"Betongold" als Wohlfühloase - WIR Bank
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3/ 2021
Das Magazin für Schweizer KMU
«Betongold» als
Wohlfühloase
Schöner Wohnraum wird wichtiger denn je:
Schwerpunktthema «Immobilienmarkt» –
unter anderen mit Architekt Philipp Berger.
Neue Köpfe für WIR-Expo
François Cochard und Adrian Bill planen die Messe 2021
Reiselust
Auszeit im Ausland 50 Shades of White
trotz COVID-19 Cave Joly, Grandvaux: Weinbau im Lavaux
März 2021
Die vier Wände
Editorial
Rein in die eigenen vier Wände – diese Bewegung haben uns die
Pandemie und das Homeoffice beschert. Raus aus den eigenen vier
Wänden ist die Gegenbewegung.
Auf die eigenen vier Wände darf sich auch berufen, wer Zweite wünscht sich ein eigenes Haus. Dieser Wunsch
sie nur mietet und nicht sein Eigentum nennen kann. steht im Gegensatz zur Verfügbarkeit von Bauland und
Denn das Zuhause ist der Rückzugsort, den man nach zur Handhabung von Ausnützungs- oder Überbauungs-
eigenem Gutdünken einrichten kann und in den man nur ziffern in den Gemeinden. «Es ist Fakt, dass Einfamilien-
reinlässt, wer willkommen ist. Viele sind gegenwärtig häuser zum raren Gut mutieren», konstatiert Architekt
mehr zu Hause, als ihnen vielleicht lieb ist. Der behörd- Philipp Berger im Interview (S. 12). Immerhin: Der Wunsch
lich verordnete Lockdown führt im schlimmsten Fall zu nach mehr Arbeits- und Wohnraum, den auch Patrick
Konflikten mit Wohnpartnern oder Nachbarn, im besse- Treier feststellt (s. Interview auf S. 16), lässt sich oft durch
ren Fall zum Überdenken der Wohnsituation: Wären ein Umbauten befriedigen.
paar Quadratmeter mehr Wohn- bzw. Arbeitsraum nicht
angebracht? Würden neue Möbel oder ein Jacuzzi das Rein in die eigenen vier Wände – diese Bewegung haben
Wohlbehagen nicht steigern? Wäre ein längerer Arbeits- uns die Pandemie und das Homeoffice beschert. Raus
weg wirklich ein Weltuntergang (wenn man ihn nicht täg- aus den eigenen vier Wänden ist die Gegenbewegung.
lich unter die Füsse oder Räder nehmen muss)? Laut der oben erwähnten Umfrage, wollen im Jahr 2040
10 Prozent ihre Freizeit in der Stadt, 60 Prozent in der
Das Homeoffice ausserhalb der Agglomeration – wo heu- Natur und in den Bergen verbringen. Dazu passt, dass
te 85 Prozent der Schweizer Bevölkerung wohnen – und knapp 40 Prozent nicht auf das eigene Auto verzichten
weiter weg vom Arbeitsort wird akzeptabler. Gemäss ei- wollen. Einen anderen Trend verzeichnet Angela Diet-
ner Umfrage des Schweizerischen Baumeisterverbands helm vom diga reiseCenter: Die Pandemie hat zu einem
zur Wohn- und Arbeitssituation im Jahr 2040 befürwortet Nachholbedarf bei den Auslandreisen geführt (S. 20).
aber immer noch jeder Vierte eine Verlagerung der Bautä-
tigkeit vom Land in die Stadt. Arbeits- und Lebensraum Daniel Flury
auf dem Land tönt für 17 Prozent verlockend. Und jeder Chefredaktor
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W
WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
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März 2021
Inhalt
Seite 8 Seite 30
Sie steigen seit Jahren – Jahr für Jahr: die Nach dem COVID-bedingten Ausfall der
Preise für Schweizer Immobilien. Auch die WIR-Expo 2020 wird bereits für 2021 und 2022
Corona-Krise hat keine Trendwende, sondern geplant – unter der neuen Leitung von François
neue Begehrlichkeiten rund ums Thema Cochard und Adrian Bill, der die Messeleitung
Wohnen geweckt. Was hat das für Folgen? von Roland Hartmann (Foto) übernommen hat.
Zeit für eine allgemeine Auslegeordnung
sowie Expertenstimmen mit Architekt und
Unternehmer Philipp Berger sowie Patrick
Treier, Leiter Kreditmanagement der WIR Bank.
Seite 20
Internationales Reisen ist für einige zur Gewis-
sensfrage und für alle aufwendiger geworden.
So beginnt die Planung mit einem Check der
Quarantäneliste des Bundesamts für Gesund-
heit und die Ausreise mit dem Ausfüllen des
Einreiseformulars.
6 Kurznews 26 Fifty Shades of White 46 500 CHW geschenkt!
Cave Joly: Weinbau im Lavaux Ihre Gutschrift für Inserate
8 «Betongold» als und Werbung
Wohlfühloase 30 WIR-Expo: neue Köpfe
Schwerpunktthema Schweizer François Cochard, Adrian Bill 48 Willkommen
48 Willkommen im
Immobilienmarkt und Roland Hartmann im WIR-Network
Interview
12 «Einfamilienhäuser werden 83 Impressum
XX Impressum
rares Gut» 37 CEO-Corner
Interview mit Philipp Berger WIR – immer eine gute Idee 84 Standorte der WIR Bank
XX
und Social Media
16 «Die Blase hat sich etwas 38 Der Unternehmergeist
entladen» und die Gerechtigkeit 85 WIR-Network-Adressen
XX WIR-Network-Adressen
Interview mit Patrick Treier Kolumne von Karl Zimmermann
88 Werbemöglichkeiten
XX Werbemöglichkeiten
20 Reiselust 40 Neue WIR-Teilnehmer im WIR-Netzwerk
Interview mit Angela Diethelm
90 Inseratepreise
XX Inseratepreise
25 Inserateschlüsse
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WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
Digitale Transformation
Mitmachen und profitieren
Sharing Economy
Marc K. Peter leitet die KMU-Studie der FHNW. Foto: Sara Kyork
Suchen Sie noch oder
sharen Sie schon? «KMU haben das Herz am rechten Fleck.» Absender
dieser Aussage: Marc K. Peter, Leiter des Kompe-
Die Schweizer KMU werden hart getroffen von der tenzzentrums Digitale Transformation an der Fach-
Corona-Pandemie. Umso wichtiger ist es, die vorhan- hochschule Nordwestschweiz (FHNW), nachzulesen
denen Ressourcen schnell, effizient und zielgerichtet in der Februar-Ausgabe des «WIRinfo». Peter will
dort einzusetzen, wo sie benötigt werden. Schweizer KMU digital weiterbringen. Eine grosse
Schweizer Studie (in Zusammenarbeit mit der WIR
Eine Möglichkeit dazu ist sharen, also teilen. In der Bank) soll nicht nur den aktuellen Stand zur «Strate-
Sharing Economy geht es darum, anderen Firmen ge- gieentwicklung im digitalen Zeitalter» erheben, son-
rade nicht benötigte Ressourcen anzubieten. Geteilt dern auch einen Praxisleitfaden für alle KMU liefern.
werden können z. B. Rohstoffe, Arbeitsleistungen, Im Klartext: praktische Checklisten, wertvolle Bei-
Maschinen, Personal, Rohmaterial, Räumlichkeiten, spiele und klare Empfehlungen. Investieren Sie zur
Transport- und Lagerkapazität, Administration oder Umfrageteilnahme auf www.digitale-strategien.ch
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kostenlosen digitalen KMU-Leitfaden.
