KARLSON SAN I E RU NGSZ E ITU NG - Sanierungsgebiet Karl-Marx ...
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KARLSON
SAN I E RU NGSZ E ITU NG
Juni 2021 | Ausgabe Nr. 8
Seiten 5 – 6 Seiten 12– 13 Seiten 14 – 15
Mitwirken ausdrücklich erwünscht! Planungsendspurt für den Karl-Marx-Platz Planungen für das Kindl Konglomerat
Der Mitmach-Laden unterstützt Sie dabei Wie soll die Neugestaltung aussehen? Werkstattverfahren gestartet
GRUSSWORT
des KARLSON bildet deshalb der Blick entstehen – ein Ort, der vielen bisher
auf Verfahrensschritte und Beteiligte, sicher gar nicht weiter aufgefallen ist.
die hierfür eingehalten, in Einklang
gebracht und abgestimmt werden müs- Der Blick zurück geht in diesem Jahr
sen. auf die historische Kaufhauskultur an
der Karl-Marx-Straße. Die Entwicklun-
Seit dem Start der Sanierung informie- gen in diesem Bereich sind ein Spiegel
ren wir in den unterschiedlichsten For- der gesellschaftlichen Verhältnisse der
maten über das Sanierungsgebiet und jeweiligen Zeit. Die Geschichten, die
die einzelnen Vorhaben. Methoden und erzählt werden, sind deshalb so inte-
Möglichkeiten wurden hierbei in den ressant. Ständige Anpassungen der
vergangenen Jahren deutlich erwei- Konzepte und vorausschauendes Inves-
tert – nicht zuletzt haben viele neue digi- tieren gehörten immer dazu. Heute gilt
tale Werkzeuge die Beteiligung durch dies vor dem Hintergrund der Pandemie
die Pandemie getragen. Doch auch die und dem wachsenden digitalen Angebot
Strukturen haben sich verbessert. So ebenfalls.
unterstützt die neue Anlaufstelle für die
Beteiligung von Bürger*innen die ent- Zum Abschluss gibt die Sanierungszei-
sprechenden Prozesse seit April in ganz tung Einblick in eine sanierungsrechtli-
Neukölln. Im Interview stellen die Mit- che Genehmigungspraxis, die das Leben
Liebe Leser*innen, glieder der Anlaufstelle ihre Aufgaben für Mensch und Natur gleichermaßen
und Angebote vor. verbessern soll. Die Rede ist von der
seit nun schon gut 10 Jahren ist das Umgestaltung von Wohnhöfen – hin
Gebiet rund um Karl-Marx-Straße und Konkret geplant wurde und wird derzeit zu mehr grün und weniger versiegel-
Sonnenallee ein städtebauliches Sanie- für den Karl-Marx-Platz und auf dem ten Flächen. Auch wenn es einzelne
rungsgebiet. Seitdem wurden hier auf ehemaligen Kindl-Gelände. Während am Eigentümer*innen schon vormachen:
Grundlage der Sanierungsziele viele Karl-Marx-Platz die letzten Schritte hin Klimaschutz und Artenvielfalt müssen
Ideen entwickelt und umgesetzt. Das zur Bewilligung und Finanzierung für die an dieser Stelle einfach ganz selbstver-
erfordert eine Menge Abstimmung Neugestaltung gemacht werden, wurde ständlich werden.
zwischen ganz unterschiedlichen Stel- für das VOLLGUT auf dem Kindl-Gelände
len und Akteuren. Mit dem KARLSON im Juni ein Werkstattverfahren für die
nehmen wir Sie nun acht Jahre mit städtebaulichen Planungen begonnen.
auf die Reise durch das Sanierungsge-
biet. Trotzdem lohnt sich ein genauer Ein weiteres Projekt ist die „Kunst-
Blick, was alles zusammen kommen brücke“. Unter der Federführung des
muss, damit eine Maßnahme im Sanie- Kulturamtes wird am Anleger Wilden- Jochen Biedermann
rungsgebiet umgesetzt werden kann. bruchbrücke in der ehemaligen Toi- Stadtrat für Stadtentwicklung, Soziales
Den Auftakt der diesjährigen Ausgabe lettenanlage eine kleine Kunstgalerie und Bürgerdienste
ERGEBNISSE DER KARLSON-UMFRAGE
In der letzten Ausgabe haben wir Sie um Ihre Meinung zur Sanierungszeitung
KARLSON gebeten. Die Antworten gaben der Zeitung überwiegend eine gute
Note. Besonders interessant fanden die beteiligten Personen die Themen
Mobilität, Öffentlicher Raum, die historischen Themen sowie vertiefende
Hintergrundartikel. Gewünscht wurden unter anderem Beiträge zu den
Themen Bürgerengagement, die Rolle der Politik und des Tourismus im Gebiet.
Wir nehmen gerne weiterhin Ihre Anregungen entgegen und schauen, was sich
davon umsetzen lässt. Schreiben Sie uns: kms@raumscript.de
2 KARLSON Juni 2021
SCHRITT FÜR SCHRITT
Geförderte öffentliche Baumaßnahmen im Sanierungsgebiet
Wer diese Sanierungszeitung in seinem Briefkasten vorfin- aus der Städtebauförderung im Teilprogramm „Lebendige
det, wohnt oder arbeitet wahrscheinlich im Sanierungsgebiet Zentren – Erhalt und Entwicklung der Orts- und Stadtkerne“
Karl-Marx-Straße / Sonnenallee. An einigen Stellen kann unterstützt. Dies ist ein Bund-Länder-Programm. Das heißt,
man im Gebiet auf öffentliche Baumaßnahmen stoßen, die der Bund stellt dem Land Berlin auf der Grundlage einer Ver-
hier im Rahmen der Sanierung gefördert und umgesetzt waltungsvereinbarung Finanzhilfen zur Verfügung, die von
werden. Was sind die Grundlagen dafür und wer beschließt Berlin ergänzt werden.
das? Woher kommt das Geld? Wer ist am Planungsprozess
beteiligt und wer entscheidet? Wir wollen etwas Licht ins WER ARBEITET MIT WEM ZUSAMMEN? WER ENTSCHEIDET?
Dunkel bringen – Schritt für Schritt. Verantwortlich für die Gesamtkoordination und die schritt-
weise Umsetzung der Sanierungsvorhaben ist im Bezirks-
AUF WELCHER GRUNDLAGE WERDEN ZIELE UND MASSNAH- amt Neukölln das Stadtentwicklungsamt. Zur Unterstüt-
MEN ENTWICKELT? zung bei der Steuerung der vielen Aufgaben wurde die BSG
Die Stadterneuerung bzw. Städtebauförderung ist eine Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH als
Gesamtmaßnahme, die sich auf ein festgelegtes Gebiet in der Sanierungsbeauftragte des Landes Berlin eingesetzt. Wei-
Regel für einen Zeitraum von 15 Jahren bezieht. Bei der Ent- tere Beauftragte sind das Citymanagement der [Aktion!
wicklung von Sanierungszielen und Einzelmaßnahmen werden Karl-Marx-Straße] als Ansprechpartnerin für die Gewerbe-
Aspekte wie Wohnen, Verkehr, Umwelt und soziale Themen treibenden im Zentrum Karl-Marx-Straße sowie ein Büro für
einbezogen. Öffentlichkeitsarbeit.
Vor Beginn der Gesamtmaßnahme wurde ein Sanierungs- Die Vorbereitung und Planung der öffentlichen Investitionsvor-
konzept für das Gebiet erarbeitet. Daran haben zum einen die haben im Sanierungsgebiet erfordern sehr viel Koordinations-
Fachabteilungen des Bezirks mitgewirkt, z. B. die Fachämter aufwand, da unterschiedliche Fachämter und Dienststellen
Jugend, Schule und Sport, das Straßen- und Grünflächenamt eingebunden werden müssen. Bei der Sanierung einer Schule
oder der Fachbereich Hochbau. Zum anderen wurde mit der ist z. B. das Schul- und Sportamt des Bezirks für die räumli-
Öffentlichkeit und den Betroffenen im Gebiet der Konzept- chen Anforderungen zuständig, der Fachbereich Hochbau für
entwurf erörtert und diskutiert. Das Sanierungskonzept ein- die baufachliche Planung und Durchführung, die Schulleitung
schließlich eines Maßnahmenplans wurde 2011 mit der förmli- für die Erfordernisse des Lehrbetriebs und der Fachbereich
chen Festlegung als Sanierungsgebiet beschlossen und zuletzt Grünflächen für den Schulhof. Bei Baudenkmalen muss auch
2017 fortgeschrieben – wiederum unter Beteiligung der oben die Untere Denkmalschutzbehörde mitwirken. Natürlich müs-
genannten Stellen und der Öffentlichkeit im Gebiet. Der Maß- sen auch die Betroffenen, also z. B. die Lehrerschaft sowie die
nahmenplan konzentriert sich auf die öffentlichen Investitions- Schülerinnen und Schüler, in die Planungen einbezogen wer-
maßnahmen zum Ausbau und zur Erneuerung der Straßen, den. In bestimmten sozialen Einrichtungen wie beispielsweise
Plätze und Grünflächen sowie die kulturelle und soziale Infra- Kindergärten oder Jugendeinrichtungen ist zudem eine frühe
struktur, die im Zuge des gesamten Sanierungszeitraums mit Beteiligung des Trägers wünschenswert.
