Frankfurtbaut Aktuelle Planungs- und Bauvorhaben - Frankfurt baut
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Ausgabe 14 Herbst/Winter 2020
Frankfurtbaut
Aktuelle Planungs- und Bauvorhaben
FRANK
FURT
Auf dem
Weg
zur k lim
a- und
s ozi a lge
rec
Hochha hten
u s s t a dt INNENSTADT
Eröffnung Jüdisches
Museum
LEBEN
Goetheturm wieder
aufgebaut
OSTEND
Schwedler Carré voraus-
sichtlich 2021 fertig
2 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 3
EDITORIAL
Das Leben in Frankfurt hat sich
schlagartig verändert
Jenseits davon besteht allerdings die Notwendigkeit, als SOSSENHEIM
Individuum und als Gesellschaft empathisch auf die in- // EDITORIAL
dividuellen Auswirkungen zu reagieren. Die Jugendphase Neubau für Henri-Dunant-Schule 12
ist die Phase des Probierens, Kommunikation am Tresen Das Leben hat sich schlagartig verändert 2
ist Bestandteil unserer Kultur. Lassen Sie uns das im-
mer mitdenken. Lassen Sie uns auch das Leid Erkrankter NIEDER-ERLENBACH
und der Angehörigen von Verstorbenen mitdenken. Nicht
nur sich richtig zu getroffenen Beschlüssen zu verhal- // STADTTEILE Für Familien geeignetes Wohnquartier 12
ten zählt. Es zählt in der jetzigen Zeit noch viel mehr
die Wahrnehmung von Leid, Verlust und auch Angst. Das SACHSENHAUSEN
nimmt Ihnen keine Vorschrift ab, es liegt alleine an Ihrer NIEDER-ESCHBACH
Haltung zu unserer Gesellschaft. Ensemble Sachsenhäuser Warte
Städtebauförderprogramm Sozialer Zusammenhalt 13
Wir haben Erfahrungen gesammelt, und wir haben seit wird originalgetreu rekonstruiert 4
März dieses Jahres hinzugelernt. Absehbar werden wir
mit Einschränkungen leben müssen. Und wir werden
unseren Alltag darauf einstellen müssen. Das entbindet HÖCHST // LEBEN IN FRANKFURT
uns alle nicht von den Verpflichtungen unseres Alltags.
So finden Sie in der vorliegenden Ausgabe von Frankfurt- Mobile Bänke auf der Kö 5
Baudenkmale: Drei Schulen saniert und erweitert 14
baut auch ein Stück Normalität. Wichtige Prozesse in un-
serer Stadt gehen voran, dulden keinen Aufschub, auch Kooperatives Verfahren für neuen Stadtteil 15
wenn die Umstände mitunter widrig sind. INNENSTADT
Wir legen einen Schwerpunkt auf das Thema „Soziale Verbesserte Leistungen beim Wohngeld 16
Jüdisches Museum eröffnet 6
Stadt“. Über 100 Millionen Euro investieren wir die Goetheturm ist fertiggestellt 18
nächsten Jahre in Stadtteile mit Entwicklungsbedarf.
Sossenheim, Griesheim, Höchst und Nied sind Stadtteile Verwalter-Aufgaben in einer
OSTEND
Planungsdezernat
mit industrieller Tradition, die wir mit den Programmen
unterstützen und diese Tradition in die Zukunft fort- Wohnungseigentümergemeinschaft 19
Neubau der Lahmeyerbrücke 6
schreiben möchten. Industrie hat in Frankfurt eine Zu- Maklerkosten bei der Anmietung von Wohnraum 19
kunft. Aber auch im Nieder-Eschbacher Ben-Gurion-Ring Großbaustelle Schwedler Carré 7
Das Leben in unserer Stadt hat sich in diesem Jahr mit sind wir unterstützend aktiv. Hier wurden Belegrechte im Wohnraum-Kampagne für Studenten 20
Titelseite: Gerch Group, Norbert Miguletz, MoellerFeuerstein GmbH, Max Baum Immobilien GmbH
der Corona-Pandemie schlagartig verändert. Nicht nur in sozialen Wohnungsbau gesichert und wir sind dort mit
Frankfurt, nicht nur in Deutschland; wir erleben die Pan- dem Programm „Sozialer Zusammenhalt“ unterwegs.
demie als ungeahntes globales Phänomen. Ungeachtet Auch die Hochhausstadt ist Thema dieser Ausgabe. Der- // TITELTHEMA
dessen wird sie im unmittelbaren Lebensumfeld konkret. zeit arbeiten wir an der Fortschreibung des Hochhausrah- // STADTVERWALTUNG
Alltägliche Dinge verändern sich. Wir fahren mit Mund- menplans. Corona zwingt hier zu Fragen hinsichtlich der Frankfurt auf dem Weg zur klima-
Nase-Bedeckung U-Bahn, gehen mit ihr einkaufen. Das zukünftigen Nutzung heutiger Bürostandorte. Ein The-
und sozialgerechten Hochhausstadt 8 50-jähriges Jubiläum der Mietrechtlichen Beratung 21
Bier am Abend in der Kneipe ist nicht mehr selbstver- ma, das uns im kommenden Jahr intensiv beschäftigen
ständlich. Der Alltag hat sich geändert. Routinen werden wird. Wie werden die Hochhäuser der Zukunft aussehen. Top-Standort für Rechenzentren 22
häufig durch Unsicherheit überdeckt. Bleibt es schwerpunktmäßig bei Büronutzungen? Wer-
Auch der öffentliche Raum in unserer Stadt hat sich da- den weitere Wohnhochhäuser entstehen? Sind Mischnut- FECHENHEIM
mit verändert. Weniger Menschen sind unterwegs, mehr zungen vorstellbar? Letztlich stellt sich auch die Frage Schulgebäude zieht von Sindlingen nach Fechenheim 11
scheuen den Kontakt. In ansonsten belebten Quartieren nach kulturellen Nutzungen in den Sockelgeschossen. // UMWELT UND ENERGIE
gibt es für viele keine Anlässe mehr, dort hinzugehen. Diskutiert wird auch die Frage nach den Standorten; also
Es bleiben diejenigen übrig, für die diese Orte die ein- wo sind weitere Cluster für den Hochhausbau in unserer Frankfurter Sanierungswettbewerb 2020 23
zigen Orte in der Stadt sind. Auch hier ändert sich die Stadt denkbar?
Realität in Richtung Unsicherheit. In der städtischen Öf- Ich hoffe, dass wir uns schon bald wieder stärker solchen Video zum Baulandbeschluss 23
fentlichkeit gibt es zunehmend Bewertungen, was richtig Fragen zuwenden und die Veränderungen und Einschrän-
und was falsch ist. Junge Menschen werden beschimpft, kungen durch Corona hinter uns lassen können. IMPRESSUM AUSGABE 14 (HERBST/WINTER 2020)
wenn sie feiern oder in Gruppen unterwegs sind. Kultu-
ren, die durch größere Nähe gekennzeichnet sind, wer- Herausgeber Redaktionelle Leitung
den zum Problem umgedeutet. Mike Josef Der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main Mark Gellert, Carla Jacobson-Gah
Dezernat Planen und Wohnen, Mike Josef Telefon: 069/212-30858
Um Missverständnissen vorzubeugen: Ja, es war richtig,
Kurt-Schumacher-Straße 10, 60311 Frankfurt am Main oeffentlichkeitsarbeit.amt61@stadt-frankfurt.de
die Maskenpflicht einzuführen. Es war auch richtig, im Dezernent für Planen und Wohnen
März einen Lockdown vorzunehmen, in einer Situation, der Stadt Frankfurt am Main Verlag, Redaktion, Anzeigen Druck
in der niemand wusste, was da kommt. Ebenso war es MoellerFeuerstein GmbH Westdeutsche Verlags- und Druckerei GmbH
richtig, Geld in die Hand zu nehmen, um Existenzen zu Niedenau 36, 60325 Frankfurt am Main Kurhessenstraße 4 – 6, 64546 Mörfelden-Walldorf
sichern. Telefon: 069/299 209-16, zeitung@frankfurt-baut.de Frankfurtbaut ist kostenlos und erscheint zweimal im Jahr
www.frankfurt-baut.de Auflage: 218 000
4 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 5
SACHSENHAUSEN HÖCHST
BEREITS
Forsthaus an der Sachsenhäuser Bänke zum Rollen 70%
Warte wird rekonstruiert V E R K AUF T
Das Gebäudeensemble an der Gastronomie und das Stadtbild che, die aber wegen erheblicher Demgegenüber bietet die „gro-
Sachsenhäuser Warte erhält sei- erheblich verbessert.“ Mängel bei der Haustechnik ße Lösung“, die voraussichtlich
nen früheren Glanz zurück. Die Die erstmals Ende des 14. Anfang 2017 geschlossen wer- rund 4,6 Millionen Euro kos-
Stadt Frankfurt plant, das neben Jahrhunderts erwähnte Sach- den musste. tet, erhebliche Vorteile. Die mit
dem Wartturm gelegene frühere senhäuser Warte ist einer von Für die Sanierung wurden zwei dem Denkmalamt abgestimm-
Forsthaus, in dem bis vor eini- fünf erhaltenen Warttürmen verschiedene Varianten unter- ten Pläne des Architekturbüros
gen Jahren eine beliebte Gast- der mittelalterlichen Stadtbe- sucht: Bei der „kleinen Lösung“ „Die Baurunde“ sehen vor, das
stätte untergebracht war, ori- festigung Frankfurts. Mitte des würde das Gebäude in seinem ehemalige Forsthaus in Anleh-
ginalgetreu zu rekonstruieren. 18. Jahrhunderts wurde neben heutigen Zustand saniert. Die nung an das historische Vorbild
Die Stadtverordnetenversamm- dem Wartturm nach Plänen des Gebäudetechnik müsste in aufzustocken und das Dach in
lung hat dafür Planungsmittel Stadtbaumeisters Johann An- diesem Fall auf dem Dach un- seiner ursprünglichen Form
freigegeben. „Jetzt kann das dreas Liebhardt ein Forsthaus tergebracht werden, was aber wiederherzustellen. Dadurch
Amt für Bau und Immobilien errichtet. Es war im Zweiten nicht mit dem Denkmalschutz wird die Gastronomiefläche Stadtrat Mike Josef
Stefan Krutsch
zusammen mit den Architek- Weltkrieg stark zerstört und vereinbar ist. Diese Variante, erweitert. Außerdem wird die beim Bänkerollen.
