Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen - Neue Wohn- und Gewerbegebiete 6. Auflage - Stadt Oberhausen
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Planen, Bauen und Wohnen
in Oberhausen
6. Auflage
Neue Wohn- und Gewerbegebiete
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Vorwort
Vorwort des Oberbürgermeisters der Stadt Oberhausen
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
ich kann natürlich nicht wissen,
was Sie persönlich bewegt, über
einen Umzug in unsere Stadt nach-
zudenken. Auch dürfen Sie von mir
kein völlig neutrales Urteil erwarten,
denn selbstverständlich liebe ich
Oberhausen, wo meine Familie und
ich seit vielen Jahren zu Hause sind.
Doch bin ich mir ziemlich sicher,
dass unsere Stadt auch abseits
einer gewaltigen Portion Heimat-
verbundenheit viele Menschen voll-
ends überzeugen kann. Kommen
Sie deshalb zu uns, überzeugen Sie
sich selbst, treffen Sie Ihre eigene
Entscheidung. Mit der vorliegenden
Broschüre wollen wir Ihnen einen keiten für Familien und Senioren. der Oberhausener Stadtplanung
ersten Eindruck vermitteln, was Sie Die Stadtteilzentren bieten neben Beachtung findet. Zertifiziert als
zu erwarten haben, und wo Sie im einer guten Einzelhandelsausstat- fahrradfreundliche Stadt, genießt
Zweifel auch Hilfe bekommen. tung auch die Möglichkeit, Behör- der Radverkehr einen hohen Stel-
dengänge auf kurzen Wegen zu lenwert.
Oberhausen ist eine Großstadt mit erledigen oder sich gastronomisch
Herz inmitten der Metropole Ruhr verwöhnen zu lassen. Diese Broschüre stellt Baugebiete
mit einem Einzugsgebiet, das in vor, in denen frei stehende Einfami-
Europa seinesgleichen sucht. Mit Eine aktive Baulandpolitik sorgt lienhäuser, Doppel- und Reihenhäu-
ihren vielfältigen kulturellen und dafür, dass Sie in Oberhausen ser sowie Eigentumswohnungen
sozialen Angeboten ist Oberhau- auch auf ein attraktives Angebot realisiert werden können. Daneben
sen eine lebens- und liebenswerte an Wohnbauflächen treffen. Und in wird auch über einige ausgewählte
Stadt. Die Menschen werden Sie unserem Bemühen, gerade jungen Gewerbegebiete informiert. Ebenso
herzlich empfangen. Wir sind eine Familien ein dauerhaftes Zuhause finden sich konkrete Informationen
offene Stadt, die ihre Gäste willkom- zu bieten, werden wir nicht nach- zu den einzelnen Baugebieten und
men heißt. lassen. Aber auch ältere Menschen, Hilfestellungen für Behördengänge.
die barrierefreies Wohnen im Fokus Es werden Informationen zum
Attraktionen wie die Sankt Antony haben, sind bei uns an der richtigen Bauordnungs- und Planungsrecht
Hütte, der Gasometer, das Schloss Stelle. sowie zu den Themen Inklusion,
und der Kaisergarten, die König- Energieeinsparung und Klima-
Pilsener-Arena und das Centro ste- Neben einer ansprechenden Gestal- schutz gegeben.
hen nicht nur bei Oberhausener tung der Baugebiete spielt die Nähe
Bürgerinnen und Bürgern hoch im zu entsprechenden Infrastruktur- Viel Spaß beim Lesen und bei der
Kurs. Sie sind attraktive Ziele für einrichtungen wie Kindergärten, Wahl für Ihr neues Zuhause, das
Touristen aus nah und fern. Schulen und Spielplätzen eine hoffentlich in Oberhausen stehen
entscheidende Rolle. Die gleichbe- wird.
Dazu kommt ein breit gefächer- rechtigte Teilhabe von Menschen
tes Angebot an Kindergärten und mit Behinderungen in allen gesell- Ihr
Schulen, an Jugendeinrichtungen schaftlichen Lebensbezügen ist ein
und weiteren vielfältigen Möglich- Grundrecht, das auch im Rahmen Daniel Schranz
1
Sie bauen? Wir helfen!
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Die evo bietet individuelle Energielösungen rund um die selbst zu nutzen und Ihren Energieverbrauch entsprechend
Themen Bauen und Sanieren zu senken. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und unterbreiten
gerne ein passgenaues, individuelles Angebot!
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abhängigkeit Ihres Haus erheblich: Die am Tag erzeugte
Auch in Sachen Wärme haben wir mit Sicherheit die für Ihre
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ort des Hauses verfügbar, empfehlen wir unsere effiziente
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2
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
Vorwort des Oberbürgermeisters Baugebiet Blockstraße �������������������������������������������������20
der Stadt Oberhausen����������������������������������������������������� 1
Oberhausen – Grund genug zu investieren����������� 24
Sie bauen? Wir helfen!����������������������������������������������������� 2
Gewerbegebiete in Oberhausen���������������������������������25
Oberhausen: Es gibt viel zu erleben!��������������������������� 4
Gewerbegebiet Waldteich/Weierheide�������������������26
Inklusion und Stadtplanung in Oberhausen������������� 6
Gewerbegebiet Steinbrinkstraße/
Gute Verbindungen garantiert –
der öffentliche Nahverkehr in Oberhausen��������������� 9 Ackerfeldstraße���������������������������������������������������������������28
Wohngebiete in Oberhausen�������������������������������������� 11 BusinessParkO. ���������������������������������������������������������������30
Baugebiet Dinnendahlstraße/ Behördenführer���������������������������������������������������������������34
Bronkhorststraße������������������������������������������������������������� 12
Informationen zum Bauordnungsrecht��������������������43
Baugebiet Alsterfeld������������������������������������������������������� 14
Informationen zum Planungsrecht�����������������������������44
Baugebiet Kirchhellener Straße/
Mozartstraße ������������������������������������������������������������������� 16
Zukunftsfähig bauen������������������������������������������������������46
Baugebiet Elpenbachstraße/
Schwarzwaldstraße������������������������������������������������������� 18 Branchenverzeichnis �����������������������������������������������������48
in Zusammenarbeit mit: 46045062/6. Auflage/2020
IMPRESSUM
Stadt Oberhausen, Fachbereich 5-1-20/Stadtplanung, Verbindliche Bauleitplanung
Technisches Rathaus, Bahnhofstraße 66, 46042 Oberhausen; Druck:
OWT Oberhausener Wirtschafts- und Tourismusförderung GmbH MUNDSCHENK Druck + Medien GmbH & Co. KG
Mundschenkstraße 5
Redaktion: 06889 Lutherstadt Wittenberg
Verantwortlich für den amtlichen Inhalt: Dipl.-Ing. Anke Stasius
Herausgeber: Verantwortlich für den Anzeigenteil: mediaprint infoverlag gmbh – Goran Petrasevic Papier:
mediaprint infoverlag gmbh Umschlag: 250 g Bilderdruck, dispersionslackiert
Lechstr. 2, 86415 Mering Angaben nach Art. 8 Abs. 3 BayPrG: Alleinige Gesellschafterin der mediaprint infoverlag Inhalt: 115 g weiß, matt, chlor- und säurefrei
Registergericht Augsburg, HRB 27606 gmbh ist die Media-Print Group GmbH, Paderborn
USt-IdNr.: DE 118515205
Geschäftsführung: Quellennachweis für Fotos/Abbildungen: Titel, Umschlaggestaltung sowie Art und Anord-
Ulf Stornebel Stadt Oberhausen nung des Inhalts sind zugunsten des jeweiligen
Tel.: 08233 384-0 Ansonsten stehen die Quellenangaben bei den Bildern. Inhabers dieser Rechte urheberrechtlich geschützt.
