Real Estate Circle Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen - Business Circle
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7. / 8. Mai 2020 Stegersbach Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen Real Estate Circle Seit 14 Jahren Österreichs exklusiver Treffpunkt für Entscheider der Immobilienbranche Management und Impulse und Diskussionen Workshops und Board im Talk Anton Bondi de Antoni, Bondi Consult Round Tables Michael Gehbauer, WBV-GPA Alisa Kapic, IWG Georg Flödl, ÖVI Walter Hammertinger, value one Johannes Karner, ehem. ÖBB Karin Fuhrmann, TPA Österreich Michael Pech, ÖSW Christian Köck, Christian Hammerl, ITS Claus Stadler, SIGNA HCC Health Care Company Marc Guido Höhne, Drees & Sommer Peter Ulm, allora Birgit Kraml, Wolf Theiss Mario Schwaiger, EHL Gewerbeimmobilien Friedrich Wachernig, S-Immo Franz Pöltl, EHL Herwig Teufelsdorfer, 21 Real Estate, D Hans-Peter Weiss, BIG / ARE Christian Traunfellner, Immofinanz Michael Ullrich, Österreichische Post Hotelexperten Key Notes Gerald Beck, UBM Cem Karakaya, IPA München Karl-Heinz Daurer, GBI Harald Katzmair, FASresearch Christian Hribar, H-Hotels Stefan Schilbe, HSBC Düsseldorf Simone Kittinger, Harry‘s Home Maria Vassilakou Vienna Solutions Roman Kopacek, Michaeler & Partner Annekathrin Kühner, FMTG Initiatorin fachlicher Leiter Romy Faisst Gerhard Rodler Business Circle Immobilien Magazin Partner Info.Mail Entgelt bezahlt Österreichische Post AG
1. Konferenztag Real Estate Circle 7. Mai 2020 9.30 Start Begrüßung und Eröffnung durch Romy Faisst und Verena Klucsarits, Business Circle und den fachlichen Leiter Gerhard Rodler, Immobilien Magazin 9.45 Impuls 1: Think Big Die Welt zwischen Dystopie und einer Vision uns neu zu erfinden Harald Katzmair, FASresearch 10.20 Impuls 2: Lahme Konjunktur, anämische Inflation: Was der EZB noch bleibt • Ist die konjunkturelle Talsohle bald durchschritten? | Nach der Geld- nun die Fiskalpolitik? • Wenn Zinsen lange negativ sind – Konsequenzen für die Vermögenspreise Stefan Schilbe, HSBC Düsseldorf 11.00 Kaffeepause 11.30 Impuls 3: Wie neue Nutzungskonzepte alte Bürogebäude beleben Alles nur Marketing-Hype oder gibt es echt ertragreiche Businesskonzepte? • Welches Mindset braucht es für Shared Spaces und Co. | Wofür es sich noch lohnt Büros zu bauen Alisa Kapic, IWG | Christian Traunfellner, Immofinanz | Friedrich Wachernig, S-Immo | N.N. Dress & Sommer Moderation: Gerhard Rodler, Immobilien Magazin 12.10 Espresso-Talks - Blitzlichter über diE ASSET-KLASSEN Big Picture 1: Gesunde Geschäfte mit Health Care | Christian Köck, HCC Health Care Company GmbH Big Picture 2: Spezialimmobilien: Der Bahnhof als Sonderimmobilie | Johannes Karner, ehem. ÖBB Big Picture 3: Green New Deal. Die europäische Perspektive und wie Sie das Immobiliengeschäft verändern wird | Birgit Kraml, Wolf Theiss 12.55 Vorstellung der Round Table-Themen 13.00 Lunch 14.00 Workshop / Round tables / Diskussionspanel (2 Durchgänge 14.00 - 14.40 | 14.45 - 15.30) RT 1 ‚Boom Segment‘ Serviced Apartments RT 2 Wie “digital” wirklich funktioniert RT 4 Rechstupdate • Marktumfrage 2019 Serviced Apartments Ö + D • Best Case: Digitalisierung in der Planung und • Mietrechtsgesetz • Österreich und Deutschland im Vergleich – Projektentwicklung Georg Flödl, ÖVI | Stefan Horn, Wolf Theiss wo liegen die Unterschiede (Kunden- und Herwig Teufelsdorfer, 21st Real Estate, D Entwicklerseitig) T 5 Integrative Softwarelösungen von der R • Longstay versus Shortstay. Kundenshift T 3 Trends in der Geschäftsflächen- R ersten Projektidee bis zur nachhaltigen Hotel zu Serviced Apartments entwicklung in Österreich, Bewirtschaftung von Immobilien. Karl-Heinz Daurer, GBI • Internationale Marken, Pop-Up Stores • Wie können Effektivität, Effizienz und Unterneh- Roman