öffentlichen Mitteln durchgeführt werden sollen.
Die vielen Einzelmaßnahmen im Sanierungsgebiet müssen
WOHER KOMMT DAS GELD? daher vom Fachbereich Stadtplanung und der BSG frühzei-
Die Maßnahmen zur Umsetzung der Sanierungsziele im Neu- tig vorbereitet werden, damit die Fördermittel im geplan-
köllner Sanierungsgebiet werden derzeit mit Fördermitteln ten Zeitrahmen eingesetzt werden können. Die fachlich
SANIERUNGSZIELE UND MASSNAHMENPLAN
Die Sanierungsziele bilden den Rahmen für die gewünschten Entwicklungen
im Sanierungsgebiet und sind Grundlage für die Genehmigung oder die Ver-
sagung von baulichen Vorhaben. Die zu Beginn der Sanierung für das Gebiet
festgelegten Ziele müssen, wenn es erforderlich ist, den aktuellen Verhält-
nissen angepasst werden. Die Sanierungsziele wurden 2017 im Rahmen
eines umfassenden Entwicklungs- und Beteiligungsprozesses durch den
Fachbereich Stadtplanung fortgeschrieben. Für die Fortschreibung wurden
zahlreiche Studien und Untersuchungen erarbeitet. In einem Maßnahmen-
plan wurden die Sanierungsprojekte räumlich verortet und beschrieben. Die
Studien, die Fortschreibung der Sanierungsziele und der Maßnahmenplan
sind auf der Internetseite des Sanierungsgebiets einsehbar.
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Von 2012 bis 2018 wurde die Ernst-Abbe-Schule bei laufendem Betrieb er-
neuert. Die Kosten wurden über die Städtebauförderung und Eigenmittel des
Bezirks finanziert. Beim Umbau mussten viele Beteiligte koordiniert werden:
Schul- und Sportamt (räumliche Anforderungen), Fachbereich Hochbau (bau-
fachliche Planung und Durchführung), Schulleitung (Lehrbetrieb), Fachbe-
reich Grünflächen (Schulhof), Senatsschulverwaltung (Raumprogramm und
Ausstattung), Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen (Förder-
mittel). Daneben wurden Schüler- und Lehrerschaft an der Schulhofgestal-
tung beteiligt.
ERNST-ABBE-SCHULE
notwendigen Entscheidungen fällt der jeweils für die Aufgabe Ergebnisse in einem Bedarfsprogramm oder einem Rahmen-
zuständige Fachbereich. Kontroverse Fragen und Zielvorstel- antrag abgebildet werden. In dieser Phase werden oft schon
lungen müssen in Abstimmungsprozessen ausgehandelt wer- die Öffentlichkeit oder betroffene Nutzerinnen und Nutzer
den. Und nicht zuletzt werden die Vorstellungen der Betrof- eingebunden, um früh deren Hinweise abzufragen. Nach-
fenen und gegebenenfalls der lokalen Öffentlichkeit in den dem die grundsätzlichen Ziele und Bedarfe ermittelt und ein
Abstimmungsprozess einbezogen. Grobkonzept sowie ein Kostenrahmen für das Projekt erstellt
wurden, können damit erste Fördermittel für die Ausarbeitung
Kann keine Einigkeit bei den unterschiedlichen Sichtweisen von Planungsunterlagen beantragt werden. Die Beantragung
und Interessen erreicht werden, muss die Entscheidung über von Fördermitteln bei der zuständigen Senatsverwaltung für
die Abteilungsleitungen bzw. das Bezirksamt gesucht werden. Stadtentwicklung und Wohnen ist dabei zu einem jährlichen
Dieses besteht aus dem Bezirksbürgermeister und den vier Stichtag möglich.
Bezirksstadträtinnen bzw. -stadträten. Bei Entscheidungen
über für den Bezirk besonders bedeutsame Investitionsvorha- Sobald das Bedarfsprogramm von den zuständigen Verwal-
ben wird ein Votum der Fachausschüsse der BVV eingeholt. tungsstellen geprüft ist und Fördermittel für das Projekt
bewilligt wurden, ist es Aufgabe der bezirklichen Baudienst-
WIE WIRD EINE KONKRETE MASSNAHME VORBEREITET UND stelle, Ingenieure oder Architekten mit der sogenannten Vor-
GEPLANT? planung zu beauftragen und einen Vorentwurf zu erstellen.
Auf dem Weg zu einer konkreten Baumaßnahme müssen Begleitend zu diesem Planungsschritt erfolgt in der Regel
zahlreiche Planungs- und Genehmigungsschritte durchlaufen wieder eine öffentliche Information oder Beteiligung.
werden. Im Land Berlin muss die öffentliche Hand bei ihren
Bauvorhaben nach den Vorgaben der „ABau“, der „Allgemei- Der zweite Planungsschritt ist die konkrete Entwurfsplanung
nen Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von mit einer Kostenberechnung, die in die Bauplanungsunterlage
Bauaufgaben Berlins“ verfahren. Das Verfahren dient dazu, (BPU) einfließen. Sowohl Vorplanung als auch BPU werden
dass die Aufgaben, Zuständigkeiten und die haushaltsrechtli- entweder vom Bezirk oder von der Senatsverwaltung fachlich
chen Vorschriften, insbesondere die Grundsätze der Sparsam- und wirtschaftlich geprüft. Spätestens auf der Grundlage der
keit und Wirtschaftlichkeit, gewahrt werden. Leider sind die Kostenberechnung beantragt der Fachbereich Stadtplanung
Arbeitsschritte kleinteilig und zeitaufwändig. auch die Fördermittel für die notwendigen Bau- oder Sanie-
rungsmaßnahmen.
Bei größeren Projekten beginnen die Vorbereitungen für
eine Baumaßnahme meist mit einer Bedarfsanalyse, deren
WESERSTRASSE
Die Vorplanung zum Ausbau der Weserstraße zur Fahrradstraße wurde den
Anwohnenden und Gewerbetreibenden im August 2019 in einer öffentlichen
Erörterungsveranstaltung vorgestellt. Die Hinweise wurden gesammelt und un-
ter Federführung des Straßen- und Grünflächenamts abgewogen. Die Baupla-
nungsunterlage wurde im Frühjahr 2020 durch die Senatsverwaltung Umwelt,
Verkehr und Klimaschutz geprüft. Der Hauptanteil der Finanzierung kommt aus
dem „Sondervermögen Infrastruktur der wachsenden Stadt und Nachhaltig-
keitsfonds (SIWANA)“. Aus Mitteln des Förderprogramms „Lebendige Zentren“
werden die Umgestaltung der Kreuzungsbereiche und die Ausgestaltung der
Baumscheiben finanziert. Die Umsetzung im ersten Bauabschnitt begann Ende
Juni 2021, die gesamte Maßnahme wird voraussichtlich 2024 fertiggestellt sein.
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Die Planungen für den Wildenbruchplatz begannen mit einem Vorkonzept
2016 und einer Vorentwurfsplanung 2017 im Rahmen der Gesamtmaßnahme
Weigandufer / Wildenbruchplatz, die jeweils öffentlich vorgestellt und disku-
tiert wurden. Die konkreten Ideen zur Umgestaltung des Wildenbruchplatzes
wurden im Januar 2020 erneut öffentlich vorgestellt und Hinweise zur Gestal-
tung abgefragt, unter Federführung des Grünflächenamtes abgewogen und in
die finale Bauplanungsunterlage (BPU) eingearbeitet. Nach der Förderzusage
und Ausschreibung der Bauleistungen begann der Umbau im Februar 2021.
