Mit gutem Gewissen genießen - Spezialitäten aus der Region - REGIONALES IMMOBILIEN RECHT+STEUERN ENERGIE WISSEN+SERVICE - Haus und Grund ...
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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE Dezember 2021
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
Mit gutem
Gewissen genießen
Spezialitäten aus der Region
BS, Petritorwall 6 0531 - 244770
www.wolter.de jo@wolter.de
NESU !
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EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
wieder einmal geht das Jahr seinem Ende zu. schränkt, führt dazu, dass dieser „nicht mehr
Ein Jahr, das viele Gewissheiten in Frage stellt. mitspielt“ und das notwendige gemeinsame
Wer hätte gedacht, dass es in unserem Land zu Handeln ins Stocken gerät. Besonders betroffen
einer Naturkatastrophe kommen könnte, die sind davon bekanntlich die Vermieter.
mehr als 180 Menschenleben kosten würde und Erfreulicherweise werden diese gegen völlig
der wir mit all unserer Technik und unserem überzogene politische Vorstellungen, die letzt-
Know-how nicht entgegentreten konnten? lich unser politisches System in Frage stellen,
Wer hätte gedacht, dass unser Land von einer von den Gerichten geschützt.
Krankheit überzogen werden könnte, die inzwi- Trotz ihrer oft beklagenswert mieterfreund-
schen mehr als 100.000 Mitbürgern das Leben lichen Einstellung, treten die Gerichte politi-
kostete und die wir trotz aller medizinischen schen Auswüchsen, wie Mietendeckel, Enteig-
Fortschritte kaum aufhalten konnten? nung von Immobilien oder der ausufernden
Ja, wir standen beiden schrecklichen Ereignis- Ausübung gemeindlicher Vorkaufsrechte
sen relativ hilflos gegenüber. Gezeigt hat sich entgegen.
aber auch, dass das einzig wirksame Mittel der Hoffen wir, dass dies so bleibt.
Bekämpfung ein gemeinsames, entschlossenes
Handeln ist. Und wir hoffen auch, verehrte Mitglieder, dass
Sie und Ihre Familien von den anfangs genann-
Das gleiche gilt für die Probleme in Teilen des ten Katastrophen verschont geblieben sind.
Wohnungsmarktes. Das mangelnde Wohnungs-
angebot in einigen Großstädten kann nur durch Wir wünschen Ihnen eine frohe und besinn-
TITELFOTO Cottonbro/Pexels FOTO Holger Isermann
gemeinsame Anstrengungen der wohnungs- liche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch in
wirtschaftlichen Akteure und nicht durch ein- das hoffentlich entspanntere Jahr 2022.
seitige Interessenvertretung beseitigt werden. Bleiben Sie gesund und genießen Sie die klei-
Eine einseitige Interessenvertretung, welche die nen, aber wichtigen Dinge im Leben, wie einen
oder einen einzelnen Akteur über die Maßen schönen Adventskaffee oder Weihnachtsaben-
hinaus in seinen Rechten und Interessen ein- de mit der Familie.
Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
Dezember 2021 Haus+Grund
4 INHALT
12 Zu Besuch auf dem Hof der Familie Hörning
18 20
Braunschweig vor über 100 Jahren: Startschuss für die Planung des
der Bankplatz Quartiers Holwede-Klinik
22 30
Haus + Grund berät: Rezepte:
Aktuelle Urteile und Informationen Rotkohlsalat und Lebkuchenhaus
Haus+Grund Dezember 2021
INHALT 5
Inhalt Vielfältig. Verlässlich.
Versprochen.
6 FRAGEN + ANTWORTEN/IMPRESSUM
11 KURZ + KNAPP
Der Wiedehopf ist der Vogel des Jahres 2022
12 TITELTHEMA
Mit gutem Gewissen genießen
14 Zu Besuch auf dem Geflügelhof Hörning
18 REGIONALES
Postkartenansichten von Braunschweig
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute:
FENSTER | HAUSTÜREN | INNENTÜREN | SONNENSCHUTZ
der Bankplatz
Fenster & Türen Welt
GmbH & Co. KG
20 IMMOBILIEN M E H R A L S S I E E R WA R T E N
Hansestraße 71
38112 Braunschweig
Telefon 0531.210900
E-Mail bsg@futw.de
Startschuss für die Planung des Quartiers
www.futw.de
Holwede-Klinik
22 RECHT + STEUERN
Neue Gebührentarife
24 Veränderungssperre für den
Bebauungsplan Bienroder Weg
Verbraucherpreisindex
25 Aktuelle Urteile und Informationen
29 LBS-Urteile für Eigentümer
30 ESSEN + TRINKEN
Rotkohlsalat und Lebkuchenhaus
32 VERANSTALTUNGEN
Gustav Borrmann GmbH & Co. KG
Kultur im Dezember Gördelingerstraße 8 • 38100 Braunschweig
34 IN EIGENER SACHE info@borrmann-malermeister.de
Retentionsbrief www.borrmann-malermeister.de
Mitgliederinformationen Tel.: 0531-24449-0
38 GELESEN UND GESCHAUT
Dezember 2021 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
HERAUSGEBER
Ihre Fragen,
unsere Antworten
Haus + Grund
Braunschweig e.V.
V.-Registernr.: 2127
Marstall 3, 38100 Braunschweig
Telefon 0531 452-12/-13
Telefax 0531 2408574
www.hug-bs.de
verein@hug-bs.de
GESCHÄFTSZEITEN
Mo -Fr 9.00 – 12.30 Uhr WANN MUSS DIE danach erfolgten Zahlungseingang keine
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr
MIETE EINGEHEN?
?
Rechte wie Abmahnung oder Kündigung
VERLAG herleiten. Eine verspätete Mietzah-
JHM Verlag Ich bin Eigentümer eines lung liegt also erst bei Eingang ab dem
Funke Niedersachsen Service GmbH Achtfamilienhauses in Braun- sechsten Werktag vor. Insofern haben
Hintern Brüdern 23 schweig in der Celler Straße. Ihre Mieter also Recht, wenn diese den
38100 Braunschweig
Im 2. OG habe ich eine Drei- Überweisungsträger zutreffend ausge-
JHM Verlag
zimmerwohnung an ein junges füllt haben und ihr Konto zum Zeitpunkt
Telefon 0531 3900-580
www.jhm-verlag.de
Pärchen vermietet. Das Miet- der Überweisung gedeckt war.
verhältnis besteht seit einem knappen
GESCHÄFTSFÜHRER Jahr und bisher haben sie die Miete
Andrea Glock, Simone Kasik,
Christoph Rüth, Claas Schmedtje
auch immer pünktlich gezahlt. Im No- VERSPÄTETE WEG-AB-
vember ist die Miete allerdings erst am RECHNUNG UND
VERLAGSLEITUNG 5. des Monats eingegangen. Daraufhin ABRECHNUNGSFRIST
?
Nancy Klatt habe ich die beiden angesprochen und
REDAKTIONSLEITUNG darum gebeten, dass die Miete doch Ich bin Eigentümerin einer
Holger Isermann (verantwortlich), bitte so überwiesen werden soll, dass vermieteten 3-Zimmereigen-
Stephanie Joedicke sie am dritten Werktag eines Monats tumswohnung in Vechelde.
REDAKTION eingeht. Daraufhin erklärten die bei- Die Hausverwaltung hat die
Torben Dietrich, Andreas Meist, den, dass die Mietzahlung auch am 5. Jahresabrechnungen schon
Joshua Müller, Frank Spyra November noch rechtzeitig gewesen immer recht spät erstellt.
sei. Denn sie hätten die Überweisung Aber dieses Jahr ist es extrem. Nun
LEITER HERSTELLUNG
Marco Schneider
am 3. November vorgenommen. Wie ist es schon Oktober und ich habe die
kommen die beiden darauf? Die Miete WEG-Abrechnung immer noch nicht
LAYOUT muss doch am dritten Werktag, also am vorliegen. Diese brauche ich aber für
Chris Collet, Katrin Groß,
3. November 2021 bezahlt werden und die Abrechnung der Betriebskosten mit
Anastasia Schneider
damit auf meinem Konto gutgeschrie- meinen Mietern, die ich diesen bis zum
ANZEIGENLEITUNG ben werden, oder nicht? Jahresende übermitteln muss. Was ist,
Constantin Cordts (verantwortlich) Carsten D., Braunschweig wenn ich die WEG-Abrechnung bis zum
!
