PROJEKTE +AKTEURE 32/2021 - Frühjahr - KWI Engineers GmbH
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PROJEKTE 32 /2 021
+
Frühjahr
AKTEURE
Das Magazin für neue Perspektiven
G E S C H Ä F TS BAU T E N
Effizienter Neubau
als BIM-Projekt
→ Seite 8
D I G I TA L I S I E R U N G
Digitale Expertise
als Beratungs-
angebot
→ Seite 20
DENKMALSCHUTZ
Barocker
Prachtbau
→ Seite 22
FOTO: TOBIAS RITZ EDITORIAL
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
Liebe Leserinnen
und Leser,
trotz Corona und pandemiebedingter Erfahrungen aus den Geschäftsbe-
Einschränkungen durften wir für unsere reichen bündeln.
Kunden auch in den vergangenen Mo- Auch die regionale Erweiterung unserer
naten zahlreiche Projekte umsetzen, von Leistungen setzen wir unvermindert fort:
denen wir Ihnen in dieser Ausgabe unse- Im Norden haben wir unsere Aktivitäten
res Magazins wieder einige vorstellen. mit der Siedlungswasserwirtschaft
Von anspruchsvollen Erschließungspro- in Schwerin und dem Wasserbau in
jekten über einzigartige Einzelhandels- Neustrelitz verstärkt, der Südwesten
bauten bis hin zu kommunalen Groß- erhielt mit Stuttgart ein Architektur- und
projekten reicht diesmal das Spektrum. Hochbauteam und die Mitte mit IGP eine
Wir danken unseren Kunden für diese Schwestergesellschaft in Neu-Isenburg.
und viele andere anspruchsvolle Projekte An 14 Standorten ist IPROconsult jetzt
sowie für die gute Zusammenarbeit. bundesweit aktiv, darüber hinaus mit
Parallel zu den Projekten erweitern wir den Schwestergesellschaften KWI in
bei IPROconsult und ihren Schwester- Österreich und IPROconsult Morocco
gesellschaften stetig unsere fachliche in Nordafrika.
Expertise und die regionalen Weiterent- Auf den kommenden Seiten erwartet Sie
wicklungen. So präsentieren wir Ihnen in also ein spannender Themenmix.
diesem Magazin unsere Innovationen und Eine angenehme Lektüre wünscht Ihnen
Lösungen bei der Digitalisierung der Bau-
branche. IT-Leiter Mischa Sethi erklärt im
Interview Hintergründe und Perspektiven.
Darüber hinaus stellen wir Ihnen unser
Beratungs-Angebot rund ums BIM-Con-
sulting vor. Und wir bauen ein separates Ihr Lutz Junge
← Brandschutzteam auf, in dem wir unsere Geschäftsführer der IPROconsult
Um den Forderungen
des Bebauungsplans
zu entsprechen, ent-
wickelten Architekten
vom Generalplaner
TITELFOTO: TOBIAS RITZ
IPROconsult eine ein-
zigartige Lösung für
einen ALDI-Neubau in
Dresden
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Inhalt Nachrichten
VISUALISIERUNG: GD – DIE PLANER LEIPZIG GMBH
F R Ü H JA H R 2 02 1 Seite 6
B Ü RO - U N D G E S C H Ä F TS BAU T E N
Effizienter Neubau
FOTO: PAUL KUCHEL
als BIM-Projekt STA N D O RT E N T W I C K LU N G
Seite 8 analysieren
strukturieren
E R S C H L I E SS U N G
30
konzipieren
INTERVIEW
Seite 40
Wohnhäuser auf
»Wecken Sie immer
wieder das Kind in sich« I N T E R N AT I O N A L
altem Militärgrund
Seite 16 Auskragendes
INTERVIEW Restaurant in 70 Tagen
»Wecken Sie Seite 44
16
D I E N ST L E I ST U N G
immer wieder Digitale Expertise
als Beratungsangebot
das Kind in sich«
P O RT R ÄTS
Seite 20 Edmund Kieckbusch,
Danyel Pfingsten,
Günther Müller-Röhlck,
DENKMALPFLEGE
Dr. Kerstin Hartsch
Barocker Prachtbau Seite 46
Seite 22
FVISUALISIERUNG:IPROCONSULT
E R S C H L I E SS U N G
Souveräne Planung
E R S C H L I E SS U N G
für ein neues Viertel
Wohnhäuser auf Seite 50
altem Militärgrund
Seite 30
FOTO: JÜRGEN WISCKOW FOTODESIGN
I N D U ST R I E BAU T E N
Komplexe Großanlage
G E S C H Ä F TS BAU T E N
effizient gebaut
Einzigartiges für Seite 54
den Discounter I N D U ST R I E BAU T E N
54 Komplexe Großanlage
Seite 34
effizient gebaut
P O RT R ÄTS
Benjamin Meißner,
Brünhild Rau
DENKMALPFLEGE Seite 58
22 Barocker
Prachtbau
Impressum
Seite 59
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NACHRICHTEN NACHRICHTEN
Niederlassung
Sachsen-Anhalt
Die Neue Gemeinsam stark Frischer Wind
in Marokko
in neuen Räumen in NEOS im Denkmalschutz
IPROconsult hat eine neu gestaltete staltung eingebunden und bei Bedarf an der Räumlichkeiten und der Beschaffen-
Website! Seit 2014 gab es die alte Ver- beliebigen Positionen auf der Website heit grundsätzlich zur Etablierung eines
sion – die über die Jahre immer erwei- genutzt werden. „Unser Ziel war es, Kulturzentrums an. Wesentlich dabei ist,
tert und wieder aktualisiert wurde. Das unser Unternehmen mit seinen Ge- dass großer und kleiner Saal attraktiv
Erscheinungsbild von IPROconsult hatte schäftsbereichen, Leistungen und Kom- modernisiert und aufbereitet, die übrigen
FOTO: PICTURE-PEOPLE
sich in der Zeit geändert, viele Program- petenzen auch im Internet spannend Räume für die Nutzung durch die Musik-
mierlösungen waren inzwischen über- und interaktiv zu präsentieren“, betont schule hergerichtet werden. Der Festsaal
holt, die technischen Anforderungen die Projektleiterin. Ob das geglückt sei, im Erdgeschoss, der ehemalige Kirchen-
gestiegen. „Auch die Nutzerführung müsse jeder Nutzer der Seite für sich raum im Obergeschoss sowie mehrere
entsprach nicht mehr den heutigen selbst entscheiden. sich anschließende leer stehende Räum-
Wünschen der User“, erklärt Projektlei- Auch wenn die bisherige Struktur in lichkeiten sollen multifunktional für Ver- Seit Dezember ist Michael Gajo neuer Ge-
FOTO: ADOBESTOCK.COM / ARTO
terin Christin Löffler. Seit dem Sommer guten Teilen beibehalten wurde, legte Seit Jahrzehnten sind die Archi- anstaltungen zu nutzen sein. IPROconsult schäftsführer der IPROconsult Morocco. Der
2020 wurde am Nutzerführungskonzept das Projektteam ein besonderes Augen- tektur- und Planungsgesellschaften erhielt in Zusammenarbeit mit Heidel- 66-Jährige verfügt über mehr als 25 Jahre
gefeilt. Im April dieses Jahres ging die merk bei der Entwicklung der neuen Heidelmann & Klingebiel und IPRO- mann & Klingebiel in einem VgV-Verfah- Erfahrung in der internationalen Zusam-
neue Website online. Internetpräsenz auf den Karrierebereich consult in der Denkmalpflege aktiv. Die ren den Zuschlag für die Leistungsphasen menarbeit, davon die letzten 18 Jahre als
Auch ein neues, leicht zu bedienendes und die organische Integration des Verantwortlichen der beiden Pla- 1 bis 9 der Objektplanung von Gebäude Führungskraft der Gesellschaft für interna-
Büro in der Nähe des Hallenser Wasserturms Redaktionssystem musste her: „Nach Unternehmens-Blogs. Zudem wurden nungsbüros entschlossen sich 2018, und Innenräumen. Im Sommer 2023 soll tionale Zusammenarbeit (GIZ) mit Arbeits-
langem Abwägen entschieden wir uns praktisch alle Details neu durchdacht die Kompetenzen und Kapazitäten Einweihung gefeiert werden. aufenthalten in Ländern in Afrika und Asien.
