Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
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                                         ertreterver-
                 Das Magazin Ihres
                                          sammlung 2021

                                     18   Alles blüht
                                          im Norden

umschau
105 | 2. Ausgabe 2021                32 S
                                         anierungen in der
                                          Kanzleistraße und
                                          im Frösleer Hof

Dürfen wir vorstellen:
unsere flotte Flotte!
Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
umschau 2/2021

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
In dieser Ausgabe

Inhalt
4    FAB-Umzugshilfe                 18   Alles blüht im Norden     31   Onlinetipps.
                                                                         Dekorative Ideen für
4    FAB-Mieterbüro                  19   Internationaler Tag            ein (noch) schöneres
                                          der Genossenschaften           Zuhause
5    Vorwort                              im Juli
                                                                    32   Sanierungen in der
6    FAB-Vertreter-                  21   FAB-Portal                     Kanzleistraße und
     versammlung 2021                                                    im Frösleer Hof
                                     22   FABnet
8    Kurzbericht zum                                                35   Unser Rätsel
     Geschäftsjahr 2020              25   FAB-Comic
                                                                    36   FAB-Notdienst
13   Klimafreundlich                 27   Rezept: Pflaumenkuchen
     unterwegs                            mit Streuseln             36   Die FAB-
                                                                         Wohnungsbörse
15   Seifenblasenkünstler in         28   „nach-gedacht“
     Seniorenwohnanlage                   von Antje Röhrl           38   WEG- und Haus­
                                                                         verwaltung
17   FAB-Mitarbeiter-News

Herausgeber:                    Hergestellt auf chlorfrei
Vorstand FAB eG                 gebleichtem Papier.

Redaktion:                      Adresse:
Michael Kohnagel, ­Flensburg    Husumer Straße 314
                                24941 Flensburg
Erscheinungsweise:              Telefon 0461 90902-0
3x im Jahr.                     Fax 0461 90922-60
Alle Rechte vorbehalten.        info@fab.sh
                                www.fab.sh
Konzept, Layout, Umsetzung:
HOCHZWEI – Büro für visuelle    Öffnungszeiten:
­Kommunikation GmbH & Co. KG,   montags bis freitags
 www.hoch2.de                   9.00–12.00 Uhr
                                montags bis mittwochs
 Druck:                         14.00–16.00 Uhr
 Druckhaus Leupelt GmbH,        donnerstags
­Handewitt                      14.00–17.00 Uhr

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
Service für unsere Mieter                                        umschau 2/2021

                                                                Ihr Umzug
                                                                Mit unserem FAB-Anhänger

                                                                    Liebe Mitglieder, liebe Mieter! Langjährige Mitglieder
                                                                wissen es vielleicht schon: Bei einem Umzug innerhalb unse-
                                                                res Wohnungsbestandes stellen wir Ihnen kostenlos unseren
                                                                FAB-Anhänger zur Verfügung. Für Neumitglieder gilt das auch
                                                                – bei Umzug in eine Wohnung unserer Genossenschaft. Was Sie
                                                                brauchen, ist lediglich ein Auto mit Anhängerkupplung. Fragen
                                                                Sie einfach in unserer Zentrale (0461 9090-20) oder in unserer
                                                                Vermietungsabteilung (0461 90902-18 oder 90902-23) nach
                                                                und lassen Sie sich den Anhänger rechtzeitig reservieren.

Es gibt viele gute Gründe, Mitglied bei uns zu sein und einen gewissen Mehrwert zu genießen, zum Beispiel
die Sicherheit einer großen Gemeinschaft, lebenslanges Wohnrecht, sicherer und bezahlbarer Wohnraum,
24-Stunden-Notdienst. Und eines darf man nicht vergessen: die kostenlose Einrichtungsberatung. Diesen
Service gibt es nur bei uns – bei uns ist der Mehrwert immer noch ein bisschen mehr wert.

        Eine Wegbeschreibung zu unserem ­Mieterbüro
                                                                                                        Wieder
                     finden Sie unter                                                                  geöffnet!
          www.fab.sh/Ansprechpartner/Mieterbüro                                                 Bitte beachten Sie bei einem
                                                                                             Besuch folgende Verhaltensregeln:
                                                                                               Tragen einer medizinischen
                                                                                               Gesichts- oder FFP2-Maske

FAB-Mieterbüro
                                                                                                  Mindestabstand 1,5 m
                                                                                                       Kein Hände-
                                                                                                        schütteln

Wir möchten helfen!

   Unser Mieterbüro für Bewohner befindet sich „Zur
Bleiche 20“. Wir möchten noch einmal besonders hervor-
heben, dass dieses Büro für alle Bewohner unserer Wohnun-
gen, egal in welchem Stadtteil Sie wohnen, als Anlaufstelle
dienen soll. Wir möchten Ihnen, unseren Mitgliedern und
Mietern, unsere Hilfe in professioneller Form anbieten.
Haben Sie Probleme mit Nachbarn? Haben Ihre Schulden
überhandgenommen und Sie können Ihre Miete nicht mehr
bezahlen? Wünschen Sie sich mehr Kontakt mit Ihren
Nachbarn? Oder sind Sie einfach mit Ihrem Leben etwas aus
dem Tritt geraten und hätten gern Hilfe? Nehmen Sie unser
Angebot an und scheuen Sie sich nicht, sich Rat zu holen.
Wir wünschen uns zufriedene Mitglieder, wir wünschen uns,
dass Sie sich bei uns wohlfühlen – nutzen Sie die Möglich-
                                                                       Mittwochs von 17.00 bis 19.00 Uhr, samstags von 13.00
keit zu einem Gespräch im Mieterbüro. Lotte und Gert Rein-             bis 15.00 Uhr oder telefonisch mittwochs von 11.00 bis
hardt, die uns ja nun schon seit einigen Jahren unterstützen,          13.00 Uhr unter 0461 90902-45 oder im Mieter­büro
stehen unseren Mitgliedern und Mietern im Mieterbüro mit               während der angegebenen Öffnungs­zeiten unter 0461
Rat und Tat zur Seite.                                                 5051097

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
Vorwort

Liebe Leserinnen und Leser
unserer Umschau,
wir leben nach wie vor mit der Corona-Pandemie und nie-
mand kann in die Zukunft sehen. Dennoch sind wir optimis-
tisch gestimmt und blicken voller Zuversicht nach vorne.
  Wir hoffen, dass Sie einen schönen Sommerurlaub hatten,          Und denken Sie immer daran: Gemeinsam bewältigen wir
ihn genießen und ein wenig durchatmen konnten. Jetzt ha-         jede Herausforderung.
ben wir noch den Spätsommer vor uns, in dem uns die Natur          Wir wünschen Ihnen einen schönen Spätsommer!
wieder ihre schönste Seite zeigen wirund
  In dieser Umschau bekommen Sie ebenfalls Pflanzen in
voller Farbenpracht zu sehen: Unsere im Jahr 2020 angeleg-
ten bunten Wildblumenwiesen bieten Insekten einen neuen
Lebensraum. Dies ist uns ein Anliegen, da sich die Anzahl der
Insekten in den letzten Jahrzehnten dramatisch reduziert hat.
  Als Wohnungsbaugenossenschaft mit einer mehr als
140-jährigen Tradition setzen wir uns regelmäßig mit dem
Umwelt- und Naturschutz auseinander und überlegen, wie
wir unseren Beitrag dafür leisten können. Daher haben
wir einen Teil unseres konventionellen Fuhrparks durch
vier E-Automobile ersetzt: zwei Volkswagen ID.3 und zwei
Smart.
  Und nun zu einem anderen wichtigen Thema bei uns: Die
Vertreterversammlung konnte am 17. Juni 2021 erfolgreich
abgehalten werden. Hierzu finden Sie in dieser Umschau           Mit den besten Wünschen!
einen Rückblick.                                                 Ihr Andreas Mundt und Ihr Michael Kohnagel

                                                                  5
Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
FAB-Vertreterversammlung 2021                                 umschau 2/2021

Auch das 142. Geschäftsjahr
erfolgreich abgeschlossen
Die Vertreterversammlung zum 142. Geschäftsjahr des Flensburger Arbeiter-Bauvereins
fand am 17. Juni 2021 in den Räumen des „C.ulturgut“ in Weiche statt.

   Nach der Vertreterversammlung im Jahr 2020
konnte nun auch die Vertreterversammlung in die-
sem Jahr unter besonderen Bedingungen stattfinden.
So konnten wir trotz der schwierigen Rahmenbedin-
gungen wieder viele Vertreterinnen und Vertreter
begrüßen.

