LINZ | Hamerlingstraße 7 - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE UND LIFT IN ZENTRALER LAGE IN LINZ - Brunner Bau
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GROSSE
LINZ | Hamerlingstraße 7 FREIFLÄCHEN
IN DEN
RUHIGEN
INNENHOF
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
MIT TIEFGARAGE UND LIFT
IN ZENTRALER LAGE IN LINZ
DORIS Landkarte
Erstellt für Maßstab 1:10.000
links unten: 69 700,87 349 395,18
INHALT | VORWORT
03
rechts oben: 73 621,13 352 094,82
Austria GK M31 Central Zone
Quellen © DORIS, BEV
Verwendung
k.A.
Ersteller
04
guest (guest)
Erstellungsdatum 16.09.2021
Digitales Oberösterreichisches
Raum-Informations-System [DORIS]
A-4021 Linz, Bahnhofplatz 1
+43 732-7720-12541
doris.geol.post@ooe.gv.at
https://doris.ooe.gv.at
Bemerkungen:
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
0 500
m
Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder für Fehlerfreiheit der Landkarte schließt das Land Oberösterreich eine Gewähr aus und übernimmt keine Haftung jeglicher Art.
Des Weiteren ist die Haftung für Folgeschäden, die aus der unsachgemäßen und falschen Interpretation der Inhalte resultieren, ausgeschlossen.
0
13,28 m2
10,43 m2
Fliesen
90
200
15,31 m2
Holz
Schlafen
26 12
180
230
272
93,78m²
TOP 01
3,30 m2
Fliesen
Podest
200
80
Top 01
282
5
116,85 m2
Eigengarten
Stand 09.09.2021
M 1:100
Hamerlingstraße
Wohnhaus
36,13 m2
Holz
Kochen Essen
Wohnen
19,50 m2
WPC
Terrasse
200
90
300
230
7,36 m2
Fliesen
Bad
8,66 m2
Fliesen
VR
100
230 80 100
4 Zimmerwohnung
200 260
TOP 01 - Erdgeschoss
10 cm
200
80
Terrasse
200
200
80
80
110
Garten
180
11,33 m2
Holz
Kind 02
230
10,84 m2
Holz
Kind 01
2,35 m2
Fliesen
AR
230
80
1,80 m2
Fliesen
WC
200
19,50m²
93,78m²
~115m²
Lageplan
LEBEN IN LINZ
28
Dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt
16 hochwertigen Eigentumswohnungen,
entsteht ab Sommer 2022 als Neubau in
einer zentralen und verkehrsgünstig ange-
bundenen Lage im Linzer Stadtteil Makart-
viertel und gewährleistet eine fußläufig
gut erreichbare soziale Infrastruktur sowie
35
Nahversorgung.
Das Wohnprojekt bietet dabei den zukünf-
tigen Bewohnerinnen hellen und zeitgemä-
ßen Lebensraum in der Größe von 48 bis 108
m² Wohnfläche mit attraktiven Freiflächen
wie Eigengärten, Terrassen und Balkone in
den ruhigen Innenhof und kleinere Balko-
ne auf die Hamerlingstraße. Die Dachge-
schoßwohnungen beeindrucken mit einem
schönen Weitblick Richtung Stadtzentrum.
Inhalt | Vorwort ............................................................................................................. Seite 03 Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung,
um neue Energie für Ihren fordernden All-
Wohnen in Linz ..................................................................................................... Seite 04-05 tag zu tanken.
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Kel-
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08
lergeschoß sind für jede Wohnung ein ei-
Lageplan ............................................................................................................................... Seite 09 gener Abstellplatz sowie ein Kellerabteil
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eine Auf-
zugsanlage ermöglicht eine barrierefreie
Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-25 Erschließung aller Wohnungen.
Unsere Top-Ausstattung in Bildern ................................................... Seite 28-31
Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-
Unsere Top-Ausstattung in Worten ................................................... Seite 32-33 tet dabei die gesamte Abwicklung von der
9 Schritte zur Traumimmobilie ...................................................................... Seite 35 Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 36 einem zentralen Ansprechpartner.
Ihr neues Finanzierungsbeispiel ............................................................................................ Seite 38
Weitere Brunner Bau Projekte ....................................................................... Seite 39
Das Unternehmen Brunner Bau GmbH ist
Ihr idealer Partner mit jahrzehntelanger
Zuhause wartet Kontakt ................................................................................................................................... Seite 40
Erfahrung und Handschlagqualität.
Bauen ist Vertrauenssache!
