FORUM ZOFINGEN - ffbk Architekten AG
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FORUM ZOFINGEN
Editorial
In Zeiten zunehmender Komplexität in der Am Beispiel des Forum Zofingen zeigen wir in
Bauwelt ist Projektentwicklung eine grosse, aber diesem Heft, wie ffbk Architekten arbeiten
spannende Herausforderung. Am Anfang und was wir unseren Auftraggebern bieten können.
steht jeweils die Absicht, ein Areal sinnvoll und Ein gelungenes Projekt ist immer die Summe
wirtschaftlich zu nutzen. Dafür ist ein kluges der Leistungen aller Beteiligten. An dieser Stelle
Konzept nötig: Die Gebäude, die entstehen sollen, möchte ich deshalb allen Fachplanern und
müssen städtebaulich und architektonisch Unternehmern, den Mietern, den Behörden und
überzeugen, wirtschaftlich sein und verschiedens dem Investor für die ausgezeichnete Zusammen
ten Ansprüchen an Funktion und Flexibilität arbeit danken.
gerecht werden. Das ist keine leichte Aufgabe,
denn die Interessen aller Beteiligten sind Und nun wünsche ich Ihnen viel Spass bei
vielfältig und manchmal sogar einander entgegen der Lektüre.
gesetzt. Die Arbeitsweise der ffbk Architekten,
wir nennen sie «multi-sided architecture», Jan Krarup, CEO ffbk Architekten
basiert auf unterschiedlichen Kompetenzen in
den Bereichen Städtebau, Architektur und Innen
architektur, Nutzungsstrategie, Finanz- und
Baumanagement – alle unter einem Dach.
Dank dieser Konstellation fliesst neues Wissen
sofort und über sehr kurze Wege in die Arbeits
prozesse ein. Unsere lernende, sich selbst
ständig optimierende Organisation kann viel
schneller auf Situationen reagieren als klassische
Organisationsformen, in denen lauter einzelne,
auf Teilbereiche spezialisierte Büros an einem
Projekt arbeiten und sich koordinieren müssen.
Unsere Auftraggeber wissen das zu schätzen und
profitieren von unserer Fähigkeit, alle für den
Bau nötigen Kompetenzen schnell und effizient
intern zu vernetzen.
Inhalt
4 Forum Zofingen als attraktives
Eingangsportal an der Schnitt-
13 Innenhof und Cafeteria als
neue Treffpunkte
20 Alles aus einer Hand
ffbk Architekten über ihre
stelle von Stadt und Industrie Vom Einfluss neuer Rolle als Totalunternehmer
Jan krarup und Hans-ruedi Gemeinschaftsbereiche auf
HOttiger zur Projektentwick
lung im städtischen Kontext
die Firmenkultur 26 Via Wettbewerb zur
Innovativen Fassade
16 Hohe Flexibilität ermöglicht MICHAEL GERBER zur
10 Mehr Raum für Expansion
eines erfolgreichen
variable Büroorganisation
Die Nutzer im Zentrum
Entwicklung der Fassade
Pharmaunternehmens 30 Zahlen & Fakten
JAN KRARUP, Magnus Furrer
und PETER GEHLER über
18 Statements
Nutzer-Rückmeldungen ein
Pläne und Kennzahlen
die Herausforderungen im
70-Millionen-Projekt
Jahr nach Einzug 34 Autoren & Impressum
3
Forum Zofingen als
attraktives Eingangsportal
an der Schnittstelle von
Stadt und Industrie
Mit dem Forum Zofingen erhält die dynamische ein Fabrikgebäude erstellt, in dem zwölf Mitarbeiter
Stadt westlich der Bahnlinie einen architek galenische Produkte, anorganische Salze, Pflanzen
tonischen Hotspot, der sich positiv auf die weitere extrakte und «Drogenverarbeitung» präparierten.
Entwicklung des Areals auswirken wird.
«Das Forum Zofingen hat städtebaulich eine ganz
wichtige Funktion.» Stadtammann Hans-Ruedi
Einmalige Chance für die
Hottiger legt grossen Wert auf diese Feststellung, Stadt Zofingen
denn die neuen Bauten sind ein wichtiger Baustein
der Strategie, mit der er seine Stadt weiter entwi «Siegfried ist Teil der Geschichte von Zofingen», sagt
ckeln möchte. «Mit dem Forum Zofingen wurde Jan Krarup, CEO und Partner von ffbk Architekten.
aufgezeigt, dass Arbeitszonen nicht nur durch ihre «Das Areal ist historisch gewachsen, entsprechend
Funktion definiert werden», so Hottiger, «sondern stark war unsere Auseinandersetzung mit der Ge
dass sie auch architektonische Qualitäten aufweisen schichte dieses Gebiets.» Die Nähe zum Bahn-
können.» Das Gebiet zwischen der Bahnlinie im Osten hof und zu Zofingens Altstadt jenseits der Gleise
und der Wigger im Westen, geprägt von Industrie
und Handel, ist für Hans-Ruedi Hottiger das Stadtge
biet, «auf dem sich Zofingen neu ausrichten kann.»
Die Industrialisierung dieses Areals startete mit Ver
zögerung, denn zu Beginn des 19. Jahrhunderts gab
es keine Industrialisierung ohne Wasserkraft. Neue
Firmen siedelten sich an der mächtigen Aare an, die
nur wenige Kilometer nordwestlich an Zofingen vor
beifliesst. Erst das Aufkommen der Dampfmaschi
nen in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und
die hervorragende Verkehrslage sorgten dafür, dass
sich im Westen Zofingens Stickereien, Webereien
und Färbereien niederliessen. Hier gründete der
Apotheker Benoni Siegfried mit seinem Schwager
Johannes Dürselen 1873 die Siegfried & Dürselen,
eine Fabrik für chemisch-pharmazeutische Präpa
rate: Beim Bahnhof wurde auf 700 Quadratmetern Jan Krarup mit Stadtammann Hans-Ruedi Hottiger
4
Der Pharmapark Siegfried liegt in unmittelbarer Nähe der Altstadt
macht das Areal besonders attraktiv. Für die Stadt andere Firmen zu motivieren, in dieses Quartier
besteht hier die einmalige Chance, das Areal von zu investieren und in ähnlicher Qualität zu bauen.
einer rein industriellen Nutzung hin zu einer zeit «Wir möchten, dass hier ein Campus mit gemischter
gemässen Mischnutzung mit Gewerbe und Dienst Nutzung, Verwaltungsgebäuden und Pharmapark,
leistungsgebäuden zu entwickeln. entsteht», sagt Krarup.
Ein Landtausch zwischen der Stadt Zofingen und der Im Süden grenzt das Siegfried-Areal an die Henz
Siegfried AG im Jahre 2012 spielt bei der Entwicklung mannstrasse, eine zentrale Verkehrsachse, welche
dieses Quartiers eine entscheidende Rolle: Siegfried von der Zofinger Altstadt direkt ins ehemalige In
trat ein grosses Grundstück westlich der Unteren dustriegebiet führt. «Unsere neuen Gebäude ver
Brühlstrasse an die Stadt ab, bekam dafür von mitteln zwischen dem städtischen Zofingen und
Zofingen ein Grundstück im Norden, das sich ide dem industriellen Zofingen», beschreibt Jan Krarup
al in den Pharmapark integrieren liess. «Für uns ist die besondere räumliche Situation, «wir konnten auf
dieser Landtausch ein Glücksfall», sagt Stadtam dieser Parzelle städtebaulich einen anderen Mass
mann Hottiger. «Als Grundeigentümerin kann die stab setzen.» Die neuen Gebäude des Forum Zo
Stadt die Nutzung mitbestimmen, und wir werden fingen sollten klar signalisieren: Hier beginnt ein
nur Firmen ansiedeln, die eine hohe Wertschöpfung neues, modernes Zofingen.
generieren.» Damit sagt Hottiger indirekt auch, dass
es in dieser Region genügend Logistikunternehmen
und Fachmärkte gibt, die zwar viel Fläche benö Attraktiv für Global Players
tigen, aber nicht unbedingt entsprechend hohe
Gewinne generieren. Genauso sieht es auch Stadtammann Hottiger: «Die
Gebäude sind ein gutes Beispiel für qualitätsvolle
Verdichtung.» Hans-Ruedi Hottiger freut sich, dass
Eindrucksvolles das Forum Zofingen von den wichtigen Zufahrtstras
sen und von der Bahn aus sehr gut sichtbar ist. «Wir
Eingangsportal sind extrem froh», so der Stadtammann, «dass wir
an dieser städtebaulich wichtigen Stelle architekto
«Wir haben an einer wichtigen Lage ein attraktives nisch anspruchsvolle Gebäude haben.» Der Neubau
Eingangsportal gebaut», beschreibt Jan Krarup des Forum Zofingen ist für Hans-Ruedi Hottiger zu
die Intention. «Wir hatten den Anspruch, hier re dem ein deutliches Zeichen dafür, «dass Zofingen
präsentative Gebäude zu erstellen, die einen neuen für ein international tätiges Unternehmen ein attrak
architektonischen Akzent setzen.» Ziel sei es, tiver Standort sein kann.»
