Baubeschreibung eines allkauf-ausbauhauses 07
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baubeschreibung 07 | 2011 eines allkauf-ausbauhauses
2 3
inhalt
5 herzlichen glückwunsch Trockenausbau Kellerinnentüren 45 sonstige leistungen
Trockenausbau allgemein Elektropaket Keller Berechnungen und Nachweise
6 architektenleistung Fachbauleitung
22 ausbaupaket 2
Grundlagenermittlung für die Planung 32 dienstleistung ausbau Blower-Door-Messung
Sanitärobjekte
Bauantragsgespräch mit dem Bauherrn
Fliesen und Fensterbänke 32 dienstleistung fassade
Genehmigungsplanung 46 bauherrenleistungen und
Innentüren Verblendfassade
Planungspauschale lieferVoraussetzungen
Bodenbeläge 32 dienstleistung heizung/sanitär
Gesetzliche Bauleitung 46 ausbauhaus
Tapeten Heizungs-/Sanitärinstallation
Lieferung Genehmigungen, Grenzmarkierung, Bodengutachten
8 ausstattung Montage Heizungspaket
Zufahrt, Montagestellplatz
Montage Sanitärrohrinstallation
8 ausbau 26 Vermessungsleistung Baustellenver- und -entsorgung
33 dienstleistung elektro Überprüfung Bodenplatte bzw. Kellerdecke
Außen- und Giebelwände 26 Vermesser Elektroinstallation Sonstiges
Gebäudeabschlusswand Vermessungsunterlagen
Putzfassade 34 dienstleistung trockenbau 49 ausbaupakete
Absteckung
Innenwände Montage der Dämmung Zufahrt (außer Inseln)
Erdgeschossdecke 27 bodenplatte oder keller Einbau der Gipsfaserwerkstoffplatten Liefertermine
Fenster Anbringung der Dampfsperre Entladung
27 bodengutachten
Wintergarten Verkleidung mit Gipskarton Mengen- und Mängelkontrolle
27 bodenplatte Unterfütterung der Erdgeschosswände
Rollläden Ausbau
Statik und Planung
Haustür 34 dienstleistung estrich 50 bodenplatte/keller
Fachbauleitung
Dachstuhl Estrich Baugrundbeschaffenheit
Baustelleneinrichtung
Dacheindeckung/-entwässerung Aushub, Frostsicherheit und Baugrube
Hausentwässerung 35 dienstleistungspakete ausbau
Treppe Sauberkeitsschicht
Bodenplatte Pro Time
Balkongeländer Kellerdämmung
Fundamenterder Active Time
Lieferung und Montage
28 keller Free Time 51 allgemeine bestimmungen
14 kingsize Statik und Planung
Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern Fachbauleitung 36 optionale zusatzleistungen
Baustelleneinrichtung Garage
16 ausbaupakete Hausentwässerung Markenküche
17 ausbaupaket 1 Kellerbodenplatte Pelletheizung statt Standard-Gastherme
Verblender-Fassade Fundamenterder Sole-Wasser-Wärmepumpe
Haustechnik Kelleraußenwände Luft/Wasser-Kompakt-Wärmepumpe
Rohrleitungen Kellerinnenwände Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Heizungsanlage Kellerdecke mit Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Kellerfenster Kompaktanlage Luft-Wasserwärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Wand- und Deckenflächen mit Wohnraumlüftung
Elektro Kellerinnentreppe Garten-Paket (Material)
4 5
3 Professionelles
Bemusterungszentrum
3 Eigene Hausproduktion
„Made in Germany“
3 Hochwertige Kunststoff-
Fenster
3 Qualitätsrollläden
3 Repräsentative Massiv-
holztreppe aus Buche
3 Ausbaupakete mit
Marken-Produkten
3 Alle Häuser inklusive
Ausbaumaterialien
3 Alle Bodenplatten oder Keller
inklusive Bodengutachten
3 Bis zu 130 Schalter und
Steckdosen sowie Rauch-
melder je nach Haustyp
3 Lieferung frei Baustelle in
optimierten Teillieferungen
(ohne Inseln)
herzlichen glückwunsch Nun ist es soweit! Nicht mehr lange und Sie werden in Ihrem neuen allkauf-Ausbauhaus leben. Und darauf können Sie stolz sein, denn mit einem allkauf-Ausbauhaus haben Sie genau das Richtige gewählt: ein bewährtes Prinzip, Top-Markenqualität und modernes Design! In über 25 erfolgreichen Jahren haben wir über 14.000 Mal den Traum vom Eigenheim verwirklicht. Das durchdachte und perfektionierte Konzept für Ihr allkauf-Ausbauhaus ermöglicht Ihnen den schnellen und leichten Innenausbau Ihres allkauf-Ausbauhauses. Auf den folgenden Seiten finden Sie alle Informationen zum Leistungs- umfang Ihres allkauf-Ausbauhauses, damit Sie Ihr neues Heim im Detail kennen lernen können. Sie erfahren außerdem Wichtiges für einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens und welche Leistungen Sie von uns erhalten können. Wir wünschen Ihnen einen guten Start in Ihrem neuen Zuhause.
6 7 architektenleistung
architektenleistung Die im Preis enthaltenen Architektenleistungen bestehen aus den nach-
stehend aufgeführten Positionen:
Eine perfekte Planung ist immer der beste Start für Ihren Traum
3 grundstücksbesichtigung vom eigenen Heim. allkauf bietet Ihnen herausragende Archi- grundlagenermittlung für die planung
tektur und eine Vielzahl intelligenter Grundrissalternativen für die 1. Beschaffung der geltenden Bauvorschriften
3 grundlagenermittlung ganz persönliche Note Ihres Hauses! 2. Beschaffung des Kanalbestandsplanes zur Klärung der Entwässerung.
3. Einholung von Behördenauskünften inklusive Baustellenbesichtigung.
3 bauantragsgespräch und Nach dem Vertragsabschluss beraten Sie allkauf-Architekten aus-
erstellung des baugesuchs führlich und legen gemeinsam mit Ihnen die gesamte Konstruktion bauantragsgespräch mit dem bauherrn
Ihres Traumhauses fest. allkauf übernimmt dann die Zeichnungen 1. Festlegung des Wohngebäudes im Grundstück nach Lage und Höhe
3 genehmigungsplanung und statischen Berechnungen für Ihr Haus und erstellt das Bauge- nach Vorgabe des Vermessers.
such. Hierzu liefert allkauf die Wärmeschutzberechnung und die 2. Grundlage ist Ihr erworbener Standard-Haustyp.
notwendigen Unterlagen zur Energieeinsparverordnung. 3. Sind Ihrerseits individuelle planerische Anpassungen am Grundriss
gewünscht, die der Architekt umsetzt, so ist eine Planungspauschale
an allkauf zu entrichten
4. Sofern bei allkauf die Vermessung beauftragt worden ist, kann
das Einschneiden des Schnurgerüsts gegen Mehrpreis beauftragt
werden. Ersatzweise kann eine Feinabsteckung mittels Erdnägeln
erfolgen, wenn dies vermessungstechnisch vertretbar ist. Auch diese
Leistung können Sie als Bauherr, gegen Mehrpreis dazukaufen.
5. Bei Beauftragung des allkauf-Betonkellers ist die Planung für den
Standard-Grundriss enthalten.
