2021 Jahres bericht - Stadt Offenbach
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Kaiserlei-Viertel
HAFEN
INNENSTADT
Wirtschaftsförderung
Jahres
bericht
2021
Innovationscampus
3 Jahresbericht 2021 | Inhalt Inhaltsverzeichnis Vorwort 4 1. Wirtschaftliche Entwicklung 6 2. Aktivitäten und Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 9 2.1 Ansiedlungen und Standortsicherung 18 2.2 Flächenmanagement 22 2.3 Existenzgründung 26 2.4 Handwerk 32 2.5 City Management 34 2.6 Zukunftskonzept Innenstadt / Agentur Mitte 38 2.7 Wochenmarkt 42 2.8 Kreativwirtschaft 44 2.9 Design 48 3. Ausblick 2022 50 Impressum Magistrat der Stadt Offenbach am Main Wirtschaftsförderung und Liegenschaften Adresse: Haus der Wirtschaft | Berliner Str. 116 | 63065 Offenbach am Main Postanschrift: Stadtverwaltung Amt 80 | 63061 Offenbach am Main Tel 069 8065-3206 wirtschaftsfoerderung@offenbach.de www.offenbach.de/wirtschaft Über o.g. Adresse oder über die Website der Stadt Offenbach kann der Jahresbericht 2021 im pdf-Dateiformat bezogen werden. Gestaltung: Köhler Kreation, Offenbach am Main Text: Nicole Unruh, Bad Vilbel; Stadt Offenbach, Wirtschaftsförderung und Liegenschaften Druck: Gathof Druck, Offenbach am Main-Bieber Bildnachweise: Grafik Titelseite: ©Stadt Offenbach/Köhler Kreation; Bild Seite 5: ©Stadt Offenbach/Thomas Lemnitzer; Bild Seite 8: ©Alex Habermehl; Bild Seite 10: ©HT Group; Bild Seite 11: ©Hyundai Motor Europe GmbH/Stadt Offenbach; Bild Seite 11: ©Bernd Georg; Grafik Seite 12: ©Stadt Offenbach/Kreis Offenbach; Bild Seite 13: ©Falken Tyre Europe GmbH; Bild Seite 13: ©André; Bild Seite 14: ©Bernd Georg; Bild Seite 14: ©CPP Studios; Bild Seite 15: ©CPP Studios; Bilder Seite 17: ©Jessica Schäfer; Bild Seite 19: ©dvs – Deutscher Verlag Service GmbH; Bild Seite 20: ©Alexander Feldmann; Bild Seite 22: ©IMFARR; Bilder Seite 24: ©Studio Aida; Bild Seite 25: ©HT Group/ Adolf Lupp GmbH & Co. KG; Grafiken Seite 26: ©Gründerstadt Offenbach/Stadt Offenbach; Bild Seite 27: ©Sebastian Daume; Bild Seite 28: ©Gründerstadt Offenbach; Bilder Seite 29: ©Stefan Krutsch; Bild Seite 30: ©Gründerstadt Offenbach; Grafik Seite 31: ©Stadt Offenbach/Köhler Kreation; Bild Seite 32: ©Wolfgang Kramwinkel; Bilder Seite 33: ©Bernd Georg; Bild Seite 34: ©Bernd Georg; Bild Seite 36: ©Deutscher Wetterdienst; Bild Seite 36: ©Bernd Georg; Bild Seite 37: ©Stadt Offenbach; Bild Seite 37: ©Yildiz; Bild Seite 39: ©Boris Borm; Grafiken Seite 40: ©urbanista und Johanna Springer; Bild Seite 40: ©IHK Offenbach; Bild Seite 41 (links): ©Alex Habermehl; Bilder Seite 41 (rechts): ©Georg Klein; Grafik Seite 42: ©Stadt Offenbach/OSG; Bild Seite 43: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 44: ©Urban Media Project; Bild Seite 47: ©untot e.V.; Bild Seite 47: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 49: ©Designpark / Hochschule für Gestaltung; Bild Seite 51: ©Stadt Offenbach/Thomas Lemnitzer Die Wirtschaftsförderung der Stadt Offenbach dankt allen, die ihr Bildmaterial und ihre Logos für diese Veröffentlichung zur Verfügung gestellt haben. © Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung, auch teilweise, nur mit Genehmigung der Stadt Offenbach, Wirtschaftsförderung und Liegenschaften.
Jahresbericht 2021 | Vorwort 4 5 Jahresbericht 2021 | Vorwort
Die Weichen für die
künftig strategisch nutzen und aus- modelle: Zu unseren zentralen
bauen, um den Standort Offenbach Verkehrsanbindungen im Rhein-Main-
weiter voran zu bringen. Gebiet kommen stabile und sichere
Zukunft stellen.
Datenautobahnen hinzu. Dafür ga-
Auch 2021 mussten etliche Projekte rantieren wir als Stadt gemeinsam
verschoben oder an die Einschrän- mit der EVO eine stabile Stromversor-
Die Wirtschaft während
kungen aufgrund der Corona-Pan- gung und die notwendigen Glasfaser-
demie angepasst werden. Trotz der verbindungen. Gleichzeitig widmen
veränderten Rahmenbedingungen wir uns dem Thema Nachhaltigkeit:
stand die Wirtschaftsförderung allen Basierend auf dem städtischen Kli-
der Pandemie weiter Unternehmen zur Seite, um sie in die-
ser schwierigen Zeit verlässlich und
tatkräftig zu unterstützen. Durch die
makonzept 2035, das seit Dezember
2020 vorliegt, erarbeiten wir gemein-
sam mit der gesamten Verwaltung
unterstützen. konsequente Fortsetzung zentraler
Projekte ist es uns gelungen, den
Wirtschaftsstandort Offenbach am
sowie auf regionaler Ebene nachhal-
tige Lösungen. Zu dem Themenkom-
plex fanden 2021 auch einige Veran-
Main breiter und zukunftsfähig auf- staltungen statt.
stellen. So haben wir unsere Arbeit
mit dem Expertenrat Wirtschaftsför- So richten wir unseren Standort auch
derung fortgeführt, um den Service in schwierigen Zeiten erfolgreich auf
für Investoren und Unternehmen wei- die Zukunft aus. Als Basis dafür die-
Diese beiden Kernsätze prägten 2021 Mittelpunkt stellt. Wir erarbeiten meinsam mit ihr diesen Erfolg feiern. ter zu steigern. Dem hochkarätig nen eine service-orientierte und gut
die Tätigkeiten der Wirtschaftsförde- langfristige Perspektiven mit dem Solche Ergebnisse sind die beste besetzten Gremium gehören 15 erreichbare Verwaltung, möglichst
rung Offenbach. Und das mit Erfolg: Zukunftskonzept Innenstadt, um un- Werbung für den Standort Offen- Entscheiderinnen und Entscheider schnelle Genehmigungsverfahren, zu-
Der Standort Offenbach am Main sere Visionen Schritt für Schritt in bach, da sie in ihrer positiven Wir- aus Stadt und Region an, die viel- verlässige politische Entscheidungen
wächst – trotz Corona. Es gab auch die Realität umzusetzen, und bieten kung und Verbreitung jede Broschü- fältige Branchen vertreten. Außer- und ein ganzheitliches Denken, um ge-
Bremsspuren, aber keinen wirkli- gleichzeitig schnelle Unterstützung – re übertreffen. dem haben wir den ersten Preis im meinsam auch etwaige Hindernisse
chen Rückschritt. Im Gegenteil: Wir etwa durch das Offenbacher Kon- landesweiten Förderprogramm „Zu- zu meistern. Diesen Garantien aus
haben viel beachtete große Unter- junkturprogramm. Damit hat die Entwicklung und Ver- kunft Innenstadt“ belegt und weitere unserem Wirtschaftsstandortkonzept
nehmens-Neuansiedlungen auf den marktung des ehemaligen Clariant- Bundesfördermittel eingeworben, so fühlen sich alle in der Offenbacher
Weg gebracht und verzeichnen auch Wie attraktiv der Standort Offenbach Geländes enorm Fahrt aufgenommen. dass wir nun insgesamt mehr als 1,5 Stadtverwaltung und im Offenbacher
Zuzüge von kleinen und mittleren ist, belegen herausragende Ansied- Mit einer Gesamtfläche von 36 Hektar Millionen Euro zusätzlich zur Verfü- Stadtkonzern jeden Tag aufs Neue
Unternehmen. Vor allem auf dem In- lungserfolge. Den Anfang machte ist unser Innovationscampus die gung haben, um unsere Stadtmitte verpflichtet.