    Der Vorstand Michael Kohnagel gab einen
Rückblick auf das Geschäftsjahr 2020 mit durchweg
positiven Geschäftszahlen. Dabei hob er das hohe
Investitionsniveau unserer Genossenschaft trotz
steigender Baukosten, Fachkräftemangel und der
vielen Bauvorschriften hervor.

   Unter der Versammlungsleitung durch unsere
Aufsichtsratsvorsitzende Antje Mannhardt wurden
danach die nach Satzung und Gesetz erforderlichen
Beschlüsse für das Geschäftsjahr 2020 einstimmig
gefasst. So beschloss die Vertreterversammlung           Antje Mannhardt bedankte sich am Ende der Versammlung bei
unter anderem die Ausschüttung einer Dividende       allen Vertreterinnen und Vertretern für die ehrenamtliche Tätigkeit
von 4% auf die Geschäftsguthaben und bestätigten     für unsere Genossenschaft und betonte, dass dieses Engagement
Bärbel Meyer-Sanders und Petra Petermann in          nicht selbstverständlich ist. Mit dem Ende der Versammlung endete
ihrem Amt.                                           auch die Amtsperiode der amtierenden Vertreter.

                                                              Auszüge aus dem Jahresabschluss und einen
                                                              Bericht über das Geschäftsjahr 2020 finden
                                                              Sie auf den nachfolgenden Seiten.

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
Wir bedanken uns bei allen Mitgliedern, Vertreterinnen
und Vertretern sowie unseren Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern für ihren Einsatz und ihr Engagement für
unsere Genossenschaft und freuen uns auf eine wei-
terhin gute und erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
Das Geschäftsjahr 2020

Kurzbericht zum Geschäftsjahr 2020
Liebe Leserinnen und Leser, in den letzten                                                      Modernisierung/Instand-
Jahren war es eine gute Tradition, dass wir                                                     haltung
                                                                                                Umfangreiche Mittel fließen
Sie in der FAB-Umschau über das Jahreser-                                                       nicht nur in den Neubau,
gebnis unserer Genossenschaft informieren.                                                      sondern auch in die Moderni-
Auch wenn 2020 in vielen Dingen ein beson-                                                      sierung und Instandsetzung
deres Jahr war, hat unsere Genossenschaft                                                       unseres Wohnungsbestan-
                                                                                                des. Die Wärmedämmung
auch das Corona-Jahr mit einem Jahres-                                                          an einigen Objekten wurde
überschuss von 2.784.989,61 Euro erfolg-                                                        verbessert, neue Aufzüge
reich abgeschlossen. Die Eigenkapitalquote                                                      wurden eingebaut, Außenan-
                                                                                                lagen und Parkplätze saniert
liegt mit rund 30,8 % (2019: 27,8 %), trotz                                                     und erweitert, Wohnungen
                                                                   Flensburger Arbeiter-Bauverein eG |

umfangreicher Investitionen, auf einem
                                                                   Deutschlands älteste noch bauende Wohnungsbaugenossenschaft seit 1878

                                                                                                umfassend modernisiert.
                                                              FAB_1901_PP_048 Geschaeftsbericht 2020_25032021.indd 1                       20.05.21 13:43

für die Branche gutem Niveau und zeigt die                    Insgesamt wurden in Neubau, Sanierung, Modernisierung
                                                              und Instandhaltung unseres Wohnungsbestandes im Jahr
hohe Stabilität unserer Genossenschaft.                       2020 rund 3,7 Mio. Euro investiert.
                                                              Für die Folgejahre werden wir das Investitionsvolumen auf
Neubau                                                        hohem Niveau fortführen, um den Wohnungsbestand weiter
Als eine der ältesten Wohnungsbaugenossenschaften in          aufzuwerten.
Deutschland haben wir im Jahr 2020 die Neubauplanungen        Für den Planungszeitraum 2021–2025 beträgt das Volumen
weiter fortgesetzt. Nach der Fertigstellung von 41 Wohnun-    unseres Neubau-, Instandhaltungs- und Modernisierungs-
gen am Sandberg 11–13 im Geschäftsjahr 2019 haben wir im      programmes rund 28 Mio. Euro. Hier liegen die Schwerpunk-
Jahr 2020 mit den Planungen für den Ersatzneubau Wester­      te unserer Investitionstätigkeit in der Fortsetzung der ener-
allee begonnen. Im November ist die letzte Mieterin aus dem   getischen Sanierung, der technischen Gebäudeausstattung
Altgebäude ausgezogen und mit dem Abbruch des Gebäudes        (u.a. Aufzüge, Abwasserleitungen) sowie der umfassenden
konnte begonnen werden. Der Leerzug des Gebäudes ist          Modernisierung unserer Wohnungen.
in enger Abstimmung mit den Bewohnern durchgeführt            Durch Beauftragung überwiegend regionaler Handwerks-
worden. Allen verbliebenen Mietern wurden Wohnungen aus       firmen kommt ein Großteil dieser Mittel direkt der Region
dem FAB-Bestand angeboten, sodass hier keine Probleme         Flensburg zugute.
aufgetreten sind.                                             Abgesehen von den Fremdkosten für diese Maßnahmen
                                                              erbringt unser Regiebetrieb mit seinen Mitarbeitern in den
Fertigstellungszahlen Neubau/                                 Gewerken Maler, Sanitär und Elektro jährliche Instandhal-
Komplettsanierung 2013–2020                                   tungsleistungen in Höhe von rund 900.000 Euro.

Jahr der		                                 Anzahl             Mieterstrom
Fertigstellung Projekt                     Wohnungen          Seit 2018 haben wir im Zuge von Sanierungsmaßnahmen di-
                                                              verse Objekte mit Fotovoltaikanlagen ausgerüstet. In diesen
2013         Michelsenstraße 1             10                 Wohnanlagen können wir den Bewohnern, in Zusammen-
2014         Kanzleistraße 100–110         66                 arbeit mit den Stadtwerken Flensburg, günstigen, umwelt-
2015         Kanzleistraße 88–98           52                 freundlichen Solarstrom anbieten, der direkt im Gebäude
2017         Kanzleistraße 80–86           40                 produziert wirund Von 2018 bis 2020 haben wir bereits elf
2019         Sandberg 11–13                41                 Anlagen mit einer Leistung von rund 170 kWp errichtet. Für
Gesamt 		                                  209                2021 sind weitere fünf Anlagen mit einer Leistung von rund
Planung 2020 Vorbereitung Ersatz-          9 Wohnungen        82 kWp in der Umsetzung. Dieses Projekt werden wir in den
             neubau Westerallee            (Fertigstellung    nächsten Jahren bei geeigneten Objekten weiter ausbauen.
		                                         ca. 2022)          Pro Jahr sparen wir dadurch aktuell rund 132 t CO2 ein und
                                                              leisten so einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Mit dem Abschluss der Bauarbeiten am Sandberg hat sich
der Wohnungsbestand in den letzten Jahren durch Neubau        Mieten
um rund 10 % erhöht.                                          Als Genossenschaft fühlen wir uns unseren Mitgliedern in
Aktuell verfügt unsere Genossenschaft über 2.489 Wohnun-      besonderer Weise verbunden. Dies zeigt sich unter anderem
gen in Flensburg.                                             auch in einer moderaten Mietenpolitik. Im Geschäftsjahr
                                                              2020 betrug die Durchschnittsmiete unserer Bestandswoh-
                                                              nungen 5,57 Euro/m2 und liegt damit unter dem allgemeinen
                                                              Flensburger Mietniveau.

