Eigentum, Verkauf & Vermietung auf neuen Wegen - WGG-Novelle 2019 in Kraft - Frieden
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2/2019
Eigentum, Verkauf & Vermietung
auf neuen Wegen
WGG-Novelle 2019 in Kraft
Gemeinsames Informations- und Kommunikationsblatt für die Genossenschaftsmitglieder
und Wohnungsinhaber der FRIEDEN und SCHÖNEREN ZUKUNFT, NÖ FRIEDENSWERK
und TIROLER FRIEDENSWERK sowie für die Mitglieder des VEREINES GENOSSEN-
SCHAFTSHAUS WR. NEUDORF.
Brief der Herausgeber
Im Parlament hat sich Entscheidendes für die gemein-
nützige Wohnungswirtschaft getan. Mit 1. August 2019 ist die
Novelle des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG)
Foto: Nesvadba
in Kraft getreten. Wichtige rechtliche Bestimmungen für
Bewohner von geförderten Wohnungen haben sich geändert. Scharinger Sommer Härting
Betroffen sind von dieser sogenannten Wohnrechtsnovelle
2019 unter anderem die Möglichkeiten für die Ausübung der Ihnen am FRIEDEN-Bewohnerportal portal.frieden.at viele
gesetzlichen Kaufoption durch die Mieterinnen und Mieter Erledigungen rund ums Wohnen einfacher machen. Sie sind
oder auch die Weitervermietung geförderter Wohnungen. noch nicht am Portal registriert? Dann wird es höchste Zeit!
Lesen Sie dazu alle Details in unserer Titelgeschichte auf Auf Seite 7 lesen Sie alles, was Sie dazu wissen müssen.
den Seiten 4 und 5. Gerne stehen Ihnen auch die Rechts- Darüber hinaus präsentiert das Magazin neue Wohnprojekte,
abteilungen der BG FRIEDEN und der SCHÖNEREN die in Tirol, Wien und Niederösterreich fertiggestellt wurden
ZUKUNFT für individuelle Auskünfte zur Verfügung. bzw. schon bald zum Wohlfühlen einladen.
Eine neue Service-Rubrik startet in dieser Magazin-Ausgabe Stichwort „Wohlfühlen“ – das wünschen wir Ihnen auch
mit dem Titel „Neu am FRIEDEN-Portal“. An dieser Stelle für die bevorstehenden Feiertage. Wir hoffen, dass die
werden wir Ihnen fortlaufend neue Funktionen vorstellen, die eine oder andere informative Anregung beim Blättern im
aktuellen ZUFRIEDEN-Magazin dazu einen kleinen
Beitrag leisten kann.
Dir. Mag. Peter Sommer
Dir. Dr. Dietmar Härting
Dir. Bmstr. Ing. Christoph Scharinger, MA
Copyright: J. Madzigon
Dir. Mag. Raimund Haidl
Dir. Mag. Peter Sommer
Haidl Sommer
Generalversammlung 2019
Im Zeichen anhaltenden Baubooms und rasanter Preisent- Euro, die zur Stärkung des Eigenkapitals in die Rücklage
wicklung am österreichischen Wohnungsmarkt fand am fließen.
26. Juni 2019 in den Büroräumlichkeiten der BG FRIEDEN Die Baugenossenschaft FRIEDEN samt ihren Tochter-
in Wien die alljährliche Generalversammlung für das gesellschaften verwaltete im Jahre 2018 über 29.000
Geschäftsjahr 2018 statt. Bestandseinheiten, davon 16.000 Wohnungen, Reihenhäu-
Auch die Geschäftstätigkeit der FRIEDEN und deren Toch- ser und Lokale.
terunternehmen NÖ und TIROLER FRIEDENSWERK Weitere nahezu 14.000 Einheiten werden im Wege der
zeigt sich von einem weiterhin hohen Bauvolumen Betreuung für jene Objekte verwaltet, die von der
gekennzeichnet. Im Jahre 2018 konnten gemeinsam mit den SCHÖNEREN ZUKUNFT errichtet wurden.
Tochterunternehmen 928 Bestandseinheiten an Mieter und Die Preisentwicklung bei Grund- und Baukosten ist in ih-
Wohnungseigentümer übergeben werden. rer Tendenz weiter steigend. Um auch in Wien präsent zu
Das Bauvolumen betrug in diesem Zeitraum rund 84,2 Mil- bleiben, beteiligt sich die BG FRIEDEN an Bauträger-
lionen Euro für 1.150 Wohneinheiten und rund 88.000 m² wettbewerben. In guten Wohnlagen wird die Errichtung
Wohnnutzfläche. freifinanzierter Objekte weitergeführt.
Die Grundstücksbevorratung in Wien, Niederösterreich Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde vom Verband
und Tirol hatte zum Jahresende 2018 einen gemeinnütziger Bauvereinigungen – Revisionsverband
Buchwert von rund 39 Millionen Euro. geprüft und mit dem uneingeschränkten Bestätigungsver-
Der Bilanzgewinn betrug rund 8,6 Millionen merk versehen.
[2] ZUFRIEDEN
Aktuell
Frisch eingezogen
Seit Juni 2019 konnten wieder zahlreiche zufriedene Mieter
bei Schlüsselübergaben ihr neues Zuhause in Besitz nehmen.
Schlüsselübergabe
3340 Waidhofen an der Ybbs,
Vorgartenstraße 8 und 10
Am 5. Juni 2019 lud die SCHÖNERE ZUKUNFT zur
Schlüsselübergabe des dritten Bauteils der Wohnanlage
in Waidhofen an der Ybbs ein. 10 der 21 erbauten Miet-
wohnungen mit Kaufoption wurden feierlich an die neuen
Mieter übergeben.
NÖ Landtagspräsident Gerhard Karner, Dir. Mag. Raimund Haidl (SCHÖNERE ZUKUNFT)
und Bürgermeister Mag. Werner Krammer hießen die neuen Bewohner willkommen.
www.schoenerezukunft.at
Schlüsselübergabe
2640 Gloggnitz,
Wiener Straße 55
Mit Freude konnte die SCHÖNERE ZUKUNFT am
2. Oktober 2019 alle Wohnungen des ersten Bauabschnittes
des Neubauprojektes in der Wiener Straße 55 in Gloggnitz
an ihre zukünftigen Mieter übergeben. Nach einem kurzen
Fototermin vor der Wohnhausanlage wurde die Übergabe
der Schlüssel im Gasthof „Hotel Loibl“ bei einem gemein-
samen Mittagessen gefeiert.
Dir. Mag. Raimund Haidl (SCHÖNERE ZUKUNFT), Bürgermeisterin Irene Gölles und
NÖ Landtagsabgeordneter Hermann Hauer im Kreise der neuen Mieter.
www.schoenerezukunft.at
Schlüsselübergabe
3300 Greinsfurth,
Feldstraße 21
Copyright: Gerhard Kreicy, Kronen Zeitung
Am 9. Oktober 2019 fand die feierliche Schlüsselübergabe
der fast restlos vergebenen Wohnhausanlage in der Feld-
straße 21 in Greinsfurth statt. Das Wohnhaus wurde durch
Pfarrer Peter Bösendorfer gesegnet und an seine neuen
Erstmieter übergeben. Im Anschluss wurden die Feierlich-
keiten im „Gasthof Berger“ eröffnet.
