FREI_RÄUME - Nibelungen-Wohnbau
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Ausgabe 1_2021
FREI_RÄUME
WOHNEN BEI DER NIBELUNGEN
Kundenmagazin
der Nibelungen
8
CAFÉ
ZIMTSCHNECKE
Neues Highlight
am Alsterplatz
öffnet im August
GEWINNEN
12
LECKER
OBST ZUM SELBERPFLÜCKEN
Beim Nibelungen-Bike- 23
Gewinnspiel mitmachen FÜR DEN HUNGER ZWISCHENDURCH
SEHENSWERT
GEMEINSCHAFTSHAUS
BOLKENHAINSTRASSE
Umbau fertiggestellt
18
2
EDITORIAL
HALLO,
wie wollen wir morgen leben,
wohnen und dabei
unsere Umwelt schützen?
Mit diesen zentralen
Fragen haben wir uns
für Sie beschäftigt.
ESTHER VON DER STRATEN,
PROKURISTIN
für den Bereich Personal und Personalentwicklung.
Seit 27 Jahren bei der Nibelungen.
Engagiert sich bei der IHK im Prüfungswesen und
intern für unsere Nachwuchsförderung.
W
ir alle freuen uns sparungen über Solardächer Um unsere Mieter*innen
auf den warmen und unseren Beitrag zur Errei- in der Weststadt wird sich
Sonnenschein chung der Klimaziele berich- künftig Frau Sarah Liebich
und den Besuch ten wir in diesem Heft. kümmern, die bisherige Kun-
eines Cafés, auf einen Kaf- denberaterin Frau Kornelia
fee oder ein Eis – ein wenig Sicher haben Sie schon von Garbrecht hat sich in ihren
Normalität kehrt in unseren unserem NiWo-Portal gehört! verdienten Ruhestand verab-
Alltag zurück. Im Sommer Lassen Sie sich von unserem schiedet. Wir wünschen Ih-
eröffnen wir am Alsterplatz neuen „Rund-um-die-Uhr-Ser- nen voller Hoffnung auf einen
mit unserer Pächterin, der Le- vice“ begeistern. Viele wich- schönen Sommer den Genuss
benshilfe Braunschweig, das tige Infos fi nden Sie dort auf jeden kleinen positiven Au-
"Café Zimtschnecke". Kommen einen Blick. genblicks.
Sie doch vorbei und nutzen
hierfür unser Nibelungen-Bi- Und wir feiern mit zwei un- Herzliche Grüße
ke-Sharing-Angebot, verbin- serer Mieter*innen 75 und 77 von Ihrer Nibelungen.
den Sie gesunde Bewegung Jahre Wohnen und Leben bei
mit einem nachhaltigen Kli- der Nibelungen! In dieser Zeit Ihre Esther von der Straten
maschutzgedanken. Auch haben unsere Jubilare viel
über unseren Weg zu CO2-Ein- erlebt, von denen sie uns gern
erzählen.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21
INHALT
8
IMPRESSUM
CAFÉ
V.i.S.d.P.:
ZIMTSCHNECKE
Die Lebenshilfe Braunschweig und die Nibelungen
Nibelungen-Wohnbau-GmbH
eröffnen Café am Alsterplatz
Braunschweig
Freyastraße 10 | 38106 Braunschweig
www.nibelungen-wohnbau.de
info@nibelungen-wohnbau.de
Tel.: 0531 30003-0 | Fax: -362
Redaktion und Ausarbeitung:
Torsten Voß, Geschäftsführung
Uwe Jungherr, Marketing
Michael Völkel, Journalist
Grafische Umsetzung:
hm-Design | www.hm-design.eu
Druck:
Maul-Druck GmbH & Co. KG
Auflage: 10.000 Stück
Bildnachweise:
Nibelungen-Wohnbau-GmbH; 17
Uwe Jungherr; Sascha Gramann (S. 3);
www.adobe.stock.com
STROM AUS EIGENEM HAUS
In der Magdeburgstraße produzieren
Solarfelder den Strom
für die Bewohner*innen
4
THEMEN
6 HILFEN IN ALLTAG
10 Jahre Beratungszentrum Wohnen
7 LICHTWERK 2
Neubau im Nördlichen Ringgebiet
8 CAFÈ ZIMTSCHNECKE
Leckereien am Alsterplatz
10 FILMDREH
Mobilität im Video
11 KOMPETENZ
20 Fachvorträge
12 BIKESHARING
MOBILITÄT Gewinnspiel zum Fahrradverleih
trolleyboy® jetzt auch 13 MIETERJUBILÄEN
im Heidberg verfügbar Danke an treue Mieter*innen
14 RUHESTAND
Wechsel in der Vermietung
15 WASCHSALON
Neuer Gewerbemieter Siegfriedstraße
16 NIWO-PORTAL
„Seit 75 Jahren 17
Um neue Funktionen erweitert
PHOTOVOLTAIK
sind wir Magdeburgstraße mit
eigener Stromerzeugung
zufriedene 18 GEMEINSCHAFTSHAUS
Umbau in Melverode
Mieter bei der 20 TROLLEYBOY®
Jetzt auch im Heidberg
Nibelungen“ 21 GEFÄHRLICHE STOLPERFALLEN
Verbotene Gegenstände im Treppenhaus
22 MODERNISIERUNG
13 Aus alt mach neu
23 NATUR PUR
KARL MENGERSEN Obst zum Selberpflücken
Seit 1946 Mieter in der Spitzwegstraße
24 QUALITÄTSSIEGEL
Sicheres Wohnen am Ilmweg
25 BELEUCHTUNG
Licht ins Quartier bringen
26 WIR SIND FÜR SIE DA!
Sicher im Kundenzentrum
27 PERSÖNLICH VOR ORT
Unsere Büros in Braunschweig
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MUSTERWOHNUNG
HILFEN IM ALLTAG
Zehn Jahre Beratungszentrum Wohnen:
Welche Hilfsmittel kommen besonders gut an?
H
altegriffe im Bad können den Anlässlich des zehnjährigen Bestehens organisiert das Team nun ge-
Alltag deutlich erleichtern. Aber meinsam mit dem Sozialmanagement der Nibelungen einen Aktions-
wo ist der beste Platz? Das lässt tag im Spätsommer – mit Rundgängen, Infos im Pavillon und kurzen
sich gut mit mobilen Haltegriffen Vorträgen bei Kaffee und Kuchen. „Wir tauschen uns regelmäßig aus.
testen. Die flexiblen Sauggriffe werden im Die Nibelungen erforscht ja auch sehr intensiv, wie Assistenzsysteme
Beratungszentrum Wohnen kostenlos ver- und assistierende Gesundheitstechnologie den Alltag verbessern kön-
liehen. Auch eine Fenstergriffverlängerung nen“, so Ulrike Kallnischkies-Thiel.
kann man in der Hallestraße 54 vorüberge- Eine Auswahl der Hilfen wird in einer Broschüre vorgestellt.
hend mitnehmen. Die schwenkbare Hülse an
einem Stab ermöglicht, schwer erreichbare
Fenster mühelos zu öffnen und zu schließen.
„Dieses Hilfsmittel ist bei uns der absolute
Hit. Es hat auch eine Hilfsmittelnummer.
Es kann vom Hausarzt verordnet werden“,
erzählt Einrichtungsleiterin Ulrike Kall-
nischkies-Thiel.
Viele Menschen möchten so lange wie
möglich in der eigenen Wohnung bleiben,
auch wenn es gesundheitlich herausfordernd
wird. Hilfsmittel und Anpassungen können
dabei unterstützen. Das Beratungszentrum
Wohnen bietet umfassenden Einblick – be-
reits im zehnten Jahr. In einer Erdgeschoss-
wohnung im Heidberg stellt das Deutsche
Rote Kreuz bauliche Anpassungsmaßnah-
men, altersgerechte Assistenzsysteme und
Hilfsmittel vor. Ausprobieren kann man zum
Beispiel fahrbare Schränke, Aufstehhilfen,
Infrarotüberwachung am Herd und mobile
Rampen.
` KONTAKT
Die DRK-Wohnberatung ist dienstags von 14 bis 16 Uhr
sowie donnerstags von 9 bis 12 Uhr unter
„Das größte Interesse besteht in der Regel an
Telefon 0531-7 99 88 11 zu erreichen.