Nach knapp 25 Jahren ist die IPRO- für das Content-Management-System und flexibel gestaltet, um immer neue zu bündeln. IPRO Dresden ist heute Zuletzt war er als GIZ-Clusterkoordinator ver-
consult-Niederlassung Sachsen- von NEOS“, berichtet Löffler. Das Erstel- Anreize für weitere Besuche zu schaf- Mitgesellschafterin von Heidelmann antwortlich für die Umsetzung aller Projekte
Anhalt in neue Büros gezogen: In der len, Bearbeiten und Ändern von Inhalten fen. Auch sogenannte Landingpages & Klingebiel und Muttergesellschaft des Clusters Klima und Umwelt im Auftrag
Paracelsusstr. 23 in 06114 Halle er- ist hier besonders einfach, außerdem zu speziellen Themen sind zukünftig der IPROconsult. Jetzt gibt es auch des Bundesministeriums für wirtschaftliche
hielt das Team im ersten Stock seine ließ es sich leicht in die bestehende möglich. Christin Löffler ist zufrieden: erstmals ein gemeinsames Projekt mit Zusammenarbeit und Entwicklung und des
Räume. Der ruhig aber verkehrs- Systemlandschaft des Generalplaners „Bereits nach kurzer Zeit zeigte sich, der Niederlassung Stuttgart: den Um- Bundesumweltministeriums in Zusammen-
günstig gelegene gelbe Klinkerbau integrieren. Neue Gestaltungselemen- dass die neue Website von den Kunden bau des Gebäudekomplexes Illenau im arbeit mit dem marokkanischen Umweltmi-
bietet beste Voraussetzungen für te, wie Ausklappmenüs, Galerien und und Interessenten der IPROconsult gut badischen Achern. nisterium, dem Landwirtschaftsministerium
ein effizientes Arbeiten: Das Büro Slideshows, können einfach in die Ge- angenommen wird.“ Die ehemalige Heil- und Pflegean- und dem Hochkommissar für Wasser und
wurde extra umgebaut, erhielt eine stalt beherbergt heute Wohnungen, Wälder.
neue Küche und neue Sanitärräume. Kultur-, Bildungs- und Dienstleis- In seiner neuen Aufgabe wird Michael Gajo
FOTO: ISTOCKPHOTO.COM / FARKNOT_ARCHITECT
Ebenso gab es neue Möbel für die tungseinrichtungen ebenso wie die IPROconsult Morocco auf zwei Geschäfts-
11 Beschäftigten am Standort Halle. Verwaltung, die Illenau-Werkstätten felder ausrichten: Er will einerseits einen
Alle Telefonnummern und Mail- und eine Kita. Das Kernstück der kurzfristigen und systematischen Zugang
adressen bleiben bestehen. Bestandsimmobilie wird aktuell nicht zu Aufträgen in Projekten der deutschen
genutzt, bietet sich aber aufgrund Entwicklungszusammenarbeit der beiden
Durchführungsorganisationen GIZ und KfW
in Marokko schaffen; insbesondere für Be-
ratungen bei Anpassung an den Klimawan-
del, erneuerbarer Energie, Energieeffizienz,
nachhaltiger Stadtentwicklung, Mobilität,
Kreislaufwirtschaft, Abfallmanagement,
Biodiversität, Wald und Wasser. Anderer-
seits will er auf der Grundlage der ersten
FOTO: EXPOSÈ DER STADT HALLE
Geschäftserfolge den Bekanntheitsgrad von
IPROconsult Morocco bei marokkanischen
und internationalen Auftraggebern steigern
und mittelfristig erfolgreiche Produkte und
Leistungen von IPROconsult im nordafrikani-
Im ersten Stock residiert IPROconsult Natürlich im responsiven Design: die neue Website von IPROconsult Die ehemalige Heil- und Pflegeanstalt im badischen Achern wird saniert und umgebaut schen Land etablieren.
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BÜRO- UND GESCHÄFTSBAUTEN
Effizienter
Neubau als
BIM-Pilotprojekt
Ein Gebäude im Erzgebirge für die Landestalsperrenverwaltung
des Freistaats Sachsen entwickelte sich in mehrfacher Hinsicht
zu einem besonderen Projekt für die IPROconsult: Ende 2016 be-
gann ein Team mit der Planung des Gebäudes nach der damals
noch nicht erprobten Methode des Building Information Modelings
(BIM). Während Planung und Bau konnten viele Erkenntnisse ge-
wonnen werden und selbst ein Forschungsprojekt war möglich. Unterhalb der Staumauer der Talsperre Eibenstock
FOTO: TOBIAS RITZ
in Sachsen entstand das neue Betriebsgebäude.
Es wurde ab 2016 als erstes Projekt nach der
Methode BIM von IPROconsult geplant
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BÜRO- UND GESCHÄFTSBAUTEN
FOTO: TOBIAS RITZ
↑ Die Fassade bekam eine klare waagerechte Struktur aus weißen Putzflächen und dem im Erzgebirge typischen Schiefer
2016 gewann IPROconsult das VgV-Ver- Baukörper, der vorwiegend als Bürogebäu- über den in der Energieeinsparverordnung „Der Schiefer ist eine Reminiszenz an die Holger Baalhorn
fahren für den Neubau eines Betriebsge- de genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden geforderten Werten liegt. regionale Bautradition und ermöglicht eine
bäudes der Landestalsperrenverwaltung sich das Foyer, ein Ausstellungsbereich, Die Fußbodenheizungen werden von einer kontrastreiche Bänderung, die sich mäan- Projektleiter bei
in Eibenstock im Erzgebirge. Das Betriebs- zwei zusammenschaltbare Mehrzweckräu- Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt; die dermäßig um die Fenster windet“, erläutert IPROconsult
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
gelände befindet sich etwa vier Kilometer me für maximal 120 Personen, ein Pausen- Warmwasserversorgung übernehmen aus IPROconsult-Projektleiter Holger Baalhorn.
nördlich des Ortes unterhalb der Talsperre raum mit Küche und Außenterrasse sowie Effizienzgründen dezentrale Durchlauf-
Eibenstock und wird im Norden und Osten verschiedene Technikräume. Im Ober- erhitzer. Das Gebäude wird natürlich be- Konsequent nach Methode BIM
durch die Zwickauer Mulde begrenzt. Das geschoss erhielten 23 Büroräume, eine und entlüftet – nur der Mehrzweckraum Die dreidimen-
alte Betriebsgebäude konnte noch bis Lounge mit Teeküche und die Toiletten und die WC-Räume wurden mit jeweils Das Betriebsgebäude der LTV war bei sionale Visualisierung
zum Einzug in den Neubau weitergenutzt ihren Platz. einer Lüftungsanlage mit Wärmerück- IPROconsult das erste Projekt, das bei ist auch ein Ergebnis
werden, so dass kein großer Termindruck gewinnung ausgestattet. Zudem erhielt Architektur, Tragwerksplanung und Techni- der Planung nach der
für den Neubau herrschte. Zudem galt es, Dichte Gebäudehülle aus der Neubau ein extensives Gründach mit scher Ausrüstung konsequent nach der Methode BIM
die entstehenden Kosten über mehrere mineralischen Materialien niedrigwüchsigen Pflanzen, wie Moose, Methode BIM erstellt wurde. Zum ersten ↓
Geschäftsjahre zu strecken. Aus Sicht des Sukkulenten, Kräuter und Gräser, die sich Mal wurden dafür beim Generalplaner auch
Generalplaners erschien der Neubau durch Die hochgedämmte, wärmebrückenfreie weitgehend selbst erhalten und auch fast Details in der Software Revit erstellt und
seine Kubatur und Nutzung überschaubar und luftdichte Gebäudehülle ist so konzi- ohne Pflege weiterentwickeln. Dieses auf Plänen ausgegeben. Auch die Brand-
und gut geeignet, um IPROconsult den piert, dass sie im Winter die Wärmeverlus- Gründach wurde als Retentionsdach aus- schutzanforderungen wurden bei den
Einstieg in eine Planung nach der Methode te minimiert und im Sommer die Wärme- geführt, um einen temporären Regenrück- Bauteileigenschaften hinterlegt, so dass
BIM (Building Information Modeling) zu eintragung verhindert. Hierfür wird eine halt zu gewährleisten. Es verfügt über ein im Nachgang effizient ein Brandschutzkon-
erleichtern. So startete ein außergewöhn- massive Bauweise mit diffusionsoffenen eingebautes Leckortungssystem, welches zept erstellt werden konnte.
