2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH

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2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
GESCHÄFTSBERICHT

2020
ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS
Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
RMIM, Rems-Murr-Kreis-Immobilien-Management GmbH
RMG, Rems-Murr-Gesundheits GmbH & Co. KG
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
Inhaltsverzeichnis                                                                                                      Inhaltsverzeichnis

04
DIE KREISBAUGRUPPE
                                                                     14
                                                                     WOHNRAUM
                                                                                                                       18
                                                                                                                       BAULAND UND STÄDTEBAU
                                                                                                                                                                                             24
                                                                                                                                                                                             IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN

In den letzten Jahren hat die Schaffung                              Neben bezahlbaren Mietwohnungen im                Wo einst die Diakonie Stetten angesiedelt                             Die Digitalisierung ist auch bei den
von bezahlbarem Wohnraum die Arbeit                                  Rahmen des Wohnungsbauprogramms                   war, entsteht jetzt als Gemeinschafts-                                eigenen Liegenschaften auf dem
der KREISBAUGRUPPE geprägt. Auf dem                                  errichtet die Kreisbaugesellschaft aktuell        projekt der Kreisbaugesellschaft, der                                 Vormarsch. Neben Schulen und Sonder-
Weg zu bezahlbaren Wohnungen hat sich                                auch einen Neubau für das Klinikpersonal          Gemeinde Kernen und der LBBW Immo-                                    schulzentren werden zunehmend auch
das Investitionsprogramm des Landkreises                             der Rems-Murr-Kliniken.                           bilien Kommunalentwicklung GmbH das                                   Wohngebäude der KREISBAUGRUPPE
bisher gut bewährt. Selbst die Pandemie                                                                                nachhaltige und innovative Wohnquartier                               mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
hat dem Bauboom nicht geschadet. Einen                                                                                 „Hangweide“.                                                          Zudem stehen E-Mobilität und Barriere-
besonderen Schub hat auch das ökologi-                                                                                                                                                       freiheit im Fokus.
sche Bauen erfahren. Die KREISBAUGRUPPE
hat mit Prof. Norbert Fisch gesprochen.

DIE KREISBAUGRUPPE                                                   WOHNRAUM                                          BAULAND UND STÄDTEBAU                                                 IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN

Landrat Dr. Richard Sigel: Steile Wachs-   04                        Nachhaltiger Wohnraum zu                     14   Die neue Hangweide - Das Quartier           18                        Parkdeck könnte zum Wohnquartier         24
tumskurve für bezahlbaren Wohnraum                                   fairen Preisen in Plüderhausen                    mit Zukunft                                                           werden

DIE KREISBAUGRUPPE–                        06                        Bezahlbare und attraktive                    16   So sieht die Zukunft des Wohnens aus.       20                        Digitalisierung und E-Mobilität          26
Gesamtüberblick in Zahlen                                            Mietwohnungen für das                             IBA 2027: Stadtregion Stuttgart                                       auf dem Vormarsch
		                                                                   Klinikpersonal in Winnenden
Investitionsprogramm für bezahlbaren       08                                                                          „Haus E“ im Schelmenholz:                   21
Mietwohnraum                                                                                                           In jeder Hinsicht ein Gewinn

Zukunftsweisendes Wohnungsbau-             10                                                                          Waiblinger Klinikareal                      22
programm setzt auf Kooperationen                                                                                       bald bezugsfertig

Ökologisches Bauen                         12
Interview Univ. Prof. Dr.-Ing.
M. Norbert Fisch

                                                       2                                                                                                                            3
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
DIE KREISBAUGRUPPE                                                                                          DIE KREISBAUGRUPPE

Landrat Dr. Richard Sigel

STEILE WACHSTUMSKURVE
FÜR BEZAHLBAREN WOHNRAUM                                                                                                                  „DIE PANDEMIE HAT VIELES
                                                                                                                                           ÜBERLAGERT. GERADE
Das Geschäftsjahr 2020 war maßgeblich
geprägt von der Corona-Pandemie. Ganze
                                               Kreis wurden nicht von der Pandemie aus-
                                               gebremst. Voraussichtlich schon Anfang
                                                                                            und vorausschauend zu planen.
                                                                                                                                           DESHALB SOLLTEN WIR DEN
Branchen waren zur Untätigkeit verdammt
und verzeichneten herbe Verluste. Wäh-
                                               2022 werden wir die Hälfte unseres Plans,
                                               500 zusätzliche bezahlbare Wohnungen zu
                                                                                            In dem Bewusstsein, dass Landkreis und
                                                                                            KREISBAUGRUPPE den Wohnraumman-
                                                                                                                                           BLICK WIEDER SCHÄRFEN,
rend der Einzelhandel, die Gastronomie
und die Kultur praktisch einen Stillstand
                                               bauen, erfüllt haben. Bereits 2024 werden
                                               wir nach aktuellem Stand unser Ziel errei-
                                                                                            gel nicht alleine lindern können, haben
                                                                                            wir 2019 zum ersten Wohnraumgipfel im
                                                                                                                                           WAS DEN EINSATZ FÜR
erlebten, kam die Baubranche nahezu un-        chen – drei Jahre früher als geplant. Dies   Rems-Murr-Kreis eingeladen. Sobald die         EINE NACHHALTIGE ZUKUNFT
beschadet durch die Krise. Im Gegenteil:       ist möglich, weil der Rems-Murr-Kreis die    Pandemie dies wieder zulässt, möchten
Der Bauboom der letzten Jahre hat sich         KREISBAUGRUPPE gezielt mit dem erforder-     wir erneut in diesem Format mit allen          ANGEHT - ETWA BEIM
trotz Pandemie fortgesetzt.                    lichen Kapital ausstattet.                   Akteuren Strategien entwickeln, wie wir
                                                                                            gemeinsam den Wohnungsbau weiter vo-           PHOTOVOLTAIK-GIPFEL.“
Zwei Gründe sind die anhaltende Niedrig-       Wachstum muss aber immer von allen           ranbringen. Gleiches gilt für den Klima-
zinsphase und die Bedeutung der eigenen        Seiten beleuchtet werden, gerade wenn        schutz im Rems-Murr-Kreis, den wir weiter
vier Wände, die durch die Pandemie einen       man so rasant wächst wie die KREISBAU-       forcieren müssen. In diesem Kontext or-
neuen Stellenwert bekommen haben: His-         GRUPPE. Im Rahmen einer Kreistagsklausur     ganisieren wir im Herbst einen Photovol-
toriker sprechen bereits von der Rückkehr      und auch bei der Beratung der Jahresab-      taik-Gipfel. Wir wollen beim Ausbau der
zum Wohnen und Arbeiten unter einem            schlüsse 2020 wurde daher die Wachs-         Solarenergie im Landkreis einen wichti-
Dach. Diese Trennung zwischen Wohnraum         tumsstrategie für bezahlbaren Wohnraum       gen Beitrag leisten und strategische Ziele
und Arbeitsraum ist historisch gesehen         erneut auf den Prüfstand gestellt. Das En-   der KREISBAUGRUPPE definieren und mit
noch gar nicht so alt und galt einst als       gagement für bezahlbaren Wohnraum des        dem Klimaschutz Handlungsprogramm des
eine der Errungenschaften der Moderne.         Rems-Murr-Kreises ist beispiellos. Viele     Landkreises verzahnen.
Die Zeit nach Corona wird zeigen, inwie-       private Bauträger und erst recht Kommu-
weit sich dieser Trend fortsetzt.              nen schrecken vor dieser Aufgabe zurück.     Die Pandemie hat vieles überlagert. Gera-
                                               Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum       de deshalb sollten wir den Blick wieder
Auch bei der KREISBAUGRUPPE ist der Bau-       bedeutet einen erheblichen Mehrwert für      schärfen, was den Einsatz für eine nach-
Boom ungebrochen. Das vom Kreistag             die Städte und Gemeinden im Landkreis,       haltige Zukunft angeht. Ich bin sicher, mit
2017 beschlossene Investitionsprogramm         aber es lässt sich damit kein Ertrag er-     der KREISBAUGRUPPE und ihrem engagier-
für bezahlbaren Wohnraum hat zu einer          wirtschaften und das Wachstum ist nicht      tem Team hier einen verlässlichen Partner
enormen Beschleunigung beim Wachstum           unendlich skalierbar. Daher bin ich der      zu haben.
der KREISBAUGRUPPE geführt: Das Bilanz-        Überzeugung, dass der ehrgeizige Kurs
volumen von mehr als 290 Millionen Euro        stimmt. Die Wachstumskurve kann aber
in 2020 gegenüber 280 Millionen Euro in        ohne Risiken oder deutlich mehr Kapital
2019 zeigt, in welchem Ausmaß die KREIS-       des Rems-Murr-Kreises nicht noch steiler
BAUGRUPPE gewachsen ist. Künftig wird          werden.
daher eine Konzernbilanz notwendig.
                                               Großprojekte wie die Hangweide in Ker-       Dr. Richard Sigel,
Mit Blick auf die Wohnraumknappheit ist        nen bieten zukunftsweisende Chancen,         Landrat des Rems-Murr-Kreises,
dies erfreulich. Die Ziele des Kreistags für   müssen aber in die Planung einbezogen        Aufsichtsratsvorsitzender der
bezahlbarem Wohnraum im Rems-Murr-             werden und es gilt Prioritäten zu setzen     Unternehmen der KREISBAUGRUPPE

                                                                  4                                                                                                              5
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
DIE KREISBAUGRUPPE                                                                                                                          DIE KREISBAUGRUPPE

