Digitales Planen, Bauen und Betreiben - Eine Projekterhebung Technologie Report - Wirtschaftsagentur ...
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Digitales Planen, Bauen und Betreiben Eine Projekterhebung Technologie Report Wien, März 2021
Digitales Planen, Bauen
und Betreiben
Technologie Report
3
Sehr geehrte
Leserinnen und Leser,
Wien zählt zu den erfolgreichsten Metropolen im Bereich der
nachhaltigen Innovationen. Insgesamt beschäftigen sich in
Wien rund 9.200 Unternehmen mit Stadt- und Umwelttechno-
logien. Mehr als 90.000 Menschen erwirtschaften Umsätze
von rund 40 Mrd. Euro jährlich, das entspricht 16 % des Ge-
samtumsatzes der Wiener Unternehmen.
Laut verschiedenen Studien punktet Wien besonders
stark mit Innovationskraft, der umfassenden Unterstützung
von Startups sowie einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.
Auch in mehreren „Smart City“-Rankings liegt Wien auf den
vordersten Plätzen. Das Leitziel von Smart City Wien ist die
Bereitstellung der besten Lebensqualität bei größtmöglicher
Ressourcenschonung bis 2050 und wird durch die Smart
City Wien Rahmenstrategie durch viele innovative Einzel-
projekte Wirklichkeit. Der Standort überzeugt außerdem
durch sein forschungs- und technologiefreundliches Klima,
die geographische und kulturelle Nähe zu den östlich gele-
genen Wachstumsmärkten, die hohe Qualität der Infrastruk-
tur und des Ausbildungssystems sowie nicht zuletzt die welt-
weit höchste Lebensqualität.
Um das Potenzial an diesem Standort optimal zu nutzen,
fungiert die Wirtschaftsagentur Wien als Informations- und
Kooperationsplattform für Wiener Technologieentwicklerin-
nen und Technologieentwickler. Sie vernetzt Unternehmen
mit Entwicklungspartnerinnen und Leitkunden aus Wirtschaft,
Wissenschaft und Stadtverwaltung und unterstützt die Wie-
ner Unternehmen mit gezielten monetären Förderungen und
einer Vielzahl von Beratungs- und Unterstützungsangeboten.
Zielgruppen sind Betriebe aus den Bereichen Energie und
Umwelt, Mobilität und Bau sowie Soziale Innovationen und
Assistierende Technologien.
Der vorliegende Technologie Report bietet einen Über-
blick über die Digitalisierung der Baubranche und zeigt eine
Auswahl von Digitalisierungsprojekten in Wien bzw. mit Wie-
ner Beteiligung und Unternehmen, die in Wien in diesem Be-
reich tätig sind.
Ihr Team der Wirtschaftsagentur Wien
Einleitung
Inhalt
4 Inhalt
5
S. 16
2. Ausgewählte S. 46
3. Leistungen der
Projekte Wirtschaftsagentur
Wien
S. 16 2.1 Bibliotheks- und Seminarzentrum
BOKU Wien (Ilse-Wallentin-Haus)
S. 46 3.1 Aktuelle Förderprogramme
S. 18 2.2 Umbau Golmerbahn Grüneck
S. 20 2.3 Autobahnmeisterei Bruck an der Leitha
S. 49
4. Unternehmen
S. 22 2.4 Neubau Bio-Institut der HBLFA aus Wien
Raumberg-Gumpenstein
S. 24 2.5 Bildungscampus Landgutgasse,
Landgutgasse 30, 1100 Wien
S. 59
5. Impressum
S. 26 2.6 Speicherbecken Gelbe Haide
S. 28 2.7 Future Art Lab mdw Uni f. Musik &
angewandte Kunst
S. 30 2.8 Bezirkshauptmannschaft Salzburg
Umgebung
S. 32 2.9 Hauptstraße 139,
2391 Kaltenleutengeben
S. 34 2.10 Technologiezentrum Seestadt,
tz2, 1220 Wien
S. 36 2.11 Technologiezentrum Seestadt,
tz3, 1220 Wien
1. Einführung
S. 6 S. 38 2.12 AHS Ettenreichgasse - Sanierung und
Erweiterung
S. 40 2.13 V2B7 „Weitblick im Viertel Zwei“
S. 6 1.1 Digitalisierung in der Bau- und
Immoblienbranche S. 42 2.14 Biozentrum Universität Wien
Campus-Vienna-Biocenter 4, 1030 Wien
S. 8 1.2 Auswirkungen der Digitalisierung auf die
ökologische Nachhaltigkeit S. 44 2.15 Landesdienstleistungszentrum Salzburg
(LDZ), 5020 Salzburg
S. 8 1.2.1 Die wichtigsten
Anwendungsfälle von BIM
S. 13 1.3 Ressourceneffizienz – Reduktion der
Verschwendung
S. 13 1.4 Energieeffizienz und der Einsatz
erneuerbarer Energieträger
S. 14 1.5 Kreislaufwirtschaft und Einsatz
natürlicher Baustoffe
S. 15 1.6 Bedeutung der Standardisierung
Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
1. Einführung
6 Übersicht der wichtigsten, digitalen
Technologien im Bausektor 7
Planen Bauen Betreiben
3D Scanner
Innovationsvorhaben zur Marktreife und stärkt die Innovations-
kraft österreichischer KMU. Mit ihrer einmaligen Netzwerk-
struktur und ihrer breiten, strategischen Ausrichtung genießt Datenerfassung Sensorik
die österreichische Plattform im D-A-CH-Raum eine Vorreiter-
stellung.
Vernetzung IoT
Es können verschiedene Technologien, Methoden, An-
wendungsfälle und Lebenszyklusphasen unterschieden wer-
den. Eine Kategorisierung der wichtigsten digitalen Techno-
logien für die Bauwirtschaft lässt sich in den Bereichen Künstliche Intelligenz KI
Datenerfassung, Methoden der Datenanalyse und Informati- Datenver-
onsgewinnung und letztlich im Bereich der Informationsver- arbeitung /
Building Information Modelling BIM
wertung (Umsetzung) vornehmen. Informations-
gewinnung
© vgl. Digital Findet Stadt GmbH
Virtuelle und Augmentierte Realtität VR / AR
Drohnen
Informations-
3D Druck
verwertung
Roboter und automatisiertes Bauen / Fertigen
1.1 Digitalisierung
in der Bau- und Während Sensorik, IoT, 3D Scanner, VR / AR Applikationen erstellt, um Kosten zu berechnen. Weitere Informationen zur
und zunehmend auch Drohnen über einen weit fortgeschrit- Herstellung, Montage, Bestellung sowie Logistik und die
Immobilienbranche tenen technischen Reifegrad verfügen, befinden sich An- Ressourcen-, Lebenszyklus, Wartungs- und Instandhaltungs-
wendungen zur künstlichen Intelligenz, 3D-Druck und die daten werden mit BIM 6D (Nachhaltigkeit) und BIM 7D (Fa-
automatisierte Fertigung in der Bauwirtschaft noch im Pro- cility Management FM) beschrieben.
Die digitale Transformation der Bauwirtschaft ist in vollem totypenstadium. Eine wirkliche Marktdurchdringung hat zum Ein sogenanntes „as-built Modell“, welches alle rele-
Gange. Digitale Prozesse und Tools verändern die Baubranche aktuellen Zeitpunkt keine der dargestellten Technologien vanten Daten und Dokumentation aus Planung, Bau und
im Ganzen und bieten großes Potential entlang der gesamten erreicht. Betrieb des Gebäudes liefert, ist das Ergebnis. Wird diese
Wertschöpfungskette. Eine Schlüsseltechnologie, welche die anderen mitei- digitale Repräsentation des realen Gebäudes zusätzlich mit
In vielen Lebensbereichen ist die Digitalisierung bereits nander verbindet und deren Anwendung durchgehende dynamischen Daten von Sensoren angereichert, spricht man
vollständig im Alltag angekommen. Computer, Digitalkamera, Prozesse und Wertschöpfungsketten ermöglicht, ist Building vom „Digitalen Zwilling“.