Unterstützung im Bad, etwa an Sitz- und Ein-
Nach Absprache sind Rundgänge durch die Wohnung
stiegshilfen, Waschtischen mit Griffmulden
und Hausbesuche möglich. Das Sozialmanagement
oder Türen, die nach außen öffnen“, berichtet
der Nibelungen bietet ebenfalls gern Rundgänge
Innenarchitektin Barbara Gaus. Das Angebot
durchs Beratungszentrum Wohnen an.
wächst kontinuierlich, gerade auch bei der
Terminvereinbarung unter Telefon 0531-30003-578.
Wohnungssteuerung. „Wir stellen bald neue
E-Mail: sm@nibelungen-wohnbau.de
Lösungen vor, die nicht kabelgebunden sind,
etwa Bewegungsmelder und Lichtsteuerung.“
6
LICHTWERK-HÖFE
NÖRDLICHES RINGGEBIET
WÄCHST WEITER
ï
I
m Nördlichen Ringgebiet sind LICHTWERK-HÖFE
VERNETZT. MOBIL. ÖKOLOGISCH
Wir bauen 74
wieder Baufahrzeuge unterwegs:
Wohnungen in zwei
Lichtwerk 2 - Haus A - Neubau MFH (54WE & betr. Wohnen) + Tiefgarage
Ihr Zuhause im Nördlichen Ringgebiet
Im Frühjahr hat der Hochbau
von 500 weiteren Wohnungen Gebäuden, darunter
auch Wohnraum für
A 11C
begonnen. Sechs Bauherren gestal-
1 1
+12,05
HAUS A
ten den zweiten Bauabschnitt am
± 0,00 FFB EG = + 75,83 ü. NHN
eine Wohnpflege-
+15,13 RWA
RWA
Überfahrt
Überfahrt
grünen Nordpark mit. Die Nibelun-
gen wird als zweiter Bauherr mit gemeinschaft.
dem Hochbau beginnen, insgesamt
+12,15
A
74 Wohnungen in zwei Gebäuden.
Neben geförderten Wohnungen ge-
stalten wir modernen Wohnraum für
+15,28
rt
Überfah RW A
0 ü. NHN
Wohnpflegegemeinschaften sowie
HAUS
B = + 75,2
FFB EG
± 0,00
11B
Apartments in Wohngruppen, die
von sozialen Trägern betrieben wer-
den“, berichtet Ulrich Lipinski, tech-
Höhenbzüge Bestandshöhe von :
Stadt Braunschweig
FB Stadtplanung und Umweltschutz
Tachymetrische Messung vom
25.02.2020
Koordinatensystem: Gauss-Krüger
Lageplan
Plannummer: 3-1-0160-1-00
Abt. Geoinformation LS100 m 1 3 5
Projektnullpunkt = FFB EG Index A
Stadtvermessung
Gebäude A 17.08.2020
Lageplan Haus A+B 61.2/20-211-072
nischer Leiter bei der Nibelungen. Im dem Aushub der Baugrube begonnen
Neubau Wohnbebauung - Nordanger - 2.BA
Foyer des größeren stehen universell werden. Die Fertigstellung der Ge-
nutzbare Flächen zur Verfügung, die bäude und der Freianlagen erwarten
für Aktivitäten im Quartier genutzt wir Mitte 2023. Direkt im Anschluss
werden können. können die neuen Wohnungen
bezogen werden. Die Baukosten
Eine Teilbaugenehmigung liegt (ohne Grundstück) liegen bei zwölf
schon vor, somit kann bereits mit Millionen Euro.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21
NEUERÖFFNUNG
WILLKOMMEN IM CAFÉ
ZIMTSCHNECKE
S
o stellen wir uns das ist viel Aktion. Kinder fahren
Freudig erwartet:
vor: Gerade kommt Inlineskates und spielen. Kleine
Im August eröffnet ein eine hungrige Fami- Gruppen genießen den Tag.
lie durch die Tür. Sie Nachmittags haben Freunde zwei
Café am Alsterplatz –
waren unterwegs im Tische reserviert. „Bei uns sind
mit skandinavischem Westpark, bei super auch zwei Rollstuhlfahrer“ hieß
Sommerwetter. Jetzt ist es Zeit es am Telefon. Im Café werden
Einschlag.
für Blaubeerkuchen mit Sahne. Tische gerückt. Platz wird hier
Betreiber ist Draußen sitzen schon Nach- geschaffen, wie er benötigt wird.
barn am Tisch zusammen, mit Der Zugang ist barrierefrei, mit
die Lebenshilfe
frisch gepresstem Orangensaft einer Automatiktür. Es gibt auch
Braunschweig. und herzhaften Pfannkuchen. zwei rollstuhlgerechte WCs mit
Das neue Café hat den Alster- Schiebetüren.
platz weiter belebt. Rundherum
8
Noch ist das neue Café am Als- Seit 2013 betreibt die Lebenshilfe
terplatz nicht eröffnet. Aber ab Braunschweig bereits das "Café
August wird ein üblicher Tag hier Flora" in der Gärtnerei Volk. Von
sicher so aussehen wie beschrie- dort hört man regelmäßig Lobes-
ben – mittwochs bis sonntags von hymnen: über die Freundlichkeit
9 bis 18 Uhr. Das "Café Zimtschne- und Energie des Teams, das lie-
cke" wird von der Lebenshilfe bevolle Anrichten und die selbst
Braunschweig betrieben. Die gemachten Kuchen. Auch das
Nibelungen ist die Verpächterin. "Anton´s" im Herzog-Anton-Ul-
„Das ist ein wunderbares Pro- rich-Museum wird von einem
jekt“, so Nibelungen-Prokurist Lebenshilfe-Team geführt.
Rouven Langanke. „Das Café ist
lichtdurchflutet – schön gestaltet FRÜHSTÜCK, MITTAG,
mit viel Holz und hellen Möbeln. WAFFELN UND KUCHEN
Besonders ist aber vor allem die „Am Alsterplatz bieten wir nun
Inklusion.“ Zum Team gehören Frühstück, einen kleinen Mit-
auch Menschen mit Beeinträchti- tagstisch, Kaffee, Tee, Kuchen,
gungen. Sie servieren, dekorieren Waffeln, Pfannkuchen und
die Frühstücksteller mit Obst, Muffins an. Die Karte hat einen
helfen beim Backen und Marme- skandinavischen Einschlag. Wir
lade kochen und verbreiten viel servieren zum Beispiel Süßigkei-
gute Laune. ten und Kuchen nach skandina-
vischen Rezepten“, erzählt Janet
Steffens-Grüning, Leiterin Gastro
nomie bei der Lebenshilfe. Eine
wichtige Rolle im Konzept spielen
die Regionalität der Lebensmit-
tel, ein hoher Bio-Anteil und die
Nachhaltigkeit. „Wir planen, Fair-
trade-Kaffee auszuschenken. Hier
gibt es auch Coffee to go, mit ei-
nem Pfandsystem für die Becher.“
Im Café stehen maximal 30 Plätze
zur Verfügung, vor dem Café rund
40 Außenplätze. „Zimtschnecken
gibt es natürlich auch, sogar zum
Mitnehmen.“
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21
FILM AB
90 SEKUNDEN
MOBILITÄT „In unserem Leben sind wir ständig in Bewegung – ob beruf-
lich, familiär oder in der Freizeit. Erst Mobilität ermöglicht
es uns, unsere gewünschten Ziele zu erreichen“: Mit diesen
Worten beginnt der ereignisreiche Kurzfi lm. Und dann sind
in eineinhalb Minuten drei Generationen in Braunschweig
unterwegs, mit dem trolleyboy®, auf Nibelungen-Bikes und
per Car-Sharing.
