ZIW BAUBESCHRIEB INDEXHAUS - Überbauung Triemli 1, Birmensdorferstrasse 431- 443, Schweighofstrasse 425- 429, 8055 Zürich Basis 2017 - Stadt ...
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ZIW BAUBESCHRIEB INDEXHAUS Überbauung Triemli 1, Birmensdorferstrasse 431– 443, Schweighofstrasse 425– 429, 8055 Zürich Basis 2017
Herausgeberin, Redaktion und Administration Stadt Zürich Präsidialdepartement Statistik Stadt Zürich Autor Albert Müller, albert müller architektur & beratung Auskunft Flavio Schönholzer Statistik Stadt Zürich Telefon 044 412 08 02 statistik@zuerich.ch www.stadt-zuerich.ch/statistik Reihe Methodenbericht ISSN 1662-8489 Copyright Statistik Stadt Zürich, Zürich 2020
Inhalt Übersicht Zürcher Indexhaus 4 Baubeschrieb Indexhaus, Basis 2017 5 Pläne 14 ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 3
Übersicht Zürcher Indexhaus
Die an der Ecke Schweighofstrasse/Birmensdorferstra- Kennzahlen Gebäude
sse gelegene Überbauung Triemli 1 fügt sich mit ihren ins- 1 Langhaus und 2 Punkthäuser
gesamt 7 Bauten (2 Langhäuser und 5 Punkthäuser) gut in
Baujahr 2014 – 2016
die Umgebung ein und besticht durch ansprechende Ar-
Gebäudegrundfläche 1’358 m²
chitektur. Die Überbauung ist ohne Terrainveränderungen
Total Wohnungen
in die mässig ansteigende Parzelle gesetzt. Für den Zür-
cher Index der Wohnbaupreise werden ein Langhaus und 2½-Zimmer-Wohnungen 5
zwei Punkthäuser verwendet. Der folgende Beschrieb be- 3½-Zimmer-Wohnungen 13
zieht sich auf die im Index enthaltenen Gebäude. 4½-Zimmer-Wohnungen 29
5½-Zimmer-Wohnungen 2
Das Langhaus ist viergeschossig, und im Erdgeschoss Gemeinschaftsraum 1
befinden sich ein Gemeinschaftsraum und eine Pflege- Pflegewohngruppe 1
wohngruppe. In den darüber liegenden Geschossen sind Total Parkplätze in Tiefgarage 15
Wohnungen eingebaut. Die Wohngeschosse des Lang-
hauses sind mit zwei Treppenhäusern erschlossen, und
jeder dieser Gebäudeteile ist als Dreispänner organisiert.
Das eine Punkthaus ist sechsgeschossig gebaut und mit
einem Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss und im Flächen und Volumen nach Norm SIA 416
1. Obergeschoss sind Maisonettewohnungen eingebaut, 1 Langhaus und 2 Punkthäuser
je eine 2 ½-Zimmer-Wohnung, eine 5 ½-Zimmer-Wohnung
Total Geschossfläche (GF) 9’053 m²
und drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen. In den vier darüber lie-
Fläche UN-Garage 1’435 m²
genden Geschossen befinden sich jeweils eine 3 ½-Zim-
Fläche Wohnhäuser 7’618 m²
mer-Wohnung und zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Das an-
dere Punkthaus ist fünfgeschossig gebaut und ebenfalls Total Gebäudevolumen (GV) 28’668 m³
mit einem Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss und Volumen UN-Garage 4’536 m³
im 1. Obergeschoss sind ebenfalls Maisonettewohnungen Volumen Wohnhäuser 24’132 m³
analog zum ersten Punkthaus eingebaut. Auch die Ge- Bearbeitete Umgebungsfläche (BUF) 4’018 m²
schosse darüber sind analog zum ersten Punkthaus orga-
nisiert. Die UN-Garage ist dem Langhaus vorgelagert und
wird östlich des Langhauses erschlossen.
Der Ausbaustandard der Wohnungen ist eher gehoben
und räumlich komfortabel. Alle Wohnungen haben zudem
noch eine Aussenfläche.
4 ZIW | Baubeschrieb IndexhausBaubeschrieb Indexhaus,
Basis 2017
Objekt Neubau Überbauung Triemli 1, Birmensdorferstrasse 431 – 443 und
Schweighofstrasse 425 – 429, 8055 Zürich
(für den Zürcher Index der Wohnbaupreise wurden die Kosten eines Langhauses und zweier
Punkthäuser berücksichtigt)
Bauherrschaft Baugenossenschaft Rotach, Gertrudstrasse 69, 8003 Zürich
Architektur Hauenstein LaRoche Schedler, Architekten ETH SIA BSA, Schöneggstrasse 27, 8004 Zürich
Bauleitung GMS Partner AG, Postfach 177, 8058 Zürich-Flughafen
Arbeitsbeschrieb
nach Baukostenplan (BKP) 2017
BKP-Nr. Arbeiten
1 Vorbereitungsarbeiten
17 Spezialtiefbau
171 Pfähle
Die Gebäude mit mehr als sechs Geschossen sowie die UN-Garage werden auf Pfählen fundiert gemäss Projekt
Bauingenieur. Inklusive Baustelleninstallation
172 Baugrubenabschlüsse
Baugrubensicherung mit Stahlspundwänden und Baumeisterrühlwänden gemäss Projekt Bauingenieur. Inklusive
Baustelleninstallation
174 Anker
Baugrubensicherung mit Anker gemäss Projekt Bauingenieur
175 Grundwasserabdichtungen
Abdichten von Arbeits- und Bewegungsfugen sowie Bindstellen und Durchdringungen wasserdicht ausgestalten gemäss
Konzept Lieferant
176 Wasserhaltung
176.0 Offene Wasserhaltung
Installation und Betrieb der notwendigen Einrichtungen (Absetzbecken, Neutralisationsanlagen, Pumpen)
19 Honorare
191 Architekt
Honorare Architekt für die Arbeiten des BKP 1
192 Bauingenieur
Honorare Bauingenieur für die Arbeiten des BKP 1
2 Gebäude
20 Baugrube
201 Baugrubenaushub
201.0 Baustelleneinrichtung
Sämtliche Maschinen, Geräte, Unterkünfte, Magazine, Lagerplätze, Zufahrten und dgl. für eine fachgerechte Ausführung
201.1 Erdarbeiten
Abtrag der Kulturerde und Lagerung auf Deponie Unternehmer
Aushub der Baugrube und Lagerung auf Deponie Unternehmer
Fundationsschichten und Kieskoffer einbringen und Bauwerk hinterfüllen
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 521 Rohbau 1
211 Baumeisterarbeiten
211.0 Baustelleneinrichtung
Sämtliche Maschinen, Geräte, Unterkünfte, Magazine, Lagerplätze, Zufahrten und dgl. für eine fachgerechte Ausführung
Notwendige Abschrankungen und Signalisationen in Absprache mit den Behörden
Geschlossene Bauwand um das Baugrundstück
211.1 Gerüste
Erstellen des Fassadengerüsts nach behördlicher Vorschrift
Standdauer ca. 10 Monate
211.4 Kanalisationen im Gebäude
Erstellen der Kanalisation gemäss genehmigtem Kanalisationsprojekt
211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten
Erstellen der Stahlbetonarbeiten gemäss Projekt Ingenieur und Ausführungsplänen