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT
liches Pilotprojekt. mineralischen Materialien und vorgehäng- eine punktgenaue Lokalisation und kosten- Die Bauwirtschaft erprobte an diesem
Die Grundidee der Planung des Teams um ter Schieferfassade eingesetzt. Diese sparende Reparatur ermöglicht. Objekt erstmals die modellbasierte Men-
Architekt Martin Fink war ein nachhaltiges, können sowohl Temperaturen als auch Die Fassade bekam eine klare waagerech- genermittlung und testete verschiedene
effizientes Bauwerk. Das neue Betriebsge- Feuchtigkeit puffern. Ein Blower-Door-Test te Struktur aus weißen Putzflächen und Softwaretools. Um die Pläne und Modelle
bäude ist ein zweigeschossiger, L-förmiger ergab eine Luftdichtigkeit, die deutlich dem im Erzgebirge typischen Schiefer. auch auf der Baustelle nutzen zu können,
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BÜRO- UND GESCHÄFTSBAUTEN
Forschung am
ersten lebendigen
BIM-Projekt
Durch die langjährige Zusammen- üblich mit einzelnen Punkten der
arbeit von IPROconsult mit der Punktwolke verglichen, sondern mit
Hochschule für Technik und Wirt- dreidimensionalen Ebenen, welche
schaft (HTW) Dresden sowie dank der sich aus der Punktwolke generieren
Einverständniserklärung des Auftrag- lassen. Diese sogenannten Ebe-
gebers durfte das Betriebsgebäude nen-Patches geben Auskunft darüber,
der Landestalsperrenverwaltung als ob ein Modellelement termingerecht,
Testobjekt für die anwendungsbezo- lagerichtig und formtreu gebaut
gene Forschung der HTW verwendet wurde. Die Ergebnisse des Vergleichs
werden. Felix Gruner entwickelte als wurden dann direkt in die Datensät-
Master-Student gemeinsam mit Prof. ze der Bauteile in Revit geschrieben
Christian Clemen von der Fakultät und können mit Filtern visualisiert
Geoinformation und der Berliner werden. Das entwickelte Verfahren
technet ein neuartiges Verfahren zur wird nun in reale Softwareprodukte
automatisierten Baufortschrittsdoku- integriert, wie die Software Scantra
mentation mittels Punktwolken. Wäh- zur automatischen Registrierung von
rend der Bauphase war der Student Laserscan-Punktwolken. Es ermög-
FOTO: TOBIAS RITZ
mit einem Team zum Laserscanning licht zukünftig einen schnelleren und
mehrfach vor Ort, nahm in den unter- genaueren Vergleich von Soll- und
schiedlichen Bauphasen den Fort- Ist-Zustand des Gebäudes. Felix
↑ Eine massive Bauweise mit diffusionsoffenen mineralischen Materialien und vorgehängter Schieferfassade prägt das Erscheinungsbild schritt auf und dokumentierte ihn. Gruner konnte sich mit seiner Arbeit
Die entstandene Punktwolke wurde zudem den 2. Platz des ÖbVI-Peter-
dann in einem neuen Verfahren mit sen-Preises sichern. Der Öffentlich
Martin Fink wurden zudem der Filehosting-Dienst Berechnungen bereits vorliegen haben. Viel gelernt beim Pilotprojekt dem Gebäudemodell der IPROconsult bestellte Vermessungsingenieur
Microsoft OneDrive und die Projektplatt- Bei diesem Pilotprojekt kam erschwe- verglichen. (ÖbVI) ist ein Organ des öffentlichen
Architekt form BIM360 von Autodesk getestet. Sie rend dazu, dass viele Schritte komplett Holger Baalhorn nennt verschiedene Bei dem derzeit im Rahmen eines For- Vermessungswesens beziehungswei-
bei IPROconsult ersetzten jedoch noch nicht die ausge- neu zu denken waren und beispielsweise Lerneffekte bei diesem Pilotprojekt: So ist schungsprojekts entwickelten Verfah- se Träger eines öffentlichen Amts in
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
druckten Baupläne. Bauelemente mit ihren vielen Daten als die bisherige Aufteilung der Arbeiten auf ren wird das Modell nicht wie sonst Deutschland.
Objekte in Produktfamilien anzulegen die Leistungsphasen der Honorarordnung
Viel Arbeit in frühen Leistungsphasen waren. Baalhorn betont: „Die so entstan- für Architekten und Ingenieure (HOAI) bei
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT
denen Bibliotheken bildeten die Basis der Methode BIM nicht einzuhalten. Ma-
„Sicherlich bedeutet es bei der Methode für alle weiteren Planungen und werden terialauswahl, Mauerwerk-Spezifikationen
BIM einen erhöhten Aufwand, alle Bau- seitdem bei IPROconsult kontinuierlich oder Dämmausführung müssen bereits in
teile frühzeitig genau zu spezifizieren ergänzt und erweitert.“ Der Nutzen ist frühen Leistungsphasen definiert werden.
– im weiteren Projektverlauf holt man klar: Wurde ein Waschbecken mit seinen Der Architekt müsse sich auch frühzei-
diese Zeit jedoch wieder auf, weil viele Abflusswerten hinterlegt, stehen diese tig überlegen, wie das Gebäude später
Arbeiten von späteren Leistungsphasen Daten beim Berechnen der Schmutzwas- beschaffen sein soll. So hat sich zwar bis
bereits früher erledigt wurden“, erklärt serleitungen sofort zur Verfügung. Denn heute das Vorgehen gehalten, Konzepte
der Architekt. So muss beispielsweise bei den Planungen hat zwar jedes Gewerk zuerst einmal „von Hand“ zu machen,
eine tragende Wand zuerst mit all ihren sein eigenes Modell, aber diese Modelle bereits in den Leistungsphasen zwei und
Eigenschaften angelegt werden, bevor sind über Schnittstellen miteinander ver- drei müsse aber die genaue Bauweise
sie in die Planung aufgenommen werden knüpft, so dass sie aufeinander aufbauen. definiert werden. Vom Keller bis zum Dach
kann. Davon profitieren dann im weiteren Das gewährleistet eine höhere Sicherheit müsse die Planung sehr früh sehr konkret
Projektverlauf unter anderem die Stati- beispielsweise bei der Vermeidung von ausfallen. ↑ Zum ersten Mal wurden bei diesem Projekt auch Details in der Software Revit erstellt und visualisiert
ker, weil sie alle Spezifikationen für ihre Kollisionen in der Leitungsführung.