Smartphone – technologische Entwicklungen schreiten Information Modelling (BIM). Wird BIM, wie von der EU-Kom- Die Arbeit mit BIM erfordert eine neue Planungs- und
schnell voran und durchdringen unser aller Leben. Die Bau- mission gefordert, weitreichend eingeführt und angewendet, Projektkultur. Die herkömmliche Kommunikation zwischen
branche steckt noch mitten in diesem Veränderungsprozess. werden auch andere digitale Technologien eine verstärkte Architektinnen, Konsulenten, Fachplanerinnen, Gewerken
Der Umstieg von analog auf digital verändert die Projektpla- Nachfrage erfahren. und den Auftraggebern muss neu definiert werden, um die
nung, Bauausführung und den Gebäudebetrieb. Gebäude In vorliegendem Report wird daher ein Schwerpunkt Potentiale der Digitalisierung heben zu können. Dann profi-
werden dreidimensional geplant, visualisiert und virtuell ge- auf Wiener Projekte unter Nutzung von BIM gelegt, außerdem tiert die offene Zusammenarbeit in BIM Projekten von klaren,
prüft. Gebaut wird zunehmend off-site (Vorfertigung), auto- werden die daran geknüpften Anwendungsfälle und Mehr- einheitlichen Schnittstellen und führt mit kürzeren Planungs-
matisiert und künftig auch 3D-gedruckt. Das Potenzial wird werte beschrieben. und Bauzeiten zu einer schnelleren Realisierung mit weniger
jedoch bei weitem noch nicht ausgeschöpft. Unter BIM versteht man die Erstellung eines digitalen Ressourcen- und Energieverschwendung – spricht höherer
Länder, in denen staatliche Impulse gesetzt wurden, wei- Gebäudemodells mit Hilfe entsprechender Software. Die Qualität und Kosteneffizienz.
sen einen höheren Grad der Digitalisierung auf. In Österreich computergestützte 2D Planung (Computer Aided Design Ein zunehmend wichtiger Anwendungsfall von BIM ist
gibt es bis dato noch keinen Stufenplan zum digitalen Bauen. CAD) wird zu einem räumlichen 3D Modell erweitert. Dabei die Möglichkeit, klima- und ressourcenrelevante Informatio-
Wenngleich die Normierung und damit der Marktstandard erlaubt die Software die Zusammenarbeit unterschiedlicher nen zur Verfügung zu stellen. Mit den im BIM hinterlegten
vorhanden sind. Zu beachten ist die spezifische Unterneh- Gewerke an einem gemeinsamen virtuellen Modell (oder an Informationen werden Kennzahlen zu Energieverbrauch,
menslandschaft Österreichs, die hauptsächlich von kleinen überlagerten Teilmodellen). Die räumliche Planung der 3D- Mikroklima, CO2-Fußabdruck und Aspekten der Kreislauf-
und mittleren Unternehmen (KMU) geprägt ist. Geometrien wird mit Informationen angereichert und fungiert wirtschaft berechnet, bei Baueinreichungen geprüft und bei
„Digital Findet Stadt“ 1 ist Österreichs größte Plattform als zentrale Datenbank des Projekts. Wird auch das Bau- der Übergabe in den Betrieb zertifiziert. Auch hierzu werden
für digitale Innovationen in der Bau- und Immobilienwirtschaft ablaufmanagement integriert und die Zeitpläne mit den er- im vorliegenden Report einige Beispiele aufgeführt.
und bietet ein vielfältiges Innovationsangebot. Mit einem Netz- forderlichen Aktivitäten im Prozessablauf verknüpft und an
werk aus über 300 Unternehmen, Interessenvertretungen und 1 die Bauteile gekoppelt, spricht man von BIM 4D. Bei BIM 5D
Forschungsinstituten verhilft die Plattform vielversprechenden www.digitalfindetstadt.at werden zusätzlich Massenauszüge und Komponentenlisten
Kapitel 1, Einführung Kapitel 1, Einführung
8 In welchen Lebenszyklusphasen wurde
BIM angewendet?
Planen
1.2 Auswirkungen der
Abbildung 1: © vgl. Projekterhebung Digital Findet Stadt GmbH
Digitalisierung auf
die ökologische Nach-
Lebenszyklusphasen
Bauen
haltigkeit
1.2.1 Die wichtigsten Anwendungsfälle von BIM
Bei der Erhebung innovativer Digitalisierungsprojekte im Raum
Wien wurde gefragt, für welche Anwendungsfälle (Use-Cases)
BIM zum Einsatz kam. Dabei wurden die 44 typischsten An-
wendungsfälle in den Bereichen Planen, Bauen und Betreiben Betrieb
vorgegeben.
Das Ergebnis der Erhebung zeigt, dass BIM bei größeren
oder technisch anspruchsvollen Bauvorhaben in Österreich
bereits durchgängig etabliert ist, sich die häufigsten Anwen-
dungen aber entsprechend Abbildung 1 ganz klar in der Pla-
nung und im Bauen finden. 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Mithilfe der digitalen Arbeitsweise der BIM-Methodik
kann eine durchgängige Digitalisierung der Planungs-, Aus-
führungs- und Betriebsphasen erreicht werden. Die Zusam- Anzahl Projekte
menarbeit erfordert ein neues Rollenverständnis und Zustän-
digkeitsgefüge, was organisatorische und strukturelle
Veränderungen in den Unternehmen notwendig macht. Wie
die Projekterhebungen zeigen, haben sich aktuell vor allem
öffentliche Auftraggeberinnen und Auftraggeber dieser Her-
ausforderung gestellt und setzen bei Bildungs- und Verwal-
tungsbauten auf die BIM-Methodik. Bei EU-weiten Ausschrei- Projektarten
bungen wird diese zudem immer häufiger vorausgesetzt. 13
von 15 im Bericht vorgestellten Projekten wurden von öffent-
licher Hand beauftragt. Auch im Bereich der Digitalisierung
bestätigt sich damit wieder einmal die bedeutende Rolle öf-
fentlicher Beschaffung im Innovations- und Transformations-
prozess. Von den untersuchten Projekten sind 40 % Bildungs-
bauten, 30 % Verwaltungs- und Büroimmobilien, 20 % aus dem
Infrastrukturbereich und nur 1 % sind Wohnbauten.
Die Einsatzmöglichkeiten des BIM Modells sind mannig-
faltig. Nachfolgend die nach Projektphasen (Planen, Bauen,
Betreiben) geordnete Übersicht der abgefragten Anwen-
Abbildung 2: © vgl. Projekterhebung Digital Findet Stadt GmbH
dungsfälle.
Bildung
Büro
Wohnbau
Infrastruktur
Kapitel 1, Einführung
Was sind die am meisten genutzten
Anwendungsfälle? 11
Koordination Fachgewerke
Kollisionsprüfung
Kostenschätzung und -berechnung Die Abbildung 3 macht deutlich, dass die Vorteile der inte
Visualisierungen gralen Planung mit BIM am häufigsten in der Planungsphase
genutzt werden. Der Grund dafür ist vermutlich, dass in dieser
Erstellung Entwurfs- und Einreichplanung
Projektphase besonders viel Kommunikation erforderlich ist
Planungsvarianten und die Festlegungen über Art und Form sowie Funktion ge-
Raumbuch tätigt werden, damit das Projekt dann mit dem Baubescheid
seine rechtliche Geltung erhalten kann. Die elektronische
Fortschrittkontrolle Baueinreichung ist bei der Stadt Wien seit Anfang 2021 mög-
Bemessung und Nachweisführung lich. Ziel ist die Schaffung eines BIM-Stadtmodells, das als
Grundlage für weitere Stadtplanungsentscheidungen fungiert
Planungsbegleitende Simulation
und anhand dessen wichtige Simulationen für den öffentlichen
Planmanagement Raum erstellt werden können.