6. Entwässerungsplanung Schmutzwasser/Regenwasser in vorhan-
dene Kanäle.
genehmigungsplanung
1. Als Bauantragsunterlagen liefert Ihr Architekt alle erforderlichen
und nach der Bauvorlagenverordnung vorgeschriebenen schriftli-
chen und zeichnerischen Dokumente, die zur Erlangung der
Baugenehmigung für das allkauf-Ausbauhaus notwendig sind.
architektenleistung Sollten Ihre Sonderwünsche zu einer Änderung der statischen Berechnung führen, gehen Kosten für die notwendige Änderung einschließlich der Neuberechnung zu Lasten des Bauherrn. 2. allkauf bietet Ihnen eine Betreuung des Bauherrn bis zur Bauge- nehmigung inklusive der Bemusterung nach Ihren individuellen Wünschen bezüglich des allkauf-Ausbauhauses. planungspauschale Die vorgegebenen tragenden Wände in den Standard-Grundrissen aller Haustypen für Erdgeschoss und Dachgeschoss bzw. Obergeschoss können nicht verändert werden. Zugelassen ist die Spiegelung der Grund- risse. Für eine einmalige Planungspauschale in Höhe von 1.500 Euro können jedoch Fenster verändert oder ausgetauscht werden, nicht tra- gende Wände geändert sowie Änderungen der Dachneigung – wenn technisch machbar – gemäß Preisliste dazu gekauft werden. Wird durch Änderungen des Standard-Grundrisses eine Anpassung oder Neu- berechnung der Standardstatik sowie der EnEV notwendig, so kann diese bei uns gegen Berechnung beauftragt werden. gesetzliche bauleitung Der Architekt hat darüber zu wachen, dass die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den Entwürfen des Planverfas- sers entspricht. Der Architekt hat im Rahmen dieser Aufgabe auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer zu achten, wobei die Verantwortlichkeit der Unternehmer unberührt bleibt. Verstö- ße, denen nicht abgeholfen wird, hat er unverzüglich der Baurechtsbe- hörde und allkauf mitzuteilen.
8 9 ausstattung | ausbau
3 professionelles ausstattung 12,5 mm Gipsfaserwerkstoffplatten sowie ca. 160 mm massiver Rah-
bemusterungszentrum Sicher haben Sie ganz persönliche Vorstellungen, wie Ihr allkauf- menkonstruktion aus technisch getrockneten und zweiseitig egali-
Ausbauhaus später einmal aussehen soll. Damit Sie nicht endlos sierten Hölzern. Mit der von Ihnen im Rahmen des Ausbaus in die
3 übernachtung für zwei durch Prospekte blättern oder Ihre Freizeit in Heimwerkermärk- Gefache eingebauten Dämmung (siehe Ausbaupaket 1, Trockenbau)
personen im hotel ten verbringen müssen, werden Sie in das professionelle Ausstat- in den Außen- und Giebelwänden bieten diese einen hervorragen-
tungszentrum von allkauf eingeladen. Die Bemusterung Ihres all- den Wärmeschutz mit einem U-Wert von 0,147 W/m2 K.
kauf-Ausbauhauses sowie aller Materialien für den Ausbau be- allkauf ist berechtigt, die Außenwände mit Holzwerkstoffplatten statt mit
ginnt mit einem gemütlichen Abend in einem Hotel in der Nähe Gipsfaserplatten herzustellen, sofern sich das zu errichtende Bauvor-
des Bemusterungszentrums. Eine Übernachtung, Frühstück und haben in einem Erdbebengebiet der Zone 2 oder 3 befindet und diese
Mittagessen für zwei Personen sind bei Bedarf natürlich inklusive. Änderung aus statischen Gründen erforderlich ist.
Somit können Sie innerhalb eines Tages das Aussehen Ihres all-
kauf-Ausbauhauses festlegen und sparen sich viel Zeit und Mühe. gebäudeabschlusswand
Wollen Sie Ihr allkauf-Ausbauhaus an ein bestehendes oder später zu
ausbau errichtendes Gebäude anbauen, so können Sie, gegen Aufpreis, die an-
Generelle Vertragsleistung von allkauf ist die Lieferung und Mon- grenzende Giebelwand als Gebäudeabschlusswand ausführen lassen.
tage des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Ausbaupakete, Es kann kein konturgenauer Anbau an einem bestehenden Gebäude
beides jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Im vorgenommen werden. Nur höhen- oder seitenversetzte Anbauten sind
Folgenden erfahren Sie, welche Materialien und Dimensionen für realisierbar. Die Bauwerksanschlüsse an die Nachbargebäude oder
die Konstruktion Ihres allkauf-Ausbauhauses verwendet werden Garagen werden von Ihnen bei einem Fachunternehmen separat beauf-
und welche Leistungen enthalten sind. tragt und anschließend passgenau eingearbeitet.
Bei der Montage werden die Außenwände im Erdgeschoss exakt ausge-
richtet und mit speziellen Stahlwinkeln nach statischer Vorgabe auf der
darunter liegenden Betonplatte verankert. Die durch die exakte Nivel-
aussen- und giebelwände lierung der Wände entstehenden Fugen zwischen Wanduntergurt und
3 außenwände ca. 160 mm der Bodenplatte/Kellerdecke werden nach Hausmontage von Ihnen als
massive rahmenkonstruktion Alle Außen- und Giebelwände Ihres allkauf-Ausbauhauses werden Bauherr mit geeignetem Fugenmaterial (z. B. Quellmörtel) geschlossen.
mit der Effizienzwand in einer massiven Holzkonstruktion in zimmer-
3 technisch getrocknete und mannsmäßiger Tradition ausgeführt. Der Wandaufbau der Außen-
zweiseitig egalisierte hölzer wände von außen nach innen besteht aus 100 mm Wärmedämmung,
ausbau
mineralische Strukturputz mit 3-mm-Körnung in Weiß wird von uns
witterungsabhängig nach der Hausmontage vor Ort aufgebracht. In
diesem Fall ist die Stellung des erforderlichen Arbeitsgerüstes bis 50 cm
unterhalb Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke enthalten. Selbst-
verständlich können Sie auch hier, gegen einen geringen Aufpreis, Ihre
Fassade durch die große Auswahl von farbigen Putzen Ihren ganz indi-
viduellen Wünschen anpassen. Je nach farblicher Gestaltung kann von
einem mineralischen Putz abgewichen werden.
innenwände
Eine ca. 100 mm starke offene Holzrahmenkonstruktion bildet die 3 äußere dämmung werkseitig
tragenden und nicht tragenden Innenwände im Erdgeschoss Ihres
allkauf-Ausbauhauses. Die Innenwände werden ebenfalls mit Stahl- 3 u-wert der fertig gedämmten
Im professionellen Bemusterungszentrum begleiten kompetente Ausstattungs-
winkeln nach statischer Vorgabe auf der Betonplatte befestigt. Auch außenwände 0,147 w/m2 k
berater die frischgebackenen Hausbesitzer bei der Bemusterung.
die Zwischenwände im Dachgeschoss werden mit einer offenen
Holzrahmenkonstruktion in einer Stärke von ca. 100 mm ausgeführt. 3 wärmedämmverbund-
Wenn Ihr allkauf-Ausbauhaus gemäß Planung Drempelwände erhält, system mit mineralischem
putzfassade werden diese im Rahmen der Montage beigestellt. Dies erleichtert strukturputz
Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres allkauf-Ausbauhauses. Sie erhal- Ihnen den späteren Ausbau. Bei einer Einliegerwohnung haben die
ten als Standardfassade ein hochwertiges Wärmedämmverbundputz- Wohnungstrennwände einen zweischaligen Aufbau, bestehen jeweils 3 unterschiedliche farbtöne
system, bestehend aus werkseitig auf den Außenwänden aufgeklebten aus 2 x ca. 100 mm Holzrahmenkonstruktion mit einseitig 12,5 mm zur freien auswahl
100 mm starken Wärmedämmplatten und einer zusätzlichen, werksei- Gipsfaserwerkstoffplatten. Dazwischen befindet sich eine Luftschicht
tig aufgebrachten Klebe- und Spachtelmasse mit Glasfaserarmierung. von 20 mm, die der schalltechnischen Trennung innerhalb des Hauses
Eine optisch reizvolle Putzfassade bietet Ihnen nicht nur eine hohe Wit- dient. Ebenfalls werden bei einer Einliegerwohnung die Treppenhaus-
terungsbeständigkeit (keine Gewährleistung für Pilze und Algen an ex- wände im Rahmen des Innenausbaus durch Sie mit den im Ausbaupa-
ponierten Lagen mit extremer Feuchtigkeit auf der Fassade), sondern ket gelieferten Schallschutzschienen ausgeführt. Sie dienen zur schall-
auch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Der abschließende technischen Trennung innerhalb des allkauf-Ausbauhauses.