WILDENBRUCHPLATZ
AB WELCHEM ZEITPUNKT BEGINNT DIE UMSETZUNG DER von Grünflächen ist das z. B. der jeweils zuständige Fachbe-
MASSNAHME? reich des Straßen- und Grünflächenamts, beim Umbau einer
Sobald eine Förderzusage erteilt wurde, kann die Umsetzung Schule der Fachbereich Hochbau. Diese Fachabteilungen
der Maßnahme beginnen. Diese startet mit der Ausschreibung stimmen sich dabei eng mit dem Fachbereich Stadtplanung
von notwendigen Bauleistungen. Gegenwärtig kommt es dabei bzw. der Sanierungsbeauftragten ab, die den gesamten Sanie-
häufig zu Verzögerungen, wenn keine oder nicht dem gegebe- rungsprozess steuern, die Fördermittel bereitstellen und auch
nen Kostenrahmen entsprechende Angebote von Baufirmen die Öffentlichkeit kontinuierlich über den Bauablauf infor-
eingehen. Die Ausschreibung und Auswahl des wirtschaft- mieren. Gemeinsam mit dem beauftragten Bauunternehmen
lichsten Bewerbers übernimmt die Fachabteilung in der Ver- werden die Bauphasen bis zur Fertigstellung festgelegt. Das
waltung, die für die Betreuung der Baumaßnahme zuständig Bauprojekt nimmt Gestalt an.
ist. Bei Straßenbaumaßnahmen bzw. bei der Umgestaltung Torsten Kasat, Alexander Tölle, Stephanie Otto
MITWIRKUNG
AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT!
Der Mitmach-Laden Neukölln unterstützt dabei
Im Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße / Sonnenallee gibt von Anlaufstellen in den Bezirken. Die Senatsverwaltung für
es seit Beginn des Sanierungszeitraums bereits umfassen- Stadtentwicklung und Wohnen hat den Bezirken dafür eine
de Formate der Information und Beteiligung. Neukölln hat Anschubfinanzierung für zwei Jahre zur Verfügung gestellt.
im Frühjahr 2021 nun eine neue Anlaufstelle für Bürger- Das Bezirksamt hat im letzten Jahr mit der Umsetzung
beteiligung unter dem Namen „Mitmach-Laden“ für den begonnen, seit diesem Jahr ist auch die Bürgerstiftung Neu-
ganzen Bezirk eröffnet. Sie ist ein wesentlicher Baustein kölln als zivilgesellschaftlicher Träger dabei, seit April 2021
bei der Umsetzung der bezirklichen „Leitlinien für Bür- hat der Mitmach-Laden offiziell geöffnet. Davor haben wir die
ger*innenbeteiligung“. Diese orientieren sich wiederum an Strukturen für unsere gemeinsame Arbeit aufgebaut. Zudem
den 2019 festgelegten Berliner Leitlinien für Beteiligung. war es ein wichtiger und guter Schritt, um die Beteiligungs-
Die Angebote des Mitmach-Ladens sind damit ein weite- strukturen in Neukölln zu stärken und um gemeinsam an dem
rer Baustein einer guten Beteiligungskultur im gesamten Ziel zu arbeiten, qualitativ gute Beteiligungsprozesse umset-
Bezirk. zen zu können.
Wir sprachen mit Stella Malliara, Ursula Holsten, Lukas : Gibt es Vorgaben des Landes Berlin, wie eine bezirk-
Schulte und Gizem Akgül vom Mitmach-Laden über ihre liche Anlaufstelle aufgebaut werden soll?
Aufgaben. Malliara: Jeder Bezirk kann eigenverantwortlich entscheiden,
welche Struktur er wählt. Von Seiten des Senats wird emp-
: Warum wurde in Neukölln eine Anlaufstelle für die fohlen, die Anlaufstellen gleichberechtigt mit Mitarbeitenden
Beteiligung von Bürgerinnen und Bürgern eingerichtet? aus dem Bezirksamt und einem freien zivilgesellschaftlichen
Malliara: Die Grundlage hierfür ist das Beteiligungskonzept Träger zu besetzen. Neukölln ist dieser Empfehlung bewusst
der Berliner Leitlinien für Beteiligung. Eins der darin vorge- gefolgt.
schlagenen Instrumente zur Umsetzung ist die Einrichtung
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Außerdem ist uns wichtig, dass die Ver-
waltung einen stetigen Ansprechpartner
für Fragen rund um das Thema Beteili-
gung hat.
Holsten: Am Anfang wird die Planung
durch die neuen Verfahren der Beteili-
gung vielleicht etwas länger als bisher
dauern. Durch die frühzeitige Einbin-
dung vieler Interessen können mögliche
Konflikte dafür schon in einer frühen
Phase erkannt werden. Konflikte, die
später Planungsprozesse über den Hau-
fen geworfen oder vermeidbare Unzu-
friedenheit bei den Anwohnern verur-
sacht hätten. Das bedeutet letztlich eine
Zeitersparnis.
: Wie geschieht die Einbindung der
Politik?
Das Team vom Mitmach-Laden in der Hertzbergstraße 22: Ursula Holsten, Lukas Schulte (hinten), Malliara: In der praktischen Arbeit
Stella Malliara, Gizem Akgül, Franziska Zeisig (vorne) für uns ist die Politik eine der vielen
Akteursgruppen, für die wir Ansprech-
: Worum kümmert sich der Mit- mit den Fachämtern durch, da sich viele partner in allen Fragen der Beteiligung
mach-Laden? praktische Fragen erst im Rahmen der sind.
Schulte: Wir kümmern uns um den Auf- Umsetzung zeigen, die dann in die Wei-
bau und die Pflege einer bezirklichen terentwicklung der Leitlinien einfließen. Schulte: Die Frage, wer später über
Vorhabenliste. Wir entwickeln zudem welche Dinge in dem betreffenden
Strategien und bauen Netzwerke auf, : Wie möchten Sie neue Zielgruppen Beteiligungsprojekt entscheidet, z. B.
um auch Zielgruppen zu erreichen, erreichen und wie sieht Ihre Zusam- Bezirkspolitik oder Verwaltung, muss
die ihre Ideen bisher nicht ins Rathaus menarbeit mit den verschiedenen von Anfang an transparent in den Betei-
getragen haben. Wir sind aber auch Personen und Institutionen aus? ligungskonzepten dargelegt werden. Wir
dafür da, die Leitlinien anhand der Schulte: Unsere Arbeit beginnt gerade. haben im Bezirk nun Strukturen und
Erfahrungen, die wir machen, weiter- Im ersten Jahr werden wir z. B. mit den Prozesse entwickelt, um gute Beteili-
zuentwickeln. Dabei wirken wir in beide Stadtteilmüttern im Bezirk kooperieren. gungsprozesse unter möglichst einheit-
Richtungen: Wir informieren und bera- Diese können uns gute Hinweise geben, lichen Regelungen durchführen zu kön-
ten die Bezirksverwaltung und -politik wie wir Familien mit Migrationserfah- nen. Doch es braucht auch Zeit, diese
und die Bürgerschaft gleichermaßen. rung erreichen können. Darüber hinaus neuen Wege zu etablieren und kreativ
Die Anlaufstelle berät z. B. auch Perso- bauen wir Netzwerke auf, um in Kontakt weiterzuentwickeln.
nen, wenn diese selbst Beteiligungspro- mit den unterschiedlichsten Commu-
jekte starten möchten. nities im Bezirk zu kommen und deren : Haben Sie ein Beispiel für ein aktu-
Erfahrungen zu nutzen. ell erfolgreiches Beteiligungsprojekt in
Holsten: Wir kommunizieren also in alle Neukölln?
Richtungen. Dabei ist es uns wichtig, Holsten: Uns ist es wichtig, mit denen Malliara: Ein gutes Beispiel sind die
eine Sprache zu nutzen, die gut ver- zusammenzuarbeiten, die schon Netz- abgefragten Vorschläge zur Finanzie-
ständlich ist. werke vor Ort haben. Diese sehen rung von Maßnahmen aus dem Bezirks-
im Süden des Bezirks vielleicht ganz haushalt über www.mein.berlin.de. In
: Können Sie das Instrument Vorha- anders aus als in Nord-Neukölln, weil der ersten Phase sind über 180 Vor-
benliste etwas genauer erklären? sich die Zusammensetzung der Bevöl- schläge gemacht worden. Davon wur-
Malliara: In der Vorhabenliste sollen kerung sehr voneinander unterscheidet. den diejenigen rausgefiltert, die nicht
perspektivisch alle bezirklichen Vorha- Wir beschäftigen uns auch viel mit der in der Zuständigkeit des Bezirks lie-
ben dargestellt und veröffentlicht wer- Frage, wie wir die Menschen bei kon- gen. Alle anderen werden gerade zur
den. Dies geschieht einerseits auf dem kreten Beteiligungsprojekten vor Ort Abstimmung gestellt (Stand Mai 2021).