5
In 2015 wurde der erste Bürobau eingeweiht
Die betriebseigene Chemiewehr der Siegfried AG wurde im Parkhaus integriert
Mehr Raum für Expansion
eines erfolgreichen
Pharmaunternehmens
Mit dem Forum Zofingen wurde eine Areal Resultat von «Transform» die Erkenntnis war, dass
entwicklung realisiert, die dem aufstrebenden der Standort Zofingen zu hohe Kosten verursache,
Pharmaunternehmen Siegfried AG ideale widmete man sich intensiv der Arealentwicklung.
Rahmenbedingungen für dynamisches Wachs Verwaltungsratspräsident von Siegfried war damals
tum bietet. Im Gespräch erläutern die ffbk-Partner Gilbert Achermann, der zuvor acht Jahre als CEO
Jan Krarup und Magnus Furrer sowie von Straumann agiert und in dieser Funktion gute
Peter Gehler, Standortleiter der Siegfried AG, Erfahrungen mit ffbk Architekten gemacht hatte:
welche zentralen Anliegen im Fokus standen, Der erfolgreiche Umzug in das von ffbk Architekten
mit welchen Herausforderungen die Beteiligten erstellte Jacob-Burckhardt-Haus am Basler Bahn
bei diesem 70-Millionen-Projekt konfrontiert hof war ein wichtiger Meilenstein für den Zahnim
wurden und wie man es geschafft hat, an einer plantate-Hersteller. Grund genug für Gilbert Acher
städtebaulich markanten Stelle ein architektoni mann, das Thema Arealentwicklung in Zofingen mit
sches Zeichen zu setzen. ffbk-Partner Jan Krarup anzugehen. Die Gespräche
verliefen konstruktiv und führten dazu, dass ffbk Ar
Die Erfolgsgeschichte hat ihren Ursprung in einem chitekten im Jahr 2012 mit der konkreten Projekt
Papier, das den unscheinbaren Titel «Transform» entwicklung starteten.
trägt: So hat Rudolf Hanko seine Strategie für Sieg
fried benannt, die er im Jahr 2009 in seinen ersten
Monaten als neuer CEO formulierte. «Die Strategie
‹Transform› war das Resultat umfangreicher Ab
klärungen», sagt der ehemalige Firmenchef Hanko,
«sie zeigte auf, welche Chancen sich für Siegfried
im Bereich des ‹Contract Manufacturing Organi-
zation› (CMO) boten.»
Siegfried stecke in einer strategischen Falle, so die
damalige Erkenntnis. Die frisch umstrukturierte
Firma konnte zwar die Kosten massiv senken, aber
es fehlten Mittel und Ideen, um das Unternehmen
neu zu positionieren. Durch gezielte Zukäufe sollte
Siegfried daher in den kommenden Jahren wach
sen und eine führende Position im weltweiten CMO-
Markt einnehmen.
Schritt für Schritt wurde in der Folge die neue Stra
tegie umgesetzt. Und weil ein weiteres wichtiges Dr. Rudolf Hanko
10Was waren die zentralen Anliegen von Siegfried Architekten, Aarau, wurde städtebaulich und in
am Standort Zofingen? Bezug auf die Materialisierung in das Gesamtkon
Peter Gehler: Die Siegfried AG hat sich mit ihrer zept miteinbezogen. Das grosse Auditorium und
Strategie einem ambitionierten Wachstum ver die Sitzungszimmer eignen sich ausgezeichnet für
schrieben und das Areal sollte entsprechend weiter die zukünftige Mehrmieter-Struktur und erhöhen
entwickelt werden. Im ersten Gespräch wurden rein die Flexibilität der geplanten Verwaltungsgebäude.
bauliche Herausforderungen diskutiert. Der konven ffbk Architekten traten bei diesem Projekt als Total
tionelle Weg wäre gewesen, mit einem Architekten unternehmer auf und hatten damit das volle unter
ein Grundstück zu evaluieren, ein Projekt auszuar nehmerische Risiko.
beiten und dieses umzusetzen.
Diesen Weg wollte Siegfried aber nicht einschlagen. Ein Projekt mit einer Auftragssumme von 70 Milli-
PG: Nein, und das war auch gut so. Denn im Ge onen Franken, bei laufendem Betrieb bauen – keine
spräch hatte sich gezeigt, dass eine Fokussierung leichte Aufgabe für einen Totalunternehmer, der
auf ein neues Verwaltungsgebäude unsere anderen für alle Termine und Kosten geradestehen muss.
Probleme nicht zu lösen vermochte. Magnus Furrer: Das war in der Tat eine Herausfor
Jan Krarup: In den Diskussionen haben wir bei derung. Aber die Wachstumsstrategie von Siegfried
spielsweise herausgefunden, dass die Betriebs kam uns schliesslich sehr entgegen. Während wir
feuerwehr dringend ein neues Domizil benötigte. das Projekt lange Zeit ohne konkreten Auftrag und
Und aufgrund eines Landtausches mit der Gemein damit auf eigenes Risiko, erarbeiteten, hat Siegfried
de Zofingen mussten neue Parking-Möglichkeiten sich grossartig entwickelt. Drei Monate nach der fei
geschaffen werden. Es war unsere Anregung, das erlichen Eröffnung des ersten neuen Bürogebäudes
Parkhaus in die Planung des Areals mit einzubezie konnten wir am 24. Dezember 2015 den Vertrag für
hen. Wir haben dann im Auftrag von Siegfried mit die zweite Etappe unterschreiben.
den Behörden gesprochen und diese haben die An
regung dankbar aufgenommen.
Innovative Lösungen haben Sie auch bei der
Finanzierung der neuen Verwaltungsgebäude ein-
geschlagen.
JK: Wir durften feststellen, dass die Siegfried-Gruppe
in den vergangenen acht Jahren enorm gewach
sen ist, nicht zuletzt durch Zukäufe. Darum such
te man nach Lösungen, um im neuen Verwaltungs
gebäude möglichst wenig eigenes Geld zu binden.
Gemeinsam mit Siegfried wurde vereinbart, das
Areal für die Verwaltungsbauten an einen Investor
abzutreten. So entstand die Idee eines «Sell & Lease
Back»: Siegfried verkaufte das Grundstück für die
Bürogebäude, ging aber gleichzeitig einen lang
jährigen Mietvertrag mit der neuen Besitzerin ein.
Aus dieser Grundidee – ein neues Bürohaus zu
Magnus Furrer
bauen – entstand eine Arealentwicklung mit zwei
Verwaltungsgebäuden und einem Parkhaus mit
Chemiewehr, verbunden mit dem bestehenden
Konferenzgebäude, die eine moderne, zeitgemässe Als Projektleiter und Partner von ffbk Archi-
Kommunikation ermöglichen. tekten hatten Sie eine grosse Verantwortung.
Welches waren die grössten Herausforderungen
→ Die Baueingabe im April 2013 zeigte bereits die dieses Projekts?