10 11 ausbau
erdgeschossdecke fenster, ist jedes zu öffnende Fenster und jede Fenstertür mit einem
modernen und bedienungsfreundlichen Einhand-Drehkippbeschlag
Auch die Decke über dem Erdgeschoss wird in zimmermannsmäßiger ausgestattet. Für die Fenster im Bad und Gäste-WC können Sie ohne
Maßarbeit ausgeführt. Die Deckenbalken entsprechen selbstverständ- Aufpreis zwischen Klar- oder Ornamentglas wählen.
lich den statischen Erfordernissen. Durch den oberen Belag mit einer Die äußeren Fensterbänke sind aus witterungsbeständigen, beschich-
Holzwerkstoffplatte erhalten Sie eine stabile Deckenscheibe. Bei ei- teten Aluminiumprofilen. Eventuelle Dachflächenfenster haben eine
ner Einliegerwohnung wird die Wohnungstrenndecke im Rahmen des Schwingflügelkonstruktion mit einer praktischen Einhandbedienung.
Innenausbaus durch Sie mit den im Ausbaupaket gelieferten Schall- Dachflächenfenster – sofern im Vertragsgrundriss vorgesehen – beste-
schutzschienen ausgeführt. Sie dienen zur schalltechnischen Trennung hen aus einem thermisch optimierten Hohlkammerprofil mit einer pfle-
innerhalb der Wohneinheiten. geleichten weißen Kunststoffoberfläche. Die Dachflächenfenster sind
darüber hinaus mit einer energiesparenden Wärmeschutzverglasung
ausgestattet.
fenster
3 innenwände erdgeschoss Fenster und Fenstertüren prägen das Gesicht Ihres allkauf-Ausbau- wintergarten
und dachgeschoss aus hauses und werden von uns harmonisch in die Fassade eingefügt. Ihr
massiver rahmenkonstruktion allkauf-Ausbauhaus wird mit hochwertigen und pflegeleichten weißen Mit einem Wintergarten besitzt Ihr Haus einen zusätzlichen, lichtdurch-
Kunststoff-Fenstern und Kunststoff-Fenstertüren mit energiesparender fluteten Raum. Alle Wintergärten werden mit einer festverglasten Iso-
3 gipsfaserplatten Qualitätsisolier- und Wärmeschutzverglasung (3-fach) mit einem lierverglasung und ohne Rollläden ausgeliefert. Die Ausführung der
Ug-Wert von 0,6 W/m2K ausgestattet (nicht bei Dachflächen- und Wintergärten erfolgt in Kunststoff. allkauf behält sich vor, Konstruktions-
Sprossen-Fenstern sowie Wintergärten oder Funktionsgläsern, wie bei- abhängig je nach Wintergarten, diesen in Holz auszuführen. In diesem
spielsweise Verglasung mit erhöhten Schallschutzanforderungen oder Zusammenhang kann es zu Farbabweichungen zwischen der gewähl-
Anforderungen an die Absturzsicherheit). Auf Wunsch und gegen ten Holzfarbe des Wintergartens und der gewählten Folierung der Fen-
3 hochwertige kunststoff- Mehrpreis können Sie die Kunststoff-Fenster auch einseitig foliert, in ster bzw. des Türelementes kommen.
fenster den Farben Golden Oak, Silbergrau, Stahlblau, Tannengrün oder An- Die Erweiterung des Kellers oder der Bodenplatte erfolgt über eine
thrazitgrau erwerben. Kragplatte. Gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) und
3 Qualitätsdämmglas nach din Die Rahmen und Flügel sind halbflächenversetzt und bestehen aus der DIN 4108-2 ist ein sommerlicher Wärmeschutz für den Wintergar-
Mehrkammerprofilen mit optimaler Wärmedämmung. ten zwingend erforderlich. Dieser Wärmeschutz ist nicht im Lieferum-
Bis auf die Spezial-Fenster, wie z. B. Dreieck-, Kniestock- oder Kipp- fang enthalten und muss in Eigenleistung erbracht werden.ausbau
rollläden haustür
3 Qualitätsrollläden an fenstern
im erd- und dachgeschoss
Fenster und Fenstertür-Elemente im Erd- und im Dachgeschoss Ihres Ein Blickfang Ihres allkauf-Ausbauhauses ist die elegante Kunststoff-
allkauf-Ausbauhauses werden mit lichtgrauen Kunststoff-Rollläden Haustür. Sie verbindet einladende Offenheit mit schützender Gebor-
3 bedienungsfreundlicher
ausgestattet. Die Konstruktion beinhaltet ein bedienungsfreundliches genheit. Deshalb werden in Ihrem allkauf-Ausbauhaus optisch an-
kurbelantrieb
Kurbelgetriebe mit Kurbelstange und einen wärmegedämmten Rollla- sprechende Hauseingangselemente aus Kunststoff in Weiß eingebaut.
denkasten. Auf Wunsch können die Rollläden auch gegen Mehrpreis Gegen Aufpreis haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Holz-
mit Elektroantrieb ausgestattet werden. und Kunststoff-Haustürmodellen in entsprechender Farbauswahl, wie
Wintergärten, Kniestockverglasungen (unter 1,50 m), Dachgauben mit unter dem Punkt „Fenster“ beschrieben. Die Farbe der Haustür kann
Schrägfenstern, Loggiafenster, Zwerchgiebel und Dachflächenfenster entsprechend der Fensterfarbe angepasst werden.
werden aus technischen Gründen standardmäßig ohne Rollläden aus- Selbstverständlich ist die Haustür einbruchhemmend mit einer hochwer-
geliefert. Die Beschattung für den sommerlichen Wärmeschutz können tigen Mehrfachverriegelung und einem Profilzylinder sowie drei drei-
Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen oder bei uns er- dimensional verstellbaren Sicherheitsbändern ausgestattet.
werben.
dachstuhl
Der Dachstuhl Ihres allkauf-Ausbauhauses wird bei einer Dachneigung
zwischen 28° und 45° entsprechend den statischen Anforderungen für
3 haustüren in profiqualität
eine Standardschneelast von bis zu Sk (Boden) 1,50 kN/m2 sowie für
mit hochwertiger
die Windlastzone 2 ausgelegt. Sollten darüber hinaus Zusatzmaßnah-
mehrfachverriegelung
men erforderlich sein, sind diese Aufpreispflichtig. Der Dachstuhl wird
aus Nadelhölzern als Sparren- oder Pfettendach konstruiert und zim-
3 drei sicherheitsbänder und
mermannsmäßig abgebunden.
profilzylinder
Es werden ausschließlich hochwertige, kammergetrocknete Hölzer
gemäß DIN 68800 verwendet. Durch das Verfahren der Kammer-
3 edelstahl-stoßgriffset für die
trocknung kann im Sinne Ihrer Gesundheit auf jeglichen chemischen
haustüre
Holzschutz verzichtet werden. Die schützende Verschalung des Dach-
vorsprunges an Traufe und Giebel sowie die Stirnbretter bestehen aus12 13 ausbau
gehobelter Profilholzschalung mit Nut und Feder, als Zwischenbehand- serem umfangreichen Tondachziegelsortiment aus einer Vielzahl von
lung zweifach lasiert. Für die abschließende Endbehandlung bekom- Farben wählen.
men Sie von uns die passende Farbe mitgeliefert. Zum Schutz gegen Staub und Flugschnee erhält Ihr allkauf-Ausbauhaus
Sollte Ihr allkauf-Ausbauhaus mit einer Pfettendachkonstruktion aus- über den Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie eine
geführt werden, so werden alle sichtbaren Holzteile des Dachstuhls Lattung und Konterlattung. Die Dachentwässerung erfolgt im Standard
gehobelt und als Zwischenbehandlung zweifach lasiert. Die dann aus- über halbrunde Marken-Dachrinnen mit runden Fallrohren aus hoch-
geführte Sichtschalung an Traufe und Giebel wird ebenfalls in einer wertigem und formstabilem Titanzinkblech.
der nachgenannten Farben als Zwischenbehandlung zweifach lasiert. Die Fallrohre werden bis zur Oberkante der Kellerdecke oder zur Fun-
Für die abschließende Endbehandlung bekommen Sie von uns die pas- damentplatte geführt. Der Anschluss an die Regenentwässerung erfolgt
sende Farbe mitgeliefert. Unter folgenden Farben können Sie wählen: in Eigenleistung durch Sie als Bauherr.
