KUNDENMAGAZIN DER NEUE HEIMAT TIROL - BAUOFFENSIVE FÜR INNSBRUCK Leistbares Wohnen
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KUNDENMAGAZIN DER NEUE HEIMAT TIROL Leistbares Wohnen: Rechte & Pflichten: BAUOFFENSIVE ALLES ÜBER DIE FÜR INNSBRUCK HAUSORDNUNG Im Portrait: UNSERE NHT- IMMOBILIENPROFIS
Inhalt 03 Vorwort 04 Wohnen in Innsbruck 06 Betriebskostencheck 07 Klimaneutral Wohnen 04 Leistbares Wohnen in der Stadt: Die aktuellen 08 Die Hausordnung Projekte in Innsbruck. 10 Baustellen 2021 12 Wohnreportage Zams 14 Die NHT-Ansprechpartner 06 Alles auf einen Blick: 16 Haus der Generationen Die neue Jahresabrechnung ist da. 17 Tierhaltung in Wohnanlagen 18 Neuer Facebook-Auftritt 19 Zahlen – Daten – Fakten 20 Gewinnspiel Impressum Herausgeber und für den Inhalt verantwortlich: NEUE H EIMATTIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH, Gumppstraße 47, 6020 Innsbruck Erscheinung: Mai 2021 Gestaltung: CitygraficDesignoffice, 6020 Innsbruck 12 Druck: Alpina Druck, 6020 Innsbruck Vor der Fertigstellung: Fotos: NHT/Archiv, Martin Vandory, Franz Oss, Gerhard Ber Ein Besuch in der neuen ger, Christian Forcher, Gemeinde Zams, Kindergarten Volders, Südtiroler Siedlung Zams. Alexander Pauli, Grafik Florian Bloch, Renderings: Renderwerk Im Sinne einer besseren Lesbarkeit der Texte wurdevon uns entweder die männliche oder weibliche Form von per sonenbezogenen Hauptwörtern gewählt. Das ist keinesfalls 17 mit einer Benachteiligung des jeweils anderen Geschlechts Tiere in der Mietwohnung: verbunden. Wenn wir also beispielsweise von Mietern und Diese Regeln gilt es Kunden sprechen, meinen wir natürlich auch Mieterinnen und zu beachten. Kundinnen. Dieses Produkt stammt aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern und kontrollierten Quellen. 2
≈ VORWORT ≈ Sicherer Hafen In turbulenten Zeiten ist es besonders wichtig, einen verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Seit der Gründung im Jahr 1939 steht die NEUE HEIMAT TIROL für leist bares Wohnen. Knapp 20.000 Wohnungen werden von unseren engagierten und kompetenten Mitarbeiterinnen und Mit arbeitern verwaltet. Damit zählt die NHT zu den größten, gemeinnützigen Bauträgern Österreichs. Über 40.000 Tirolerinnen und Tiroler woh nen bereits unter einem Dach der NHT und profitieren von sozialverträglichen Mieten. Eine hohe Wohnqualität sowie der Passiv hausstandard zeichnen unsere Wohnan lagen ebenso aus wie die zahlreichen Preise für unsere Architektur sowie die Konjunkturmotor für die regionale Wirt Lebensmittelpunkt leistbar und attraktiv Förderung von Kunst am Bau. Unser obers schaft. An der Spitze steht die NHT mit bleibt. Ein wichtiger Motor ist dabei der all tes Ziel ist es, dass sich die Menschen bei über 130 Mio. Euro, die 2021 investiert gegenwärtige Innovationsgeist. uns gut aufgehoben fühlen. werden. Wir sind überzeugt: Die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum wird weiter Stets auf der Suche nach Optimierungen, Das bestätigt auch eine zuletzt durchge steigen. Der Stellenwert der eigenen vier Verbesserungen und Einsatzgebieten für führte KundInnenbefragung. Die Rückmel Wände hat gerade im Lockdown eine völlig Neuentwicklungen ist es ein logischer dungen waren positiv und bestärken uns neue Bedeutung erfahren. Wir investieren Schritt, dass wir eng mit der Wissenschaft dabei, die Bedürfnisse und Anliegen der aber nicht nur in den Neubau. Auch unsere und Forschung zusammenarbeiten. Mit der Kundinnen und Kunden noch stärker in den Bestandsanlagen werden laufend gepflegt fortschreitenden Umstellung auf erneuer Mittelpunkt zu rücken. Neu ist eine eigene und betreut. bare Energien in zentral beheizten Wohn Hotline zur Jahresabrechnung, unter der anlagen möchten wir in den nächsten Jah unsere Expertinnen und Experten für Ihre Wir sind uns der Verantwortung gegenüber renzu einem Vorreiter beim Klimaschutz Fragen zur Verfügung stehen. Auch die jetzigen und zukünftigen Generationen werden und die sich bietenden Chancen Services im Kundenportal wurden ausge bewusst und wollen den Gründungsauf der Digitalisierung zum Vorteil unserer baut und stellen damit die Kommunikation trag unserer Gesellschafter auch in der Zu Kundinnen und Kunden noch weiter aus in der Corona-Pandemie sicher. kunft fortführen, damit Tirol als Wohn- und bauen und nutzen. Die gemeinnützige Wohnbauwirtschaft ist Hannes Gschwentner und DI Mag. Markus Pollo mit ihren Projekten aber auch ein wichtiger Geschäftsführung NHT „Ich bin glücklich und zufrieden. Ich habe mich in der Wohnung NHT-KundInnenbefragung „Vielen Dank, dass Sie uns soooo ein wunderschönes und günstiges gleich wohlgefühlt!“ Zuhause bauen konnten.“ Ihre Meinung ist uns wichtig: Im Frühjahr 2021 wurde daher eine große Umfrage un ter den in den Jahren 2019 und 2020 neu „1000-mal Danke! bezogenen Wohnungen gemacht. Insge Es ist ein Paradies für mich!“ „Ich wohne sehr gerne in dieser A nlage und habe wunderbare, samt 707 Fragebögen wurden verschickt, hilfsbereite N achbarn – alle Wohnhäuser 308 Antworten kamen retour. Der Rücklauf betreffend und eine freundliche war sehr positiv, konstruktive Kritik war uns „Volle super: Super Lage – Betreuung durch die NHT.“ willkommen. wie ein neues Leben!“ 3