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Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
Die Neubaumieten liegen mit rund 8,80 Euro/m2 naturgemäß           zuständigen Institutionen der Stadt Flensburg verläuft in die-
höher, hier zeigt sich, dass Baukostensteigerungen und insbe-      sem Bereich reibungslos und bei der Integration in die beste-
sondere die stark angestiegenen gesetzlichen Anforderungen         henden Wohnungsbestände gibt es bislang keine Probleme.
nur durch entsprechende Mieten gedeckt werden können. Aber
auch unsere Neubaumieten liegen im Vergleich zu anderen Neu-       Pflegeeinrichtungen/Seniorengerechtes Wohnen
bauten unter den Mieten vergleichbarer Angebote in Flensburg.      Der FAB verfügt über drei eigene Servicehäuser in Flensburg
Die aktuelle Leerstandsquote liegt bei rund 0,75 % und ist         mit insgesamt 183 seniorengerechten Wohnungen. In Koope-
unverändert niedrig. Die Fluktuationsquote liegt mit 12,3 % auf    ration mit dem Selbsthilfe-Bauverein eG ist unsere Genossen-
einem für Flensburg typischen hohen Niveau.                        schaft am Servicehaus Sandberg sowie an der angrenzenden
                                                                   Pflegeeinrichtung beteiligt. Somit können wir für unsere
Mitglieder                                                         Mitglieder in allen Alters- und Lebenssituationen passenden
Das Geschäftsguthaben der aktuell 3.731 Mitglieder beläuft         Wohnraum anbieten.
sich auf 4.085.683,68 Euro. Dies zeigt die Attraktivität unse-
rer Genossenschaft. Unsere Mitglieder erhalten auf dieses          Digitalisierung
Geschäftsguthaben, wie auch schon in den letzten Jahren, eine      Auch in den Genossenschaften nimmt die Digitalisierung einen
stabile Dividende von 4 %.                                         immer größeren Stellenwert ein. Mit der Einführung unse-
Neben der reinen Dividende bieten wir unseren Mitgliedern          res elektronischen FAB-Serviceportals und der Entwicklung
umfangreiche Dienst- und Serviceleistungen wie zum Beispiel Ein-   unserer FAB-App für Android und iOS können unsere Mieter
richtungsberatung, Verleih von Transportanhängern, Bingo-Aben-     und Mitglieder ihre persönlichen Daten selbst verwalten, haben
de, Frühlingfest, Sozialbetreuung, Mitgliederzeitung, Telefonan-   Zugriff auf ihre Vertragsdokumente, Abrechnungen und sons-
schluss inklusive Internet, Notdienst 24/7 und Mieterstrom.        tigen Schriftverkehr. Zusätzlich können über diesen Weg auch
                                                                   Schäden gemeldet und Anfragen gestellt werden. Der Zugriff
WEG- und Fremdverwaltung                                           erfolgt bequem und sicher vom eigenen PC, Handy oder Tablet.
Neben den eigenen Wohnungen verwaltet die FAB eG umfang-           Auch unsere internen Geschäftsprozesse sind weitgehend
reiche Bestände für Eigentümergemeinschaften, Privateigen-         digitalisiert. Durch die Investitionen in diesen Bereich war die
tümer und institutionelle Anleger. Im Geschäftsjahr haben wir      Arbeit aus dem Homeoffice für unsere Mitarbeiterinnen und
in diesem Bereich rund 2.413 Wohnungen und Gewerbeein-             Mitarbeiter in Zeiten der Corona-Pandemie problemlos möglich.
heiten verwaltet. Der Verwaltungsbestand ist gegenüber dem
Geschäftsjahr 2019 noch einmal deutlich gestiegen. Damit           Auswirkungen der Corona-Pandemie auf das
gehören wir zu den größten Verwaltern in Flensburg.                Geschäftsjahr 2020
                                                                   Rein wirtschaftlich hat sich die Corona-Pandemie im Ge-
Integration/Flüchtlinge in Flensburg                               schäftsjahr 2020 nicht negativ bemerkbar gemacht. Die Miet­
Unsere Genossenschaft engagiert sich in diesem wichtigen           rückstände lagen unter dem Stand des Vorjahres, niemand hat
Thema und versucht auch hier ihren Beitrag zu leisten. Der         aufgrund von Corona seine Wohnung verloren. Die geplanten
Unterbringung von Flüchtlingen und von Personen mit Schwie-        Modernisierungsmaßnahmen konnten planmäßig abgearbeitet
rigkeiten auf dem allgemeinen Wohnungsmarkt stehen wir als         werden. Trotz des eingeschränkten Publikumsverkehrs liegt
Genossenschaft offen gegenüber. Die Zusammenarbeit mit den         die Vermietungsquote auf einem guten Niveau.

       Auf einen Blick (Stand 31.12.2020)

       Jahresüberschuss                                 2.784.990 Euro
       Bilanzsumme                                      89.800.710 Euro
       Eigenkapital                                     27,7 Mio. Euro (30,8 %)
       Dividende                                        4%
       Zahl der eigenen Wohnungen                       2.489
       Zahl der verwalteten Wohnungen/Gewerbe           2.413
       Zahl der Mitglieder                              3.731
       Umsatzerlöse 2020                                15,5 Mio. Euro
       Durchschnittsmiete Bestandswohnungen             5,57 Euro/m2 monatlich
       Neubaumieten                                     8,80 Euro/m2 monatlich
       Investitionen in
       Instandhaltung/Neubau/Sanierung 2020             3,7 Mio. Euro (nur Fremdkosten)                 Den vollständigen
       Instandhaltung/Modernisierung/                                                                   Geschäftsbericht
       Neubau 2021–2025                                 27,8 Mio. Euro                                  finden Sie auf unserer
       Neubauten 2013–2020                              209 Wohnungen                                   Homepage
                                                                                                        www.fab.sh
       Anzahl Mitarbeiter                               36
       Leerstandsquote                                  0,75 %
       Fluktuationsquote                                12,3 %

                                                                   9
Umschau - Dürfen wir vorstellen: unsere flotte Flotte! - sammlung 2021 - FAB
umschau 2/2021
                                                  Jahresabschluss

Bilanz zum 31.12.2020

Aktivseite                                         Geschäftsjahr in €                      Vorjahr in €
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände                                         96.209,22       96.087,38
II. Sachanlagen
1. Grundstücke mit Wohnbauten                          78.084.848,80                     78.503.596,04
2. Grundstücke mit Geschäfts- und
   anderen Bauten                                        851.501,64                        843.108,85
3. Grundstücke ohne Bauten                               155.678,25                        155.678,25
4. Technische Anlagen und Maschinen                      228.504,45                        135.324,80
5. Andere Anlagen, Betriebs- und
   Geschäftsausstattung                                  689.355,95                        584.469,12
6. Bauvorbereitungskosten                                    86.949,61   80.096.838,70            0,00

III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen                        25.564,59                       25.564,59
2. Beteiligungen                                        1.461.552,05                      1.461.552,05
3. Sonstige Ausleihungen                                     10.046,21                        7.286,52
4. Andere Finanzanlagen                                        300,00     1.497.462,85         300,00

Anlagevermögen insgesamt                                                 81.690.510,77   81.812.967,60

B. Umlaufvermögen
I. Andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen                                                   4.693.506,06    4.578.895,13

II. Forderungen und sonstige
    Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung                                42.899,31                       51.353,56
2. Forderungen aus Betreuungstätigkeit                        3.509,83                        9.329,25
3. Forderungen aus anderen Lieferungen
   und Leistungen                                             1.532,53                        3.334,65
4. Forderungen gegen
   verbundene Unternehmen                                    60.291,12                      117.919,47
5. Forderungen gegen Unternehmen,
   mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht              70.065,93                       72.702,55
6. Sonstige Vermögensgegenstände                             91.654,01      269.952,73      161.461,80

III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand und Guthaben
   bei Kreditinstituten                                                   3.124.247,18    2.851.601,44

C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten                                     20.823,11                       25.574,73
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten                          1.670,48       22.493,59        1.837,71

Bilanzsumme                                                              89.800.710,33   89.686.977,89

                                                        10
                                                        14
Jahresabschluss

Bilanz zum 31.12.2020

Passivseite                                       Geschäftsjahr in €                      Vorjahr in €
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben
1. der mit Ablauf des Geschäftsjahres
   ausgeschiedenen Mitglieder                           193.440,00                         198.979,45
2. der verbleibenden Mitglieder                        4.085.683,68                      3.965.189,47
3. aus gekündigten Geschäftsanteilen,
   rückständige fällige Einzahlungen
   auf Geschäftsanteile: 4.456,32 €
   (Vorjahr 12.730,53 €)                                     7.440,00    4.286.563,68       55.800,00

II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage, davon aus Jahres-
   überschuss Geschäftsjahr eingestellt:
   278.500,00 € (Vorjahr 222.900,00 €)                 2.877.100,00                      2.598.600,00
2. Andere Ergebnisrücklagen, davon aus Jahres-
   überschuss Geschäftsjahr eingestellt:
   2.348.100,00 € (Vorjahr 1.855.100,00 €)            20.000.200,00     22.877.300,00   17.652.100,00

III. Bilanzgewinn
1. Gewinnvortrag                                        333.025,72                         332.932,89
2. Jahresüberschuss                                    2.784.989,61                      2.228.678,24
3. Einstellungen in Ergebnisrücklagen                  2.626.600,00        491.415,33    2.078.000,00