Seit diesem Frühjahr stellen wir Die Touren führen unter anderem auf einen Wochenmarkt,
unsere Mobilitätsangebote in zum See, ins Uni-Viertel, zum Staatstheater und quer durch
die Stadt. Mobilitätsangebote für jeden: „Sie machen uns fle-
einem Film vor – mit Touren quer xibel und sind so individuell wie wir selbst“, so das Resümee.
durch Braunschweig. Umrahmt wird das Geschehen mit Schwenks auf die Licht-
werk-Höfe. Wie das neue Quartier in die Handlung eingebet-
S
tet ist, wird erst im Film verraten.
eit diesem Frühjahr gibt es einen Film
über unser wegweisendes Mobilitäts-
konzept. Was ist alles möglich? Wie
schnell ist man unterwegs? Wie viel HIER IST ER
Spaß macht es? Das zeigen am besten Umgesetzt haben den Film die echtrund Videoproduk-
bewegte Bilder. Premiere hatte der tion und die Agentur typografix. Anschauen können
Kurzfi lm vor Fachpublikum. Am 28. April wur- Sie ihn auf unserer Webseite
de er auf dem nationalen Radverkehrskongress (Rubrik Mobilität) und bei YouTube.
präsentiert. Im Rahmen des Digitalkongresses Dort heißt der Film „Nibelungen
stellte Nibelungen-Geschäftsführer Torsten Voß die Wohnbau Mobilitätskonzept“.
umweltfreundlichen Mobilitätslösungen auch in
einem Vortrag vor.
10MOBILITÄT
„UNSER ANGEBOT
INSPIRIERT“
Das Mobilitätskonzept der Nibelungen
sorgt bundesweit für Interesse.
W
as haben Sie bislang für Erfahrungen gesammelt? Welche Fallstricke gab es? Was empfehlen Sie für die Umset-
zung? Nibelungen-Geschäftsführer Torsten Voß und Prokurist Rouven Langanke wurden in den vergangenen
Monaten oft um Auskunft gebeten. Unser Mobilitätskonzept sorgt bundesweit für Interesse. Auch beim 7. Natio-
nalen Radverkehrskongress, beim Wohnzukunftstag der Wohnungswirtschaft und bei Veranstaltungen war die Expertise
nun gefragt.
„Das große öffentliche Interesse hat uns überrascht. Wir WIE GEHT ES WEITER?
werden von Verbänden, Initiativen und Wohnungsunter- Bei allen Projekten unseres Mobilitätskonzeptes wie zum
nehmen angesprochen, die sich durch unser Engagement Beispiel dem Nibelungen-Bike gehen wir in das zweite
inspirieren lassen, in umweltfreundliche Fortbewegungs- Betriebsjahr. Nach dem Sommer werden wir die Daten zur
lösungen zu investieren“, berichtet Torsten Voß. „Das ist Nutzung und Auslastung auswerten und auf dieser Basis
ein großer Erfolg – nicht nur für uns, sondern vor allem für
den Klimaschutz.“
In diesem Jahr, im April, war Torsten Voß Referent beim
7. Nationalen Radverkehrskongress in Hamburg. Zeitge-
mäße Mobilitätsangebote sind beim Neubau sowie bei
Infrastrukturvorhaben noch keine Selbstverständlichkeit.
Beim 7. Kongress wurde u.a. über gestalterische Potenziale
und bauplanungsrechtliche Möglichkeiten der Kommunen
informiert. In diesem Rahmen wurde das Mobilitätskonzept
im Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet" vorgestellt. Sarah
Leuninger vom vdw Niedersachsen Bremen und Torsten
Voß stellten unseren ganzheit-
lichen Ansatz für Wohnen und
Mobilität in den Lichtwerk-Höfen
online vor.
Links: Nibelungen-Ge-
„Dieses Mobilitätskonzept ha-
schäftsführer Torsten Voß.
ben wir bereits vor dem Baube-
Oben: Verkehrsminister
ginn entwickelt. Es ermöglichte,
Andreas Scheuer beim Natio-
den in Braunschweig üblichen
nalen Radverkehrskongress
Stellplatzschlüssel zu senken.
Die vorgeschriebene Zahl der
Einstellplätze wurde um 20 Pro-
zent reduziert“, erläutert Rouven Langanke. Er hat jüngst die Entscheidungen für die Fortführungen bzw. die Weiter-
gern zugesagt, in zwei Vorträgen über die bisherigen Er- entwicklung der Projekte treffen.
fahrungen zu berichten – beim ersten Netzwerktreffen des „Braunschweig hat das Potenzial zur Fahrradstadt“, so
Projekts „Bundesweites Netzwerk Wohnen und Mobilität“ Torsten Voß, „für dieses Ziel wollen wir unseren Beitrag
im April sowie einem Workshop des VCD Mitte Juni. leisten.“
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21BIKE-SHARING
RADELN UND GEWINNEN
Wir verlosen fünf Gutschein-Pakete im Wert von je 100 Euro –
mit Fahrguthaben und Stadtgutschein.
E
ndlich geht sie in Höhe von 50 Euro kann
wieder los, die in vielen Geschäften, Cafés
Freiluft-Saison. und Restaurants eingelöst
Milde Tempe- werden. Zusätzlich liegen
raturen, Blütenduft und Sofortgewinne bereit: 1000
frisches Grün locken Gutscheine über 30 Freimi-
ins Freie und laden zu nuten.
Bewegung an der frischen
Luft ein. Wer jetzt Lust Das Bike-Sharing gehört
bekommt, aufs Fahrrad zu inzwischen fest zum Stadt-
steigen, das grüne Umland bild dazu. 100 Fahrräder,
zu erkunden oder der City zwei E-Bikes und sechs
einen Besuch abzustatten, Lastenräder stehen bereit.
der kommt schnell in Fahrt. An 20 Stationen im Stadtge- Die Ausleihe geht sekundenschnell – per App oder tele-
biet warten über 100 perfekt gewartete Nibelungen-Bikes. fonisch. QR-Code scannen, Radnummer eingeben oder
Vor einem Jahr ist der neue Service angerollt. Bis Ende anrufen, und schon beginnt die Fahrt. Die Rückgabe ist an
Juni verlosen wir nun bei einem Gewinnspiel fünf attrak- allen Stationen in Braunschweig möglich.
tive Starter-Pakete.
BESONDERER VORTEIL:
Der Startpunkt des Gewinnspiels war ideal: am 1. Juni. In Unsere Mieter*innen können acht Stunden im Monat
Braunschweig war es über 20 Grad warm. Überall saßen gratis radeln. Die ersten 16 Ausleihen im Monat gibt es
kleine Gruppen fröhlich zusammen. Bis zum 30. Juni vergünstigt, denn die erste halbe Stunde jeder Fahrt ist
können Sie nun noch mitmachen. Wir verlosen fünf Gut- kostenlos. Für jede weitere Viertelstunde und ab der 17.
schein-Pakete im Wert von je 100 Euro. Jedes Paket enthält Ausleihe im Monat wird dann der nextbike-Basistarif
einen nextbike-Gutschein mit 50 Euro Fahrguthaben so- berechnet.
wie einen Stadtgutschein Braunschweig. Dessen Guthaben
AUCH ÜBER DIE LÖWENBÜNDEL-APP BUCHBAR! GEWINNSPIEL
Die LÖWENBÜNDEL-App ist die App Mitmachen können Sie auf
für Braunschweig. Events, Sport-In- der Webseite
fos, Busverbindungen, Kino-Pro- www.nibelungen-bike.de.
gramm, Gastronomie und vieles Weitere Infos zu nextbike und den
mehr – mit dieser App ist man genauen Standorten erhalten Sie unter
immer auf dem Laufenden. Auch auf www.nextbike.de/braunschweig.
die Nibelungen-Bikes wird hinge-
wiesen. Für iOS und Android-Geräte.
12MIETERJUBILÄEN
LANGJÄHRIGE TREUE
Edeltraud Albert wohnt seit 77 Jahren in der Richterstraße!
Werner Mengersen lebt seit 75 Jahren in der Spitzwegstraße!
