Ausgabe 01 / 2022 - Die Mieterzeitung der Großenhainer Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH
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Die Mieterzeitung der Großenhainer Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH
Mieter-App casavi bzw. „Meine GWVB“
Kinderseite mit Lecker-Rezept
Im Ernstfall abgesichert
Ausgabe 01/ 2022
Wohnen Wohlfühlen Leben
Liebe Leserinnen und Leser,
liebe Mieterinnen und Mieter,
hinter uns liegen die kalten Anfangs- begonnen und hoffen, diesen trotz
monate des neuen Jahres, leider der allgemeinen Engpässe bei Hand-
wieder verbunden mit den Einschrän- werkern und Material bis zum Jah-
kungen der Corona-Pandemie wie resende fertigzustellen.
Maskenpflicht und Mindestabstand. Als weiteres Großprojekt stehen die
Strangsanierung und energetische
Doch wir schauen positiv in die Zu- Ertüchtigung der Robert-Koch-Stra-
kunft. Die Tage werden wärmer und ße 1 – 15 auf dem Plan. Auch hier
die Inzidenzen sinken. Damit steigt hoffen wir trotz allem zügig voranzu-
die Vorfreude auf unbeschwerte Zei- kommen.
ten mit Schlendern und Shoppen, mit
Eis essen und Baden. Die Rückkehr Als Tipp gebe ich Ihnen noch folgen-
zur neuen Normalität erleichtert uns des mit auf den Weg: Nehmen Sie
den Alltag, der auch in unserem Hau- sich etwas „Frei-Zeit“ und genießen
se seit Anfang Mai mit den gewohn- Sie die kommenden Monate mit son-
ten Öffnungszeiten wieder eingezo- nigen Tagen, ob zu Hause oder in der sich. Nehmen Sie sich also ruhig eine
gen ist. näheren Umgebung. Natürlich kostet kleine „ZUHAUSE-Auszeit“, entspan-
es einige Überwindung, das eigene nen Sie beim Lesen und bleiben Sie
Auch in diesem Jahr werden wir wie- Tun regelmäßig ein wenig zu verlang- gesund.
der in unsere Gebäude investieren. samen. Und es ist mitunter auch an-
Wir haben den letzten Sanierungs- strengend, sich kleine Auszeiten zu Ihre
abschnitt in der Schloßwiesenstraße organisieren. Doch der Aufwand lohnt Imbritt Weihe
Ausgabe 01/ 2022
03 Die Mieter-App casavi oder auch „Meine GWVB“
04 Viel Schnee und lange kalt – Betriebskostenabrechnung für 2021
05 Der Zensus 2022 – Auch die GWVB liefert Daten
07 Kinderseite: Deine leckere Sommererfrischung am Stiel
08 Im Ernstfall abgesichert
2 | Ausgabe 01/2022
Die Mieter-App casavi oder auch „Meine GWVB“
Guter Start unseres Wohn- und Serviceportals eine Mietbescheinigung oder hat ein-
fach eine Rückfrage zur Entwicklung
In den Tagen vor Weihnachten in- 100 ersten registrierten Mietern statt- der Heizkosten.
formierten wir Sie über die geplante finden. Die ermittelten 20 Mieter ha-
Einführung des neuen Wohn- und ben jeweils zwei Kinogutscheine für Sehr gefreut haben uns viele positive
Serviceportals der GWVB und frag- die Filmgalerie Großenhain erhalten. Rückmeldungen, in denen uns Mieter
ten gleichzeitig nach einer aktuellen ihr Feedback zur guten Bedienbarkeit
E-Mail-Adresse. Nach einem überwäl- Zu Beginn der Kommunikation über oder schnellen Rückmeldung mitge-
tigenden Rücklauf an E-Mail-Adressen das neue Portal, das über die Home- teilt haben.
konnte der eigentliche Einladungspro- page der GWVB erreicht wird, stand
zess dann Mitte Februar für die erste ganz oft einfach die Mitteilung zu einer Einige unserer Mieter haben uns auch
Hälfte unseres Bestandes gestartet geänderten Handynummer, während geschrieben, dass sie noch gar keine
werden und wurde Anfang März für dieser neue Kommunikationsweg zu- E-Mail-Adresse haben, und selbst-
die zweite Hälfte unseres Wohnungs- nehmend auch für viele andere An- verständlich gibt es weiterhin die
bestandes vollendet. liegen genutzt wird. Während der eine Möglichkeit, uns telefonisch oder mit
einfach zwei Wohnungsschlüssel dem guten alten Brief zu erreichen.
