Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers - huis in Duitsland
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Mönchengladbach: Premium wonen met service
voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Prijs : 3.250 € per m²
Op provisiebasis: nee
Kwaliteit van de uitrusting: Luxe
Totaal oppervlakte: 11.000 m2.
Adviesbureau van huisinduitsland.com
Woonoppervlak ca.: 82,63 m2.
Sperlingweg 8
Exploitatiekosten omgeslagen: 2,75 €
49767 Twist
Huurontvangsten per jaar (verlangd): Telefoon: 00491722394023
12.642,39 €
info@huisinduitsland.com
Aantal etages: 3
www.huisinduitsland.com
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten, per stuk 8.250 €; 1 x
Ondergrondse garage, per stuk 24.800 €
Terras: 1
Geschikt voor senioren: ja
Gebruik van tuin: ja
Lift: ja
Kelder: volledig onderkelderd
Toegankelijk zonder hindernissen: ja
Verwarmingssoort: Warmtekrachtcentrale
Stand: 23.10.2018 Paginae 1/6 Powered by immoprofessional
Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Objectbeschrijving
Das Premium‐Wohnen mit Service – bietet hier den
Bewohnern eine Lebens‐ und Wohnform auf höchstem
Qualitätsniveau, sowohl auf dem baulichen Sektor als
auch im sozialen, gesellschaftlichen Bereich, im
Alltagsleben sowie der Freizeitgestaltung und der
Sicherheit im Alter und auf Wunsch Pflege bei Krankheit.
Im Mittelpunkt steht das autarke Wohnen in der eigenen
Wohnung, kombiniert mit den vielfältigen Möglichkeiten
und interessanten Einrichtungen.
"Die Kunst des Wohnens".
Die Umsetzung dieser Maxime erkennt man auf den
ersten Blick durch die qualitative Hochwertigkeit und
außergewöhnliche Extravaganz der Wohnungen. Jedes
dieser drei unterschiedlich großen Häuser hat
Wohnungen, in unterschiedlichen Größen, mit ideal
zugeschnittenen Grundrissen, zwischen ca. 66 m² und 93
m² reiner Wohnfläche, die alle jeweils ihren eigenen Reiz
haben:
die Erdgeschosswohnungen mit Loggia und großer
Terrasse sowie mit eigener Grünfläche;
die Wohnungen in den Obergeschossen mit Loggia und
großem Balkon;
die Wohnungen im Dachgeschoss im Penthouse‐Stil mit
einmaliger Dachterrasse.
Im separaten Servicehaus mit Concierge sind neben einer
Bibliothek mit Lesezimmer und Computer‐/Internetgalerie
u. a. ein Friseursalon mit Pedi- und Maniküre, Arztsprech-
und Beratungszimmer, Räume für Physiotherapie und
Massagen, usw. ... vorhanden. Weitere diverse Räume
unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit sind in der Etage
darüber, u. a. auch zwei Besucherappartements, die
Gästen der Bewohner bei Bedarf überlassen werden. Im
Erdgeschoss wird nicht nur zur Freude der Bewohner ein
kleines exquisites Café-Restaurant sein, welches auch von
der Öffentlichkeit frequentiert werden kann.
Um das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten,
stehen den Bewohnern zusätzlich die vielfältigsten Hobby‐
und Funktionsräume im Untergeschoss der neuen
Wohnhäuser zur Verfügung.
Dazu zählen ein Fitnessstudio und Gymnastikraum, eine
Sauna und Solarium, Hobbyräume als Werkstatt und
Bastelraum, usw. ...
Bei angenehmer Witterung können die Annehmlichkeiten
der Gastronomie im Außenbereich in bequemen
Sitzmöglichkeiten, unter Sonnenschirmen mit Blick auf
den 10.000 m² großen hauseigenen Park mit altem
Baumbestand genossen werden. Schön angelegte
Spazierwege führen zu Inseln der Ruhe mit Liegen und
Strandkörben und zu lauschigen Plätzen zum Entspannen
oder zum geselligen Beisammensein, wie z. B. einer
Grillecke. Wer von den Bewohnern möchte, kann hier
seinem Gartenhobby nachgehen und eigene Rabatte und
Beete anlegen und pflegen.