S
eine Kindheit? Da denkt Werner Mengersen So eng verbunden wie mit den Vereinen fühlt er sich nun
an so manche Döneken. „Eine ältere Musik- auch mit seiner Wohnung: „Solange wie möglich möchten
lehrerin beschwerte sich, wenn wir draußen wir hier bleiben.“
mit Murmeln spielten. Da stellten wir ihr im
Dunkeln ausrangierte Weihnachtsbäume vor RICHTERSTRASSE
die Tür und klingelten. Ihr Flur wurde übersät Edeltraud Albert wohnt sogar noch länger bei der Ni-
mit Nadeln. Das war unsere kleine Rache.“ Genau weiß belungen – 77 Jahre! 1944, sie war gerade zwei, zog die
er auch noch, wie der Rektor in die Klasse kam, weil alle gebürtige Leipzigerin mit ihren Eltern und ihrer Schwes-
Jungs Äpfel stibitzt hatten. Der Besitzer beschwerte sich. ter in die Richterstraße. Ihr Vater war in Braunschweig
„Wir mussten die Äpfel auf den Rand der Tafel legen. Im als Ofensetzermeister gefragt. „Das Haus war durch den
Rektorzimmer wurden wir zu zwei Seiten Strafarbeit ver- Krieg zur Hälfte zerstört. Bekannte halfen mit, es wie-
donnert: „Ich darf kein Obst deraufzubauen. Es wurde
klauen.“ Zurück in der Klasse viel improvisiert.“ Nach dem
waren dann indes alle Äpfel Krieg wurden bei ihnen zwei
weg. „Die Mädchen hatten sie Familien einquartiert. „Zwei
solidarisch eingesammelt. der vier Zimmer gaben wir
Der Lehrer erließ uns darauf- ab. Daraus entstand eine sehr
hin die Strafarbeit.“ gute Gemeinschaft. Wir spiel-
ten viel Karten. Weihnachten
SPITZWEGSTRASSE feierten wir zusammen – und
Werner Mengersen (79) Silvester mit Verkleiden und
wohnt seit 75 Jahren in der Karin und Werner Mengersen mit Prokurist Rouven Langanke Hütchen.“
Spitzwegstraße! Die Kind-
heitswohnung ist zur eigenen Edeltraud Albert ließ sich
Familienwohnung geworden zur Einzelhandelskauffrau
– mit Ehefrau Karin und Sohn und Sekretärin ausbilden.
Frank. Anlässlich dieses Jubi- Viele Jahre arbeitete sie bei
läums sitzen wir zusammen Rollei, darunter fünf Monate
und freuen uns über seine in Singapur. Die Wohnung
Erinnerungen. Werner Men- übernahm sie nach dem Tod
gersen erzählt von den ersten ihrer Eltern. Ab 1975 lebte sie
Jahren, als in der Nachbar- Geschäftsführer Torsten Voß (links) und Vermietungssach- dort mit ihrem Mann. „Er hat
bearbeiter Gökhan Gümüs gratulieren Edeltraut Albert
schaft amerikanische und gern gekocht und histori-
englische Offiziere wohnten, sche Schiffe aus Holz gebaut.
und von seiner Arbeit als Tischler, Zimmermann und Die standen dekorativ in Vitrinen.“ Ihre gemeinsamen
Einschaler. Er schildert, wie seine Frau und er die Welt er- Hobbys waren Reisen, Wandern und ihr Schrebergarten.
kundeten und sich in 50 Jahren eine kleine Oase im KGV Drei Jahrzehnte engagierten sie sich auch im Vorstand
Triangel gestalteten. Auch beim BSC Acosta engagiert er des KGV Morgenland. „Den Sommer über bin ich meistens
sich vielseitig. Eingetreten ist Werner Mengersen bereits dort“, erzählt die 79-Jährige. Sie ist hier fest verwurzelt –
mit elf, wurde Stürmer und dann Trainer und Vorstand. im Garten und in der geschätzten großen Wohnung.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21VERDIENTER RUHESTAND
WECHSEL NACH 17 JAHREN
K
ornelia Garbrecht weiß Kornelia Garbrecht hatte zu vielen nungen an Alteigentümer befasst.
noch genau, wie einige Kund*innen guten persönlichen Die waren oft enteignet worden. Die
Wohnungssuchende bei Kontakt. „Meine Eltern führten ein Häuser wurden in der DDR zwangs-
ihr im Büro saßen und ab- Gasthaus in der Altmark“, erzählt sie. verwaltet. Es war eine spannende
winkten: Weststadt? Ich weiß nicht... „Mit zwölf habe ich schon im Saal Zeit.“
„Jetzt winken sie mir in der Peene- bedient, wenn Tanz war. Die vielseiti-
und Emsstraße vom Balkon und sa- gen Begegnungen wa- In Berlin gab es einst
gen: Es ist so schön. Wir bereuen es ren ein Studium fürs auch den ersten Kon-
nicht.“ 17 Jahre lang hat sie rund 850 Leben.“ Sie kam locker takt mit ihrem heutigen
Wohnungen in der Weststadt verwal- mit Kund*innen ins Ehemann, im Ingenieur-
tet. Über die positive Entwicklung Gespräch. Im Lauf der studium. 2006 machte er
erzählte sie oft begeistert: „Es gibt Jahre erfuhr sie dabei „Ich habe sie wieder ausfi ndig. 2013
gute Einkaufsmöglichkeiten, Schu- auch viel Privates. heirateten sie. „Seit März
len, Ärzte, Vereine, Sport und viel „Durch das aufgebaute immer für haben wir nun eine Woh-
Grün – alles da. Man ist gleich auf Vertrauen meldeten nung in Koblenz. Eifel,
der Tangente und in zehn Minuten sich regelmäßig auch die Weststadt Taunus, Hunsrück, das
mit Bus und Bahn in der City. Und Kinder, Tanten und gefällt uns. Dort genie-
jetzt noch der tolle Fortschritt durch Onkel. Es gab viel gekämpft.“ ßen wir jetzt zusammen
die Stadtteilentwicklung. Ich habe Mund-zu-Mund-Propa- das Rentenleben und
immer für die Weststadt gekämpft.“ ganda. werden viel Rad fahren
Nun ist die langjährige Mitarbeiterin und wandern. Los geht es mit dem
in den Ruhestand eingetreten. Ihre Vor ihrer Zeit bei der Nibelungen Moselsteig.“
Aufgaben übernimmt am 1. Juli Sa- hatte Kornelia Garbrecht 22 Jahre in
rah Liebich. Die Immobilienkauffrau Berlin gearbeitet. „Eine langjährige Ihr letzter Arbeitstag bei der Nibe-
und angehende Immobilienfachwir- Aufgabe war die Verwaltung von Ge- lungen endete wie geplant: „Mein
tin hat bereits seit 2015 im Innen- werbeeinheiten in Friedrichshain. In Mann hat mich abgeholt, und ich
dienst Neu- und Bestandskunden in der Wendezeit war ich dann mit der habe Braunschweig zum Abschied
der Weststadt betreut. Rückübertragung von 17.000 Woh- gewinkt.“ Braunschweig wird aber
immer mal wieder Zwischenstation
sein, so Kornelia Garbrecht. „Ab und
zu muss ich eine kleine Revision ma-
chen, was sich hier alles getan hat.“
Sarah Liebich (links)
betreut ab dem 1. Juli
unseren Bestand in der
Weststadt.
14SB-WASCHSALON
SAUBERE WÄSCHE BIS 23 UHR
Der neue SB-Waschsalon Bloomest bietet im Siegfriedviertel ein besonderes Konzept.
E
ine Begegnung freute „In unserer App kann man vorab DEUTSCHE QUALITÄT
Andreas Hammer beson- schauen, welche Plätze belegt sind. Andreas und Burkhard Hammer
ders: Vor seinem Hildes- Der Status des eigenen Waschvor- – die Brüder sind auch Geschäfts-
heimer SB-Waschsalon gangs wird dann in Echtzeit ange- führer der Fasson Textilpflege –
Bloomest traf er ein Ehepaar aus zeigt“, berichtet Andreas Hammer. kooperieren beim Waschsalon mit
Potsdam. Die ehemaligen Hildes- Für alle, die lieber im Salon warten, Miele. „Das Waschkonzept hat das
heimer besuchten Freunde. Im Auto liegen in einer Sitzecke Zeitschriften gleiche Niveau wie eine Textilreini-
hatten sie Daunenbetten mitge- aus. Seit es warm ist, ist auch die gung, nur eben im SB-Bereich. Das
bracht. „Sie sagten, beim letzten Mal Treppe vor dem Eingang ein belieb- Waschmittel ist im Preis enthalten.