Eigenkapital gesamt                                                     27.655.279,01   24.954.280,05

B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen                        1.212.271,00                      1.427.615,00
2. Steuerrückstellungen                                 148.656,00                         128.850,00
3. Sonstige Rückstellungen                              304.132,00       1.665.059,00      285.179,00

C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
   Kreditinstituten                                   52.892.225,87                     55.031.772,17
2. Verbindlichkeiten gegenüber
   anderen Kreditgebern                                2.275.228,93                      2.401.182,33
3. Erhaltene Anzahlungen                               4.857.046,23                      4.747.195,45
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung                         35.342,75                       26.814,41
5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit                   40,80
6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
   und Leistungen                                       230.784,65                         499.865,96
7. Sonstige Verbindlichkeiten, davon aus
   Steuern: 6.181,31 € (Vorjahr 1.985,52 €)                 94.547,64   60.385.216,87       84.182,07

D. Rechnungsabgrenzungsposten                                               95.155,45      100.041,45

Bilanzsumme                                                             89.800.710,33   89.686.977,89

                                                       11
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umschau 2/2021
                                             Jahresabschluss

Gewinn- und
Verlustrechnung

— für den Zeitraum vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

                                              Geschäftsjahr in €                     Vorjahr in €
1. Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung                    14.684.957,39                    14.340.455,27
b) aus Betreuungstätigkeit                          656.953,43                       622.182,14
c) aus anderen Lieferungen und Leistungen           208.212,01     15.550.122,83     203.206,56
2. Veränderungen des Bestandes
   an unfertigen Leistungen                                          114.610,93      133.128,02
3. Andere aktivierte Eigenleistungen                                 309.985,00      451.000,00
4. Sonstige betriebliche Erträge                                     423.898,13      226.809,22
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen
   und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung                             5.958.134,58    6.264.799,07
Rohergebnis                                                        10.440.482,31    9.711.982,14
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter                              2.083.806,52                     2.007.018,12
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für
   Altersversorgung und Unterstützung,
   davon für Altersversorgung:
   66.361,95 € (Vorjahr 74.383,72 €)                428.268,67      2.512.075,19     423.128,75
7. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände
   des Anlagevermögens und Sachanlagen                              2.269.766,06    2.141.496,99
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen                               1.043.322,04    1.002.658,78
9. Erträge aus Beteiligungen                                          70.065,93       72.702,55
10. Erträge aus Gewinnabführungsvertrag                               60.291,12       52.919,47
11. Erträge aus Ausleihungen des
    Finanzanlagevermögens                                                331,69          351,01
12. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge,
    davon aus verbundenen Unternehmen:
    690,96 € (Vorjahr 1.546,29 €)                                        730,67         1.675,29
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,
    davon aus Aufzinsung langfristiger
    Rückstellungen: 80.794,00 €
    (Vorjahr 107.351,00 €)                                          1.385.117,45    1.552.668,15
14. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag                              82.626,00             0,00
15. Ergebnis nach Steuern                                           3.278.994,98    2.712.659,67
16. Sonstige Steuern                                                 494.005,37      483.981,43
17. Jahresüberschuss                                                2.784.989,61    2.228.678,24
18. Gewinnvortrag                                                    333.025,72      332.932,89
19. Einstellungen in die Ergebnisrücklagen                          2.626.600,00    2.078.000,00
20. Bilanzgewinn                                                     491.415,33      483.611,13

                                                   12
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Klimafreundlich unterwegs
Unsere neuen E-Autos

Aktuellste Technik und umweltfreundliche Materialien sind uns nicht nur in unseren Wohn­
objekten wichtig, sondern auch generell im Firmenalltag. Darüber hinaus sind wir Mitglied im
Klimapakt Flensburg und leben dies auch. Daher haben wir einen Teil unseres Fuhrparks durch
vier moderne E-Automobile ersetzt.

   Mit diesen modernen, praktischen vollelektrischen Flit-    kaum auf unserem Betriebsgelände. Halten Sie doch einmal
zern sind wir fix bei unseren Mietern und Kunden vor Ort.     die Augen offen, vielleicht sehen Sie schon bald eines unse-
Ein weiterer Vorteil: Die umweltfreundlicheren Fahrzeuge      rer E-Fahrzeuge auf der Straße oder vor Ihrem Haus.
sind so kompakt, dass sie in jede Parklücke in der Stadt
passen.                                                           Mit unseren neuen E-Automobilen leisten wir einen Bei-
                                                              trag zu einer saubereren Umwelt an der Flensburger Förde,
   Die neuen Fahrzeuge werden von unseren Mitarbeitern        was uns sehr freut.
sehr gut angenommen, sind häufig im Einsatz und stehen

Einfach chic!
FAB-Flotte neu beklebt
    Unsere Fahrzeuge sind stetig auf den Straßen von Flensburg unterwegs,
natürlich in unseren Farben Blau und Gelb. Die Beklebung wird zuvor jedoch
fein säuberlich aufgebracht. Daher haben wir unsere Wagen – inklusive unserer
neuen E-Automobile – kürzlich in die Hände der Firma na Logo gegeben. Die
Mitarbeiter haben die großen, farbigen Folien in einer Spätschicht sorgfältig
und mit viel Geschick auf die Außenseiten geklebt.

   So konnten die Autos wieder zeitnah von unserem Team genutzt werden –
und sehen seitdem wirklich blendend aus.

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umschau 2/2021

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                                                                                           . S      IS
                                                                                       R

                                                                               M
                                                                                                                                                                                                                          GÜLTIG 24.09.–31.12.20

                                                                                                       CAND
                                                                                                   . S      IS
                                                                                               R

                                                                                     M
                                                                                                     E
                                                                                      A U S L EU OSS E N                                        Ron Zacapa 23
                                                                                                                                                Centenario Sistema 23 Solera,
                                                                                                 IRIT
                                                                                         EDLE SP
                                                                                                                                                Guatemala, 40 % Vol. Alk., 1 l
                                                                                                            R
                                                                                                  M PAG N E
                                                                                                                                                Weich, rund und elegant –
                                                                                         UND CHA                                                final gereift in Sherryfässern.
                                                                                                                                                                                                               Glenmorangie Original
                                                                                                                                                                                                               Highland Single Malt Scotch Whisky,
                                                                                                                                                                                                               40 % Vol. Alk., 1 l
                                                                                                                                                                                                               Geschmacklich sehr mild; anfangs Noten von
                                                                                                                                                                                                               Honig und Zitrusfrüchten, gefolgt von Vanille
                                                                                                                                                                                                               und Mandel.

                                                                                Tanqueray
                                                                                London Dry Gin, 47,3 % Vol. Alk., 1 l
                                                                                Ein wahrer Klassiker mit
                                                                                                                                              1l
                                                                                Wacholder, Koriander,
                                                                                Angelikawurzel und Süßholz.

                                                                                                    1l
                                                                                                                                                                                                                                      1l

                                                                                                                                                          SUPER-ANGEBOT

                                                                                                                             FLASCHE
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                                                                                                                                                                                                                      FLASCHE

                                                                                                                          1869          EUR
                                                                                                                                SPARE 15 %
                                                                                                                                                                           SPARE 33 %                              3199  SPARE 20 %
                                                                                                                                                                                                                                   EUR

                                                                                                                                              Scandinavian Park Petersen KG       Tel.: 04608 97165-0
                                                                                MONTAG–SAMSTAG                    SONN- UND FEIERTAGE
                                                                                                                                              Scandinavian Park 13                Fax: 04608 97165-59          /ScandinavianParkDE               /mr_scandi
                                                                                 8–22 UHR                         11–22 UHR                 D-24983 Handewitt                   info@scandinavian-park.de    /mrscanditv                       freies WLAN

                                                                              SCAN_1901_PP_003 Sonderprospekt 24 Seiten Herbst 2020 DE_08092020.indd 1                                                                                                    09.09.20 15:35

                                                  DÄNISCHE                                                                                                                                   DÄNISCHE
                                                  NORDSEE                                                                                                                                    OSTSEE

                                                The Land of Everyday Wonder                                                                                                                The Land of Everyday Wonder
                                                visitdenmark.de/nordsee                                                                                                                    visitdenmark.de/ostsee

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                                                                                                                                                                                                                                                                                   14
Ein farbenfroher Nachmittag

Eindrucksvoll
Auftritt von Seifenblasenkünstlern in
Seniorenwohnanlage

In der Seniorenwohnanlage im Schlagbaum-
weg 1–3 in der Nordstadt Flensburgs fand am
27. Juli 2021 eine artistische Veranstaltung
statt, die die Bewohner zum Staunen und
Lächeln brachte.