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BÜRO- UND GESCHÄFTSBAUTEN
→
An das Foyer im Erd-
geschoss schließen
sich die teilöffentli-
chen Flächen, wie der
separierbare Mehr-
zweckraum sowie die
Ausstellungsflächen an
Die Gebäudehülle ist so
konzipiert, dass sie im
Winter die Wärmever-
luste minimiert und im
Sommer die Wärmeein-
tragung verhindert
↓
Natürlich hat die Planung bei diesem Gebäudes von den hinterlegten Daten: Bau, Klaus-Peter Hirthe, wissen das zu erfuhr im weiteren Verlauf nur wenige
ALLE FOTOS: TOBIAS RITZ
Pilotprojekt deutlich länger gedauert als Raumhöhe, Wand- u. Bodenbeläge, Fens- schätzen. Zobel bedankte sich im Herbst Kürzungen und Änderungen. Heute steht
üblich. „Wir hatten viele Lektionen zu tertypen mit -maßen oder sogar die Arten 2020 schriftlich für die gute Arbeit: „Mit in Eibenstock ein Gebäude, das perfekt
lernen“, sagt Baalhorn im Rückblick. der Lichtschalter lassen sich schnell Geschick, Engagement und breitem auf die Nutzer abgestimmt ist. Das konn-
„Heute gehen die Planungen dafür deut- ablesen. Wissen haben Sie bewiesen, dass mit ten wir nicht zuletzt nur wegen der engen
lich schneller – und wir zeichnen nicht vertrauensvoller Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Auftraggeber errei-
mehr, sondern konstruieren und modellie- Viele Vorteile für die Kunden gegenseitigem Respekt ein Betriebsge- chen.“ Auch die tatsächlichen Baukosten
ren.“ Die Bearbeitung eines Projekts habe bäude auf einem sehr hohen technischen von 3,95 Millionen Euro weichen trotz der
sich komplett verändert – der Gesamtpro- In der Zukunft könnte die Landestalsper- Standard zeitgerecht und kosteneffizient langen Planungs- und Bauphase von rund
zess aber dank BIM verkürzt. Für Bau- renverwaltung das Modell nutzen, um ihr gebaut werden kann. Als Nutzer dieses vier Jahren nur um etwa sieben Prozent
überwacher Hendrik Teichmann war es Facility Management zu automatisieren, schicken neuen Gebäudes werden wir von der Ursprungskalkulation ab. Grund
beispielsweise ein Leichtes, auf seinem Inspektions- und Wartungsintervalle auch in Zukunft Ihre erbrachten Leistun- genug für den IPROconsult-Projektleiter,
Tablet vor Ort jedes beliebige Planungs- festzulegen, Steuerung und Kontrolle der gen zu schätzen wissen.“ Projektleiter stolz zu sein. //
detail einsehen zu können. Heizung, Lüftung oder Schließanlage zu Holger Baalhorn freut sich, dass das Pro-
Die Kunden profitieren heute – je nach übernehmen. LTV-Betriebsleiter Gerd jekt so umgesetzt wurde, wie es geplant
↑ Im Innenraum wird Wert auf helle und freundliche Wandflächen gelegt dem ‚Level of Details‘ – beim Betrieb des Zobel und sein Projektverantwortlicher war. „Der VgV-Entwurf von Martin Fink
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INTERVIEW
»Wecken Sie
immer wieder
das Kind in sich«
Mischa Sethi ist Wirtschaftsinformatiker und verantwortet
die IT bei IPROconsult. Der 35-Jährige sieht sich als Mittler
zwischen analoger und digitaler Welt, und betont: »Haben
Sie keine Angst vor der Digitalisierung!«
FOTO: PAUL KUCHEL
Herr Sethi, die Digitalisierung auf die Digitalisierung einlässt, wird Prob- schäftigten und in der Branche weiter-
ist trotz Pandemie in aller Munde. leme bekommen: beruflich wie privat. treiben.
Wie wird sie sich zukünftig auf unser
tägliches Leben auswirken? Wo sehen Sie Ihre eigene Rolle in dieser Wo stehen wir denn in Deutschland im
Bis in die Mitte der Nullerjahre haben wir Entwicklung? internationalen Vergleich bei der Digita-
de facto nur elektronische Briefe ge- Ich bin noch analog aufgewachsen, lernte lisierung?
schrieben und Informationen im Internet die digitale Welt dann spielerisch kennen Wenn wir in Deutschland so weiterma-
gesammelt. Aber als 2007 die ersten und gestaltete sie seit meinem 13. Le- chen wie bisher, werden wir schon bald in
Smartphones auf den Markt kamen, bensjahr am Computer mit – sei es durch einem digitalen Entwicklungsland leben.
begann die Revolution unseres Alltags. das Erstellen von Websites oder dem Im Vergleich mit Ostasien hinken wir
Unser Leben wird schon bald extrem digi- Aufdecken von Schwachstellen in Netz- schon jetzt weit hinterher. In Asien kön-
talisiert sein: autonomes Fahren, Indust- werken. Daher sehe ich mich heute als nen Sie zum Beispiel komplett autonome
rie 4.0 und 5G beschäftigen uns alle. Die Vermittler zwischen analog und digital. Flughafen-Prozesse erleben: Von der Er-
weltweite Pandemie hat hier beschleuni- Zurzeit loten wir noch Möglichkeiten aus, stellung der Boardingkarte bis hin zur Ge-
gend gewirkt, mussten wir doch persön- wo und wie wir automatisieren können. päckabgabe läuft alles automatisiert ohne
liche Kontakte durch virtuelle ersetzen. Unser Aufsichtsrat André Rauschert sagt Personal ab – nur an der Sicherheitskon-
Homeoffice und vernetztes Arbeiten mit immer treffend: „Was digitalisiert wer- trolle sehen Sie noch viele Mitarbeiter.
Videokommunikation wurden zu einem den kann, wird digitalisiert werden.“ Bei Im Singapore Changi Airport kann ich mit
festen Bestandteil unseres Arbeitslebens. IPROconsult arbeiten wir genau daran: einer kostenlosen App eine sehr schnelle
Nach dem Lockdown schlägt das Pendel Chancen und Möglichkeiten identifizieren Internetverbindung herstellen, Dienstleis-
noch einmal zurück ins Persönliche – der und die Digitalisierung im Unternehmen, tungen abrufen und mich natürlich durch
Trend aber wird bleiben. Wer sich nicht bei den Kunden, aber auch bei den Be- den Flughafen navigieren. Dadurch wer-
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INTERVIEW
Basis der Metadaten Vorschläge für die auch die FM-Softwarehersteller sich mit und werden damit in den kommenden Welche sind aktuell die größten Her- lichen und unser Know-how bereits in der
optimale Gebäudestruktur. Verkürzt ge- dem Plattformgedanken über den gesam- Jahren große Erfolge vorweisen. Bei ausforderungen, denen Sie sich stellen Hochschul-Ausbildung einzubringen. Hier
sagt: Der Anwender drückt auf den Knopf ten Gebäudelebenszyklus auseinander- Architektur und Planung haben wir es müssen? muss man schnell sein und am Ball blei-
und ein Objekt ist fertig, teilweise auto- setzen und ihre Software entsprechend nicht so einfach: Wir müssen schauen, wie Technisch heißt es für uns momentan, den ben. Beides gelingt uns aktuell recht gut,
matisch geplant. Jedoch ist klar, dass der weiterentwickeln. und wo wir Daten sammeln und aufberei- erarbeiteten Stand zu halten. Vor Coro- so dass wir frühzeitig Kontakte knüpfen,
Weg zu diesem Vorgehen noch sehr lang ten können. Die Technische Ausrüstung na hatten wir gerade unsere komplette von denen beide Seiten später profitieren.