war das Ergebnis so toll. Sie wollten ter Warteplatz. SB-Waschsalons sind Für jeden Waschgang gibt es eine
wieder hier waschen.“ Seit Mai dafür bekannt, dass man hier locker individuelle Dosierung. Hier ist
kann die Waschqualität nun auch ins Gespräch kommt. ein wunderbarer Duft“, so Andreas
in Braunschweig getestet werden. Hammer. Desinfektion ist in jedem
Andreas und Burkhard Hammer IN EINEM SCHWUNG SAUBER Waschgang inklusive. Das Konzept
haben einen zweiten SB-Waschsalon Junge Leute, die keine eigene stammt aus Italien. Dort betreibt das
eröffnet – in der Siegfriedstraße 100. Waschmaschine haben: Diese Ziel- Unternehmen Lava Più bereits 600
gruppe verbindet man am ehesten SB-Salons unter der Marke Bloo-
Neun Waschmaschinen-Trommeln mit Waschsalons. „Zu unseren Kun- mest, in Partnerschaft mit Miele.
drehen sich nun in den Räumen der den gehören aber zum Beispiel auch „Die Gründer der italienischen Firma
ehemaligen Siegfried-Apotheke, mit Rückkehrer aus dem Urlaub, die die haben gesagt: Wir wollen deutsche
einem Fassungsvermögen von 7 bis gesamte Schmutzwäsche in einem Qualität.“ Geöffnet ist täglich von 6
14 Kilogramm. Zusätzlich stehen Schwung sauber haben möchten bis 23 Uhr.
sechs Industrietrockner bereit. Die – und Leute, die Großes waschen
Kosten sind überschaubar. Die Preis- möchten“, erzählt Andreas Hammer. GUTSCHEIN ZUM START
spanne reicht von fünf Euro für die „Gut angenommen wird auch die Unter www.waschsalon-
Nutzung der kleinen Waschmaschi- Imprägnierung von Outdoor- oder braunschweig.de/gutscheinbs
nen bis neun Euro für die größten Skibekleidung. Durch die Behand- kann man zum Testen einmalig
Waschmaschinen. lung wird die Kleidung wasserdicht.“ einen Gutschein anfordern!
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21NIWO-PORTAL
SCHNELLE
ERLEDIGUNG
Das Online-Kundenzentrum wächst:
Bis zum Jahresende
bauen wir das Angebot weiter aus.
"
K
urze Wege, schnelle Antworten: Haltung eines Hundes wird vereinfacht. Die
Mit dem NiWo-Portal bieten wir Unterlagen, die sonst geschickt oder gebracht
unseren Mieter*innen einen werden müssten, können als Foto oder Scan
Rund-um-die-Uhr-Service. Gäste- hochgeladen werden. Dann sind sie bei uns im
wohnung buchen? Handwerker- System digital abrufbar, und der Ablauf verkürzt
service beauftragen? Mitbewoh- sich deutlich.
ner*in anmelden? All das ist seit gut einem Jahr
online möglich. Bis zum Jahresende bauen wir Schön zu sehen: Das Online-Kundenzentrum
das Angebot nun weiter aus. „Wir vereinfachen kommt gut an. Über 20 Prozent unserer Mie-
und beschleunigen weitere Prozesse“, berichtet ter*innen nutzen den Service bereits. Anregun-
Projektleiterin Vanessa Fiedler. gen für weitere Online-Angebote nehmen wir
gern entgegen.
UNTERLAGEN ALS FOTO HOCHLADEN
Bei kleinen Schäden können unsere Mieter*in-
nen bereits Fotos über das NiWo-Portal hochla-
den. So erhalten die beauftragten Handwerker HABEN SIE FRAGEN?
bei Bedarf wichtige Zusatzinformationen. Bald Wie kann ich das NiWo-Portal nutzen?
ist es nun auch möglich, über den Online-Ser- Wie erhalte ich meine Zugangsdaten?
vice Dokumente an die Nibelungen zu schicken. Wie kann ich Mitbewohner zur Nutzung einladen?
„Das kann zum Beispiel eine Immatrikulati- Wer kann Gästewohnungen buchen und wie lange?
onsbescheinigung sein, um vom Juniortarif zu Diese Fragen beantworten wir auf unserer Webseite
profitieren – oder eine Heirats- oder Scheidungs- www.nibelungen-wohnbau.de – in der Rubrik FAQ
urkunde für eine Namensänderung im System“, in der Leiste ganz oben.
so Vanessa Fiedler. Auch die Genehmigung zur
16HEIDBERG
STROM VOM HAUSDACH
S
onnige Aussichten: Im Bestand der Nibelungen wird nun
erstmals umweltfreundlicher Solarstrom produziert! Auf
dem Dach der Magdeburgstraße 45 bis 48 geht im Sep-
tember eine Photovoltaikanlage in Betrieb. Die insgesamt
36 Mieter*innen, die unter dem Dach wohnen, haben
damit die Möglichkeit, Mieterstrom zu beziehen. Der Vorteil dabei:
Mieterstrom muss mindestens zehn Prozent günstiger sein als der
lokale Grundversorgertarif – und dies über die gesamte Laufzeit der
Anlage von mindestens 20 Jahren. Das ist durch das Mieterstrom-
gesetz der Bundesregierung gesetzlich garantiert. Der Strom wird
direkt im Haus verbraucht. Netzentgelte und Stromsteuer entfallen.
Die Häuser in der Magdeburgstraße 45 bis 48 wurden in diesem
Jahr energetisch modernisiert. Die Dacherneuerung war eine
ideale Gelegenheit, um die erste Solarstromanlage im Bestand zu
installieren. „Unser Partner bei der gesamten Projektumsetzung
Umweltfreundliche
ist die Solarimo GmbH aus Berlin“, berichtet Dörte Blenke, Abtei- Stromproduktion vor Ort:
lungsleiterin Dienstleistung Technik - Energie. „Das Unternehmen Im September
übernimmt die komplette Installation der Anlage, die aus rund 170
Modulen besteht, mit einer Gesamtleistung von etwa 65 Kilo-
geht die erste Solaranlage
watt-Peak.“ Gearbeitet wird auch im Keller. Um den produzierten im Heidberg in Betrieb.
Strom direkt in die Wohnung zu bringen, werden dort Wechselrich-
ter montiert, die Gleichstrom in Wechselstrom umwandeln.
Nach Inbetriebnahme der Anlage ist Solarimo zuständig für die
Vermarktung und Bereitstellung des Sonnenstromes. Sie versorgt
Mieter*innen bei Interesse vollumfänglich mit Strom. Der kommt
bestenfalls als Solarstrom und damit umweltfreundlich vom
Hausdach. Sofern die Anlage zu wenig Strom produziert – in den
Abendstunden oder wenn die Sonne nicht scheint – liefert Solari-
mo Ökostrom aus dem Stromnetz. Damit ist eine Rundumversor-
gung zu jeder Tages- und Nachtzeit gesichert.
„Solaranlagen sind ein wichtiger Baustein gegen die Erderwär-
mung“, erläutert Ulrich Lipinski, technischer Leiter bei der Ni-
belungen. Rund 30 Prozent der bundesweiten CO2-Emissionen
sind derzeit Gebäuden zuzuordnen. Der Ausstoß dieses für den
Klimawandel mitverantwortlichen Gases müsse mit vielfältigen
Maßnahmen gesenkt werden. Am Ende steht das Ziel, die Energie-
erzeugung klimaneutral zu gestalten. „Die Nibelungen wird deshalb
weitere Dachflächen für Photovoltaikanlagen zur Verfügung
stellen.“ In Planung sind bereits Anlagen für die drei benachbarten
Gebäude: für die Magdeburgstraße 41 bis 44 sowie die Hallestraße
56 bis 59 und 60 bis 63.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21WIEDERBELEBT
PLATZ FÜR
100 PERSONEN
0
In Melverode gibt es nun wieder ein Gemeinschaftshaus.
NACHHER
„Wir haben die
Räume umfangreich
modernisiert.“
18 VORHERNACHHER
VORHER
VORHER
S
eit diesem Frühjahr gibt es in
Melverode wieder eine zentrale
Begegnungsstätte! In der Bol-
kenhainstraße 1 ist sicher bald
wieder lebhaftes Stimmengewirr
zu hören. Das neu gestaltete Gemein-
schaftshaus bietet flexibel nutzbaren Platz
für Freizeitgruppen, Vereine, Gremien und
Institutionen. Die Nibelungen hat um-
fangreich modernisiert, um das Haus mit
neuem Leben zu erfüllen. Mieter ist seit
April die Stadt Braunschweig. Hauptnutzer NACHHER
wird der Kulturring Melverode e.V.
