Frankfurtbaut Aktuelle Planungs- und Bauvorhaben - Stadtplanungsamt ...
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Ausgabe 13 Sommer 2020
Frankfurtbaut
Aktuelle Planungs- und Bauvorhaben
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GATEW S
N
GARDE
fo l g s g e schichte
Eine Er lughafen
am F rt
Frankfu
LEBEN FECHENHEIM LEBEN
Rekordinvestitionen in neue Aus Luftschutzbunker wird Städtische Kampagne
Schulen Wohnhaus #FrankfurtFairmieten
2 Frankfurtbaut
EDITORIAL
Wenn die Dinge manchmal schneller
ihren Lauf nehmen…
nicht nur mit einem überzeugenden Hochhausentwurf
mit Museum zu tun, sondern mit einem städtebaulichen
und kulturellen Gewinn für ganz Frankfurt.
Außerdem konnte ich vor kurzem die Baugenehmigung
für gleich vier Hochhäuser überreichen: Wir sind unbe-
stritten die Stadt der Hochhäuser, aber eine Baugeneh-
migung für ein Hochhaus wird auch bei uns nicht jeden
Tag erteilt. Und vier Baugenehmigungen für vier Hoch-
häuser? Ich denke, das gab es noch nie. Das ist wirklich
ein außergewöhnlicher Anlass – so wie das Projekt selbst.
Denn auch mit dem Projekt „Four“ werden sich das Ban-
kenviertel und die Frankfurter Innenstadt städtebaulich
verändern: Hier entstehen Wohnungen für jede Einkom-
mensschicht – das heißt auch Sozialwohnungen und dar-
über hinaus Wohnungen für Menschen mit mittleren Ein-
kommen –, Einzelhandel, Büros, Gastronomie in einem
Planungsdezernat
Food-Court, aber auch andere öffentliche publikumsin-
tensive Nutzungen wie ein frei zugänglicher Dachgarten.
Hier kann man in Zukunft einfach mal hingehen, um Zeit
Manchmal nehmen die Dinge schneller ihren Lauf als zu verbringen, auch ohne zu konsumieren. Zuvor war das
erwartet. Im alltäglichen Leben kommt das deutlich häu- Areal jahrzehntelang für die breite Öffentlichkeit über-
figer vor als in der Stadtplanung. Allerdings hatten wir haupt nicht zugänglich. Das ändert sich jetzt. Hier ent-
in den vergangenen Wochen – trotz Corona mit seinen steht eine bessere Durchmischung: funktional und sozial
Nebenerscheinungen – mehrere Entwicklungen, die es mit Angeboten für jedermann.
aufgrund längerer Vorlaufzeiten nicht in die vorliegende
Ausgabe geschafft haben. Daher möchte ich an dieser Four ist übrigens auch für mich persönlich ein beson-
Stelle darauf eingehen, da wir bei zwei Projekten, die deres Projekt: Es war das erste Hochhausvorhaben, bei
vieles gemeinsam haben, einen deutlichen Schritt wei- dem ich als Planungsdezernent in der Jury saß – und
tergekommen sind. nun konnte ich bereits die Baugenehmigung übereichen.
Das ist, wenn man die langwierigen Abläufe in der Stadt-
Wir konnten mit der Helaba eine Vereinbarung treffen, planung kennt, schon etwas ganz Besonderes.
dass sie in ihrem in Planung befindlichen Hochhauspro-
jekt an der Neuen Mainzer Straße eine Dependance des Beide Projekte haben außerdem gemeinsam, dass sie
Weltkulturen Museums unterbringen wird. 15 Jahre lang unser Alleinstellungsmerkmal – unsere Skyline – weiter-
mietfrei für die Stadt. Das ist ein großer Wurf, denn das entwickeln und zum Positiven verändern werden. Darauf
Museum sucht schon seit langem Flächen, um seine freue ich mich schon.
Sammlung in einem größeren Umfang als bisher aus-
stellen zu können. Die Dependance soll im historischen Auch wenn in den vergangenen Wochen und Monaten vie-
Altbau im vierten Obergeschoss in einer Größenordnung les in diesem Land zum Beinahe-Stillstand kam – das
von rund 900 Quadratmetern entstehen. Für das Vorha- Planungsdezernat ist auch in Zeiten von Corona hand-
ben konnten wir auch schon eine Bauvoranfrage positiv lungsfähig und bringt zahlreiche Bauvorhaben voran,
bescheiden. ohne dass es zu Verzug kommen würde. Und weil die
Zeit immer schnelllebiger wird, haben wir uns dazu ent-
Damit schaffen wir es ein weiteres Mal, das Bankenviertel schieden, auch über einen neuen Facebook-Kanal über
weg von der früheren monostrukturellen Büronutzung, die Arbeit unseres Dezernats zu informieren: Schauen
hin zu einer stärkeren Nutzungsmischung zu entwickeln. Sie doch mal rein, unter www.facebook.com/ffmplanen-
Das Quartier wird vielseitiger, belebter und lebendiger. undleben – damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben,
Zugleich wird es eine Verbindung zwischen den Wallan- auch wenn die Dinge dann doch mal schneller ihren Lauf
lagen und dem öffentlichen Zugang der Sockelbereiche nehmen als geplant…
geben. Es entsteht ein weiterer Baustein für eine Kultur-
meile entlang der historischen Wallanlagen: Ausgehend
vom Jüdischen Museum, über die Städtischen Bühnen, Mike Josef
English Theatre und TowerMMK bis hin zur Alten Oper
erstreckt sich schon heute ein Kulturangebot, das konti- Dezernent für Planen und Wohnen
nuierlich weiterentwickelt werden soll. Wir haben es also der Stadt Frankfurt am Main
Ausgabe Sommer 2020 3
// EDITORIAL // LEBEN IN FRANKFURT
Handlungsfähig trotz Corona 2 Das beste Konzept gewinnt 12
Infoveranstaltung zur Nachverdichtung 12
Frankfurt investiert in neue Schulen 13
// STADTTEILE
Ausgrabungen am Ettinghausen-Platz in Höchst 15
NORDEND
Städtische Miet-Kampagne Frankfurt Fairmieten 16
Kamelienhaus in neuem Gewand 4
Baulandbeschluss soll Bodenpreise dämpfen 18
Veranstaltungsreihe #frankfurtmachen 19
HÖCHST
Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft 20
280 Wohnungen und Kita in Bahnhofsnähe 5
Weltkulturen Museum bekommt Dependance 20
FECHENHEIM Quartiersentwicklung der GWH 21
Denkmal des Jahres 2019 5
// STADTVERWALTUNG
// TITELTHEMA Mietspiegelfortschreibung 2020 22
In Gateway Gardens wird gebaut Frankfurt von oben gescannt 22
und eingeweiht 6
WESTEND // UMWELT UND ENERGIE
Titelseite: Fraport AG, Constantin Meyer für v-architekten, Denkmalamt, MoellerFeuerstein
Jüdische Akademie im Süden des Kulturcampus 10 Letzter Baum am Frankfurter Bogen ist gepflanzt 23
SOSSENHEIM
Umbau Knotenpunkt in einen Kreisverkehr 11
IMPRESSUM AUSGABE 13 (SOMMER 2020)
Herausgeber Redaktionelle Leitung
Der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main Mark Gellert, Carla Jacobson-Gah
Dezernat Planen und Wohnen, Mike Josef Telefon: 069/212-30858
Kurt-Schumacher-Straße 10, 60311 Frankfurt am Main oeffentlichkeitsarbeit.amt61@stadt-frankfurt.de
Verlag, Redaktion, Anzeigen Druck
MoellerFeuerstein GmbH Westdeutsche Verlags- und Druckerei GmbH
Niedenau 36, 60325 Frankfurt am Main Kurhessenstraße 4 – 6, 64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 069/299 209-16, zeitung@frankfurt-baut.de Frankfurtbaut ist kostenlos und erscheint zweimal im Jahr
www.frankfurt-baut.de Auflage: 218 000
4 Frankfurtbaut
NORDEND
Orangerie im Bethmannpark saniert
Die Baugeschichte der Orange- Treibhäuser mit Kuppel ver- geltende Bauteil wird als Kameli- sein, jedenfalls legten das die
rie im Bethmannpark hat der schwanden restlos bis 1925 und enhaus bezeichnet.“ Reste der angetroffenen Umfas-
Historiker Björn Wissenbach als wurden durch das heute noch Es ist nicht im Stil der Zeit mo- sungsmauern, die als eine Art
Dokumentation im Jahr 2015 bestehende kleinere Treibhaus dern erbaut worden, sondern Einfriedung dienten, nahe. Das
Gebäude war also ein Stück kür-
zer wiederaufgebaut worden.