Von links: Dir. Mag. Raimund Haidl (SCHÖNERE ZUKUNFT), NÖ Landtagsabgeordnete Michaela Hinterholzer,
zufriedene Mieter, Bürgermeisterin Ursula Puchebner und Ortsvorsteher Bernhard Wagner.
ZUFRIEDEN [3]
Cover-Story
WGG-Novelle: Neue
Eigentum, Verkauf &
Mit der Wohnrechtsnovelle 2019 beschloss der österreichische National-
rat umfassende Änderungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes
(WGG). Ein erster Überblick von Dir. Mag. Peter Sommer.
Die Wohnrechtsnovelle 2019 (WRN 2019) ist mit nachträgliche Übertragung in das Eigentum (Miteigen-
01.08.2019 in Kraft getreten. Diese Novelle des Wohnungs- tum, Wohnungseigentum), welche in den Bestimmungen
gemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) beinhaltet eine gemäß §§ 15b ff. WGG geregelt ist.
Reihe von Neuerungen sowohl in den öffentlich- Für die Ausübung der gesetzlichen Kaufoption gemäß
rechtlichen als auch in den zivilrechtlichen Teilen des § 15c WGG ist nunmehr zwischen neuen (ab dem
WGG. Die umfangreichsten und für Sie als Leserin 01.08.2019) und älteren (vor dem 01.08.2019) bestehenden
und Leser wesentlichsten Änderungen betreffen die Miet- bzw. Nutzungsverhältnissen zu unterscheiden.
Für Mietverhältnisse ab dem 01.08.2019 gilt:
Die Mieterinnen und Mieter haben einen Anspruch auf Legung eines Kaufanbots durch
die gemeinnützige Bauvereinigung, wenn folgende Voraussetzungen vorliegen:
1. Das Objekt ist nicht älter als 30 Jahre.
2. Die Nutzfläche ist größer als 40 m².
3. Bei Abschluss des Mietvertrages bestand oder besteht eine
aufrechte Wohnbauförderung.
4. Es wurden bei Erstüberlassung mehr als derzeit € 72,07/m² zur
Finanzierung der Grund- und / oder Baukosten, bei späterer
Überlassung zur Finanzierung der Grundkosten, eingehoben.
Der Antrag auf Legung eines Kaufanbots an die Bauvereinigung kann durch
die Mieterinnen und Mieter nach 5-, höchstens aber 20-jähriger Dauer
des Mietverhältnisses gestellt werden. Dabei kann je ein Antrag
• vom 06. bis zum Ablauf des 10. Jahres,
• vom 11. bis zum Ablauf des 15. Jahres und
• vom 16. bis zum Ablauf des 20. Jahres
gestellt werden.
[4] ZUFRIEDEN
Regeln für
Vermietung
Für Mietverhältnisse vor dem Für alle Kaufanträge, die nach dem 01.08.2019 gestellt werden bzw. für
01.08.2019 gilt: freiwillige Kaufanbote, die von der Bauvereinigung gelegt werden, gilt:
Für die Spekulationsfrist (bei Weiterverkäufen) nach § 15g WGG gilt
Es gilt die Rechtslage vor der WRN nunmehr ein Zeitraum von 15 Jahren (nach der alten Rechtslage 10 Jahre).
2019, insbesondere besteht ein
Rechtsanspruch auf Legung eines
Kaufanbots für Erstmieter nach
10, höchstens aber 15 Jahren nach
Objektbezug. Nachmieter sind
Bei Vermietung gilt
berechtigt nach 10-, höchstens aber gänzlich neu § 15h WGG
15-jähriger Dauer ihres Mietverhält-
nisses einen Antrag auf Legung eines
Bei geförderten Wohnungen, die nachträglich in das Eigentum
Kaufanbots zu stellen.
Neu ist bei diesen alten Mietverhält-
der bisherigen Mieter übertragen werden, gilt für einen Zeit-
nissen, dass der Mieter ein zusätz- raum von 15 Jahren ab Abschluss des ersten Kaufvertrages der
liches Antragsrecht auch nach Ablauf Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
des 15., bis zum Ablauf des 20. Jahres
seines Mietverhältnisses hat, sofern Bei einem unbefristeten Hauptmietvertrag ist die Mietzinsverein-
die Wohnbauförderung im Zeitpunkt barung insoweit unwirksam, als der Hauptmietzins den für das
der Antragstellung noch aufrecht ist. jeweilige Bundesland und die jeweilige Zinsperiode geltenden
Richtwert (Richtwertgesetz) überschreitet. Der höchstzulässige
Hauptmietzins verringert sich im Falle eines befristeten Haupt-
mietvertrages um 25 Prozent.
Auf Dauer der Wohnbauförderung ist eine Vermietung grund-
sätzlich nicht gestattet. Es ist auf die verschiedenen Bestimmungen
der Wohnbauförderung der Länder Bedacht zu nehmen.
Wissen:
Für allfällige Fragen zu diesem Themenkomplex stehen Ihnen die Rechts-
Copyright: J. Madzigon
abteilungen bei FRIEDEN (www.frieden.at) und SCHÖNERE ZUKUNFT
Dir. Mag. Peter Sommer (www.schoenerezukunft.at) gerne zur Verfügung.
(Obmann der BG FRIEDEN)
ZUFRIEDEN [5]
Aktuelle Bauvorhaben
Projekt
Wohnen wie ein Kaiser
in der Landeshauptstadt
Symboldarstellung
In der hauptstädtischen Kultur vereint St. Pölten gleichermaßen Vergangenheit und Gegenwart. Die
SCHÖNERE ZUKUNFT schätzt dieses einzigartige Flair und bereichert ab Winter 2021 das Zentrum
St. Pöltens mit hochwertigen und erschwinglichen geförderten Wohnmöglichkeiten.
Mit unmittelbarer Nähe zum Stadt- zeitraubende Parkplatzsuche. Aufzü-
Auf den Punkt gebracht:
wald, dem ehemaligen Kaiserwald, ge mit barrierefreien Kabinen und ein
sowie der guten Verkehrsanbindung Kinderspielplatz zwischen den beiden
haben die insgesamt 48 Wohnungen Bauten sorgen dafür, dass sich jeder
für Jung und Alt einiges zu bieten. Bewohner rundum wohl und zuhause
Ob Einkaufen, ein Veranstaltungs- fühlt.