Bestandserfassung Schon in der Phase des Projektstarts kann BIM einige
Mehrwerte ausspielen. Verschiedene Planungsvarianten wer-
Arbeits-/ Gesundheitsschutz den dokumentiert und verglichen, bis die beste Lösung ge-
QM / QS (Planungscontrolling) funden ist. Diese Art der digitalen Unterstützung nutzen die
Elektronische Einreichung meisten Projekte, auch weil sich direkt anhand des Modells
Visualisierungen erstellen lassen, die in der Kommunikation
Absturzsicherheit mit Bauherr oder Bauherrin unerlässlich sind. Ein virtueller
Ökobilanzierung Rundgang durch das zukünftige Gebäude mit VR-Brille toppt
Betreiben
die ohnehin schon guten Möglichkeiten der Projektdarstel-
Planungsfreigabe
lungen, die mittels Renderings erzeugt werden können. Für
Leistungsverzeichnis, Ausschreibung, Vergabe die Koordination verschiedener Fachgewerke werden Teil-
Mengen- und Massenermitttlung modelle überlagert und Algorithmen zur Regelprüfung zeigen
an, wenn beispielsweise Kollisionen verschiedener Bauteile
Erstellung Ausführungspläne vorliegen oder Normen wie Fluchtwegeführung oder Brand-
Modellbasierte Qualitätskontrolle schutz nicht eingehalten werden.
Die Funktion der Plangenerierung sowohl im Design als
Bauen
Baufortschrittskontrolle
auch in der Ausführungsphase und die Möglichkeit, die kos-
Bauwerksdokumentation tenrelevanten Modell-Kubatur Massen abzulesen, werden
Änderungsmanagement bei Planungsänderung sehr häufig genutzt. BIM-Programme sind bereits in vielen
Architektur- und Planungsbüros etabliert. Eine Qualitätskon-
Terminplanung der Ausführung
trolle wird üblicherweise anhand einer BIM-Modellprüfung
Werks-/ Montageplanung vorgenommen. Dabei wird geprüft, ob im Vorfeld definierte
Planen
Datenerfassung für FM Anforderungen an die Modelldaten erfüllt werden. Das be-
inhaltet die Kontrolle über korrekte Bauteilanschlüsse genau-
Mängelmanagement so wie die Prüfung der Vollständigkeit der Daten.
Logistikplanung (Baustellenüberwachung) Die Nutzung als Datenbank- und Managementtool wird
jedoch bei weitem noch nicht ausgeschöpft. Einige der im
Abrechnung
Bericht dargestellten Projekte können allerdings von Mehr-
Automatisierter Bohr-Prozess werten des Einsatzes von BIM in der gesamten Projektlaufzeit
Übergabe inkl. Dokumentation as build berichten. Künftige gesetzliche Anforderungen wie die Not-
wendigkeit von Ökobilanzierung, Nachhaltigkeitsberichten
Materieller Gebäudepass und Energiemanagement werden die Position von BIM im
Abnahme Betrieb zusätzlich stärken. Bilanzierungen von Gebäuden be-
Betriebsrelevante Pläne treffen nicht nur Neubauten, sondern auch den (sanierten)
Altbestand.
Abbildung 3: © vgl. Digital Findet Stadt GmbH
CAFM
Betriebsprozesse
Adaptierungen und Umbauten
Smart Building
Veränderungsmanagement
Auszug Elemente Gebäudeautomation
Digitale Inbetriebnahme
Vergabe
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Anzahl Projekte Kapitel 1, Einführung
Welche Gewerke haben am BIM
mitgewirkt? 13
Kaufmännisches FM
Technisches FM
Holzbau
1.3 Ressourcen-
forderungen reagiert werden kann, falls Windsimulationen oder
Einrichtung
Verschattungsstudien nicht die gewünschten Ergebnisse liefern.
effizienz – Reduktion
Statik Über einen Simulationsprozess wird das bestmögliche Ergebnis
Technik im Spannungsfeld zwischen Ökonomie, Ökologie und Gestal-
der Verschwendung
tung ermittelt.
Ausbau Die IG Lebenszyklus Bau hat ermittelt, dass durchschnitt-
Rohbau lich 80 % der Gesamtkosten einer Immobilie im Betrieb an-
Über den gesamten Projektverlauf hinweg ist die Ressourcen- fallen, während der wesentliche Einfluss auf diese Kosten im
Gewerke
Abbildung 4: © vgl. Digital Findet Stadt GmbH
Landschaftsplanung
effizienz ein wichtiges Thema hinsichtlich Wirtschaftlichkeit Zeitraum der Entwurfsplanung liegt (siehe Abbildung 6). Der
Geometer und Auswirkungen auf die Umwelt. Die Arbeit mit BIM redu- rechtzeitige Einsatz von Simulationswerkzeugen auf Basis
ÖBA ziert die Fehleranfälligkeit. Mit Hilfe der Kollisionsprüfung wer- der BIM Modelle kann dabei helfen, mehr Informationen für
den Konflikte dargestellt. Unterschiedliche Gewerke werden fundiertere Entscheidungen und eine erneuerbare Energie-
Tragwerksplanung überlagert und visualisiert. Auswirkungen, Zusammenhänge, versorgung zu liefern. Während der Bauausführung unter-
Bauphysik Interaktionen werden frühzeitig sichtbar und dadurch auf- stützen Bauablaufsimulationen dabei, die Komplexität der
TGA wändige und teure Änderungen vermieden. Das „baubeglei- Projekte zu reduzieren und ressourcensparend zu agieren.
tende Planen“ gehört der Vergangenheit an, da der Baupro- Im Betrieb passt intelligente Gebäudetechnik die Versor-
Architektur zess im Modell schon durchlaufen wurde. Durch das recht- gungsleistung an den tatsächlichen Bedarf der Nutzerinnen
Projektsteuerung zeitige Erkennen und Beheben von Fehlern trägt BIM zu einer und Nutzer an. Die notwendigen Daten liefern vernetzte Sen-
schnelleren bzw. termingerechten Projektabwicklung bei und sorik und räumliche Verortung über BIM.
Projektleitung
reduziert die Verschwendung von Zeit und Ressourcen. Für die Bestandssanierung kann mittels 3D Laserscan-
Das Chancenpotential wird jedoch nur gehoben, wenn ning und detaillierten Punktwolkenaufnahmen ein BIM Modell
0 2 4 6 8 10 12 14 möglichst viele Gewerke an dem Modell mitwirken und ein generiert werden. Auf diese Weise werden wichtige Informa-
„as-built Modell“ in den Betrieb übergeben wird, das dann tionen verfügbar gemacht, um den Einbau von erneuerbaren
Anzahl Projekte auch vollumfänglich genutzt werden kann. Für vorliegende Energiesystemen zu konzeptionieren. Digitale Punktwolken-
Projekterhebung wurde gefragt, welche Gewerke an BIM be- aufnahmen werden in einigen der ausgewählten Projekte ver-
teiligt waren. wendet, um einen Vergleich des Soll-/Ist-Zustands zu erhalten.
Die Auswertung in Abbildung 4 zeigt, dass es von der BIM ist also Enabler (Ermöglicher) klimafitter Gebäude. Die
Planung bis zur Baustelle bereits einen guten Informations- Einbeziehung der technischen Aspekte in einem frühen Sta-
Kosten im Lebenszyklus und Effizienzpotential durch austausch gibt. Vor allem die Gebäudeform generierenden
Planerinnen (Architektur, Tragwerksplanung und TGA), die
dium ist wichtig, damit ein energieeffizienter Betrieb möglich
ist. Im besten Fall werden zukünftige Betreiberinnen und Be-
den Einsatz digitaler Technologien sich in ihrem Tun im dreidimensioanalen Raum bewegen, nut-
zen das virtuelle Gebäude zur Reflexion und Verortung ihrer
treiber in die Planungsphase mit einbezogen. Die Planungs-
aufgabe und Abstimmung ist dadurch zwar komplexer, lässt
Abbildung 5: © vgl. Leitfaden Hochbau, IG Lebenszyklus und Digital Findet Stadt GmbH
Arbeit. Jene, die mehr datenbasiert arbeiten wie Bauphysik sich mit Hilfe von BIM aber bewältigen, ohne dass die archi-
und Geometer haben BIM in den hier gezeigten Projekten tektonische Gestaltung zu kurz kommt. Dies zeigen die inno-
weniger genutzt. Gleiches ist in der Ausführungsphase zu vativen Projekte des vorliegenden Reports eindrücklich.
beobachten, für Rohbau, Ausbau und Technik wird das Modell
Grad der Beeinflussung Lebenszykluskosten als Arbeitshilfe herangezogen, vor allem in Projekten mit ho-
her Vorfertigung wie beispielsweise im Holzbau, der im Report
mit einem Projekt vertreten ist. Im Gebäudebetrieb wird BIM,
vom technischen FM verwendet, Die Möglichkeit zur Daten-
2% dokumentation für spätere Nutzung ist hier inkludiert.