Eiche hell und Weiß.
Gegen Mehrpreis können Sie die äußeren Holzteile auch in den Farben
Rotbraun, Taubenblau, Lichtgrau und Moosgrün erhalten. treppe
3 dachstuhl aus nadelholz
Mit einer repräsentativen Treppe wird das Erdgeschoss mit dem Dach-
entsprechend din 68800
dacheindeckung/-entwässerung geschoss gemäß der Standard-Planung verbunden. Für die Treppe
gelten die nachfolgend aufgeführten technischen Daten:
3 computergesteuerte
Für die Dacheindeckung werden Qualitätsbetondachsteine namhafter Eingestemmte Massivholztreppe, Holzart Buche classic bunt, Material-
Verarbeitung im eigenen werk
Hersteller mit 30 Jahren Werksgarantie verwendet. Wählen Sie aus den stärke ca. 42 mm, offen ohne Setzstufen, Wangen linear verzogen,
Standardfarben Ziegelrot, Rotbraun, Dunkelbraun, Schiefergrau, Neu- Stufen- und Handlaufoberkanten R-8 mm gerundet – sonstige Kanten
3 profilholzschalung, gehobelt,
rot, Kupferbraun und Schwarz nach Ihrem persönlichen Geschmack. gebrochen, inklusive steigendem Geländer, bestehend aus Handlauf
in vielen farbgebungen
Die Sturmverklammerung der Dachsteine ist als Standard im Hauspreis ca. 42/85 mm, 25 mm Massivholzstab oder wahlweise Edelstahlstab
enthalten. D-14 mm Typ SA4 und Vierkantpfosten 80/80 mm, oberflächenfertig
3 Qualitätsbetondachsteine
Gegen Aufpreis sind auch die Farben Blau und Moosgrün lieferbar. versiegelt, ohne Mehrpreis.
– 30 Jahre werksgarantie auf
Ortgänge, Firste und Grate erhalten entsprechende, trocken verlegte Das Brüstungsgeländer im Obergeschoss an der Treppe ist im Preis
witterungsbeständigkeit
Formsteine. Durchgangspfannen zur Be- und Entlüftung des Schmutz- enthalten. Das Brüstungsgeländer im Erdgeschoss sowie zusätzliches
wassersystems erhalten Sie zum späteren Einbau im Rahmen Ihrer In- Galeriegeländer sind gegen Mehrpreis erhältlich. Andere Treppenaus-
3 Verschiedene farben und
stallationsarbeiten. führungen sind gegen einen Mehrpreis möglich.
formen zur auswahl
Alternativ zu den Betondachsteinen können Sie gegen Aufpreis aus un-ausbau
balkongeländer 3 massive buchentreppe
mit eingestemmten stufen
Für eventuelle Geländer an Balkonen oder bodentief zu öffnende Fen- und handlauf, endbehandelt
ster im Dachgeschoss wird als Absturzsicherung ein passend gearbei-
tetes, feuerverzinktes Stahlrohrgeländer mit Ober- und Untergurt und 3 frühzeitige montage mit auf-
senkrechten Füllstäben geliefert. wändigen schutzmaßnahmen
lieferung und montage
Ihr allkauf-Ausbauhaus wird innerhalb Deutschlands (ausgenommen
Inseln) frei Baustelle geliefert. Die Montage erfolgt mit Hilfe eines
Autokrans mit einer Tragkraft von 25 t und einer Ausladung von 18 m.
Ein Arbeitsgerüst ist bis 50 cm unterhalb Oberkante Bodenplatte bzw.
Kellerdecke ebenfalls im Standard-Lieferumfang enthalten.
3 feuerverzinkte stahlrohr-
konstruktion für geländer
3 lieferung frei baustelle
3 montagekran bis 25 t und
montagegerüst inklusive14 15 kingsize
kingsize
lichte raumhöhe Von 2,75 metern
3 lichte raumhöhe 2,75 m
Viele Menschen wollen hoch hinaus: Aufregende Hobbys wie Gleit-
3 höhe der innentüren 2,14 m
schirmfliegen oder Bergsteigen faszinieren. Aber auch im Hausbau ist
in der Höhe weit mehr drin, als man denkt.
3 großzügige raumaufteilung
Gegen einen Mehrpreis können Sie ausgewählte Haustypen auch in
3 deutlich größerer lichteinfall
der Variante „Kingsize“ ausführen lassen. Diese Variante beinhaltet
verschiedene Dimensionsänderungen im Erdgeschoss. Die lichte Raum-
3 optimale stellmöglichkeiten
höhe vergrößert sich um 0,24 m und beträgt somit 2,75 m.
Desweiteren gelten folgende Maße:
Haustür 2,23 m
Innentüren 2,14 m
Terrassentüren 2,22 m
Balkontüren 2,25 m
(alle Maße sind Fertigmaße)
Im Dachgeschoss erhöhen sich die Innentüren, Fenster und Balkontüren
analog zum Erdgeschoss.
Die im Standard beinhaltete Massivholztreppe im Erdgeschoss wird in 2,75 m
2,51 m Raumhöhe
der Lauflänge um zwei Stufen erweitert. Raumhöhe
standard16 17 ausbaupakete
ausbaupakete
Generelle Vertragsleistung ist die Lieferung und Montage des
allkauf-Ausbauhauses sowie die Lieferung der ausbaupakete
1 und 2 jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Im
Folgenden erfahren Sie, welche Materialien in diesen Ausbau-
paketen enthalten sind. Die Zusammenarbeit mit renommierten
Markenherstellern macht sich für Sie hierbei bezahlt und ermög-
licht einen unkomplizierten Innenausbau.
Die Montage der Ausbaupakete ist nicht im Leistungsumfang von
allkauf enthalten. Diese nehmen Sie im Rahmen des Ausbaus
selbst vor. Hierzu erhalten Sie bei der Bemusterung das aktuellste
iPad in der kleinsten Ausführung mit einer Ausbauanleitungs-App.
ausbaupaket 1
Das Ausbaupaket 1 enthält den Bereich Haustechnik, sämtliche
Rohrleitungen, die Heizungsanlage, sämtliche Elektroelemente
(Zählerschrank und Sicherungsautomaten ausgenommen) sowie
Materialien für den Trockenausbau. Wenn Sie sich für eine Ver-
blendfassade entschieden haben, so wird diese ebenfalls mit dem
Ausbaupaket 1 geliefert.
ausbaupaket 2
Die Lieferung des Ausbaupaketes 2 basiert immer auf den Grund-
rissen der Standard-Planung des von Ihnen ausgesuchten allkauf-
Ausbauhauses.ausbaupaket 1
Verblender-fassade wie allen Sicherheits- und Absperrvorrichtungen gemäß DVGW aus- 3 Vollstein-mauerziegel
gestattet. Der Gartenwasser- und der Waschmaschinenanschluss be-
Wenn Sie sich für eine Verblender-Fassade entschieden haben, gilt stehen aus Zapfventilen mit Belüftung. Für jedes WC erhalten Sie einen 3 unterschiedliche farbtöne
folgende Beschreibung: Für die äußere Verblendung Ihres allkauf- Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Spartaste. Alle Abwasserleitungen zur freien auswahl
Ausbauhauses erhalten Sie hochwertige Vollstein-Mauerziegel in sind heißwasserbeständige HT-Rohre inklusive der erforderlichen Form-
der Abmessung ca. 210 x 100 x 52 mm. Sie haben eine Auswahl stücke und Montagematerialien und werden ebenfalls in der für die
unterschiedlicher Farbvariationen von Gelb über Rosé bis hin zum Standard-Planung passenden Menge geliefert.