Diesem Umstand wurde bei der
Sanierung Rechnung getragen
und die Südwand auf dem ur-
sprünglichen Grundriss, dem
noch erhaltenen Sockelmauer-
werk, erneuert. Das neuzeitli-
che Gewächshaus wurde ebenso
niedergelegt wie der marode
Toiletten-Anbau. Das vollstän-
dig erneuerte Glasdach liegt jetzt
im Bereich der Mauerkrone auf
einem neuen Ringanker. Bau-
zeitliche Ausstattungselemente,
wie eine zweiflüglige eiserne
Eingangstür, wurden restauriert.
Die Architekturglieder der Fas-
sade mit verputzten Ecklisenen
und geschwungenem Giebel mit
Denkmalamt
Die südliche Fassade vor der Sanierung... Sandsteinabdeckung wurden
wiederhergestellt. Auf der Fläche
der bisherigen Gewächshäuser
vorgelegt. Im Abschnitt „Park- des Architekten Thiergärtner er- erinnert an Gründerzeitarchi- ist ein Aufenthaltsbereich mit
gestaltung des 20. Jahrhunderts“ setzt. Der Baubescheid war am tektur. Der Zweite Weltkrieg Sitzgelegenheiten und einem
vermerkt er: „Beim Vergleichen 9. September 1925 erteilt worden hinterließ die meisten Gebäude Hain entstanden. Mit der Sanie-
der Katasterpläne fällt auf, dass und ein guterhaltener Grund- im Park ruinös und auch das rung der Orangerie wurde ein
sich nach dem Ersten Weltkrieg rissplan verrät, wie die einzelnen Kamelienhaus wurde stark be- bedeutendes Stück Parkarchitek-
der Bestand der Gebäude im neuen Räume genutzt werden schädigt. Die südliche Giebel- tur wiederhergestellt und nutz-
Bethmannpark veränderte. Die sollten. Das heute als Orangerie wand muss ganz zerstört worden bar gemacht.
...und danach.
MoellerFeuerstein
Ausgabe Sommer 2020 5
HÖCHST
280 Wohnungen anstatt Omnibusse
Wo über 70 Jahre lang der VGF- weitere Projektbearbeitung ge-
Betriebshof in Höchst stand, sind macht.
heute bereits 112 neue Wohnun- Das Gesamtkonzept sieht zwei
gen gebaut und im vergangenen große Hofbebauungen sowie
Jahr auch schon bezogen wor- einen U-förmigen Baukörper
den. Trotz der direkten Lage zu mit integrierter Kindertages-
den Bahngleisen herrscht im stätte vor, der an den bestehen-
begrünten Innenhof eine ruhige den Jugendclub in der Palles-
Entspanntheit mit Spielmöglich- kestraße anbindet. Insgesamt
keiten für Kinder. werden etwa 280 Zwei-bis
Für diese so genannten Konver- Fünf-Zimmer-Wohnungen
sionsfläche hat die ABG Frank- entstehen, wovon 40 Prozent
furt Holding in Kooperation mit den Richtlinien des geförder-
dem Stadtplanungsamt Frank- ten Wohnungsbaus entspre-
furt im Jahr 2015 ein Gutachter- chen werden. Der Bebauungs-
MoellerFeuerstein
verfahren durchgeführt. Der Sie- plan für das Gesamtareal sowie Blick in den Hof
gerentwurf des Büros Jo.Franzke die nächsten Bauabschnitte mit Spielplatz.
wurde zur Grundlage für die sind derzeit noch in Arbeit.
FECHENHEIM
Ehemaliger Bunker wird Wohnhaus
Etwa seit Beginn der 1990er- tenden veräußert und umgebaut schutz. Der Bunker an der Grün- losen Gebäudes in ein Wohn-
Jahre werden zahlreiche aus der – die Mehrzahl zu Wohngebäu- denseestraße wurde 1941/42 haus mit neun Wohneinheiten
Zivilschutzbindung entlassene den. In Frankfurt stehen unter ausgeführt – auch unter Einsatz setzte voraus, dass zumindest
ehemalige Hochbunker aus dem den 50 im Rahmen des „Luft- von Kriegsgefangenen. partiell Belichtungsöffnungen
Zweiten Weltkrieg von der Bun- schutz-Führerprogramms“ vom Die ungewöhnlich aufwändige in die dicken, eisenbewehr-
desanstalt für Immobilienauf- November 1940 errichteten Fassadendekoration, der Turm ten Betonwände hineingesägt
gaben (BImA) an den Meistbie- Bunkern zwölf unter Denkmal- und die pultdachgedeckten werden mussten, was sich als
„Seitenschiffe“ verleihen dem besondere Herausforderung he-
Bauwerk aus der Luft gesehen rausstellte. Die Baumaßnahme
– durchaus beabsichtigt – den wurde zwischen 2017 und 2019
Charakter eines Sakralbaus. Mit in enger Abstimmung mit dem
seinen etwa zwei Meter starken städtischen Denkmalamt ausge-
Außenwänden in Stampfbeton führt: So wurde beispielsweise
sowie einer obersten Geschoss- die bauzeitliche Farbgebung an
decke von 1,40 Metern galt der den Fassaden, in den Schleusen-
Bunker als „bombensicher“ und kammern sowie in den beiden
war für 690 Schutzsuchende Treppenhäusern wiederherge-
konzipiert. stellt und auch die historischen
Nach einer Nutzung für La- Bodenbeläge in den Erschlie-
gerzwecke in den ersten Nach- ßungsbereichen restauriert. Er-
kriegsjahrzehnten erfolgte 1987 halten blieben die charakteris-
eine Ertüchtigung für Zivil- tischen Belüftungsöffnungen
schutzzwecke im Bereich der und die Schleusentüren ebenso
technischen Ausstattung, um ei- wie das eindrucksvolle Dach-
nen dauerhaften Aufenthalt von geschoss, mit seinen zehn, das
mehreren Tagen gewährleisten Dach tragenden Substruktions-
zu können. Rundbögen. Die authentisch in
ihren Architekturoberflächen
Denkmal des Jahres 2019 belassene südliche Vorhalle soll
Nach Entlassung aus der Zivil- künftig als Kunstgalerie genutzt
schutzbindung erfolgte 2015 der werden. Im vergangenen Jahr
Verkauf an einen Privateigentü- hat der Denkmalbeirat der Stadt
mer, der das in dieser Form selte- Frankfurt dieses ungewöhnliche
Denkmalamt
ne, arbeits- und kostenintensive Kulturdenkmal mit dem Titel
Umbauprojekt realisieren ließ. „Denkmal des Jahres 2019“ ge-
Ein zum Wohnhaus umgebauter Bunker, der eher einer Kirche ähnelt. Die Umwandlung des fenster- würdigt.
6 Frankfurtbaut
TITELTHEMA
Das Global Business Village gedeiht
Frankfurtbaut berichtete bereits Gateway Gardens ein Wohn- per Auto oder Bahn einpendeln. S-Bahn-Anschluss
in der Winterausgabe 2016 über gebiet für Angehörige und Fa- Stadtrat Mike Josef, der auch fertiggestellt
das neue Stadtviertel Gateway milien der US-Luftstreitkräfte. Aufsichtsratsvorsitzender der Eines der wichtigsten Ziele für
Gardens. Zu dieser Zeit waren Inzwischen ist das etwa 35 Gateway Gardens Projektent- den Standort wurde Ende De-
schon einige neue Bürohäuser Hektar große Areal nicht nur wicklungs GmbH ist, verkündete zember vergangenen Jahres er-
und Hotels entstanden, die Ver- der bedeutendste Teil der Air- bei einem Quartiers-Rundgang: reicht: die Einweihung der neuen
marktungsquote des Quartiers port City, sondern ein eigenes „Hier entsteht gegenwärtig ein S-Bahn-Station Gateway Gar-
lag bei knapp 40 Prozent. Viele Viertel, das offiziell „Frankfurt lebendiges Quartier, das sich ne- dens. Mit den Linien S8 und S9
wichtige Einrichtungen und der Gateway Gardens“ heißt. Hinter ben der vorteilhaften Lage durch sind es nur noch knapp zehn Mi-
Bau der neuen S-Bahn-Strecke der Entwicklung des Quartiers eine hohe Aufenthaltsqualität, nuten zum Frankfurter Haupt-
waren in Planung. Etliche Er- steht das gemeinschaftliche En- viel Grün und einen interessan- bahnhof. Prognosen zufolge
werden dank
der neuen
Schienenan-
bindung rund
13000 Fahrten
täglich vom
Auto auf die
Schiene verla-
gert. Für das
angrenzende
Straßennetz
wird eine Ent-
lastung von
rund 27 Pro-
zent erwartet.
