Baukultur in Friedrichshafen - Ausgabe 2020 Zeitschrift für Baukultur, Architektur und Stadtgestaltung - Stadt Friedrichshafen
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www.friedrichshafen.de
Ausgabe 2020
Baukultur in
Friedrichshafen
Zeitschrift für Baukultur, Architektur
und Stadtgestaltung
Baukultur in Friedrichshafen
Sehr geehrte Baukulturinteressierte,
liebe Leserinnen und Leser,
die erste Ausgabe der Informationsbroschüre „Baukultur in Friedrichs
hafen“ liegt vor Ihnen. Mit ihr informieren wir Sie über die Vielfalt der
Baukultur in Friedrichshafen. Die Broschüre gibt Einblicke in die Arbeit des
Gestaltungsbeirats, sowie die vielfältigen Projekte zum Thema Baukultur,
die vom Gemeinderat wie auch der Stadtverwaltung initiiert wurden.
In Friedrichshafen hat der Gemeinderat im Jahr 2011 mit dem Planungs
kodex, der kommunalen Selbstverpflichtung für alle städtischen Bau
vorhaben Planungswettbewerbe vorzusehen, einen ersten Schritt zu
einer verbesserten und attraktiveren Qualität des Bauens gebracht.
Wenige Jahre später wurde dieser Wettbewerbsgedanke auch auf
Bebauungsplanverfahren ausgeweitet. Ein weiterer Meilenstein in
Sachen „Baukultur in Friedrichshafen“ war der Beschluss des Gemeinderats
im Herbst 2018 einen institutionellen Gestaltungsbeirat einzurichten. Der
Gestaltungsbeirat sowie die Geschäftsstelle Gestaltungsbeirat nahmen
im Februar 2019 ihre Arbeit auf.
Das erste Jahr des neu gegründeten Gestaltungsbeirats war ein Jahr
mit zahlreichen Projekten zur Förderung der lokalen Baukultur. Neben
6 Sitzungen des Gestaltungsbeirats wurde die Studie zur Erfassung und
Vermittlung der besonders erhaltenswerten Bausubstanz in Friedrichs
hafen begonnen. Hier geht es um Hoch- und Tiefbauten, die vom
L andesdenkmalamt als nicht denkmalschutzwürdig betrachtet werden,
aber für die lokale Bevölkerung als stadtbildprägend gelten. Mit der
Veranstaltungsreihe Standpunkte wurde ein neues Format für Bau
kulturschaffende und -interessierte etabliert und mit dem Baukulturpreis
Friedrichshafen darüber hinaus ein lokales Auszeichnungsverfahren für
qualitätsvolle Architektur geschaffen.
Mit dieser Broschüre wollen wir das breite Spektrum des bisher
G eleisteten dokumentieren und unsere Bürgerinnen und Bürgern sowie
allen Baukulturinteressierten einen Überblick über bereits vorhandene
beispielhafte Architektur und Stadtgestaltung in Friedrichshafen geben.
Die vorgestellten Projekte zeigen wie vielseitig und wichtig die Arbeit
des Gestaltungsbeirats und der Geschäftsstelle ist. Erste Vorhaben sind
bereits in der Realisierung und leisten einen wichtigen Beitrag für ein
zukünftig besseres Stadtbild. Gebäude prägen ihre Umwelt über Jahr
zehnte und leisten damit eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Ich wünsche eine interessante und bereichernde Lektüre.
Dr.-Ing. Stefan Köhler
Erster Bürgermeister
3
Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
Inhalt
BILDER
Mehr Qualität durch Bauen mit und im Bestand Standpunkte 28–31 Wie geht‘s weiter, Herr Dr. Köhler? 39
Gestaltungsbeiräte 6–7 in Vorarlberg 14–17 Neues Veranstaltungsformat Drei Fragen an den
Die Anzahl der Kommunen Josef Fink überzeugt mit für Baukulturinteressierte Baubürgermeister
in Deutschland mit einem beispielhafter Architekturgestaltung
Gestaltungsbeirat wächst stetig Beispielhaft & ausgezeichnet 32–34 Fertiggestellt 40–45
Blick hinter die Kulissen 18–19 Prämierte Gebäude der Stadt Neue Gebäude für das Häfler
Gut beraten 8 Beratung im Gestaltungsbeirat Friedrichshafen Stadtbild
Der Beirat für Architektur und
Stadtgestaltung Projekt der ersten Stunde 20–22 Wer gewinnt? 35 Baukultur bewegt 46–47
Neuer Glanz für das Lukullum Häfler Baukulturpreis ausgelobt Akteure der Baukultur
Stadtbildprägend 9
Lage bisher beratener Vorbildhaft saniert 23–25 Besonders erhaltenswert 36–38 Quellen 48
Bauvorhaben im Häfler Erhalt statt Abriss der ehemaligen Erfassung und Vermittlung
Stadtgebiet Zeppelin-Apotheke der über den Denkmalschutz Fotos · Grafiken/Pläne 49
hinausgehenden erhaltenswerten
Einheit und Vielfalt 10–13 14 Beratungen in 6 Sitzungen 26–27 Bausubstanz Impressum 51
Der Vorsitzende des Rückblick auf das Jahr 1 des
Gestaltungsbeirats im Porträt Gestaltungsbeirats
4 5
Mehr Qualität durch Gestaltungsbeiräte Mehr Qualität durch Gestaltungsbeiräte
Mehr Qualität durch Mannheim
Schriesheim
Heidelberg
Gestaltungsbeiräte Karlsuhe
Mühlacker
Vahingen an der Enz
Künzelsau
Öhringen
Ludwigsburg
Pforzheim
Die Anzahl der Kommunen in Deutschland mit einem
Schorndorf
Stuttgart
Filderstadt Neuhausen auf den Fildern
Ostfildern
Zahl der Gestaltungsbeiräte wächst BadenBaden Sindelfingen Göppingen
Kirchheim unter Teck
Gestaltungsbeirat wächst stetig.
Herrenberg Neuhausen
Gestaltungsbeiräte in Deutschland 2016 und ihre Potenziale Baiersbronn Nagold Nürtingen
Quelle: Förderverein Bundesstiftung Baukultur e.V. 2016 Reutlingen
Tübingen Blaubeuren Blaustein
Horb am Neckar
Offenburg
Pfullingen Ulm
Potenzial Gestaltungsbeirat
Laupheim
Funktion Freiburg im Breisgau
Biberach
unabhängige Beratungsinstanz für Bauprojekte (Dialogpartner)
Ravensburg
Arbeitsweise Radolfzell
Argenbühl
• interdisziplinär Lörrach
Reichenau Tettnang
• überzeugend Konstanz Friedrichshafen
• transparent und offen Landkarte der Gestaltungsbeiräte in Baden-Württemberg
(Stand: Mai 2020).
Die Zahl der
Tätigkeiten/Fähigkeiten
• Begutachten und Empfehlungen formulieren im Hinblick auf die
charakteristische Stadtidentität
Gestaltungsbeiräte in
• gesamtheitliche Beratung unter Berücksichtigung von
wirtschaftlichen, ökologischen und städtebaulichen Aspekten
Baden-Württemberg
• Vermittlung zwischen den am Bau beteiligten Gruppen
(Bauherr, Architekt, Bauverwaltung)
Zeit instrumentalisieren. Beim Start eines Gestaltungs gestattet. Laut dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
beirats empfiehlt sich eine Phase Null, damit sich die und Wohnungsbau Baden-Württemberg hat sich die
hat sich seit 2015 von
• kontinuierliche Information über das Baugeschehen und
Kommunikation mit Bürgern (Prävention von Konflikten) externen Fachleute und die Politiker kennenlernen, Zahl der Gestaltungsbeiräte in den vergangenen fünf
sich auf gemeinsame Ziele verständigen und für ihre Jahren seit dem Jahr 2015 von seinerzeit 19 Gremien
seinerzeit 19 Gremien
• Verhinderung von planerischen und gestalterischen „Missgriffen“
• ersetzen nicht die Politik und Gemeindegremien als Baubehörde
Arbeit ein gemeinsames Fundament schaffen. auf aktuell 43 Gremien mehr als verdoppelt. Davon
wurden 23 Gestaltungsbeiräte mit finanzieller Unter
auf
Etablierung aktuell 43 Gremien
und Einsatzbereiche Die Zusammensetzung von Gestaltungsbeiräten ist stützung des Landes Baden-Württemberg neu ein
• politische Institutionen entscheiden über Etablierung eines mit großer Sorgfalt auszuwählen, denn die Chemie gerichtet.
