Teilbebauungsplan Zentrum - Marktgemeinde Velden am Wörther See
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Marktgemeinde
Velden am Wörther See
Teilbebauungsplan
Zentrum
GEMEINDERAT: 17.07.2019
Genehmigt mit Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Villach-Land
vom 18.12.2019, Zahl: VL3-BAU-439/2019 (009/2019)
Rechtskraft: 24.01.2020Verordnung
des Gemeinderates der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 17.07.2019,
Zahl: 10/031-TBBPL/2/2019 mit welcher der Teilbebauungsplan Zentrum neu erlassen wird
Gemäß § 24 in Verbindung mit §§ 25 und 26 Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG 1995, LGBl.
Nr. 23/1995 in der Fassung LGBl. Nr. 71/2018 und § 14 der Kärntner Allgemeinen Gemeindeordnung –
K-AGO, LGBl. Nr. 66/1998 in der Fassung LGBl. Nr. 71/2018 wird verordnet:
I. Abschnitt
§1
Inhalt des Teilbebauungsplans
Integrierende Bestandteile der Verordnung bilden:
1. der schriftliche Verordnungstext und
2. die zeichnerische Darstellung „Teilbebauungsplan Velden – Zentrum vom 15.07.2019“.
§2
Geltungsbereich
(1) Diese Verordnung gilt für den Zentrumsbereich von Velden am Wörthersee und umfasst den in der
zei hneris hen Darstellung „Teilbebauungsplan Velden – Zentrum vom 15.07.2019“ gemäß
Planzeichenverordnung für Teilbebauungspläne dargestellten Planungsraum.
Der Planungsraum erstreckt sich beidseitig entlang der B 83 Kärntner Straße, L 52 Rosegger Straße
(Rosentaler Straße) und des Seecorso. Der Planungsraum beginnt im Westen im Bereich des Objektes
Villacher Straße 1 und verläuft ostwärts über den Karawankenplatz entlang Am Corso bis zum Objekt
Klagenfurter Straße 16a bzw. den nördlichen Teil der Grundstücke 661/2 und 661/3 je KG 75318 Velden
am Wörthersee bzw. bis zur Einbindung der Unterwinklern Straße. Der südliche Bereich umfasst das
Gebiet südlich des Karawankenplatzes, den Gemonaplatz, den Seecorso bis zur Wahlisstraße sowie den
Strandpark-Bereich. Im Osten wird der Planungsbereich durch den Wörthersee begrenzt.
(2) Diese Verordnung enthält im
a) II. Abschnitt Regelungen für alle als Bauland gewidmeten Grundflächen im Planungsraum
und
b) III. Abschnitt Bebauungsbestimmungen für im Grünland gesondert festgelegte Flächen
(§ 5 Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG 1995, LGBl. Nr. 23/1995 in der Fassung LGBl.
Nr. 71/2018) im unmittelbaren Seeuferbereich.
Seite 2 von 14II. Abschnitt (Bauland)
§3
Geltungsbereich II. Abschnitt
Dieser II. Abschnitt gilt für alle im Planungsraum liegenden und im Flächenwidmungsplan der
Marktgemeinde Velden am Wörther See gemäß § 3 Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG
1995, LGBl. Nr. 23/1995 in der Fassung LGBl. Nr. 71/2018) als Bauland ausgewiesenen Flächen.
§4
Mindestgröße der Baugrundstücke
(1) Die Mindestgröße des Baugrundstückes hat 1.000 m² zu betragen.
(2) Baugrundstücke, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung die Mindestgröße
unterschreiten, dürfen – wenn die übrigen Bestimmungen dieses Bebauungsplanes eingehalten
werden – bebaut werden.
(3) Die Mindestgröße gilt nicht für Baugrundstücke, die Versorgungs- oder Infrastruktureinrichtungen
dienen.
(4) Als Baugrundstücke gelten Grundstücke, das sind jene Teile einer Katastralgemeinde, die im
Grenzkataster oder Grundstückskataster als solche mit einer eigenen Nummer bezeichnet (i. S. des § 7a
Abs. 1 VermG in der Fassung BGBl. I Nr. 51/2016) und die im Flächenwidmungsplan gänzlich oder
teilweise als „Bauland“ festgelegt sind.
(5) Die Größe des Baugrundstücks ergibt sich aus der Gesamtfläche des Grundstücks im
Grundstücksverzeichnis des Grundbuchs.
(6) Mehrere Grundstücke gelten als ein Baugrundstück (unabhängig von der Größe eines Baugrundstücks
gemäß Abs. 5), wenn diese einem einheitlichen, nicht trennbaren Bauvorhaben zugrunde liegen und bei
welchem die Grundstücksgrenzen überbaut werden.
§5
Bauliche Ausnutzung der Baugrundstücke
(1) Die bauliche Ausnutzung eines Baugrundstückes wird durch die Geschoßflächenzahl (GFZ) oder die
Baumassenzahl angegeben.
(2) Die maximal zulässige bauliche Ausnutzung der Baugrundstücke ist in den Nutzungsschablonen der
zei hneris hen Darstellung „Teilbebauungsplan Velden – Zentrum vom 15.07.2019“ festgelegt.
(3) Die maximal zulässige bauliche Ausnutzung eines Baugrundstücks darf überdies nur erfolgen, wenn der
maßgeblichen Bebauung entsprochen wird und sich die geplante Bebauung nach Grundstücksgröße,
Art und Maß der umgebenden baulichen Ausnutzung und Bebauungsweise einfügt (Schutz des Orts-
und Landschaftsbildes).
(4) Bei bebauten Grundstücken, bei denen die bauliche Ausnutzung (Abs. 2) bereits überschritten ist, sind
an den Bestandsgebäuden Zu- und Umbauten zulässig, wenn die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens
dieser Verordnung rechtmäßig bestehende Brutto-Geschoßfläche und Geschoßanzahl nicht
überschritten werden.
Seite 3 von 14(5) Bei bebauten Grundstücken, bei denen die bauliche Ausnutzung (Abs. 2) bereits überschritten ist, sind
an Bestandsgebäuden zur Erlangung der Barrierefreiheit Zu- und Umbauten in dazu unbedingt nötigem
Ausmaß und die daraus folgende Überschreitung der rechtmäßig bestehenden Brutto-Geschoßfläche
zulässig.