ANZEIGENANNAHME Jahresende immer noch nicht vorliegen
Telefon 0531 3900-478 Andreas Meist rät: Das Gesetz habe?
Simon S., Braunschweig
!
DRUCK regelt für Mietverhältnisse, die nach
Strube Druck & Medien OHG Inkrafttreten der Mietrechtsreform
Stimmerswiesen 3 am 01.09.2001 vereinbart wurden, Andreas Meist rät: Der Vermieter
34587 Felsberg dass die Miete spätestens am dritten ist nicht automatisch entschuldigt,
REDAKTIONSSCHLUSS Werktag des jeweiligen Kalender- wenn der WEG-Verwalter die Jahres-
TEXT Haus+Grund FOTOS rh2010/Adobe Stock, Holger Isermann
ist jeweils der erste Werktag des monats zu entrichten ist. Allerdings abrechnung nicht innerhalb der Ab-
Monats. Bezugspreis ist im heißt „entrichten“ nicht, dass die Miete rechnungsfrist erstellt hat oder die
Mitgliedsbeitrag enthalten. zu diesem Zeitpunkt auf dem Vermie- Wohnungseigentümergemeinschaft
Keine Haftung für unverlangt ein- terkonto eingegangen sein muss. Wenn über die Jahresabrechnung noch nicht
gesandte Fotos, Manuskripte usw. der Mieter den Zahlungsauftrag spä- beschlossen hat. Das Gesetz bestimmt
Nachdruck und Vervielfältigung testens am dritten Werktag des Monats hierzu, dass ein Vermieter einer Eigen-
aller Beiträge, auch auszugsweise, ordnungsgemäß, also unter Angabe der tumswohnung eine Nachforderung vom
nur nach schriftlicher Genehmi- betreffenden Bankdaten, erteilt hat und Mieter nach Ablauf der Jahresfrist nur
gung der Rechte-Inhaber/in; das auch sein Konto ausreichend gedeckt dann verlangen kann, wenn er die Ver-
gilt insbesondere für gestaltete
war, hat er seine Verpflichtung erfüllt spätung nicht zu vertreten hat. Um sich
Anzeigen.
und der Vermieter kann aus einem ausreichend zu entschuldigen, muss der
Haus+Grund Dezember 2021
FRAGEN + ANTWORTEN 7
Vermieter nachweisen, dass er sich vor ist der Verwalter verpflichtet, Konkur-
Ablauf der Abrechnungsfrist intensiv be- renzangebote einzuholen und darf sich
müht hat, die notwendigen Unterlagen zu nicht auf lediglich ein Angebot einlas-
erhalten. Sie sollten sich daher schnellst- sen und dieses von der Versammlung
möglich an die Hausverwaltung wenden beschließen lassen. Dies entspricht nicht
und mit Nachdruck auf Erstellung der ordnungsgemäßer Verwaltung.
Jahresabrechnung drängen. Gleichzeitig
sollten Sie auf eine etwaige Haftung des
SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN
?
Verwalters bei Fristversäumnis hinwei-
sen und ihm eine Frist zur Abrechnung
setzen. Zum Zwecke des Beweises sollten In meinem Mietvertrag mit
Sie dies schriftlich tun. meinen Mietern habe ich die
Position „sonstige Betriebs-
kosten“ angekreuzt. Vermietet
BESCHLUSS ÜBER habe ich einen Bungalow, also
BALKONSANIERUNG ein Einfamilienhaus. Früher
?
habe ich im Herbst immer die Dach-
In unserer Wohnungseigen- rinne selbst gereinigt. Da ich nunmehr
tümerversammlung vor einer über 80 Jahre alt bin, habe ich auf
Woche wurde beschlossen, Drängen meiner Frau die Reinigung der
dass eine Balkonsanierung Dachrinne nicht mehr selbst vorgenom-
im Jahr 2022 durchgeführt SIE HABEN FRAGEN men, sondern seit dem Jahr 2020 an
werden soll. Insgesamt RUND UMS MIETRECHT? eine Firma übergeben. Die dadurch ent-
handelt es sich um 18 Balkone in den standenen Kosten der Dachrinnenrei-
18 Wohnungseigentumsanteilen. Der Hier bekommen Sie Antworten von nigung habe ich in die Betriebskosten-
Verwalter hat ein Angebot eingeholt, Andreas Meist, abrechnung 2020 mit aufgenommen.
das durchschnittlich 1.500 Euro pro Geschäftsführer des Haus + Grund Schließlich handelt es sich meiner Mei-
Balkon ausweist. Insgesamt geht es Braunschweig e.V. nung nach um sonstige Betriebskosten.
also um 27.000 Euro. Der Verwalter hat Marstall 3, 38100 Braunschweig Nun haben meine Mieter die Erstattung
aber eben nur ein Angebot eingeholt. verein@hug-bs.de dieser Kosten abgelehnt. Zur Begrün-
Ich hatte in der Versammlung moniert, dung haben sie gesagt, dass es nicht
dass nur ein einziges Angebot vorliegt ausreicht, die sonstigen Betriebskosten
!
und darauf hingewiesen, dass meines anzukreuzen. Ich hätte ausdrücklich
Erachtens mindestens drei Angebote Andreas Meist rät: Es bleibt Ihnen die Kosten für die Dachrinnenreinigung
bei einer solchen Bausumme eingeholt leider nichts anderes übrig, als eintragen müssen. Stimmt das?
werden sollten. Der Verwalter erklärte Otto L., Braunschweig
!
eine Anfechtungsklage zu erheben,
dazu lapidar, dass es coronabedingt weil die Wohnungseigentümerge-
zurzeit alles schwierig sei und die meinschaft den Beschluss bereits Andreas Meist rät: Leider haben
Handwerker auch so ausgelastet seien, gefasst hat. Aus meiner Sicht ist der Ihre Mieter Recht. Zwar können die
dass es schwierig sei, mehrere Ange- Beschluss jedoch anfechtbar und würde Kosten für die Dachrinnenreinigung
bote zu erhalten. Ich bin aber nach wie vom Gericht für ungültig erklärt werden. grundsätzlich umgelegt werden.
vor nicht einverstanden. Was kann ich Denn er verstößt gegen die Grundsätze Denn es handelt sich um Betriebs-
tun? ordnungsgemäßer Verwaltung. Denn kosten, weil die jährlich vorgenom-
Carsten B., Braunschweig bei größeren Instandsetzungsvorhaben mene Dachrinnenreinigung eine Ausgabe
darstellt, die regelmäßig anfällt und als
Kosten der Bewirtschaftung der Immo-
bilie anzusehen ist. Das Merkmal der
Betriebskosten ist also erfüllt. Jedoch ist
es so, dass die sonstigen Betriebskosten
nur dann umgelegt werden können, wenn
sie ausdrücklich im Mietvertrag aufge-
führt werden. Es muss also die Position
„sonstige Betriebskosten“ angekreuzt
werden. Daneben werden die Kosten der
Dachrinnenreinigung eingetragen.
Wenn Ihr Mietvertrag, wie es in Haus
+ Grund Verträgen der Fall ist, allerdings
eine Klausel enthält, nach der neue Be-
triebskosten nach Ankündigung umgelegt
werden können, so können Sie die Kosten
Bei größeren Instandsetzungsvorhaben sollten mehrere Angebote eingeholt werden. der Dachrinnenreinigung zumindest
Dezember 2021 Haus+Grund
8 FRAGEN + ANTWORTEN
!
künftig auf den Mieter abwälzen. Näm- Andreas Meist rät: Es handelt sich Sowohl für die gewerblichen Mieter als
lich dann, wenn Sie ihm mitteilen, dass um Pflichtangaben in Wohnungsan- auch für die Wohnraummieter habe ich
es sich um neue Betriebskosten handelt, noncen. Das Gebäudeenergiegesetz bisher die Abrechnungen der Betriebs-
die künftig umgelegt werden. Dies sollten (GEG) bestimmt, dass eine Immobi- kosten immer jährlich erstellt. Gilt für
Sie mit einer Frist von mehr als zwei lienanzeige die Art des Energieaus- das Gewerbe eigentlich auch die Einjah-
Monaten tun. Bitte übermitteln Sie uns weises, also Energiebedarfs- oder resfrist oder habe ich hier mehr Zeit
Ihren Mietvertrag, damit wir überprüfen Energieverbrauchsausweis nennt und zur Verfügung als bei den Wohnungen?
