Wohnen am Wald in Düsseldorf Benrath - Düsseldorf Arcaden Kooperatives Gutachterverfahren 2009
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Düsseldorf Arcaden Wohnen am Wald in Düsseldorf Benrath Kooperatives Gutachterverfahren 2009 Ergebnisbroschüre
Impressum
2 Auftraggeber Redaktion
SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf Aktiengesellschaft FSW Düsseldorf GmbH:
Jörg Faltin, Julia Siepmann
in Kooperation
mit der Landeshauptstadt Düsseldorf SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf
Aktiengesellschaft:
Koordination Jürgen Heddergott
FSW Düsseldorf GmbH
FALTIN + SATTLER Landeshauptstadt Düsseldorf
Rathausufer 14 Daniel Gürich
40213 Düsseldorf
T.: 0211-83.68.980 Layout + Konzept + Fotos
F.: 0211-83.68.981 Jörg Faltin, Andreas M. Sattler mit
Email: office@fsw-info.de Julia Siepmann
www.fsw-info.de
Bild- und Kartenmaterial
© SWD / Landeshauptstadt Düsseldorf / FSW 2009 Landeshauptstadt Düsseldorf
Inhalt
3
1. Grußwort 4
2. Situation und Aufgabe 8
3. Kooperatives Gutachterverfahren in zwei Phasen 10
4. Realisierungsempfehlung für die Teilfläche Nord 14
5. Realisierungsempfehlung für die Teilfläche Süd 18
6. Akteure 22
1. Grußwort
Teilfläche Nord
4
Die Städt. Wohnungsgesellschaft Teilfläche Nord und Teilfläche Süd Im Namen der SWD AG freue ich
Düsseldorf AG ist mit einem Portfo- aufteilt, besticht durch günstige mich, dass vor allem für die Men-
lio von mehr als 8.000 Wohnungen Standortvoraussetzungen als Basis schen, die hier wohnen und leben
eine der größten Wohnungsgesell- für besondere Qualitäten für famili- werden, ein neues Zuhause geschaf-
schaften in der Landeshauptstadt engerechtes und kinderfreundliches fen wird, das ihnen eine ansprechen-
Düsseldorf. Entsprechend dem Leit- Wohnen. Insbesondere die Nähe de Wohnsituation und ein attrakti-
bild der SWD AG soll mit ihren zum Düsseldorfer Stadtwald als ves Wohnumfeld garantiert. Die
Aktivitäten vor allem die sichere Naherholungsgebiet macht ihn zu neuen Wohngebäude werden, so-
und soziale Wohnungsversorgung einem idealen Wohnstandort. wohl für Teilfläche Nord als auch für
der breiten Bevölkerungsschichten Teilfläche Süd, einen wertvollen Bei-
in Düsseldorf erreicht werden. Hohe Qualitäten werden hier durch trag am Düsseldorfer Wohnungs-
eine städtebauliche Konzeption ent- markt leisten.
Vor dem Hintergrund einer stehen, die auch die relativ hohen
zukünftsfähigen Gestaltung der Lärmbelastungen im unmittelbaren Um einen hohen Grad an Zufrie-
Wohnungsbestände, die energetisch Umfeld des Projektstandortes ad– denheit und Qualität auch während
und funktional in die Jahre gekom- äquat bewältigt. Die Realisierungs- der Realisierungsphase zu gewähr–
men sind, galt es, im Rahmen eines empfehlung der Jury, die für die bei- leisten, können Ersatz- und Zwi–
gemeinschaftlich von der Landes- den Teilflächen unterschiedliche schenlösungen für die heutigen Mie-
hauptstadt Düsseldorf und der SWD Ansätze vorsieht, zeigt deutlich, dass ter und Mieterinnen aufgrund des
AG durchgeführten kooperativen dem Ziel, eine zukunfsfähige großen Wohnportfolios der SWD
Gutachterverfahrens, die bestmögli- Gesamtkonzeption im Sinne einer AG in der Nähe der alten Wohnung
che städtebauliche und architektoni- nachhaltigen Entwicklung zu reali- in ausreichendem Maße problemlos
sche Konzeption für die Realisierung sieren, die auch zukünftigen Genera- angeboten werden.
