Rigiblick - 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramasicht AN ERHÖHTER UND SONNENVERWÖHNTER LAGE, DIREKT AM WALDRAND - Krauer Immobilien
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4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramasicht AN ERHÖHTER UND SONNENVERWÖHNTER LAGE, DIREKT AM WALDRAND Rigiblick Im Rigiblick 1b | 8623 Wetzikon
2 WILLKOMMEN IN WETZIKON
WOHNEN IM HERZEN DES ZÜRCHER OBERLANDES
PORTRAIT & FAKTEN: EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Wetzikon liegt am Pfäffikersee und in unmittelbarer Nähe zur Berglandschaft Wetzikon trumpft mit einem vielfältigen und breiten Einkaufsangebot. Jeden
des Zürcher Oberlandes. Zusammen mit den früheren Zivilgemeinden Freitagmorgen, findet auf dem Leueplatz der Wuchemärt mit einem Angebot
Robenhausen, Kempten, Oberwetzikon, Unterwetzikon, Ettenhausen und an verschiedenen saisonalen Leckereien und nach Möglichkeit auch mit Non-
Robank bildet Wetzikon die grösste Ortschaft im Bezirk Hinwil. Trotz Food-Artikeln statt.
ländlichem Charme am idyllischen Pfäffikersee ist die Stadt urban, kulturell und
modern geprägt. SCHULEN | AUSBILDUNG:
Wetzikon ist der Bildungsstandort im Zürcher Oberland. Das Angebot ist
Mit über 1’200 Unternehmen und über 12’000 Arbeitsplätzen ist Wetzikon eine umfassend: von der Volksschule über die Kantonsschule, diverse
treibende Wirtschaftskraft der Region. Als Zentrum der Gesundheitsversorgung Berufsschulen und private Bildungsinstitutionen ist alles vorhanden.
Zürcher Oberland GZO versorgt Wetzikon die ganze Region.
ERHOLUNG | SPORT | VEREINE:
Einwohner: 24’958 Personen (Stand: 2019) Wetzikon eignet sich hervorragend als Ausgangsstation für verschiedenartige
Fläche: 1’671 ha Wanderungen. Erleben Sie das Zürcher Oberland individuell: ob See, Überland
Höhe: 535 m.ü.M. oder ein Weg ins hügelige Voralpengebiet – Sie entscheiden!
Steuerfuss 2021: 119 % (ohne Kirchensteuer) Über rund 200 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches und anregendes
Stadtleben. Ist Sport- und Freizeitgestaltung Ihr Thema, wird das Sport- und
VERKEHRSVERBINDUNGEN: Outdoor-Angebot von Wetzikon begeistern.
Wetzikon ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guten Anschlüssen ans
öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Die Städte Zürich, Winterthur, St. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Wetzikon
Gallen sind über das dichte Strassennetz gut erreichbar. Die S-Bahn verbindet (www.wetzikon.ch)
das Regionalzentrum des Zürcher Oberlandes mit der Stadt Zürich in nur 15
Minuten. Der Flughafen Zürich-Kloten ist mit der Bahn in 30 Minuten
erreichbar.
Über die Zürich-Oberland-Autobahn sind Sie mit allen Himmelsrichtungen
bestens verbunden.
DISTANZEN:
Öffentlicher Verkehr: 220 m
3 LAGE | ORTSPLAN Autobahn: 8200 m
Einkauf: 1900 m
Kindergarten: 1900 m
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON Primarschule: 1800 m
Oberstufe: 1800 m
4 KATASTERPLAN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
5 LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
Die sonnige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in Geschirrspüler (Gaggenau), Backofen (SIEMENS), Vollflächen- Terrasse | Sitzplatz
der 2. Etage der Terrassensiedlung «Im Rigiblick», auf einer Induktionskochfeld kombiniert mit WOK (inkl. Wok-Pfanne) Grosse Terrasse mit ca. 100 m2 und lauschiger Sitzplatz von
Anhöhe direkt am Waldrand und an äusserst sonniger Lage von White House, Original TEPPAN YAKI Platte mit Induktion ca. 35 m2 | Aussen-Cheminée | Whirlpool | Wasser- und
gelegen. Von der grossen Terrasse geniessen Sie einen und Touchbedienung, Dampfabzug Abluft (White House), Stromanschluss | Schrank | Bodenbeläge: Zementstein- und
unbeschreiblichen Panoramablick in die Berge und der Schubladenauszug mit Müllex Abfallsystem, integrierter Natursteinplatten, Kies
lauschige Sitzplatz lädt zum verweilen ein. Abfallsammler für Bioabfälle direkt auf der Arbeitsplatte
(Eisinger), edle Chromstahlabdeckung, Küchenrückwand mit Nebenraum
__ Milchglas, div. LED-Deckenspots, viel Stauraum im Kellerraum mit ca. 14 m2 im Erdgeschoss (Garagengeschoss)
praktischen Auszug, Putzschrank etc.