novationscampus und im Kaiserlei- im Frühjahr 2021 der Ventilhersteller größte zusammenhängende inner- mit spannenden Projekten zu bele-
Viertel haben wir wichtige Weichen Samson AG: Der weltweit führende städtische Entwicklungsfläche für ben. Die Eröffnung der Wetter- und Wie das im Einzelnen aussieht und
für eine nachhaltige wirtschaftliche Anbieter intelligenter Regelarmaturen eine gewerbliche Nutzung in der Met- Klimawerkstatt und der temporäre welche Schwerpunkte unsere Arbeit
Entwicklung gestellt, und auch an will expandieren und dazu seinen ropolregion FrankfurtRheinMain, und Pop-up-Store zeigen hier erste Po- 2021 gekennzeichnet haben, zeigt der
der Belebung unserer Innenstadt ar- Standort vom Frankfurter Osthafen mehr als die Hälfte davon ist nun tenziale auf, für weitere Projekte vorliegende Bericht. Es würde uns
beiten wir mit Nachdruck weiter. auf unseren Innovationscampus ver- bereits vergeben. Auch der Design- haben wir Machbarkeitsstudien auf freuen, wenn wir damit auch Ihr
legen. Nachdem ich 2020 an dieser park, dessen Planung 2021 voran- den Weg gebracht. Interesse wecken, um mit uns ge-
Diese Erfolge sind kein Zufall, sondern Stelle den Kauf des ehemaligen Cla- getrieben wurde, soll perspektivisch meinsam den aufstrebenden Wirt-
Ergebnisse von klaren Strategien: Wir riant-Geländes durch unsere stadt- hier einziehen. Partner dieses Pro- Zu den neuen Technologien vor Ort schaftsstandort Offenbach weiterzu-
haben mit dem Masterplan 2030 eine eigene Gesellschaft INNO Inno- jekts sind unter anderem die INNO, gehört auch eines der europaweit entwickeln.
Strategie zur Entwicklung unserer Flä- vationscampus Offenbach GmbH & die HfG Hochschule für Gestaltung größten Rechenzentren, das das Un-
chen, und wir haben mit dem Wirt- Co. KG hervorgehoben hatte – was und der Verein Offenbach Offensiv ternehmen CloudHQ derzeit in Of- Ihr Oberbürgermeister
schaftsstandortkonzept eine Strategie wichtig war und ist, um die Entwick- e.V.. Derartige Kooperationen und fenbach errichtet. Damit legen wir
für die Führung unserer Verwaltung, lung des Areals besser in die Hand Netzwerke sind für uns insgesamt eine weitere Grundlage für neue Wirt-
die die Lösungsorientierung in den zu nehmen – , können wir nun ge- sehr wichtig – wir werden sie auch schaftsansiedlungen und Geschäfts- Dr. Felix Schwenke
Jahresbericht 2021 | 1. Wirtschaftsliche Entwicklung 6 7 Jahresbericht 2021 | 1. Wirtschaftsliche Entwicklung
1. Wirtschaftliche
lung gegenüber dem Vorjahr, stieg im Auf dem deutschen Arbeitsmarkt ist Quelle
Oktober 2021 auf 4,5 %. Dabei han- eine langsame Erholung zu verzeich- 1
Bundesministerium für Wirtschaft und
delt es sich um den höchsten Wert nen. Das IAB-Arbeitsmarktbarometer Energie (BMWi): Die wirtschaftliche Lage in
Entwicklung
Deutschland im November 2021. Presse-
seit 1993. sieht in den kommenden Monaten mitteilung vom 15.11.2021.
einen weiteren Aufschwung mit ge- Zugriff: https://www.bmwi.de/Redaktion/
DE/Pressemitteilungen/Wirtschaftliche-
ringer Dynamik.1 Lage/2021/20211115-die-wirtschaftliche-
lage-in-deutschland-im-november-2021.
html [abgerufen am: 03.12.2021].
Abbildung 1: Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte am Arbeitsort
nach Wirtschaftsbereichen Offenbach am Main, Quartalsangabe
25.461 25.465
25.138
24.925
24.596
25.000
ohne Handel,
50.000
Dienstleistungen erüberlassung
erbe, Arbeitnehm
Verkehr, Gastgew
Die Weltwirtschaft ist durch die lem an den Lieferengpässen bei Roh-
20.000
Corona-Krise nach wie vor ge- stoffen und Vorprodukten, die sich
dämpft: Nach einem schwachen verfestigt haben und die Industrie
47.462 47.396 47.203
zweiten Quartal fiel auch das drit- beschränken. Auslöser dafür sind die 15.000 46.990
46.258 47.500
Beschäftigt
te Quartal 2021 entsprechend aus. nach wie vor gestörten Transportwe- e insgesam
t
9.952 9.980 9.864
Dagegen hat sich die deutsche ge und die Restriktionen aufgrund 10.000 9.759 9.484
Wirtschaft 2021 etwas erholt. In der weltweiten Corona-Pandemie. Handel, Verkehr, Gas
tgewerbe
Offenbach am Main entwickelten 4.311 4.275 45.000
5.000 4.211 4.235
sich die Zahlen stabil, was die Trotz des hohen Auftragsbestandes Verarbeitendes
4.188
Gewerbe
Strategie des Wirtschaftsstand- dürfte die Konjunktur der Industrie
ortkonzepts bestätigt und dessen daher auch zum Start 2022 gedämpft 03 | 2020 06 | 2020 09 | 2020 12 | 2020 03 | 2021
Bedeutung gerade in schwierigen sein. Betroffen sind insbesondere
Zeiten unterstreicht. die Branchen Maschinenbau, Elektro, Quelle: Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Eigene Bearbeitung.
Diagramm: eigene Bearbeitung, Amt für Wirtschaftsförderung (Dezember 2021).
Metall und Datenverarbeitungsgeräte.
Die konjunkturelle Abschwächung im Die Automobilbranche konnte ihren
globalen Blick geht vor allem auf die Umsatz wieder steigern, leidet aber
schwache Entwicklung in den Ent- massiv unter dem weltweiten Mangel
wicklungs- und Schwellenländern an Halbleitern. Dafür hat sich die
zurück. Sie mussten, auch durch den Binnenkonjunktur – maßgeblich der In Offenbach zeigt sich die Wirtschaft schaftsstandort Offenbach die welt-
mangelnden Impffortschritt, Restrik- Dienstleistungssektor – erholt und wird relativ robust: Nach einem Rückgang weite Krise aufgrund der Corona-
tionen ergreifen, was die wirtschaft- nun zum Treiber des Wachstums. der sozialversicherungspflichtig Be- Pandemie bis jetzt gut überstanden.
liche Entwicklung beschränkte und schäftigten am Arbeitsort im Juni Das ist insofern wichtig und bemer-
bremste. Auch der anhaltende Mangel Die Umsätze im Einzelhandel (ohne 2020 um rund 1.200 haben sich die kenswert, weil dies in den Krisen der
an Vorleistungsgütern wie beispiels- Kfz) verringerten sich im September Zahlen wieder erholt. Im Vergleich Vergangenheit wie dem industriellen
weise Halbleitern dämpfte die welt- um 2,5 %. Rückgänge gab es im sta- zur Vor-Corona-Zeit ist die Zahl der Strukturwandel oder der Bankenkri-
weite Konjunktur. tionären Einzelhandel ebenso wie im SV-Beschäftigten sogar geringfügig se nicht im gleichen Maße gelang.