von neuem Wohnraum als Ersatz für tionen ausreichenden Wohnkomfort
bestehende Wohngebäude zu ent- bietet, angemessen Rechnung getra- Jürgen Heddergott
wickeln. Der Projektstandort in gen wird. Vorstand der SWD Städt. Woh-
Düsseldorf-Benrath, der sich in nungsgesellschaft Düsseldorf AG
Teilfläche Süd
5
Die Landeshauptstadt Düsseldorf Und dies bedeutet auch, dass somit Im Rahmen der weiteren Bearbei-
verfolgt das Ziel, für die Zukunft ein die ruhebedürftigen Wohnräume tung gilt es nun, die zwei Realisie-
ausreichendes Angebot an attrakti- zum Innenbereich zu orientieren rungsempfehlungen der Jury - ins-
ven, familiengerechten Wohnformen sind. besondere bezogen auf ihre Archi-
sicherzustellen. Hierbei sollen auch tekturqualität und Funktionalität -
die einkommensschwächeren Haus- Da der Projektstandort das Potenzial weiter zu optimieren.
halte eine besondere Berücksichti- birgt, für die zwei Teilflächen auch
gung erfahren. unterschiedliche Lösungsansätze zu Die Landeshauptstadt Düsseldorf
realisieren, haben sich im Rahmen wird das entwickelte Engagement
Auf dem Projektstandort soll diesem des Gutachterverfahrens zwei von- der SWD AG auch im weiteren Rea-
Ziel angemessen Rechnung getragen einander unhabhängige Entwurfs- lisierungsprozess positiv unterstüt-
werden, indem als Ersatz für die konzepte aus den übrigen Beiträgen zen und zur Grundlage der Folgebe-
bestehenden Wohngebäude hoch- herauskristalisiert, die die an sie ratungen machen. Wir hoffen, dass
wertiger Wohnraum geschaffen gestellten Anforderungen hervorra- dieses Vorhaben richtungsweisend
wird, der trotz Lärmproblematik der gend umsetzen. Sie bilden für den hinsichtlich weiterer, vergleichbarer
Industrienachbarschaft hohe Wohn- weiteren Planungsprozess die qualitätssichernder Verfahren in der
qualitäten bietet. Grundlage für die notwendigen Landeshauptstadt sein wird. Ich
politischen Entscheidungen. bedanke mich bei allen Beteiligten,
Durch das qualitätssichernde Ver- die zum Gelingen dieses Verfahrens
fahren konnte sichergestellt werden, Die ausgewählten zwei Entwürfe beigetragen haben. Mein Dank gilt
dass alle in Frage kommenden Lö- stellen dar, wie die gestellten Vorga- auch den Entwurfsteams, die durch
sungsansätze diskutiert wurden. So ben mit unterschiedlicher Architek- ihre unterschiedlichen Beiträge die
erhielten wir die Erkenntnis, dass tursprache verbunden werden kön- Ausgestaltungsmöglichkeiten dieses
die einzige Antwort dieser komple- nen. Auch die gelungene Integration Wohnstandortes aufgezeigt haben.