Kopacek, Michaeler & Partner • Welche Konzepte haben Potenzial in der Innen- menserfolg gesteigert werden? HOTEL stadt? Leerflächen? Online vs. offline Shopping Christian Hammerl, ITS Mario Schwaiger, EHL Gewerbeimmobilien 15.30 Change Break 15.45 rEVOLUTION AM iMMOBILIENMARKT- wAS BRINGT 2020? • Bauen wir in Österreich zu teuer und zu wenig effizient? • Gibt es in absehbarer Zeit ein Zuviel an Wohnbau? Bauen wir am Markt vorbei? Ist das Segment “leistbares Wohnen” nur Aufgabe der Öffentlichen Hand? • Woher soll der Bedarf an hunderttausenden neuen m2 im Büro- und Wohnungsbereich auf lange Sicht kommen? • Zuletzt wurden wieder etwas mehr Büroprojekte fertig gestellt bzw. gestartet. Könnte nicht bereits bald wieder ein Überangebot drohen? • Ist eine Japanisierung der Kreditzinsen im EU-Raum auf lange Sicht zu sehen und welche (weiteren) Auswirkungen hätte dies auf die Branche? Walter Hammertinger, value one | Michael Pech, ÖSW | Claus Stadler, SIGNA | Peter Ulm, allora Immobilien Moderation: Gerhard Rodler, Immobilien Magazin, 16.45 Quergedacht: Die Menschliche Firewall und Ihre Löcher Cem Karakaya, Internationale Polizei Vereinigung 17.30 Ende des ersten Konferenztages - Get together mit Branchenkollegen und Zeit für Entspannung, Wellness & Sport. 17.45 (Optional) Real Estate Circle Aktiv: Crossfit-Trainings-Session OUT DOOR 19.30 Real Estate Night - gemeinsames Abendprogramm
2. Konferenztag Real Estate Circle 8. Mai 2020 OUT 7.00 Optional: Morning run DOOR 9.00 Impuls & Diskussion: International trends in financing / Big players from far east Internationales Kapital: Die Player, die Anforderungen, die Assetklassen: Wer investiert aktuell nach Österreich & warum? Work in Progress: Bekanntgabe des Podiums folgt. Interantionale Investoren werden Rede und Antwort stehen. Moderation: Anton Bondi de Antoni, Bondi Immobilien Consulting 9.50 Change Break 10.00 parallel - Sessions HOTEL HOTEL City Logistik und Ihre LAST MILE Finanzierung/ Steuerrecht rowdfunding und alternative C ibt es bald den neuen multifunktionalen G Die ersten STOs - Ein Überblick Finanzierungsformen in der Hotellerie Greissler • Steuerliche Behandlung von STOs • Warum ist Crowdfunding von Hotels • Nutzungskonzepte • Sonstige Rahmenbedingungen für so erfolgreich? • Gibt es zentrale Konzepte? Welche Erwartungen Blockchain-Finanzierungen • Sale and Lease/Management Back Modelle setzt man in die Projektentwickler Karin Fuhrmann, TPA Österreich • Neue Finanzierungsformen – Ein Blick in die • Erdgeschossflächen - wohin geht der Trend Zukunft Michael Ullrich, Österreichische Post AG Simone Kittinger, Harry‘s Home Moderation: Anton Bondi de Antoni, Bondi Annekathrin Kühner, Immobilien Consulting Falkensteiner Hotels und Residenzen Moderation: Roman Kopacek, Michaeler & Partner 10.45 Kaffeepause 11.15 Parallel - Sessions HOTEL HOTEL Spezialimmobilien GREEN BUILDINGs Standortentwicklungen mit Mischnutzungen New Business im Bildungsbau ie die echte Kreislaufwirtschaft die W Immobilienwirtschaft zukünftig • Hybrid, Tribrid, Quibrid? • Bildungsraum der Zukunft: Welche Initiativen und beeinflussen wird • Wie etabliere ich den richtigen Mix zwischen Projekte sind in naher Zukunft zu erwarten? Hotel, Serviced Apartments, Studentisches • Open Innovation: Rolle und Bedeutung des • Cradle-to-Cradle Wohnen, Wohnen und Büro Bildungsbaus bei der Vernetzung von Bildung • Best Practice Beispiel Rathaus Venlo • Wohin wendet sich der und Wirtschaft Marc Guido Höhne, Drees & Sommer Investoren-/ Entwicklerfokus Hans-Peter Weiss, BIG / ARE Gerald Beck, UBM Christian Hribar, H-Hotels N.N., STRABAG Moderation: Roman Kopacek, Michaeler & Partner 12.00 Change Break 12.10 Final Impuls & diskussion: StadtplanunG und -Entwicklung • Umwidmung / Bauurdnung NEU - Was hat Sie wirklich gebracht? Eine erste Bilanz. • Wie verhält sich die Stadt Wien als Eigentümer und wie gehts weiter? • Urban Development | Klimaneutrales Bauen Michael Gehbauer, WBV-GPA Maria Vassilakou, Vienna Solutions Hans-Peter Weiss, BIG / ARE Moderation: Gerhard Rodler, Immobilien Magazin 13.00 Lunch - Ende des 14. Real Estate Circle 14.00 Immobilien Golf-Trophy 9 Loch Texas Scramble (Kanonenstart )
