Mehr als gewohnt - LINZ | WOHNEN BEIM DONAUPARK PERFEKTE INFRASTRUKTUR MITTEN IN DER STADT
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Geförderte Miet- und Mietkaufwohnungen
LINZ |
WOHNEN BEIM
DONAUPARK
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
MITTEN IN DER STADT
Mehr als gewohnt
G emei n n ü t z i g e L an d es w o h n u n g sgen o ssen sch af t f ü r Ob erö sterrei ch
Perfekte Infrastruktur in Ihrer Nähe
n Krankenhäuser / Ärzte; Apotheke
n Kindergärten, Schulen, Bürgerservice
n Wellness, Fitness-Studios, (Hallenbäder, Sauna, Massagen, ...)
n Lebensmittelhandel, Trafiken, Bäcker, (Hofer, Pro, Spar...)
n KULTUR
Museen (Lentos, AEC, Nordico, Schlossmuseum, ...)
Veranstaltungsorte (Brucknerhaus, Posthof, U-Hof, ..)
Kino (Cineplexx, Moviemento, O.K, ...)
n FREIZEIT
Sportstätten, Stadion, (Parkbad – Eishalle, Beach-Volley,
Wohnen Skaterpark...)
Beim Donaupark
Naherholungsgebiete (Donaulände, Donauauen, Plesching...)
Innerstädtisches Radwegenetz; Donauradweg
n Öffentlicher Verkehr
n Autobahnanbindung
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fotos: stadt linz
Ihre Ansprechpartner
Anmeldung
www.lawog.at/anmeldung
Kundenbetreuung
LAWOG | Immobilienservice
Garnisonstraße 22 | 4021 Linz
Frau Mag. Claudia Hauser
Tel. 0 732 . 93 96 - 301 | Fax DW - 304
c.hauser@lawog.at | www.lawog.at
Geplante Fertigstellung
1. Bauabschnitt Miete:
Ende 2009 / Anfang 2010
2. Bauabschnitt Mietkauf:
Frühjahr 2010
Nord-Ost-Ansicht Symbolbild
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Rechtsformen | Bauabschnitte
n 84 Mietwohnungen
n 42 Mietkaufwohnungen
n Eigentum (4. Bauabschnitt)
WE = Wohneinheiten
G = Geschosse
TG = Tiefgarageneinfahrt
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Infrastruktur | Um die Häuser und im Keller
Erdgeschossbeispiel Haus C2 Kellerbeispiel Haus C2
Mietergarten
Kellerabteile
Stiege Eingang Stiege
Keller- Lift Trocken-
abteile raum
Technik
Fahrräder
Tief-
Mietergarten garage
Eingang
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Wohnung
Haus
Grundrisstyp A | 2-Raum-Wohnung
Positionierung/Lage
der Wohnung im Haus
Haus C1 – C3, E1 – E3 | EG
rd. 70 m² Gef. Wohnnutzfläche inkl. Loggia (rd. 4 m²)
exklusive Terrasse und Gartenanteil
Mietergarten
Terrasse
Miete
rd. € 2.400,– Eigenmittel einmalig
rd. € 570,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Balkon exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Kochen AR Schlafen
Loggia
Mietkauf (C3, E3)
rd. € 23.410,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
Wohnen/
Essen rd. € 520,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Bad WC exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
Vorraum
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum
Eingang Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)
M 1:100; 1cm = 1m
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Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.
Wohnung
Grundrisstyp B | 3-Raum-Wohnung
Haus
Positionierung/Lage der Wohnung im Haus
Haus D1–D3 | EG
rd. 84 m² Gef. Wohnnutzfläche
exklusive Terrasse und Gartenanteil
Miete
rd. € 2.820,– Eigenmittel einmalig
rd. € 670,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung
Mietkauf (D3)
rd. € 27.380,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
rd. € 600,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung
Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)
M 1:100; 1cm = 1m
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Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.
Haus
Wohnung
Grundrisstyp C | 3-Raum-Wohnung
Positionierung/Lage der Wohnung im Haus
Haus D1 – D3 | EG
Eingang WC AR rd. 87 m² Gef. Wohnnutzfläche inkl. Loggia (rd. 4 m²)
exklusive Terrasse und Gartenanteil
Vorraum Bad Kochen Miete
rd. € 2.910,– Eigenmittel einmalig
rd. € 710,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Gang
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Wohnen/
Essen Mietkauf (D3)
rd. € 28.170,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
rd. € 630,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Kind exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Loggia
Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
Schlafen
M 1:100; 1cm = 1m
Balkon
Terrasse
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum
Mietergarten
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)
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Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.
