Luckau Doppelbungalow - Am Eßfeld, 15926 Luckau OT Gießmannsdorf - Jung Projekt GmbH
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Luckau Doppelbungalow Am Eßfeld, 15926 Luckau OT Gießmannsdorf
Genießen Sie beim Frühstück auf der Terrasse die Weite und beobachten Sie die Rehe auf der Wiese im schönen Brandenburg. Mieten Sie einen von acht exklusiven Bungalows nahe der Kleinstadt Luckau.
DA S O B J E K T Wohnen auf einer Ebene mit Eigenheimcharakter. Jeder der vier Doppelbungalows verfügt über zwei Wohneinheiten. Entstanden sind zwei verschiedene Bautypen: Bungalowtyp A zeichnet sich durch seine mittig der jeweiligen Einheiten gelegenen Garagen aus, während Bungalowtyp B über außenliegende Carports und einen separaten Abstellraum verfügt. Wohnen & Leben kompakt heißt in diesen Häusern mit großzügigem Gartenanteil ganz klar: Komfortables Wohnen ohne aufwendige Verpflichtungen, welche ein Eigenheim in der Provinz mit sich bringen würde.
DA S O B J E K T
Luckau Doppelbungalow
Am Eßfeld, 15926 Luckau
OT Gießmannsdorf
B U N GA LO W Die Bungalows in Massivbauweise mit graphitfarbenem Putz und
anthrazitfarbenen Dächern bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil.
L AG E Die Bungalows befinden sich im Ortsteil Gießmannsdorf, welcher nur
circa drei Kilometer nördlich der Kleinstadt Luckau und knapp 90
Kilometer südlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald gelegen ist.
Als lebendiger Ort ist Gießmannsdorf von stetiger Weiterentwicklung
geprägt und ist mit Einrichtungen wie unter Anderem einer sehr gut
ausgebauten KITA, einer vor über 100 Jahren gegründete Ortsfeuerwehr,
einem regional namenhaften Fußballverein für Männer und Frauen sowie
einem voll erschlossenen Wohngebiet mit Erweiterungspotenzial sehr gut
aufgestellt.
Z I M M ER Beide Bungalowtypen verfügen über drei Zimmer. Es handelt sich dabei
um den Dielenbereich und praktischen Hauswirtschaftsraum auf der
rechten Seite, zwei Schlafräume, eine geräumige und lichtdurchflutete
Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle
Zimmer sind gut geschnitten.
HEIZUNG Die Bungaloweinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas
beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die
drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung
stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.
AU S S TAT T U N G Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen,
Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit
absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung
gehören zum Inventar. Es befinden sich elektrische Außenrollläden
sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Für den Einbau der Küche
sowie eines Kaminofens durch den Mieter sind alle Voraussetzungen
geschaffen.DA S O B J E K T
Luckau Doppelbungalow
Am Eßfeld, 15926 Luckau
OT Gießmannsdorf
GRUNDSTÜCK Jede Bungaloweinheit verfügt über eine Grundstücksfläche von rund
400 bis 600 m², weshalb sich die Mieteinheit viel mehr als Wohneinheit
mit Eigenheimcharakter herausstellt.
W O H N FL ÄC H E Bungalowtyp 1 verfügt über ca. 100,18 m², davon werden rund 10,00 m²
anteilig (50 %) als Terrassenfläche angerechnet. Hinzukommend sind
ca. 37,00 m² für die Garage.
Bungalowtyp 2 verfügt über 83,44 m², wovon 73,44 m² als reine
Wohnfläche gelten und rund 10,00 m² anteilig (50 %) als Terrassenfläche
angerechnet werden.
Zugehörig zum Bungalowtyp 2 ist ein außenliegender Abstellraum sowie
ein Carport.
B E Z U G S FER T I G Alle Bungalows zuzüglich der Außenanlagen werden voraussichtlich bis
Ende Dezember 2020 fertiggestellt. Mietbeginn ist entsprechend Januar
2021.
PR E I S Die Bungalows werden jeweils im Rahmen einer Nettokaltmiete
(Grundmiete) vermietet, worin Grundsteuer und Versicherung enthalten
sind. Wasser, Strom und Gas sowie sonstige Betriebskosten wie u.a.
Winterdienst, Gartenpflege, Schornstein obliegen dem Mieter.L AG EPL A N
Luckau Doppelbungalow
Am Eßfeld, 15926 Luckau
OT Gießmannsdorf
Garage Garage
Bungaloweinheit Bungaloweinheit Bungaloweinheit
Carport
Nr. 52a Nr. 52b Nr. 52c Bungaloweinheit
Carport
Nr. 52d
Bungaloweinheit
Carport
Bungaloweinheit Nr. 51d
Bungaloweinheit Bungaloweinheit Carport
Nr. 51a Nr. 51b Nr. 51c
Garage GarageG EB ÄU D E S C H N I T T Luckau Doppelbungalow zzgl. Garage mittig
G EB ÄU D E S C H N I T T Luckau Doppelbungalow zzgl. Carport seitlich
GRUNDRISS Luckau Doppelbungalow zzgl. Garage mittig
GRUNDRISS Luckau Doppelbungalow zzgl. Carport seitlich
KO N TA K T Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. A N S PR EC H PA R T N ER : Vanessa Jung Telefon 03544 55 89 89 1 Jung Projekt GmbH Mobil 0174 347 111 5 Zaackoer Weg 38, 15926 Luckau E-Mail v.jung@jungprojekt.de jungprojekt.de
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