Die Vortragenden Dr. Anton Bondi de Antoni ist Alisa Kapic ist Vice President Sales Gerhard Rodler ist Herausgeber des geschäftsf. Gesellschafter der Bondi Europe North bei IWG (International Immobilien Magazin und Chefredakteur Immobilien-Consulting GmbH. Nach dem Workplace Group). Seit 15 Jahren ist sie der online Tageszeitung Immoflash. Studium der Rechtswissenschaften war international im Bereich Serviced Offices er u.a. für ALAG International Projektent- tätig. Davor war Sie für einen Amerikai- wicklung und MACULAN International nischen Telekomunikationsanbieter tätig. tätig. Dipl.-Vw. Stefan Schilbe verantwortet Cem Karakaya ist Experte für Internet- als Chefvolkswirt von HSBC Trinkaus & Karl-Heinz Daurer ist Geschäftsführer kriminalität und neue Medien bei der Burkhardt AG das Treasury Research. der GBI-Projektentwicklung Ges.m.b.H.. Internationalen Polizeivereinigung / Weiters ist er u.a. Mitglied im Ausschuss Seit 2017 ist er verantwortlich für die International Police Association (IPA). für Wirtschafts- / Währungspolitik des GBI-Unternehmensgruppe in Österreich, Bundesverbands deutscher Banken in die sich derzeit auf die Entwicklung von der Chief Economist‘s Group der EBF. Hotelprojekten wie Serviced- und Student Apartments (SMARTments) Dr. Harald Katzmair, Sozialwissen- Mario Schwaiger ist Head of Retail bei fokussiert. schaftler und Philosoph, ist Gründer und EHL Gewerbeimmobilien GmbH. Seit Geschäftsführer der FASresearch – Un- 2010 hat er unterschiedliche Funktionen Georg Flödl, MA, MRICS ist Präsident derstanding Networks GesmbH, einem in der EHL Immobilien Management des ÖVI (Österreichischer Verband der internationalen Analyse- und Beratungs- GmbH inne. Davor war er als Internatio- Immobilienwirtschaft) und geschäftsfüh- unternehmen in den Bereichen Social nal Expansion Manager und Franchise render Partner von Immobilien Funk. Network Dynamics, Robust Decision Coordinator der NEW YORKER Group Seine Tätigkeitsfelder erstrecken sich Making, Story Telling, Stakeholder tätig. von der Immobilienvermittlung, -verwal- Engagement und Participatory Impact tung bis zur Bewertung. Seit 2016 ist er Analysis sowie Innovation und Resilienz. Dipl. Ing. Herwig Teufelsdorfer, MRICS gerichtlich beeideter Sachverständiger ist Investor und CEO der 21st Real für Immobilien und lehrt an div. Fach- Mag.(FH) Simone Kittinger ist seit 2016 Estate GmbH in Berlin. Davor mehr als hochschulen und Universitäten. bei harry’s home hotels für das Develop- 20 Jahre in diversen Führungsfunktionen ment & Franchise der Hotelgruppe tätig. im In- und Ausland, zuletzt COO der StB Mag. Karin Fuhrmann, Partnerin, Sie ist für die Expansion in Deutschland, BUWOG AG. TPA Österreich, berät primär in den Österreich und Italien zuständig. Davor Bereichen Immobilienwirtschaft, Bauher- war Sie 2 Jahre für die Hotelgruppe Christian Traunfellner ist seit 5 Jahren renmodelle, Investitions- und Finanzie- Familie Ultsch als Director of Sales Head of Asset Management Office bei rungsmodelle sowie Umgründungen und verantwortlich. der Immofinanz und hatte in dieser Strukturierungen von Transaktionen. Funktion maßgeblichen Anteil an der Karin Fuhrmann ist Vortragende und Roman Kopacek ist Geschäftsführer bei Entwicklung der neuen Office-Marke Fachbuchautorin sowie „Steuerberaterin Michaeler & Partner. Zuvor leitete er als „myhive“. Davor war er 9 Jahre lang