„Mit diesem
Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH
Schienenan-
schluss haben
wir – Land,
Schon in wenigen Jahren soll aus der Vision Realität Region und
geworden sein. Ganz links und etwas durch das davorste- Bahn gemein-
hende gebogene Hochhaus verdeckt, ist das zukünftige sam – eine
Steigenberger Kongress Hotel Frankfurt Airport zu sehen. attraktive und
leistungsfähi-
ge Anbindung
folgsmeldungen aus jüngerer gagement der Fraport, der Groß ten gewerblichen Nutzungsmix geschaffen. Ein ganz konkreter
Vergangenheit werden nun zum & Partner Grundstücksentwick- auszeichnet. Gateway Gardens Beitrag zur Klima- und Mobili-
Anlass genommen, eine Zwi- lungsgesellschaft, der OFB Pro- entwickelt sich hervorragend. Es tätswende. Mit dem Infrastruk-
schenbilanz zu ziehen, inwieweit jektentwicklung sowie der Stadt ist auch ein Angebot an alle Un- turprogramm ‚Frankfurt Rhein-
die Planungsziele erreicht wer- Frankfurt. Seit Fertigstellung der ternehmen, die weitere Büroflä- Main plus‘ setzt sich die Region
den konnten. ersten Neubauten im Jahr 2008 chen benötigen.“ gemeinsam mit Bund und Bahn
konnten bereits über die Hälfte
53 Prozent bereits vermarktet der verfügbaren Grundstücks-
Gateway Gardens am Flugha- flächen in Gateway Gardens
fen Frankfurt nennt sich auch vermarktet werden. „Ich begleite
gern das Global Business Village das Projekt von Beginn an, seit
im Herzen Europas. Mit zirka gut 15 Jahren“, so Jürgen Groß
800 000 Quadratmetern Ge- von Groß & Partner. „Während
schossfläche ist das Büro- und anfangs die Vermarktung auf
Geschäftsquartier eine der größ- der Vision beruhte und somit
ten Projektentwicklungen auf sehr herausfordernd war, sind
dem Kontinent. Die Vision: Ein heute die Stärken von Gateway
internationales Businessquartier Gardens deutlich sichtbar. Es
Uli Planz/Deutsche Bahn AG
im Grünen, das nationalen und ist atemberaubend, wie schnell
internationalen Firmen durch sich das Quartier verändert hat
die exzellente Anbindung und und noch weiter verändert.“ In-
Infrastruktur als prädestinierter zwischen arbeiten hier fast 5 000
Standort für weltweite Unter- Menschen, im Jahr 2026 werden Viele Gäste feierten die offizielle Eröffnung der S-Bahn-Station Gateway
nehmungen dient. Bis 2005 war bis zu 25 000 Beschäftigte täglich Gardens im Dezember 2019.
Ausgabe Sommer 2020 7
seit Jahren für mehr Kapazität
und Qualität des Schienenver-
kehrs ein. Der heutige Tag ist
dafür ein Meilenstein“, so Ronald
Pofalla, Vorstand Infrastruktur
der Deutschen Bahn, bei der
feierlichen Eröffnung der neuen
Verbindung.
Gemeinsam mit Tarek Al-Wazir,
Hessischer Minister für Wirt-
schaft, Energie, Verkehr und
Wohnen, und Stadtrat Klaus
Oesterling fuhr Pofalla in einem
Sonderzug der S-Bahn Rhein-
Main in die neue Station ein.
Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH / DB Netz AG
Dort begrüßten rund 400 Gäs-
te die erste S-Bahn in Gateway
Gardens.
Täglich 211 Abfahrten bringen
die Fahrgäste bei einem durch-
gängigen 15-Minuten-Takt,
ohne umsteigen zu müssen, zum
Flughafen, nach Wiesbaden,
Frankfurt oder Offenbach.
Die vier Kilometer lange neue S-
Bahnstrecke zwischen Frankfurt Die S-Bahn ist unterirdisch bereits seit Dezember 2019 in Betrieb. Oberirdisch wird derzeit noch gebaut.
Stadion und Frankfurt Flugha-
fen Regionalbahnhof mit der – einem der meistbefahrenen bindung beträgt rund 300 Milli- AG und dem Immobilienent-
neuen S-Bahnstation entstand Straßenknoten Europas – hin- onen Euro. wickler Groß & Partner entsteht
in nur drei Jahren Bauzeit. Ein durch gebaut werden, ohne den eines der größten Tagungs- und
zwei Kilometer langer Tunnel Straßenverkehr auf zehn Spuren Neues Hotel kommt Kongresshotels Deutschlands.
musste unter anderem unter einzuschränken. Das Investiti- Mit dem Vertragsabschluss zwi- Das Steigenberger Kongress Ho-
dem Autobahnkreuz Frankfurt onsvolumen für die S-Bahn-An- schen der Steigenberger Hotels tel Frankfurt Airport wird zu-
DATEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK
Zirka 35 Hektar Bruttobauland (250.000 m² Nettobauland)
Etwa 800.000 m² Geschossfläche
Baufelder mit Größen von zirka 1.200 m² bis 25.000 m²
2,4 Hektar große Parkanlage mit altem Baumbestand im Zentrum des Quartiers
Aktuell arbeiten über 5.000 Menschen täglich in Gateway Gardens
Mehr als 50% der Gesamtfläche bereits vermarktet
NUTZUNGSMIX GASTRONOMIE
• 50 % Büro- und Dienstleistungsflächen • Lindbergh´s Café • Limones (Element Hotel)
• 15,5 % Hotels (aktuell 7 Hotels) • Amelia´s Coffee & Lunch • RBG Bar & Grill (Park Inn)
• 12 % Flughafennahe Nutzung • Soul Food Factory • The Ramp (Holiday Inn)
• 7% Gastronomie, Einzelhandel und Nahversorgung • DB Casino • ZOOM (Hyatt Place)
• 5,5 % Boarding House • HOLM Casino • Meininger
• 4,3 % Universitäre Nutzung / Forschung (HOLM) • LSG Gästerestaurant • The Italian (ab Sommer 2020)
• 5,7 % Sonstige Nutzung
ANSÄSSIGE UNTERNEHMEN
• Luftfahrt – LSG Sky Chefs, Condor, Sun • Einzelhandel & Nahversorgung – BestSecret, • Hotellerie – Hyatt Place, Moxy, Hampton by
Express REWE, Luggage Gallery Hilton, Meininger, Element by Westin, Park Inn,
• Technologie – Kion Group, MHP (A Porsche • Dienstleistungen – Schiff-Martini & Cie., Orpea Holiday Inn, ipartment, b´mine Hotel (ab 2021),
Company), HCS GmbH, First Solar GmbH, Deutschland, Goldbeck (ab 2020), Regus (ab Staycity (ab 2022), Steigenberger (ab 2024)
Kofler Energies, AirIT, Siemens (ab 2023) 2022) • Pharma – Mundipharma, HOYA Surgical Optics
• Logistik – DB Schenker, HOLM
8 Frankfurtbaut künftig auf 18 Stockwerken 527 Neue Siemens-Niederlassung Nachhaltigkeit spielt Bauen ausgezeichnet. So ist das Zimmer und Suiten sowie ein in Planung große Rolle Quartier an das Fernwärmenetz Kongress- und Konferenzzent- Der Technologiekonzern wird Gateway Gardens ist das grüne angeschlossen und alle Gebäude rum mit 5 500 Quadratmetern seine neue Niederlassung auf Herz der Airport City. Dafür entsprechen der Energieeinspar- bieten. Die Eröffnung des Hotels dem Areal errichten. Dafür hat stehen der Park mit seinem al- verordnung, manche übertreffen ist für 2024 geplant. Auch archi- Siemens ein 6 500 Quadratmeter ten Baumbestand und die Lage diese sogar. Als ausgewiesenes tektonisch wird das neue Hotel Wasserschutzgebiet müssen ein weithin sichtbares Highlight mindestens 60 Prozent des Nie- werden. Der rund 70 Meter derschlagswassers vor Ort ver- hohe Hotelkomplex wurde von sickern. Eine immer größere HPP-Architekten aus Düsseldorf Die Eröffnung des Hotels ist für 2024 Rolle spielt die Elektromobilität. entworfen. Der Kongress- und geplant. Auch architektonisch wird das Am Westeingang befinden sich Konferenzbereich beinhaltet neue, rund 70 Meter hohe Hotel ein weit- bereits Schnellladestationen mit einen stützenfreien, teilbaren vier Ladesäulen für Elektro- Kongresssaal mit 2 300 Quad- hin sichtbares Highlight werden. Fahrzeuge. Die konventionellen ratmetern Nutzfläche für rund Shuttle-Busse sollen auf Elektro- 3 000 Personen und einer lich- betrieb umgestellt werden. ten Raumhöhe von sechseinhalb Metern. Im 18. Stock des nördli- großes Grundstück erworben, direkt am Frankfurter Stadtwald. Mobilität ist wichtiger Aspekt chen Turms bietet der Spa- und was eine große Lücke schließen Das Prinzip der Nachhaltigkeit Geplant ist auch der weitere Wellnessbereich einen freien wird. Die bisherige Frankfur- ist eine der Säulen der Projekt- Ausbau des E-Mobility-Ange- Blick auf den Stadtwald und die ter Niederlassung des Konzerns entwicklung. Bereits 2014 wur- bots mit E-Bikes, E-Cars und E- Frankfurter Skyline sowie die befindet sich in Niederrad. Mit de Gateway Gardens als erstes Scootern auf dem Areal. Denn in öffentlich zugängliche Skybar im Fertigstellung des Neubaus im Gewerbequartier in Deutsch- Gateway Gardens dreht sich fast südlichen Turm einen spektaku- Jahr 2023 wird Siemens den land mit der DGNB-Platin- alles um das Thema Mobilität – lären Blick auf das Vorfeld des Frankfurter Standort nach Gate- Zertifizierung der Deutschen so stark wie in keinem anderen Flughafens. way Gardens verlegen. Gesellschaft für nachhaltiges Business-Quartier.