Berliner Beteiligungsportal www.mein. am besten informieren und erreichen Die 25 Nennungen mit den meisten
berlin.de und andererseits als PDF, das können. Zustimmungen werden dann direkt zur
auch ausgedruckt im Mitmach-Laden Beratung in die politischen Ausschüsse
ausliegen wird. Im Bezirksamt sind wir Malliara: Auch die Mitarbeiterinnen und gegeben.
dabei, gemeinsam mit den Fachämtern Mitarbeiter der Verwaltung müssen
die ersten Vorhaben zu identifizieren wir „mitnehmen“. Da gilt es manchmal Ich danke Ihnen für das Gespräch!
und diese in die Liste aufzunehmen. aufzuklären, dass viele der Leitlinien Interview: Stephanie Otto
Auch zu weiteren praktischen Dingen in der Umsetzung gar nicht so kompli-
der Umsetzung führen wir Workshops ziert sind, wie sie zunächst ausschauen.
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KUNSTBRÜCKE AM WILDENBRUCH
Ein neuer experimenteller Kulturort im Gebiet
Die historische Toilettenanlage an der Wildenbruchbrücke seine spezifische Ausstrahlung ganz anders inspirieren als die
ist ein skurriler Ort mit einem außergewöhnlichen Charme. im Kunstbetrieb sonst üblichen schlichten weißen Räume, die
Deshalb wird die Anlage, die ihre ursprüngliche Funktion sogenannten White Cubes.
nicht mehr erfüllen kann und daher bereits seit längerem
dem Verfall preisgegeben ist, derzeit vom Fachbereich Kultur Wie gut sich der Ort als Raum für Kunst eignet, hat sich
des Bezirksamtes Neukölln zu einem in Berlin einmaligen, bereits bei kurzzeitigen temporären Zwischennutzungen im
experimentellen Kulturort, der „Kunstbrücke am Wilden- Rahmen der Festivals 48 Stunden Neukölln gezeigt. Diese
bruch“, umgebaut. wurden wegen der Baufälligkeit des Gebäudes nicht fortge-
führt. Heute jedoch ergibt sich im Zuge der Sanierungsmaß-
Die Kunstbrücke wird vier kleine Ausstellungsräume umfas- nahmen im Kiez die Möglichkeit, die Kunstbrücke als Kultur-
sen, die noch an die ursprüngliche Nutzung erinnern. Zum ort langfristig zu sichern.
Außengelände gehört die alte Anlegestelle am Neuköllner
Schifffahrtskanal mit einer großen Kunstwand, die von der Durch die beiden Eingänge und die Anordnung der Wände
gegenüberliegenden Uferseite aus ein Blickfang ist. An die- in der Form eines Fugenkreuzes besteht die Möglichkeit
sem – durch seine Lage und Geschichte – außergewöhnlichen eines Rundgangs durch vier in etwa gleich große Räume. In
„Örtchen“ werden junge Berliner Künstlerinnen und Kurato- den Innenräumen ist die variierende Lichtsituation bei Tage
ren unterschiedlichste Projekte von Ausstellungen über ver- besonders reizvoll: In den beiden vorderen Räumen flutet
schiedene Events bis zu Aktionen im öffentlichen Raum ent- Licht durch zwei großzügige Fenster, die den Blick auf den
wickeln. Kanal und das gegenüberliegende Ufer freigeben. Die beiden
hinteren Räume erfahren durch die Oberlichter eine für Kunst
Ungewöhnliche Kunst- und Kulturräume, für die Berlin lange besonders geeignete, einmalige Beleuchtung von oben.
berühmt war, verschwinden immer mehr aus dem Stadtbild.
Events an solchen Orten sind nach wie vor bei Jung und Alt Die Aufenthaltsqualität des Weigandufers vom Lohmühlen-
sehr beliebt; Künstlerinnen und Künstler sehnen sich nach bis zum Wildenbruchplatz hat durch die jüngsten Sanierungs-
Räumen, die eine Auseinandersetzung mit ihnen provozieren. maßnahmen zugenommen. Die Menschen flanieren gerne auf
Die historische Toilettenanlage an der Wildenbruchbrücke ist der begrünten Uferpromenade, treiben Sport und genießen
wie geschaffen, darauf eine Antwort zu geben. Dieser einmalig die Natur auf den Bänken im Wildenbruchpark. Durch die
„schräge“ Ort kann Kunstschaffende und Besuchende durch Kunstbrücke wird dieses Freizeitangebot um ein kulturelles
Der alte Anleger Wildenbruchbrücke mit der ehemaligen Toilettenanlage rechts im Bild, die nun zum Kunstort wird
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Angebot ergänzt: Der kommunale Kunstort wird ohne Eintrittsgelder für alle zugänglich sein. Seine großzügigen Außenanlagen bilden eine hervorra- gende Bühne für unterschiedlichste kul- turelle Events. So hat die Kunstbrücke das Potenzial, sowohl zum beliebten Treffpunkt im Kiez zu werden, als auch darüber hinaus als besondere Location Aufmerksamkeit zu erregen. Auf Grund ihrer räumlichen Besonder- heit und den Fokus auf junge, experi- mentelle Kunst wird die Kunstbrücke am Wildenbruch die beiden etablierten Galerien im Körnerpark und im Saalbau auf ideale Weise ergänzen und den Kiez kulturell beleben. Die Eröffnung der Kunstbrücke ist nach ersten Instandset- zungen für September 2021 geplant. Dorothee Bienert, Leiterin der kommunalen Galerien Hier entstehen Flächen für kulturelle Events Die Räume von innen, Oberlichter bieten beste Bedin- Neukölln gungen für Ausstellungen BAUFORTSCHRITT AN DER REUTERSTRASSE 10 Bauablauf für Blueberry Inn und Spielplatz wurde geändert Seit Sommer 2020 ist zwischen der Karl-Marx-Straße 52 und Reuterstra- ße 10 das Gelände des ehemaligen Käpt‘n-Blaubär-Spielplatzes und der Jugendeinrichtung Blueberry Inn gesperrt: Hier haben die Neubau- maßnahmen für die Erweiterung der Kinder- und Jugendeinrichtung und des Spielplatzes begonnen. Aufgrund von Bauverzögerungen wurde nun der Bauablauf geändert und in zwei zeitlich voneinander unabhängige Bauabschnitte unterteilt, damit die Fer- tigstellung aller Maßnahmen bis 2023 sichergestellt werden kann. Bagger schaffen Platz für das neue Blueberry Inn und die Gestaltung der Freiflächen Im ersten Bauabschnitt wird die Hochbaumaßnahmen – vorgesehen. abgeschlossen sein. Anschließend wer- neue, dann durchgehend beleuch- Auch werden zwei Bereiche der neuen den noch die Platz- und Gartenflächen tete Durchwegung durch den Block- Spielanlagen, ein großes Kletter- und um den Neubau und der Spielbereich innenbereich vorgezogen. Damit wird Schaukelobjekt und der Kleinkindspiel- „Urban Sports“ bis zum Frühsommer es voraussichtlich schon Anfang 2022 bereich mit Wasserpumpe, bereits in 2023 hergestellt. wieder möglich sein, hier zu Fuß von diesem Jahr fertiggestellt. Die Errich- der Reuterstraße zur Karl-Marx- tung des Neubaus des Blueberry Inn > www.kms-sonne.de/projekte/ Straße zu gelangen. Dies war zunächst wird in diesem Sommer beginnen (2. blueberry-inn erst für 2023 – nach Abschluss aller Bauabschnitt) und soll bis Ende 2022 8 KARLSON Juni 2021
NEUES ENTSTEHT
Die Geschichte der Warenhauskultur
in der Karl-Marx-Straße
Das Warenhaus Hertie prägte für gut ein halbes Jahrhundert die Karl-Marx-Straße; gegenüber sieht man das 1953 errichtete Mode-Kaufhaus C&A (Abbildung um 1970)
„Ich habe mal irgendwo eine Karikatur gesehen, das moderne Waren- Warenhause auf ihren Betrieb übertragend.“ Das
haus als Ventilator, in dessen weitgeöffneten Rachen groß und klein, alt war 1908. Die Welle der Warenhauskultur war über
und jung, Männlein und Weiblein verschwand, dessen Saugkraft alle in Paris und London nach Berlin geschwappt und
sich hineinzog“ (Leo Colze, 1908). Heute ist dies ein kaum noch vorstell- revolutionierte das bisherige Einkaufsverhalten.