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Wolfgang Lechner
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNGLÜCK IM LINZER
4
8 2 8 8 5
1 5
2 5
MAKARTVIERTEL 2
4
8
1 1
2
1 4
5
4 2
Urbanes Lebensgefühl genießen 4 2
Schlüsselfertige 2-Raum, 3- Raum- bzw. 4-Raum-Wohnungen mit hochwertiger 2 8 3
2
Ausstattung STADTZENTRUM
5 9
Unweit von der Unionkreuzung ge- ter Ziegelmassivbauweise in Nied- 2 8 2 4 7
1 8 9 7
legen, befindet sich dieses Wohn- rigstenergiebaustandard (< 40 kWh/ 3
projekt in einem beliebten und auf- m²) errichtet und über einen Fern- 5 9
strebenden Stadtteil in nur kurzer wärmeanschluss mit Energie für die 1 2 7
2 9 5 5
Entfernung zum Linzer Stadtzentrum. Heizung und die Warmwasserberei- 3 1
5
Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkei- tung versorgt. Weiteres produziert 1
ten sowie eine perfekte Anbindung die hauseigene PV-Anlage grüne
4 1 1
warten direkt vor Ihrer Haustüre. Energie für besonders niedrige Be- 8 1
7
triebskosten. 9 2
3 1 3
Die nahegelegene Einkaufsstraße 8
Wiener Straße sowie das Einkaufs- Die Anbindung an das öffentliche 4 8 9 9
zentrum Lenaupark, bieten dabei 8
Verkehrsnetz ist durch die in unmit- 1
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs telbarer Nähe gelegene Bus- und 5
9 7
und laden zu einem entspannten Straßenbahnhaltstelle Unionkreu-
Stadtbummel ein. Von der Liegen- zung sowie den fußläufig erreichba- 9 7 8 7
WI
1 3 3 3 4 8
schaft aus erreichen Sie zu Fuß oder ren Hauptbahnhof bestens gegeben. 8 9
EN
5 1 5
mit dem Fahrrad, binnen weniger Mi- Auch die Linzer Innenstadt ist bin- 2
ER
3
8 5
ST
nuten zahlreiche kleinere Geschäfte, nen weniger Minuten gut zu Fuß oder 2 10
R
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, mit dem Fahrrad erreichbar.
AS
3
SE
Schulen, Banken, Apotheken, ver- Hinsichtlich des privaten Verkehrs 2
4
schiedenste Arztpraxen und Parkan- gewährleisten der Anschluss an die HAUPT- 8 UNION- 5
lagen wie den Wasserwald. Unionstraße sowie der nahe Auto- 11 BAHNHOF KREUZUNG
bahnanschluss Linz – Unionstraße 4 5
Das durchdachte Raumkonzept weiß eine optimale Verkehrsanbindung. 7
1
hinsichtlich der Helligkeit der Woh- 7
3 7 8
5
nungen sowie der Nutzbarkeit der zur Auf Wunsch können Sie auch von der 8 2
1
Verfügung stehenden Flächen be- hochwertigen und vielfältigen Stan- 5
sonders zu überzeugen. Hochwertige dardausstattung abweichen und Ihre 5
8 3
Echtholzparkettböden in Verbindung persönlichen Wünsche und Vorstell- 1 3 1
8
mit einer Fußbodenheizung tragen lungen in die Planung und Umset- 8
1
dabei zum hohen Wohnkomfort bei zung miteinfließen lassen. 8
und schaffen eine angenehme At- 1
8 7 7
mosphäre zum Wohlfühlen und Ent- Erfüllen Sie sich Ihren ganz persön- 4
spannen. lichen Wohntraum in einer beliebten 1
1
Wohnlage in Linz und schaffen Sie 7
8
Die Wohnhäuser werden in bewähr- mit uns Werte für Generationen.
500 m
1 Lebensmittelgeschäfte 7 Kindergärten 1
2 Bäckereien 8 Gastronomie
Symbolbild
3 Bankstellen 9 Sport / Freizeit 8
8 3
6
4 Apotheke 10 Lenaupark
1 8
5 Schulen 11 Hauptbahnhof
6 Kepler Universitätsklinikum
N 0m
0 500
m
Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder für Fehlerfreiheit der Landkarte schließt das Land Oberösterreich eine Gewähr aus und übernimmt keine Haftung jeglicher Art.
Des Weiteren ist die Haftung für Folgeschäden, die aus der unsachgemäßen und falschen Interpretation der Inhalte resultieren, ausgeschlossen.
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
NAHERHOLUNGSGEBIET Zentral mit guter
LINZ | DONAU öffentlicher Anbindung
und Nahversorgern
ums Eck
PERFEKTE NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
INFRA- Lebensmittelge- Parkbad Krabbelstuben Gemeinnützige traßenbahnhalte-
S Allgemeinmedi- Genießen Sie das Volksgarten
STRUKTUR
schäfte Südbahnhofmarkt Kindergärten Vereine stelle - Haltestelle ziner vielfälltige kulina- Andreas - Hofer -
Bäckereien ASKÖ Waldegg Linz Volksschulen Pensionistenver- Unionkreuzung Verschiedene rische Angebot in Park
Cafés/Restaurants Sportpark Lissfeld Berufsschulen band (90m) Fachärzte den umliegenden Wasserwald
Bankstellen Landestheater Musikschulen diverse Sportver- Bushaltestelle Uni- Apotheken Gasthäusern und Donauradweg
Lenaupark City Linz, Musiktheater BRG Hamerling eine onkreuzung (140m) T ierärzte Restaurants.