ten die Planung weiter voran- nur unvollständig mit einem die schätzungsweise rund 2,8 gesamte Gaststätte barrierefrei
treiben“, sagt Baudezernent Jan Behelfsdach wieder aufgebaut Millionen Euro kosten würde, zugänglich sein. Die flexibel
Schneider. „Mit der Wiederher- worden. Zuletzt befand sich in brächte keine wesentliche Ver- aufteilbaren Räume im ersten Sitzmöglichkeiten im öffentli- werden können, weil sie nicht
stellung des alten Forsthauses dem Gebäude eine Gaststätte besserung und wurde deshalb Obergeschoss können für Ver- chen Raum sind in vielen Städten mehr da sind.
werden die Bedingungen für die mit typisch Frankfurter Kü- verworfen. anstaltungen genutzt werden. und Stadtteilen ein Thema, um Die Frage ist aber: Wo werden
das sich hitzige Debatten entfa- die Bänke nachts gelagert? „In
chen. Einerseits bieten sie eine einem Workshop kam dann der
Die Sachsenhäuser Warte im 19. Jahrhundert (Zeichnung Möglichkeit zum Verweilen und Gedanke auf, Gewerbetreibende
von Heinrich Rumbler, Städel Museum, Frankfurt am Main) Ausruhen, andererseits werden der Einkaufsstraßen in Höchst
sie oft auch nachts noch gut ge- für eine Patenschaft zu gewin-
nutzt und es besteht die Gefahr, nen“, so Jürgen Schmitt vom
dass sie sich zum Treffpunkt von Stadtteilmanagement der Pro-
Ruhestörern für die Anwohner jektStadt. „Die Idee ist, dass die
entwickeln. Dies gilt gerade in Bänke tagsüber für alle nutzbar
belebten Geschäftsstraßen. vor den Geschäften der Paten
stehen und nach Ladenschluss in
Bunte Bänke am Anfang
Daher hat sich schon vor länge-
das Geschäft gebracht und dort
gelagert werden“.
Verkauf von attraktiven
rer Zeit das Stadtplanungsamt
und das von ihm beauftrag- Drei mobile Bänke bereits in Doppelhaushälften
te Stadtteilmanagement der Bewegung
ProjektStadt im Rahmen des Nach diesem Modell wurden in Frankfurt Nieder-Erlenbach
Förderprogramms „Innenstadt Ende Mai 2020 von Stadtrat
Höchst“ des Themas angenom- Mike Josef die ersten drei mo-
men. Als Ergebnis einer Konflikt- bilen Bänke, die wie eine Sack-
moderation mit der Höchster karre bewegt werden können, Musterhausbesichtigung:
Senioren-Initiative, Anwohnern in Höchst eingeweiht und den
und Geschäftsleuten wurden Paten übergeben. Die Kosten für Vereinbaren Sie mit unserem Mitarbeiter
zunächst die in Höchst bereits die Herstellung der Bänke wer- Ihren persönlichen Einzel-Termin in
wohlbekannten „bunten Bänke“ den aus dem Förderprogramm unseren beiden Musterhäusern vor Ort.
geschaffen. Mit abwechslungs- „Innenstadt-Höchst“ getragen,
reichem Design und humor- für die Paten entstehen somit
vollen Sprüchen wird dabei um keine Kosten. Informationen und Terminvereinbarung:
Rücksichtnahme auf die An- Dabei soll es aber nicht bleiben:
wohner gebeten. Schon bei der Weitere Paten unter den Ge- Telefon: 069 87206484
Einweihung der „bunten Bänke“ schäftsleuten in der Höchster E-Mail: info@fingerwohnbau.de
wurde aber in Aussicht gestellt, Innenstadt sind willkommen.
dass noch ein weiteres Angebot Informationen zu einer Pa- www.fingerwohnbau.de
entwickelt werden soll. Ge- tenschaft in Höchst sind beim
wünscht wurden mobile Bänke, Stadtteilbüro Innenstadt-Höchst
die die Nutzung in den Tages- erhältlich (Bolongarostraße 135,
stunden ermöglichen, aber in 65929 Frankfurt-Höchst, Tele-
den Nachtstunden nicht genutzt fon 069 / 212 - 40802).
6 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 7
INNENSTADT
Erweiterung des Jüdischen Museums geschwungenen Zuschnitt op-
tisch lange etwas hermachte: Die
Schäden wurden immer sicht-
Frankfurt barer, eine Instandsetzung war
finanziell ausgeschlossen. Dass
die Verbindung weiterhin für
Mit der Erweiterung des Jüdi- die städtische Bevölkerung aber
schen Museums ist ein neuer wichtig ist, war unstrittig. Ent-
Museumskomplex entstanden, sprechend wurde ein Ersatzneu-
der am 20. Oktober 2020 fei- bau in das städtische Brücken-
erlich eröffnet wurde. Neben bauprogramm aufgenommen.
dem denkmalgeschützten Roth- Im Mai 2019 rollten die Bagger.
schild-Palais am Mainufer er- Die Kosten für das Bauprojekt
hebt sich nun der Lichtbau von liegen bei insgesamt rund zehn
Staab Architekten. Gemeinsam Millionen Euro. Das Land Hes-
Peter Bajer
bilden sie ein Gebäudeensem- sen beteiligt sich an dem Neubau
ble, das von einem neuen öf- mit 2,6 Millionen Euro. Bewegender Moment: Für kurze Zeit standen die alte und die neue Lahmeyerbrücke nebeneinander.
fentlichen Platz aus erschlossen
und von einer weithin sicht-
baren Skulptur des Künstlers OSTEND
Ariel Schlesinger geprägt wird.
Der neue Lichtbau verdoppelt
die Nutzfläche des Museums.
Im Untergeschoss stehen über
Schwedler Carré bald vollendet
600 Quadratmeter Wechselaus- Das Schwedler Carré auf dem familienhäusern
stellungsfläche zur Verfügung, ehemaligen Güterbahnhof Ost entstehen 81 geför- So soll das Great East nach
in den Stockwerken darüber hat sich im Laufe der vergange- derte Wohnungen Fertigstellung aussehen.
Bernd Kammerer
befinden sich auf knapp 2 400 nen zehn Jahre zu einem bunt (das sind 30 Prozent
Quadratmetern unter anderem gemischten Quartier entwi- bezogen auf die Bau-
ein Buchladen, das „Flowdeli“ ckelt. Hier haben sich entlang felder Nordwest und
mit koscherem Speiseangebot Andreas von Schoeler, Vorsitzender des Vereins Freunde und Förderer des Jüdischen Museums, Kultur- der Ferdinand-Happ-Straße auf Südwest), 47 Woh-
sowie die öffentlich zugängliche dezernentin Ina Hartwig, Oberbürgermeister Peter Feldmann und Mirjam Wenzel, Direktorin des Jüdischen insgesamt zirka 40 000 Qua- nungen im ersten
Bibliothek. „Das Jüdische Mu- Museums Frankfurt, v. l. n. r. dratmetern Büros, Einzelhandel, Förderweg (Mietpreis
seum versteht sich ausdrücklich Wohnungen und Kitas ange- 5,50 – 6,50 Euro pro
als Museum ohne Mauern. Man Raum geht fließend in die Aus- lung „Wir sind jetzt. Jüdisches der Aufklärung und Emanzipati- siedelt. Die Entwicklung unter Quadratmeter), 34
kann diesen Anspruch bereits an stellungsfläche über“, so Kul- Frankfurt von der Emanzipati- on bis zur Gegenwart in Frank- Federführung des Projektent- Wohnungen im Mit-
der Architektur des Gebäudes turdezernentin Ina Hartwig. Im on bis zur Gegenwart“ zu sehen. furt und zeigt, wie Jüdinnen und wicklers Max Baum Immobilien telstandsprogramm
ablesen. Das Museum wirkt so gegenüberliegenden sanierten Auf rund 1 500 Quadratmetern Juden die kulturelle, wirtschaftli- begann im Osten mit den ersten (Mietpreis 8,50 – 10,50
einladend wie wenige Gebäude Rothschild-Palais ist seit dem 21. erzählt die Ausstellung die Ge- che und soziale Entwicklung der Gewerbebauten, um sich Schritt Euro pro Quadratme-
in unserer Stadt, der öffentliche Oktober die neue Dauerausstel- schichte jüdischen Lebens von Stadt prägten. für Schritt in Richtung Westen ter), 35 Mietwohnun-
zu bewegen und hier den Fokus gen und eine Kita
auf die Wohnbebauung zu legen. mit zirka 80 Plätzen.