Grundrisstyp D | 4-Raum-Wohnung
Haus
Haus C1 – C3, E1 – E3 | EG
Wohnung
Schlafen rd. 102 m² Gef. Wohnnutzfläche inkl. Loggia (rd. 4 m²)
exklusive Terrasse und Gartenanteil
Positionierung/Lage
AR WC Eingang der Wohnung im Haus
Miete
rd. € 3.370,– Eigenmittel einmalig
rd. € 820,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Bad Vorraum
Mietergarten
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Kochen
Gang Mietkauf (C3, E3)
rd. € 32.610,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
Wohnen/ rd. € 730,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Essen
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung*
Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
M 1:100; 1cm = 1m
Kind Kind
Loggia
Terrasse
Balkon Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)
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Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.
Haus
Woh-
Grundrisstyp E | 3-Raum-Wohnung
nung
Positionierung/Lage
der Wohnung im Haus
Haus C1 – C3, D1 – D3, E1 – E3 | alle OG
Schlafen
rd. 85 m² Gef. Wohnnutzfläche inkl. Loggia (rd. 4 m2)
Eingang WC AR
Miete
rd. € 2.870,– Eigenmittel einmalig
Vorraum Bad Kochen rd. € 690,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung
Mietkauf (C3, D3, E3)
rd. € 27.820,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
Wohnen/ rd. € 620,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
Kind Essen
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung
Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
M 1:100; 1cm = 1m
Loggia
Balkon Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)
Mehr als gewohnt
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Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.Grundrisstyp F | 4-Raum-Wohnung
Balkon Wohnung
Kochen AR Haus
Loggia
Kind Kind Schlafen
Wohnen/ Positionierung/Lage
der Wohnung im Haus
Essen
M 1:100; 1cm = 1m
Bad WC
Vorraum
Eingang
Haus C1 – C3, D1 – D3, E1 – E3 | alle OG Miete
rd. 97 m² Gef. Wohnnutzfläche inkl. Loggia (rd. 4 m ) 2
rd. € 3.230,– Eigenmittel einmalig
exklusive Balkon (rd. 2,5 m2) rd. € 780,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.;
exkl. Heizkosten und Warmwasserbereitung
Mietkauf (C3, D3, E3)
rd. € 31.290,– Eigenmittel einmalig (Bau- und Grundkosten)
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum rd. € 700,– monatl. Miete inkl. Tiefgarage, Betriebsk.; exkl. HK/WW*
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“) Wichtigste Fakten zum Mietkauf: siehe Berechnungsbeispiele
Mehr als gewohnt
W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n gen
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage; in Abhängigkeit der Auszahlung
der Wohnbauförderungsmittel. Mietpreisänderungen bis Bezug möglich.
* Die Lieferung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch die LINZ AG. Die Vorschreibung der Kosten sowie die Abrechnung
werden ebenfalls von der LINZ AG vorgenommen.Die wichtigsten Fakten zum Mietkauf
Mietkauf ist die nachträgliche Übertragung eines Miet- Allgemeines:
objektes in das Eigentum nach den zum Zeitpunkt der • Sicherung Ihrer Ansprüche durch die Bestimmungen
Übertragung gültigen Bestimmungen des Wohnungs- das Bauträgervertragsgesetz
gemeinnützigkeitsgesetzes. • Ihr Rücktritt bis Bezug ist grundsätzlich schriftlich
bekannt zu geben
Voraussetzungen: • Als Aufwandsentschädigung bei Rücktritt wird, ein
• Förderung des Bauvorhabens mit öffentlichen Mitteln Pauschalbetrag von € 300,00 verrechnet
• Zahlung eines Eigenmittelanteils (Grundkosten und • Der Mietvertrag mit Kaufoption wird am Tage der
Baukostenanteiles) Schlüsselübergabe unterfertigt
• Mindestens 10-jährige Miet- oder Nutzungsdauer • Die Kosten der Vergebührung des Mietkaufvertrages
• Antrag auf nachträgliche Übertragung in das sind von Ihnen zu tragen
Wohnungseigentum vor Ablauf einer insgesamt
15-jährigen Miet- oder Nutzungsdauer
Vorzeitige Beendigung des
Vorteile: Mietverhältnisses mit Kaufoption:
• Geringerer Eigenkapitaleinsatz
• Niedrigeres Einstiegskapital • Es gilt für die Rückzahlung von Grund- und Baukosten bei-
• Begünstigter Mehrwertsteuersatz trägen der Abrechnungsmodus gemäß § 17 Wohnungsge-
Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass die Berechnung auf Basis der meinnützigkeitsgesetz in der jeweils gültigen Fassung.
heute geltenden gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt wurde. Eine
Änderung des § 12 Abs. 10 UStG. 1994 wirkt sich auf den Preis aus.