Vera U., Braunschweig
!
können, ob er eine entsprechende Klausel den im Ausweis genannten Wert des
enthält. Energiebedarfs bzw. Endenergiever-
brauchs. Die wesentlichen Energieträger Andreas Meist rät: Die Betriebs-
für die Heizung des Gebäudes müssen kostenabrechnung müssen Sie
ANGABEN NACH DEM wie im Energieausweis angegeben ge- als Vermieter von Gewerberaum
GEBÄUDEENERGIEGESETZ nannt werden und bei Wohngebäuden ebenso wie bei den Wohnungsmie-
IN IMMOBILIENANZEIGEN
?
das Baujahr sowie die im Energieausweis tern innerhalb der zwölfmonatigen
ausgewiesene Energieeffizienzklasse. Der Abrechnungsfrist erstellen. Nach
Der Mieter meiner Eigentums- Vermieter handelt ordnungswidrig, wenn Ablauf dieser Frist hat der Gewerbemieter
wohnung hat nach mehr als 20 diese Angaben fehlen und das Gesetz das Recht, die Vorlage der Abrechnung
Jahren das Mietverhältnis zum sieht in einem solchen Fall eine Geldbuße zu verlangen. Der große Unterschied bei
31.03.2022 gekündigt. Andere von bis zu 10.000 Euro vor. der Abrechnung für Gewerbe gegenüber
Wohnungen besitze ich nicht, Wohnungen ist, dass Sie im Falle der
so dass meine letzte Vermie- Fristversäumnis, also der Überschreitung
tungsanzeige auch mehr als 20 Jahre FRIST ZUR BETRIEBSKOSTEN- der Zwölfmonatsfrist, bei den gewerbli-
zurückliegt. Wenn ich die Wohnungs- ABRECHNUNG BEI GEWERBE
?
chen Vermietungen eine Nachforderung
anzeigen in der Zeitung betrachte, ist gleichwohl noch geltend machen können.
immer die Rede vom Energieausweis Im Erdgeschoss meines Mehr- Bei den Wohnraummietverhältnissen
etc. Gehört habe ich schon, dass der- familienhauses in Braun- sind Sie damit ausgeschlossen. Dass im
artige Angaben erforderlich sind, aber schweig habe ich einen Laden Gewerbe die Nachforderung noch geltend
was hat es genau damit auf sich? vermietet. Die erste Etage habe gemacht werden kann, hat der Bundes-
Heinz K., Braunschweig ich als Büro vermietet. Dar- gerichtshof am 17.11.2010, Az.: XII ZR
über liegen die Wohnungen. 124/09, entschieden.
Versicherungsfragen
rund um die Immobilie
HAUSRATVERSICHERUNG das auswärts studiert, eine weitere
BEI AUSWÄRTSSTU- Hausratversicherung abzuschließen,
DIERENDEM KIND sondern dass unsere Hausratversi-
?
cherung aus Braunschweig auch für SIE HABEN FRAGEN
Unser Sohn ist 21 Jahre alt und unseren Sohn in Heidelberg ausreicht. RUND UM DIE VERSICHE-
hat im Sommer dieses Jahres Ist das richtig? RUNG IHRER IMMOBILIE?
sein Abitur gemacht. Bisher Ilona D., Braunschweig
!
hat er in unserem Haus in Hier bekommen Sie Antworten von
TEXT Haus+Grund FOTO Öffentliche Versicherung
Braunschweig gewohnt. Nun Frank Pietruska rät: Ja, Sie haben unserem 1. Vorsitzenden
beginnt er sein Studium in Recht. Wenn ein Kind die bislang Frank Pietruska
Heidelberg und hat dort eine kleine gemeinsam mit den Eltern ge- aus seiner Tätigkeit als Mitarbeiter für die
Einzimmerwohnung mit Küche und nutzte Wohnung verlässt, um eine Öffentliche Versicherung Braunschweig
Bad angemietet. Für unser Heim in Ausbildung oder ein Studium in Frankfurter Straße 246
Braunschweig haben wir eine Haus- einer anderen Stadt in Deutsch- 38122 Braunschweig
ratversicherung. Ich habe gehört, dass land anzufangen, so ist der Hausrat Telefon: 0531 / 28 01 91 01
es nicht notwendig ist, für ein Kind, auch in einer Wohnung, welche vom E-Mail: frank.pietruska@oeffentliche.de
Haus+Grund Dezember 2021
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GLASFASERAUSBAU IN BRAUNSCHWEIG
Beginn der Registrierungsphase für kostenlose Glasfaser-Hausanschlüsse
Der Bedarf an stabilen und leistungs- beim aktuellen Glasfaserausbau berück- Auch Hausverwalter und
starken Internetverbindungen ist in den sichtigt werden, müssen diese jetzt einen -besitzer profitieren
letzten Jahren kontinuierlich gewachsen – Glasfaser-Hausanschluss bei der Telekom Der Technologiewechsel lohnt sich jetzt
und alle Prognosen deuten darauf hin, dass beauftragen. besonders für Immobilienverwalter bzw.
sich dieser Trend noch fortsetzen wird. Die -eigentümer. Denn beauftragen Sie den
Telekom ist für diese Entwicklung schon gut Mieter und Eigentümer Anschluss Ihrer Immobilie an das neue Glas-
gerüstet: Ihr Datennetz basiert auf Glas- profitieren gleichermaßen fasernetz innerhalb des Aktionszeitraums,
faserkabeln, die dem steigenden Bandbrei- Mieter können einfach einen Wunsch-Glas- ist er kostenlos. Vorausgesetzt, die Immo-
tenbedarf problemlos gewachsen sind. fasertarif auswählen und ihre Hausver- bilie liegt im Ausbaugebiet und die Beauf-
waltung bzw. Eigentümer angeben. Die tragung erfolgt innerhalb des Aktionszeit-
Schnell, stabil und Kontaktaufnahme zur Hausverwaltung raums. Nach Ende dieses Zeitraums wird die
zukunftssicher übernimmt dann die Telekom selbst. Dazu Installation eines Glasfaser-Hausanschlus-
Neben schnellem Internet mit garantiert können die unten genannten Kontaktwege ses mit aktuell 799,95 € kostenpflichtig.
stabilen Bandbreiten und bis zu 1.000 genutzt werden. Für Eigentümer selbst-
MBit/s ermöglichen Glasfaserleitungen genutzter Immobilien gilt das natürlich
auch paralleles Streamen, Gamen und ebenso.
Arbeiten ohne Qualitätsverlust – egal, wie
viele Nachbarn gerade surfen. Dabei kostet
ein Glasfasertarif nicht mehr als ein her-
kömmlicher Internetanschluss. Gleichzeitig Hier erhalten Sie alle Informationen rund um den
steigert die zukunftssichere Technologie Glasfaserausbau der Telekom:
den Wert aller ans Glasfasernetz ange- • telekom.de/glasfaser
schlossenen Immobilien. • Kostenlose Glasfaser-Servicenummer 0800 22 66100
Informieren Sie auch Ihre Bekannten, Ihre Vermieter oder Ihre Mieter via
Kostenloser Hausanschluss telekom.de/glasfaser-empfehlen oder über den oben stehenden QR-Code.
bei sofortiger Registrierung Wer nicht in Braunschweig wohnt, kann sich registrieren und wird informiert,
Nun will die Telekom viele Haushalte sobald das Glasfasernetz an seinem Wohnort ausgebaut wird.
in Braunschweig mit Glasfaser bis in die
Wohnung versorgen. Damit die Bewohner
und Geschäftsinhaber im Ausbaugebiet
10 FRAGEN + ANTWORTEN
Kind aufgrund dieser Ausbildungssitu-
ation genutzt wird, versichert. Mit der
Beendigung des Studiums erlischt der
Versicherungsschutz. Bei verschiedenen
Anbietern erlischt er jedoch auch, wenn
das Kind sein 27. Lebensjahr vollendet
oder wenn bereits schon vorher ein
komplett eigener Hausstand begründet
wurde. Die Öffentliche Versicherung
beschränkt das Alter nicht. Bei dem
Versicherungsschutz Ihres Sohnes gilt
vielfach der sogenannte Basisschutz. Der
Basisschutz einer Hausratversicherung
umfasst die beweglichen Gegenstände
einer Wohnung oder eines Wohnhauses,
also Möbel, Einrichtungsgegenstände, Smart-Home-Komponenten werden von der Hausrat- und Gebäudeversicherung erfasst.