                                                                                                                                    DIE KREISBAUGRUPPE IST
GESAMTÜBERBLICK                                                                                                                     EIN STARKER VERBUND AUS
IN ZAHLEN                                                                                                          3.129            DREI GESELLSCHAFTEN. ALLEN                                           DIE KREISBAUGRUPPE
                                                                                                                                                                                                         Mayenner Straße 55
                                                                                                                 IMMOBILIEN
                                                                                                            IN FREMDVERWALTUNG      GEMEINSAM IST EIN ANLIEGEN:                                          71332 Waiblingen

                                                                                                             Eigentumswohnungen &
                                                                                                                Gewerbeeinheiten    RÄUME FÜR MENSCHEN                                                   TEL 07151 95900-0
                                                                                                                                                                                                         FAX 07151 95900-10
                                                                                                                                    ZU SCHAFFEN.                                                         MAIL info@kreisbaugruppe.de

                                                      47                                                                            Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH                                  Registergericht Stuttgart HRB 260035
                                                 GEWERBEEINHEITEN                                                                   Seit 1949 steht die Kreisbaugesellschaft für die Erstel-             Gesellschafter: Rems-Murr-Kreis (94,9 % = 512.400 €);
                                                                                                                                    lung moderner Wohnungen von hoher Qualität sowie für                 weitere 5 Gesellschafter (5,1 % = 27.600 €)
                                                                                                                                    die engagierte Verwaltung von Immobilien und die da-                 Aufsichtsrat: Landrat Dr. Richard Sigel (Vorsitzender), Manfred Bohn (stv. Vor-

        853                                                                                                                         mit verbundenen Dienstleistungen. Aktuell vermietet und
                                                                                                                                    verwaltet die Kreisbau einen Bestand von rund 853 eige-
                                                                                                                                                                                                         sitzender), Andreas Schaffer (Schriftführer), Ingrid Möhrle (stv. Schriftführerin),
                                                                                                                                                                                                         Christine Besa, Willy Härtner, Markus Heid, Michael Huppert, Wilfried Jasper,
    MIETWOHNUNGEN                                                                                                                   nen Wohnungen sowie 47 eigenen Gewerbeeinheiten und                  Bettina Jenner-Wanek, Klaus Harald Kelemen, Marc Maier, Armin Mößner (ab
                                                                                                                                    betreut mehr als 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten für                20.11.2020), Gerhard Rall, Hermann Schöllkopf, Reinhold Sczuka (bis 31.08.2020),
                                                                                                                                    Dritte. Ihre gewachsene Kompetenz bei Immobilien setzt               Peter Treiber, Norbert Wiedmann, Rudolf Wrobel
                                                                                                                                    die Kreisbau auch als Bauträger und Projektentwickler ein.           Geschäftsführung: Dirk Braune (Vorsitzender), Steffen Krahn (stv. Vorsitzender)
                                                                                                                                    Sie engagiert sich insbesondere in der innerörtlichen städ-          Prokurist: Rolf Philipp
                                                                                                                                    tebaulichen Entwicklung der Kommunen im Kreis.

                                                                                                                                    Die Kreisbau: Wohnräume für Menschen.

                                                  3                                       33 MIO. €                                 RMIM, Rems-Murr-Kreis-Immobilien-Management GmbH                     Registergericht Stuttgart HRB 265091
                                          GESUNDHEITSZENTREN                            INVESTITIONSVOLUMEN                         Gegründet wurde die RMIM im Jahr 2005 als 100-prozentige             Gesellschafter: Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH (100 %)

 7,59 €/m
                                            MIT 66 GEWERBE-                               Kreisbaugesellschaft                      Tochter der Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH. Ihr Ge-             Aufsichtsrat: Landrat Dr. Richard Sigel (Vorsitzender), Hermann Schöllkopf
                    2                          EINHEITEN                                                                                                                                                 (stv. Vorsitzender), Andreas Schaffer (Schriftführer), Christine Besa, Manfred
                                                                                                                                    schäftszweck ist die Betreuung der kreiseigenen bzw. vom
                                                                                                                                    Landkreis genutzten Liegenschaften, ferner im Einzelfall die         Bohn, Willy Härtner, Markus Heid, Michael Huppert, Wilfried Jasper, Bettina
DURCHSCHNITTSMIETE                                                                                                                  Erstellung von Neubauten. Durch die professionelle Bewirt-           Jenner-Wanek, Klaus Harald Kelemen, Marc Maier, Ingrid Möhrle, Armin Mößner
 IM MIETWOHNUNGS-
      BESTAND                                                                                                                       schaftung und Unterhaltung der Gebäude sowie die stetige             (ab 25.11.2020), Gerhard Rall, Reinhold Sczuka (bis 31.08.2020), Peter Treiber,
                                                                                                                                    energetische Sanierung sichert die RMIM deren Werterhalt             Norbert Wiedmann, Rudolf Wrobel
                                                                              BILANZSUMME*                                          und somit die Infrastruktur für den Rems-Murr-Kreis.                 Geschäftsführung: Dirk Braune (Vorsitzender), Steffen Krahn (stv. Vorsitzender)
                                                                                                                                                                                                         Prokuristin: Kati Lorenzen
                                                                               2020                              293,898 Mio. €
                                                                                                                                    Die RMIM: Professionelles Immobilienmanagement für
                                                                               2019                       283,062 Mio. €            die Bildungs- und Verwaltungsgebäude sowie Flüchtlings-
                                                                                                                                    unterkünfte des Landkreises.

                                                                              EIGENKAPITAL*
                                                                               2020                54,628 Mio. €                    RMG, Rems-Murr-Gesundheits GmbH & Co. KG                             Registergericht Stuttgart HRA 262228
                                                                                                                                    Die RMG wurde 2004 gemeinsam von der Kreisbaugesell-                 Gesellschafter: Kommanditisten zu gleichen Teilen: Rems-Murr-Kreis /
                                                                               2019           49,721 Mio. €                         schaft Waiblingen mbH und dem Rems-Murr-Kreis ge-                    Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
     51.475 m           2                                                                                                           gründet. Sie sichert die medizinische, pflegerische und
                                                                                                                                    therapeutische Infrastruktur für die Menschen im Rems-
                                                                                                                                                                                                         Persönlich haftende Gesellschafterin: RMGV, Rems-Murr-Gesundheits-
                                                                                                                                                                                                         Verwaltungs GmbH (Registergericht Stuttgart HRB 264976)
                                                                              ANLAGEVERMÖGEN*
       WOHNFLÄCHE

                                              86
                                                                                                                                    Murr-Kreis und entwickelt diese stetig weiter. Dies er-              Aufsichtsrat: Landrat Dr. Richard Sigel (Vorsitzender), Michael Huppert (stv. Vor-
                                                                               2020                          212,551 Mio. €         folgt insbesondere über die Planung, den Bau und die                 sitzender), Michael Scharmann (Schriftführer), Klaus Auer, Christine Besa, Man-
                                                                                                                                    Vermietung von Gesundheitszentren mit Arztpraxen und                 fred Bohn, Willy Härtner, Dr. Michael Hess, Ursula Jud, Klaus Harald Kelemen, Sven
                                                                               2019                     189,187 Mio. €
                                                                                                                                    Therapieeinrichtungen sowie medizinischen Handels- und               Knödler, Wolfgang Kölz, Ingrid Möhrle, Marc Maier, Horst Reingruber, Dr. Wolfgang
                                                                                                                                    Dienstleistungsangeboten. Die Gesellschaft betreibt Ge-              Steinhäußer, Dr. Ute Ulfert, Rudolf Wrobel
                                                                              UMLAUFVERMÖGEN*                                       sundheitszentren in Schorndorf, Backnang und Winnenden.              Geschäftsführung: Dirk Braune, Torsten Demand
                                                                                                                                                                                                         Prokurist: Rolf Philipp
                                            MITARBEITER                        2020                 81,320 Mio. €
                                                                                                                                    Die RMG: Moderne Räume für die ambulante
                                                                               2019                    93,932 Mio. €                Gesundheitsversorgung im Rems-Murr-Kreis.

                                                                              VERBINDLICHKEITEN*
                                                                               2020                              234,472 Mio. €
                                                                               2019                          220,526 Mio. €
                                                                                                                                    Stand: 31.12.2020. Eine Übersicht der Gesellschafts- und Beteiligungsverhältnisse finden Sie unter www.kreisbaugruppe.de

* Kumulierte Werte der Gesellschaften der KREISBAUGRUPPE (Stand631.12.2020)                                                                                                                                   7
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
DIE KREISBAUGRUPPE                                                                                                        DIE KREISBAUGRUPPE