Entwicklung des Areals an der Ecke Untere Brühl MF: Es war rasch klar, dass wir Siegfried möglichst
strasse/Henzmannstrasse. In einer ersten Pha flexible Rahmenbedingungen bieten mussten:
se sollte das neue Parkhaus mit rückseitigen Das Unternehmen musste die Möglichkeit haben
Räumlichkeiten für die Betriebsfeuerwehr erstellt zu wachsen und dabei mehr Büroflächen zu bele
werden, dazu ein neues Verwaltungsgebäude am gen. Es musste aber auch die Option einer Reduk
Westrand des Areals. Den Zuschlag für Phase 2 – tion der Mietflächen geben. Auf der einen Seite war
Abriss des alten Siegfried-Verwaltungsbaus und der ökonomische Druck, dem wir als Totalunterneh
Erstellung eines zweiten Bürogebäudes – sollte mer ausgesetzt waren, auf der anderen Seite der
erst erteilt werden, wenn eine Auslastung von 60 architektonische Anspruch, den wir erfüllen wollten.
Prozent garantiert war. Das bestehende «Forum», Diese verschiedenen Ansprüche galt es unter einen
ein preisgekröntes Konferenzgebäude von Frei Hut zu bringen.
11Trotz dieser sehr funktionalen Ausrichtung haben Herr Gehler, was bezweckt Siegfried mit der Trans-
Sie mit dem Forum Zofingen architektonisch hohe formation vom Industrieareal zu einem Dienstleis-
Standards gesetzt. tungs-Campus?
MF: Wir haben von Anfang an Mehrmieterhäuser mit Peter Gehler: Unser oberstes Ziel war es, die neuen
grösstmöglicher Nutzungsflexibilität konzipiert. Die Gebäude kostenneutral zu finanzieren. Der Grund
Grundrisse sind so gestaltet, dass auch Firmen mit liegt auf der Hand: Investitionen in unseren Maschinen
lediglich 200 Quadratmeter untergebracht werden park erzielen eine höhere Rendite als Investitionen
können. Dies erhöht die Vermietungsmöglichkeiten – in Büroimmobilien. Darum haben wir entschieden,
eine wichtige Prämisse für den Investor. das Land an die Swisscanto zu verkaufen, gekoppelt
Aus architektonischer und städtebaulicher Sicht mit der Zusage, als Mieter in die neuen Gebäude ein
konnten wir auf dieser Parzelle ein markantes Zeichen zuziehen. Die Sanierung des alten Verwaltungsge
setzen: In der Massstäblichkeit haben wir uns an den bäudes hätte uns 10 Millionen Franken gekostet, und
bestehenden Laborbauten orientiert, bei der Aus wir hätten eine Sanierung unter laufendem Betrieb
richtung der Neubauten und der Gestaltung der Aus durchführen müssen – keine gute Lösung aus meiner
senräume jedoch haben wir diesen städtebaulich Sicht. Darum habe ich von Anfang an die Variante
wichtigen Ort neu definiert. Eine besondere Rolle «Sell & Lease Back» bevorzugt – basierend auf der
kommt dabei der Fassade zu, die mit ihrem hoch Erkenntnis, dass wir gar nicht selber bauen sollten.
wertigen Charakter dazu beiträgt, dass sich das Ge
bäude von den übrigen Gewerbebauten absetzt und
einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Unsere
Gebäude vermitteln zwischen dem städtischen «Die Stadt ist uns sehr
Zofingen und dem industriellen Zofingen.
dankbar, gerade weil
→ Die Umsetzung der Strategie «Transform» ent
wickelt sich äusserst positiv: Siegfried wächst rasant, wir nicht einfach Zweck
seitdem die Firma in 2015 das Pharma-Zuliefer
geschäft von BASF übernommen und den Umsatz bauten errichtet haben,
damit nahezu verdoppeln konnte. In den vergan
genen Jahren habe sich Siegfried «von einem
sondern ausdrucksvolle,
Schweizer Unternehmen, das global tätig ist, zu
einem globalen Unternehmen mit Sitz in der Schweiz
schöne Bauten realisierten,
gewandelt», erklärt CEO Hanko. Hanko bekennt sich die das ganze Umfeld
im Mai 2015 zum Standort Zofingen: «Wir bauen ein
neues Produktionsgebäude», sagt er gegenüber dem aufwerten.»
Zofinger Tagblatt, «alte, nicht mehr effiziente Anlagen
werden abgelöst.» Zu dieser Zeit ist die erste Etappe Peter Gehler
mit dem neuen Bürogebäude bereits auf der Ziel
geraden; es wird im September 2015 feierlich eröffnet.
Peter Gehler, Kommunikationschef von Siegfried und Welches Ziel verfolgen Sie mit dieser Arealent-
Leiter des Pharmaparks Siegfried Zofingen, ist eine wicklung?
der treibenden Kräfte hinter der Arealentwicklung. PG: Wir haben in den vergangenen Jahren immer
wieder Teil des Siegfried-Areals an Dritte abgetreten.
Damit konnten wir unsere Fixkosten auf mehrere
Schultern verteilen. Zudem haben wir mit der Stadt
Zofingen einen spektakulären Landtausch getätigt:
Wir haben im Norden des Areals eine Fläche erhal
ten, auf der wir das neue Logistikzentrum errichten
konnten. Und die Stadt hat dafür die Fläche jenseits
der Unteren Brühlstrasse erhalten. Das war eine
Win-Win-Situation, weil eine Expansion über die
Strasse für uns weder ökonomisch noch betrieb
lich sinnvoll gewesen wäre.
Neben Ihren Funktionen bei Siegfried sind Sie
auch Präsident des Verbands «Wirtschaft Region
Zofingen». Welche Rolle spielt die Entwicklung des
Siegfried-Areals für die Stadt und das Umland?
PG: Die Stadt ist uns sehr dankbar, gerade weil wir
Peter Gehler im Gespräch mit Matthias Geering nicht einfach Zweckbauten errichtet haben, sondern
12ausdrucksvolle, schöne Bauten realisierten, die das nisch optimal – zwei Minuten vom Bahnhof entfernt,
ganze Umfeld aufwerten. Einzelne Mitglieder der mit einem direkten Autobahnzubringer.
Stadtbildkommission von Zofingen haben sich bei Ihr erklärtes Ziel ist es auch, bessere Rahmenbe-
uns dafür bedankt, dass wir der Architektur einen so dingungen für Innovation zu schaffen: Was bietet
hohen Stellenwert beimessen und die Architekten die Arealentwicklung in dieser Hinsicht?
dieses schöne Ensemble geschaffen haben. PG: Dieses Areal hat ein grosses Potenzial. Wir ar
Siegfried wächst rasant – sind weitere Expansio- beiten eng mit der städtischen und der kantonalen
nen am Standort Zofingen geplant? Wirtschaftsförderung zusammen. Ich hätte gerne
PG: Wir sind daran, beim Umsatz die Marke von drei, vier Jungunternehmer aus dem Bereich Life
1 Milliarde Franken zu knacken. Dies wird dazu führen, Sciences auf dem Areal, die nicht das gleiche ma
dass wir im Bereich der Verwaltung mehr Flächen chen wie wir. Dieser Austausch, diese Denkweise
beanspruchen werden. Dass es im Bereich der Pro würde uns alle anregen.
duktion in nächster Zeit zu einem Ausbau am Stand Sie haben nun über mehrere Jahre mit ffbk zahl-
ort Zofingen kommt, glaube ich nicht. reiche Bauprojekte umgesetzt. Wie verlief die Zu-
Die Region Zofingen möchte sich als High-Tech- sammenarbeit mit den Architekten?
Standort profilieren – zeigt das Forum Zofingen PG: Mit dem Forum Zofingen haben wir ein grosses,
eine positive Wirkung? anspruchsvolles Projekt realisiert. ffbk Architekten
PG: Bei der Nutzungsplanung der angrenzenden Ge sind in der Lage, derartig komplexe Aufgaben sehr
biete hat die Stadt Zofingen Fachmärkte und Lo gut zu lösen. Ich fand es sehr überzeugend, wie die
gistik ausgeschlossen, was ich sehr begrüsse. Hier Architekten den bestehenden Pavillon und das Forum
soll Industrie angesiedelt werden, Firmen mit hoher als Anregung für ihren Entwurf genommen haben.