(6) Die Geschoßflächenzahl (GFZ) ist der Wert aus der Brutto-Geschoßfläche der entstehenden und der
bestehenden Gebäude und sonstigen baulichen Anlagen auf einem Baugrundstück dividiert durch die
Fläche des Baugrundstückes.
(7) Die Brutto-Geschoßfläche ist die Summe der geschoßbezogenen Brutto-Grundflächen aller
Grundrissebenen eines Gebäudes. Die Berechnung der geschoßbezogenen Brutto-Grundfläche erfolgt
nach den äußeren Begrenzungen der Umfassungswände bzw. Außenkanten Tragkonstruktion
(einschließlich Konstruktion) sowie der Grundflächen aller Loggien, Laubengänge und außenliegenden,
offenen Haupttreppen.
(8) Bei Kellergeschoßen ist jener Teil des Geschoßes in die Brutto-Geschoßfläche einzurechnen, welcher
mehr als 1,20 m – gemessen von Oberkante Erdgeschoßfußboden – aus dem unmittelbar an den
Baukörper anschließenden Bestandsgelände hervorragt.
(9) Der ausgebaute Teil eines Dachgeschoßes ist in die Berechnung der Brutto-Geschoßfläche (gemäß
Abs. 6) einzubeziehen. Nicht ausgebaute Dachgeschoße sind in die Berechnung dann einzubeziehen,
wenn die technischen und konstruktiven Voraussetzungen zur Errichtung eines Aufenthaltsraumes im
Sinne des Punktes 11.2 der OIB-Richtlinie 3 Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz, Ausgabe: März
2015 gegeben sind. Die Berechnung der Brutto-Grundfläche des ausbaubaren Dachgeschoßes erfolgt
nach Abs. 7 und ist jene Fläche einzubeziehen, welche sich ab einer angenommenen Kniestockhöhe von
1,20 m – gemessen von Oberkante Fertigfußboden bis Oberkante Fußpfette – ergibt.
(10)Gebäude von Versorgungsunternehmen (wie z. B. Trafoanlagen, Wasserversorgungsanlagen, u. ä.) sind
bei der Berechnung der baulichen Ausnutzung nicht zu berücksichtigen.
§6
Bebauungsweise
(1) Die zulässigen Bebauungsweisen sind in den Nutzungsschablonen der zeichnerischen Darstellung
„Teilbebauungsplan Velden – Zentrum vom 15.07.2019“ festgelegt.
(2) Die offene Bebauungsweise ist gegeben, wenn Gebäude nicht unmittelbar an die Grundstücksgrenze
herangebaut werden.
(3) Die halboffene Bebauungsweise ist gegeben, wenn Gebäude einseitig an der Nachbargrundgrenze,
sonst jedoch freistehend, errichtet werden.
(4) Die geschlossene Bebauungsweise ist gegeben, wenn Gebäude (ausgenommen jene nach Abs. 5) an
zwei oder mehreren gemeinsamen Baugrundstücksgrenzen unmittelbar angebaut errichtet werden.
(5) Für die Beurteilung der Bebauungsweise bleiben sonstige bauliche Anlagen und Gebäude im Sinne des
§ 6 Abs. 2 lit a) bis d) Kärntner Bauvorschriften, LGBl. Nr. 32/1986 idF. LGBl. Nr. 71/2018 und des § 7
Abs. 2 dieser Verordnung außer Betracht.
Seite 4 von 14§7
Anzahl der Geschoße, Bauhöhe
(1) Die maximal zulässige Anzahl der Geschoße bzw. die maximale Bauhöhe (höchster Punkt der
Dachkonstruktion) ist in den Nutzungss ha lonen der zei hneris hen Darstellung „Teilbebauungsplan
Velden – Zentrum vom 15.07.2019“ festgelegt.
(2) Bei Bestandsgebäuden, bei denen die Geschoßanzahl bereits überschritten ist, gilt für Zu- und
Umbauten und Verbesserungen als maximale Geschoßanzahl die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens
dieser Verordnung rechtmäßig bestehende Anzahl der Geschoße.
(3) Die maximal zulässige Anzahl der Geschoße bzw. die maximale Bauhöhe darf überdies nur ausgenützt
werden, wenn der maßgeblichen Bebauung entsprochen wird und sich die geplante Bebauung nach
Grundstücksgröße, Art und Maß der umgebenden Geschoßanzahl und Bebauungsweise einfügt (Schutz
des Orts- und Landschaftsbildes).
(4) Zur Geschoßanzahl zählen alle Geschoße, die an irgendeiner Stelle mehr als 1,20 m – gemessen ab
Oberkante Fertigfußboden des darüber liegenden Geschoßes – aus dem unmittelbar an den Baukörper
anschließenden Bestandsgelände herausragen.
(5) Bei terrassierten Gebäuden – unabhängig davon ob diese einheitliche, trennbare oder einheitliche,
nicht trennbare Baukörper darstellen – errechnet sich die Geschoßanzahl aus der Summe der
Geschoße, die an irgendeiner Stelle mehr als 1,20 m – gemessen ab Oberkante Fertigfußboden des
darüber liegenden Geschoßes – aus dem unmittelbar an den Baukörper anschließenden
Bestandsgelände herausragen.
(6) Bei Gebäudeabschnitten, die zueinander versetzt sind, zählt jeder Gebäudeabschnitt, der um mehr als
1,20 m – gemessen ab Oberkante Fertigfußboden - aus dem unmittelbar an den Baukörper
anschließenden Bestandsgelände herausragt, als ein Geschoß.
(7) Ein Geschoß (ausgenommen Bestandsgeschoße) mit einer durchschnittlichen Höhe über 3,50 m zählt
als zwei Geschoße.
(8) Dachaufbauten aller Art – ausgenommen Antennenanlagen, Kamine und ähnliche lineare Strukturen –
werden als (Dach-)Geschoß und zur Geschoßanzahl gerechnet, wenn deren Höhe mehr als 1,50 m –
gemessen ab Oberkante – Dachhaut beträgt.
(9) Gaupen und gaupenähnliche Konstruktionen dürfen maximal im Ausmaß von 40 % der jeweiligen
Traufenlänge errichtet werden.
