VRVRMagazin Magazin - VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG
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VR Ausgabe 128/Juli 2021 of Andreas H et ed verabschi n Magazin sich in de Ruhestan d Seite 7 e-Business Finanzprozess-Optimierung für Firmen der Region Seite 2-4 Banker hinter den Kulissen Anders herum – aus digital wird analog Seite 5 Renteninformation Richtig verstehen und Versorgungslücken erkennen Seite 6 VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG
Interview mit Sven Janse Optimal beraten für die Zukunft Der e-Business-Berater unterstützt regionale Unternehmen Bankgeschäfte erledigt jeder am liebsten ein- fach und zuverlässig. Sowohl Privat- als auch Firmenkunden setzen auf eine professionelle Abwicklung ihres Zahlungsverkehrs. Einen be- sonderen Service für die Unternehmen der Region bietet die e-Business-Beratung der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen. Die Profis in Sachen Firmenberatung hören zu und sehen genau hin. Mit ihrem Know-how erkennen sie, wie Abläufe kundenspezifisch angepasst wer- den können. Ob regional tätiger Handwerker Liebe Leserin, lieber Leser, oder Global Player – gemeinsam mit dem Kun- die Unternehmen des Mittelstands sind den erarbeiten sie Lösungen, die individuell nach wie vor der Wirtschaftsmotor passen. Deutschlands und das nach weit über Einer von ihnen ist Sven Janse. Er steht den Un- einem Jahr im Corona-Krisenmodus. Ge- ternehmern zur Seite und unterstützt sie bei rade den ansässigen Firmen in Oberhessen ihren Herausforderungen. und Main-Kinzig fühlen wir uns als regio- Herr Janse, Sie sind einer der e-Business-Berater Dann sorgt Ihr Service dafür, dass Buchhaltung nale VR Bank sehr eng verbunden. Wir der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen. Was muss einfacher wird? handeln sowohl in der Privat- als auch in ich mir darunter vorstellen? Nicht nur einfacher, sondern auch sicherer. der Firmenkundenberatung nach genos- Kurz gesagt, ist es unser Ziel, die elektronischen Unsere Beratung baut sich wie ein Dreieck auf. senschaftlichen Grundsätzen, hören erst Zahlungsabwicklungen unserer Geschäftskun- Ganz oben steht die Sicherheit. Hier spielt der zu und beraten dann zielgerecht. Um auf den zu analysieren und im nächsten Schritt zu Schutz vor ungewollten Datenzugriffen eine die individuellen Ansprüche unserer Kun- optimieren. Gemeinsam mit den Unternehme- große Rolle. Wir beraten aber auch über die den besser eingehen zu können, haben rinnen und Unternehmern führen wir eine „Be- Möglichkeiten, wer wie über Firmenkonten wir Expertenteams in unserem Haus auf- standsaufnahme“ der Ist-Situation durch. verfügen kann. gebaut. Eines davon sind die e-Business- Wo besteht noch Verbesserungspotenzial in Die Wirtschaftlichkeit beleuchtet auch die Res- den täglichen Abläufen des Geldtransfers? sourcen des Personals. Wir vereinfachen Arbeits- Berater, die die Händler durch die vielfäl- prozesse und schaffen freie Kapazitäten. tigen Möglichkeiten des elektronischen Ähnlich wie auch bei jeder Privatperson stehen Wenn Zahlungsvorgänge optimal geregelt Zahlungsverkehrs führen. Lesen Sie, wel- auf der einen Seite die Geldeingänge, auf der sind, bringt das Stabilität ins Unternehmen. che Komplettlösungen nach Maß die Pro- anderen Seite muss jeder seine Rechnungen Wie läuft das Ganze ideal ab, wenn der Kollege fis für unsere Firmenkunden bereithalten bezahlen? Urlaub hat? Was passiert z. B., wenn Zugangs- oder wie wir sie bei der Umsetzung ihrer Genau. Aber beim Firmenkunden ist das Spek- daten versehentlich