≈ PROJEKTE ≈ Großbaustelle Leistbares Wohnen in der Stadt Wohnen in Innsbruck ist besonders teuer. Die Stadtregierung plant im Rahmen einer Wohnbauoffensive die Errichtung von 3.000 neuen Wohnungen. Die NHT spielt mit ihren Projekten dabei eine zentrale Rolle. Vor allem im Stadtteil Pradl bleibt kein Stein auf dem anderen. Der nächste Abschnitt der neuen Südti roler Siedlung in Pradl-Ost mit 142 neuen Wohnungen wurde kürzlich übergeben. Die Planungen für die dritte und vierte Bau stufe laufen auf Hochtouren. Nach den Plänen der Architekturbüros Wulz-König werden entlang der Gumppstraße über 180 neue Wohnungen errichtet. Der Baustart in Innsbruck dürfte 2023 erfolgen. Das ge plante Bauvolumen liegt bei rund 25 Mio. Euro. „Wir drücken hier voll aufs Tempo und sind bereits in der Vorbereitung der Ausschrei bungen. Immerhin handelt es sich hier auch um einen wirkungsvollen Konjunktur impuls für die heimische Bauwirtschaft“, Die Arbeiten am aktuell größten städtischen Bauprojekt in der Reichenau laufen auf Hochtouren. betont NHT-Projektleiter Fabian Ulsamer. Insgesamt entstehen am Standort bis 2025 rund 500 neue Wohneinheiten mit der nächste Abschnitt für ca. 180 Wohnun Damit nicht genug: Auf den freien Flä großzügigen Grün- und Erholungsflächen gen inkl. studentisches Wohnen. Bis Ende chen westlich des Eisstadions steht ein in den Innenhöfen. 2026 sind hier 500 neue Wohnungen ge weiteres Großprojekt in den Startlöchern. plant. Die NHT investiert rund 75 Mio. Euro. Zuletzt wurde der städtebauliche Ideen Auch im Pradler Saggen schreiten die Damit handelt es sich gemeinsam mit dem wettbewerb abgeschlossen. Insgesamt Arbeiten für die Neugestaltung der alten Projekt Pradl-Ost um das derzeit größte könnten rund 800 Wohnungen entstehen. Südtiroler Siedlung voran. In Kürze startet Wohnbauprojekt in der Landeshauptstadt. Da derzeit nicht alle Flächen des Areals im Besitz der Stadt Innsbruck sind, wurde für die Bebauung nicht das Gesamtquartier, sondern eine teilweise Bebauung voraus gesetzt. Baufeld 1 befindet sich im nörd lichen Teil und grenzt unmittelbar an die Olympiastraße bzw. die bestehende Wohn bebauung im Westen an. Zum verkehrsrei chen Südring hin ist ein achtgeschoßiger Baukörper vorgesehen. „Die Idee ist, das Quartier mit einem höhe ren Baukörper zur Straße hin abzuschirmen und damit die Wohnqualität wesentlich zu erhöhen“, so NHT-Geschäftsführer Markus Pollo. Mit dem Bau könnte bereits 2022 be gonnen werden. Die Gesamtinvestition be läuft sich auf rund 73 Millionen Euro. Wohnen am Park: Viel Grün sowie eine hohe Wohnqualität zeichnen das kürzlich fertiggestellte Schauplatzwechsel in die Reichenau: Die Quartier in der Innsbrucker Andechsstraße aus. Bauarbeiten am Campagne-Areal laufen 4
DREI FRAGEN AN BÜRGERMEISTER GEORG WILLI Warum ist Innsbruck ein Klein und fein: Auf einem Grundstück des Stiftes Wilten wurde im Herbst eine Wohnanlage mit zwölf Mietwohnungen fertiggestellt und übergeben. teures Wohnpflaster? „Die Preise steigen auch in den anderen Städten und Bundesländern, am planmäßig. Noch stehen einige meterhohe einheiten genutzt. Im Mai 2022 werden die ers stärksten betroffen sind Schaltafeln auf der Baustelle, der Rohbau von ten Wohnungen übergeben. aber Ballungsräume, auch „Baufeld 1“ ist jedoch so gut wie fertig. Mit unsere Stadt. Die Lebens- insgesamt 1.000 Wohnungen, die in vier Bau Neben den geplanten Neubauprojekten ver qualität in Innsbruck und abschnitten errichtet werden, ist das Campa waltet die NHT mittlerweile über 7.600 Woh Tirol nimmt stetig zu. gne-Projekt ein weiteres Prestigeprojekt der nungen in der Landeshauptstadt und zählt Das ist erfreulich, aber Innsbrucker Wohnungsoffensive. damit zu den Big-Playern beim leistbaren Bevölkerungswachstum Wohnen. Jüngstes Aushängeschild ist das und Zuzug sorgen für zuletzt fertiggestellte Projekt „Wohnen am Druck auf dem Woh- Park“ in der Andechsstraße: Beim ehemaligen nungs- und Mietmarkt.“ „Mit insgesamt 1.000 Standort der Gärtnerei Mairhofer hat die NHT Wohnungen ist das Campagne- 118 Mietwohnungen sowie 53 Eigentumswoh Wie kann die Politik nungen für die Raiffeisen WohnBau errichtet. hier gegensteuern? Projekt ein wichtiges Prestige- Direkt vor den Toren erschließt sich ein Park „Die NHT ist ein wichtiger projekt der Innsbrucker mit ausladenden Spiel- und Erholungsflächen Träger der Innsbrucker Wohnbauoffensive. Mit den Wohnungsoffensive.“ für die Bewohner. aktuellen und geplanten Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist ein echter Neubauprojekten in Pradl Hammer für Innsbruck: Die Miete für eine neue sowie am Campagne-Areal Der aktuelle Abschnitt sieht u.a. günstige Star Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² beträgt werden in den nächsten ter- und Singlewohnungen vor. Neue Wege inklusive Betriebs- und Nebenkosten knapp Jahren über 1.000 neue und leistbare Wohnun- geht die NHT auch bei der Energieversorgung. 471 Euro. Im Erdgeschoß haben sich einige gen errichtet. Das sorgt Die Großwärmepumpe wird nicht nur für das Geschäftslokale und Dienstleister eingemietet für frischen Schwung Heizen, sondern auch zur Kühlung der Wohn und sorgen damit für kurze Wege. am Wohnungsmarkt.“ Die Vergabe erfolgt weiterhin über die Stadt? „Schon jetzt hat die Stadt Innsbruck das Vergabe- recht für mehr als 16.500 Wohnungen – diese Zahl soll in den kommenden Jahren auf fast 20.000 angehoben werden. Damit profitieren noch mehr Menschen von leistbaren Mieten. Ohne gemein- nützigen Wohnbau in den Städten wäre die Lage bereits jetzt aussichtslos.“ Im Stadtteil Pradl-Ost wurden am Standort der alten Südtiroler Siedlung kürzlich 142 neue Wohnungen fertiggestellt und übergeben. 5