Bessere Entscheidungen
in frühen Planungsphasen
1.4 Energieeffizienz und
78 % der Einsatz erneuerba-
rer Energieträger
Simulationen von Umwelteinwirkungen anhand des Modells
gehören noch nicht zum planerischen Alltag der Projekte. Dort
Verbesserte Zusammenarbeit Intelligente
wo sich die Auftraggebenden aber dafür entscheiden, diese
zur Minimierung Technologien zur
Vorhersagen auszuwerten, entsteht schon in der Planung ein
des Ressourcenbedarfs 17 % weiteren Optimierung
höherer Wissenstand für den Betrieb und die Nutzung von Ge-
bäuden. Klima- und Energiesimulationen helfen dabei, Risiken
3%
zu minimieren und Kosten zu sparen, da haustechnische An-
lagen auf Basis von Jahressimulationen sehr genau dimensio-
niert werden können oder auch planerisch und baulich auf An-
Planen Bauen Betreiben
Kapitel 1, Einführung
14 Elemente der Kreislaufwirtschaft auf der
Materialebene und der Planungsebene mit BIM
Ende Nutzung
Betreiben
1.5 Kreislaufwirtschaft Rückbau / Verwertung
und Einsatz natürlicher Übergabe Betrieb
Baustoffe
Bei der Übergabe des Gebäudes an das Facility Management
(FM) sind alle zu dokumentierenden Informationen in der BIM BIM Reduce
Datenbank gesammelt (Digitale Inbetriebnahme). Die benö-
Reuse
tigten Daten und betriebsrelevanten Pläne sind hinterlegt und Material Up-/ Re-Downcycle
stehen dem CAFM (Computer Aided Facility Management)
zur Verfügung. In der Planungsphase definierte Anwendungs-
© vgl. Digital Findet Stadt GmbH
fälle und Ziele sowie Qualitätsanforderungen werden jetzt
ausschlaggebend. Wurde das Gebäudemodell über den Pro-
jektprozess gut gepflegt und mit den relevanten Informationen
Konzeptphase
bestückt, ist der Digitale Zwilling für die Benutzung und die Realisierung
Gebäudedokumentation wertvoll. Planen
Kreislaufwirtschaft ist das Zukunftsthema der Baubran- Bauen
che. Der Rückbau von Immobilien, sowie die Fähigkeit die
verbauten Materialien im Kreislauf zu führen, muss bei der
Errichtung mitgedacht werden. Dies fordert nicht nur die Re-
cycling-Baustoffverordnung2 sondern auch der Anspruch an Projektstart
ein nachhaltiges Gebäude. Eine ganzheitliche Lebenszyklus-
betrachtung die auch Rückbau-, Abbruch- und Entsorgungs-
kosten einbezieht ist notwendig. Dabei ist die Rezyklierbarkeit
der Baustoffe entscheidend. Verbundbaustoffe und chemisch
1.6 Bedeutung der
behandelte Materialien schneiden problematisch ab. Die In- chische Baubranche sind diese Standards essenziell, da sie
formationen über verbaute Bauteile sollte etwa in einem Ma- ein effizientes und grundlagengesichertes Arbeiten ermög-
Standardisierung
terialpass dokumentiert werden, damit das spätere Freiwer- lichen.
den von Stoffen bei Abriss des Gebäudes ein Teil der Wert-
schöpfungskette sein kann (Urban Mining). Der materielle
Gebäudepass ist eine Datenbank mit allen Baustoffen und Damit auch kleine und mittlere Unternehmen (KMUs) an BIM
Komponenten. Über eine Anbindung an SAP / ERP kann eine Projekten mitwirken können, sind einheitliche Standards und
wirtschaftliche Bewertung erfolgen und der materielle Rest- offene Datenaustauschformate notwendig.
wert eines Gebäudes nach dessen Nutzungsdauer ermittelt In der Praxis und der Literatur wird dabei von openBIM
werden. Die Wertschöpfung ist nach Abschreibung des Ge- gesprochen. Die Definition ist nicht immer eindeutig. Nach
bäudes also noch nicht abgeschlossen, sondern wird je nach buildingSmart international ist openBIM „[...] im Kern ein
verbauten Materialien und globalen Rohstoffpreisen neu be- herstellerneutraler Kollaborationsprozess. openBIM-Pro-
stimmt. zesse können als gemeinsam nutzbare Projektinformationen
Die Materialwahl ist also nicht nur für die Lebensdauer, definiert werden, die eine nahtlose Zusammenarbeit für alle
sondern auch für den Rückbau wichtig, Naturmaterialien und Projektteilnehmer unterstützen. openBIM erleichtert die
reine Rohstoffe behalten ihren Wert oder können diesen so- Interoperabilität, um Projekten und Assets während ihres
gar je nach Marktentwicklung steigern. Holz ist ein kreislauf- gesamten Lebenszyklus zu helfen.“3
fähiger Rohstoff. Modulare Vorfertigung ist vor allem im Holz- Grundlage für die Arbeit mit openBIM ist das offene
bau weit verbreitet, weil dieser Vorteile in der Logistik und Datenmodell und das Austauschformat IFC (Industry Foun-
Fertigung mit sich bringt. Automatisierte Fertigung und auch dation Classes), das in der Norm ISO 167394 weltweit stan-
3D Druck benötigen digitale Modelle als Input. Daher braucht dardisiert ist und von buildingSMART international entwickelt
es hier BIM. Das ökologische Bauen gepaart mit der BIM wird. Auf nationaler Ebene werden notwendige Rollen, Pro-
Technologie ist damit eine zukunftssichere Paarung. jektphasen und weitere Grundlagen für einen umfassenden,
einheitlichen, produktneutralen, systematisierten Austausch
von grafischen und alphanumerischen Daten in der ÖN A
6241-2 beschrieben. Weiters ist in Österreich die Ausschrei-
bung, Vergabe und Abrechnung (AVA) in der Norm ÖN A 3
2063-2:2021 geregelt; diese Norm wurde im März 2021 um Warum OpenBIM® - www.buildingsmart.co.at/bim/warum-openbim
Definitionen für AVA-relevante BIM Properties ergänzt.
Durch diese Regeln der Zusammenarbeit wird der Pro-
2 zess klar vorgezeichnet und ein ressourcenschonendes
4
Die Recycling-Baustoffverordnung (BGBl. II Nr. 181 / 2015) ist mit 1.1.16 in Kraft ISO - ISO 16739:2013 - Industry Foundation Classes (IFC) for data sharing in the
getreten Arbeiten ermöglicht. Für die von KMUs geprägte österrei- construction and facility management industries - www.iso.org/standard/51622.html
Kapitel 1, Einführung Kapitel 1, Einführung
2. Ausgewählte Projekte5
16
Bibliotheks- und Seminarzentrum BOKU Wien; © Florian Voggeneder
2.1 Bibliotheks- und transparenten Kommunikation und Organisation der Informa-
tion, resultierten höhere Termintreue und Kostensicherheit
Seminarzentrum BOKU durch den konsequenten Einsatz von BIM. 3D Daten wurden
aus der CAD-Software auf eine Plattform (BIMcollab) geladen
Wien (Ilse-Wallentin- und konnten unmittelbar über Web Virtual Reality (VR) oder
eine VR-Brille angeschaut und durchwandert werden (hub.
Haus) ivanize.com/boku.html).wertung (Umsetzung) vornehmen.