   Zwei Seifenblasenkünstler zeigten den Zuschauern im
Garten, welche farbenprächtigen Gebilde aus Seifenblasen
mit ein paar Tricks und hilfreichen Utensilien geformt wer-
den können. Darüber hinaus ließen sie unter anderem viele
verschiedene kleine Seifenbläschen entstehen.
   Bei dieser imposanten Show auf dem Rasen im Freien
kamen auch Stelzen zum Einsatz, die dem Event ebenfalls
etwas Besonderes gaben.

                                                                         Schönes Wetter inklusive

                                                        15
Was ist dir wichtig

                            >
                                                                                umschau 2/2021

                                                                       Bewerbungs-
                                                                        schluss ist
                                                                       Ende Oktober
                                                                          2021.

                             Sicherer
                            Sinnvoller
                              Sozialer
                       Nachhaltiger
             Klimaschützender
                    Innovativer           als du denkst!
                         Innovativer
                                Fairer
                      Begeisternder
                                                                          www.immokaufleute.de

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             Immobilienkaufmann/-frau                                    d

     Die Branche: Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist eine dynamische,
     zukunftssichere Branche, die für alle Wohn- und Gewerberaumbedürfnisse die
     passenden Lösungen, Produkte und Dienstleistungen bietet.

     Die Ausbildung: In Ihrer dreijährigen Ausbildung erleben Sie praxisnahe Auf-
     gaben, nehmen an unseren Veranstaltungen teil und arbeiten mit modernsten
     Arbeitsmitteln sowie aktuellster Software. Sie werden individuell betreut und
     besuchen zusätzlich weiterführende Seminare.

     Interessiert? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagekräfti-
     gen Bewerbungsunterlagen.
FAB-Mitarbeiter-News

 FAB-Mitarbeiter-News                                                            Wir danken allen
                                                                                 Jubilaren für ihre
                                                                                 lang jährige
                                                                                 Unterstützung
                                                                                 und ihren Einsatz!

Unsere Mitarbeiter
tragen tagtäglich
zum Erfolg des FAB
bei. Sie beraten und
unterstützen unsere
Mieter und vieles
mehr. Einige sind
schon viele Jahre bei
uns und feiern 2021
Jubiläum:
                         Thomas Dahm                    Ramona Kutzera          Axel Hinrichsen
                         Technischer Leiter, Hand-      Verkehrssicherheit,     WEG- und Hausver-
                         lungsbevollmächtigter,         20 Jahre                waltung, 15 Jahre
                         30 Jahre

                                                                                          Jule
                                                                                          Christiansen
                                                                                          begann ihre Aus-
                                                                                          bildung zur Immo-
                                                                                          bilienkauffrau am
                                                                                          01.08.2021

Jens Holzfeind          Frank Fahr
Malergeselle,           WEG- und Haus-
10 Jahre                verwaltung, 5 Jahre

                                                                                Wir freuen uns auf
                                                                                Verstärkung!
                                                 Luca Adam ist am 01.07.2021
                                                  als Malergeselle zu unserem
                                                  Malerteam hinzugekommen.

                         Herzlichen Glückwunsch!

                          Katharina Maack hat ihre
                          Ausbildung sehr gut abgeschlos-
                          sen und arbeitet jetzt in der
                          Wohnungs­eigentumsabteilung.

                                                       17
Unser Beitrag für die Umwelt    umschau 2/2021

Alles blüht im Norden
Wildblumenwiesen für die Insektenvielfalt

Unsere Wildblumenwiesen sind ein toller Anblick: Es summt und brummt mittlerweile über
den hübsch angelegten Wiesen mit vielen bunten Blumen verschiedenster Art, die kreuz und
quer wachsen. Diese bieten den bedrohten Insekten einen neuen Lebensraum.

    Noch in den 1980er und 1990er Jahren konnte man am Gartentisch kaum
einen Kuchen essen, ohne dass Insekten sich auf das leckere Gebäck stürzten.
Seitdem ist es immer ruhiger geworden. Die Ursache für das Verschwinden der
Insekten: Aufgrund von intensiver Landwirtschaft, Überdüngung, schädlichen
Pestiziden, der Klimaveränderung und weiterer Aspekte gibt es rund 75 % we-
niger Insekten als noch vor rund 30 Jahren. Das Insektensterben ist zu einem
großen Problem geworden.
    Die oft als lästig empfundenen Tiere sind jedoch sehr wichtig für das ökolo-
gische Gleichgewicht. Sie bestäuben viele Pflanzenarten und sichern dadurch
die Nahrung einiger Lebewesen. Zudem sind sie selbst Futter für unter ande-
rem Vögel und Reptilien. Wir möchten etwas tun und unseren eigenen Beitrag
leisten, damit sich die Insektenbestände ein wenig erholen können. Daher hat
das Garten- und Landschaftsbauunternehmen Tannenhof Petersen im letzten
Jahr Wildblumenwiesen auf unseren Rasenflächen in der Goerdelerstraße,
Kanzleistraße und Waldstraße angelegt. Diese zeigen sich in diesem Jahr in
noch schönerer Pracht als im letzten. Und es sind noch weitere Wildblumen-
wiesen geplant, die ab Herbst 2021 entstehen sollen.
    Wir haben darüber hinaus auch mehrere Insektenhotels aufgestellt, die als
Nistplatz und zur Überwinterung für Insekten dienen.

                                                                 18
Genossenschaft

                                                              Ein Imagefilm der Genossenschaften zeigt unter anderem,
                                                              wie sich diese um die Zukunft des Wohnens kümmern. Dabei
                                                              kommen auch Mieter und Mitarbeiter zu Wort. Hier geht’s
                                                              zum Film: www.mehr-als-mieten.de

Gesellschaft braucht
Genossenschaft
Internationaler Tag der Genossenschaften im Juli

Am ersten Samstag im Juli wird seit 1923 weltweit traditionell der Internationale Tag der
Genossenschaften (International Day of Cooperatives) gefeiert unter dem Motto „Gesellschaft
braucht Genossenschaft“.

    Unter anderem die Wohnungsbaugenossenschaften             Erfolgsgeschichte der Genossenschaften
in Deutschland zeigten in einer PR-Aktion den genossen-           Die Baugenossenschaftsbewegung nahm Ende des
schaftlichen Gedanken. Dabei wiesen zum Beispiel Mitglie-     19. Jahrhunderts in Berlin ihren Anfang. Zuvor stand die
der der Marketinggemeinschaft der Wohnungsbaugenos-           Rendite im Fokus, doch dies änderte sich nun. Mieter-
senschaften Schleswig-Holstein auf farbenfrohen Flaggen       freundlicher Komfort wie helle Wohnungen, moderne
und Plakaten mit wenigen, prägnanten Worten auf die Ziele,    Architektur, nahe gelegene Grünflächen, Dauerwohnrecht
Ideale und den gesellschaftlichen Nutzen der Genossen-        und demokratische Teilhabe rückten in den Vordergrund.
schaften hin.                                                 Bauen und Wohnen in Kombination mit sozialem und kul-
    Sie alle sind Teil einer Vereinigung von 18 Wohnungs-     turellem Engagement spielten für den genossenschaftlichen
baugenossenschaften im Norden, die sich zusammengetan         Gedanken ebenfalls eine große Rolle. All das ist bis heute so
haben, um ihre Vorteile bekannter zu machen und sich          geblieben.
gegenüber anderen Wohnungsanbietern und Investoren                Die UNESCO hat die Genossenschaftsidee 2016
abzugrenzen. Sie behalten zudem stets die Bedürfnisse einer   mit in die Liste des immateriellen Kulturerbes der
sich wandelnden Gesellschaft im Blick.                        Menschheit aufgenommen.

                                                              19
umschau 2/2021

            Seit 115 Jahren im Dienste der Farbe
            und des guten Geschmacks.