≈ SERVICE ≈ Betriebskostencheck Die Jahresabrechnung Bis 30. Juni muss die Jahresabrechnung die Bereitstellung und Wartung einer Heiz Sie der NHT die Kontonummer, für die Aus vorliegen. Darin werden die monatlichen möglichkeit bezahlt. Der größere Teil der zahlung der Gutschrift über das Kunden Vorauszahlungen den tatsächlichen Kos Heizkosten ist jedoch verbrauchsabhängig portal www.nht-meinkonto .at mit. Wenn ten gegenübergestellt. Ergibt sich eine – also vom eigenen Heizverhalten. Je mehr Sie die Betriebskosten- Vorauszahlungen Gutschrift, wird diese spätestens zwei geheizt wird, umso höher sind die Kosten. mit einem Bankeinzug, also mit einer SEPA- Monate nach Erhalt der Jahresabrechnung Wenn kein Zähler vorhanden ist, wird nor Lastschrift begleichen, müssen Sie nichts überwiesen. malerweise über die Quadratmeter abge tun – eine Gutschrift wird von der NHT auf rechnet. Ihr Konto überwiesen. Welche Positionen als Betriebskosten verrechnet werden dürfen, ist im Miet Wie kommt eine Gutschrift zustande? Wie wird eine Nachzahlung bezahlt? rechtsgesetz klar geregelt. Der Betriebs Zum 31. Dezember werden die monat Auch in diesem Fall – bitte überprüfen Sie, kostenkatalog gilt für Altbauwohnungen lichen geschätzten Vorauszahlungen den ob Sie die monat lichen Betriebskosten (vor 1945 errichtet) und auch für Genos tatsächlichen Kosten gegenübergestellt. vorauszahlungen per Bankeinzug oder mit senschaftswohnungen. Auch Wohnungs Wenn die Summe der geschätzten Voraus Dauerauftrag bezahlen. Fragen Sie even eigentümer zahlen Betriebskosten. Neben zahlungen höher ist als die tatsächlichen tuell auch bei Ihrer Bank nach. Ist es ein der Aufstellung der Betriebskosten ist dort Betriebs-und Heizkosten des gesamten Dauerauftrag, dann müssen Sie eine Nach auch eine Übersicht über die Rücklage für Jahres, dann erhält man eine Gutschrift. zahlung an die NHT überweisen. Wenn Sie Sanierungsarbeiten und Erhaltungsmaß die Betriebskosten-Vorauszahlungen mit nahmen enthalten. Wie kommt eine Nachzahlung zustande? einem Bankeinzug begleichen, müssen Sie Zum Jahresende werden die monatlichen nichts tun – eine Nachzahlung wird auto Was sind Betriebskosten? geschätzten Vorauszahlungen den tat matisch von Ihrem Konto abgebucht. Die Betriebskosten sind laufende, wieder sächlichen Kosten gegenübergestellt. kehrende Kosten, die für den Betrieb einer Wenn die tatsächlichen Betriebs- und Wer erhält eine Gutschrift und wer muss Wohnanlage notwendig sind. Dazu zählen Heizkosten des Jahres höher sind als die die Nachzahlung begleichen? z.B. Wasser, Abwasser, Abfall, Rauch geschätzten Kosten – kommt es zu einer Die Person, die zum Zeitpunkt der Fällig fangkehrer, Versicherungen, Hausmeister, Nachzahlung. Denn die Betriebs- und Heiz keit der Abrechnung in der Wohnung lebt, Schneeräumung, Grünanlagen, Liftwar kosten, die man an die NHT monatlich be erhält eine etwaige Gutschrift aus der Be tung, Strom für Gemeinschaftsflächen, zahlt, sind eben nur geschätzte Voraus triebskostenabrechnung, muss aber auch Spielplatz und auch öffentliche Abgaben zahlungen. Bis spätestens Juni bekommt eine mögliche Nachzahlung leisten. und Verwaltung. man diese Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten. Was sind Heizkosten? Wenn ein Zähler vorhanden ist, setzen Wie wird eine Gutschrift ausbezahlt? sich die Heizkosten aus den Grundkos Bitte überprüfen Sie, ob Sie die monat ten und dem eigenen Verbrauch, der über lichen Betriebskostenvorauszahlungen per Erklärvideo den Zähler gemessen wird, zusammen. Die Bankeinzug bezahlen oder mit Dauerauf Jahresabrechnung Grundkosten sind jener Anteil, den man für trag. Ist es ein Dauerauftrag, dann teilen 6
≈ UMWELT ≈ Gutes Gewissen Klimafreundlich Wohnen Die NHT ist über die Landesgrenzen hinweg be Dasselbe Modell, nur eine Dimension größer kannt für fortschrittliche, energiesparende und wird derzeit in der Marktgemeinde Rum reali somit effektive und zeitgemäße Bauten. Die An siert: Im November erfolgte dort der Spaten LED forderungen werden strenger, die Standards stich für den derzeit weltweit größten Passiv INS DUNKEL höher und die Bewohner zeigen mehr Bewusst haus Plus-Wohnbau. Übers Jahr gerechnet sein im Umgang mit dem Ressourcenverbrauch. wird am Gebäude etwa so viel Energie erzeugt Innovative Konzepte sind das Gebot der Stunde. werden können, wie verbraucht wird. Tiefgaragen über 1.600 Quadratmeter werden aus Über einen Anschluss an das Abwärmenetz Sicherheitsgründen Tag der Tirol Kliniken sowie mehrere Wärmepum und Nacht beleuchtet. „Innovative Energie-Konzepte pen wird die gesamte Wohnanlage beheizt. Das kostet Geld. Die NHT sind das Gebot der Stunde.“ Nachhaltig und CO2-frei ist auch die Strom hat deshalb in den letzten versorgung mit einer 740 m² großen Photovol Jahren sämtliche Groß taikanlage auf den Gebäudedächern. Die damit garagenanlagen auf LED- erzeugte Energie wird in Kooperation mit der Beleuchtung umgerüstet Die Passivhaus-Qualität gehört schon längst TIWAG als Mieterstrommodell zur Verfügung und mit Photovoltaik- zum Standardrepertoire. Die NHT entwickelt gestellt und für die dezentrale Warmwasser Paneelen ausgestattet: und errichtet ihre Objekte seit 2012 aus bereitung und Haustechnik verwendet. Auf Über 8.000 Tiefgaragen- schließlich im Passivhausstandard. Mit dem diese Weise ist ein hoher Selbstversorgungs plätze werden nunmehr mit Sonnenstrom beleuchtet. 