OSTEND Die Fertigstellung ist
Baufeld Mitte voraussichtlich Ende
Bogenförmige Schönheit: Die neue Bereits seit Mitte 2018 fertig-
gestellt ist das zirka 14 500 Qua-
dratmeter große Baufeld Mitte,
2021.
Baufeld Südwest
Lahmeyerbrücke das die Ferdinand-Happ-Straße
49 – 51, Gref-Völsing-Straße 4 – 14
und 23 – 29 sowie Wim-Duisen-
Hier entwickelt der-
zeit der zur Deutsche
Wohnen Gruppe ge-
Brücken sind eine feine Sache, Zugänge technisch auf dem neu- den Gleisanlagen der Deutschen te somit aus dem Frankfurter berg-Platz 2 – 3 umfasst. Dieses hörende Münchener
denn sie überwinden Gräben esten Stand. Seit Sommer 2020 Bahn und der Industriebebau- Stadtbild verschwinden. Sie war Areal haben die Architekten Ste- Proj ektent w ick ler
und verkürzen Wege. So auch ist das Schmuckstück für den ung im direkten Umfeld. Auf dem nicht nur für die Menschen, son- fan Forster, Karl Dudler sowie Isaria das Great East.
zwischen der Siedlung Rieder- Alltagsgebrauch freigegeben. Bis Stahlkörper sind Betonfertigteile dern auch für den Hafenbetrieb Ortner + Ortner Baukunst für Das Projekt besteht
wald und der Hanauer Landstra- Ende des Jahres sind die letzten verbaut, die zusätzlich mit Beton eine wichtige Verbindung. 2007 den Bauherrn Max Baum mit aus 208 Wohnungen,
ße: Mehr als 100 Jahre lang bilde- Feinarbeiten erledigt. vergossen wurden. Die rund 160 wurde der Hafenbahnbetrieb 392 Wohnungen in 14 Wohnge- verteilt auf ein Wohn-
Isaria München Projektentwicklungs GmbH
te die bogenförmig geschnittene Dem Fuß- und Radverkehr steht Meter lange Brücke liegt auf zwei zum Industriegebiet Seckbach bäuden und einer Kita mit vier hochhaus mit 123
Lahmeyerbrücke eine verlässli- bei der neuen Lahmeyerbrücke Beton-Widerlagern und zwei eingestellt, von dem Zeitpunkt Gruppen beplant. Wohnungen und zwei
che Verbindung. Die alte Brücke eine Breite von vier Metern zur Rundstahlstützen. Ein Hingu- an diente die Brücke nur noch Mehrfamilienhäusern
hatte ausgedient und wurde nun Verfügung. Die Brücke selbst cker in den Abendstunden ist die als Zuwegung für Fußgänger Baufeld Nordwest mit 51 und 34 Woh-
durch einen Neubau in direkter besteht aus wetterfestem Cor- Beleuchtung auf der Brücke, die und Radfahrer. Auch wenn die Dieses Baufeld wird von den nungen. Der Baube-
Nachbarschaft ersetzt. Das neue tenstahl. Die natürliche Farbge- in den Handlauf integriert ist. Brücke mit ihrer Länge von Bauherren Max Baum und der ginn war im Januar
Bauwerk ist samt barrierefreier bung korrespondiert dabei mit Die alte Lahmeyerbrücke konn- ebenfalls 160 Metern und ihrem ABG entwickelt. In drei Mehr- 2020.
8 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 9
TITELTHEMA
Auf dem Weg zur klima- und Realisierungswettbewerb für „Das Präsidium“ entschieden
sozialgerechten Hochhausstadt Die Düsseldorfer Gerch Group, ein bundesweit agierender
Projektentwickler, und die Stadt Frankfurt haben in enger Zu-
sammenarbeit und mit einem breiten Konsens im September
Großer Anteil geförderter Wohnbau
Insgesamt wird die Gerch Group voraussichtlich rund eine Mil-
liarde Euro in die bauliche Entwicklung des Grundstücks inves-
Frankfurt ist die Stadt mit ei- dezernat auf verschiedenen künftigen Wohnbauentwick- einem Hochhausprojekt im den Sieger des Realisierungswettbewerbs für die Quartiersent- tieren. Im künftigen Gebäudeensemble aus Neubau und denk-
ner der eindrucksvollsten Sky- Ebenen. Der Zuzug von Ka- lungen geförderter Wohnungs- Bankenviertel nicht nur frei- wicklung „Das Präsidium“ gekürt (siehe großes Titelseitenfoto). malgeschütztem Bestand stehen die Nutzungen Büro, Hotel,
lines Europas. Frankfurt ist pital und Menschen löst eine bau integriert wird. Damit finanzierter Wohnraum, son- Dieses Ergebnis wird nun baurechtlich fixiert, sodass schon bald freifinanzierter und geförderter Wohnungsbau sowie ergänzen-
die Stadt des Geldes und des verstärkte Nachfrage aus, die nicht nur glitzernde Hochhäu- dern auch öffentlich geförderte mit der Hochbauplanung und -realisierung begonnen und der de öffentlichkeitswirksame Nutzungen im Vordergrund. Etwa
Handels. Frankfurt wächst ste- auch höhere Preise zur Folge ser entstehen, sondern eine kli- Wohnungen gebaut werden. jahrelange Leerstand überwunden werden kann. 40 Prozent der Flächen entfallen auf Wohnungen, was ungefähr
tig. Frankfurt ist die Stadt des hat – ein Gesetz der (sozialen) ma- und sozialgerechte Hoch- Und auch künftig werden bei 400 bis 500 neue Wohnungen für Frankfurt bedeutet. Der Stadt
Euros und zieht Kapital aus der Marktwirtschaft. Damit die hausstadt Frankfurt. Einige Neuentwicklungen 30 Prozent 100 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche Frankfurt war wichtig, dass nicht nur Büroflächen und hochprei-
ganzen Welt an. Ist Frankfurt Bürger nicht von dieser Ent- erste Beispiele für diese Ent- geförderte Wohnungen entste- Die Aufgabenstellung für die Architekturbüros war umfangreich sige Eigentumswohnungen entstehen, sondern auch geförderte
auch noch für „Otto Normal- wicklung abgehängt werden, wicklung gibt es bereits. So hat hen – auch und gerade, wenn es und komplex: Auf dem Areal des Alten Polizeipräsidiums an der Wohnungen. Das wird wiederum 30 Prozent der Wohnungen
verbraucher“ bewohnbar? verfolgt die Stadt unter an- Planungsdezernent Mike Josef sich um Hochhäuser in inner- Friedrich-Ebert-Anlage/Ecke Mainzer Landstraße wird ein mo- ausmachen, die öffentlich gefördert werden. Die Mietpreise wer-
Daran arbeitet das Planungs- derem das Ziel, dass bei allen erstmals durchgesetzt, dass bei städtischen Lagen handelt. dernes Quartier mit zirka 100 000 Quadratmeter Bruttogeschoss- den zwischen fünf und 10,50 Euro pro Quadratmeter für die Be-
fläche entstehen. Neben der exponierten Lage dient das Projekt rechtigten liegen.
auch als Bindeglied zwischen den angren-
Eden – Wohnhochhaus mit durchgehend begrünter Fassade zenden Stadtquartieren und dem Europa-
viertel. In dem städtebaulichen Konzept Blick vom Goetheplatz
Mit dem Eden Tower entsteht am Eingang musste unter anderem die Planung eines auf das Hochhausquartier
Auch Frankfurts zum Frankfurter Europaviertel einer der Hochhauses, die öffentliche Durchwegung „Four Frankfurt“.
Hochhäuser werden höchsten begrünten Wohntürme Europas. des Quartiers, der Umgang mit dem Kul-
grüner. Neuestes Er bietet Platz für 263 Wohnungen, erstreckt turdenkmal „Polizeipräsidium“ sowie die
Beispiel ist das sich über 28 Stockwerke und erreicht eine geplante Erweiterung der Falkschule mit
Hochhaus Eden. Gesamthöhe von 98 Metern. Mitte Oktober einer Sporthalle und optionalen Klassen-
konnte Richtfest gefeiert werden. Die An- räumen berücksichtigt werden.
bringung der Fassade und der Innenausbau
erfolgen mittlerweile seit rund drei Monaten.