xen Aufgabe lautet, den Lärmschutz in das stadträumliche Umfeld, das
erfolgreich durch konsequente durch hohe Lärmbelastungen ge- Dr. Gregor Bonin
Grundrisslösungen zu bewältigen. prägt ist, verdient eine besondere Beigeordneter für Planen und Bauen
Würdigung. der Landeshauptstadt Düsseldorf
KALKUM
KAISERS-
WERTH
FLUGHAFEN
LICHTEN-
BROICH
LOHAUSEN
UNTERRATH
STOCKUM RATH
DEREN- HUBBELRATH
MÖRSEN-
GOLZHEIM DORF BROICH LUDENBERG
GRAFEN-
LÖRICK BERG
NIEDER-
6 KASSEL DÜSSELTAL
PEMPELFORT
OBERKASSEL GERRESHEIM
HEERDT ALTSTADT FLINGERN NORD
STADT-
MITTE FLINGERN
SÜD
CARLSTADT FRIEDRICH- LIEREN-
STADT FELD
HAFEN
UNTERBILK VENNHAUSEN
OBERBILK
UNTER-
HAMM BILK BACH
DÜSSELDORF
ELLER
VOLMERS- FLEHE
WERTH
HASSELS
WERSTEN
REIS- Standort
HOLZ
HOLTHAUSEN
BENRATH
ITTER
HIMMEL-
GEIST
GARATH
URDENBACH
HELLER-
HOF
7
2. Situation und Aufgabe
Der Projektstandort zeichnet sich nenhaushalte realisiert werden. Als ruhenden Verkehr sollte in Bauab-
durch eine sehr gute Erreichbarkeit Ergebnis des Gutachterverfahrens schnitten realisierbar sein.
an die umliegenden Naherholungs- sollten hohe städtebaulich-architek-
gebiete aus: Der Düsseldorfer Stadt- tonische Qualitäten für einen attrak- Zu beachten war, dass die Teilfläche
wald ist mit wenigen Schritten tiven Familien-Wohnstandort her- Nord durch die hohe verkehrliche
fußläufig zu erreichen, von dem vorgebracht werden. Belastung auf der „Forststraße“
auch der Elbsee als attraktives Aus- sowohl von Verkehrsimmissionen
flugsziel erschlossen ist. Beide Der Projektstandort ist aufgeteilt in betroffen als auch von Lärmimmis-
Teilflächen sind bereits in ein kom- zwei unterschiedlich gekennzeichne- sionen seitens des westlich angren-
8 plexes Wegenetz eingebunden und te Teilflächen: die Teilfläche Nord ist zenden Industriebetriebes belastet
bieten dadurch eine gute Erreichbar- durch typischen, in die Jahre ge- ist. Zur Sicherung des notwendigen
keit für die zukünftigen Bewohner. kommenen Mehrfamilienwohnhaus- Lärmschutzes war eine schallschutz-
bestand mit Baujahr 1930/31 cha- technisch günstige, städtebauliche
Zudem zeichnet sich der Projekt- rakterisiert, während die Teilfläche Anordnung der Baukörper vorzu-
standort durch seine sehr gute ver- Süd beidseitig der Wilhelm-Rüther- schlagen. Bei den Planungen musste
kehrliche Anbindung aus: Der Auto- Straße durch Einfamilienhausbebau- auf passive Lärmschutzmaßnahmen
bahnanschluss Düsseldorf-Benrath ung geprägt ist. Der Wohnungsbe- am Immissionsort unbedingt geach-
befindet sich in unmittelbarer Nähe, stand auf der Teilfläche Nord weist tet werden. Dabei waren als passive
wodurch sowohl Nah- als auch erhebliche Mängel verglichen mit Lärmschutzmaßnahmen lärmschüt-
Fernziele gut zu erreichen sind. Des den heutigen Ausbaustandards auf. zende Grundrisse, d.h. Orientierung
Weiteren verbindet die Forststraße Zudem entsprechen die Wohnungs- von Schlaf- und Aufenthaltsräumen
sowohl das Plangebiet mit dem grundrisse nicht den Anforderungen zur lärmabgewandten Seite, uner-
Stadtteilzentrum Düsseldorf-Ben- an familiengerechtes Wohnen und läßlich.