Seit 2019 wird an der Hochschule Luzern zum Thema
Sharing Economy geforscht. Auch die WIR Bank ist
neben mehreren KMU in ein Projekt, das von Inno-
Suisse unterstützt wird, eingebunden.
Idée coopérative
Die Erfahrungen und Mithilfe von WIR-Kunden ist im
Rahmen einer entstehenden Masterarbeit gefragt. Ein neuer Leitfaden:
Die Arbeit untersucht, wie eine B2B-Sharing-Platt- Freiheit als Herausforderung
form ausgestaltet sein muss, damit sich Ressour-
cen-Anbieter und -Suchende schnell und unkompli- Corporate Governance ist einer jener englischen
ziert finden. Begriffe, die sich in der Wirtschaftswelt in den tägli-
chen deutschen Sprachgebrauch geschlichen haben.
Haben Sie schon Erfahrung mit Sharing Economy ge- Gemeint sind damit – um es auf einen einfachen Nen-
macht? Senden Sie einfach Ihre Antwort (JA oder ner zu bringen – die Grundsätze der Unternehmens-
NEIN) an franka.ebai@stud.hslu.ch, und Sie werden führung. Bei Aktiengesellschaften ist punkto «Gover-
für ein circa halbstündiges Interview kontaktiert. nance» der «Swiss Code of Best Practice» bereits seit
Jahren etabliert, jetzt hat die Idée Coopérative (ICG),
die Genossenschaft für Genossenschaften, ebenfalls
ein Grundlagenwerk für diese Rechtsform vorgestellt.
«Nicht die Rechtsform Genossenschaft ist die Her-
ausforderung, sondern die Freiheit, die sie bietet»,
halten die Verfasser des Werks, Beat Brechbühl, Da-
niel Lengnauer und Thomas Nösberger – allesamt
ausgewiesene Genossenschaftsspezialisten – fest.
«Das geltende liberale Genossenschaftsrecht lässt
grosse Spielräume, die es eigenverantwortlich zu
nutzen gilt.» Seit Bestehen der ICG (vormals IG Ge-
nossenschaftsunternehmen) ist die WIR Bank Mit-
glied. Interessierte können den Leitfaden im Buch-
In Luzern wird zum Thema Sharing Economy geforscht. Foto: zVg handel beziehen (ISBN 978-3-7272-1779-1).
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März 2021
Jahresergebnis WIR Bank
WIR Bank erneut mit Gewinnplus und stabilem Wachstum
Die WIR Bank Genossenschaft blickt auf ein erfreuli- nahmen wurden im vergangenen Jahr einige Branchen fast
ches Geschäftsjahr 2020 zurück: Unter dem Strich re- komplett stillgelegt, was natürlich auch im WIR-KMU-
sultiert mit 14,4 Millionen Franken ein Gewinn, der das Netzwerk Spuren hinterliess», erklärt Stiegeler. Der Bewer-
Vorjahresergebnis (14,2 Millionen Franken) übertrifft. tungsverlust im Handelsgeschäft konnte im zweiten Halb-
«Wir sind stolz, dass wir in dieser starken Form durch jahr deutlich reduziert und dank Schwankungsreserven im
ein schwieriges Jahr gekommen sind», kommentiert Ergebnis problemlos ausgeglichen werden.
CEO Bruno Stiegeler das Ergebnis, «es dokumentiert
die Stabilität und Sicherheit der WIR Bank, wir sind Konsequente Diversifikation mit innovativen Partnern
kerngesund.» Besonders zufrieden zeigt er sich mit Besonders erfreut zeigt sich Stiegeler über die Entwicklung
dem operativen Ergebnis im Zinsengeschäft, der ra- bei VIAC: Die im November 2017 lancierte erste volldigitale
santen Entwicklung bei der volldigitalen Vorsorge- Vorsorgelösung der Schweiz verzeichnet Ende 2020 rund
lösung VIAC, der starken Eigenkapitalbasis sowie der 40 000 Kunden (Vorjahr: 20 000) mit einem Anlagevolumen
anhaltend hohen Disziplin auf der Kostenseite. von 836 Millionen Franken (Vorjahr: 318 Millionen Franken).
«Das starke Wachstum dieses innovativen Produkts wirkt
Auch bei den Kundeneinlagen war bei der WIR Bank im sich bereits heute und insbesondere zukünftig positiv auf
vergangenen Jahr Wachstum angesagt: Mit 4,1 Milliar- die Ertragslage der Bank aus», so Stiegeler.
den Franken wurde der Vorjahreswert um 3,7 Prozent
übertroffen. Auch die Ausleihungen an Kunden ver- VIAC ist nur ein Beispiel für die konsequente Digitalisie-
zeichnen eine Zunahme: Mit 4,7 Milliarden Franken rungs- und Diversifikationsstrategie: So startete die WIR
übertrafen diese mit einem Wachstum von 60 Millionen Bank im Mai 2020 mit «FX Trading» die Zusammenarbeit
Franken das Vorjahr um 1,3 Prozent. Die Bilanzsumme mit dem Fintech-Startup AMNIS Treasury Services AG im
stieg um 3,1 Prozent auf 5,7 Milliarden Franken – ein Bereich Online-Devisenhandel für KMU. Im September
neuer Rekordwert. folgte die Kooperation mit der Credit Exchange AG, einer
digitalen Hypotheken-Vermittlungsplattform – und im Ok-
Starke Kapitalbasis – erfreuliche Performance des tober gab die WIR Bank die Beteiligung an der Vermando
Stammanteils AG bekannt, die Immobilienbesitzer mit KMU-Handwerks-
Auch nach dem Geschäftsjahr 2020 weist die WIR Bank betrieben digital verbindet. Zudem beteiligte sich die Bank
eine grundsolide Kapitalbasis aus: Das Eigenkapital per im Berichtsjahr an Cargo sous terrain, einem logistischen
31. Dezember beträgt 482,5 Millionen Franken. Die dar- Pionierprojekt für die Schweiz.
aus resultierende ungewichtete Eigenmittelquote (Leve-
rage Ratio) übersteigt mit 9,1 Prozent die gesetzliche
Mindestanforderung von 3 Prozent um ein Mehrfaches.
«Auch die Gesamtkapitalquote von 16,4 Prozent über-
trifft die regulatorischen Anforderungen deutlich», so
Stiegeler. Der Stammanteil hat sich positiv entwickelt:
Dessen Jahresendkurs von 399 Franken entspricht ei-
nem Kursplus von 8,4 Prozent. Der Verwaltungsrat
schlägt der Generalversammlung eine unveränderte Di-
vidende von 10.25 Franken pro Stammanteil vor. Die
Ausschüttung entspricht – basierend auf dem Jahres-
schlusskurs 2020 – einer Rendite von 2,6 Prozent. Be-
finden sich die Stammanteile im Privatvermögen, ist die
Ausschüttung für die Kapitalgebenden steuerfrei.