Bücher, Computer und Fernseher, Klei-
dung, Waschmaschine und Trockner. VERSICHERUNGSSCHUTZ ist nicht endgültig geklärt, ob durch die
BEI SMART-HOME
?
Erfasst werden aber auch Sportgeräte. Installation dieser Technik eine Gefah-
Mitversichert sind ebenfalls Gartenge- renerhöhung im Sinne der § 23 ff. VVKG
räte wie Schaufeln, Rasenmäher, aber Ich bin dabei, mein Einfamili- herbeigeführt wird. Wie Sie schon
auch im Keller gelagerte Gegenstände. enhaus technisch aufzurüsten, richtig anmerkten, ist ja durchaus ein
Erfasste Schadenursachen sind etwa also mein Smart-Home umzu- Hackerangriff auf die vernetzten Geräte
Brand, Blitzschlag, Überspannung, Ein- wandeln. Die Möglichkeiten möglich und durch Manipulationen des
bruch, Diebstahl, Leitungswasser oder und der Komfort eines solchen Hackers könnte etwa ein Versicherungs-
Sturm und Hagel. Nicht mehr in den intelligenten Zuhauses beein- fall wie ein Wohnungsbrand ausgelöst
Basisschutz fallen Naturgefahren wie druckt mich nämlich sehr. Heizkör- werden. Daher ist die oben genannte
Überschwemmungen des Grundstücks perregler, Lampen und Jalousien habe Bestätigung für Sie sehr wichtig.
oder durch Rückstau infolge von Stark- ich schon eingebunden. Die Regelung
regen. Für solche Schäden ist zusätzlich erfolgt mittels Smartphone. Nun ist es
eine Elementarschadenversicherung ja theoretisch möglich, dass das System HERBSTSTURM HENDRIK II
notwendig. gehackt wird. Geht damit also eine REISST MIETERAN-
Erhöhung des Versicherungsrisikos TENNE VOM DACH
?
Auch zusätzliche Absicherungen
gegen Glasbruch können sinnvoll sein. einher? Muss ich die neue Ausstattung
Die zusätzlichen Absicherungen gegen meinem Versicherer melden? Leider hat der Herbststurm
Chris T., Braunschweig Hendrik II im Oktober auch
!
Elementarschäden oder Glasbruch
gehen nicht automatisch auf die Woh- bei mir einen Schaden ange-
nung Ihres Sohnes über. Frank Pietruska rät: Meines richtet. Zwar nicht bei mir
Bei der öffentlichen Versicherung Erachtens werden die einzelnen selbst, aber bei dem Mieter, an
wird alles, was die Eltern versichert technischen Komponenten des den ich mein Einfamilienhaus
haben auf das Kind übertragen, Smart-Home vom Versicherungs- vermietet habe. Und zwar hat der Sturm
mit Ausnahme der Elementar- und schutz der Hausrat- und Wohn- die Satellitenschüssel des Mieters vom
Glasversicherung. gebäudeversicherung erfasst. Die Dach gerissen. Bin ich dafür überhaupt
Ergänzung: Wenn Ihr Sohn sportbe- Hausratversicherung deckt insbesondere zuständig bzw. meine Versicherung?
geistert ist, gilt der Hausratversiche- die Smart-Home-Hardware ab. Schließlich habe nicht ich die Satel-
rungsschutz auch für Sportgeräte, die Dennoch sollten Sie Ihrer Hausrat- litenschüssel bezahlt, sondern der
Ihr Sohn vorübergehend außerhalb und Gebäudeversicherung die Details Mieter.
Sebastian K., Vechelde
!
TEXT Haus+Grund FOTOS Öffentliche Versicherung, picjumbo.com/Pexels
des angegebenen Versicherungsortes Ihrer Installationen erläutern. Sie soll-
lagert. ten die Versicherung darum bitten, dass
Beispielsweise Fußballschuhe, sie bestätigt, dass in der Installation Frank Pietruska rät: Ja, da die Satel-
Fußballtrikots oder Tennisschlä- keine Gefahrenerhöhung unter dem be- litenschüssel außen am Gebäude
ger, die Ihr Sohn im Spind eines stehenden Versicherungsvertrag ange- angebracht war und in einem Einfa-
Vereinsheimes lagert. Hier gibt es nommen wird. Denn die Versicherungs- milienhaus nur durch die Bewohner,
Entschädigungsgrenzen. bedingungen besagen gem. § 23 Abs. 1 also Ihren Mieter, benutzt wurde,
Vorsicht: Einen automatischen Ver- VVKG, dass der Versicherungsnehmer ist Ihre Gebäudeversicherung zu-
sicherungsschutz für Fahrräder gibt es ohne Einwilligung des Versicherers nach ständig. Letztlich zahlt Ihr Mieter über
nicht über die Außenversicherung der Vertragsschluss keine Gefahrerhöhung die Betriebskosten auch die Kosten der
Hausratversicherung. Diese müssen verursachen darf. Weil die Installati- Gebäudeversicherung und insofern ist es
über einen extra Baustein gegen Dieb- on- und Anwendungsmöglichkeiten richtig, dass er dann den Anspruch auf
stahl versichert werden. des Smart-Home noch sehr neu sind, die Leistungen dieser Versicherung hat.
Haus+Grund Dezember 2021KURZ + KNAPP 11
ERGEBNIS DER NABU-ABSTIMMUNG aus der „Vogelhochzeit“ von Hoffmann
von Fallersleben kennen – in dem Kinder-
DER WIEDEHOPF IST DER lied bringt der Wiedehopf „der Braut den
VOGEL DES JAHRES 2022 Blumentopf“. Mancher kennt vielleicht
auch die Redewendung „Du stinkst wie ein
D
er Sieger der zweiten öffentli- Wiedehopf“. Weibchen und Jungvögel ver-
chen Wahl zum Vogel des Jahres treiben Feinde mit einem stark riechenden
von Naturschutzbund und dem Sekret von ihrem Nest.
Landesbund für Vogelschutz steht Die wenigsten dürften den Vogel aller-
fest: Der Wiedehopf (Upupa epops) dings schon einmal in freier Natur gese-
hat mit 45.523 und 31,9 Prozent die hen haben. „Wer in Niedersachsen einen
meisten Stimmen erhalten – vor der Wiedehopf zu Gesicht bekommt, sollte
Mehlschwalbe und dem Bluthänfling. sich den Tag rot im Kalender anstreichen“,
unterstreicht Matthias Freter vom Nabu
„Der Wiedehopf ist mit seinem orangero- Niedersachsen. „Er ist nicht nur sehr
ten Gefieder und seiner markanten Feder- scheu, er ist bei uns auch überaus selten.
haube auch wegen seiner spektakulären Noch 2005 stand er als ‚ausgestorben‘ auf
Erscheinung gewählt worden – er ist einer der Roten Liste.“ Dies lasse sich vor allem
TEXT Joshua Müller FOTO Nabu/Cewe/Andrea Franz
der auffälligsten heimischen Vögel“, sagt mit dem Lebensraumverlust, aber auch
Nabu-Bundesgeschäftsführer Leif Miller. mit dem Einsatz von Pestiziden erklären. Mit seinem langen Schnabel und den orangen
Der Wiedehopf frisst gerne Käfer, Grillen, Durch Artenschutzprojekte wachse die Scheitelfedern, die er bei Erregung aufrichtet,
Heuschrecken und Schmetterlingsraupen. Population langsam wieder an, sagt Fre- ist der Wiedehopf „ein echter Hingucker“, so
Als Zugvogel verbringt er den Winter in ter: „Wir gehen in Niedersachsen von 35 der Nabu.