Im nächsten Schritt werden unter anderem
die Apartments im gesamten Hochhaus mit
einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie ist
so angelegt, dass sie im Sommer kühlt und „Four“ Hochhäuser
im Winter wärmt.
in der Innenstadt
Begrünte Fassade mit 195 000 Pflanzen
Zur Fertigstellung Ende 2021 wird an allen Das Four Frankfurt ist ein Hochhaus-
vier Seiten des Wohnturms die begrünte Fas- quartier, das derzeit von dem Frankfur-
sade sichtbar sein, die sich als grüne Bänder ter Projektentwickler Groß & Partner auf
über die gesamte Höhe des Gebäudes erstre- einem Areal zwischen der Junghofstraße,
cken werden. „Mit unserem innovativen Fas- der Großen Gallusstraße und der Neuen
sadenkonzept sind wir Vorreiter in Europa“, Schlesingergasse realisiert wird. Auf rund
sagt Muriel Sam, Head of Development des 213 000 Quadratmeter Geschossfläche
Bauherrn Immobel, dem größten börsenno- entsteht ein vielfältiger Nutzungsmix,
tierten Immobilienentwickler Belgiens. Es der Wohn- mit Büroflächen, Lokale und
werden rund 195 000 Grünpflanzen so ange- Raum für Hotels vereint. Außerdem ent-
bracht, dass sie zehn vertikale Bänder bilden. stehen über 600 Wohnungen, rund 100
Diese nutzen auch den künftigen Bewohnern, davon gefördert, die Platz für mehr als
die dadurch auf jedem Balkon von einer pri- 1 000 Menschen bieten. Zusätzlich wer-
vat gehaltenen Insel der Natur und Frische den Büroflächen für zirka 4 000 Beschäf-
profitieren können. So werden hier fast 2 000 tigte geschaffen.
Quadratmeter zusätzliche Grünfläche in der Durch das Four wird ein lang verschlos-
Stadt geschaffen und zwar an einer Stelle, an senes Areal wieder für die Frankfurter
der vorher nur ein trostloser Parkplatz lag. Das Stadtbevölkerung geöffnet. Mit dem ge-
ist etwa 2,5 Mal die Grundfläche des Eden. meinsamen Sockel, der die vier Hoch-
Es handelt sich bei einer solchen Fassaden- haustürme verbindet, entstehen neue
konstruktion um ein komplexes Vorhaben. innerstädtische Wegebeziehungen. Zu-
Schließlich musste getestet werden, welche sätzlich wird es eine zweigeschossige
Pflanzen in so großer Höhe überhaupt gedei- Foodhall in der Junghofstraße, einen
hen können. Gleichzeitig musste ein System öffentlich zugänglicher Dachgarten und
IMMOBEL S.A./EDEN/JLL
entwickelt werden, damit Wasser und Nähr- zwei neue öffentliche Plätze geben.
Groß & Partner
stoffe zu den Pflanzen gelangen können.
10 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 11
FECHENHEIM
Neu-Entwicklungen auf dem ehemaligen AfE-Areal Ein Schulgebäude zieht um
99 West Tower GmbH
Nach der spektakulären Sprengung des Das neue Gebäudeensemble besteht im Einzelnen aus einem 140 Meter Hoch- Flexibilität, Funktionalität und ge, gedämmte und freundliche in den vergangenen Jahren her- wig-Weber-Schule fertiggestellt.
haus, dem „One Forty West“, das dem Wohnen, einer Hotelnutzung und Nachhaltigkeit – das sind die Räume. „Durch das modulare vorragend entwickelt. Mit dem Nachdem die Schule Anfang
AfE-Turms im Jahr 2014, in dem früher ein für Veranstaltungen dient, einem 99 Meter Bürohochhaus „Senckenberg- Vorteile von temporären Anla- Bauen können wir flexibel auf Erweiterungsbau hat sie jetzt ge- 2020 ihren Neubau bezogen hat,
Teil der Universität beheimatet war, Turm“, einem sechsgeschossigen Bürogebäude und einer zweigeschossi- gen aus Holzmodulen, die die den wechselnden Bedarf an den nügend Platz für die gestiegene steht das Holzgebäude für andere
gen Kindertagessstätte mit großem Außenbereich. Die Kita dient der Stadt Frankfurt zunehmend im unterschiedlichen Standorten Zahl an Schülern.“ Standorte zur Verfügung. Es um-
wurde der Platz für eine Neubebauung frei. Versorgung der zukünftig neu entstehenden Wohngebiete auf dem Schulbau einsetzt. So können fasst 20 Klassenräume, weitere
Kulturcampus. Nach Fertigstellung sollen bis zu 2 500 Menschen diese Gebäude nicht nur ver- Gruppenräume, Mehrzweckräu-
in dem modernen Stadtquartier leben und arbeiten. gleichsweise schnell errichtet, me, Lehrerzimmer, vier Räume
sondern bei Bedarf an einen für die Betreuung sowie Toilet-
Senckenberg-Turm jetzt nach Stiftung benannt anderen Standort versetzt wer- ten und kleinere Verwaltungs-
Zukünftig wird ein Gebäude der Frankfurter Skyline den. Das erste Schulgebäude, das und Besprechungsräume. In
auch dem Namen nach den Weg ins neue Quartier in Frankfurt „umzieht“, ist die Fechenheim wird das Gebäude
am Kulturcampus weisen: Als „Senckenberg- bisher von der Ludwig-Weber- ab Anfang 2021 von der Schule
Turm“, vormals als „99 West“ bezeichnet, Schule, einer Grundschule in am Mainbogen und der benach-
wird es ein weithin erkennbares Wahrzei- Sindlingen, genutzte Holzmodul- barten Freiligrathschule genutzt.
chen des neu entwickelten Areals darstel- anlage. Sie wird unter der Pro- Insgesamt kostet es rund 3,4
len. Darauf verständigten sich im Herbst jektleitung des Amtes für Bau Millionen Euro, das Gebäude zu
dieses Jahres der Objekteigentümer, der und Immobilien auf dem Ge- versetzen. Die reinen Baukosten
Frankfurter Investor und Asset Manager lände der Schule am Mainbogen, (ohne Erschließung und Außen-
N A S Invest, und die namensgebende Dr. einer Integrierten Gesamtschule anlagen) betragen nur etwa die
Senckenbergische Stiftung. Zuvor wurde (IGS) in Fechenheim, wieder Hälfte eines vergleichbaren Neu-
das gesamte Quartier, das auf dem frü- aufgebaut, um den dortigen Flä- baus.
heren Universitätsgelände entsteht, un- chenbedarf zu decken. Dadurch reagieren“, sagt Baudezernent Halb so hohe Baukosten Auch deshalb ist der Umzug von
ter dem Namen „Senckenberg Quartier“ wird Zeit und Geld gespart und Jan Schneider. Bildungsdezer- Die in Holztafelbauweise er- Sindlingen nach Fechenheim ein
vorgestellt. Von den 27 000 Quadratme- die Schulen erhalten gleichzei- nentin Sylvia Weber betont: „Die richtete Anlage wurde 2015 als richtungsweisendes Projekt in
tern Büromietfläche sind über ein Jahr tig qualitativ sehr hochwerti- Schule am Mainbogen hat sich Übergangsquartier für die Lud- Frankfurt.
vor Fertigstellung bereits rund 60 Prozent
vorvermietet. Steffen Ricken, CEO bei
N A S Invest: „Wir sind sehr stolz, dass
unser Gebäude den Namen Senckenberg
tragen wird und sich auf diese Weise in die
Gesamtphilosophie des Quartiers einfügt. Mehr Energie für Frankfurt
Das Objekt rundet die laufende Entwick-
lung des Areals mit den integrierten Kom-
Netzbetrieb – Bürgerinnen und Bürger sowie Angesichts der Nachfrageentwicklung hat
ponenten Wohnen, Arbeiten, Kultur und Unternehmen können sich auf eine zuverläs- Mainova gemeinsam mit den vorgelager-
Freizeit ab und steht so sinnbildlich für die sige Versorgung verlassen. ten Netzbetreibern Avacon und TenneT ein
gesamte Stadt Frankfurt.“ Ausbaukonzept für das Stromnetz im Groß-
Die hervorragende Versorgungszuverläs- raum Frankfurt Rhein-Main vereinbart, das
Die Dr. Senckenbergische Stiftung sigkeit und die Anbindung an zahlreiche im August 2020 zusammen mit dem hessi-
Gegründet 1748, setzte sich die Dr. Sen- Hochgeschwindigkeits-Datenleitungen ha- schen Wirtschaftsminister Tarek Al-Wazir der
ckenbergische Stiftung von Beginn an für ben Frankfurt zum größten Internetknoten Öffentlichkeit vorgestellt wurde.
die Verbesserung der Gesundheitspflege der Welt werden lassen. Durch diese
ein. Bis heute engagiert sich die Stiftung Standortvorteile haben sich in den vergan- Innerhalb von sieben Jahren sollen die vor
Das Umspannwerk Nord ist Teil der genen Jahren zahlreiche leistungsstarke Ort zur Verfügung stehenden Kapazitäten um
in der medizinischen Versorgung für die
vereinbarten Ausbaumaßnahmen für Datencenter angesiedelt. Sie arbeiten hoch- rund 50 Prozent erhöht werden. Schrittweise
Bürger aus Frankfurt und der Region.