• Eine pauschale Wertsicherung des Kaufpreises von
6 Prozent beim Kauf im 11. Jahr nach Erstbezug
• Darlehenstilgungen während des Miet-Zeitraums
werden bei der Kaufpreisberechnung berücksichtigt
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genÜbertragung ins Eigentum
Übertragung ins Wohnungs-
eigentum
• Die Darlehenslaufzeiten der Wohnbauförderung von
rund 38 Jahren und dem Hypothekardarlehen von
25 Jahren bleiben von der Übereignung grundsätz-
lich unberührt.
Die Darlehen sind von Ihnen zu übernehmen.
Sie entscheiden dann als Eigentümer über die Art
der Rückzahlung.
• Ihre Nebenkosten bei der Eigentumsübertragung
aus heutiger Sicht:
- Kosten der Vertragserrichtung
- die Beglaubigungskosten
- die Grunderwerbssteuer
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genBerechnungsbeispiele – Eigenmittelbedarf bei
Übereignung im 11. Jahr nach Erstbezug
Ausdrücklich erlauben wir uns den Hinweis darauf, dass alle vor
Balkon
genannten Bestimmungen (Stand Juni 2006) den jeweils geltenden
Kochen AR
gesetzlichen Bestimmungen unterworfen sind und es daher bis zum
Loggia
Vertragsbeginn noch zu Änderungen kommen kann. Kind Kind Schlafen
Wohnen/
* Der genaue Kaufpreis kann Ihnen erst nach der geprüften Endab- Essen
rechnung durch die Wohnbauförderung bekanntgegeben werden. Bad WC
Vorraum
Eingang
Grundrisstyp F | 4-Raum-Wohnung
Vorläufiger Preis*: rd. € 210.000,00
• vorläufiger erforderlicher
Eigenmittelbedarf rd. € 29.000,00
zuzüglich Übernahme von
Wohnbauförderung und
Hypothekardarlehen
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genEingang WC AR
Vorraum Bad Kochen Mietergarten
Terrasse
Gang
Balkon
Wohnen/ Kochen AR Schlafen
Essen
Balkon
Loggia
Wohnen/
Kind Essen
Loggia Bad WC
Schlafen
Balkon Vorraum
Terrasse
Mietergarten Eingang
Grundrisstyp C | 3-Raum-Wohnung Grundrisstyp A | 2-Raum-Wohnung
Vorläufiger Preis*: rd. € 190.000,00 Vorläufiger Preis*: rd. € 156.000,00
• vorläufiger erforderlicher • vorläufiger erforderlicher
Eigenmittelbedarf rd. € 26.000,00 Eigenmittelbedarf rd. € 22.000,00
zuzüglich Übernahme von zuzüglich Übernahme von
Wohnbauförderung und Wohnbauförderung und
Hypothekardarlehen Hypothekardarlehen
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
Sie werden darauf hingewiesen, dass Änderungen im Bereich Farbgebung Sanitäre Installationen und Einrichtungen
und verwendeter Materialien, die im Ermessen der LAWOG liegen, vorge- • Küche: Kaltwasser- und Warmwasseranschluss
nommen werden können: • Bad: Einbauwanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie; Waschbecken
Wohnungseingangstüre (weiß); Waschmaschinenanschluss; wandhängendes WC (weiß) mit
Vollbautüre in Stahlzarge; Oberfläche wie Innentüren; Türspion Wandeinbauspülkasten.
Innenliegende Bäder und WCs mit Raumentlüftungsventilatoren.