211.6 Maurerarbeiten
Erstellen der Backstein- und Kalksandsteinmauern gemäss Plänen des Architekten
212 Montagebau in Beton, vorgefertigtem Mauerwerk
212.2 Elemente aus Beton
Liefern und versetzen der Stahlbetonstützen in der UN-Garage
216 Natur- und Kunststeinarbeiten
216.1 Kunststeinarbeiten
Liefern und versetzen der Klinkerplatten an den Fassaden
22 Rohbau 2
221 Fenster, Aussentüren, Tore
221.1 Fenster aus Holz-Metall
Fenster aus Holz-Metall liefern und montieren, inklusive Beschläge
Absturzsicherungen liefern und versetzen gemäss Plänen Architekt
Schallschutz- und Wärmedämmanforderungen gemäss Schallschutz- bzw. Wärmedämmnachweis
221.6 Aussentüren, Tore aus Metall
Schiebetor und Schiebefalttor für die UN-Garage gemäss Plänen und Vorschriften
222 Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachrandabschlüsse, Deckstreifen, Einfassungen, Fallrohre, Rinnenkästen und dgl., in
Kupfer ausgeführt
224 Bedachungsarbeiten
224.1 Dichtungsbeläge Flachdächer
Warmdach im Gefälle verlegt inklusive Wärmedämmung, Dachbegrünung und Sicherheitssystem für Arbeitssicherheit
Dachausstiege bei allen Treppenhäusern und Glasoberlichter als Rauch-Wärmeabzüge
225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen
225.1 Fugendichtungen
Sämtliche Abdichtungen innen und aussen wie Bad, Küche, Fassade etc.
225.4 Brandschutzbekleidungen und dgl.
Brandschutzbekleidungen und Brandabschottungen gemäss Brandschutzprojekt und gesetzlichen Vorschriften
226 Fassadenputze
226.1 Aussenputze
Vorbehandlung des Untergrunds, Grundputz und Deckputz (Körnung 3 mm) gemäss Vorgaben des Herstellers
226.2 Verputzte Aussenwärmedämmungen
Verputzte Aussenwärmedämmung im System der Firma Sto AG
Polystyrol-Dämmung 200 mm auf Mauerwerk aufgezogen
Fensterbänke aus Alu liefern und versetzen
Wärmedämmung im Erdreich mit extrudiertem Polystyrol 200 mm
227 Äussere Oberflächenbehandlungen
227.1 Äussere Malerarbeiten
Untersichten und Fassaden je zweimal gestrichen
227.4 Graffitischutz
Sprayschutz auf Beton- und Klinkerfassaden bis zu einer Höhe von 3 m auftragen
6 ZIW | Baubeschrieb Indexhaus228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutzanlagen
228.2 Lamellenstoren (Raffstoren)
Lamellenstoren für Wohnräume (ohne Küchen und Bäder) mit manuellem Antrieb
228.3 Markisen
Ausstellmarkisen bei den Schaufenstern mit elektrischem Antrieb
23 Elektroanlagen
231 Starkstromanlagen
Grobverteilung in der Elektrozentrale mit Abgangssicherungen für die Häuser
Hauptverteilung/Messung pro Treppenhaus. Sicherungsverteiler in jeder Wohnung mit den notwendigen Leitungs- und
Fehlerstromschutzschaltern
Separate Messung Allgemein und Wohnungen
Zentrale Notstromanlage für Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung der UN-Garage
Erdungen, Potentialausgleich und Blitzschutz installiert
232 Starkstrominstallationen
Bezügerleitungen zu den Wohnungen und den Installationen zu Lift und Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung)
Beleuchtung in den Treppenhäusern und Kellern mit Bewegungsmelder
Verteilung der Deckenlampenstellen, Schalter und Steckdosen gemäss Projekt Elektroplaner
233 Leuchten und Lampen
Treppenhäuser/Eingang: Leuchten mit Glasabdeckung
Tiefgarage: FL-Leuchten mit Notlichtelementen/Exit-Leuchten
Keller, Nebenräume, Technik: FL-Leuchten
Einfahrt UN-Garage, Hauseingänge: FL-Leuchten
Wohnung Korridor: Deckenlampenstelle
Wohnung Küche: Anschluss für Beleuchtung Oberschränke. Lieferung Leuchte durch Küchenbauer
Wohnung Bad: Deckenlampenstelle
Wohnung Wohnen: Deckenlampenstelle
Wohnung Zimmer: Deckenlampenstelle
236 Schwachstrominstallationen
Swisscom- und UPC-Installationen ab Übergabepunkt zu den Häusern und von dort in die Wohnungen
Pro Wohnung zwei Kommunikationsdosen (Telefon, TV, Daten). In den übrigen Zimmern Leerrohre für nachträgliche
Installation
Installation für die Wärme-Verbrauchsmessung mit Fernablesung nach Angaben HLK-Planer
238 Provisorische Installationen
Pro Treppenhaus ein Hauptbaustromverteiler im UG, pro Etage ein Verteiler
Provisorische Beleuchtung im Treppenhaus mit Schaltuhr
Zwei Hauptbaustromverteiler in der UN-Garage
24 HLK-Anlagen
242 Heizungsanlagen
Anlagebeschrieb
Zweistufige Wärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden erzeugt die benötigte Wärmeleistung für die Fussbodenheizungs
gruppe, die Lufterhitzergruppe und das Warmwasser, Aufstellungsort ist die Technikzentrale im 1. Untergeschoss jedes
einzelnen Hauses. Ein Pufferspeicher im Heizkreis sichert der Wärmepumpe längere Laufzeiten. Ein Luftvorkonditionierungs
apparat im Dachgeschoss sorgt für die Wärmerückgewinnung der Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird über die
Speicherfühler oder über den Warmwasserbedarf ein- und wieder ausgeschaltet. Die Steuerung der ganzen Heizungsanlage
wird in einer wärmepumpen-internen Schaltgerätekombination untergebracht. Die Heizgruppe für die Fussbodenheizung
ist mit einer nach Aussentemperatur gesteuerten Vorlauftemperaturregulierung ausgerüstet. Über Umschaltventil, Wärme-
tauscher und Speicher wird das Warmwasser ab dem Heizkreis erzeugt. Die Heizungs-Ladetemperatur wird dabei automa-
tisch angehoben. Eine Legionellen-Schutzschaltung mit einem Elektroheizregister im Speicher garantiert regelmässig
das Aufheizen des Warmwassers auf 60°C.Es werden in allen Heizungs- und Sondenkreisen Höchstwirkungsgrad-Umwälz-
pumpen eingesetzt.Die Ausdehnung der Heizungsanlage und des Erdwärmesondenkreises wird über Expansionsgefässe
aufgenommen und kompensiert. Sicherheitsventile bei der Wärmepumpenanlage- und den Erdwärmesondenverteilern
sichern die Anlagen vor Überdruck. 2 Heizgruppen (Fussbodenheizung und Lufterhitzer) ermöglichen, den unterschiedlichen
Betriebszeiten gerecht zu werden.