das Frankfurter Stromnetz. effizient. Dennoch verbrauchen die strom- werden zusätzlich über 500 MVA Leistung
Zudem fördert sie wissenschaftliche For- intensiven Serverfarmen zum Teil alleine so für Frankfurt bereitgestellt. Dies entspricht
schungsprojekte und Institutionen. Sie Der Energiebedarf in Frankfurt am Main viel Energie wie manche Stadt. Über 50 die- dem Bedarf einer Großstadt mit 500.000
ist Mitbegründerin der 1914 eröffneten wächst. Dies zeigt sich unter anderem an ser Rechenzentren zählt die NRM bereits in Einwohnern wie Hannover. Die Investitionen
Goethe-Universität, in der einige von der der Entwicklung der Spitzenlasten. Im Juni ihrem Netz. betragen zusammen 750 Millionen Euro, da-
Stiftung initiierte Institute eingegangen 2019 wurde ein erneuter Höchstwert er- von übernimmt Mainova 200 Millionen Euro.
sind. Darüber hinaus ist die Stiftung Trä- reicht, mit 807 Megawatt der höchste je re- Noch nie hat es eine derartig hohe und Erste Leistungserhöhungen sind bereits für
ger des Bürgerhospitals Frankfurt. gistrierte zeitgleiche Bedarf an Elektrizität im kurzfristige Nachfrage nach Stromnetzka- 2024 geplant.
Frankfurter Stromnetz. pazitäten gegeben, wie dies aktuell der Fall
ist. Nach einer Prognose der NRM wird der
Mainova hat das Stromnetz in Frankfurt be- Strombedarf in Frankfurt bis 2030 um wei-
reits in den letzten 20 Jahren um mehr als tere 50 Prozent wachsen. Rechenzentren Dr. Constantin H. Alsheimer,
800 Kilometer ausgebaut, dies entspricht werden dann rund ein Drittel der Netzlast Vorstandsvorsitzender
der Strecke Frankfurt–Kopenhagen. Die ausmachen. Schon heute ist absehbar, dass Mainova AG
Namensgeber des Mainova-Netztochter NRM Netzdienste die bestehenden Kapazitäten langfristig
neuen Senckenberg- Rhein-Main gewährleistet den sicheren überschritten werden. www.mainova.de
Turms ist die gleich-
namige Stiftung.
12 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 13
SOSSENHEIM NIEDER-ESCHBACH
Neubau der Henri-Dunant-Schule Städtebauförderprogramm
fertiggestellt Sozialer Zusammenhalt
Stadtplanungsamt
Die Henri-Dunant-Schule in Neubau arbeiten, der im Som- ermöglicht und eine enorme ten. Die Räume einer Jahrgangs-
Sossenheim kann seit Schuljah- mer fertiggestellt wurde. „Hier Aufwertung der Schulland- stufe sind jeweils zu einem Clus- Anfang August 2020 wurde
resbeginn unter deutlich verbes- ist ein Gebäude entstanden, schaft im Frankfurter Westen ter zusammengefasst. In dessen der neu gestaltete Innenhof
serten Bedingungen in einem das zeitgemäßen Unterricht darstellt“, sagt Baudezernent Jan Zentrum steht ein „Wohnzim- im Ben-Gurion-Ring 20 – 42
Schneider. Das alte Gebäude der mer“, das zur Erschließung und feierlich in kleiner Runde und
Grundschule war nicht mehr zu für die Gruppenarbeit genutzt mit viel Abstand eingeweiht.
sanieren und musste abgerissen werden kann. Damit wird es
werden. An seiner Stelle wurde möglich, in dem neuen Gebäude
ein neues Gebäude errichtet. moderne pädagogische Ansätze
„Das Konzept folgt dem Leitbild umzusetzen.
Schule als Lebensraum“, betont Das äußere Erscheinungsbild
Bildungsdezernentin Sylvia We- wird unter anderem von einer
ber. Neben den Räumen für den Klinkerfassade geprägt. Zur Re-
Schulbetrieb entstanden Aufent- duzierung der sommerlichen
Holger Menzel
haltsmöglichkeiten für Freizeit Innenraumtemperaturen wer-
und Lernen außerhalb des Un- den die Gebäude nachts natür-
Dennis Hartmann und Gesa Kaiser (beide ABI), Schulleiter Ulrich terrichts. So ermöglichen zum lich belüftet. Insgesamt kostete
Grünenwald, Baudezernent Jan Schneider und Ortsvorsteherin Beispiel bodentiefe Fenstertüren der Neubau rund 22,3 Millionen
Susanne Serke auf der großen Sitztreppe der Henri-Dunant-Schule. den direkten Zugang zum Gar- Euro.
Die Siedlung „Ben-Gurion- und die GWH haben den In- Ben-Gurion-Ring, innerhalb Stadtteilbüro in der Ladenzei-
Ring“ wurde Ende 2015 in nenhof mit Mitteln des Städte- einer dreiseitigen, nahezu ge- le ihr Büro aufgeschlagen hat.
NIEDER-ERLENBACH das Bund-Länder-Programm bauförderprogrammes komplett schlossenen Anlage. Die neun- Die Ingenieurin für Stadt- und
„Stadtteile mit besonderem Ent- neugestaltet. Neben dem Ben- geschossigen Wohngebäude, zu Regionalplanung verantwortet
Neues Wohnquartier mit wicklungsbedarf – Soziale Stadt /
Sozialer Zusammenhalt" auf-
genommen. Die Bevölkerungs-
Gurion-Ring kommt das Städ-
tebauförderprogramm auch in
den Stadtteilen Sossenheim und
denen auch eine Seniorenwohn-
anlage gehört, gruppieren sich
um den Hof, dessen Gestaltung
die Vor-Ort-Arbeit seit Anfang
2019. Sie selbst sieht sich als
„Vermittlerin und Übersetzerin“,
44 Doppelhaushälften struktur der Großwohnsiedlung
aus den 1970er-Jahren ist hetero-
gen und besteht aus rund 46 Na-
Nied zum Einsatz.
„Wir möchten die Siedlung Ben-
Gurion-Ring durch den integra-
und Ausstattung noch deutliche
Züge einer Freiraumplanung
der 1980er-Jahre zeigten. Die
wie sie sagt. Sie ist das Binde-
glied zwischen Bewohnerschaft
und Fachplanung. Das betrifft
Im nördlichsten Stadtteil Frank- tionen. Im Anschluss an das bis tiven Ansatz des Bund-Länder- Verschattung durch die enge Ge- die Ladenzeile, die Infrastruktur,
furts errichtet der Projektent- 2005 durchgeführte Programm Programms sowohl nachhaltig bäudestellung hat die überalter- die Freiflächen und nicht zu-
wickler FingerWohnbau das „Aktive Nachbarschaft" soll nun aufwerten als auch stabilisieren. te Vegetation verstärkt und der letzt soziale Aspekte. So war sie
neue Quartier „FrankfurtPUR“. die in die Jahre gekommene Als erstes Projekt stellt die Neu- Freiraum verlor damit an Attrak- auch bei der Neugestaltung des
Die 44 Doppelhaushälften bieten Siedlung zu einem lebenswerten gestaltung des Innenhofes auch tivität. Trotz der wenigen alten Innenhofes Ben-Gurion-Ring
gerade Familien in ruhiger Lage Quartier mit positiver Ausstrah- einen wichtigen Impuls für den Spielgeräte wurde der Spielplatz 20 – 42 mitbeteiligt: „Den direkt
ein neues Zuhause mit sehr gu- lung entwickelt werden. Vertrauensaufbau in das Verfah- von den vielen Kindern geliebt angrenzenden Nachbarn wurde
ter Anbindung in nächster Nähe ren dar“, sagte Josef. und genutzt – aus Mangel an at- es im Laufe der Zeit zu laut. Sie
zu Einrichtungen des täglichen Erstes Projekt der Stadt- Für die Realisierung hat die Stadt traktiven und verfügbaren Spiel- wollten gern einen ruhigeren
Bedarfs. erneuerung umgesetzt Frankfurt der Eigentümergesell- räumen in der Nähe. Innenhof, der auch für Senioren
Nieder-Erlenbach eignet sich Das erste sichtbare Projekt des schaft eine Förderung von 70 attraktiv ist“, beschreibt Hübener
für jeden, der gern im Grünen Erneuerungsverfahrens „Sozi- Prozent angeboten. Die Gesamt- Öffentliche Beteiligungs- die Ausgangslage.