gesperrt wurden? Wir spre- innovativen Ideen und dem Aufbau eines trum noch viel größer. Und weil es in diesem chen Kontovollmachten an und eventuell die Onlinehandels unterstützen können. Bereich so viele Alternativen gibt, helfen wir Einhaltung eines Vier-Augen-Prinzips. gerne weiter. Ein Händler hat oft verschiedene In diesem Monat geht eine Ära zu Ende Möglichkeiten der Geldeinnahme. Sei es im ei- Ich muss schon sagen, das hört sich nach in- – unser langjähriger Vorstandsvorsitzen- genen Onlineshop, im Ladengeschäft durch tensiver Arbeit an. der Andreas Hof wechselt aus dem Ar- Karten- oder auch durch Barzahlung. Was Uns ist es wichtig, den Kunden kompetent, beitsleben in den Ruhestand. Da packt mache ich mit dem Geld in meiner Kasse, der umfangreich und nachhaltig zu beraten. Wir jemand die Koffer, der in den letzten sogenannten „Bargeldentsorgung“? Bei Zah- stecken viel Engagement in unseren „Check - Jahrzehnten tiefe Spuren hinterlassen lungsausgängen sollte auch die Verfügung up“, um auf das Unternehmen speziell zuge- hat – sowohl in den Bilanzen als auch in über das Firmenkonto geregelt sein. Die Op- schnittene Lösungen zu finden. Im Fokus steht der DNA unserer VR Bank. Für das erfolg- tionen sind auch dabei sehr vielfältig und rei- auch die Analyse des Ist-Zustands. Hierfür neh- reiche Wirken bedanken sich das Vor- chen bis hin zu Kreditkarten für Mitarbeiter. men wir uns gemeinsam mit dem Kunden aus- standsteam und alle Kolleginnen und reichend Zeit. Oft ist das erste Gespräch nur Das scheint ein vielschichtiges Thema zu sein. Kollegen der Main-Kinzig- und Oberhes- der Beginn einer dauerhaften Kundenbezie- Das ist es tatsächlich. Man kann das Ganze hung, denn unsere genaue und zeitintensive sen-Bank. Gemeinsam wünschen wir ihm grob in vier Themenblöcke einteilen. Erstens: alles erdenklich Gute für seine Zukunft. Aufarbeitung der Analyse ergibt meist opti- die Zahlungsabwicklung im Unternehmen. male Alternativen zum bisherigen Ablauf. Ob Firmen- oder Privatkunde, Pensionär Zweitens: wie versorgt sich die Firma mit Bar- geld? Der dritte Bereich umfasst e-Commerce Welche Kosten kommen denn auf Unterneh- oder Berufsstarter – ich wünsche all un- und Kartenzahlungen. Und als Viertes kommt men für Ihren umfangreichen Service zu? seren Leserinnen und Lesern eine ange- nehme und kurzweilige Zeit bei der gegebenenfalls noch der Bereich Auslandszah- Wir wollen ein guter Partner für Firmen in lungen hinzu. Main-Kinzig und Oberhessen sein. Eine starke Lektüre des neuen VR Magazins. Kundenbindung ist für uns unerlässlich. Aus Der Beruf des „Buchhalters“ ist also immer Herzliche Grüße diesem Grund bieten wir unsere Beratung kos- noch aktuell. Ich würde sagen, sogar noch um- Ihr tenlos an. fangreicher. Auf jeden Fall. Mit unserer Analyse der Arbeits- Ein bemerkenswerter Service! Wie werden Fir- abläufe können wir die Prozesse allerdings opti- men darauf aufmerksam? mieren. Zum Beispiel kann man die manuelle Durch die enge Vernetzung mit unseren Bera- Überwachung von Zahlungseingängen automa- terteams im Hause werden Impulse und Kon- Bernd Stöhr tisieren. Das erleichtert die tägliche Arbeit unge- takte an die e-Business-Berater weitergegeben. Vorstand mein und sorgt für einen erheblichen Zeitgewinn. Viele Geschäftspartner kommen auch immer 2 VR MAGAZIN