(10)Als Dachgeschoß gelten
a) Geschoße, die innerhalb eines Daches mit mehr als 7° Dachneigung liegen und bei welchen die
lichte Raumhöhe von 2,50 m an nicht mehr als 60 % des Mittelwertes der darunter liegenden
geschoßbezogenen Brutto-Grundflächen (Berechnung nach § 5 Abs. 7) überschritten wird,
und
b) Geschoße, die innerhalb eines Daches bis 7° Dachneigung liegen und folgende Kriterien erfüllen:
1. die geschoßbezogene Brutto-Grundfläche beträgt maximal 60 % der geschoßbezogenen
Brutto-Grundfläche des Mittelwertes der darunter liegenden Grundrissebenen,
2. die Geschoßhöhe – gemessen von Oberkante des Fertigfußboden des obersten Geschoßes bis
höchstem Punkt der Dachkonstruktion – beträgt maximal 3,50 m,
3. maximal 2 Außenwände des darunter liegenden Geschoßes dürfen sich flächenbündig oder
auskragend ins Dachgeschoß fortsetzen,
4. die übrigen Gebäudeaußenwände und etwaige Überdachungen springen um mindestens 2 m
gegenüber der Außenwand des darunter liegenden Geschoßes zurück.
Seite 5 von 14§8
Ausmaß der Verkehrsflächen
(1) Die Mindestbreite neu zu errichtender Erschließungsstraßen einschließlich der erforderlichen
Nebenanlagen hat bei einer möglichen Erschließung von
a) maximal fünf Baugrundstücken 5,5 m und
b) mehr als fünf Baugrundstücken 6 m
zu betragen.
(2) Bei Sackgassen sind Verkehrsflächen zum Umkehren zumindest im Ausmaß der im Anhang 1
dargestellten, notwendigen Flächen vorzusehen.
(3) Die erforderliche Anzahl der nachzuweisenden Stellplätze ergibt sich gemäß Anhang 2. Befinden sich
Bauten, die nach ihrer Verwendungsart zu verschiedenen Tageszeiten benützt werden auf demselben
Baugrundstück, so sind die Stellplätze nach dem Bauwerk zu bemessen, das die größere Anzahl von
Stellplätzen erfordert.
Für 10 % der zu schaffenden PKW-Stellplätze nach Abs. 3 sind Abstellplätze für Fahrräder oder für
einspurige Kraftfahrzeuge zu schaffen. Wobei für einen PKW-Stellplatz 6 Abstellplätze für Fahrräder
bzw. drei Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge zu schaffen sind.
(4) Ist bei Bestandsgebäuden die Anzahl der vorhandenen Stellplätze kleiner als die Anzahl der
erforderlichen Stellplätze gemäß Abs. 3, so sind zusätzliche Parkplätze im Ausmaß des Zu- und
Umbaues (Berechnung nach Abs. 3) nachzuweisen oder ein Ausgleich im Sinne § 13 Kärntner Parkraum-
und Straßenaufsichtsgesetz – K-PStG, LGBl. Nr. 55/1996 idF. LGBl. Nr. 22/2014 zu leisten.
(5) Ab einer Anzahl von 10 nachzuweisenden bzw. geplanten Stellplätzen ist eine Garagen- oder
architektonisch qualitätsvolle Stellplatzlösung auszuführen.
§9
Baulinien
(1) Baulinien sind jene Grenzlinien auf einem Baugrundstück innerhalb derer Gebäude errichtet werden
dürfen.
Als Gebäude in diesem Sinne gelten auch überdachte Stellplätze.
(2) Der Verlauf der Baulinien (Baufenster) ist in der zeichnerischen Darstellung „Teilbebauungsplan
Velden – Zentrum vom 15.07.2019“ festgelegt.
(3) Innerhalb der Baulinien (Baufenster) sind oberirdische Gebäude und sonstige bauliche Anlagen
entweder unmittelbar aneinander zu bauen oder so anzuordnen, dass sie voneinander einen
ausreichenden Abstand haben. Die Bestimmungen der §§ 5 bis 10 Kärntner Bauvorschriften - K-BV,
LGBl. Nr. 56/1985 in der gültigen Fassung gelten sinngemäß.
(4) Für (halb-)transparente, leichte (Stahl-, Glas- oder ähnliche) Konstruktionen im (halb-)öffentlichen
Raum, die einer gastronomischen oder kulturellen Nutzung dienen, dürfen die Baulinien in
ortsbildverträglichem Ausmaß (Fläche und Höhe) überschritten werden, sofern die Leichtigkeit und
Flüssigkeit des Verkehrs, das Ortsbild sowie andere öffentlichen Interessen nicht verletzt werden.
(5) Sind auf einem Baugrundstück keine Baulinien festgelegt, so gelten für die Anordnung von Gebäuden
und sonstigen baulichen Anlagen, die Abstände und Abstandsflächen die Bestimmungen der §§ 4 – 10
Kärntner Bauvorschriften – K-BV, LGBl. Nr. 56/1985 in der gültigen Fassung.
Seite 6 von 14Ergänzend wird festgelegt, dass zur Wörthersee-Parzelle 933/1 KG 75318 Velden am Wörthersee ein
Mindestabstand von 15 m und zu den übrigen öffentlichen Gewässerparzellen ein Mindestabstand von
5 m einzuhalten ist.
(6) Sind auf einem Baugrundstück nicht auf allen Seiten Baulinien festgelegt, so gelten hinsichtlich der
anderen Seiten die Bestimmungen der §§ 4 – 10 Kärntner Bauvorschriften –
K-BV, LGBl. Nr. 56/1985 in der gültigen Fassung.
Ergänzend wird festgelegt, dass zur Wörthersee-Parzelle 933/1 KG 75318 Velden am Wörthersee ein
Mindestabstand von 15 m und zu den übrigen öffentlichen Gewässerparzellen ein Mindestabstand von
5 m einzuhalten ist.
(7) Auf Baugrundstücken im Sinne des Abs. 4 und Abs. 5 dürfen abweichend von Abs. 4 und Abs. 5 in den
Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze – ausgenommen im 15 m-Streifen zur Wörthersee-Parzelle
und im 5 m-Streifen zu den übrigen öffentlichen Gewässerparzellen – Nebengebäude, Garagen,
überdachte Abstellplätze bis zu 40 m² Grundfläche mit einer Flachdachoberkante bzw. Traufenhöhe bis
max. 3 m alleinstehend oder – bei mehreren Bauten in Summe – bis zu einer Gesamtlänge von max.
8 m (gemessen Dachkonstruktion außen/außen) errichtet werden, sofern Interessen des Orts- und
Landschaftsbildes nicht entgegenstehen und auf den Nachbargrundstücken jener Freiraum gewahrt
bleibt, der zur angemessenen Nutzung erforderlich ist.