rath, als auch mit der Düsseldorfer weisen keine hohen Wohnqualitäten
Innenstadt über die Münchener auf. Des Weiteren war sicherzustellen,
Straße/L52. dass im Innenbereich der Teilfläche
Daher hatte sich die SWD AG im Nord eine qualitätsvolle Aufenthalts-
Die Teilnehmer waren aufgefordert, Rahmen des Gutachterverfahrens möglichkeit für die Bewohner nach-
für das insgesamt ca. 1 Hektar große entschlossen, anstelle einer aufwen- gewiesen werden kann und so hohe
Plangebiet, das sich im Nordosten digen Sanierung und Modernisie- Freiraum- und Wohnqualitäten
des Stadtteils Düsseldorf-Benrath rung, den alten Gebäudebestand auf abgewandt von den Lärmbelästigun-
befindet, zu gleichem Anteil sozialen der Teilfläche Nord durch neue gen entstehen. Dabei sollte bei der
Geschosswohnungsbau in Kombina- Gebäude zu ersetzen. Die bestehen- Gestaltung des dem Wohnen zuge-
tion mit frei finanzierten Wohnun- de Einfamilienhausbebauung auf ordneten Freiraums angemessen auf
gen zu planen. Es sollten überwie- der Teilfläche Süd galt es durch eine die Bedürfnisse von Familien und
gend 3-bis 4-Zimmerwohnungen Wohnbebauung adäquat zu ergän- Kindern eingegangen werden.
für Familien und untergeordnet 2- zen. Die Umsetzung der Entwürfe
Zimmerwohnungen für Einperso- inklusive dem jeweils zugehörigen
Insgesamt war der ruhende Verkehr
für beide Teilflächen in ausreichen-
der Anzahl in Form von Tiefgaragen
Am W
wohnverträglich unterzubringen.
Hierbei wurden Lösungen gesucht,
ald
die einerseits ein hohes Maß an Ver- Teilfläche Nord
kehrssicherheit bieten und die ande-
rerseits nachbarschaftsverträglich
angebunden wird.
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Darüber hinaus sollten die vorge-
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schlagenen Konzeptionen die nach-
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barlichen und baurechtlichen Belan-
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ge beachten. Die Teilfläche Nord
befindet sich im unbeplanten Innen-
bereich. Die Neubebauung auf dem
Standort musste sich daher am ße
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Bestand orientieren und sich in die st
städtebauliche Situation einfügen. r st
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Grundsätzlich sollte eine straßenbe-
gleitende Bebauung realisiert wer-
den und auf eine eigenständige
Bebauung in die Grundstückstiefe
verzichtet werden. Für die Teilfläche
Süd existiert ein qualifizierter
Bebauungsplan, der im Weiteren zur
Grundlage der Planungen des Gut-
achterverfahrens wurde. Teilfläche Süd
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Rü
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er-
Str
aße
3. Kooperatives Gutachterverfahren in zwei Phasen
Zehn Entwurfsteams aus Düsseldorf wurfsteams detailliert vorgestellt, so Phase 1
und Umgebung, die sich aus Archi- dass sich die Jury ein umfassendes
tekten und Landschaftsarchitekten Bild der Arbeiten machen konnte. 18. März 2009
zusammengefunden hatten, waren Hier lag der Fokus der Jurybewer- Auftaktkolloquium