Innentüren
Vollbautürblätter in Stahlzarge; weiß lackiert mit Glasausschnitt Fussböden
zwischen Wohnzimmer und Vorraum • Klebeparkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorraum
• keramische Fliesen (grau/weiß) in Küche, WC, Bad und Abstellraum
Wandoberflächen
• Keramische Fliesen in weiß, im Bad bis Oberkante Türzarge Heizung und Warmwasserbereitung
(ca. 2,0 m über Fußbodenoberkante) im WC 1,4 m über FBOK Fernwärme LINZ AG: Versorgungsstation in jeder Wohnung mit ver-
• Gemalte Oberfläche bei sämtlichen restlichen Wand- und brauchsabhängiger elektr. Messung – individuell regelbar.
Deckenflächen innerhalb der Wohnungseinheit (gebrochenes weiß) Elektroinstallationen
Zusätzlich zur Grundausstattung: Leerrohr zum Betrieb von E-Rollläden,
Fenster Telefondose ist im Vorraum vorgesehen, TV- und Kabeldosen im
Kunststofffenster mit Alu-Deckschale außen, in weiß innen, mit 3-fach Wohnzimmer.
Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß
Wohnraumlüftung, wärmegedämmte
Fassade und 3-fach Isolierverglasung
sichern Ihnen Passivhausstandard.
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genIhre ganz persönliche Note
In Abhängigkeit des Zeitpunktes der Wohnungszuweisung ist eine Aus-
führung von Sonderwünschen nach schriftlichem Ansuchen bei der
LAWOG grundsätzlich möglich. Nach erfolgter schriftlicher Zusage
durch die LAWOG dürfen diese Sonderwünsche in Auftrag gegeben
werden. Zwecks Garantieleistung dürfen Sonderwünsche nur von den
vor Ort tätigen Firmen ausgeführt werden. Durch Sonderwünsche ent-
stehende Mehrkosten sind vom Wohnungswerber, der diese in Auftrag
gibt, zu tragen und direkt an die ausführende Firma zu bezahlen.
Elektroinstallation ausgenommen Stahlbetonwände | Lage- und An-
zahländerung von Strom-,
TV- bzw. Telefondosen in Zwischenwänden oder Deckenauslässen,
zusätzl. Leerverrohrung für Medien-Kabel
Bad/WC | Verfliesen bis zur Decke, Einfügen von Bordüren und
Dekorfliesen – keine Änderung des Fliesenmaterials
Malerarbeiten | Farbänderungen von Wänden, Decken
und Türzargen
Fußböden | Wahl der Belagsart bei Klebeparkettböden;
Farbänderung bei PVC-Böden oder ev. Verfliesung.
Rollläden | Nach Schlüsselübergabe Einbau möglich
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genDem Klimawandel entgegenwirken
In den Wohnungen wird in allen Räumen eine kontrollierte Komfort-
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, mit zentralem Lüftungs-
gerät im Abstellraum, installiert. Die Steuerung des Gerätes kann von Ihnen
individuell bedient werden. Mehr Infos unter www.wernig.at
Die Wohnraumlüftung sichert Ihnen zusätzlich zum Temperaturausgleich
und zur Luftreinigung (Ruß, Feinstaub, Insekten ...) eine Senkung der
Raumluftfeuchte und Heizkosten.
Damit herrscht in Ihrer Wohnung immer ein behagliches Raumklima durch
Frischluft bzw. Rückgewinnung warmer Luft.
Das heißt für Sie:
n Wesentliche Energieeinsparung!
n Deutlich weniger Heizkosten!
n Weniger Belastung für die Umwelt.
foto: iStockphoto Symbolfoto
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genWas geschieht mit Ihren monatlichen Zahlungen
Annuitätendienst | Anteilige Zinsen und Tilgung von Betriebskosten | Werden eingehoben um die laufen-
Wohnbauförderungs- (Die anfängliche Neubau- den Kosten (z.B. Kanal- und Müllgebühren,
Finanzierungsrückzahlung wurde moderat gegenüber Grundsteuer, Objektversicherung, Lift, Allgemein-
dem alten Modell angehoben.) und Bankdarlehen strom usw.) zu bezahlen. Ebenso enthalten sind die
sowie Zinsen für eingesetzte LAWOG-Eigenmittel, Kosten für den Winterdienst, die Innenreinigung der
welche für den Erwerb des Grundstückes und für Stiegenhäuser, der allgemeinen Flächen und die
den Bau verwendet wurden. Pflege der Außenanlagen.
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) | Umsatzsteuer | Die Beträge aus der Vermietung für
Anteiliger Ansparbetrag für laufende Erhaltungs- und Wohnzwecke werden mit 10% und alle anderen
Verbesserungsarbeiten an den allgemeinen Teilen Mietumsätze (z.B. Garagen, Stellplätze, Heizkosten
der Wohnanlage. usw.) werden mit 20% besteuert.