Einkaufszentrum Theater Phönix Gymnasium der Rotes Kreuz Straßenbahnhal- mehrere Kranken-
Blumenladen Skatepark Kreuzschwestern Samariterbund testelle Herz Jesu häuser
diverse Fachge- Bibliotheken BBRZ - Weiterbil- Kirche (450m)
schäfte dungszentrum Linz Hauptbahnhof
Möbelgeschäft BFI - Berufsförde- (1km)
Tankstellen rungsinstitut OÖ Autobahnauffahrt
Juwelier HTL1 Unionstraße (1,5 km)
Friseure FH OÖ
JKU
08 PROJEKTÜBERSICHT PROJEKTÜBERSICHT
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGEPLAN
14 15 16
16 14
11 12 13
13 11
8 9 10
10 8
5 6 7
7 5
2 3 4
4 2
1
1
Symbolbild Symbolbild
Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
1
EG 94 m² 20 m² - - 117 m² 4 m² 1 499.000€
2
1.OG 78 m² - 12 m² - - 4 m² 1 359.000€
3
1.OG 48 m² - 11 m² - - 5 m² 1 259.000€
4
1.OG 79 m² - 10 m² - - 5 m² 1 349.000€
5
2.OG 71 m² - 17 m² - - 4 m² 1 364.000€
6
2.OG 48 m² - 11 m² - - 4 m² 1 264.000€
7
2.OG 79 m² - 10 m² - - 4 m² 1 364.000€
8
3.OG 78 m² - 12 m² - - 4 m² 1 389.000€
9
3.OG 48 m² - 11 m² - - 4 m² 1 269.000€
10
3.OG 75 m² - 14 m² - - 5 m² 1 374.000€
11
4.OG 71 m² - 17 m² - - 5 m² 1 394.000€
12
4.OG 48 m² - 11 m² - - 5 m² 1 274.000€
13
4.OG 75 m² - 14 m² - - 5 m² 1 389.000€
14
DG 109 m² - 12 m² 9 m² - 6 m² 1 579.000€
15
DG 77 m² - 13 m² 16 m² - 4 m² 1 454.000€ Hamerlings traße
HAMERLINGSTRASSE
16
DG 98 m² - 8 m² 8 m² - 5 m² 1 499.000€
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
N
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
fertig zum
11
garantierten
Fixpreis
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
Symbolbild
ertbeständige Ziegelmassiv-
W Große Glasfronten mit ele- T errassenbelag aus Lärchen-
bauweise + Wärmedämmver- ganten Hebeschiebetüren holz, WPC oder Keramik
bundsystem im Wohnraum für besonders
helle Räume V
ideogegensprechanlage und
iedrigenergiebauweise (
Fliesen
12 13
7,36 m2
Podest
Fliesen
3,30 m2
272
282
100
230
180
230
GRUNDRISS GRUNDRISS
TOP 1 | EG 0 5 10 cm
TOP 2 | 1.OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 01 - Erdgeschoss
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 02 - 1.Obergeschoss
Hamerlingstraße vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 93,78m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,39m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Terrasse 19,50m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 11,83m²
M 1:100
Eigengarten ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Stand 09.09.2021 Garten ~115m² Lageplan Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
116,85 m2
Balkon
WPC
11,83 m2
110
300
230
230
Terrasse
WPC
19,50 m2
110
180
230
300
230
230
Kind
Holz
Wohnen Kochen 14,78 m2
Wohnen 80
Schlafen Kochen Essen 200
Holz Holz
15,31 m2 Kind 01 28,14 m2
Holz
Wohnen 10,84 m2
Kochen Essen
Holz AR
80 80 Fliesen
80 36,13 m2
200 200 4,58 m2
200
100
260
80
WC
Fliesen
200 2,46 m2
90 VR
Top 02 80
Fliesen
200 200
6,99 m2
100
260
13,28 m2
80
200
AR
Fliesen
2,35 m2
200
80
WC Schlafen
90 80
TOP 01 Fliesen Bad Holz
Top 01 VR 200 13,91 m2
93,78m² 200 1,80 m2 Fliesen
Fliesen 7,53 m2
Fliesen 8,66 m2
Podest
10,43 m2 80 Fliesen
1,48 m2
200
Kind 02
Holz
200
11,33 m2
80
100
230
180
230
200
90
Bad
Fliesen
7,36 m2
Podest
Fliesen
3,30 m2
230
180
272
282
100
230
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
0 5 10 cm
0 5 Dachter- 10 Eigen-
cm TG-Park- Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 02 - 1.Obergeschoss
Bemerkungen:
1
EG 94 m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen 20 m² -
Wohnhaus - TOP117
01 m²
- Erdgeschoss
4 m² 1 499.000€ 2vorbehalten.