ALLE FOTOS: PAUL KUCHEL
und schwierig ist. Letztendlich müssen Welche weiteren planungsspezifischen der Gebäude bietet vielfältige Möglich- IT-Infrastruktur neu ausgerichtet, moder-
die notwendigen Algorithmen entwickelt Tools werden Sie darüber hinaus ein- keiten, im Betrieb über Sensoren Daten zu ne Software etabliert, die Hardware mit Was möchten Sie den Lesern der ‚Projek-
und mit derzeitigen Möglichkeiten der KI setzen? gewinnen. Predictive Maintenance ist das Laptops erweitert und alle Optionen fürs te + Akteure‘ mit auf den Weg geben?
verknüpft werden. Alleine die Entwicklung Immer mehr Plug-Ins zu der von uns favo- Schlagwort, wie mittels Sensoren Daten Homeoffice geschaffen. Mit dem ersten Haben Sie keine Angst vor der Digitalisie-
und Verbindung der notwendigen Algo- risierten Software Autodesk Revit kommen aus Systemen gewonnen werden können Lockdown konnten wir bereits davon profi- rung. Wecken Sie immer wieder das Kind
den sehr viele Prozesse automatisiert und rithmen wird dabei viele Jahre in Anspruch hinzu, beispielsweise für die automatisier- und daraus notwendige Wartungsarbei- tieren. Jetzt erleben wir, dass der systema- in sich und gehen Sie spielerisch an die
durch die gesammelten Daten stetig ver- nehmen. Daher müssen wir uns derzeit auf te Durchbruchsplanung. Dank der verfüg- ten abzuleiten sind. tische Schulungsbedarf aufgrund der im neuen Herausforderungen. Die Digitali-
bessert. Im Vergleich zu Deutschland, bei Teilschritte konzentrieren. baren API von Autodesk können wir viele Robotik dürfen wir am ehesten in der Homeoffice räumlich fehlenden Kollegen sierung birgt mehr Chancen als Risiken;
dem es natürlich ähnliche Ansätze gibt, ist Ideen in einem Markt-Check abprüfen, Bauausführung erwarten. Anders sieht es
dabei aus meiner Sicht ein Klassenunter- Wofür brauchen wir dann in einigen mit dem Internet of Things aus: Hier kann
schied festzustellen. Nach der Rückkehr Jahren überhaupt noch Planer und ich mir vielfältige Anwendungen bei-
»In zehn
von einer Reise nach Asien entsteht bei Architekten? spielsweise im altersgerechten Wohnen
mir immer das Gefühl, einen technischen In zehn Jahren wird die künstliche Intelli- vorstellen – etwa Sensoren, die ermitteln,
Rückschritt zu erleben. genz vielleicht in der Lage sein, einfache ob eine Person an einem ungewöhnlichen
Welchen Stellenwert hat die Digitalisie-
Gebäude zu entwerfen. Den Input dafür
müssen aber immer noch Planer und
Jahren wird Ort liegt und Hilfe benötigt.
Beim Einsatz von IoT ist viel Kreativität
die künstliche
rung heute in Architektur und Planung? Architekten liefern. Diese brauchen wir gefragt, da die richtigen Daten für die
Planung und Arbeiten nach der Metho- zudem nach der algorithmisch gesteu- notwendigen Einsatzzwecke aufbereitet
de des Building Information Modelings erten Planung, um zu prüfen, Details zu werden müssen.
gewinnen immer mehr an Bedeutung. BIM
wird aber leider aktuell vielfach als Mode-
durchdenken, Fassade und Innenräume zu
gestalten, zu individualisieren und kreativ
Intelligenz Welche Auswirkungen haben Digitali-
vielleicht in
begriff verwendet, dessen tatsächlicher neue Lösungen zu entwickeln. All das wird sierung und Automatisierung auf Mit-
Mehrwert noch nicht vollständig erkannt eine KI dann noch lange nicht können. arbeitende und Führungskräfte?
wird. Dabei kann BIM so viel mehr, wie wir Planer und Architekten werden sicherlich Hier ist vor allem ein neues Mindset ge-
im Consulting und bei Vorträgen immer
wieder vermitteln. Zurzeit wird in der
die einfachen Aufgaben an die Maschinen
abgeben können, sich aber beispielsweise
der Lage sein, fragt: Gerade Führungskräfte müssen
einen Paradigmenwechsel hinbekommen,
einfache
Branche aber leider der Fehler begangen, verstärkt mit ihren kreativen und künstle- da das hierarchische Denken aufgeweicht
die klassischen Planungswege in die Me- rischen Fähigkeiten um Individualisierung wird. Wie bereits angesprochen, haben
thode BIM zu pressen. Doch die bisherigen und Innovation kümmern. wir im Corona-Lockdown Teamformen
Leistungsphasen lassen sich nun mal nicht
in BIM-Prozesse und -Modelle quetschen. Beim Arbeiten nach der Methode BIM
Gebäude zu auf Distanz entwickelt. Hier werden wir
zukünftig noch große Entwicklungen er-
entwerfen.«
Man muss sich auch hier auf neue Wege ist IPROconsult ziemlich weit vorne. leben. Die Funktion von Führungskräften
und Rollen einlassen! Was dürfen wir hier in der nächsten Zeit wird sich wandeln: Sie werden für das ansteigt. Hier müssen wir noch umdenken die Aufgaben werden nicht weniger, sie
erwarten? Team Probleme lösen, damit die Mitarbei- und umstrukturieren, die Beschäftigten werden sich nur verändern – kreativer
Eines der Kernthemen der nächsten Zeit Aktuell arbeiten wir daran, die vierte und tenden effizient arbeiten können. Dabei noch fitter machen im Umgang mit der und menschlicher sein. Dabei werden
wird das Generative Design sein, also das fünfte Dimension effektiv in BIM einzubin- dann den Aufwand abschätzen und letzt- sind schnelle Entscheidungen gefragt im Technik. Spezialisten immer mehr gefragt sein. Wir
automatisierte Planen. Wie weit ist IPRO- den, also die Baukosten und die Zeitschie- lich entscheiden, ob wir ein neues Plug-In Sinne des Teams und des Gesamtunter- unterstützen unsere Partner gerne auf
consult an dieser Stelle? ne. Weitere Dimensionen werden folgen realisieren, ob wir es intern oder extern nehmens. Das Kundenbedürfnis wird da- Es wird in Deutschland immer schwerer, dem Weg der Digitalisierung mit unserem
Generative Design ist der erste von vielen – wie der Übergang zum Betrieb, also zum programmieren. bei immer stärker in den Mittelpunkt des qualifizierte Fachkräfte und talentierte Wissen. Sei es im BIM-Consulting oder im
Schritten in die Zukunft. Die Generative Facility Management, dem FM. Unser Ziel Handelns rücken. Gleichzeitig werden die Absolventen zu finden. Wie begegnen Sie Consulting für Digitalisierung und Prozes-
Gestaltung prüft beispielsweise, wie viele ist es, das Modell als echten digitalen Zwil- Welche Perspektiven bieten Robotik und Team-Mitglieder mehr Eigenverantwor- diesen Herausforderungen? se (s. Seite 20). Als Generalplaner haben
Stühle auf einer Fläche möglich sind bei ling des Bauwerks zu modellieren. Zurzeit Künstliche Intelligenz – KI – bei Architek- tung übernehmen und Entscheidungen Wir haben in der IT und bei BIM entschie- wir alle Spezialisten im Haus vereint,
Corona-gerechtem Abstand. Dann zeigt hapert es aber noch an den Schnittstellen tur und Planung aktuell? mit größerer Tragweite selbstständig tref- den, unsere Fachkräfte selbst auszubil- die Schnittstellenverluste minimiert und
das Programm alle Lösungsvorschläge und zur Facility-Management-Software. Hier Bei der KI stehen wir noch sehr am An- fen müssen. Damit einher geht eine neue den und aufzubauen. Das beginnt damit, agieren somit als Ganzes, wodurch wir
es bedarf des menschlichen Zutuns, um haben wir aktuell noch einen zu hohen fang, da hier riesige Datensammlungen Fehlerkultur, wie wir sie bereits in den dass wir bereits auf die Schüler zugehen unseren Kunden einen deutlichen Mehr-
hier die beste Variante auszuwählen. Der Informationsverlust. In der Betriebsphase erforderlich sind. Spotify ist dafür ein Arbeitsweisen der IT erleben. Stichworte: und sie für die IT begeistern, Interesse wert generieren. Lassen Sie uns einfach
nächste Schritt wird dann das Computa- eines nach der Methode BIM geplanten gutes Beispiel: Mit dem kostenlosen Scrum und agiles Projektmanagement. wecken. Bei den Studenten ist es an uns, ins Gespräch kommen.