Investitionsprogramm für bezahlbaren Mietwohnraum

BEREITS 167 BEZAHLBARE MIETWOHNUNGEN
ZUSÄTZLICH IM LANDKREIS
                                                                                                                                                                                                          OBJEKTLISTE
Bereits 2017 hat der Kreistag des Rems-Murr-Kreises beschlossen, gemeinsam mit der KREISBAUGRUPPE ein Investitionsprogramm                                                                                MIETVERWALTUNG
für bezahlbaren Mietwohnraum im Rems-Murr-Kreis aufzulegen. Oberstes Ziel ist die Schaffung von 500 neuen, bezahlbaren Miet-
                                                                                                                                                                                                          WINNENDEN        123
wohnungen bis zum Jahr 2028. Das Ziel wird voraussichtlich schon 2024 erreicht werden. 167 solcher Mietwohnungen wurden schon                                                                             WELZHEIM		        27
jetzt an vielen Standorten im Kreis erfolgreich an die Mieterinnen und Mieter übergeben. Die KREISBAUGRUPPE erfüllt damit den                                                                             FELLBACH          54
Gesellschaftszweck im Rahmen ihrer kommunalen Aufgabenstellung, eine sichere und sozial verantwortbare Wohnraumversorgung                                                                                 KERNEN           120
                                                                                                                                                                                       20                 WAIBLINGEN       154
für breite Schichten der Bevölkerung bereitzustellen.                                                                                                          50
                                                                                                                                                                                                          WEINSTADT		      101
                                                                                                                                                                                                          REMSHALDEN        50
UNTERSTÜTZUNG DURCH DEN LANDKREIS           und Überbauung der Parkierungsanlage in    der Kreisbaugesellschaft. Mit diesen Maß-                                                                          WINTERBACH        10
Das Eigenkapital der Kreisbaugesellschaft   Backnang) und bewältigt andere Aufga-      nahmen sollen die Klimaschutzziele des                  8                                                          SCHORNDORF       130
wird dabei vom Landkreis mit insgesamt      benstellungen, denen ein modernes Woh-     Landkreises schneller vorangebracht wer-                                                    6                      URBACH		          24
                                                                                                                                                                                                          PLÜDERHAUSEN      60
5 Millionen Euro gestärkt. Der Landkreis    nungsunternehmen gerecht werden muss.      den. Integrierte Mobilitätskonzepte mit
leistet mit seinem Investitionsprogramm                                                Car-Sharing und Lastenrädern sollen einen                                           22                             GESAMT		         853
einen substanziellen Beitrag zu bezahlba-   NACHHALTIGKEIT IM BLICK                    Anreiz dazu geben, wann immer möglich                        242                                              44
rem Mietwohnraum und unterstützt damit      Mit neuen strategischen Zielen möchte      auf das eigene Auto zu verzichten.                                       12
auch indirekt die vielen Kommunen, die      die KREISBAUGRUPPE nicht nur Wohnraum
die Erfahrung und Arbeit der Kreisbauge-    schaffen, sondern gleichzeitig auch den    Neben dem Bauen rückt auch das Thema
                                                                                                                                        201
sellschaft schätzen.                        neuen Herausforderungen der Zeit gerecht   Nachbarschaft immer weiter in den Fokus.
                                            werden. So werden immer mehr Neubau-       So werden gemeinsam mit den Kommu-          54    173                                       33
                                                                                                                                                   102    51              130
WEITERE GROSSPROJEKTE                       vorhaben in ressourcenschonender Holz-     nen, sozialen Trägern und Partnerunter-                                       37
                                                                                                                                                                                            60
Neben dem Investitionsprogramm entwi-       modulbauweise und KfW-40-Standard er-      nehmen aus dem Wohnungsbau Konzepte
ckelt die KREISBAUGRUPPE weitere regio-     stellt und wo möglich an ein bestehendes   für ein erfolgreiches Quartiersmanagement
nale Großprojekte in Zusammenarbeit mit     Wärmekonzept angeschlossen. Ergänzt        entwickelt um das „Wir-Gefühl“, das sozi-
dem Landkreis sowie den entsprechenden      wird die ökologische Bilanz durch den      ale Engagement, die Teilhabe und Inklusi-
Städten und Gemeinden (bspw. Entwick-       stetigen Ausbau von Photovoltaikanlagen    on in den Quartieren zu stärken.
lung der Hangweide in Kernen, Sanierung     auf den Dächern der Bestandsgebäude

                                                               8                                                                                                                                 9
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
DIE KREISBAUGRUPPE                                                                                                                  DIE KREISBAUGRUPPE

Mietwohnungsbauprogramm – bezahlbarer Mietwohnraum

ZUKUNFTSWEISENDES WOHNUNGSBAUPROGRAMM
SETZT AUF KOOPERATIONEN

                   1.                                            2.                                            3.

    Bauen der öffentlichen Hand                      Institutionelle Investoren                  Private Wohnungsbau-
                                                                                              unternehmen, private Anleger
         ca. 2.000 - 2.500 WE                           ca. 1.500 - 2.000 WE                          ca. 1.000 WE

                                 Bedarf ca. 5.000 bezahlbare Mietwohnungen

Der Rems-Murr-Kreis steht weiterhin vor        Mit dem 1. Wohnbaugipfel Rems-Murr,         Auch der weitere Partner – die Landes-Bau-
der schwierigen und wichtigen Aufgabe          der am 27. September 2019 stattfand, war    Genossenschaft Württemberg eG – engagiert
ausreichend Mietwohnraum im Landkreis          hierzu seitens des Landkreises bereits      sich bereits seit 1921 im Wohnungsbau und
zu schaffen. Mit seinem Investitionspro-       eine erste wichtige Weiche gestellt wor-    bietet den Genossenschaftsmitgliedern an-
gramm für 500 neue und bezahlbare Miet-        den. Wichtige Akteure und Entscheider       gemessene und bezahlbare Mieten und ein
wohnungen hat sich der Landkreis bereits       aus Politik und Wirtschaft sowie aus der    Wohnrecht auf Lebenszeit.
ein erstes ambitioniertes Ziel gesetzt und     kommunalen und privaten Wohnungs-
versucht nun, über weitere Strategien und      wirtschaft trafen sich damals zu einem      Zudem arbeitet die Kreisbaugesellschaft er-
mit engagierten Partnern mehr bezahlbare       fachlichen Austausch zu den großen Her-     folgreich mit privaten Bauträgern und Anle-
Wohnflächen zur Verfügung zu stellen.          ausforderungen des Wohnungsmarktes im       gern zusammen. Über Ihre städtebaulichen
                                               Rems-Murr-Kreis.                            Verträge werden die privaten Bauträger von
Der Rems-Murr-Kreis zählt zu einem der                                                     den Kommunen verpflichtet, öffentlich ge-
Standorte, der von einem hohen bis sehr        Schließlich konnten verschiedene Koopera-   förderte Mietwohnungen zu schaffen. Im
hohen Nachfrageüberhang gekennzeichnet         tionspartner gewonnen werden:               Rahmen des Investitionsprogrammes hat
ist. Wenn der Landkreis – mit seiner Nähe                                                  die Kreisbaugesellschaft bereits mehrere
zu Stuttgart – weiterhin attraktiv bleiben     Mit dem Bau- und WohnungsVerein Stutt-      Gebäude langfristig in den eigenen Miet-
will und sich Fachkräfte und junge Aus-
zubildende hier ansiedeln sollen, muss es
                                               gart wurde ein ehemaliges gemeinnützi-
                                               ges Wohnungsunternehmen als Partner
                                                                                           wohnungsbestand aufgenommen.                     2. WOHNBAUGIPFEL REMS-MURR 2022
bezahlbare Mietwohnungen geben. Um die         gefunden, das seinen bezahlbaren Miet-      Erste Beispiele für erfolgreiche Kooperationen
Bauvorhaben durchzuführen, arbeitet die        wohnungsbestand nachhaltig bewirtschaf-     sind die mit der Pfleiderer Projektbau GmbH      Ziel des 2. Wohnbaugipfels Rems-Murr ist es, dass Akteure   Murr-Kreis gemeinsam mit der KREISBAUGRUPPE das Thema
Kreisbaugesellschaft mit weiteren Instituti-   tet und sich sozialen Grundsätzen ver-      & Co. KG in Waiblingen sowie mit der BPD         aus der Wohnungswirtschaft, Politik und den Kommunen        bezahlbarer Wohnraum weiter voranbringen. Coronabe-
onen und Partnern zusammen.                    pflichtet hat.                              Immobilienentwicklung GmbH in Fellbach.          ein konkretes Maßnahmenbündel zur Sicherung des be-         dingt musste der Gipfel von 2020 auf das Jahr 2022 ver-
                                                                                                                                            zahlbaren Mietwohnens vereinbaren. Dabei will der Rems-     schoben werden.

                                                                  10                                                                                                                                    11
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
DIE KREISBAUGRUPPE
                                                                 WOHNRAUM                                                                                                                                 DIE KREISBAUGRUPPE

