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Dezember 2012
HAUS DER ZUKUNFT
Architektur – Design – Technik
Bauen Dämmen Heizen
Gute Konditionen Energetische Sanierung Qual der Wahl
Seite 3 Seite 8 Seite 10
»Haus der Zukunft« ist eine unabhängige Publikation des in|pact media Verlags und liegt der Gesamtauflage des Handelsblatts bei.
GRUSSWORT in|pact media Verlag
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
wer sich mit dem »Haus der Zukunft« beschäftigt, begegnet einem Thema mit vielseitigen
Facetten – sowie ganz unterschiedlichen, gesellschaftlichen und individuellen Anforderun-
gen. In Zeiten des Klimawandels und der Energiewende steht das energieeffiziente, Ressour-
cen schonende Bauen zweifellos an vorderster Stelle. Unterstützt durch eine nachhaltige und
qualitätsvolle Architektur, muss das »Haus der Zukunft« intelligente und alltagstaugliche
Lösungen gleichermaßen miteinander in Einklang bringen. Zahlreiche Beispiele belegen,
dass wir hier bereits auf einem guten Weg sind.
Dr. Peter Ramsauer Der Gebäudebereich bezieht aus der Energiewende richtungsweisende Impulse. So ist das
Bundesminister für Verkehr,
Bau und Stadtentwicklung Thema Energieeffizienz hier bereits längst angekommen. Die gezielte staatliche Förderung
energieeffizienten Bauens und Sanierens hat ihrerseits ganz wesentlich dazu beigetragen,
das öffentliche Bewusstsein zu schärfen. Hohe Energieeffizienz gilt inzwischen zu Recht als wichtiger Faktor
Ab sofo
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App für als
für die Wertbeständigkeit. Bei der Entwicklung ordnungsrechtlicher Vorgaben sind wir allerdings gut beraten,
Augenmaß zu wahren und das Wirtschaftlichkeitsgebot zu beachten. Denn Investitionen müssen sich rechnen, iPa
und das Wohnen muss bezahlbar bleiben. Zudem kommt es darauf an, den vorhandenen Gebäudebestand in & Table d
ts
seinem äußeren Erscheinungsbild behutsam weiterzuentwickeln. Wir brauchen Lösungen, die unseren oftmals
über Jahrhunderte gewachsenen Stadtbildern gerecht werden.
Das „Haus der Zukunft“ steht ganz im Zeichen eines umfassenden Verständnisses, das Wohnen, Städtebau
und Mobilität intelligent miteinander verzahnt. In der Vernetzung dieser Lebensbereiche liegen erhebliche Sy-
nergieeffekte. Zahlreiche Modellvorhaben und Pilotprojekte zeigen bereits heute, wie hochwertige Architektur,
ein hohes Maß an Wohnkomfort, intelligente und energieeffiziente Gebäudetechnik sowie deren Verknüpfung
mit mobilen Nutzungen Hand in Hand gehen können. Ein Pionierbeispiel ist das „Effizienzhaus Plus mit Elek-
tromobilität“ – ein Wohngebäude, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht und zugleich als „Tankstelle“ für
Elektrofahrzeuge dient. Ein solches Gebäude wird derzeit mitten in Berlin von einer Familie einem einjährigen
Praxistest unterzogen und wissenschaftlich evaluiert – als Testlabor und Anschauungsobjekt zugleich. Dieses
Beispiel zeigt, dass wir uns beim Thema »Haus der Zukunft« längst auf den Weg gemacht haben – auf einen
Weg, mit dem nicht zuletzt erhebliche Wertschöpfungspotenziale verbunden sind.
Dr. Peter Ramsauer MdB Hier geht´s zum kostenlosen
Bundesminister für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung Download der in| pact media App
Seite 3 Seite 6 Seite 12
Bauen für die Zukunft Mythos Internetkühlschrank Dreifach hält besser
Gute Bedingungen für Neubauten Vernetztes Wohnen Fenster von morgen
Seite 4 Seite 8 Seite 12
Forum der Akteure Heizkosten sparen Termine
Stephan Kohler, dena Energetische Sanierung wird gefördert
Christine Lemaitre, DGNB
Sahin Albayrak, Connected Living Seite 14
Seite 10 Liebe geht durch den Magen
Heizen für die Zukunft Kolumne von Marie Fink
Seite 6 Heizsysteme im Überblick
Plus-Energie-Häuser
Galerie Seite 14
Seite 10 Neue Wohnlichkeit
Trends Das Bad als Wellness-Oase
I m p ressu m
in|pact media GmbH Chefredaktion Autoren LEKTORAT HERAUSGEBERin
Mirko Heinemann (V.i.S.d.P) Marie Fink Jürgen W. Heidtmann Sara Habibi Isfahani
Dircksenstraße 40 Jürgen W. Heidtmann
D-10178 Berlin Art Direction & Layout Mirko Heinemann Geschäftsführung
Katharina van der Mee Klaus Lüber IllustrationEN Edi Karayusuf
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www.inpactmedia.com Sepideh Cirak Druck
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Anregungen und Fragen? Kontakt: redaktion@inpactmedia.com
HAUS DER ZUKUNFT Seite 3
Bauen für die Zukunft
Niedrige Bauzinsen, steigende Wohnpreise
in den Ballungsräumen und
nachhaltige Technologien unterstützen
die Entscheidung für den Neubau.
Mirko Heinemann / Redaktion Zweifa mi- lienhäuser wurden 2010 im ten in bestehenden Mietverhältnissen liegen, seien für
D
Bundesdurchschnitt etwa 195.000 Euro gezahlt, was viele Mieterhaushalte nicht bezahlbar. „Wir steuern
ie Zertifizierung von Gebäuden als so einen deutlichen Zuwachs gegenüber den Vorjahren geradewegs auf eine echte Wohnungsnot zu“, so Ver-
genannte „Green Buildings“ ist derzeit bedeutet: 2008 zahlten Erwerber von gebrauchten bandspräsident Franz-Georg Rips. Zudem müssten
stark angesagt. In der Bankenmetrepole Eigenheimen im Mittel noch 177.000 Euro. Dabei viele Haushalte rund ein Drittel ihrer Konsumaus-
Frankfurt/Main sind laut einer Studie liegen die Hauspreise in den Großstädten mit im gaben für Wohnung und Betriebskosten ausgeben,
von Jones Lang LaSalle JLL bereits 50 Immobilien Schnitt 278.000 Euro deutlich über dem Niveau im einkommensschwächere mitunter sogar über 45 Pro-
zertifiziert, vorzertifiziert oder für ein Zertifikat Umland, wo 2010 durchschnittlich 221.000 Euro ge- zent.
registriert. Die Zertifikate heißen LEED, BREAM zahlt wurden, und mehr als doppelt so hoch wie im Vor allem als Altersvorsorge gelten die eigene
oder DGNB und bewerten die Nachhaltigkeit von ländlichen Raum (111.000 Euro). Wohnung oder das Eigenheim als unschlagbar. Wer
Gebäuden bei deren Errichtung und beim Betrieb – Vor allem die Preise für Neubauwohnungen frühzeitig baut, kann im Alter Mietfreiheit genie-
von umweltfreundlichen Baustoffen bis bis zur ener- stiegen spürbar: Eine Neubauwohnung in Deutsch- ßen und damit einen beträchtlichen Teil seiner Ren-
gieeffizienten Heizung. Die Betriebskosten sind hier land kostete 2010 mit durchschnittlich 2.400 Euro te einsparen. „Altersvorsorge“ wird daher auch als
in der Regel niedriger als in klassischen Gebäuden, pro Quadratmeter mehr als doppelt so viel wie eine Hauptgrund für den Erwerb einer Wohnung oder
das Klima in den Innenräumen angenehmer. Ingo Wohnung im Bestand. Eigentumswohnungen sind eines Hauses angegeben, so das Immobilienbarome-
Weiß, Leiter Real Estate Advisory Services JLL, pro- dabei für viele Privatpersonen ein sicherheits- und ter von Interhyp und ImmobilienScout24, die 2.600
gnostiziert, dass sich bis 2015 mehr als ein Drittel der sachwertorientiertes Anlageprodukt. Die Staats- Interessenten von Kaufimmobilien in Deutschland
in Frankfurt jährlich fertiggestellten Bürofläche in schuldenkrise in Europa und die günstigen Finan- befragten. Danach suchen knapp neun von zehn
Green Buildings befinden wird. zierungsbedingungen – so die Studie – fördern den deutschen Immobilienkäufern eine Immobilie zur
Nachhaltigkeit und Lebensqualität spielen in Zu- Aufschwung in diesem Segment. Die derzeit stark Eigennutzung. Kapitalanleger geben besonders häu-
kunft am Bau die entscheidende Rolle. Wer jetzt auf steigenden Mieten sind ein weiteres Argument für fig an, dass sie in Immobilien investieren, weil die-
innovative Lösungen setzt wie moderne Heizungen, das eigene Heim – vor allem in den Städten. Nach se sich als krisensicher erwiesen haben. Das Thema
energieeffiziente Fassaden und schadstoffarme Bau- einer aktuellen Mietpreisanalyse der Firma F+B stie- Altersvorsorge ist sowohl für Eigennutzer als auch
materialien, sorgt vor. Die Konditionen sind gut, gen die Bestandsmieten im laufenden Jahr im Ver- Kapitalanleger gleichermaßen wichtig.