des Jahres“ 2015, 2017 und 2019 für Senior Consultant den Bereich Hotel Vorstand der UNIQA Real Estate AG. Immobilien & Bauwirtschaft. Performance Management für den Raum CEE. Erfahrungen sammelte er bei DI(FH) Michael Ullrich, MSc ist Executive Walter Hammertinger ist Geschäfts Hilton World Wide. Vice President Group Real Estate bei der führer der value one development Österreichischen Post AG. Er verantwor- GmbH. In seiner Funktion verantwortet Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE) ist Partne- tet die Gesamtleitung Konzernimmobilien er den gesamten Development-Bereich rin bei Wolf Theiss und betreut regelmä- mit einem aktuellen bundesweiten der Projekte in Ö, sowie die Einführung ßig große Unternehmen bei bedeuten- Bestandsportfolio mit ca. 1,1 Mio. m2 net von BIM in der gesamten Unterneh- den Immobilienprojekten in Österreich usable space und einem Team von ca. mensgruppe. Er wirkte bei der Entwick- und CEE. Sie ist für ihre herausragende 160 Personen. lung vom Stadtentwicklungsprojekt Expertise bei Projektentwicklungen, Viertel Zwei mit. Immobilienan- und -verkäufen, sowie in MMag. Peter Ulm, MRICS ist geschäfts- den Bereichen Bau-, Anlagen- und führender Gesellschafter der allora Christian Hammerl ist Gründer & CEO Umweltrecht, Wohn- und Mietrecht Immobilien Gmbh. Er ist seit 27 Jahren in der ITS Immobilien Treuhand Software bekannt. verschiedenen Funktionen im Immobili- GmbH. Der Schwerpunkt liegt auf enbereich tätig und ist auf die Entwick- praxisnaher Softwareentwicklung über Annekathrin Kühner ist seit 2016 bei lung sowohl gewerblicher als wohnwirt- den gesamten Lebenszyklus einer Falkensteiner Hotels & Residences im schaftlicher Immobilienprojekte Immobilie. Entwickelt wird von Immobili- Development-Team für die Expansion in fokussiert. enmanagern für Immobilienmanagern, den primären Zielmärkten in Mittel- und wodurch die ITS zum österreichischen Süd-Ost-Europa zuständig. Vorherige Mag. Friedrich Wachernig, MBA ist Marktführer wachsen konnte. Stationen waren u.a. im Asset Manage- Vorstand der S IMMO AG und verantwor- ment des Hotelfonds von Art-Invest Real tet die Bereiche Projektentwicklung, Asset DI Architekt Marc Guido Höhne ist Estate sowie beim Benchmarking- Management CEE / SEE, Akquisition / Geschäftsführer von Drees & Sommer Dienstleister HotStats in London. Verkauf von Grundstücken & Projekten Österreich. Schwerpunkte: PM, Kosten- sowie Organisation, IT, Personal. u. Terminmanagement, Qualitätskontrol- Prof. Arch. DI Michael Pech ist Vor- le sowie Sanierung denkmalgeschützter standsvorsitzender der ÖSW AG. Er ist DI Hans-Peter Weiss ist Geschäftsführer Museumsbauten. Er betreute als Mitglied des Grundstückbeirates der des BIG Konzerns und deren Tochterge- verantwortlicher Projektleiter den Stadt Wien, Aufsichtsrat im Verband sellschaft ARE. Der BIG Konzern ist einer Neubau des WU Campus. gemeinnütziger Bauvereinigungen und der größten Immobilieneigentümer hat Aufsichtsratsfunktionen in mehr als Österreichs. Das Portfolio der BIG Mag. Stefan Horn, LL.M. ist Mitglied des 10 Gesellschaften inne. umfasst Universitäten, Schulen und Real Estate Teams und hat sich auf Spezialimmobilien. Die seit 2013 Mietrecht und Immobilienstreitigkeiten Mag. Franz Pöltl, FRICS, Geschäftsfüh- operativ tätige Tochtergesellschaft ARE spezialisiert. Bevor er zu Wolf Theiss rer der EHL Investment Consulting konzentriert sich auf die Entwicklung kam, war er in der Praxisgruppe Immobi- GmbH. Davor in leitender Funktion für und die Vermietung von Büro- und lienrecht einer internationalen Wirt- Immobilienfonds österr. Großbanken Wohnimmobilien. schaftskanzlei tätig. sowie Geschäftsführer von Immobilien- kapitalanlagegesellschaften. Experte für An- / Verkauf von großvolumigen Immobilien und -portfolios.