                                                                                                                                                 Warum ist es so wichtig, nachhaltig zu        Innen- und Außenraumqualitäten schlecht.       Strom müssen auf Plausibilität und Voll-
                                                                                                                                                 bauen?                                        Vor vielen Jahren haben wir u.a. Lüftungs-     ständigkeit geprüft und gegebenenfalls
                                                                                                                                                                                               anlagen und Lüftungsampeln an Schulen          ergänzt werden. Für die Ermittlung der
                                                                                                                                                 Die Ressourcen der Erde sind endlich. Die     empfohlen. Aus Mangel an Finanzmitteln         mittleren CO2-Emissionen des gesamten
                                                                                                                                                 nachgewiesene Verfügbarkeit vieler Ele-       wurde kaum etwas umgesetzt. Jetzt, im          Immobilienbestandes sind die Energieträ-
                                                                                                                                                 mente und Materialien, die wir der Erd-       Kontext der Pandemie, wird – zwar aus an-      ger (Gas, Öl, Biomasse) zu ergänzen. Zur
                                                                                                                                                 kruste entnehmen, wird in 20 bis 40 Jah-      derem Grund – hoffentlich etwas passieren.     möglichen Halbierung der CO2-Emissionen
                                                                                                                                                 ren erschöpft sein. Ein Grund, weshalb        Unsere damaligen wissenschaftlichen Stu-       bis 2030 werden wir die erforderliche Sa-
                                                                                                                                                 das Recyceln von Stoffen in der Zukunft       dien an mehreren Schulen haben gezeigt,        nierungsrate der KREISBAUGRUPPE ermit-
                                                                                                                                                 an Bedeutung zunehmen wird. In den            dass sich die Leistungsfähigkeit von Schü-     teln. Dabei werden wir die großen Gebäu-
                                                                                                                                                 letzten Jahrzehnten traten die bemerk-        lern und Lehrern durch „gute Luft“ um fünf     de mit hohen CO2-Emissionen (über 20 kg
                                                                                                                                                 baren Klimafolgen – verursacht durch die      bis acht Prozent steigern lässt.               / m2) vorzugsweise betrachten.
                                                                                                                                                 anthropogenen Emissionen, u.a. durch die
                                                                                                                                                 Verbrennung von fossilen Energieträgern       Alle Schulen sollten bis 2030 klimaneutral     Wir wissen aus unseren Sanierungsfahr-
                                                                                                                                                 (Kohle, Erdöl, Erdgas) – in den Mittelpunkt   sein. Dazu sollten die Kommunen einen          plänen für Wohnungsbau-Unternehmen,
                                                                                                                                                 der Nachhaltigkeitsdiskussion. Der über die   Sanierungsfahrplan nur für ihre Schulen er-    dass zur Halbierung der Emissionen bis
                                                                                                                                                 letzten 50 Jahre exponentiell angestiegene    stellen lassen. Auf Basis der Ausgangslage     2030 jährliche Sanierungsraten von 2,5 bis
                                                                                                                                                 CO2-Gehalt in der Atmosphäre (aktuell rund    an den jeweiligen Schulen ist ein konkre-      3 Prozent pro Jahr erforderlich sind. Dabei
                                                                                                                                                 420 ppm) führt zum sogenannten „Treib-        ter Plan zur Umsetzung der Maßnahmen           handelt es sich um energetisch-technische
                                                                                                                                                 hauseffekt“. Im Pariser Klimaabkommen         im Bereich der Gebäudehülle und Gebäu-         Gesamtmaßnahmen mit Investitionen von
                                                                                                                                                 hat sich die große Mehrheit der Staaten-      detechnik und dem dafür notwendigen            1.000 bis 1.500 Euro/m2.
                                                                                                                                                 gemeinschaft das globale Ziel gesetzt, die    Finanzbedarf zu entwickeln. Die Solari-
                                                                                                                                                 Erderwärmung im Vergleich zum vorindust-      sierung der Dachflächen mit Photovoltaik       Neben den finanziellen Herausforderun-
                                                                                                                                                 riellen Zeitalter auf „deutlich unter“ zwei   sollte überall, wo technisch möglich, sofort   gen sind die sozialverträglichen Mietan-
                                                                                                                                                 Grad Celsius zu begrenzen. In der Folge hat   umgesetzt werden. Durch das ab 1. Juli gel-    passungen zu nennen. Klimaneutral ist
                                                                                                                                                 die EU ihren Mitgliedsstaaten den „Green      tende neue Förderprogramm BEG stehen           nicht kostenneutral darzustellen, wobei
                                                                                                                                                 Deal“ verordnet, d.h. Klimaneutralität bis    hervorragende Zuschüsse zur Sanierung          die neue BEG-Förderung sehr viel abfedert.
                                                                                                                                                 2050 und damit null CO2-Emissionen in         mit dem Ziel der Dekarbonisierung des Ge-      Trotzdem bleibt eine notwendige modera-
                                                                                                                                                 allen Bereichen. Die Bundesregierung hat      bäudebestands zur Verfügung.                   te Mietanpassung.
                                                                                                                                                 mit dem aktuell verabschiedenden Klima-
                                                                                                                                                 schutzgesetz feste Obergrenzen für die        Im Kontext von Schulen möchte ich be-          Das größte Hemmnis der Zielerreichung
                                                                                                                                                 jährlichen CO2-Emissionen in allen Sektoren   tonen: Es geht in erster Linie um die          wird der weiter zunehmende Fachkräfte-
                                                                                                                                                 von 2030 bis 2045 vorgegeben. Für den Ge-     nachhaltige Verbesserung der Lehr- und         mangel sein. Dies fängt bei den Wohnungs-
                                                                                                                                                 bäudesektor wird eine Halbierung der CO2-     Lernumgebung (Digitalisierung selbstver-       bau-Unternehmen und den Bauverwaltun-
                                                                                                                                                 Emissionen bis 2030 angestrebt, eine schier   ständlich). Dies umfasst neben dem In-         gen an und ist bei uns Planungsbüros
                                                                                                                                                 unlösbare Herkulesaufgabe.                    nen- sowie Außenraum auch die sanitären        sowie den Handwerkern schon seit Jahren
                                                                                                                                                                                               Anlagen.                                       spürbar. Für eine gute Qualität ist Zeit und
                                                                                                                                                 Wie kann man bestehende Gebäude, wie                                                         gut geschultes Personal erforderlich, bei-
                                                                                                                                                 z.B. die Kreisschulen, nachhaltiger machen?   Sie untersuchen aktuell den CO2-Ausstoß        des ist Mangelware.
Ökologisches Bauen                                                                                                                                                                             im Wohnungsbestand der Kreisbaugruppe.
                                                                                                                                                 Meiner Meinung nach sind die Schulen und      Welche Herausforderungen sehen Sie da?         Ich empfehle der KREISBAUGRUPPE in Jah-
CO2-FOOTPRINT DER GEBÄUDE                                                                                                                        Kitas die wichtigsten Gebäude in einer Kom-
                                                                                                                                                 mune. Leider ist dies faktisch nicht so und   Es beginnt mit der Datenlage, d.h. die End-
                                                                                                                                                                                                                                              resschritten den CO2-Footprint der Immo-
                                                                                                                                                                                                                                              bilien zu evaluieren und damit den Dekar-
SOLLTE EVALUIERT WERDEN                                                                                                                          in vielen Bildungseinrichtungen sind die      energie-Verbrauchsdaten für Wärme und          bonisierungs-Pfad transparent zu machen.

Univ. Prof. Dr.-Ing. M. Norbert Fisch, CEO der EGSplan Ingenieurgesellschaft Stuttgart, Leiter Steinbeis Innovationszentrum (SIZ) energieplus,
Braunschweig / Stuttgart, untersucht aktuell den CO2-Ausstoß im Wohnungsbestand der KREISBAUGRUPPE. Er spricht über nachhaltiges Bauen
und die Herausforderungen der Zukunft. Er arbeitet seit über 40 Jahren in Forschung und Praxis zur Nutzung von Erneuerbaren Energien und

                                                                                                                                                 SCHON GEWUSST?
Energieeffizienten Gebäuden und Quartieren.

Wie wird Bauen nachhaltig? Was zeichnet          materialien. Die Aufgabe in der Entwurfs-        (z.B. Ton) wäre in dem Kontext ideal, doch
nachhaltiges Bauen aus?                          phase lautet, entsprechend der Nutzung           ist deren Potenzial sehr begrenzt. Unsere      In den Schulen in Trägerschaft des Rems-      Im Jahr 2020 wurden über die RMIM insge-       fung in Räumen ein-gesetzt, in denen kein
                                                 eine hohe Raumqualität für die Menschen          Gebäudeprojekte folgen dem ganzheitlichen      Murr-Kreises sind in vielen Räumen bereits    samt 207 CO2-Ampeln und 86 mobile Luftrei-     diagonales Stoßlüften möglich ist oder sich
Nachhaltiges Bauen zeichnet sich durch eine      zu schaffen, gleichzeitig einen minimalen        Ansatz: „Wirtschaftliche Optimierung über      Raum-lufttechnische Anlagen verbaut (ca. 40   niger für die Kreisschulen angeschafft. Die    eine vulnerable Zielgruppe über längere Zeit
ganzheitliche Planung unter Beachtung des        Materialeinsatz und den damit verbunden          den Lebenszyklus durch Reduzierung des         Prozent der Klassenräume). Perspektivisch     mobilen Luftreiniger werden – gemäß der        befindet, wie beispielsweise an den Sonder-
Ressourcenverbrauchs und der klimaschäd-         „grauen Emissionen“ zu erreichen sowie           Energieverbrauchs und effiziente Nutzung       sollen solche Anlagen bei Um- und Neubau-     Empfehlung des Gesundheitsamts und des         pädagogischen Bildungs- und Beratungszen-
lichen CO2-Emissionen über den Lebens-           über die lange Nutzungsphase möglichst           Erneuerbarer Energien“. Dies geht über den     ten eingebaut werden.                         Bundesumweltamts – nach Einzelfallprü-         tren (SBBZ).
zyklus eines Gebäudes aus. Dies beginnt          keine klimaschädlichen Emissionen zu pro-        Ansatz des Bundeswirtschaftsministeriums
beim Gebäudeentwurf, den baukonstrukti-          duzieren. Das Bauen mit nachwachsenden           „Efficiency First“ hinaus und verfolgt stets
ven Lösungen und den eingesetzten Bau-           Materialien (z.B. Holz) und Naturstoffen         technologieoffene Systemlösungen.

                                                                      12                                                                                                                                               13
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
WOHNRAUM                                                                   WOHNRAUM

Mietwohnungsbauprogramm Plüderhausen

NACHHALTIGER
WOHNRAUM ZU
FAIREN PREISEN
Der Wohnungsbau der Kreisbaugesellschaft in Plüder-
hausen schreitet weiter voran. Seit Gründung arbeitet
die Kreisbaugesellschaft gemeinsam mit der Gemeinde
daran, den Wohnraummangel Schritt für Schritt zu lö-
sen. Dabei steht nicht nur der bezahlbare Wohnraum,
sondern auch klimafreundliches Bauen im Fokus.