Trotz Margenerosion: erfolgreich im traditionel- Der Hauptsitz der WIR Bank in Basel. Foto: Michael Hochreutener
len Bankgeschäft
Trotz der durch das historische Tiefzinsniveau weiterhin
angespannten Margensituation konnte der Erfolg aus Hohe Kostendisziplin – optimistischer Ausblick
dem Zinsengeschäft brutto um 8,9 und netto um 2,9 Trotz dieser Aktivitäten ist die Kostendisziplin weiter hoch:
Prozent gesteigert werden, was insbesondere auf eine Der Geschäftsaufwand – Personal- und Sachaufwand – ist
weitere Reduktion des Zinsaufwands zurückzuführen gegenüber dem Vorjahr mit gesamthaft 57,9 Millionen
ist. Von den 2020 im Rahmen des Covid-19-Programms Franken um 6,6 Prozent gesunken.
vergebenen Kredite waren Ende 2020 rund 33 Millionen
Franken in den Büchern der Bank enthalten. Der CEO der WIR Bank ist für das Jahr 2021 sehr zuver-
sichtlich. «Ich habe trotz der anhaltenden Corona-Mass-
Eine Abschwächung auf 18,4 Millionen Franken ver- nahmen grosses Vertrauen in die Stärke der Schweizer
zeichnet der Erfolg aus dem Kommissions- und Dienst- Wirtschaft, wenngleich eine Bereinigung wohl unumgäng-
leistungsgeschäft, was in erster Linie auf die WIR-Wäh- lich erscheint. Aber dadurch entstehen auch neue Angebo-
rung zurückzuführen ist. «Durch die Corona-Mass- te und damit verbunden neue Chancen.»
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WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
Der Preis
ist heiss
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März 2021
Sie steigen seit Jahren – Jahr für Jahr: die Preise für Schweizer
Immobilien. Auch die Corona-Krise hat keine Trendwende, sondern
neue Begehrlichkeiten rund ums Thema Wohnen geweckt. Was hat
das für Folgen? Zeit für eine allgemeine Auslegeordnung sowie
Expertenstimmen mit Architekt und Unternehmer Philipp Berger
sowie Patrick Treier, Leiter Kreditmanagement der WIR Bank.
Sprichwörtliche Realisierung des Traums vom Eigenheim:
Die BF architekten sursee AG konzipierte dieses Einfamilienhaus in Nottwil am Sempachersee.
Foto: zVg
9
WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
«Betongold»
in aller Munde
Corona als Nachfrage-Katalysator. Weltmeisterliche Schuldenquote
als Qualitätsmerkmal. Fehlende Anlagealternativen als Preistreiber.
Der Schweizer Immobilienmarkt zeigt keine Anzeichen von Schwäche.
Aktueller denn je und längst mit eigenem Wikipedia-Ein- genommen. Weil sich die Baudynamik bei privatem
trag versehen: «Betongold ist ein Begriff der populären Wohneigentum im vergangenen Jahr abgekühlt habe,
Wirtschaftswissenschaft, der die vermeintliche Sicher- führt die Kombination aus knapperem Angebot und stei-
heit von Immobilien vor Wertverfall, besonders in Krisen- gender Nachfrage wohl zu weiter steigenden Preisen für
zeiten, bezeichnet.» Vermeintlich? Fakt ist: Die Immobi- Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
lienpreise für Wohneigentum kennen in der Schweiz seit
Jahren nur eine Richtung: nach oben. Und selbst bei ge- Hypotheken-Weltmeister Schweiz
nauem Hinschauen gibt es nur vereinzelt lockere Wölk- Zumindest zahlenmässig ist das Potenzial für mehr
chen, die weit weg am Horizont auszumachen sind. Wohneigentum riesig: Die Schweiz gilt mit vergleichen-
dem Blick ins Ausland als «Land der Mieterinnen und
«Die Corona-Krise hat das Wohnen bei vielen Menschen Mieter» – und das obwohl die Verschuldungsquote der
definitiv ins Zentrum gerückt», sagt Donato Scognami- privaten Haushalte, insbesondere durch Hypotheken,
glio, CEO des Spezialisten für Immobilien-Bewertungen (zusammen mit Dänemark) Weltmeister ist. 111 Prozent
und WIR-Produktpartners IAZI (siehe Infobox rechts). des Bruttoinlandprodukts (BIP) beträgt die private Hypo-
«Bei vielen ist wohl der Wunsch aufgetaucht, ihre Wohn- thekarverschuldung. Zu hohe Immobilienpreise? Steuer-
verhältnisse zu optimieren.» Heisst: Gepaart mit den auf- liche Anreize zur Verschuldung aufgrund des Eigenmiet-
grund der Tiefstzinsen nach wie vor sehr günstigen Fi- werts? Über die Gründe streiten sich die Experten.
nanzierungsmöglichkeiten ist von einer weiter steigenden «Unsere Analyse hat gezeigt, dass die weltmeisterliche
Nachfrage auszugehen. 2020 haben jedenfalls laut Verschuldung der Schweiz nicht unbedingt etwas
IAZI-Informationen die Suchabonnemente für Wohn- Schlechtes ist, sondern eher ein Qualitätsmerkmal»,
eigentum auf Internetplattformen um rund 40 Prozent zu- schreibt der Zürcher Raumentwickler Stefan Fahrländer
in der Seco-Publikation «Die Volkswirtschaft».
So ein bisschen schwindlig kann es einem beim Blick auf
Volksentscheid «pro Fussabdruck» die Preisentwicklung schon werden. Comparis hat in Zu-
sammenarbeit mit der ETH Zürich eine interaktive Karte
Fast sieben Jahre ist es her, seit das Schweizer entwickelt, die die Wertsteigerung von Eigentumswoh-
Stimmvolk am 1. Mai 2014 ein neues Raumpla- nungen und Einfamilienhäusern zwischen 2007 und 2018
nungsgesetz gutgeheissen hatte. Primäres Ziel: ein zeigt: Stadt Zürich +97 Prozent, Kanton Nidwalden +82
haushälterischer Umgang mit dem Boden. Die Kan- Prozent, Neuchâtel +80 Prozent – um einige Extrembei-
tone haben seither Richtpläne sowie Planungs- und spiele zu nennen. Zumindest bei den Ausreissern könnte
Baugesetze angepasst – bis spätestens Ende 2023 Corona zu einer Glättung beitragen: Im Zuge von
müssen nun auch die Gemeinden folgen. Eine zen- Homeoffice sind ländlichere Gebiete wieder gefragt –
trale Änderung bei der Messweise betrifft den das dürfte eine Trendwende und nicht nur ein kurzfristi-
Wechsel von der Ausnützungs- zur Überbauungs- ger Trend sein, die über das hoffentlich baldige Ende der
ziffer, dem sogenannten «Fussabdruck» auf einer Pandemie anhalten wird.