An BIM mitwirkende Gewerke:
Eingereicht von Projektleitung, Architektur, Technische Gebäudeausrüstung-
ARGE DELTA SWAP Architekten, Fachplanung (TGA-Fachplanung), Bauphysik, Tragwerks-
SIDE – Studio for Information Design GmbH planung, Rohbaugewerke
Standort Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Peter Jordan-Straße 82 Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H (BIG) (Bauherrin), ARGE
1190 Wien DELTA SWAP Architekten, Braun GmbH, Bollinger Grohmann
ZT GmbH, IBO - Österreichisches Institut für Bauen und
Projektbeginn Ökologie GmbH, SIDE – Studio for Information Design GmbH,
Jänner 2018 Teamgmi Ingenieurbüro GmbH
Fertigstellung
Juli 2020
open BIM
Das neue Bibliotheks- und Seminarzentrum für die BOKU Wien
ist ein Pionierprojekt im Bereich der Nachhaltigkeit. Es wurde
in Holzbauweise errichtet und erweitert den bestehenden
BOKU Campus auf einer Nutzfläche von rund 3000 m². Ge- Use-Case Übersicht BIM6
plant wurde es von der Arbeitsgemeinschaft DELTA SWAP
Architekten. Die Planung der ARGE DELTA SWAP Architekten
erfolgte über ein integrales BIM-Modell, an dem gewerkeü-
bergreifend gearbeitet wurde. Neben dem zentralen 3D- PLANEN BAUEN BETREIBEN
Modell kamen vor und parallel zur BIM-Planung eine Reihe Visualisierung Werks-/ Montageplanung
von Tools zur Anwendung – digital ist eben mehr als BIM. Koordiantion Fachgewerke Erstellung Ausführungspläne
Bereits im Wettbewerb kam die EVA-Software (rapidlayouting. Fortschrittkontrolle (der Planung) Mengen- und Massenermittlung
com) zum Einsatz. Der widmungskonforme Baukörper für das Kostenschätzung und Modellbasierte Qualitätskontrolle
enge Baufeld wurde mit Hilfe des Bauplatzkonfigurators ge- Kostenberechnung Bauwerksdokumentation
funden, über interaktives Arbeiten am 3D Modell wurden ak- Raumbuch
tuelle Kennwerte wie Dichte und Höhen angezeigt. Mit dem Elektronische Einreichung
Raumprogrammmanager und Grundrisskonfigurator wurden Kollisionspüfung
erste Grundrissvarianten entwickelt, dabei wurden räumliche
Zusammenhänge sowie Belichtungen vom Programm berück-
sichtigt. Nachdem das BIM-Modell schon im Vorentwurf ver-
fügbar war, wurden Abstimmungen mit der Universität &
Bauherrin anhand des 3D-Modells besprochen, die Bauherrin
war so interaktiv in den Planungsprozess eingebunden. Varian-
ten konnten in konzeptionellen Modellen erarbeitet und ab-
gestimmt und mit BIM ausgearbeitet und koordiniert werden.
Die Planung fand im Modell statt und alle entstandenen Infor-
mationen aus der Planung sind in das Modell eingepflegt wor-
den. Parallel geführte Dokumente (Pläne, Listen, Übersichten
usw.) wurden mit dem Modell in entsprechender Weise ver-
knüpft (z.B. Datenblätter mit Elementen oder Berechnungen
mit HKLS Systemen). Zum Abgleich der Planung und dem
tatsächlich gebauten Zustand wurde mindestens zweimal im
Projektverlauf eine Punktwolkenvermessung erstellt. Diese 5
Vermessung wurde mit den Modellen überlagert und nach-
Die Aufzählung der Projekte sowie die Liste der Innovativen Unternehmen erhebt 6
keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit. Die Texte und Fotos wurden von Quelle: ARGE DELTA SWAP Architekten und SIDE-Studio for Information Design
geführt. Basierend auf einer höheren Planungsqualität, der den Projektbeteiligten zur Verfügung gestellt. GmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte
18
2.2 Umbau An BIM mitwirkende Gewerke:
Golmerbahn Grüneck Architektur, TGA Fachplanung, Örtliche Bauaufsicht (ÖBA),
Ausführende, Statik
Eingereicht von Am Projekt beteiligte Unternehmen:
SIDE – Studio for Information Design GmbH illwerke vkw AG (Bauherrin), SIDE – Studio for Information
Design GmbH
Standort
Grüneck
Rodund, 6780 Schruns
Golmerbahn Grüneck; © SIDE GmbH
Projektbeginn
Juni 2020
Fertigstellung
2022
open BIM
Nach einem initialen Pilotprojekt werden zukünftige Baupro-
jekte mit der BIM Methode abgewickelt. Auch einige der Lie-
genschaften der Illwerke VKW und deren Tochtergesellschaf-
ten werden für zukünftige Umbauprojekte als BIM Modelle
erfasst.
Ein solches Projekt ist der Umbau der Golmerbahnsta-
tionen, zu deren digitalen Erfassung, mittels 3D Laserscan-
Use-Case Übersicht BIM7
nings, detaillierte Punktewolkenaufnahmen von der internen
Vermessungsabteilung erstellt und in weiterer Folge als Grund-
lage für die Bestandsmodellierung herangezogen werden.
Die daraus entstehenden Gebäudedatenmodelle („Single
Source of Truth“) kommen über den gesamten restlichen Le-
benszyklus des Gebäudes zum Einsatz. Bereits im Architektur- PLANEN BAUEN BETREIBEN
wettbewerb wurden den Planer:innen Vorlagedateien (Revit- Bestandserfassung Terminplanung der Ausführung CAFM
datei oder auch Allplan und Archicad) zur Verfügung gestellt, Planungsvarianten Werks-/ Montageplanung Betriebsrelevante Pläne
welche bereits das Bestandsmodell sowie diverse Bedarfs- Visualisierungen Erstellung Ausführungspläne Betriebsprozesse
aufstellungen sowie die relevanten BIM- Standards der Auf- isualisierungen Baufortschrittskontrolle Adaptierungen und Umbauten
traggeberin beinhalten. Koordination Fachgewerke Änderungsmanagement bei Veränderungsmanagement
Im Zuge der Umbauarbeiten werden auch basierend auf Fortschrittkontrolle (der Planung) Planungsänderung
regelmäßigen weiteren Punktwolkenvermessungen der Bau- Erstellung Entwurfs- und Einreich- Mängelmanagement
fortschritt dokumentiert und das Bestandsmodell fortge- planung Modellbasierte Qualitätskontrolle
schrieben. Kostenschätzung und Kosten- Mengen- und Massenermittlung
Außerdem werden über das Gebäudedatenmodell die berechnung Bauwerksdokumentation
Qualitätssicherung, die Kostenkontrolle, die Baustellenabwick- Raumbuch Datenerfassung für FM
lung, sowie der Gebäudebetrieb abgewickelt. Planungsbegleitende Simulation
Zur effizienten und nachvollziehbareren modellbasierten Planmanagement (Plannummern-
Kommunikation wird das BIM Collaboration Format (BCF) vergabe, Planbezeichnung)
verwendet. Dies diente vor allem der transparenten Abstim- Ökobilanzierung
mung von gewerkeübergreifenden Planungsprozessen. Zum Kollisionsprüfung
Management wird die entsprechende Plattform (BIMcollab)
verwendet.