Wertschöpfung. Zofingen wird nun auf der anderen ffbk Architekten haben die Fähigkeit, ökonomische
Strassenseite eine Arealentwicklung vorantreiben und gestalterische Anliegen ideal auszutarieren und
und versuchen, weitere Firmen aus dem Bereich der Lösungen zu schaffen, die hohen ästhetischen An
Life Sciences anzusiedeln. Wir liegen verkehrstech sprüchen genügen und gleichzeitig bezahlbar sind.
Innenhof und Cafeteria als neue Treffpunkte
«Mit dieser Entwicklung des Areals Zofingen», er bietet mit seinem gross gemeinsam in die Pause gehe, die Cafe
wollten wir ganz bewusst Strukturen zügigen Veranstaltungsraum und den teria aber sonst meide. «Ich wünsche
schaffen, die zeitgenössische Formen Sitzungszimmern zahlreiche Gemein mir aber, dass die Mitarbeiter den Innen-
der Kommunikation ermöglichen.» Für schaftsräume, auf die in den Neubauten hof und das Café auch für Meetings
ffbk-Partner Jan Krarup war von An verzichtet werden konnte. nutzen», so Middel. Die Arbeit würde so
fang an klar, dass an dieser prominen abwechslungsreicher und anregender.
ten Stelle des Siegfried-Areals nicht Die Grundrisse der Gebäude ermög
einfach zwei neue Verwaltungsgebäu lichen zeitgemässe Formen der Kom Für Peter Gehler, Standortleiter der
de abgestellt werden können. Vielmehr munikation: Neben Open Space, Sit Siegfried AG, war es wichtig, «dass nicht
sollte ein städtebaulicher Akzent ge zungszimmer und Einzelbüros wurden nur unsere Verwaltung, sondern auch
setzt werden – keine leichte Aufgabe. attraktive Gemeinschaftszonen ge die Mitarbeitenden aus der Produktion
Denn die Sicherheitsanforderungen schaffen – Treffpunkte, an denen sich die eine Verpflegungsmöglichkeit haben,
eines Pharmaparks lassen nur einen Mitarbeitenden spontan austauschen die toll aussieht und zu der sie gerne
kontrollierten Zutritt auf das Gelände oder auch mal in Ruhe ein Dokument gehen.» Zusammen mit dem Innenhof
zu. «Darum war es uns sehr wichtig, den studieren können. sei ein attraktiver Aufenthaltsort ent
Innenhof zwischen den beiden neuen standen, der auch von Externen rege
Bauten bewusst als öffentliche Zone Vom neugeschaffenen, öffentlich zu genutzt werde. Dass Innenhof und Ca
zu gestalten» betont Bernhard Looser, gänglichen Innenhof hat man direkten feteria so attraktiv sind, habe auch mit
der als leitender Architekt die Planung Zugang zur neuen Cafeteria, einem der Entwicklung der Firma Siegfried zu
des Forum Zofingen verantwortet hat. Treffpunkt für Mitarbeiter und Anwoh tun: «Während der Bauzeit hat sich die
Die Einbeziehung des bestehenden ner. «Solche Orte sind für uns sehr wich- Zahl der Beschäftigten verdreifacht»,
Pavillons, des Forums, ist besonders tig», betont Arnoud Middel, HR-Verant erklärt Gehler, «darum hatten wir auch
geglückt. Dieser Bau war nicht nur wortlicher der Firma Siegfried. Noch den Mut, die Gemeinschaftsbereiche
Namensgeber für das neue «Forum gebe es die Kultur, dass man um 9 Uhr so grosszügig zu gestalten.»
13Das Material Holz prägt die Innenarchitektur der Cafeteria Modernes und helles Restaurant Die Lounge im Empfangsbereich lädt zum Verweilen ein
Bei schönem Wetter ist der Aussenbereich des Restaurants ein beliebter Treffpunkt
Hohe Flexibilität ermöglicht
variable Büroorganisation
Dank einer konsequenten Grundriss- nur so konnten wir die Anforderungen gesprochen und ihnen gezeigt, wel
struktur mit einem Kern und einer an maximale Flexibilität gewährleis che Chancen diese neue Raumstruktur
tragenden Fassade haben ffbk ten.» Die Siegfried-Gruppe, der Haupt bietet.» Bei der Innenraumgestaltung
Architekten stützenfreie Räume mieter, sollte in Zukunft die Möglichkeit habe man grossen Wert auf Gemein
geschaffen, die sich optimal haben zu wachsen, sich zu verändern schaftszonen gelegt, in denen sich die
an die Bedürfnisse der Nutzer und dabei Mietflächen erhöhen oder Mitarbeiter treffen können.
anpassen lassen. aber auch abgeben können.
Für die Firma Siegfried ist Flexibilität auf
Mit seiner hochwertigen, klar struktu Die stützenfreien Innenräume ermög jeder Ebene von grosser Bedeutung.
rierten Fassade setzt das Forum Zo lichen es den Nutzern, ihre Mietfläche «Wenn man so schnell wächst wie wir»,
fingen neue Massstäbe und hebt sich möglichst frei einteilen zu können. «Von erklärt Arnoud Middel, «dann braucht
von den übrigen Bauten im Gewerbe- Einzelbüros über differenzierte Bü man Skalierbarkeit – in den Prozessen
gebiet ab. Getragen wird diese re- rolandschaften bis zu offenen Gross und in den Räumen.» Je nach Aufträgen
präsentative Aussenhülle aus natur raumbüros kann im Forum Zofingen habe die Firma starke Schwankungen in
eloxierten Aluminium von Fassaden alles verwirklicht werden», erklärt Ar der Auslastung. Die Bauten des Forum
stützen, die das Ausbauraster vorge chitekt Bernhard Looser das Konzept. Zofingen seien für Siegfried daher sehr
ben. Zusammen mit den Kernwänden Die modulare Glasfassade erlaubt fle gut geeignet, weil die Grundstruktur
bilden die Betonstützen innen an der xible Wandanschlüsse in einem idealen eine maximale Flexibilität ermögliche.
Fassade das statische System des Büroraster von 1.35 m bei einer lichten «Die Firma muss ein- und ausatmen
Raumhöhe von 2.84 m. können», umschreibt Middel die Zyklen
des Wachstums seiner Firma, «das ist
Eines der Kriterien für Flexibilität ist die hier räumlich sehr gut möglich.» Eine
möglichst freie Einteilung der Räume. besondere Rolle kommt dabei der neu
Ein weiteres Kriterium ist die Erschlies en Cafeteria und dem attraktiven In
sung der Flächen. «Wir haben die nenhof zu. «Ich motiviere die Mitar
Grundrisse so konzipiert, dass sich bis beiter, auch mal eine Sitzung im Hof
zu sechs Mieter ein Geschoss teilen oder im Café zu machen», sagt Middel.
können», sagt Bernhard Looser. «Das Der HR-Chef wünscht sich, dass diese
Mietangebot variiert dadurch zwischen Räume öfter als «extended workplace»
200 und maximal 10 400 Quadratme wahrgenommen und genutzt werden.
tern.» Damit dies möglich wurde, ha
ben ffbk Architekten der Entwicklung Auch andere Firmen schätzen die archi
der Kernzone mit ihrer innenliegenden tektonisch ansprechenden Büroräum
Infrastruktur grosses Gewicht beige lichkeiten und die flexible Struktur des
messen. Nebenräume und Erschlies Forum Zofingen. Zu ihnen gehört die
sungszonen wurden kompakt gestal Firma Celgene, die in Zofingen einen
tet, «und so konnten wir den Anteil der Produktionsstandort unterhält. «Wir
Mietfläche im Verhältnis zur Gesamt schätzen die hochwertige Architektur,
fläche vergrössern», sagt Looser. die lichtdurchfluteten Räume und das
angenehme Klima», schwärmt Adrian
Dass das Konzept aufgegangen ist, zei Borer, Standortleiter von Celgene.