2015 fertiggestellten Netto-Null-Gebäude im grad möglich. Innsbrucker Stadtteil Kranebitten hat die NHT Die Einsparungen sen- einen nächsten Schritt gesetzt. Der Mehrwert Unterdessen wird bereits eifrig an den nächs ken die Betriebskosten für die Bewohner besteht darin, dass die ge ten Projekten gearbeitet. Inspiration und Vor nachhaltig. Die NHT ist samte Energie für die allgemeine Haustechnik bild ist dabei das „Haus ohne Heizung“ des bemüht, durch tech inklusive Heizung und Warmwasser, selbst pro Vorarlberger Architektenbüros Baumschlager- nische Innovationen die duziert wird. Dafür sorgen eine Grundwasser Eberle, mittlerweile bereits mehrfach im Länd Bewirtschaftungskosten wärmepumpe, eine thermische Solaranlage le erfolgreich umgesetzt. Geheizt wird über die klimaneutral zu senken und eine Photovoltaik-Anlage. Wärmeabgabe der anwesenden Menschen (die bzw. zu halten und Wohnen dabei ständig rund 80 Watt auf ihre Umgebung somit leistbar zu machen. Die Bewohner von heute wünschen sich, mög abstrahlen), der technischen Geräte und der lichst Energie-unabhängig zu sein, gleichzeitig Beleuchtung. Durch Sensoren gesteuerte Lüf wollen sie einen Beitrag für die Umwelt leisten. tungsflügel regulieren den CO2-Anteil und die Genau diese Erwartungen sind als Grundge Raumtemperatur, die sich so stets zwischen danken auch in die Planung dieser innovativen 22 und 26 Grad Celsius bewegen soll. Liegenschaft eingeflossen. Es gilt, Wärmever luste zu minimieren und Energiegewinne op Derzeit ist die NHT für die Umsetzung dieses timal einzusetzen. Die Integration einer kont Konzepts mit Gemeinden im Gespräch. rollierten Wohnraumbelüftung bringt zugleich enorme Vorteile für den Bewohner. Der Luft austausch findet reguliert statt, wobei indivi duelle Eingriffe jederzeit möglich sind. © iStock.com/AntonioGuillem 7
≈ SERVICE ≈ Klare Regeln Für ein gutes Miteinander So gut wie jedes Zusammenleben in einem Beachtung geltender Rechte und Pflichten die Mehrparteienhaus wird durch eine Hausord beste Voraussetzung für eine gute Gemein nung festgelegt. Sie enthält gewisse Rege schaft. lungen, an die sich die Bewohnerinnen und Bewohner zu halten haben. Zweck ist es, das Die jeweils aktuell gültige Hausordnung der NHT Zusammenleben möglichst reibungslos zu ist in den Wohnhäusern ausgehängt. Hält sich gestalten und für ein gutes Miteinander zu ein Mieter nicht an die Hinweise bzw. Vorgaben sorgen. Denn wie überall, wo Menschen zu der Hausordnung, kann das Konsequenzen ha sammenleben, sind Rücksichtnahme und die ben – bis zur Kündigung des Mietvertrags. DREI FRAGEN AN HAUSVERWALTERIN ANDREA GRILL Was sind die häufigsten Beschwerden? „Ruhestörung, verstellte Besucherparkplätze sowie mangelhafte Mülltrennung sind die Klassiker. Wenn man genauer hinsieht, stecken oft grundsätzliche Konflikte zwischen Nach- barn dahinter.“ Wie gehen Sie hier vor? „Wir nehmen jede Meldung ernst, da uns ein gutes Zusammenleben der Mie- terinnen und Mieter sehr wichtig ist. Gemeinsam mit den Hausmeistern vor Ort versuchen wir die Fälle zu verifizieren und ein direk- tes Gespräch zu vermitteln. Beim Reden kommen die Leut z‘samm.“ Haben die Beschwerden im Lockdown zugenommen? „Auf alle Fälle. Die Men- schen sind viel mehr zu- hause, haben existenzielle Sorgen. Das Nervenkostüm ist angespannt und die Toleranzschwelle gesun- ken. Das merken wir auch in der Hausverwaltung. Meine Kollegen und ich sind derzeit sehr gefordert. Dabei ist auch Fingerspit- zengefühl gefragt.“ 8
Geht gar nicht… Seit dem Lockdown gilt: Vor meiner Wohnungstür darf ich aufstellen, Abendliches Musizieren ist was ich will: Pflanzen, Schuhschränke, ausdrücklich erwünscht! Mülltrennsysteme, etc. AUFGEPASST! AUFGEPASST! Tatsächlich gibt es in der NHT-Haus Laut Bau- und Feuerpolizei ist es ordnung klare Regeln bei den Ruhe verboten, Gegenstände im Stiegen zeiten: Um die Lärmbelästigung zu haus und den Allgemeinflächen zu minimieren sind ruhestörende Ge lagern. Fluchtwege sind ausnahms räusche werktags von 12:00 bis 14:00 los freizuhalten. Brandmelder, Uhr und von 20:00 bis 06:00 Uhr, sowie Feuerlöscher und Fluchteinrich an Sonn- und Feiertagen untersagt. tungen müssen frei zugänglich Auch die Verwendung von Tonwieder sein. gabegeräten und Musikinstrumenten darf die Mitbewohner nicht stören. Die Tiefgarage ist mein zweiter Keller. AUFGEPASST! Grundsätzlich handelt es sich hier um gemeinschaftlich genutzte Flächen, wie auch Waschküchen, Sportgeräteräume, Kinderwagen abstellräume oder Außen- und Grünanlagen. Diese sind lt. Bau- Bald ist Sommer, dann wird und Feuerpolizei von fremden wieder am Balkon gegrillt. Gegenständen freizuhalten. AUFGEPASST! Das Grillen mit Holzkohle und Gas ist verboten. Grillen ist nur gestattet, wenn die Nachbarn dadurch nicht in ihrer Wohnqualität beeinträchtigt wer den und keine Brandgefahr besteht. Die Nutzung der Steckdose im Hausgang Ab 20.00 Uhr gilt zudem die Ruhe schont meine Stromrechnung. zeit, Lärm ist sowohl im Freien AUFGEPASST! der Wohnanlage als auch in der Wohnung untersagt. Allgemeine Steckdosen stehen nicht der privaten Stromnutzung zur Verfügung. Zusätzliche private Steckdosen sind überdies genehmigungspflichtig. 9
≈ PROJEKTE ≈ Wir bauen für Sie! 2021 Durch die Corona-Krise hat das Eigenheim eine völlig neue Bedeutung erhalten. Daher hat die NHT ihr Bauprogramm aufgestockt und baut aktuell rund 800 Wohnungen in 28 Gemeinden. 46 32 33 Die Investitionen im Jahr 2021 betragen fast 130 Mio. Euro für leistbares Wohnen in Tirol. Dabei handelt es sich wieder um eine 36 sehr hohe Bauleistung. Eingerechnet der 25 14 37 16 45 6 2020 gestarteten Projekte werden in zwei 23 55 Jahren insgesamt eine Viertel milliarde 51 48 5 1 13 Euro verbaut. 19 2 12 29 21 Mit diesem Bauvolumen ist die NHT der mit 24 44 30 3 26 Abstand wichtigste, gemeinnützige Bau träger in Tirol. 9 41 43 15 34 8 20 22 49 Neubauprojekte 1 Axams • Pafnitz, 2. BA 24 Mietwohnungen 2 Axams • Lizumstraße 15 Mietwohnungen 3 Fließ • Schloss-Siedlung, 2. BA 15 Mietwohnungen mit Kaufoption 4 Ginzling • Finkenberg 12 Mietwohnungen Kauns, Bichl Rum,Steinbockallee 5 Haiming • betreubares Wohnen 18 betreubare Mietwohnungen 9 Kauns • Bichl 16 Rum • Steinbockallee 6 Innsbruck • Campagne Areal 11 Mietwohnungen 132 Mietwohnungen, davon 30 als 118 Mietwohnungen, 1 Kinderkrippe, 10 Kirchberg • Kasbachweg 5-Euro-Wohnbau 1 Stadtteilbüro, 4 Gewerbeeinheiten, 9 Eigentumswohnungen 17 Scheffau • Wohnen in Blaiken Räume für das Elisabethinum 5 Mietwohnungen 11 Kundl • Achenfeldweg 18 Eigentumswohnungen 18 Scheffau • An der Weißache 12 Mutters • Leben am Kirchplatz 34 Mietwohnungen 12 Mietwohnungen, Cafè/Bäckerei, Apotheke, Musikschule, Räumlich keiten für den Tourismusverband Jochberg, Guxerbichl 13 Polling • Sennerareal, 1. BA 15 Mietwohnungen 7 Jochberg • Guxerbichl 14 Reith bei Seefeld • Auland Schönwies, Konradareal 12 Eigentumswohnungen 12 Eigentumswohnungen 8 Kaunertal • Vergötschen 15 Ried im Oberinntal • Pfarrpfründe 19 Schönwies • Konradareal 11 Mietwohnungen 18 Mietwohnungen 9 Eigentums-, 24 Mietwohnungen 10