7
Quelle: SIDE-Studio for Information Design GmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte20
Autobahnmeisterei Bruck an der Leitha; © FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH und
2.3 Autobahnmeisterei durch die Abrechnung im Modell gemacht werden. Aufgrund
der Transparenz sowie der gleichen Datenbasis gehören Ab-
Bruck an der Leitha
rechnungsfragen der Vergangenheit an und die Projektbetei-
ligten können sich verstärkt weiteren Aufgaben widmen. Wei-
ters minimiert sich das Risiko für Fehler, wenn die Daten aus
Eingereicht von einem gemeinsamen Modell stammen und die Bauteile nicht
Autobahn- und Schnellstraßen-Finanzierungs- jedes Mal händisch gerechnet werden müssen. Neben BIM
Aktiengesellschaft (ASFINAG) wurden auch weitere Tools zur Digitalisierung getestet. Unter
anderem wurden von der Bauauftragnehmerin und der örtli-
Standort chen Bauaufsicht Tools zur Dokumentation der Mängelbehe-
2460 Bruck an der Leitha bung eingesetzt. Mit den Smartglasses von DAQRI wurden in
Leyrer + Graf Baugesellschaft m.b.H.
der Ausführungsphase einige Innenräume gescannt, wobei
Projektbeginn man die Aufnahme direkt am Laptop verfolgen konnte. Nach
03 / 2016 der höchsterfolgreichen Premiere von neuen Digitalisierungs-
tools und BIM im Hochbau der Asfinag waren sich alle einig:
Fertigstellung „Schade, dass wir diese Erfahrungen nicht schon früher ge-
09 / 2019 macht haben!“
Weitere Informationen: www.digitalfindetstadt.at/news/
open BIM asfinag (Quelle: Autobahn- und Schnellstraßen-Finanzierungs-
Aktiengesellschaft (ASFINAG))
Das Pilotprojekt Neubau Autobahnmeisterei Bruck an der
Leitha hat sich inzwischen zum Vorzeigeprojekt in der Zu- An BIM mitwirkende Gewerke:
sammenarbeit mit BIM von Auftraggeberin und Auftragnehmer Nutzerin, Projektsteuerung, Projektleitung, Bau Projektsteue-
entwickelt. In der Planungsphase konnte bereits die spätere rung, Architektur, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung, ÖBA,
Nutzerin mittels VR Brille durch die neu zu errichtende Auto- Rohbaugewerke, Ausbaugewerke, Einrichtungsgewerke,
bahnmeisterei gehen und sich ein Bild der zukünftigen Ge- Technikgewerke, Technische Services
gebenheiten machen. Mit der Angebotsabgabe wurde von der
Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Auftraggeberin die Ausarbeitung eines BIM-Konzepts gefor-
dert. Zusätzlich zur herkömmlichen Planung wurden auch die Autobahn- und Schnellstraßen-Finanzierungs-Aktiengesell- Use-Case Übersicht BIM9
digitalen (Teil-) Modelle sowie die Auftraggeber-Informations- schaft (ASFINAG) (Bauherrin), Acht Engineering ZT GmbH,
Anforderungen (AIA) für die Bauphase erstellt und mit der Christian Andexer Architekt, Elektro Planung Walter e.U, FCP
Ausschreibung veröffentlicht. Mittels der Daten, die aus dem Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH, Leyrer + Graf Baugesell-
Modell kommen, werden 40 % der Massen direkt über das schaft m.b.H., TK 11 Gebäudetechnik GmbH PLANEN BAUEN BETREIBEN
Modell abgerechnet. Viele Learnings und Vorteile konnten Visualisierung Terminplanung der Ausführung Betriebsrelevante Pläne
Bemessung und Nachweisführung Werks-/ Montageplanung
Koordination Fachgewerke Erstellung Ausführungspläne
BIM – Leistungsumfang8 Fortschrittskontrolle (der Planung) Baufortschrittskontrolle
Kollisionsprüfung Änderungsmanagement bei
Planungsänderung
Mengen- und Massenermittlung
Abrechnung
„PFLICHT“ (AUSZUPREISEN) „KÜR“ (ZUSCHLAGSKRITERIEN) Bauwerksdokumentation
Datenerfassung für FM
BAUABLAUFMODELL (4D) PROJEKTAUFBAU-,
mindestens Montagedatum -ABLAUFORGANISATION
monatlicher Ist-Zustand BIM-Konzept zur Optimierung
BAUKOSTENMODELL (5D) VEREINFACHUNG DER
40 % der Baukosten (je Gewerk) ABRECHNUNG (5D)
monatliche Anpassung Zusätzliche Maßnahmen
8
BESTANDSMODELL („AS-BUILT“) VERBESSERUNG DER Quelle: Autobahnen- und Schnellstraßen-Finanzierungs-Aktien-gesellschaft
LOD 300 EIGENÜBERWACHUNG (ASFINAG)
IFC-Modell und native Datei Zusätzliche Maßnahmen
9
Quelle: Autobahn- und Schnellstraßen-Finanzierungs-Aktiengesellschaft (ASFINAG)
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte22
Neubau Bio-Institut der HBLFA Raumberg-Gumpenstein; © BME Baumanagement ZT GmbH
2.4 Neubau Bio-Institut 2-stufiges EU-weites Verhandlungsverfahren zur Findung
eines GU+ durchgeführt. Dabei wurden insbesondere speziel-
der HBLFA Raumberg- le BIM-Vertragsbestandteile, basierend auf ISO und CEN Nor-
men für alle Planenden und Ausführenden („BIM-BVBs“) ein-
Gumpenstein gearbeitet und die Verankerung des horizontalen Nach-
haltigkeitsprinzips bei der Leistungsbeschreibung (insb. Intel-
ligentes Energiekonzept, ökologische Baumaterialien) gewähr-
Eingereicht von leistet.
BME Baumanagement ZT GmbH, buildingSMART Austria,
Heid und Partner Rechtsanwälte GmbH An BIM mitwirkende Gewerke:
Architektur, TGA Fachplanung, Tragwerksplanung, Bauphysik,
Standort ÖBA, Rohbaugewerke, Ausbaugewerke, Einrichtungsgewer-
Leitnerweg 1 ke, Technikgewerke, Geometer, Holzbau, Facility Management
8951 Stainach-Pürgg
Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Projektbeginn Landwirtschaftliche Bundesversuchswirtschaften Gesell-
2020 schaft mit beschränkter Haftung (BVW) (Bauherrin), BME
Baumanagement ZT GmbH, buildingSMART Austria, Heid und
Fertigstellung Partner Rechtsanwälte GmbH, Pilz & Partner ZT GmbH, tga-
2021 plan gebäudetechnik gmbh
open BIM Methodik
Das Bio-Institut soll aus Sicht der öffentlichen Auftraggeberin
ein „Leuchtturmprojekt“ für Nachhaltigkeit und digitale Trans-
formation für den gesamten Lebenszyklus sein. Der gesamte
Planungs- und Errichtungsprozess sowie der laufende Betrieb
werden entsprechend der open BIM (Building Information
Modelling) – Methodik durchgeführt bzw. mit offenen Daten- Use-Case Übersicht BIM10
formaten (IFC) unterstützt. Durch das Erfassen des Projektes
als digitales Modell, wurden vor allem Schnittstellenprobleme
zwischen den einzelnen Gewerken vermieden und durch die
verbesserte Kommunikation und Koordination von der Aus- PLANEN BAUEN BETREIBEN
schreibung über Planungs-, Ausführungs- und Nutzungspha- Bestandserfassung Erstellung IFC Modelle und Computer Aided Facility
se eine erhöhte Transparenz und Kostensicherheit sowie ein Planungsvarianten (BAP) Ausführungspläne Management (CAFM)
effizienter Betrieb (transparente Instandhaltung) erreicht. Visualisierungen Baufortschrittskontrolle incl. Betriebsrelevante Modelle,
Innerhalb des Projektes wurden die Steuerungs- und Effizienz- Bemessung und Nachweisführung Laserscanning as built Dokumente, Schema
steigerungs-potenziale in Anlehnung an internationale Bench- Koordination Fachgewerke Modellbasierte Qualitätskontrolle
marks ausgeleuchtet. Im Zuge des Projektes wurden im LOI Fortschrittskontrolle (der Planung) (TGA)
100 drei Projektvarianten durch Gebäudesimulation gegen- Erstellung Entwurfs- und Mengen- und Massenermittlung
übergestellt. Ab dem Entwurf wurden die Technische Gebäu- Einreichplanung Datenerfassung für FM
deausrüstung und Tragwerksplanung laufend mit dem Archi- Kostenschätzung und
tekturmodell einer BIM Gesamtkoordination unterzogen. Die Kostenberechnung
Fachmodelle wurden weitergeführt, die baubehördliche Ge- Raumbuch
nehmigung erfolgte auf Basis der Gebäudemodelle. Für die Planungsbegleitende Simulation
Einreichung der Zertifizierung „Klimaaktiv Gold“ wurde eine QM / QS (Planungscontrolling)
Gebäudesimulation durchgeführt und das Datendelta des BIM Kollisionsprüfung
Modells offengelegt. Die Planungsmodelle wurden während
der Bauphase laufend weitergeführt. Es erfolgte ein as plan-
ned – as built – Vergleich mittels Laserscanning und Punkt-
wolken. Die Vergabe- und vertragsrechtliche Betreuung dieses
open BIM Projektes führte die Kanzlei Heid und Partner
Rechtsanwälte GmbH durch. Vom Rechtsberater wurde ein
10
Quelle: BME Baumanagement ZT GmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte24
Bildungscampus Landgutgasse 30; © expressiv.at + schluderarchitektur
2.5 Bildungscampus An BIM mitwirkende Gewerke:
Landgutgasse, Nutzerin, Projektsteuerung, Projektleitung, Architektur, wei-
tere Konsulenten, TGA Fachplanung, Tragwerksplanung, Bau-
Landgutgasse 30, physik, Statik, Landschaftsplanung, Versickerung, Innenaus-
bauten
1100 Wien Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Magistratsabteilung 34 – Bau- und Gebäudemanagement
Eingereicht von (Bauherrin), Ernst & Young Real Estate GmbH, iC consulenten
iC consulenten Ziviltechniker GesmbH Ziviltechniker GesmbH, schluder architektur ZT GmbH
Standort
Landgutgasse 30
1100 Wien
Projektbeginn
2018
Fertigstellung
2023
open BIM
Der Bildungscampus Landgutgasse wird als innovatives Ge-
bäude mit Versorgung aus regenerativen Energien geplant.