aufgefordert, an dem Gutachterver- tung insbesondere auf der gestalte-
fahren teilzunehmen. risch-architektonischen und der 07. April 2009
Grundrissqualität. Abgabe erste Phase "Ideen"
Im Rahmen der ersten Bearbei-
tungsphase sollten die Teams ihre In der anschließenden Entschei- 21. April 2009 Jury 1
10 städtebauliche Idee entwerfen. Ein dungssitzung ohne Beisein der Auswahl von 10 auf 4 Teams
besonderes Augenmerk bei der Teams bildete die Jury folgende für die zweite Phase
Beurteilung wurde neben der gene- Rangfolge:
rellen Einfügung der geplanten
Bebauung in die Umgebung auf den 1. Rang: HGMB Architekten GmbH Phase 2
sensiblen Umgang mit der Lärmpro- + Co KG mit KLA Land-
blematik gelegt. Zur Beurteilung der schaftsarchitekten 15. Mai 2009
Entwürfe definierte die Jury folgen- 2. Rang: Molestina Architekten Abgabe zweite
de Kriterien: GmbH mit FSWLA Land- Phase "Konzepte"
schaftsarchitekten
- städtebaulich-gestalterische 3. Rang: FRAMA Architekten BdA 28. Mai 2009 Jury 2
Qualität mit RMP Landschaftsarchi-
- Einhaltung Planungs- und tekten
Bauordnungsrecht 3. Rang: Architektur & Stadtplanung
- Integration und Gewähr- Agirbas & Wienstroer mit
leistung Lärmschutz Rheims + Partner Land-
- Berücksichtigung schaftsarchitekten
Erschließungsvorgaben
- Nutzungsqualität u.a. für Der 3. Rang wurde zweimal verge-
Familienwohnen inklusive ben. Die Jury empfahl einstimmig,
des Außenraumes den 1. Rang zur Grundlage der wei-
teren Bearbeitung für die Teilfläche
Die Jury wählte vier Entwurfsteams Nord und Beauftragung im Sinne
aus, die auf Basis der entwickelten der Auslobung zu machen. Der 2.
städtebaulichen Konzepte ihre Rang soll zur Grundlage der weite-
Arbeiten in der zweiten Bearbei- ren Bearbeitung und Realisierung rechte Seite:
tungsphase weiter konkretisieren für die Teilfläche Süd gemacht wer- ausgeschiedene
konnten. In der zweiten Jurysitzung den. Entwurfsteams der Phase 1
wurden die Konzepte durch die Ent- (beide Teilflächen)Georg Döring Architekten, Düsseldorf mit Geiselhart & Musch Architekten, Düsseldorf mit
ZWL Plan Landschaftsarchitekten, Düsseldorf WKM Landschaftsarchitekten, Meerbusch
11
Thomas Schüler Architekten, Düsseldorf mit SOHO Architekten, Düsseldorf mit
Mersmann Landschaftsarchitekten, Düsseldorf VERHAS Landschaftsarchitekten, Düsseldorf
SWH Ingenieur GmbH, Düsseldorf mit Konrath Wennemar Architekten, Düsseldorf mit
Prechler Landschaftsarchitekten, Düsseldorf Greenbox Landschaftsarchitekten, Düsseldorfbeide Seiten:
teilnehmende Entwurfsteams
der Phase 2 (beide Teilflächen)
1. Rang: HGMB Architekten GmbH + Co KG, Düsseldorf 2. Rang: Molestina Architekten GmbH, Köln
mit KLA Landschaftsarchitekten, Duisburg mit FSWLA Landschaftsarchitekten, Düsseldorf
123. Rang: FRAMA Architekten BdA, Düsseldorf 3. Rang: Architektur & Stadtplanung Agirbas & Wienstroer, Neuss
mit RMP Landschaftsarchitekten, Bonn mit Rheims + Partner Landschaftsarchitekten, Krefeld
134. Realisierungsempfehlung für die Teilfläche Nord
Die Zwei-Spänner-Erschließung bereich und weitere gemeinschaftli-
gliedert die Siedlung in kleine, gut che Aktivitäten der Mieter.