Bereits Ende 2017 hat der Kreistag beschlossen im
Rems-Murr-Kreis 500 neue und bezahlbare Mietwoh-
nungen zu bauen. Im Rahmen des zwischenzeitlich
bewährten Wohnungsbauprogramms sind auch in
Plüderhausen neue Wohnungen entstanden. Darunter
beispielsweise das Bauvorhaben im Plüderhausener
Postweg mit zwölf Mietwohnungen in innovativer
Holzbauweise. Alle Wohnungen sind öffentlich geför-
dert, d.h. der Mietpreis liegt 33 % unter der ortsübli-                                                                                                      was die Arbeitsatmosphäre doch belastet hat.
                                                                                                             abarbeiten. Das heißt: Wer auf der Liste mit
chen Vergleichsmiete.                                                                                                                                        Das war vor allem für mich, der nie Kreisrat
                                                                                                             den 20 bis 30 Wohnraumsuchenden stand,
                                                                                                             konnte davon ausgehen, irgendwann be-           war, bisweilen schwierig. Insgesamt empfand
Ein neues Bauvorhaben in der Birkenallee auf dem                                                                                                             ich allerdings gerade die Atmosphäre im Auf-
                                                                                                             rücksichtigt zu werden. Hierbei hat uns vor
Areal „Bischoff-Süd“ ist aktuell in Planung. Das städ-                                                                                                       sichtsrat sehr sachorientiert, kooperativ und
                                                                                                             allem das örtliche Angebot vieler Kreisbau-
tebauliche Konzept sieht elf Gebäude mit rund 7500                                                                                                           konstruktiv. Prägnante Momente waren für
                                                                                                             Wohnungen geholfen. Dies war auch ein
Quadratmeter Wohnfläche vor. Im Sinne des Flächen-                                                                                                           mich jeweils die Umsetzung von Kreisbau-
                                                                                                             Grund, warum ich mich für eine Mitwirkung
recyclings wird hier nicht die grüne Wiese bebaut,                                                                                                           Aktivitäten in Plüderhausen. Man freut sich
                                                                                                             im Aufsichtsrat interessierte.
sondern ein ehemaliges Gewerbeareal umgenutzt. Die                                                                                                           doppelt, als Aufsichtsrat und Bürgermeis-
direkte Lage an der Rems sowie die größzügigen In-                                                                                                           ter. Besonders das mit Geschäftsführer Dirk
                                                                                                             Im vergangenen Jahrzehnt hat sich eine
nenhöfe werden den Bewohnerinnen und Bewohnern                                                                                                               Braune entwickelte „Plüderhäuser Modell“,
                                                                                                             echte Wohnraumnot entwickelt. Die Liste
vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Das Areal                                                                                                       die Kombination eines Kindergartens mit ge-
                                                                                                             der Wohnraumsuchenden ist mittlerweile im
ist in zwei Baufelder aufgeteilt. Auf dem Baufeld A                                                                                                          förderten Wohnungen war sicher ein schönes
                                                                                                             dreistelligen Bereich. Wir sagen dann auch
sind insgesamt 50 Wohneinheiten vorgesehen. Ein Teil
dieser Wohnungen soll in Form öffentlich geförder-           DREI FRAGEN AN                                  denjenigen, die sich um eine Wohnung be-
                                                                                                             werben, dass die Chancen sehr gering sind,
                                                                                                                                                             Highlight meiner Amtszeit – ebenso die 12
                                                                                                                                                             geförderten Wohnungen im Postweg, gebaut
ter Mietwohnungen realisiert werden und langfristig
im Bestand der Kreisbaugesellschaft bleiben. Weitere         BÜRGERMEISTER A.D.                              in absehbarer Zeit berücksichtigt zu werden.
                                                                                                             Die Wohnraumnot ist leider ein dringendes
                                                                                                                                                             in innovativer Holzbauweise.

Gebäude werden mit der Landes-Bau-Genossenschaft
Württemberg eG realisiert, die die Wohnungen lang-           ANDREAS SCHAFFER                                Thema.                                          In Plüderhausen wurde einst der Grundstein
                                                                                                                                                             für das Investitionsprogramm für bezahlba-
fristig als Mietwohnungen in den eigenen Bestand auf-                                                                                                        ren Wohnraum gelegt. Inwiefern kann dieses
                                                                                                             Als Aufsichtsrat der Unternehmen der KREIS-
nehmen wird. Im Baufeld B sind Eigentumswohnungen                                                                                                            Programm aus Ihrer Sicht dazu beitragen,
                                                             Herr Schaffer, Sie waren von 1986 bis Juni      BAUGRUPPE haben Sie mehr als 30 Jahre
vorgesehen, die von der SCHATZ-Gruppe gebaut werden.                                                                                                         die Wohnungsnot zu mildern?
                                                             2021 Bürgermeister von Plüderhausen. Da-        lang die Wohnungsbaupolitik im Rems-Murr-
                                                             mals stand die Berliner Mauer noch, Helmut      Kreis mitgestaltet. Wenn Sie diese lange
Insgesamt verfügt die Kreisbaugesellschaft in Plüder-                                                                                                        Dieses Programm ist maßgeschneidert für
                                                             Kohl war Bundeskanzler und Horst Lässing        Zeit Revue passieren lassen: Was war der
hausen über einen Wohnungsbestand von 60 Miet-                                                                                                               die Lösung der Wohnraumprobleme. Alle Be-
                                                             Landrat des Rems-Murr-Kreises. Wie hat sich     schönste Moment und welcher der schwie-
wohnungen, davon 14 öffentlich gefördert. Für die öf-                                                                                                        teiligten – Land, Rems-Murr-Kreis, KREISBAU-
                                                             aus Ihrer Sicht in diesen mehr als drei Jahr-   rigste?
fentlich geförderten Mietwohnungen hat die Gemeinde                                                                                                          GRUPPE und die Kommunen – bringen Mittel
                                                             zehnten der Bedarf an Wohnraum in Plüder-
Plüderhausen ein Vorschlagsrecht. Die Gebäude sind
                                                             hausen entwickelt?                              Es gab mehrere schwierige und schöne Mo-        und Ressourcen ein, die von der KREISBAU-
in den 60ern, 90ern, 2000ern und 2019 entstanden.
                                                                                                             mente, wobei natürlich die schönen über-        GRUPPE gebündelt werden. Die Gemeinden
                                                             Der Wohnraumbedarf war eigentlich immer         wiegen. Schwierig war am Anfang meines          profitieren dabei von der Kompetenz der
                                                             größer als das Angebot. Allerdings konnten      Mitwirkens, dass in einigen Sitzungen heftige   KREISBAUGRUPPE. Allein könnten dies die
                                                             wir bis vor 10 Jahren unsere Liste der Woh-     kreis-und parteipolitische Auseinanderset-      Gemeinden nicht oder nur mit großem Auf-
                                                             nungsuchenden einigermaßen kontinuierlich       zungen im Aufsichtsrat fortgeführt wurden,      wand und mit Risiken bewältigen.

                                                     14                                                                               15
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
WOHNRAUM                                                                                                                         WOHNRAUM

                                                                                                                                    Interview Landrat Dr. Richard Sigel und Dr. Marc Nickel, Geschäftsführer der Rems-Murr-Kliniken gGmbH

                                                                                                                                    PERSONALWOHNEN
                                                                                                                                                                               zung unserer Medizinkonzeption gehört
                                                                                                                                                                               aber gerade auch die Attraktivität als
                                                                                                                                                                               Arbeitgeber. Ich habe immer betont, dass
                                                                                                                                                                               wir als Rems-Murr-Kreis den Erfolg unse-
                                                                                                                                                                               rer Rems-Murr-Kliniken nicht auf Kosten
                                                                                                                                                                               des Personals, sondern gemeinsam mit
                                                                                                                                                                               einem motivierten Team erreichen wol-
                                                                                                                                                                               len. Hier setzt der Landkreis mit seinen
                                                                                                                                                                               Tochterunternehmen, der KREISBAUGRUP-
                                                                                                                                                                               PE und den Rems-Murr-Kliniken, an: Mit
                                                                                                                                                                               den Mitarbeiterwohnungen unterstreicht
                                                                                                                                                                               der Rems-Murr-Kreis, wie wichtig ihm
                                                                                                                                                                               seine Mitarbeitenden, insbesondere in
                                                                                                                                    WARUM INVESTIERT DER LANDKREIS IN          den Kliniken und eine gute medizinische    Kolleginnen und Kollegen an den Stand-
                                                                                                                                    PERSONALWOHNEN?                            Versorgung sind.                           orten einsetzen können, schaffen wir
                                                                                                                                                                                                                          durch den neuen Wohnraum vor allem
                                                                                                                                    Landrat Dr. Richard Sigel:                 WAS BEDEUTEN DIE PERSONALWOHNUNGEN         für Pflegekräfte und -schüler sowie
                                                                                                                                    Mitarbeiterwohnungen waren leider beim     FÜR DIE KLINIKEN?                          unsere Auszubildenden und Niedrig-
                                                                                                                                    Neubau der Rems-Murr-Klinik in Winnen-                                                lohngruppen bezahlbaren Wohnraum in
                                                                                                                                    den kein Thema und die Schorndorfer Kli-   Dr. Marc Nickel:                           der Nähe der Klinik. Dies ist ein klarer
                                                                                                                                    nik hatte keine attraktiven Wohnmöglich-   Eine gute Gesundheitsversorgung ist auf    Standortvorteil gegenüber dem begrenz-
                                                                                                                                    keiten für Mitarbeitende zu bieten. Zum    gutes Personal angewiesen. Damit wir       ten Wohnraum zum Beispiel im Groß-
                                                                                                                                    Erfolg unserer Kliniken und zur Umset-     auch zukünftig bestens ausgebildete        raum Stuttgart.