Internet- und Versandhandel. Die gestiegen.
Die Erholung der deutschen Wirt- Frühindikatoren der Institute ifo und Die Zahlen verdeutlichen, dass die
schaft setzte sich fort: So legte die GfK zeigen keine einheitlichen Signale, Wie die Abbildung 1 belegt, entwi- Fokussie rung der Politik auf die Wirt-
Wirtschaftsleistung im dritten Quartal was die Entwicklung des privaten ckelten sich die einzelnen Branchen schaft erfolgreich ist: Die Strategie
um 1,8 Prozent zu, nach einem An- Konsums angeht: Sie geben ein un- konstant – trotz Pandemie sind keine des Wirtschaftsstandortkonzepts (vgl.
stieg von 1,9 % im zweiten Quartal einheitliches und damit unbeständi- gravierenden Rückgänge der Be- Kapitel 2) geht auf und sollte unbe-
2021. Trotzdem ist die Konjunktur der ges Bild der Konjunkturentwicklung. schäftigtenzahlen am Arbeitsstand- dingt fortgeführt und auch partei-
Industrie gedämpft. Das liegt vor al- Die Inflationsrate, die Preisentwick- ort erkennbar. Damit hat der Wirt- übergreifend verinnerlicht werden.
9 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung
2. Aktivitäten und Ergebnisse der
Wirtschaftsförderung
Ob Investor oder Innenstadt-Akteu- sigkeit aus, und alle Magistratsmit-
rin, ob Handwerk oder Kreativ-Un- glieder verfolgen parteiübergreifend
ternehmen: Ihnen allen bot die Of- das Ziel, den Wirtschaftsstandort zu
fenbacher Wirtschaftsförderung stärken. Diese klare Strategie richtet
auch 2021 tatkräftige Unterstüt- sich aus auf den Masterplan 2030,
zung auf vielen Ebenen. Ein Fokus der bereits 2015 eine klare Vision für
lag darauf, die Entwicklung des In- das Offenbach von Morgen definiert
novationscampus voranzutreiben hat – beispielweise durch die Ent-
und das Zukunftskonzept Innen- wicklung des ehemaligen Clariant-
stadt – gemeinsam mit anderen Geländes zum Innovationscampus
Verwaltungsabteilungen – weiter Offenbach sowie die Aufwertung des
mit Leben zu füllen. Zudem gab es Kaiserlei-Viertels und der Innenstadt.
umfangreiche Angebote, um die
<
Bild oben: hier geht es zum aktuellen
Standort-Video der Wirtschaftsförderung
Folgen der Pandemie zu mildern, Das Kerngeschäft der Wirtschafts-
und das Standortmarketing wur- förderung besteht in der schnellen
de weiter ausgebaut. Unterstützung und Beratung von
Unternehmen vor Ort. Neben der
Die Basis für alles Handeln bietet das täglichen Arbeit aller Mitarbeiterin-
Wirtschaftsstandortkonzept mit seinen nen und Mitarbeiter im Amt setzte
Garantien für eine schnelle und ver- auch Oberbürgermeister Dr. Felix
lässliche Verwaltung: Die städtischen Schwenke gemeinsam mit der Wirt-
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter hel- schaftsförderung 2021 seine Unter-
fen Unternehmen bei ihren spezifi- nehmensbesuche fort – soweit es
schen Fragen und Problemen. Sie die Pandemie zuließ. Gesprächsthe-
handeln lösungsorientiert, denken men waren unter anderem die aktu-
ganzheitlich und sind gut erreichbar. elle Entwicklung des Standorts im
Politische Entscheidungen und Ver- Kaiserlei-Viertel und die Möglichkei-
einbarungen mit der Verwaltung ten einer engeren Kooperation.
zeichnen sich durch ihre Zuverläs-
< Bild links: Luftaufnahme des Kaiserlei-Viertels
Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 10 11 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung
Gespräche mit Verantwortlichen und Beteiligungsmöglichkeiten in
aus der Immobilienbranche Offenbach zu informieren. Oberbür-
germeister Schwenke verdeutlichte,
Wir erleben die
Um für die Möglichkeiten in Offen- dass der Standort trotz der Pan-
Stadt Offenbach seit bach am Main zu werben, hat sich demie wächst, und stellte die Fort-
Projektbeginn als sehr die Stadt mit einer hochrangigen schritte auf den bereits genannten
zuverlässigen Partner, Delegation um Oberbürgermeister Arealen und im Quartier 4.0 sowie
Schwenke im Oktober 2021 wieder das Zukunftskonzept Innenstadt
der die Standortentwick- auf der Immobilienmesse Expo Real vor. Um im Anschluss möglichst alle
lung am Kaiserlei mit in München präsentiert. Anders als Fragen der Anwesenden zu klären,
außerordentlichem das Weltwirtschaftsforum in Davos waren auch Bürgermeisterin Sabine
und die weltweit größte Immobilien- Groß, die Dezernenten Paul-Gerhard
Engagement betreibt.
messe MIPIM konnte diese Veran- Weiß und Martin Wilhelm sowie die
Dabei gilt es auch die Ver- staltung im Pandemiejahr stattfinden. neue Leiterin der Wirtschaftsförde-
waltung hervorzuheben. Aufgrund der Corona-Lage war die rung, Božica Niermann, die Bau-
Alle Verantwortlichen sind Expo Real mit fast 20.000 Besuche- aufsichts-Leiterin Sonja Stuckmann
rinnen und Besuchern zwar deutlich und Daniela Matha, Geschäftsführe-
stets an pragmatischen weniger gut besucht als bei der letz- rin der neu gegründeten Stadtwerke-
Lösungen interessiert und ten Ausrichtung 2019 – insbesonde- Tochter INNO Innovationscampus
zeigen konstruktiv Lösungen re die Führungsebenen kamen aber Offenbach GmbH & Co. KG, in den
dennoch, sodass vor Ort zahlreiche Sommerbau gekommen. Das unter-
auf. Für unsere Projektent-
Gespräche geführt werden konn- streicht, dass beim Thema Stand-
wicklung LEIQ ist dies ten. Dabei ging es vor allem um die ortentwicklung alle Beteiligten an
ein entscheidender Planungen und Potenziale auf dem einem Strang ziehen.
Erfolgsfaktor. Innovationscampus, im Kaiserlei-
Viertel und am Hafen Offenbach. Als idealer Treffpunkt diente der
Die Teilnehmenden der Stadt Offen- temporäre Sommerbau im Kaiserlei-
bach stellten erneut fest, dass sich Viertel: Das Freilicht-Logentheater
das Engagement im Standortmarke- ermöglichte von Mitte Juli bis Ende
ting lohnt: Der Standort Offenbach Oktober 2021 Corona-konforme Ver-
ist für viele eine ernsthafte Option, anstaltungen jeglicher Art und sym-
weshalb das Interesse groß ist, über bolisierte zugleich die Vielfalt, die
Entwicklungen in Offenbach auf dem das Areal einmal prägen soll. Dank
Laufenden zu bleiben. der engagierten Vermittlung der Of-
fenbacher Ämter für Wirtschaftsför-
Auch das Immofrühstück, das 2020 derung und Kulturmanagement mit
ebenso wie die Expo Real ausfallen Unterstützung des Frankfurter Kul-
musste, fand im Oktober 2021 wie- turdezernats konnte das Vorhaben
Oliver Priggemeyer, CEO der statt. Bereits zum fünften Mal sehr kurzfristig realisiert werden.