Klassisch-Rot, so dass Sie Ihrem allkauf-Ausbauhaus Ihre persönliche
Note verleihen können. Selbstverständlich gehören zum Lieferumfang
Zubehörprodukte wie Feuchtigkeitssperren, Kompri-Band, Versiege- heizungsanlage
lungsmaterial, Winkeleisen als Sturzauflage sowie die Maueranker. Die
Ausbildung der Fensterbänke erfolgt mit den mitgelieferten Aluminium- Ihre neue, umweltfreundliche und energiesparende Gaszentralheizung
Fensterbänken. Gegen Mehrpreis können Sie sich für Stein-Fensterbän- mit Warmwasseraufbereitung besteht aus einer Brennwert-Therme mit
ke aus unserem reichhaltigen Sortiment entscheiden. Der Mauer- und untenstehendem 120-l-Brauchwasserspeicher sowie einer witterungs-
Fugenmörtel zur Erstellung der Verblendsteinfassade gehört nicht zum geführten Regelung. Diese moduliert die erforderliche Heizleistung
Lieferumfang. selbsttätig und ist somit für den sparsamen Umgang mit Energie ver-
antwortlich. Der programmierbare Raum-Controller sorgt dafür, dass
Ihre Heizung individuell läuft und sich während der Nacht oder zur
haustechnik Urlaubszeit gemäß Ihrer Programmwahl automatisch regelt. 3 alle sanitär- und heizungs-
rohre als mehrschicht-
Die Lieferung des Paketes Haustechnik basiert immer auf den Grund- Alle Haupt- und Unterverteiler sind zur einfachen Installation bereits verbundrohr
rissen der Standard-Planung des von Ihnen ausgesuchten allkauf-Aus- vormontiert und eingedichtet. Weiterhin ist das erforderliche Werkzeug
bauhauses. und die Durchgangspfanne zur Abgasführung über Dach an der Trauf- 3 unterputzspülkasten mit
seite im Paket enthalten. spartaste
rohrleitungen Alle Wohnräume erhalten formschöne Flachheizkörper DIN-ge- 3 wasserfilter und druck-
prüft in RAL 9010, mit Thermostatventilen zur Raumtemperatur- minderer gemäß dVgw
Die Kalt- und Warmwasserrohrleitungen sind einfach zu verlegen. Die regulierung. In Abstellräumen und Speisekammern sind, laut Vorga-
Hausübergabestation ist mit einem Wasserfilter und Druckminderer so- be der Heizlastberechnung, keine Heizkörper vorgesehen.18 19 ausbaupaket 1
Die notwendige Übergabestation innerhalb des allkauf-Ausbauhauses kontrollierte be- und
mit allen Sicherheits- und Absperrvorrichtungen sowie die Gasversor- entlüftungsanlage
gungsleitung bis Heizanlage nach DVGW und die Beantragung der
Trinkwasserversorgung wird in Ihrem Auftrag und auf Ihre Kosten durch Im Grundpreis Ihres allkauf-Hauses ist das Materialpaket für eine kon-
ein Fachunternehmen vor Ort erbracht. trollierte Be- und Entlüftungsanlage enthalten. Bei der Anlage wird
Die Heizungsanlage wird im Erdgeschoss aufgestellt. Bei Verlegung durch ein Rohrsystem die Abluft beispielsweise aus Küche und Bad ab-
des Aufstellortes sowie einer Änderung der Rohrleitungs- oder Ab- geführt und frische Luft in Räume wie z. B. Wohn- und Schlafzimmer
gasführung können Ihnen eventuell Mehrkosten entstehen. Haustypen geleitet. Über einen Wärmetauscher erwärmt die verbrauchte Luft die
mit zwei Bädern oder Einliegerwohnung gemäß Standard-Planung Zuluft, wodurch sich der Verbrauch reduzieren lässt.
werden mit einem 200-Liter-Brauchwasserspeicher ausgestattet. Es handelt sich bei der Anlage um ein Zu- und Abluftgerät mit Wärme-
Sollten Sie eine andere Heizungsart wählen entfallen die Gastherme rückgewinnung mit einem zentralen Zu- und Abluftsystem. Die kontrol-
und/oder die Heizkörper. lierte Be- und Entlüftungsanlage ist nur in Verbindung mit dem Hei-
3 brennwert-therme zungspaket von allkauf (Ölbrennwertheizung, Gasbrennwertgerät,
mit 120-l-speicher Holz-Pelletanlage, Wärmepumpe) möglich. Die Anlage, mit Planungs-
solaranlage leistung, wird nachfolgend beschrieben:
3 heizungsanlage vormontiert zur brauchwassererwärmung
und voreingedichtet – Systembausatz als leitungsführendes Zu- und Abluftsystem
Im Hauspreis enthalten ist eine Solaranlage zur Brauchwassererwär- zur kontrollierten Be- und Entlüftung
3 witterungsgeführte regelung mung. Die Kollektoranlage besteht aus 2 – 4 Flachkollektoren mit ca. – Befestigungs- und Installationsmaterial
2,4 m2 Bruttofläche je Kollektor. Die Anzahl der Kollektoren richtet sich – Die betriebsfertige Montage und Anschluss der Lüftungsanlage
3 marken-flachheizkörper nach der Hausgröße und der Personenzahl. Ein ausreichend dimen- (Lüftungsgerät, z. B. wandhängend, Zu- und Abluftsystem) ist gegen
mit integriertem thermostat sionierter Solarspeicher dient zur Bevorratung von warmem Wasser. einen Mehrpreis zu erwerben
und zubehör Das für die Montage der Solaranlage benötigte Gerüst ist durch Sie zu
beschaffen, sofern kein Heizungsbauer mit der Montage der Anlage Weitere Hinweise zur kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage: Ihr
3 montagewerkzeug beauftragt wurde. allkauf-Haus wird in Zu- und Abluftzonen unterteilt. Hierbei gelten
Küche, Bad, WC, aber auch Hausarbeitsräume als Abluftbereich,
3 solaranlage mit 300-liter- während Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer den
speicher zur brauchwasser- Zuluftbereich bilden. Flure und Treppenräume dienen dem Überströmen
erwärmung der Luft vom Zu- in den Abluftbereich.ausbaupaket 1
Die Anlage ist lediglich bei einem Einfamilienhaus ohne getrennte Zur komfortablen, elektrischen Anlage Ihres allkauf-Ausbauhauses ge- 3 lieferung von installations-
Wohneinheiten und damit nicht für Mehrfamilienhäuser bzw. Häuser hören unter anderem: material mit hochwertigen
mit Einliegerwohnung einsetzbar. Außerdem können Kellerräume nicht – Potenzialausgleichsschiene und Erdungsanschlüsse für die Elektro- marken-produkten
an die Anlage angeschlossen werden. Die Feuerstätte, z. B. ein Kamin- anlage (Fundamenterder für Wasserleitung, Heizungssystem, Bade-
ofen, muss raumluftunabhängig sein. Dies bedeutet, dass der Ofen und Duschwanne)
separat von außen mit Frischluft, z. B. über Leitungen und Schächte, – Auf die Menge der Schalter und Steckdosen sowie die Ausstattung
versorgt werden muss. Die Feuerstätte benötigt ebenfalls eine dicht- großzügig abgestimmte Kabelmengen NYM 5 x 1,5 mm2, 3 x 1,5
schließende Tür. mm2
Bei Häusern mit mehreren Wohneinheiten (z. B. Einliegerwohnung) ist pro – 15 m Koaxialkabel, doppelt abgeschirmt für die Antennenanlage je