Afrika. Der wissenschaftliche Gattungs- Brutpaaren aus.“ Bundesweit sind es zwi-
name „Upupa“ ist eine Nachahmung des schen 800 und 950, schätzt der Nabu. wird er durch eine öffentliche Wahl be-
Klangs seines dreisilbigen „Upupup“-Balz- Der „Vogel des Jahres“ wurde in Deutsch- stimmt. Im vergangenen Jahr gewann das
rufes. Viele dürften den neuen Jahresvogel land erstmals im Jahr 1971 gekürt. Seit 2021 Rotkehlchen.
Dezember 2021 Haus+GrundTEXT Joshua Müller FOTO Cottonbro/Pexels
12 TITELTHEMA
Haus+Grund Dezember 2021TITELTHEMA 13
Mit gutem
Gewissen genießen
Spezialitäten aus der Region
Wir borgen uns mal die Anfangszeile von Ray Charles‘ Klassiker „Spirit of Christmas”:
Weihnachten ist die Zeit des Jahres, um mit den Geliebten zusammen zu sein. Also,
um es sich gemütlich zu machen, das Jahr Revue passieren zu lassen – und gemeinsam
an einer Tafel zu essen. Seien wir ehrlich: Das Fest der Liebe ist auch das Fest des
Schlemmens. Dabei ist es immer mehr Menschen wichtig, nicht nur gut, sondern
auch nachhaltig und fair produziert zu essen. Zurecht. So einige Erzeuger aus der
Region kümmern sich darum und stellen Tierwohl an oberste Stelle. Wir haben uns
im Landkreis Gifhorn auf dem Geflügelhof der Familie Hörning umgesehen …
Dezember 2021 Haus+Grund14 TITELTHEMA
„Diese Haltung
macht richtig Arbeit –
aber wir wollen es so“
Der Geflügelhof Hörning gehört zu den Erzeugern vor
Ort, die auf Freilandhaltung und Tierwohl setzen. Geht
es auf Weihnachten zu, beginnt im westlichen Zipfel des
Landkreises Gifhorn der Hochbetrieb ...
Haus+Grund Dezember 2021E
in schöner Wintertag macht keinen
lustigen Vogel, sagt eine Bauernre-
gel. Anstrengend ist das Jahresfina-
le auch für Familie Hörning und deren
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Je kürzer die Tage in Richtung Weih-
nachten werden, desto länger werden
sie auf dem Geflügelhof nahe Meiner-
sen. „In der Woche vor Weihnachten
gibt es Tage, an denen wir erst nach 15
Stunden Arbeit Feierabend machen“,
erzählt Landwirt Paul Hörning.
Perlhühner, Flugenten, Hähnchen, Pu-
ten und Gänse – sie alle leben auf dem
Geflügelhof Hörning ganz im Westen des
Gifhorner Landkreises, und sind von den
Deutschen besonders zu Sankt Martin,
Thanksgiving oder Weihnachten als Spe-
zialität gefragt. So gab 2020 etwa jeder
fünfte Teilnehmer der „Statista Global
Consumer Survey“ an, an den Feiertagen
Gänsebraten zu essen. Laut Statistischem
Bundesamt produzierten deutsche Betrie-
be etwa 2.923 Tonnen Gänsefleisch im ver-
gangenen Jahr. Unglaubliche 18.666 Ton-
nen wurden aus dem Ausland importiert.
Im Gegensatz zu manchem Geflügel aus Paul und Miriam Hörning mit der dritten Generation.
Massenbetrieben – teils durch Metallrohre
gemästet, lebendig gerupft und verscher- Göttingen, Soltau oder Berlin. Hörnings umgebauten Hofladen. „Die ersten Weih-
belt – sollen es die Tiere auf Hörnings Hof Ehefrau Miriam erzählt, dass die Warte- nachtsgansbestellungen trudeln bei uns
gut haben. „Wir achten auf kurze Wege, schlange vor dem Hofladen in der Woche Anfang September ein“, berichtet sie.
wollen den Tieren möglichst wenig Stress vor Weihnachten zeitweise die Bundes- Jetzt, Mitte November, klingelt ihr Telefon
bereiten: eingeschaltetes Radio im Stall, straße 188 hinunterreiche. „Wir merken, mehrfach täglich. Glücksritter versuchen
keine engen Käfige. Wir haben hier alles dass regionale Produkte immer mehr es auch noch an Heiligabend.
in einer Hand, von der Aufzucht bis zur nachgefragt werden. Es wird wieder be-
Schlachtung.“ wusster gekauft.“ Und: „In der Corona-Zeit
Das scheint bei den Verbraucherinnen hatten zeitweise Restaurants geschlossen,
Zwei Generationen
und Verbrauchern immer mehr anzukom- die Leute haben selbst gekocht. Auch das
arbeiten Hand in Hand
men – zu sehen etwa an den Autokenn- ist aufgefallen.“ Quasi die gesamte Familie ist involviert
zeichen auf dem Hofladen-Parkplatz oder Miriam Hörning ist für die Bestellauf- in den Betrieb: Jörg Hubertus und Gesi-
den Telefonvorwahlen zum Beispiel aus nahme zuständig, hilft ab und zu im 2020 ne Hörning leiten den Hof, haben ihn im
Jahr 1986 mit etwa 200 Gänsen aufgebaut.
Heute sind es etwa 3.000 Gänse, die in
mehreren Gruppen den Ställen und Wie-
sen rings um den Hof aufgezogen werden
– und Hörnings Kinder Paul, Christoph
und Lena-Marie längst eingestiegen. Hin-
zu kommt eine Handvoll Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter, die auf dem Hof leben,
und Freunde, die in der heißen Phase beim
Verpacken helfen. „Mal sehen, ob auch die
nächste Generation mitmacht“, blickt der
26-Jährige schmunzelnd seinen kleinen
TEXT Joshua Müller FOTOS Joshua Müller
Sohn auf dem Arm an.
Rund 3.000 Gänse leben auf dem Geflügelhof
Hörning.
Dezember 2021 Haus+Grund16 TITELTHEMA
Das Getreide für das Kraftfutter bauen
Hörnings selbst an.
Zusammen stehen wir auf einem der
Felder rings um die Ställe und Silos, ver-
stehen durch das laute Schnattern kaum
noch unser Wort. Das Gras steht trotz der
fortgeschrittenen Jahreszeit noch satt grün
und hoch, die Gänse kreisen uns langsam
ein. Einige Meter weiter tauchen manche
Tiere ihren Kopf in die Wasserstelle und
picken aus den Futterstellen.
Die Hofgänse nehmen als Kraftfutter
neben Gras fast ausschließlich Getreide
zu sich, welches Hörnings selbst anbau-
en und gemahlen in ihren Speichern vor
Ort lagern: Weizen, Mais, Hafer, Roggen.
Morgens werden die Tiere aus den Scheu-
nen gelassen, abends zum Schutz wieder
eingestallt. So geht das von Juni an, wenn
die ersten Eintagsküken von befreunde-
ten Züchtern aus der Ecke Cloppenburg
eintreffen – bis zum letzten Gang in das
Schlachthaus zwischen Ende Oktober und schlachten mit reinem Gewissen. Wir wis- Hörning so pauschal nicht beantworten.
Weihnachten, in immer höher werdender sen, wie die Tiere gehalten wurden. Sie In Warmse – oder am Wochenmarktstand
Schlagzahl. sind hier keine konforme Massenware, in Celle – kostet die Gans pro Kilogramm
Ist das auch für einen jungen Land- sondern haben ein gutes Leben.“ derzeit 15,90 Euro. Filetstücke haben ei-
wirt, der auf diesem Hof aufgewachsen nen höheren Kilopreis. „Wir wissen, dass
ist, emotional schwierig? Natürlich sei es der Preis vergleichsweise hoch ist. Aber
traurig und „ein komisches Gefühl“, wenn
Eine gute Gans sollte das hier ist alles Handarbeit. Unsere Leu-
an Weihnachten plötzlich Ruhe in Höfen
etwas wert sein te kriegen einen vernünftigen Lohn dafür.
einkehre, sagt der 26-Jährige. Wer Fleisch Wie viel sollte Verbraucherinnen und Und eine andere Haltung ergibt einfach
esse, müsse sich allerdings im Klaren sein, Verbrauchern eine Martins- oder Weih- keinen Sinn.“ Immer, wenn die Tiere we-
dass dafür Tiere getötet werden. „Und wir nachtsgans also wert sein? Das möchte gen Geflügelpest-Warnungen eingestallt
werden müssten, „drehen sie irgendwann
durch. Das ist nicht schön anzusehen.“
Ein Biohof ist der Betrieb im Gifhorner
Westkreis nicht. Bislang entschied sich die
Familie gegen eine Zertifizierung, da eini-
ge Regeln für Geflügel kaum Sinn ergäben
und die Kunden für das Siegel draufzahlen
müssten. „Aber wir erfüllen nahezu alle
Regeln dafür. Und ich glaube, dass so gut
wie jeder Landwirt in Deutschland dazu
bereit wäre, wenn er dementsprechend
das Geld dafür bekommt.“
Hörnings wollen mit dieser Haltung wei-
termachen und keine Tiere von anderen
Höfen in ihrer modernisierten Schlach-
terei aufnehmen, obwohl sie Kapazitäten
für mehr hätten. Auch wenn es viel Arbeit
sei, wie Paul Hörning sagt. Auch wenn an
Heiligabend erst um 19 Uhr „Schicht im
Schacht“ ist.