HT Group hatten die Wirtschaftsförderung und Auch die OFB Projektentwicklung
die Stadtwerke Offenbach nun ge- GmbH als Grundstücks-Inhaberin
meinsam zahlreiche Verantwortliche unterstützte den Sommerbau maß-
aus der Immobilienbranche eingela- geblich. Die Stahlkonstruktion, ein
den, um über aktuelle Entwicklungen Projekt des Künstlerhauses Mou-
Bild oben rechts: Oberbürgermeister Dr. Schwenke zu Besuch bei Michael Cole, Präsident und CEO Hyundai Motor Europe >
Bild unten rechts: die Speaker des Immofrühstücks im temporären Sommerbau im Kaiserlei-Viertel: (v.l.) Božica Niermann, Amtsleiterin Amt für
Wirtschaftsförderung & Liegenschaften; Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke; Klaus Kirchberger, Vorsitzender der Geschäftsführung der
OFB Projektentwicklung GmbH; Daniela Matha, Geschäftsführerin der OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft >
Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 12 13 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung
sonturm mit Frankfurt LAB, bot dem ternehmen, Handwerksbetriebe, Fri- Kurze Wege, klar definierte Ansprechpartner
gebeutelten Kulturbetrieb endlich seursalons, Anwältinnen, Ärzte, Res-
und ein belastbares Netzwerk zeichnen die
wieder die Möglichkeit von Open-Air- taurants, Hotels…) immer wichtiger.
Veranstaltungen – und dem dankbaren Mit dem Projekt „Stadt & Kreis Online Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung
Publikum eine ganz neue Form des Plus“ helfen die Initiative Standort Offenbach aus. Wir wissen immer sofort, an wen
Theater- und Konzert-Erlebens. Plus und die städtische Wirtschafts- wir uns wenden können, die Unterstützung kommt
förderung ihnen seit 1. November
2021 dabei, ihre Präsenz im Internet
schnell und unbürokratisch. Auch als Arbeitgeber
zu verbessern. Das kostenlose On- profitieren wir vom Standort Offenbach: die zentrale
line-Weiterbildungsangebot in Ko- Lage und sehr gute Erreichbarkeit unserer Büros
operation mit der IHK Offenbach am
sowie eine hervorragende Infrastruktur machen die
Main und den Wirtschaftsförderun-
gen im Kreis Offenbach ist zunächst
Markus Bögner, Stadt für Falken und für unsere Mitarbeiterinnen und
Managing Director, President und
auf ein Jahr befristet. Es schult Ge- Mitarbeiter noch attraktiver.
COO bei Falken Tyre Europe GmbH
werbetreibende mit Firmensitz in
Stadt oder Kreis Offenbach im Um-
gang mit digitalen Angeboten wie
Social-Media-Plattformen, Online- und damit auf einem umkämpften den lokalen Handel in den Stadtteilen Klimawerkstatt lockten Menschen in
Verkaufsplattformen und -Bezahl- Markt als Ausrichtungsort attraktiv zu fördern, was angesichts der ak- die Stadtmitte, zudem gab es Wie-
systemen. Zudem werden individu- bleiben. tuellen Situation besonders wichtig der- und Neueröffnungen, und es
elle Online-Checks angeboten, bei war und ist. konnten einige Veranstaltungen (un-
denen Fachleute die vorhandene Zudem unterstützte die Wirtschafts- ter Auflagen) realisiert werden. Doch
Online-Kompetenz prüfen und Vor- förderung wieder den Bieberer Ge- Fördermittel für Innenstadt das ist erst der Anfang: So erhielt
schläge zur Optimierung machen. werbeverein e.V. und den Verein Bür- eingeworben das beispielhafte Projekt der „Station
gel aktiv e.V.: Sie haben sich 2021 Mitte“ – eine Stadtbibliothek mit wei-
Angebote für Messe, Kreative erneut für alternative, Corona-kon- Auch das Zentrum von Offenbach teren Funktionen als Wissenshaus,
und Gewerbevereine forme Aktionen und Events vor Ort erhielt viel Unterstützung: Erste Kulturzentrum und öffentliches Wohn-
entschieden. So veranstaltete der Weiterentwicklungen aus dem Zu- zimmer – den mit einer Million Euro
Gezielte Unterstützung gab es auch Bieberer Gewerbeverein eine Kas- kunftskonzept und das Konjunktur- dotierten ersten Preis im Landes-
in anderen Bereichen. Im September senbon-Sammelaktion, und Bürgel paket sorgten trotz Corona für eine programm Innenstadt. Zusätzlich
2021 richtete die Wirtschaftsförde- aktiv startete die Kampagne „Lokal Belebung der Offenbacher Innen- wurden bis Ende 2021 weitere rund
rung gemeinsam mit der Messe Of- Genial“. Damit leisteten beide Ver- stadt. Gutschein-Aktionen und neue 500.000 € aus Bundes- und Landes-
fenbach und den Partnern CPP Stu- eine eine hervorragende Arbeit, um Attraktionen wie die Wetter- und fördermitteln eingeworben. Die Ge-
dios und satis&fy das neue Extended
Reality (XR) Studio in den Offenba-
cher Messehallen ein. Unter dem Ti-
Das Projekt ‚Stadt und Kreis Online Plus‘
tel „OFF Studios“ bietet es Kreativen
Grafik oben: „Stadt & Kreis Online Plus“-Kampagne und Unternehmen die Möglichkeit, unterstützt uns hervorragend im Bereich unseres
<
professionelle Film- und Werbeauf- Online-Auftritts und Social Media Aktivitäten,
nahmen auf höchstem Niveau in die ja bei uns als Musikfachgeschäft eher
Kostenlose Optimierung der Offenbach zu produzieren. Das zu-
Internet-Präsenz kunftsweisende Angebot eignet sich
‚nebenher mitlaufen‘. Mit dem kostenlosen
für große Produktionen ebenso wie Online-Präsenzcheck haben wir wertvolle Infos
In Pandemiezeiten gewinnt der On- für Interessierte mit kleinem Budget. erhalten, wo wir gut aufgestellt sind und was
line-Handel weiter an Bedeutung – Auch die Messe Offenbach stellt sich
wir noch anpacken müssen.
und dadurch werden die Online- mit den Studios deutlich digitaler
Sichtbarkeit für Betriebe aller Art auf: Sie kann ab sofort neue und hy- Vielen Dank!
(Einzelhändler, große und kleine Un- bride Veranstaltungspakete anbieten Hans-Jörg André, Musikhaus André
Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 14 15 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung
samtstrategie, die auf einer klaren,
Durch die Unterstützung
urbanen Vision für Offenbachs Zen-
trum 2030 basiert, weckt auch über- der Wirtschaftsförderung
regional Interesse. konnten wir das Projekt
‚OFF Studios‘ realisieren.