Stand: 23.10.2018 Paginae 2/6 Powered by immoprofessional
Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Inrichting/faciliteiten
- 45 Neubau-Eigentumswohnungen,
seniorengerecht - barrierefrei
- drei niedrig-geschossige Baukörper (zwei bzw. drei
Geschosse zzgl. Dachgeschoss)
- Wohnungsgrößen 65 qm bis 93 qm
- 19 verschiedene Grundrisse
- EG-Whg. - mit Loggia und großer Terrasse und
Grünfläche - OG-Whg. - mit Loggia und großem Balkon
- DG-Whg. - mit großzügiger Dachterrasse
34 Tiefgaragenstellplätze
13 oberirdische Kfz-Stellplätze Besucherstellplätze
- luxuriöse High-End-Ausstattung mit vielen
Besonderheiten: (auszugsweise)
- Sicherheits-Haustüre als Wohnungseingangstüre
- hochwertiger Echtholz-Parkett oder Dielenboden
- Fußbodenheizung
- modernste Elektro-Technik
- exklusive Keramikausstattung und Armaturen
- Raindance-Duschsystem /bodengleiche Dusche
- Telefonanlage mit Notrufsystem
- 3-fach-verglaste Glas-Panorama-Wand mit Aussicht auf
den Park - elektr. Raffstores Parkseite /elektr. Rollladen
Eingangsseite
- Satelliten-Anlage / Internet
und vieles mehr ….
Grundleistungen:
- Rezeptionsdienst mit Hausdame
- wöchentl. Reinigung der Whg. / viertelj. der Fenster
- hausinternes Kultur- und Freizeitprogramm
- Shuttle-Service und Fahrdienst
- Hausmeister- und Haustechniker-Service
- Notrufanlage mit 24 Std.- Bereitschaftsdienst
- Apothekendienst
- umfangreiche persönliche Betreuung und Hilfestellung
und vieles mehr … (gemäß Service-Vertrag)
Wahlleistungen:
Das Leistungsangebot richtet sich nach den Wünschen
der Bewohner.
Ausstattung Servicehaus:
- öffentliches Café/Restaurant mit Gartengastronomie
- herrschaftliche Gesellschaftsräume
- Wohlfühlbäder mit Whirlpool
- Bibliothek, Lesezimmer und Computergalerie
- zwei Gästeappartements für Besucher der Bewohner
- Club-Kino / Wein- und Cocktailbar
- Bowlingbahn
- Fitnesscenter / Gymnastikraum / Sauna / Solarium
- Mehrzweckraum für bis zu 300 Personen
- Smoke & Whisky-Club
- Hobbyräume / Bastelstube / Werkstatt
- Kiosk, Fahrrad- und Rollstuhlraum mit Akku-Ladestation
usw. ...
Stand: 23.10.2018 Paginae 3/6 Powered by immoprofessional
Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Ligging Woning/Grondstuk
- regionale Ortslage im Niederrhein mit ca. 75.000
Einwohnern nahe Mönchengladbach
- ideale Verkehrsanbindungen an:
- Düsseldorf (28 km) – Fahrzeit bis D-Zentrum ca. 25
Min.
- Mönchengladbach (10 km) – Fahrzeit bis MG-Zentrum
10 Min. - Krefeld (19 km) – Fahrzeit bis KR-Zentrum ca.
20 Min.
- Venlo – Niederlande (15 km) – Fahrzeit bis V-Zentrum
20 Min
zentrumsnah
- 500 m bis zur Fußgängerzone - 600 m bis zum Bahnhof
- 300 m bis zum Supermarkt
- 400 m bis zum Stadthaus
Overige
koopprijs vanaf: 65,87 m² woonop. - 208.149,20 EUR =
3.160,00 EUR/m² tot: 92,60 qm woonop. - 298.635,00
EUR = 3.225,00 EUR/m²
Servicekosten 270,00 EUR per maand,
voor tweede persoon 80,00 EUR per maand.
Grundriss WE 20 - Haus 4-EG, Neubauwohnung Variante 04
Provisie
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening
houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals
:
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal
verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al
in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al
verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)
Objektlageplan
Opmerking
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden
huizen hebben klik op de button vragen over het object in
de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel
vrijblijvend.
Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen
Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van
www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op
de hoogte.
Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Stand: 23.10.2018 Paginae 4/6 Powered by immoprofessional
Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Algemene voorwaarden
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen
maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende
huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen
onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Overige
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Stand: 23.10.2018 Paginae 5/6 Powered by immoprofessional
Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers
Object-Nr.: 104-103
41061 Mönchengladbach
Gebied: Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.: 82 m2.
Prijs: 268.547,50 €
Objecttype: Begeleid wonen
Bouwjaar: 2015
Stand: 23.10.2018 Paginae 6/6 Powered by immoprofessional
Sie können auch lesen