Bereits Mitte März konnte dann die nachbestellt, meldet der andere einen
versprochene Auslosung unter den Schaden in der Wohnung, benötigt Wenn Sie aber über eine E-Mail-
Adresse verfügen und sich noch nicht
im Portal registriert haben, laden wir
Sie herzlich ein: Nutzen Sie doch die-
sen neuen Weg der Kommunikation,
direkt vom Handy oder PC aus, zu der
für Sie bequemen Uhrzeit. Dazu benö-
tigen wir lediglich Ihre E-Mail-Adresse,
um Ihnen den Einladungslink und den
dazu benötigten Code zuzusenden.
Gern können Sie das kleine Formular
unter dem Artikel ausschneiden und
an uns zurücksenden. Wenn Sie für
den Start Hilfe benötigen, scheuen
Sie sich nicht und wenden Sie sich
gern an uns.
FORMULAR
Ich teile Ihnen hier meine E-Mail-Adresse für meine Einladung in das Wohn- und Serviceportal casavi mit:
Mietername:
Anschrift:
Meine E-Mail-Adresse:
Informationen zum Datenschutz bei der GWVB mbH finden Sie auf unserer Website (www.gwvb.de/datenschutzerklaerung) oder Sie erhalten
diese auf Nachfrage in unserer Geschäftsstelle.
Wohnen Wohlfühlen Leben Die Mieterzeitung der Großenhainer Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 3
Viel Schnee und lange kalt
Betriebskostenabrechnung für 2021 stärkeren Wärmeverbrauch als 2020,
was im Einzelfall auch durchaus bis zu
In den kommenden Wochen werden ausfällt. Die gute Nachricht: Es gab 50 Prozent mehr Wärme in 2021 be-
die Betriebskostenabrechnungen für für den Beginn des Jahres 2022 nur deutet. Im Jahresvergleich vieler Ge-
das zurückliegende Jahr 2021 erstellt einen einzigen Einsatz für den Winter- bäude lässt sich feststellen, dass der
und versendet. Jetzt schon ist klar: dienst. Wärmeverbrauch des Jahres 2021
Das Jahr 2021 hat höhere Kosten er- sogar den Spitzenwert der zurücklie-
zeugt als das Vorjahr. Zum anderen war es zu Beginn des genden Jahre bis 2014 darstellt. Bei
Jahres 2021 nicht nur richtig kalt, son- fast konstanten Preisen der Fernwär-
Das liegt zum einen am Winterdienst. dern auch lange: So haben alle Häu- me (nur circa 2 Prozent Anstieg) und
Während dieser im Jahr 2020 nur kurz ser insgesamt einen um 17 Prozent sogar einer geringfügigen Senkung
vor Weihnachten einmal ausrücken der Preise für Erdgas, heißt mehr Ver-
musste, waren es im Jahr 2021 al- brauch dann aber auch mehr Heizkos-
lein 17 Einsätze im Januar und Feb- ten für Sie als Mieter.
ruar. Damit diese Schwankungen für
unsere Mieter vom Rest der Außen- Ob das im Einzelfall zu einer Nach-
anlagenpflege besser unterschieden zahlung oder doch noch einem Gut-
werden können, haben wir in unseren haben führt, hängt natürlich vom Zu-
Abrechnungen die Position „Winter- sammenspiel aller Kostenpositionen
dienst“ eingeführt, die dann je nach und der Höhe Ihrer konkreten Voraus-
Jahr einmal höher oder niedriger zahlung ab.
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4 | Ausgabe 01/2022
Der Zensus 2022 Fall, wenn der Zweck, für den die Da-
ten erhoben wurden, erfüllt ist, spätes-
tens jedoch 30 Jahre nach Aufstellung
der Datenbestände. Eine Weitergabe
Auch die GWVB liefert Daten der Daten an Dritte außerhalb der EU-
Mitgliedsstaaten erfolgt nicht.