etwa bei den Bauzinsen. Sie sind niedrig wie nie: Für gleich zu 2011 um 1,2 Prozent. Wer für die Zukunft bauen will, muss energieef-
einen Hypothekenkredit mit zehnjähriger Zinsbin- „Zwar beobachten wir für Hamburg und Berlin in fizient bauen. Denn die Energiekosten explodieren.
dung müssen Bankkunden laut FMH-Index aktuell den vergangenen Jahren die höchsten Steigerungsra- Im kommenden Jahr erhöhen über 300 Stromver-
im Bundesdurchschnitt rund 2,5 Prozent bezahlen. ten bei den Bestandsmieten, die teuerste Großstadt ist sorger die Strompreise, in Einzelfällen bis zu 20
Wer sich auf 15 Jahre festlegen aber nach wie vor München“, so Prozent. Auch die Preise für Gas und Öl ziehen an.
möchte, kommt bei Immobi- »Wir steuern auf eine F+BGeschäftsführer Michael Die knapper werdenden Ressourcen und die stei-
lienkrediten auf knapp über Clar. Die bayerische Landes- genden Umlagen für erneuerbare Energien werden
drei Prozent. Geldanlagen auf Wohnungsnot zu.« hauptstadt liege 59 Prozent auch langfristig für Teuerung sorgen. Das haben
dem Finanzmarkt sind hinge- über dem bundesweiten Durch- auch Hausherren erkannt. „Plus-Energie“ heißt das
gen eher nicht lukrativ: Wer Franz Georg Rips, schnitt. Der Deutsche Mieter- Schlagwort der Stunde. Gut gedämmte Passivhäuser
50.000 Euro als Tagesgeld an- bund warnt gar vor der Ent- sind mit Hilfe von solarthermischen Anlagen und
legt, kann im Durchschnitt nur
Deutscher Mieterbund wicklung, die das Wohnen in Photovoltaik-Zellen auf dem Dach in der Lage, ih-
mit knapp über einem Prozent Ballungszentren in nächster ren gesamten Energiebedarf selbst zu decken – und
Zinsen rechnen. Auch der Aktienmarkt stagniert, die Zeit massiv verteuern werde. Laut seiner Schätzung sogar Überschüsse zu erzeugen. Und wer nicht neu
Eurokrise sorgt für Unsicherheit an den Märkten. fehlen 250.000 Mietwohnungen in Deutschland, vor baut, rüstet zumindest nach. Nach einer repräsenta-
Eine positive Wertentwicklung lässt sich hinge- allem in Großstädten, Ballungszentren und Universi- tiven Befragung von Hauseigentümern des Bundes-
gen bei Immobilien beobachten. Vor allem in den tätsstädten. Die Folge seien drastisch steigende Mie- verbandes Solarwirtschaft erwägen 34 Prozent der
Großstädten steigen die Preise für Wohnimmobi- ten, insbesondere bei Neuvertragsmieten, die nicht Hausbesitzer die Investition in eine Solarwärmeanla-
lien, so eine Studie des Bundesinstituts für Bau-, den rechtlichen Regelungen von Mieterhöhungen ge in den kommenden drei Jahren. Der Effekt kann
Stadt- und Raumforschung vom August diesen Jah- unterliegen. Preissprünge von bis zu zehn Prozent durchschlagend sein: Eine Sonnenheizung kann in
res. Danach ist die Nachfrage nach Eigentumswoh- innerhalb eines Jahres oder Mietforderungen, die Kombination mit einem modernen Heizkessel die
nungen besonders hoch. Für gebrauchte Ein- und mitunter 20 oder 30 Prozent und mehr über den Mie- Heizkosten um bis zu 50 Prozent senken.
Seite 4 in|pact media Verlag
Forum DER AKTEURE
Das Heim als Herausforderung
Die Redaktion befragt Akteure zu ihren Vorstellungen vom Haus der Zukunft.
Stephan Kohler Dr. Christine Lemaitre Prof. Dr.-Ing. habil. Dr. h.c. Sahin Albayrak
Vorsitzender der Geschäftsführung der Geschäftsführerin der Deutschen Gesellschaft Innovationszentrum
Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) für Nachhaltiges Bauen DGNB Connected Living e.V.
S chlecht isolierte Fenster, kaum vorhandene
Dämmung, veraltete Heizung – die meisten
Gebäude in Deutschland hinken dem aktu-
ellen Standard hinterher. Steigende Energiepreise
belasten vor allem Bewohner älterer Häuser, da diese
D er Immobilienmarkt für nachhaltige Ge-
bäude legt ein beeindruckendes Tempo vor:
Rund 2,7 Milliarden Euro wurden 2011 in
Gebäude investiert, die ihre nachhaltige Qualität mit
einem Zertifikat belegen ließen oder zur Zertifizie-
D ie Idee der intelligenten Heimvernetzung ist
nicht neu. Viele Geräte im Haushalt sind be-
reits netzwerk- beziehungsweise internetfä-
hig. Der Konsument profitiert von der Erhöhung des
Komforts, der Steigerung der Energieeffizienz sowie
überdurchschnittlich viel Energie für Heizung und rung angemeldet waren. Aktuell fließt fast jeder drit- einer Verbesserung der medizinischen Versorgung,
Warmwasser benötigen. So haben sich die jährlichen te Euro, der im Investmentmarkt für Bürogebäude Lebensqualität und Sicherheit. Die Heimvernetzung
Heizkosten für eine vierköpfige Familie in einem eingesetzt wurde, in zertifizierte Projekte. Das geht hat sich zu einem der wichtigsten Herstellertrends
beispielhaften unsanierten Einfamilienhaus in den aus einer Untersuchung der BNP Paribas Real Estate in der Gebäudetechnik-, Haushaltsgeräte- und Un-
letzten zehn Jahren von 1.365 Euro auf 2.730 Euro hervor. Sie belegt zudem, dass sich das Investment terhaltungselektronik-Industrie entwickelt. Bedeu-
verdoppelt. Wer nicht Jahr für Jahr draufzahlen will, für nachhaltig zertifizierte Gebäude seit 2008 mehr tende Synergieeffekte lassen sich für die Wachstums-
sollte eine energetische Sanierung konkret planen. als verdreifacht hat. sektoren E-Energy, E-Health, E-Mobility und IKT
Dazu gehört als Grundlage ein Energieausweis, der erzielen. Nicht zuletzt erlangt die Heimvernetzung
den energietechnischen Zustand des Gebäudes doku- zusätzliche Bedeutung im Hinblick auf die Klima-
mentiert. Darauf aufbauend kann ein individueller »Die Zertifizierung von nachhaltigen schutzziele beziehungsweise den Ausbau von Smart
Sanierungsplan entwickelt und entschieden werden, Grids. Und doch hat sich bisher nicht viel davon in
ob eine Dämmung, der Einbau hochwertiger Wär- Gebäuden wird immer wichtiger.« der Lebensrealität von Bewohnern etabliert. Eine
meschutzverglasung oder der Austausch der Hei- nahtlose Vernetzung und sinnvolle Kommunikation
zung gegen eine moderne Anlage mit erneuerbaren über verschiedene Gerätekategorien ist nicht möglich.