1.OG 78 m² -
Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Hamerlingstraße
12 m² - -
3 Zimmerwohnung 4 m²
78,39m² 1 359.000€
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Balkon 11,83m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 93,78m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Terrasse 19,50m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Garten ~115m² Lageplan
14 GRUNDRISS GRUNDRISS
15
TOP 3/6/9/12 | 1. - 4.OG TOP 4 | 1.OG
0 5 10 cm
0 5 10 cm
Bemerkungen:
Wohnhaus TOP 03 - 1.Obergeschoss Bemerkungen:
TOP 04 - 1.Obergeschoss
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
Wohnhaus
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 2 Zimmerwohnung 48,09m² vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 10,90m² sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Balkon
WPC Balkon
10,24 m2 WPC
10,90 m2
110
300
230
230
300
230
Balkon
WPC
Schlafen
10,24 m2 Holz
10,90 m2
13,04 m2
110
230
300
230
Wohnen Kochen
Essen
Holz Wohnen Kochen
25,93 m2 Essen
Holz
21,44 m2
80
200
Schlafen
Holz
13,04 m2
100
260
100
260
Wohnen Kochen
Essen 80 VR
WC 80 Bad/ 200
Holz Fliesen
Fliesen WC
21,44 m2 200 7,43 m2
80
200
1,80 m2 Diele Fliesen
Fliesen 6,18 m2
AR
80 8,11 m2
90
200
Fliesen
2,68 m2 200
100
260
80 VR 90
Bad/ 200 80 VR Top 04
Fliesen Fliesen 200
WC 7,43 m2 200 STH
Fliesen 5,97 m2 Fliesen
6,18 m2 9,59 m2
90
200
200
80
Kind
200
Schlafen
80
Holz Holz
Top 03 13,85 m2 11,47 m2 Bad
Fliesen
9,06 m2
180
230
180
230
180
230
0m 5m 10 m
M 1:100
Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
0m 5m 10 m
M 1:100
3
1.OG 48 m² - 11 m² - - 5 m² 1 259.000€
6
2.OG 48 m² - 11 m² - - 4 m² 1 264.000€ Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
9
3.OG 48 m² - 11 m² - - 4 m² 1 269.000€ 0 5 10 cm
0 5 10 cm
12
4.OG 48 m² - 11 m² - - 5 m² 1 274.000€ 4
1.OG 79 m² - 10 m² - - 5 m² 1 349.000€
Bemerkungen:
Wohnhaus TOP 04 - 1.Obergeschoss
Bemerkungen:
Wohnhaus TOP 03 - 1.Obergeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 2 Zimmerwohnung 48,09m² sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 10,24m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Balkon 10,90m² ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
16 GRUNDRISS GRUNDRISS
17
TOP 5 | 2.OG TOP 7 | 2.OG
0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen:
TOP 05 - 2.Obergeschoss
Bemerkungen:
Wohnhaus TOP 07 - 2.Obergeschoss
Wohnhaus Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Hamerlingstraße
3 Zimmerwohnung 78,39m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Balkon 11,83m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Balkon Balkon
WPC WPC Balkon
11,83 m2 10,24 m2 WPC
10,90 m2
110
300
230
230
110
300
230
230
300
230
Schlafen
Schlafen Holz
Holz 13,04 m2
12,92 m2 Wohnen Kochen
Wohnen Kochen Essen
Holz Wohnen Kochen
80 25,93 m2 Essen
Holz
Wohnen 200
21,44 m2
80
200
Kochen Essen
Holz
28,08 m2
80 AR
100
260
Fliesen
100
260
200 3,15 m2
80 VR
WC 80 Bad/ 200 Fliesen
Fliesen WC
200 7,43 m2
100
260
Bad 1,80 m2 Diele Fliesen
Fliesen Fliesen 6,18 m2
AR
80 6,08 m2 80 8,11 m2
90
200
Fliesen
200 2,68 m2 200
90 80
WC 90
Top 05 Fliesen 80 VR Top 07
200 200 200
VR 2,43 m2 200 Fliesen STH
Fliesen 5,97 m2 Fliesen
8,54 m2 80 9,59 m2
200
200
80
Kind
200
Stufe 15cm Schlafen
80
Holz Holz
13,85 m2 11,47 m2 Bad
215
110
Kind Fliesen
Podest Holz 9,06 m2
Loggia 100
Stufe 15cm
Fliesen 10,76 m2
WPC
3,30 m2 215
4,75 m2
180
230
180
230
180
230
180
230
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
0 5 10 cm
Dachter- Eigen- TG-Park- Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
Bemerkungen:
Wohnhaus TOP 05 - 2.Obergeschoss 0 5 10 cm
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
2.OG 71 m²
5und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
- 17 m² - 3 Zimmerwohnung
- 478,39m²
m² 1 364.000€ 7
2.OG 79 m² - 10 m² - - 4 m² 1 364.000€
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Balkon 11,83m² Bemerkungen:
TOP 07 - 2.Obergeschoss
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. Wohnhaus
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
18 WOHNRAUMPLANUNG
GRUNDRISS
19
TOP 8 | 3.OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 08 - 3.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,39m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 11,83m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Balkon
WPC
11,83 m2
110
300
230
230
Kind
Holz
Wohnen Kochen 14,78 m2
Wohnen 80
Kochen Essen 200
Holz
28,14 m2
Symbolbild
AR
80 Fliesen
200 4,58 m2
100
260
80
WC
Fliesen
200 2,46 m2
90 VR
Top 08 80
Fliesen
200 200
6,99 m2
200
80
Schlafen
Bad Holz
Fliesen 13,91 m2
7,53 m2
Podest
Fliesen
3,30 m2
100
230
180
230
0m 5m 10 m
M 1:100
0 5 10 cm
Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 08 - 3.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
3.OG 78 m² -
8und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