Alle zehn Jahre sind die Länder in der de- und Wohnungszählung wieder
EU verpflichtet, eine Volks-, Gebäu- zum Zensus. Hier sind die Haus- Spannend ist, ob der nächste Zensus
de- und Wohnraumzählung durchzu- und Wohnungseigentümer sowie Ver- so wie die Volkszählung 2011 wieder
führen. Auch die GWVB muss dem walter gefordert. Ziel ist die flächen- Überraschendes zutage fördert. So
Statistischen Landesamt in Kamenz deckende und vollzählige Erfassung war damals ermittelt worden, dass in
Auskunft geben. aller bestehenden Gebäude inklusive Deutschland weniger Menschen le-
der Wohnungen und ihrer Ausstattun- ben als gedacht. Höher ausgefallen
Einwohnerzahlen, Wohnraum, Bildung, gen – vom WC über die Heizung bis war hingegen die Zahl der Wohnun-
Erwerbsleben – Daten über Daten, die zur Dusche oder Badewanne. gen. Aus den Daten war ablesbar, wo
als Grundlage für politische Entschei- die meisten Senioren leben oder wo
dungen, Planungen und Investitionen Zu den zu meldenden Daten gehören besonders viele Kinder leben und so-
dienen und die vom Zensus geliefert die Vor- und Nachnamen der Woh- mit die meisten Kita- oder Schulkapa-
werden. Als eine Art Inventur muss die nungsbewohner sowie die Anzahl der zitäten erforderlich sind. Interessant
Volkszählung, so der umgangssprach- Personen, die in der Wohnung leben. waren auch die wohnungswirtschaft-
liche Begriff für den Zensus, regelmä- Die rechtliche Grundlage dafür sind lichen Erkenntnisse, darunter Leer-
ßig stattfinden. Die nächste Erhebung eine EU-Verordnung sowie das Zen- standsdaten, Wohnungsgrößen, Aus-
sollte ursprünglich im Mai 2021 statt- susgesetz 2021. Die statistischen stattungen und Neubauanteile. 2011
finden, wurde jedoch aufgrund der Co- Bundes- und Landesämter müssen jedenfalls verfügte Sachsen über den
rona-Pandemie um ein Jahr auf den die überlassenen Daten jedoch nach ältesten Gebäudebestand Deutsch-
Mai 2022 verschoben. festgelegten Fristen wieder löschen. lands. Den höchsten Neubauanteil in
Neben dem Ermitteln von Einwoh- Unter Berücksichtigung gesetzlicher Sachsen hatte damals der Ort Banne-
nerzahlen gehören auch eine Gebäu- Aufbewahrungsfristen sei das der witz und der Landkreis Leipzig.
Bevölkerungszählung
10,2 Mio. • Informationen zur Teilnahme werden vorab
postalisch zugestellt
Teilnehmende
• Teilnahme ist verpflichtend
MAI • Zweiteilung in persönliche und Online-Befragung
15 • Persönliche Befragung dauert ca. 5–10 Minuten
(Fragen z. B. zu Geburtsdatum, Geschlecht,
Stichtag: 15. Mai 2022 Familienstand oder Staatsangehörigkeit)
• Weitere Fragen (Bildung, Erwerbstätigkeit, Beruf)
über Online-Fragebogen
• Befragung erfolgt unter Beachtung geltender
Infektionsschutzmaßnahmen
Datenschutz: • Fragebogen in 14 weiteren Sprachen verfügbar
Schweigepflicht aller Mitarbei-
tenden, Datenverschlüsselung,
Löschen persönlicher Daten
unmittelbar nach Datenaufbe- Gebäude- und Wohnungszählung
23 Mio.
reitung, Daten sind baulich, • Befragung aller Eigentümerinnen und Eigentümer
technisch und organisatorisch sowie Verwaltungen von Wohneigentum findet
gesichert Teilnehmende vorwiegend online statt
• Fragen z. B. zur Art des Gebäudes, der Größe,
des Baujahrs, der Nettokaltmiete, des Leerstands
oder des Energieträgers der Heizung
Veröffentlichung: Ende 2023 • Fragebogen in fünf weiteren Sprachen verfügbar
Wohnen Wohlfühlen Leben Die Mieterzeitung der Großenhainer Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 5
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in die Giga-Bit-Zukunft
Als langjähriger Partner und Netzbe- steil nach oben. Mitte der 2020er Jah- und Anbietervielfalt im Glasfaserzeit-
treiber der Großenhainer Wohnungs- re werden von jedem Haushalt im alter eine Zukunft hat.