Energien sinnvoll ist. Verlässliche Grundlagen, um die nachhaltige Qua- Die technische Integration unterschiedlicher Geräte,
Werden die Maßnahmen optimal kombiniert, lässt lität von Gebäuden zu belegen, bilden anerkannte Schnittstellen und Komponenten stellt eine wesent-
sich der Energieverbrauch um bis zu 80 Prozent sen- Zertifikate, wie das der Deutschen Gesellschaft für liche Hürde dar. Endkunden halten sich mit dem
ken. Die Mehrkosten für die energetische Sanierung Nachhaltiges Bauen DGNB. Es beleuchtet die Feld-
zahlen sich aus. Das zeigt eine Beispielrechnung: Ein er Ökologie und Ökonomie ebenso wie den Komfort
1970 gebautes Einfamilienhaus mit 144 Quadratme- für die Nutzer, die Qualität der Technik und des Pro-
tern Wohnfläche wird so saniert, dass es im Vergleich zesses sowie den Standort des Gebäudes. Das DGNB
»Die Heimvernetzung hat sich
zum Neubaustandard nur rund halb so viel Energie Zertifikat hat sich in Deutschland mittlerweile sehr zu einem der wichtigsten
gut durchgesetzt: Über 80 Prozent aller ausgezeich-
neten Gebäude verfügen über das Zertifikat der Herstellertrends entwickelt.«
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Die
»Die Mehrkosten für eine Investmentzahlen zeigen, dass der Markt bei Neubau-
energetische Sanierung Gewerbeimmobilien inzwischen Zertifikate für weit- Kauf nicht ausbaufähiger Insellösungen – zum Bei-
gehend selbstverständlich hält. Dass der Marktanteil spiel im Energie- oder Sicherheitsbereich – zurück.
zahlen sich aus.« der DGNB bei den Zertifikaten nach nur fünf Jahren Deutschland hat trotz der guten Positionierung seiner
Tätigkeit so hoch ist, zeigt einerseits die Praxistaug- Hersteller im Bereich der Haustechnik, Gebäudeau-
lichkeit und Qualität des Zertifizierungssystems und tomation sowie Telemedizin und E-Health internati-
verbraucht. Nach zehn Jahren hat dieses Effizienz- andererseits das große Vertrauen in die Kompetenz onal noch nicht die Technologieführerschaft erlangt.
haus 55 rund 25.000 Euro an Heizkosten gespart, der ehrenamtlich aktiven Experten aus allen Bereichen Als Ergebnis der Arbeit des Innovationszentrums
nach 15 Jahren 40.000 Euro. Die energiebedingten der Bau- und Immobilienwirtschaft. Connected Living e.V. und validiert durch Projekte,
Investitionskosten von rund 30.000 Euro rechnen Gerade aus ökonomischer Sicht wird die Zertifi- die durch das Bundesministeriums für Wirtschaft
sich. Mit der energetischen Sanierung steigen zudem zierung von nachhaltigen Gebäuden immer wich- und Technologie (BMWi) gefördert werden, wurde
der Wert des Hauses und der Wohnkomfort. Um tiger, denn es zeigt sich, dass diese in der Regel nun das Connected Living Innovation Component
Eigentümern den Einstieg zu erleichtern, stellt bei- werthaltiger sind. Darüber hinaus weisen Untersu- Kit (CLICK) entwickelt. Mit CLICK werden Schlüs-
spielsweise das KfW-Programm „Energieeffizient chungen beispielsweise aus den USA darauf hin, dass selkomponenten für eine umfassende Gerätevernet-
Sanieren“ zinsgünstige Darlehen sowie Zuschüsse sich mit nachhaltigen Gebäuden Leerstandrisiken zung bereitgestellt, die eine einfach zu installierende
für verschiedene Maßnahmen bereit. minimieren und Mieterträge erhöhen lassen. Daraus und intuitiv bedienbare Heimvernetzung möglich
Zusätzlich können Bauherren sowohl für die Be- resultieren ein besserer Marktwert der Immobilie macht. CLICK erlaubt die Nutzung angeschlossener
ratung vor Baubeginn als auch für die Baubegleitung und ein höherer Wiederverkaufswert. Geräte und Sensoren mit unterschiedlichen Protokol-
durch einen sachverständigen Planer einen Zuschuss Die kommende Herausforderung liegt jedoch in len (KNX, ZigBee, EnOcean, digitalSTROM, EE-
erhalten. Die dena empfiehlt, von Anfang an einen Bestandsbauten. Hier gilt es, dem Markt pragma- Bus). Das Connected Living Home Control Center
Energieberater hinzuziehen und die Qualität der tische Lösungen zur nachhaltigen Optimierung und bietet Zugriff auf die angeschlossenen Geräte und
Sanierungsmaßnahmen mit dem „Gütesiegel Effizi- Zertifizierung anzubieten. Daran wird die DGNB in Mehrwertdienste und übernimmt Konfigurations-
enzhaus“ zertifizieren zu lassen. Zukunft aktiv weiterarbeiten. und Steuerungsaufgaben.
www.zukunft-haus.info. www.dgnb.de www.connected-living.org
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— Gastbeitrag STADTWERKE ESSEN —
Kraftwerke für Siedlung und Eigenheim
Ein Kraftwerk, die Bundesregierung auch den weite- sorgt gemeinsam mit dem Blockheiz- bedarfs decken. Lüftungsanlagen mit
das die ganze Sied- ren Ausbau von KWK-Technologien kraftwerke für warmes Wasser. Der selbst Wärmerückgewinnung sorgen zudem
lung mit Wärme und unterstützt diese mit flankieren- produzierte Strom wird komplett in das nicht nur für gute Luft, sondern auch
und Strom ver- den Förderprogrammen und Gesetzen. hausinterne Netz eingespeist. dafür, dass die Wärme, die sonst beim
sorgt oder im Kel- Für einen ganzen Wohnpark über- Lüften verlorengeht, genutzt werden
ler eines Ein- und EIN ERDGAS-MOTOR nehmen die Stadtwerke Essen als kann. Für die Bewohner des Wohnparks
Zwe i f a m i l i e n - FÜR MEHR EFFIZIENZ Contractingpartner den Betrieb der bietet das umgesetzte Energiekonzept
häusern als Ener- technischen Anlagen mitsamt Energie- unter Einsatz eines Blockheizkraftwerks
giezentrale agiert, Blockheizkraftwerke nutzen den ein- lieferung. Von den 26 Einfamilienhäu- nur Vorteile: Der Energiebedarf ist ge-
Dr. Bernhard Görgens
Kaufmännischer Vorstand ist keine Zu- gesetzten Energieträger, häufig Erdgas sern, die sich bereits durch einen nied- ring, um die Anlagen kümmern sich die
Vorstandsvorsitzender
Stadtwerke Essen
kunftmusik. Die oder Bio-Erdgas, für den Antrieb eines rigen Wärmebedarf nach KfW-55- und Stadtwerke Essen und die Kosten für
K r a f t-Wä r m e - Motors und Generators. Die dabei entste- KfW-70-Standard auszeichnen, wurden Wärme und Strom sind überschaubar.
Kopplung (KWK), die von Großkraft- hende Wärme lässt sich zum Heizen und einige noch mit Photovoltaikmodulen
werken bekannt ist, hat nun Einzug in für die Warmwasserbereitung nutzen, ausgestattet, die Teile des eigenen Strom- www.stadtwerke-essen.de
die Wärmeversorgung von Wohnge- der produzierte Strom wird ins Strom-
bäuden gehalten. netz eingespeist oder vor Ort verbraucht.
Oftmals werden die kleinen Kraftwerke
KWK FÜR ALLE FÄLLE noch durch Brennwertkessel ergänzt,
um Spitzenlasten auszugleichen.
KWK-Anlagen gibt es in verschie-
denen Leistungsstufen, die für den ERFOLGSSTORY KWK
Wärmebedarf von Siedlungen bis
zum klassischen Einfamilienhaus-Alt- Zunehmend setzen auch Energiever-
bau reichen. Im kleinen Leistungs- sorger auf KWK-Technologien. So haben
bereich ersetzen die Strom erzeugen- beispielsweise die Stadtwerke Essen in den
den Heizungen, sogenannte Mikro- letzten Jahren mehrere Projekte umge-
KWK-Anlagen, den alten Heizkessel, setzt, in denen innovative Wärmekonzepte
in Siedlungen kommen Blockheiz- zum Einsatz kommen. Wie vielseitig die
kraftwerke zum Einsatz. Dort verfü- verschiedenen Einsatzfelder für Block-
gen die zu versorgenden Gebäude dann heizkraftwerke sind, zeigt sich an den
nicht mehr über eigene Heizkessel. Objekten, die von der Altbau- über die
Der Vorteil der Anlagen besteht in der Neubausiedlung bis hin zu einem Ge-
hohen Effizienz, die mit der kombi- bäude der Kreishandwerkerschaft reichen.
nierten Wärme- und Stromproduktion Letzteres wurde zusätzlich mit einer
KWK-Anlagen nutzen Erdgas für die gekoppelte Wärme- und Stromproduktion.
einhergeht. Aus diesem Grund plant solarthermischen Anlage ergänzt. Diese Bild: Verbraucherinformation ERDGAS
— Gastbeitrag ENERGIESPARNETZWERK —
Investitionen ins Eigenheim
zahlen sich aus
In Zeiten unsicherer Finanzmärkte Umsetzung energetischer Maßnah- bis zu 80 Prozent! Jede Investition ins allem auch die Gesundheit. Mit einer
gewinnt das sogenannte „Betongold“ men sinken zusätzlich die laufenden Eigenheim wirft dazu doppelt Zinsen baubiologisch einwandfreien Umge-
an Bedeutung. Statt in Aktien oder Energiekosten und die Unabhängig- ab. Zum einen durch sinkende Wohn- bung steigt automatisch die Wohn-
Anlagen zu investieren, fällt die Ent- keit vom Energiepreisen wächst. nebenkosten, zum anderen durch und Lebensqualität. Schimmelbil-
scheidung immer häufiger zugunsten Wohngebäude, die vor 1978 erbaut den steigenden Immobilienwert, der dung wird vermieden und Zugluft
hochwertiger Immobilien. Auch bei und bisher nicht saniert wurden, wei- gerade in Zeiten angespannter Im- gehört der Vergangenheit an. Zudem
Bestandsgebäuden in Eigennutzung sen meist ein enormes Einsparpoten- mobilienmärkte zu überproportional verbessert sich oft der Lärmschutz,
macht es gleich mehrfach Sinn, freies zial an Energie auf – und somit auch höheren Einnahmen führen könnte. die Bausubstanz ist besser geschützt
Kapital für die Modernisierung zu ein großes Einsparpotenzial an Ko- Damit Sanierungsvorhaben erfolg- und letztlich steigert das den Ver-
verwenden und in Werterhalt und sten. Eine vollständige Modernisie- reich verlaufen und alle Maßnahmen kaufs- oder Mietwert des Hauses.