Neue Leiterin der
In diesem Zusammenhang
Wirtschaftsförderung
ist die gute Öffentlich-
Seit Mitte Januar 2021 hat das Amt für keitsarbeit hervorzuheben,
Wirtschaftsförderung und Liegen-
die das XR Studio zum
schaften eine neue Leitung: Božica
Niermann hat diese für die Stadt Leben erweckt hat.
zentrale Stelle von Jürgen Amberger
übernommen, der in den Ruhestand
ging. Sie war zuvor viele Jahre als Pro-
kuristin und Bereichsleiterin bei der
OPG Offenbacher Projektentwick-
lungsgesellschaft mbH der Stadt-
werke Offenbach tätig und wirkte
dort maßgeblich an den Projekten
Hafen Offenbach und An den Eichen
sowie an der Startphase für den In-
novationscampus mit. Als Amtslei-
terin bringt Božica Niermann diese
Erfahrung nun an zentraler Stelle ein, Ina Beyer, CPP Studios GmbH
um den Wirtschaftsstandort Offen-
bach stärker zu profilieren und die
Stadt im Wandel gemeinsam mit vie-
len Akteurinnen und Akteuren weiter
voranzubringen. lichkeiten im Haus der Wirtschaft,
Berliner Straße 116, bezogen – auch
Um erste Vorhaben aus dem Zu- das unterstreicht den Stellenwert,
kunftskonzept Innenstadt zügig zu den die Stadt diesem Amt einräumt.
realisieren, wurde Anfang Oktober Wie die folgenden Kapitel ausführ-
2021 die Agentur Mitte bei der Wirt- lich belegen, brachten die Aktivitäten
schaftsförderung eingerichtet. Zum der Wirtschaftsförderung insgesamt
Jahresende hat das Amt für Wirt- das Standortmarketing, trotz der
schaftsförderung und Liegenschaften schwierigen Rahmenbedingungen
zudem neue, repräsentativere Räum- aufgrund der Pandemielage, weiter
< Bild oben links: Besuch der Gewerbevereine bei Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke: (v.l.) Susanne Mantz, 2. Vorsitzende
des Bürgel aktiv e.V.; Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke; Gabriele Ring, 1. Vorsitzende des Bieberer Gewerbeverein e.V.
< Bild unten links: hochwertige Videoproduktion in den OFF Studios in Kooperation mit der Messe Offenbach
Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 16 17 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | Ihre Ansprechpartner bei der Wirtschaftsförderung Offenbach
deutlich voran: So hielt das Inter- gen 2021 bei Nachhaltigkeit und In-
esse an verfügbaren Flächen un- novation – und damit bei zentralen
gebrochen an, und der befürchtete Zukunftsthemen, die wiederum durch
Anstieg des Leerstands bei Büroflä- Vernetzungsprogramme anregend auf
chen blieb bisher aus. Bei der Zahl die gesamte Wirtschaft in der Stadt
der Existenzgründungen gehört Of- ausstrahlen. Auch der vielseitige Be-
fenbach weiterhin bundesweit zu den reich des Handwerks wurde mit ei-
Top-Regionen: Dafür sorgt ein posi- nem Arbeitstreffen unterstützt. Für
tives Gründungsumfeld, um das sich den Austausch innerhalb und mit der Team der
die Wirtschaftsförderung seit Jahren Kreativwirtschaft fanden vor allem
aktiv kümmert. Die Schwerpunkte digitale Formate statt.
Wirtschaftsförderung
bei den Angeboten für Start-ups la- Amtsleiterin Wirtschaftsförderung Stv. Amtsleiter, Leiter Abteilung
& Liegenschaften Liegenschaften
Božica Niermann Andreas Nagel
Tel 069 8065-2251 Tel 069 8065-2280
Ich habe schon das ein oder andere Projekt bozica.niermann@offenbach.de andreas.nagel@offenbach.de
gemacht, aber so einen tollen Support habe ich
noch nicht erlebt. Der Drive, die Einstellung, die
Aleksandar Dojcinovic
Pragmatik, die Lösungsansätze: einfach super. Hier Produktionsleitung
kann man ausnahmsweise mal wirklich sagen: Production Manager,
Mousonturm
ohne die Wirtschaftsförderung hätte das gesamte
Unterfangen Sommerbau nicht ansatzweise so
reibungslos funktioniert!
City Management Existenzgründung, Innovation, Gesamtkoordination Zukunfts-
Birgitt Möbus Handwerk konzept Innenstadt/Agentur Mitte
Tel 069 8065-2120 Carsten Dosch Anna-Maria Rose
birgitt.moebus@offenbach.de Tel 069 8065-2389 Tel 069 8065-3753
carsten.dosch@offenbach.de anna-maria.rose@offenbach.de
Flächenmanagement, Kreativwirtschaft, Betriebs- & Betriebsberatung
Standortberatung Ansiedlungsberatung Tim Schlesinger
Tarek Mazrouh Ria Baumann Tel 069 8065-2934
Tel 069 8065-2797 Tel 069 8065-2392 tim.schlesinger@offenbach.de
tarek.mazrouh@offenbach.de ria.baumann@offenbach.de
Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.1 Ansiedlungen und Standortsicherung 18 19 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.1 Ansiedlungen und Standortsicherung
2.1 Ansiedlungen und te Ventiltradition verbindet sich mehr > klarx GmbH Technik mit Highspeed-Datenverbin-
Standortsicherung und mehr mit funktionalem Design, dungen und höchsten Umwelt- und
Diagnose und künstlicher Intelligenz. Klimaschutz-Standards. Jährlich bis
Die Stadt Offenbach am Main zu einer halben Milliarde Geschäfts-
richtet ihren Wirtschaftsstandort > CloudHQ Mit Zukunftstechnologien befasst sich briefe, Mailings oder Kataloge verar-
erfolgreich auf die Zukunft aus – auch die klarx GmbH: Das Unterneh- beitet der Briefdienstleister künftig in
Der Umzug in unser hoch-
das belegen die 2021 erreichten men zählt zu den führenden digitalen Offenbach, bevor sie in die bundes-
Neuansiedlungen. Der Umzug der Baumaschinenvermietern und möchte weite Zustellung gehen. modernes Sortierzentrum
Samson AG von Frankfurt am Main CloudHQ ist ein US-amerikanischer mit seinem Geschäftsmodell die Di- Rhein-Main im laufenden
nach Offenbach gilt als der größte Data Center Spezialist, der weltweit gitalisierung in der Baubranche vor- > Genesis Motor Europe GmbH (Hoch-)Betrieb war für uns
Ansiedlungserfolg seit dem Zwei- Rechenzentren entwickelt und be- antreiben. 2021 hat die klarx GmbH,
ein Mammutprojekt. Umso
ten Weltkrieg. So bewährt sich das treibt. Seit 2020 errichtet er am dessen Netzwerk 4.500 Standorte
neue Wirtschaftsstandortkonzept Lämmerspieler Weg in Offenbachs umfasst, ihr regionales Logistikzent- mehr danke ich allen Betei-
der Stadt, das vor allem für Un- Osten, auf dem einstigen Manro- rum mit zunächst fünf Mitarbeitenden ligten, die dieses zukunfts-
ternehmen aus der Kreativ- und land-Gelände, eines der europaweit im Gewerbegebiet Bieber-Waldhof be-
weisende Signal mit großem
Digitalwirtschaft sowie aus wis- größten Rechenzentren. Mit einem zogen. Das Automobilunternehmen Gene-
sensintensiven Dienstleistungen Investitionsvolumen von rund einer sis Motor Europe GmbH, das zum persönlichem Einsatz so
und Industrien gezielte Ansiede- Milliarde Euro gehört das Projekt ne- > dvs – Deutscher Versand Hyundai-Konzern gehört, hat seine reibungslos möglich ge-
lungsimpulse geben möchte. ben Samson zu den erfolgreichsten Service GmbH neue Europazentrale in Offenbach macht haben: bei unseren
Gewerbeansiedlungen der jüngsten bezogen. Damit wurde der Standort
hochmotivierten Kolleginnen
Die wichtigsten Ansiedlungen im Zeit. CloudHQ errichtet auf einer Flä- im Kaiserlei-Viertel 2021 auf 1.800m²
Überblick: che von 15 Hektar zwei zweistöckige im Alphahaus erweitert. Die Gesell- und Kollegen vor Ort, den
Gebäude mit insgesamt 18 Daten- schaft mit ihrem sehr hohen Quali- zahlreich beteiligten Gewer-
> Samson AG hallen. Für den Betrieb und die War- Ebenfalls im Gewerbegebiet Bieber- tätsanspruch möchte am Standort
ken und nicht zuletzt bei der
tung werden künftig pro Gebäude 50 Waldhof, auf einer rund 9.000 Quad- weiterwachsen.