Gestaltungs- und Baukunstbeiräte
Mobile, regionale oder temporäre Gestaltungsbeiräte
mehr als verdoppelt.
Gestaltungsbeirates sowie über Wahl der Mitglieder und
Geschäftsordnung
zwischen den Experten sollte stimmen; die Kolleginnen
• kurzfristig zeitlicher Mehraufwand für die Stadtverwaltung, und Kollegen benötigen Empathie und Souveränität. Nach den vielen positiven Rückmeldungen wird der
Gestaltungsbeiräte in Deutschland
Sie haben sich nicht wiedergefunden in der Karte? 2016 und ihre Potenziale langfristig übernimmt der Gestaltungsbeirat zeitintensive Tätigkeiten Bei den Projekten, die unbedingt in einem frühen nächste Erfahrungsaustausch für 2021 geplant. Auch
für jede Bauaufgabe
Schreiben Sie uns: mail@bundesstiftung-baukultur.de
Planungsstadium beraten werden, müssen sie im Rahmen des Kongresses ARCHIKON, der auf den
Potenziale erkennen und erläutern. Wichtig bei ihrer 25.02.2021 verschoben wurde, wird das Seminar
Die Anzahl der Gestaltungsbeiräte in Baden-Württem Gestaltungsbeiräte wirken in solchen Fällen Tätigkeit ist, ein sachliches, konstruktives und respekt „Wettbewerbe und Gestaltungsbeiräte“ angeboten.
berg ist seit 2011 kontinuierlich gestiegen. Gab es moderierend, die externen Fachleute sind neutral und volles Klima zu erzeugen.
vor neun Jahren gerade einmal in 15 Kommunen haben die Aufgabe, die Politik zu überzeugen. Ihre Carmen Mundorff
ein s olches beratendes Gremium, können in der Kompetenzen und Ratschläge müssen zielführend Der Mobile Gestaltungsbeirat hat schon an dem einen
Zwischenzeit bereits 43 Städte und Gemeinden von und (mit Blick auf die planenden Architekten) kollegial, oder anderen Ort Pate gestanden für die Schaffung
deren Unterstützung profitieren. Auch die Einsätze des aber mit Bestimmtheit artikuliert und nachvollziehbar eines institutionellen Gremiums. Damit er so erfolg
Mobilen Gestaltungsbeirats der Architektenkammer zu Protokoll gebracht werden. Dies entzaubert die reich und überzeugend wirken kann, benötigt aber
nehmen zu; oftmals sind es Wohnbauprojekte in der verbreitete Auffassung, dass Gestaltung Geschmacks auch er Checkliste und Leitfaden für seine Einsätze;
Innenentwicklung, für die Rat benötigt wird. sache sei. Empfehlenswert sind Leitfäden zur Arbeits daran wird die Landesgeschäftsstelle zeitnah arbeiten. Termin
weise des Gestaltungsbeirats und um bereits im ARCHIKON, Landeskongress für Architektur
Die gebaute Umwelt spiegelt nicht nur die Gesell Vorfeld die Vorgehensweise bei einem möglichen Das Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und und Stadtentwicklung:
schaft, sie prägt diese auch. Die Verantwortung von Dissens zu definieren. Neben dem öffentlichen Sit Wohnungsbau aktualisiert seine Broschüre 25.02.2021
Bauherren und ihren Architekten, aber auch die zungsteil gehört begleitende Vermittlungsarbeit für „Gestaltungsbeiräte für Städte und Gemeinden Internationales Congresscenter Stuttgart
der Gemeinderäte ist entsprechend groß. Vor dem die Bevölkerung in das Portfolio der Geschäftsstellen; in Baden-Württemberg“ und wird die Kommunen
Hintergrund der Finanzmärkte mit der Jahrhundert zum Beispiel Spaziergänge zu realisierten Objekten. nach nunmehr fünf Jahren Landesförderung für Weiterführende Links:
niedrigzinssituation wird zunehmend in Immobilien kommunale Gestaltungsbeiräte auch künftig www.akbw.de/service/fuer-staedte-und-
investiert. Nachverdichtungsprojekte sorgen viel Weitere Erkenntnisse
© Bundesstiftung aus einem
Baukultur, von
Design: der + Schwantes
Heimann finanziell unterstützen. kommunen/gestaltungsbeirat.html
fach für Widerstand in der Bevölkerung: zum einen Architektenkammer organisierten Erfahrungs
haben alle Verständnis, dass dem Wohnungsmangel austausch zur Arbeit der Gestaltungsbeiräte am Alle 43 kommunalen Gestaltungsbeiräte in Baden- www.wm.baden-wuerttemberg.de/de/bauen/
entgegengewirkt werden muss, jedoch nicht vor der 13. Dezember 2019 in Pforzheim waren: Württemberg sind auf der interaktiven Karte auf stadtentwicklung-und-baukultur/baukultur/
eigenen Haustür, zum anderen wächst aber auch der Internetseite baukultur-bw.de verortet und mit gestaltungsbeiraete
mancherorts die Sensibilität für die baukulturelle Die Politik muss den Gestaltungsbeirat wollen und Informationen zu den jeweiligen Mitgliedern sowie
Qualität. seine Empfehlungen mittragen, sie darf ihn zu keiner einem Link auf die kommunalen Internetseiten aus
6 7
Gut beraten Stadtbildprägend
Gut beraten Stadtbildprägend
Der Beirat für Architektur und Stadtgestaltung. Lage der im Gestaltungsbeirat beratenen Bauvorhaben
Der 2018 vom Gemeinderat der Stadt Friedrichshafen be im Häfler Stadtgebiet.
schlossene Beirat für Architektur und Stadtgestaltung ist ein Welche Bauvorhaben sind stadtbildprägend?
unabhängiges, interdisziplinär besetztes Expertengremium
aus vier renommierten Sachverständigen.
teile. Im Vordergrund stehen dabei die Integration in Die Bandbreite der 14 Projekte, die bisher im
den städtebaulichen Kontext sowie die gestalterische Gestaltungsbeirat behandelten wurden, ist groß. Sie
und funktionale Optimierung, aber auch Wirtschaft reicht vom Wohngebäude über Industriebauwerk bis Kontakt:
lichkeit und Nachhaltigkeit. hin zur Mitwirkung bei den Auslobungsunterlagen von
Wettbewerben. Doch wann ist ein Gebäude stadt Geschäftsstelle Gestaltungsbeirat
Des Weiteren dient der Gestaltungsbeirat als Platt bildprägend und wann eine Beratung im Gestaltungs Frau Andrea Fuchs, Dezernat IV
form, um in möglichst transparenten Beurteilungs beirat möglich?
vorgängen die nicht selten unterschiedlichen gestaltungsbeirat@friedrichshafen.de
Interessen der am Bau Beteiligten zusammenzuführen. Stadtbildprägend sind alle Bauvorhaben, die aufgrund www.friedrichshafen.de/gestaltungsbeirat
Durch seine unabhängige, neutrale Beraterfunktion ihrer Lage und/oder Größenordnung für das Stadtbild
ermöglicht der Beirat neue Perspektiven und kann von Friedrichshafen kennzeichnend sind. Anhand der
manch „festgefahrene“ Situation in Baugenehmi Übersicht der bisher im Gestaltungsbeirat beratenen
gungs- und Planverfahren lösen. Einen Vorteil für Bauvorhaben im Stadtgebiet von Friedrichshafen wird
Bauherren bietet auch die höhere Planungssicherheit deutlich, dass die Projekte überwiegend im Bereich
durch die frühzeitige Abstimmung mit der Verwaltung. der Innenstadt bzw. in der Nähe des Bodenseeufers
So können alle Beteiligten gemeinsam an einem Tisch lokalisiert sind.
individuelle Lösungen für das jeweilige Bauvorhaben
entwickeln. Genauere Auskünfte, ob ein Projekt stadtbildprägend
ist oder ob eine Beratung im Gestaltungsbeirat erfol
Die Tätigkeit des Gremiums soll deshalb nicht als gen kann, erteilt die Geschäftsstelle Gestaltungsbeirat.