Europa-Center AG Ausgabe Sommer 2020 9
Mitten in Gateway Gardens, an der Amelia-
Mary-Earhart-Straße, soll bis voraussichtlich
GATEWAY GARDENS 2022 das zirka 37 000 Quadratmeter große
Büro- und Geschäftshaus EUROPA-CENTER
Gateway Gardens bezugsfertig sein.
Organische Formen in
großen Dimensionen
„Gateway Gardens wächst onelle Spatenstich für das Eu- ven Mietflächen wird sich eine auf die inneren Werte geach-
enorm. Nicht nur die Nähe ropa-Center Gateway Gardens weitere Lücke in diesem pro- tet, so Andreas Jantzen. Ein
zum Frankfurter Flughafen statt. Bis voraussichtlich 2022 sperierenden Quartier schlie- hoher Nutzerkomfort und
und zur Autobahn, auch die entsteht dieses 37 000 Quad- ßen.“ wichtige ökologische Para-
neue S-Bahn-Station trägt ih- ratmeter große Büro- und Ge- meter standen bereits bei der
ren Teil dazu bei. Die gute An- schäftshaus in Frankfurt. Zertifizierung für Planung im Fokus. Deswegen
bindung war einer der Gründe, Auch der Frankfurter Stadtrat Nachhaltigkeit wurden die Gebäude mit dem
warum wir an diesem Standort Markus Frank zeigt sich über Andreas Jantzen, verantwort- Nachhaltigkeits-Vorzertifikat
unser erstes Europa-Center die Entwicklung erfreut: „Mit licher Gesamt-Projektleiter der Deutschen Gesellschaft für
im Rhein-Main-Gebiet bauen. einem Areal von 35 Hektar ist für den Bau, gibt einen Ein- Nachhaltiges Bauen in Gold
Dieser Neubau ist ein Meilen- Gateway Gardens nicht nur blick in die Planungen: „Wir ausgezeichnet.
stein für unser Unternehmen. eine der spannendsten und entwickeln ein modernes, „Inzwischen werden erste
Insgesamt investieren wir über größten Quartiersentwick- nutzerfreundliches Objekt. Es Gespräche mit potenziellen
150 Millionen Euro in das lungen in einer Airport City entsteht ein Bürocampus, der Mietern geführt“, berichtet
Projekt“, sagt Ralf-Jörg Ka- in Europa. Dank des Engage- aus einem sieben- und einem Kadenbach. Und weiter: „Un-
denbach, Vorstandsvorsitzen- ments von Investoren wie Eu- 14-stöckigen Gebäude beste- ternehmen, die Mietflächen
der von Europa-Center. Das ropa-Center wird die Zahl der hen wird. Im Erdgeschoss fin- suchen, werden hier fündig. Es
im Familienbesitz befindliche hier geschaffenen Arbeitsplät- den sich Gastronomie- und werden große wie auch kleine
Hamburger Immobilienunter- ze weiter steigen. Es freut mich Ladenflächen, in den darüber Flächen entstehen. Wir bieten
nehmen baut und betreibt Ge- daher besonders, dass das Un- liegenden Etagen hochmo- unseren Interessenten indivi-
werbeobjekte, vorrangig Büro- ternehmen mit dem Neubau in derne Büroflächen. Die Fas- duelle Mietlösungen an. Wie
gebäude, in ganz Deutschland Gateway Gardens erstmals in sade ist prägnant, zeichnet das aussehen kann, ist auf der
und im spanischen Barcelona. unserer Stadt aktiv wird. Mit sich durch eine geschwungene Website buero-gateway-gar-
Im Mai 2019 fand der traditi- den neu entstehenden attrakti- Form aus.“ Besonders wurde dens.de zu sehen.“
10 Frankfurtbaut
WESTEND
Neue Jüdische Akademie kommt
nach Frankfurt
Dem Bau einer Jüdischen Akademie in Deutschland wurde die Baugenehmigung erteilt. Geplanter Standort ist
der südöstliche Abschluss des Kulturcampus an der Senckenberganlage.
Bürgermeister und Kirchende- Grundstück stellt ABG zur im Erdgeschoss miteinander Dazu Mike Josef: „Mit dem
zernent Uwe Becker unterstützt Verfügung verbunden. Der Verbindungs- preisgekrönten Entwurf von
seit Beginn der Überlegungen Im südlichen Bereich des Kul- bau dient als Hauptzugang und Turkali-Architekten an dieser
den Bau einer Jüdischen Aka- turcampusareals, auf dem nimmt das gemeinsame Foyer prägnanten Stelle gewinnt die
demie in Frankfurt und freut Villeneckgrundstück an der auf. Im Bestandsgebäude sind Senckenberganlage nicht nur
sich gemeinsam mit Mike Josef, Senckenberganlage, wird die zwei kleinere Seminarräume, städtebaulich: Die Akademie
dem für die Baugenehmigung Jüdische Akademie mit finan- ein Café und die Verwaltung wird den gesamten Campus
zuständigen Planungsdezernen- zieller Unterstützung von Bund, geplant. Im Neubau ist im Erd- Bockenheim bereichern und
ten, und dem im Zentralrat der Land und der Stadt Frankfurt geschoss ein Ausstellungsraum die gute Tradition der jüdisch
Juden in Deutsch- geprägten Sozialwissen-
land dafür verant- schaften an diesem Ort
wortlichen Präsidi- fortsetzen.“
umsmitglied Harry Bei planmäßigem Verlauf
Schnabel über die- könnten die Bauarbeiten
sen wichtigen Zu- im Spätsommer aufge-
kunftsschritt. nommen werden. Die
„Frankfurt ist der Jüdische Akademie soll
richtige Ort für diese den Diskurs über jüdi-
wichtige Institution sches Leben und jüdische
und wir freuen uns, Kultur in die Bevölke-
dass die Umsetzung rung hineintragen. Ihr
Gestalt annimmt. Seminar-, Konferenz-,
Schließlich sind ge- Vortrags- und Fortbil-
rade jüdisches Le- dungsangebot richtet
ben und jüdische sich gleichermaßen an
Turkali-Architekten
Traditionen Teil der Juden und Nichtjuden.