Rücklage | Gesetzlicher Betrag zur Abdeckung von WICHTIG | Bei der LAWOG verbleiben lediglich die
event. Leerstehungskosten. Rücklage und die Verwaltungskosten.
Verwaltungskosten | Entgelt für unsere Verwalter-
tätigkeit (Büro- und Personalaufwand)
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W OHNE N B EI M D O N A UPAR K | H o ch werti ge Mi et- u n d Mi etkau f w o h n u n genFörderungsvoraussetzungen des Landes OÖ.
• Volljährigkeit
• Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des dauernden
Wohnbedürfnisses zu verwenden.
• Einkommensgrenzen (in etwa jährl. Nettoeinkommen inkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld
exkl. ev. Alimentationszahlungen des vor Zuweisung vorangegangenen Kalenderjahres)
bei einer Person: € 37.000,–
bei zwei Personen: € 55.000,–
für jede weitere Person: € 5.000,–
• Die Wohnrechte an der bisherigen Wohnung sind binnen 6 Monaten
nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben.
• Nicht-EWR-Bürger müssen mindestens durchgehend seit 5 Jahren in
Österreich ihren Hauptwohnsitz haben.
• Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zusätzlich die Möglichkeit
zum Bezug einer Wohnbeihilfe.
Ausschließlich die Wohnbauförderung errechnet die exakte Höhe der WBH –
nicht die LAWOG!
Die nebenstehenden Informationen stellen nur eine grundsätzliche Orientierungshilfe für
unsere KundInnen dar, die LAWOG kann daher bei etwaigen Abweichungen keine Haftung
foto: iStockphoto
übernehmen!
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Weitere Informationen über Förderungen und Beihilfen des Landes OÖ erhalten Sie unter:
Abteilung Wohnbauförderung, Tel.: 0 732 . 77 20, Internet: www.land-oberoesterreich.gv.at >> [Themen] >> [Bauen und Wohnen] >> [Förderungen]Wohnbeihilfe des Landes OÖ.
Wohnbeihilfe | Eine Förderung, die monatlich in Im Haushalt Angemessene Monatl. Netto- Mögliche monatl.
leben Nutzfläche einkommen aller Wohnbeihilfe*
Form nicht rückzahlbarer Zuschüsse auf die Dauer Bewohner in Euro
eines Jahres ausbezahlt wird und die Miete reduziert. 1 Person 50 m² 0 – 810,– 150,–
810 – 953,– 150 – 7,–
Einige wichtige Voraussetzungen |
2 Personen 70 m² 0 – 1.107,– 210,–
• Die Wohnung muss dauernd bewohnt sein – Woh-
1.107 – 1.310,– 210 – 7,–
nungsaufwandsbelastung muss unzumutbar sein
2 Erwachsene 90 m² 0 – 1.242,– 270,–
• Wohnbeihilfenwerber muss ÖsterreicherIn oder 1 Kind 1.242 – 1.505,– 270 – 7,–
EWR-BürgerIn sein 2 Erwachsene 110 m² 0 – 1.512,– 330,–
2 Kinder 1.512 – 1.835,– 330 – 7,–
• Nutzfläche – Wenn die tatsächliche Nutzfläche * = anrechenbarer Wohnungsaufwand (Nutzfl. x € 3,–)
kleiner ist als die angemessene, ist zur Berechnung
der Höchstgrenze die tatsächliche Nutzfläche
heranzuziehen:
Einkommensgrenzen | Haushaltseinkommen x14/12
Angemessene Nutzfläche Höchstgrenze 1 Person 953,– 2 Personen 1.310,–
1 Person 50 m² Euro 3,– / m² 2 Erw., 1 Kind 1.505,– 2 Erw., 2 Kinder 1.835,–
2 Personen 70 m² Nutzfläche Für einen Zeitraum von längstens sechs Monaten
3 Personen 90 m² vor dem Einlangen des Ansuchens kann rückwirkend
4 Personen 110 m² Wohnbeihilfe gewährt werden.
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Berechnung, Beispiele, Unterlagen, Gewichtungsfaktoren, Wohnbeihilfe für Nicht-EWR-Bürger, sonstige wichtige Bestimmungen:
Amt der Oö. Landesregierung | Direktion Soziales und Gesundheit | Abteilung Wohnbauförderung
Bahnhofplatz 1 (LDZ) | 4021 Linz
Telefon 0 732 . 77 20 - 141 44 | Fax 0 732 . 77 20 - 21 43 95 | E-Mail wo.post@ooe.gv.at
Stand September 2008 - Änderungen der Bestimmungen bis Bezug möglich!Gebäudeverwaltung und -Management
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Oberkappel St.Stefan Schönegg
Freinberg Haslach
Sarleinsbach Rohrbach
Reichenthal Sandl
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Atzesberg Vorderweißenb. Grünbach
Esternberg
Pfarrkirchen Auberg B.Leonfelden Liebenau
Schardenberg Arnreit Ahorn
Vichtenstein Waldburg
Neustift Hörbich St.Peter
Putzleinsdorf Schenkenfelden Freistadt
Wernstein St.Johann St.Oswald Weitersfelden
St.Roman Neufelden
Engelhartszell Altenfelden Hirschbach
Lembach Oberneukirchen Lasberg
Brunnenthal Münzkirchen Hofkirchen St.Ulrich Reichenau Kaltenberg
St.Ägidi Niederkappel St.Veit Zwettl
Kleinzell Sonnberg Ottenschlag St.Leonhard
Schärding
• Problemlose Wohnungsübergabe
Rainbach Niederwaldk.
Kopfing Kefermarkt
Haibach Unterweißenbach
Waldkirchen
Kirchberg Hellmonsödt Neumarkt
St.Florian Haibach Herzogsdorf Gutau
Diersbach Kirchschlag
Taufkirchen Neukirchen St.Martin
Suben Eidenberg Schönau Königswiesen
Natternbach Alberndorf
Enzenkirchen
Sigharting Eschenau St.Agatha Aschach St.Gotthard
Altenberg Hagenberg
Hartkirchen St.Georgen/W.
St.Marienk. Gramastetten Unterweitersdorf
St.Willibald Peuerbach Lichtenberg
Gallneukirchen Pregarten BadZell Pierbach
Andorf Stroheim
Raab Heiligenberg Feldkirchen Walding Wartberg Tragwein
Antiesenhofen Eggerding
Mayrhof Steegen Ottensheim Pabneukirchen
Waizenkirchen Engerwitzdorf
Reichersberg
• Persönliche Betreuung
Altschwendt Goldwörth
Obernberg Ort Zell Pupping Puchenau Rechberg St.Thomas
Lambrechten Bruck-Waasen Allerheiligen Dimbach
Eferding Katsdorf
Mörschwang Prambachkirchen Hinzenbach Wilhering Steyregg
St.Martin Riedau
Michaelnbach LINZ Windhaag
St.Georgen Fraham Alkoven St.Georgen/G. Ried/R.
Kallham St.Thomas
Mühlheim Kirchdorf Utzenaich Pötting
Leonding Schwertberg Waldhausen
Mining Weilbach Taiskirchen Neumarkt Münzbach BadKreuzen
St.Marienkirchen Luftenberg
Geinberg Senftenbach Andrichsfurt Dorf Pollham Kirchberg-Th. Pasching Langenstein
St.Peter Scharten
Tollet Mauthausen Perg St.Nikola
Braunau Altheim Gurten Wendling Taufkirchen Grein
Weng Eitzing Arbing
Aurolzmünster Peterskirchen B.Schallerbach Asten Klam
Grieskirchen Wallern Buchkirchen Oftering Hörsching
Polling Tumeltsham Pram St.Georgen Holzhausen Traun
Wippenham Schlüßlberg Baumgartenberg
Rottenbach Hofkirchen Naarn
Moosbach St.Veit Mehrnbach Ried Enns
Burgkirchen Hohenzell Geiersberg Gallspach Ansfelden St.Florian Saxen
• Professionelle Instandhaltung und Großinstandsetzung
Kirchheim Krenglbach
Roßbach Marchtrenk Mitterkirchen
Überackern Neukirchen Mauerkirchen Treubach Haag Pichl Pucking
Schwand St.Marienkirchen Aistersheim
Neuhofen Weibern Kematen WELS
Aspach Meggenhofen
Niederneuk.
Höhnhart Pattigham Offenhausen Schleißheim Allhaming
Helpfau-Uttdf. Weißkirchen
Mettmach Geboltskirchen Hargelsberg
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