AUS ZWEI RÄUMEN KANN AUCH In den vergangenen Monaten haben wir nun das für die
EIN GROSSER WERDEN Nutzung erforderliche Brandschutzkonzept umgesetzt, die
Das 1855 errichtete Gebäude gehört seit drei aufgehenden Giebelwände des Obergeschosses umfang-
2009 zu unserem Bestand. Die ehemalige reich saniert und eine neue Raumaufteilung im Erdgeschoss
Dorfschule wurde viele Jahre als Begeg- ermöglicht. Hier stehen nun zwei jeweils rund 50 bis 55
nungsstätte genutzt. In manchen Jahren Quadratmeter große Räume und ein circa 20 Quadratmeter
fanden hier 150 Veranstaltungen jährlich großer Mittelflur zur Verfügung. Durch mobile Trennwände
statt. 2015 gab es dann indes einen Nut- können alle Räume einzeln genutzt oder zusammengelegt
zungsstopp. Das Gebäude war intensiver werden. Zudem haben wir die sanitären Anlagen saniert und
genutzt worden, als es die Baugenehmi- ein barrierefreies WC gestaltet. Das modernisierte Gemein-
gung erlaubte. Die Gastronomie durfte schaftshaus hat auch einen barrierefreien Zugang. An der
nicht fortgeführt werden. Eine Inspektion Gebäuderückseite wurde eine Rampe gebaut.
zeigte zudem: Die Dachbalken und die obe-
re Etage sind sanierungsbedürftig. Wie geht es weiter? Sobald es die Lage zulässt, wird der
Kulturring Melverode als Untermieter der Stadt die gesamte
untere Etage bespielen. Die neu gestaltete Aufwärmküche
ist ausgestattet mit Geschirr, Gläsern und Besteck für 100
Personen. Diese Personenzahl darf sich maximal im Gemein-
schaftshaus Melverode aufhalten.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21`
HABEN SIE INTERESSE?
Möchten Sie eines unserer
Leihangebote in den Lichtwerk-
Höfen nutzen und Ihnen fehlt der
kostenlose Chip?
Möchten Sie einen trolleyboy® im
Heidberg nutzen?
Dann melden Sie sich bitte bei
Johanna Töllner,
Telefon: 0531-30003-154.
E-Mail: info@nibelungen-wohnbau.de.
MOBILITÄT
TROLLEYBOY®
NEU IM HEIDBERG
… und in den Lichtwerk-Höfen verleihen wir ab
sofort Sackkarren und Aluleitern.
S
chleppen Sie noch? Oder rollen Sie schon? Nun können
auch unsere Mieter*innen in der Wittenbergstraße aus-
probieren, was ihnen besser gefällt. Wir verschenken 15
trolleyboys® für den Einkauf – oder für kleine Sommeraus-
flüge. Auch für Aktionen wie den Badetag am Heidbergsee ist der
kompakte Handwagen gut geeignet. Die Wohnungen liegen am Ein-
kaufszentrum Erfurtplatz. In allen Häusern gibt es einen Fahrstuhl.
So ist die Lage ideal, um von der Transporthilfe zu profitieren.
Im letzten Jahr haben wir den trolleyboy® bereits in den Licht-
werk-Höfen vorgestellt, als weiteren Baustein unseres Mobilitäts-
konzeptes neben dem Bike- und Car-Sharing. 33 Mieter*innen
testen dort die Alltagstauglichkeit. Die Rückmeldung ist positiv.
Drei Beispiele: „Einfach zu handhaben“, „Transport ist sehr gut, auch
auf unebenen Straßen und Wegen“, „Auch sehr gut für die Umwelt
und die Fitness“.
LEIH-LEITER FÜR ARBEITEN IN BIS ZU 2,50 METER HÖHE
Das erste Resümee im Nördlichen Ringgebiet zeigte indes auch, dass der Trolley nur selten als Fahrradanhänger genutzt
wird. Er wird vor allem mit der Hand gezogen. Deshalb gibt es nun zwei Neuzugänge in den Leihstationen in der Tiefgara-
ge. Unser Angebot wird durch eine Sackkarre und eine Aluleiter ausgebaut. Unsere Mieter*innen können die Karre für eine
Traglast von bis zu 100 kg sowie die rutschsichere Haushaltsleiter für Arbeiten in bis zu 2,50 Meter Höhe kostenlos nutzen.
Entliehen wird beides per elektronischem Chip. Mit diesem Chip können auch weiterhin Korbanhänger fürs Fahrrad ent-
liehen werden, mit einem Volumen von jeweils 60 Litern.
20VERKEHRSSICHERHEIT
GEFÄHRLICHE
STOLPERFALLEN
Zugestellte Flucht- und Rettungswege im Treppenhaus –
das kann im Brandfall sehr gefährlich werden!
B
rennt es im Haus, dann zählt jede Sekunde. Dann darf es für die Feuerwehr kein Hindernis geben – und für die
Bewohner*innen keine Stolperfalle. Deshalb bitten wir alle Mieter*innen, das Treppenhaus sowie die Kellergänge
unbedingt als Flucht- und Rettungswege freizuhalten. Kleinmöbel, Spielzeug, Aussortiertes – all das ist in einem
Ausnahmezustand ein gefährliches Hindernis. Bereits ein im Weg liegender kleiner Gegenstand kann dazu füh-
ren, dass jemand fällt – erst recht, wenn das Treppenhaus verqualmt ist.
In unserem Bestand gab es bedauer- Wir geraten praktisch außer Kontrol- gehend auf der Fußmatte abgestellt
licherweise schon einige Brände. Die le. Während manche stehen bleiben werden, weil sie dreckig sind, stellen
Ursachen waren vielfältig. In einem und wie von der Gefahr gelähmt sind, kein Problem dar, Schuhregale und
Fall war vermutlich eine Kerze oder kommt es bei anderen zu Panikak- dauerhaft abgestellte Schuhe schon.
eine Zigarette am Bett der Auslöser. tionen. Wird der Fluchtweg durchs Auch Putzutensilien, Besen oder
In einem anderen Fall verlief eine Treppenhaus gewählt, verhalten sich Schneeschieber für die Gemeinschaft
Kochaktion von Kindern unglücklich. Fliehende nicht selten rücksichtslos.“ dürfen im Treppenhaus stehen, sofern
Unsere Auszubildende Julia Meier sie die Flucht- und Rettungswege nicht
stellte jüngst in einer internen Präsen- Wir als Vermieter müssen die Ver- versperren. Private Utensilien gehören
tation einige Fälle vor und berichtete kehrssicherungspflicht erfüllen. jedoch in die eigene Wohnung. Unsere
über typisches Verhalten im Brandfall. Brennbare Materialien und Gegen- Hauswarte werden nun mit einem
„In Situationen, die unser Überleben stände in einem Gefahrenbereich Aufkleber um Entfernung bitten, wenn
gefährden, werden unsere Instinkte – einer möglichen Unglücksstelle – Gegenstände fehl am Platz sind – im
angesprochen. Durch die extreme müssen auf ein Minimum reduziert Interesse aller Mieter*innen im Haus.
Belastung kommt es zu Fehlern im oder möglichst komplett entfernt
Wahrnehmen, Denken und Handeln. werden. Einzelne Schuhe, die vorüber-
VEREINBARUNG IN DER HAUSORDNUNG
„Treppenhäuser, Aufzüge und Verkehrswege im Ge-
bäude sind frei zu halten, da sie dann ihren Zweck
als Flucht- und Rettungswege erfüllen. Fahrräder,
Kinderwagen, Kinderspielzeug und Rollatoren dür-
fen nicht im Treppenhaus abgestellt werden, wenn
dadurch Flucht- und Rettungswege eingeschränkt
oder andere Hausbewohner behindert werden. Bei
Bedarf können Einstellboxen für Rollatoren und
Kinderwagen angemietet werden. Schuhe, Schuh-
regale und andere private Gegenstände gehören in
die Wohnung, nicht in das Treppenhaus.“
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21MODERNISIERUNG
TREPPENHÄUSER
MIT GESCHICHTE
In Lehndorf haben wir fünf über 80 Jahre alte Treppenhäuser
umfassend modernisiert.