Der Blick in den Hofladen
der Hörnings.
Haus+Grund Dezember 2021Tipps für die
Zubereitung
• Wer mit gutem Gewissen eine
Gans kaufen möchte, sollte sie
entweder im Hofladen oder auf
dem Wochenmarkt vor Ort kau-
fen – oder auf ein Bio-Siegel oder
die Kennzeichnungen „Neuland“,
„Freilandhaltung“ oder „bäuerli-
che Freilandhaltung“ achten.
• Eingefrorene Gänsebraten
sollten möglichst langsam im
Kühlschrank aufgetaut werden,
Gänsebraten
etwa 20 bis 24 Stunden. Das Bun-
deszentrum für Ernährung (BzfE)
rät zu einem abgedeckten Gefäß
mit einem Siebeinsatz.
• Zur Vorbereitung sollten Sie 4. Die Flügelspitzen, das überschüssige
den Sack mit den Innereien ZUTATEN Fett, die Innereien und den Hals der
entnehmen, restliche Feder- • 1 Gans Gans in einem großen Kochtopf oder
kiele händisch oder mit einer
• 3 Äpfel zweiten Bräter goldbraun rösten.
Pinzette herauszupfen und
• 3 Zwiebeln Währenddessen das Gemüse für
sowohl Bürzel als auch das gelbe
• 100 g Speck die Soße schälen und zerkleinern.
Fett an der unteren Öffnung
• 100 g Trockenfrüchte In den Topf samt einem Esslöffel
herausschneiden.
• 1 Möhre Tomatenmark beigeben, später mit
• Damit das Fleisch Geschmack • 1 Sellerie Rotwein ablöschen und mit Geflü-
annimmt, sollten Sie die Gans • Rotwein und Geflügelfond zum Ablöschen gelfond auffüllen. Für zirka zwei
füllen – und vorher mit Salz • 1-2 EL Stärke Stunden simmern lassen. Optional
und Pfeffer innen einreiben. Für • 1 EL Tomatenmark noch Wacholderbeeren oder Lorbeer
eine Füllung eignen sich sowohl • Majoran, Beifuß, Paprikapulver, untermischen.
Lorbeerblätter und/oder andere Gewürze
süße Komponenten wie Äpfel,
Orangen und Backpflaumen als 5. Die Gans nach 45 Minuten wenden
auch Herzhaftes wie Zwiebeln, und für zwei Stunden weitergaren.
Möhren, Pilze, Maronen und ZUBEREITUNG Etwa alle 20 Minuten mit Salzwasser
Kräuter wie Thymian oder Majo- 1. Der Gans Innereien und Fett entnehmen, bepinseln.
ran. Anschließend die Gans mit sie außen und innen waschen und abtup-
Zahnstochern oder Küchengarn fen. Die Haut mit einer Gabel gleichmäßig 6. Nach fertiger Garzeit den Ofen für
verschließen. einstechen und mit Salz, Pfeffer und Papri- etwa eine halbe Stunde auf 220 Grad
kapulver einreiben. Celsius hochdrehen und die Gans
• Die Haut wird knuspriger, rösten. Anschließend herausnehmen
indem Sie die Gans außen mit 2. Zwiebeln abziehen und vierteln, Äpfel mit und ruhen lassen. Den Saft aus dem
Salzwasser, Honig oder Butter Schale vierteln, Speck und Trockenfrüchte Bräter in den Soßenkochtopf geben,
einpinseln. würfeln. Anschließend samt gehacktem erneut aufkochen und anschließend
TEXT JOSHUA MÜLLER FOTOS Joshua Müller, Karepa/Adobe Stock
Beifuß und Majoran in die Gans füllen. Die durch ein Sieb in eine Schüssel
• Der Gänsebraten ist fertig, so das
Hautlappen an den Öffnungen übereinan- geben. Überschüssiges Fett abschöp-
BzfE, wenn sich das Fleisch vom
derlegen und mit Holzspießen verschlie- fen und Soße bei Bedarf mit Stärke
Beinknochen ablöst und der aus-
ßen. Zudem beide Keulen mit Küchengarn binden.
tretende Saft klar ist. Mit einem
zusammenbinden.
Braten-Thermometer sollten Sie
7. Die Gans in Brust und Keule zerlegen
außerdem nachmessen, ob die
3. Den Backofen auf 180 Grad Celsius vor- und noch einmal mit Salz würzen, je
Kerntemperatur 70 Grad erreicht
heizen. Einen Bräter mit etwas warmem nach Geschmack auch mit Kümmel,
hat – um mögliche Salmonellen-
gesalzenem Wasser füllen. Die Gans auf Rosmarin oder Thymian. Zum Gän-
infektionen zu vermeiden.
der Brustseite hineinlegen und für etwa 45 sebraten passen Rotkohl, Rosenkohl
Minuten garen. oder Klöße.
Dezember 2021 Haus+Grund18 REGIONALES
1902 – Von außen unscheinbar und nicht zu sehen, dass hier eine Bank residiert.
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig i rk Teckentrup
Von D
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute
D
er Bankplatz liegt im südlichen gibt einige Straßen dieser Bezeichnung me und Stiege, die dann bei Einhegung der
Innenstadtbereich Braunschweigs. in Deutschland. Der bekannteste ist wohl Oker verschwanden, insofern ist eine ähn-
Er grenzt an den Ziegenmarkt. der Hamburger. Dieser hieß in Hamburg liche Situation wie in Hamburg vorstellbar.
Die Straßen Südstraße, Brabandtstra- ursprünglich Reesendamm und wurde um Der Braunschweiger Große Jungfernstieg
ße (Durchbruch zum Bankplatz erst 1235 als Damm zur zweiten Aufstauung der verzeichnete nur eine Adresse und dort
in den 1880er-Jahren), Am Bruchtor Alster errichtet um damit eine Kornmühle ist im Adressbuch seit 1810 die Familie
und die Steinstraße liegen an ihm zu betreiben. 1665 wurde der Damm durch Bardenwerper benannt. Sie handelte mit
oder durchqueren ihn. Er ist einer Anpflanzen von Baumreihen zum flanie- Tabakerzeugnissen.