RAUMBESCHRIEB: Parkplätze
DU/WC (Jg. 2016) Doppelgarage mit ca. 28 m2, elektrisches Garagentor mit
Fenster Dampfdusche 160x100 cm, WC Geberit Aqua Clean, Handsender bedienbar, Wasseranschluss mit Warmwasser
Holzfenster mit 2-fach Verglasung Waschtisch mit Unterbaumöbel (Schubladen mit Push-to- (Elektroboiler)
open Technik), Keramik-Waschbecken DURAVIT, Spiegel-
Sonnenschutz schrank mit 2 Spiegeltüren inkl. Beleuchtung, Handtuch- Zustand
Rollladen, Antrieb von Hand | 2 elektrische Sonnenstoren mit radiator Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten
Senkrechtmarkisen (Handkurbel) auf der Terrasse Zustand. Es wurden laufend Renovationen gemacht.
Bodenbeläge
Heizsystem Wohnen und Küche mit keramischen Platten. Rest sowie
Elektrospeicherheizung | Wärmeverteilung im Wohnzimmer DU/WC mit Parkett (Landhausdielen)
über Bodenheizung, ansonsten über Elektrospeicherheizung
(Elektro-Speicherheizgeräte) Schlafzimmer mit Infrarot-Heiz- Innenwände
körper mit Glasfront Abrieb, weiss gestrichen | Parkett im Badezimmer
Küche (Jg. 2011) Decken
Moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Küchenkomponen- Abrieb, weiss gestrichen | Weissputz im Badezimmer
ten in einem exklusivem Design, 2 Gefrierschränke (SIEMENS)
mit je 3 und 4 transparenten Gefriergut-Schubladen, Einbau- Waschen
Weinklimaschrank Profi Vino (Electrolux), Kühlschrank Der Miele Waschtrockner SOFTRONIC WT 900-45 S CH
(SIEMENS), Coffee-Center SUPREMO HSL integriert (V-Zug) (Kombi-Gerät) befindet sich im Badezimmer.
6 IMPRESSIONEN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
7 IMPRESSIONEN
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8 IMPRESSIONEN
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ZEITLOSE ELEGANZ & MODERNER HINGUCKER
9 IMPRESSIONEN
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10 IMPRESSIONEN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
GROSSE SONNENTERRASSE, EINZIGARTIGER PANORAMABLICK. HERRLICHE AUSSICHTEN SIND HIER GEWISS….11 IMPRESSIONEN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
PRÄCHTIGE WEITSICHT12 IMPRESSIONEN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
GENUSS PUR! RUHEOASE13 GRUNDRISS – 2. OBERGESCHOSS
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON14 GRUNDRISS – GARAGENGESCHOSS
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON15 FAKTEN
IM RIGIBLICK 1B | 8623 WETZIKON
OBJEKTE: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss | Kellerraum mit ca. 14 m2 | Doppelgarage mit ca. 28 m2
ADRESSE: Im Rigiblick 1b, 8623 Wetzikon ZH
GRUNDSTÜCK-NR.: 5876
WOHNFLÄCHE: ca. 122 m2 (NWF: ca. 115 m2)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1’400 m2
VOLUMEN TOTAL: 2’784 m3 (gem. GVZ, gesamtes Gebäude)
RAUMHÖHE: 2.3 m
BAUJAHR: 1973
LETZTE RENOVATION: 2018
HEIZSYSTEM: Elektrospeicherheizung / Bodenheizung im Wohnzimmer, ansonsten Radiatoren
ÜBERNAHMETERMIN: nach Vereinbarung
VERKAUFSPREIS: CHF 1’160’000.00 Wohnung
CHF 70’000.00 Doppelgarage
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN: Anzahlung von CHF 20’000.00 bei Unterzeichnung des definitiven Reservationsvertrages, 20 % des Kaufpreises (abzüglich geleisteter Anzahlung) bei
Beurkundung, Restzahlung bei der Eigentumsübertragung.
BEMERKUNGEN: Die Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt
unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.16 IHR KONTAKT
ALLEINVERKAUF, AUSKUNFT UND BESICHTIGUNG:
Markus Krauer | Corinne Kägi
Krauer Immobilien AG
Vivianstrasse 8
8604 Volketswil
Telefon 043 399 58 58
krauer@krauerimmo.ch
www.krauerimmo.ch 06. August 2021/ckSie können auch lesen