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                                                                                                                 Fachanwalt für Steuerrecht             und Wohnungseigentumsrecht

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                                                                                                             Telefon 0461 14109-0 · Telefax 0461 14109-90 · flensburg@cc-recht.de

                                                                                                                                 www.causaconcilio.de

         FARBEN SÖRENSEN                                            GmbH & Co.KG

 FARBEN SÖRENSEN
                    Farben – Tapeten – Bodenbeläge
                  Werkzeuge – Eisenwaren – Sicherheitstechnik
                                                                                               GmbH & Co.KG
        Friesische Straße 67 · 24937 Flensburg · Telefon 0461 / 5 03 24 – 0 · Fax 0461 / 5 03 24 – 38
                    Friesische Straße 67 ⠂24937 Flensburg ⠂Telefon 0461 - 50 32 40
               Farben – Tapeten – Bodenbeläge
        Internet: farben-soerensen.de                ·   E-Mail: info@farben-soerensen.de
            Werkzeuge – Eisenwaren – Sicherheitstechnik
  FARBEN SÖRENSEN                                                      GmbH & Co.KG
Friesische Straße 67 · 24937 Flensburg · Telefon 0461 / 5 03 24 – 0 · Fax 0461 / 5 03 24 – 38
             Friesische
           Farben       Straße
                   – Tapeten   67 ⠂24937 Flensburg ⠂Telefon 0461 - 50 32 40
                             – Bodenbeläge
         Werkzeuge – Eisenwaren – Sicherheitstechnik
Internet:      farben-soerensen.de
 Friesische Straße 67 · 24937 Flensburg · Telefon 0461·/ 5 03 24E-Mail:     info@farben-soerensen.de
                                                                – 0 · Fax 0461
             Friesische Straße 67 ⠂24937 Flensburg ⠂Telefon 0461 - 50 32 40
                                                                               / 5 03 24 – 38

 Internet: farben-soerensen.de                   ·       E-Mail: info@farben-soerensen.de

                                                                                                        20
FAB-Serviceportal

Jederzeit erreichbar:
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talen Serviceportals. Bleiben Sie durch Push-Benachrichtigungen, in denen Sie über die aktuellsten Nachrichten
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vertrag oder die Hausordnung anzusehen. Zudem stehen Ihnen einige Formulare als PDF-Dokument zum Down-
load zur Verfügung, zum Beispiel das SEPA-Lastschriftmandat, die Mietbescheinigung oder das Lärmprotokoll.
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                                                                Sie sind Mitglied unserer Genossen-
                                                                schaft, aber wohnen nicht bei uns?
                                                                Dann können Sie sich ebenfalls bei uns registrieren und
                         Ansprechpartnerin
                         Annika Wachsmann                       unseren digitalen Service nutzen. Profitieren Sie von
                         0461 90902-29                          Tipps und Infos rund um Ihre Mitgliedschaft!
                         annika.wachsmann@fab.sh

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                                                         21
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Preiszeit
bei FABnet
                                              is z    um
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  im Download

  Bis zu 5 Mbit/s
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Mieterinformation
   FAB-Comic

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                                              26
Spätsommerlicher Genuss

Perfekt zum Nachmittagskaffee:
Pflaumenkuchen mit Streuseln
Benötigte Zutaten             Und so geht’s:
(für 12 Portionen)
                              1. Verkneten Sie 200 g Mehl, 100 g weiche Butter, ein Päckchen Vanillezucker,
250 g     Mehl
                                 eine Prise Salz und das Ei zu einem Teig und stellen Sie ihn kalt.
150 g     Butter, weich
                              2. Waschen, halbieren und entkernen Sie die Pflaumen.
125 g     Zucker
                              3. Drücken Sie den gekühlten Teig in eine eingefettete Springform (ø 24 cm).
2 Pckg. Vanillezucker
                                 Ziehen Sie dabei einen Rand hoch. Belegen Sie den Teig mit den Pflaumen.
2 Prisen Salz                    Bereiten Sie nun die Streusel vor:

1         Ei                  4. Verkneten Sie 50 g Zucker, ein Päckchen Vanillezucker, 50 g Mehl, die gemah-
                                 lenen Mandeln, 50 g Butter, die abgeriebene Schale einer halben Bio-Zitrone
600 g     Pflaumen
                                 und eine Prise Salz miteinander. Krümeln Sie die Streusel über die Pflaumen.
50 g      Mandeln, gemahlen
                              5. Backen Sie den Kuchen bei 160 °C (Umluft) im vorgeheizten Ofen etwa eine
1,5 St.   Bio-Zitrone            Stunde. Lassen Sie den Kuchen dann auskühlen.

100 g     Sahne
                              6. Schlagen Sie anschließend die Sahne und dekorieren Sie den Kuchen mit
Handvoll frische Minze           kleinen Sahnerosetten sowie mit einigen Zesten der Bio-Zitrone. Garnieren
                                 Sie das Gebäck mit frischer Minze.

                              Guten Appetit!

                                                                                Unser Tipp:
                                                                                Für noch mehr Genuss verfeinern
                                                                                Sie den Kuchen mit klein gehackter
                                                                                Zartbitterschokolade – einfach über
                                                                                das noch warme Gebäck streuen, fertig.

                                                    27
Der tiefere Blick                                                umschau 2/2021

                                                  nach-
                                                  gedacht
                                                  Kaum zu glauben
Von Antje Röhrl – Forscherin,
Bewahrerin und ­S chreiberin

      Das hätte ich nie für möglich                                  Lebewesen verändert sich von Generation zu Genera-
                                                                     tion und nicht immer werden bei der Fortpflanzung die
      gehalten und Sie vermutlich                                    veränderten Gene eins zu eins vererbt. Es kommt zu
                                                                     Mutationen und diese verändern die ursprünglichen
      auch nicht! Oder haben Sie                                     Merkmale des Lebewesens. Das erleben wir gerade haut-
                                                                     nah und ganz global mit den Corona-Viren.
      gewusst, liebe Leserin und
                                                                         Im Zuge der Evolution sind immer wieder neue
      lieber Leser, dass Clown-                                      Arten entstanden. Anfangs sind die Unterschiede kaum

      fische nur als Männchen                                        merkbar. Nehmen die Änderungen jedoch zu und werden
                                                                     immer weiter vererbt, können sich die Arten im Ver-

      auf die Welt kommen?                                           gleich zu ihren einst gemeinsamen Vorfahren erheblich
                                                                     voneinander unterscheiden.
                                                                         Ganz selten gibt es indes auch Arten, an denen die
                                                                     Evolution scheinbar spurlos vorbeigegangen ist. So ein
          Und es wird noch besser: Alle Männchen einer Gruppe        Fall ist der Nautilus, ein Meerestier, das sich in 60 Milli-
      leben mit einem Weibchen zusammen. Eine Gruppe                 onen Jahren kaum verändert hat.
      umfasst ca. 200 Fische. Stirbt das Weibchen oder wird
      es gefressen, verwandelt sich das stärkste Männchen der            Wichtigstes Ziel aller Lebewesen ist die Sicherung
      Gruppe in ein Weibchen. Der Umwandlungsprozess be-             der Fortpflanzung. Und dafür gibt es die unterschied-
      ginnt sofort nach dem Tod des Weibchens. Bis aus dem           lichsten Strategien. Es ist unglaublich, mit welchem
      Männchen allerdings ein Weibchen geworden ist, dauert          Überfluss die Natur für ihre Vermehrung sorgt.
      es ungefähr ein Jahr.                                          Der Riesen-Bärenklau ist in der Lage, in nur einer einzi-
                                                                     gen Blüte ca. 10.000 Samen auszubilden. Ein Ameisen-
         Als ich in einer Fernsehdokumentation von der               bär frisst täglich ungefähr 30.000 Ameisen und Termi-
      Geschlechtsumwandlung bei den Clownfischen hörte,              ten. Dennoch sind Ameisen und Termiten nicht durch
      war ich wirklich baff und neugierig, weitere Strategien        ihn in ihrer Existenz bedroht.
      von Lebewesen kennenzulernen. Heute möchte ich Sie                 Die Pfeifhasen in Tibet haben viele Feinde. So hat es
      einladen, ein wenig mit mir in die Wunderwelt der Natur        die Natur gut eingerichtet, dass fünfmal im Jahr alle drei
      einzutauchen.                                                  Wochen ein Wurf von jeweils sieben Jungen das Licht
         In der Evolutionsgeschichte steht das Lebewesen             der Welt erblickt.
      Mensch ja ganz am Ende einer langen Entwicklungs-                  Auch für das Überleben der einzelnen Arten hat
      kette, ist also erdgeschichtlich betrachtet noch sehr          die Natur frappierende Vorsorge getroffen. So klebt die
      jung. Daher sollte es uns nicht verwundern, dass ältere        Köcherfliege zum Beispiel Sandkörnchen an ihre Larven.
      Lebewesen im Ablauf von Millionen von Jahren viel              Auf diese Weise beschwert sie die Larven, damit sie
      mehr Zeit hatten, sich stets aufs Neue anzupassen und          nicht so leicht von der Strömung des Bächleins fortge-
      erfolgreiche Überlebensstrategien zu entwickeln. Jedes         schwemmt werden können.