24 St. Anton am Arlberg • Wohnanlage 37 Innsbruck • Pradler Saggen, 3. BA Widum St. Jakob 180 Mietwohnungen inkl. studentisches 13 Mietwohnungen Wohnen 38 Jenbach • Tratzbergsiedlung, 1. BA 10 Mietwohnungen, 1 Kindergarten, 1 Kinderkrippe, 1 Gewerbeeinheit 39 Jenbach • Tratzbergsiedlung, 2. BA 30 Mietwohnungen 50 42 40 Jochberg 18 Telfs, Südtiroler Siedlung 23 Wohnungen 17 47 11 41 Kappl 31 54 27 25 Telfs • Südtiroler Siedlung, 3. BA 15 Eigentums-, 18 Mietwohnungen 10 28 Eigentums-, 36 Mietwohnungen mit 28 53 42 Kufstein 38 39 Kaufoption 50 Mietwohnungen 52 7 40 43 Ladis 10 Mietwohnungen 44 Landeck 12 Mietwohnungen 35 45 Mieming • Sonnenweg Umhausen, Platzl 10 Mietwohnungen 4 46 Reutte • Wohnen am Zeillerplatz 26 Umhausen • Platzl, 2. BA 24 Mietwohnungen 12 Mietwohnungen 27 Wörgl • Südtiroler Siedlung, BA 1b 46 Mietwohnungen 28 Wörgl • Augasse 36 Eigentumswohnungen 29 Zams • Unterengere 20 Serfaus • Lourdes 12 Mietwohnungen 21 Eigentums-, 19 Mietwohnungen 6 Eigentums-Reihenhäuser 30 Zams • Südtiroler Siedlung, 7. BA 40 Mietwohnungen St. Johann, Oberhofenweg geplante Baustarts 2021 47 St. Johann • Oberhofenweg, 2. BA 31 Achenkirch 31 Eigentumswohnungen 9 Mietwohnungen 48 Schönwies 32 Breitenwang • Neumühl, 2. BA Einsatzzentrale Feuerwehr Sistrans, Unterdorf 24 Mietwohnungen 49 Sölden • Granbichlstraße 33 Ehenbichl 24 betreubare Mietwohnungen 21 Sistrans • Unterdorf 36 Mitarbeiterwohnungen 5 Mietwohnungen, 1 Vereinsraum, 34 Fendels • Messnerpfründe übergebene Wohnungen 2021 2 Gewerbeeinheiten, Landesmusik 10 Mietwohnungen schule 35 Gerlos 50 Kufstein 14 Mietwohnungen, 11 Mietwohnungen 51 Mietwohnungen, 1 Gewerbeeinheit mit Kaufoption, 124 Dienstnehmerwoh nungen 51 Innsbruck • Pradl-Ost, 2. BA 142 Mietwohnungen, 1 Gewerbeeinheit 52 Jenbach • Norbert-Pfretschner-St. 46 Mietwohnungen Spiss, Widum 53 Kirchberg • Kalsfeld 28 Mietwohnungen 22 Spiss • Widum Innsbruck, Zeughaus 54 Reith bei Kitzbühel • Bichlach 3 Mietwohnungen 18 Eigentums-, 20 Mietwohnungen 23 Stams • Graf-Meinhard-Straße, 2. BA 36 Innsbruck • Zeughaus 55 Rum • Austraße/Hechenbergstraße 6 Mietwohnungen 36 Mietwohnungen 23 Mietwohnungen 11
≈ STORY ≈ 1940er Neue Zeitrechnung 2021 Südtiroler Siedlung Zams Mit insgesamt 40 Südtiroler Siedlungen in 17 Tiroler Gemeinden hatte die NHT bis vor Kurzem ein besonderes Erbe in ihrem Wohnungsbestand. Der Großteil der Häu ser wurde Anfang der 1940er Jahre für die Südtiroler Optanten errichtet und von ihnen bezogen. Wenngleich für damalige Verhältnisse überaus komfortabel und mo dern, wiesen die Wohnungen und Bauten kriegsbedingt jedoch oft erhebliche Män gel auf. Historische Aufnahmen von der So waren etwa Installationen häufig nur alten Südtiroler Siedlung in Zams. unzureichend ausgeführt und Badewan nen der Kriegswirtschaft zum Opfer gefal len. „Von der heute standardmäßig vorge sis. Gerade der Oberländer gilt mitunter schriebenen Barrierefreiheit erst gar nicht als sehr stur“, erinnert sich Spiss: „Nach zu reden“, so Engelbert Spiss, Geschäfts der Fertigstellung des ersten Gebäudes „Die neue Südtiroler bereichsleiter Bau in der NHT: „Und trotz mit allen Bequemlichkeiten und Vorzügen Siedlung in Zams ist eines dem fühlten sich die Bewohnerinnen und konnte es den Bewohnern auf einmal nicht der größten Wohnbaupro- Bewohner in ihren Häusern sehr wohl und schnell genug gehen.“ 2008 wurden die haben sich mit viel Liebe und Engagement ersten Schlüssel übergeben. Seitdem er jekte im Tiroler Oberland.“ ihre eigene kleine Welt geschaffen.“ folgte die Erneuerung Zug um Zug. „Als einer der ersten Wohnbauträger in Österreich entwickelten wir das Modell des Reconstructing.“ Ein statisches Problem bei einer Decke in der Südtiroler Siedlung in Innsbruck-Pradl veranlasste die NHT im Jahr 2005 dazu, sämtliche Häuser eingehend zu untersu chen. Trotz laufender Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten war bei vielen Gebäuden das Ende der technischen Le bensdauer erreicht. „Als einer der ersten Wohnbauträger in Österreich entwickelten wir daraufhin das Modell des Reconstruc ting, das eine schrittweise Erneuerung und Modernisierung der Siedlungen vorsieht, Aktuell befindet sich der siebte und letzte eines des größten Wohnbauprojekte im und heute Standard im Bauwesen ist“, so Bauabschnitt mit 40 neuen Wohnungen im TirolerOberland“, weiß Engelbert Spiss. Engelbert Spiss. Bau. Der Abschluss des Großprojekts ist bis 2022 geplant. „Dann haben wir insgesamt Die Bauausfertigung erfolgt dabei im Den Auftakt machte die Badhaus-Siedlung 214 neue und zeitgemäße Wohnungen er bewährten NHT-Passivhausstandard für in Kitzbühel. 2006 erfolgte der Startschuss richtet. Das Gesamtinvestitions volumen niedrige Betriebskosten. Auch die Wohn für den Neubau in Zams. „Bei der ersten beträgt rund 27 Mio. Euro. Damit ist die ausstattung ist mit serienmäßiger Fuß Mieterversammlung überwog die Skep neue Südtiroler Siedlung in Zams auch bodenheizung und Komfortlüftung feinste 12