BusinessCard Gold Kleine Karte, große Leistung Leistungsstark im Einsatz mehr Liquidität durch weniger Bargeld- vorschüsse und verlängertes Zahlungsziel umfangreiches Versicherungspaket für Firmenkunden und Mitarbeiter auf Dienstreisen Reisebonus bei VR-BusinessHotel und Rabatt bei Mietwagenbuchungen sicher online einkaufen mit dem Bezahl- verfahren 3D-Secure 24/7 Kontozugang und Kundenservice Notfallbargeld weltweit kontaktlos bezahlen Reduzierter Verwaltungsaufwand kostenloses Reporting von getätigten Umsätzen auf Firmen- und Mitarbeiter- ebene vereinfacht die internen Abrech- nungsprozesse Rundherum abgesichert Unabhängig vom Einsatz der Karte: wieder von selbst auf uns zu, weil sie die Unsere Lösungen sind alle digital geprägt. Auslandsreiseunfallversicherung inklusive Beratung schätzen. Ein regelmäßiger Mit unserem Know-how-Transfer fördern Serviceleistungen Austausch entwickelt sich zur echten wir die papierlose Abwicklung der gesam- Auslandsreisekrankenversicherung „Beziehung.“ ten Zahlungsvorgänge. Schutz vor Missbrauch durch Haftungs- Aus einer kleinen Anfrage ergibt sich Welche Tipps haben Sie für Geschäftskun- ausschlussversicherung also oft Großes. Sind Sie mit Ihrem Ser- den, die Ihr Unternehmen fit für die Zu- vice nur in den Regionen Oberhessen kunft machen wollen? Abhängig vom Einsatz der Karte: und Main-Kinzig unterwegs? Einen ersten Überblick über unseren Service Reiserücktrittskostenversicherung Diese Beratung bieten wir in erster Linie erhalten Firmen auf unserer Homepage unseren Kunden an, deren Wurzeln in www.vrbank-mkb.de/e-business-beratung. Reiseabbruchversicherung der Region liegen. Unsere Dienstleis- Zusätzlich bringt Sie unser Newsletter für tung ist nicht an örtliche Grenzen ge- Firmenkunden auf den aktuellen Stand. Mietwagenvollkaskoversicherung bunden, denn unsere Geschäftspartner Von unserem Beratungsservice für Unter- sind auch überregional tätig. nehmerinnen und Unternehmer kann man Passt einfach genau rundum profitieren. in den Geschäftsalltag. Die Digitalisierung schreitet immer wei- ter voran. Wie unterstützen Sie dabei Herr Janse, vielen Dank für diesen interes- Ihre Kunden? santen Einblick in Ihre Arbeitswelt. VR MAGAZIN 3
e-Business-Beratung Besonderer Service für effizienten Zahlungsverkehr Perfekte Lösungen für Unternehmen in Main-Kinzig und Oberhessen Ein individuelles Angebot für die Betriebe Telefonisch oder persönlich vor Ort unter- der Region bietet das e-Business-Berater- stützen die Ansprechpartner bei allen team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen. Es Fragen rund ums Onlinebanking und den sorgt für einen reibungslosen und effizien- Einsatz verschiedenster Zahlungsverkehrspro- ten Ablauf des Zahlungsverkehrs der Ge- gramme. Mit zukunftssicheren Systemen schäftskunden. Technische und rechtliche schaffen die e-Business-Berater die Möglich- Neuerungen ergeben sich laufend - die Ex- keiten für Kartenzahlungen und sorgen so perten bereiten die Unternehmen optimal nebenbei für mehr Umsatz durch spontane darauf vor. Einkäufe. Lösungen nach Maß Service wird großgeschrieben Sven Janse, Björn Schäfer und Paul Sachs sind die Profis in Sachen Firmenberatung. Sie hören zu, sehen genau hin! Mit ihrem Know- how erkennen sie, wie Abläufe kundenspe- zifisch angepasst werden können. „ Mit unserem Service und Know- how unterstützen wir die Unter- nehmen der Region. – Regina Neidhardt– Den Servicegedanken stellen die Experten Björn Schäfer, Paul Sachs und Sven Janse in den Vordergrund all ihrer Beratungen. Doch was wären die Männer ohne eine starke Frau im Hintergrund? Was sicher im Privaten gilt, tut es auch beruflich im e-Business- Finanzen sind ein wichtiges und sensibles Team der VR Bank. Unterstützung erhalten Thema. Deshalb ist es von Bedeutung, dass die drei von ihrer Assistentin