Wärmeverteilung
Über effizient gedämmte Stahlrohre an der Decke im 2. UG und in den Steigzonen wird die Wärme zu den Fussboden
heizungsverteilern geführt.
Wärmeabgabe
Jeder Raum wird mit einem Fussbodenheizungsring beheizt. Bedingt durch die engen Verlegeabstände, sind zum Teil
mehrere Heizkreise pro Raum erforderlich. Die Raumtemperatur wird über einen Raumtemperaturfühler und einen
elektrischen Antrieb auf dem Heizungsverteiler geregelt.
Wärmezählung
Jede Wohnung wird mit einem einfachen Wärmezähler ausgestattet, der mit Batterien versorgt wird und per Funk abgelesen
werden kann.
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 7244 Lufttechnische Anlagen
UN-Garage
Die Einstellhalle wird mit einer mechanischen Zu- und Fortluftanlage entlüftet. Die Absaugung erfolgt über Gitter an der
Decke der Einstellhalle. Die Fortluft wird über das Dach des Hauses ausgeblasen. Die Lufteinführung erfolgt über Zuluftgitter,
platziert an der Decke.
Nebenräume im 1. UG
Die gefangenen Nebenräume im 1. UG werden mit einer einfachen mechanischen Lüftungsanlage belüftet. Die Aussenluft
wird über einen Wetterschutz angesaugt, filtriert, durch die Wärmerückgewinnung vorgewärmt und vom Ventilator über das
Rohrverteilnetz den verschiedenen Nebenräumen zugeführt. Die Zuluft wird nicht nachgewärmt. Die Lufteinführung erfolgt
über Zuluftventile oder Gitter, platziert an der Decke, die Abluft wird über Abluftventile oder Gitter an der Decke abgesaugt.
Der Fortluftventilator drückt die Fortluft durch das Fortluftkanalnetz in die UN-Garage.
Wohnungen
Die Wohnungen werden alle mit einer gemeinsamen Lüftungsanlage gemäss Minergie-Vorgaben minimal mechanisch
belüftet. Für jede Wohnung wird eine eigene Wohnungslüftungsbox installiert, mit welcher jede Wohnung autonom bedient
werden kann. Die Aussenluft wird über ein Wetterschutzgitter über das Dach angesaugt, filtriert, durch einen Vorwärmer
bzw. eine Vorkühlerbatterie (Sommer/Winterbetrieb der Erdsonden) temperiert, via Wärmerückgewinnung erwärmt, vom
Lufterhitzer bei Bedarf nacherwärmt und vom Ventilator zu den Wohnungslüftungsboxen geführt.
Über das in der Decke eingelegte Rohrverteilnetz wird die aufbereitete Luft den Wohnräumen zugeführt. Die Lufteinführung
erfolgt über Zuluftauslässe, eingelegt in der Decke. Die Abluft wird über Abluftgitter abgesaugt und über das im Beton
eingelegte Rohrnetz zur Wohnungslüftungsbox zurückgeführt.
Nach erfolgter Wärmerückgewinnung fördert der Ventilator die Fortluft über das Dach ins Freie.
25 Sanitäranlagen
251 Allgemeine Sanitärapparate
In den Waschküchen sind Waschmaschinen und Wärmepumpentumbler gemäss Vorgabe in den Architektengrundrissen
eingerechnet.
Lieferung der Wäschetrockner mit Wäschehänge für jeden Trocknungsraum
253 Versorgungs- und Entsorgungsapparate
Lieferung einer Schmutzwasserpumpe für die Entwässerung der Untergeschosse
254 Sanitärleitungen
Kalt- und Warmwasserleitungen
Die Hauptverteilleitungen werden in Chromstahlrohren V4A ausgeführt. Die Anschlussleitungen zu den Zapfstellen werden in
Kunststoff PE-vernetzt (Rohr-in-Rohr-System) ausgeführt. Um möglichst kurze Ausstosszeiten zu erreichen, wird eine
Zirkulationsleitung ausgeführt. Im Erdgeschoss werden zwei Gartenventile pro Haus und Hausteil eingeplant. Pro Haus ist
ein eigener Warmwasserspeicher geplant.
Schmutzabwasser
Die Schmutzabwasserleitungen werden ab der Kanalisation abgenommen und zu den Sanitärapparaten geführt. Die
Fallleitungen und Formstücke werden in Geberit-Silent ausgeführt. Zweigleitungen und Anschlussleitungen werden aus
Kunststoffrohren PE ausgeführt.