DREI FRAGEN AN BÜRGERMEISTER SIGGI GEIGER Wie zufrieden sind Sie mit der Projektabwicklung? „Die Südtiroler Siedlung in Zams ist ein ganz besonde- rer Ort in unserer Gemein- de, an dem viele Herzen und Erinnerungen hängen. Die NHT ist hier von Beginn an sehr sensibel und ver- Im Laufe der letzten 15 Jahre sind ständnisvoll gegenüber neue, hochwertige Wohnanlagen entstanden. den Bewohnerinnen und Bewohnern vorgegangen. Entsprechend reibungslos und ohne große Aufreger konnte dieses Großprojekt bis jetzt abgewickelt werden. Das ist wohl ein- malig für ein Bauvorhaben in dieser Kategorie.“ Es entstehen dabei auch zusätzliche Wohnungen? „Anstelle der bisher 122 Sahne, die Mieten bleiben trotzdem leistbar. uns wirklich sehr viel Mühe gegeben, um den Bestandswohnungen Auch die für die Südtiroler Siedlungen typi Bewohnerinnen und Bewohnern weiterhin eine können wir künftig über schen, großzügigen Grün- und Erholungs hohe Lebensqualität zu gewährleisten“, be 214 hochwertig ausge- flächen blieben erhalten und konnten durch die richtet Engelbert Spiss von viel positivem Zu stattete und preislich sehr Verlegung der Parkplätze in die neuen Tiefgara spruch. Im kommenden Jahr ist die Großbau attraktive Wohneinheiten gen sogar noch vergrößert und mit Spielplätzen stelle in Zams abgeschlossen. Dann ist auch verfügen. Die Vergabe oder Kunst am Bau aufgewertet werden. eine große Party geplant. Die letzte Schlüssel dieser Wohnungen liegt übergabe kurz vor Weihnachten musste coro ja bei der Gemeinde und die Nachfrage – gerade „Wir haben hier mit ausgewählten, regionalen nabedingt abgesagt werden. Aufgeschoben ist von jungen Familien – Architektenbüros zusammengearbeitet und aber bekanntlich nicht aufgehoben. in unserem Talkessel ist nach wie vor unge brochen. Insofern hilft uns die Verdoppelung des Wohnungsbestands sehr.“ Gibt es bereits nächste Projekte mit der NHT? „Die NHT ist für uns ein ganz zentraler Partner im leistbaren Wohnbau. Aktu- ell befindet sich ein weite- res, kleineres Wohnprojekt mit zwölf Mietwohnungen im Ortsteil Unterengere in Bau. Die Fertigstellung und Übergabe ist im Frühjahr 2022 geplant.“ Der letzte Abschnitt für 40 neue Wohnungen wird 2022 fertiggestellt und übergeben. 13
≈ SERVICE ≈ Die Immobilienprofis Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Geschäftsbereiches Recht und Verkauf Daniel Köll wickeln nicht nur alle rechtlichen Angele- Jurist, Geschäfts- genheiten für das gesamte Unternehmen bereichsleiter ab, sondern zeichnen auch verantwortlich für die Verwertung sämtlicher durch die Bei der NHT seit: NEUE HEIMAT TIROL neu errichteten Woh- 01. 10.2006 nungen, Geschäftsflächen und Abstell- GESCHÄFTSBEREICHSLEITUNG plätze. RECHT UND VERKAUF Ausbildung: Studium d. Rechtswissenschaften, Das umfassende Immobilienwissen, die Studium real estate management, Dr. Daniel Köll, MSc Motivation zur ständigen Weiterbildung so- Immobilientreuhänder, Gerichtlich Assistenz wie die jahrelange Erfahrung des gesamten beeideter Sachverständiger Sabrina Rantner Teams sind Garant für eine professionelle Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Abwicklung der an sie gestellten Aufgaben. verbringe ich Zeit mit meiner Familie und beim Sport Brigitte Klammer Wohnen ist für mich: Juristin, Stellvertr. ein Grundbedürfnis und ein Rück- Geschäftsbereichs- leitung zugsort für die ganze Familie, Geborgenheit u. Lebensqualität Bei der NHT seit: Daniel Hammerl 01. 04.2014 Jurist Ausbildung: Bei der NHT seit: Studium d. Rechtswissenschaften Elvira Golubovic 17. 07.2017 Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Forderungs- genieße ich die Natur management Ausbildung: Studium d. Rechtswissenschaften Wohnen ist für mich: Bei der NHT seit: an der LFU Zuhause, Sicherheit, Geborgenheit 01. 12.2019 Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Ausbildung: bin ich in der Natur unterwegs Einzelhandelskauffrau Wohnen ist für mich: Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: Lebensqualität Sabrina Rantner ist es, den Menschen zu helfen Assistenz der Ge- schäftsbereichsleitung Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Recht & Verkauf genieße ich die Zeit mit meiner Familie JURISTEN Bei der NHT seit: 01. 04.2014 Wohnen ist für mich: ein Ort, an dem man sich geborgen Dr. Daniel Köll, MSc Ausbildung: HAK und sicher fühlt Dr.in Brigitte Klammer Mag. Daniel Hammerl Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Mag.a Hana Grüner bin ich auf der Alm Assistenz Wohnen ist für mich: FORDERUNGSMANAGEMENT Astrid Rauter ein Ort der Ruhe Nadine Krabacher Elvira Golubovic Johanna Kuen 14
Matthias Pfurtscheller Immobilienberatung Clemens Herdy Teamleitung Verkauf und Bei der NHT seit: Immobilienberatung 01. 08.2013 Kathrin Schieferer Bei der NHT seit: Immobilienberatung Ausbildung: 01. 08.2010 Bürokaufmannlehre in der NHT Bei der NHT seit: Ausbildung: Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: 01. 05.2018 Lehre mit Matura in der NHT, glückliche Gesichter bei der Wirtschaftsstudium Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Wohnungsübergabe bin ich sportlich aktiv Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Wohnen ist für mich: wenn wir Wohnungen übergeben können verbringe ich Zeit am Fußball- mit Glück verbunden! & die jährl. Verkaufsfaschingsparty platz Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Wohnen ist für mich: ein Grundbedürfnis bin ich beim Perlentauchen oder verbringe viel Zeit am Sportplatz Katrin Troyer Immobilienberatung Wohnen ist für mich: Wohlfühlen und Komfortzone Bei der NHT seit: Anna Maria Leiter Back-Office 02. 11.2020 Immobilienberatung Ausbildung: Studiengang Management u. Recht Bei der NHT seit: IMMOBILIENBERATUNG 01. 