Fax: 08233 384-247 Nachdruck und Übersetzungen in Print und Online
info@mediaprint.info sind – auch auszugsweise – nicht gestattet.
3
Stadtporträt
Oberhausen: Es gibt viel zu erleben!
Ein echter Hingucker: die außer
gewöhnliche Fußgängerbrücke
„Slinky springs to fame“ über den
Rhein-Herne-Kanal am Schloss
Oberhausen
© OWT GmbH/Hans Blossey
ten Stadt verändert. Herausragen-
des Beispiel hierfür ist die „Neue
Mitte Oberhausen“ mit dem 1996
eröffneten größten Einkaufs- und
Freizeitzentrum Europas, dem Cen-
tro, dem im Rahmen der Interna-
tionalen Bauausstellung Emscher
Park (IBA) zur Ausstellungshalle und
als Aussichtsplattform umgebau-
ten Gasometer und vielen weite-
ren Attraktionen, die zuletzt jährlich
rund 24 Millionen Besucher aus
nah und fern nach Oberhausen
lockten.
Der 117 Meter hohe und über
90 Jahre alte Gasometer am Rhein-
Herne-Kanal ist das Wahrzeichen
Oberhausen zählt mit rund sener Stadtbezirk Osterfeld. Damit der Stadt, Symbol für den Struktur-
210.000 Einwohnern zu den mitt- ist Oberhausen die „Wiege der wandel und präsentiert seit mehr
leren Großstädten im Ruhrgebiet. Ruhrindustrie“. Oberhausen selbst als 25 Jahren außergewöhnliche
In der Vergangenheit von einer gro- ist eine vergleichsweise sehr junge Ausstellungen. Selbst der welt-
ßen Industrietradition geprägt, hat Stadt, die in ihren heutigen Grenzen berühmte „Verpackungskünstler“
sich die Stadt in den letzten Jahren erst 1929 durch den Zusammen- Christo hat hier zweimal ausgestellt.
immer mehr zu einem erfolgreichen schluss der bis dahin selbstständi- Im Jahr 2020 bleibt der Gasometer
Reise- und Freizeitziel entwickelt. gen Städte Sterkrade, Osterfeld und geschlossen. Er wird mit einem Auf-
Die im März 2020 auch in Deutsch- Oberhausen entstand. Der Bergbau wand von insgesamt rund 14,5 Mil-
land einsetzende Corona-Pandemie und die stahlerzeugende sowie ver- lionen Euro saniert und fit für die
ist in ihren Auswirkungen natürlich arbeitende Industrie spielten in der nächsten 20 Jahre gemacht. Ab
ein schwerer Schlag für den Touris- Geschichte der Stadt lange Zeit eine dem Frühjahr 2021 dürfen sich
mus in Oberhausen mit noch nicht entscheidende Rolle, nicht nur als Besucher dann auf die Ausstellung
absehbaren Folgen. größter Arbeitgeber. „Das zerbrechliche Paradies“ in der
„Tonne“ freuen.
Die Ära von Kohle und Stahl im Ruhr- Der zum Ende der 1980er-Jahre
gebiet begann 1758 mit der ersten eingeleitete Strukturwandel hat das Neben dem Gasometer, dem Cen-
Eisenhütte im Ruhrgebiet, der St. Gesicht Oberhausens hin zu einer tro und der König-Pilsener-Arena
Antony-Hütte im heutigen Oberhau- modernen, dienstleistungsorientier- gehören zur „Neuen Mitte Oberhau-
4
sen“ auch Deutschlands größtes museum zeigt hier im ehemaligen 4.000 Außensitzplätzen zuletzt an
Sea-Life-Aquarium und das Lego- Direktorenwohnhaus eine Dauer- schönen Sommerabenden zum
land Discovery Center mit über drei ausstellung zur Geschichte der ers- Flanieren ein.