gen die Reaktionen der Nutzer: «Für Die Cafeteria im Erdgeschoss und der
Bernhard Looser mit Arnoud Middel
uns war der Schritt vom früheren Ein attraktive Innenhof sind weitere An
zelbüro hin zu Grossraumbüros eine gebote, die Borer am Forum Zofingen
Herausforderung», beschreibt Arnoud schätzt. «Das Feedback meiner Beleg
Gebäudes. «Wir wollten von Anfang Middel den Kulturwandel. Als HR-Chef schaft ist sehr gut – sie fühlen sich hier
an einen stützenfreien Innenraum von Siegfried hat er die Ängste der Mit wohl.»
schaffen», beschreibt Planungsleiter arbeitenden wahr- und ernst genom
Bernhard Looser die Vorgaben, «denn men. «Wir haben viel mit den Leuten
16Die holzverkleidete Fassadenbrüstung dient auch als Sitzbank Blick in ein Besprechungszimmer Die stützenfreien Büroflächen erlauben variable Ausbaumöglichkeiten
Statements
Das Forum Zofingen vereint zahlreiche Nutzerinnen
und Nutzer, die alle ihre ganz persönliche Wahr-
nehmung des neuen Standorts haben. Hier erzählen
uns sechs von ihnen, was sie am Forum Zofingen
überzeugt und wie sie dessen Entwicklung und
Realisierung miterlebt haben.
Beatrice Hänggi, Seit 13 Jahren am
Empfang der Siegfried AG:
« Der Empfangsbereich ist wunder
Adrian Borer, Celgene, schön geworden. Wir bekommen von
Standortleiter Zofingen: den Besuchern viel positives Feedback.
« Als Mieter haben wir es sehr ge Da wir an Stehtischen arbeiten, sind wir
schätzt, dass wir unsere Flächen auf Augenhöhe mit den Besuchern, das
«customizen» und damit die Raum ist für uns sehr angenehm. Die Gäste
aufteilung den Bedürfnissen der Mit Lukas Buser, Bauherrenvertreter fühlen sich sehr wohl hier und nutzen
arbeiter anpassen konnten. Wir haben der Siegfried AG: die kleinen Tische, wenn sie auf ihren
uns für kleinere Büroeinheiten ent « Die Zusammenarbeit mit ffbk Archi Termin warten. Und dank der gross
schieden, weil die Mitarbeiter oft am tekten als Totalunternehmer hat ausge zügigen Raumaufteilung haben die
Telefon sind. Diese sind nun sehr zu zeichnet geklappt. Selbstverständlich Wartenden auch eine Privatsphäre, die
frieden mit ihren Arbeitsplätzen. » verliefen nicht alle Diskussionen har sehr geschätzt wird. »
monisch, aber wir haben uns immer
auf einer sachlichen Ebene ausge
tauscht und fühlten uns dabei sehr gut
betreut. Das Resultat der Zusammen
arbeit, dieser wunderschöne, moderne
Bau, entspricht den Bedürfnissen der
Siegfried AG: Der Bau ist sehr flexibel
gestaltet, man kann die Flächen mit
wenig Aufwand ganz neu nutzen. Ein
Beweis für die hervorragende Umsetzung
ist die Tatsache, dass die Siegfried AG
drei Monate früher als geplant einzie
hen und der Bau praktisch fehlerlos in
Betrieb genommen werden konnte. »
18Walter Fiechter, Head Safety,
Health & Environment Siegfried AG,
Kommandant Werksfeuerwehr
bis 2017:
« Die Zusammenarbeit mit den Archi
tekten bei der Planung und Realisierung
des neuen Feuerwehrg eb äudes war
sehr professionell. Es wurde eine gute,
funktionelle Lösung erarbeitet. Die
Kombination von Feuerwehrgebäude
und Parkhaus war zuerst gewöhnungs
bedürftig, führte schliesslich aber zu
Stefan Frefel, CEO Bilfinger einem ausgezeichneten Projekt, das
Industrial Services Schweiz AG: dank vorbildlicher Planung zu unserer
« Die Entwicklung des Areals mit den vollen Zufriedenheit umgesetzt werden
Neubauten des Forum Zofingen emp konnte. Das alte Feuerwehrgebäude
finde ich als sehr positiv. Gerade für war mitten im Werkareal mit seinen
uns, als einer der führenden Industrie- engen Strassen. Jetzt liegen wir ideal, Nicola Cambria, Restaurant
dienstleister, stellt der Einzug in das haben einen direkten Zugang zum Manager «Café Forum»:
neue Forum Zofingen mit seinen Büro- öffentlichen Strassennetz und sind « Es macht meinem Team und mir grosse
gebäuden in allen Belangen einen so auch für die Einsatzkräfte bestens Freude, in diesem neuen und modernen
Mehrwert dar. Einerseits können wir erreichbar. » Gebäude zu arbeiten. Das Design der
so den Mitarbeitenden einen attrak Cafeteria, sowie der gemütliche Aussen-
tiven, modernen Arbeitsplatz bieten, bereich werden von den Mitarbeitern
andererseits sind die Flächen gerade des Pharmaparks, sprich unseren
im Zusammenhang mit Kunden sehr Gästen, gerne und oft genutzt und
repräsentativ. » sehr geschätzt. Im Vergleich zur alten
Cafeteria verzeichnen wir nun im Café
Forum deutlich mehr Gäste. Dies liegt
sicherlich am ansprechenden Design,
zum anderen haben wir aber auch das
Gastronomieangebot durch attraktive
Menüs und Speisen erweitert. Insge
samt ist das eine Win-Win-Situation
für alle! »
19Alles aus
einer Hand
Beim Forum Zofingen konnten ffbk Architekten
die ganze Palette ihrer Kompetenzen einbringen:
Von der Bauherren-Beratung in der Projektphase
über den architektonischen Entwurf und den Heute blicken die Partner von ffbk Architekten und
Verhandlungen mit Investoren bis zur abschlies ihre Mitarbeitenden zufrieden auf die Arbeit der letz
senden Bauplanung und Realisierung hatten ffbk ten sechs Jahre zurück. Das Forum Zofingen ist das
Architekten die Federführung. Resultat eines Teams, das in dieser Konstellation
nicht oft anzutreffen ist. Unter einem Dach arbeiten
Architekten, Baumanagement- und Finanzfachleute
eng zusammen. «Wir operierten bei solchen Projek
ten zwar als Totalunternehmer», so Magnus Furrer,
«am Ende des Tages sind wir aber auch Architekten
mit einem gestalterischen Gewissen.» Dazu hat ffbk
eine ideale Struktur geschaffen: «Wir haben einer
«Bis zur Baueingabe im seits die nötige Grösse, um derartige Projekte umzu
setzen», betont Jan Krarup, «aber wir sind anderer
Jahr 2013 haben wir das seits kein grosser Totalunternehmer mit unzähligen
Projektleitern und anonymen Strukturen.» Bei wich
Projekt in Absprache tigen Gesprächen sitzen bei ffbk Architekten immer
mit unserem Verwaltungs- die Inhaber mit am Tisch.
rat eineinhalb Jahre lang «Es war nicht das erste Mal, dass die Partner bei
ffbk Architekten die Verantwortung als TU über
auf unsere Rechnung nehmen wollten», sagt Verwaltungsrat Peter Rech
steiner. «Das war – nebst anderen Voraussetzungen
entwickelt» – die wichtigste Grundlage dafür, dass der Verwal
tungsrat der TU-Option nach intensiver Risikoana
erinnert sich Magnus Furrer, Partner von ffbk Archi lyse zugestimmt hat.» Wer über die klassische Ar
tekten. Beim Forum Zofingen hatte er die Projekt chitekten-Rolle hinaus tätig wird, sieht sich nämlich
leitung inne, «und wir hatten über einen längeren unvermittelt mit neuen Fragen konfrontiert. «Wenn
Zeitraum keine Sicherheit, dass wir das Projekt die Erfahrung dafür fehlt», so Rechsteiner, «kann das
tatsächlich umsetzen können.» sehr schnell schiefgehen.»