Zensur, sondern als Dienstleistung und Mehrwert für
Architekten, Bauherren und Verwaltung verstanden
V.l.n.r.: Erster Bürgermeister Dr.-Ing. Stefan Köhler mit den Mitgliedern werden. Unabhängig davon liegt die Planungshoheit
des Gestaltungsbeirats Josef Fink, Peter Fink, Andrea Gebhard, und Nutzung planungsrechtlicher Instrumente selbst
Wolfgang Riehle und der Leitung der Geschäftsstelle Gestaltungs
beirat Andrea Fuchs verständlich in der Zuständigkeit der Fachämter und
des Gemeinderates. Der Beirat ist lediglich beratend
tätig.
Der Beirat für Architektur und Stadtgestaltung (kurz:
Gestaltungsbeirat) sowie die Geschäftsstelle Gestal
tungsbeirat haben im Februar 2019 ihre Arbeit auf
genommen. Der Gestaltungsbeirat beurteilt stadtbild
prägende Bauvorhaben im gesamten Stadtgebiet im Mitglieder des Gestaltungsbeirats
Hinblick auf ihre städtebauliche, architektonische und Für die erste Periode (2019 – 2021) wurden
landschaftsarchitektonische Qualität. Indem öffent berufen:
liche und stadtbildprägende private Bauvorhaben
von einem qualifizierten B eratergremium mit einem Andrea Gebhard, Landschaftsarchitektin
neutralen Blick von außen beurteilt werden, soll die und Stadtplanerin, München
örtliche Baukultur gefördert werden. (stellvertretende Vorsitzende)
Josef Fink, Architekt, Bregenz
Die Mitglieder des Beirats stehen den Bauherren und Peter Fink, Architekt und Stadtplaner, Ulm
Architekten beratend zur Seite und unterstützen diese Wolfgang Riehle, Architekt und Stadtplaner,
in der Anfangsphase des Entwurfs, möglichst bevor Reutlingen (Vorsitzender)
eine Baugenehmigung beantragt wird. Die frühzeitige Übersicht Lage der bisher beratenen Projekte
Beratung im Gremium bringt für alle Beteiligten Vor im Stadtgebiet von Friedrichshafen.
8 9
Einheit und Vielfalt Einheit und Vielfalt
Einheit und Vielfalt „Oft wird bei Projekten
zu viel gewollt, es wird
Der Vorsitzende des Gestaltungsbeirats im Porträt. zu sehr dem Zeitgeist
und zu wenig der Zeit
losigkeit gehuldigt.“
Wolfgang Riehle, Gestaltungsbeirat
Zahlreiche Projekte, darunter viele Großprojekte, hat auf dem Areal des Karl-Olga-Parks in Friedrichshafen Anforderungen vor Ort erfüllt. Auch die vielfältigen
Wolfgang Riehle mit seinen Partnern und dem großen tätig. Die Berufung des vielfach ausgezeichneten, Instrumente zur Qualitätssicherung in Architektur
Team seiner Büros in einer fast 40-jährigen beeindru „selbstbewusst, souve renommierten Architekten und Stadtplaners in den und Stadtplanung, die Aufgaben von Gestaltungs
ckenden beruflichen Laufbahn realisiert. Als Nach Beirat für Architektur und Stadtgestaltung wird ihn beiräten und die Wichtigkeit der Bürgerbeteiligung
folger seines Vaters Eugen Riehle war der Architekt rän, weltläufig, fast auch künftig in regelmäßigen Abständen hierher erörtert Riehle bei seinem Vortrag und gewährt
und Stadtplaner von 1981 bis Ende 2018 Geschäfts führen. Mit seinem ausgezeichneten diplomatischen dabei Einblick in seinen reichen Erfahrungsschatz
führer und Gesellschafter von „Riehle + Assozierte immer uneitel, groß und rhetorischen Geschick und der Fähigkeit, gegen aus seiner Tätigkeit in weiteren Gestaltungsbeiräten
Architekten und Generalplaner“ mit Büros in Reut sätzliche Positionen zusammenzuführen, ist der und zahlreichen Preisgerichten. In seiner Funktion als
lingen und Stuttgart. 2019 übergab er im Alter von zügig und empathisch“ Träger des Bundesverdienstkreuzes in seiner Funktion G estaltungsbeirat treffe er oft „auf Projekte bei denen
65 Jahren die operative Geschäftsführung an seinen als Vorsitzender des beratenden Gremiums ein echter zu viel gewollt wird, die zu sehr dem Zeitgeist und
Sohn Hannes Riehle und dessen Partner. beschreibt Markus Müller seinen Amtsvorgänger Gewinn für den lokalen Baukulturdialog. zu wenig der Zeitlosigkeit huldigen.“ Wichtig bei der
Arbeit des beratenden Gremiums sei die möglichst
Umfangreich ist auch die Liste seiner Verdiens Einen Einblick in seinen beruflichen Werdegang immer anzustrebende öffentliche Beratung, um für
te und Ehrenämter. 16 Jahre war er Präsident der gewährte Wolfgang Riehle mit seinem Werkbericht Qualität in der Baukultur zu werben.
Architektenk ammer Baden-Württemberg (1998-2014) zum Thema „Einheit und Vielfalt“ im April 2019.
und prägte dabei als Berufsdiplomat die künftige Markus Müller, Präsident der Architektenkammer Dabei s childerte Riehle wie er selbst im Gegensatz Arbeitsschwerpunkte des Büros „Riehle + Assoziierte“
Ausrichtung des Berufsstandes maßgeblich. Nicht B aden-Württemberg, seinen Amtsvorgänger. zu seinem Vater, der als Architekt sein Büro eher veranschaulichte Wolfgang Riehle anhand aus
selten führte Riehles Weg dabei nach Friedrichs autoritär führte, das Arbeiten im Team bevorzuge. So gewählter Projektbeispiele aus den Kategorien
hafen: so zum Beispiel auch aus Anlass der immer Auch seine diversen Tätigkeiten als Preisrichter führten habe er früh erkannt, dass die vielfältigen komplexen „ Arbeitswelten“, „Verkaufswelten“ und „Wohnwelten“
wieder auch im Graf-Zeppelin-Haus stattfinden ihn hin und wieder an den Bodensee und so ist ihm Anforderungen an den Berufsstand besser im Team und ermöglichte den Baukulturinteressierten damit
den jährlichen Landesvertreterversammlungen. Friedrichshafen und dessen Stadtstruktur bestens ver und interdisziplinär zu bewältigen seien. Wichtig ist eine Übersicht der vielfältigen Projektlandschaft des
Als „selbstbewusst, souverän, weltläufig, fast immer traut. Zuletzt war Wolfgang Riehle Ende 2019 als Vor dem Architekten und Stadtplaner eine Architektur, Büros.
uneitel, großzügig und empathisch“ beschreibt sitzender der Wettbewerbsjury einer Wohnbebauung die sich in den Kontext einfügt und die funktionalen
Kurzlebenslauf: Wolfgang Riehle, Architekt und Stadtplaner
Wolfgang Riehle wurde 1953 geboren und studierte an der
Universität Stuttgart. Er war bis Ende 2018 Geschäftsführer und
Gesellschafter von Riehle + Assoziierte Architekten und General
planer mit Büros in Reutlingen und Stuttgart. Von 2006 - 2012 war
er Mitglied der Kommission für Stadtgestaltung der Landeshaupt
stadt München, aktuell engagiert er sich als Vorsitzender in den
Gestaltungsbeiräten der Städte Baden-Baden und Mühlacker. Er
ist Ehrenpräsident der Architektenkammer, deren Präsident er von
1998 bis 2014 gewesen ist, sowie Ehrenmitglied der Ingenieur
kammer Baden-Württemberg. Ausgezeichnet wurde er 2014 mit
der Wirtschaftsmedaille des Landes Baden-Württemberg und
2018 mit dem Bundesverdienstkreuz.