Einen Sprung nach vorne hat die bis 75 Arbeitskräfte benötigt. ratmeter großen Fläche, siedelte sich Wirtschaftsförderung der
Entwicklung des Innovationscampus im September 2021 das Unternehmen Stadt Offenbach.
Offenbach gemacht: Wie im Frühjahr 2021 hat CloudHQ auch seine dvs - Deutscher Versand Service an. > RMM | RheinMainMedia GmbH
2021 beschlossen wurde, verlegt Deutschland-Niederlassung in Offen- Der nationale Briefdienstleister für
das Traditionsunternehmen Samson bach angesiedelt: Die neu gegründe- Großkunden betreibt dort sein neues
AG seinen Hauptsitz mit rund 2.000 te CloudHQ Germany Development Sortier- und Redresszentrum mit fast
Mitarbeitenden von Frankfurt auf das GmbH wird nicht nur den Bau und 200 Mitarbeitenden. Zu seinen Kunden Die RMM RheinMainMedia GmbH
ehemalige Clariant-Gelände in der späteren Betrieb des Offenbacher gehören Großversender wie Banken zieht mit rund 30 Mitarbeitenden ins
Nachbarstadt. Der führende Anbie- Data Centers betreuen, sondern von und Versicherungen, Handels- oder Pressehaus Bintz-Verlag GmbH & Co.
ter von Ventiltechnik und Regelarma- hier aus auch weitere Rechenzent- Telekommunikationsunternehmen KG an der Waldstraße, das auch Sitz
turen hat ein 143.000 Quadratmeter rumsprojekte in ganz Deutschland ebenso wie Behörden und Energie- der Offenbach-Post ist. Als starker
großes Teilgrundstück im Nordosten und Europa koordinieren. Daher versorger. Als Gründe für den Umzug Vermarkter der drei großen Frank-
des Innovationscampus zwischen wächst die Anzahl der Mitarbei- von Frankfurt nach Offenbach nannte furter Tageszeitungen ist RMM seit
Main und Mühlheimer Straße erwor- tenden in Offenbach stetig: Aktuell das Unternehmen die hervorragende fast 25 Jahren in der Region verwur-
ben. Damit übernimmt die 1907 ge- steuern zehn Festangestellte und Anbindung an den öffentlichen Per- zelt.
gründete Samson AG mehr als die mehrere hundert Externe das laufen- sonennahverkehr, das für die Logis- Michael Mews, Geschäftsführer,
Hälfte der noch zu entwickelnden de Bauvorhaben. tik wichtige Autobahnnetz und aus- dvs – Deutscher Versand Service
Fläche. Das Unternehmen verfolgt reichende Flächen für Anlieferungen GmbH
in Offenbach ein hochmodernes sowie Parkmöglichkeiten einschließ-
Konzept einer „Fabrik in der Stadt“, lich E-Ladesäulen mit „grünem
um hier Lösungen für intelligente, Strom“. Der neue, mit hohen Inves-
selbstlernende Ventil- und Prozess- titionen ausgebaute Standort vereint
technik voranzutreiben: Die bewähr- modernste Sortier- und Frankier-Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.1 Ansiedlungen und Standortsicherung 20 21 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.1 Ansiedlungen und Standortsicherung
> CWS angestellten zum Jahreswechsel
2021/22 ins Haus der Wirtschaft um.
Der Zuständigkeitsbereich der Süd-
west-Redaktion umfasst die Bundes-
länder Hessen, Rheinland-Pfalz,
Besiegelt ist auch der Umzug einer Saarland sowie teilweise Baden-
Einheit der CWS Hygiene Deutsch- Württemberg.
land GmbH & Co. KG aus Oberts-
hausen in die Rowentastraße 7 nach > Medizinische Einrichtungen
Offenbach. Das Unternehmen, das
Hygienedienstleistungen für Groß-
kunden anbietet, betreibt hier seit
Januar 2022 sein Versorgungszent-
rum Rhein-Main. Dazu gehören rund
2.500 Quadratmeter für Lager und
Logistik sowie 300m² Bürofläche. Das bekannte Kinderwunsch- und
Endometriose-Zentrum von Dr. Ma-
Standortsicherung nolopoulos konnte neue Räume in
der Innenstadt beziehen und dort
Zur Standortsicherung zählt die neueste Technologien umsetzen. Die
Unterstützung von Unternehmen auf rund 1.300 Quadratmeter er-
bei Problemen aller Art. Diese weiterte Klinik mit aktuell 35 Mit-
Aktivitäten spielen bei der Wirt- arbeitenden – Tendenz steigend –
schaftsförderung in der täglichen entwickelte sich damit zur größten und
Arbeit eine wichtige Rolle. Dabei modernsten Einrichtung ihrer Art im
geht es beispielsweise um Stell- Rhein-Main-Gebiet.
plätze und Lagermöglichkeiten, um
Genehmigungen von Um- oder
Anbauten am bestehenden Stand-
ort, um Hilfe bei Nutzungsände-
rungen und vieles mehr. Auch
Umzüge innerhalb des Standorts
Offenbach zählen dazu: Auch für das dermatohistolo-
gische Labor von Prof. Dr. Kind wur-
> Magazin Kicker de innerhalb Offenbachs ein neues,
größeres Domizil gefunden: Die rund
800 Quadratmeter in der Kaiserlei-
straße ermöglichen der Hautarzt-
praxis künftig mehr Kapazitäten und
effizientere Abläufe.
Die Südwest-Redaktion des mehr als
100 Jahre alten Magazins Kicker hat
seit Jahrzehnten ihren Sitz in Offen-
bach am Main. Nach gut 20 Jahren
im Gebäude der Offenbach-Post in
der Waldstraße zogen die acht Fest-
Bild rechts: Visualisierung des OMEGA-Gebäudes im Kaiserlei-Viertel nach Durchführung des Refurbishments >Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.2 Flächenmanagement 22 23 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.2 Flächenmanagement
2.2 Flächenmanagement weise bei den zahlreichen Firmenbe- heimischen Gewerbetreibenden und Produktionsflächen umfassten rund die rund 24.000m² auf den Markt
suchen. Unternehmen, die sich am Standort 3.500m² und 6.000m², meist ging brachten. Zu beiden Objekten gibt
Die Vermittlung geeigneter Flächen entwickeln möchten, oder von es aber um eine Fläche von etwa es bereits intensive Gespräche für
an Unternehmen und Gewerbe- Das Flächenmanagement vermittelt Gründenden, um ihre Ideen hier zu 500m². Hier meldeten sich vor allem neue Nutzungen.