Millionen Legosteinen unter einem ten Eisenhütte des Reviers. Nach
Dach. An der Marina am Rhein- umfangreichen Ausgrabungsarbei- TOURIST INFORMATION
Herne-Kanal ist der 3.500 m2 große ten wurde gegenüber der „Wiege am Hauptbahnhof
Indoor-Trampolinpark „Tiger Jump“ der Ruhrindustrie“ der erste Indus- Willy-Brandt-Platz 2
eine weitere Freizeitattraktion. Das triearchäologische Park Deutsch- 46045 Oberhausen
bei Jung und Alt beliebte Freizeit- lands eröffnet. Mo., Di., Mi., Fr. 10.00 – 14.00 Uhr
bad Aquapark erinnert in seiner Do. 10.00 – 18.00 Uhr
Gestaltung an die Tradition des Was „Nightlife“ in Oberhausen Sa. 10.00 – 13.00 Uhr
Reviers als Bergbau-Region. Erste betrifft, ist die 400 Meter lange
Attraktion in der neuen „Expohalle“ Centro-Promenade beliebtester TOURIST INFORMATION
an der Centro-Promenade ist das Treffpunkt für Nachtschwärmer – im Centro
„Schlumpf Abenteuer“, eine mul- natürlich nicht in Corona-Zeiten. an der Coca-Cola-Oase
tisensorische und interaktive Aus- 20 internationale Restaurants, ori- 46047 Oberhausen
stellung. Intensiv läuft zurzeit die ginelle Kneipen, Cocktailbars und Mo. – Sa. 10.00 – 20.00 Uhr
Suche der Stadtverantwortlichen Clubs machen sie zu einem der Fr. 10.00 – 21.00 Uhr
nach einem neuen Betreiber für angesagtesten Unterhaltungs- und
das zuletzt von Stage Entertainment Vergnügungstipps in Nordrhein- Telefon: 0208 82457-0
genutzte Musical-Theater. Westfalen. Idyllisch am Wasser E-Mail: tourist-info@oberhausen.de
gelegen, lud die Promenade mit www.oberhausen-tourismus.de
Besuche lohnen sich in Oberhau-
sen immer auch in der Ludwig-
galerie Schloss Oberhausen mit
ihren zeitgenössischen Ausstel-
lungen. Ebenso empfehlenswert:
Schauspiel-Stücke im vielfach aus-
gezeichneten Theater Oberhausen
am Will-Quadflieg-Platz oder Kaba-
rett und Comedy im Ebertbad. Die
ehemalige Volksbadeanstalt des
deutschen Kaiserreichs ist eine
der schönsten Kleinkunstbühnen
Deutschlands.
Auch die aktuellen Ausstellungen
des LVR-Industriemuseums im
Peter-Behrens-Bau (das Museum
in der alten Zinkfabrik Altenberg
hinter dem Hauptbahnhof ist wegen
eines großen Umbaus bis 2022
geschlossen!), die Siedlung Eisen-
heim im Stadtteil Osterfeld – die
älteste Arbeitersiedlung im Ruhr-
gebiet – und die über 250 Jahre Leuchtturm in der Oberhausener City: Das neue Jobcenter mit dem Dachgewächs
alte St. Antony-Hütte sind einen haus in der obersten Etage hat internationale Aufmerksamkeit gefunden.
Besuch wert. Das LVR-Industrie- © OWT GmbH/Tom Thöne
5
Inklusion und Stadtplanung
Inklusion und Stadtplanung in Oberhausen
© Kommission Oberhausen Barrierefrei
Durch dieses Beispiel wird deutlich:
Jeder Mensch begegnet in seinem
Alltag immer wieder Hindernissen
und Barrieren:
—— Ein älterer Herr mit Sehbeein-
trächtigung kann einen Fahrkar-
tenautomaten nicht bedienen.
—— Ein Sportler kann aufgrund
einer Beinverletzung gerade
Im Mai 2011 hat der Rat der Stadt Bereiche, durch die die Ausgren- nicht die Treppe benutzen.
die Entwicklung und Umsetzung zung von Menschen mit Behin- —— Eine junge Frau, die erst seit
eines kommunalen Inklusionsplans derung aus der Gesellschaft von Kurzem in Deutschland lebt,
beschlossen. Der Rat hat dabei Beginn an verhindert werden soll. versteht die Hinweisschilder
unter anderem folgende Feststel- Sie unterscheidet sich damit von nicht.
lungen getroffen: der Integration, die sich auf die —— Eine ältere Dame kann auf-
Eingliederung von ausgegrenzten grund ihres Rheumas den Geld-
„Menschen mit Behinderung haben Menschen konzentriert. Inklusion automaten nicht bedienen.
einen Anspruch auf volle Teilhabe ist weitergehend. In inklusiven —— Ein Jugendlicher mit Hörbehin-
in der Gesellschaft. Lebensbereichen wird Menschen derung versteht im Kino mit sei-
mit Behinderung keine Anpassung nen Freunden den Film nicht.
Seit Jahrzehnten setzen sich Betrof- abverlangt, sondern die Lebens
fene, Verbände und Eltern von bereiche passen sich den Men- Gemeinsam ist allen Menschen,
Kindern mit Behinderung nach- schen an. dass sie ein selbstständiges Leben
drücklich dafür ein, dass deren führen möchten. Damit dies mög-
Zugehörigkeit zur Gesellschaf t Dabei bezieht sich der Begriff der lich ist, ist es notwendig, eine bar-
anerkannt wird. Inklusion nicht nur auf Menschen rierefreie, zumindest eine barriere-
mit einer Behinderung. Vielmehr arme Umwelt zu erschaffen. Dabei
Seit 2009 ist die UN-Konvention geht es darum, dass die Teilhabe bezieht sich Barrierefreiheit nicht
über die Rechte für Menschen mit aller Menschen in allen Lebens- nur auf Bauten, sondern auch auf
Behinderung auch für Deutschland bereichen möglich ist. Denn Trep- Informationen, Infrastruktur und
verbindlich.“ penstufen beispielsweise behin- Kommunikation.
dern nicht nur den Rollstuhlfahrer,
Inklusion ist eine Querschnittsauf- sondern auch die Mutter mit dem Im Bau- und Planungsbereich erge-
gabe für alle gesellschaftlichen Kinderwagen. ben sich dadurch neue Herausfor-
6
derungen. Der Stadt Oberhausen ist Die Stadt Oberhausen hat bereits im —— Veröffentlichung der Checkliste
es wichtig, für barrierefreies Bauen Jahr 2012 damit begonnen, einen „Bauen für Alle – Barrierefrei“
zu werben und darüber zu infor- Aktionsplan zur Inklusion zu erar- als Printversion.
mieren, welche Dinge bereits im beiten. Die Gesamtkoordination für —— Das Thema „Barrierefreies
Planungsprozess beachtet werden den Prozess zur Entwicklung eines Bauen“ wird im Arbeitsprozess
sollten. Die Einbindung von Men- kommunalen Inklusionsplanes liegt der Verwaltung regelmäßig
schen mit Beeinträchtigungen ist beim Bereich Chancengleichheit im anhand von Förderrichtlinien
dabei immer sinnvoll. Denn es hat Dezernat 0/Strategische Planung. und konkreten Projekten disku-
sich gezeigt, dass die rechtzeitige tiert. In diesem Rahmen erfolgt
Beteiligung von Betroffenen allen Anhand festgelegter Leitziele wer- ein Austausch zu Best-Practice-
Seiten nutzt und so eine bedarfs- den Maßnahmen und Handlungs- Beispielen und zu Förder
gerechte Gestaltung möglich ist. In empfehlungen erarbeitet, die die programmen.