10 11
Einheit und Vielfalt Einheit und Vielfalt
Preisträger
Hugo-Häring-
Auszeichnung
Neckar-Alb
2008
Bürogebäude AEB in Stuttgart-Möhringen Outletcity Metzingen
Arbeitswelten: Verkaufswelten:
Bürogebäude der Firma AEB in Stuttgart-Möhringen Outletcity Metzingen/ Ermshäuser
Das Headquarter der Softwarefirma für Logistik AEB zentralen Hauptzugang und generiert einen über Die organischen Großformen stehen elegant als verwendeten Materialien und den amorphen Grund
generiert am Rande von Stuttgart eine neue Firmen dachten Eingangsbereich. Baukörper zwischen zwei Arealen. Die Ziegelfassade formen. Ein charmantes Trio mit harmonischem
zentrale mit 400 Arbeitsplätzen und einem vielfälti erinnert an das alte Fabrik-Verkaufsareal und die Dreiklang bestimmt die nicht einfache städtebauliche
gen Angebot gemeinschaftlich genutzter Innen- wie Die Architektursprache versinnbildlicht die flächenbündigen Glasfassaden, die sich den Grund Situation. Eine architektonische Komposition die an
Außenräume. Das neue Headquarter stellt eine hoch Philosophie und den Wunsch des Unternehmens nach formen anpassen, stehen für die neue Eleganz der diesem Ort die geeigneten Formen und Material
flexible Struktur von Arbeitswelten dar, die sowohl Transparenz und Offenheit. Außen ist die Erscheinung Modemarken. Zwischen den Gebäuden wird geschickt sprache findet. Es wird zum einen der Bezug zur
multifunktionale Open-Space Arbeitsbereiche als auch des Gebäudes geprägt von einer feinen, eleganten, eine Durchlässigkeit mit bewegten Formen hergestellt. Tradition und Moderne hergestellt und zum anderen
zelluläre Rückzugsräume um ein zentrales Atrium mit leichten Linienstruktur gestapelter, geschosshoher Auch die Verbindungen der Einzelbaukörper wer entsteht eine unwiderstehliche Anziehungskraft für
informell genutzten, offenen Balkonen gruppiert. Das Fassadenelemente. Innen ermöglichen rahmenlose den kaum wahrnehmbar mit Glas gelöst. Es entsteht den Betrachter.
Gebäude zeigt sich als freistehender Solitär, positio Verglasungen transparente Übergänge zwischen den weiterhin eine interessante Spannung zwischen den
niert sich bewusst als klares Volumen in einer hoch einzelnen Innenräumen sowie Ein- und Durchblicke
gradig heterogenen Umgebung. Dem Firmenneubau in die verschiedenen, tageslichtdurchfluteten Arbeits
ist ein angemessener Eingangsvorplatz vorgelagert. bereiche.
Ein Ausschnitt im Gebäudevolumen markiert den
Wohnwelten:
Wohnungsbau Stafflenbergstraße, Stuttgart
Durch seine ausgeprägte Hanglage entwickelt sich die skulpturale Qualität des Materials Ziegel auf
das Wohnungsbauprojekt in der Stafflenbergstraße der Außenseite sowie die Flexibilität einer Vielfalt
im Spannungsfeld zwischen einer steil abfallenden verschiedener Wohnformen im Inneren. Die innere
Topografie zur Gerokstraße sowie beeindruckenden Logik einer flexiblen Grundrissstruktur sowie die klare
Ausblicken über den Stuttgarter Talkessel und versteht Zuordnung halb-öffentlicher und privater Außen-
sich als ein Ensemble aus selbstähnlichen städte bzw. Zwischenräume werden in einer Äquivalenz
baulichen Figuren mit einer einheitlichen Formen behandelt, die eine urbane Dichte bei gleichzeitig
sprache von hohem Wiedererkennungswert und hoher Wohn- und Lebensqualität erlaubt. Die
klarer Identität. Außenkubatur ist bewusst geprägt von Staffelungen
und subtilen Verformungenleicht gebrochener
Innerhalb sehr limitierter baurechtlicher Fassadenflächen, so dass die soliden Punkthäuser wie
Rahmenbedingungen untersucht das Projekt dabei Findlinge in einer parkartigen Landschaft erscheinen.
Wohnen Stafflenbergstraße, Stuttgart (im Bau)
12 13
Bauen mit und im Bestand in Vorarlberg Bauen mit und im Bestand in Vorarlberg
Bauen mit und im Bestand
in Vorarlberg
Josef Fink überzeugt bei seinem Werkbericht mit
beispielhafter Architekturgestaltung.
Dorfzentrum der Gemeinde Langenegg Marienberg
Beim Umgang mit Bestandsbauten gelten diese möglich den Laden im direkten Zentrum zu situieren. zusammengeführt. Die vereinte Gemeinschaft der bei
Voraussetzungen erst recht, gilt es doch zuerst den Wie auch schon die beiden anderen Gebäude wird der den Schulen findet in einem Gebäude ihren Ausdruck.
Bestand zu analysieren, seine Qualitäten herauszu Laden in Passivhausstandard und unter Berücksichti Die im Bestand bereits angelegte Struktur eines orts
arbeiten und auch seine Defizite zu definieren. Die gung strengster ökologischer Kriterien errichtet. Das typischen Vierkanthofes ist bestimmender Bautyp für
Übertragbarkeit der strukturellen Elemente des Be Gebäude ist so konstruiert, dass eine Aufstockung mit das neue Schulgebäude. Lediglich jene Gebäude
standes ist von zentraler Bedeutung vor der Trans „betreuten“ Wohnungen um 1 Geschoss möglich ist. teile, welche sich aufgrund ihrer Struktur nicht mehr
formation in einen neuen Inhalt des Gebäudes. Dabei für die neue Nutzung eignen werden abgebrochen.
gilt es die „Seele“ des Gebäudes zu erhalten bzw. zu Im Zuge der Sanierung des Gemeindeamts wurde eine Die verbleibenden Gebäudeteile werden saniert und
stärken, unabhängig ob das Gebäude ein baukultu bestehende, den Ortsraum trennende Mauer entfernt, sowohl bautechnisch wie auch energietechnisch auf
relles Denkmal ist oder ob es sich um ein „emotional sodass ein großzügiger Platzraum entstand. Zudem den Stand der Zeit gebracht. Die entstehende, neue
behaftetes Gebäude“ handelt. Die Wahl der geeigneten wurden die Proportionen des Gemeindeamtes geklärt Grossform akzentuiert die Geländesituation und
Strategie hängt maßgeblich von der Qualität des und es erhielt die ihm zustehende Präsenz am Dorf prägt einen Ort des naturverbundenen Lernens. Der
Bestandes ab. platz. mäandrierende Zugang, die innere Erschließung sowie
die funktionale Gliederung des Gebäudes betonen die
Dorfzentrum der Gemeinde Langenegg – Agrarbildungszentrum Salzkammergut – Erhalt des Aussichtslage am See.