verwaltungs- und Baugesellschaft mbH Durchschnitt 500 Mbit/s an Informa-
(GWVB) versorgt unser Unternehmen tionen aus den Internet abgerufen Das mehrstufige Aufrüstungskon-
die Liegenschaften der Gesellschaft oder hochgeladen. Als Beispiel: Heu- zept sieht im ersten Schritt eine
zuverlässig mit Fernsehen, Telefonie te werden jede Minute 400 Stunden Kabelnetzertüchtigung vor. Auf die-
und Internet. Videomaterial auf YouTube hoch- ser Grundlage und dem Internet-
geladen und jeden Tag werden über protokoll DOCSIS 3.1 starten die
Über das leistungsstarke Netz von eine Milliarde Stunden an YouTube- angeschlossenen Wohnungen ins
PŸUR wird dabei bereits heute eine Videos angesehen. Homeoffice, Home- Gigazeitalter. Dank der neuen Über-
Internetgeschwindigkeit von bis zu schooling oder Videokonferenzen sind tragungstechniken bieten die so aus-
400 Mbit/s angeboten. Erreicht wird allgemeiner Bestandteil unseres Le- gerüsteten Häuser Inter-
dies durch die intelligente Netzpla- bens und verstärken den Trend zu netanschlüsse mit bis zu
nung und -struktur, die auf die be- höheren Datenraten. 1.000 Mbit/s im Download.
währte Kombination aus leistungs-
fähigen Glasfasern und hochwertigen Die Tele Columbus AG/PŸUR werden Die GWVB und alle Bewohner er-
Kupferleitungen basiert. deshalb in den kommenden Jahren halten eine zukunftsweisende Inter-
zwei Milliarden Euro in den Aus- und netversorgung und werden nach der
Die Prognosen für benötigte Daten- Überbau ihrer Netze investieren und Kabelnetzertüchtigung von neuen, at-
raten zeigen alle in eine Richtung: dafür sorgen, dass fairer Wettbewerb traktiven PŸUR Produkten profitieren.
Mit bis zu 1.000 Mbit/s gehört langsa-
mes Internet dann der Vergangenheit
an. Ein Downloadvergleich zeigt den
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6 | Ausgabe 01/2022
E R
KIND SCHOKO-BANANEN-EIS
Seit e DEINE LECKERE SOMMERERFRISCHUNG AM STIEL
SO GEH
Du magst die leckeren
Schoko -Obstspieße vom
T‘S
einem erfrischenden Sn Weihnachtsmarkt und
ack im Sommer? Hier suchst nach
ganz ohne viele Zutat kommt Deine schnelle
en! Ab kühlung –
Zutaten:
• reife Bananen (je rei
fer, desto süßer und lec
• Holzspieße kerer)
• eine Tafel Schokolad
e (z. B. Vollmilch) oder
• Schokostreusel, kleine Kuver türe
Beeren, Kokosraspel od
• Mikrowelle oder Herd, er gehackte Nüsse als
Topf, Tiefkühler Deko
Zubereitung:
Schäle die Bananen un
d halbiere sie, wie rec
aus einen Holzspieß in hts zu sehen. Stich von
die Banane. Nun legst der Schnittfläche
in den Tiefkühler. Am Du die Ba na ne n für ein bis zwei Stunden
besten, Du packst sie
in einen Gefrierbeutel
Kurz bevor Du die Bana oder in Backpapier.
nen aus dem Tiefkühle
der Mikrowelle oder au r holst, schmilzt Du die
f kleiner Stufe in einem Schokolade in
Lass Dir hierbei von To pf auf dem Herd.
einem Er wachsenen
helfen.
Frisch aus dem Tiefkü
hler wälzt Du die Bana
nen in der flüssigen Sc
kannst Du kreativ sein hokolade. Nun
und die Schokolade de
Du probierst mit Deine kor ier en wie es Dir gefällt. Am besten,
n Freunden verschied
ene Variationen aus un
größten Leckerschmec d Ihr kür t den
ker.
SUCHBILD
KINO
AUFLÖSUNG DES KREUZWORT- K
RÄTSELS AUSGABE 02/2021 INO
VERSTECK T.
IM RECHTEN BILD HABEN SICH 7 FEHLER Das Lösungswort: LICHTERGLANZ
Über einen Gewinn von je zwei Eintr
itts-
DEN?
KANNST DU SIE FIN
in der Filmg alerie
karten für einen Spielfilm
arz
Großenhain freuten sich Jan Joel Schw
und Juliu s Fran k Grün del.
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Im Ernstfall abgesichert fünfstellige Beträge auf einen zukom-
men, die ohne eine Versicherung im
Hintergrund kaum zu stemmen sind.
Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung
In einem so großen Gebäudebe- haftpflichtversicherung. Die gesetz-
stand, wie dem der GWVB mbH, tritt liche Pflicht zum Schadenersatz
der Ernstfall immer wieder einmal ein: nach § 823 Bürgerliches Gesetzbuch
Wenn eine Wasserleitung im Schacht (BGB) besteht bei Verschulden für je-
undicht wird, ist der Schaden für alle den in unbegrenzter Höhe. Gehaftet
Beteiligten noch überschaubar, weil wird also im Extremfall mit dem ge- Auch nicht ganz selbstverständlich ist
das Wasser praktisch im Schacht samten Vermögen und auch mit dem, der Einschluss von Mietsachschäden.
nach unten läuft. Reißt aber ein Hei- welches in Zukunft erwirtschaftet Denn während einer Mietzeit gibt es
zungsrohr genau in der Wohnung im wird. Deshalb ist die Privathaftpflicht- fast immer kleinere Schäden, die an
5. Obergeschoss, und das gern auch versicherung eine der wichtigsten Türzargen, Waschbecken oder am
mal in Abwesenheit des Mieters, Versicherungen und schützt gegen PVC-Belag der Wohnung passieren,
tropft das Wasser schnell durch fünf Schadenersatzforderungen, die an bei Abnahme der Wohnung aber zu
Etagen mit entsprechenden Schä- den Versicherten oder die mitversi- berechtigten Schadenersatzforderun-
den in Bad und Küche praktisch aller cherte Familie herangetragen wer- gen an Sie führen können. Wir bitten
Wohnungen darunter. den. Das können z. B. Verletzungen Sie deshalb, auch diesen Punkt direkt
Da wir als Vermieter eine Wohngebäu- oder Gesundheitsschädigungen sein, einmal in den Bedingungen Ihrer Ver-
deversicherung haben, trägt diese den die jemand bei einem Unfall davon- sicherung zu kontrollieren, damit Sie
Schaden. Doch nur zum Teil. Und zwar trägt, den man verursacht hat (Per- sich auch in dieser Hinsicht ganz ent-
den Teil aller Schäden, die an Wän- sonenschaden), aber auch Beschädi- spannt zurücklehnen können.
den, Decken und Fußböden, sprich: gungen von Sachen (Sachschaden).
an allen mit dem Gebäude fest ver- Gerade in Mehrfamilienhäusern kann
bundenen Sachen eingetreten sind. es immer wieder zu Unfällen oder
Da wird der Maler für das Wiederher- Missgeschicken kommen, die hohe
stellen an Tapeten und Farben genau- Kosten nach sich ziehen. So springt IMPRESSUM
so bezahlt wie der fest verlegte PVC- die Privathaftpflichtversicherung zum
Herausgeber:
Belag, der auf einmal Blasen bildet. Beispiel bei den folgenden Schä- Großenhainer Wohnungsverwaltungs-
Was jedoch nicht erstattet wird, sind den ein: durch eine defekte Wasch- und Baugesellschaft mbH
alle beweglichen Sachen in der Woh- maschine werden darunterliegende Fotonachweise:
nung, die in der Regel dem Mieter Wohnungen geflutet, man verursacht Titelbild: Halfpoint – stock.adobe.com;
gehören, also bspw. Möbel, Haus- fahrlässig einen Brand und der Nach- Seite 2: GWVB; Seite 3: casavi GmbH;
Seite 4: benjaminnolte – stock.adobe.
haltselektronik oder Kleidung. Die- bar erleidet dadurch eine Rauch-
com; Seite 5: Text: S. Sachse,
se müssen vom Mieter selbst gegen gasvergiftung, das eigene Kind zer- K. Rengers, Überarbeitung T. Meusel;
solche Gefahren abgesichert werden, schmettert beim Ballspielen die Fens- Grafik Zensus: Statistische Ämter
und zwar über eine Hausratversiche- terscheibe oder beschädigt gar ein des Bundes und der Länder; Seite 7:
rung. Hat man keine, und das kommt parkendes Auto. Banane: pch.vector – freepik.com;
Suchbild: brgfx – freepik.com; Schnee-
leider immer wieder vor, ersetzt nie- Mit Einbau der neuen Schließanlagen
flocke: sentavio – freepik.com;
mand die zu Schaden gekommenen in fast allen unserer Gebäude wird Beeren: macrovector/katemangostar –
Dinge. Eine Hausratversicherung ist ein weiterer Punkt immer wichtiger: freepik.com Seite 8: Andrey Popov –
darüber hinaus aber auch wichtig für Bitte prüfen Sie in den Bedingungen stock.adobe.com
sämtliche Gefahren für den eigenen Ihrer Hausratversicherung, ob der Verlag und Herstellung:
Besitz, die durch Diebstahl, Feuer Schlüsselverlust privat in entspre- Satztechnik Meißen GmbH
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8 | Ausgabe 01/2022Sie können auch lesen