Regenwasser
Hauptdach und Terrassen werden bauseitig durch den Spengler entwässert. Bei den überdeckten Balkonen ist ein
Bodeneinlauf mit durchlaufendem Fallrohr vorgesehen. Das Fallrohr und die Anschlüsse erfolgen bauseits durch den
Spengler. Die Balkon-Fallleitung wird in die Kanalisation geführt.
Werkleitungen
Das Langhaus wird ab dem bestehenden Schieber in der Schweighofstrasse abgenommen. Es wird lokal ein Loch von ca.
1,5 m erstellt und eine neue PE-Leitung ø63 durch die bestehende ø150 gezogen. Die Punkthäuser werden ab der
Schweighofstrasse neu erschlossen, wo jetzt bestehend schon eine PE-Leitung ø100 durchführt. Der Abgang wird neu in
DN 150 erfolgen.
Schmutzabwasserkanalisation
Der Kanalisationsanschluss an die Hauptleitung der öffentlichen Kanalisation erfolgt in die Schweighofstrasse, Ecke zur
Birmensdorferstrasse. Bis auf das UG des Langhauses wird via Pumpschacht in die hochliegende Kanalisation entwässert.
Regenabwasserkanalisation
Die öffentliche Kanalisation ist im Mischsystem. Das Regenabwasser muss trotzdem separat geführt werden, für ein
mögliches Trennsystem.
Das Regenabwasser wird parallel zum Schmutzwasser geführt. Der Zusammenschluss an die Schmutzwasserkanalisation
erfolgt bei der Grenze. Da das Dachwasser nicht unterirdisch versickert werden kann, ist eine Dachretention von 50 l/m² zu
planen (extensive Begrünung min. 12 cm). Die Umgebung wird, wo möglich, über die Schulter oberflächlich versickert. Die
beregneten Asphaltflächen in der Umgebung werden in Retentionstanks abgeleitet und gedrosselt in die Kanalisation
geleitet. Für das ganze Areal gibt es eine maximale Einleitmenge an Regenwasser, welches an die Kanalisation
angeschlossen werden darf. Die Menge wird vom ERZ vorgeschrieben und darf nicht überschritten werden.
255 Dämmungen
Die Leitungen werden nach den kantonalen Vorschriften gedämmt: die Kaltwasserleitungen mit PIR-Schalen und die
Warmwasserleitungen mit Mineralwollschalen und mit PVC ummantelt (recyclierter PVC). Die Schmutzwasserleitungen
werden mit Geberit-Dämmschlauch und Geberit-Isol (bei Umlenkungen) gegen Geräuschübertragung gedämmt.
8 ZIW | Baubeschrieb Indexhaus256 Sanitärinstallationselemente
Lieferung und Montage der Installationselemente in den Nasszellen mit einer VKF-Zulassung EI90. Die Elemente werden
fertig verrohrt auf die Baustelle geliefert und montiert. Die Installation sowie die Elemente werden gegen
Körperschallübertragung gedämmt (Ausflockung und Gipsbeplankung erfolgt bauseits).
258 Kücheneinrichtungen
Verschiedene Varianten der Küchenanordnung nach Plänen des Architekten
Möbelfronten kunstharzbeschichtet
Abdeckungen in Granit
Apparate V-Zug und Elektrolux
26 Transportanlagen
261 Aufzüge
Personenaufzüge, ohne Maschinenraum, Nenntragfähigkeit 630 kg, Personenzahl 8
Antrieb: elektromechanisch, Nenngeschwindigkeit 1,0 m/s
Kone Monospace: Boden Kunststein, Türen zum Streichen vor Ort
27 Ausbau 1
271 Gipserarbeiten
271.0 Innenputze
Verputzarbeiten Wohnungen
Wände (Wohn-, Schlafräume, Erschliessung und Reduits):
– Grundputzarbeiten zur Aufnahme von Deckputz
– Deckputz Planogran 22, Qualitätsstufe Q3
Wände (Nasszellen):
– Grundputzarbeiten (zementöser Grundputz) zur Aufnahme von Plattenbelägen und Deckputz
– Deckputz Planogran 22, Qualitätsstufe Q3
Abhangdecken:
– Verspachtelt und mit Deckputz Planogran 22 verputzt, Qualitätsstufe Q3
– Verstärkungen (z. B. Holzeinlagen) im Bereich der Duschen zur Befestigung der Vorhangstange
– Anschluss Aussparungen Lampen
Akustikdecken:
– Gem. Angaben Akustiker min. 18% Lochanteil und mit Mineralwolle belegt. Deckensegel mit seitlicher Verkleidung
Alle Wandecken scharfkantig mit Eckschutzprofil. Vertikale Übergänge zwischen verschiedenen Untergründen sind mit
Putzarmierung zu überbrücken, Anschlüsse aller Wände an Decken (unverputzte Betondecke) mit Gipserprofil und
Schattenfuge
271.1 Trockenbauarbeiten
Trockenbauarbeiten Wohnungen:
– Steigzonenverkleidungen aus Gipsfaserplatten, Verkleidung der Sanitärinstallationselemente
– Brandschutzverkleidungen aus Gipsfaserplatten/Albawänden
– Leichtbauwände mit Ständerkonstruktion
272 Metallbauarbeiten
272.1 Metallbaufertigteile
Briefkastenanlage
Anzahl und Anordnung gemäss Detailplan
Briefkästen «Stebler s:99 b und s:99»
Briefkästen, Gehäuse, Blenden, Ablagefächer und Schaukästen in Aluminium Colinal 3165, analog Türanlagen
272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten
Staketengeländer mit Stahlhandlauf in allen Treppenhäusern, Tiefgaragenabgängen und Aussentreppen, einbrennlackiert
(IGP-Duraxal 4201, dunkelbraun)
Balkone Staketengeländer, Stahl, einbrennlackiert (IGP-Duraxal 4201, dunkelbraun)
Langhaus Fenster mit Staketengeländer, Stahl, einbrennlackiert (IGP-Duraxal 4201, dunkelbraun)
Informationstafel beim Hauptzugang
Diverse Abschlüsse (Fussmattenroste/Abschrankung Rampe/Gitterroste/Abdeckungen und dgl.)