räumliche Verdichtung des Zentrums mit strukturell tauglichen Bestandes und Ergänzung
zeitgemäßen Neubauten in zeitgemäßer Architektursprache mit lokal Der neue, zentrale Innenhof mit den umliegenden
vorhandenem Baumaterial Praxisräumen bildet dabei das aktive Zentrum des
Landwirtschaftliche Fachschule Altmünster Langenegg liegt im vorderen Bregenzerwald abseits agrarischen Schulzentrums. Aufgrund seiner Nutzung
des touristischen Interesses. Die Gemeinde ent Mit der Errichtung des neuen Gebäudes wird die und seines Lehrauftrags – die junge bäuerliche Be
wickelte sich in den 1990er Jahren zusehends zur am Standort bereits bestehende Landwirtschaft völkerung auf die Anforderungen des 21. Jahrhunderts
Schlafgemeinde mit wenigen Anziehungspunkten für liche Fachschule Altmünster mit der LWBFS Weyregg vorzubereiten – ist es ein Gebot der Stunde für die
In einem Werkvortrag in der Vortragsreihe Standpunkte Gäste und auch für die eigene Bevölkerung. Historisch
im Januar 2020 gibt der Vorarlberger Architekt Josef bedingt besteht der Ort aus zwei ursprünglich un
Fink Einblick in seine bisher realisierten Bauten und abhängigen Ortsteilen mit dementsprechend wenig
seine Auffassung von Architektur. Zentrales Thema artikulierten Zentren. Um die Dorfentwicklung positiv
seines Vortrags ist der Umgang mit dem Bestand. An zu beeinflussen, wurden Studenten der FH Liechten
hand mehrerer ausgeführter Beispiele sollen sowohl stein und der TU Innsbruck eingeladen, den Ort zu Kurzlebenslauf: Josef Fink, Architekt
der Einfluss des räumlichen Umfeldes auf den Entwurf analysieren und Ideen für die Dorfentwicklung zu Josef Fink ist 1960 in Langenegg/Bregenzerwald geboren. Das
als auch unterschiedliche Strategien für den Umgang sammeln. Als Ergebnis wurde die Initiative „STOPP Studium absolvierte er von 1979 bis 1985 in Innsbruck bei Josef
mit Bestandsbauten – abhängig von ihren gestalteri IN LANGENEGG“ gegründet mit dem Ziel, Anreize zu Lackner, Leopold Gerstel und Othmar Barth. Seit 1990 arbeitet
schen Qualitäten – aufgezeigt werden. Im Folgenden schaffen, die Bevölkerung an den Ort zu binden und er als selbstständiger Architekt. 1994 gründete er zusammen mit
werden einige Projekte von Fink Thurnher vorgestellt, die Eigeninitiative zu stärken. Es wurde beschlossen Markus Thurnher das Büro Fink Thurnher in Bregenz. Er engagiert
die einen beispielhaften und objektspezifischen Um alle infrastrukturellen Elemente im Ortskern zu kon sich in mehreren Gestaltungsbeiräten in Städten und Gemeinden
gang mit dem Erhalt von Bestandsbauten aufzeigen. zentrieren. in Deutschland und Österreich. Zudem ist er als Preisrichter bei
diversen Wettbewerben in Österreich und Deutschland tätig und
Bürophilosophie und Arbeitsweise Zur baulichen Umsetzung wurde 2002 ein war Vorsitzender beim Wettbewerbsausschuss Vorarlberg von
Architektenwettbewerb durchgeführt. Ein neuer 2010 bis 2018. Das Büro mit Sitz in Bregenz bearbeitet Projekte,
Die Projekte entwickelt Fink Thurnher in Zusammen Kindergarten und ein Café – ergänzt durch Ein welche zumeist aufgrund von Wettbewerbserfolgen beauftragt
hang mit dem Programm der Nutzer und den richtungen für Jugend, Vereine und Sport – sollen werden, in kleinem Team mit hohem Anspruch. Die Aufgaben sind
speziellen Einflüssen des Ortes und seines Umfeldes. den Ortskern stärken. In einer zweiten Phase wird so unterschiedlich wie die Standorte der Projekte. Einen Schwer
Die formalen Ansätze und die Materialwahl werden 2007/2008 ein Lebensmittelgeschäft gebaut und das punkt in der Arbeit von Fink Thurnher Architekten bilden seit Ende
stets neu aus der Logik der Bauaufgabe entwickelt. Gemeindeamt saniert. Die Gemeinde tritt – wie auch der 1990er Jahre die Themenbereiche Bildungs- und Wohnbauten.
Schonender Einsatz der Ressourcen und ein hoher schon beim Café – auch hier als Bauherr auf und
ökologischer Anspruch sind selbstverständlich. verpachtet den Laden anschließend. Dadurch ist es
14 15
Bauen mit und im Bestand in Vorarlberg Bauen mit und im Bestand in Vorarlberg
Dabei gilt
es die
„Seele“ des
Gebäudes zu
erhalten bzw.
zu stärken.
Ehemaliges Gasthaus Adler in Langenegg Ehemaliges Gasthaus Adler
rrichtung des Gebäude jene Baumaterialien zu ver
E vorgewärmter Frischluft versorgt. Dies garantiert ein Decken der Räume weisen fast durchwegs Felder
wenden, welche auch von den heimischen Landwirt gesundes Raumklima – Stichwort Sauerstoffkonzent täfelungen auf. Zur Ausstattung gehören des weite
schaft produziert werden. Dadurch soll der Neubau ration in Klassenräumen – und vermeidet Energiever ren Türen mit Beschlägen der Barock- und Bieder
Vorbild sein für weitere Projekte mit dem Ziel der luste durch unkontrolliertes Lüften. meierzeit sowie Kastenschlössern, Einbaukästen und
Stärkung der heimischen Landwirtschaft durch Ver Geser-Öfen. Zwischen der zweiten Gaststube und
wendung lokal erzeugter Materialien. Dies ist natürlich Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt über eine Hack einem kleinen Nebenraum findet sich ein mehrteili
in erster Linie Holz als Hauptmaterial. Es findet Ver schnitzelanlage, zusätzlich wurden auf dem Dach des ges Spitzbogenfenster mit teilweise farbiger Vergla
wendung als Konstruktionsmaterial aber auch domi Gebäudes sowohl eine Solaranlage für den Warmwas sung. Im ersten Obergeschoss war der Gastsaal mit
nierendes Material im Innenausbau. Holz ist ein öko serbedarf als auch eine PV-Anlage installiert. Durchreiche untergebracht. Bei dem Haus Kirch
logisches, nachwachsendes Baumaterial. In Österreich dorf 7 handelt es sich um ein gut erhaltenes Beispiel
produziert ergeben sich kurze Transportwege. Bei der Ehemaliges Gasthaus Adler in Langenegg – Erhalt eines biedermeierlichen Gast- und Bauernhofes des
Herstellung, Verarbeitung bis hin zur Entsorgung wird bzw. Wiederherstellung des denkmalgeschützten Vorderen Bregenzerwaldes, bei dem der Einfluss des
nur wenig Energie benötigt. Beim Bau des Schul Erscheinungsbildes mit klar erkennbaren Eingriffen Allgäuer Haustypus deutlich ablesbar ist.
zentrums wird in erster Linie heimische Weißtanne für die Ergänzungen
verwendet. Diese wertvolle Baumart kann bis zu 600 Sanierung
Jahre alt werden. Die Weißtanne liefert ein sehr helles, Das ehemalige Gasthaus Adler ist im Ortsteil Ober Obwohl über längere Zeit verschiedenste Nutzungen Ehemaliges Gasthaus Adler
witterungsbeständiges Holz, welches in Festigkeit und langenegg unweit der Pfarrkirche situiert. Die Pfarr diskutiert wurden, nahm die Planung erst nach
statischer Belastbarkeit der Fichte gleichwertig ist. Da kirche wurde 1775 an Stelle einer Wallfahrtskapelle Erstellung einer Bauaufnahme konkrete Züge an.