                                                                28
Kolumnentitel

   Eine weitere Spielart der Natur ist das Nutzen von                müssen sie sich einen neuen, ihrer Größe entsprechen-
Symbiosen nach dem Motto: „Einer hilft dem anderen.“                 den Spalt suchen.
Wir kennen das von den Blattläusen und den Ameisen.                      Eine Strategie bei den Hyänen ist es, dass sich Weib-
Ameisen halten sich Blattläuse quasi wie Milchkühe,                  chen nur mit männlichen Tieren paaren, die entweder
indem sie das süße Sekret der Läuse, den Honigtau, als               deutlich jünger sind als sie, oder mit Männchen, die erst
Leibspeise aufsaugen. Im Gegenzug schützen sie die                   viel später in das Rudel kamen. Ältere Brüder und Väter
Läuse vor Fressfeinden.                                              werden so bei der Fortpflanzung ausgeschlossen und
                                                                     Inzucht vermieden.
    Wirklich skurril ist das Zusammenwirken einer auf
Borneo lebenden Froschart und einer fleischfressenden                    In diese unglaubliche Artenvielfalt, die in Millionen
Pflanze mit dem treffenden Namen „Kannenpflanze“.                    von Jahren geschaffen wurde, haben wir Menschen
Kannenpflanzen leben in den Tropen. Die wie Kannen                   vor allem in den letzten 200 Jahren in einem Ausmaß
aussehenden Fallgruben haben einen Deckel, den die                   eingegriffen, das mir Angst macht und das im Grunde
Pflanzen öffnen und schließen können. Auf dem Boden                  unentschuldbar ist. Ziel war vor allem, die Umwelt
der Kannen befindet sich ihr Verdauungssaft. Wenn                    den Bedürfnissen des Menschen anzupassen. Risiken
Insekten sich zu weit über den oberen Kannenrand                     und Nebenwirkungen nahm man leichtfertig in Kauf.
wagen, rutschen sie an der glitschigen Kannenwand                    Monokultur, Überdüngung, Versiegelung der Flächen,
herunter und landen geradewegs im Verdauungssaft der                 Luftverschmutzung, Artensterben, Plastikmüll in den
Pflanze, aus dem es kein Entrinnen mehr gibt. In ca. zwei            Meeren, Waldbrände auf vielen Kontinenten als Folge
Tagen hat die Pflanze die Insekten verdaut. Und genau in             von Dürren, Überschwemmungen nicht mehr nur in
diesen Verdauungssaft legen ca. 3 cm große Froschweib-               Bangladesch, die Liste ließe sich unschwer erweitern.
chen einer unlängst auf Borneo entdeckten Art ihre                   Wir werden nicht umhinkommen, unser gewohntes und
Eier. Während ihrer Entwicklung zu Fröschen scheiden                 lieb gewordenes Leben teilweise drastisch zu verändern.
die Kaulquappen Nährstoffe an die Pflanze ab und auch                Jammern wir nicht darüber, dass wir Gewohnheiten
die abgestoßenen Eihüllen werden von der Pflanze als                 ändern müssen, überlegen wir lieber, was wir gewinnen
zusätzliche Nahrung genutzt. Es ist eine ausgesprochene              werden, wenn wir mit der Natur leben und nicht gegen
Win-win-Situation. Die Pflanze schützt die Kaulquap-                 sie. Es gibt Mut machende Beispiele, auch bei uns in
pen vor Fressfeinden und die Kaulquappen liefern der                 Flensburg: Solarzellen auf Dächern in der Kanzleistraße
Pflanze Nährstoffe. Forschende rätseln noch darüber,                 und anderswo, Blühwiesen, wo man sie nicht vermu-
warum der Verdauungssaft den Kaulquappen nichts                      tet hätte, Blumengeschäfte, die vermehrt Bienen und
anhaben kann.                                                        Insekten anlockende Pflanzen anbieten, gewachsenes
                                                                     Bewusstsein, aus recycelten Stoffen neue Produkte zu
    Lungenfische gehören zu den „Doppelatmern“, denn                 entwickeln. Ich wünsche mir, dass wir uns alle an einem
sie haben sowohl Kiemen als auch Lungen. Sie leben                   unübersehbaren Aufbruch beteiligen. Helfen wir der
in stehenden oder nur langsam fließenden Gewässern                   Natur und damit uns selber!
Afrikas und Südamerikas. Im Sommer halten sie „Win-
terschlaf“. Bevor das Wasser verdunstet, graben sie sich
im Schlamm ein, sondern einen zähen Schleim ab, der                  In diesem Sinne wünsche ich Ihnen einen
zu einer Art Kokon wirund Mit dem Schwanz bedecken                   schönen Spätsommer.
sie ihre Augen, um sie vor Austrocknung zu schützen.
                                                                     Herzlichst
Kommt nach Monaten der ersehnte Regen, erwachen
                                                                     Ihre Antje Röhrl
sie aus ihrer Starre im Schlamm und ihre Kiemen füllen
sich wieder mit Luft.
    Bei den Bonobos, das sind am Kongo lebende Men-
schenaffen, führen jeweils Weibchen das Regiment in
den Gruppen. Das Alpha-Weibchen achtet sehr darauf,
dass soziale Konflikte in der Gruppe möglichst schnell
und einvernehmlich gelöst werden. Wenn gar nichts
mehr hilft, ist Sex das letzte und stets erfolgreiche Mittel!
    Der Riesentang gehört zu den Braunalgen und findet
sich unter anderem an der Pazifikküste Nordamerikas.
Die Pflanze wird bis zu 45 Meter hoch und ist das höchs-
te im Meer verwurzelte Lebewesen.
    Drückerfische leben in den tropischen und subtro-
pischen Weltmeeren. Besonders gern halten sie sich in
der Nähe von Korallenriffen auf. Sie können ihr Rück-
grat versteifen. Durch diese Technik klemmen sie sich
nachts in Spalten der Korallen- oder Felsenriffe fest, um
nicht von der Strömung weggespült zu werden. Auch für
Fressfeinde sind sie auf diese Weise schwer zu erbeuten.
Haben sie einen guten Schlafplatz gefunden, nutzen sie
ihn so lange wie möglich. Sind sie ein Stück gewachsen,

                                                                29
umschau 2/2021

                                         iche
                                                         vrbanknord-immo.de

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                                                    30
Onlinetipps

Dekorative Ideen für ein
(noch) schöneres Zuhause
    Was sehen Sie als Erstes, wenn Sie Freunde oder Familie besuchen? Ganz oft ist es die
                                                                                                 SEITEN
Fußmatte. Sie sorgt dafür, dass Dreck vor dem Betreten der Wohnung ganz einfach von den
Schuhen entfernt wirund Zusätzlich verrät sie uns – wie eine Art Visitenkarte – etwas über
die Bewohner oder schenkt uns ein Lächeln.
                                                                                                 blick
                                                                                                 Kreative
    „Home sweet home“, „Willkommen zu Hause“ oder ein schlichtes „Guten Tag“: Wer keine          Inspirationen
Standard-Fußmatte möchte, kann ganz einfach selbst eine gestalten. Vielleicht gefällt Ihnen      aus dem Netz
ein freundliches „Moin, Moin!“ oder ein herzliches „Föhl di hier to Huus“ – wie Sie Ihrer Fuß-
matte einen individuellen Touch verleihen, lesen Sie in unserem Onlineportal „Neue Etage“.

                 Um direkt zu der Bastelanleitung zu gelangen, scannen Sie den QR-Code
                 oder besuchen Sie:
                 https://neue-etage.de/fussball-oder-fussmatte/

                 Wir wünschen viel Spaß!
umschau 2/2021

Erneuerung
mit Sorgfalt und Köpfchen
Sanierungen in der Kanzleistraße und im Frösleer Hof

   In der letzten Umschau haben wir bereits über dieses zu-     die im Erdgeschoss wie geplant abgerissen. Hier werden
kunftsweisende Sanierungsprojekt berichtet. Seitdem ist auf     schöne Terrassen entstehen. Die Treppenhäuser wurden von
der Baustelle viel passiert und die Arbeiten schreiten stetig   unserem Malerteam renoviert.
voran. Die Fertigstellung ist für dieses Jahr geplant.
                                                                    Es folgt unter anderem die Installation von Solarmodulen
    Im Jahr 2020 haben wir mit der energetischen Sanierung      auf den Dächern der beiden Gebäude, durch die wir unseren
in diesen Quartieren begonnen. In diesem Jahr sanieren wir      Mitgliedern eine nachhaltige Energieversorgung anbieten
die Häuser Kanzleistraße 25–29 und Frösleer Hof 24–26. Die      können. Zudem werden die Abwasserleitungen erneuert.
Dämmung der Fassaden und der Einbau neuer Fenster sind          Daraufhin werden selbstverständlich die Außenanlagen an-
bereits abgeschlossen. Die oberen Balkone wurden saniert,       sprechend neu angelegt.