Gleiches gilt auf Baugrundstücken im Sinne des Abs. 3 für sonstige bauliche Anlagen – ausgenommen
überdachte Stellplätze – außerhalb der Baulinien.
(8) Bei unter dem Bestandsgelände liegenden Einbauten kann die Baulinie überschritten werden.
(9) Bei Baulinien um Bestandsgebäude (zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung) dürfen
untergeordnete Bauteile im Sinne des § 6 Abs. 2 lit. c Kärntner Bauvorschriften – K-BV, LGBl. Nr.
56/1985 in der gültigen Fassung die Baulinie überragen.
(10)Garagen, deren Ausfahrt unmittelbar einer öffentlichen Verkehrsfläche zugewandt ist sowie
Einfahrtstore und Schrankenanlagen, sind straßenseitig mindestens 5,00 m von der Grundstücksgrenze
zurückzusetzen. Eine Verringerung des Abstandes kann erfolgen, wenn die Leichtigkeit, Flüssigkeit und
Sicherheit des Verkehrs gewährleistet ist und die übrigen Bestimmungen eingehalten werden.
(11)Gebäude von Versorgungsunternehmen (wie z. B. Trafoanlagen, Wasserversorgungsanlagen, u. ä.)
dürfen außerhalb der Baulinien errichtet werden.
§ 10
Erhaltung und Schaffung von Grünanlagen und Vorgaben für die Geländegestaltung
(1) Stützmauern, Steinschlichtungen u. ä. dürfen grundsätzlich eine Höhe von 100 cm nicht überschreiten.
Die Höhe kann überschritten werden, wenn die Höhe und Ausgestaltung der Stützkonstruktion
erforderlich und orts- und landschaftsbildverträglich ist.
(2) Zur Erhaltung und Schaffung von Grünanlagen werden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens
Auflagen im Sinne des § 18 Abs. 4 Kärntner Bauordnung 1996 (K-BO 1996) idF LGBl. Nr. 71/2018
vorgeschrieben.
Seite 7 von 14§ 11
Zäune und Einfriedungen
(1) Die Höhe von Einfriedungen inkl. Sockel wird mit maximal 1,20 m über dem angrenzenden,
tieferliegenden Gelände festgelegt. Bei angrenzenden Straßen oder Verkehrsflächen darf die
Einfriedung inkl. Sockel deren Niveau maximal 1,20 m überragen.
(2) Absturzsicherungen oder Einfriedungen auf Stützkonstruktionen dürfen eine Höhe von 1,00 m nicht
überschreiten und dabei das angrenzende, höherliegende Niveau um maximal 1,00 m überragen.
(3) Sportanlagen und Einfriedungen mit spezifischen Sicherheitserfordernissen sind von Abs. 1 und 2
ausgenommen.
(4) Einfriedungen zu Verkehrsflächen müssen einen Abstand von mindestens 1 m zum Straßenrand (im
Sinne des § 7 Abs. 3 Kärntner Straßengesetz, LGBl. Nr. 8/2017 in der Fassung LGBl. Nr. 30/2017) bzw.
mindestens 1,50 m zum Asphaltrand aufweisen. In verkehrstechnisch begründbaren Fällen ist eine
Ausnahme und eine Reduzierung der Mindestmaße möglich.
(5) Zäune, Einfriedungen und Absturzsicherungen dürfen nicht mit Schilfmatten, Wellplatten,
Zaunblenden, Planen o. ä. verkleidet werden oder aus durchgehendem Mauerwerk, sonstigen
geschlossenen oder vollflächigen Konstruktionen und Materialien errichtet werden.
§ 12
Äußere Gestaltung baulicher Vorhaben
(1) Bei halboffener und geschlossener Bebauungsweise ist jene Dachform auszuführen, die ein homogenes
Erscheinungsbild gewährleistet.
(2) Deckungsmaterialien (ausgenommen Kollektoren) dürfen keine Spiegelungen verursachen. Bei den
Dachfarben sind die umgebende Dachlandschaft und die Abstimmung mit den geplanten
Fassadenmaterialien zu beachten.
(3) Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen dürfen auf Dächern mit einer Neigung ab 7° nur in die
Dachfläche integriert oder unmittelbar parallel – mit einem maximalen Abstand von 30 cm – dazu
montiert werden. Bei flachgeneigten Dächern bis 7° Neigung ist eine Aufständerung mit einer
maximalen Neigung von 25° zulässig.
(4) Dachaufbauten für technische Anlagen aller Art (wie z. B. Aufzugseinhausungen, haustechnische
Anlagen u. dgl.) ausgenommen Photovoltaikanlagen und Sonnenkollektoren dürfen ein maximales
Ausmaß von 8 m² je Dachaufbau und insgesamt ein Ausmaß von 10 % der Dachfläche und eine Höhe
von 1,50 m – gemessen ab Oberkante Dachhaut – nicht überschreiten.
(5) Die Farben und Textur der Fassadenmaterialien sind der umgebenden Bebauung und dem Ortsbild
anzupassen.
Seite 8 von 14III. Abschnitt (Grünland)
§ 13
Geltungsbereich III. Abschnitt
Dieser III. Abschnitt gilt für alle im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Velden am Wörther See
gemäß § 5 Abs. 2 Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG 1995, LGBl. Nr. 23/1995 in der Fassung
LGBl. Nr. 71/2018) gesondert festgelegten Flächen im Grünland im Planungsraum.
§ 14
Mindestgröße der Grünlandgrundstücke
(1) Die Mindestgröße des Grünlandgrundstückes (Grünlandfläche) hat 350 m² zu betragen.
(2) Bei bebauten Grünlandgrundstücken oder Grünlandflächen, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens
dieser Verordnung die Mindestgröße unterschreiten, dürfen bei den konsensgemäß bestehenden
sonstigen baulichen Anlagen und Gebäuden Zu- und Umbauten und Qualitätsverbesserungen im
erforderlichen Ausmaß – wenn die übrigen Bestimmungen dieses Abschnittes eingehalten werden und
ein öffentliches Interesse gegeben ist – durchgeführt werden.
(3) Die Mindestgröße gilt nicht für Grünlandgrundstücke, die Versorgungs- oder Infrastruktureinrichtungen
dienen.