die Weißtanne keine Harzgallen aufweist, ist sie auch erbaut, bald danach folgten der Pfarrhof sowie die Das Konzept für Wohnen nahm auf die Grund der Fenster und Läden führte man in Ölfarbe aus. Ein
für den Innenausbau bestens geeignet. Gasthöfe Engel, Dreikönig und Adler. strukturen und Besonderheiten des Objektes Rück besonderes Augenmerk wurde auf die Sanierung der
sicht und war somit eine gute Alternative zur Holzfenster gelegt, wobei noch zwei Typen vor
Neben diesen technischen Vorzügen verfügt die Beim Gasthof Adler handelt es sich um einen breit ursprünglichen Nutzung als Gasthaus, die leider handen waren: Im Erdgeschoss eine Sechserteilung
Weißtanne über noch einen ganz wesentlichen Vor gelagerten zweigeschossigen Einhof des Vorderen nicht mehr möglich war. Das neue Treppenhaus mit Kämpfer (frühes 20. Jahrhundert) und im Ober
zug: Wird die Tanne im Innenausbau unbehandelt – Bregenzerwaldes aus der Zeit vor 1800. Über dem wurde als eigener Brandabschnitt in den ehemaligen geschoss das typische „Wälderfenster“ des 19. Jahr
also ohne Lackierung – verwendet, verströmt sie im hohen gemauerten Kellerstock ist das Haus in Block Wirtschaftsteil verlegt, sodass die vier Wohnungen hunderts in Achterteilung mit eingebauten Lüftungs
ganzen Gebäude den angenehmen Tannenduft und bauweise errichtet und mit einem Schuppenschin unter Beibehaltung der jeweiligen Grundrissstruk flügeln/-schiebern.
trägt so ganz wesentlich zum Wohlbefinden bei. delpanzer versehen. Die Fenster sind gekoppelt, tur (Mittelflur) geschossweise erschlossen wurden.
Die stets angenehme Oberflächentemperatur des mit Architravverdachungen versehen und zeigen Sanitär- und Nebenr äume wurden vorwiegend in den In den ehemaligen Gaststuben wurden die Öfen wie
Holzes trägt zu einer sehr hohen Behaglichkeit im im Obergeschoss großteils die originale achtteilige Zimmern mit schlichter oder fehlender Ausstattung der restauriert. Ein besonderes Schmuckstück ist der
Innenraum bei. Seine optisch „warme“ Ausstrahlung Versprossung mit Schieber. Die weißen Sprossen und untergebracht. Wirtschaftsteil und Keller blieben als gelbe Geserofen mit blaugrünem Dekor. Die Hafner
vermittelt das Gefühl von Wärme und Behagen. grünen Bretterläden sind charakteristisch für den Lagerräume erhalten. familie Geser betrieb in Egg, später in Schwarzen
Bregenzerwald. Dem Allgäuer Haustyp entsprechend berg eine Werkstätte und die kunstvollen Kachelöfen
Um den Kriterien der angestrebten Nachhaltigkeit weist der Gasthof einen Mittelflurgrundriss auf. Der Holz, immer wieder Holz fanden im späten 18. und 19. Jahrhundert rege Ver
zu genügen ist neben der Baustoffoptimierung auch Eingang mit dreiteiligem, spätklassizistischem Portal Außen Rundschindeln, Blockwände oder Decken breitung im Bregenzerwald.
eine energietechnische Optimierung unumgänglich. ist erhöht über einer zweiläufigen Treppe, unter der aus gespannten Dielen, innen Vertäfelungen und
Durch das Einbinden der bestehenden Gebäude sich der Zugang zum flachgedeckten Keller befindet. Füllungstüren. Zugeständnisse an modernen Wohn Viele Details wie Kastenschlösser, Beschläge, Leuchten
trakte in einen Vierkanthof wurde die Basis für diese Das ursprüngliche Krüppelwalmdach wurde nach der komfort erfüllte man mit dünnen, diffusionsoffenen oder sogar die historische Hausglocke haben sich
Optimierung geschaffen. Durch diese kompakte Mitte des 20. Jahrhunderts in ein Firstpfettendach Dämmschichten, die im besten Fall optisch gar nicht in erhalten. Die Belichtung des neuen Treppenhauses
Gebäudehülle in Verbindung mit hervorragenden umkonstruiert. Ein weiteres Charakteristikum für den Erscheinung treten. Dass trotzdem sehr gute Energie erfolgt einerseits über Verglasungen seitlich der Ein
U-Werten der G ebäudehülle ist es möglich, das Vorderen Bregenzerwald bildete am Wirtschaftsteil kennzahlen erreicht werden konnten, liegt vor allem gangstür, andererseits über minimale Abstände in der
gesamte Gebäude (Altbau und Neubau) in Passiv die Hocheinfahrt in die Obertenne, die in verschalter an den Dämmungen des Daches und der Kellerdecke. stehenden Verschalung darüber. Erst der Blick von
hausbauweise zu errichten. Während das bestehende Ständerbauweise errichtet ist. Zur Verlegung der Leitungen und zur Verbesserung innen nach außen lässt das innovative Detail erken
Gebäude ca 130 kWh/(m2a) an Energie benötigt liegt des Schallschutzes wurden Täfer und Böden aus nen. Obwohl das Dachgeschoss zum Teil ausgebaut
der Bedarf eines Passivhauses bei 15 Kwh/m2a. Passiv Im Inneren des Hauses waren die Wohn- und Gast gebaut, sorgfältig gereinigt und wieder eingebaut. wurde, fand man mit je drei Dachfenstern pro Seite
häuser werden über eine Komfortlüftung ständig mit räume vom Mittelflur aus erschlossen. Wände und Sämtliche Anstriche der gefassten Holzausstattung, das Auslangen.
16 17
Blick hinter die Kulissen Baukultur in Friedrichshafen
Blick hinter die Kulissen
Gemeinsam werden
Ablaufschritte von Projekten im Gestaltungsbeirat. individuelle Lösungen
Wie sieht ein typischer Ablauf einer Sitzung des für die jeweiligen Bau
Gestaltungsbeirats aus und was gibt es dabei zu beachten? vorhaben entwickelt.