wohnt, eine gute Nahversorgung aler Zusammenhalt“ (vormals kosten lagen bei rund 880 000 veranstaltungen
wünscht und kurze Wege in die Soziale Stadt) Ben-Gurion-Ring Euro. Dieser Investitionskosten- Bereits im August und Septem- Beirat Sozialer Zusammenhalt
Innenstadt schätzt. Die einzel- in Nieder-Eschbach ist fertigge- zuschuss wird aus Mitteln des ber 2017 sowie im August 2019 Im Beirat treffen sich maximal 15
FingerHaus GmbH
nen Grundstücke sind bis zu 286 stellt. Planungsdezernent Mike Bund-Länder-Programms „So- fanden öffentliche Beteiligungs- Mitglieder der Bewohnerschaft
Quadratmeter groß. Gemeinsam Das neue Wohnquartier aus der Vogelperspektive. Josef hat im August gemeinsam zialer Zusammenhalt“ getragen. veranstaltungen in dem seit zusammen mit zehn Personen,
mit den Architekten von „plan- mit dem Geschäftsführer der Die Stadt Frankfurt selbst ist 2017 installierten Quartiersbüro die die Institutionen am „Bügel“
quadrat“ wurden verschiedene GWH Wohnungsgesellschaft an diesem Zuschuss zu 40 Pro- in der Ladenzeile und auch vor vertreten. Sie sind Ansprech-
Grundrisskonzepte entworfen. Teil eines in die Umgebung ein- tor und Fahrradgarage mit nur Frankfurt wahrscheinlich kein Hessen, Stefan Bürger, und zent beteiligt. Die Eigentümerin Ort statt. Die in diesen „Pla- partner für die Bewohnerschaft
Jede Doppelhaushälfte verfügt gepassten Ensembles aus Gebäu- einem Schlüssel zu öffnen. Die zweites Mal“, so Markus Kuhl, weiteren Vertretern von Stadt, GWH ist mit einer Eigenbeteili- nungsworkshops“ formulierten und vertreten ihre Wünsche
je nach Ausgestaltung über 137 de, Terrasse, Garten, Garage und besondere Nachhaltigkeit des Leiter des Geschäftsbereichs der GWH, Quartiersmanagement, gung in Höhe von 30 Prozent der Gestaltungsideen und Wünsche gegenüber der Stadtverwaltung
bis 192 Quadratmeter Wohnflä- Fahrradgarage. neuen Quartiers drückt sich in FingerWohnbau. „Wir schaffen Stadtteilbeirat, Bewohnern und Gesamtkosten involviert sowie der engagierten Anwohner sind und Politik. Die Beiräte kennen
che, vier bis sieben Zimmer und den extensiv begrünten Garagen, für Menschen ein optimal ge- beteiligten Unternehmen bei ei- zu der zukünftigen Übernahme in dem nun realisierten Entwurf zudem die laufenden Projekte
einen Vollkeller. Ein Schlüssel für alles Mülltonnen-Boxen und Fahr- plantes, gut durchdachtes und ner kleinen Feier den neugestal- der Unterhaltungsverantwor- integriert. Quartiersmanagerin und geben diese Informationen
Neugebaute Doppelhäuser sind Das „Ein-Schlüssel-Konzept“ er- radgaragen aus. „Das Konzept ist mit vielen Annehmlichkeiten teten Innenhof des Ben-Gurion- tung verpflichtet. ist Wibke Hübener von der auf an ihre Nachbarschaft weiter
in Frankfurt schwer zu finden: möglicht es den Bewohnern, eine Besonderheit: Ein Wohnge- ausgestattetes Quartier mit sehr Rings 20 – 42 der Öffentlichkeit Der Innenhof befindet sich im Quartiersmanagement speziali- und sind Berater für die „Sozia-
Im neuen Wohngebiet sind sie Garten-, Terrassentür, Garagen- biet wie dieses gibt es derzeit in hoher Wohn- und Lebensqualität.“ übergeben. Die Stadt Frankfurt nordwestlichen Teil der Siedlung sierten Firma „Qurban“, die im ler Zusammenhalt-Projekte“.
14 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 15
LEBEN IN FRANKFURT LEBEN IN FRANKFURT
Moderne Schulen in denkmal- Neuer Stadtteil
geschützten Gebäuden der Quartiere
Die Stadt Frankfurt investiert der Denkmalpflege zu berück- Frankfurt braucht dringend wei- Stadtplanungsamtes zum Ge-
kräftig in die Sanierung und Er- sichtigen. Dabei stand der Erhalt teren Wohnraum. Neue Quar- spräch zur Verfügung, mit Poli-
weiterung ihrer Schulen. Drei der historischen Ausstattung im tiere zum Leben, mit neuen tikern und Fachexperten wurde
aktuelle Projekte verdienen Vordergrund. Arbeitsplätzen, lebendigen Plät- diskutiert – alle waren zum An-
wegen der denkmalgeschütz- Beispiel Franckeschule: In dem zen und ruhigen Grünflächen fassen nahe.
ten Bausubstanz besondere Altbau der vierzügigen Grund- zum Erholen. Die Bevölkerung
Beachtung: die Franckeschule schule in der Falkstraße war wächst und wächst, bis 2030 wer- Videokonferenzen und Internet
in Bockenheim sowie die Meri- nicht genügend Platz, um einen den alleine in Frankfurt 90 000 Und dann kam die Corona-
anschule und die Klingerschule Ganztagsbetrieb zu ermögli- neue Wohnungen benötigt. Pandemie. So musste sich das
Stefanie Kösling
im Nordend. „Die drei Schulen chen. Deshalb wurde ein zwei- Daher beschloss im Dezember Stadtplanungsamt von seinem
sind gute Beispiele dafür, wie geschossiger Anbau errichtet, in 2017 die Stadtverordnetenver- ursprünglichen Konzept des
historische, schützenswerte Bau- dem ein Mehrzweckraum, drei Sigrid Eichler (kommissarische Leiterin ABI) und Baudezernent Jan sammlung, vorbereitende Unter- kooperativen Verfahrens lösen,
substanz gut mit den Anforde- Klassenräume, der Geräteraum Schneider (rechts) lassen sich von Projektleiter Mahid Jamali und suchungen für eine städtebauli- welches auf dem realen „face-
rungen an einen zeitgemäßen der angrenzenden Turnhalle Architekt Norbert Kaulfersch die neue Mensa der Merianschule che Entwicklungsmaßnahme im to-face“-Dialog mit den Teil-
Unterricht in Einklang gebracht sowie die WC-Anlagen für die erläutern. Frankfurter Nordwesten durch- nehmern der Veranstaltungen
werden kann“, betont Baude- gesamte Schule untergebracht führen zu lassen. Im Rahmen beruhte. Stattdessen wurde das
zernent Jan Schneider und hebt sind. Gleichzeitig wurden im beiten ohnehin ausgelagert war, als „Ort der Begegnung“ sowie dessen waren seit März sieben kooperative Verfahren in die
dabei die gute Zusammenarbeit Altbau unter Berücksichtigung nutzte das Amt für Bau und Im- eine zweigeschossige Mensa auf Planungsteams mit der Erstel- digitale Welt übertragen. Neben
mobilien die Gelegenheit, um dem Schulhof. Der Speisesaal lung von Studien zu Stadt und Videokonferenzen mit der Jury
Alt und Neu nebeneinander an der Franckeschule. im Bestand zum Beispiel auch mit 166 Plätzen erhält eine rund- Landschaft beauftragt. Diese sol- wurde die Bürgerschaft über die
die Böden auszutauschen oder um verlaufende Glasfassade, die len zeigen, wie die neuen Quar- städtische Plattform „Frankfurt-
senckenbergturm.de
Malerarbeiten auszuführen. Ins- einen Blick ins Grüne ermög- tiere im Untersuchungsgebiet fragt-mich“ zu jedem Zwischen-
gesamt investierte die Stadt rund licht. Durch den Abriss eines in aussehen und in die vorhandene stand der Planungsteams ein-
10,5 Millionen Euro in das Pro- den 1950er-Jahren errichteten Landschaft eingebunden werden gebunden. Die Bürger erhielten
jekt. Anbaus kommt der ursprüng- können. So ein Prozess geht aber Informationen zu verschiedenen
liche Charakter des denkmal- nicht ohne die Bürgerschaft. Die- Konzeptansätzen und konnten
Jetzt mit Ganztagsbetrieb geschützten Altbaus wieder zur se hat zunehmend das berechtig- den Planungsteams jeweils ihr
Auch die Merianschule im Nor- Geltung. Die Gesamtkosten des te Bedürfnis, geplante Verände- Wissen mitteilen. Ebenso tausch-
dend wird nicht nur saniert und Projektes belaufen sich auf rund rungen frühzeitig zu verstehen ten sich Mitarbeiter des Stadtpla-
brandschutztechnisch ertüchtigt, 25 Millionen Euro. und mitzugestalten. Innovative, nungsamtes in einem Online-
sondern ist künftig für den in- Ein ganz besonderes Vorhaben interdisziplinäre Ansätze im Zu- Dialog mit der Bürgerschaft aus.