Regina Neid- der Zahlungsverkehr zuverlässig funktioniert hardt. Sie kümmert sich im Büro unter ande- – auch über Ländergrenzen hinweg. Bei der rem um das Erstellen von Verträgen, Voll- VR Bank Main-Kinzig-Büdingen findet jeder machten und den Schriftverkehr. Unternehmer das Geschäftskonto, das zu ihm passt – mit speziellen Finanzmanage- Stationiert sind die Zahlungsverkehrsspezia- ment-Lösungen, um Zahlungen sicher digital listen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen in abzuwickeln. So hat man alle Kontobewe- Büdingen und Altenhaßlau. Von hier aus er- gungen jederzeit im Blick. reichen sie alle Firmenkunden des gesamten Geschäftsgebietes und darüber hinaus. Genaue Analyse Gemeinsam mit dem Unternehmen beleuch- ten die Kundenbetreuer die Zahlungsver- kehrsvorgänge. So lernen sie die Ist-Situation kennen. Wie steht es mit der IT-Sicherheit? „ Bei uns gibt es die individuell auf unseren Geschäftskunden zugeschnittene Komplettlösung. – Paul Sachs – Eine starke Mannschaft für einen starken Mittelstand im Raum Main-Kinzig und Ober- hessen! Einstieg ins Onlinebusiness mit #PaymentPower Seit Jahren zählt der Onlinehandel zu den stark wachsenden Branchen. Und ein Ende des Booms ist nicht absehbar. Seine Ideen und Produkte auf diese Weise an den Mann oder die Frau zu bringen, ist ein effektiver Einfall mit guten Zukunftsperspektiven. Wer dabei nach einfachen Lö- sungen ohne große IT-Kenntnisse sucht, ist mit der e-Commerce-Beratung der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen auf dem richtigen Weg. Wenig Aufwand, wenig Arbeit – einfach perfekt gelöst! PaymentPower im Überblick: VR pay eShop Kompakt die Komplettlösung für Einsteiger: von der Gestaltung des eigenen Onlineshops bis hin zur Zahlungsabwicklung – alles drin! VR pay QuickCommerce optimal für Händler mit kleinem Produktangebot, die bisher noch keinen Onlineshop haben eine einfache Online-Bestell- und Bezahllösung inklusive digitalem Rechnungsversand VR pay QuickLink „ Ihr Einstieg in den die bequemste Lösung, um Rechnungen zu versenden einfach einen Bezahllink verschicken und der Kunde kann per Klick direkt online zahlen VR pay QuickDonation Onlinehandel? Vereine aufgepasst! Mit VR pay QuickDonation sammelt man in kürzester Von Anfang an Zeit Spenden digital. einfach. vielseitig einsetzbar für Produkte, Dienstleistungen, Tickets, Gutscheine und – Björn Schäfer – Mitgliedsbeiträge. Alle e-Commerce-Lösungen sind ausgestattet mit den gängigsten Bezahlver- fahren wie Kreditkartenzahlungen, giropay, Klarna Sofort und SEPA-Lastschrift. 4 VR MAGAZIN
Banker hinter den Kulissen „Vorsicht Kunst!“ Anders herum – aus digital wird analog Faszinierend sind die Bilder, die im Q12, dem Bad Orber Atelier von Milos Radan, die Wände schmücken. Obwohl sie wie Fotos oder Ge- mälde aus längst vergangenen Zeiten wirken, entdeckt man auf den zweiten Blick das Moderne darin. Entstanden sind sie tatsächlich mit einer hochtechnischen Digitalkamera. Der zertifizierte EBL-Berater be- weist bereits hier viel Gespür fürs Detail. Doch statt das Motiv einfach mit einem gängigen Drucker zu Papier zu bringen, verwandelt er das Bild mit einem Photopolymer-Druck in ein Kunstwerk. Bei einer Ausstellung vor einigen Jahren begeisterten ihn dort die Radierungen und er begann sich für dieses Verfahren zu interessieren. Besonders angetan haben es Milos Radan die geheimnisvol- len Vorgänge zwischen Plattenherstel- lung und Druck. An der Freien Kunst- akademie Frankfurt erlernte er die Her- stellung eines klassischen Tiefdrucks aus einer digitalen Vorlage. Seit drei Jahren perfektioniert er die Kunst der Fotora- dierung. „Für mich ist es mehr Handwerk als Kunst“, betont Milos Radan. „Präzises Arbeiten ist hier oberstes Gebot.