20Eine weitere Herausforderung war die Tatsache,
dass für die verschiedenen Gebäude unterschied
liche professionelle Auftraggeber bestanden. «Die
vertraglichen Regelungen unter den Parteien wa
ren sehr umfangreich und komplex und mussten
im Rahmen der Verhandlungen dauernd synchro Wenn es darum ging, die Wünsche der Bauherr
nisiert werden», erläutert Peter Rechsteiner und lobt schaft aufzunehmen und mit dem Team umzusetzen,
gleichzeitig die offene, ziel- und lösungsorientier war der leitende Architekt Bernhard Looser in
te Atmosphäre der Verhandlungen, an denen Bau- seiner Flexibilität gefordert.
und Finanzfachleute sowie Anwälte beteiligt waren.
«Wenn man eine
«Im Büro nennen sie mich
Überbauung in dieser
das finanzielle Gewissen.»
Grössenordnung
Philippe Burri findet diese Bezeichnung sehr zutref
fend. Nach der Handelsschule arbeitete er bei Versi
realisiert, dann muss
cherungen, bildete sich im Finanz- und Rechnungs man jederzeit reagieren
wesen weiter und wurde Controller. Als Partner, CFO
und Mitglied der Geschäftsleitung von ffbk Archi können»
tekten wacht er seit rund 20 Jahren über die Geld
flüsse, verhandelt mit den Investoren und erarbeitet weiss der Architekt aus Erfahrung. So kam bei
die nötigen Verträge. «Grosse Projekte wie das Fo spielsweise auf Wunsch von Siegfried bei laufen
rum Zofingen begleite ich sehr eng», sagt Burri. ffbk der Planung die Passerelle dazu, welche die beiden
Architekten haben beim Projekt «Forum Zofingen» Bürobauten des Forum Zofingen miteinander ver
eine sogenannte Erfüllungsgarantie abgegeben und bindet. «Wir haben diese Anregung aufgenommen
sich damit verpflichtet, Kosten, Termine und Quali und konnten das neue Element in der gleichen Spra
tät strikt einzuhalten. «Wir standen unter grossem che und Haltung umsetzen wie die Bürobauten. Die
Druck», so Burri, «aber Magnus Furrer ist jemand, der Reaktionsfähigkeit eines gut vernetzten Teams», be
als Projektleiter mit solchen Rahmenbedingungen tont Looser, «ist sicher eine der grossen Stärken un
umgehen und das Team motivieren kann.» seres Büros.»
21Bauleiter Hanspeter Wyss, zuständig für Teile der
Bauleitung beider Etappen, lobt die schlanken Struk
turen: «Sobald das Projekt zur Ausführung kommt
hat der Bauleiter im Bereich Kosten und Projekt ge
wisse Einflussmöglichkeiten», so Wyss.
«Dank der kurzen Wege
können wir hier sehr
schnell eine Rückmeldung
geben und gemeinsam
In der Bauphase sind vor allem die Bauleiter gefragt. im Team besprechen und
Und diese haben in der Struktur der ffbk Architekten
eine besondere Rolle: entscheiden, wie wir
vorgehen.»
«Als Bauleiter hat
man eine umfassende So könne man gemeinsam die Erfahrung aus dem
Bauen einbringen und das Projekt und die Aus
Verantwortung» führung weiterentwickeln. «Bauen ist eine Team
arbeit», betont Hanspeter Wyss, «und gerade beim
Forum Zofingen konnten wir feststellen, dass sich
erklärt Roland Fischer, der als einer der Baulei die Art, wie wir bei ffbk Architekten aufgestellt
ter die Etappe 1 des Forum Zofingen verantworte sind, sehr bewährt.» Das so entstandene Wis
te. «Alle Schäden und Folgekosten gehen, sofern sen fliesst zu den Planern zurück: «Jene, die das
man sie nicht abwälzen kann, zu Lasten der eigenen Projekt machen, lernen von jenen, die es ausführen –
Firma», so Fischer, «aber wir haben Vertrauen in und umgekehrt. Wenn man so baut», ist Wyss über
unsere Kompetenzen und können deshalb ein zeugt, «entstehen die besseren Häuser, die besse
solches Risiko eingehen.» ren Projekte.»
22Davon hat auch Carmen Tepe profitiert, die als allen Schwierigkeiten – vorbehaltlos lösungsorien
jüngste Bauleiterin im Team bei Etappe 2 einge tiert und mit grossem persönlichen Aufwand zusam
stiegen ist. mengearbeitet hat.»
«Unsere Strukturen sind
extrem effizient. Wenn ich
ein Problem hatte, dann In Zahlen:
konnte ich über den Gang
zu meinen Kollegen gehen.»
«Gemeinsam haben wir eine Lösung gesucht und
nicht zuerst darüber diskutiert, wer nun Schuld an
einem bestimmten Problem ist.» Das erleichtere
162
auch die Kommunikation, so Tepe, weil vieles münd Tonnen Aluminium-Fassade
lich erledigt werden könne. Umso mehr gefragt war oder 12.6 Mio Getränkedosen
die junge Bauleiterin dafür auf der Baustelle in Zo
fingen, wo sie zeitweise permanent anzutreffen war.
«Die Handwerker schätzen es, wenn man Präsenz
zeigt», weiss Tepe aus Erfahrung. «Die ausführenden
Firmen haben dann die Sicherheit, dass sie die Dinge
so umsetzen, wie wir es möchten und sie bei allfälli
gen Unklarheiten umgehend Fragen stellen können.
Und wir können schauen, dass die Aufträge korrekt
und qualitativ hochwertig umgesetzt werden.»
Mit dem Forum Zofingen haben ffbk Architekten als
TU ein Projekt von A bis Z aus einer Hand realisiert.
«Klassische Architekturbüros wollen derartige Auf
gaben oft nicht umfassend lösen», sagt Jan Krarup,
«weil sie sich auf den Entwurf fokussieren und ihnen
die Fähigkeiten in den Bereichen Bauleitung, Finan
zen und Recht fehlen, um eine umfassende Leistung
anbieten zu können. In Zofingen konnten wir um ca. 55 000 Plankopien
setzen, was wir für wichtig und richtig hielten. Und
oder 8 Fussballfelder
das ist auch gut so, weil wir letztendlich auch eine
umfassende Verantwortung für dieses Bauwerk hat
ten.» Diesem positiven Fazit schliesst sich auch Ver
waltungsrat Peter Rechsteiner an: «Die erfolgreiche
Realisierung des Projekts Forum Zofingen war nur
möglich, weil das Team der ffbk Architekten – bei
St. Gallen
Zofingen
Genf
Die verbauten Elektrokabel reichen
von Genf nach St. Gallen
23Der neue Pharmapark bietet Zukunftspotenzial
Via Wettbewerb
zur innovativen
Fassade
Für die Planung und Realisierung der komplexen Was war Ihr Lösungsansatz für das Forum Zofingen?
Fassade des Forum Zofingen haben ffbk Architekten Die Vision der Architekten war eine Fassadenebene,
mehrere Unternehmen zu einem Wettbewerb die von aufgesetzten Dreieck-Zargen strukturiert
eingeladen. Als Sieger ging die Firma Gerber & Vogt wird. In der Ausschreibung hatten diese Zargen
aus dem Rennen, die unterlegenen Planer wurden keine statische Funktion, die horizontalen Kräfte wie
mit je 15 000 Franken entschädigt. Unterneh Wind sollten auf der Innenseite abgefangen werden.
merofferten werden oft ausschliesslich aufgrund Wir haben dann eine Konstruktion vorgeschlagen, bei
des Preises entschieden. Für die Fassade des der die aussen aufgesetzten Dreieck-Elemente nicht
Forum Zofingen jedoch wollten ffbk Architekten nur die Storenführung integrieren und einen dekora
ganz bewusst die Kompetenz der Unternehmer tiven Charakter haben, sondern auch eine statische
nutzen und gewichteten eine langlebige Konstruk Funktion übernehmen. Damit konnte auf die inne
tion höher als ein tiefer Preis. ren, statisch nun ja nicht mehr notwendigen Kon
struktionselemente verzichtet werden. Wir waren
Herr Gerber, mit der Fassade des Forum Zofingen also etwas «frech» und haben eine konstrukti
konnte Ihre Firma für ffbk Architekten einen span- ve Alternative vorgeschlagen. Ich bin überzeugt,
nenden Auftrag ausführen. Wie kam es zu dieser dass genau dies dazu geführt hat, dass wir den Auf
Zusammenarbeit? trag bekamen.
ffbk Architekten hatten für diese Fassade mehrere Wie gross ist der Aufwand, um nicht nur eine
Unternehmungen zu einem Wettbewerb eingeladen. attraktive Offerte, sondern auch eine kreative
Wir bekamen einen funktionalen Beschrieb, in dem die Konstruktion abgeben zu können?