12 m² - 3 Zimmerwohnung
- 78,39m²
4 m² 1 389.000€
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 11,83m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Symbolbild20 GRUNDRISS GRUNDRISS
21
TOP 10 | 3.OG TOP 11 | 4.OG
0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 10 - 3.Obergeschoss Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 11 - 4.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,39m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 11,83m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
Balkon Balkon
WPC Balkon WPC
10,24 m2 WPC 11,83 m2
10,90 m2
110
300
230
230
110
300
230
230
300
230
Schlafen
Holz Schlafen
13,04 m2 Holz
Wohnen Kochen 12,92 m2
Essen Wohnen Kochen
Holz Wohnen Kochen
25,93 m2 Essen 80
Holz 200
Wohnen
21,44 m2
80
200 Kochen Essen
Holz
28,08 m2
80 AR
Fliesen
100
260
100
260
200 3,15 m2
80 VR
WC 80 Bad/ 200 Fliesen
Fliesen WC
200 7,43 m2
100
260
1,80 m2 Diele Fliesen Bad
Fliesen 6,18 m2 Fliesen
AR 80 7,71 m2 80 6,08 m2
90
200
Fliesen
200 200
2,46 m2
90 80
WC
80 90 Top 11 Fliesen
VR Top 10 200 200
200 Fliesen 200 VR 2,43 m2
STH
Kind 5,97 m2 Fliesen
Fliesen
Holz 8,54 m2 80
9,59 m2
10,90 m2 200
200
80
Stufe 15cm
200
Schlafen
80
Holz
Bad
215
110
10,81 m2 Kind
Stufe 15cm Fliesen
Podest Holz
9,06 m2 Loggia 100
Stufe 15cm
Fliesen 10,76 m2
WPC
215
110
Loggia 3,30 m2 215
4,75 m2
WPC
3,95 m2
180
230
180
230
180
230
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
0 5 10 cm
Dachter- Eigen- TG-Park- Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
0 5 10 cm Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 11 - 4.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
11und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,39m²
10
3.OG 75 m² - 14 m² - - 5 m² 1 374.000€ 4.OG 71 m² -
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
17 m² - -
Balkon 511,83m²
m² 1 394.000€
M 1:100
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 10 - 3.Obergeschoss ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.22 GRUNDRISS GRUNDRISS
23
TOP 13 | 4.OG TOP 14 | DG
0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 13 - 4.Obergeschoss Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus TOP 14 - Dachgeschoss + Empore
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 108,65m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 11,83m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Lageplan
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Dachterrasse 9,40m² Lageplan Dachgeschoss Empore
Dachgeschoss Dachgeschoss Empore Empore
Balkon
WPC Balkon Balkon Balkon
WPC WPC WPC
10,24 m2
10,90 m2 11,83 m2 11,83 m2
110
300
230
230
300
230
300
230
300
230
Dachterrasse Dachterrasse
WPC WPC
Schlafen 9,40 m2 9,40 m2
Holz
180
215
180
215
13,04 m2
Wohnen Kochen
Essen Wohnen Wohnen
Holz Wohnen Kochen
Essen Kochen Essen Kochen Essen
25,93 m2
Holz Holz Holz
80
21,44 m2 31,25 m2 31,25 m2 Kind 01 Kind 01
200 Holz Holz
10,50 m2 10,50 m2
100
260
100
260
100
260
100
260
80
200
80
200
80 VR
WC 80 Bad/ 200 Fliesen Diele Bad Diele Bad
Fliesen WC Galerie/Büro Galerie/Büro
200 7,43 m2 Holz Fliesen Holz Fliesen
1,80 m2 Diele Fliesen Holz Holz
3,64 m2 7,45 m2 3,64 m2 7,45 m2
Fliesen 6,18 m2 AR 80AR 80 13,37 m2 13,37 m2
AR 80 7,71 m2 80 80
90
200
Fliesen Fliesen 200Fliesen 200
200 2,45 m2 200 2,45 m2 200
2,46 m2
80 WC 80 WC
200
200
Fliesen Fliesen
80
80
80 90
VR Top 13 90 200 90
2,46 m2
200 2,46 m2
200 200 Top 14 VR Top 14 VR Kind 02 Kind 02
Fliesen STH 200 200
Kind 5,97 m2 Fliesen Fliesen Holz Holz
Fliesen 80 80
Holz 5,76 m2 5,76 m2 13,19 m2 13,19 m2
9,59 m2 200 200
10,90 m2 Kniestock 66cm Kniestock 66cm
200
80
200
Schlafen
80
Holz
Bad Schlafen Schlafen
180
140
100
140
180
140
100
140
10,81 m2
Fliesen Holz Holz
9,06 m2 18,58 m2 18,58 m2
230
110
Loggia
WPC
3,95 m2
180
230
180
230
180
130
100
130
180
130
100
130
Dachgeschoß Empore
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Dachter- Eigen- 0 TG-Park- 0 5 5 10 cm 10 cm Dachter- Eigen- TG-Park-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
0 5 10 cm Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver
ÄnderungenMaßnahmen Wohnhaus TOP 14 - Dachgeschoss
infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohnhaus +
TOP
Empore
14 - Dachgeschoss + Empore
13
4.OG 75 m² - 14 m² - - 5 m² 1
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt.
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der
vorbehalten.
undDetail-
DieStatische
Raumgrößen
Wohnungs-
389.000€ Hamerlingstraße
und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Ausführungsplanung
sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Hamerlingstraße
4 Zimmerwohnung DG 4 Zimmerwohnung
14
108,65m² 109 m² -
108,65m² 12 m² 9 m² - 6 m² 1 579.000€
Bemerkungen:
TOP 13 - 4.Obergeschoss
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen vonsowie
Einbaumöbeln
Bautoleranzen
nichtändern.
geeignet.
Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Wohnhaus Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole
Einrichtung erfolgtundlt. Bau-
Sanitärkeramik
und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon
M 1:100
11,83m² Balkon 11,83m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
( Badewannen,
definieren nurWaschtisch,
die Lage. WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Stand 09.09.2021
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Dachterrasse
Stand 09.09.2021 9,40m² Dachterrasse
Lageplan 9,40m²
Dachgeschoss
Lageplan Dachgeschoss
Empore Empore
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 78,87m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 10,24m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.24 GRUNDRISS GRUNDRISS
25
TOP 15 | DG 5 10 cm 0
TOP 16 | DG 5 10 cm
Wohnhaus TOP 15 - Dachgeschoss + Empore Wohnhaus TOP 16 - Dachgeschoss + Empore
Bemerkungen:
haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
che Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 2 Zimmerwohnung 76,67m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung 94,93m²
n ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
ngsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
Balkon 13,15m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 7,99m²
M 1:100
sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
eis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Dachterrasse 15,60m² Lageplan Dachgeschoss Empore
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 09.09.2021 Dachterrasse 7,87m² Lageplan Dachgeschoss Empore
Dachgeschoss Dachgeschoss Empore Empore Dachgeschoss Dachgeschoss Empore Empore
Balkon Balkon
Balkon Balkon WPC Balkon
WPC Balkon
WPC WPC 7,99 m2 WPC
7,99 m2 WPC
13,15 m2 13,15 m2 13,15 m2 13,15 m2
170
230
180
140
170
230
300
230
180
140
300
230
180
140
300
180
230
140
300
230
Dachterrasse Dachterrasse
Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterras
WPC WPC WPC WPC
15,60 m2 15,60 m2 7,87 m2 7,87 m2
Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen
110
110
215
180
215
215
180
215
180
180
215
215
180
215
Kochen Essen Kochen Essen Kochen Essen Kochen Essen
Holz Holz Holz Holz
29,50 m2 29,50 m2 29,50 m2 29,50 m2
100
260
100
260
100
260
100
260
Schlafen Schlafen Schlafen
Kind Kind Holz
Bad 80 Bad 80
Holz HolzHolz Holz Bad 80 Bad 80
10,15 m2 10,15 m2 m2 Fliesen Fliesen 10,15 m2
Fliesen Fliesen 10,69 10,69 m2 200 200
200 200 5,19 m2 5,19 m2
5,19 m2 Diele 5,19 m2 Diele Diele Diele
Holz Holz Wohnen Wohnen Holz Holz
80
200
80
200
80
200
80
200
3,47 m2 3,47 m2 3,47 m2 3,47 m2
Kochen Essen Kochen Essen
Holz ARHolz AR Galerie Galerie
AR 80 AR 80 Diele Diele 80 80
29,77 m2 29,77 m2
Fliesen Fliesen Holz Holz
Fliesen Fliesen Holz Holz
200 VR 200 VR 2,10 m2 200 VR 2,10 m2 200 VR
2,10 m2 2,10 m2 5,94 m2 5,94 m2 16,94 m2 16,94 m2
100
260
100
260
Fliesen Fliesen Fliesen Fliesen
5,21 m2 5,21 m2 5,21 m2 5,21 m2
AR AR
90
200
90
200
90
200
90
200
80 80
Fliesen Fliesen
2,32 m2 200 2,32 m2 200
200
200
Diele Diele
80
80
90 90
200
200
Holz
VR Holz Top 16
VR Top 16
80
80
Top 15 Top 15 Bad Bad 6,93 m2 200
6,93 m2 STH 200 STH
Fliesen Fliesen Kind
Kind Kind
Fliesen Fliesen 6,11 m2
Fliesen
6,11 m2
Fliesen
Holz 6,52
Holzm2 6,52 m2 9,22 m2 9,22 m2 Holz
WC 80 WC 80 10,71 m2
10,71 m2 10,71 m2 Fliesen Fliesen
1,80 m2 200 1,80 m2 200
200
200
200
200
Schlafen Schlafen
80
80
80
80
Holz Bad Holz Bad
180
140
180
140
100
180
140
140
100
140
14,95 m2 Fliesen 14,95 m2 Fliesen
8,09 m2 8,09 m2
180
130
180
130
180
130
180
130
Dachgeschoß Empore Dachgeschoß Empore
5 10 cm 10 cm 0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
5 - Dachgeschoss
Wohnhaus TOP
+ Empore
15 - Dachgeschoss + Empore Dachter- Eigen- TG-Park- Dachter- Eigen- TG-Park-
Hamerlingstraße
2 Zimmerwohnung Top 76,67m²
2 Zimmerwohnung
Geschoß 76,67m²
Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon rasse garten Keller platz Fixpreis*
M 1:100
Balkon 13,15m² Balkon 13,15m²
Dachterrasse 15,60m² Dachterrasse 15,60m²Dachgeschoss Dachgeschoss Empore
0
Empore
0 5 10
5 cm 10 cm
Stand 09.09.2021 Lageplan Lageplan
15
DG 77 m² - 13 m² 16 m² - 4 m² 1 454.000€ 16
DG 98 m² - 8 m² 8 m² - 5 m² 1 499.000€
Wohnhaus TOP 16 - Dachgeschoss
Wohnhaus + Empore
TOP 16 - Dachgeschoss + Empore
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver
Änderungen
Maßnahmen
infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt.
vorbehalten.
Die Wohnungs- Hamerlingstraße
Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Hamerlingstraße
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Raumgrößen
und Ausführungsplanung 3 Zimmerwohnung
sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 94,93m² 3 Zimmerwohnung 94,93m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln
sowie Bautoleranzen
nicht geeignet.
ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole
Einrichtung und
erfolgt
Sanitärkeramik
lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Balkon 7,99m² Balkon 7,99m²26 27
Symbolbild Symbolbild
Symbolbild Symbolbild28 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
29
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Natur rustikal Wildeiche Sierra Eiche Fox Nox
Eiche Natur akzent Wildeiche Creme Wildapfel natur
Eiche Caramel Rustikal Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
UNSERE TOP
AUSSTATTUNG
IN WORT
UND BILD
Eiche Weiß Rustikal Eiche Nordsee30 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
31
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN SCHALTERPROGRAMM
VIDEOGEGENSPRECH-
/ RAFFSTORES BEI ALLEN BUSCH & JAEGER
ANLAGE
FENSTERELEMENTEN FUTURE LINEAR
LAUFEN
LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER
HANDWASCHBECKEN
85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm
48 cm
KUNSTSTOFFBADEWANNE
BODENEBENE DUSCHE MIT LAUFEN WC MIT UNTER-
MIT MITTELEINLAUF
GLASWAND ODER GLASTÜR PUTZDRÜCKERGARNITUR
(tlw. Wahlposition)
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD32 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
33
UNSERE
HOCHWERTIGE
AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS
Symbolbild
Jeder Wohnung ist ein
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Autoabstellplatz in der
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN Tiefgarage und ein Kel-
lerabteil zugeordnet.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Waschtisch: ad: Verfliesung bis auf
B
25 cm Wandstärke v erputzte Mauerbrüs- gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm 120 cm Höhe außer im Sämtliche Anschlusskos-
Wärmedämmverbund- tung / Brüstung aus Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und Armatur: Hansa Bereich der Dusche bis ten mit Ausnahme des
system: 20 cm Streckmetall Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Einhandmischer, auf 220 cm Höhe Medienanschlusses sind
Feinputz 2 mm WPC oder ein kerami- Holzauswahl, Farben Kalt-Warmwasser WC: Verfliesung bis im Fixpreis inkludiert.
scher Belag möglich und Design siehe Dusche: begehbarer 120 cm Höhe
INNENPUTZ ROLLLÄDEN BZW. (kein Mehrpreis) Seite 28 Duschbereich, barriere- Bodenfliesen weiters in:
INNENWÄNDE RAFFSTORES frei, mit Edelstahl-Rin- Vorraum, Abstellraum,
ne (Rigol) Diele
alk-Gips Putz für alle
K ELEKTRO EIGENGÄRTEN Duschwand aus Glas Formate und Farben
Wohnungstrennwände: Wohnräume (Glättputz) lektr. Rollläden bzw.
E AUSSTATTUNG bzw. Glastür siehe Seite 29
25 cm Schallschutz- Kalk-Zement Putz für alle Raffstores bei allen Armatur: Unterputz-
ziegel / Fertigbeton Nassräume (Reibputz) Fenstern und Terras- roßzügiger innenhof-
G Einhandmischer
elemente sentüren enügend Steckdosen
G seitiger Eigengarten Badewanne: Kunst- ENERGIE-
Zwischenwände: und Lichtauslässe in (EG-Wohnung) stoff-Badewanne weiß, VERSORGUNG
12/17/25 cm Ziegel FENSTERBÄNKE jedem Wohnraum so- 2 zusätzliche Eigengär- 170 cm (tlw. Wahlposo-
mauerwerk TERRASSEN- UND wie auf den Terrassen, ten (je 69m²) á 12.500€ tion)
BALKONTÜREN Balkonen und in den Waschmaschinenan- lle Wohnräume wer-
A
Innenfensterbänke: Kellerabteilen schluss den mittels Fernwär-
FENSTER Helopal (weiß) Schaltermaterial: Busch WC frostsicherer Wasseran- meanschluss über die
Außenfensterbänke: Im Wohnraum jeweils & Jaeger future linear, schluss auf Terrasse/Balkon Fußbodenheizung als
Aluminium (hellgrau) eine große innenhof- Farbe weiß Heizfläche beheizt. Die
Kunststoff-Alu-Fens- seitige Glasfront mit andhängendes Laufen
W Energie für die Warm-
ter mit 3- fach einer bodentiefen He- WC mit Unterputzdrü- ZENTRAL wasseraufbereitung
Wärmeschutzver- LIFT beschiebetür MALERARBEITEN ckergarnitur und -spül- SCHLIESSANLAGE wird ebenfalls über die
glasung, geprüft kasten mit Wasserstopp Fernwärme bereitge-
für Niedrigenergie Keramik-Handwasch stellt. Weiters kommt
bauweise arrierefreier Perso-
B ämtliche Decken und
S becken: Laufen Pro, 48 5 Zentralschlüssel pro eine PV-Anlage mit
Farbe innen weiß und nenaufzug für acht Wände werden mit x 27 cm Wohnung für Hausein- einer Leistung von 4
außen hellgrau Personen (KG-DG) weißer atmungsaktiver Armatur: Hansa gangstüre, Wohnungs- kWpeak als Allgemein-
Mineralfarbe gestri- Einhandmischer, eingangstüre, Keller- anlage zur Ausführung..
chen. Kalt-Warmwasser abteil, Postkasten und
Allgemeinräume34 SCHRITT FÜR SCHRITT
35
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0664 92 29 757, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: wolfgang.lechner@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild36 WOHNRAUMPLANUNG
37
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie mit uns Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
den Grundriss, der Ihren keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
Bedürfnissen am besten sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
entspricht. genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
Lassen Sie sich von uns persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
über die Möglichkeiten tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
beraten. tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!