(4) Als Grünlandgrundstücke gelten Grundstücke, das sind jene Teile einer Katastralgemeinde, die im
Grenzkataster oder Grundstückskataster als solche mit einer eigenen Nummer bezeichnet (i. S. des § 7a
Abs. 1 VermG in der Fassung BGBl. I Nr. 51/2016) sind und die im Flächenwidmungsplan gänzlich oder
teilweise gemäß § 5 Abs. 2 Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG 1995, LGBl. Nr. 23/1995
in der Fassung LGBl. Nr. 71/2018) mit gesondert festgelegten Grünlandflächen und ohne Bauland
ausgewiesen sind.
(5) Die Größe des Grünlandgrundstücks ergibt sich aus der Gesamtfläche des Grundstücks im
Grundstücksverzeichnis des Grundbuchs.
(6) Als Grünlandgrundstück gilt auch eine zusammenhängende Grünlandfläche eines Baugrundstückes
gemäß § 4 Abs. 4, die im Flächenwidmungsplan mit einer oder mehreren gemäß § 5 Abs. 2 Kärntner
Gemeindeplanungsgesetz 1995 – K-GplG 1995, LGBl. Nr. 23/1995 in der Fassung LGBl. Nr. 71/2018)
gesondert festgelegten Grünlandfläche ausgewiesen ist.
§ 15
Bauliche Ausnutzung der Grünlandgrundstücke
(1) Für Grünlandgrundstücke im Sinne des § 14 Abs. 4 wird keine bauliche Ausnutzung festgelegt.
(2) Für gemischte Bau- und Grünlandgrundstücke im Sinne des § 14 Abs. 6 darf insgesamt die für das
Baugrundstück nach § 5 festgelegte bauliche Ausnutzung nicht überschritten werden.
Seite 9 von 14§ 16
Bebauungsweise
(1) Als Bebauungsweise sind die offene und halboffene Bebauungsweise zulässig.
(2) Die offene Bebauungsweise ist gegeben, wenn Gebäude oder sonstige bauliche Anlagen nicht
unmittelbar an die Grundstücksgrenze herangebaut werden.
(3) Die halboffene Bebauungsweise ist gegeben, wenn Gebäude oder sonstige bauliche Anlagen einseitig
an der Nachbargrundgrenze, sonst jedoch freistehend, errichtet werden.
(4) Bei Ausführung der halboffenen Bebauungsweise gilt zusätzlich Folgendes:
a) Die Interessen des Schutzes des Ortsbildes dürfen nicht verletzt werden.
b) Es ist eine Bebauung nur an jenen Baugrundstückgrenzen zulässig, an denen bereits eine
unmittelbar angebaute sonstige bauliche Anlage oder ein unmittelbar angebautes Gebäude
besteht.
c) Besteht unmittelbar an den angrenzenden Baugrundstücksgrenzen noch keine sonstige bauliche
Anlage oder Gebäude, müssen die Eigentümer dieser benachbarten Baugrundstücke einer
halboffenen oder geschlossenen Bebauung schriftlich zustimmen.
§ 17
Bauhöhe
(1) Die maximale Bauhöhe der Gebäude und sonstigen baulichen Anlagen darf 2,50 m – gemessen von
Oberkannte Bestandsgelände bis höchstem Punkt des Gebäudes bzw. der sonstigen baulichen Anlage –
nicht überschreiten.
Eine Überschreitung der maximalen Bauhöhe ist nur bei betriebsnotwendigen Einrichtungen zulässig,
ein öffentliches Interesse begründet und nachgewiesen wird und die Interessen des Schutzes des Orts-
und Landschaftsbildes nicht verletzt werden.
(2) Bei Bestandsgebäuden, bei denen die maximal zulässige Bauhöhe nach Abs. 1 bereits überschritten ist,
gilt für Zu- und Umbauten die zum Zeitpunkt dieser Verordnung rechtmäßig bestehende Bauhöhe.
§ 18
Baulinien
(1) Für die Anordnung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen, die Abstände und Abstandsflächen
gelten die Bestimmungen der §§ 4 – 10 Kärntner Bauvorschriften – K-BV, LGBl. Nr. 56/1985 in der
gültigen Fassung.
(2) Ergänzend zu Abs. 1 wird festgelegt:
a) Auf Grünlandgrundstücken im Sinne des § 14 Abs. 4 dürfen entlang der Wörthersee-Parzelle und
entlang der übrigen öffentlichen Gewässerparzellen in einem Abstand von 5 m keine Gebäude und
sonstigen baulichen Anlagen errichtet werden.
b) Auf Grünlandflächen im Sinne des § 14 Abs. 6 dürfen entlang der Wörthersee-Parzelle in einem
Abstand von 15 m und entlang der übrigen öffentlichen Gewässerparzellen in einem Abstand von
5 m keine Gebäude und sonstigen baulichen Anlagen errichtet werden.
c) Ausgenommen von lit. a) und b) sind betriebsnotwendige Einrichtungen bei begründetem,
nachgewiesenen öffentlichen Interesse sowie Orts- und Landschaftsbildverträglichkeit.
Seite 10 von 14§ 19
Erhaltung und Schaffung von Grünanlagen und Vorgaben für die Geländegestaltung
(1) Zur Erhaltung und Schaffung von Grünanlagen werden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens
Auflagen im Sinne des § 18 Abs. 4 Kärntner Bauordnung 1996 (K-BO 1996) idF LGBl. Nr. 71/2018
vorgeschrieben.
(2) Stützmauern, Steinschlichtungen u. ä. dürfen eine Höhe von 100 cm nicht überschreiten.
§ 20
Zäune und Einfriedungen
(1) Die Höhe von Einfriedungen inkl. Sockel wird mit maximal 1,20 m über dem angrenzenden,
tieferliegenden Gelände festgelegt. Bei angrenzenden Straßen oder Verkehrsflächen darf die
Einfriedung inkl. Sockel deren Niveau maximal 1,20 m überragen.
(2) Absturzsicherungen oder Einfriedungen auf Stützkonstruktionen dürfen eine Höhe von 1,00 m nicht
überschreiten und dabei das angrenzende, höherliegende Niveau um maximal 1,00 m überragen.
(3) Sportanlagen und Einfriedungen mit spezifischen Sicherheitserfordernissen sind von Abs. 1 und 2
ausgenommen.
(4) Einfriedungen zu Verkehrsflächen müssen einen Abstand von mindestens 1 m zum Straßenrand (im
Sinne des § 7 Abs. 3 Kärntner Straßengesetz, LGBl. Nr. 8/2017 in der Fassung LGBl. Nr. 30/2017) bzw.
mindestens 1,50 m zum Asphaltrand aufweisen. In verkehrstechnisch begründbaren Fällen ist eine
Ausnahme und eine Reduzierung der Mindestmaße möglich.