Oberhausen steht Ihnen der Beirat Teilhabemöglichkeiten von Men- —— Bei öffentlich geförderten Bau-
für Menschen mit Behinderung und schen mit Beeinträchtigungen ver- maßnahmen erfolgen Auflagen
die Kommission Oberhausen Barri- bessern. zur Barrierefreiheit.
erefrei gerne hilfreich zur Seite.
Für die Stadtplanung/Stadtentwick- Weitere Informationen zum Thema
Barrierefreies Bauen und Planen lung ist insbesondere das Leitziel Inklusion sind im Internet zu finden
ist für alle Menschen gedacht. Es „Allen Einwohnerinnen und Ein- unter: www.oberhausen.de
schließt niemanden aus, ist somit wohnern steht ein bedarfsgerech-
langfristig wirtschaftlich und damit ter und bezahlbarer Wohnraum Kontakt zum Beirat für Menschen
auch für Bauherren, Investoren und zur Verfügung. Eine ausreichende mit Behinderung:
Gewerbetreibende besonders inte- infrastrukturelle Versorgung ist
ressant. vorhanden und für alle zugänglich“ Stadt Oberhausen
relevant. Bereich für Chancengleichheit
Europaweite Studien haben bestä- Geschäftsführung Beirat für
tigt, dass ein „Design für Alle“ Zur Umsetzung des Leitziels sind Menschen mit Behinderung
bereits heute für 10 Prozent der bisher unter anderem folgende Schwartzstraße 73
Bevölkerung unentbehrlich, für 30 Schritte im Rahmen der Stadt- 46045 Oberhausen
bis 40 Prozent notwendig und für planung bereits umgesetzt bzw. Telefon: 0208 825-9378
100 Prozent komfortabel und ein geplant: Telefax: 0208 825-5030
wichtiges Qualitätsmerkmal ist E-Mail: beiratfuermenschenmit
(Quelle: Faltblatt EDAD–Europä- —— Die Vorgaben der UN-Behin- behinderung@oberhausen.de
isches Netzwerk Design für Alle dertenrechtskonvention sol-
Deutschland e. V.). len in der Stadtentwicklung
Berücksichtigung finden. Im
Die Checkliste „Bauen für Alle – Rahmen der derzeit laufenden
Barrierefrei“ (erarbeitet durch die Fortschreibung des Stadt-
Behindertenkoordinatoren NRW) entwicklungskonzepts 2020
gibt einen guten Einblick in das erfährt das Thema Inklusion
Thema und gibt Hinweise, wo wei- eine spezifische, inhaltliche
tere Informationen bezogen werden Betrachtung.
können. Sie ist bereits jetzt unter —— Alle Bauinteressierten sollen
www.oberhausen.de/inklusion und Zugang zu Informationen über
dort unter dem Punkt „Service“ zum barrierefreies Bauen und För-
Download verfügbar. dermöglichkeiten haben.
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8Der öffentliche Nahverkehr
Gute Verbindungen garantiert – der öffentliche Nahverkehr in Oberhausen
Der öffentliche Personennahverkehr in Oberhausen ein gut ausgebau-
in Oberhausen ist sehr gut ausge- tes NachtNetz im Stundentakt das
baut. Dafür sorgen 115 moderne ganze Stadtgebiet. Sonntags bis
Busse und sechs Niederflur-Stra- donnerstags fahren die Nachtbusse
ßenbahnen sowie über 400 Mit- bis gegen 0:30 Uhr, freitags und
arbeiterinnen und Mitarbeiter bei samstags sogar die ganze Nacht –
der STOAG, dem städtischen Ver- bis am nächsten Morgen wieder
kehrsunternehmen. Das gesamte der normale Linienverkehr einsetzt.
Stadtgebiet ist durch Busse und
Straßenbahnen gut erschlossen, im Kundenservice
Umkreis von 400 Metern ist überall großgeschrieben
im bebauten Stadtgebiet eine Hal-
testelle erreichbar. Busfahren in Oberhausen stellt eine
gute Alternative zur Nutzung des © STOAG Stadtwerke Oberhausen GmbH
Mit 80 km/h durch das eigenen Autos dar. Die STOAG ver-
Stadtgebiet fügt über eine junge Busflotte, das eingeschränkten Fahrgästen ausge-
Durchschnittsalter der Fahrzeuge richtet. An den wichtigen Haltestel-
Das „Herz“ des öffentlichen Nahver- beträgt weniger als sechs Jahre. len im Stadtgebiet wird durch die
kehrs in Oberhausen ist eine vom Moderne Antriebstechnik ist für die dynamische Fahrgastinformation
Autoverkehr unabhängige ÖPNV- STOAG kein Fremdwort: Hybrid die tatsächliche Ankunftszeit der
Trasse, die den Hauptbahnhof mit busse und rein elektrisch betrie- Fahrzeuge angekündigt.
der Neuen Mitte, dem großen Ein- bene Busse gehören bereits seit
kaufs-, Freizeit- und Eventzentrum, vielen Jahren zum Fuhrpark und Drei KundenCenter der STOAG ste-
und dem Stadtteil Sterkrade ver- sorgen für ganz besonders umwelt- hen den Fahrgästen im Stadtgebiet
bindet. Die Busse und Straßenbah- freundliche Mobilität. zur Verfügung. Hier können sich
nen können auf dieser Trasse bis Kunden individuell über die besten
zu 80 km/h fahren – unerreichbar Sicherheit und Komfort für die Kun- Verbindungen oder das passende
sonst im Stadtgebiet. Eine bes- den sind der STOAG wichtig. Alle Ticket beraten lassen. Die STOAG
sere und schnellere Verbindung Fahrzeuge sind mit Videokameras ist Mitglied im Verkehrsverbund
zwischen Alt-Oberhausen und ausgestattet, in sämtlichen Bussen Rhein-Ruhr (VRR), der ein breites
Sterkrade gibt es nicht. sind Klimaanlagen eingebaut. Mobi- Ticketsortiment im Angebot hat:
litätseingeschränkte Fahrgäste kön- für Vielfahrer, für Gelegenheitsfah-
Tagsüber verbinden SchnellBusse nen den öffentlichen Nahverkehr in rer, für Preisbewusste, für Schüler,
die nördlichen und südlichen sowie Oberhausen uneingeschränkt nut- Azubis und für Senioren. Wer sich
die westlichen und östlichen Stadt- zen. Die Busse und Straßenbahnen gerne telefonisch oder im Internet
teile. StadtBusse, die einen kürze- der STOAG sind stufenfrei gebaut. informiert, erhält unter der Ruf
ren Haltestellenabstand haben, Breite Einstiegsbereiche und extra nummer 0180 6504030 (0,20 €/
erschließen alle Stadtteile überwie- große Stellflächen, die in vielen Anruf aus dem Festnetz, Mobil-
gend im 20- oder 30-Minuten-Takt. Bussen vorhanden sind, erleichtern funk 0,60 €/Anruf) bzw. unter
Die innerstädtischen Verbindungen Rollstuhl- und Rollatornutzern, aber www.stoag.de Auskünfte und Infor-
ermöglichen passende Anschlüsse auch Kunden mit Kinderwagen, die mationen rund um die Uhr.