D
er erste Eindruck macht viel aus. Im Bortfel- auf alte, von Teer ummantelte Leitungen und verschie-
der Stieg läuft man vorbei an großen Grün- denste Baustoffe. „Mit anderen Worten: Was in den Jahren
flächen und blühenden Hecken – und sieht vorhanden war, wurde verbaut. Das ist das tägliche Brot im
an den Eingängen 3 bis 5 ein hellblau gestri- Altbestand.“
chenes Entree mit dekorativer, dunkelblauer
Tür. Seit diesem Frühjahr setzt sich der gute Die Handläufe im Bortfelder Stieg 3 bis 5 wurden im origi-
erste Eindruck nun auch in den Treppenhäusern fort. Wir nalen Rot gestrichen. Die Dielungen auf den Zwischenpo-
haben die Aufgänge der 1938 bezogenen Häuser umfassend desten der Holztreppen haben wir nicht – wie sonst üblich
modernisiert. Auch die Treppenhäuser in der Bliesstraße 4 – mit PVC-Belag verkleidet, sondern aufgearbeitet. „Der Ma-
und 5 wurden neu gestaltet. ler hat die Dielen mehrfach abgeschliffen. Nach dem Roh-
schliff sind sie
Auf die Treppen- VORHER nun nicht mehr
häuser hatten dunkelgrau. Wir
uns Mieter*innen gehen davon aus,
im Rahmen unse- dass Kiefernholz
rer Mietervollbe- und Buche ver-
fragung im Jahr arbeitet wurden.
2018 hingewie- Das Treppenhaus
sen: Hier gibt es ist jetzt deut-
Handlungsbedarf. lich heller. Die
So haben wir abgeschliffenen
rund 45.000 Euro Dielen haben wir
in die Neugestal- lasiert und versie-
tung der insge- gelt“, so Markus
samt fünf Häuser Neumann. Im
investiert. Rahmen der
„Alle Treppen- Modernisierung
häuser sind nun wurden auch alle
NACHHER
frisch gestrichen. Haustüren frisch
Wir haben sie gestrichen.
mit einem Sonnengelb ins Hellere geholt, kombiniert mit
Grau-Akzenten“, berichtet Projektleiter Markus Neumann. Die Treppenhäuser in der Bliesstraße 4 und 5 haben nun
Vorab wurde die Elektrik erneuert. „Im Laufe der Jahr- eine ähnliche optische Qualität. Hier war es indes nicht
zehnte sind hier und da Leitungen dazugekommen. Die möglich, den Belag der Dielen zu retten. Die Podeste wurden
waren sichtbar in Wand- oder Decken-Ecken. Wir haben sie mit einem PVC-Belag verkleidet. Sukzessive werden wir
erneuert und unter Putz verlegt.“ Die Elektriker stießen auch weitere Treppenhäuser im Bortfelder Stieg modernisieren.
22NATUR PUR
OBST ZUM
MITNEHMEN
Greifen Sie zu! Rund um viele Wohnungen können nun
Äpfel, Birnen, Kirschen und Quitten geerntet werden.
E
in kleiner Snack wachsen nun kräftige Jungbäu-
für zwischen- me mit einem Stammumfang
durch: In vielen von 14 bis 16 Zentimetern. In
Quartieren bieten diesem Herbst sind weitere
wir nun frische Pflanzungen geplant.
Wegzehrung an.
Wer Freude daran hat, kann LANGE BLÜHDAUER
Äpfel, Birnen, Kirschen und DURCH 20 SORTEN
Quitten pflücken, gleich essen Kräftigen Zuwachs gab es auch
oder mit nach Hause nehmen. bei den Geophytenstreifen.
Wenn mit dem Streuobst Ku- 2019 hat die Nibelungen auf 19
chen gebacken werden – wenn Flächen Zwiebel- und Knollen-
es zu Marmelade, Sirup oder gewächse gepflanzt – insge-
Mus verarbeitet wird oder im samt 1400 Meter lang. Im letzten
bunten Obstkorb als Nachtisch Herbst wurden die Flächen
bereitliegt, dann hat es seinen um weitere 300 Quadratmeter
Zweck erfüllt. erweitert – auf den Wäscheplät-
zen in der Siegfriedstraße 18 bis
84 NEUE OBSTBÄUME 20 und Am Ölper Berge 13 bis 19.
Bereits 2019 wurden rund um Rund 60.000 Blumenzwiebeln
unseren Bestand 47 Obstbäume wurden verlegt. „Die Mischung
gepflanzt. 2020 kamen 37 wei- aus 20 Sorten ist so ausgesucht,
tere dazu. „In vielen Quartieren dass wir im Idealfall eine lange
können nun alte und bewährte Blühdauer haben, angefangen
Sorten geerntet werden, etwa von den Krokussen Ende Feb-
die Apfelsorten Gewürzluiken, ruar bis zu den spät blühenden
Alkmene und Schöner von Tulpen Ende Mai“, so Matthias
Nordhausen oder die Bir- Beulke. Auf diesen Streifen wur-
nensorte Pastorenbirne. Die den zusätzlich Blühflächen mit
wurde schon im 18. Jahrhundert der gebietseigenen Mischung
gezüchtet“, berichtet Nibelun- „Bunter Saum“ eingesät. So wird
gen-Gärtner Matthias Beulke. die Blühdauer und Attraktivität
Schwerpunkte der Pflanzungen für Insekten bis in den Herbst
waren die Quartiere Linden- verlängert. Bunte Pracht rund
berg, Hebbelstraße und Bei dem um die Wohnungen. Schön, wie
Gerichte/Am Ölper Berge. Hier es überall summt und brummt.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21
Unsere Häuser
im Ilmweg 16
und 18 wurden
ausgezeichnet.
Eine Jury bewertete
13 Kriterien.
AUSGEZEICHNET
QUALITÄTSSIEGEL
FÜR SICHERES WOHNEN
E
nde Mai traf eine gerahmte Urkunde bei der Nibelungen ein. Unsere BEGEISTERNDE
Häuser im Ilmweg 16 und 18 tragen nun das Niedersächsische Quali- GEMEINSCHAFTSLEISTUNG
tätssiegel für sicheres Wohnen. Über diese Auszeichnung freuen wir Im Ilmweg 16 und 18 hat die Nibelun-
uns sehr. Denn das Siegel erhält man nicht mal so nebenbei. Eine Jury gen 30 Drei-Zimmer-Wohnungen zu
bewertete 13 Kriterien, darunter die technische Ausstattung, die Beleuchtung, 45 barrierefreien Zwei-Zimmer-Woh-
gute Orientierung und Sichtbarkeit und die infrastrukturelle Anbindung der nungen umgebaut – erreichbar über
Häuser. Bei der Vor-Ort-Besichtigung gab es zudem einige Gespräche mit Mie- moderne Aufzugsanlagen. Die Ge-
ter*innen. Das Siegel bescheinigt nun eine ausgezeichnete Qualität der zentra- bäude werden noch farblich markant
len Kriterien. inszeniert, wie auch die Häuser in
der Nachbarschaft. Jedes Gebäude
Sicherheit hat große Bedeutung für das Wohlbefi nden und die Lebensqualität. im Quartier hat heute ein individuel-
Gestalterische Maßnahmen können positive Akzente setzen. Ebenso wichtig ist les Erscheinungsbild.
ein positives soziales Umfeld. Wo ist das besonders gut gelungen? Das beur-
teilt die Sicherheitspartnerschaft im Städtebau in Niedersachsen. Bei der SiPa Bei der Neugestaltung des Quar-
arbeitet auch das Landeskriminalamt mit, neben landesweit tätigen Verbänden tiers spielte auch die Bürgerbetei-
und Institutionen. Initiiert wurde die SiPa vom niedersächsischen Sozialminis- ligung eine wichtige Rolle. Viele
terium. Bewohner*innen brachten sich mit
Vorschlägen und Wünschen ein. „Die
„Unser Quartier in der Weststadt hat im Rahmen des Stadtumbaus West ein Auszeichnung ist nun auch ein tolles
ganz neues Gesicht erhalten. Im Ilmweg gibt es nun Erlebnis-Spielplätze, einen Signal, wie lebenswert die Weststadt
Jugendplatz, einen Mehrgenerationenplatz und einen Seniorentreffpunkt mit ist – und eine Anerkennung für die
Fitnessgeräten. Auch das Haus der Talente sorgt für vielfältige Begegnungen“, begeisternde Gemeinschaftsleis-
berichtet Nibelungen-Prokurist Rouven Langanke. tung“, so Rouven Langanke.