tional Design: Hier gibt man der Software Gebäudes kommt der Mehrwert aber Audio-Streaming-Dienst wurde noch kein In jedem Falle wird durch die Digitalisie- die Bekanntheit unseres Unternehmens
Rahmendaten, beispielsweise für sozialen eigentlich erst richtig zum Tragen. Insge- positives Jahresergebnis erwirtschaftet – rung mehr Kreativität jedes Einzelnen zu erhöhen, Bachelor- und Masterthemen Vielen Dank, Herr Sethi, für diese interes-
Wohnungsbau, und das System erstellt auf samt ist es aus meiner Sicht wichtig, dass sie nutzen ihn allein, um Daten zu sammeln gefordert sein. anzubieten, Duales Studium zu ermög- santen Ausblicke. //
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2021 2 || 22002201 P ROJ E K T E
332 +A K T E U R E 19Perspektivisch will IPROconsult weit über
das BIM-Consulting hinaus seine Expertise
DIENSTLEISTUNG im Markt anbieten. Beispielsweise ent-
Digitale
wickelt der Generalplaner zusammen mit
anderen Partnern Innovationen so weiter,
dass Planungswerkzeuge wie das Modell
Erosion-3D künftig als Informations- und
Expertise als
Servicedienst für Kommunen und Kunden
abrufbar sein werden: Dabei werden Simu-
lationen und Vorhersagen über Boden-
erosionen im Zuge von Starkregen-Ereig-
Beratungs-
nissen künftig in hoher zeitlicher Auflösung
direkt für Entscheidungen zum Schutz von
urbaner Infrastruktur nutzbar sein (s. ‚Pro-
jekte + Akteure‘ 30/2020, S. 32 ff). Auch
angebot
der patentierte Langzeit-Wärmespeicher,
der aktuell unter dem Markennamen „reg-
ryd – energy storage systems“ eingeführt
wird, gehört zu den innovativen Beratungs-
leistungen von IPROconsult (s. ‚Projekte
+ Akteure‘ 31/2020, S. 48 ff). „Unser Ziel
ist es, den Unternehmen und Institutio-
nen rund um die Baubranche mit unserer
IPROconsult bietet seinen Marktpartnern und Auftrag-
FOTO: ADOBESTOCK.COM / JAMESTEOHART
Expertise und Praxiserfahrung zur Seite zu
gebern sein Know-how bei der Digitalisierung der stehen“, erklärt Sethi.
Baubranche an. Was verbirgt sich hinter diesem Bera-
tungsangebot und was dürfen die Kunden erwarten? Baubranche in weiten Teilen noch analog
„Ausschlaggebend für unser Angebot des
BIM-Consultings war, dass die Digitali-
sierung unserer Branche auch im Jahr
2020 weit abgeschlagen ist“, erklärt der
Wirtschaftsinformatiker. „Im Vergleich zu
Mit „BIM-Consulting“ bietet IPROconsult anderen Sektoren wird die Baubranche
bereits Beratungsdienstleistungen für nach wie vor durch analoge Prozesse ge-
öffentliche Auftraggeber sowie kleine prägt. Intensive Bemühungen des Bundes-
und mittelständische Unternehmen in der ministeriums für Verkehr und Infrastruktur,
Bau- und Bauplanungsbranche an. Seit die Methode BIM als Standard für Baupla-
2014 beschäftigen sich Spezialisten des nungsprojekte zu etablieren, wurden bis-
Generalplaners intensiv mit dem Paradig- her mangelhaft vom Markt angenommen.“
menwechsel innerhalb der Prozesse, um Bei Gesprächen mit öffentlichen Auftrag-
Planungen durch den Einsatz der Methode gebern, bauausführenden Unternehmen
des Building Information Modeling (BIM) und Betreibern waren für die erfahrenen
erfolgreich und wirtschaftlich zu etab- Spezialisten mangelnde Kenntnisse sowohl
lieren. „Bei unseren eigenen Projekten über die Möglichkeiten als auch über die
haben wir viel Lehrgeld zahlen müssen“, wirtschaftlichen Potenziale von BIM und
erklärt IT-Leiter Mischa Sethi, der das neue digitalen Geschäftsprozessen klar zu
Kompetenzfeld aufbaut. „Dieses Lehrgeld erkennen. „Allgemeine IT-Dienstleister
können wir unseren Kunden ersparen!“ können aufgrund fehlenden Wissens über
Details der Baubranche kaum seriös Be-
Beraten, weit über BIM-Consulting hinaus ratung anbieten. Im Gegensatz zu Dienst-
leistern in den Branchen Maschinenbau,
IPROconsult liefert Fach- und Koordina- Wasser- und Energieversorgung oder
tionsmodelle aus einer Hand und berät im Finanzdienstleistungen ist das Digitalisie-
BIM-Consulting zu den Möglichkeiten und rungsconsulting in unserer Branche wenig
Chancen. Die BIM-Erfahrungen aus dem ausgereift“, begründet Mischa Sethi das
aktiven Planungsgeschäft als Generalpla- IPROconsult-Engagement als Berater für
ner bilden dabei die Basis der Beratung. Digitalisierung und Prozesse. //
20 P R OJ E K T E +A K T E U R E 3
322 | 2021 3 2 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 21DENKMALPFLEGE
Barocker
Prachtbau
Mit viel Fingerspitzengefühl gelang Spe-
zialisten von IPROconsult die Planung für
die denkmalgerechte Instandsetzung des
FOTO: JÜRGEN WISCKOW FOTODESIGN
Stadtmuseums Lindau. Die Fertigstellung
ist für Ende 2023 geplant.
22 P R OJ E K T E +A K T E U R E 32 | 2021 32 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 23DENKMALPFLEGE SPORTBAUTEN
Das „Haus zum Cavazzen“ wurde 1730 →
FOTO: JÜRGEN WISCKOW FOTODESIGN
nach dem Stadtbrand in Lindau errichtet. Mit wenigen Aus-
Mit dem Mansarddach und der opulen- nahmen war die
ten Fassadengestaltung zählt es zu den weitgehend originale
markantesten barocken Baudenkmalen äußere Gebäudeform
in der Bodenseeregion. Die Stadt Lindau zu erhalten
lässt das Gebäude, das das Stadtmuseum
beherbergt, sanieren und ertüchtigen: Für
die Ausstellungsräume bestehen höchste
klimatische und sicherheitstechnische
Anforderungen, die im Spannungsfeld mit
der historischen Bausubstanz zu reali-
sieren sind. Ziel ist es, mit behutsamen
Eingriffen die Voraussetzungen für eine
künftig ganzjährige museale Nutzung des
Gebäudes zu schaffen. Dabei war unter
anderem die Verlegung der haustechni-
schen Medien unter äußerst beengten
Platzverhältnissen und maximal möglicher
Berücksichtigung der Denkmalschutzan-
forderungen eine große Herausforderung.
Fassade mit Illusionsmalerei
Mit seinem geschwungenen Mansard-
dach und der opulenten Fassadenbema-
lung zählt der Cavazzen zu den wichtigs-
ten Baudenkmälern der Lindauer Altstadt.