272.4 Schutzraumteile
Lieferung und Einbau der Schutzraumbauteile und -einrichtungen
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 9273 Schreinerarbeiten
273.0 Innentüren
Eingangstüren zu den Wohnungen, Gewerbe- und Gemeinschaftsraum: EI30, R-W+C 37 dB, schall- und feuerhemmendes
Türblatt mit Hartholzeinleimer, Schalldämm-Mittellage und beidseitigem Hartplatten-Deckbelag, Schwellendichtung mit
Anschlagsdichtung im Türblatt, Holzzarge, vor Ort zum Streichen, Wohnungseingangstüren mit Spion
Zimmertüren in den Wohnungen: Röhrenspan 40 mm, inkl. Stahlzargen, stumpfeinschlagend, vor Ort zum Streichen
Türen Kellerräume (Wände roh): teilweise EI30, Röhrenspan 40–50 mm, inkl. Stahlzargen, vor Ort zum Streichen,
Standardbänder matt vernickelt
Türen Schleusen Tiefgarage: mit Selbstschliessern, Glaseinsatz rund D=50 cm
Türen zum Treppenhaus im Untergeschoss sowie zu allen Räumen im Erdgeschoss mit Selbstschliessern (inkl.
Öffnungsarretierung)
Griffe und Rosetten von Mega, matt vernickelt
273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten
Fenstersimse Eiche massivverleimt 30 mm versiegelt
Fenstersimse Holzwerkstoff, vor Ort gestrichen
Simsbretter Gewerbe und Treppenhaus
Handläufe und Mauerkronenabdeckungen bei den Duplextreppen
Vorhangschienen, Aufputzmontage auf Sichtbeton, bündig in Abhangdecke inkl. seitlichen Abschlüssen
Küche Gemeinschaftsraum Langhaus inklusive Schränke
275 Schliessanlagen
Schliessanlage mit 3 Zylindern und max. 5 Schlüsseln pro Wohnung (Wohnungstüre/Briefkasten/Kellerabteil) «Kaba- Star»
Allgemeine Zylinder wie Erschliessungen, Kellerräume, Tiefgarage, Aufzüge etc.
28 Ausbau 2
281 Bodenbeläge
281.0 Estriche (Unterlagsböden)
Anhydrit- Unterlagsböden 45–60 mm, schwimmend, PE-Folie
281.1 Fugenlose Bodenbeläge
Hartbetonbeläge in allen Kellerräumen und der Tiefgarage
Im Langhaus alle Wohnungen (ausser Nasszellen) Anhydrit 60 mm mit 1% Weisspigmenten, versiegelt, Nasszellen mit
Anhydrit 45 mm
In Punkthäuser alle Wohnungen (ausser Nasszellen) Anhydrit 60 mm, Nasszellen mit Anhydrit 55 mm
Auf den Balkonen Hartbetonbeläge im Gefälle 30–95 mm
281.5 Bodenbeläge aus Kunststein
Alle Treppenhäuser (ausser UG, Liftvorplatz und Korridor), aber inklusive Treppenläufe aus Kunststeinplatten und -tritten
inklusive Imprägnierung
Kunststeinplatten/-tritte aus Jurakies (Region Delémont), Korngrösse 0–30 mm, Weisszement als Einbettmasse
Mörtelfugen 4 mm, Farbe analog Grundton der Einbettmasse
Kittfugen max. 10 mm, Farbe analog Grundton der Einbettmasse
Formate:
Podeste mit Plattenformat 500x330 mm, 30 mm Stärke, wild verlegt
Liftkabinen mit Platten Format 500x330 mm, Plattenstärke 21 mm, mit Silikonkleber (2 mm) befestigt
Winkelstufen 40 mm Stärke, in einem Stück gefertigt, Sichtkanten geschliffen, 1,5 mm Fase allseitig
Fries entlang der Treppenaugen 40 mm Stärke mit max. einer Sichtkante, 1,5 mm Fase auf Sichtseite
281.6 Bodenbeläge aus Platten
Nasszellen in allen Häusern aus Steinzeugplatten:
10x10 cm (Winckelmans), 508 Bleu Porphyre (Langhaus), Rutschfestigkeit: R10 C
10x10 cm (Winckelmans), 510 Rouge Single colour (Punkthäuser), Rutschfestigkeit: R10 C. 15x15x0,9 cm (Mosa), weiss
Fugen maximal 3 mm, Anhydrit abgedichtet. Eventuellen Zementschleier absäuern
281.7 Bodenbeläge aus Holz
Punkthäuser sowie Pflegewohngruppe im Langhaus, gesamte Wohnungen (ohne Nasszellen) Klebeparkett ortversiegelt,
«Hochkant», Eiche, 250/8/10 mm, parallel verlegt. Holzsortierung «lebhaft» (geringer Anteil Äste und Splint)
Duplextreppen mit Winkelstufen Eiche (Vollholz), stumpf gestossen, Podeste der Treppen mit Dielen-/Vollholzbrettern
(Nut und Feder) Eiche (Vollholz) belegt, ortversiegelt
Farben Kittfugen analog Holzfarbe, vor Ausführung zu bemustern
Versiegelung (2-Komponenten-Wasserlack), sowie alle verwendeten Kleber, emissionsarm ausführen (Emissionsklasse
EC1 +)
Sockel aus Holz
Holzsockel für alle Häuser zu Parkett und Anhydritböden. Hartholz, wandfarbig vor Ort gestrichen (RAL 9010, Option
andere RAL-Farbe nach Angabe Architekt), 12x55 mm parallel (obere und untere Kanten leicht geschrägt, ca.15 Grad),
scharfkantig, sichtbar geschraubt, Farbe Senkschraubenkopf analog Holzsockel
Holzsockel in Wandecken auf Gehrung gestossen, Leisten an den internen Treppen und Stufen (Vollholz) ausgelassen
(Wandanschluss mit Kittfuge)
282 Wandbeläge, Wandbekleidungen
282.5 Wandbekleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen
Treppenhausdämmungen 140 mm EPS 30 kg/m³ in Untergeschossen
10 ZIW | Baubeschrieb Indexhaus283 Deckenbekleidungen
283.2 Deckenbekleidungen aus Gips
BASW Aphon Base Akustikdecke über Einfahrt zu UN-Garage, inklusive aller Nebenarbeiten
283.4 Deckenbekleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen
Akustikdämmplatten 160 mm EPS mit Holzwolle Deckschicht 10 mm
285 Innere Oberflächenbehandlungen
285.1 Innere Malerarbeiten
Sämtliche Malerarbeiten inkl. Vorarbeiten/Vorbehandlungen
Für Wände, Decken, Innentüren inkl. Stahlzargen, Steigschachttüren, Balkone, Sturzbretter, Treppenhausbrüstungen
Beschriftung der allgemeinen Räume und der Häuser
287 Baureinigung
Grob- und Schlussreinigung aller Räume
29 Honorare
291 Architekt
Honorare Architekten zu den Arbeiten in BKP 2
292 Bauingenieur
Honorare Bauingenieur zu den Arbeiten in BKP 2
293 Elektroingenieur
Honorare Elektroingenieur zu den Arbeiten in BKP 2
294 HLK-Ingenieur
Honorare HLK-Ingenieur für alle Arbeiten
295 Sanitäringenieur
Honorare Sanitäringenieur für alle Arbeiten in BKP 2
4 Umgebung
41 Rohbau- und Ausbauarbeiten
411 Baumeisterarbeiten
411.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten
Umgebungsmauern bis ca. 1,0 m Ansichtshöhe in Stahlbeton NPK G, Schalung Typ 2. Umgebungstreppen auf
Hinterfüllung in Stahlbeton NPK G, Stufen abgeglättet. Treppenaufgänge aus der Tiefgarage in Stahlbeton, NPK G,
Schalungstyp 2 analog Stützmauern
42 Gartenanlagen
421 Gärtnerarbeiten
Erdarbeiten und Geländegestaltung:
Gras und Unkraut auf Oberbodenflächen bekämpfen: chemisch mit Herbizid
Oberbodenabtrag, Oberboden innerhalb der Baustelle verschieben inkl. Auf- und Ablad
Unterbodenabtrag, Unterboden innerhalb der Baustelle verschieben inkl. Auf- und Ablad
Rohplanie erstellen, Nachplanie der Rohplanie
Sickerschichten und Drainagen:
Rundkies 16/32 auf Tiefgaragendach und entlang einiger Wege
Grün- und Wasserflächen
Vegetationstragschichten:
Oberbodenauftrag ab Lager Baustelle auf allen Vegetationstragschichten
Baumgruben Substrat:
60% Oberboden, 20% gebrochener Blähton, 20% sterilisierter Kompost
Kompost liefern und einbringen zur Bodenverbesserung auf Pflanzflächen
Bodenflächen fräsen:
Vegetationstragschichten
Reinplanie erstellen:
Vegetationstragschichten
Bepflanzung, Ansaat und Erstellungspflege
Pflanzenlieferung:
gemäss Pflanzenliste Landschaftsarchitekt, Sträucher für Böschungen, robuste und pflegeleichte Kleingehölze ca. 1,2 m
hoch, zum grössten Teil einheimisch, unterschiedliche Blütezeiten
Pflanzen für Pflegewohngruppen mit therapeutischem Wert (Blütenfarbe, Duft etc.)
Pflanzarbeiten:
gemäss Pflanzenliste Landschaftsarchitekt
Ansaat und Rollrasen: ansäen von Blumenrasen OH-Miniflora
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 11Erstellungspflege:
über 1 Jahr (= 1 Vegetationsperiode) nach Abnahme der Pflanzung
422 Einfriedungen
Zaun: Diagonaldrahtgeflechtzaun Galfan verzinkt, 1,2 m hoch, Masche 50 mm, Pfosten und Streben feuerverzinkt
Zauntore: wie Zaun, rechts öffnend, abschliessbar
423 Ausstattungen, Geräte
Sitzbank: Landi Holzbank mit Rücken- und Armlehne, Lärche natur, Stahlrohrgestell feuerverzinkt
Betonbrunnen: Ortbetonelement
Abfalleimer: Abfallhai Gammahai 70 l Edelstahl
Unterflurcontainer: Unterflurcontainer-System Modell Zürich
Fundamentsockel für sämtliche Beleuchtung im Aussenraum (Lampen und Leuchten bei Elektroplaner)
Geländer Absturzsicherung: Metallstaketenzaun
Kletterwald inkl. versetzen: Dreieckspodeste Lärche natur
Wasserspender: einfacher Wasserspender mit Druckmechanismus in Betonrohr
Sandtransportpodest inkl. versetzen: Lärche natur, Hinnen-Spielgeräte
Abdeckung Sandkasten: reissfestes Kunststoffgewebe mit eingenähter Metallkette, Farbe schwarz
44 Installationen
443 Elektroanlagen
Aussenbeleuchtung: Velounterstände, Weg und Platzbeleuchtungen
Elektroinstallation: Kabelschutzrohre, Verkabelung und Lampenmontage (inklusive Grabarbeiten)
45 Leitungen innerhalb Grundstück
452 Kanalisationsleitungen
Wasseranschlussleitungen und Hydrantenleitungen (inklusive Grabarbeiten), versetzen von Hydranten
Anschluss Trinkbrunnen: Sanitärinstallationen, Wasseranschluss für Brunnen und Wasserspender. Filter und Pumpe: liefern
und installieren Pumpensystem für Brunnen
46 Trassenbauten
463 Fundation schwerlastbefahrbar: Kiessand I 0/63, Stärke 0,8 m
Fundation befahrbar 18 t: Kiessand I 0/63, Stärke 0,6 m
Fundation begehbar: Kiessand I 0/63, Stärke 0,4 m
