"Charmantes Einfamilienhaus" - Tumbelenstrasse 38, 8330 Pfäffikon ZH - Homegate
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Tumbelenstrasse 38, 8330 Pfäffikon ZH
«Charmantes Einfamilienhaus»
2
472 m grosses Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus
Gemeinde und Infrastruktur
Einwohner ca. 12'348
Steuerfuss 2021 113%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 13% kath.
Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Pfäffikon
- Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Ort
- Vielfältiges Vereinsangebot
- Breites Freizeit- und Sportangebot
- Naherholungsgebiete und Pfäffikersee in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen www.pfaeffikon.ch
Standort
Kaufobjekt
Eckdaten Art Grundstück mit bestehender Liegenschaft
Zimmer 6
Parken 2 Garagenparkplätze (separates Garagengebäude)
2 Aussenparkplätze (vor Garagengebäude)
Baujahr 1877
Zustand recht unterhalten, demodiert
Wohnfläche ca. 126 m2
Volumen (GVZ) 568 m3 Wohnhaus, 110 m3 Garagengebäude
Grundstücksfläche 472 m2
Verkaufsrichtpreis CHF 790'000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lage Die Parzelle befindet sich an ruhiger und zentraler Wohnlage.
Raumkonzept Untergeschoss Keller, Heizung
Erdgeschoss Windfang, Vorplatz, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer,
WC
Obergeschoss Vorplatz, 3 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschine,
Dusche/Bad/WC/Doppellavabo, Estrich
Dachgeschoss Estrich, Dachkammer
Total Wohnfläche ca. 126 m2
Grundbuch Grundbuchamt Pfäffikon ZH
Kataster Nr. 91, Gebäude Vers.-Nr. 177
mit 472 m2 Gebäudegrundfläche und Umgelände, Tumbelenstrasse 38
Bauzone Wohnzone W2.6
Ökologische Risiken Kataster der belasteten Standorte (KbS) kein Eintrag vorhanden
Prüfperimeter für Bodenverschiebungen (PBV) kein Eintrag vorhanden
Quelle: www.maps.zh.ch Zugriff: 15.03.2021
Hinweis: Weitere öffentlich zugängliche Register wurden nicht überprüft.
Ausführung
Konstruktion Kellerumfassung Massiv, teilunterkellert
Aussenwände Massivmauerwerk mit Sichtmauerwerk
Decken Holzbalken
Dach Steildach mit Ziegel
Ausbau Heizung Elektro-Blockspeicher
Wärmeverteilung Radiatoren
Warmwasser Elektroboiler 200 l
Küche Einfache Kücheneinrichtung
Nasszellen Dusche, Badwanne, WC, Lavabo
Bodenbeläge Parkett, Laminat, PVC, Platten
Wandbeläge Abrieb, Holzverkleidung, Platten
Deckenbeläge Weissputz, teils mit Stukaturen
Fenster Holz mit Isolierverglasung
Storen Lamellenstoren aussen
Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund
des älteren Standards zeichnet sich ein Modernisierungsbedarf ab.
Aussenansichten Innenansichten
Situationsplan
Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss
Ablauf- und Terminplan, Hinweis
Die Grundstückparzelle wird zum Marktwert verkauft, welcher sich aus den eingehenden Angeboten
ergibt. Die Eigentümerin verkauft grundsätzlich an den Meistbietenden. Es werden zwei Angebotsrunden
durchgeführt.
1. Phase Abgabe eines ersten verbindlichen Kauf- bis 07.04.2021
gebotes mittels Formular an die Email-
adresse hausverkauf.tumbelen@gmx.ch
Dieses Kaufangebot hat aufgrund der Verkaufs-
dokumentation sowie einer Besichtigung nach
vorgängiger Absprache zu erfolgen.
Sichten der eingegangenen Angebote am 07.04.2021
2. Phase Die drei Höchstbietenden werden zur zweiten bis 14.04.2021
Angebotsrunde eingeladen. Das zweite An-
gebot muss mit einer Finanzierungsbestätigung
einer Schweizer Bank vorliegen.
Abschlussphase Kommunikation des Entscheides am 16.04.2021
Abschluss des Reservationsvertrages bis 16.04.2021
Vollzug des Kaufvertrages bis 31.05.2021
Hinweis Die Liegenschaft ist momentan an eine Familie vermietet. Das besteh-
ende Mietverhältnis wird mit dem Erwerb der Liegenschaft übernommen.
Die vertragliche Mietkündigungszeit beträgt 6 Monate.
Die Eigentümerin behält sich vor, bei nicht marktgerechten Angeboten
das Objekt nicht zu veräussern. Die Eigentümerin kann das Angebots-
verfahren jederzeit ohne Grundangabe abbrechen.
Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungs-
steuer werden je zur Hälfte bezahlt.
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht gegenüber der
Verkäuferschaft kein Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder
Spesenerstattung.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen
der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden
nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen/Anfragen Marianne Baumann-Bertschinger
Tel: 079 569 83 20
Email: hausverkauf.tumbelen@gmx.ch
Besichtigungstermin (nach vorgängiger Absprache):
• Freitag, 26.03.2021 Nachmittags
• Mittwoch, 31.03.2021 Nachmittags
Weitere Unterlagen Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur
Verfügung:
• Grundbuchauszug
• Gebäudeversicherungsanzeige
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