                                                                             Kanzleistraße 25–29

                                                         32
Sanierung

Frösleer Hof 24–26

                        33
umschau 2/2021

                                                               Meisterbetrieb
                                                               Jan Duschkewitz
                                                               GmbH & Co. KG

                                                               Harnis 7
                                                               Glücksburger Str. 6
                                                               24937 Glücksburg/Rüde
                                                               24960  Flensburg

                                                               Tel.      04 61 / 50
                                                                         04631      5225
                                                                                 – 18  82 00
                                                               Fax       04
                                                                         04631 – 40 712004
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                                                                                  3473232
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                               24 Stunden Notdienst

                                          JAN-KAI JENSEN    DR. TORSTEN EMMERICH    DR. FRANK MARKUS DÖRING
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                                        DR. STEFAN MUNDT     JAN-HENDRIK THOMSEN              CLAUDIA ARNDT
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                                                   34
Rätsel

Hafen-                    griechi-    durch                              österrei-   im            Zirkus-,               griech.                           Nach-
stadt in                  scher       nichts    Ort,                     chische     Mittel-                              Göttin   an-                      lass-                    ritter-
Schleswig-                Kriegs-     abzu-     Platz                    Haupt-      punkt,        Varieté-               der Mor- nähernd,                 empfän-                  liche
Holstein                  gott        lenken                             stadt       mittig        künstler               genröte ungefähr                  gerin                    Liebe
dt. Land-                                                                                          Obst
schaft                                                                                             verarbei-
östlich                                                                                            tender
der Elbe                                                                                           Betrieb
                                                                         Wäh-                                                                               das                      männ-
Feld-                                                                    rungs-                                                      Grund-                 junge                    licher
ertrag                                                                                                                               gedanke                                         Nach-
                                                                         einheit                                                                            Getreide                 komme
dicht                                                                                              Teil
bei,                                                                                               eines
benach-
bart                                                    6                                          Erdteils
                                                            waage-       Kartei-                                          Ver-                   eng-
                                                            recht        karten-                                          wandt-                 lische
                                                            absetzen,    kenn-                                            schaft,                Prin-
                                                            platzieren   zeichen                                          Familie                zessin
                          rechter                                                                  germa-                                        Nachbar-                Haupt-                    nicht
kleines                   Neben-                                                                   nische                                        staat                   schlag-                   ganz,
Krebstier                 fluss der                                                                Gottheit                                      des Iran                ader                      partiell
                          Donau

                                                                         Vertrau-
                                                                         lichkeit
                                                                                                                                                                                               5
brei-                     Begeis-               luft-                                              Abkür- Norm-                                             spanisch:
artige                    terung,               förmiger                                           zung für zahl je                                         Hurra!,
Speise                    Schwung               Stoff                                          4   Leutnant Golfloch                                        Los!, Auf!
unecht                                                                   Klemme;                                                     Fluss z.
wirken-                                                                  Schmuck-                                                    Rhein,                                          Sinnes-
des Ver-                                                                 stück                                                       von der                                         organ
halten                                                                                                                               Eifel
bibli-       Unter-                             Verbin-                                                        dt.
scher        haus des                 Schau-    dungs-                                                         Kompo-                                       Senke
Stamm-       russ. Par-               spieler   linie,                                                         nist                                         im
vater        laments                            -stelle                                                        (Werner)                                     Gelände

ein-                                                                                                                                                                laut-                          Schiffs-
farbig                                                                                                                                                      Gebäude malend                         vorder-
(franzö-                                                                                                                                                            für den                        teil
sisch)                                                                                                                                                              Eselsruf

Bezeich-                  Marine-
nung                      unter-
                          offizier

                                                                                                                                                            Küchen-                  Gestalt aus
                                                                                                                                                            gerät,                   „Moby-
                                                                                                                                                            Filter                   Dick“ (Ka-
                                                                                                                                                                                     pitän ...)
Haar-,                                Rad-
Schuh- Trut-                          mittel-
   F henne
schließe            W          stück A                  E     E      M
     L A U S I T Z                    K         E L T E       R E     I Hart- Europ.
                                                                 Musical                                                  sehr       Vorreiter
     E R N T E               E U R              O W           B von  N             Weltraum-
                                                                 A. Lloyd schalen- organisa-
                                                                                                                          aus-
                                                                                                                          führlich
                                                                                                                                     bei der
                                                                                                                                     Parforce-
                                                                                                                                                            Pfeifen-
                                                                                                                                                            tabak
                                                                                                                                                                         ugs.:
                                                                                                                                                                         verblüfft
                                                                                                                                                                                                   Ruhe-
                                                                                                                                                                                                   pause
                                                                          frucht
     N E B E N A N                    O         S T A S        I E N
                                                                 Webber            tion (Abk.)                            (ugs.)     jagd
Stifter-                                                                            Fremd-                                                                  in Geld-
A
figurSim S E L               T A B                  H
                                                Adels-    A   N N E                 wort-                                                                   scheinen
     B
Naumbur-
ger Dom
              I L L E 3R              A         S    E
                                                prädikat  A      K                  teil: halb
                                                                                    (lat.)
                                                                                                                                                            oder
                                                                                                                                                            Münzen
PKoch-,
     U E R E ETier- I N T                       I M I T
                                                Ausruf        A E     T
                                                                 Gebirge                                                             islam.
 Back-               garten                     des              zwischen                                                            Haupt-
     R
 anwei-       R     G    A S
                     (Kurz-                     P
                                                Miss-A R      O L     E
                                                                 Europa                                                              heilig-
 sungG E T U Ewort) C L I                       P
                                                fallens A H   R u. Asien
                                                                      I                                                              tum
                                                                                                                                                            lang ge-
          L         N A H T                     E G K         T AohneL
                                                                 Partner,
                                                                                    kleiner
                                                                                    Rhodo-                     Papst-                                       streckte                 Schwur
                                                                                                               name                                         Meeres-
A D AM                                                    H   A U     S
                                                                 allein             dendron                                                                 bucht
     UausN I
Begriff                        Vorder-                           G
der chin. Stadt                front;                                                                                                Drall
    M
Philo-      inM
              der              Schau-                      S I E B                                                                   eines
N AME
sophie      Schweiz            seite                          A      U           2                                                   Balls

         A                     Nutz-                       S H A G verkehrs-
                                                         Zimmer-          Waren-                               römi-
                                                                                                               scher                                                     Körner-                   eine der
                               tiere
S P A NG E                            E                 Pwinkel H         steuer                               Kaiser
                                                                                                                                                                   1
                                                                                                                                                                         frucht                    Gezeiten

     U T A          VFülle,
                         ON           S         EM I          B A R                                                                              der
 unge-                                                                                                                               Frage-
     T
 bunden       B      I
                     große
                     Menge
                             U R A              L       K A A B A                                                                    wort        Blaue
                                                                                                                                                 Planet
R E Z E P T                  S                  L E O         F       S
                                                salopp:
         O        F A S S A D                   E
                                                kühl undE F F E T                                              Asiat,
                                                                                                               Kau-
                                                                                                                                                                                     persön-
                                                                                                                                                                                     liches
                                                lässig
T A O            U       O       Z              N   E R O
                                                (engl.)          I                                             kasier                                                                Fürwort
 41. A
     Prä-     V I Enord-L Z A H                 L          E R D E                                                                               Mensch,
 sident              amerik.                                     Stuhl-                                                                          der
Fder R
     USAE I         C    OO L
                     Wapiti-                    A W A R E teil B                                                                                 etwas
 (George)            hirsch                                                                                                                      stiehlt
     A        E L K          L E H              N E        D I E B
B U S H             E I L E                     G   R   O  E S S E                                             Ausdeh-
                                                Hast                                                           nungs-
                                                                                                               begriff

1            2            3           4         5           6

HOCHZWEI                                                                                                      35                                                                                       HOZW21_01
1 – 6 OSTSEE
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