24BELEUCHTUNG
MEHR LICHT
AUF VIELEN WEGEN
Wir beseitigen dunkle Ecken in den Quartieren –
in diesem Jahr in Querum und im Östlichen Ringgebiet.
G
ute Beleuchtung erhöht das Sicherheitsge- In Querum ist bereits ein weiteres Projekt geplant.
fühl. Deshalb statten wir in den nächsten 2022 werden wir die Krefeldstraße, Richtung Duisbur-
Monaten zwei unübersichtliche Wege in ger Straße, ebenfalls mit Leuchtmasten ausstatten.
Querum mit Later- Und im Östlichen Ringgebiet
nen aus: den rückwärtigen nehmen wir das Areal in der
Durchgang von der Bottroper Spitzweg- und Richterstraße
zur Bochumer Straße sowie in Angriff. Im Quartier wird ab
den im Sommer viel genutz-
ten Weg an der Bottroper
„LED-Technik – Oktober die Aufenthaltsqua-
lität erhöht. In diesem Zuge
Straße 7 bis 15 (Richtung
Wuppertaler Straße). Die
hell, aber nicht störend“ wird der Verbindungsweg
zwischen der Spitzweg- und
beiden unbefestigten Wege Richterstraße durch Mast-
werden künftig auch nachts beleuchtet sein. leuchten erhellt. Zusätzlich verbessern wir die Be-
leuchtung an den Haus- und Kellereingängen.
„Wir stellen insgesamt drei Leuchtmasten mit
Entenschnäbeln auf“, berichtet Lothar Bode aus
á
dem technischen Immobilienmanagement. „Die
LED-Technik hat einen geringen Verbrauch. Pro
Stunde sind es nur 10,4 Watt. Früher waren es über DUNKLE ECKEN?
1000 Watt mit dem gleichen Effekt. Die Beleuchtung Teilen Sie uns gerne mit, wo Sie noch Verbesse-
ist so dezent, dass sie die Hausbewohner nicht am rungsbedarf bei der Beleuchtung der Wege sehen.
Einschlafen hindert. Diesen Aspekt haben wir auch
im Blick.“ Kontakt: Frau Johanna Töllner, Tel.: 0531 30003-154
E-Mail: mieterbefragung@nibelungen-wohnbau.de
BESSERE BELEUCHTUNG:
Das ist ein wichtiges Thema. Im Rahmen unserer
Mietervollbefragung durch das Hamburger Institut
AktivBo wurde in verschiedenen Quartieren der
Wunsch geäußert, einige Außenbereiche einseh-
barer zu gestalten, berichtet Johanna Töllner. Der
kürzeste Weg zur Wohnung mag vielleicht nur 200
Meter lang sein, aber wenn man sich dort im Dun-
keln nicht sicher fühlt, wählt man oft eine längere
Ausweichstrecke. „In solchen Angstzonen werden
wir die Situation verbessern. Auch das Zurück-
schneiden von Hecken, Büschen und Bäumen kann
schon viel bewirken“, so Johanna Töllner.
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21CORONA-REGELN
WIR SIND FÜR
SIE DA
Termine nur nach Absprache möglich.
D
ie Corona-Kontaktbeschränkungen haben uns alle vor
besondere Herausforderungen gestellt. Wir danken allen
Kund*innen und Mitarbeiter*innen für ihr besonnenes Ver-
halten, ihr Verständnis und die gegenseitige Rücksichtnah-
me. Um weiterhin Sicherheit zu gewährleisten, bitten wir Sie, einige
Hinweise zu beachten.
ï
NUR MIT TERMINVEREINBARUNG
Kommen Sie bitte nur in dringenden Fällen ins Kundenzentrum, die eine
persönliche Beratung vor Ort erfordern und nur mit vorheriger Terminver-
einbarung. Einen Termin können Sie telefonisch unter 0531-30003-0, per
MIT SICHERHEIT
E-Mail an termine@nibelungen-wohnbau.de oder per Online-Formular
unter www.nibelungen-wohnbau.de/service/corona-infos vereinbaren.
HANDWERKER-
+
BESUCHERLIMIT
SERVICE
Nach Voranmeldung kommen Sie, wenn möglich, allein. Nutzen Sie
ausschließlich den Haupteingang in der Freyastraße 10. Bitte klingeln und
warten Sie im Außenbereich. Sie benötigen für Ihren Besuch zwingend
eine OP- oder FFP 2-Maske. Desinfektionsmittel stehen im Eingangsbe-
H
reich bereit. Wir bitten Sie, den Sicherheitsabstand von 1,50 m einzuhalten.
eizung kalt, Rohr verstopft,
Steckdose defekt? Das ist ein
Fall für den Handwerkerser-
vice. Den zuständigen Hand-
9 werksbetrieb finden Sie auf unserer
Webseite unter www.nibelungen-
ALTERNATIVER KONTAKT
wohnbau.de/service/handwerkerservice
Alle wichtigen Infos rund um Miete, Verträge, Termine, Ansprechpartner*in-
nen und Hilfe bei Reparaturen fi nden Sie im Sie auch in unserem NiWo-Por- Oder noch einfacher: Nutzen Sie das
tal. Vielleicht können wir Ihr Anliegen auch auf diesem Wege klären. NiWo-Portal. Die Handwerker arbeiten
mit Mundschutz und halten selbstver-
ständlich den gebotenen Sicherheitsab-
Da sich die Lage schnell verändern kann, finden Sie unsere aktuellen stand ein. Bitte nutzen Sie den Service
Corona-Regelungen auch auf www.nibelungen-wohnbau.de / wie gewohnt. Sicherheit ist garantiert.
service/corona-infos
26VOR ORT
NEHMEN SIE KONTAKT
ZU UNS AUF!
Sie möchten Ihr Anliegen mit uns besprechen? Dann rufen Sie uns an oder
nehmen über E-Mail beziehungsweise das Mieterportal Kontakt auf. Für aktuelle
Informationen besuchen Sie bitte www.nibelungen-wohnbau.de
KONTAKT ÖFFNUNGSZEITEN SO ERREICHEN SIE
Nibelungen-Wohnbau-GmbH Mo. bis Do.: 09–16:00 Uhr UNS AUSSERHALB
Freyastraße 10 Fr. 09–12:00 Uhr DER GESCHÄFTSZEITEN
38106 Braunschweig
Tel.: 0531-30003-0
Tel.: 0531-30003-0 Fax: 0531-30003-362
Fax: 0531-30003-362 info@nibelungen-wohnbau.de
info@nibelungen-wohnbau.de www.nibelungen-wohnbau.de
Kennen Sie unsere Außenbüros?
WICHTIGER HINWEIS
Die Öffnung unseres Kunden-
BEBELHOF Hans-Porner-Straße 38, 38126 Braunschweig
zentrums und der Außenbüros kann
Donnerstag: 13:00–15:00 Uhr
aufgrund der aktuellen Umstände
HEBBELSTRASSE Hebbelstraße 4, 38120 Braunschweig variieren. Bitte rufen Sie uns vor Ihrem
1. + 3. Mittwoch im Monat, 13:00–15:00 Uhr
geplanten Besuch an oder besuchen
LEHNDORF Saarplatz 1, 38116 Braunschweig unsere Internetseite.
Freitag: 09:00–11:00 Uhr
Terminvereinbarung
WESTSTADT Wiedweg 6a, 38120 Braunschweig auch hier über den
Montag: 13:00–15:00 Uhr, Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr QR-Code. Vielen Dank
HEIDBERG Hallestraße 54, 38124 Braunschweig für Ihr Verständnis.
1. + 3. Montag im Monat, 13:30–14:30 Uhr
FR E I_ R Ä UM E – W O HNE N B E I D E R NI B E L U NG E N . 1_20 21Sie können auch lesen