Personalwohnen

BEZAHLBARE UND ATTRAKTIVE MIETWOHNUNGEN
FÜR DAS KLINIKPERSONAL IN WINNENDEN
Die Kreisbaugesellschaft errichtet aktuell   ATTRAKTIVE WOHNMÖGLICHKEITEN                vermieten. Damit die Mietpreise auch
im Wohngebiet Schelmenholz in Winnen-        Das Gebäude wird über 15 Jahre an die       für die Pflegekräfte bezahlbar bleiben
den einen Neubau für das Klinikperso-        Rems-Murr-Kliniken gGmbH vermietet.         hat der Kreistag des Rems-Murr-Kreises
nal der Rems-Murr-Kliniken am Standort       Für weitere 15 Jahre besteht eine Verlän-   bereits im März 2020 entschieden, die
Winnenden. Dadurch soll der Standort für     gerungsoption des Mietvertrages. Den        Mieten zu deckeln und für den entste-
Pflegekräfte und weitere Mitarbeitende       Mitarbeitenden der Rems-Murr-Kliniken       henden Fehlbetrag aufzukommen.
attraktiver werden. Das Gebäude ist Teil     steht damit bezahlbarer Wohnraum in
der Gebietsentwicklung Winnenden-Schel-      unmittelbarer Nähe zu ihrem Arbeits-        DEM FACHKRÄFTEMANGEL BEGEGNEN
menholz, welche die Kreisbaugesellschaft     platz zur Verfügung. Aufgrund der kur-      Die Kreisbaugesellschaft unterstützt
seit mehreren Jahren aktiv gestaltet.        zen Distanz zu ihrem Arbeitsplatz ist zu    mit der Vermietung des Gebäudes die
                                             erwarten, dass viele Mitarbeitende mit      Rems-Murr-Kliniken gGmbH dabei, dem
Entstehen werden 32 Ein-Zimmer- und          dem Fahrrad zur Klinik fahren. Die Kreis-   Fachkräftemangel in den Kliniken zu
28 Zwei-Zimmer-Appartements sowie            baugesellschaft stattet deshalb bereits     begegnen. Oftmals ist fehlender bezahl-
sechs Drei-Zimmer-Wohnungen. Alle Ap-        jetzt insgesamt 20 Fahrradabstellplätze     barer Wohnraum eines der Hauptprob-
partements und Wohnungen werden              mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und       leme bei der Personalgewinnung. Mit
mit Küchen ausgestattet und haben ei-        Pedelecs aus.                               den Appartements und Wohnungen wird
nen Balkon. Das Gebäude wird im KfW                                                      den Pflegekräften und Auszubildenden
55-Standard errichtet und mit einer          BEZAHLBARE MIETEN                           attraktiver und moderner Wohnraum zu
Luft-Wärme-Pumpe sowie einer gro-            Die Fertigstellung der Appartements und     günstigen Preisen in der Nähe zur Klinik
ßen Photovoltaikanlage auf dem Dach          Wohnungen ist für Herbst 2021 geplant.      zur Verfügung gestellt.
ausgestattet werden. Die Investitions-       Die Rems-Murr-Kliniken gGmbH wird den
summe beträgt rund 12 Millionen Euro.        Wohnraum an die Mitarbeitenden unter-

                                                                 16                                                                                                                                  17
2020 ZUHAUSE IM REMS-MURR-KREIS - Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
BAULAND UND STÄDTEBAU                                                                                                          BAULAND UND STÄDTEBAU

                                                                                                                                                                                             „DIE HANGWEIDE IST EINE DER
                                                                                                                                                                                           GRÖSSTEN ENTWICKLUNGSFLÄCHEN
                                                                                                                                                                                            IM LANDKREIS UND ERMÖGLICHT
                                                                                                                                                                                         ES DRINGEND BENÖTIGTEN WOHNRAUM
                                                                                                                                                                                           ZU SCHAFFEN. AUCH ERMÖGLICHT
                                                                                                                                                                                               DAS PROJEKT, ALTERNATIVE
                                                                                                                                                                                          MOBILITÄTS- UND ENERGIEKONZEPTE
                                                                                                                                                                                                    UMZUSETZEN“.
                                                                                                                                                                                                               DIRK BRAUNE
                                                                                                                                                                                                   GESCHÄFTSFÜHRER DER KREISBAUGESELLSCHAFT

Die neue Hangweide - Das Quartier mit Zukunft

AUSBLICK AUF EIN QUARTIER MIT WEITBLICK                                                                                                 und Integrationskonzept soll für die
                                                                                                                                        Menschen ein neues Miteinander ermög-

IM EINKLANG MIT NATUR UND UMWELT                                                                                                        lichen.

                                                                                                                                        DORFKERN
Im Februar 2020 hat die Kreisbaugesellschaft gemeinsam mit der Gemeinde Kernen und der LBBW Immobilien Kommunalentwick-                 Eingebettet in Felder, Weinberge und
lung GmbH das rund 7,7 Hektar große Areal „Hangweide“ in Kernen im Remstal für rund 16,5 Millionen Euro erworben. Bis vor               Streuobstwiesen soll das Zukunftsquartier
einigen Jahren war hier die Diakonie Stetten angesiedelt. Nun ist auf dem Areal eine bauliche Neuordnung geplant. Entstehen soll        Hangweide städtisches und dörfliches Le-
ein urbanes, inklusives Modellquartier für ca. 1200 Einwohner, das innovative Wohn- und Mobilitätsformen unter dem Motto der            ben vereinen und adressiert sich dabei an
Nachhaltigkeit vereint.                                                                                                                 eine neue Dorfgemeinschaft, die sich zu
                                                                                                                                        Nachhaltigkeit und Klimaschutz bekennt. In
Die neue Hangweide ist derzeit eine der        Ressourcen und das Denken in Kreisläufen     falt sind zwischen den Gebäuden großzü-     Anlehnung an das traditionelle Dorf soll im
größten Entwicklungsflächen im Rems-           den Grundgedanken des Konzepts.              gige Freiräume vorgesehen. Zwischen den     Zentrum rund um den Egelsee der Dorfplatz
Murr-Kreis. Entstehen soll dringend benö-                                                   Baufeldern ist ausreichend Platz für Flä-   als zentraler Treffpunkt entstehen. Hier
tigter Wohnraum für den gesamten Land-         ÖKOLOGIE UND MOBILITÄT                       chen zum urban gardening. Die Bewohne-      werden später viele Orte der Begegnung,
kreis. Das Areal bietet zudem die Chance,      Die Ziele eines nachhaltigen, klimascho-     rinnen und Bewohner sollen Patenschaften    wie beispielsweise ein Café mit Nahver-
Zukunftsthemen im Wohnungsbau im Ein-          nenden und auch digital vernetzten Le-       für diese Flächen übernehmen.               sorgung, eine Bibliothek und Co-Working-
klang mit den Klimaschutzzielen des Rems-      bens sollen von Beginn an Bestandteil                                                    Spaces, angesiedelt sein. Der Dorfkern soll
Murr-Kreises umzusetzen. Dazu zählen           der Hangweide sein. Ganz im Sinne der        ZUSAMMENLEBEN UND NACHBARSCHAFT             schwerpunktmäßig von der gemeinwohlori-
innovative Mobilität, nachhaltige Energie-     Modernität sollen in das Hangweidepro-       Das Miteinander und generationenüber-       entierten Wohnungswirtschaft bewirtschaf-
konzepte sowie soziale Aspekte. Die Bau-       jekt viele innovative Ideen im Bereich       greifende Zusammenleben sowie eine          tet werden. Die Kreisbaugesellschaft plant
platzvergabe soll im Wettbewerbsverfahren      Nachhaltigkeit und Klimaschutz einge-        gelebte Inklusion stehen im Fokus der       dort mehrere Gebäude, u.a. mit öffentlich
erfolgen. Über die Vergabe wird ein Projekt-   bunden werden. So soll beispielsweise        neuen Hangweide. Durch die Einbindung       geförderten Mietwohnungen, langfristig in
beirat entscheiden.                            durch stark reduzierten Autoverkehr im       des Anna-Kaiser-Komplexes sowie weitere     den eigenen Wohnungsbestand aufzuneh-
                                               Quartier und einen Mobilitätshub, in dem     Wohnangebote für Menschen mit Behin-        men. Die Investoren und Projektpartner
INNOVATIVE PLÄNE                               Lastenfahrräder oder E-Autos ausgeliehen     derung entsteht ein inklusives Quartier.    planen dazu eine gemeinsame Konzeptent-
Das planerische Konzept wurde im Rahmen        werden können, ein integriertes Mobili-      Mit Begegnungsstätten, öffentlich und       wicklung.
eines städtebaulichen Wettbewerbs entwi-       tätskonzept entstehen. Besonders erwäh-      gemeinschaftlich genutzten Räumen ent-
ckelt. Ein Preisgericht hat sich im Oktober    nenswert ist auch das innovative Energie-    steht Raum für echte Gemeinschaft. Für      KOOPERATION MIT DER IBA 27
2020 für den Siegerentwurf des Büros UTA       und Wärmekonzept das entstehen soll.         die Bewohnerinnen und Bewohner wird         Mit der Internationalen Bauausstellung
Architekten und Stadtplaner (Stuttgart) mit    Im Kontext der Wärmewende wird gerade        es insbesondere im Dorfkern viele Begeg-    StadtRegion Stuttgart (IBA´27) wurde eine
SIMA | BREER Landschaftsarchitektur (Win-      untersucht, inwieweit Wasserstoff für die    nungsmöglichkeiten geben. Neben dem         Kooperationsvereinbarung unterzeichnet.
terthur) ausgesprochen. Der Entwurf unter      Energiegewinnung genutzt werden kann.        hohen Anteil an bezahlbarem Wohnraum        Somit ist die Hangweide nun offiziell ein
dem Motto „Gemeinschaftlich Leben im           Photovoltaikanlagen auf den Dächern          wird auch die Unterbringung von Geflüch-    IBA‘27- Projekt. Die Teilnahme an der IBA
Grünen“ konnte die Fachjury überzeugen.        sollen für zusätzlichen Strom sorgen. Zur    teten ein Baustein werden. Ein aktiv ge-    bedeutet ein weiteres, besonderes Quali-
Hier bildete der nachhaltige Umgang mit        Förderung der Biodiversität und Artenviel-   staltetes soziales Quartiersmanagement      tätslevel der Gebietsentwicklung.