Symbolbild38 FINANZIERUNGSBEISPIEL BAUPROJEKTE
39
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel fix:
Annahme Kaufpreis Top 7= € 364.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (€ 22.000,-) abzgl. 20% Eigenmittel (~ € 76.000,-)
Gesamtkreditbetrag:
Laufzeit:
€ 310.000,- = der Betrag, der Ihnen zur Verfügung steht
360 Monate
WEITERE
BRUNNER BAU-
01
monatliche Pauschalrate: € 1.067,-
Sicherheiten: Höchstbetragshypothek über € 310.000,-
PROJEKTE
Sollzinssatz 1,20 % p.a. für 20 Jahre fix, danach Anpassung vierteljährlich gemäß Entwicklung 3-Monats-Euribor + 1,25 % (derzeit 0,75 %)
Kontoführungsentgelt vierteljährlich € 37,43
02
Einmaliges Bereitstellungsentgelt 1 %
An das Grundbuchsgericht einmalig abzuführen:
Grundbucheintragungsgebühr 1,2 %
von € 310.000,- = € 3.720,- + Eingabegebühr € 47,-
Sonstige einmaligen Kosten/Entgelte:
Kosten für Erstellung Pfandurkunde € 50,66 JETZT
Kosten für Liegenschaftsbewertung € 750,-
Kosten für Erstellung Grundbuchsgesuch € 112,27
UNVERBINDLICH
Löschungsquittung/-erklärung € 102,46 INFORMIEREN!
Sperrscheinersatzgebühr € 83,79
Abfrage KSV pro Kreditnehmer € 50,-
Archivierungsentgelt € 30,-
Alle einmaligen Kosten/Entgelte sind laufzeitabhängig und werden bei vorzeitiger Rückzahlung rückerstattet.
03 04
Ergibt: Gesamtkosten € 74.050,66
effektiver Jahreszins 1,49 %
zu zahlender Gesamtbetrag € 384.050,66
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel variabel:
Annahme Kaufpreis Top 7 = € 364.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (€ 22.000,-) abzgl. 20 % Eigenmittel (~ € 76.000,-)
Gesamtkreditbetrag: € 310.000,- = der Betrag, der Ihnen zur Verfügung steht
Laufzeit: 360 Monate
monatliche Pauschalrate: € 1.001,-
Sicherheiten: Höchstbetragshypothek über € 310.000,-
Sollzinssatz derzeit 0,75 % Anpassung vierteljährlich gemäß Entwicklung des 3-Monats-Euribor + 1,25 %.
Kontoführungsentgelt vierteljährlich € 37,43
01 02 03 04
Einmaliges Bereitstellungsentgelt (laufzeitunabhängig) 1 %
An das Grundbuchsgericht einmalig abzuführen:
Grundbucheintragungsgebühr 1,2 %
von € 310.000,- = € 3.720,- + Eingabegebühr € 47,-
Sonstige einmaligen Kosten/Entgelte:
Kosten für Erstellung Pfandurkunde € 50,66
Kosten für Liegenschaftsbewertung € 750,- LINZ LINZ NEUHOFEN A.D. KREMS PUCHENAU
Kosten für Erstellung Grundbuchsgesuch € 112,27
Löschungsquittung/-erklärung € 102,46
SCHUMANNSTRASSE KARLHOFSTRASSE 7 LIBELLENSTRASSE BA II REUTERLEITEN
Sperrscheinersatzgebühr € 83,79 BAUBEGINN ERFOLGT BAUBEGINN 10/2021 VERKAUFSBEGINN VERKAUFSBEGINN
Abfrage KSV pro Kreditnehmer € 50,-
Archivierungsentgelt € 30,-
Alle einmaligen Kosten/Entgelte sind laufzeitabhängig und werden bei vorzeitiger Rückzahlung rückerstattet.
Ergibt: Gesamtkosten € 50.180,55 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen
effektiver Jahreszins 1,03 % Wohnen am Wasserwald Neubau eines modernen Neubau eines modernen Neubau von sieben
zu zahlender Gesamtbetrag € 360.180,55 In einer ruhigen aber Wohnhauses mit drei Wohnhauses in attrak- hochwertigen Eigentums-
dennoch sehr gut ange- stilvollen Eigentums- tiver Grünruhelage im wohnungen in Terras-
Ihr persönliches Finanzierungsbeispiel Alles aus einer Hand bundenen Lage nur ca. wohnungen in einer Ortsteil Dambach mit Lift senbauweise in schöner
kostenlos und unverbindlich anfordern: In Ihrer Bankstelle der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich 200 m vom Wasserwald charmanten Ruhelage im und Tiefgarage - 10 Woh- Grünruhelage vor den
entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam einen individuellen entfernt, entsteht ab Stadtteil Urfahr am Fuße
Daniel Gall, MBA nungen in unterschiedli- Toren der Stadt Linz.
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Landstraße 15, 4020 Linz Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Fragen rund ums nes Wohnhaus mit hoch- mit traumhafter Dachter- (3-Raum, 4-Raum und
T +43(0)732/6596-27441 Wohnen.
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Europaplatz 1a, 4020 Linz, März 2020
5. Keine Doppelbelastung in der Bauphase
www.rlbooe.atSie können auch lesen