treibende ist ein zentrales Ele- Kontakte zwischen Interessenten verwirklichen. Dabei steht die Wirt- Interessierte aus dem Lebensmittel-
ment aktiver Wirtschafts- und und Anbietern und unterstützt bei schaftsförderung weiterhin im engen bereich, aber auch aus dem Möbel- Weitere gute Nachrichten stammen
Standortförderung. Das Flächen- allen Anliegen rund um eine An- Kontakt zur Gesellschaft „Frankfurt handel kamen einige Gesuche. aus der Projektentwicklung zum
management hilft dabei, adäquate oder Umsiedlung. Es begleitet die RheinMain International Marketing of Quartier 4.0: Aktuell laufen dort die
Flächen in Offenbach am Main zu Kommunikation von Interessierten the Region“, die 43 Anfragen natio- Flächenentwicklung: Erschließungsarbeiten, sodass be-
finden. Sein Fokus liegt auf der mit Stadtplanung und Bauaufsicht, naler und internationaler Unterneh- kein Anstieg des Leerstands reits 2022 neue Potenziale für die
Neuansiedlung von Unterneh- benennt Ansprechpartnerinnen und men übermittelt hat. Ansiedlung urbaner Produktion vor-
men, aber auch die Unterstützung Dienstleister. Der befürchtete pandemiebedingte handen sind. Auch auf dem Markt
bei der Entwicklung am Standort Am häufigsten nachgefragt wurden Anstieg des Leerstands blieb bisher für Ladenflächen gab es eine Zu-
spielt eine wichtige Rolle. Zahlreiche Flächenanfragen Gewerbegrundstücke und Büroflä- aus. Im Jahresverlauf hat sich der nahme: So gelangte nach intensiven
chen, gefolgt von Produktions- und Bestand leerstehender Büroflächen Gesprächen im Gewerbegebiet an
Um einen umfassenden Überblick 240 Anfragen gingen 2021 bei der Lagerflächen sowie Ladenflächen. aus Sicht der Wirtschaftsförderung der Mühlheimer Straße ein großes
über die Flächenangebote und -po- Wirtschaftsförderung zu unterschied- Beim Gewerbe lag der Fokus auf den sogar leicht verringert. Mögliche un- Flächenangebot wieder auf den
tenziale im Stadtgebiet zu erhalten, ar- lichsten Flächen- und Nutzungsthe- Nutzungsarten Logistik/ Lager, Re- ternehmerische Entscheidungen, Markt, zudem gibt es einige Leer-
beitet das Flächenmanagement eng men ein. Das zeigt: Trotz der Ein- chenzentrum sowie Bau- und Bau- Flächen wegen der Zunahme mobiler stände mittlerer Größe. Insbeson-
mit Eigentümern, Beraterinnen, Mak- schränkungen durch die Pandemie dienstleistungen. 2021 wurden einige Arbeitsformen abzubauen, konnten dere in den Einkaufszentren KOMM
lerinnen und Flächenentwicklern zu- blieb die Anzahl der Interessierten besonders große Grundstücksflä- bislang nicht verzeichnet werden. und Rathaus Plaza sind noch attrak-
sammen. Andererseits pflegen die auf einem hohen Niveau, was für die chen von mehr als 100.000m² ange- Zudem haben ansiedlungswillige tive klassische Ladenflächen vor-
Zuständigen vielfältige Kontakte zu Attraktivität des Standorts spricht. fragt. Der größte Teil der gesuchten Unternehmen und Projektentwick- handen.
ansiedlungsinteressierten Unterneh- Die Möglichkeiten und Potenziale Gewerbeflächen lag im Bereich bis ler in den vergangenen Monaten die
men, lokalen Gewerbetreibenden und in Offenbach werden weiterhin wahr- 10.000m², aber auch kleine Flächen Marktentwicklungen nur beobachtet Grundsätzlich blieb das Preisniveau
Investoren. Dazu eignen sich öffent- genommen. Etwa die Hälfte der An- bis 3.000m² blieben interessant. und hielten sich mit Investitionsent- für alle Flächenarten in Offenbach
liche Veranstaltungen oder Messen fragen stammte von Interessierten, scheidungen zurück, was zur Seit- stabil, die Wirtschaftsförderung hat
wie die Expo Real ebenso wie Tref- die noch nicht am Standort tätig Auch bei den Büroflächen gab es wärtsbewegung beitrug. keine Ausreißer nach oben oder un-
fen im kleinen Rahmen, beispiels- sind. Die andere Hälfte kam von einige große Nachfragen mit bis zu ten verzeichnet.
20.000m² – hier lag der Schwerpunkt 2021 konnten auch einige Neuanmie-
aber nach wie vor bei Flächengrößen tungen verzeichnet werden, etwa die Interessante Flächenpotenziale
bis rund 250m². Neben medizini- Europazentrale der Genesis Motor
Das Omega Haus ist ein Wahrzeichen Offenbachs schen und sozialen Dienstleistungen Europe GmbH im Kaiserlei-Viertel. Die ehemalige Industriestadt Offen-
und eine Landmark in FrankfurtRheinMain, die in stammten die Nachfragen vor allem Diese positive Entwicklung stimmt bach am Main bietet noch einige
seiner einzigartigen Form auffällt. Im Kaiserlei-Viertel aus Verwaltungseinheiten von Be- die Wirtschaftsförderung vorsichtig interessante Flächenpotenziale, die
trieben und Dienstleistern. Die Grün- optimistisch, durch zahlreiche Mo- zur Umwandlung in einen modernen
mit optimaler Verkehrsanbindung gelegen, stellt es
de dafür, dass manche Flächen an- dernisierungsvorhaben und ein noch und kreativen Wirtschaftsstandort
eine unübersehbare Schnittstelle zwischen Frankfurt schließend nicht angemietet wurden, intensiveres Standortmarketing wei- beitragen. Auf diesen Arealen lässt
und Offenbach dar. Wir freuen uns sehr, dieses sind vielfältig. Auffällig oft wurde in teren Büroflächen-Leerstand ab- sich – wie in den vergangenen Jahren
diesem Jahr allerdings der hohe Ge- bauen zu können. am Hafen – beobachten, wie Visio-
einzigartige Baujuwel zu einem der modernsten und
werbesteuersatz als Ansiedlungs- nen dank klarer Strategien und Kon-
schönsten Bürogebäude Deutschlands zu machen. hemmnis genannt. Bei Ladenflächen Bei den Lager- und Produktionsflä- zepte zur Realität werden.
In Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung ging es meist um Größen rund um chen beobachtet die Wirtschafts-
Matthias Euler-Rolle, konnten wir bereits Unternehmen aus Technologie, 100m², vereinzelte Nachfragen gingen förderung gegenüber 2020 einen Kaiserlei-Viertel
Head of Communications & auch über 500m² hinaus. Begehrt Anstieg der verfügbaren Flächen.
Wissenschaft und Innovation für das Omega Haus
Shareholder, IMFARR waren vor allem Ladenlokale für Grund dafür sind zwei größere Ob- Der temporäre Sommerbau des
begeistern. eine gastronomische Nutzung. Die jekte im Offenbacher Osten und im Künstlerhauses Mousonturm (vgl.
größten Nachfragen bei Lager- und Gewerbegebiet an der Waldstraße, Kapitel 2 und 2.8) trug 2021 zur Be-25 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.2 Flächenmanagement
kanntheit der Flächenpotenziale im
Kaiserlei bei. Neben Corona-sicheren
kulturellen Highlights fand hier am 6.
Oktober auch das Immofrühstück
statt. Die Anwesenden, Entscheider
und Multiplikatoren aus der Immobi-
lienwirtschaft aus ganz Rhein-Main,
erfuhren und erlebten, dass hier ein
attraktives Viertel entsteht – und sie
konnten sich vor Ort ein Bild von der
fortschreitenden Entwicklung rund
um den Rückbau des ehemaligen
Verkehrskreisels machen. Voraus-
sichtlich zum Jahreswechsel 2021/22
sind die größten Baumaßnahmen
vollendet, sodass auch dort neues
Flächenpotenzial geschaffen werden
kann. Bild oben: LeiQ-Baustelle
<
In der Frage der Vermarktung der mit rund 28.000m² BGF sind die einbarten Ansiedlung der Samson AG
dort entstehenden Gewerbegrund- Planungen abgeschlossen, und die führte die Stadtwerke-Tochter INNO
stücke hat sich die Stadt Offenbach Umsetzung der Modernisierung hat Innovationscampus GmbH & Co.