Planie auf Fundationsschichten: Kiessand I 0/32
Abschlüsse: Betonverbundstein 20x10x4,5 cm, Farbe grau, glatt, Kanten gefasst, ohne Nocken
Fassadenschutz: Schotter 32/63, Farbe grau
Betonplatten: 50x50x4 cm, Farbe grau, Kanten Brechsand 0/4 abgestreut, Farbe grau
Asphalt: Walzasphalt
49 Honorare
491 Architekt
Honorar Architekt für Arbeiten in BKP 4
493 Elektroingenieur
Honorar Elektroingenieur für Arbeiten in BKP 4
495 Sanitäringenieur
Honorar Sanitäringenieur für Arbeiten in BKP 4
496 Landschaftsarchitekt
Honorar Landschaftsarchitekt für Arbeiten in BKP 4
5 Nebenkosten
51 Bewilligungen, Gebühren
511 Bewilligungen, Gebühren
512 Anschlussgebühren
512.1 Elektrizität
512.4 Wasser
53 Versicherungen
531 Bauzeitversicherungen
532 Spezialversicherungen
54 Finanzierung ab Baubeginn
542 Baukreditzinsen, Bankspesen
12 ZIW | Baubeschrieb IndexhausZIW | Baubeschrieb Indexhaus 13
Haus B
Fassade
A
Liftüberfahrt
Dachzentrale
C B
92
D
E
2.44
F
33
G
2.44
33
2.44
Liftüberfahrt 452.87
33
2.44
22.77
33
2.44
33
2.44
13.24
lerweg CH-8055 Zürich
udstrasse 69 CH-8003 Zürich
33
2.44
Datum 15.08.2012 OK Vordach 441.73
Gezeichnet RG
Plangrösse (b x h) 90 x 140
39
Dokument
Speicherort 438.63 GST/GWT 438.63 GST 438.63 GWT 438.63 GST 438.63 GST
4.18
HITEKTEN ETH SIA BSA 437.72 438.60 GWT 437.72
T436.84
044/ 440 43 10 F 044/ 440 43 14
h 437.22 437.22
53
436.31
434.87 434.87
2.40
433.91
434.47 434.47
41
433.50
Liftüberfahrt
Dachzentrale
92
2.44
33
2.44
33
2.44
Liftüberfahrt 452.87
33
2.44
22.77
24.56
33
2.44
33
2.44
13.24
33
2.44
OK Vordach 441.73
Grenze
39
438.63 GST/GWT 438.63 GST 438.63 GWT 438.63 GST 438.63 GST
4.18
14 437.72
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus
438.60 GWT 437.72
Gew. Terrain
436.84 436.84
Gest. Terrain
437.22 437.22
3OK Dachzentrale 463.95
Kamin Garagenabluft 453.00 Liftüberfahrt 452.87 OK
Dachzentrale
Da
Ni
Ni
OK Vordach 443.01 Ni
441.14
440.69
440.28 GWT
439.86 GWT 439.94 GST
Gew. Terrain
439.07 GST Gest. Terrain
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 15
436.53
4.5% Gef.Haus B
Querschnitt
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimm
Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimm
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimm
Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimm
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimm
Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimm
Garagenei
er Zimmer Dusche Zimmer Zimmer Dusche Zimmer Essen & Aufenthalt Lager Stationszimmer Schleuse Wc
Gemeinschaftsraum Wc Schleuse Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Dusche Zimmer Zimmer D
Keller Korridor Schleuse Keller
Trafostation EWZ Korridor Schleuse Korridor K
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Garageneinfahrt
16 ZIW | Baubeschrieb Indexhausmer
mer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer
mer
mer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer
mer
mer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Bad Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer
infahrt
Garageneinfahrt
Dusche Zimmer Zimmer Dusche Zimmer Essen & Aufenthalt Lager Stationszimmer Schleuse Wc
Zürich, den 27. August 2012
A
Keller Korridor Schleuse Keller
Bauherrschaft C B
D
E
Architekt
F
G
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Objekt Wohnüberbauung Hägelerweg Hägelerweg CH-8055 Zürich
Bauherrschaft Baugenossenschaft Rotach Gertrudstrasse 69 CH-8003 Zürich
Garageneinfahrt
Projektphase Datum 02.08.2012
Baueingabe
Gezeichnet RG
Plantitel / Mst. Haus B Schnitte 1:100 Plangrösse (b x h) 90 x 140
Dokument
Plannummer G850_S2_B_52 Speicherort
Architekt/Generalplaner HAUENSTEIN LA ROCHE SCHEDLER hls ARCHITEKTEN ETH SIA BSA
Schöneggstrasse 27 CH-8004 Zürich T 044/ 440 43 10 F 044/ 440 43 14
www.hlsarchitekten.ch mail@hlsarchitekten.ch
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 17B1.1.306 B1.1.204 B1.1.109
4.09
Erker Erker Erker
Verglast
BF: 10.5m2 BF: 10.5m2 BF: 10.5m2
Haus B 5.18 3.00 4.90 2.40 50 3.00 7.94 3.00
Grundrisse mit Umgebungsplan
Erdgeschoss
Reduit
Treppenhaus
Ausguss
Dusche
Zimmer
Wc Dusche
Gefälle 1.5%
Gemeinschafts-
1.28
mehrzweckraum Reduit Schleuse
Dachausstieg 130x70cm Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer Zimme
ROTO FRANK
RWA
5
50
74
Cupolux Lichtkuppel
DL 100 x 200
50 Liftüberfahrt
9.21
I
9.21
5
7.18
43
DW DW DW
4.09
4.09
Luftraum Luftraum Luftraum
5.18 3.00 7.80 3.00 7.94 3.00
15
2. Obergeschoss