Beratung in öffentlicher Sitzung
Optimaler Zeitpunkt der Verfahrensablauf
Beratung im Gremium Anfrage/Prüfung Beratung im Gestaltungsbeirat Nachbereitung der Sitzung/Protokollerstellung
Eine Beratung im Gestaltungsbeirat sollte so früh wie Bauherren/Architekten, die eine Beratung ihrer zeitnahe Erstellung eines Protokolls mit
möglich erfolgen. Generell gilt: Bauvorhaben sollten Bauvorhaben im Gestaltungsbeirat wünschen, Empfehlungen zur Weiterplanung oder zur
dem Beirat bereits im frühen Planungsstadium – mög können sich direkt an die Geschäftsstelle Überarbeitung und nachmaligen Wiedervorlage
lichst bevor ein Bauantrag vorbereitet wurde – anhand wenden im Gestaltungsbeirat
von Lageplan, Entwurfsplänen und städtebaulichem Alternativ kann auch eine Anfrage seitens Geschäftsstelle übermittelt die Stellungnahme an
Modell vorgestellt werden. Dies ermöglicht eine der Geschäftsstelle beim Bauherrn erfolgen, Bauherren/Planer und, sofern diese zustimmen,
frühzeitige Abstimmung mit der Verwaltung zu sofern eine Bauvoranfrage/Bauantrag im wird das Protokoll auf dem Stadtportal
baurechtlichen Belangen und bietet die Möglichkeit, Bauordnungsamt eingereicht wurde und das veröffentlicht
dass alle Beteiligten gemeinsam an einem Tisch Projekt nach interner Vorprüfung eine Beratung
individuelle Lösungen für das jeweilige Bauvorhaben im Gestaltungsbeirat vorgeschlagen wird Eventuelle Wiedervorlage im Gestaltungsbeirat
entwickeln können. Auch wenn nicht alle geforderten (erfordert nochmaliges Einreichen der Unterlagen)
Unterlagen vorliegen, ist eine Beratung dennoch Gemeinsame Vorbesprechung Einreichen der Sitzungsunterlagen
möglich. Bauantrag und Baugenehmigung
Prüfung der Unterlagen durch die
Geschäftsstelle Gestaltungsbeirat sowie Einreichen des Bauantrags mit den
Benötigte Unterlagen verwaltungsintern nach grundsätzlichen überarbeiteten Plänen
Öffentlichkeit baurechtlichen Belangen Prüfung und Bearbeitung durch das
Lageplan, städtebauliche Einbindung Bauordnungsamt
Ob die Beratung öffentlich oder nicht öffentlich M 1:1000 /1:500 Ablauf Sitzung des Gestaltungsbeirats Abschließende Beteiligung der Fachämter
erfolgt, entscheiden letztlich Bauherr bzw. Architekt. Arbeitsmodell mit umgebender Bebauung
Die öffentliche Beratungstätigkeit wird jedoch seitens M 1:500 Vormittags: Baugenehmigung
der Geschäftsstelle angestrebt, um den baukulturellen Fotos zur Umgebungsbebauung Vorbesprechung mit dem Gestaltungsbeirat
Dialog zu stärken und für qualitätsvolles, nachhaltiges Vorplanung (inkl. Ansichten) M 1:200 Vorstellung der Bauvorhaben und Interne
Planen und Bauen zu sensibilisieren. Durch die über Nutzungskonzept Vorbesprechung mit der Verwaltung
den Gestaltungsbeirat hergestellte Öffentlichkeit und Aussagen zur Materialwahl und Farbgebung (Rahmenbedingungen, planungs- und
Transparenz des Planungsprozesses wird die Akzep Darstellung der Außenanlagen M 1:200 baurechtliche Belange, Entwurfskonzept)
tanz der einzelnen Bauvorhaben und die Auseinan Ortsbesichtigung der einzelnen Bauvorhaben
dersetzung der Bürger mit ihrer gebauten Umwelt durch die Mitglieder des Beirats
gefördert.
Sitzungstermine Nachmittags:
Die öffentlichen Sitzungen finden im Beratung in nichtöffentlicher/öffentlicher Sitzung Weitere Informationen zum Gestaltungs
Großen Sitzungssaal, Technisches Rathaus, Gestaltungsbeirat 2020/21: Kurze Projektvorstellung (ca. 5 min) durch die beirat, den Mitgliedern, Terminen sowie den
Charlottenstraße 12, 88045 Friedrichshafen statt. Bauherren und Planer aktuellen Flyer finden Sie unter:
Die Sitzungen des Gestaltungsbeirats finden in Diskussion mit den Beiratsmitgliedern, Klärung
einem etwa zweimonatigen Turnus statt. von Rahmenbedingungen und Rückfragen www.friedrichshafen.de/gestaltungsbeirat
Dienstag, 21.07.2020 Empfehlung des Beirats
Mittwoch, 30. September 2020
Mittwoch, 28. Oktober 2020
Mittwoch, 13. Januar 2021
18 19Projekt der ersten Stunde Projekt der ersten Stunde
Projekt der ersten Stunde
Neuer Glanz für das Lukullum. Das Bauvorhaben
Lukullum wurde im April 2019 in der ersten Sitzung des
Gestaltungsbeirats vorgestellt und war somit sozusagen
ein Projekt der ersten Stunde.
Projektsteckbrief:
Lage: Friedrichstr. 21, 88045 Friedrichshafen
Bauherr: Alexander Stadler, Andreas Strobel, „Eine ausgesprochene
Lukullum GmbH
Planung: CIP Architekten GmbH, Bereicherung am Vorortbesichtigung der Gestaltungsbeiräte
Green Architecture, Bottighofen, CH
Termin: 1. Sitzung des Gestaltungsbeirats, wahrnehmbaren Ende
24.04.2019, öffentlich
der Friedrichstraße“
Das als „Lukullum“ bekannte Gebäude in der Fried Der neue Projektvorschlag übernimmt die grund
richstraße 21, schräg gegenüber vom Schulmuseum Wolfgang Riehle sätzliche Positionierung des Gebäudes aus dem Be
und Graf-Zeppelin-Haus, hat schon vieles erlebt. stand bzw. aus dem bereits genehmigten Baugesuch. „Die Präsentation im
Früher war dort eine Filiale der Landeszentralbank Es sieht ein Hotel mit fünf Geschossen, Tiefgarage
untergebracht, bis Februar 2020 das gleichnamige und Flachdach vor. Im Erdgeschoss befinden sich Gestaltungsbeirat
Restaurant im Erdgeschoss sowie „Bernds Bar“ im neben der Rezeption ein Lokal mit 200 Plätzen sowie
Untergeschoss und jetzt soll dort nach Plänen von ein Biergarten im angrenzenden Außenbereich. und die Art und Weise
Bauherr Alexander Stadler ein Business-Hotel mit Darüber sind vier Geschosse mit insgesamt 87 Hotel
90 Zimmern, Restaurant, Biergarten und Skybar zimmern, inklusive großzügige Suiten und Familien wie dort miteinander
entstehen. zimmer, einem Fitnessbereich sowie im Dachgeschoss
den Erhalt des Bestandes im Unter- und Erd- eine Skybar mit großzügiger Terrasse geplant. umgegangen bzw.
Als eines der ersten Projekte wurden die Planun geschoss mit einer umfangreichen Aufstockung in
gen des Neubaus des Hotels Lukullum dem neu Holzbauweise vorsah. Laut Bauherrn war die vorge Empfehlung des GBR: diskutiert wurde, hat
gegründeten Gestaltungsbeirat vorgelegt und in sehene Aufstockung statisch nicht möglich und dazu
öffentlicher Sitzung beraten. Für das Projekt lag auch unwirtschaftlich, weshalb eine komplette Neu Der Gestaltungsbeirat bewertete den Baukörper als mich sehr begeistert.“
bereits ein genehmigtes Baugesuch vor, welches planung inkl. Abriss aller Geschosse notwendig war. angemessene Fortführung der Bebauung entlang
der Friedrichstraße und betonte die wohltuende Alexander Stadler, Bauherr Lukullum
G eometrie.
Der Beirat empfahl das vierte Obergeschoss als
Staffelgeschoss auszubilden, keine weiteren Dach
aufbauten vorzunehmen und das Dach zu begrünen.
Bezüglich der städtebaulichen Setzung wurde vor
geschlagen den Baukörper sowohl zur Olgastraße
als auch zur Friedrichstraße parallel auszurichten, um
die optische Führung der Friedrichstraße zu verstär
ken und auch den Auftritt des Gebäudes als Platz
begrenzung besser zu artikulieren. So wäre das
Gebäude laut den Gestaltungsbeiräten „besser
erkennbar und hätte einen markanten Auftritt“.
Auch die Neupositionierung der Tiefgaragenab
fahrt an die bisherige Stelle im Norden, erzeuge aus
Sicht des Beirats eine deutliche Verbesserung der
Lageplan Lukullum Verkehrsführung in der Friedrichstraße und würde eine Lukullum Baustelle, April 2020
20 21Projekt der ersten Stunde Vorbildhaft saniert
Vorbildhaft saniert
Erhalt statt Abriss der ehemaligen Zeppelin-Apotheke.
Projektsteckbrief: Äußerst prominent gelegen und stadtbildprägend für die
Lage: Eugenstr. 75, 88045 Friedrichshafen Nordstadt ist das Eckgebäude in der Eugenstraße 75.
Bauherr: Competence Park FÜNF GmbH & Co KG Das Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde
Projektentwicklung: PRISMA Zentrum für Standort- vermutlich 1907 als Wohnhaus für einen Parkett
und Regionalentwicklung GmbH, Friedrichshafen fabrikanten aus Friedrichshafen fertiggestellt.