Identität unserer „Die von der Akade-
Stadt. Frankfurt ver- mie vermittelten Inhalte
dankt seine heutige Im Vordergrund der Neubau, der mit dem Bestandsgebäude im Erdgeschoss verbunden ist. dienen der Aufklärung,
Bedeutung in vie- die nach Überzeugung
lerlei Hinsicht gerade auch den am Main errichtet. untergebracht. Im ersten Ober- des Zentralrats der Juden auch
großen jüdischen Familien, die Das neue Gebäudeensemble geschoss ist ein überhöhter Ver- eine präventive Wirkung gegen
hier gelebt, gewirkt und gestal- der Jüdischen Akademie integ- anstaltungsraum vorgesehen. zunehmenden Antisemitismus
tet haben. Und auch das Lehren, riert die denkmalgeschützte Be- Darüber hinaus soll es vier Se- haben wird“, sagt Schnabel, Mit-
Lernen und der gesellschaftliche standsvilla auf dem Grundstück minarräume, eine Lounge und glied des Zentralrats der Juden
Diskurs sind in Frankfurt seit und ergänzt diese um einen auch einen Speiseraum im Neu- und des Gemeindevorstandes in
jeher Zuhause“, betont Becker. Neubau. Beide Gebäude werden bau geben. Frankfurt.Ausgabe Sommer 2020 11
SOSSENHEIM
Neuer Kreisel mit begrünter Mitte
Ein Kreisverkehr ist leistungs- Zirka zwei Jahre Bauzeit schränkt aber durchgängig be- Schatten spenden werden. Park-
fähig und beruhigt das Gesche- Für das Projekt ist das Amt für fahrbar, der Sossenheimer Weg plätze werden neu angeordnet
hen auf der Straße. Deshalb Straßenbau und Erschließung wird zur Sackgasse, der Dun- und die Übergänge und Bushal-
baut die Stadt Frankfurt seit (ASE) verantwortlich, das eine antring in eine Fahrtrichtung testellen barrierefrei umgebaut.
März dieses Jahres eine wichtige Bauzeit von 26 Monaten vor- gesperrt. So bleibt genug
Kreuzung im Frankfurter Wes- sieht. Zunächst wurden die al- Platz, um die Bauarbeiten
ten grundlegend um. Am Kno- ten Ampelanlagen, die bisher voranzubringen. Wer Fragen hat, kann sich an das
tenpunkt Kurmainzer Straße, den Verkehr regelten, und die Der künftige Kreisel, extra für das Bauprojekt eingerichtete
Dunantring und Sossenheimer Übergänge zurückgebaut. In- über den dann der Ver- Baustelleninformationsmanagement
Weg entsteht ein neuer Kreis- zwischen hat der umfassende kehr fließen wird, hat ei- wenden. Das ASE hat die Firma BPR
verkehrsplatz. Dabei werden Umbau des Areals in einzelnen nen Außendurchmesser Dr. Schäpertöns Consult beauftragt,
nicht nur Fahrbahn, Geh- und Bauabschnitten begonnen. Eine von 30 Metern und wird die wie folgt erreichbar ist:
Radwege zum Teil von Grund so wichtige Verbindungsstrecke optisch mit einer begrün- Montag, Mittwoch und Donnerstag
15 bis 17 Uhr
auf neu gemacht, sondern auch können und wollen die städ- ten Mitte aufgewertet.
Telefon: 069/8700 404 50
Versorgungsleitungen. Zudem tischen Planer natürlich nicht Apropos grün: Die Stadt
E-Mail: kreisel@bpr-frankfurt.de
werden angrenzende Straßen- für zwei Jahre sperren. Die pflanzt zudem 14 neue
züge erneuert. Kurmainzer Straße bleibt einge- Bäume, die langfristig
Amt für Straßenbau und Erschließung
So soll der Kreisverkehr im Frankfurter Westen aussehen.12 Frankfurtbaut
LEBEN IN FRANKFURT
Das beste Konzept gewinnt
Ausschreibung für Gemeinschaftliches Wohnen am Campus Bockenheim
Seit Anfang Mai können sich waltung und weite-
gemeinschaftliche und genos- Das Gebäudeensemble in der Mertonstraße 30, wie es ren Experten wird
senschaftliche Wohnprojekte für heute aussieht. Das Vorderhaus links ist mit dem Hinterhaus über die Vergabe
den Erwerb eines Gebäudeen- durch das rot gestrichene Treppenhaus verbunden. entscheiden. Aus-
sembles in der Mertonstraße schlaggebend sind
30 bewerben. Hierbei handelt Kriterien wie eine
es sich um Gebäude, die bisher langfristig kosten-
von der „Akademie der Arbeit“ günstige Miete, die
genutzt wurden. Die städti- Realisierung von Ge-
sche Mehrheitsgesellschaft KEG meinschaftsflächen
Konversions-Grundstücksent- und aufgrund der
wicklungsgesellschaft mbH hatte Historie besonders
die Liegenschaft Ende vergange- auch die Einbindung
nen Jahres vom Deutschen Ge- des Themas „Arbeit,
werkschaftsbund erworben. Im Gewerkschaft, Aus-
Rahmen einer Konzeptvergabe bildung und Aus-
soll nun durch die Stadt Frank- zubildende“ für das
furt das Grundstück für gemein- Konzept.
schaftliches Wohnen weiterver- „Mit gemeinschaftli-
äußert werden. chen Wohnprojekten
„Mit der Entwicklung dieser sorgen wir für Viel-
Liegenschaft zeigen wir, dass ge- falt im Wohnungsbau
MoellerFeuerstein
meinschaftliches Wohnen fester und verschaffen ge-
Bestandteil in der Stadtentwick- meinwohlorientier-
lung ist und gehen einen weg- ten Akteuren Zugang
weisenden Schritt zur Entwick- zum Wohnungs-
lung des Kulturcampus. Durch Entwicklung an. Es ist der Start- Vergabe zum besten Nutzungs- markt. Das ist auch im Bauland-
die Entscheidung der Stadt, dort punkt dafür, diesen Ort wieder konzept statt zum höchsten Preis beschluss vorgesehen“, sagt Josef.
einen weiteren Teil der Flächen mit Leben zu füllen.“ zielt. „Die Stadt Frankfurt braucht
an Baugruppen zu geben, wird Der eigens für die Ausschrei- innovative Wohnprojekte – und
die Baukultur deutlich berei- Gutes Konzept zählt bung einberufene Beirat aus hier wird eines in kürzester Zeit
chert“, sagt Planungsdezernent Das gut 1500 Quadratmeter gro- Vertretern der Politik, der Ver- entstehen.“
Mike Josef. „Ich bin sehr froh, ße Areal aus den 1950er-Jahren
dass wir das Areal mit Hilfe der liegt auf dem Uni-Campus Bo- Bis September 2020 sind gemeinschaftliche und genossenschaftli-
KEG für eine Konzeptvergabe ckenheim. Darauf stehen zwei che Projekte aufgerufen, sich mit einem überzeugenden Konzept für
sichern konnten. Es wird dem miteinander verbundene Häuser, die Vergabe der Gebäude der ehemaligen Akademie der Arbeit zu
Markt entzogen und einer ge- die saniert und bei Bedarf aufge- bewerben. Detaillierte Informationen sind unter www.wohnungsamt.
meinwohlorientierten Entwick- stockt werden können. Die Stadt frankfurt.de oder unter www.gemeinschaftliches-wohnen.de einsehbar.
lung zugeführt. Hier nutzen wir vergibt den Boden in Erbpacht Telefonische Auskünfte erteilt das Amt für Wohnungswesen unter
unsere Gestaltungsmöglichkei- und nutzt für die Vergabe das 069/212-34703.
ten und stoßen eine wichtige Konzeptverfahren, das auf die
LEBEN IN FRANKFURT
Nachverdichtung ist Thema der Stunde
„Die Nachverdichtung von be- nungen: Die Aufstockungen der Dialog mit Eigentümern zur jekt zur Weiterentwicklung be-
stehenden Siedlungen ist für bestehenden Gebäude sind im Nachverdichtung stehender Siedlungen aus den
die Stadt Frankfurt ein wichti- Rohbau fertiggestellt. Die ersten Anknüpfend an dieses gelunge- 1950er- bis 1970er-Jahren mit
ger Baustein, um zügig günsti- neuen Wohnungen sind bereits ne Pilotprojekt hat die Stadt nun dem Schwerpunkt des „Mittle-
gen Wohnraum zu schaffen“, so bezogen, die letzten werden einen Dialog mit Wohnungsbau- ren Nordens“ der Stadt aus dem
Planungsdezernent Mike Josef. noch vermietet. Ebenso entste- gesellschaften und Eigentümern kürzlich von der Stadtverord-
Als Pilotprojekt hierfür gilt die hen die ersten Ergänzungsbau- von Siedlungen zu möglichen netenversammlung beschlosse-
erfolgreiche Weiterentwicklung ten und Tiefgaragen, so dass die weiteren Nachverdichtungspro- nen integrierten Stadtentwick-
des Nordteils der Platensied- zukünftige Gestalt der Siedlung jekten im Stadtgebiet gestartet. lungskonzept Frankfurt 2030+
lung mit rund 650 neuen Woh- immer mehr Kontur annimmt. Hintergrund ist das Leitpro- (ISTEK). Das betrifft in einemAusgabe Sommer 2020 13
ersten Schritt die Stadtteile gesellschaften und Eigentümer werden Grundsätze im Umgang sozialer Infrastruktur festgelegt.