Parzelle. Tendenziell führt dies dazu, dass dort, wo
dies heute noch möglich ist, keine Einfamilienhäuser Hohe Preise schrecken nicht ab
mehr bewilligt werden dürfen, sondern an deren Steigender Platzbedarf und das Bedürfnis auf schöne
Stelle Mehrparteienobjekte geplant werden müssen Aussichten in der neuen heimischen Arbeitswelt haben
(siehe dazu Interview mit Philipp Berger ab Seite 12). dazu geführt, dass in der Schweiz 2020 so viele Einfami-
lienhäuser verkauft worden sind, wie schon lange nicht
10
März 2021
Immobilien-Bewertung durch die Profis
Sind Sie bereits Immobilienbesitzerin oder -besitzer
und wollen wissen, was ihr Mehrfamilienhaus, das
Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung wert
ist? Oder erscheint ihnen als potenzielle Käufer-
schaft der verlangte Preis beim Hauskauf zu hoch –
dieser soll auf einfache Art und Weise überprüft
mehr. «Wer im vergangenen Jahr ins Segment Wohnen werden? Mit einigen wenigen Klicks kommen Sie zu
investiert hat, hat nichts falsch gemacht», so die einer persönlichen Schätzung samt Bewertungs-
IAZI-Einschätzung. Auch diejenigen nicht, die Immobilien und Standortdatenbericht.
primär als Wertanlage sehen: Das Preiswachstum für Möglich macht diese markttreue Bewertung (mit
Mehrfamilienhäuser hat sich auf Jahresbasis nicht verän- Zahlungsmöglichkeit in WIR) das Bewertungs-
dert, aus dem vierten Quartal resultierte eine geringe Zu- modell von IAZI, dem Produktpartner der WIR Bank.
nahme um 0,8 Prozent. Diese sogenannt hedonische Bewertung basiert auf
der schweizweit grössten Transaktionsdatenbank
«Viele institutionelle Anleger suchen noch immer nach und wird von Immobilienfachleuten ebenso genutzt
Möglichkeiten, in Mehrfamilienhäuser zu investieren und wie von Banken, Versicherungen und Pensionskas-
sind bereit, hohe Preise zu bezahlen», sagt Scognami- sen. Der Wert einer Liegenschaft wird mittels der
glio. Da die Zinswende nicht zuletzt durch Corona in wei- jeweiligen Eigenschaften und Lage des Objekts er-
te Ferne gerückt ist, bleiben Immobilien, zusammen mit klärt. Bei IAZI werden etwa 20 objektspezifische
Aktien, das Anlagethema Nummer eins. «Für Investoren und rund 50 lagespezifische Parameter in die Be-
bieten sich nach wie vor interessante Anlagemöglichkei- rechnung einbezogen.
ten in Betongold.» Nebst eigenem Wikipedia-Eintrag
gehört der Begriff längst auch zum Wortschatz Scogna- Interesse geweckt?
miglios. QR-Code scannen und mehr über das
WIR-Partner-Angebot erfahren.
● Volker Strohm
Investieren in Immobilien ist und bleibt in Zeiten von Tiefstzinsen mangels Alternativen gefragt. Foto: iStock
11WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
Bessere Ökobilanz, angenehmes Wohnklima: Der Marktanteil von Bauten mit Holz steigt – wie bei diesem von der BF architekten sursee AG
geplanten Mehrfamilienhaus in Altbüron im nördlichen Teil der Luzerner Landschaft, an der Grenze zum Bernbiet.
«Einfamilienhäuser
werden rares Gut»
Homeoffice lässt grüssen: Architekt Philipp Berger stellt als Folge der
Corona-Pandemie eine verstärkte Nachfrage nach mehr Wohnraum
fest. Doch der gesetzliche Rahmen lässt nicht unbegrenzt Spielraum.
Die Corona-Pandemie hat uns weiter fest im Griff, ist. Wie steht es vor diesem Hintergrund ums Thema
etliche Branchen sind entweder von den verordneten Bauen in der Schweiz?
Schliessungen direkt betroffen oder spüren indirekt, Philipp Berger: Immer noch sehr gut. Erstaunlicher
dass die Verunsicherung in der Bevölkerung gross weise.
12März 2021
Foto: zVg Philipp Berger im Gespräch mit Volker Strohm. Fotos: Pius Galliker
Aber Covid-19 hat auch die Baustellen in Beschlag punkto Eigenheim-Ausstattung verändert?
genommen. Wir verspüren den Wunsch, dass es einem zu Hause gut
Ja. Sämtliche Handwerker müssen mit Maske arbeiten. gehen soll – entsprechend steht das Thema Luxus zu-
Aber ansonsten würde ich die Baubranche als nicht weiter nehmend im Fokus. Diejenigen, die bereits ein Eigenheim
eingeschränkt bezeichnen. haben, beginnen nun damit, dieses zu «vergolden» – es
wird ein Pool geplant oder ein Jacuzzi eingebaut. Das
Weshalb ist die Nachfrage ungebremst? Homeoffice soll so schön wie möglich werden. Das hat
Wo, wenn nicht in Immobilien, soll Geld heute investiert einerseits wieder mit dem Investitionsthema zu tun, an-
werden? Es fehlen doch die Alternativen. dererseits aber auch mit der Tatsache, dass man ja kaum
noch weggehen kann. Wir zählen einen Poolbauer zu un-
Demgegenüber zeigen aber Umfragen wie das serem Kundenkreis: Er hatte noch nie in seiner Karriere
Sorgenbarometer, dass die Leute vor den Auswirkun- derart viele Aufträge; er ist auf zwei Jahre hinaus ausge-
gen der Corona-Pandemie auch wirtschaftlich Angst bucht.
haben. Wäre da nicht mehr Zurückhaltung angesagt?
Eigentlich erwarten wir genau diesen Effekt seit April 2020, Und was passiert mit Blick aufs eigentliche Home-
spüren aber davon bis heute nichts. Die sicherste Variante, office, also den Büro- oder Arbeitsraum?
Geld anzulegen, sind nach wie vor Immobilien. Einen Rück- Es wird umgebaut: Entweder, wo möglich, vergrössert
gang spüren wir lediglich bei den Grossbaustellen, also oder die Raumaufteilung angepasst. Es zeigt sich, dass
den ganz grossen Projekten mit Mietwohnungen. Da ist der gerade bei Familien mit kleinen Kindern sich der Aufwand
Markt übersättigt – das Thema Eigenheim bleibt attraktiv. für eine Art «Abschottung» des Homeoffice-Arbeits-
platzes lohnt. Bei dieser Umnutzung von bestehendem
Immer häufiger wird im Homeoffice gearbeitet. Wie Volumen ist der Innenarchitekt gefragt; ein Know-how, das
haben sich vor diesem Hintergrund die Wünsche wir ebenfalls anbieten.
13WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
Die «neue Normalität»: arbeiten mit Maske. Corona sorgt bei Architekt Philipp Berger aber auch für zusätzliche Nachfrage. Foto: Pius Galliker
Hat Corona neue Trends gesetzt oder zumindest gen Ausnützungsziffer verwenden einige Kantone bereits
verstärkt? die Überbauungsziffer, um den Nutzungsgrad auf einer
Der Wunsch nach einem Einfamilienhaus war immer schon Parzelle anzugeben. Einfamilienhäuser zu bauen wird zu-
gross, dieser ist durch das Corona-Jahr noch einmal grös- nehmend schwieriger …
ser geworden. Dabei zeigt sich, dass es die Leute ver-
mehrt aufs Land zieht. Das urbane Leben «beisst sich» ein … darauf kommen wir gleich beim Thema Preisniveau
Stück weit mit Homeoffice: Dort werden in aller Regel nur nochmals zurück – bleiben wir noch kurz beim
noch Miniatur-Balkone geplant, man sitzt aufeinander. Mahnfinger des Architekten.