besuch oder eine Zugreise – die
umfangreichen Busanbindungen St. Kraft tanken & Kultur erleben
Pöltens sind in nur 5 Gehminuten
vom Schießstattring 37 zu erreichen. Bewohner der Wohnhausanlage am
Genau dort erweckt die SCHÖNERE Schießstattring 37 genießen neben der
ZUKUNFT ein weiteres innovatives zentralen Lage, nahe dem Stadtzen- 3100 ST. PÖLTEN,
Wohnraumkonzept zum Leben, das trum, auch die Nähe zur Natur. Der Schießstattring 37
die Bedürfnisse aller Altersklassen Stadtwald, damals zu Ehren Kaiser
stillt. Franz Joseph I. als Kaiserwald ange- Einwohner: ca. 55.000
legt, befindet sich nur wenige Geh- Bezirk: St. Pölten
Fläche: ca. 108 km2
Wohnraum mit Wohlfühlfaktor minuten von der Anlage entfernt und
bietet Raum zum Joggen, Spazieren- Verkehr & Lage:
Zwei Gebäude mit jeweils 30 und gehen und Entspannen. Die Landes- Ein dichtes Netz an Regionalbussen
18 Wohnungen laden mit modernem hauptstadt punktet außerdem mit mit rund 30 Buslinien sowie der
Flair zum Einzug ein. Die 2- bis reichen Kultur- und Freizeitangeboten lokal gelegene Bahnhof bringen
4-Zimmer Wohnungen mit bis zu und bietet umfangreiche Einkaufsmög- Bewohner und Besucher schnell
und sicher an ihr Ziel in- und außer-
96 m 2 bieten jedem Bewohner eine lichkeiten sowie eine bunte Vielfalt
halb St. Pöltens. Die Wiener Stadt-
persönliche Wohlfühloase in Form verschiedenster Gastronomiebetriebe. grenze ist mit dem Auto in weniger
eines Balkons, einer Loggia oder Als Kulturstadt ist St. Pölten nicht nur als 1 Stunde zu erreichen. Mit dem
Terrasse. Eine Tiefgarage mit min- ein beliebter Wohn- sondern auch ein Zug kann die Strecke zum Wiener
destens einem PKW-Stellplatz pro geschätzter Veranstaltungsort und war Hauptbahnhof sogar in rund 30
Wohnung verbindet die Gebäude in der Vergangenheit bereits die Bühne Minuten zurückgelegt werden.
unterirdisch und verhindert eine großer Künstler.
[6] ZUFRIEDEN
Exklusiv für Bewohnerinnen und Bewohner – portal.frieden.at
Neu am FRIEDEN-Portal:
Wohnen leicht gemacht
Wichtige Termine, Übersichten und regelmäßige Updates für daheim: Das FRIEDEN-Bewohnerportal
bietet für alle Kundinnen und Kunden einen effizienten Service, um auf einen Blick alle Informationen
rund um ihr persönliches Zuhause zu erhalten.
Unter der Adresse portal.frieden.at kann die digitale Möglichkeit, persönliche Daten, wie Telefonnummer und
Service-Plattform individuell genutzt werden. Dadurch E-Mail-Adresse, auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu
werden viele Erledigungen rund ums Wohnen erleichtert: prüfen sowie allfällige Änderungen bekannt zu geben.
Sie sind immer top informiert, verpassen keine wichtigen Noch bis 31.12.2019 kann außerdem die Jahresabrech-
Benachrichtigungen und sparen wertvolle Zeit. Mit einem nung 2018 sowie die dazugehörige Belegsammlung am
Profil auf dem FRIEDEN-Bewohnerportal gibt es die Bewohnerportal eingesehen und heruntergeladen werden.
portal.frieden.at
1, 2, 3 – EINFACH WOHNEN, JETZT REGISTRIEREN:
1.) Wählen Sie auf portal.frieden.at, ob Sie sich mit Ihrer Mobilnummer
oder Ihrer E-Mail-Adresse anmelden wollen und folgen Sie den
Anweisungen zur Registrierung auf dem Bildschirm.
2.) Sie erhalten per Post einen Identifikationscode, welchen Sie nun im
Portal eintragen. Falls Sie Mieter oder Eigentümer in mehreren
Einheiten sind, haben Sie möglicherweise mehrere Identifikations-
codes erhalten – in diesem Fall geben Sie bitte alle Codes ein.
3.) Wählen Sie ein Passwort und erstellen Sie Ihr Benutzerkonto.
Fertig!
Bei Fragen oder technischen Problemen rund um das Portal kontaktieren Sie per E-Mail
frieden_portal@steinringer.at oder per Telefon +43 1 504 15 05-5025.
Umfrage: Am Portal sind Sie am Wort!
Alle registrierten Benutzerinnen und Benutzer des FRIEDEN-
Portals werden über eine Hausmitteilung in mehrjährigen
Abständen regelmäßig zur Teilnahme an der Kundenzufrieden-
heits-Umfrage eingeladen.
Ihre Meinung ist den Unternehmen der FRIEDEN-Gruppe sehr
wichtig, um die Qualität der Leistungen und damit Ihre Zufrie-
denheit stetig zu verbessern. Nehmen Sie sich bitte 5–10
Minuten Ihrer Zeit und beantworten Sie die Fragen. Schon mit
einem Klick sind Sie unter dem Menüpunkt „Hausmitteilungen“
bei der „Kundenzufriedenheits-Umfrage“ mit dabei.
Ihre Antworten sind unser Auftrag für die Zukunft!
ZUFRIEDEN [7]
Mieterportrait
3 Generationen mit einer
Gemeinsamkeit
Sabine Kopitsch und ihre Familie sind bereits seit vielen Jahrzehnten tief mit ihrer Heimatstadt Groß
Enzersdorf verwurzelt. Jede Generation wohnt in einer anderen Wohnhausanlage der SCHÖNEREN
ZUKUNFT, die auf ganz eigene Weise den Anspruch der Bewohner und den Trend der Zeit trifft. Rund-
um komplett macht dieses Angebot die gemeinsame Ansprechperson bei der SCHÖNEREN ZUKFUNFT,
die jedem der drei Mieter bei sämtlichen Belangen zur Verfügung steht.
„Das ist nicht nur eine Stadt, das ist Neuigkeiten auszutauschen und Kaffee Der 24-Jährige ist seit fünf Jahren
mein Zuhause“, erzählt Gertrude Rich- zu trinken. In die Stadt zieht es Sabine hauptberuflich beim Bundesheer und
ter, die Mutter von Sabine Kopitsch. Seit nicht: „Ich habe vor einigen Jahren war zuletzt Gruppenkommandant
fast 50 Jahren lebt sie in ihrer Wohnung in Wien gewohnt und bin froh, dass im Libanon. Seit Anfang Dezember
in der Eduard-Hartmann-Siedlung in ich heute mit meiner Wohnung der ist er wieder in Korneuburg, Nieder-
der Lobaustraße – dem damals ersten SCHÖNEREN ZUKUNFT in Groß österreich, stationiert. „Ich mag die
Bau der SCHÖNEREN ZUKUNFT Enzersdorf meinen Platz zum Bleiben Abwechslung, neue Kulturen kennen
in Groß Enzersdorf. „Ich habe mich gefunden habe. Hier schätze ich, neben zu lernen und die Welt zu sehen“, er-
sofort in die Wohnung verliebt. Mit der der Raumaufteilung, den persönlichen zählt Alexander Csencsits von seinem
Geburt meiner Tochter Sabine haben Kontakt zu meinen Nachbarn.“ Gerade Beruf. Als er vom neuen Bauprojekt
wir mehr Platz gebraucht und da hat im Winter freuen sich Sabine und ihr der SCHÖNEREN ZUKUNFT am
einfach alles gepasst“, lacht Gertrude Mann über die zentrale aber dennoch Kirchenplatz 7 erfahren hat, war sofort
und erzählt von der Nachbarschaft, die ruhige Lage direkt im Ortszentrum. Ihr klar, dass er sich dort den Traum von
sie in ihrem Wohnkomplex besonders Lieblingsplatz ist in der kalten Jahres- der eigenen Bleibe erfüllen möchte –
schätzt: „Meine Nachbarn sind über die zeit – ganz klar – die Couch. Mit einem und es hat geklappt.