Planung: Aicher Ziviltechniker GmbH, Dornbirn 1927 wurde erstmals der Name Zeppelin-Apotheke
Lukullum Rendering Termin: 4. Sitzung des Gestaltungsbeirats, erwähnt. Unter diesem Namen ist das Gebäude heute
29.11.2019, öffentlich noch bekannt.
Trennung des erdgeschossigen Gastraumes vom be beträchtliche Baumasse und zur Vermeidung von
grünten und mit hochstämmigen Bäumen bestockten späteren ungeordneten Aufbauten ausgeschlossen.
Biergartenbereichs vermeiden. Eine Integration der
Rampe wie auch der Fluchttreppe in das Gebäudein Die Beiräte sahen aufgrund des gestalterisch sensiblen
nere wurde ebenfalls angeregt. Umgangs mit dem Thema Photovoltaikanlage
seitens des Architekturbüros CIP aus Stuttgart keinen
Im weiteren Planungsprozess wurde der Gestaltungs Widerspruch zur Empfehlung und befürworten eine
beirat nochmals hinsichtlich der Planung und Ge geordnet gestaltete und von der Attika entsprechend
staltung einer Photovoltaikanlage miteinbezogen. zurückversetzte Photovoltaikanlage als energetisch
In ihrer Empfehlung hatten die Beiräte zuvor weitere sinnvolle Maßnahme.
technische Dachaufbauten im Hinblick auf die bereits
Feedback des Bauherrn:
Rückblickend ist Alexander Stadler froh, die Beratung des Gestaltungsbeirats in der öffentlichen Sitzung
in Anspruch genommen zu haben. Laut dem Bauherrn waren „die Botschaften sehr klar und hatten
Qualität“. Er habe im Anschluss an die öffentliche Beratung ein „unglaublich tolles Feedback in den
letzten Tagen erhalten“ und sei „wirklich bis in die Haarspitzen motiviert das Projekt baldmöglichst um
zusetzen“. Auch die Präsentation im Gestaltungsbeirat und der respektvolle Dialog haben Alexander
Stadler überzeugt, sodass er seine Entscheidung das Projekt öffentlich zu beraten nicht bereut, sondern
vielmehr als Chance begreift.
Bestandsgebäude
22 23Vorbildhaft saniert Vorbildhaft saniert
Bis 2018 war im Erdgeschoss des Gründerzeitbaus Geschoss und vier Büroetagen, die alle barrierefrei mit voll sanierten Immobilie stellt oftmals einen Anreiz für
die Zeppelin-Apotheke und in den Obergeschossen Aufzug erreichbar sind. künftige Käufer und Nutzer dar.
verschiedene Arztpraxen und Büros untergebracht. „Wir wollen das stadt
1988 gab es Umbau- und Erweiterungspläne, die letzt Es ist aus Sicht des Gestaltungsbeirats richtig, den Dieses Beispiel zeigt, wie erfolgreich und nachhaltig
lich bis auf den Treppenhauserweiterungsturm nicht bildprägende Gebäude Erweiterungsbau mit abweichender Materialität mit vorhandener Bausubstanz umgegangen werden
durchgeführt wurden. 2018 wurde das Gebäude vom (Putzfassade) klar vom Bestandsgebäude mit seiner kann. Entscheidend dafür war auch der Wille des Bau
damaligen Eigentümer zum Verkauf angeboten. Auf erhalten, auch wenn es Ziegelfassade abzusetzen und auch die Befensterung herrn der PRISMA Unternehmensgruppe, statt eines
grund des seitens der Politik und engagierten Bürger in Form und Größe zu differenzieren. Abrisses des Bestandsgebäudes eine Generalsanie
schaft befürchteten Abrisses des markanten Baukörpers nicht unter Denkmal rung mit einem ergänzenden Neubau zu planen und
erfolgte eine Prüfung der Denkmalschutzbehörde mit Angeregt wird lediglich, das Gesimsband zwischen den Abstimmungsprozess im Gestaltungsbeirat in die
anschließender Einstufung als nicht schützenswert. schutz steht“ Erdgeschoss und 1. Obergeschoss aus dem Bestand Projektplanung zu integrieren.
Diese Beurteilung wurde auch infolge einer nochma als horizontale Zäsur auch im Neubauteil weiter zu
ligen Anfrage der Stadt Friedrichshafen mit Bitte um Stefan Nachbaur, PRISMA Unternehmensgruppe führen. Dadurch wird die Fassadengliederung im Ebenso wichtig ist die qualitätsvolle Planung des
erneute Begutachtung leider beibehalten. Sockel, Schaft und Dach zum Thema des Gesamt Architekturbüros Aicher aus Dornbirn, die in ihrem
objekts. Die eingenutete Schattenfuge am Anschluss Entwurf trotz der notwendigen Generalsanierung den
Vor zwei Jahren wurde das Gebäude von der von Alt- und Neubau wird als vertikale Zäsur be Erhalt des Gründerzeitbaus inklusive seiner prägenden
PRISMA Unternehmensgruppe, die in Friedrichshafen grüßt – eine Verglasung oder Verspiegelung dieser Backsteinfassade vorsehen.
bereits den Competence Park am Flughafen und die Fuge wird nicht für erforderlich gehalten. Ein weiteres
SEE.STATT am Stadtbahnhof realisiert hat, erworben. Deckenhöhen des Bestands. Der Neubau nimmt die verbindendes Element von Alt- und Neubau ist das
Der Projektentwickler plant dort eine Sanierung des Gliederung des Altbaus in der Fassade gestalterisch auf. gemeinsame Mansarddach mit Metalleindeckung, das
Bestandsgebäudes sowie einen Erweiterungsbau, um Zukünftig sind in den Häusern jeweils ein Erdgeschoss, aus konstruktiven Gründen auch im Bestandsgebäude
barrierefreie Büro- und Gewerbeflächen mit flexibel zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit ge in der bisherigen Form neu aufgebaut wird. Seine Be Die Sitzungstermine sowie Protokolle des
unterteilbaren Mieteinheiten anzubieten. werblicher Nutzung (Büros) geplant. fensterung mit Gauben ist gut proportioniert. Gestaltungsbeirats finden Sie unter:
www.sitzungsdienst.friedrichshafen.de
Nutzungskonzept der Architekten Empfehlung des Gestaltungsbeirats Erhalt statt Abriss: Eine gelungene Lösung für alle
Seiten alle weiteren Informationen unter
Das bestehende Haus wird komplett entkernt, der seit Der Gestaltungsbeirat begrüßt die Entscheidung www.friedrichshafen.de/gestaltungsbeirat
lich angeordnete Treppenturm abgebrochen, das neue des Investors sehr, das stadtbildprägende Bestands Die jetzige Lösung „Erhalt der stadtbildprägender Bau
Treppenhaus in den Altbau integriert. Auf der Fläche gebäude mit seinen opulent gestalteten Gründer substanz in Verbindung mit moderner Architekturspra
des bestehenden Treppenhauses und des angrenzen zeitfassaden zu erhalten, obwohl es nicht unter che“ wird sehr gut angenommen. Die Schwäbische
den Baugrundstücks wird ein neues Gebäude errichtet, Denkmalschutz steht. In Verbindung mit einem Zeitung vermeldete in ihrer Berichterstattung über das
welches sich formal und in seiner Größenordnung am neuen Treppenhaus und höhengleich weitergeführ Projekt im November 2019, dass die Redaktion künftig
ANSICHTEN
Bestand orientiert. Bestandsbau und Neubau werden ten Geschossdecken entsteht im Zusammenhang Räumlichkeiten im dann sanierten Gebäude der ehe
über ein gleichartiges Dach miteinander verbunden. mit dem Erweiterungsbau ein attraktiv nutzbares und maligen Zeppelin-Apotheke beziehen werde. Der
Die Geschosshöhen orientieren sich im Neubau an den funktionales Bürogebäude mit zwei Nutzeinheiten pro Charme und Wiedererkennungswert einer qualitäts
Ansicht Ost Lageplan mit Freiflächenkonzept
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