Er gilt als eines der „bedeutendsten Bür-
gerhäuser in der Bodenseeregion“. Das
Ensemble ist in seinem Originalbestand
fast unverändert geblieben und stellt
Der „Cavazzen“… damit eines der hervorragendsten Bau-
werke der Barockzeit in der Bodensee-
region dar. Deshalb war die mit wenigen
… erhielt seinen Namen von (Kleiner Cavazzen, Hof mit Ausnahmen weitgehend originale äußere
der italienischen Einwan- Stallungen und Waschküche). Gebäudeform zu erhalten. Ebenso die
dererfamilie „de Kawatz“ 1928 stiftete der damalige historisch gewachsenen Veränderungen
oder „di Cavazzo“, die im 16. Gebäudebesitzer Ludwig um und nach 1800, wie die Erweiterung
Jahrhundert nach Lindau Kick den Cavazzen der Stadt des östlichen Vorbaus mit Terrasse über
FOTO: JÜRGEN WISCKOW FOTODESIGN
kam. Die Gebäudebenen- Lindau, damit diese das seit dem ehemaligen Kellerzugang und ver-
nung bezog sich zunächst 1890 im Obergeschoss des schiedene Umbauten und Erweiterungen
auf ein großes dreige- Rathauses angesiedelte im Kleinen Cavazzen. Das betrifft auch die
schossiges Bürgerhaus mit Stadtmuseum angemessen Dachlandschaft mit dem geschwungenen,
Staffelgiebel. Nachdem das unterbringen konnte. Das mit Gauben bestückten Mansarddach des
frühneuzeitliche Gebäude Museum wurde 1930 eröff- Großen sowie das Satteldach des Kleinen
abgebrannt war, errichtete net. Der Ausbau des ersten Cavazzen. Die Sanierung der Dächer,
Baumeister Jakob Gru- Dachgeschosses kam erst Dachgauben, Gesimse, Verblechungen
benmann bis 1730 für die 1962 für die museale Nut- und Dachentwässerung muss denkmal-
Kaufmannsfamilie Seutter zung hinzu – es entstanden gerecht und unter weitgehender Wieder-
das gegenwärtige barocke Themenzimmer, eine ‚Waffen- verwendung des historischen Ziegelma-
Stadtpalais. Das Anwesen kammer‘ sowie Räume für terials erfolgen.
war unterteilt in ein Wohn- Großexponate wie Uhrwerke Die opulente Fassadengestaltung mit
palais (Großer Cavazzen) oder Kanonen. ihren flächendeckenden illusionistischen
und einen Ökonomieteil Bemalungen wird mit den teilweise noch
urbeständlichen Fenstergewänden,
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32 +A K T E U R E 25DENKMALPFLEGE
Martin Fink Fensterverdachungen, dem Sockel und lichen Ausstellungsräume des Stadtmu- →
dem prächtigen Portal mit Säulen, Pilas- seums befinden sich, wie auch bisher, in Alle Planungen muss-
Geschäftsführer tern, Gesimsen und Voluten erhalten. Die den repräsentativen Innenräumen des ten mit der nötigen
Heidelmann und Sanierungsmaßnahmen werden in enger ersten und zweiten Obergeschosses und Sensibilität für die his-
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE Klingebiel und Abstimmung mit der Denkmalschutzbe- sind über die Haupttreppe vom Foyer torische Bausubstanz
Projektleiter hörde ausgeführt. Dafür sind im Vorfeld aus erreichbar. Im zweiten Obergeschoss durchgeführt werden
IPROconsult Musterproben oder auch Probeachsen wird die Sonderausstellung gezeigt.
anzulegen und in Materialauswahl und
Bearbeitungstechnologie zu bestätigen. Haustechnik im Dachgeschoss
Die Hauptfunktion des Lindauer Stadt-
museums „Cavazzen“ sind nach wie vor Die unverzichtbaren haustechnischen und
Sonder- und Dauerausstellungen in allen hier speziell die raumintensiven lüftungs-
Hauptgeschossen des sogenannten technischen Anlagen müssen im ersten
Großen und Kleinen Cavazzen. Die Mu- Dachgeschoss aufgestellt werden. Die
seumspädagogik und Büros sowie eine Verkleidungen und Kanalführungen sowie
Stipendiaten-Wohnung befinden sich im technische Details werden mit hohem
Kleinen Cavazzen. Das Kellergeschoss Anspruch an Gestaltung und Ausführung
des Großen Cavazzen wird als Veranstal- gebaut. Die Regulierung des Raumklimas
tungsraum genutzt. der Ausstellungsräume erfolgt über eine
Die an den Hof angrenzenden Räume Kombination aus einem zentralen Voll-
werden der gastronomischen Versorgung klimagerät für das gesamte Objekt und
der Gäste mit Café, Freisitzen im Hof und raumweiser Volumenstromregulierung.
Gastronomie in der durch Teilabbrüche Fünf kleine Erdgas-Brennwertthermen
wiederhergestellten Remise dienen. Der übernehmen das Heizen. Durch die ge-
ursprüngliche Durchgang zur Cramergas- plante Kaskadenschaltung ist ein Modula-
se wird wieder geschaffen und mit der tionsbereich der Leistung von 1:20 mög-
Ausstellung des Lindauer Stadtmodells in lich; die Anlage läuft damit auch in den
dieser Passage abgerundet. Die eigent- Übergangsbereichen stetig ohne Leis-
Grundrissänderungen
im Erdgeschoss des
Kleinen und Großen
Cavazzen
↓
VISUALISIERUNGEN: IPROCONSULT / HEIDELMANN & KLINGEBIEL
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←
Im Obergeschoss ist
eine Deckenfläche mit
umlaufenden Hohlkeh-
len im Neurokokostil
stuckiert
ALLE FOTOS: JÜRGEN WISCKOW FOTODESIGN
↑
Die Ebene zum zweiten Dachgeschoss wird teilweise zurückgenommen,
tungssprünge. Die Wärmeerzeugungsan-
Aufgabenstellung
um den Besuchern die Dachkonstruktion als Museumsstück zu zeigen
lage versorgt die statische und dynami-
für die denkmalgerechte sche Heizung. In den Räumen kommen
je nach Anforderungen unterschiedliche
Sanierung: Heizflächen zum Einsatz – vom Platten-
heizkörper über Hygiene-Heizkörper bis
• barrierefreie Erschließung beziehungsweise Aus- zu Röhrenradiatoren mit Farbbeschich-
• Änderungen in der Grund- tausch neuzeitlicher tung. In den zu klimatisierenden Räumen,
rissorganisation Fenster wo möglichst wenig Staub aufgewirbelt
• ein Flucht- und Rettungs- • teilweise Innendämmung werden soll, werden Heizsockelleisten
wegsystem an den Außenwänden entlang der Außenwandbereiche instal-
• technische Lösungsansät- • Restaurierung der Außen- liert. Sie gewährleisten eine besonders
ze zum Brandschutz wandflächen mit barocker gleichmäßige Wärmeverteilung in den
• konstruktive Maßnahmen Bemalung Räumen.
↑ an den Decken zur Erhö- • Aufarbeitung aller Innen- „Danke an alle am Projekt Beteiligten,
Mit der imposanten hung der Verkehrslasten oberflächen und die die sich dafür einsetzen, dass mit der
Deckenstruktur und • Ertüchtigung des Dach- Erneuerung der gesamten sensiblen denkmalgerechten Sanierung
den Durchgängen tragwerks Technischen Ausrüstung der barocke Prachtbau in neuem Glanz
bietet das Innere des • Aufarbeitung und ener- in Abstimmung mit dem erstrahlt“, sagte Projektleiter Martin Fink.