an den Bahnhöfen zu den Regional- Fahrt. Alle Busse verfügen zusätz-
zügen. 20 Bus- bzw. Straßenbahn lich über Klapprampen, die für Damit Neubürger den ÖPNV ken-
linien verkehren städteübergreifend Rollstuhlfahrer bei Bedarf bedient nenlernen und im wahrsten Sinne
und verbinden Oberhausen mit den werden. des Wortes „erfahren“ können, gibt
Nachbarstädten Bottrop, Duisburg, es von der STOAG ein Schnupper
Essen, Gelsenkirchen und Mülheim. Auch die Haltestellen sind baulich angebot. Infos dazu hält das Ein-
Spätabends und nachts erschließt auf die Bedürfnisse von mobilitäts- wohnermeldeamt bereit.
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Kirchhellener Straße / Mozartstraße
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Dinnendahlstraße / Bronkhorststraße
Blockstraße
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Wohngebiete
© Regionalverband Ruhr und Kooperationspartner, Datenlizenz Deutschland - Stadtplanwerk - Version 2.0
11Baugebiet Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße
Baugebiet Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße
Der Bebauungsplan Nr. 659 „Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße“ sieht die Realisierung von
etwa 36 Wohneinheiten vor.
Das Plangebiet befindet sich im öffentlichen Infrastruktureinrichtun- Qualitäten des Plangebiets für ein
Stadtteil Sterkrade. Es umfasst die gen, wie Kindertagesstätten, eine familienfreundliches Bauen Rech-
Flächen der ehemaligen Sportan- Grundschule und eine Realschule, nung trägt. Ermöglicht werden sol-
lage Dinnendahlstraße, die für den befinden sich im benachbarten len Doppel- und Reihenhäuser. Die
Sportbetrieb der Stadt Oberhau- Wohnumfeld des Plangebietes. Grundstücksgrößen liegen voraus-
sen nicht mehr benötigt wird. Das sichtlich je nach Bebauungsform
Plangebiet weist eine Größe von An der Dorstener Straße im Norden zwischen etwa 220 m2 für die Dop-
etwa 2,0 ha auf und liegt zwischen sowie an der Teutoburger Straße im pelhaushälfte und ca. 160 m2 für die
den Straßen Dinnendahlstraße und Süden verkehren verschiedene Bus- Reihenhausbebauung. Die Energie-
Bronkhorststraße. Realisiert werden linien, die unter anderem Anschluss versorgung des Wohngebiets soll
sollen Doppel- und Reihenhäuser. an den Sterkrader Bahnhof bieten. über ein Blockheizkraftwerk herge-
Das geplante Wohngebiet ist somit stellt werden. Die an den Grenzen
Im Rahmen des Sportstättenkon- sehr gut an das Netz des öffentlichen des Wohngebiets vorhandenen
zepts wurde die Sportanlage Din- Personenverkehrs angeschlossen. Böschungen sollen weitestgehend
nendahlstraße als eine der Sport- mit Strauchpflanzungen begrünt
anlagen identifiziert, die für den Das Siedlungsbild im Osten und werden, um die grüne Einbettung
weiteren Sportbetrieb nicht mehr Süden – entlang der Dinnendahl- des neuen Wohnquartiers auch
benötigt wird und dementspre- straße und der Bronkhorststraße – zukünftig zu erhalten. Weiterhin ist
chend umgenutzt werden kann. geprägt durch einen klassischen eine durchgehende Wegeverbin-
Durch die Ausweisung eines Wohn- mit Sat teldach ausgestalteten dung in West-Ost-Richtung vorge-
gebiets und den geplanten Verkauf Geschosswohnungsbau in vor- sehen, um das neue Wohnquartier
des Gesamtgrundstücks an einen nehmlich zweigeschossiger Bau- auch fußläufig mit dem Umfeld zu
Investor können andere Sportanla- weise. Süd-westlich und westlich verbinden.
gen im Stadtgebiet saniert werden. des Plangebiets schließt sich ein
So kann das Angebot an Sportstät- Wohnquartier mit lockerer Bau- Mit der Rechtskraft des Bebauungs-
ten in Oberhausen zeitgemäß und struktur an. plans kann im Laufe des Jahres
attraktiv gestaltet werden. 2020 gerechnet werden. Weitere
Besonders hervorzuheben ist die Informationen zum Bebauungsplan
Alle wesentlichen Versorgungs- grüne Einbettung des Wohngebiets finden Sie unter:
und Dienstleistungsangebote sind mit den Verbindungen in Richtung https://www.o-sp.de/oberhausen/
im direkten Umfeld des Plangebie- Osten zu dem historischen Förder- p l a n /u e b e r s i c h t . p h p? L1=12&
tes vorhanden. Zahlreiche Einkaufs- turm der Zeche Osterfeld und dem pid=16652
möglichkeiten für die Deckung des dort entstandenen neuen Wohnge-
täglichen Bedarfs befinden sich im biet sowie im weiteren Verlauf zum Ansprechpartner:
nordöstlich angrenzenden Nahver- LVR-Industriemuseum St. Antony-
sorgungszentrum Tackenberg. Süd- Hütte. VISTA Reihenhaus GmbH
westlich befindet sich das Haupt- Karstraße 70
zentrum Sterkrade, das neben einem Das städtebauliche Konzept sieht 41068 Mönchengladbach
vielfältigen Einzelhandelsangebot eine Bebauungsstruktur vor, die sich Telefon: 02161 57657-0
auch über ein umfassendes Dienst- aufgrund der autarken Lage des Telefax: 02161 57657-17
leitungs- und Ärzteangebot verfügt. Plangebiets von der Umgebungs- E-Mail: info@vista-reihenhaus.de
Die für ein Wohnquartier wichtigen bebauung unterscheidet und den
12 Bebauungsplan Nr. 65913
Baugebiet Alsterfeld
Baugebiet Alsterfeld
Im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 742 – Alsterfeld – ist die Realisierung einer
Klimaschutzsiedlung mit 25 Wohneinheiten vorgesehen.