bares Bild. Der Konsumtempel mit allen Waren unter einem Dach hat Die internationalen Waren konnten von jedem und
deutschlandweit ausgedient, so scheint es. jeder über Einkommens- und Bildungsschichten
hinweg sowie ohne Kaufzwang angeschaut und
An der Karl-Marx-Straße begann der Niedergang der Warenhäuser erworben werden. Kunde und Kundin wurden zum
schon ab 2005, als das Kaufhaus Hertie und das Modehaus SinnLeffers König, egal aus welcher Schicht sie stammten.
ihre Pforten schlossen. 2012 war auch im C&A an der Ecke Anzengruber- Ratenkauf und Umtauschrecht ließen Träume wahr
straße Ausverkauf. Die Immobilien und Standorte sind in den Neuköllner werden.
Sanierungszielen weiterhin als wichtige Standorte, als „Schlüsselimmo-
bilien“, gekennzeichnet. Was hier entsteht, wird sich unmittelbar auf die In der großen Wirtschaftskrise Ende der 1920er
Qualität des Zentrums Karl-Marx-Straße auswirken und muss deshalb Jahre ging es für die Warenhäuser wirtschaftlich
besonders sorgfältig betrachtet werden. Der Blick zurück macht deut- erstmals bergab. Der Zweite Weltkrieg tat sein
lich, dass der Drang zur Veränderung charakteristisch für die Entwick- Übriges. Zu wirklich goldenen Jahre der Warenhäu-
lung der Warenhauskultur war und ist. Dies gilt heute umso mehr, weil ser wurden die späten 1950er Jahre. Nach den Ent-
sich Ansprüche und Möglichkeiten des Konsums unter anderem durch behrungen der Nachkriegszeit gab es einen großen
den Online-Handel in den letzten Jahren grundlegend wandeln. Konsum-Nachholbedarf. Sinnbildlich für das Wirt-
schaftswunder der Bundesrepublik, das breite Teile
DIE FASZINATION DER NEUEN WARENWELT NACH 1900 der Bevölkerung erreicht hatte, stand die riesige
Leo Colze beschreibt in seinem Buch „Berliner Warenhäuser“ eindrück- Auswahl der bunten Warenwelt der Warenhäuser.
lich die Faszination für weite Teile der Bevölkerung, die Anfang des
letzten Jahrhunderts von den neuen Warenhauspalästen ausging. Sei- DAS KAUFHAUS H. JOSEPH & CO.
ner Analyse nach hatten die Warenhäuser erheblichen Einfluss auf die (NACHFOLGEND HERTIE, KARL-MARX-STRASSE 92)
Entwicklung Berlins zu einer Weltmetropole und auch für die Kultur der Nach 1900 gründeten die jüdischen Kaufleute
Geschäfte insgesamt. „Überall da, wo Warenhauspaläste entstanden, Hermann Joseph und Sally Rehfisch das Neuköll-
begann sich bald in naturgemäßer Folge ein überaus reger Verkehr zu ner Kaufhaus H. Joseph & Co. in den Räumen des
entwickeln. In weiser Erkenntnis dieses zunehmenden Geschäftsver- ehemaligen „Varieté Cafés Germania“ und bau-
kehrs siedelten sich … Spezialgeschäfte der verschiedensten Branchen ten es zunächst zu einem Mode-Warenhaus aus.
an, ihre Fassaden modern ausbauend, in Form und Inhalt das Beste vom Schnell wurde das Haus zum größten Kaufhaus
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Das bunte Warensortiment im Kaufhaus „H. Joseph & Co.“, um 1930 Neueste Mode im Kaufhaus Hertie (1980er Jahre)
Neuköllns – bis mit dem Bau von Karstadt am Hermann- kommunales Lebensmittellager gedient hatte, das zur Zeit
platz ein neuer Warenhaustempel in Neukölln entstand. Nach größte Warenhaus Berlins mit 30 Schaufenstern, 8 Fahrstüh-
der letzten Erweiterung 1928 nahm die neue und präch- len und zwei Rolltreppen.“
tige Jugendstilfassade die gesamte Straßenfront zwischen
Neckar- und Jägerstraße (heute Rollbergstraße) ein. Hinter 1952 übernahm die Firma Hertie den Standort. Fünfzehn
dem Haupteingang erstreckte sich ein großer Innenhof mit Jahre später brach auch architektonisch eine neue Zeit an
einem breiten, zentralen Treppenhaus unter einer Glaskuppel. und ein großer Umbau wurde beendet. Von der Jugendstilfas-
Jenseits des vielfältigen Warenangebots wurde das Publikum sade war nichts mehr zu erkennen. Die Berliner Morgenpost
mit kulturellen Veranstaltungen ins Haus gelockt. schrieb im November 1967 unter dem Titel „Schlaraffenland
mit Selbstbedienung“: „Aus alt mach neu im Berliner Tempo –
Das Ende kam für die Geschäftsleute mit dem Nationalsozia- Hertie Neukölln zeigt es seit Februar der staunenden Menge.
lismus. Ohne Entschädigung an die Eigentümer übernahm die Zuerst wurde das Kaufhaus in der Karl-Marx-Straße regel-
Max Friedland GmbH 1936 das Grundstück. Im Krieg wurde recht ‚halbiert‘. In der einen Hälfte ging der Verkauf munter
das Gebäude weitgehend verschont. 1950 erhielten Hermann weiter, in der anderen wütete die Spitzhacke. Kaum war das
Joseph und die Erben seines Geschäftspartners ihren Besitz letzte Stück Altbau beseitigt, rückten die Handwerker an. (…)
zurück und für zwei Jahre wurde hier das „Kaufhaus Neu- Das Erdgeschoß mit 20 Abteilungen sowie das Tiefgeschoß
kölln“ eingerichtet. Die Morgenpost berichtete am 11. März sind fertig; strahlend hell, vollklimatisiert und durch einen
1950: „Der Straßenverkehr in der Karl-Marx-Straße war Eingang mit Luftschleuse zu erreichen.“ 1968 erfolgte der
gestern kurz vor 15 Uhr gefährdet. So stark ballte sich eine Abriss von vier Wohnhäusern in der Rollbergstraße, um das
tausendköpfige Menschenmenge vor der geräumigen Ein- Kaufhaus nochmals, vor allem durch ein Parkhaus für 700
kaufshalle des neuen Kaufhauses Neukölln (…). In weniger Autos, zu erweitern. Zu diesem Zeitpunkt bot es eine Nutzflä-
als sechs Wochen Umbauzeit entstand aus dem alten Her- che von 30.000 Quadratmetern und war damit das größte aller
mann-Joseph-Haus, das dem Bezirksamt vorübergehend als Berliner Hertie-Häuser.
Hauptfront des Kaufhauses „H. Joseph & Co. in der Berliner Straße (Karl-Marx-Straße), 1928 (fototechnisch historisch bearbeitete Aufnahme)
10 KARLSON Juni 20211983 investierte der Hertie-Konzern nochmals 12 Millionen
Mark in eine erneute Modernisierung des Hauses. Zu diesem
Zeitpunkt waren hier rund 1.000 Mitarbeitende beschäftigt.
Im Dezember 2005 schloss das traditionsreiche Haus. Cor-
nelia Hüge schreibt in ihrem Buch „Die Karl-Marx-Straße,
Facetten eines Lebens- und Arbeitsraums“: „Der Außenraum
wirkte bald nur noch wie ein tristes Betonmonument, das den
Niedergang im Neuköllner Stadtzentrum symbolisierte.“ Von
2008 bis 2010 entstand nach umfassenden Umbaumaßnah-
men das heutige Büro- und Geschäftshaus, das als ein erstes
Zeichen des neuen Aufbruchs in der Karl-Marx-Straße gedeu-
tet werden kann.