TU+WA
TU+WA
B.-1.21 B.-1.22 B1.-1.0 B.-1.1 B.-1.2 B.-1.3
Bastellraum Bastellraum Treppenhaus Waschen Trocknen Techn
BF: 20.0m2 BF: 17.0m2 BF: 23.0m2 BF: 8.3m2 BF: 15.5m2 BF: 31.0
Küche
FF: 2.8m2 Bad Entrée
FF: 1.4m2 Treppenhaus Entrée Wc Bad
UG 435.04
EI 30
EI 30 B.-1.23 EI 30 EI 30 EI 30 EI 30 B.-1.14 EI 30
9.21
EI 30
Korridor Korridor
BF: 10.3m2 EI 30 EI 30 EI 30 EI 30 EI 30 BF: 17.0m2 EI 30 EI 30
EI 30
K1 K2 K3 K4
Bad
B.-1.20 B.-1.19 B.-1.18 B.-1.17 B.-1.16 B.-1.15 B.-1.13
Trafostation EWZ Hauseinführung Schleuse Keller Abstellraum Keller Abstellrau
Elektro UV
Elektro UV
BF: 36.5m2 BF: 9.0m2 BF: 12.7m2 BF: 14.0m2 BF: 13.0m2 BF: 12.0m2 BF: 14.0m2
Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen / Essen
EI 30 6 8 6 6
K11
8
Abluft 435.08
8
Motorräder
K12
8
Erker Erker Erker
Gef. 6.0%
BF: 71.3m2
RWA Abl. 2.00 m2
Keller
42
434.87
K13
8
GF = 1340 m2 Natürlich Garagenlüftung
RH = 2.35 m 44 PP Mieter x 0.5h = 22 WB/h
0
8 PP Besucher x 2.0h = 16 WB/h Tot. 44 WB/h
Niveau 3 12 Töff PP x 0.5h = 6 WB/h
Elektro UV
(G850.G2.B.13) 42 PP
434.87
EI 30
Mieter
Schleuse
EI 30
Total 44 WB/h x 0.4m2 = 18.0 m2 Soll Fläche
BF: 7.4m2
A.-1.5
433.93
433.91
17.6 m2 x 1.43 (Gitter) = ca. 25m2
12.5m2 Zuluft, 12.5m2 Abluft
Elektro UV
B1.2.305 B1.2.306 B1.2.301 B1.2.0 B1.2.101 B1.2.102 B1.2.103
Trocknen 1
B1.2.3 / 3.5 Zi B1.2.1 / 4.5 Zi
1 Küche Bad Entrée 77.6m2 Treppenhaus 1.OG 445.53 109.6m2 Entrée Wc Bad
BF: 14.1m2
BF: 12.3m2 BF: 5.0m2 BF: 10.9m2 BF: 26.0m2 BF: 14.1m2 BF: 3.9m2 BF: 4.0m2
A.-1.7
FF: 5.4m2 FF: 2.7m2 FF: 2.7m2 FF: 9.3m2 FF: 3.9m2 FF: 2.7m2 FF: 2.7m2
434.87
EI 30
B1.2.2 / 2.5 Zi
69.3m2
16 St à 27.3/17.3
Motorräder
18 I B1.2.203 ZIW | Baubeschrieb Indexhaus
TU+WA
9.21
TU+WA
TU+WA
TU+WA
Bad
Aufgang BF: 5.0m2
3.00 3.00 3.00
Erdgeschoss Zuluft
Waschen
B1.2.304 B1.2.303 B1.2.302 B1.2.201 B1.2.202 B1.2.108 B1.2.107 B1.2.106
0
BF: 7.8m2
A.-1.8
Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen / Essen
BF: 12.5m2 BF: 23.5m2 BF: 13.6m2 BF: 32.4m2 BF: 13.3m2 BF: 13.6m2 BF: 13.6m2 BF: 23.5m2B2.1.309 B2.1.205 B2.1.108
4.09
Erker Erker Erker
BF: 10.5m2 BF: 10.5m2 BF: 10.5m2
H
9.47 3.00 7.67 3.00 9.19 1.70 3.04 3.00 2.15
72.14
Pflegewohngruppe Treppenhaus Schleuse
Entrée
Korridor
HT PWG
Lager Wc
72.14
Dusche Dusche
Lager
Essen & Aufenthalt Stationszimmer
Gefälle 1.5%
Hauswart
1.98
er Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer
RWA
5
74
Wc
Cupolux Lichtkuppel
DL 100 x 200
DW Liftüberfahrt
9.21
Kamin
Garagenabluft
5
6.48
Dachzentrale
DW DW DW
4.09
72.14
Luftraum Luftraum Luftraum
9.47 3.00 7.67 3.00 13.93 3.00 2.15
72.14
K18
B.-1.5 B.-1.6 B2.-1.0 B.-1.7 B.-1.8
nik Bastelraum Bastelraum Treppenhaus B2 Waschen Trocknen
0m2 BF: 14.0m2 BF: 14.7m2 BF: 26.0m2 BF: 9.8m2 BF: 15.4m2
Küche Küche Bad Wc Entrée Treppenhaus Entrée Bad Zimmer
TU+WA
TU+WA
8
B.-1.4 B.-1.12 B.-1.9
8.75
EI 30 EI 30 EI 30 EI 30 EI 30 EI 30
Keller Korridor Keller
BF: 78.3m2 EI 30 EI 30 BF: 12.2m2 EI 30 BF: 62.5m2
K5 K6 K7 K8 K9 K10 K13 K14 K15 K16 K17
B.-1.11 B.-1.10
um Bad Lager PWG Schleuse
Elektro UV
Elektro UV
BF: 15.7m2 BF: 12.7m2
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer
436.12
8 8 8 8 8 8 EI 30 8 8 8 8 8
Zimmer
436.10 Gef. 18%
Abluft
DW
Erker Erker Erker
Gef. 3.3%
21 7 4
435.98
7 PP
17.04
Gef. 4.5% Besucher
72.14 436.53
H
43
26 435.85 7
1.98
B1.2.104 B2.2.306 B2.2.307 B2.2.308 B2.2.301 B2.2.0 B2.2.1 / 4.5 Zi
B2.2.101 B2.2.103 B2.2.104
B2.2.3 / 4.5 Zi
Küche Küche Bad Wc Entrée Treppenhaus B2 87.7m2 Entrée Bad Zimmer
BF: 16.9m2 BF: 16.9m2 BF: 4.0m2 BF: 3.9m2 BF: 14.5m2
102.4m2
1.OG 445.53 BF: 26.0m2 1 BF: 14.2m2 3
BF: 5.1m2 Motorräder BF: 11.0m2
FF: 5.4m2 FF: 3.9m2 FF: 2.7m2 FF: 2.7m2 FF: 2.7m2 Aufgang FF: 9.3m2 FF: 2.7m2 FF: 2.7m2 FF: 5.4m2
Erdgeschoss
5
50
74
B2.2.102
B2.2.2 / 3.5 Zi Wc 50
63.6m2
BF: 1.5m2
16 St à 27.3/17.3 Motorräder
ZIW | Baubeschrieb Indexhaus 19
I
9.21
14.20
3.00 B1.2.204 3.00 3.00
Bad Zuluft
B1.2.105 B2.2.305 B2.2.304 B2.2.303 B2.2.302 B2.2.201 B2.2.202 B2.2.107 B2.2.106 B2.2.105
5
BF: 4.0m2
6.48
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer Zimmer Wohnen / Essen Zimmer
BF: 13.6m2 BF: 13.2m2 BF: 23.5m2 BF: 13.6m2 BF: 13.6m2 BF: 35.0m2 BF: 12.7m2 BF: 13.6m2 BF: 30.4m2 BF: 12.0m2Mehr Zahlen und Fakten finden Sie unter www.stadt-zuerich.ch/statistik Stadt Zürich Statistik Stadt Zürich Napfgasse 6, 8001 Zürich Telefon 044 412 08 00 www.stadt-zuerich.ch/statistik
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