Diesen Trend «raus aus der Stadt» spüren wir – etliche Wir geben immer eine Checkliste ab, die der Kunde un-
Landgemeinden haben regelrecht Aufwind erhalten. terschreiben muss. Für mich einer der wichtigsten Punk-
te: Bauen ist zeitintensiv, dessen muss man sich unbe-
Jetzt kommt also jemand mit dem Wunsch zu Ihnen, dingt bewusst sein. Es reicht nicht, wenn ich als Bauherr
ein Eigenheim zu erstellen. Wessen muss sich der oder Bauherrin nur jeweils abends ab 17 Uhr und am
Kunde bewusst sein, wann erhebt der Architekt den Wochenende Zeit habe. Und die Bauherrschaft muss
Mahnfinger? sich von uns in der Funktion als Treuhänder des Kunden
Zunächst gibt es Fälle, bei denen Realisierungswünsche führen lassen.
des Kunden auf der zur Verfügung stehenden Parzelle we-
gen des Baugesetzes gar nicht erfüllt werden können. Hier Kommen wir also zurück auf das Thema Nutzungs-
ist schweizweit ein Wandel im Gange: Anstelle der bisheri- grad: Das würde ja als Konklusion darauf schliessen
lassen, dass sich preislich im Immobilienmarkt auch
weiterhin keine Korrektur nach unten abzeichnet?
Wie schon vorhin erwähnt, muss sich die Masse der Miet-
wohnungen korrigieren – das sieht man nur schon am
Leerwohnungsbestand, selbst in Zentren. Aber im Markt
für Wohneigentum sehe ich keine Korrekturen, das Preis-
niveau wird gehalten werden – eher noch teurer.
Getrieben durch die Raumplanungsgesetzgebung,
die Einfamilienhäuser zunehmend erschwert?
Ja. Die Ausnützungsziffer wird, wie bereits erwähnt, durch
den sogenannten «Fussabdruck» ersetzt, den eine Immo-
bilie auf einer Parzelle hinterlässt: Je höher gebaut wird,
desto kleiner wird der Fussabdruck, desto mehr Grenzab-
stand wird nötig. Bis 2023 wird diese Änderung gesamt-
schweizerisch vollzogen sein. Einfamilienhäuser im Kon-
text der Verdichtungsthematik als Landverschwendung;
es gibt heute bereits Gemeinden, die in einzelnen Parzel-
len das Bauen von Einfamilienhäusern unterbinden, weil
eine einzige Familie quasi zu viel Land verschwenden wür-
de. Aber es gibt natürlich auch Parzellen, bei denen das
Bürogebäude in Lupfig: auch ein Resultat aus Bergers Team. Foto: zVg neue Baugesetz Vorteile bringt.
14März 2021
Das Bauen von grösseren Objekten macht die
Aufträge für Architekten attraktiver. Innovatives aus der Zentralschweiz
(lacht) Ja und nein. So einfach ist die Gleichung nicht. Aber
es ist Fakt, dass Einfamilienhäuser zum raren Gut mutie- «Wir setzen Räume in Szene.» Hinter diesem Ver-
ren – Land, auf dem ein solches erstellt werden darf, findet sprechen steht die BF architekten sursee AG, deren
man fast nicht mehr. Nicht zu vergessen: Bei Mehrfamili- Ursprung auf das Jahr 2001 zurückgeht. Reto Frank
enhäusern reden wir dann von zwei, drei oder vier Parteien und Philipp Berger gründeten die BF berger + frank
– keine Grossobjekte. AG, starteten in einer Einlegerwohnung – und bezo-
gen erst drei Jahre später «echte» Büroräumlich-
Gehen wir einen Schritt weiter: Das Bauprojekt keiten im Dorfkern von Eich. Heute zählt das Team
wurde bewilligt. Welche Trends sehen Sie als Archi- 26 Mitarbeitende in Sursee und vier in Luzern (BF
tekt über die vergangenen ein, zwei Jahrzehnte? architekten luzern AG). Das Firmengebäude in Sur-
Mehr Fläche. Früher war ein Wohnzimmer 30 Quadratme- see vereint modernste Technologien mit Freiräumen
ter gross, heute müssen es 50 sein. Ein Kinderzimmer für Entspannung und kreative Pausen der Mitarbei-
misst nicht mehr 11 Quadratmeter, sondern vielleicht 15 tenden. Der gelernte Hochbauzeichner Berger (dipl.
oder sogar noch mehr. Dazu kommen pro Objekt mehr Architekt FH, dipl. Bauleiter) ist zudem Präsident
Nasszellen: Wo früher ein Bad und ein Tages-WC ausrei- des WIR-Partner-Networks Zentralschweiz.
chend waren, braucht es heute im Minimum zwei Bäder
und ein Tages-WC. Eines der Bäder dann in der Regel
kombiniert mit einem sogenannten Master-Room-Kon-
zept, das auch Schlafzimmer und Ankleide umfasst. es schafft zudem ein angenehmes Wohnklima. Ebenfalls
gegen aussen sichtbar ist natürlich der Trend zum Flach-
Und das Ganze energieeffizient. dach, der meines Erachtens weiterhin anhalten wird. Da-
Selbstverständlich. Stichworte sind Minergie, Niedrig- durch wird eine klare Formensprache geschaffen. Was
energie, Energie-Plus-Bauten – ein Riesenthema. Photo- aber im Umkehrschluss nicht heissen soll, dass das
voltaik ist zum Muss geworden. Dazu steigt der Marktan- Schrägdach «ausstirbt».
teil von Bauten mit Holz. Dieses Material verbessert einer-
seits die Ökobilanz, da es im eigenen Land wächst – und ● Volker Strohm
Ein echter Hingucker: Das Bürogebäude der BF architekten sursee AG. Erneuerbare Energie und Feng-Shui stehen hier hoch im Kurs. Foto: zVg
15WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
«Die Blase hat sich
etwas entladen»
Patrick Treier, Leiter Kreditmanagement und stellvertretender CEO
der WIR Bank, gibt Einblicke in die Entwicklung des Immobilien-
markts – und erklärt, weshalb es für eine Investition nicht zu spät ist.
Rund ein Jahr Coronakrise. Welche Auswirkungen bilien ist gleichzeitig eine Chance: Durch Renovationen
hat das auf den Schweizer Immobilienmarkt? können die Objekte weiterentwickelt werden.
Patrick Treier: Zu Beginn der Krise hatte ich Sorgen,
dass dies auch auf den Immobilienmarkt überschwap- Gab es beim Thema Instandhaltung in den vergan-
pen würde – doch ich wurde schnell eines Besseren be- genen Jahren Versäumnisse?
lehrt. Vor allem im privaten Bereich ist Wohneigentum Die Schweiz baut zwar seit jeher auf qualitativ sehr ho-
sogar gefragter denn je. Die Leute suchen private Frei- hem Niveau, hat aber jetzt viele Häuser, die aufgrund ih-
räume, beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses res Alters Erneuerungsbedarf haben. Das wird der gan-
mit Garten, dank dem man auch mit Einschränkungen im zen Baubranche in den kommenden Jahren zu Aufträgen
Zuge einer Pandemie noch draussen sein kann. verhelfen. Aber es ist gleichzeitig auch der Staat mit För-
derungsprogrammen gefragt, damit die Emissionsbelas-
Gesteigerte Nachfrage heisst steigende Preise. tung der Umwelt durch Immobilien reduziert werden
Ja, die Preisentwicklung hat in den vergangenen Monaten kann. Nebst dem Verkehr sind die Emissionen aus Häu-
nur eine Richtung gekannt: nach oben. Dies sowohl bei sern hierzulande einer der grössten negativen Treiber –
Eigentumswohnungen als auch bei Einfamilienhäusern. da sind wir gefordert! Wir müssen handeln!