Stefanie Kösling
klusiven Ganztagsbetrieb gerüs- wurde an der Klingerschule im sammenspiel mit fachlichen Lö- Nach den ersten Rückmeldun-
the evolution
tet. Durch Umbauten erhält die Nordend verwirklicht. Die Be- sungsansätzen sind gefragt. Das gen der Bürgerschaft zu den di-
Grundschule zusätzliche Kapazi- rufsschule, die Jugendliche und Stadtplanungsamt entschied sich gitalen Formaten kam auch trotz
zwischen dem Amt für Bau und
Immobilien und dem Denkmal-
des Denkmalschutzes vor allem
Mängel bei der Haustechnik und
täten und kann fünf statt bisher
vier Parallelklassen pro Jahrgang
junge Erwachsene in den Berufs-
feldern Wirtschaft, Verwaltung,
folglich für ein kooperatives Ver-
fahren, in welchem der kontinu-
Corona der Wunsch auf, wieder
in den realen „face-to-face“- of highrise
amt hervor. Zahlreiche Auflagen beim Brandschutz beseitigt. Da einrichten. Unter anderem ent- Gesundheit und Soziales quali- ierliche, prozessuale Austausch Kontakt zu kommen. Daher or-
waren aufgrund der Vorgaben die Schule während der Bauar- stehen ein neuer Haupteingang fiziert, ist in einem denkmalge- mit einer 61-köpfigen Jury und ganisierte das Planungsdezernat Arbeiten, wohnen, leben im neuen, spannenden
Senckenberg-Quartier. Zwischen Businesswelt,
schützten Gebäude von 1879 un- mit der Öffentlichkeit im Fokus unter Führung von Stadrat Mike
Kulturcampus und Bockenheimer Kiez erwächst der
tergebracht. Dieses wurde im stand. Josef und Frankfurter Neue
Senckenbergturm. Ein innovatives Wahrzeichen mit
Zweiten Weltkrieg zum Teil zer- Presse am 11. August 2020 eine
Weitblick auf Taunus und Skyline.
stört und in den 1950er-Jahren Bürgerdialog bringt Menschen Hybrid-Veranstaltung im Haus
wieder aufgebaut. Im Zuge der zusammen am Dom.
HÖHE 106 m (25 Obergeschosse)
Sanierung wurde das Notdach Von Beginn an lag der Fokus
MIETFLÄCHE 26.724 m2
aus dieser Zeit abgebrochen und des kooperativen Verfahrens auf Was man aus dem Prozess
STELLPLÄTZE 172 (hoher Anteil an E-Ladestationen)
durch einen Dachaufbau ersetzt, einem persönlichen Dialog auf lernen kann
GREEN BUILDING Nachhaltigkeitszertifikat
in dem sich jetzt eine moderne Augenhöhe. Nicht nur kam die Kooperative Planung beruht
BREEAM Excellent
offene Lernlandschaft befindet. Jury mit den Planungsteams in auf dem Dialog auf Augenhöhe
SPECIALS Empfangs- und Gastronomiekonzept
Gleichzeitig wurde der Altbau eigenen Formaten zusammen. und einer zwischenmenschli-
go digital
in mehreren Abschnitten umfas- Auch der Bürgerdialog brachte chen Kommunikation an einem
send saniert, brandschutztech- zahlreiche Menschen zusam- Tisch. Partizipationsformate las-
nisch ertüchtigt und barrierefrei men: Zur Auftaktveranstaltung sen sich nicht einfach in die di-
EIN PROJEKT DER
erschlossen. Das neue Schuljahr kamen rund 350 Menschen, der gitale Welt übertragen. Dennoch
startete im frisch sanierten Alt- Einladung zum ersten Bürger- stellen digitale Formate aber eine
Stefanie Kösling
T +49 69 913948000
bau. Insgesamt investiert die dialog folgten 150 Personen. In sinnvolle Ergänzung zu bisheri- SENCKENBERGTURM@NAS-REAL.COM
Stadt Frankfurt rund 21,1 Milli- beiden Veranstaltungen standen gen Verfahren dar und sind der-
Im Dachgeschoss der Klingerschule wurde eine moderne Lernlandschaft eingerichtet. onen Euro in das Projekt. Gutachter und Mitarbeiter des zeit unverzichtbar.
16 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 17
LEBEN IN FRANKFURT
Wohngeld in Corona Zeiten
Zum Jahresanfang 2020 wurden halte, die Grundsicherungsleis- ihre Wohnkosten nicht mehr al- wegen Bedenken des Sozialda-
die Leistungen des Wohngeld- tungen empfangen, können sich, leine tragen. Das Wohngeld wur- tenschutzes nicht möglich. Dazu
gesetzes verbessert. So wurden entsprechendes Einkommen de systemrelevant. Das zustän- hat es einer gewissen Vorarbeit
beispielsweise Freibeträge erhöht vorausgesetzt, durch den Wohn- dige Bundesministerium hat auf und einiger Abstimmungen be-
oder neu geschaffen. Neben der geldbezug finanziell besserstellen die hochprioritären Aufgaben durft.
Erhöhung der Einkommens- und vom Jugend- und Sozialamt der Wohngeldbehörden (Bear- Es ist dem Engagement und Ein-
grenzen wurden auch die Miet- oder Jobcenter Frankfurt in das beitung von Wohngeldanträgen satzwillen der Mitarbeiter der
höchstbeträge angehoben und Wohngeld übergeleitet werden. und Auszahlung des Wohngel- Wohngeldbehörde und einer
erstmals eine siebte Mietenstufe Die Wohngeldbehörde hatte sich des) hingewiesen und dass diese zeitweisen abteilungsübergrei-
eingeführt. Hierfür hatte sich die also für das 1. Halbjahr 2020 auf auch im Notfall unbedingt auf- fenden Hilfe geschuldet, dass
Wohngeldbehörde Frankfurt seit verlängerte Bearbeitungszeiten rechtzuerhalten sind. trotz krankheitsbedingter Aus-
mehreren Jahren in verschiede- und vermehrte Erstattungsan- Ein Hauptaugenmerk der Mitar- fälle sowie Freistellungen zur
nen Gremien eingesetzt. Bei der träge eingestellt. beiter lag bei Erstkontakten auch Kinderbetreuung, die Mitarbei-
Einstufung in die Mietenstufe auf der schnellen Fallwürdigung ter – unter Zurückstellung per-
hat es nicht zu einer Höherstu- Corona brachte neue Heraus- und Einschätzung, welcher An- sönlicher Bedenken und Ängste
fung gereicht, damit verbleibt forderungen spruch auf welche Sozialleistung – zum Dienst erschienen sind
Wohnraum im Stadtgebiet Dann kam es Mitte März 2020 aus für den Hilfesuchenden gegeben und sich ihrer Verantwortung
Frankfurt wohngeldrechtlich in Gründen des Infektionsschutzes ist, um eine zeitnahe Zuordnung gestellt haben. Nur so war und
der Mietenstufe VI. Auch die zur Schließung des Amtes für an den richtigen Leistungsträger ist es möglich, die Antragsflut
Parameter der Wohngeldformel den öffentlichen Publikumsver- (Jobcenter Frankfurt, Wohn- mit den vorhandenen eingear-
wurden angepasst, so dass sich kehr. Damit verbunden waren geldbehörde) zu gewährleisten. beiteten Mitarbeitern zeitnah
ab dem 1. Januar 2020 insgesamt auch Schließungen und Kurzar- abzuarbeiten.
ein höheres Wohngeld ergibt. beit in fast allen wirtschaftlichen Sehr großes Mitarbeiter- Zwischenzeitlich haben viele
Darüber hinaus hat die Wohn- Bereichen. Die Nachfrage nach Engagement Mitarbeiter die Möglichkeit des
geldbehörde im Amt für Woh- Wohngeld war plötzlich um ein In den ersten Wochen der Pan- mobilen Arbeitens genutzt. Die
nungswesen – wie bei jeder Vielfaches gestiegen. Viele Haus- demie war Home-Office insbe- hohen Steigerungsraten gegen-
Novelle – mit einem erhöhten An- halte waren von Einkommens- sondere wegen fehlender tech- über dem Vorjahr sind in der
tragsvolumen gerechnet. Haus- einbußen betroffen und konnten nischer Vorrausetzungen und unteren Grafik zu sehen.
DATEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK
Anträge auf
Wohngeld
+ 60,40 % Vergleicht man nur die Antrags-
zahlen von April bis Juli 2020,
+ 2.164 Anstieg gegenüber
so ergibt sich in diesem Zeit-
(+ 38,71 %) Vorjahreszeitraum
raum sogar eine Steigerung
von 60,40 % zum Vorjahres-
vergleichszeitraum.
5.591 7.755
Zeitraum
Januar 2019 Juli Januar 2020 Juli
Gezahltes
Wohngeld
Das Wohngeld wird vom Land
Hessen gezahlt und zur Hälfte
+ 1,3 Mio. Euro vom Bund erstattet.