überschaubare Einheiten und schafft
eine hohe Identifikation der Bewoh- Die Empfehlung der Jury
ner. Der Innenhof ist über die Trotz geschlossener Bauweise bietet
durchgestreckten Treppenhäuser der Entwurf eine logische, auf-
direkt und barrierefrei von den gelockerte Anlage, die hohe Qualitä-
Bewohnern zu erreichen. Auf der ten im Wohn- und Innenbereich
Teilfläche Süd sind die Wohnräume aufweist. Das städtebauliche Modell
14 HGMB Architekten GmbH + Co. KG in Richtung Westen bzw. Süden eines ausgeprägten „Blockrandes“ ist
Richard Henning mit gewandt, so dass eine optimale schlicht und unspektakulär und
Dong-Min Shin, Alla Pavlova, Belichtung in der zweiten Tageshälf- dennoch wirkungsvoll für diese
Katja Schneider, Melanie Scheller te gesichert ist. Im westlichen Teil besondere Situation. Die modulare
der Grundstücksfläche Süd führen Bauweise bzw. die konsequenten
KLA Kiparlandschaftsarchitekten zwei Reihenhauseinheiten die beste- Bauabschnitte funktionieren auch
Milano – Duisburg hende Zeile fort. Die Ausformulie- bezogen auf die zwei angebotenen
Andreas O. Kipar mit rung des Freiraumes an der Forst- Tiefgaragen; durch die getrennte
Susanne Günther, Justine Richard straße und am Eingang des Stadt- Organisation ist zudem eine unein-
waldes stellt einen wesentlichen Ent- geschränkte Bepflanzung des Innen-
wurfsinhalt dar. Es wird als Ein- bereiches möglich. Der Lärmschutz
Die Idee der Teams gangssituation eine Freifläche ist konsequent über die optimierten
Die vorgeschlagenen Baukörper auf geschaffen, die den erhaltenswerten Grundrisse gelöst, ohne dass die
der Teilfläche Nord haben eine Län- Gehölzbestand integriert und Wohnqualitäten eingeschränkt wer-
ge von ca. 20 Metern, die durch betont. Der Innenhof wird durch die den. Das gewährleistet eine hervor-
zurückgesetzte, transparente Trep- Unterteilung in Flächen mit unter- ragende Ausnutzung der Wohn-
penhäuser verbunden sind. Diese schiedlichen Qualitäten gestaltet. fläche für eine maximale Aufent-
schirmen den Innenbereich vor Die Grenze zwischen Privat- und halts- und Wohnqualität. Daher soll
störenden Lärmimmissionen ab. Der Gemeinschaftsflächen wird klar defi- der Entwurf die Grundlage der wei-
kräftig ausgeformte Eckwinkel im niert: Eingerahmt durch ein Vegeta- teren Bearbeitung der Teilfläche
Südwesten markiert im Zusammen- tions- “Passe-Partout” entsteht in Nord werden. Die Jury empfiehlt
spiel mit dem neu geschaffenen Ein- der mittigen Gemeinschaftsfläche “le allerdings einstimmig, dass die
gang des Düsseldorfer Stadtwaldes coeur” ein Innenbereich mit hoch- Architekturqualität insgesamt über-
den Stadteingang Benrath. Die wertigen Aufenthaltsqualitäten. Die- arbeitet werden sollte, die einzelnen
Schlaf- und Wohnräume sind zum ser wiederum bildet den notwendi- Häuser sollten auf individuelle
ruhigen Innenbereich gewandt, eine gen räumlichen Abstand zwischen Architekturgestalt überprüft werden.
optimale Belichtung ist trotzdem privaten und gemeinschaftlichen Ein monotones Erscheinungsbild
gesichert. Flächen. Die drei Aktionsflächen soll vermieden werden.
bieten Raum für einen Kinderspiel-Ecke Forststraße/Am Wald
15
Ansicht von der Hoxbachstraße
Innenbereich der Teilfläche NordAnsicht Forststraße
16
Lageplan Teilfläche NordAnsichten Wilhelm-Rüther-Straße
17
Lageplan Teilfläche Süd5. Realisierungsempfehlung für die Teilfläche Süd
Am Wald ist eine Straße, die auf der vor dem Gebäude als auch in einer
Ostseite einen schönen Baumbe- Tiefgarage vorgesehen.