Cavazzens faszinieren- getische Verbesserung Landesdenkmalamt „Wir sind stolz, als Planer für Architektur ↑
de Perspektiven historischer Fenster und Technische Ausrüstung einen Beitrag Mit geschwungenem Mansarddach und opulenter Fassadenbemalung zählt
dazu leisten zu können.“ // der Cavazzen zu den wichtigsten Baudenkmälern der Lindauer Altstadt
28 P R OJ E K T E +A K T E U R E 32 | 2021 3 2 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 29Die Albertstadt zählte einst zu den auch eine etwa 7,5 Hektar große Fläche im konzeption. Damit sollten alle verkehrs-
größten zusammenhängenden Kasernen- Winkel zwischen Stauffenberg- und Ma- technischen sowie ver- und entsorgungs-
ERSCHLIESSUNG anlagen Deutschlands. Dabei liegt der rienallee. Die ehemals militärisch genutzte technischen Voraussetzungen für die
heutige Dresdner Stadtteil nur wenige Fläche wurde von der Stadt Dresden als Entwicklung des neuen Wohnbaustandorts
Wohnhäuser
VISUALISIERUNG: GD–DIE PLANER LEIPZIG GMBH
hundert Meter nördlich der Innenstadt. eine Maßnahme der Innenentwicklung für geschaffen werden. Bei den Planungen
Das Militärhistorische Museum mit seinem Wohnbauflächen und teilweise Mischge- waren die örtlichen Gegebenheiten, wie
„Libeskind-Keil“ findet sich hier ebenso bietsnutzung ausgewiesen. Denkmalschutz und Trinkwasserschutz-
wie die Offizierschule des Heeres und die Für den Bebauungsplan 392 erstellte zone, und übergeordnete Planungen, wie
auf altem
Landesdirektion Sachsen. Dazu gehört IPROconsult 2015/16 die Erschließungs- die der Planstraße Ost als nördlicher Ver-
Militärgrund Für das 7,5 Hektar
große Gelände mit
Wohnbebauung
←
erstellte IPROconsult
die Erschließungs-
Nachdem IPROconsult bereits bis 2016 eine Er- planung
schließungskonzeption erstellt hatte, plante das
Team um Gerhard Nickerl seit 2018 auf einer mehr
als sieben Hektar großen Fläche die Erschließung –
von Verkehrsanlagen über Ingenieurbauwerke bis
hin zur Bauüberwachung.
30 P R OJ E K T E +A K T E U R E 32 | 2021 3 2 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 31ERSCHLIESSUNG
Gerhard Nickerl
Projektleiter bei
IPROconsult
FOTO: IPROCONSULT
Cornelia
Häwert-Behrens
Projektingenieurin
bei IPROconsult
FOTO: PAUL KUCHEL
VISUALISIERUNG: GD–DIE PLANER LEIPZIG GMBH
↑ Die zentrale Versickerung des Regenwassers mit Trennbauwerk und Regenklärbecken liegt im Bereich der öffentlichen Grünfläche
bindungsstraße zwischen der Marienallee schätze im Nachbargebäude mussten die bergallee und Planstraße Ost befindet allee zugeführt wird. „Das Regenwasser der öffentlichen Grünfläche. „Hier planten
und der Radeberger Straße, zu beachten – Bautechnologie des Verbaus gewählt und sich die öffentliche Grünfläche als achte von Dach- und Straßenflächen wird in wir eine Kombination aus öffentlichem
ebenso die für das anschließende Bebau- der Erschütterungseintrag überwacht wer- Planfläche. Die Planung umfasst für das einer zentralen Rigolenanlage versickert“, Spiel- und Bolzplatz sowie der darunter
ungsplan-Gebiet 6024. den“, erklärt Planer Mathias Räck. Bebauungsplan-Gebiet sowohl die öffent- erläutert die Projektingenieurin Cornelia liegenden Versickerungsanlage“, erläutert
Entlang der nördlichen Seite der Planstra- liche Erschließung als auch die private auf Häwert-Behrens. Entsprechend der Vor- Nickerl. Mit den Betreibern, dem Amt für
ße Ost musste zum Ausgleich der Höhen- Sieben Baufelder und den Baufeldern und Grundstücken. zugslösung der Entwässerungskonzeption Abfallwirtschaft und Stadtgrün und der
differenzen von bis zu fünf Metern zum eine Mehrfachnutzung Für das gesamte Baugebiet plante das des Bebauungsplans liegt die zentrale Ver- Stadtentwässerung Dresden, wurde somit
Nachbargrundstück eine 226 Meter lange Team um Projektleiter Nickerl auf der sickerung des Regenwassers mit Trenn- die optimale Lösung für die Mehrfachnut-
Stützwand geplant werden. Diese wird ak- Die Erschließungsplanung übernahm Grundlage des Medienbestands die Er- bauwerk und Regenklärbecken im Bereich zung der öffentlichen Fläche gefunden. //
tuell auf Bohrpfählen gegründet und mit- IPROconsult ab September 2018 für den schließung der Ver- und Entsorgung. Dazu
tels Schalungsmatrize in Sandsteinoptik Auftraggeber ImmVest Wolf. Dessen gehören neben der Versorgung mit Trink-
betoniert. Hierfür wurden Musterflächen Wohnbaugebiet ist in sieben Baufelder wasser, Fernwärme und Elektroenergie
für die Begutachtung mit dem Denkmal- mit begrünten Tiefgaragen gegliedert, auch Datenkabel und der Nachweis der
schutz hergestellt. Mit dem natürlichen auf denen die Mehrfamilienhäuser mit Löschwasserbereitstellung. „Die Ent-
Grau des Betons und der Oberflächen- rund 400 Wohnungen errichtet werden. sorgung bezieht sich auf das anfallende
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT
struktur ordnet sie sich gut in die histori- Dazwischen wurden die öffentlichen Er- häusliche Schmutzwasser, das über neu
sche und neue Bebauung des Standorts schließungsstraßen angeordnet. An der zu errichtenden Sammelleitungen der
ein. „Aufgrund der eingelagerten Kunst- Verbindungsstraße zwischen Stauffen- öffentlichen Kanalisation in der Marien-
←
Die Planstraße Ost
bildet den nördlichen
Abschluss der Bebau-
ungsplan-Fläche 392.
FOTOS: IPROCONSULT
Unten mittig die Grün-
fläche mit der zentralen
Versickerung
↑ Auf 226 Metern erstreckt sich die Mauer entlang der Planstraße Ost. Sie dient zum Ausgleich der Höhendifferenzen von bis zu fünf Metern
32 P R OJ E K T E +A K T E U R E 3 2 | 2021 3 2 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 33GESCHÄFTSBAUTEN
Einzigartiges für
den Discounter
FOTO: TOBIAS RITZ
↑ Die geforderte Traufhöhe des Discounter-Neubaus wird durch die farbige Lamellenfassade des Parkdecks erreicht
Besondere Bedingungen bedürfen besonderer Lösungen:
Um den Forderungen des Bebauungsplanes zu entsprechen, Die Dresdner Johannstadt ist geprägt wich. Neben diesem Bauplatz liegt seit
von Plattenbauten der 1970er Jahre. Jahrzehnten ein kleines Einkaufszentrum
entwickelten Architekten vom Generalplaner IPROconsult eine
Zwischen den Hochhäusern stand ein – zu DDR-Zeiten ‚Kaufhalle‘ (s. Kasten
einzigartige Lösung für einen ALDI-Neubau in Dresden.
DDR-Typenbau für ein Dienstleistungs- S. 38). Ursprünglich war geplant, den
gebäude in Stahlbetonplattenbauweise, gesamten Bereich durch Neubauten mit
das einem Neubau des Discounters ALDI zwei Modulen zu bebauen. Bereits 2015
34 P R OJ E K T E +A K T E U R E 32 | 2021 32 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 35Sie können auch lesen