Planer ihre Zielsetzungen definiert haben. Üblicher- Ich würde schätzen, dass in diesem Fall 80 Prozent
weise umfassen Ausschreibungen für derartige Auf- der Probleme gelöst waren, als wir die Offerte ein
träge mehrere hundert Seiten, die Vorgaben sind bis gereicht haben. Viele Anbieter scheuen diesen Auf
zur letzten Schraube definiert. In diesem Fall war der wand, denn es besteht ja das Risiko, dass sich diese
funktionale Beschrieb eine Art Leitplanke, die unseren Investition nicht auszahlt und ein anderer Anbieter
Spielraum definierte. Die Übersichts- und Detailplä den Zuschlag bekommt. Bei Gerber-Vogt arbeiten
ne zeigten die ästhetischen und formalen Vorgaben Kalkulation und Konstruktion eng zusammen, dar
sowie die technischen Lösungen aus Sicht der Archi um sind unsere Kalkulationsannahmen sehr nahe
tekten. Unsere Aufgabe war es dann, den Architekten an der effektiven Ausführung. Ein weiterer Vorteil
eine kreative Lösung vorzuschlagen, die formal, funk- dieser Vorgehensweise ist, dass der Bauherr spürt,
tional und ökonomisch ihren Erwartungen entsprach. dass man sich intensiv mit der Aufgabe auseinan
Keine leichte Aufgabe. dergesetzt hat.
Ja, keine leichte, aber eine sehr spannende Aufgabe. Beim Forum Zofingen konnten Sie viel in die
Ich denke, dass wir in diesem Gebiet unsere Stärken Entwicklung des Raster-Elements stecken,
haben, denn wir haben mit ffbk Architekten schon Ob weil sich dieses dann über die ganze Fassade
jekte wie die Eissporthalle St. Jakob-Arena oder das skalieren liess. Bei der Integration der Beschat-
Jacob-Burckhardt-Haus am Bahnhof erfolgreich tung galt es, besondere Herausforderungen zu
umgesetzt. meistern.
26Elementfassade mit wärmegedämmten Aluminiumprofilen
Modell des Büroensembles
Ja, wir sollten die Führung des Sonnenschutzes so voluminösen Zargen liessen wir vom Presswerk
in die Konstruktion integrieren, dass sie beim Blick fertig konfektioniert auf die Baustelle liefern. Das
von aussen ins Gebäude oder von innen aus dem Verhältnis von Vorproduktion und Montage vor Ort
Fenster nicht sichtbar ist. Wenn der Sonnenschutz ist beim Forum Zofingen etwa Halbe-Halbe. Üblich
unten ist, sieht man nur den Stoff und die Fassade, ist ⅔ Produktion im Werk und ⅓ Montage.
weil die Führung in die Zarge integriert ist. Solche Aufträge wie das Forum Zofingen fordern eine
Aufgaben erfordern viel Detailarbeit, aber wenn Konstruktionsabteilung heraus. Wie gross ist der
dann eine saubere Lösung gefunden wird, freuen Anteil, den Gerber-Vogt für Innovation ausgibt?
wir uns zusammen mit den Architekten. Bei uns gehen etwa fünf Prozent des Jahresumsatzes
Welcher Teil der Produktion findet am Standort All- in die Entwicklung, beispielsweise in Objekte wie
schwil statt, und wo setzen Sie auf Zulieferfirmen? das Forum Zofingen. Hier konnte der Kalkulator nicht
Unser Hauptlieferant ist Aluminium Laufen. Von dort einfach losrechnen – er brauchte zuerst eine konst
beziehen wir viele Strangpress-Profile. Die Profile ruktive Idee. Je genauer man die Konstruktion und
der Fassade des Forum Zofingen hatten eine Dimen deren Details ausarbeitet, desto präziser kann man
sion, wie sie nur Presswerke im Ausland herstellen später anbieten.
können – daher wurden sie in Deutschland herge Wir entwickeln eigene Systeme, denn diese sind
stellt. In Allschwil stellten wir, angepasst an das Ob letztlich die Basis und damit der Übungsplatz für
jekt, die Fensterelemente her. die Mitarbeiter, die an den Objekten arbeiten. In
Was konnte bei diesem Auftrag in Ihrem Werk vor- den Systemen entwickeln wir die Grundprinzipien.
produziert werden – was musste vor Ort gemacht An den Objekten passen wir die Systeme dann an
werden? die individuellen Anforderungen an.
Wir versuchen natürlich, möglichst viel bei uns im Sie haben nun schon mehrere grosse Projekte mit
Werk unter kontrollierten Verhältnissen herzustel ffbk Architekten realisiert. Wie würden Sie diese
len. Beim Forum Zofingen wollten wir zuerst die Ele Zusammenarbeit beschreiben?
mente komplett in Allschwil fertigen. Bei der Aus Es ist eine Kooperation auf Augenhöhe. ffbk
führungsplanung hat sich aber gezeigt, dass es ist ein Architekturbüro, das den Unternehmern
sinnvoller ist, den Grad der Vorproduktion zu senken zuhört und deren Ideen aufnimmt, wenn sie gut
und nur die innere Schale mit dem Alurahmen hier sind. Andere Büros bestehen auf die von ihnen
in Allschwil zu fertigen. Die Verglasung wurde aus entworfene Konstruktion und sind eher irritiert,
Gewichtsgründen erst am Bau eingesetzt. Die tiefen, wenn man Alternativen vorschlägt. Wir schätzen
28Explosionszeichnung mit Schnittfläche gedreht ( Schwarz )
Sonnenschutzmarkisen
Fenstermodul
3-fach Isolierverglasung
mit Lüftungsflügel
Profilrahmen-Zargen
Aluminium Strangpressprofile
Perforation-Luftzufuhr Integrierte Zip-Führungen
Lüftungsklappe Sonnenschutz
Flüelastrasse 31a, CH-8047 Zürich, Tel. 044 253 74 94 Fax 044 253 74 90 22.10.2018 pd
Explosionszeichnung der Fassade
die Zusammena rbeit mit ffbk Architekten, weil
sie uns wirklich ernst nehmen. Wir diskutieren die
Gerber-Vogt
Projekte offen und hören aufeinander. In diesem Dia
log entstehen überraschende, innovative Lösungen, 1923 gründet der Zimmermeister Arnold Gerber-
die jeder für sich so nicht gefunden hätte. Weder an der Ochsengasse 6 in Allschwil einen
Sägerei- und Zimmereibetrieb. Die Firma entwickelt
sich erfolgreich und erstellt Holzkonstruktionen, Hal
len und Treppen. 1959 wird die Tochterfirma Arnold
Gerber Metallbau AG gegründet, die eigene Alumini
um-Holz-Fenster entwickelt und diese über Lizenz
nehmer in der ganzen Schweiz vertreibt. 1998 tritt
mit Michael Gerber-Balmelli die vierte Generation in
die Firma ein. «Jede Generation musste sich neu er
finden», sagt Michael Gerber. Sein Urgrossvater und
Grossvater waren Zimmermeister, der Vater brachte
den Metall- und Fassadenbau in die Unternehmung.