08.2020 Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: die herzliche Aufnahme im Team Ausbildung: Clemens Herdy, BA HAK, derzeit nebenbei Studium Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: Matthias Pfurtscheller bin ich gern in der Natur Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: Kathrin Schieferer die Freude der MieterInnen bei Katrin Troyer, BA Wohnen ist für mich: meiner ersten Schlüsselübergabe! Lebensqualität Backoffice Immobilienberatung Wohnen ist für mich: Evelin Elisabeth Kainzner, MSc ein Zufluchtsort, an dem man Danijel Brcina sich wohlfühlt Anna Leiter Danijel Brcina Back-Office Immobilienberatung Johanna Kuen Evelin Elisabeth Bei der NHT seit: Assistenz Kainzner 01. 07.2016 Back-Office Ausbildung: Bei der NHT seit: Immobilienberatung Maler- und Anstreicher, Büro- 01. 10.2014 Bei der NHT seit: kaufmann, Berufsreife Matura Ausbildung: 19. 10. 2020 Immobilientreuhänderin Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: Ausbildung: Feueralarm in der Mittagspause: Mein schönstes Erlebnis bei der NHT: Einrichtungsberaterin, Bürokauf- ich habe Pizza und Cola im Büro immer, wenn ich die Gelegenheit frau, Studium Handelsmanagement zurückgelassen - danach gab's habe Menschen zu helfen Wenn ich nicht bei der Arbeit bin: kalte Pizza und warme Cola! Wohnen ist für mich: bin ich am Berg Wohnen ist für mich: eines der wichtigsten Grund- Wohnen ist für mich: Heimatverbundenheit bedürfnisse - Wohnung bedeutet Geborgenheit Sicherheit, Rückzugsort, Ort der Familie, ... DAHEIM 15
≈ PROJEKTE ≈ Ein Haus für alle Neuer Treffpunkt in Volders Ein echtes Schmuckkastl: das neue Mehrgenerationenhaus in Volders. Die NHT ist nicht nur der größte, gemein Stock darüber befindet der Kindergar nen Küche täglich frisch mit regionalen nützige Wohnbauträger in Tirol, sondern ten mit insgesamt 113 Kindern. „Der alte und saisonalen Produkten zubereitet. Aus realisiert auch immer wieder große Infra Standort ist aus allen Nähten geplatzt, dieser Küche wird übrigens auch der an strukturprojekte im Auftrag der Gemein auch die Ausstattung war nicht mehr zeit grenzende Schülerhort mitversorgt. den. Im Dorfzentrum von Volders wurde gemäß“, erinnert sich Kindergartenleiterin unlängst ein modernes Multifunktionsge Andrea Klingenschmid. bäude mit Kinderbetreuung, Wohnungen und Vereinsräumlichkeiten errichtet. Bei der Entwicklung des neuen Standorts waren die Pädagoginnen von Beginn an eingebunden. Jetzt eröffnet sich den Kin dern auf 2.100 m² ein wahres Spiele- und Bewegungsparadies. Ein Garten mit Spiel platz schließt direkt an das Gebäude an. Bei Schlechtwetter können sich die Kinder im überdachten Innenhof aufhalten und sind trotzdem an der frischen Luft. „Die Und auch die fünf Volderer Brauchtumsver großzügigen Flächen haben uns gerade eine Landsturmgruppe, Schellenschlager, in den letzten Wochen und Monaten beim Mullergruppe,Nikolaus/Krampusg ruppe „Das ,Haus der Generationen‘ hat sich in Abstandhalten geholfen“, ist Andrea Klin und Trachtenverein mit den Schuhplattlern kürzester Zeit zum neuen Gemeindetreff genschmid froh. fühlen sich im neuen Multifunktionsge punkt entwickelt“, freut sich Bürgermeis bäude wohl. Sie teilen sich die Probe- und ter Maximilian Harb. Die NHT hat das Projekt Vereinsräumlichkeiten im Untergeschoß. in Zusammenarbeit mit dem Innsbrucker Wenngleich coronabedingt sämtliche Ver Architektenbüro DIN A4 umgesetzt, das anstaltungen und Auftritte abgesagt wer nicht nur von außen ein echtes Schmuck den mussten. „Wir sehen das als Investition kastl ist. Von Jung bis Alt haben hier gleich in die Zukunft und Ansporn für junge Men mehrere Generationen ein neues Zuhause schen, sich in den Vereinen zu engagieren gefunden. und damit das Dorfleben zu stärken“, freut sich Gemeinderat und Kulturreferent Rein Im Erdgeschoß ist die Kinderkrippe unter hard Steinlechner. gebracht. Bis zu 48 Kleinkinder können dort täglich betreut werden. „Es handelt Die Gesundheit beginnt bereits beim Essen. Im zweiten Stock wurden noch 13 Einhei sich hier um ein komplett neues Angebot Deswegen ist im Kinderbildungszentrum ten für behindertengerechtes Wohnen so in unserer Gemeinde. Entsprechend groß Volders auch eine gute und ausgewogene wie Starterwohnungen für junge Familien war vom Start weg die Nachfrage nach Ernährung sehr wichtig: Vormittagsjause errichtet. Sämtliche Einheiten waren sofort den Plätzen“, erzählt Cornelia Kreidl. Einen und Mittagstisch werden in der hauseige vergeben. 16
≈ SERVICE ≈ © iStock.com/adogslifephoto Hund, Katz & Co. Haustiere in Wohnanlagen Österreich ist ein Haustierland. Mehr als drei Millionen Hunde, Kat Die häufigsten Konflikte gibt es mit Hundehaltern. zen, Vögel und Co werden hierzulande in Wohnungen und Häusern „Hier gibt es immer wieder Beschwerden wegen Ruhe gehalten und sorgen immer wieder für Nachbarschaftskonflikte, störung, Hundekot in den Außenanlagen oder wenn je die mitunter sogar vor Gericht enden. mand Angst vor Hunden hat“, berichtet Heidi Geisler. „Allgemein gibt es kein Gesetz, das Beißkorb und Leinenzwang vorsieht. Wir haben jedoch in unserer Hausordnung vorgesehen, „Wir waren schon immer großzügig, dass in unseren Anlagen grund sätzlich ein Leinenzwang herrscht. solange Regeln eingehalten und die Wenn es immer wieder Probleme mit Nachbarn nicht belästigt werden.“ Hunden gibt, greifen wir auch ein.