Das Plangebiet befindet sich im Klimaschutz. Die Siedlung befindet Im direkten Umfeld befinden sich
Stadtteil Alstaden auf dem Gelände sich in der Zertifizierung zur Klima- drei Kindertageseinrichtungen: die
der bisherigen Sportanlage „Tennis schutzsiedlung im Rahmen des Kindertageseinrichtung Zauber-
oase Beichert“. Auf etwa 0,95 ha ist Programms „100 Klimaschutzsied- sterne, die KTE Rechenacker und
die Realisierung von Doppelhäu- lungen in Nordrhein-Westfalen“. Kli- die KTE Alstaden-West. Zudem
sern und Reihenhäusern mit ins- maschutzsiedlungen sind Wegwei- befinden sich die beiden Grund-
gesamt 25 Wohneinheiten geplant. ser hin zu einer klimaverträglichen schulen – Ruhrschule Oberhausen
Eine Besonderheit der Siedlung ist, und energiesparenden Bauweise und die Landwehrschule – in fuß-
dass das Quartier im Rahmen des und sind wichtige Bausteine einer läufiger Entfernung.
Programms „100 Klimaschutzsied- zukunftsfähigen Stadtplanung.
lungen in Nordrhein-Westfalen“ Für die Versorgung mit Gütern des
entstehen soll. Eine Verflechtung des Wohngebie- täglichen Bedarfs befindet sich das
tes mit dem Umfeld erfolgt durch Nahversorgungszentrum Alstaden
Die Nutzung der Sportanlage „Ten- eine Anbindung an die geplante, ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
nisoase Beichert“ ist aufgegeben südlich an das Plangebiet angren- In nördlicher Richtung wird dies
worden, so dass kurz und mittel- zende Rad- und Fußwegeverbin- ergänzt durch das Nebenzentrum
fristig Handlungsbedarf hinsicht- dung „Styrumer Pfad II“. An diesem Bero-Center und das Hauptzentrum
lich einer Umnutzung des Geländes Anknüpfungspunkt wird zusätzlich Alt-Oberhausen.
besteht. Ziel ist es, zukünftig durch eine Grünfläche mit Kinderspiel-
die Aufstellung des Bebauungs- platz realisiert, die insbesondere Mit den Haltestellen Alsterfeld,
plans Nr. 742 – Alsterfeld – an den zukünftigen Bewohnern und Rehmer und Amboßstraße befin-
diesem Standort eine Wohnbau- Bewohnerinnen des Wohngebietes den sich unweit des Plangebie-
entwicklung zu ermöglichen und dienen soll. tes Haltepunkte des öffentlichen
diese adäquat in die angrenzende Personennahverkehrs. Mit der an
Umgebung, die sowohl durch Die Erschließung des Plangebiets diesen Haltestellen verkehrenden
gewerbliche Nutzungen als auch erfolgt von der Bebelstraße über Schnellbuslinien 90, 92 und 98
durch Wohnnutzung geprägt ist, die bestehende Anliegerstraße kann das Oberhausener Zentrum
einzubinden. Alsterfeld, die in diesem Zuge schnell erreicht werden.
ausgebaut und in das Plangebiet
Nach dem Abbruch der ehemaligen weitergeführt wird. Den Abschluss Weitere Informationen zum Bebau-
Tennishalle sieht das städtebauliche der geplanten öffentlichen Erschlie- ungsplan finden Sie unter:
Konzept eine Bebauung mit maxi- ßung bildet eine Platzaufweitung, https://www.o-sp.de/oberhausen/
mal 25 Hauseinheiten, davon neun die verkehrstechnisch als Wende- plan/plan_details.php?pid=34708
Doppelhäuser und sieben Wohn- anlage fungiert und gestalterisch &L1=12&art=172521
einheiten in Reihenhäusern, vor. für die zukünftigen Eigentümer Auf-
Die Bebauung erfolgt in stringenter enthaltsqualitäten aufweisen soll. Ansprechpartner:
Südausrichtung in zwei-geschos- Die Grundstücke, die östlich und
siger Bauweise. Dies bildet neben nördlich der öffentlichen Erschlie- Ten Brinke Wohnungsbau
einer besonderen Wärmedäm- ßung liegen, werden durch private Niederlassung NRW
mung und einem energiesparenden Erschließungsstiche angebunden. Am Wiesenbusch 2
Heizsystem einen wichtigen Bei- 45966 Gladbeck
trag zur CO2-Reduzierung und zum Mit einer guten Anbindung an die Telefon: 02043 9210-600
vorhandene soziale Infrastruktur ist Telefax: 02043 9210 699
das Plangebiet für die Entwicklung E-Mail: tbw-nrw@tenbrinke.com
neuer Wohnbauflächen geeignet. Internet: www.tenbrinke.com
14 Bebauungsplan Nr. 74215
Baugebiet Kirchhellener Straße/Mozartstraße
Baugebiet Kirchhellener Straße/Mozartstraße
Der Bebauungsplan Nr. 744 „Kirchhellener Straße/Mozartstraße“ sieht die Realisierung von
etwa 35 Wohneinheiten vor.