Ginnheim, Dornbusch, Ecken- bindend sein werden. Ebenso mit Freiflächen, Stellplätzen und Nach Möglichkeit sollen die oft
heim und Preun- reinen Wohnsiedlun-
gesheim, was ei- gen durch bislang feh-
ner Gebietsgröße lende Nutzungen wie
von etwa 1000 Läden zur Nahversor-
Hektar entspricht gung oder Treffpunkte
– das sind zehn für Bewohner ergänzt
Millionen Quad- werden.
ratmeter. Ein erstes Treffen zwi-
Neben der Schaf- schen Josef und den
fung von neuen Vertretern von Woh-
Wohnungen liegt nungsbaugesellschaf-
das Hauptau- ten und Eigentümern
genmerk darauf, von Siedlungen fand
dass kein Bewoh- im März 2020 statt.
ner Sorge ha- Sobald im weiteren
ben muss, durch Dialog konkrete Nach-
Nachverdichtung verdichtungsprojekte
aus den Siedlun- entstehen, wird die
gen verdrängt zu Stadt hierzu öffentli-
werden. Um das che Bürgerveranstal-
zu gewährleisten, tungen anbieten, um
wurden Leitlini- die Bewohner frühzei-
en zur Nachver- tig einzubinden und
Stadtplanungsamt
dichtung aufge- Ein Beispiel, wie Nachverdichtung ihre Bedenken, Anre-
stellt, die für die in der Melibocusstraße aussieht. gungen und Ideen auf-
Wohnungsbau- zunehmen.
Constantin Meyer für v-architekten
In der Berkersheimer Schule werden neue technische Ansätze
ausprobiert, um den Energieverbrauch zu minimieren.
LEBEN IN FRANKFURT
Schulbau läuft auf Hochtouren
Stadt Frankfurt investiert Rekordsumme in die Bildung
Frankfurt wächst ungebremst: Plätze für Schüler schaffen“, sagt für 2017 noch rund 95 Millionen rären Anlagen aus Holz- oder
Rund 759 000 Einwohner zählte Baudezernent Jan Schneider. Euro ausgegeben, waren es 2019 Stahlmodulen. Um flexibel re-
die Stadt Ende 2019 – das ist eine „Das ist ein gewaltiger Kraftakt bereits rund 160 Millionen Euro. agieren zu können, hat das Amt
Steigerung um fast 11 000 Perso- für das 2017 gegründete Amt für 2020 soll diese Rekordsumme für Bau und Immobilien Rah-
nen innerhalb eines Jahres. Viele Bau und Immobilien.“ Aber es noch einmal auf 175 Millionen menverträge mit Herstellern
davon sind Schüler, weshalb die zeigen sich Erfolge. Die Investi- Euro gesteigert werden. An rund mit einem Gesamtvolumen von
Stadt Frankfurt die Kapazitäten tionen der Stadt in Schulen und 100 der 170 Frankfurter Schulen 55 Millionen Euro abgeschlos-
an den Schulen laufend erwei- Kinderbetreuungseinrichtungen wird derzeit gebaut. sen. Dadurch war es zum Bei-
tert. „Wir müssen jedes Jahr im sind in den vergangenen Jahren Zahlreiche zusätzliche Plätze spiel möglich, im vergangenen
Schnitt rund 2 000 zusätzliche deutlich gestiegen. Wurden da- entstehen kurzfristig in tempo- Jahr nach nur wenigen Monaten14 Frankfurtbaut
Bauzeit die neue Grundschule
Riedberg 3 in einer Stahlcontai-
neranlage in Betrieb zu nehmen.
Auch der Schulcampus Westend
an der Miquelallee, die weltweit
größte Holzmodulschule, wurde
in rekordverdächtig kurzer Zeit
fertiggestellt. Andere Schulen
wie die Grundschule Riedberg,
die August-Gräser-Schule in
Schwanheim oder die Fridtjof-
Nansen-Schule in Nied haben
Erweiterungen in Modulanlagen
erhalten.
In ebenfalls zeitsparender Holz-
tafelbauweise wurde der Neubau
der KGS Niederrad am Rande
Thomas Ott
der Siedlung „Im Mainfeld“ er-
richtet. „Dadurch konnten wir
schnell auf den Bedarf reagie- Der Neubau der KGS Niederrad wurde für rund 30 Millionen Euro in Holztafelbauweise erstellt.
ren“, betont Schneider. Anfang
2020 wurde das rund 30 Milli- Klimaschutz ist Trumpf dig natürlich belüftet. „Wir sind und Außen wurde auch beim
onen Euro teure Projekt abge- Auch bei klassischen Massivbau-
laufend dabei, unsere Schul- Anfang 2020 bezogenen Neu-
schlossen. In den beiden drei- ten achtet die Stadt Frankfurt
bauten ökologisch und ökono- bau der Ludwig-Weber-Schule
geschossigen Bauteilen, die über auf den Klimaschutz und setzt
misch zu optimieren“, erläutert in Sindlingen geachtet. Er ist
ein Brückenbauwerk miteinan- Passivhauselemente ein, um
Schneider. „Von dem Vergleich geprägt von einer dreigeschossi-
der verbunden sind, finden nicht den Energieverbrauch zu mi-
der beiden Lüftungssysteme gen, lichtdurchfluteten Treppen-
nur vier Jahrgänge der KGS Nie- nimieren. Zum Beispiel bei der
versprechen wir uns Erkennt- halle, offenen Lernlandschaften
derrad Platz, sondern auch das Berkersheimer Schule, die im
nisse darüber, welche Methode und großen Terrassen, die als
Regionale Beratungs- und För- vergangenen Sommer in Betrieb
sich unter den Gesichtspunkten qualitätsvolle Aufenthaltsberei-
derzentrum Süd. Offene Lern- genommen wurde. Dort werden
der Nachhaltigkeit und Benut- che und als „grünes Klassen-
zonen in den Fluren und Räume neue technische Ansätze auspro-
zerfreundlichkeit am besten be- zimmer“ genutzt werden kön-
mit unterschiedlichen Größen biert: Erstmals wurden als Pilot-
währt.“ nen. Gebaut wurden Räume für
zwischen 30 und 120 Quadrat- projekt zu Vergleichszwecken
Der rund 20 Millionen Euro teu- eine zweizügige Grundschule
meter ermöglichen variables Ar- zwei verschiedene Lüftungssys-
re Neubau mit Sporthalle war mit Einstiegsklassen und einen
nötig geworden, weil inklusiven Ganztagsbetrieb mit
der Platz am bisheri- Cafeteria und Küche sowie eine
gen Schulstandort im Sporthalle, die außerhalb der
Ortskern von Ber- Schulzeiten auch Vereinen zur
kersheim nicht mehr Verfügung steht. 24 Millionen
ausreichte. Herz- Euro investierte die Stadt.
stück der Schule ist Benötigt werden an den Schulen
die Pausenhalle, die aber nicht nur zusätzliche Klas-
auch für Schulveran- senräume, sondern auch Sport-
staltungen mit mehr hallen. Dafür ist auf den beeng-
als 200 Personen ge- ten Grundstücken nicht immer
nutzt werden kann. genügend Platz vorhanden.