Jahre hinweg zu Freunden geworden. Buch in der Hand und Katze Whisky
Viele sind in meinem Alter und wohnen auf dem Schoß genießt sie dort ent- „Meine Wohnung
auch schon lange hier.“ Die Wohnung spannte Abende. „Besonders freut es zum Wohlfühlen“
kann Gertrude mittlerweile ihr Eigen- mich, wenn sich mein Sohn Alexander
tum nennen: „Die Eigentumsoption meldet. Das ist aufgrund seines Beru- „Ich mag die großen, hellen Räume
habe ich auch meiner Tochter Sabine fes leider selten“, erzählt Sabine. meiner Wohnung, die offene Küche
und meinem Enkel Alexander ans Herz und den Balkon in den Innenhof“,
gelegt – sie ist eine tolle Möglichkeit der erzählt Alexander. Auch er wollte
SCHÖNEREN ZUKUNFT, sich eine nie weg aus seiner Heimatstadt: „Die
Copyright: Gregor Nesvadba
Existenz aufzubauen.“ Welt schau ich mir beruflich an, da ist
Sabine Kopitsch, die Tochter der Pen- es schön einen Ort zu haben, an dem
sionistin, steht ihrer Mutter nahe. Zwei man sich Zuhause fühlt und das ist
Mal die Woche treffen sich die beiden meine Wohnung der SCHÖNEREN
im nahegelegenen Lieblingslokal, um ZUKUNFT für mich.“
[8] ZUFRIEDEN
Stand 1. Dezember 2019
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten Aktuelle Bauvorhaben
NÖ NÖ
Amstetten Mistelbach
3304 St. Georgen/Ybbsfelde 2136 Laa an der Thaya
Wohnungen & Doppelhäuser Reihenhäuser
NÖ-Wohnzuschuss! NÖ-Wohnzuschuss!
Mit Kaufoption! Mit Kaufoption!
Schilfbachweg 11–20 Berggasse 54–56
Doppelhäuser mit 110 m², Wohnungen mit 55 oder 75 m² Reihenhäuser/Doppelhäuser mit ca. 108 m², mit Terrasse
mit Balkon oder Terrasse & Eigengarten. Luft-Wasser- & Eigengarten, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichen-Parkett,
3-Scheiben-Isolierverglasung, Eichen-Parkett. kontrollierte Wohnraumlüftung.
HWB: 32,28 kWh/m²a, fGEE: 0,771 (DH) Bezug: Herbst 2020
HWB: 30,93 kWh/m²a, fGEE: 0,686 (Whg) HWB: 26,5–29,7 kWh/m²a, fGEE: 0,60–0,66
SCHÖNERE ZUKUNFT SCHÖNERE ZUKUNFT
01/505 87 75 DW-5566 DW-5588 01/505 87 75 DW-5566 DW-5588
NÖ NÖ
St. Pölten Land Hollabrunn
3071 Böheimkirchen 2070 Retz
Wohnungen Reihenhäuser
NÖ-Wohnzuschuss!
Mit Kaufoption! NÖ-Wohnzuschuss!
Obere Hauptstraße 24 Adolf-Lehr-Straße
10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption, 49–84 m². 18 Reihenhäuser (95–108 m²) mit Terrasse & Garten. Je
1 Freifläche pro Wohnung, KFZ-Garagenplatz, Aufzug, 1 Carport pro Reihenhaus. Niedrigenergiehaus, Pellets-
Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und kontrollier- heizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gemeinschafts-
ter Wohnraumlüftung. Eigenmittel ab € 28.300,- SAT-Anlage. Eigenmittel € 20.000,- / Miete ab € 668,-
Miete ab € 460,- (exkl. Garage) (exkl. Carport).
HWB: 32,3 kWh/m²a, fGEE: 0,65 HWB: 13,4 kWh/m²a, fGEE: 0,69
BG FRIEDEN BG FRIEDEN
01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533 01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533
ZUFRIEDEN [9]
Stand 1. Dezember 2019
Aktuelle Bauvorhaben Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten
NÖ NÖ
Krems Land Melk
3542 Gföhl 3683 Yspertal
Reihenhäuser & Wohnungen Mietwohnungen
NÖ-Wohnzuschuss! Freifinanziertes
NÖ-Wohnzuschuss!
Eigentum
Mit Kaufoption! sofort
Mit Kaufoption!
beziehbar!
Kreuzgasse 17–23 Friedensgasse 16
Wohnungen mit 60 m² und Reihenhäuser mit 107 m². 9 gef. Mietwohnungen (60–86 m²), je 1 KFZ-Stellplatz
Beheizung mittels Fernwärme, kontrollierte Wohnraum- sowie 1 Freifläche pro Wohnung. Behindertengerechter
lüftung, Kaminanschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Lift im Haus, Niedrigenergiebauweise, kontrollierte
Eichen-Parkett. Wohnraumlüftung. Finanzierungsbeitrag ab € 13.540,-
Bezug: Winter 2019/2020 mtl. Entgelt ab € 353,-
HWB: 26,0 kWh/m²a, fGEE: 0,64 HWB: 20,0 kWh/m²a, fGEE: 0,74
SCHÖNERE ZUKUNFT BG FRIEDEN
01/505 87 75 DW-5566 DW-5588 01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533
NÖ
Gmünd
WOHNEN, UMGEBEN VON NADELWÄLDERN UND TEICHEN
3945 Hoheneich
Sonnenweg 3–5
Mit Kaufoption!
Im Zentrum des Waldviertels in Hoheneich entsteht weiteren 4 geförderten Reihenhäusern mit Kaufoption
mit dem dritten Bauabschnitt gerade eine moderne nach 5 Jahren, bis Ende 2020, den dritten und letzten
Wohnoase der SCHÖNEREN ZUKUNFT mit weiteren Bauabschnitt des aktuellen Projektes am Sonnenweg
4 Reihenhäusern. 3–5. Jede Wohneinheit besticht neben der Niedrigener-
giebauweise durch eine Nutzfläche von 103–105 m2
Bäche, Flüsse, Teiche und wunderbare Ursprünglich- sowie eine gemütliche Terrasse und einen großen Ei-
keit – das Waldviertel ist geprägt durch eine eigenwil- gengarten mit bis zu 400 m2. Zwei PKW-Stellplätze
lige Landschaft und unberührte Natur. Die Gemeinde sowie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Großfor-
Hoheneich, mit knapp 2.000 Einwohnern, mitten im matfliesen gehören zur Standardausstattung.