Das Plangebiet liegt im Oberhau- an das Stadtquartier angepasste werden. Durch eine lockere Aufrei-
sener Stadtteil Sterkrade, innerhalb und zeitgemäße Struktur. hung nach Süden ausgerichteter
des Sozialquartiers „Tackenberg- Wohnhäuser wird sichergestellt,
West“, im Hinterland der Kirchhel- Einkaufsmöglichkeiten für die dass der Landschaftsraum, bedingt
lener Straße zwischen der Mozart- Deckung des täglichen Bedarfs durch das Geländegefälle und eine
straße/Schubertstraße und der befinden sich im südöstlich gele- mögliche versetzte Anordnung
Straße Im Hüttenbusch. Es grenzt genen Nahversorgungszentrum der Gebäude, nahezu von jedem
direkt an das Landschaftsschutz- Tackenberg. Süd-westlich befindet Grundstück erlebbar bzw. erfassbar
gebiet „Reinersbachtal“ an und hat sich das Hauptzentrum Sterkrade, gemacht wird.
eine Größe von etwa 4,6 ha. Rea- das neben einem vielfältigen Ein-
lisiert werden sollen vornehmlich zelhandelsangebot auch über ein Die Hauptausrichtung der Gebäude
Einzelhäuser und vereinzelt Doppel- umfassendes Dienstleistungs- und nach Süden ermöglicht darüber hin-
und Reihenhäuser. Ärzteangebot verfügt. Die für ein aus eine optimale Ausrichtung der
Wohnquartier wichtigen öffentli- Hauptwohnseite, was grundsätzlich
Die Fläche stellt eines der großen chen Infrastruktureinricht ungen, zu einer hohen Energieeinsparung
Wohnbaupotentiale der Stadt Ober- wie Kindertagesstätten und Grund- führen kann. Vorgesehen ist eine
hausen dar. Daher sollen mit dem schulen, befinden sich im benach- ein- bzw. zweigeschossige Bebau-
Bebauungsplan Nr. 744 – Kirchhel- barten Wohnumfeld des Plange- ung mit Flach- oder Pultdächern,
lener Straße/Mozartstraße – die Vor- bietes. die begrünt werden sollen.
aussetzungen geschaffen werden,
um eine zeitgemäße, hochwertige An der Kirchhellener Straße im Wichtiger Bestandteil des städte-
und landschaftsverträglich an den Nordwesten verkehren verschie- baulichen Konzeptes ist darüber
Übergang zum Landschaftsschutz- dene Buslinien, die unter anderem hinaus eine offene Führung des
gebiet „Reinersbachtal“ angepasste Anschluss an den Sterkrader Bahn- Niederschlagswassers, die mit
Wohnbebauung im rückwärtigen hof bieten. Das geplante Wohnge- Grünkorridoren und einer Einbin-
Bereich der Kirchhellener Straße zu biet ist somit sehr gut an das Netz dung in die Platz- und Verkehrsflä-
ermöglichen. des öffentlichen Personenverkehrs chen die Aufenthalts- und Gestal-
angeschlossen. tungsqualität im Quartier erhöhen
Der Bereich eignet sich dabei in soll.
hohem Maße für die Entwicklung Das städtebauliche Konzept sieht,
von Wohnbauland. Insbesondere ausgehend von der bestehen- Mit der Rechtskraft des Bebauungs-
die direkte räumliche Nähe zum den geschlossenen Straßenrand plans kann im Laufe des Jahres
Landschaftsraum bedeutet eine bebauung der umliegenden Straßen 2021 gerechnet werden. Weitere
hohe Qualität für das geplante eine offene und lockere Bebauung Informationen zum Bebauungsplan
Wohnquartier. Mit der Entwicklung vornehmlich durch Einzelhäuser finden Sie unter:
einer aufgelockerten Bebauungs- vor. Auf einzelnen Grundstücken https://www.o-sp.de/oberhausen/
struktur sowie der Einbindung der können Doppel- und Reihenhäuser p l a n /u e b e r s i c h t . p h p? L1=12&
vorhandenen kirchlichen sozialen verwirklicht werden. Über neu zu pid=34644
Einrichtungen, der vorhandenen schaffende Quartiersplätze soll eine
Wohnbebauung sowie der Nah Verknüpfung der Bestandsbebau- Ansprechpartner:
erholungsräume ergibt sich eine ung mit der Neubebauung erfolgen.
MAN GHH Immobilien GmbH
Durch die geplante aufgelockerte Rüdiger Stolz
Bebauung soll dem sensiblen Sterkrade Venn 2
Landschaftsraum „Reinersbachtal“ 46145 Oberhausen
angemessen Rechnung getragen Telefon: 0208 63540
16 Bebauungsplan Nr. 74417
Baugebiet Elpenbachstraße/Schwarzwaldstraße
Baugebiet Elpenbachstraße/Schwarzwaldstraße
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 34 „Elpenbachstraße/Schwarzwaldstraße“ sieht die
Realisierung von etwa 65 Wohneinheiten vor.
Das Plangebiet befindet sich im haus im Osten entlang der Straße und Sozialkirche St. Jakobus liegt
Stadtteil Klosterhardt. Es umfasst An St. Jacobus ist auf dem dritten direkt östlich des Plangebietes.
die Flächen der ehemaligen Albert- Baufeld mit fünf Wohneinheiten mit
Schweit zer-Hauptschule. Das gemeinschaftlichem Wohnen vor- Zur Naherholung steht südlich der
Plangebiet hat eine Größe von ca. gesehen. In den beiden südlichen ca. 250 m entfernte städtische
1,08 ha. Es ist die Realisierung von Punkthäusern des vierten Baufelds industriearchäologische Park mit
einem Geschosswohnungsbau entstehen je sechs Eigentumswoh- der ehemaligen St. Antony-Hütte
mit 24 Wohneinheiten und sechs nungen. Die Höhenentwicklung der zur Verfügung.
Mehrfamilienhäusern mit jeweils Gebäude nimmt jeweils die Höhen
fünf bis acht Wohneinheiten vor- der umgebenden Bestandsbebau- Alle wesentlichen Versorgungs
gesehen. ung auf. angebote sind im direkten Umfeld
des Plangebietes vorhanden. Das
Nachdem der Schulbetrieb im Jahr Das geplante Wohnquartier erhält Nahversorgungszentrum Tacken-
2017 eingestellt wurde, besteht mit seiner maßvollen baulichen berg liegt fußläufig etwa 500 m
weder ein Bedarf an einer erneu- Dichte, Gründächern und einem nordwestlich des Wohnquartiers.
ten Schulnutzung noch an einer Innenhof einen durchgrünten Cha- Das nächstgelegene Hauptzent-
Nutzung als einer anderweitigen rakter. Die Bebauung umschließt rum, Oberhausen-Sterkrade, ist ca.