Gepaart mit einer rekordtiefen Niedrigzinsphase. Die Anreize zum Einsatz erneuerbarer Energien
Richtig. Ich würde aber nicht mehr von «Phase» reden, haben aktuell «Luft nach oben».
wir befinden uns vom Zeithorizont wohl eher beim Bei- Da besteht eindeutig Nachholbedarf. Das wird auch an
spiel von Japan: Ich habe das Gefühl, dass wir diese plakativen Beispielen sichtbar: Wenn ich im Fricktal Rich-
niedrigen Zinsen auch in der Schweiz noch einige Jahre tung Schwarzwald blicke, sind auf der anderen Seite der
sehen. Das macht Wohneigentum attraktiv – und letztlich Grenze die Dächer mit Sonnenkollektoren regelrecht «zu-
einiges günstiger als die Miete. getackert». Anders bei uns. Positiv formuliert ist das aber
auch eine Riesenchance für die Baubranche: nicht nur
Wenn viele in Eigentum investieren wollen, ist das die Solarbauer direkt, sondern auch Heizer, Fensterbau,
doch für den Markt der Mietwohnungen problema- Gebäudeisolation und alles, was dazugehört.
tisch?
Ja. Bei Mietwohnungen besteht in der Tat ein Überhang Alles immer eine Kostenfrage.
von etwas über 80 000 Wohnungen, die schweizweit leer Natürlich ist der Blick aufs eigene Portemonnaie immer
stehen. Dieser Leerwohnungsbestand ist natürlich auch naheliegend, wenn ich als Immobilienbesitzer eine Hei-
bei der WIR Bank ein Thema, da wir viele Baukredite zung, insbesondere Öl, ersetzen muss. Neue Technologi-
sprechen und Promotionsobjekte finanzieren. Aber: en wie beispielsweise Erdsonden kosten einiges mehr.
Wenn in den Medien von vielen Leerwohnungen die Rede Diese Investitionen kann sich nicht jeder leisten. Förder-
ist, erweckt dies den Eindruck, dass das, was neu ge- programme sind daher gefragt.
baut wird, keine Interessenten findet. Das ist aber mit-
nichten der Fall: Neue Wohnungen können vermietet wer- Wenn wir gerade beim Thema Kosten sind: Wie
den. Die Leute bewegen sich von «mittelalten» Immobilien passt es zusammen, dass seit Jahren vor einer
zum Neubau, finden dort grössere Wohnungen mit einem Immobilienblase gewarnt wird und wir jetzt relativ
höheren Ausbaustandard – und sind auch bereit, dafür entspannt über weiter steigende Preise reden?
etwas mehr an Miete zu bezahlen. Der daraus entstehen- Vorweg: Die Blase hat sich etwas entladen. Aber die Fra-
de Leerwohnungsbestand in diesen «mittelalten» Immo- ge ist doch vielmehr: Wo soll ich heutzutage Geld anle-
16März 2021
Sind die tiefen Zinsen nicht trügerisch, wenn man
sich den Traum vom Eigentum erfüllen will?
Die regulatorischen Mindestrichtlinien bei einer Finanzie-
rung müssen seitens der Bank eingehalten werden. Eine
davon betrifft die Tragbarkeitsrechnung: Noch immer
rechnen wir mit einem kalkulatorischen Zins von 4,5 Pro-
zent. So rechnen wir die Tragbarkeit durch, zeigen dem
Kunden aber auch klar auf, was er effektiv bezahlen muss.
4,5 Prozent als kalkulatorischer Zins: Ist das nicht
völlig realitätsfremd?
Es gibt Banken, die bereits eine Senkung des kalkulatori-
schen Satzes gefordert haben. Ich bin auch der Meinung,
dass dieser Zinssatz – beispielsweise mit einer Durch-
schnittszinsrechnung – nun nach unten korrigiert werden
müsste.
Und wer die Finanzierung erhält, sollte punkto
Zinsänderungsrisiko auf Nummer sicher gehen.
Ja, beispielsweise mit einer 10-jährigen Festzinshypo-
thek. Diese relativiert die kalkulatorische Tragbarkeit. Die
Dauer dieser Festhypothek sollte dafür genutzt werden,
eher überdurchschnittliche Amortisationen zu leisten, um
ein Sicherheitspolster bis zur Verlängerung zu schaffen.
Patrick Treier ist stellvertretender CEO der WIR Bank. Foto: Raffi Falchi
Gibt es bei der Finanzierung ein Patentrezept?
Nein. Aber die 10-jährige Festzinshypothek kann ich als
gen? Es bleiben Aktien – oder eben Immobilien. Corona Empfehlung aussprechen. Oder dann eine Libor- respek-
wird die Nachfrage nach Immobilien eher weiter befeu- tive neu eben Saron-Lösung, die zwar günstiger ist, aber
ern. Was wir auch nicht ausser Acht lassen dürfen: In der auch ein höheres Zinsänderungsrisiko mit sich bringt. Ei-
Schweiz liegt der Anteil von Wohneigentum bei rund 50 nes, das man aus heutiger Sicht aber als klein einstufen
Prozent; das ist im Vergleich zum Ausland wenig. Man kann. Laufzeiten hier sind drei oder fünf Jahre – aber die
könnte also im Umkehrschluss lapidar folgern: Nur Differenz zu einer längeren Festhypothek eben auch
schon, um eine höhere Quote zu erreichen, gilt es noch, nicht gravierend.
eine grosse Nachfrage nach Immobilien zu befriedigen.
Ist, wer jetzt noch nicht in Immobilien investiert hat,
zu spät? Die Hypothek mit Negativzinsen
Nein. Schauen wir als Beispiel auf die Pensionskassen:
Dort wird weiter in Aktien investiert – und in Immobilien. Das Finanzierungsangebot der WIR Bank ist sowohl
Und man gibt sich mit Renditen zufrieden, bei denen man für Firmen- wie auch Privatkunden vielfältig. Als
noch vor ein paar Jahren lächelnd den Kopf geschüttelt Pluspunkt sind alle Hypothekarengagements gegen
hätte. Auch Immobilienfonds zeigen nach wie vor eine Erdbeben versichert – eine Vollversicherung auf die
solide Performance. gesamte Liegenschaft ist zudem mit Rabatt möglich.
WIR-KMU-Kunden profitieren zusätzlich von der
Wer beispielsweise also ein Mehrfamilienhaus als Möglichkeit, Finanzierungen in Schweizer Franken
Renditeobjekt baut oder erwirbt, muss heute (CHF) und in WIR (CHW) zu kombinieren. Absolutes
zurückbuchstabieren? Alleinstellungsmerkmal ist die Mehrwert-Hypothek
Ja und nein. Wer vor Jahren eine solche Liegenschaft ge- WIR: Für Neugeschäfte zahlt die WIR Bank auf den
kauft hat und eine Rendite von fünf Prozent erwartete, CHW-Anteil während fünf Jahren einen Zins von
bewertete das vielleicht schon als eher mager. Heute se- 1,5 Prozent, jährlich – verkehrte Welt.
hen wir Geschäfte, bei denen die Rendite noch bei drei
Prozent liegt. Und jetzt kommt das «Aber»: Diese drei
Prozent muss ich in Relation zum absoluten Zinsniveau Wie das genau funktioniert?
bei null Prozent stellen – und schon sieht die Rechnung QR-Code scannen und mehr erfahren.
viel besser aus.
17WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
HausHeld.ch
18März 2021
Statistisch ist es auf Grund der vergleichsweise kurzfris-
tigen Entwicklung noch nicht nachzuweisen, aber Coro-
na zeigt klar: Etwas abseits im Grünen zu wohnen, ist
zunehmend gefragt. Gerade mit der Zunahme von
Homeoffice ist es doch kein Problem mehr, an drei oder
vier Tagen abseits eines Ballungszentrums zu Hause zu
arbeiten – und für einen Tag ins Büro in die Stadt zu fah-
ren. Daneben sehe ich aber im Zusammenhang mit
Homeoffice einen weiteren Trend: Es löst den Wunsch
nach mehr Wohnraum aus. Wo bisher vielleicht eine
3,5-Zimmer-Wohnung ausreichend war, muss nun noch
ein weiteres Zimmer fürs heimische Büro hinzukommen.
Und der eingangs erwähnte Garten sollte dabei sein.
Aber: Bauland ist beschränkt.
Beschränktes Angebot, steigende Nachfrage. Wir
sind schon wieder beim Preis.
Ja, die Preise werden weiter steigen.
Bau oder Kauf – es gilt nach wie vor: Lage, Lage, Lage. Foto: iStock
Wir hatten die Renditeobjekte bereits in Zusammen-
hang mit Mietwohnungen auf dem Radar. Wie sieht
Aber eine 10-jährige Festhypothek bedarf Disziplin, die Entwicklung dann aus, wenn ich ein Objekt mit
damit man am Ende der Laufzeit nicht in den Zins- einzelnem Stockwerkeigentum zum Abverkauf plane?
hammer läuft. Bei der Planung gilt das, was ich bereits punkto Aus-
Ein Eigentümer sollte fairerweise immer mit drei, viel- baustandard bei Mietwohnungen erwähnt hatte: Die
leicht 3,5 Prozent «nachhaltigem» Zins rechnen. Deshalb Zimmer werden grösser, eigene Waschmaschine und
ist es zu empfehlen, diese Zinsdifferenz, die durch das Tumbler sind mittlerweile Standard, die Küche wird
aktuelle Niveau entsteht, nicht zu verprassen, sondern buchstäblich zentral. Treiber dieser Entwicklung sind
anzusparen, um die Schulden in zehn Jahren amortisie- natürlich die Nachfragenden – daraus ergibt sich letzt-
ren zu können. lich aber ein weiterer Preistreiber. Und: Die Vorschriften
rund um energetische Themen wie Heizungstechnik,
Nebst der Tragbarkeit ist auch die maximale Beleh- Minergie und dergleichen machen das Bauen auch
nung eines Objekts regulatorisch geregelt. Wenn wir nicht günstiger.
von einem steigenden Preisniveau ausgehen,
können sich doch immer weniger Leute einen Trotzdem entscheide ich mich für ein Rendite-
Immobilienkauf aufgrund der steigenden Anforde- objekt. Was gilt es zu beachten?
rungen ans Eigenkapital noch leisten? Lapidar lässt sich die Frage mit «billig kaufen, teuer ver-
Das ist in der Tat die Krux im Schweizer Immobilienmarkt: kaufen» beantworten. Doch zunächst gilt der altbekann-
Die Jungen, die gerne etwas fürs Leben erwerben wür- te Grundsatz beim Thema Immobilien: Lage, Lage, Lage
den, können es sich gar nicht mehr ersparen. Die Preis- – und nochmals Lage. Allerdings ist dieser Effekt im Zuge
steigerung des Markts verläuft schneller, als eine Spar- der Coronakrise etwas dynamischer geworden; auch
quote realistischerweise mithalten kann. Wenn junge 1b-Lage kann gefragt sein. Da spielen dann Faktoren
Familien heutzutage eine Immobilie erwerben können, ist wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schule,
das praktisch nur noch mit finanzieller Hilfestellung durch Steuern oder Industrie als direkter Nachbar eine Rolle.
die Eltern/Familie möglich. Oder nach einem Lotto-Sech-
ser (lacht). Früher galt die Devise: Nach Eintritt in die Be- Themen, die auch für den privaten Hauskauf zur
rufswelt spare ich 15 Jahre an und kaufe mir dann ein Eigennutzung gelten.
Haus – heute funktioniert das nicht mehr, weil einem die Ja. Wird eine bestehende Immobilie gekauft, darf diese
Preise davonrennen. Natürlich besteht auch die Möglich- auf keinen Fall versteckte Mängel aufweisen. Bei einem
keit eines Vorbezugs von Pensionskassengeldern. Ich Neubau ist die Wahl des Partners wichtig: Architekt oder
persönlich bin aber kein Freund dieser Finanzierungs- Generalunternehmer – und bei letzterem auch dessen
möglichkeit. Bonität. Er muss ein Projekt qualitativ und vor allem auch
finanziell im Griff haben.
Inwieweit hat das durch Corona beschleunigte
Thema Homeoffice den Wunsch nach einem Eigen- ● Volker Strohm
heim verstärkt?
19WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
«Die Lust auf Reisen
ist ungebremst»
Internationales Reisen ist für einige zur Gewissensfrage und für alle
aufwendiger geworden. So beginnt die Planung mit einem Check der
Quarantäneliste des Bundesamts für Gesundheit und die Ausreise
mit dem Ausfüllen des Einreiseformulars.
Geht es nach dem deutschen Bundesinnenminister, ge- (digareisen.ch; 25 % WIR – aktuell 50 % auf den ganzen
hört es neu zur Bürgerpflicht, nicht mehr in der Welt Betrag) hält es lieber mit dem Schweizer Bundespräsi-
herumzureisen, sondern daheim zu bleiben. Zu gross sei denten: Wer die Selbstverantwortung wahrnehme, könne
die Gefahr, sich selbst und Dritte mit dem Coronavirus sicher reisen. Denn ob Airlines oder Reedereien – alle An-
anzustecken. Angela Diethelm vom diga reiseCenter bieter setzen auf ausgeklügelte Sicherheitskonzepte.
20März 2021
Die Quarantäneliste des Bundesamts für Gesundheit
wird alle zwei Wochen angepasst. Wie behalten Sie
die Übersicht über ausgesprochene oder drohende
Quarantänen und obligatorische Coronatests?
Angela Diethelm: Wir sind einerseits in permanentem
Austausch mit allen Partnern innerhalb unseres internati-
onalen Netzwerks. Anderseits informieren wir uns lau-
fend über die neusten Weisungen des Bundesamts für
Gesundheit BAG.
Ist kurzfristiges Buchen das Gebot der Stunde?