im Jahr 2021 dazu entschieden, diese begonnen. KG über das Jahr hinweg intensive
noch auszusetzen. Nach wie vor sind Gespräche mit Interessierten. Für die
die Auswirkungen der Pandemie auf Mit dem Ankermieter Danfoss ist weitere Entwicklung des ehemaligen
den Immobilienmarkt nicht klar ab- das CO2-neutrale Bürohaus LEIQ am Clariant-Geländes stehen noch rund
schätzbar. Zudem weist das Kai- Übergang zum Offenbacher Hafen 15.000m² bis 20.000m² zur Verfügung,
serlei-Viertel aktuell noch attraktive bereits deutlich gewachsen: Der die voraussichtlich ab 2023 marktreif
Bestands- und Neubauflächen auf. Spezialist für Wärme- und Kälte- sind. Das Projekt Designpark befasst
Das entstehende Flächenpotenzial technik sowie Hydraulik- und Elek- sich dabei mit weiteren Möglichkei-
gibt den strategischen Spielraum, tromotoren mietet rund 13.500m² ten, die auf dem Areal entstehen
eigene Flächen so einzusetzen, dass und besetzt damit die Hälfte der können (vgl. Kapitel 2.9.). Weitere
ansiedlungsinteressierten Unterneh- verfügbaren Bürofläche. Auf der Flächen dienen der Erschließung des
men auch längerfristig ein attraktives anderen Seite des Nordkap-Areals Areals, zudem sind öffentliche Flä-
Flächenangebot gemacht werden wurden 2021 erste Weichen für eine chen und Grünanlagen vorgesehen.
kann. Hochhausbebauung gestellt: Der
entsprechende B-Plan Kaiserlei Quartier 4.0
Ein Schwerpunkt der Entwicklung Nordost wurde Ende April auf den
im Kaiserlei-Viertel liegt zurzeit in Weg gebracht. Der Beginn der Erschließungsar-
der Modernisierung von Bestands- beiten machte 2021 die Fortschritte
gebäuden wie dem Omega-Haus. Innovationscampus Offenbach auf dem Areal des ehemaligen Güter-
Die Revitalisierung der vorhandenen bahnhofs sichtbar: Der Projektent-
rund 52.000m² Bruttogeschossfläche Große Schritte vorwärts macht die wickler Aurelis schafft hier das Quar-
(BGF) ist bereits in vollem Gange. Entwicklung auf dem Innovations- tier 4.0. Es bietet rund 23.000m²
Auch im benachbarten Main Office campus. Neben der vertraglich ver- Gewerbefläche, die flexibel gestal-
< Bild links oben: Visualisierung des CO2-neutralen Gebäudes LEIQ
< Bild links unten: Visualisierung Quartier 4.0Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.3 Existenzgründung 26 27 Jahresbericht 2021 | 2. Aktivitäten & Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 2.3 Existenzgründung
2.3 Existenzgründung < Bilder links: Kampagnen-Anzeigen
für das Mentoring-Netzwerk der
Gründerstadt Offenbach
Offenbach am Main bleibt, wie in
den vergangenen Jahren, einer der
führenden Existenzgründungs-
Standorte in Deutschland. Die
Arbeit der Wirtschaftsförderung
trägt dazu bei, Offenbach dauer-
haft als attraktive und sichtbare
Gründerstadt zu positionieren. Ich bin Sebastian Daume, Gründer und Mitgestalter
von YNEO (www.yneo.org) in Offenbach, einem
Mit 8,95 Gründungen je 1.000 Ein-
Hub & Netzwerk für nachhaltige und integrale
wohnerinnen und Einwohner lag der
IHK-Bezirk Offenbach bei der Grün- Organisationsentwicklung. Die Wirtschaftsförderung
dungsintensität 2020 in Hessen ganz in Offenbach habe ich vor allem als offen, gesprächs-
vorne2. Auch bundesweit erreicht die bereit und unkompliziert erlebt: Normalerweise sind
Stadt im NUI-Regionenranking des
Instituts für Mittelstandsforschung3
institutionelle Türen für viele Menschen eine Hürde,
eine Top-Platzierung. Der NUI-Indi- deswegen bin ich erstaunt darüber, dass es hier eine
kator setzt die Zahl der Gewerbe- so große Bereitschaft gibt, mit Bürgern, Initiativen
anmeldungen ins Verhältnis zur er-
und Projekten in Kontakt zu treten – und zwar über Sebastian Daume,
werbsfähigen Bevölkerung: Er gibt an, YNEO und Mitglied im
wie viele Gewerbebetriebe sich pro Formalitäten hinaus mit einem echten Interesse für
Gründernetzwerk
10.000 Einwohner im erwerbsfähigen Unternehmer*innen und Projekte.
Alter in einer Region neu anmeldeten.
Für Offenbach ergab sich ein hoher
Wert von 173,7.
Das belegt die erfolgreiche Arbeit der Start-up-Community – und um das für staltung (HfG), die Mainarbeit Offen-
Wirtschaftsförderung: Sie arbeitet seit die Gründerszene sichtbar zu ma- bach, die Bundesagentur für Arbeit
tet und genutzt werden können und Jahren intensiv daran, in Offenbach chen, kommuniziert die Wirtschafts- Offenbach und viele mehr. Sie brin-
über den benachbarten S-Bahnhof ein positives Gründungsumfeld zu förderung diese Entwicklung ver- gen unterschiedlichste Offenbacher
Offenbach-Ost überregional her- schaffen und Existenzgründende stärkt nach außen. Institutionen zusammen, um für ein
vorragend angebunden sind. Ziel bestmöglich zu unterstützen. Exis- möglichst starkes Gründungsum-
ist es, Flächen für kleinteilige und tenzgründungen und Start-ups haben „Gründerstadt Offenbach“ feld zu sorgen. Dazu gehört auch,
immissionsarme Betriebe zur Ver- einen nicht zu unterschätzenden neu ausgerichtet ein positives Gründer-Ökosystem zu
fügung zu stellen und dabei kurze Einfluss auf die lokale Ökonomie: schaffen und Gründende mit einem
Wege zwischen Wohnen und Arbei- Aus kleinen Ideen können große und Das Projekt „Gründerstadt Offenbach“ stabilen Netzwerk zu unterstützen.
ten zu garantieren. Damit wird ein innovative Konzepte entstehen, die hat die Stadt bereits 2003 im Rah-
weiteres Schlüsselprojekt der Stadt- wiederum positive und nachhaltige men einer EU-Förderung ins Leben Die Verantwortlichkeiten bei der
Quellen
entwicklung aus dem Masterplan Auswirkungen auf die Zukunft und gerufen. Sein Ziel ist es, Existenz- „Gründerstadt Offenbach“ wurden
umgesetzt: Die Ansiedlung von Ein- die Wirtschaft einer Stadt haben kön- gründungen in Offenbach fördern Anfang 2021 neu geordnet: Der Be-
2
Gründerreport 2021 der hessischen zelhandel, Gastronomie und sozialer nen. Die Vielzahl an Start-ups und und die damit verbundenen Aktivitä- reich Existenzgründung ging in die
Industrie- und Handelskammern und Hand-
werkskammern Infrastruktur wird den Offenbacher Gründenden vor Ort unterstreicht das ten zu bündeln. Partner des Projekts Zuständigkeit von Oberbürgermeister
Osten weiter aufwerten. Unter an- Potenzial als attraktive Gründerstadt: sind die Stadt und die Wirtschafts- Dr. Felix Schwenke über und ist nun
3
Institut für Mittelstandsforschung Bonn,
abrufbar unter: https://www.ifm-bonn.org/ derem entsteht hier am Rande des Offenbach ist offenbar ein idealer förderung, die KIZ Sinnova gGmbH, bei der Wirtschaftsförderung ange-
statistiken/gruendungen-und-unterneh-
mensschliessungen/nui-indikator/regio-
Quartiers das dringend benötigte Standort für eine innovative und die IHK Offenbach, die Sparkasse siedelt. Damit geht eine Neuausrich-
nenranking vierte städtische Gymnasium. nachhaltige Unternehmens- und Offenbach, die Hochschule für Ge- tung und Intensivierung der ArbeitSie können auch lesen