“ Tatsächlich ist der Photopolymerdruck ein aufwändiges Verfahren, das in vielen Arbeitsschritten zum gewünschten Er- gebnis führt. Die Fotografie oder der Scan einer Zeichnung werden in ein Graustufenbild gewandelt und auf eine transparente Folie, den Photopolymer- film, gedruckt. Diese überträgt der Künstler auf eine Kunststoff- oder Kupferplatte und entwickelt sie in einer Dunkelkammer mit UV-Licht. Dabei werden die dunklen Stellen nicht, die hellen Stellen dagegen sehr wohl beleuchtet. Noch einige Schritte folgen bis Milos Radan auf den entstandenen Druck- stock Ölfarbe mit einer Walze auftragen kann. Seiner künstlerischen Freiheit ist es überlassen, wo er Farbe entfernt, fein verteilt oder in die Oben: Milos Radan mit seiner Grafik aus der Serie „Grenzen“. Vertiefungen der Platte bringt. „Das ist der schönste Moment“, freut Rechts: Der schönste Moment – das Bild kommt aus der Druckpresse. sich der Onlinebanking-Berater. „Jetzt kommt das Bild raus und man sieht, was entstanden ist.“ Mittels einer Druckpresse bringt er die Dar- stellung auf faseriges Papier, das das Motiv als sicht- und sogar spür- bare Prägung abbildet. Nicht nur von Berufs wegen ist der EBL-Berater digital interessiert. Während es hier immer weiter in die Zukunft geht, macht er mit seiner Kunst den Schritt zurück. Er übersetzt das Digitale wieder ins Analoge. Ein Können, das Neugierde weckt. Impressum Herausgeber: VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG Bahnhofstraße 16, 63654 Büdingen, Telefon: 06042 888 -188 Verantwortlich: André Peter Redaktion und Gestaltung: Sandra Schwenz Alle Angaben erfolgen nach sorgfältiger Prüfung. Irrtum vorbehalten. Nachdruck nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Herausgebers. Gustave Dore - bible illustrations cutout VR MAGAZIN 5
Geldgeschäfte werden digitaler Keine Angst vor Phishing-Versuchen! Sicherheitstipps der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen Banking wird immer digitaler. Sicherheitsbedenken seitens der Kunden hemmen eine noch häufigere Nutzung von Apps und Online-Services. „Dabei sind diese digitalen Wege sehr sicher, wenn man einige einfache Grundregeln beachtet", so André Peter, Leiter Elektronische Bank- „ Bitte geben Sie keinesfalls bei mündlicher oder schriftlicher Aufforderung PIN und TAN weiter. Mitarbeiterinnen und Mit- arbeiter unserer Bank fragen niemals danach! Die PIN benötigen Sie ausschließlich für die Authentifikation und TANs nur für die dienstleistungen. Es komme immer wieder vor, dass per E-Mail, SMS Freigabe innerhalb von Onlinebanking-Anwendungen. oder Telefonanruf versucht werde, Kunden zur Preisgabe von Zu- „Bei Verdacht auf Unregelmäßigkeiten sollte immer schnell gehandelt gangsdaten oder Transaktionsnummern (TAN) zu veranlassen. Hierfür werden. Karte und Onlinebanking sperren, Bank kontaktieren, Anzeige werden von den Betrügern sogar namhafte Absender genutzt. Oft bei der Polizei erstatten“, rät André Peter. Die VR Bank Main-Kinzig- werden in diesen Mitteilungen Sicherheitsthemen vorgetäuscht. Dabei Büdingen ist über ihre Hotline für Sicherheitsfragen täglich rund um die können durchaus persönliche Merkmale eingebaut sein. Hiervon sollte Uhr erreichbar unter 06042 888-188. man sich nicht täuschen lassen und keinen zweifelhaften Links folgen. Alters- vorsorge 6 VR MAGAZIN