Komfortsteigerung zu investieren. Bei rung birgt Einsparmöglichkeiten von optimal aufeinander abgestimmt sind, Detaillierte Informationen und
bieten gut organisierte Netzwerke regionale Ansprechpartner zur Be-
alles rund um die energetische Mo- ratung, Planung und Umsetzung
dernisierung aus einer Hand: Quali- individueller Modernisierungsvorha-
fizierte Architekten, Planer und En- ben finden sich im Internet unter
ergieberater übernehmen die Analyse, www.energiesparnetzwerk.de.
Bewertung und Planung wirtschaft- Das Energiesparnetzwerk bietet pri-
lich sinnvoller Maßnahmen. Zerti- vaten Bauherren alles rund um die ener-
fizierte Handwerker und vernetzte getische Modernisierung von Gebäuden
Fachhändler stellen die optimal auf- aus einer Hand: Regionale Profi-Teams,
einander abgestimmte und professio- clevere Lösungen, hohe Qualität. Von
nelle Umsetzung sicher. der Beratung bis zur Umsetzung.
Die Partnerbetriebe des bundes-
weiten Energiesparnetzwerks stehen www.energiesparnetzwerk.de
mit Fachkompetenz und Erfahrung
für eine umfassende Beratung und
saubere Ausführung.
Die energetische Sanierung des Ei-
Nach einer Modernisierung erstrahlen alte Gebäude in neuem Glanz und beeindrucken mit zukunftsweisend genheims dankt einem am Ende nicht
niedrigem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort Fotos: Energiesparnetzwerk/Isover nur der eigene Geldbeutel, sondern vor
Seite 6 in|pact media Verlag
Plus-Energie-Häuser
Galerie
Mythos Internetkühlschrank
Bien Zenker
„Independent E-Power“
nennt sich das Plus-
Energie-Konzept des
hessischen Fertig-
haus-Anbieters. Die
Fertighäuser lassen
sich ausrüsten, so dass
sie den Haushalts-Strom wie auch die Heizenergie mit Noch bis in die 1970er Jahre hinein stellte man sich vor, bald in
hocheffizienten Photovoltaik-Anlagen selbst erzeugen
und dabei sogar Überschüsse produzieren. vollautomatisierten, raumschiffähnlichen Konstruktionen zu
www.bien-zenker.de
residieren und auf hydraulischen Liegen zu fläzen, unterstützt
Kern Haus von flinken Robotern, die den Haushalt schmeißen. Heute wir-
Seinen Kunden ken solche Bilder grotesk. Die Zukunft unserer Wohnungen
bietet der Massivhaus-
Anbieter ein Plus- und Häuser sieht anders aus. Nicht weniger durchdrungen von
Energiehaus auf
Basis eines KfW 55 Technik, aber dennoch viel schlichter und funktionaler, als sich
Effizienzhauses mit
Photovoltaik-Anlage. die Visionäre des Industriezeitalters das vorstellen konnten.
Eine Beispielrechnung ermittelt einen jährlichen En-
ergiebedarf von 5.300 KwH. Produziert werden 7.000
KwH, so dass ein Überschuss von 1.700 KwH entsteht,
der ins Netz eingespeist werden kann.
www.kern.haus.de
Helma Haus
Das EnergieAutarke-
Haus produziert über
Solarthermie und
Photovoltaik-Anlage
mehr Energie, als es
verbraucht. Im Fokus
steht nicht die Ein- Klaus Lüber / Redaktion lassen oder über einen sogenannten Gesundheitsma-
speisung, sondern ein
nager Ernährungstipps einholen.
komfortabler Umgang mit Strom: Mit den Überschüs-
sen können Elektroautos oder elektrische Gartenge-
„Die Haustechnik wird den Bewohner in fast allen Trotz der Rede von einer möglichst umfassenden
räte betrieben werden.
Aspekten seine täglichen Lebens unterstützen“, sagt Integration ist eine gewisse Technologie-Dominanz,
www.das-energieautarke-haus.de Sahin Albayrak, Leiter des Distributed Artificial zumindest wie man sie im DAI-Showroom in Berlin
Intelligence (DAI)-Labors der TU Berlin und Vor- erfährt, dennoch nicht zu leugnen. Und es gibt auch
Weiss Future
standsvorsitzender von Connected Living e.V. Im immer wieder Stimmen, die gerade davor warnen.
fünfzehnten Stock des Telefunkenhochhauses am Intelligente Heim-Technologie, sagt beispielsweise
Das Plus-Energie- Ernst Reuter Platz hat Albayrak mit seinem Team der Zukunftsforscher Matthias Horx, sollte lästige
haus von Weiss steht eine Musterwohnung eingerichtet, worin schon jetzt Handlungen und Kontrolle übernehmen, ohne da-
in Mannheim. Laut erlebbar ist, was seit kurzem unter dem Begriff bei aber sinnvolle Aktivitäten zu ersetzen. „Die
Hersteller kann Futu- „Smart Living“ firmiert: die Vision einer umfas- zentrale Fragestellung an die Technologie des 21.
re bei 194 Quadrat-
senden elektronischen Vernetzung unseres Wohn- Jahrhunderts ist Konzentration, also die Abwesen-
metern Wohnfläche
für eine vierköpfige
raums. heit von Störung“, so der Trendforscher. Horx setzt
Familie einen Überschuss an Primärenergie von gut In der Küche bietet ein im Schrank eingebauter in seinem „Future Evolution House“ in Wien, einer
3.000 Kilowattstunden herstellen. Screen die Möglichkeit, Rezepte über das Internet vor allem unter dem Gesichtspunkt der Energieef-
www.fertighaus-weiss.de einzuholen und diverse Küchengeräte direkt anzu- fizienz optimierten Wohnanlage für sich und seine
steuern. Wer einen Braten plant, heizt mit einem Familie, smarte Technologie so ein, dass sie infor-
Luxhaus Klick den Herd an. Und zwar genau in der richtigen miert, ohne zu überfordern. Obwohl eigentlich jeder
Zeit und mit der richtigen Temperatur. Ist Brotba-
Der Hersteller setzt cken angesagt, kann eine sich im Küchennetzwerk
bei seinem „Plus- befindliche Brotbackmaschine „angewählt“ werden.
Haus frame“ auf
„Man kann sich das ein bisschen wie bei einem Com-
einen minimalen En-
ergiebedarf und auf
puter vorstellen, an den man Geräte wie Drucker »Technik sollte immer
Stromerzeugung mit oder Scanner anschließt“, erklärt ein Mitarbeiter.
Gerade arbeite man an technischen Standards, um
Mittel zum Zweck sein.«
Photovoltaik. Wärme
für Heizung und Warmwasser wird mit einer Sole- eine solche Integration so reibungslos wie möglich zu
Wasser-Wärmepumpe und mit Erdwärmesonden gewährleisten. Albayrak nimmt ein iPad zur Hand:
erzeugt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels eines
„Irgendwann wird man die Geräte auch per Tablet
Niedertemperatur-Flächenheizsystems.
oder Smartphone steuern können.“ Energie sparen möchte, so der Trendexperte, fehlt
www.luxhaus.de
„Service Centric Home“ nennen die DAI-For- uns doch oft das Bewusstsein dafür, wie viel wir ge-
scher ihr Smart-Living Konzept. Wer weiter durch rade verbrauchen. Und oft sei es eben sehr lästig, sich
Baufritz
die Musterwohnung schlendert, trifft überall auf hier selbst zu überprüfen. Beim „Future Evolution
Der Hersteller Bauf-
mehr oder weniger dezent integrierte Schnittstellen, House“ übernimmt das eine clevere Sensorik. Wenn
ritz setzt konsequent die dem Bewohner Hilfestellungen beim Bewältigen die Familie sparsam ist, leuchtet die Fassade grün,
auf ökologisches seines Alltags anbieten. Auf dem Computer im Ar- wenn im Gegenteil verhältnismäßig viel verbraucht
Bauen. Die Hölzer beitszimmer lässt sich ein Programm namens BeMo- wird, dagegen rot.