(5) Zäune, Einfriedungen und Absturzsicherungen dürfen nicht mit Schilfmatten, Wellplatten,
Zaunblenden, Planen o. ä. verkleidet werden oder aus durchgehendem Mauerwerk, sonstigen
geschlossenen oder vollflächigen Konstruktionen und Materialien errichtet werden.
§ 21
Äußere Gestaltung baulicher Vorhaben
(1) Bei halboffener Bebauungsweise ist jene Dachform auszuführen, die ein homogenes Erscheinungsbild
gewährleistet.
(2) Deckungsmaterialien dürfen keine Spiegelungen verursachen. Bei den Dachfarben sind die umgebende
Dachlandschaft und die Abstimmung mit den geplanten Fassadenmaterialien zu beachten.
(3) Es dürfen keine Dachaufbauten (z. B. für technische Anlagen aller Art, Sonnenschutz, Dachterrassen,
Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlagen) ausgeführt.
(4) Die Farben und Textur der Fassadenmaterialien sind der umgebenden Landschaft und dem Ortsbild
anzupassen.
(5) Die zulässige, vom See aus gesehene Länge des Gebäudes – gemessen von den äußeren Begrenzungen
der Umfassungswände (einschließlich Konstruktion) – bzw. der sonstigen baulichen Anlage – gemessen
von Dach Außenkante bis Dach Außenkante – beträgt maximal 6 m und darf bei Grünlandflächen im
Uferbereich 50 % der uferseitigen Parzellenlänge nicht überschreiten.
Seite 11 von 14Eine Überschreitung der maximalen Baukörperlänge ist nur bei betriebsnotwendigen Einrichtungen
zulässig, ein öffentliches Interesse begründet und nachgewiesen wird und die Interessen des Schutzes
des Orts- und Landschaftsbildes nicht verletzt werden.
§ 22
Art der Nutzung von Gebäuden
(1) Es dürfen keine Gebäude mit Aufenthaltsräumen, ausgenommen betriebsnotwendige Einrichtungen
(Arbeitsräume), errichtet werden.
IV. Abschnitt (Inkrafttreten)
§ 23
Inkrafttreten
(1) Die Verordnung tritt mit Ablauf des Tages der Kundmachung der Genehmigung durch die
Bezirkshauptmannschaft Villach-Land in der Kärntner Landeszeitung in Kraft.
(2) Gleichzeitig treten folgende Verordnungen des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther
bezogen auf den im § 2 dargestellten Geltungsbereich außer Kraft:
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 01.06.1995 und
20.07.1995 (Velden-Seecorso), geändert mit Verordnungen vom 16.10.1997, 26.11.1998,
14.03.2000, 11.09.2000, 11.03.2002, 05.07.2005 und 13.10.2010
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 28.12.1988
(Velden-Zentrum I), geändert mit Verordnungen vom 01.03.1990, 21.06.1990, 04.09.1991,
13.03.1997, 30.06.1998, 07.07.2004, 01.07.2008 und 02.04.2013
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 05.07.2005
(Velden-Zentrum II), geändert mit Verordnungen vom 29.11.2005 und 12.07.2011
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 10.02.1994
(Velden-Zentrum III), geändert mit Verordnungen vom 27.11.1997, 11.09.2000, 12.07.2011 und
04.07.2012
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 07.07.2004
(VELDEN-ZENTRUM IV), geändert mit Verordnung vom 22.02.2007
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 26.02.1991
(VELDEN-OST), geändert mit Verordnung vom 30.03.1993 und 27.05.1993 sowie 13.09.2001
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 03.07.2013
(Velden-West)
Verordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Velden am Wörther See vom 22.11.2004
(GEMONAPLATZ), geändert mit Verordnung vom 20.12.2007
(3) Zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung anhängige Baubewilligungsverfahren sind nach
den bisher geltenden Bestimmungen weiterzuführen.
Der Bürgermeister:
Ferdinand Vouk
Seite 12 von 14Anhang 1
SACKGASSEN
Breite gem. § 8 Abs. 1
(5,5 m bzw. 6,0 m)
Breite gem. § 8 Abs. 1
(5,5 m bzw. 6,0 m)
Breite gem. § 8 Abs. 1
(5,5 m bzw. 6,0 m)
Seite 13 von 14Anhang 2
STELLPLATZERFORDERNIS
Stellplatz-Grundwerte für PKW (Personal inkludiert, wo nicht gesondert ausgewiesen)
Art der Nutzung Stellplatzerfordernis nach Einheiten Mindestens jedoch
1. Wohnbauten
Objekte bis 2 WE 1 pro 60 m² WNF 1 pro Wohnung
Objekte ab 3 WE 1 pro 50 m² WNF 1 pro Wohnung
Besucher 10 % der Mindestzahl, aufgerundet auf die
nächste ganze Zahl
2. Heime (Studenten/Angestellte) 1 pro 2 Betten
Alten- und Pflegeheime 1 pro 2 Betten 5 pro Heim
Besucher 10 % der Mindestzahl, aufgerundet auf die
nächste ganze Zahl
3. Industrie- und Gewerbetriebe
Personal 1 pro 1,25 Arbeitsplätze 1 pro Betrieb
wenn die Zahl der AP nicht feststeht, ist
ein AP/12 m² NFL heranzuziehen
mind. 1 pro Betrieb
Besucher 1 pro 6 Arbeitsplätze 1 pro Betrieb
Lagerhallen 1 pro 80 m² Hallenfläche 1 pro Betrieb
4. Dienstleistungsbetriebe
Personal 1 pro 1,25 Arbeitsplätze 1 pro Betrieb
wenn die Zahl der AP nicht feststeht, ist