In der Tat warten viele Kunden ab und buchen sehr kurz-
fristig eine Destination mit möglichst wenig Einschrän-
kungen. Wir sind jedoch zuversichtlich, dass sich die Angela Diethelm. Foto: zVg
Lage im zweiten Halbjahr etwas entspannt und buchen
auch gerne Reisen auf Sommer oder Herbst 2021. Sollte
die Reise entgegen der Erwartungen nicht möglich sein, «Viele Kunden warten ab
profitieren die Kunden von erleichterten Storno- und Um-
buchungsmöglichkeiten. und buchen sehr kurzfristig.»
Foto: Adobe Stock
21WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
Palmen, Sand und Meer in Punta Cana (Dominikanische Republik) und auf den Malediven (u. links). Rechts die MSC Seashore. Fotos: zVg
Gibt es Destinationen, von denen Sie eher abraten? Die Lust auf Reisen ist ungebremst. Viele Leute sind
Die Lage ändert sich täglich. So hat sich beispielsweise coronamüde und möchten einfach wieder mal aus dem
der Musterknabe Portugal innert weniger Wochen zu ei- engen Korsett raus, in dem wir seit einem Jahr leben.
nem Corona-Hotspot entwickelt. Entscheidend ist somit Wer die Selbstverantwortung wahrnimmt und die Sicher-
der geplante Zeitpunkt einer Reise und die zu diesem heitsvorschriften einhält, sollte mit gutem Gewissen rei-
Zeitpunkt aktuelle Lage am Reiseziel. sen können.
Was gehört heute zusätzlich in den Koffer?
Auf jeden Fall empfehlen wir Masken und Desinfektions-
mittel mitzunehmen. Wer auf ein bestimmtes Medika- «Jetzt ist die Zeit für eine
ment angewiesen ist, nimmt sicherheitshalber für min-
destens zwei Wochen Reserven mit. entspannte Kreuzfahrt.»
Und einen Notgroschen, falls man irgendwo strandet?
Weltweit genügt in der Regel eine Kreditkarte. Etwas Wie steht es um die Hygiene- und Schutzkonzepte
Cash mitzuführen empfehlen wir auch in normalen Zei- z. B. der Reedereien?
ten. Sowohl die Reedereien wie auch die Flugindustrie sind
interessiert, dass ihre Passagiere sicher reisen. Entspre-
Wer haftet, wenn eine gebuchte Reise ausfällt? chend streng sind ihre ausgeklügelten Sicherheitskon-
Wenn die Buchung zu einem Zeitpunkt erfolgt ist, an dem zepte. Auf den meisten Kreuzfahrtschiffen liegt beispiels-
das Reiseziel noch nicht auf der Quarantäneliste gestan- weise die Maximalbelegung bei 60 Prozent, es gibt nur
den hat, deckt beispielsweise die Europäische Reisever- bediente Buffets, es herrscht Maskenpflicht in den öf-
sicherung das Covid-19-Risiko sehr gut ab. Dasselbe gilt fentlich zugänglichen Räumen, und in den Restaurants
bei einem positiven Test vor Abreise. Im Zweifel empfeh- und Bars gelten ähnliche Vorschriften wie bei uns an
len wir eine Rückfrage bei der Versicherung. Land. Abstandsregeln sind einzuhalten und Gruppen-
ansammlungen zu vermeiden. Wer eine ruhige, ent-
Der deutsche Bundesinnenminister Horst Seehofer spannte Kreuzfahrt machen will, der sollte das jetzt tun.
nannte den Verzicht auf Auslandreisen eine Bürger- Die meisten Airlines, Hotels und Reedereien publizieren
pflicht, unser Bundespräsident Guy Parmelin setzt ihre individuellen Schutzmassnahmen auf der Website.
auf Selbstverantwortung, schliesslich lebe man in Zusammen mit den Reiseunterlagen stellen wir diese je-
einem freiheitlichen Land. Wer hat recht? weils den Kunden zu.
22März 2021
Sie sind als Anbieter weltweiter Reisen bekannt, der Stolperstein sein. Im mittleren und oberen Segment wird
Trend soll aber Richtung Ferien in der Schweiz und der zeitliche und finanzielle Zusatzaufwand in Kauf ge
im Camper gehen. Werden Sie Ihr Angebot entspre- nommen – Hauptsache, man kann die gewünschte
chend anpassen? Traumreise antreten!
Wir verfügen bereits über ein breites Angebot an Hotel
ferien in der Schweiz, doch die Nachfrage ist gering. ● Interview: Daniel Flury
Eine deutlich gesteigerte Nachfrage haben wir für Cam
perReisen und MietwagenRundreisen. Besonders ge Alle Aussagen beziehen sich auf den Stand Mitte Februar.
fragt sind hier Touren abseits der grossen Tourismus
ströme beispielsweise in Island, Schweden oder
Norwegen.
Ein Schwerpunkt in Ihrem Programm sind Kreuz-
fahrten. Gemäss travelnews.ch waren in Europa im
Januar nur vier Kreuzfahrtschiffe in Betrieb. Ist eine
Prognose für den Frühling möglich?
Das Kreuzfahrtengeschäft läuft weiterhin auf Sparflam
me. Die Reedereien warten ab oder cruisen vorerst im
Mittelmeer. Hier sind auch kurzfristige Routenänderun
gen möglich, falls wegen Corona ein geplanter Hafen un
erwartet nicht angesteuert werden kann.
Viele konnten im Jahr 2020 gebuchte Ferien nicht
antreten. Stellen Sie einen Nachholbedarf fest?
Tatsächlich stellen wir einen grossen Nachholbedarf
fest. So haben im Sommer und Herbst 2020 viele Kun
den auf 2021 umgebucht und ihre Anzahlungen stehen
gelassen. Rückfragen, Stornos und Umbuchungen ha
ben wir kostenlos erledigt. Umso mehr schätzen wir es,
dass die Kunden unseren Service und unsere Kulanz
nicht vergessen und uns weiterhin ihr Vertrauen schen
ken. Nach einer Durchimpfung der Bevölkerung rechnen
wir mit mehr Planungssicherheit und erhöhter Nach
frage.
Seit 8. Februar ist bei einer Einreise per Flugzeug in
die Schweiz ein negativer Coronatest nötig. Steht
das Reiseland auf der Quarantäneliste, steht einem
eine zehntägige Quarantäne bevor. Sind das Stolper-
steine für Auslandreisen?
Die Preise für die Tests, die beim Boarding vorzuweisen
sind, sind je nach Destination sehr unterschiedlich. In
Ägypten zum Beispiel kostet er zwischen 30 und 60 USD.
Am besten fährt, wer sich an die lokale Vertretung des
Reiseveranstalters wendet. Diese kennen die einfachsten
und günstigsten Möglichkeiten vor Ort.
Der Test vor Abreise, der hier in der Schweiz gemacht
werden kann, ist teurer und kostet zwischen 160 und
190 CHF pro Person. Einen solchen Test setzen gegen
wärtig z. B. die Malediven oder Dubai voraus. Es gibt
Länder, die aktuell für die Einreise keinen Test verlangen,
so z. B. Mexiko, die Dominikanische Republik, Costa Rica
und Sansibar. In Ägypten kann dieser auch erst bei Ein
reise für 30 USD pro Person gemacht werden.
Bei sehr günstigen Reisen können die Kosten für die vor
geschriebenen Coronatests ins Gewicht fallen und ein Beliebtes Reiseziel: Dubai.
23WIRinfo Das Magazin für Schweizer KMU
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