Eine großzügige Deshalb geht die Stadt Frankfurt
Treppenanlage mit auch hier neue Wege. So werden
Sitzstufen verbindet Sporthallen übereinander „ge-
die beiden Geschos- stapelt“, wie zum Beispiel an der
Salome Roessler
se und kann als Sitz- Mühlbergschule in Sachsenhau-
landschaft vielfältig sen. Eine andere Lösung wird an
bespielt werden. Eine der Schillerschule in Sachsen-
Die dreigeschossige, lichtdurchflutete Treppenhalle in der Ludwig-Weber-Schule in Besonderheit sind hausen realisiert: Dort wird die
Sindlingen. kleine Höfe, die die Sporthalle teilweise unterirdisch
angrenzenden Flure auf dem Schulhof errichtet. Das
beiten. Die Holzbauweise macht teme eingebaut: Der Südflügel mit Tageslicht versorgen, aber Dach kann betreten und als Be-
das Gebäude besonders nachhal- wird mechanisch be- und ent- auch als Klassenraum im Freien wegungs- und Aufenthaltsfläche
tig. 2 570 Kubikmeter Holz wur- lüftet. Der westliche Trakt wird dienen. genutzt werden. Dadurch wird
den verbaut – eine Menge, die in dagegen über ein ausgeklügeltes die Verkleinerung des Schulhofs
deutschen Wäldern innerhalb System von Öffnungsflügeln und Neue Ansätze gegen Raumnot kompensiert. 7,5 Millionen Euro
von nur elf Minuten nachwächst. flurseitigen Schächten vollstän- Auf die Verbindung von Innen investiert die Stadt.Ausgabe Sommer 2020 15
LEBEN IN FRANKFURT
Archäologische Grabungen in Höchst
„Der Ettinghausen-Platz ge- wohl auch die Quelle der Mik-
hört zu den ältesten historisch we. Nach dem Stadtbrand 1778
und archäologisch relevanten wurden die Befestigungsanla-
Flächen der Höchster Altstadt“, gen aufgelassen und der Was-
sagte Oberbürgermeister Peter sergraben teils verfüllt, teils
Feldmann anlässlich eines Orts- überbaut. Die Höchster Porzel-
termins Anfang Mai. „Denn lanmanufaktur erweiterte ihre
dort sind die Fundamente zwei- Flächen; sie war 1746 als dritt-
er Synagogen, Reste der mittel- älteste in Europa im ehemaligen
alterlichen Stadtmauer sowie Fronhof, gegründet worden.
Funde der Porzellanmanufaktur Teile des Porzellanhofgartens
zu erwarten.“ wurden 1798 durch die Jüdische
Die bei den Grabungen gewon- Gemeinde erworben. 1805/1806
nenen Erkenntnisse fließen so- wurde der Hinterturm von der
Denkmalamt
weit möglich und sinnvoll in die nassauischen Regierung der
zukünftige Neugestaltung des Die Leiterin des Denkmalamtes Andrea Hampel, eingerahmt von Ober- jüdischen Gemeinde zum Bau
Ettinghausen-Platzes im Rah- bürgermeister Peter Feldmann und Planungsdezernent Mike Josef. einer „Judenschule“ überlassen,
men des Programms „Schöne- es dürfte sich hierbei um die
res Frankfurt” ein. pogromnacht die 1905 erbaute das Areal 1798 erworben hatte, ältere Synagoge handeln. Diese
Höchster Synagoge. Nach deren hieß er „Badstubenturm“ – ein wurde 1816 abgebrochen und
Ehemalige Höchster Synagoge Zerstörung wurde ein Bunker deutlicher Hinweis, dass die in gleichen Ausmaßen auf den
Der Ettinghausen-Platz in sei- mit dem vorgelagerten Platz aktenkundige Mikwe, das ritu- Fundamenten wiedererrich-
ner heutigen Form ist erst im gebaut. Unter dem Platz zeigen elle Tauchbad, darin errichtet tet. Die Grundsteinlegung des
20. Jahrhundert entstanden; sich auch die Reste der Stadt- wurde. Der Liederbach durch- jüngsten Baus erfolgte am 16.
namensgebend ist die jüdische mauer, die zwischen 1355 und quert die Grabungsfläche und Mai 1905, die Synagoge wurde
Familie Ettinghausen. An die- 1432 errichtet wurde. Nach- speiste auch die Wassergräben im Grabenbereich errichtet und
ser Stelle stand bis zur Reichs- dem die jüdische Gemeinde der Stadtbefestigung, war aber im Dezember 1905 eingeweiht.
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LEBEN IN FRANKFURT
Frankfurt Fairmieten
Für eine sozial gerechte Stadt im Programm erweitert sich mit
1.
braucht es Wohnraum für alle. PRÜFEN jedem Neubauprojekt und sorgt
Frankfurt wächst seit Jahren Mit dem Online-Rechner das dafür, dass kontinuierlich mehr
kontinuierlich und ein Ende Einkommen prüfen Menschen in Frankfurt fairmie-
des Bevölkerungswachstums ist ten können.
nicht abzusehen. Dieses Wachs-
tum bringt auch Herausforde- Große Auswahl an Wohnungen
2.
rungen mit sich, insbesondere EINREICHEN Auf der Website frankfurt-
auf dem Wohnungsmarkt. Das Antrag online ausfüllen und mit
fairmieten.de bieten derzeit die
bestehende Wohnungsangebot allen Unterlagen per Post einreichen
folgenden Wohnungsbauge-
reicht nicht aus und es ist für sellschaften unter der Rubrik
immer mehr Haushalte uner- „Angebot“ ihre zur Vermietung
schwinglich, sich eine adäqua- stehenden Wohnungen an: ABG
3.
te Wohnung im Frankfurter Frankfurt Holding, Wohnungs-
Stadtgebiet zu leisten. Deswegen
ERHALTEN baugenossenschaft in Frank-
Fairmieten-Schein vom Amt für
wurde „Frankfurt Fairmieten“ furter am Main eG, Nassaui-
Wohnungswesen erhalten
ins Leben gerufen. Dieses An- sche Heimstätte, Sahle Wohnen
gebot der Stadt Frankfurt richtet GmbH & Co. KG, Green Eight
sich an Haushalte mit mittlerem GmbH & Co. KG, GSW Woh-
4.
Einkommen. Es werden so- nungsgesellschaft mbH, GWH
wohl bestehende als auch neue FINDEN Wohnungsgesellschaft mbH
Wohnungen langfristig zu einer Wohnung suchen und finden Hessen und Projektgesellschaft
Miete von zirka 8,50 Euro bis Ferdinand-Happ-Straße mbH.
10,50 Euro pro Quadratmeter
angeboten. Die Mieten werden Zwei Förderprogramme
5.
nach dem jeweiligen Einkom- Mit dem „Fairmieten-Schein“
men, der Haushaltsgröße und BEWERBEN können Bürger Wohnungen aus
weiteren Faktoren individuell Auf gefundene Wohnung bewerben zwei Förderprogrammen anmie-
berechnet und angepasst. Im ten: Aus dem Frankfurter Pro-
ganzen Stadtgebiet entstehen gramm für familien- und senio-
barrierefreie und energieeffizi- rengerechten Mietwohnungsbau
ente Wohnungen – für Single-, (FamSen) sowie aus dem För-
Familien- und Seniorenhaushal-
te. Über 1 000 Wohnungen sind
bereits vermietet.
Frankfurt Fairmieten wird durch
6. FAIRMIETEN
Mietvertrag abschließen
derweg 2. Diese unterscheiden
sich in der Mietpreisgestaltung
und den Wohnungsgrößen. Eine
kurze Übersicht gibt die folgende
die Stadt Frankfurt finanziert, Tabelle.
Sechs Schritte per Internet auf: www.frankfurt-fairmieten.de
die zusammen mit starken
Partnern, wie zum Beispiel den
Wohnungsbaugesellschaften,
das Angebot in allen Stadtteilen
umsetzt. Der Wohnungsbestand Frankfurt Programm, Förderweg 2,
FamSen FW2
Für jede Liegenschaft gibt es eine Hier zählt die ortsübliche
1 Allgemeines individuelle Miete Vergleichsmiete
Gibt es zwei Mietstufen Gibt es drei Mietstufen
1: 35% unter der Marktmiete 1: 8,50 Euro pro m²
2 Mit Fairmieten-Schein 2: 9,50 Euro pro m²
2: 15% unter der Marktmiete
3: 10,50 Euro pro m²
1 Person: bis 50 m² 1 Person: bis 50 m²
2 Personen: bis 80 m² 2 Personen: bis 68 m²
Maximale
3 3 Personen: bis 93 m² 3 Personen: bis 80 m²
Wohnungsgrößen 4 Personen: bis 106 m² 4 Personen: bis 92 m²
Jede weitere Person + 13 m² Jede weitere Person + 12 m²Planungsdezernat
Ausgabe Sommer 2020 17
Motiv aus der Plakatkampagne des Planungsdezernats.