ein AP/30 m² BGF heranzuziehen
Besucher/Kunden 1 pro 2 Arbeitsplätze 1 pro Betrieb
5. Verkaufsgeschäfte
Personal 1 pro 40 m² Verkaufsfläche (öffentlich 1 pro Betrieb
zugänglich)
Kunden/Besucher 1 pro 25 m² Verkaufsfläche
6. Einkaufszentren (ab 600 m² gemäß Punkt 7 der RVS 02.01.13,
wirtschaftlich zusammenhängende Verkehrserzeugung von Einkaufzentren
Verkaufsfläche) und Multifunktionalen Zentren,
November 2014
7. Gast- und Beherbergungsbetriebe
Gastronomiebetriebe 1 pro 3 Sitzplätze
Beherbergungsbetriebe 1 pro 2 Betten
Jugendherbergen 1 pro 5 Betten
8. Veranstaltungsstätten
Theater, Konzertsäle, Kinos, 1 pro 3 Sitzplätze
Versammlungssäle
Diskotheken 1 pro 2 Sitzplätze oder pro 2 m² Tanzfläche
9. öffentliche Bauten
Kindergärten, Horte 2 pro Gruppenraum
Schulen 1 pro Klasse und 1 pro 10 Schüler
10. in allen übrigen Fällen und RVS 03.07.11 Organisation und Anzahl der
für den einspurigen Individualverkehr Stellplätze für den Individualverkehr
Mai 2008
Seite 14 von 14.284 356/18 ---
5 352/3
268/1 --- Parkplatz
486/38
We
356/1
.271 g 356/9
472/7 .127/1
5
Parkplatz
.354 476
.316 379/2
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268/4 363/2
268/18 356/2 W
Birken
268/14 --- eg
.368 268/19 We g Weg 486/26
268/20 356/10 .135
356/19 --- 379/1 37
268/22
a
--- 8/
llee
.106/3 378/3 1
268/21 .503
379/3 379/4
268/23
llee
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1134 .277 484
888
.371 ---
.355 356/11 356/20
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268--/-2
268/24 356/3 482/1 486/25
363/1 --- Parkplatz ---
llee
Birkena Parkplatz
7
356/22
268/17 379/6 Parkplatz 479
268/16 ge
--- traß
e 356/12 Velden am Wörthersee 379/5 Kla
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268/13 Wie 356/23 486/15
477/2
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356/4 ---
/10 11 378/4 477/3
268 268/
Birken
356/27 379/8
ße
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366/2 477/1 er Stra
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Parkplatz
378/5 rntn
a
356/26
3
268/25 ä
llee
364/2 .114 3K
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--- 482/2 B8
Kosch
268/26 .614 356/24
266/14 .351 366/1 364/5
V §4 o,h
TBPL Zentrum
366/6 GFZ 1,0
Parkplatz III
Da
m 356/21 .615 356/1 356/28 .136
tsc 268/12 --- ---
ha --- 375/3 1135/1
ch 364/7 356/25 .113 ---
er 367/2 3
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TBPL Zentrum V §4
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712/6 GFZ 1,0 TBPL Zentrum
Weg
Park III+D 8/1 GFZ 0,45
376 .25 e III
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8/3
92 268/3 Velden am Wörthersee 372/6 ärn
9/ --- 370 .258/2 3K 3 3
364/1 - B8
657/ 3
943/1
1
375/1 e 5
.26 661/3
traß
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367/3 S ---
366/4 rter
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372/1 ag
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712/8 367/6 TBPL Zentrum
.591
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V §4 o,h III
364/6 Park TBPL Zentrum
3
V §4 o,h
ße
GFZ 1,0 TBPL Zentrum
.331 II+D
668/4 659/3
--- 372/10 GFZ 1,0 Park
372/12 III+D
367/5 371/1 372/3 .269
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668/5
715/2 4,5
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366/5 V §4 o,h
.125 V §4 o,h
TBPL Zentrum
367/7 372/13 V §4 o,h TBPL Zentrum
--- TBPL Zentrum GFZ 1,4 GFZ 0,45
III+D
372/9
715/3 368/3 GFZ 1,4 .146/1 III
367/9 667/2 Weg
--- 368/7 V §4 o,h II+D
.48/1
711 367/8 364/3 368/1 TBPL Zentrum .159
.146/2
/5 --- 668/6
We 368 GFZ 1,2 .356 ---
g 711/4 /4 III+D
721/2 V §4 o,h 668/1
TBPL Zentrum
--- Park
Dam 369 /7
tscha 372 GFZ 1,8 .107
cher III+D
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21/3 ---
Weg
669
.51/2 .50/1 --- Park
372/1
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--- Weg
Kranzelhofenstraße
723/3 690 4
94-0-
eg
-
W
.50/2
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.65/1 V §4 h,g
710/4 TBPL Zentrum
V §4 o,h
a
GFZ 1,8
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Kosch
TBPL Zentrum III+D
.51/1
GFZ 1,0 V §4 o,h
We g
III+D
TBPL Zentrum
710/3 675/2 Weg
GFZ 1,8
692/2 688 III+D
V §4 o,h
Weg Park
720/3 924/4
907
723/1 TBPL Zentrum
V §4 h,g
GFZ 2,4
III+D .65/2 672 TBPL Zentrum
--- GFZ 1,8 hmax ü.A. 656/3
720/6 451,00m .152 ---
.395
.100/1 --- 710/5 .67
Weg
--- 666/2 Weg
67 ---
710/6 .4
9/
692/3 --- 54
4
V §4 o,h,g
679/3
943/2
TBPL Zentrum
.52 --- Bad
W
.396 GFZ 1,2 --- Bad Park
eg
3 II+D
.446 o e
.394 V §4
ß 662/3
.691 ra
.63 St
TBPL Zentrum
--- r .118 665/1
BMZ 4,0
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hmax ü.A.