Wohneinheit jeweils eine Be- und Entlüftungsanlage einzusetzen. Es wird Anschlussdose
von allkauf eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durchgeführt. – 50 m Telefonkabel für die Telefonanlage
– 20 m Klingeldraht für die Klingelanlage
– Stromprüfer
elektro
Ihr Elektropaket hat einen gehobenen Ausstattungsumfang. Für die Elek-
troinstallation erhalten Sie sämtliches Installationsmaterial wie Schalter,
Steckdosen, Decken- und Wandbrennstellenanschluss, Gong, Herdan-
schlussdose, Waschmaschinenanschluss, Kabel verschiedener Quer-
schnitte, Erdungskabel für Sanitärinstallation, Leerrohre für Antennen-
und Telefonkabel, winddichte Hohlwandklemmdosen gemäß nachfol-
gendem Raumprogramm, basierend auf der Standard-Planung. Die
Installation nehmen Sie individuell nach Ihren persönlichen Vorstel-
lungen vor. Damit Sie mit einem sicheren Gefühl in Ihrem neuen all-
kauf-Ausbauhaus leben, erhalten alle Schlafräume sowie Flur und Diele
jeweils einen fotoelektrischen Rauchmelder. Die Inbetriebnahme der
Anlage darf nur von einem autorisierten Elektromeister vorgenommen
werden und ist nicht im Lieferumfang enthalten.20 21 ausbaupaket 1
Die Elektroartikel entsprechen selbstverständlich den VDE-Richtlinien. Die Schalter und Steckdosen stammen von namhaften Herstellern und werden
in der Farbe Alpinweiß geliefert. Die Elektroausstattung besteht im Einzelnen aus:
wohnzimmer, wohn-/esszimmer schlafzimmer flur
1 Schalter 2 Wechselschalter 3 Taster
2 Taster 2 Zweifachsteckdosen 1 Einzelsteckdose
1 Dreifachsteckdose 1 Dreifachsteckdose 1 Dose für Telefon (NFN)
2 Zweifachsteckdosen 2 Steckdosen zusätzlich 1 Rauchmelder
5 Steckdosen zusätzlich 1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne
1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne 1 Dose für Telefon (NFN) diele/windfang
1 Dose für Telefon (NFN) 1 Rauchmelder 2 Wechselschalter
1 Schalter mit Kontrollleuchte für Außenbrennstellen 2 Einzelsteckdosen
und Steckdose kinderzimmer 1 Zweitongong
1 Schalter 1 Dose für Telefon (NFN)
3 eindeutiger leistungsumfang küche 1 Dreifachsteckdose mit erhöhtem 1 Rauchmelder
durch definiertes raumbuch, 1 Schalter Kinder-Berührungsschutz
2 Dreifachsteckdosen 2 Zweifachsteckdosen mit erhöhtem aussenbereich
bis zu 130 schalter und steck-
1 Einzelsteckdose für Dunstabzug Kinder-Berührungsschutz 1 Klingelknopf am Hauseingang
dosen je nach haustyp
1 Einzelsteckdose für Kühlschrank 1 Einzelsteckdose mit erhöhtem
1 Einzelsteckdose für Spülmaschine Kinder-Berührungsschutz waschraum oder
1 Einzelsteckdose für Mikrowelle 1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne hausanschlussraum
3 rauchmelder für alle schlaf- 2 Einzelsteckdosen zusätzlich 1 Dose für Telefon (NFN) 1 Schalter und Feuchtraumlampe
räume sowie diele und flur 1 Herddose für E-Herd 1 Rauchmelder 2 Zweifachsteckdosen
1 Einzelsteckdose
arbeitszimmer bad
1 Schalter 1 Serienschalter sonstige zimmer
1 Vierfachsteckdose 2 Zweifachsteckdosen mit Deckel 1 Schalter
2 Zweifachsteckdosen 2 Zweifachsteckdosen
1 Steckdose zusätzlich separates wc 1 Einzelsteckdose
1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne 1 Schalter mit Kontrollleuchte
1 Dose für Telefon (NFN) 2 Einzelsteckdosen treppenhaus
bei einliegerwohnung
2 Wechselschalter je Geschoss
2 Einzelsteckdosenausbaupaket 1
trockenausbau gedämmte Bodeneinstiegsluke inklusive klappbarer Bodentreppe und
3 professionelles werkzeug,
ab 1 m lichter Spitzbodenhöhe ein dazugehöriges Geländer.
z. b. dämmstoffmesser
Ihnen werden die Materialien für den Trockenausbau Ihres all-
kauf-Ausbauhauses gemäß Standard-Planung, bestehend aus Der Fußbodenaufbau im Erd- und Dachgeschoss ist nicht im Lieferum-
3 hochwertige mineralwolle
hochwertiger Mineralwolle WLG 040 für die Innenwände und fang enthalten. allkauf empfiehlt hier einen schwimmenden Zement-
wlg 035
WLG 035 für Decken, Dach (wenn Ausbau geplant und beauf- estrich mit entsprechender Dämmung, den Sie direkt in Ihrem Auftrag
tragt), Außen- und Giebelwände in verschiedenen Stärken geliefert. und auf Ihre Rechnung ausführen lassen.
3 dampfbrems-/luftdichtig-
Diese bietet dann einen hervorragenden Wärmeschutz mit einem
keitsfolie inklusive spezial-
U-Wert von 0,147 W/m2 K. Bei Haustypen mit Einliegerwohnung sind zur Schalldämmung der
klebeband
Decke über dem Erdgeschoss und der Treppenhauswände zusätzliche
Weiterhin werden selbstverständlich die speziellen Dampfbrems- und Schallschutzschienen im Lieferumfang enthalten. Hier muss dann eine
Luftdichtigkeitsfolien mit erforderlichen Spezial-Klebebändern zur DIN- Splittschüttung mit schwimmendem Zementestrich auf entsprechender
gerechten Verbindung sowie einem praktischen Dämmstoffmesser ge- Dämmung eingebracht werden, den Sie direkt an einen Handwerker
liefert. Mit der von Ihnen im Rahmen des Ausbaus eingebauten in der Ihrer Wahl auf Ihren Namen und Ihre Rechnung beauftragen sollten.
Außenwand liegenden Dämmung bieten diese einen hervorragenden
Wärmeschutz.
trockenausbau allgemein
Die Luftdichtigkeitsebene gemäß DIN 4108 Teil 7 wird durch die fertig
gespachtelte Gipskartonfläche erreicht. Für die Verkleidung der Wände
erhalten Sie die erforderlichen 12,5 mm starken Gipsfaserplatten sowie
12,5 mm starke Gipskartonplatten.
Zur einfachen Montage an Decken und Dachschrägen sind in Ihrem
Ausbaupaket Bretter für die Unterkonstruktion enthalten. Selbstver-
ständlich finden Sie hier auch alle notwendigen Schnellbauschrauben
für Ihre Ausbauarbeit, ebenso wie erforderliches Fugenmaterial, Acryl,
Tiefengrund und Werkzeuge, die Ihnen einen schnellen und sicheren
Ausbau garantieren. Ihr allkauf-Ausbauhaus erhält eine wärme-22 23 ausbaupaket 2
sanitärobJekte
3 sanitärfarbe weiß
Die Sanitärobjekte gemäß der Standard-Planung für Ihr allkauf-Aus-
bauhaus werden in der Standardfarbe Weiß geliefert und mit ver-
3 porzellan, armaturen und
chromten Armaturen kombiniert. Das Porzellan, die Armaturen, das
wannen aus serien namhafter
WC und die Wannen stammen aus Serien namhafter Hersteller.
hersteller
Die Badewanne ist eine formschöne und pflegeleichte Acryl-Wanne, ca.