stand ausweist und auf der anderen
Seite eine kleinteilige Einfamilien- Alle Wohnungen werden barrierefrei
hausstruktur beheimatet. geplant. Loggien, die ggf. mit Glas-
schiebeelementen geschlossen wer-
Hier wird die geschlossene Bebau- den können, dienen, wenn notwen-
ung aufgelockert und in eine Rei- dig, als Lärmpuffer vor Aufenthalts-
hung von quadratischen Modulen räumen, die zur Straße orientiert
18 Molestina Architekten GmbH, Köln aufgelöst, die kleine Vorgartensitua- sind.
Prof. Juan Pablo Molestina mit tionen entstehen lassen und den-
Katrin Schiller, Thorsten Schmedt, Barbara noch einen wirksamen akustischen Die Empfehlung der Jury
Schaeffer Schutz für den Innenbereich bilden. Insgesamt bietet der Entwurf einen
Hier ist der Raumeindruck indivi- geordneten und auf die Situation
FSWLA Landschaftsarchitektur dueller, die kubische, vierräumige abgestimmten Städtebau an, der
Thomas Fenner mit Wohnungsstruktur wird immer wie- selbst Einzelvolumen noch zu einem
Simon Quindel, Andreas Johann der leicht variiert, die Farbgebung harmonischen Ganzen zusammen-
der Gebäude ist ebenso unterschied- bindet. In vielen Bereichen scheint
Sonderfachleute: lich. eine ausreichende Belichtung der
Ingenieurbüro für Bauphysik Krämer Evers Wohnungen fraglich. Der Lärm-
Auf der Teilfläche Süd ist die Klein- schutz wird durch verglaste Loggien
teiligkeit und die Anpassung an die sichergestellt, die eine Pufferzone
Die Idee der Teams vorhandene Bebauung bereits im zur lauten Straßenseite ausbilden
Auf der Teilfläche Nord wird entlang Bebauungsplan berücksichtigt, der und mit Schiebeelementen individu-
der Forststraße eine geschlossene in dem Konzept weitgehend respek- ell zu bedienen sind. Allerdings
Bebauung angestrebt, die leicht auf- tiert wird. Lediglich in dem innen- scheint hier eine hohe Aufenthalts-
gelockert dem Straßenverlauf folgt. liegenden, mittleren Bereich wird und Wohnqualität fraglich.
Mit drei Vollgeschossen und einem die Bebauung leicht verschoben, um
Staffelgeschoss ist dieser Bauteil der die Grundrisse innerhalb des Blocks Der Entwurf überzeugt auf der
Massivste in der Gesamtanlage. An zu optimieren. Die Dreigeschossig- Teilfläche Süd. Die städtebauliche
der Kreuzung zur Straße Am Wald keit soll nicht überschritten werden. Struktur ordnet sich beiderseits Wil-
wird ein städtebaulicher Akzent Die nördliche Verlängerung der Wil- helm-Rüther-Straße gut in die be-
gesetzt. helm-Rüther-Straße wird als Grün- stehende Struktur ein und bietet
zug mit Spielplatz geplant. Dieser dennoch eine gewünschte Akzentu-
An der Hoxbachstraße wird die findet eine neue Entsprechung an ierung, zu dem auch die gute Neu-
Straßenflucht gehalten, die Gebäude der nördlichen Kante der Forst- gestaltung des öffentlichen Raumes
werden jedoch von der Straßenkante straße / Ecke Hoxbachstraße, wo beiträgt. Daher soll der Entwurf die
zurückgesetzt, so dass kleine Vorgär- sich ein kleiner gepflasterter Platz- Grundlage der weiteren Bearbeitung
ten entstehen. raum bildet. Im südlichen Planungs- der Teilfläche Süd werden.