sollen aus hei- bility aktivieren, das dabei hilft, eine Route mit dem Dass Technik immer nur Mittel zum Zweck sein
mischen Wäldern
Elektroauto zu planen: Wie ist der Ladezustand des sollte, weiß auch Sahin Albayrak vom DAI. „Tech-
kommen, Dämmma-
terialien nicht unter Wagens in der Garage, wo finde ich die nächste La- nologie ist dazu da, den Menschen zu unterstützen,
destation, wo könnte ich auf Bus oder Bahn umstei- statt ihn irgendwie zu manipulieren oder zu bevor-
Fotos: Hersteller
hohem Verbrauch fossiler Brennstoffe hergestellt
werden, Materialien sollen verträglich sein. gen? Und im Schlafzimmer ist ein Ergometer auf- munden. Dinge wie den berüchtigten Kühlschrank,
www.baufritz.com gebaut, das vor einem großen Flatscreen steht. Hier der im Internet nachbestellt, werden Sie bei uns je-
kann man sich beim persönlichen Workout beraten denfalls nicht finden.“
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— Unternehmensbeitrag COMPAGNIE DE SAINT-GOBAIN —
Höchster Komfort für den Lebensraum
Das Multi-Komfort-Konzept von Saint-Gobain umfasst nachhaltige, sichere und energieeffiziente Lösungen am Bau
Ob Arbeit, Freizeit, Sport oder Kul- 50 Prozent unterschritten werden. Mög- ordnung erfüllt, sorgt für einen schlan- ralischen Wärmedämm-Verbundsyste-
tur: Die meisten Aktivitäten finden in lich wurde das Wunder durch eine um- ken Dachaufbau und schafft somit mehr me weber.therm A 100 und A 200 von
Gebäuden statt. Die Qualität von Ge- fassende energetische Sanierung und Raum für die Gestaltung. Geprüfte Sys- Saint-Gobain Weber. Die nicht brenn-
bäuden nachhaltig zu verbessern und Anbauten in Passivbauweise. So wur- teme zur innenseitigen Dämmung von baren Systeme sind hoch diffusions-
den Komfort für die Benutzer zu erhö- den im Dach Mineralwolle-Dämm- Hausaußenwänden reduzieren ebenso offen und sorgen für ein angenehmes
hen – das ist unser Ziel. stoffe mit der Wärmeleitstufe 032 Energiekosten, steigern den Wohnkom- Raumklima. 2012 erhielten Sie als erste
Saint-Gobain bietet als Marktführer verbaut, die neben besonders guter Wär- fort und bieten Sicherheit. Mit dem hoch WDVS das Gütesiegel „Blauer Engel“.
in den Kernbereichen Wärmedämmung, medämmung den für Mineralwolle ty- wärmedämmenden „Rigitherm“-System Die Dämmlösung weber.therm A 200
Innenausbau, Fassade und Verglasung pischen hohen Schallschutz sowie mehr von Ausbau-Profi Saint-Gobain Rigips in Kombination mit dem innovativen
Multi-Komfort-Systemlösungen, so- Sicherheit durch Nichtbrennbarkeit sind selbst kritische Bereiche wie zum Bei- Oberputz weber. pas top wurde zudem
wohl für den Neubau als auch für die und Diffusionsoffenheit bieten. spiel Räume mit feuchtesensiblen Holz- im November mit dem Bundespreis
Modernisierung. Das Angebot der balkendecken mühelos zu dämmen. Ecodesign 2012 ausgezeichnet.
Systemlösungen orientiert sich an den HOCHEFFIZIENTE DÄMMUNG
Bedürfnissen der Bewohner und den NACHHALTIGKEIT LEICHTE UND EFFIZIENTE
Nutzern: Ruhe, ein gesundes Raumkli- Der Klemmfilz Integra ZFK 1-032 UND SICHERHEIT VERGLASUNG
ma und Gestaltungsfreiheit. Außerdem von Saint-Gobain Isover, der bereits bei
bietet es auch für die Planung und Aus- sehr geringer Dämmdicke die Anforde- Multi-Komfort in Sachen Nachhal- Mit dem Zweifach-Isolierglas SGG
führung Sicherheit, Zeitgewinn und rungen der aktuellen Energieeinsparver- tigkeit und Sicherheit bieten die mine- CLIMATOP ULTIMATE kommt Saint-
Nachhaltigkeit. Gobain Glass den Wünschen der Verar-
Jede der 15 Saint-Gobain-Marken beiter und Montagebetriebe nach einer Ge-
deckt mit ihren innovativen Produkten wichtsreduzierung der Verglasungen ent-
und Lösungen einzelne oder auch meh- gegen. Dabei bietet das Konzeptglas die
rere der sechs Komfortdimensionen ab. energetischen Werte eines Dreifachglases
Der Kauf einer Systemlösung verlän- in der Elementdicke einer Zweifachvergla-
gert die Garantiezeit. “Multi-Komfort- sung. Somit eignet es sich perfekt für
Haus“ heißt beispielsweise eine Passiv- die Sanierung von Wohngebäuden oder
haus-Variante, die der Architekt und zer- Denkmal geschützter Fassaden. Das er-
tifizierte Passivhaus-Spezialist Roland haltenswerte Erscheinungsbild historischer
Matzig an seinem eigenen, 50 Jahre Gebäude und modernste, Energie effizien-
alten Wohn- und Geschäftshaus in te Verglasung schließen sich nicht länger
Mannheim erfolgreich umsetzte. mehr aus, sondern ergänzen sich kongenial.
Dabei sollten die Anforderungen an
Das „Matzig Haus“ vorher und nachher
Neubauten sogar noch um mindestens www.Multi-Komfort.de
— Unternehmensbeitrag HELMA —
»Energie intelligent verschwenden«
Timo Leukefeld Nein, grundsätzlich nicht. Der Strom- Verhalten nicht ändern müssen. Sie langfristig sogar ganz abgeschafft wird,
ist Honorarprofes- anschluss dient lediglich der Sicherheit, können ihre Energie intelligent ver- sind diese Häuser dazu verdammt,
sor für Solarther- falls doch mal die Technik ausfällt. Und schwenden, das Haus passt sich an. Strom zu immer weiter steigenden
mie an der Staat- natürlich produziert das Haus im Som- Zum Beispiel sind Waschmaschine Preisen zu konsumieren. Das energie-
lichen Studienaka- mer einen Überschuss an Solarstrom, der und Geschirrspüler direkt mit einem autarke Haus von HELMA ist im Ge-
demie Glauchau, ins Netz eingespeist werden kann. Warmwasseranschluss versehen. So gensatz dazu völlig unabhängig.
University of Co- wird das Wasser nicht erst in der Ma-
operative Education Die Bewohner des energieautarken schine erhitzt, die Geräte verbrauchen Eine gute Altersvorsorge also...
Timo Leukefeld und dreifacher Hauses sind also völlig unabhängig von weniger Strom. Genau. Da die größten Kostenträ-
Honorarprofessor für
Solarthermie an der
Solarpreisträger. steigenden Stromkosten? ger, also Miete, Heizung und Energie,
Staatlichen Studienaka- Bei der HELMA Nicht nur von den Stromkosten. Und wie viel Strom verbraucht so ein entfallen, können sich die Bewohner
demie Glauchau
Eigen hei mbau Auch von den Kosten für Öl oder Haus? auch mit einer geringen Altersrente
AG leitet er die Projektgruppe „Das Benzin. Das Haus sorgt ja auch selbst Im Durchschnitt 2000 Kilowatt- ein anständiges Leben leisten.
energieautarke Haus“. für seine Beheizung. Und über den stunden pro Jahr. Zum Vergleich: Im
gespeicherten Strom wird nachts die Energieplushaus sind es bis zu 9000 www.helma.de
Sie haben gemeinsam mit dem Bauun- Batterie des Elektroautos aufgeladen. Kilowattstunden.
ternehmen HELMA ein energieautarkes
Haus entwickelt. Was kann dieses Haus, Kann der Akku denn genug Strom spei- Ist der Stromverbrauch der größte Un-
was andere Häuser nicht können? chern, um ein ganzes Haus zu versorgen? terschied zum Energieplushaus?
Das energieautarke Haus von HELMA Bei den Akkus kommt es auf die Das Energieplushaus ist so ge-
versorgt sich selbst mit Strom, Wärme Größe an. Und da hat HELMA im dacht, dass es mehr Strom erzeugt
und Mobilität. Mithilfe einer Solarther- energieautarken Haus Akkus mit ei- und ins Netz einspeist, als es benöti-
mieanlage wird Wärme erzeugt und im ner Leistung von 58 Kilowattstunden gt. Allerdings werden 80 Prozent der
Langzeitwärmespeicher aufbewahrt, die benutzt. Aber es geht nicht nur um Solarenergie im Sommer erzeugt, die
Photovoltaikanlage auf dem Dach er- das Speichern von Strom, sondern Wärmepumpe benötigt 80 Prozent
zeugt Strom, der nicht nur den Haus- auch darum, das Haus stromsparend ihres Stromes im Winter.
haltsbedarf deckt, sondern auch für den einzurichten.
flexiblen Gebrauch gespeichert wird. Aber über‘s Jahr ergibt sich eine posi-
Und wie funktioniert das? tive Energiebilanz.