C&A, QUELLE, SINNLEFFERS –
DIE STANDORTE KARL-MARX-STRASSE 95 UND 101
Das Modekaufhaus C&A zog in das eigens errichtete Gebäude Großer Andrang zur Eröffnung des Quelle-Kaufhauses 1971
an der Ecke Anzengruberstraße. Beim Baubeginn im April
1953 mussten erst einmal 3000 Kubikmeter Trümmer ent- Standorte schließen zu wollen. Eine traurige Entwicklung für
fernt und 130 Kubikmeter Stahlbeton von alten Tresorwänden viele innerstädtischen Geschäftsstraßen. Es braucht neue
des ehemaligen Bankgebäudes ausgegraben werden. Bei der Ideen für die zum Teil großen leerstehenden Immobilien. Zum
Eröffnung im September 1953 strömten die Berliner zu Tau- Erfolg neuer Nutzungen und Umbauten wird es wichtig sein,
senden in die Verkaufsräume. Bürgermeister Reuter beglück- die Lebenswelten der Nachbarschaft in den Geschäftskonzep-
wünschte in einem Telegramm den Neubau in Neukölln „als ten zu berücksichtigen. Die Karl-Marx-Straße ist auch dank
ein weiteres Zeichen für das Vertrauen, das die Firma der der Förderung durch das Sanierungsgebiet auf dem Weg.
wirtschaftlichen Entwicklung Berlins entgegenbringe“ (Ber- Stephanie Otto
liner Morgenpost, 25.9.1953). Bereits in den späten 1970er
Jahren entstand an dieser Stelle wiederum ein Neubau, 1990
wurde dieses Gebäude dann noch einmal umfassend erneu-
ert. Nach der Schließung der C&A-Filiale an diesem Standort
wurde das Haus ab 2015 vorübergehend als Unterkunft für
Geflüchtete genutzt. Für das zwischenzeitlich wieder leerste-
hende Gebäude gibt es derzeit neue Perspektiven. Neubau des C&A Ecke Anzengruberstraße in den späten 1970er Jahren
Zur Eröffnung des Quelle-Kaufhauses an der Karl-Marx-
Straße 101 im Jahr 1971 strömten wiederum Tausende in die
Geschäftsstraße. Die Zeitung berichtete: „Hätten nicht Poli-
zei und BVG schnell geschaltet, wäre gestern in Neukölln der
Verkehr zum Erliegen gekommen.“ 1.500 Kauflustige dräng-
ten sich vor dem Gebäude, Busse und U-Bahnen machten
Sonderfahrten, um den Andrang zu bewältigen.
Quelle trennte sich 1993 bundesweit von 14 ihrer 20 Waren-
häuser. Getätigte Millioneninvestitionen hatten sich nicht
gelohnt, das Publikumsinteresse war nicht so groß wie
erhofft. Davon auch betroffen war das Haus in der Karl-
Marx-Straße, das aber von dem konzerneigenen Modehaus
SinnLeffers übernommen wurde. Nach dessen Räumung
2006 nutzte das „Karstadt-Schnäppchencenter“ die Flä-
chen. Nun wird wieder umgebaut. Unter dem Namen „Kalle
Neukölln“ wird neues Leben an den Standort ziehen (www.
kalle-neukoelln.com).
NEUE KONZEPTE FÜR EIN LEBENDIGES ZENTRUM
Der Mythos des klassischen Warenhauses, den manche noch
sehnsüchtig beschwören, scheint nicht mehr zurückzukeh-
ren. „Alles unter einem Dach“ funktioniert nicht mehr, wo die
Lebensstile und Produktpaletten immer individueller werden.
Bereits seit den 1970er Jahre waren in den meisten Häusern
die Umsätze gesunken. Der wachsende Online-Handel und
die Corona-Pandemie geben den Kaufhäusern ohne Neuerfin-
dung der Konzepte den Rest. 2020 gab der Konzern „Galeria
Karstadt Kaufhof“ bekannt, deutschlandweit 50 seiner 171
KARLSON Juni 2021 11PLANUNGSENDSPURT
FÜR DEN KARL-MARX-PLATZ
Wie soll die Neugestaltung aussehen?
Am 24. Oktober 2019 wurden im Rathaus Neukölln die ersten Planungs- den Verkehr auf dem Karl-Marx-Platz zu reduzie-
ideen für die Umgestaltung des Karl-Marx-Platzes vorgestellt (siehe ren und zu beruhigen. Im Mai 2021 wurde die Ent-
auch Artikel im KARLSON VII). Seitdem hat sich Vieles getan. scheidung umgesetzt. Dies hatte ebenfalls einen
wesentlichen Einfluss auf die weitere Planung.
DER VORLAUF
Hauptziel der ersten Planungen war es, die Bedingungen für den Rad- DIE RAHMENBEDINGUNGEN
verkehr auf dem Karl-Marx-Platz zu verbessern. Radfahrende sollten in Auf dieser Grundlage wurden weitere Gestaltungs-
beiden Richtungen sicher und komfortabel den Platz überqueren kön- varianten für den Karl-Marx-Platz entwickelt und
nen. Hierfür sollte zunächst eine Radspur auf der nördlichen Platzfläche die Planung konkretisiert. Dabei war der Rahmen
geschaffen werden. Neben diesen Verbesserungen für den Radverkehr eng gesteckt. Der Karl-Marx-Platz unterliegt zwar
sollte die Platzinnenfläche neugestaltet werden, um damit auch dem nicht dem Denkmalschutz, wird aber als histori-
Marktbetrieb besser gerecht zu werden. scher Eingangsbereich nach Rixdorf im Umfeld des
Richardplatzes betrachtet. Dies bedeutete für die
Aus den Rückmeldungen der öffentlichen Veranstaltung im Oktober 2019 Planung, dass die charakteristische Dreiecksform
wurde der große Wunsch mitgenommen, die „Rixdorfer Schnalle“, also des Platzes erhalten bleiben sollte. Das Groß-
den Übergang vom Karl-Marx-Platz zum Richardplatz, für den Autover- steinpflaster der Fahrbahnen wird ebenfalls als
kehr zu schließen. Es wurde zudem angeregt, das bestehende Großstein- erhaltenswert angesehen. Für die Fahrbahn an der
pflaster auf der Fahrbahn zu erhalten, aber dennoch für eine bessere nördlichen Platzseite wurde jedoch eine Umgestal-
Befahrbarkeit zu sorgen. Auch sollte auf Wunsch der Anwohnenden die tung mit gesägtem Großsteinpflaster favorisiert,
Aufenthaltsqualität auf dem Platz verbessert werden. Viele neue Auf- um damit gleichzeitig gute Bedingungen für den
gaben also, die auch vom Ausschuss für Verkehr, Tiefbau und Ordnung Radverkehr zu schaffen.
der Bezirksverordnetenversammlung Neukölln (BVV) bestätigt wurden.
Im Oktober 2020 beschloss die BVV die Schließung der „Schnalle“, um
Aus der Vogelperspektive ist die historische Dreiecksform des Platzes besonders gut zu erkennen
12 KARLSON Juni 2021NÖRDLICHE FAHRBAHN UND
VERKEHRSFÜHRUNG
1 3
PLATZSPITZE
2
Die Planungen 2021
mit drei räumlichen Schwerpunkten
PLATZFLÄCHE
widerstandsfähiges Natursteinpflaster verbaut. Die Skulp-
turengruppe „Imaginäres Theater“ bleibt erhalten und im
ehemaligen Wasserbecken wird ein Pflanzbeet angelegt. Am Rand
des Platzes entstehen neue Sitzmöglichkeiten und Hochbeete, die neben
den Pollern als Abgrenzung zur Straße dienen. Das Regenwasser soll
künftig ins Grundwasser versickern – ein wichtiger Beitrag für mehr Kli-
maschutz. Dafür wird ein unterirdisches Rigolensystem eingebaut und
die Baumscheiben werden erneuert. Außerdem wird in diesem Bereich
ein Baum neu gepflanzt.