bereich sind die Stellplätze sowohlTeilfläche Süd
19
Schnitt Wilhelm-Rüther Straße
Ansicht Teilfläche SüdAnsichten Forststraße
Lageplan Teilfläche Nord
20Schnitt Richtung Forststraße
Lageplan Teilfläche Süd
216. Akteure
Fachexperten (Jury) Sachexperten (Jury) Vorprüfung
- Dr. Gregor Bonin, Beigeord- - Hans-Jochem Witzke, Vorsit- - Daniel Gürich, Stadtplanungs-
neter für Planen und Bauen der zender des Aufsichtsrates SWD amt der Landeshauptstadt Düs-
Landeshauptstadt Düsseldorf - Günter Pruchniewski, Vorsit- seldorf
Stv.: Agnes Anna Pane, Referen- zender des Bauausschusses SWD - Annette Frese und Ruth Som-
tin im Dezernat für Planen und - Antonia Frey, Ratsfrau, Bauaus- mer, Umweltamt der Landes-
Bauen der Landeshauptstadt schuss SWD hauptstadt Düsseldorf
Düsseldorf - Helmut Rattenhuber, Stadtdi- - Roland Maetschke, Amt für Ver-
- Richard Erben, Leiter Stadtpla- rektor der Landeshauptstadt kehrsmanagement der Landes-
22 nungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Bauausschuss SWD hauptstadt Düsseldorf
Düsseldorf - Michael Valentin, Bauausschuss - Heinrich Esser und Matthias
Stv.: Ruth Orzessek-Kruppa, SWD Köhne, Bauaufsichtsamt der
stv. Leiterin Stadtplanungsamt - Heinz-Leo Schuth, Bezirksvor- Landeshauptstadt Düsseldorf
der Landeshauptstadt Düssel- steher der BV 9 - Maria Matei, Amt für Woh-
dorf Stv.: Wulf Gelshorn, stv. nungswsen der Landeshaupt-
- Jürgen Heddergott, SWD Städt. Bezirksvorsteher der BV9 stadt Düsseldorf
Wohnungsgesellschaft Düssel- - Dirk Preißl, Berufsfeuerwehr
dorf AG Beratung der Landeshauptstadt Düssel-
Stv.: Klaus Bußmann, SWD - Ulrike Lappeßen, Leiterin Bau- dorf
Städt. Wohnungsgsellschaft Düs- aufsichtsamt der - Reiner Voß, Gartenamt der Lan-
seldorf AG Landeshauptstadt Düsseldorf deshauptstadt Düsseldorf
- Hermann Henkel, Architekt, Stv.: Karl-Heinz Schrödl, stv. - Jörg Faltin und Julia Siepmann
Düsseldorf Leiter Bauaufsichtsamt der Lan- mit Viola Kukuk, FSW Düssel-
- Kay Noell, Ministerium für Bau- deshauptstadt Düsseldorf dorf GmbH
en und Verkehr des Landes - Heike Lohkamp, Amt für Woh-
Nordrhein-Westfalen, Düssel- nungswesen der
dorf Landeshauptstadt Düsseldorf
Stv.: Christine Dransfeld, Amt
für Wohnungswesen der Landes-
hauptstadt Düsseldorf
- Beate Birr, Amt für Wohnungs-
wesen der Landeshauptstadt
Düsseldorf
- Michael Laferi, Stadtplanungs-
amt der Landeshauptstadt Düs-
seldorf
- Axel Hübel, Lärmgutachter
PEUTZ Consult GmbH Düssel-
dorfAuftraggeber SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf Aktiengesellschaft in Kooperation mit der Landeshauptstadt Düsseldorf Koordination FSW Düsseldorf GmbH FALTIN + SATTLER Rathausufer 14 40213 Düsseldorf T.: 0211-83.68.980 F.: 0211-83.68.981 Email: office@fsw-info.de www.fsw-info.de © SWD / Landeshauptstadt Düsseldorf / FSW 2009
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