                                                                  18                                                                                                                              19
BAULAND UND STÄDTEBAU                                                                                                                        BAULAND UND STÄDTEBAU

                                                                                                                                            „HAUS E“ IM SCHELMENHOLZ:
                                                                                                                                            IN JEDER HINSICHT EIN GEWINN
                                                                                                                                            Mit der Bebauung des Grundstücks Schie-        stoff, welcher den Klimaschutzzielen des      selbst produzierten Strom nutzen. Eine
                                                                                                                                            fersee 19 + 21 soll nun das letzte Wohn-       Landkreises und des Bundes dient.             Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für
                                                                                                                                            gebäude auf dem Areal Winnenden-Schel-                                                       die Elektrizität. Betrieb und Bewirtschaf-
                                                                                                                                            menholz entstehen. Die Realisierung des        Die Unterkellerung (Tiefgarage und Keller-    tung der Photovoltaikanlage übernehmen
                                                                                                                                            Bauvorhabens „Haus E“ wird bis 2022 erfol-     räume) und die Ausführung der Fahrstuhl-      laut derzeitiger Planung die Stadtwerke
                                                                                                                                            gen. Geplant sind 32 Mietwohnungen mit         schächte erfolgen in Stahlbetonbauweise.      Winnenden.
                                                                                                                                            ebenso vielen Tiefgaragenstellplätzen.         Die notwendigen Anforderungen an Themen
                                                                                                                                                                                           wie Brand- und Schallschutz werden daher      Zur Wärmeversorgung ist ein Anschluss an
                                                                                                                                            Im künftigen Neubau werden unterschied-        auch in dieser Holzbauweise eingehalten.      das Fernwärmenetz der Stadtwerke Win-
                                                                                                                                            liche Größen von zwei, drei und vier Zim-                                                    nenden geplant.
                                                                                                                                            mer-Wohnungen zur Verfügung stehen. Alle       ENERGIEBILANZ IM PLUS
                                                                                                                                            Wohnungen sollen über Fahrstühle barrie-       Das künftige Wohngebäude wird auch            WIRTSCHAFTLICH UND SOZIAL
                                                                                                                                            refrei erreichbar sein. Auch ein Carsharing-   durch seine außergewöhnlich hohe Ener-        Die Grundstücke befinden sich im Eigen-
                                                                                                                                            Angebot für die Bewohner ist geplant.          gieeffizienz punkten. Die Errichtung im       tum der Kreisbaugesellschaft. Aus wirt-
                                                                                                                                                                                           KfW-Standard-40 plus bedeutet, dass die       schaftlicher Sicht ist die Umsetzung des
                                                                                                                                            INNOVATIVE HOLZBAUWEISE                        Energieerzeugung aufgrund der nachhal-        Bauvorhabens im Rahmen eines frei fi-
                                                                                                                                            Eine weitere Besonderheit des Neubaus          tigen Bauweise und guten Dämmung des          nanzierten Wohnungsbaus ein wichtiger
                                                                                                                                            wird seine innovative Holzbauweise sein.       Gebäudes dessen Energieverbrauch über-        Bestandteil der Strategie der Wohnraum-
                                                                                                                                            Vorteil dabei ist, dass mit einem hohen        steigt.                                       förderung. Ein positiver Ertragsverlauf ist
                                                                                                                                            Vorfertigungsgrad gearbeitet werden kann.                                                    von Anfang an gegeben und ermöglicht
                                                                                                                                            Das spart Bauzeit und Platz auf der Baustel-   Das lohnt sich für die Mieter. Denn sie ha-   die Finanzierung der öffentlich geförder-
                                                                                                                                            le. Zudem ist Holz ein regenerativer Bau-      ben niedrige Energiekosten und können         ten Mietwohnungen.

IBA 2027: Stadtregion Stuttgart                                                                                                                       Ansicht Ost

SO SIEHT DIE ZUKUNFT DES WOHNENS AUS
Wie leben, wohnen, arbeiten wir im digi-      Kreis werden an vielen Standorten ideen-       Gewerbeformen. In den neuen Quartieren
talen und globalen Zeitalter? Kernfragen      reiche Projekte entstehen. Dazu kommen         verschmelzen Wohnen, Arbeiten, Kultur
werden auch preisgünstiges Wohnen und         auch welche aus dem Rems-Murr-Kreis.           und Freizeit. „Die IBA‘27 feiert die Stadt“,
technische Innovationen beim Bauen                                                           so heißt es auf der Website der Interna-
sein. Die Internationale Bauausstellung       Alle bei der IBA vorgestellten Projekte zei-   tionalen Bauausstellung 2027 StadtRegion
2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) liefert   gen Möglichkeiten auf, wie urbanes Bauen,      Stuttgart.
Antworten auf diese Frage. In mehreren        Wohnen und Arbeiten künftig aussehen
Kommunen werden Ideen für größere             können. Die sogenannten IBA’27-Quartiere       Gesteuert wird die Bauausstellung vom
Bauvorhaben entwickelt. Eine Vielzahl         sind besonders anspruchsvolle großflä-         etwa zwanzigköpfigen Team der IBA 2027
innovativer Projekte sollen so bis 2027 in    chige Stadtentwicklungsprojekte. Experi-       StadtRegion Stuttgart.                                   Erdgeschoss
der Region um Stuttgart entstehen und bei     mentelle Bautechniken stehen ebenso im
der Internationalen Bauausstellung (IBA)      Fokus wie neuartige Konzepte für Infra-
vorgestellt werden. Auch im Rems-Murr-        struktur und Mobilität, neue Wohn- und         https://www.iba27.de/

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BAULAND UND STÄDTEBAU                                               BAULAND UND STÄDTEBAU