Vom Lehrling zum Vorstandsvorsitzenden Andreas Hof geht in den Ruhestand „Im Juli habe ich fertig,” formuliert es Andreas Hof, frei nach Giovanni Nicht nur für die VR Bank Main-Kinzig-Bü- Trapattoni. Ein Zitat Johann Wolfgang von dingen war Andreas Hof äußerst engagiert. Goethes schiebt er als Erklärung nach: „So eine Er wirkte auch erfolgreich in zahlreichen Gre- Arbeit wird eigentlich nie fertig. Man muss sie mien des genossenschaftlichen Finanzver- für fertig erklären, wenn man nach Zeit und bundes. „Was heute unter Nachhaltigkeit Umständen das Möglichste getan hat.“ diskutiert wird, lebt die genossenschaftliche Idee schon seit Jahrzehnten“, hebt Hof her- Nach 43 Jahren im Dienst der VR Bank Main- vor. Dies sei ein Grund gewesen, warum er Kinzig-Büdingen beendet der Vorstandsvor- umfangreiche Aufgaben im Finanzverbund sitzende im Juli 2021 nun seine berufliche übernahm. Für seine Tätigkeit erhielt er die Laufbahn. Seit 32 Jahren lenkt er die Geschi- Ehrennadel in Gold des DGRV – Deutscher cke der Genossenschaftsbank und deren Genossenschafts- und Raiffeisenverband e.V. Rechtsvorgängerinnen im Führungsgremium. Kraft tankte er schon immer beim Sporttrei- Während dieser langen Zeit wurde er von ben, heute ist es u. a. das Walken im Wald. zwanzig verschiedenen Vorstandskollegen Mit allen Sinnen erfasst man hier die wohl- und einer Vorstandskollegin begleitet. Alle tuende Wirkung der Natur. Der Familien- gemeinsam haben zum Erfolg der regiona- mensch Andreas Hof wird seine neu ge- len Genossenschaftsbank stetig beigetragen. wonnene Freizeit zu genießen wissen. Wer Nach dem Abitur 1978 begann Andreas Hof seinen Tag mit Liegestützen beginnt, gehört seine Bankkaufmannlehre bei der damaligen noch lange nicht zum „alten Eisen“. Der lei- Raiffeisenbank Freigericht. Schon früh bil- denschaftliche Golfer und Skifahrer, der das dete er sich beruflich weiter und übernahm Reisen, gutes Essen und guten Wein liebt, Verantwortung. Bereits 1987 erhielt er Pro- hat nun die Gelegenheit seinen Passionen kura und wurde 1989 zum Vorstand bestellt. nachzugehen. Er begleitete einige Fusionen, bis sich 2009 Wer ein paar persönliche Worte mit Andreas über Kreisgrenzen hinweg die ehemalige Hof wechselt, merkt schnell, mit welcher VR Bank Main-Kinzig mit der Volksbank großen Wertschätzung er jedem seiner Ge- Büdingen zur jetzigen Größe verband. sprächspartner begegnet. „Hinterlasse nie Als waschechter Vertriebler liebt er den Kun- eine Lücke zwischen deinen Worten und dei- denkontakt. Schon im Kindesalter lernte Hof nen Taten“ – nach diesem Motto lebt und den Service am Kunden kennen, half er doch handelt er. Man gewinnt den Eindruck, seinem Großvater tatkräftig in dessen Krä- einem authentischen Menschen gegenüber merladen in Somborn. Kein Wunder, dass er zu stehen, der mit sich im Einklang ist. Eine mit diesem Grundstock schließlich eine perfekte Voraussetzung für das, was da ganze Epoche erfolgreicher Bankgeschichte noch kommt. geprägt hat. Ihr Vorstandsteam ab 1. August 2021 Ab August 2021 wird Bernd Stöhr als Vorstandssprecher agieren. Roland Trageser verzichtete aufgrund seiner eigenen Ruhestandsregelung, die im Frühjahr 2022 in Kraft tritt, auf dieses Amt. Die beiden langjährigen Vorstände bilden gemeinsam mit Lars Schurich (seit Januar 2020 Vorstandsmitglied) sowie Petra Kalbhenn und Bruno Vey (Vorstandsmitglieder seit Januar 2021) die Führungsmannschaft des Instituts. Bernd Stöhr Roland Trageser Petra Kalbhenn Lars Schurich Bruno Vey VR MAGAZIN 7