Norden Niederösterreichs, spiegelt das Viertel zwi- Innerhalb von Hoheneich sorgt das dichte Netz aus
schen Donau und Tschechien in all seinen Facetten lokalen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der
perfekt wider. Mit einer ruhigen aber zentralen Lage, vielfältigen Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen
idyllischen Teichen, Wander- und Radwegen, die in Einkaufsmöglichkeiten. Nach Krems gelangen
die umliegenden Dörfer führen, bietet Hoheneich Bewohner, trotz ländlicher Lage im Grünen, in nur
ein hohes Maß an Lebensqualität. Dem ist sich auch einer Autostunde. Die Wiener Stadtgrenze ist in
die SCHÖNERE ZUKUNFT bewusst und errichtet mit zwei Stunden erreichbar.
[10] ZUFRIEDENStand 1. Dezember 2019
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten Aktuelle Bauvorhaben
NÖ NÖ
St. Pölten Land Neunkirchen
3134 Nußdorf-Reichersdorf 2624 Neusiedl/St. Egyden
Mietwohnungen Mietwohnungen
NÖ-Wohnzuschuss! NÖ-Wohnzuschuss!
Mit Kaufoption! Mit Kaufoption!
Berggasse 5, 7, 9, 11 Am Waldstrand (2. Bauteil)
Mietwohnungen mit 55–82 m², mit Terrasse & Eigengarten 28 gef. Mietwohnungen (47–88 m²), mit 1 Carport &
oder Balkon, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenhei- 1 Freifläche, Niedrigenergie-Holzriegelhaus, kontrollierte
zung, Eichen-Parkett, großformatige Fließen, 3-Scheiben- Wohnraumlüftung, Eichen-Parkett, elektr. Aussenroll-
Isolierverglasung. läden, Fußbodenheizung. Finanzierungsbeitrag
Bezug: Frühjahr 2022 ab € 23.200,- mtl. Entgelt ab € 396,-
HWB: 28,4–30,6 kWh/m²a, fGEE: 0,66 HBW: 24,4 kWh/m²a, fGEE: 0,66
SCHÖNERE ZUKUNFT BG FRIEDEN
01/505 87 75 DW-5566 DW-5588 01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533
NÖ NÖ
Neunkirchen Amstetten
2620 Neunkirchen 3364 Neuhofen/Ybbs
Wohnungen Reihenhäuser
NÖ-Wohnzuschuss!
NÖ-Wohnzuschuss! Mit Kaufoption!
Schillergasse 4, Stiegen 1 & 3 (1. Bauteil) Johannesstraße 30–52
32 gef. Mietwohnungen (48–97 m2), je 1 Kfz- Reihenhäuser mit 101,47 m², mit Südseitiger Terrasse &
Tiefgaragenplatz sowie 1 Freifläche pro Wohnung, Eigen- Eigengarten zuzüglich Vorgarten, 2 KFZ-Stellplätze im
gärten im EG, Niedrigenergiebauweise, Fußboden- Freien, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
heizung mit Fernwärme, Behindertengerechter Lift. Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, großformatige Fliesen.
Finanzierungsbeitrag: ab € 15.361,- mtl. Entgelt € 274,- Bezug: Winter 2020
HWB: 26,7 kWh/m²a, fGEE: 0,71 HWB: 30,3–32,9 kWh/m²a, fGEE 0,62–0,68
BG FRIEDEN SCHÖNERE ZUKUNFT
01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533 01/505 87 75 DW-5566 DW-5588
ZUFRIEDEN [11]Stand 1. Dezember 2019
Aktuelle Bauvorhaben Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten
NÖ NÖ
Waidhofen/Ybbs Wr. Neustadt
3340 Waidhofen/Ybbs 2700 Wiener Neustadt
Wohnungen Wohnungen
NÖ-Wohnzuschuss! NÖ-Wohnzuschuss!
Mit Kaufoption! Mit Kaufoption!
Vorgartenstraße 4 & 6 (4. Bauteil) Fischauer Gasse 58a
3-Zimmer Wohnungen mit 75–79 m² mit Terrasse & 20 geförderte Mietwohnungen von 50–68 m2 mit
Eigengarten oder Balkon, kontrollierte Wohnraumlüftung, Balkon, ein überdachter KFZ-Stellplatz pro Wohnung,
Fernwärme, Eichen-Parkett, Tiefgarage, Kaminanschluss. behindertengerechter Aufzug, kontrollierte Wohnraum-
lüftung. Finanzierungsbeitrag: ab € 21.000,-
Bezug: Sommer 2020 mtl. Entgelt ab € 380,- (exkl. PKW-Stellplatz)
HWB: 23,2 kWh/m²a, fGEE: 0,83 HWB: 21,6 kWh/m²a, fGEE: 0,79
SCHÖNERE ZUKUNFT BG FRIEDEN
01/505 87 75 DW-5566 DW-5588 01/505 57 26 DW-5500 DW-5511 DW-5533
NÖ
Hollabrunn
RETZ: SCHLÜSSEL ZUM WOHNTRAUM
als KFZ-Abstellplatz. Eine Baum-
Häuser noch verfügbar! reihe rund um das Grundstück
fügt die Siedlung harmonisch in die
Umgebung ein und bietet auch ent-
sprechenden Wind- und Lärmschutz.
Das Stadtzentrum Retz sowie der Bahnhof
sind nur 10 Gehminuten von der Anlage entfernt.
Der Hauptplatz zählt zu den schönsten und größten
Marktplätzen Öster-
reichs – ein Ort zum
Entspannen, Genießen
Wohnen am Land – Arbeiten in der Stadt: Im 3. und Leben. Einkaufsmög-
Bauteil der Wohnanlage „Modernes Wohnen in lichkeiten, Cafés sowie
Retz“ der NÖ Friedenswerk Ges.m.b.H., wurden in eine optimale öffentli-
der Adolf-Lehr-Straße insgesamt 18 neue geförderte che Anbindung an die
Reihenhäuser errichtet. Retz, das Handelszentrum Bundeshauptstadt Wien
der Region, zeichnet eine optimale Infrastruktur im runden das Angebot der
Bildungs- und Freizeitbereich aus. Kleinstadt ab.
Nach einer Bauzeit von 26 Monaten wurden am 23. Aktuell sind bei der
Oktober 2019 die ersten Wohneinheiten feierlich an FRIEDEN-Gruppe noch
die neuen Bewohner übergeben. Die zweigeschos- freie Reihenhäuser in der
sigen Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von Adolf-Lehr-Straße verfüg-
99 m2 sind zudem vollständig unterkellert. Im bar. Anfragen werden
einladenden Außenbereich verfügen die Häuser Die ersten zufriedenen Mieter unter wien@frieden.at
über Terrassen mit Eigengärten sowie ein Carport der Adolf-Lehr-Straße. entgegengenommen.
[12] ZUFRIEDENProjektentwicklung
Wohnoase im Wiener Becken
Himberg, eine Marktgemeinde mit Wohlfühlcharakter: Im Zentrum des Ortes sorgt die
NÖ Friedenswerk Ges.m.b.H. mit vier neuen Wohnhäusern inklusive Ordinations- und Therapie-
räumlichkeit für ein ganz besonderes Wohnflair nahe der Wiener Stadtgrenze.