Unter Michael Gerber, der im Jahr 2004 zusam
men mit seiner Frau die Geschäftsleitung über
nahm, wurden die bestehenden Fenstersysteme
weiterentwickelt, die Produktionskapazitäten am
Standort Allschwil ausgebaut und durch neue
Produkte wie Brandschutz- und Schiebefenster,
Briefkästen oder Paketboxen erweitert.
Michael Gerber
29Zahlen & Fakten
Gebäudename Bürogebäude 2 Passerelle Konferenzgebäude
Forum Zofingen
Empfang Cafeteria Bürogebäude 1
Eigentümer, Investor
Swisscanto (CH)
Real Estate Fund Swiss
Parkhaus
Commercial, vertreten durch
die Zürcher Kantonalbank
Bauherrenvertretung
Investor
AS Projektmanagement GmbH,
Cham, Annuscha Schmidt
Ingenieurbüro IBbH, Gasel,
Hans Götti
Totalunternehmer
Z+M Liegenschafts-AG, Baar Tiefgarage u.
(Tochtergesellschaft der Kellerräume
ffbk Architekten AG)
Feuerwehr
Mieter / Nutzer
− Siegfried AG Gesamtanlage
– Bilfinger Industrial Services
Schweiz AG
− Celgene Chemicals GmbH
− Chemiewehr Siegfried AG
− SV Group
− EBM Industriecontracting AG
Bauherrenvertretung
Siegfried AG
3D Solutions GmbH, Olten,
Lukas Buser
Standort
Untere Brühlstrasse 4
4800 Zofingen
Grundriss OG
30Nordwestfassade
Südwestfassade
Längsschnitt
Querschnitt
31Projektentwicklung,
Architektur und
Baumanagement
ffbk Architekten AG
Philippe Burri
Cait Elliott
Roland Fischer
Magnus Furrer
Alexander Furter
Burcin Imfeld
Jan Krarup
Bernhard Looser
Monika Misteli
Dimitrios Polisos
Yannic Renner DG
Maryna Rohrer
Pia Salin
Pierre-Emmanuel Schmid
Arndt Susmann
Carmen Tepe
Hanspeter Wyss g
Bauingenieur 2. OG un
ht
ic
Frey + Gnehm Ingenieure AG, Olten B el
Elektroplanung
Hefti Hess Martignoni
Aarau AG, Aarau
HLKS-Planung
eicher + pauli AG,
Zürich/Liestal/Olten
Bauphysik
FEAG Facility Engineering AG,
Dietlikon
Gastroplaner
GaPlan GmbH, Würenlingen
Geologe
Dr. Heinrich Jäckli AG, Baden
Mobilitätskonzept
Ballmer + Partner AG, Aarau
1. OG
Termine
Planung
2012 bis 2016
Bauzeit
2014 bis 2017
Au
Bezug ss
ich
t
Etappe 1: August 2015
Etappe 2: November 2017 Ei n
bl
ick
sc
Raumprogramm hu
tz
für die 3 Gebäude
– Büronutzfläche: 10 700 m2
– Cafeteria: 300 m2
– Lager: 1 450 m2
– Parkplätze in Parkhaus und
Autoeinstellhalle: 374 Stk.
– Chemiewehr Siegfried AG: 680 m2 EG
Grundmengen
nach SIA 416 für
die 3 Gebäude
Geschossfläche: 26 200 m2
Gebäudevolumen: 78 000 m3
Erstellungskosten BKP 1–5:
CHF 74.2 Mio.
Detail-Schnitt
32Grundwasser für Heizung und Kühlung
Das Büro eicher + pauli hat beim wir dem Grundwasser entnehmen und «Zum Einsatz sind Wärmerückgewin
Forum Zofingen Heizung, Lüftung haben dafür drei Wärmepumpen im nungsanlagen gekommen, welche
und Sanitärtechnik geplant. Einsatz», erklärt Alain Blumer. Während einen grossen Teil der Wärme aus
im Winter das Grundwasser als Wärme der Abluft zurückgewinnen», verrät
Komplexe Bauten sind keine Seltenheit quelle für die Wärmepumpen dient, Alain Blumer. Alles in allem ist der
für das Planungsbüro eicher + pauli: werden im Sommer die Neubauten mit Ingenieur mit dem Resultat sehr zufrie
Bereits bei anderen Grossbauten haben Grundwasser gekühlt. Damit wird eine den: « Effizienter und ökologischer », so
die Planer für Energie- und Gebäude 100% erneuerbare Kühlung erreicht, Blumers Fazit, «kann man ein Gebäude
technik Grund- oder Seewasser zum ohne Einsatz von Kältemaschinen. fast nicht betreiben.»
Heizen und Kühlen der Gebäude genutzt
und dabei wertvolle Erfahrungen ge Auch die eingebauten Lüftungsanlagen
sammelt. Auch beim Forum Zofingen erfüllen ihre Aufgaben, indem sie mit
hat man darum auf eine nachhaltige geringem Energieaufwand ein behag
Lösung gesetzt. «Die Energie konnten liches Raumklima sicherstellen.
ffbk Architekten AG bedanken sich für die gute Zusammenarbeit
bei allen ausführenden Unternehmungen:
Aeschlimann AG, Zofingen | AGB Bautechnik AG, Strengelbach | AGI AG, Zuchwil | AZ Elektro AG, Zürich | B+T Bild + Ton AG,
Rothenburg/Luzern | BAFRI AG, Winikon | Bär AG, Zofingen | Barcol-Air AG, Schwerzenbach | Brändli AG, Luzern
Bruno Wilhelm, Safenwil | Büwa AG, Bichwil | Chromag AG, Rothrist | Dätwyler Küchenbau & Schreinerei AG, Strengelbach
EBM Industriecontracting AG, Zofingen | EHB Brüstungstechnik AG, Oftringen | Eiholzer Gebäude-Management AG,
Starrkirch-Will | Elektro Bau AG, Rothrist | Elementwerk Istighofen AG, Bürglen | Erne AG Bauunternehmung, Olten
Erne AG Holzbau, Laufenburg | Fehlmann AG, Hunzenschwil | Folio Werbung Gasser AG, Fulenbach | Gebr. Mengis AG, Luzern
Gerber-Vogt AG, Allschwil | Graber-Schlüssel, Zofingen | Greuter AG, Hochfelden | Hauswartprofis AG, Mägenwil
Holz Bauer, Zofingen | Indeko Styline GmbH, Zofingen | Innotech Arbeitsschutz AG, Neuenhof | Interflex AG, Baden-Dättwil
Johann Bohrtech AG, Rotkreuz | John AG Zaunbau, Eiken | K. Studer AG, Frick | Kämpfer AG, Othmarsingen | Klausner Metall-
bau AG, Auw | Konecek Roland, Veltheim | Krüger & Co AG, Rothrist | Lift AG, Regensdorf | Lindner AG, Effretikon | Marrer AG,
Däniken | Metallbau Neuenhof GmbH, Neuenhof | Muggli Schreinerei AG, Rothrist | Neba-Platten AG, Zofingen | Neba-Therm AG,
Zofingen | Neonwidmer AG, Aesch | O. Küttel AG, Kriens | OWI Tortechnik AG, Unterentfelden | Philips Lighting AG,
Horgen | Pius Nadler AG, Höri | Regent Beleuchtungskörper AG, Basel | Schmidt AG, Luzern | Securiton AG, Luzern | Senn AG,
Oftringen | Siegrist & Tschuor AG, Olten | Siemens AG, Ostermundigen | Sopra Engineering, Männedorf | Steiger Baucontrol
AG, Luzern | Stocker Metall- und Glasbau AG, Zofingen | StWZ Energie AG, Zofingen | Tecton Atisol AG, Emmenbrücke | Terag
Thermo-Energie AG, Rothrist | Tschantré AG, Basel | von Rohr Holzbau AG, Egerkingen | Waflex AG, Aarau | Wetter AG, Stetten
Wibatec AG, Malters | Wyss Reto AG, Zofingen | Zambonati AG, Hägendorf | Zargag Zargen + Türen AG, Bremgarten
Zengaffinen AG, Urdorf | Zumtobel Licht AG, Zürich
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