DIE PLANUNG IM DETAIL
3 Platzspitze
1 Nördliche Fahrbahn und Verkehrsführung Die Platzspitze wird zugunsten von Aufenthaltsbereichen umge-
Um die historische Dreiecksform des Plat- staltet. Die bestehenden Bäume bleiben erhalten und werden um eine
zes zu erhalten, wird - anders als 2019 geplant - Neupflanzung ergänzt. Die verwilderten Bodendecker und Sträucher
auf Gehwegvorstreckungen im Südosten und eine werden entfernt, die massive Bank und der verfallene Pflanztrog aus
separate Radspur auf der Platzinnenfläche ver- Beton werden abgebaut. Dafür entstehen Aufenthaltsbereiche, neue
zichtet. Der Radverkehr wird künftig in beide Rich- Baumscheiben und Pflanzkübel. Dieser Bereich wird mit einer versicke-
tungen auf der nördlichen Fahrbahn geführt. Für rungsfähigen Oberfläche aus einem Sand-Kies-Gemisch versehen. Die
diese Lösung ist allerdings eine bestimmte Fahr- genaue Ausstattung der Platzspitze war auch Bestandteil der Online-Be-
bahnbreite notwendig. Deshalb entfallen die Park- teiligung über das Portal mein.berlin.de, die bis bis zum 18. Juli 2021
plätze an der nördlichen Straßenseite. Zwischen möglich war. Das Ergebnis stand bei Redaktionsschluss noch nicht fest.
Fahrbahn und Radspur in Richtung Richardplatz Zur Diskussion standen z. B. Sitzbänke, kleinere Spielelemente für Kin-
wird ein Bord eingebaut, das beide Fahrspuren der sowie Spieltische.
baulich voneinander trennt. Da durch die Sper-
rung zum Richardplatz der Durchgangsverkehr am DIE WEITERE UMSETZUNG
Karl-Marx-Platz entfällt, reduziert sich insgesamt Aktuelle Informationen zu der neuen Planung für den Karl-Marx-Platz
der Kfz-Verkehr auf dem Platz. Beides hat deut- erhielten die Anwohnenden und ansässigen Gewerbetreiben Ende
lich positive Auswirkungen auf die Sicherheit des Juni / Anfang Juli 2021 über einen Flyer. Darüber hinaus wurde die Pla-
Rad- und Fußverkehrs. Durch die Gestaltung der nung auf der Online-Plattform mein.berlin.de vorgestellt und die Pla-
nördlichen Fahrbahn mit gesägtem Großsteinpflas- nungsideen für die Platzspitze zur Diskussion gestellt. Zusätzlich wurde
ter entsteht eine fahrradfreundliche Oberfläche vor Ort über Plakate informiert. Ins direkte Gespräch mit den Planerin-
und der historische Stadtraum bleibt erkennbar. An nen und Planern konnte man an einem Infostand auf dem Wochenmarkt
der östlichen Spitze des Platzes wird ein Rixdorfer kommen. Alle Schritte und Inhalte des bisherigen Planungsprozesses
Kissen eingebaut und der Verkehr um die Spitze sind auf der Internetseite des Sanierungsgebiets nachzuvollziehen.
herumgeführt. Auf der südlichen Fahrbahn werden Die Anregungen aus der Bevölkerung werden nun geprüft und fließen
Lieferzonen für die Belieferung der Gewerbetrei- in die Überarbeitung des Konzeptes ein. Der finale Entwurf wird Ende
benden eingerichtet. August bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen ein-
gereicht, um die Finanzierung der geplanten Maßnahmen abzusichern.
Gestaltung der Platzfläche Die ersten Baumaßnahmen werden dann voraussichtlich im Jahr 2022
2
Der Platz soll künftig ein attraktiver Auf- beginnen.
enthaltsraum für die Anwohnenden sein und David Fritz, BSG mbH und Denise Schröter, Straßen- und Grünflächenamt
außerdem dem Marktbetrieb gerecht werden.
Als Bodenbelag für den Platz wird deshalb ein
KARLSON Juni 2021 13PLANUNGEN FÜR DAS
KINDL KONGLOMERAT
Städtebauliches Werkstattverfahren „Schule findet Stadt“ ist gestartet
Am 14. Juni 2021 startete ein städtebauliches Werkstatt- Im Ergebnis des Werkstattverfahrens sollen „Art und Maß“
verfahren für die ehemaligen Vollguthallen. Im Bereich der der baulichen Nutzung festgelegt werden, die für eine spä-
bestehenden Halle sind ein (Teil-) Rückbau und eine städte- tere Bebauung verbindlich sind. Das Maß der baulichen Nut-
bauliche Neuordnung der Flächen beabsichtigt. Eine zentrale zung bezeichnet den Grad der Grundstücksausnutzung, die
Frage der Planungen ist: Was für Gebäude könnten anstelle Art bezeichnet Festlegungen wie gemischte oder gewerbliche
der Kartbahn auf dem Kindl-Areal entstehen? Vorgesehen Bauflächen. Außerdem sollen Aussagen zur Gestaltung und
sind eine Schulnutzung sowie Büro, Gewerbe und Kultur. Drei zur Erschließung der künftigen Gebäude getroffen werden.
Planungsteams werden bis Ende Oktober 2021 dazu Vor- Der städtebauliche Entwurf soll insgesamt den ökologischen,
schläge erarbeiten. sozialen und ökonomischen Anforderungen an ein zukunftsfä-
higes Quartier gerecht werden, das sich gut in die bestehende
ZIEL DES WERKSTATTVERFAHRENS Nachbarschaft einfügt.
Das betreffende Grundstück liegt auf dem Gelände der ehe-
maligen Kindl-Brauerei zwischen der Rollberg- und der Die Planungen entstehen im Rahmen eines städtebaulichen
Neckarstraße. Östlich an die Freifläche des Kindl-Hofes Werkstattverfahrens, ausgelobt von der Eigentümerin Terra
grenzen die ehemaligen Brauereikeller, die aufgrund ihrer Libra Immobilien GmbH und betreut durch das Büro subso-
früheren Nutzung als Vollgut- und Flaschenlager „VOLLGUT“ lar* architektur & stadtforschung. Die teilnehmenden Pla-
genannt werden. nungsteams werden von fachlichen Expertinnen und Experten
unterstützt, u. a. zu den Themen Statik, Ökologie und Betei-
Die oberste Ebene des Brauereikellergebäudes auf dem ligung. Zudem wird das Verfahren von einem Obergutachter-
Gelände wird derzeit noch als Kartbahn genutzt. Diese und gremium begleitet, dessen Mitglieder die Bauherrin bei der
weitere Flächen des Gebäudes sollen jedoch in den nächsten Auswahl des besten Entwurfs beraten.
Jahren neu strukturiert und zum Teil rückgebaut werden. Mit
einem Anteil von rund zwei Dritteln der künftigen Flächen (je DIE HINWEISE DER NACHBARSCHAFT UND WEITEREN
nach Gesamtvolumen) möchte die Interkulturelle Waldorf- INTERESSIERTEN SIND GEFRAGT
schule Berlin mit ca. 400 Schülerinnen und Schülern einen Das Bezirksamt Neukölln unterstützt das von der privaten
Großteil der zu errichtenden Flächen nutzen. Weitere Nutzun- Eigentümerin Terra Libra Immobilien GmbH durchgeführte
gen sollen zu einer guten und lebendigen Mischung beitragen. Werkstattverfahren mit einem öffentlichen Beteiligungspro-
Dies könnten z. B. innovative Büro-, Gewerbe- und Kulturnut- zess. Dieser wird in zwei Stufen durchgeführt.
zungen sein.
14 KARLSON Juni 2021Für das VOLLGUT werden neue Ideen erarbeitet Der Rohbau des Projekts ALLTAG ist bereits fertig
Nachdem im Mai zum Start des Verfahrens vor allem über WEITERE ENTWICKLUNGEN AUF DEM KINDL-GELÄNDE:
eine große Postkartenaktion in der Nachbarschaft bereits WAS PASSIERT BEIM CRCLR HAUS UND ALLTAG?
erste Hinweise der Anwohnenden und Interessierten gesam- Der Rohbau des Neubauprojekts ALLTAG ist fertig. Momentan
melt wurden, findet als zweite Stufe der Information und wird der Innenausbau intensiv vorangetrieben. Sobald dieser
Beteiligung am 30.08.2021 eine öffentliche Planungswerkstatt abgeschlossen ist, wird das Haus an die Nutzergruppen über-
statt. Hier können erste konkrete Vorschläge und Entwürfe geben. Dies sind neun soziale bzw. gemeinwohlorientierte
mit den Beteiligten diskutiert werden. Diese Werkstatt wird Organisationen, welche zusammen eine Nutzergenossen-
ergänzt durch ein Online-Verfahren auf der Berliner Beteili- schaft bilden. Gemeinsam verwalten sie das Haus in eigener
gungsplattform www.mein.berlin.de. Alle Informationen zum Verantwortung und nutzen in etwa die Hälfte der Fläche für
Verfahren und zur Planungswerkstatt gibt es unter www.kms- gemeinwohlorientiertes Gewerbe und die andere Hälfte für
sonne.de/kindl-konglomerat. betreutes Wohnen durch soziale Träger.