Gemeinbedarfsfläche. Zukünftig einen gemeinschaftlichen Innen- 1,6 km südwestlich entfernt.
soll stattdessen eine Wohnnutzung bereich. Soweit möglich, ist beab-
auf dem ehemaligen Schulareal sichtigt, die bestehenden Bäume Das Plangebiet hat einen guten
realisiert werden. im Randbereich des ehemaligen Anschluss an den öffentlichen
Schulhofs auf dem Grundstück zu Personennahverkehr. Die nächst-
Im geplanten Wohnquartier ist erhalten. Zusätzlich sind im Inneren gelegene Haltestelle „Tackenberg-
ein Abbruch der bestehenden des geplanten Wohnquartiers Neu- straße“ wird von vier Buslinien
Gebäude und die Errichtung von pflanzungen vorgesehen. Für alle (SB 92, SB 93, 953, 961) angefah-
sieben Wohngebäuden mit ins- Gebäude sind extensive Dach- und ren und liegt direkt östlich bzw.
gesamt 65 Wohneinheiten im Fassadenbegrünungen geplant. ca. 50 m nördlich des ehemaligen
Geschosswohnungsbau vorgese- Auch die Nebengebäude und Tief- Schulgeländes. Über den Sterkrader
hen. Hierbei sollen unterschiedli- garagendecken sollen teilweise Bahnhof, der ca. 2,5 km südwestlich
che Wohnformen realisiert wer- extensiv und teilweise intensiv des Gebiets liegt, besteht Anschluss
den, um eine sozioökonomische begrünt werden. an das Netz des Schienenpersonen-
und demografische Mischung der nah- und fernverkehrs.
Bewohnerschaft zu erreichen. Vor- Aufgrund der integrierten Lage
gesehen sind vier Baufelder. Das des ehemaligen Schulgeländes Weitere Informationen zum Bebau-
erste Baufeld im Norden wird drei im Stadtteil Klosterhardt besteht ungsplan finden Sie unter:
Punkthäuser mit je acht Eigentums- eine gut ausgebaute Infrastruktur. https://www.o-sp.de/oberhausen/
wohnungen umfassen. Im zweiten Unmittelbar gegenüber befindet p l a n /u e b e r s i c h t . p h p? L1=12&
Baufeld ist entlang der Elpenbach- sich eine Kindertageseinrichtung pid=41407
straße ein Zeilenbau mit 24 Wohn- und das Familienzentrum Schwarz-
einheiten geplant, der mit Mitteln waldstraße in Trägerschaft der Ansprechpartner:
der sozialen Wohnraumförderung Arbeiterwohlfahrt Oberhausen e. V.
kofinanziert werden soll. Ein Punkt- Die städtische Grundschule am Störmann Bauträger GmbH
Siedlerweg befindet sich ca. 100 m Am Vöingholz 50
entfernt, die städtische Theodor- 46240 Bottrop
Heuss-Realschule in ca. 50 m Ent- Telefon: 02041 766347
fernung und das städtische Sophie- Telefax: 02041 766382
Scholl-Gymnasium befindet sich in E-Mail:
ca. 1,8 km Entfernung. Die Schul- info@stoermann-bautraeger.de
18 Bebauungsplan Nr. 3419
Baugebiet Blockstraße
Baugebiet Blockstraße
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 30 „Blockstraße/Lohmannshof“ sieht die Realisierung
von etwa 19 Wohneinheiten vor.
Das Plangebiet befindet sich im An der Haltestelle Fröbelplatz direkt Mit der Rechtskraft des Bebauungs-
Stadtteil Alstaden. Es umfasst nördlich des Plangebiets verkehren plans kann im Jahr 2021 gerechnet
die Flächen eines ehemaligen, mehrere Schnellbus- und Buslinien, werden. Weitere Informationen zum
u. a. landwirtschaftlich genutzten die für eine gute Anbindung des Bebauungsplan finden Sie unter:
Gebietes und hat eine Größe von künftigen Wohnquartiers an das https://www.o-sp.de/oberhausen
ca. 0,85 ha. Im Plangebiet ist die Netz des öffentlichen Personenver-
Errichtung von einem Reihenhaus kehrs sorgen. Ansprechpartner:
und acht Doppelhäusern vorgese-
hen. Das Siedlungsbild im Umfeld des Hans Joachim Riehle
Plangebiets ist sehr einheitlich Sparkassen Vermietungs- und
Die Fläche des geplanten neuen geprägt. Östlich des Plangebiets Immobilien-Vermittlungs GmbH
Wohngebiets präsentierte sich in wurden in der Vergangenheit Telefon: 0208 834 3700
der Vergangenheit als ungeordnete bereits größere neue Wohngebiete E-Mail: hans.joachim.riehle@
Ansammlung verschiedener Nut- entwickelt, die im Zuge der Umwid- stadtsparkasse-oberhausen.de
zungsarten. Durch die Aufstellung mung alter Industriestandorte ent-
des vorhabenbezogenen Bebau- standen sind. Großer Wert bei der
ungsplans soll die Fläche nun einer damaligen Neuentwicklung wurde
geordneten Nutzung zugeführt wer- auf eine grüne Gestaltung der
den. Aufgrund des städtebaulichen neuen Quartiere gelegt. So wurden
Umfelds sowie der guten Wohnlage im Umfeld größere Grünanlagen
soll hier ein familienfreundliches geplant und umgesetzt. In Kombi-
neues Wohnquartier entstehen, nation mit der räumlichen Nähe zu
das seine Qualität auch durch die den Ruhrauen als Naherholungs
direkte räumliche Nähe zur Ruhraue gebiet bietet das neue Quartier
bezieht. somit eine hohe Wohnqualität.
Alle wesentlichen Versorgungs Das städtebauliche Konzept sieht
angebote sind im östlich des Plan- eine Bebauungsstruktur vor, die
gebietes gelegenen Nahversor- sich an der Umgebungsbebauung
gungszentrum Alstaden vorhanden. orientiert. Vorgesehen ist die Reali-
Dort finden sich u. a. Einkaufsmög- sierung einer Hausgruppe und von
lichkeiten für die Deckung des täg- mehreren Doppelhäusern, die sich
lichen Bedarfs, aber auch die für ein um eine zentral im Quartier gele-
Wohnquartier wichtigen öffentli- gene Grünfläche gruppieren. Im
chen Infrastruktureinrichtungen Westen soll eine weitere Grünflä-
wie Kindertagesstätten und Schu- che entstehen, durch die über einen
len. Das Nahversorgungszentrum Fußweg auf direktem Weg das
befindet sich dabei in etwa 900 m Naherholungsgebiet der Ruhrauen
Entfernung. erreicht werden kann.
20 Bebauungsplan Nr. 3021
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