471,00 t
rn
Kirchenstraße 906 Kirchenstraße .426 Kä 902/2
3
V §4 o,h,g B8
TBPL Zentrum o,h,g
902/4
V §4
665/2
GFZ 2,0 Bad
so
V §4 o, h TBPL Zentrum
.359 .62 II+D
or /11
933
TBPL Zentrum o,h,g GFZ 0,8
727/5 V §4 o, h C V §4
II+D
GFZ 1,3
Am
TBPL Zentrum
TBPL Zentrum
.432II+D GFZ 1,25
GFZ 2,5 III 4
IV Weg .42
3/2 V §4 o,h,g 679/5 664/3
709/14 90 g TBPL Zentrum .55/1 --- Weg 664/2
V §4 o, h 709/3 e
W GFZ 1,5 V §4 o,h,g
.163 TBPL Zentrum
938 V §4 o, h III TBPL Zentrum
GFZ 2,5 TBPL Zentrum
727/6 I 684
GFZ 1,25
IV
GFZ 1,3
---
.55---
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We
4
/3
709/11 4
4
.53
---
V §4 o
.174 680/1
709/1 TBPL Zentrum
---
GFZ 0,8
709/8 o,h II+D
9/6
V §4
727/9 TBPL Zentrum
682/1 67---
V §4 o,h,g
683/1 676 28
TBPL Zentrum
Casino
GFZ 1,25
III+D --- --- .2 ---
GFZ 1,3
III
---29
Bad
0/3
68---
.2
V §4 o
g
We
TBPL Zentrum
709/12 .268
GFZ 1,3
IV+D V §4 o,h,g 683/2 680/2
930
725 TBPL Zentrum
---
GFZ 1,3
709/4 II
709/15 69
V §4 o,h 6/
V §4 o TBPL Zentrum 4 .54
709/7 TBPL Zentrum GFZ 1,5
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709/6 GFZ 1,0 .244 W Bad
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Weg
V §4
727/8 V §4 o,h
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TBPL Zentrum
V §4 o,h,g
TBPL Zentrum
GFZ 2,25 hmax ü.A. TBPL Zentrum 678/2
GFZ 1,5 hmax ü.A. 460,00m ---
8
GFZ 2,0
3,
466,00m
V §4 o 681 III
4
TBPL Zentrum
V §4 o,h,g
GFZ 1,1
TBPL Zentrum
V §4 o,h 933/10 678/1
III
V §4 o,h 709/5 TBPL Zentrum
---
de
--- GFZ 2,4 GFZ 1,5
TBPL Zentrum 4 III 696 III a .54/3 Wörther See
709/13 GFZ 1,3 --- /5 en
III V §4 o,h o m
TBPL Zentrum e pr Bad
GFZ 1,5 Se
IV+D 700/6
4
696/3
.112 V §4 o,h,g
V §4 o,h TBPL Zentrum
TBPL Zentrum GFZ 2,5
.245 III+D
GFZ 1,3 ---
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---
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698
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Weg
TBPL Zentrum V §4 o,h,g
GFZ 2,5 TBPL Zentrum
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V §4 o GFZ 2,5 hmax ü.A.
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465,00m
TBPL Zentrum
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GFZ 1,3
I
903 698/2
V §4 o,h
V §4 o,h
TBPL Zentrum
727/7 0 TBPL Zentrum
903/1
V §4 o,h,g
GFZ 1,6 ß e
III
.71/2 Stra TBPL Zentrum GFZ 1,5
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B83
II
700/18
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2 781/9 Park
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91
V §4 o,h,g
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TBPL Zentrum Weg
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Park
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.314
W
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Park
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781/2 350 o,h
70
0/ 700/13
25 n.a. Hmax=7,50
MARKTGEMEINDE
8
1/
o,h,g W Park
78
780/15 V §4
Weg
--- .313 TBPL Zentrum eg
781/11
GFZ 2,0 hmax ü.A.
700/14 700/16 VELDEN AM WÖRTHER SEE
471,00m V §4 o ---
--- 4, Park
8 TBPL Zentrum
Seecorso 2
GFZ 2,0 9220 Velden am Wörther See
Seeopromen
II+D
700/10 +43 4274 2102
781/10 V §4 o,h,g --- velden@ktn.gde.at
Park
We
TBPL Zentrum
Parkplatz V §4 o,h,g Park www.velden.gv.at
GFZ 2,0 703/2
Se
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TBPL Zentrum
781/1 IV --- o,h,g
e
V §4
--- 12 GFZ 2,0
co
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TBPL Zentrum
rs
465,50m
700/23
o
GFZ 2,0
III
V §4 h,g
TBPL Zentrum LEGENDE
985
GFZ 2,4 hmax ü.A.
791/8
Se
455,82m
779/28
ec
--- 700/22 V §4 h,g GRENZE DES PLANUNGSRAUMES
or
so
TBPL Zentrum
70
GFZ 2,4 hmax ü.A.
2/
459,00m
GRENZE ZWISCHEN UNTERSCHIEDLICHEN
1
700/21 BEBAUUNGSBEDINGUNGEN
W
.661
eg
.66
--- 3 791/1 V §4 h,g
TBPL Zentrum BAUFELD / BAULINIE
g
g
o,h,g
We
V §4
We
TBPL Zentrum
GFZ 1,5 hmax ü.A.
456,00m
GFZ 2,0 hmax ü.A.
460,50m 788/8 GRUNDGRENZE Maße in m
702/2
/8
791/5 ---
914
/9
V §4 h,g
914
TBPL Zentrum
GFZ 1,5 V §4
784/8
h,g
NUTZUNGSSCHABLONE
788
hmax ü.A.
452,00m TBPL Zentrum
779/29
791/4
/6
GFZ 2,0 hmax ü.A.
--- 788/15 788/7 .385
456,00m
MINDESTGRÖSSE DES BEBAUUNGSWEISE
BAUGRUNDSTÜCKS
3
V §4 o,h
TBPL Zentrum
791/9 o,h
V §4
788
GFZ 0,6
---
TBPL Zentrum 788/13 II
V §4 o,h .73 GESCHOSSFLÄCHEN- MAX. GESCHOSSANZAHL
/14
GFZ 1,0 TBPL Zentrum ---
791/3
II+D
.381 GFZ 1,2 ZAHL BZW. SONSTIGE HÖHENANGABE
II+D
---
788/9
4
788/10 ße
779/10 stra
hlis
789/1 Wa
g
We
/1
791/2 788 /4
/4
91-3-- 932
TEILBEBAUUNGSPLAN
---
.510
.362
779/32
779/12
VELDEN – ZENTRUM
.428
Weg
779/13 Verfasser:
350 o,h gez. PE 15.07.2019
914/7
n.a. Hmax=2,50
779/18 788/5 Schloß Whaliß
.341 --- DI Richard Resch
779/14
Weg Maßstab 1 : 1000 Reinerweg 7, 8010 Graz
779/17 Arch. DI Peter Eder
911/6
Fläche 0,67 m2 (78/83) Gartengasse 29, 8010 Graz
.342 .321 913/1 Wörther See
---
779/8
ße)
esstra
Weg BESCHLUSS DES GEMEINDERATES Der Bürgermeister:
(Land
914/6
Weg
DER MARKTGEMEINDE
VELDEN AM WÖRTHER SEE
Weg
N
g
Parkplatz
VOM 17.07.2019
We
Parkplatz 795/2 793
Weg ---
Stra /5
914
ße
778/2 ZAHL 10/031-TBBPL/2/2019 Ferdinand Vouk
778/14
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801/2
Ros
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