> www.trnsfrm.org/project/alltag
Nach dem 30. August fängt die letzte Bearbeitungsphase für
die Planungsteams an, in die die unterschiedlich gesammel- Beim Projekt CRCLR stehen die Kreislaufwirtschaft und
ten Rückmeldungen einfließen werden. Das Werkstattver- soziales Unternehmertum im Vordergrund. Das Bestandsge-
fahren endet im Oktober 2021. Die am Ende des Verfahrens bäude wird umgebaut und soll noch in diesem Jahr in Betrieb
ausgewählte beste Planungsvariante wird nach Abschluss des genommen werden. Hier befinden sich sowohl verschiedene
Werkstattverfahrens weiter ausgearbeitet, mit der Bauherrin Werkstätten als auch Co-Working-Flächen für Sozialunter-
und den zuständigen Behörden abgestimmt und soll dann als nehmen. Anschließend wird mit der Aufstockung auf dem
„Konglomeratsplan“ zukünftigen Vorhaben zugrunde gelegt Bestandsgebäude begonnen: ein Holzbau, bei dem auch Lehm
werden. Der Plan formuliert die gewünschte städtebauliche und Stroh verwendet wird. Neben weiteren Gewerberäumen
Entwicklung des Bereichs; er ist nicht als konkreter Bebau- werden hier in einem Wohnprojekt Menschen und Gruppen ein
ungsvorschlag zu verstehen. Die Ergebnisse sollen jedoch für Zuhause finden, die sonst marginalisiert werden. Wenn alles
die bereits konkret geplanten Umbaumaßnahmen der Keller- läuft wie geplant, sollte die Aufstockung des CRCLR Hauses
geschosse Rückschlüsse zulassen. Zudem sollen bestehende im Sommer 2022 eröffnet werden können.
und künftige Nutzungsinteressen bestmöglich berücksichtigt > www.crclr.org
werden. Claas Fritzsche, raumscript mit Dank an Simon Lee, Mitglied des Vorstands der
Jule Klandt und Stephanie Otto, raumscript projektleitenden Genossenschaft TRNSFRM eG
BERLIN GLOBAL VILLAGE-NEUBAU FERTIG GESTELLT
Der Neubau des Berlin Global Village ist nach drei Jahren
Bautätigkeit im März 2021 fertig gestellt worden. Bereits
Anfang März sind dort über 30 entwicklungspolitische und
migrantisch-diasporische Nichtregierungsorganisationen ein-
gezogen. Im Neubau gibt es zudem Büros zur Zwischenmiete
sowie Veranstaltungsräume. Als Nächstes wird der daneben
befindliche Altbau saniert. Dort wird es u. a. eine Veranstal-
tungsetage, ein „globales Klassenzimmer“ und ein Begeg-
nungscafé geben.
Weiterführende Informationen finden Sie auf:
> www.berlin-global-village.de
Alt- und Neubau des Berlin Global Village
KARLSON Juni 2021 15GRÜNE WOHNHÖFE
Zwischen Wohnumfeldverbesserung und Klimaanpassung
Die Gestaltung und Begrünung von zuführen, bei den Eigentümerinnen wird vorgegeben, welcher Mindestanteil
Innenhöfen ist ein festgelegtes vorran- und Eigentümern der Grundstücke. Im der Flächen auf den Grundstücken für
giges Sanierungsziel. Zum einen geht Einzelfall können dazu Initiativen der den Naturhaushalt wirksam sein muss –
es um die Beseitigung ästhetisch-funk- Bewohnerschaft beitragen. Finanziell sei es als bepflanzte Fläche, Fläche für
tionaler Missstände, womit das Wohn- können im Sanierungsgebiet solche die Versickerung oder Verdunstung oder
umfeld verbessert werden soll. Zum Vorhaben begrenzt unterstützt werden. auch als Dach- und Fassadenbegrünung.
anderen gewinnen aber auch Ziele der Dies geschieht dann mit einer individu- Dieser Wert wird Biotopflächenfaktor
Ökologie und der Klimaanpassung an ell vertraglichen Vereinbarung in Form (BFF) genannt und seit 1990 berlinweit
Bedeutung. Maßnahmen in den Hofbe- sogenannter Ordnungsmaßnahmemittel. als Richtschnur angewendet. Dabei wird
reichen sind zum Beispiel die Beseiti- Diese stehen als Ausgleich zur Verfü- die Wirkung bestimmter Vegetations-,
gung von Kfz-Parkplätzen, die Neuge- gung, wenn unwirtschaftliche Kosten für Belags- und Begrünungsflächen unter-
staltung von Flächen für Müllstandorte die Neugestaltung der Höfe nachgewie- schieden und mit Punkten zwischen 0
oder die Schaffung und Gestaltung von sen werden können. und 1 bewertet. Für das Grundstück ist
Fahrradstellplätzen. am Ende eine Mindestpunktzahl zu errei-
HOFBEGRÜNUNGEN IM chen.
Mit Hof-, Dach- und Fassadenbegrünun- RAHMEN SANIERUNGSRECHTLICHER
gen wird eine Verbesserung des Mikro- GENEHMIGUNGEN POSITIVE EFFEKTE FÜR
klimas für die Anwohnenden erreicht. Der wichtigste Anlass für die Durchfüh- DIE ANSÄSSIGE BEVÖLKERUNG
Besonders in heißen Sommern können rung von Hofbegrünungen im Sanie- Im Sanierungsgebiet gilt zudem, dass ein
Pflanzen in den Wohnhöfen Feuchtigkeit rungsgebiet ist jedoch, wenn dies vom Ziel-BFF nicht nur quantitativ zu erfül-
verdunsten und Schatten spenden. Das Bezirksamt im Zuge der sanierungs- len ist. Es soll dabei auch qualitativ ein
hat positive Effekte auf die Luftfeuchtig- rechtlichen Genehmigung für beantragte größtmöglicher Effekt für die ansässige
keit und auf die Temperatur vor Ort und Baumaßnahmen auf einem Grundstück Bevölkerung erzielt werden. Auch wenn
wirkt sich direkt auf die Wohnqualität eingefordert wird. Besonders die Nach- beides wünschenswert ist, sind im Zwei-
aus. Die Entsiegelung von gepflasterten verdichtung auf einem Grundstück, also felsfalle Hofentsiegelungen und -begrü-
Flächen, verbunden mit Regenwasser- z. B. Dachgeschossausbau, Aufstockung nungen den Dach- oder Fassadenbegrü-
rückhaltesystemen, führt zudem zu einer oder Neubau, ist nur bei qualitativer nungen vorzuziehen. Wo dies möglich
Versickerung des Regenwassers auf den Aufwertung der Gesamtsituation auf und sinnvoll ist, sollten zudem die Müll-
jeweiligen Grundstücken. Damit wird das dem Grundstück sanierungsrechtlich und Fahrradabstellflächen in Innen-
Regenwasser nicht mehr in die Kanalisa- genehmigungsfähig. Die Grundlage zur räume des Gebäudes (Parterre oder Kel-
tion abgeführt und entlastet das bei Wet- Beurteilung eines Vorhabens sind dabei ler) verlagert werden. Gestalterische und
terextremen wie Starkregen überlastete die vom Bezirksamt Neukölln 2014 ökologische Vorgaben sowie Beispiellö-
städtische Kanalsystem. beschlossenen „Städtebaulichen Leit- sungen zur Begrünung von Innenhöfen
linien zur planungsrechtlichen Beur- im Zuge von Stadterneuerungsmaßnah-
Grundsätzlich liegt die Entscheidung, teilung von Wohnungsbauvorhaben der men sind 2015 vom Stadtentwicklungs-
eine Hofbegrünungsmaßnahme durch- Nachverdichtung und im Bestand“. Hier amt in der Broschüre „Grüne Oasen in
Der Hof Finowstraße 28 ist grün und bietet dennoch vielen Nutzungen Platz Viel Grün trotz wenig Fläche im Hof Karl-Marx-Straße 166
16 KARLSON Juni 2021Sie können auch lesen