Frankfurt Fairmieten
schafft neuen, bezahlbaren
Wohnraum, der hohen energe-
tischen und technischen Stan-
dards entspricht. Das Programm
richtet sich an Menschen mit
mittlerem Einkommen.
Alle Infos unter:
www.frankfurt-fairmieten.de.
FRANKFURT
Mit Frankfurt Fairmieten wird das
Wohnen in der Stadt für Haushalte
mit mittlerem Einkommen bezahlbar.
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Damit stärkt die Stadt Frankfurt
die Nachbarschaften und das
Miteinander unserer vielfältigen
Stadtgesellschaft.
METER 2 FRANKFURT-FAIRMIETEN.DE18 Frankfurtbaut
LEBEN IN FRANKFURT
Baulandbeschluss genehmigt
„Der Magistrat der Stadt Frank- von Bebauungsplänen für Woh- geführt. Das ist ein wichtiger ben werden. Bis zu zwei Drit-
furt hat dem so genannten Bau- nungsbau werden die Verfahren Schritt zur Schaffung von mehr teln der planungsbedingten
landbeschluss zugestimmt und transparenter und die Kalkula- bezahlbarem Wohnraum. Und Bodenwertsteigerung sollen als
sich so zu einer nachhaltigen tion von Projektentwicklungen die Stadt partizipiert ange- Leistungen des Investors verein-
sozialgerechten Stadtentwick- verlässlicher. Durch frühzeitige messen an den entstehenden bart werden: zur Erschließung
lung bekannt. Das ist eine zen- Grundvereinbarungen mit den Wertgewinnen durch das neue von Grundstücken; für gebiets-
trale Weichenstellung für die Eigentümern für neues Wohn- Planungsrecht. Der Baulandbe- bezogene soziale Infrastruktur
künftige städtische Baulandpo- bauland wird die Bodenpreis- schluss hilft, die dringend er- wie Kitas, Grundschulen oder
litik“, verkündeten Planungs- forderlichen Flä- Jugendhäuser; Klimaschutz;
dezernent Mike Josef und Jan chen für den Bau Klimaanpassung und die Her-
Schneider, Dezernent für Bau Städtisches Ziel bei allen künftigen Wohnbau- von Schulen und stellung öffentlicher Grünflä-
und Immobilien, nach der maß- entwicklungen: weiterer sozialer chen; naturschutzrechtlichen
geblichen Magistratssitzung. • 30 Prozent geförderter Wohnungsbau, Infrastruktur zu Ausgleich und die Übernahme
Der Baulandbeschluss ging je zur Hälfte im Förderweg 1 und im gewinnen. Er be- von Planungskosten. Ein Drittel
dann an die Stadtverordneten- Förderweg 2 grenzt aber auch der planungsbedingten Boden-
versammlung, die am 7. Mai zu- • 15 Prozent gemeinschaftliche und den Trend zu sehr wertsteigerung verbleibt beim
gestimmt hat. genossenschaftliche Wohnprojekte nach teuren Eigen- Planungsbegünstigten. Außer-
Konzeptverfahren tumswohnungen, dem soll eine sozial- und kli-
Bodenpreisentwicklung • 15 Prozent für freifinanzierten Mietwoh- da beim Woh- magerechte Stadtentwicklung
dämpfen nungsbau nungsneubau durch den frühzeitigen Erwerb
„Mit dem Baulandbeschluss • 10 Prozent für preisreduzierte Eigentums- unter anderem privater Flächen aktiv unter-
werden die Grundlagen und das wohnungen feste Anteile für stützt werden. Dabei werden
Vorgehen der Stadt bei künfti- preisgedämpfte städtische Flächen in Zukunft
gen Wohnbaulandentwicklun- Eigentumswoh- vorrangig für die gesetzliche
gen festgelegt“, erläuterte Stadt- entwicklung gedämpft und auf nungen und frei finanzierte Aufgabe der Schaffung der sozi-
rat Josef. Bei der Aufstellung ein realistisches Maß zurück- Mietwohnungen festgeschrie- alen Infrastruktur genutzt.
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LEBEN IN FRANKFURT
#frankfurtmachen
Die Veranstaltungsreihe für ein neues Frankfurt
Um in Zukunft
auch jüngere Men-
schen für Bürger-
beteiligungspro-
zesse ins Boot zu
Frankfurt
holen, hat sich das
Stadtplanungsamt © BSW/Bina Engel © Goethe Universität © PID/ David Bohmann © Steffen Diemer
ein völlig neues
Format überlegt.
Planungsdezernent
Mike Josef lädt alle
machen
Bürger der Stadt –
an außergewöhn-
lichen Orten – ein,
wichtige Themen
der Stadtentwick-
lung zu diskutie-
ren: Wo und wie
soll sich Frankfurt
verändern? Wie 5 THEMEN. 5 ABENDE. 5 ACTS.
schaffen wir es, die Alle sind eingeladen, über die wichtigen Themen der
wachsende Stadt Stadt zu sprechen. Und mit uns zu feiern. Denn Frankfurt
gehört allen. Den Menschen, die hier leben und arbeiten,
mit Flächenbedar- Familien, Jugendlichen, älteren Menschen und den Kleinsten.
fen zum Wohnen Sei dabei! Wir freuen uns auf dich!
und Arbeiten mit BEGINN: 19 UHR. EINTRITT FREI.
dem Erhalt von DEIN GASTGEBER
Parks und Grün- MIKE JOSEF
flächen in Einklang DEINE EVENTREIHE FÜR
zu bringen? Wie EIN NEUES FRANKFURT
sieht die Mobilität
der Zukunft aus?
Wie schaffen wir
die Klimawende?
Wo sind Grenzen
des Wachstums
erreicht und wie DEINE MODERATOREN
dicht soll unse- BÄRBEL SCHÄFER TIM FRÜHLING
re Stadt sein? Wie
© Anja Jahn © Bernd Gabriel
soll der öffentliche
Raum in der Stadt
aussehen und was
soll dort passieren?
Wie können wir für
mehr Lebensquali-
tät in den Stadttei-
len sorgen? © Christoph Seubert © Changing Cities © Klangquadrat
09 APRIL
28
09
18
Thema des Abends Thema des Abends Thema des Abends Thema des Abends Thema des Abends
12 MÄRZ
Fünf Themenabende Wohnstadt Freizeitstadt
an den zwei anderen Abenden VierStadtteilstadt
ausstehende Innenstadt Zukunftsstadt
An fünf thematischen Abenden Tim Frühling. Alle Frankfurter Veranstaltungen • „Freizeitstadt Frankfurt“, im Gibson
diskutiert Josef mit Bürgern und (jung und alt) @Gibson
sind eingeladen, @MainGlück
Nachdem • „Stadtteilstadt Frankfurt“,
am 12. März @Mainkaicafé im Ruder-
JUNI
@Gibson @Mainkaicafé
JULI
MAI
Ruderclub
Special Act: Special Guest: club
Special Act: MainGlück Special Act:
interessanten Gästen aus Kultur, sich an der Diskussion zu be- 2020Special
bereits
Act: über die
FEE. Moses Pelham Klangquadrat
• „Innenstadt ROLA
Frankfurt”, am Mainkai vor
Wirtschaft, Politik und Zivilge- teiligen. Der Eintritt ist frei. Für „Wohnstadt
Hackenbusch Frankfurt“
dem MainkaiCafé.
sellschaft über neue Perspekti- ein abwechslungsreiches Rah- diskutiert wurde stehen
Mehr Infos unter: • „Zukunftsstadt Frankfurt”, am Mainkai
ven und Visionen für die Stadt. menprogramm sorgen unter an- noch vier Veranstaltungen
frankfurtmachen.de vor dem MainkaiCafé.
Durch die Veranstaltungen füh- derem Fee, Rola, der Comedian
#frankfurtmachen aus, die aufgrund der aktu- Aktuelle Informationen und Termine auch
ren bekannte Frankfurter Ge- der „Frankfurter Klasse”, Tim ellen Situation der Covid- unter #frankfurtmachen auf Facebook
sichter: An drei der fünf Aben- Karasch aka Hackenbusch und 19-Pandemie neu termi- und Instagram.
den moderiert Bärbel Schäfer, Klangquadrat. niert werden.Sie können auch lesen