Das heißt, es benötigt gar keinen Strom- Wir haben den Stromverbrauch Ja, wenn allerdings die Einspeisever-
Das energieautarke Haus von HELMA.
anschluss? so reduziert, dass die Bewohner ihr gütung für Solarstrom reduziert oder
Seite 8 in|pact media Verlag
Heizkosten sparen
mit System
Die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden
wird umfangreich gefördert.
Jürgen W. Heidtmann / Redaktion Durchschnitt auf nur 30 Prozent. Wird Dämmung ten wie das Abklopfen des alten Putzes, den Ab-
im Rahmen einer energetischen Komplettsanierung bruch von nicht thermisch getrennten Balkonen
angebracht, ist sie aus dem KfW-Programm „Ener- oder Treppenhäusern und deren Neuerrichtung.
O b im Mehrfamilienhaus oder im Eigen-
heim – die Heizkosten explodieren. Stei-
gende Energiepreise führen dazu, dass die
Heizkosten inzwischen zu einer Art „zweiten Miete“
geworden sind, die einen wachsenden Teil des mo-
gieeffizient Sanieren“ förderfähig. Das Gleiche gilt,
wenn man zum Beispiel nachträglich wärmeschutz-
verglaste Fenster einbaut. Voraussetzung für die För-
derung: Man muss vor der Sanierung einen Energie-
Fachmann beauftragen, der die Maßnahmen plant
Werden so genannte „erdberührte Außenflächen“
gedämmt, sind auch Arbeiten wie der Erdaushub
oder Trockenlegung förderfähig. Werden Fenster
und Türen ausgetauscht, fördert die KfW die
Erneuerung der Fensterbänke, die Erneuerung
natlichen Budgets ausmachen. Abhilfe bietet eine so und überwacht. von Rollläden und die Maler- und Putzarbeiten
genannte „energetische Sanierung“. Vor allem ältere Die neue Isolierung ist mehr als nur eine Wär- oder den Austausch von Glasbausteinen durch
Häuser sind oftmals schlecht isoliert; sie verlieren ei- medämmung: Der Wert der Immobilie steigt, auch Mauerwerk, Briefkasten, Klingelanlage, Wind-
nen großen Teil der Heizwärme über Türen, Fenster ihr Nutzwert. Bis zu 30 Prozent Heizkosten kön- fang, Vordach, Geländer und Eingangsstufen,
oder schlecht isolierte Wände. Das betrifft besonders nen eingespart werden. Nicht zuletzt seit der Ein- Regenrohre, Außenanlagen. So kann aus einem
freistehende Häuser oder Altbau-Wohnungen in führung des Energieausweises haben Gebäude mit älteren Wohnhaus durch die Energiesanierung
Städten. Für viele Hausbesitzer ist deshalb die Fra- niedrigen Verbrauchswerten einen höheren Wieder- ein Schmuckstück werden.
ge nach einer energetischen Sanierung ihres Eigen- verkaufswert. Auch das Wohnklima im Inneren des Auch der Einbau einer neuen Heizungsanlage
heimes oder Miethauses höchst aktuell. Hauses verbessert sich deutlich, zum Beispiel durch wird unterstützt: Das Bundesamt für Wirtschaft und
Insgesamt gibt es in Deutschland rund 38 Mil- ausgeglichene Luftfeuchtigkeit. Eine professionelle, Ausfuhrkontrolle (BafA) fördert etwa die Errichtung
lionen Wohneinheiten, darunter sind Ein- und fachgerechte Wärmedämmung ist hierfür allerdings und Erweiterung von solarthermischen Anlagen
Zweifamilienhäuser sowie Wohnungen in Mehrge- eine Grundvoraussetzung. Da jedes Wohngebäude auf dem Dach, welche die Heizung unterstützen
schossgebäuden. Davon bedürfen etwa 24 Millionen von seiner Bausubstanz her anders beschaffen ist, und Warmwasser liefern. Hier können bis zu 18.000
Wohneinheiten einer umfassenden energetischen kann eine unprofessionell geplante und ausgeführte Euro an Fördermitteln drin sein. Außerdem werden
Sanierung, wenn sie den baulichen Anforderungen Dämmung negative Ergebnisse erzielen, bis hin zur Anlagen zur Verbrennung von fester Biomasse für
auf dem Niveau der geltenden Energieeinsparver- Schimmelbildung. die thermische Nutzung, also so genannte Pellet-
ordnung (EnEV 2009) entsprechen sollen. Danach Die förderfähigen Kosten umfassen neben der Heizungen, gefördert. Für die gibt es bis zu 3.900
darf ein sanierter Altbau maximal 140 Prozent des Außenwand-Dämmung auch die Abbrucharbei- Euro in bar.
Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus auf-
weisen. Im Neubau gilt ein Heizenergiebedarf von
umgerechnet drei bis maximal sieben Litern Öl be-
ziehungsweise Kubikmetern Gas pro Quadratmeter
Wohnfläche im Jahr als akzeptabel. Ungedämmte Lohnt sich Gebäudesanierung finanziell?
Altbauten verbrauchen bis zu vier Mal soviel.
Eine energetische Sanierung wird vom Staat ge-
Laut einer Studie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) kann der Energiebedarf bei Gebäu-
fördert. So vergibt die staatliche Kreditanstalt für
den, die ohnehin saniert werden müssen, ohne Mehrbelastungen für Mieter oder Vermieter um bis
Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Kredite für en- zu 75 Prozent gesenkt werden. Selbst eine Einsparung von 80 Prozent, was den Klimaschutzzielen
ergetische Einzelmaßnahmen, darunter die Wärme- der Bundesregierung für 2050 entspricht, würde nur eine geringe Mieterhöhung nach sich ziehen.
dämmung von Wänden, Geschossdecken und Dach Steigen die Energiepreise weiter an, ist auch diese Variante warmmietenneutral. Damit rechnet sich
sowie den Austausch von Fenstern und Außentüren. die energetische Sanierung nicht nur für Vermieter, sondern auch für Mieter.
Gefördert werden Material- und Handwerkerkosten.
Hierbei sind es vor allem Dämm-Maßnahmen, die In der Studie wurden stark sanierungsbedürftige Häuser untersucht, von Vorkriegsbauten bis hin
den Wärmebedarf und damit den Energieverbrauch zum 70er-Jahre-Wohnblock. Ergebnis: Wenn diese Häuser so saniert werden, dass sie den aktuellen
eines Hauses massiv senken können. Das Programm Neubaustandard Effizienzhaus 100 erreichen – das entspricht einer Energieeinsparung von rund 60
für die nachträgliche Wärmedämmung heißt: Prozent –, kostet der zusätzliche Aufwand für Energieeffizienz nur 80 Euro pro Quadratmeter. Bei der
„Wohnraum modernisieren“. deutlich besseren Sanierung zum Effizienzhaus 70, beziehungsweise einer Einsparung von durch-
Für viele Hausbesitzer ist indes eine Komplettsa- schnittlich 75 Prozent, steigt dieser Wert auf 158 Euro pro Quadratmeter. Bis zu diesem Standard
nierung mit neuen Fenstern und Türen erwägens- kann der Vermieter seine Kosten decken, ohne den Mieter stärker zu belasten. Er muss zwar die Kalt-
wert. Ist das Haus ohnehin älter und müssen ohnehin miete um 0,82 Euro pro Quadratmeter und Monat erhöhen, dem stehen aber Energiekosteneinspa-
umfangreiche Reparaturen durchgeführt werden, rungen von 0,92 Euro pro Quadratmeter und Monat gegenüber. Die Warmmiete erhöht sich also nicht.
lohnt sich die Dämmung als zusätzliche Maßnahme.
Wird sowieso ein Gerüst gemietet, Putz und Far-
www.zukunft-haus.info/sanierungsstudie
be gekauft und Handwerker beauftragt, belaufen
sich die zusätzlichen Kosten für eine Dämmung im
HAUS DER ZUKUNFT Seite 9
— Gastbeitrag FACHVERBAND WÄRMEDÄMM-VERBUNDSYSTEME E.V —
Nicht zu dämmen, wäre Wahnsinn!
Wer ja sagt zur Energiewende, der kann nicht nein sagen zur energetischen Sanierung des Gebäudebestandes.
Die Wahrheit liegt wie immer dazwischen.