3 wannen im hartschaumträger
1,70 x 0,75 m groß, mit Exzenter-Ablaufgarnitur und einer Aufputz-
Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie mit Schlauch und
3 moderne echtglas-
Handbrause in verchromter Ausführung. Sie steht in einem speziellen
duschkabine
Hartschaumträger, der Ihnen den Einbau und das Verfliesen erleichtert
und zusätzlich die Schallübertragung und den Wärmeverlust vermindert.
3 accessoires passend
zur sanitärausstattung
Der Waschtisch, ein Porzellan-Waschbecken, ca. 65 cm breit, wird mit
verchromtem Rohrsiphon und Halbsäule sowie einer verchromten was-
sereinsparenden Einhebelmischbatterie mit Zugknopf-Ablaufgarnitur
ausgestattet.
Im Gäste-WC ist das Handwaschbecken ca. 45 cm groß und wird mit
einer verchromten Armatur ausgestattet. Das WC wird wandhängend
als Tiefspüler mit WC-Sitz ausgeführt.
Die Dusche, eine Acryl-Brausewanne gemäß Standard-Planung, eben-
falls im praktischen Hartschaumträger, wird zusammen mit einer Ab-
laufgarnitur, der verchromten Brause-Einhebelmischbatterie und einer
Wandstange mit ca. 60 cm sowie einem Schlauch mit Handbrause
geliefert. Besonders elegant ist die mitgelieferte Duschkabine aus pfle-
geleichtem Aluminium mit Echtglas, bestehend aus Eingangstüre undausbaupaket 2
einem Seitenteil. Zu Ihrem Sanitärpaket gehören außerdem Accessoires Material wie die Bodenfliesen, erforderliche Mehrmengen an Fliesen
wie Handtuchhalter, Handtuchring, erforderliche Rollenhalter sowie werden beigelegt. Für Badezimmer und Gäste-WC sind die Wand-
Leuchten einschließlich Montagematerial. Somit ist Ihr Bad perfekt ein- fliesen bis zu einer Höhe von 1,50 m enthalten. Die Küche erhält ei-
gerichtet. nen Fliesenspiegel von ca. 6 m Länge und einer Höhe von 60 cm. Die
erforderlichen Mengen inklusive Verschnitt werden gemäß Fliesenle-
gertabelle für eine rechtwinklige Verlegung ermittelt.
fliesen und fensterbänke
Selbstverständlich ist das Zubehör wie Abdichtungen, Spezial-Fliesen-
Gemäß Standard-Planung Ihres allkauf-Ausbauhauses erhalten Sie kleber, Fugenmörtel und elastische Fugenversiegelung im Lieferumfang
in den Räumen Bad, WC, Küche, Speisekammer, Hausanschlussraum enthalten. Sollten Sie weitere Fliesen für andere Räume benötigen, kön-
sowie Diele/Windfang im Erdgeschoss Bodenfliesen. Im Lieferumfang nen Sie diese einfach bei der Bemusterung gegen Aufpreis bestellen.
enthalten sind wert- und farbbeständige Qualitätsfliesen namhafter Im Innenbereich erhalten alle senkrechten Fenster dekorative Innenfen-
Hersteller gemäß Ihrer Ausstattung. Die Bodenfliesen entsprechen der sterbänke in verschiedenen Mustern, außer in Bad und WC sowie bei
Abriebsgruppe IV. Die Sockelfliesen schneiden Sie aus dem gleichen bodentiefen Fenstern und Dachflächenfenstern.
3 wert- und farbbeständige
Qualitätsfliesen namhafter
hersteller
3 bodenfliesen entsprechen
abriebsgruppe iV24 25 ausbaupaket 2
innentüren
Auch bei den Innentüren gehen Sie keine Kompromisse ein. Die Türblät-
ter im Wohnbereich haben eine hochwertige Röhrenspansteg-Einlage.
Sie wählen aus verschiedenen Laminat-Dekoren wie Ahorn oder Buche.
Die Türzargen bestehen aus dem gleichen Oberflächenmaterial wie
die Türblätter. Alle Türen werden mit zwei Bändern, einem Buntbart-
schloss sowie einer dreiseitigen Dichtung geliefert.
Die Edelstahl-Drückergarnituren suchen Sie in der Bemusterung aus.
Größe und Anzahl der Türen werden gemäß Standard-Planung gelie-
fert. Der Montageschaum zum Einbau der Türen ist selbstverständlich
im Lieferumfang enthalten, so dass der Einbau leicht von Ihnen durch-
geführt werden kann.
bodenbeläge
Für eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre in allen Wohn- und
Schlafbereichen, in Räumen wie Büro sowie im Flur/Dachgeschoss
sorgen strapazierfähige Teppichböden. Die reichhaltige Auswahl in
der Bemusterung wird Sie begeistern. Als Zubehör sind Teppichkleber,
Teppichschienen und -sockelleisten im Ausbaupaket enthalten.ausbaupaket 2
3 hochwertige laminat-
tapeten
türblätter mit röhrenspan-
steg-einlage und passender
Hochwertige Raufasertapeten ermöglichen Ihnen die individuelle und
zarge
unterschiedliche Farbgestaltung Ihrer Räume. Tapetenkleber und lö-
sungsmittelfreie weiße Dispersionsfarbe gibt es natürlich dazu.
3 moderne edelstahl-drücker-
garnituren
lieferung
3 montageschaum
Die Lieferung aller in den Ausbaupaketen 1 und 2 aufgeführten Mate-
rialien erfolgt innerhalb Deutschlands (ohne Inseln) frei Bordsteinkante.
Um Ihnen einen reibungslosen Bauablauf zu ermöglichen, erfolgt die
3 strapazierfähiger teppich-
Anlieferung einzelner Pakete in mehreren Teilen. Der anliefernde Last-
boden im wohn- und schlaf-
zug ist mit einer Abladehilfe ausgestattet, mit der nach Möglichkeit alle
bereich
Materialien entladen werden.
3 teppichkleber, sockelleiste und
übergangsschienen inklusive
3 raufasertapete
3 lösungsmittelfreie
dispersionsfarbe
3 lieferung frei baustelle
in optimierten teillieferungen26 27 Vermessungsleistung
Vermesser 5. Nicht enthalten sind Grenzfeststellungen, welche allerdings auf
Wunsch des Bauherrn, wenn erforderlich, durch eine amtliche Ver-
Vermessungsunterlagen messung erfolgen können. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen
Die Vermessungsleistungen sind im Hauspreis nicht enthalten. Auf dem Bauherrn und dem von allkauf beauftragten Vermesser.
3 erhebung der Vermessungs- Wunsch sind diese nachstehend aufgeführten Leistungen gegen Mehr-
und katasterunterlagen preis bei allkauf erhältlich: 6. Für Katastereintragung erforderliche Einmessung, insbesondere
Vermessungskataster, die auf öffentlich-rechtlichen Gesetzen beru-
3 bestandsplan 1. Beschaffung der zur Erlangung der Baugenehmigung erforderlichen hen, sind nicht in o. g. Vermessungsleistungen enthalten.
Unterlagen bei den Vermessungs- und Katasterbehörden.
allkauf ist, unabhängig von möglicherweise vereinbarten vertraglichen
3 lageplan
Vorbehalten, sofort nach Vertragsbestätigung berechtigt, Vermessungs-
2. Vermessungstechnischer Bestandsplan Maßstab 1 : 500 des Bau-
leistungen auszuführen und diese dem Bauherrn in Rechnung zu stel-
3 absteckungsunterlagen grundstücks nach Lage und Höhe, Aufmaß der bestehenden Ent-
len. Beauftragt der Bauherr allkauf mit Vermessungsleistungen, sind die
wässerung – falls erforderlich Aufmaß der baulichen Umgebung
bereits erbrachten Leistungen ganz oder teilweise zu vergüten, sofern
hinsichtlich planungsrechtlicher Gesichtspunkte.
der Bauherr später von einem etwaig vereinbarten Rücktrittsvorbehalt
Gebrauch machen sollte.