Für den Wohlfühlcharakter mit dem zu einer modernen Wohnhaus- Zusätzlich bietet die Wohnhausanlage
gewissen Etwas hat Himberg bei Wien anlage. Eigengärten im Erd-, Balkone im Zentrum Himbergs eine gute Ver-
einiges zu bieten. Nur 15 Gehminuten im Obergeschoss und vielfältig gestal- kehrsanbindung. Von der Hauptstraße
von der neuen Wohnhausanlage an der tete Allgemeinflächen bieten Raum gelangen Bewohner in nur einer Geh-
Hauptstraße 14–16 entfernt, befindet zum Durchatmen. Die 51–92 m2 minute zur nächsten Bushaltestelle. Der
sich das Waldbad und bietet in der großen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen Bahnhof, mit regelmäßiger Zugver-
warmen Jahreszeit genügend Platz zur sowie die für alle Bewohner zugäng- bindung zum Wiener Hauptbahnhof,
Erholung in natürlicher Umgebung. lichen Bereiche sind barrierefrei kann in zehn Minuten zu Fuß erreicht
Doch auch noch darüber hinaus be- erschlossen. Ein behindertengerechter werden. Verbunden mit einem kleinen
sticht Himberg mit einem umfassen- Aufzug in jedem Gebäude sorgt für Spaziergang durch den Ortskern sind
den Freizeit- und Erholungsangebot. uneingeschränkten Zugang vom diverse Einkaufsmöglichkeiten und
Nahegelegene Spielplätze, Radwege, Unter- bis ins Dachgeschoss. Gleich- Nahversorger, wie lokale Gastronomie-
Sport- und Freizeitanlagen sorgen das zeitig verbindet eine gemeinsame Tief- betriebe, Bäckereien und Banken, gut
ganze Jahr für Abwechslung und Ent- garage alle vier Gebäude unterirdisch erreichbar.
spannung vom stressigen Alltag. und bietet jedem Bewohner einen eige-
nen PKW-Stellplatz. Mittels eines Ver- Auf den Punkt gebracht:
Natürlicher Lebens(t)raum bindungsweges können die einzelnen
Bauten gut zu Fuß erreicht werden. Zu
Mit dem neuen Bauprojekt setzt das den insgesamt 55 Wohneinheiten gesel-
NÖ Friedenswerk ein Wohnkonzept len sich – hinter einem kleinen Vorplatz
der besonderen Art um. Insgesamt vier – ein Ordinationsbereich und Räumlich-
Gebäude verschmelzen gemeinsam keiten für eine physikalische Therapie.
2325 HIMBERG,
Hauptstraße 14–16
Verkehr & Erholung:
In nur 15 Autominuten erreichen
Bewohner über die Bundesstraße
die Wiener Stadtgrenze bei Ober-
laa. Dort befindet sich auch die
Therme Wien. Perfekt für alle, die
sich ein wenig Erholung wünschen.
Die Freiflächen der Wohnungen in Himberg bieten Blick ins Grüne.
ZUFRIEDEN [13]Projekt & Info
Moderne Lebensqualität in Tulbing
Die Marktgemeinde Tulbing im Bezirk Tulln ist bekannt für ihre weitläufigen Wander- NÖ
und Radfahrwege mitten in der Natur. Umgeben vom grünen Tullnerfeld steht Tulln
sonnigen Stunden auf der eigenen Terrasse nichts mehr im Weg. Die SCHÖNERE
ZUKUNFT erfüllt mit der Errichtung von drei Wohnhäusern den Traum vom
Wohnen im Grünen.
Vom nördlichen Abhang des Wiener- werden durch eine Tiefgarage mit Wohnungen verfügen
waldes bis ins Tullnerfeld erstreckt insgesamt 58 Stellplätzen und einem über Terrassen mit Überdachung
sich der familienfreundliche Wohnort Keller sowie einem naheliegenden Kin- und Privatgärten im Erdgeschoss
Tulbing. Auf der Königstetterstraße, derspielplatz optimal ergänzt. sowie überdachte Balkone im ersten
nordöstlich des Tulbinger Zentrums und offene Dachterrassen im zweiten
gelegen, entstehen neue Wohnmög- Wohnen mit Ausblick Obergeschoss. Die 2- und 3-Zimmer
lichkeiten für beständigen Wohnkom- Wohnungen mit einer Größe von
fort. Die SCHÖNERE ZUKUNFT Ob Erd-, Ober- oder Dachgeschoss – 65–77 m2 lassen mit einer optimalen
errichtet 3 Wohnhäuser aus je 11 Wohn- Bewohner profitieren von attraktiven Raumaufteilung sowie dem zugewie-
einheiten mit Kaufoption nach 5 Jah- Außenbereichen für schöne Stun- senen KFZ-Garagenplatz keine Wün-
ren. Die drei baugleichen Wohnhäuser den mit Familie und Freunden. Die sche offen.
Info:
TAG DER OFFENEN TÜR IN GFÖHL & ST. GEORGEN AM YBBSFELDE
Am 19. Oktober 2019 fand der Tag der offenen Tür auf eine umweltbewusste Ausführung, hochwertiges
der SCHÖNEREN ZUKUNFT in der neuen Wohn- und Material in Kombination mit großzügigen Freiflächen
Reihenhausanlage in der Stadtgemeinde Gföhl statt. für beste Lebensqualität gelegt.
Ungeachtet des rauen Herbstwetters fanden sich zahl- Am 09. November folgte ein weiterer Tag der offenen
reiche Interessenten, Gemeindemitglieder, Bürgermeis- Tür in St. Georgen am Ybbsfelde, an dem das Team und
terin Ludmilla Etzenberger sowie Medienvertreter in der die Interessenten von den Ehrengästen Landesrat Martin
Kreuzgasse ein, um das Neubauprojekt zu besichtigen. Eichtinger und Bürgermeister Christoph Haselsteiner mit
Beim Konzipieren der 11 Reihenhäuser und 10 Woh- einem Besuch am Schilfbachweg 11–20 überrascht wur-
nungen wurde wie bei allen Neubauprojekten der Fokus den. Die dort entstehenden Doppelhäuser und die bei-
den – durch eine Flaniermeile getrennten – Wohnhäuser
begeisterten die Besucher mit einem wunderschönen
Ausblick, hochwertiger Ausstattung und weitläufigen
Freiflächen.
Die Fertigstellung der Wohneinheiten in Gföhl und St.
Georgen am Ybbsfelde sind bis zum Frühjahr 2020 ge-
plant. In Gföhl sind noch rund die Hälfte der Objekte ver-
Foto: Kevin Simek
fügbar, während in St. Georgen am Ybbsfelde nur noch
2 Wohnungen sowie 5 Doppelhaushälften frei sind. An-
fragen werden gerne unter office@schoenerezukunft.at
Von links: Bgm. Haselsteiner, Ewelina Krammer, entgegengenommen, weitere Informationen finden Sie
Suzan Eschenbacher, Landesrat Martin Eichtinger auf unserer Homepage www.schoenerezukunft.at.
[14] ZUFRIEDEN147 – Rat auf Draht
Gemeinsam statt einsam
Bei Österreichs wichtigster Helpline melden sich zahlreiche Kinder und Jugendliche, die sich alleine
fühlen. Ein Drittel kann Probleme mit niemand anderem besprechen.