Wie groß ist das En- geförderten Forschungsprojekt. Un-
ergiesparpotenzial ser Ziel dabei ist der sortenreine
im Gebäudebestand Rückbau, denn EPS ist geparkte En-
Deutschlands? ergie. In ca. 18 Monaten können wir
hierzu ganz konkrete Ergebnisse vor-
Wie groß es ganz stellen. Eines ist jedoch heute bereits
genau ist, kann der- sicher: Die WDV-Systeme von heute
zeit wohl niemand können morgen dem Wertstoffkreis-
Dr. Wolfgang Setzler sagen, denn es hängt lauf zugeführt werden und müssen
Geschäftsführer
Fachverband WDVS
zu einem großen keinesfalls als Sondermüll deponiert
Teil auch vom Nut- werden.
zer ab. Professor Gerd Hauser, TU
München, hat das Einsparvolumen Wie begegnen Sie dem Vorurteil Däm-
mit einem treffenden Vergleich be- mung führt zu Schimmelbefall an den
ziffert. Er gibt an, dass das Energie- Wänden?
einsparvolumen mit 700 Terrawatt- Die Stiftung Warentest hat ein-
Von den Mietern in sanierten Wohnungen schätzten in der Umfrage des Fachverbandes WDVS 83 % die
stunden etwa fünfmal so groß ist wie deutig untersucht und in Test Spezial Auswirkungen der Modernisierung „sehr bzw. überwiegend positiv“ ein.
die jährliche Leistung aller deutschen Energie 6/2006 klargestellt, dass das
Atomkraftwerke zusammen. Gegenteil der Fall ist. „Schimmelbe- „Die Bauministerkonferenz stellt fest, sparungen beschränkt werden, weil
fall verbirgt sich vor allem dort, wo dass Wärmedämmverbundsysteme diese auch sehr stark vom Nutzerver-
Trotz dieser positiven Botschaft, die falsch oder gar nicht gedämmt ist.“ mit Polystyroldämmstoffen ordnungs- halten, d.h. den jeweiligen Heizge-
Sie auch in dem von Ihrem Verband he- Dämmstoffe, die fachgerecht an der gemäß zertifiziert und bei der zu- wohnheiten (19°C bis 24°C) abhängig
rausgegebenen „Energiesparkompass“ Wand angebracht werden – ganz lassungsentsprechenden Ausführung sind. Gefordert sind wir auch im Neu-
zitieren, ist die Dämmung von Gebäu- gleich ob von innen oder außen – sicher sind. Gleichwohl nimmt sie die bau. Der Bauherr bzw. Investor kann
den in die Kritik der Medien geraten. erhöhen die Wandtemperatur und mi- Brandereignisse mit solchen Wärme- durch richtige Planung im Vorfeld –
Woher kommt dieser Gegenwind und nimieren so das Schimmelbildungs- dämmverbundsystemen ernst.“ Es wur- je nach Größe des Objektes – bis zu
was tun Sie als Fachverband der Bran- risiko. Kalte Wandflächen und hohe de beschlossen, alle relevanten Brand- mehreren 100 Tausend Euro sparen.
che dagegen? Luftfeuchtigkeit im Raum sind die ereignisse von Wärmedämm-Ver-
Wir haben uns in den letzten Mo- häufigsten Ursachen für Schimmel- bundsystemen mit Polystyroldämm- Erläutern Sie dies bitte an einem Beispiel:
naten intensiv mit diesem Phänomen probleme. stoffen unter Berücksichtigung der Ein 16-Familien-Wohnhaus in
auseinandergesetzt. Um konstruktiv Allerdings müssen sich auch die besonderen Umstände und Gefah- München, z.B. geplant mit WDVS
auf diese Frage zu antworten, sollten Bewohner energetisch sanierter Ge- ren bei Montagezuständen zu un- und massiver Wand aus Beton, Kalk-
wir konkreter in die Details der Kri- bäude, bei denen auch die Fenster aus- tersuchen. Der Fachverband WDVS sandstein oder Massivziegel, kann
tik gehen. In jedem Fall lässt die Poli- getauscht wurden, einfach vernünf- beteiligt sich aktiv an dieser Ana- gegenüber monolithischer Bauweise
tik die zum Teil sehr unsachlich ver- tig verhalten, d.h. es muss von Zeit lyse. Wir führen derzeit Gespräche einen Wohnflächengewinn von bis
laufende Diskussion zu frei laufen. zu Zeit ein Luftaustausch erfolgen. mit dem Deutschen Feuerwehrver- zu 70 Quadratmetern bringen. Das
Angesichts der eigenen Effizienzziele Wenn fehlerfrei gedämmt und gelüf- band, dem Gesamtverband der Ver- sind bei Münchner Baupreisen ganz
muss die Bundesregierung stärker tet wird, bleibt die Wohnung – was sicherungswirtschaft sowie dem ver- locker 280.000 Euro. Rechnet man
selbst für Akzeptanz werben. das Dämmen anbelangt – schimmel- arbeitenden Fachhandwerk, wie wir dies auf die damit zusätzlich erziel-
frei. die Baustellen noch sicherer machen bare Miete um, ergeben sich über
Wie gehen Sie beispielsweise mit der und die Hauptursache für Fassa- einen Zeitraum von 40 Jahren bis zu
Kritik um, dass der Dämmwahn zu „Müll- Wird deshalb von „Zwangslüftung“ ge- denbrände – Brandanschläge auf 336.000 Euro Mehreinnahmen für
bergen so hoch wie die Alpen“ führen dämmter Gebäude gesprochen? Container, die auf die Fassade über- den Investor (Miete München: Euro
würde? Zwang ist ein Wort, das die Deut- greifen – verhindern können. Kei- 10,00/qm).
Zunächst nehmen wir jede Kritik schen ohnehin nicht gern hören. Um- nem Politiker, Planer oder Journa-
ernst und untersuchen den Sachver- so gereizter reagieren sie. Wie man listen käme es in den Sinn, Holz- Herzlichen Dank für das Interview!
halt. Fakt ist, dass wir derzeit welt- automatische Lüftung sinnvoll ein- häuser zu verbieten. Sie haben
weit keinen Überschuss, sondern im setzt und technisch implementiert, aber die gleiche Brandklasse und www.heizkosten-einsparen.de
Gegenteil einen akuten Mangel an dafür haben Fachplaner und Ingeni- sind somit nach geltendem Baurecht
“Styropor“-Recyclingmaterial haben eure praktische Lösungen. brennbare Baustoffe.
(Die korrekte Bezeichnung ist EPS –
expandiertes Polystyrol). Die Mengen „Brandheiß“ wird derzeit die Brandge- Immer wieder wird die Wirtschaftlich-
der anfallenden Dämmstoffabfälle auf fahr von WDVS auf EPS-Basis disku- keit von Dämm-Maßnahmen angezwei-
EPS-Basis wurden analysiert und die tiert und in den Medien gespiegelt. Wie felt. Die Argumente reichen dabei von
Fakten zusammengetragen. Fazit: es sieht Ihr Verband dieses Thema? „übertrieben“ bis hin zu „nutzlos.“
besteht derzeit kein Verwertungspro- Wir sehen dies mit Sorge, denn Dämmen lohnt sich auf jeden Fall.
blem, denn die vorhandenen Wärme- hier werden massiv Ängste geschürt Diese Aussage können viele tausend
dämm-Verbundsysteme aus den 60er, und Verunsicherung betrieben. Na- Bauherren bezeugen. Das Internet
70er und 80er Jahren werden heute türlich ist jeder Brandfall einer zu viel ist voll von wissenschaftlichen und
aufgedoppelt und somit den gestie- und schon deshalb bedauerlich. Laut praktischen Belegen. Für den bereits
genen Anforderungen der Energie- Auswertung der verfügbaren Brand- erwähnten Energiesparkompass 2012
einspar-Verordnung (EnEV) gerecht. daten 2011 lag die Beteiligung von wurden mehr als tausend Mieter
EPS-basierten WDV-Systemen an durch infratest dimap befragt, wie sie
Aber irgendwann haben die Dämm- allen registrierten Bränden im Pro- die Auswirkungen der energetischen
systeme ihr Lebensende erreicht und mille-Bereich und somit unter einem Sanierung bewerten. 83 Prozent der
müssen entsorgt werden. Was ge- Prozent. Die Bundesbauministerkon- Befragten sehen die Auswirkungen
schieht dann? ferenz hat sich anlässlich ihrer Sitz- sehr positiv bzw. überwiegend posi-
Wir forschen diesbezüglich schon ung am 20./21.09.2012 mit dem tiv. Die Frage der Wirtschaftlichkeit
seit längerer Zeit. Ganz aktuell mit Thema Brandschutz von WDVS be- darf allerdings nicht auf mögliche Den Energiesparkompass als E-Paper finden Sie
unter www.der-energiesparkompass.de.
einem sehr umfangreichen vom Bund schäftigt und folgendes protokolliert: Amortisationszeiten und Heizölein-
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Heizen für die Zukunft
Wer jetzt auf die richtige Heiztechnik setzt, kann eine Menge Geld sparen.