Die Energie zum Heizen und Kühlen wird weitgehend vor Ort
bezogen über Energiepfähle und Tiefensonden unter dem
Gebäude bereitgestellt. Die Stromversorgung wird über die Use-Case Übersicht BIM11
großflächige Photovoltaik (PV) Anlage am Flachdach unter-
stützt. Der verbleibende Strombedarf wird aus dem öffentli-
chen Netz gedeckt.
Die Planung, Ausführung und der Betrieb werden mit BIM PLANEN BAUEN BETREIBEN
Methoden durchgeführt. Das gesamte Gebäude, das statische Planungsvarianten Nicht im Leistungsumfang Smart Building: autonome bedarfs-
Modell sowie die technische Gebäudeausrüstung werden Visualisierungen des GP’s gerechte raumweise CO2-Regelung
modelliert und mit relevanten Informationen befüllt. Die Ko- Bemessung und Nachweisführung der Lüftung; bedarfsgerechte
ordination in diesem open BIM Projekt erfolgt teilautomatisiert Koordination Fachgewerke Planungsvarianten: Zeitersparnis durch Regelung von Heizung, Kühlung und
über die Software Solibri. Die Projektqualität wird somit effi- Fortschrittskontrolle (der Planung) integralen Überblick bei Varianten, Sonnenschutz (mit manueller
zient hoch gehalten, indem Kollisionen gefunden und Abstim- Erstellung Entwurfs- und besseres Erkennen von Abhängigkeiten. Übersteuerungsmöglichkeit).
mungsbedarf einfach koordiniert werden kann. Das Modell Einreichplanung Detaillierte Erfassung und Analyse
dient weiters als Grundlage für präzise Kostenberechnungen. Arbeits-/ Gesundheitsschutz Visualisierungen: 3D Darstellung führt des Energieverbrauchs mit Visuali-
gewährleistet. (Planung und Prüfung) zu besserer Kommunikation; Neben- sierung für die Nutzer zur Bewusst-
Kostenschätzung und produkt der modellbasierten Planung, seinsbildung. Hocheffiziente PV
Kostenberechnung kein zusätzlicher Aufwand. Anlage.
Raumbuch
Planungsbegleitende Simulation Bemessung: Datenverknüpfung
Planmanagement zwischen statischer Berechnung und
QM/QS (Planungscontrolling) Tragwerksmodell.
Kollisionsprüfung
Planungsfreigabe Koordination Fachwerke: Einfachere
Abstimmung modellbasiert mit Kolli-
sionsprüfung.
Fortschrittskontrolle: Analyse der LOI
(Level of Information=Dateninhalt)
Daten mit besserer Übersicht über den
Planungsfortschritt.
11
Quelle: iC consulenten Ziviltechniker GesmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte26
2.6 Speicherbecken An BIM mitwirkende Gewerke:
Gelbe Haide Bau Projektsteuerung, Rohbaugewerke, Ausbaugewerke,
Technikgewerke, Weitere Gewerke
Speicherbecken Gelbe Haide; © Doka Österreich GmbH
Eingereicht von Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Mensch und Maschine Austria GmbH Stadt Wien (Bauherrin), Doka Österreich GmbH, HABAU Hoch
und Tiefbaugesellschaft m.b.H, Mensch und Maschine Aust-
Standort ria GmbH
Triester Straße und Draschepark
1230 Wien
Projektbeginn
01. April 2019
Fertigstellung
Dezember 2020
open BIM
Das Projekt umfasste die Errichtung eines Speicherbeckens,
einesÜberlaufbeckens sowie eines Zuleitungskanals zum
Speicherbecken. Das Becken dient dem Hochwasserschutz
der Anrainer -Wohngebiete an der Liesing, einem Fluss, der
mitten durch die Stadt Wien fließt. Seit Fertigstellung Ende
2020 kann das Becken 10 Millionen Liter Regenwasser auf-
nehmen und schützt somit den Liesingbach und angrenzende
Wege vor Verschmutzung.
3D Modelle im IFC-Format wurden von HABAU Hoch und Use-Case Übersicht BIM12
Tiefbaugesellschaft m. b. H. erstellt und von Doka GmbH um
die Schalungsplanung ergänzt. Durch die Verwendung einer
gemeinsamen digitalen Projektplattform (CDE), welche die
Kommunikation und Koordination der Baustelle und Projekt- PLANEN BAUEN BETREIBEN
beteiligten erheblich vereinfachte („Baufortschrittskontrolle“), Planungsvarianten Terminplanung der Ausführung
und vorab abgestimmter Taktplanung („Terminplanung der Visualisierungen Logistikplanung
Ausführung“) mit der BIM-Methodik wurde vor Ort kaum zu- Bemessung und Nachweisführung (Baustellenüberwachung)
sätzliches Material benötigt und somit Ressourcen eingespart. Fortschrittskontrolle (der Planung) Werks-/ Montageplanung
So wurden die Schalungseinheiten so konfiguriert, dass sie Kostenschätzung und Baufortschrittskontrolle
auf der Baustelle möglichst wenig zerlegt werden mussten, Kostenberechnung Mengen- und Massenermittlung
um sie für den nächsten Betonierabschnitt zu verwenden. Alle Abrechnung
wesentlichen Parameter wie die Hubkraft und Reichweite des Bauwerksdokumentation
Krans wurden ebenfalls im Design berücksichtigt. Jeder der
fünf Umsetzeinheiten war genau so lang und so schwer, dass
sie mit dem Kran mit einem Hub versetzt werden konnten.
Durch die vorab abgestimmte Taktplanung konnte etwa alle
3 Tage mit vier Arbeitern ein Takt geschalt werden. Normaler-
weise benötigt man dafür fünf Tage und sechs Arbeiterinnen.
Für insgesamt 13 Takte benötigte man etwa zwei Monate
Bauzeit („Werks-/ Montageplanung“).
Mensch und Maschine Austria hat das Projektteam der
Doka GmbH in den Bereichen Konstruktion, Koordination und
Management ausgebildet. Danach wurde in individuellen, pro-
jektbezogenen Coachings und Consultings Unterstützung im
Bereich des Austauschs in open BIM Projekten gegeben. Im
nativen Bereich wurde intensiv an den Projektvorlagen und
(Revit) Familienvorlagen gearbeitet sowie Zuordnungstabellen
für den Industry Foundation Classes (IFC) Export aufbereitet.