„Besonders schwierig ist es oft für Wissen aus der 147 – Rat auf Draht-Helpline:
Kinder, deren Eltern getrennt sind“,
sagt Birgit Satke, Leiterin der Help- TIPPS GEGEN EINSAMKEIT
line 147 – Rat auf Draht. „Sie brau-
chen zu Weihnachten besondere Zu- Setzen Sie Ihr Kind nicht unter Druck! Die Aufforderung: „Triff dich
doch einmal mit deinen Schulkollegen“ ist sinnlos und sorgt für Schuld-
wendung, denn häufig werden zum
gefühle bei Ihrem Kind.
Fest der Familie alte Wunden aufge-
rissen, die im Alltag als längst verheilt Fragen Sie Ihr Kind nach seinen Wünschen: Zu wem genau möchte es
gelten. Es ist daher wichtig, Erinne- gerne Kontakt haben und was verspricht es sich davon?
rungen anzusprechen und die Kinder
nicht mit ihren Gefühlen allein zu las- Überlegen Sie mit Ihrem Kind konkrete Schritte, wie es Kontakt
herstellen könnte und unterstützen Sie es dabei: „Wollen wir Lisa
sen.“ Eltern sollten sich nicht gegen-
nächste Woche einmal ins Kino einladen?“
seitig mit Geschenken ausstechen und
in Konkurrenz treten. Haben Sie sich als Kind auch schon mal einsam gefühlt? Sprechen Sie
mit Ihrem Kind über Ihre eigenen Erfahrungen mit Freundschaften.
Wunsch nach Harmonie
zum Fest Wenn es in der Schule niemanden gibt, mit dem Ihr Kind gerne be-
freundet sein möchte, könnten Sie es zu einem Kurs anmelden. Oft
entstehen Freundschaften durch gemeinsame Interessen, wie etwa im
147 – Rat auf Draht, die Helpline für Sportverein.
Kinder und Jugendliche, verzeichnet
rund um die Weihnachtszeit beson- kommt und fragen, was sie tun kön- Notrufnummer 147 rund um die Uhr
ders viele Anrufe. „Manche Kinder nen, um so eine Situation zu vermei- aus ganz Österreich erreichbar! Der
und Jugendliche merken schon im den“, sagt Satke. Anruf kostet nichts und ist anonym.
Vorfeld, dass die Situation zu Hause Sollte es dennoch zum Streit unter
sehr angespannt ist, je näher der Hei- dem Weihnachtsbaum kommen oder Tipp: Weitere Ideen für ein stress-
lige Abend rückt. Sie befürchten, dass die Situation eskalieren: Rat auf Draht freies Weihnachtsfest finden Sie auf
es unter dem Christbaum zum Streit ist auch an den Feiertagen unter der www.frieden.at im Bereich Downloads.
Mit einer Spende von 15 Euro
ermöglichen Sie einem Kind
kompetente Telefonberatung.
Spendenkonto
IBAN: AT10 2011 1827 1734 4400
ZUFRIEDEN [15]Standort Wr. Neustadt
„Neu starten“ in Wr. Neustadt
Auf den Punkt gebracht: Als Wirtschafts- und Bildungszentrum erfreut sich Wr. Neustadt
im südlichen Teil Niederösterreichs größter Beliebtheit und bietet
modernen Wohnraum zum Wohlfühlen. Neben vielfältigen Freizeit-
angeboten bietet die Süd-Metropole als Verkehrsknotenpunkt auch
Bahn- und Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Wr. Neustadt besticht neben zahl- kürzlich im Zentrum Wiener Neu-
reichen Einkaufsmöglichkeiten und stadts, in der Fischauer Gasse 58a,
einer vielfältigen Gastronomie mit moderne Mietwohnungen mit Kauf-
kulturellen Highlights sowie einem option errichtet. 2- oder 3-Zimmer
historischen Stadtkern. Wer sich Wohnungen mit gemütlicher Loggia
gerne an der frischen Luft aufhält, oder Balkon lassen keine Wünsche
2700 WR. NEUSTADT kommt in der zweitgrößten Stadt offen. Elektrisch bedienbare Außen-
FREIE WOHNUNGEN: Niederösterreichs ebenfalls auf seine rollläden, Eichen-Parkettböden mit
Kosten. Der Akademie- sowie der Fußbodenheizung sowie ein über-
Werftgasse 17a
9 Mietwohnungen mit Kaufoption, Stadtpark laden zu ausgedehnten dachter PKW-Stellplatz gehören
79–97 m2 Spaziergängen ein und geben Raum dabei zur Standardausstattung.
zum Durchatmen.
Ausstellungsgasse 9
2 Mietwohnungen mit Kaufoption,
„Lebenswerter Wohnraum
Zusätzlich sorgt die Verkehrsanbin-
94–106 m2
dung für ein besonders lebenswertes
zum Entspannen“
Josef Bierenz-Gasse 16–18 Wr. Neustadt. Die Anschlüsse zur
4 Genossenschaftswohnungen, Südautobahn A2 und der Burgen- Fahrradräume, ein Kinderwagen-
63–77 m2 land-Schnellstraße S4 sind stadtnah. raum sowie ein behindertengerechter
Mit Bahn und Bus gelangen Fahr- Aufzug sorgen für eine entspannte
Hartiggasse 3
gäste in nur 30 Minuten nach Wien. Wohnatmosphäre, die allen Bedürf-
7 Genossenschaftswohnungen,
38–60 m2 Das macht Wr. Neustadt so zum per- nissen gerecht wird.
fekten Wohnstandort für Jung und
Neudörflerstraße 3 Alt. Zentrumsnah wohnen
2 Mietwohnungen mit Kaufoption,
71 m2 Wohnen & Arbeiten Wer zum Shopping in den Fischapark
mit Heimvorteil oder zur Vorlesung an die Fachhoch-
2700 WR. NEUSTADT
schule Wr. Neustadt möchte, ist mit
SOEBEN FERTIGGESTELLT:
Die BG FRIEDEN und ihre Tochter Fahrrad oder Auto bloß 5 Minuten
Fischauer Gasse 58a NÖ FRIEDENSWERK bieten der- unterwegs. Die vom NÖ FRIEDENS-
Mietwohnungen mit zeit neben einer reichen Auswahl WERK errichteten neuen Woh-
Kaufoption, 50–68 m2 an vielfältigen Bestandswohnungen nungen in der Fischauer Gasse 58a
in Top-Zustand auch ein aktuel- machen so Leben, Arbeiten und Studie-
les Neubauprojekt an. So wurden ren „mit echtem Heimvorteil“ möglich.
[16] ZUFRIEDENKufstein Tirol
Reutte
Kitzbühel
Schwaz
Innsbruck
Imst Innsbruck
Landeck Land
Lienz
Schöner wohnen im Herzen Tirols
Gute Nachrichten für alle, die bei einer Wohnung nicht auf Natur verzichten wollen. Denn mit insge-
samt 61 Wohnungen in Radfeld, Völs und Mühlbachl vereinen das Tiroler Friedenswerk und die BG
FRIEDEN gemeinschaftliche Wohnanlagen zum Wohlfühlen im Grünen.