3. Anfertigung des Lageplanes in der behördlich geforderten Anzahl
mit allen von der Baubehörde geforderten und zur Erlangung einer
Baugenehmigung notwendigen Unterlagen bzw. Zusätzen (Projekt-
absteckung
unterlagen, Kanalsituation, Kontrollschacht, Berechnung Grund-
1. Erstellen der Absteckungsunterlagen und Absteckung zum Erdaus-
flächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgrenze und Ab-
hub inklusive Höhenangabe gemäß Baugenehmigung.
standsflächen). Ausarbeitung der endgültigen Lagepläne laut der
Bauvorlagen- und Bauprüfverordnung des jeweiligen Bundes-
2. Erstellen einer Absteckbescheinigung, falls von der Baubehörde ge-
landes.
fordert.
4. Erstellen der Absteckungsunterlagen und Absteckung zum Erdaus-
hub inklusive Höhenangabe gemäß Baugenehmigung.bodenplatte oder keller und bodengutachten
bodenplatte oder keller 3. Baugrundbeurteilung 3 alle bodenplatten
– Angaben zur zulässigen Bodenpressung nach DIN 1054 oder keller inklusive
Unsere generelle Vertragsleistung ist die Lieferung und Montage – Bodenmechanische Kennwerte bodengutachten (gemäß
des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Ausbaupakete 1 und 4. Beurteilung der Gründung punkt bodengutachten)
2, jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. – Bodenkenngrößen nach DIN 1055
– Gründungsvorschlag und wenn möglich Alternativen
Auf Ihren Wunsch kann auch die Erstellung der Bodenplatte bzw. – Setzungsverhalten nach DIN 1054
des Kellergeschosses einschließlich Bodengutachten zusätzlich 5. Hinweise zum Aushub
gegen Mehrpreis beauftragt werden. Sind als Zusatzleistungen – Baugrubenaushub, Baugrubensicherung
eine Bodenplatte oder ein Keller jeweils mit Bodengutachten ver- – Empfehlung für die Erdarbeiten
einbart, gilt nachstehende Leistungsbeschreibung.
bodenplatte
bodengutachten
statik und planung
1. Erstellen einer Geländebeschreibung nach Lage, Nutzung und Be- Grundlage für Ihre allkauf-Bodenplatte bildet die Bodenplattenstatik. 3 prüffähige bodenplatten-
stand Sie wird in prüffähiger Form entsprechend der Standard-Planung statik und -pläne
2. Baugrunderkundung (2 Sondierungen à 4 m inklusive) erstellt. Die Pläne für die Produktion der allkauf-Bodenplatte sind
– Erkundung auf der Baufläche (z. B. durch Rammkernsondierung ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Nicht enthalten sind erhöhte 3 erfahrene fachbauleitung
und/oder Rammsondierung) Anforderungen, wie z. B. schlechter Baugrund oder aus Prüfstatiken zur überwachung
– Schichtenfolge resultierende Auflagen. und abwicklung
– Schichtwasser, Lastfalleinschätzung nach DIN 18195
– Führen die Bodenerkundungen zu keinem sicheren Ergebnis fachbauleitung 3 baustelleneinrichtung
und sind weitere Sondierungen notwendig, so sind die hieraus Vor Baubeginn führen Sie zusammen mit Ihrem Fachbauleiter eine mit werkzeugen und geräten
resultierenden Mehrkosten durch Sie als Bauherr zu vergüten, Grundstücksbesichtigung durch, bei der die anfallenden Erd- und Ka-
sofern weitere Sondierungen von Ihnen gewünscht und beauf- nalarbeiten sowie Zufahrtswege und Stellplätze abgestimmt werden.
tragt werden Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Ab-
wicklung der vertraglich vereinbarten Leistungen.28 29 bodenplatte oder keller
3 bis zu 4 entwässerungs- baustelleneinrichtung Leistung ist im Lieferumfang der allkauf-Bodenplatte enthalten (kann bei
anschlüsse unterhalb Die Baustelleneinrichtung (mit Ausnahme von Baustrom, Bauwasser und einer nicht von allkauf bezogenen Bodenplatte erworben werden).
der bodenplatte Baustellentoilette), Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Schalmaterialien
und Gerüste sind für die Dauer der Bauzeit der allkauf-Bodenplatte im fundamenterder
3 hochwertige stahlbeton- Leistungsumfang enthalten. Ein Erdungssystem der Elektroinstallation stellt die Basis für eine sichere
bodenplatte, ca. 20 cm stark Elektroanlage in Ihrem allkauf-Haus dar. Die Basis hierfür ist eine Er-
hausentwässerung dung, die zusätzlich auch Erdungsaufgaben für Kommunikations-, An-
Der Erdaushub für die erforderlichen Entwässerungsgräben ent- tennen- und Blitzschutzanlagen übernehmen kann. Die Energieversor-
spricht den Anforderungen der standardmäßigen Leitungsführung ger bzw. der Gesetzgeber schreiben den Einbau eines Erders vor, der
mit bis zu 4 Bodenabläufen und ist innerhalb des Baukörpers bis zu gemäß den Anschlussbedingungen bzw. der DIN 18014 zu realisieren
einer Tiefe von ca. 40 cm ab Oberkante Bodenplatte enthalten. Die ist. Da es verschiedene Erdertypen gibt, die von der Ausbildung des
Wiederverfüllung erfolgt mit vorhandenem Aushubmaterial, falls ge- Kellergeschosses bzw. der Bodenplatte abhängen können, müssen die-
eignet, durch allkauf. Die Abwasserleitungen (PVC-Kunststoff) werden se von Ihnen ausgeführt werden. Bitte berücksichtigen Sie daher schon
einschließlich aller Pass- und Formstücke in einem Querschnitt von in der jeweiligen Ausschreibung zwingend die Erdung der Elektroin-
100 mm ausgeführt, fachgerecht in der Bodenplattensohle verlegt und stallation, oder konsultieren Sie unbedingt eine Baufachkraft.
bis zur Außenkante der Bodenplatte geführt. Eventuell erforderliche
Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Regenrohrleitungen, ein Haus-
anschlussschacht und der Kanalanschluss sowie Druckproben gehören keller
nicht zum Leistungsumfang. Die entsprechenden Teilleistungen unter-
halb der Bodenplatte können jedoch dazugekauft werden. statik und planung
Die Standard-Pläne für die Produktion des allkauf-Kellers sind im Leis-
bodenplatte tungsumfang enthalten. Es wird ebenes Gelände vorausgesetzt. Sollten
Auf die von Ihrem Tiefbauer oder von Ihnen mit einer max. Maß- z. B. durch Hanglage zusätzliche Mehrkosten entstehen, so werden die-
toleranz von ± 2 cm hergestellte Sauberkeitsschicht wird von allkauf eine se dem Bauherrn in Rechnung gestellt. Die Kellerstatik wird, dem Typen-
0,2 mm starke PE-Folie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte einge- grundriss entsprechend, in prüffähiger Form erstellt und von allkauf zur
bracht. Die Bodenplatte wird aus hochwertigem Stahlbeton in C20/25 Verfügung gestellt. Ein Boden bzw. Baugrundgutachten ist im Leistungs-
inklusive einer konstruktiven Bewehrungslage in einer Stärke von ca. umfang enthalten. Der Baugrund bzw. die Aufschüttung muss eine Min-
20 cm hergestellt. Oberhalb der Bodenplatte ist vor der Hausmontage destbodenpressung von 0,2 MN/m2 aufnehmen. Der statischen Berech-
eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit aufzubringen. Diese nung wird ein Bettungsmodul (ks) von mindestens 15 MN/m3 zugrundeSie können auch lesen