der jüngeren Plätze des alten Braun- ren umgestaltet. Sonntags promenierten Warum wurde der Name Bankplatz für
schweigs und wurde 1853 freigelegt dort die hanseatischen Familien mit ihren die freigeräumte städtische Fläche ge-
und 1858 zum ersten Mal im Braun- unverheirateten Töchtern, um einen ge- nommen? Auf unserer Ansicht von 1902
schweiger Adressbuch erwähnt. eigneten Heiratskandidaten zu finden. Seit sehen wir geradezu ein mächtiges 1853
dieser Zeit hat er den Namen Jungfernstieg gebautes Gebäude, welches den Zweiten
Zuvor waren Teile des Bankplatzes zum auch offiziell. Nebenbei: 1838 wurde der Weltkrieg überstanden hat. In diesem
TEXT Dirk Teckentrup FOTOS Dirk Teckentrup
Ziegenmarkt, zur Südstraße, zur Steinstra- Hamburger Jungfernstieg als erste Straße Jahr genehmigte der Braunschweiger Her-
ße, zur Klotstraße (nach dem ehemaligen Deutschlands asphaltiert. 1827 entstand zog Wilhelm (1806-1884) die Gründung
Eigentümer des Grundstücks, Hennig Klot, dazu der Neue Jungfernstieg. Ob der Braun- der Braunschweigischen Bank und hier
1535, diese führte hinab zum Bruchtor) und schweiger ein Pendant zum Hamburger ist, residierte sie. Die Bank war auch als No-
zum Am Großen Jungfernstiege gehörig. Ja wissen wir nicht, aber interessant ist die tenbank tätig, das heißt sie konnte Bank-
Sie lesen richtig, es gab einen Jungfern- Vorstellung schon. noten des Braunschweiger Landes her-
stieg in Braunschweig. Die erste Erwäh- Hier in der südlichen Braunschweiger ausgeben. Nach wechselvoller Geschichte
nung im Adressbuch stammt von 1810. Es Stadt gab es Oker-bedingt Brücken, Däm- ging sie 1920 als Braunschweigische Bank
Haus+Grund Dezember 2021REGIONALES 19
2016 – Der Platz hat sehr gewonnen durch Bänke und Grün, die Seitenstraßen eher nicht.
und Kreditanstalt AG in der Deutschen Verdoppelung freuen. Das nennt man le- hatte offensichtlich ein Mittäter während
Bank auf. gale Enteignung. Heute ist das ehemalige der Umarmung entwendet. Später wurde
Erinnern Sie sich noch an die Zeiten, wo Bankgebäude noch Sitz des Braunschweiger die Börse von einem 73-jährigen Mann im
Banken noch ordentliche Zinsen zahlten? Oberlandesgerichts, eines von drei nieder- Bürgerpark gefunden, natürlich leer. Die
So 1980 auf dem normalen Sparbuch mit sächsischen Oberlandesgerichten neben Geschicklichkeit der Taschendiebe scheint
vierteljährlicher Kündigung gab's 4,4 Pro- Oldenburg und Celle, wohin die Haupt- auch abzunehmen, früher hätte ein Mann
zent. Lassen wir mal die Steuern und ähn- städter Niedersachsens die Reise antreten mit seinen Fingern diesen Coup zustande
liches außer Acht: hätten Sie nach etwa müssen, um rechtliche Schritte in dieser gebracht. Aber heute könnte so was ja auch
17,5 Jahren mit Zinseszins Ihr Guthaben Instanz zu wagen. Der Bankplatz stand als eventuelle sexuelle Belästigung ausfal-
verdoppelt, 2020 gab's nur noch 0,1 Pro- 2015 im kleinkriminellen Interesse. Wie len; „Me Too“ lässt grüßen, es ist aber auch
zent, wenn überhaupt. Nehmen wir an, die Gazetten meldeten, wurde dort am 13. kein Gewerbe mehr zukunftssicher. Was
Ihr Vorfahr Arnulf, der Geizige hätte im September um 4.15 Uhr eine 39-Jährige lernen wir daraus? Um die Zeit sollte man
Jahr des Herrn 1300 eine Sparanlage ge- von einem Unbekannten umarmt, der sie alle Katzen grau sein lassen und schnellst-
tätigt, so könnten Sie sich nun über eine herzte, danach fehlte ihre Geldbörse, diese möglich nach Hause kommen.
Dezember 2021 Haus+GrundDie letzte innerstädtische
Projektfläche?
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auf dem Gelände der Holwede-Klinik
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Haus+Grund Dezember 2021IMMOBILIEN 21
E
in zukunftsweisendes innerstäd- Braunschweig, der dringend weiteren
tisches Quartier mit 20 Prozent Wohnraum benötigt. Alle Generationen
sozialem Wohnungsbau, Mehrgene- und Einkommensklassen sollen hier ein
rationenwohnen, viel Grün, Spiel- und neues Zuhause finden können“, sagte Dr.
Freizeitflächen, begrünten Dächern Kornblum. „Deshalb wird ein sorgfältiges,
und Fassaden, klimaschonender komplexes Planungsverfahren vorgeschal-
Energieversorgung mit Photovoltaik tet, um die kommenden Entscheidungen
sowie nachhaltige Mobilität: Das ist zu diesem Wohngebiet gut vorzubereiten.“
das Ziel eines zweistufigen städtebau- Im ersten Schritt sollen grundlegende
lichen Wettbewerbs für das etwa fünf Entwurfskonzepte erarbeitet werden. Da-
Hektar große Gelände der Holwede-Kli- bei soll der Wettbewerb interdisziplinär
nik. Darüber informiert die Verwal- mit Teams aus Stadtplanungs-/Architek-
tung in einer Gremienmitteilung. turbüros und Landschaftsarchitekturbü-
ros durchgeführt werden.
Wohnraum für bis zu 300 Wohneinheiten Zu den Planungsvorgaben wird unter Ein vorbildhaftes Wohnquartier prognos-
soll dort entstehen. Eine der letzten gro- anderem eine soziale Durchmischung tiziert Oberbürgermeister Dr. Thorsten
ßen innerstädtischen Flächen, die für ein mit verschiedenen Wohnformen und Kornblum.
solches Projekt geeignet sind, biete her- Wohnungsgrößen, etwa für Familien mit
vorragende Bedingungen für ein Wohn- mehreren Kindern, Senioren, körperlich lich bleibt. Ein hoher Grünflächenanteil
quartier der Zukunft mit Vorbildcharak- eingeschränkte Personen, Schülerinnen inklusive Dach- und Fassadenbegrünung
ter, sagte Oberbürgermeister Dr. Thorsten und Schülern und Studierenden zum Ziel sowie Retentionsdächern ist vorgesehen,
Kornblum. „Ich bin sehr gespannt, was haben. Auch die Erhaltung des wertvol- der Verkehrsflächenanteil ist hingegen
sich in den kommenden Jahren dort ent- len Baum- und Strauchbestands auf dem möglichst gering zu halten. Im Sinne ei-
wickeln wird.“ Gelände und im Bereich der Okerumflut ner möglichst umwelt- und klimafreund-
TEXT Stadt Braunschweig, Stephanie Joedicke FOTOS Wikimedia/TeWeBs, Stadt Braunschweig / Daniela Nielsen
ist von zentraler Bedeutung. Weiterhin lichen Energieversorgung soll die gesamte
„Eine große Chance für sind attraktive Grünflächen und -verbin- Planung auf eine solarenergetische Opti-
die Stadtentwicklung“ dungen sowie Freiraumangebote vorge- mierung hin ausgerichtet sein. In diesem
sehen. Darüber hinaus sollen integrierte Zusammenhang sollen die vorhandenen
Welche Form der Bebauung gewählt wird, Kinder- und Jugendspielflächen sowie ein Fernwärmeleitungen auch durch direkt
ist noch offen. Durch Bürgerbeteiligungen Quartiersplatz entstehen. Kleine gastrono- im Quartier erzeugte erneuerbare Energi-
kann sich auch die Öffentlichkeit einbrin- mische Einrichtungen und ein Nachbar- en unterstützt werden. Eine Kombination
gen. Bestimmte Vorgaben macht die Stadt- schaftszentrum sind ebenfalls denkbar. Es von Photovoltaik und Dachbegrünung ist
verwaltung jetzt als Teil der kommenden ist zudem eine Weiterführung des Oker- dabei ausdrücklich erwünscht.
Planungsverfahren, Veränderungen sind wanderweges entlang des Umflutgrabens Die erhaltenswerte, zum Teil unter Denk-
jedoch möglich. durch das Gebiet geplant. malschutz stehende Gebäudesubstanz des
Das Klinikum wird die Klinik nach ak- Klinikums, insbesondere das Hauptgebäu-
tuellem Stand bis 2024 räumen, wobei Klimaschutz muss de Holwedestraße 16, soll geschützt wer-
einzelne Verwaltungsgebäude erst ein- beachtet werden den. Die Verwaltungsgebäude im Norden
mal weitergenutzt werden. Damit wird des Gebietes werden zum Teil voraussicht-
die attraktive Fläche in Okernähe für eine Mit Blick auf den Klimaschutz ist der Erhalt lich auch noch nach der geplanten Frei-
städtebauliche Entwicklung frei. „Dies der Frischluftzirkulation vom Okerum- ziehung des übrigen Klinikums genutzt,
ist eine große Chance für die Stadtent- flutgraben wichtig, sodass trotz verdichte- sodass eine Umsetzung in Bauabschnitten
wicklung und den Wohn- und Lebensort ter Bauweise eine gute Durchlüftung mög- möglich sein soll.