Mit dem „Haus der Gemeinschaft Zuhause in Völs und Mühlbachl Ausstattung der Wohnhausanlagen
Radfeld“ errichtete das Tiroler lässt keine Wünsche offen. Sowohl die
Friedenswerk auf einem Baurechts- In Fortsetzung der bereits langjäh- Erdgeschosswohnungen als auch die
grundstück der Diözese Rattenberg rigen Bautätigkeit der BG FRIE- Wohnungen in den Obergeschossen
in einer Bauzeit von rund 1,5 Jahren DEN und Tiroler Friedenswerk in verfügen über großzügige Freiräume
ein Wohnobjekt mit insgesamt Völs konnten am 24. Juli 2019, nach in Form von Privatgärten, Terrassen
28 Mietwohnungen für Familien Segnung der Wohnanlage am Bla- oder Balkonen. Jeder Wohnung wurde
und Personen mit Betreuungsbe- sius-Hölzl-Weg 20, 22 und 24 durch zumindest ein Tiefgaragenplatz zuge-
darf sowie Mehrzweckräumen der Herrn Abt Raimund Schreier von der ordnet. In Mühlbachl gehören zudem
Gemeinde Radfeld. Ordensgemeinschaft der Prämons- die nachhaltige Beheizung durch eine
tratenser, die Mieter die Schlüssel Pelletsanlage, 3-fach Verglasung und
für ihr neues Heim in Form von 18 Parkettböden in allen Räumen zum
Mietwohnungen mit Kaufoption Standard.
entgegennehmen.
Der begrünte Gemeinschaftsgarten des
neuen Wohnobjektes in Radfeld.
Abt Raimund Schreier von der Ordens-
Die Wohnanlage, geplant von Arch. gemeinschaft der Prämonstratenser
In Mühlbachl fügt sich die Wohnan-
DI Josef Wurzer, teilt sich in 2 sepa- gemeinsam mit Mietern in Völs.
lage in zartem Grün perfekt in die
rate Baukörper, welche in ihrer u-för- umliegende Natur ein.
migen Ausrichtung einen attraktiven, Auch Mühlbachl freut sich über Zu-
begrünten Innenhof bilden, der zum wachs in Form von 15 Mietwohnun- „Es freut mich ganz besonders, dass
Verweilen oder zur Kontaktpflege gen mit Kaufoption in Mützens 11b dem Tiroler Friedenswerk erstmalig
einlädt. Unterirdisch ist die gesamte und 11c, geplant von Architekt DI die Gelegenheit geboten wurde, in
Wohnanlage, samt Mehrzweckräu- Wolfgang Stöger. Die insgesamt 33 Mühlbachl Wohnungen zu errichten“,
men der Gemeinde Radfeld, mit einer Wohnungen in Völs und Mühlbachl spricht Dir. Dr. Dietmar Härting der
Tiefgarage für insgesamt 35 PKW- sind in bewährter, qualitativ hochwer- BG FRIEDEN über das gelungene
Abstellplätze verbunden. tiger Bauweise entstanden. Auch die Projekt.
ZUFRIEDEN [17]Aktuell
Frisch eingezogen
Seit Juni 2019 konnten wieder zahlreiche zufriedene Mieter
bei Schlüsselübergaben ihr neues Zuhause in Besitz nehmen.
Schlüsselübergabe
2603 Felixdorf,
Spinnereigasse 3
Am 6. Juni 2019 lud die NÖ Friedenswerk Ges.m.b.H
zur feierlichen Schlüsselübergabe nach Felixdorf im Be-
zirk Wiener Neustadt ein. Der zweite Bauteil der Wohn-
hausanlage an der Felixdorfer Au in der Spinnereigasse 3
umfasst 24 geförderte Wohnungen, welche nach einer
Bauzeit von 23 Monaten an die neuen Bewohner über-
geben wurden. 20 weitere Reihenhäuser sind derzeit im
Von links: Bgm. Walter Kahrer. Ing. Alexander Pöltl
Bau. Nach Gesamtfertigstellung wird die Anlage in der
(BG FRIEDEN), eine zufriedene Mieterin, Bundesrat Martin
Spinnereigasse 47 Wohnungen und 38 Reihenhäuser Preineder, Pfarrerin Mag. Angelika Petritsch, Pfarrer Mag.
umfassen. Juraj Bohynik
www.frieden.at
Schlüsselübergabe
2130 Mistelbach,
Rosenhügelweg 2
In der Weinviertler Stadt Mistelbach wurden am
17. Oktober 2019 mit der Wohnhausanlage der NÖ
Friedenswerk Ges.m.b.H. am Rosenhügelweg 2 insgesamt
24 neue geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption über-
geben. Nach einer Bauzeit von 22 Monaten freuten sich
Von links: Pater Hermann Jedinger, Dir. Ing. Christoph Scha-
ringer (BG FRIEDEN), Bgm. Christian Balon, eine zufriedene die neuen Bewohner über attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer
Mieterin, NÖ Landtagsabgeordneter Ing. Manfred Schulz Wohnungen mitten im Grünen.
www.frieden.at
Schlüsselübergabe
3452 Atzenbrugg,
Joseph-von-Spaun-Gasse
Am 18. September 2019 wurden mit dem zweiten Bau-
teil der Wohnanlage Joseph-von-Spaun-Gasse der NÖ
Friedenswerk Ges.m.b.H. fünf geförderte Reihenhäuser
sowie neun geförderte Wohnungen feierlich an die
Mieter übergeben. Im Niedrigenergiegebäude befinden
sich je drei Wohneinheiten mit Mietgarten und Terrasse im
Erdgeschoss sowie Wohnungen mit Loggien im ersten und Von links: Landesrat Ludwig Schleritzko, zufriedene Mieter, Dir.
zweiten Obergeschoss. Ing. Christoph Scharinger (BG FRIEDEN), Pfarrer Richard Jindra
[18] ZUFRIEDENIhre Experten für Versicherung, Vorsorge und Vermögen. Was immer Sie vorhaben, vertrauen Sie einem der weltweit größten Finanzdienstleister. Vertrauen Sie der Allianz. Wir sorgen dafür, dass Sie mit Sicherheit mehr erleben. Unsere Leistungen für Sie: • Versicherung – Vorsorge – Vermögen. • Bausparen – Kredite – Leasing. • Unterstützung in allen Schadensfällen. • Wir überprüfen unverbindlich Ihre bestehenden Versicherungen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Gernot Schlosser Christian Gemperle 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 119 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 119 Mobiltel. 0699/18 79 13 25 Mobiltel. 0699/18 79 13 42 E-Mail: gernot.schlosser@allianz.at E-Mail: christian.gemperle@allianz.at Wenn's drauf ankommt, hoffentlich Allianz. TVVS Top Versicherungs-Vermittler Service GmbH
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Impressum: Österreichische Post AG
Herausgeber: Verein Genossenschaftshaus Wr. Neudorf. info.Mail Entgelt bezahlt
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beide 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 119.
Druck: LithoprintGmbH, 2320 Schwechat, F. Schubert Str. 2a.
Fotos: Putz & Stingl, BG FRIEDEN, SCHÖNERE ZUKUNFT
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Konzept und Gestaltung: Putz & Stingl, 2340 Mödling,
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