Altenstadt/Lindheim Gelnhausen/Höchst Wohnen mit Charme! Historisches Anwesen mit vielen Ruhig am Waldrand wohnen! Tolle Maisonette-Woh- Möglichkeiten, 2 Küchen, ca. 184 m² Wfl. + weitere nung, 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, ca. 112 m² Wfl., Bj. Nutzfl., 1-2 Wohneinheiten, malerischer Hof + idylli- 2000, großer Balkon, Kelleraum, Garage, insges. nur scher Garten, ca. 1.550 m² Grdstk., Nebengebäude, 5 Wohneinheiten, E-Verbrauchsausweis: 143,2 kWh/ Stellplätze, uvm. Denkmalgeschützte Gesamtanlage, (m²a), Kl.: E, Gas. Energieausweis keine Pflicht. auft! Verk Kaufpreis: 629.000,00 € Kaufpreis: 319.000,00 € Altenstadt/Lindheim Gründau/Haingründau Besonderes Wohnensemble m. 2 Einheiten, Ladenge- Zum Verkauf steht ein 3-FH mit sep. Baugrundstück, schäft + großem, idyllischem Garten. Whg. 1 ca. 157 m², insgesamt ca. 1269 m² Grundstück, 2 WE vermietet, 4 Zi., gr. Küche, 2 Bäder. Whg. 2 ca. 112 m², 4 Zi., Bad insges. ca. 312 m² Wfl., E-Bedarfsausweis: 97,7 kWh/ + Gäste-WC. Ladenfläche ca. 120 m². Grundstück ca. (m²a), C. Erd-Wärmepumpe, Bj. 1901, 1984 Erweite- 1.620 m². Denkmalgeschützte Gesamtanlage, Ener- rung, 1994 Anbau. gieausweis keine Pflicht. a uft! Verk Kaufpreis: 489.000,00 € Kaufpreis: 489.000,00 € Nidda-Stadt Wächtersbach Moderne Doppelhaushälfte in guter Lauflage, um- Kleines Häuschen mit schönem Garten in Wächters- fangreich modernisiert, ca. 150 m² Wfl., 6 Zimmer, bach-Stadt, voll unterkellert, 4 ZKB, ca. 66 m² Wohn- Küche, unterkellert, ca. 171 m² Grstk., Terrasse im Hof, fläche, tolles Grundstück mit ca. 717 m², E-Bedarfs- kein Garten, 2 Bäder, Gäste-WC. E-Bedarfsausweis: ausweis: 348 kWh/(m²a), H, Bj. 1959, Erdgas. 111,0 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1950, D. a uft! Verk Kaufpreis: 329.000,00 € Kaufpreis: 225.000,00 € Nidda/Ober-Widdersheim Neuberg/Ravolzhausen Wohnen im Bungalowstil: Fertighaus der Fa. Hanse- Sie suchen einen kleinen Bungalow in toller Feld- Haus aus 1964. 5 Zi., Küche, Bad, ca. 93 m² Wfl. + wei- randlage? Bj. 1970, ca. 100 m² Wfl. gr. Wohnzi., Ter- tere Nutzfläche, unterkellert, Garage im Haus, rasse + Garten, 3 Schlafzi., voll unterkellert. Ca. 417 herrlicher Garten, Grdstk. ca. 812 m². Renovierungs- m² Grdstk., Garage + Außenpool, renovierungsbe- bedürftig. E-Bedarfsausweis: 348,51 kWh/(m²a), Flüs- dürftig! E-Bedarfsausweis: 263,1 kWh/(m²a), H, Öl- siggas, Bj. 1964, H. Zentral 2003. Kaufpreis: 235.000,00 € Kaufpreis: 349.000,00 € Ranstadt/Ober-Mockstadt Nidderau/Ostheim Ihre Freunde werden Sie beneiden! Gepfl. EFH ca. 175 Kapitalanleger aufgepasst! 3 Wohnungen - 1 Preis!!! m² Wfl. + weitere Nutzfl., 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste- 3 ZKB im EG, ca. 67 m² und 2 x 2 ZKB, je ca. 52 m² WC, unterkellert, große Scheune, teilmodernisiert. im DG, inkl. Kelleräume + 3 Garagen, JNKM 17.160 €, E-Bedarfsausweis: 231,6 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1910/1933/ Bj. 1975, Renovierungsstand 1992, E-Bedarfsausweis: 1973, G. 161,3 kWh/(m²a), F, Elektro. a uft! Verk Kaufpreis: 349.000,00 € Kaufpreis: 349.000,00 € Schotten/Betzenrod Ronneburg/Hüttengesäß Wohnen mit sagenhaftem Weitblick, ca. 160 m² Wfl., Junge Dachgeschosswohnung zum Verlieben! Bj. 1994 5 Zi., 2 Terrassen, Balkon, 2 Bäder, Küche, Sauna, ca. mit 13 Wohneinheiten, im Ortskern gelegen, 3 ZKB m. 1.012 m² Grstk., Garage, Stellplätze, ruhige Lage mit Balkon, 2005 vollständig renoviert, inkl. Einbauküche, Blick ins Grüne, E-Bedarfsausweis: 129,8 kWh/(m²a), Garage, Ende 2021 frei, E-Verbrauchsausweis: 101 Öl, Bj. 1974, D. kWh/(m²a), D, Gas. t! rvier Rese Kaufpreis: 289.000,00 € Kaufpreis: 219.000,00 €
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