PELLETHEIZUNG/BIOMASSE ERDWÄRME
In der Funktionsweise einer Gas- oder Ölheizung Immer mehr Eigentümer versorgen sich in der
ähnlich, werden hier nachwachsende Rohstoffe ver- kalten Jahreszeit mit Erdwärme. Dieses Verfahren
feuert. Diese bestehen häufig aus Abfällen und nicht ist besonders interessant, wenn sich heißere Wasser-
verwertbaren Sägespänen aus der Holzindustrie. Bei quellen im Boden befinden. Benötigt wird für dieses
der Pelletheizung gibt es zwei Klassen: Einzelöfen, Heizsystem eine Wärmepumpe, die den Transport
die einzelne Räume ähnlich einem Kamin heizen, des warmen Wassers gewährleistet. Um die Wärme
Eike Schulze / Redaktion oder Pelletzentralheizungen, die ein ganzes Haus zu übertragen, kommen dann Flächenkollektoren
mit Wärme versorgen. Sind mehrere dieser Syste- oder Erdsonden infrage. Da die Anlage relativ teuer
Bis in die Neuzeit war man bei Heizmaterialien me aneinander geschaltet, können so gar größere ist, eignet sie sich besonders für Neubauten.
auf das angewiesen, was die Natur hergab. Dieser Mieteinheiten befeuert werden. Neben Holzpellets
Trend scheint jetzt wieder verstärkt in den Fokus zu kommen neuerdings auch andere Materialien zum HEIZKÖRPERSYSTEME
kommen. Wer sich inzwischen mit Heiztechnik be- Einsatz, so kann das System auf Basis von Biomas-
schäftigt, wird feststellen, dass es zwei Strömungen se zum Einsatz kommen, wie Rapspresskuchen oder Um die Wärme in die Zimmer zu bringen, haben
gibt. Zum einen möglichst natürlich für Wärme im Pressgetreide aus Gerste oder Roggen. sich inzwischen verschiedene Systeme entwickelt. Da-
Gebäude zu sorgen, zum anderen Heizwärme effizi- bei steht die Entwicklung der Flächenheizkörper im
ent zu erzeugen. Ein Überblick: BLOCKHEIZKRAFTWERKE Vordergrund. Die Fußbodenheizung ist schon lange
bekannt und wird heute häufig schon im Verbund
BRENNWERTTECHNIK Wer genug Geld auf der hohen Kante hat, für den mit alternativer Wärmeerzeugung genutzt. Neu sind
bietet sich ein Blockheizkraftwerk an. Hier produ- hingegen Flächenheizungen an der Wand. Neue
Der einfache Heizkessel ist out. Brennwerttech- ziert der Betreiber gleichzeitig Strom und Wärme Entwicklungen sind hierbei Infrarotheizungen, die
nik ist für fossil betriebene Heizungen das Stichwort. für die eigenen vier Wände. Für Energie und Wärme über die Infrarotstrahlung den Raum erwärmen,
Brennwertkessel erreichen inzwischen einen Wir- sorgt hierbei ein Verbrennungsmotor. Dieser kann hier lassen sich sogar dekorative Wandheizkörper als
kungsgrad von 110 Prozent. Dabei wird der entste- neben Gas und Öl auch mit nachwachsenden Roh- gestalterisches Element anbringen, die in Kombina-
hende Wasserdampf zusätzlich zum Heizen genutzt, stoffen wie Biodiesel, Holzpellets oder Palmöl betrie- tion mit Solaranlagen einen optimalen Nutzen ver-
wodurch der Wert von 110 Prozent entsteht. Die ben werden. Die Kosten bei diesem auf Kraft-Wär- sprechen.
Brennwerttechnik eignet sich dabei besonders für be- me-Kopplung basierenden System liegen allerdings
reits bestehende Gebäude, bei deren ein Umbau auf deutlich über herkömmlichen Heizanlagen und sind
alternative Wärmeerzeugung aus wirtschaftlichen nur interessant, wenn neben dem Ersatz der Heizung
Gründen nicht sinnvoll ist. auch gleichzeitig eigener Strom erzeugt werden soll.
T REN D S
Neuer BKI Kostenplaner verfügbar Umweltbewusst denken
Seit November 2012 ist beim Baukosteninformationszentrum Deutscher Architekten- Laut „Umsteiger-Report Energiewende“ sagt jeder vierte Deutsche, er habe sich für einen
kammern (BKI) die neue Version des BKI Kostenplaner 15 verfügbar. Damit lassen sich Stromtarif entschieden, der Strom aus erneuerbaren Quellen liefert. Laut einer Umfrage der
sichere Kostenermittlungen von Neu-/Altbauten und Freianlagen durchführen. Mit Change Centre Stiftung aus Meerbusch unter mehr als 1.000 repräsentativ ausgewählten Bür-
dem neuen Programm greifen Anwender auf die komplett aktualisierte BKI Bauko- gern und über 5.500 Ökostromnutzer legen die meisten der befragten Ökostromkunden auch
sten-Datenbank 2012/2013 zu. Die BKI Baukosten-Datenbank lieferte auch die Basis sonst umweltbewusstes Verhalten an den Tag: Sie nutzen öffentlichen Nahverkehr und Car-
für die gerade veröffentlichten Normalherstellungskosten 2010, ein BKI-Forschungs- Sharing, kaufen saisonale und lokale Lebensmittel sowie energiesparende Haushaltsgeräte,
projekt für das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung. Auch die vermeiden Einwegartikel und reduzieren ihre Haushaltsabfälle. Fast jeder vierte Ökostrom-
aktuellen Wägungsanteile für den Baupreis-Index des Statistischen Bundesamtes wur- kunde nutzt Solarkollektoren für Warmwasser auf dem eigenen Hausdach.
den mit den BKI-Daten ermittelt. www.change-centre.org
www.bki.de
Stromspar-Aktion ausgezeichnet Stromkosten senken
Die Aktion „Stromspar-Check“ vom Deutschen Caritasverband und dem Bundesver- Für das nächste Jahr haben viele Stromanbieter Preiserhöhungen angekündigt. Viele Experten
band der Energie- und Klimaschutzagenturen Deutschlands erhielt den europäischen raten zum Vergleich der Strompreise in der Region und zu einem Wechsel des Anbieters.
Umweltpreis „Sustainable Energy Europe Award“ in der Kategorie Verbraucher. In Hierbei soll man auf kurze Vertragslaufzeiten achten. Laut einem Vergleich der Strompreise
dem Projekt werden Langzeitarbeitslose zu Stromsparhelfern geschult, die einkom- in den 100 größten deutschen Städten des unabhängigen Verbraucherportals toptarif.de zeigte
mensschwache Haushalte besuchen, dort kostenfrei Energie- und Wassersparartikel sich, dass Stromkunden vielerorts gegenüber ihrem lokalen Grundversorger sparen können.
installieren und Ratschläge zum Stromsparen geben. Inzwischen sind in über 100 Städ- Selbst Angebote der überregionalen Wettbewerber mit kurzen Vertragslaufzeiten von maxi-
ten und Gemeinden geschulte Stromsparhelfer im Einsatz, die rund 70.000 Haushalte mal drei Monaten liegen danach rund sechs Prozent unter den Angeboten der lokalen Ver-
besucht haben. sorger.
www.stromspar-check.de www.toptarif.de/strom
Solarstrom-Boom Baumetall-Innovationspreis
Im ersten Halbjahr 2012 erzeugten Photovoltaikanlagen in Deutschland rund 14,7 Den diesjährigen Baumetall-Innovationspreis erhielt unter anderem die Kalzip GmbH aus
Milliarden Kilowattstunden Strom. Das entspricht einem Zuwachs von 50 Prozent ge- Koblenz für ihr innovatives FC-Fassadensystem. Zentraler Aspekt dieses Systems ist die pa-
genüber dem ersten Halbjahr 2011. Die rund 1,2 Millionen Solarstromanlagen deckten tentgeschützte, durchdringungsfreie und flexible Vario-Systemmontage. Die Installation der
damit nach Angaben des Bundesverbandes Solarwirtschaft e.V. den Bedarf von 8,4 Milli- Paneele kann je nach Bauanforderung richtungsunabhängig von oben nach unten, umgekehrt
onen Haushalten. Eine Verdoppelung des Anteils der Solarenergie am deutschen Strom- oder völlig frei erfolgen. Damit steht Architekten, Planern und ausführenden Betrieben ein in
Mix von 3,2 Prozent (2011) auf knapp sieben Prozent würde nach Berechnungen der der Planung und Montage variables und wirtschaftliches Bauprodukt für die Realisierung von
Prognos AG die Verbraucher-Stromtarife in den nächsten vier Jahren um 2,5 Prozent Neubau- und Sanierungsvorhaben zur Verfügung. Insgesamt wurden neun Auszeichungen
ansteigen lassen. vergeben.
www.bsw-solar.de www.baumetall.deSie können auch lesen