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Dezember 2021 Haus+Grund22 RECHT + STEUERN
Neue Gebüh-
• Für eine Änderung des Restabfallbehältervolumens im Jahr
2022 wird einmalig keine Gebühr erhoben, wenn
1. Eine Verbindung zur Änderung des Leerungsrhythmus
rentarife
besteht und
2. Folgende Straßen/ Grundstücke betroffen sind:
Am Gaußberg, Am Theater, Am Wendentor, Bammelsburger
Straße 1-6 und 9-16, Fallersleber-Tor-Wall, Hohetorwall,
Inselwall, Löwenwall, Magnitorwall, Petritorwall, Schu-
bertstraße, Steintorwall, Theaterwall, Wendentorwall, Mu-
... zur Straßenreinigung seumsstraße und alle Grundstücke in den Straßen gemäß
Anhang 3a der Abfallentsorgungssatzung.
und Abfallentsorgung
• dass der Gebührentarif wie folgt besteht:
Die Gebühren für Bereitstellen und Leeren von Restabfallbehäl-
tern betragen monatlich
D
er Rat der Stadt Braunschweig hat am bei wöchentlich einmaliger Leerung für
5. Oktober 2021 den Gebührentarif zur • 40 l Restabfallbehälter 9,97 €
Straßenreinigung wie folgt geändert: • 60 l Restabfallbehälter 14,95 €
• 80 l Restabfallbehälter 19,94 €
Die Gebühr je Meter Straßenfront beträgt monatlich in den all- • 120 l Restabfallbehälter 29,91 €
gemeinen Reinigungsklassen • 240 l Restabfallbehälter 59,82 €
I 4,77 €, II 1,49 €, III 0,75 €, IV 0,37 €, V 0,19 € • 550 l Restabfallgroßbehälter 137,08 €
• 770 l Restabfallgroßbehälter 191,91 €
und in den besonderen Reinigungsklassen • 1.100 l Restabfallgroßbehälter 274,16 €
• 11 5,24 € • 2.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 498,47 €
• 12 8,11 € • 3.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 747,70 €
• 14 5,02 € • 5.000 l Unterflurgroßbehälter Restabf. 1.246,17 €
• 16 5,02 €
• 17 4,30 € bei wöchentlich zweimaliger Leerung jeweils das Doppelte
• 18 3,59 €
• 19 2,15 € bei zweiwöchentlich einmaliger Leerung für
• 20 6,68 € • 40 l Restabfallbehälter 4,98 €
• 22 3,59 € • 60 l Restabfallbehälter 7,48 €
• 29 10,77 € • 80 l Restabfallbehälter 9,97 €
und dies am 1. November 2021 mit Wirkung für den 1. Januar • 120 l Restabfallbehälter 14,95 €
2022 bekannt gegeben. • 240 l Restabfallbehälter 29,91 €
• 550 l Restabfallgroßbehälter 68,54 €
Außerdem hat der Rat der Stadt Braunschweig am 5. Oktober • 770 l Restabfallgroßbehälter 95,95 €
2021 beschlossen, die Abfallentsorgungsgebührensatzung mit • 1.100 l Restabfallgroßbehälter 137,08 €
Wirkung für die Zeit ab 1. Januar 2022 zu ändern, und dies am 1. • 2.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 249,23 €
November 2021 wie folgt bekanntgegeben: • 3.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 373,85 €
• 5.000 l Unterflurgroßbehälter Restabf. 623,08 €
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Haus+Grund Dezember 2021RECHT + STEUERN 23
bei vierwöchentlich einmaliger Leerung • 1.100 l Bioabfallgroßbehälter 39,01 €
für 40 l Restabfallbehälte 2,49 € • 2.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 70,92 €
• 3.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 106,39 €
bei Leerungen nach Vereinbarung gemäß § 15 Absatz 4 der Ab-
fallentsorgungssatzung betragen die Gebühren je Leerung für Bei anderen Behältergrößen erfolgt die Berechnung auf der Ba-
• 40 l Restabfallbehälter 2,30 € sis von 3,55 € je 100 l.
• 60 l Restabfallbehälter 3,45 €
• 80 l Restabfallbehälter 4,60 € Bei Änderung des Behältervolumens beträgt die Gebühr jeweils
• 120 l Restabfallbehälter 6,90 € 20,00 €.
• 240 l Restabfallbehälter 13,80 €
• 550 l Restabfallgroßbehälter 31,63 € Andere Abfallarten:
• 770 l Restabfallgroßbehälter 44,29 € Restabfall- und Grünabfallsäcke jeweils 5 € pro Stück
• 1.100 l Restabfallgroßbehälter 63,27 €
• 2.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 115,03 € Abholung von Sperrmüll und Altelektrogeräten bis 5 m³ 20 €
• 3.000 l Unterflurgroßbeh. Restabfälle 172,55 € und 20 € für jede weiteren angefangenen 5 m³
• 5.000 l Unterflurgroßbehälter Restabf. 287,58 €
nicht-gewerbliche Anlieferung durch Braunschweiger Einwoh-
Bei anderen Behältergrößen erfolgt die Berechnung auf der Ba- ner beim Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel und beim
sis von 5,75 € je 100 l.
Wertstoffhof Frankfurter Straße 251 für Mengen bis zu 3 m³ für
Restabfall und Grünabfall 15 € und Lieferung nur von Grünab-
Die Gebühren für die Bereitstellung und Leerung betragen bei
fall 10,00 €, bei mehr als 3 m³ findet eine Wägung gemäß Artikel
Bio-Abfallbehältern bei
VII statt:
• Restabfall, Sperrmüll u.Ä. kosten mit Mindestgebühr bis zu
wöchentlich einmaliger Leerung für
200 kg 35,03 € und darüber je Gewichtstonne 175,16 €. Bei
• 1.100 l Bio-Abfallgroßbehälter 169,03 €
Ausfall der Waage kosten je angefangene Tonne Nutzlast der
• 2.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 307,34 €
• 3.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 461,00 € Fahrzeuge 71,82 € und je angefangene Kubikmeter Fassungs-
vermögen der Container 55,35 € sowie je angefangene Kubik-
zweiwöchentlich einmaliger Leerung (von Mitte Mai bis Mitte meter der Pressbehälter 38,54 €.
November wöchentlich) für • Bei gewerblichen Anlieferungen mit Pkw und Pkw mit Anhän-
• 60 l Bio-Abfallbehälter 6,92 € ger kosten bis zu 3 m³ 100,00 € und größere Mengen nach
• 120 l Bio-Abfallbehälter 13,83 € Wägung.
• 550 l Bio-Abfallgroßbehälter 63,39 € • Bio- und Grünabfall kosten bei Wägung als Bioabfälle/ biologi-
sche Produktionsabfälle je Gewichtstonne 107,18 €.
zweiwöchentlich einmaliger Leerung für • Grünabfälle/ Baum- u. Strauchschnitt sowie Wurzelstöcke und
• 2.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 153,67 € Baumteile kosten mit Mindestgebühr bis zu 300 kg 18,00 €
• 3.000 l Unterflurgroßbeh. Bioabfall 230,50 € und darüber je Gewichtstonne 60,00 €.
• Bei gewerblichen Anlieferungen mit Pkw und Pkw mit An-
bei Leerungen nach Vereinbarung gemäß § 15 Absatz 4 der Ab- hänger kosten bis zu 3 m³ 20,00 € und größere Mengen nach
fallentsorgungssatzung betragen die Gebühren je Leerung für Wägung je Gewichtstonne.
TEXT Haus+Grund
• 60 l Bioabfallbehälter 2,13 € • Fahrbahnaufbruch, Tragschichten und Böden, insbesondere
• 120 l Bioabfallbehälter 4,26 € aus Straßenbau/ teerhaltige Produkte kosten je Gewichtston-
• 550 l Bioabfallgroßbehälter 19,50 € ne 45,89 €.
Dezember 2021 Haus+GrundSie können auch lesen