Weitere Informationen: www.doka.com/at/news/press/ 12
gelbe-haide (Quelle: Doka Österreich GmbH) Quelle: Mensch und Maschine Austria GmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte28
© FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH / Pichler & Traupmann Architekten ZT GmbH
Future Art Lab mdw Uni für Musik & angewandte Kunst - Gesamte BIM Modell;
2.7 Future Art Lab An BIM mitwirkende Gewerke:
mdw Uni f. Musik & Projektleitung, Architektur, TGA Fachplanung, Tragwerks-
planung, Bauphysik, Rohbaugewerke
angewandte Kunst Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. (BIG) (Bauherrin), FCP
Eingereicht von Fritsch Chiari & Partner ZT GmbH, Gawaplan Haustechnische
FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH Anlagen Gesellschaft m.b.H., Kubik Project Ges.m.b.H., Pichler
& Traupmann Architekten ZT GmbH
Standort
Anton-von-Webern-Platz 1
1030 Wien
Projektbeginn
2016
Fertigstellung
2020
open BIM
Das neue Institutsgebäude wird am Campus der Universität
für Musik und darstellende Kunst im 3. Bezirk in Wien errich-
tet. Das Gebäude wird in seinen zwei unterirdischen und drei
oberirdischen Geschossen drei Institute der Universität um-
fassen: das Institut für Elektroakustik, das Institut für Tasten-
Use-Case Übersicht BIM13
instrumente und die Filmakademie mit Kino.
Das Projekt umfasst sowohl open-BIM- als auch closed-
BIM-Komponenten. Die Architektinnen (P&T) und die Trag-
werksplaner (FCP) haben in einem gemeinsamen Revit-Modell
gearbeitet. Die HKLS und Elektrotechnik haben in separaten
Teil-Modellen gearbeitet, wobei das Elektro-Teil-Modell eben- PLANEN BAUEN BETREIBEN
falls auf dem Revit-Server gehostet wurde und live mit dem Bestandserfassung Terminplanung der Ausführung
Architektur- und Statik-Modell verknüpft war. Das HKLS-Mo- Planungsvarianten Werks-/ Montageplanung
dell wurde in regelmäßigen Zyklen als IFC-Datei mit den Revit- Visualisierungen Erstellung Ausführungspläne
Modellen koordiniert. Zusätzlich zu den in der Tabelle ange- Bemessung und Nachweisführung Modellbasierte Qualitätskontrolle
führten Use-Cases wurden noch folgende behandelt: Er- Koordination Fachgewerke Mengen- und Massenermittlung
stellung der 3D-Fachmodelle, Änderungsmanagement, Plan- Fortschrittskontrolle (der Planung)
ableitung vom Model und Nutzung für Betrieb und Erhaltung. Erstellung Entwurfs- und
Einreichplanung
Arbeits-/ Gesundheitsschutz
(Planung und Prüfung)
Kostenschätzung und
Kostenberechnung
Raumbuch
Planungsbegleitende Simulation
Planmanagement (Plannummern-
vergabe und Planbezeichnung)
Kollisionsprüfung
13
Quelle: FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte30
Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung; © ARGE DELTA SWAP
2.8 Bezirkshaupt- An BIM mitwirkende Gewerke:
mannschaft Salzburg- Architektur, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung
Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Umgebung Land Salzburg (Bauherrin), ARGE DELTA SWAP,
ALLPLAN Gesellschaft m.b.H, Bollinger und Grohmann ZT
Eingereicht von GmbH
ALLPLAN Gesellschaft m.b.H
Standort
Ernst-Lodron-Straße
5201 Seekirchen am Wallersee
Projektbeginn
07 / 2020
Fertigstellung
06 / 2023
mixed BIM
Der Neubau der Bezirkshauptmannschaft Salzburg-Umge-
bung in Seekirchen hat das Ziel, neben einer erhöhten geo-
metrischen Definition im Modell, auch den Informationsgehalt
wesentlicher Bauteile im Modell einzupflegen und durchgän-
gig bis zum Betrieb zu aktualisieren / adaptieren.
Use-Case Übersicht BIM14
Die ARGE DELTA SWAP ist für die Generalplanung und
die BIM-Gesamtkoordination verantwortlich. Allplan über-
nimmt hier die Verantwortung für die TGA-Planung, Bauphysik
sowie klima:aktiv-Zertifizierung. Der gesamte Planungsprozess
wird mit einem BIM Projektabwicklungsplan (BAP) begleitet.
Neben einer ständigen Pflege der Bauteilinformationen (LOI- PLANEN BAUEN BETREIBEN
Pflege) bis hin zum Betrieb, stehen sowohl die Kosten (modell- Koordination Fachgewerke Mengen- und Massenermittlung
basierte Mengenermittlung) als auch die Planungsqualität im Erstellung Entwurfs- und
Vordergrund der BIM-Planung. Einreichplanung
Vorteile und Mehrwerte welche die Use-Case Entwurfs- Kostenschätzung und
planung mit sich bringen, sind unter anderem ein schnellerer Kostenberechnung
Austausch von aktuellen Planständen, die Koordination ver- Raumbuch
schiedener Gewerke, die rasche Umsetzung von Änderungen, Planmanagement (Plannummern-
das Erkennen von Kollisionen sowie die Möglichkeit der vergabe, Planbezeichnung)
schnelleren Erstellung von Layouts (zusätzliche Möglichkeiten Kollisionspüfung
wie Details in 3D möglich). Leistungsverzeichnis, Ausschrei-
bung, Vergabe
14
Quelle: ALLPLAN Gesellschaft m.b.H
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte Projekte32
Wohnbau - Hauptstraße 139; © AS Architektur Augustin Steinwidder ZT GmbH
2.9 Hauptstraße 139, An BIM mitwirkende Gewerke:
2391 Kaltenleutgeben Projektleitung, Bau Projektsteuerung, Architektur, TGA Fach-
planung, Tragwerksplanung, Rohbaugewerke, Ausbaugewer-
ke, Statik
Eingereicht von
Dipl. Ing. Wilhelm Sedlak Gesellschaft m.b.H Am Projekt beteiligte Unternehmen:
Sedlak Immobilien GmbH (Bauherrin), Architekturartelier
Standort Steinwidder ZT GmbH, bimspot GmbH, Dipl. Ing. Wilhelm Sed-
Hauptstraße 139 lak Gesellschaft m.b.H., ZENTRAPLAN Planungsges.m.b.H.
2391 Kaltenleutgeben
Projektbeginn
Juni 2021
Fertigstellung
Dezember 2022
mixed BIM
Planung und Errichtung eines Wohnbaus in Kaltenleutgeben
erfolgten mittels digitaler Arbeitsmethoden. Die freifinanzier-
te Wohnhausanlage in Kaltenleutgeben besteht aus zwei Bau-
teilen, die Platz für 40 Wohnungen bieten. Eine Besonderheit
dieses Projektes ist der Verbau in den Hang hinein, welche
eine Steigung von bis zu 55 % aufweist. Das ist baustellenlo-
gistisch eine Herausforderung, da sich dadurch mehrere Pla-
teaus ergeben, die unterschiedlich gesichert werden müssen.
Eine weitere Erschwernis ist die geringe Lagerungsmöglich-
keit auf der Straße, darum muss auch die Lagerung bzw. die
Use-Case Übersicht BIM15
Materialbeförderung am Baufeld gut durchdacht werden.
Unter anderem haben wir uns auch deswegen dazu entschie-
den, den BIM-Prozess aus der Planung in den Baubetrieb PLANEN BAUEN BETREIBEN
weiterzuführen. Dabei wurden folgende Leistungen mit BIM Planungsvarianten Terminplanung der Ausführung
erbracht – Integrale Planungsmethodik, modellbasierte Kom- Visualisierungen Logistikplanung (Baustellen-
munikation, Planungsableitung, LV-Ableitung, BIM als Info- Koordination Fachgewerke überwachung)
quelle, Rohbau Aufmaß, Mängelmanagement und Bestands- Erstellung Entwurfs- und Änderungsmanagement bei
dokumentation. Ziel ist es daraus ein besseres Projekt- Einreichplanung Planungsänderung
verständnis für alle Beteiligte zu schaffen, um Hindernisse Kostenschätzung und Mängelmanagement
bzw. Erschwernisse frühzeitig zu erkennen und rechtzeitig zu Kostenberechnung Modellbasierte Qualitätskontrolle
lösen. Raumbuch Mengen- und Massenermittlung
Kollisionsprüfung Bauwerksdokumentation
15
Quelle: Dipl. Ing.Wilhelm Sedlak Gesellschaft m.b.H.
Kapitel 2, Ausgewählte Projekte Kapitel 2, Ausgewählte ProjekteSie können auch lesen