(+ 17,57 %)
ca. 7,4 Mio. Euro ca. 8,7 Mio. Euro
Zeitraum
Januar 2019 August Januar 2020 August
18 Frankfurtbaut Ausgabe Herbst/Winter 2020 19
LEBEN IN FRANKFURT LEBEN IN FRANKFURT
Der Goetheturm ist zurück Was der Hausverwalter können muss
Michael Faust
Was muss der Verwalter einer vorgegebenen Tätigkeiten. Da- auch nicht im Nachhinein für Es reicht nicht, dass der Verwal-
Das dritte Segment des Goetheturms wurde Der Goetheturm steht wieder: Wohnungseigentümergesell- von erfasst sind demnach auch alle auftretenden Probleme haft- tungsbeirat oder gar einzelne
Ende Juli mit einem Autokran aufgesetzt. Ende Juli wurde das beliebte schaft (WEG) können und wo- diejenigen Tätigkeiten des Ver- bar gemacht werden kann. Denn Eigentümer den Verwalter auf-
Wahrzeichen mit Hilfe eines für kann er haftbar gemacht wer- walters, die im Zusammenhang der Versicherer prüft in der Re- gefordert haben, die Bauarbeiten
großen Autokrans aus mehre- den? Grundsätzlich gilt, dass ein mit Sanierungs- und Instandset- gel, ob der Verwalter Tätigkeiten trotz erhöhter Kosten fortzuset-
ren vormontierten Einzelteilen Verwalter Kaufmann und eben zungsarbeiten abgedeckt sind. übernommen hat, die vielleicht zen. Im Ergebnis gilt daher, die
zusammengesetzt. Seitdem ragt nicht Bauingenieur, Bausachver- Allerdings sollte ein Verwalter gar nicht in sein Aufgabengebiet Haftung des Verwalters ist auf
der Aussichtsturm wieder über ständiger, Statiker oder Architekt unbedingt darauf achten, dass fallen. In den Versicherungsbe- seine gesetzlich vorgegebenen
die Wipfel des Stadtwalds und ist. Von den Eigentümern wird seine Tätigkeit auf die organisa- dingungen heißt es daher meist, Tätigkeiten beschränkt.
ist schon von weitem sichtbar. aber meist erwartet, dass der torischen und buchhalterischen dass der Versicherungsschutz für Zur Streitvermeidung sollten
Der Goetheturm von 1931 war Verwalter Entscheidungen über Aufgaben beschränkt ist. rechtlich zulässige Tätigkeiten, Verwalter und die Wohnungsei-
im Oktober 2017 durch Brand- komplexe Sanierungen zu treffen jedoch nicht für technische Ab- gentümergemeinschaft dies bei
stiftung zerstört worden. In ei- hat, ohne dass aus Kostengrün- Keine Haftung übernehmen nahmen, die unter das Architek- den jeweiligen Beschlussfassun-
ner Online-Befragung direkt den entsprechende Fachleute Deshalb sollte der Verwalter bei ten- und Ingenieurrisiko fallen, gen daher unbedingt berück-
nach dem Brand hatte sich eine eingeschaltet werden. Dies ist einer Beschlussfassung über Sa- besteht. sichtigen.
deutliche Mehrheit der Bürger dann oft der Grund für Strei- nierungsmaßnahmen oder auch Ein Verwalter sollte auch auf-
dafür ausgesprochen, den Turm tigkeiten zwischen Wohnungs- bei der Abnahme von Werk- passen, dass – wenn Mehrkos-
originalgetreu wieder aufzu- eigentümergemeinschaft und leistungen ausdrücklich darauf ten bei Sanierungen entstehen, Weitere Tipps und Infos
bauen. Diesen Wunsch hat die Verwalter. Und an dieser Stelle hinweisen, dass er im Rahmen die nicht vom ursprünglichen Haus & Grund Frankfurt e.V.
Stadt Frankfurt erfüllt: Die Ab- wird dann auch die Vermögens- seiner Tätigkeit für Ingenieur- Beschlusstext erfasst sind, ohne Grüneburgweg 64
messungen des neuen Turms schaden-Haftpflichtversiche- und Sachverständigentätigkei- dass ein neuer Beschluss gefasst 60322 Frankfurt
entsprechen exakt dem histori- rung des Verwalters bedeutsam. ten keine Haftung übernehmen wurde – der Versicherer die Telefon 069 / 959 291 - 0
schen Vorbild. Allerdings wirkt Grundsätzlich bildet diese Ver- kann. Dieser konkrete Hinweis Leistung verweigern kann, weil www.haus-grund.org
er heller, da das Holz nicht mehr sicherung des Immobilienver- in der Beschlussvorlage stellt der Verwalter die WEG ohne
wie früher mit Teeröl behandelt walters Schutz für alle gesetzlich somit klar, dass der Verwalter Vertretungsmacht vertreten hat.
wird. Die Haupttragkonstrukti-
on besteht aus rund 72 Tonnen
Edelkastanie. Die Treppenstufen LEBEN IN FRANKFURT
und -podeste wurden aus etwa
24 Tonnen Eichenholz gefertigt.
Darüber hinaus wurden zirka
35 Tonnen Stahl verbaut, um
Wer die Maklerprovision bezahlt
das nicht imprägnierte Holz zu Bei der Suche nach einer Woh- keit nicht vorliegt. Das bedeutet raummietverträgen gilt, bezieht widrigkeit dar und können mit
schützen und den Austausch nung auf dem freien Wohnungs- konkret: Ein Makler besitzt nur sich nur auf die Vermietung einem Bußgeld bis zu einer
einzelner Teile zu erleichtern. markt ist es als Wohnungssu- gegenüber derjenigen Person ei- von Wohnungen. Beim Kauf Höhe von 25 000 Euro geahndet
Knapp 200 Stufen führen auf die chender ohne einen Makler oft nen Anspruch auf eine Vermitt- von Immobilien existiert in werden. Wenn Provisionszah-
Plattform in fast 40 Meter Höhe, nicht einfach. Viele Angebote lerprovision (Maklercourtage), Deutschland bisher noch kei- lungen zu Unrecht erhoben wur-
von der aus man einen außer- sind nur über einen Makler zu- die den konkreten Auftrag zur ne einheitliche Vorgabe, wie den, können Mieter die gezahlte
gewöhnlichen Blick auf Frank- gänglich. Wer beabsichtigt, bei Tätigkeit gegeben hat. Zwingend hoch die Maklerprovision beim Provision oder die versteckte
furt hat. Genießen können ihn der Wohnungssuche einen Mak- dafür ist eine Beauftragung per Wohnungs- oder Hausverkauf Gebühr zurückfordern. Zu lan-
Besucher voraussichtlich erst ler einzuschalten, sollte seine Brief, Fax oder E-Mail. ausfällt. In der Praxis beträgt ge sollte man allerdings mit der
nächstes Jahr. Die Corona-Pan- Rechte kennen, die im Gesetz Im Falle eines Suchauftrags ei- die Provision in Deutschland Anmeldung seiner Ansprüche
demie lässt eine Öffnung des zur Regelung der Wohnungsver- ner wohnungssuchenden Per- zwischen drei und sieben Pro- nicht warten: Der Erstattungsan-
Goetheturms in diesem Jahr mittlung (WoVermRG) geregelt son darf von dieser nur eine zent des Verkaufspreises der spruch verjährt nach drei Jahren.
noch nicht zu. sind. Courtage verlangt werden, wenn Immobilie. Das neue Gesetz zur In diesen Fällen prüft das Amt
Der neue Turm wurde im Auf- Ziel des Gesetzes ist es, die Woh- die vermittelte Wohnung aus- Maklerprovision, das Ende 2020 für Ratsuchende unverbindlich,
trag des Grünflächenamtes nungssuchenden vor ungerecht- schließlich wegen des konkreten in Kraft tritt, sieht vor, dass sich ob empfohlen werden kann, ge-
errichtet, die Projektleitung fertigten wirtschaftlichen Belas- Auftrags akquiriert wurde. Die Käufer und Verkäufer einer Im- gebenenfalls mit Unterstützung
lag beim Amt für Bau und Im- tungen zu schützen, die sich aus Provision kann nicht auf den mobilie bundesweit einheitlich eines Rechtsbeistands, eine Klä-
mobilien. Die Kosten in Höhe missbräuchlichen Vertragsge- Mieter abgewälzt werden, wenn die Courtage hälftig teilen. rung derartiger zivilrechtlicher
von zirka 2,4 Millionen Euro staltungen oder unlauteren Ge- sie schon bei Erteilung des Such- Verstöße gegen das Besteller- Ansprüche gegen einen Makler
werden größtenteils von der schäftsmethoden ergeben kön- auftrags im Vermittlungsbestand prinzip stellen eine Ordnungs- durchzusetzen.
Versicherung getragen. Bür- nen. Seit Juni 2015 gelten bei der des Maklers war.
ger sowie Unternehmen haben Vermietung von Wohnungen die Im Falle eines erfolgreich vermit- Tipp für Ratsuchende
zudem rund 200 000 Euro an Vorschriften des so genannten telten, direkten Such- oder An- Ansprechpartner für Mieter, die den Verdacht haben, dass ihr
Geldspenden sowie Sachspen- Bestellerprinzips. Das Gesetz gebotsauftrags darf die Courtage Makler sich nicht korrekt verhalten hat, ist das Amt für
den gesammelt, wodurch die Fi- soll verhindern, dass Makler, maximal zwei Nettokaltmieten Wohnungswesen der Stadt Frankfurt.
nanzierung des Wiederaufbaus auch Wohnungsvermittler ge- plus Mehrwertsteuer betragen. Abteilung Wohnraumerhaltung Adickesallee 67 – 69
erleichtert wurde. nannt, Entgelte fordern, obwohl Das Bestellerprinzip, das für 60322 Frankfurt. Telefon: 069 / 212 - 31431
eine echte Vermittlungstätig- die Vermittlung von Wohn- wohnraumerhaltung@stadt-frankfurt.deSie können auch lesen