“ Katzen dürfen in Wohnanlagen hingegen frei herumlaufen. Auch ihre Hinterlassenschaften sind von den Hausbewohnern Früher konnte die Vermieterin oder der Vermieter bestimmen, zu tolerieren. Rücksicht auf alle jene, die sich vor den ob Haustiere erlaubt sind oder nicht. Das führte dazu, dass in Haufen ekeln, ist jedoch angebracht, um ein gutes vielen Wohnungen Haustiere von vornherein verboten waren. nachbarschaftliches Verhältnis zu bewahren. Das Seit einer Entscheidung des Obersten Gerichtshof (OGH) im Jahr gilt auch bei Lärmbelästigung: Hunde bellen, 2010 ist ein generelles Tierhalteverbot in Mietobjekten unwirksam. Vögel pfeifen und zwitschern, Katzen miauen. Auch hier gilt die Zumutbarkeit. Für entstan „Wir waren in unseren Wohnungen schon immer sehr großzügig, dene Schäden in der Wohnung oder bei der An solange bestimmte Regeln eingehalten und die Nachbarn nicht lage hat der Tierhalter aufzukommen. belästigt werden“, erklärt Heidi Geisler, die bei der NHT den Ge schäftsbereich Hausverwaltung leitet. Unkritisch sind vor allem Kleintiere wie Meerschweinchen oder „Rücksichtnahme, sachliche Hamster, die in Käfigen gehalten werden. Bei unüblichen Haus tieren wie zum Beispiel Frettchen braucht es die Zu Diskussionen und Verständnis können so stimmung durch den Vermieter. Exotische, giftige manchen teuren Rechtsstreit verhindern.“ oder gefährliche Tiere dürfen untersagt werden. Wer unerlaubt ein nicht geduldetes Haustier hält, riskiert sogar die Kündigung. Und trotzdem: Immer wieder werden Haus Eine Regelung zur erlaubten Maximalzahl an Haustie tiere zum Mittelpunkt von Gerichtsver ren gibt es nicht. Vielmehr geht es hierbei um die all fahren. Auch in Tirol ist das gar nicht gemeine Tolerierbarkeit. Wer zum Beispiel mehrere reine so selten. Rücksichtnahme, sach Wohnungskatzen hält, für den könnte früher oder später liche Diskussionen und die Einsicht, eine Geruchs- oder Lärmbelästigung zum Thema werden. dass viele, aber längst nicht alle Men Das Gesetz gibt in diesem Zusammenhang vor, dass die schen Haustiere lieben und Verständnis Haltung von Tieren weder Menschen gefährden noch Sach für sie haben, können so manchen teuren schäden verursachen darf. Rechtsstreit verhindern. 17
≈ SERVICE ≈ NHT goes Facebook Modern – offen – transparent Die NHT geht mit der Zeit: Ergänzend zur neuen Homepage mit interaktivem Kun denportal gibt es seit 1. Feber 2021 auch einen neuen und modernen Facebook-Auf „Wir wollen abwechslungs- tritt. In wenigen Wochen konnten bereits reiche Inhalte liefern und über 3.000 Abonnenten gewonnen und über 80.000 Menschen mit den Beiträgen einen Blick hinter die erreicht werden. Und täglich kommen neue NHT-Kulissen geben.“ Fans dazu. „Uns freut der große Zuspruch“, betont Marketingleiterin und Projektverantwort liche Christina Fally: „Wir wollen mit die Seit 1. Feber online: Der neue sem neuen Kanal nicht nur den Kontakt Facebook-Auftritt der NHT. Die ersten 1.000 Facebook-Fans wurden mit Die NHT im Gespräch: Julia Eberl erzählt über ihre Lehre in der NHT. einer Torte gefeiert. zu unseren Kundinnen und Kunden weiter ausbauen und stärken, sondern den Abon nenten abwechslungsreiche Inhalte liefern und damit einen Blick hinter die NHT-Kulis sen geben.“ Spannende Reportagen von den Baustel len, Interviews mit Experten und NHT-Mit arbeitern sowie nützliche Tipps für das Wohnen in den eigenen vier Wänden – jede Heidi Geisler informiert über aktuelle Woche erwarten die Fans neue und infor Themen aus der Hausverwaltung. mative Geschichten. Rechtsverbindliche, schriftliche Eingaben (z.B. Wohnungskün digung, Verzichtserklärung, Schlüsselbe stätigung, Garagen- und Parkplatzansu chen, Beschwerden, etc.) können hingegen nicht über Facebook eingebracht werden. Baustellenbesuch des NHT-Filmteams Jetzt reinklicken und liken: mit Geschäftsbereichsleiter Engelbert www.facebook.com/Neue-Heimat-Tirol Spiss (li.) im Campagne-Areal. 18
≈ DIE NHT IN ZAHLEN ≈ Zahlen, Daten, Fakten 2020 40.603 466 verwaltete Einheiten Wohnungen übergeben 19.684 verwaltete Wohnungen 164 Angestellte & ArbeiterInnen in 113 davon 15.421 Mietwohnungen und 4.263 Eigentumswohnungen 340x = die Fläche von ca. 340 Fußballfeldern Tiroler Gemeinden aktiv Neubauvolumen 115,9 Mio. € 25 Spatenstiche = Baustarts für Wohnraum für ca. 507 Wohnungen 1.050 TirolerInnen geschaffen da hoam 19
≈ MIT DER NHT GEWINNEN ≈ Mitmachen & gewinnen! 3 1. Was erhalten unsere KundInnen bis spätestens 30. Juni 8 7 F E jeden Jahres? 2. Wie heißt das Areal in der Reichenau, auf dem die NHT gerade baut? 3. Wie heißt die Abteilung, die sämtliche Rechtsgeschäfte der NHT abwickelt? (3 Wörter) 4 M 4. In welcher Gemeinde wird die aktuell größte Passivhaus- Plus-Wohnanlage der Welt errichtet? 2 5. Welche Wege in einer Wohnanlage sind unbedingt freizu halten und dürfen nicht mit Gegenständen verstellt werden? 9 6 6. Für wen wurden die Südtiroler Siedlungen ursprünglich H gebaut? 7. Wie heißt der Wohnbau in Volders, der Wohnungen aber J auch Kindergarten, Kinderkrippe und Vereinsräume beher A bergt? (3 Wörter) 1 B 8. Wieviele MitarbeiterInnen beschäftigt die NHT? (Zahl ausschreiben) 9. Auf welchem sozialen Medium ist die NHT aktiv? I 10. Wie heißt das Kundenportal der NHT? (3 Wörter) L 5 O C D Füllen Sie das Kreuzworträtsel aus, senden Sie das Lösungswort postalisch oder per E-Mail 10 (gewinnspiel@nht.co.at) bis zum 10. Juli 2021 K G N an die NEUE HEIMAT TIROL und gewinnen Sie eines von 20 Gläsersets mit Karaffe. Lösungswort A B C D E F G H I J K L M N O Ich nehme am Gewinnspiel teil und akzeptiere die Teilnahmebedingungen (Bitte ankreuzen!) Vor-, Nachname Straße und Hausnummer Der Rechtsweg ist ausgeschlossen, keine Barablöse möglich. Die gesamten Teilnah mebedingungen sowie die datenschutzrechtlichen Bestimmungen zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie unter www.neueheimat.tirol/datenschutz. Annahmeschluss ist PLZ Ort der 10. Juli 2021. Tel.Nr. oder E-Mail Die Karte vollständig ausgefüllt in einem Kuvert an NEUE HEIMAT TIROL, Die Karte einscannen oder fotografieren und an Oder: Marketing, Gumppstraße 47, 6020 Innsbruck, schicken. gewinnspiel@nht.co.at mailen.
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