Mehrwert für die Mieter

WAIBLINGER KLINIKAREAL
BALD BEZUGSFERTIG -
40 GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN                                                                  DREI FRAGEN
PLUS GEMEINSCHAFTSRÄUME                                                                      AN OBERBÜRGERMEISTER
Nachdem der Rems-Murr-Kreis das ehe-           im Mietwohngebäude der Kreisbaugesell-
                                                                                             ANDREAS HESKY
malige Klinikareal in Waiblingen an seine      schaft zusätzlich sechs Wohnungen, die        Das Areal des früheren Waiblinger Kreiskrankenhauses ist ein ideales Bei-
Kreisbaugesellschaft verkauft hatte, wurde     als Gäste-Appartements genutzt werden         spiel für Innenentwicklung. Was bedeutet dieses Projekt für den Wohn-
dieses innerstädtische Gelände zu einem        können. Außerdem befindet sich im Erd-        standort Waiblingen?
modernen urbanen Wohngebiet mit rund           geschoss direkt angrenzend an den Quar-
210 Wohnungen. Mehrere Wohnungsbauun-          tiersplatz ein Gemeinschaftsraum. Dieser      Die städtebauliche Neuordnung des Krankenhausareals ist ein Beispiel für
ternehmen teilen sich die Baufelder des Kli-   kann für nachbarschaftliche Aktivitäten       nachhaltige Stadtentwicklung, in dem eine brachgefallene innerstädtische
nikareals auf, so dass ein Vielfältiger Woh-   genutzt werden. Damit hat die Kreisbauge-     Fläche für eine verdichtete, flächenschonende innerstädtische Bebauung
nungsmix für Singles, Paare und Familien in    sellschaft erstmals ein ebenso innovatives    konsequent genutzt wurde. Auf dem Areal des ehemaligen Krankenhauses
unterschiedlichen Lebensphasen entsteht.       wie experimentelles Konzept gestartet.        konnte attraktiver Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen geschaffen
                                               Der Geschäftsführer der Kreisbaugesell-       werden. Die Fläche ist sehr gut an das Fuß- und Radwegenetz, den ÖPNV
Unter der Federführung der Kreisbaugesell-     schaft, Dirk Braune, spricht von einem        und ein leistungsfähiges Straßennetz angebunden.
schaft wurden hier rund 80 Wohnungen,          wohldurchdachten Konzept zu flächenef-
darunter 40 öffentlich geförderte Mietwoh-     fizientem Wohnen: „Der individuell bean-      Am Rande der Innenstadt entstehen nicht nur 200 Wohnungen, sondern
nungen und eine viergruppige Kindertages-      spruchte Wohnraum wird minimiert, was         auch ein neues Quartier. Welche Besonderheiten zeichnet das Klinikareal mit
stätte errichtet. Bezugsfertig werden die      zu geringeren Gesamtmieten führt und im       Blick auf die Quartiersentwicklung aus?
Wohnungen voraussichtlich im Herbst 2021       Bedarfsfall um die genannten Flächen er-
und befinden sich damit im Zeitplan. Die       gänzt werden kann“                            Die innerstädtische Lage mit ihrer sehr guten verkehrlichen Anbindung für
öffentlich geförderten Mietwohnungen wer-                                                    unterschiedliche Verkehrsmittel entspricht der „Stadt der kurzen Wege“.
den an Mieterinnen und Mieter mit Wohn-        Der Gemeinschaftsraum wird außerdem als       Mit flankierenden Angeboten wie einer Kita und einer Spielplatzfläche sind
berechtigungsschein vermietet. Die Mieten      Anlauf- und Begegnungsstelle im Quartier      Grundlagen für ein attraktives, lebendiges Wohngebiet gelegt. Das Quartier
liegen 33 Prozent unter der ortsüblichen       und für eine aktive Quartiersarbeit genutzt   ist fußläufig nahe zur Innenstadt, zum Bürgerzentrum und Hallenbad ge-
Vergleichsmiete.                               werden. Ziel ist die Zusammenführung der      legen. Auch das Naherholungsgebiet der Talaue befindet sich in direkter
                                               im Quartier lebenden Menschen, die Schaf-     Nähe. Die ergänzende Wohnbebauung und ein Justizzentrum werden die
Die Wohnungsgrößen orientieren sich da-        fung eines „Wir“-Gefühls sowie die För-       Attraktivität des Quartiers zusätzlich unterstreichen.
bei weitgehend an den Mindestgrößen des        derung von Engagement, Integration und
Landeswohnraumförderprogramms. Durch           Inklusion.                                    Neben Wohnungen werden weiterhin auch Kita-Plätze dringend benötigt.
die Minimierung des individuell bean-                                                        Was bedeutet die viergruppige Kita für die junge Stadt in alten Mauern?
spruchten Wohnraums können die Mieten          Erstmals in einem Quartier werden von der
zusätzlich gering gehalten werden.             KREISBAUGRUPPE auch zwei Elektrofahr-         Die Kinderzahlen in Waiblingen sind erfreulicherweise seit einigen Jahren
                                               zeuge zur Verfügung gestellt. Die große       gestiegen, nicht zuletzt durch Nachverdichtung im Innenbereich und at-
Um einen zusätzlichen Mehrwert für die         Photovoltaik-Anlage auf den Dächern der       traktive Baugebiete, bei denen Familien die Voraussetzungen für eine gute
Mieterinnen und Mieter der Kreisbauge-         Gebäude erzeugt den hierfür benötigen         Vereinbarkeit von Familie und Beruf vorfinden. Zur hohen Lebensqualität in
sellschaft sowie für die Bewohnerschaft        Strom, weiterer Strom aus dieser Anlage       Waiblingen tragen die familienfreundlichen Angebote mit einer qualitativ
im Quartier zu schaffen, befinden sich         wird direkt im Haus verbraucht.               und quantitativ umfangreichen wohnortnahen Kinderbetreuung bei - mit
                                                                                             langen Öffnungszeiten sowie auch Kleinkindbetreuung. In der neuen „Kita
                                                                                             auf der Linde“ können 60 Kinder über drei Jahren und zehn Kleinkinder mit
                                                                                             verlängerten Betreuungszeiten von durchgehend sechs und sieben Stunden
                                                                                             am Vormittag sowie ganztags bis 17.00 Uhr betreut werden. Auch Kombi-
                                                                                             nationen sind möglich. Die „Kita auf der Linde“ erweitert das vielfältige
                                                                                             Betreuungsangebot an städtischen, kirchlichen und betrieblichen Einrich-
                                                                                             tungen sowie freier Träger in der Stadt.

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IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN   IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN

Neubauprojekt in Backnang

PARKDECK KÖNNTE
ZUM WOHNQUARTIER
WERDEN
Auf dem ehemaligen Klinikareal hat sich Schritt für
Schritt ein modernes, nahezu autofreies Stadtquartier
entwickelt, das Wohnen und medizinische Versorgung
vereint. Mit der Sanierung und der anschließenden
Überbauung der Parkierungsanlage am Eingang des
Areals soll nun der Schlusstein gesetzt werden.

Aufgrund der vorhandenen Schäden sowie im Hin-
blick auf das autofreie Konzept im Quartier ist eine
Sanierung der Parkierungsanlage unumgänglich. Der
Landkreis unterstützt dieses Vorhaben mit einer Kapi-
talspritze von insgesamt 4 Millionen Euro. Ohne diese
finanzielle Unterstützung wäre die Sanierung nicht zu
bewältigen. Gleichzeitig wird die Chance genutzt, um
ein modernes Mobilitätskonzept in der Parkgarage zu
integrieren. Die bestehenden PKW-Ladesäulen werden
erweitert, ergänzt um überdachte und eingehauste
Fahrradabstellplätze mit Ladesäulen für Pedelecs. In
Zusammenarbeit mit den regionalen Stadtwerken soll
ein Car-Sharing Angebot entstehen.

Durch die konstruktive Grundsanierung der Parkie-
rungsanlage ist es möglich, die Einrichtung mit einer
Überdeckelung zu versehen und diese mit insgesamt
48 öffentlich geförderten und dringend benötigten
Mietwohnungen zu überbauen. Die Kreisbaugesell-
schaft plant die dreigeschossige Wohnanlage in Holz-
modulbauweise zu errichten und an Haushalte mit
Wohnberechtigungsschein zu vermieten. Die Mietprei-
se werden nach dem Landeswohnraumförderprogramm
33 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete
liegen. Sowohl die Parkierungsanlage als auch die
Wohnbebauung sollen durch zwei Aufzugsanlagen und
ein Rampenbauwerk barrierefrei erschlossen werden.

Im Sinne des Flächenrecyclings könnte eine ökolo-
gische Brachfläche sinnvoll und innovativ überbaut
werden. In den Innenhöfen sollen Grünflächen ent-
stehen. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern soll
die ökologische Bilanz abrunden.

Die Entwicklung des Quartiers erfolgte in enger Zu-
sammenarbeit zwischen dem Rems-Murr-Kreis, der
Stadt Backnang und der KREISBAUGRUPPE. Die Wohn-
bebauung soll im Herbst 2023 fertiggestellt werden.

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IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN                                                 IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN

DIGITALISIERUNG UND E-MOBILITÄT
AUF DEM VORMARSCH
Digitalisierung bei Schulen und Liegenschaften:      zahl an Ladesäulen innerhalb des Kreisgebiets
Bereits in den letzten Jahren wurde bei den von      geschaffen. Er wurde um Elektroautos, Pedelecs
der RMIM bewirtschafteten Liegenschaften die         und Elektro-Roller erweitert. Die Mitarbeitenden
Digitalisierung vorangetrieben. Nach der digitalen   können ganz einfach über ein EDV-System ein
Ausstattung der beruflichen Schulzentren, liegt      Auto buchen, an einem Terminal den Schlüssel
der Fokus nun auf den Sonderschulzentren.            abholen und losfahren. Es stehen insgesamt 18
                                                     Pedelecs für Kurzstrecken, sechs E-Roller für
So erfolgte im Jahr 2020 die Glasfaser-Anbindung     Kurz- und Mittelstrecken, 20 E-Autos und Autos
des Sonderschulzentrums in Schorndorf. Für die       mit alternativen Antriebsformen für Mittelstre-
anderen Sonderschulzentren bestehen derzeit          cken zur Verfügung.
schon konkrete Ausbaupläne bzw. werden Pla-
nungen mit den entsprechenden Anbietern kon-         E-MOBILITÄT IN DEN LIEGENSCHAFTEN:
kretisiert.                                          Bei den künftigen Sanierungskonzepten der KREIS-
                                                     BAUGRUPPE werden neben den energetischen
Weiter geht es dann mit den Wohngebäuden der         Maßnahmen und der Schaffung von Barrierefrei-
KREISBAUGRUPPE. Bei Neubauten soll ab sofort         heit verstärkt auch die Themen Digitalisierung
ein Glasfaseranschluss in die Gebäude gelegt wer-    und E-Mobilität aufgenommen. Im Wohnungsbe-
den. In den nächsten Jahren sollen dann auch die     stand der KREISBAUGRUPPE werden zudem die
Bestandsgebäude davon profitieren.                   Grundlagen für eine zukunftstaugliche Ladeinfra-
                                                     struktur geschaffen. Bei Neubauten generell und
E-MOBILITÄT BEIM KREISEIGENEN FUHRPARK:              bei Bestandsbauten kann entsprechend nachge-
Auf dem Weg zu einem klimaneutralen Betrieb          rüstet werden. Parallel dazu werden derzeit dazu
der kreiseigenen Liegenschaften spielt die E-Mo-     auch Betreiberkonzepte mit den kreisansässigen
bilität ebenfalls eine entscheidende Rolle. Die      Stadtwerken erstellt bzw. geprüft, die dann den
RMIM hat die Voraussetzung für den Ausbau            Bewohnern gegen ein entsprechendes Entgelt
der E-Mobilität mit dem Bereitstellen einer Viel-    Elektrofahrzeuge zur Verfügung stellen.

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