Herzlich willkommen Teilnehmerstimmen Wichtig ist auch das Gespräch nebenbei, das Sehr geehrte Damen und Herren! Netzwerken, die Informationen zu bekommen die nicht geschrieben und auch sonst nicht transportiert werden. Wir stehen an einer Trendwende. Peter Czapek CEO, Bank Austria Real Invest Immobilien- Ab 2020 wird alles anders. Ein Wind kommt auf, der zu einem Sturm wird. Wir wissen noch nicht, woher Management der Wind weht. Aber wir wissen, wohin: Uns mitten ins Gesicht! It‘s highly organised, so that they are never quite Tatsächlich besteht die latente Gefahr, dass in den aktuell für die Immobilienbranche allgemein sehr questioning whats happening next and that‘s guten Zeiten, die Gefahren und Risiken nicht gesehen werden, die sich mehr und mehr abzeichnen. important when you‘re getting people together and covering a number of different topics over a relativ Viele Veränderungen werden die Branche (be)treffen: short period of time. Thomas PB Frater • Eine CO2-Neutralität bei Gebäuden wird auch in Österreich kommen. Die Frage ist nur, wann Gründer, Hussar & CO, c/o Galcap Europe • Eine deutliche Reduktion der Baupreise ist nicht wahrnehmbar, dafür eine weitere Verteuerung der Man muss deshalb dabei sein, weil man hier wirklich Grundstücke die Entscheider im Real Estate Bereich in Österreich • CoWorking und CoLiving werden den Markt massiv verändern und zum Teil auch International trifft. • Die Investmentströme ändern sich gerade massiv Arno Brauneis Brauneis Klauser Prandl Rechtsanwälte • Und seit einigen Monaten kristallisiert sich heraus, wie es mit den Niedrigstzinsen langfristig wirklich weiter gehen dürfte Es ist in sehr kurzer Zeit, von sehr kompetenten Menschen, sehr kompakte Information, die man sonst nicht bekommt. Wachsam bleiben für neue Trends. Diese frühzeitig erkennen und für den eigenen Vorteil nutzen. Michael Griesmayr, Geschäftsführer, Value One Genau dies bietet der Real Estate Circle 2020 - kompakt und kompetent. Ein Medium und eine Plattform, wo man am Puls der Zeit bleibt und die spannenden Themen mitbekommt. Seien Sie dabei! Karin Fuhrmann, Partnerin, TPA Österreich Wir freuen uns sehr, Sie in Stegersbach begrüßen zu dürfen! Was wir hier sehen sind exzellente Vortragende. Es ist auch ein UpDate der aktuellen Situation: ‚Wie ist wirklich der Stand?‘ Friedrich Wachernig, Vorstand, s Immo Der Real Estate Circle gehört für mich neben der EXPO REAL zu den Pflichtveranstaltungen. Christoph Fida, Geschäftsführer, KPMG Real Estate Advisory Gerhard Rodler Romy Faisst Fachlicher Leiter des Real Initiatorin und Gastgeberin Estate Circle und des Real Estate Circle Herausgeber des Immobilien Magazins Sie werden in bester Networking @ Real Estate Circle Gesellschaft sein! Vorabend-Programm Abendprogramm IMMObilien servus REaL estATe NIGHT GOLF TROPHY Ein Treffpunkt für über Real Estate Circle 140 TeilnehmerInnen: 6. Mai 2020 7. Mai 2020 8. Mai 2020 19.00 Meet & Greet, Atrium-Bar 19.15 Aperitif 14.00 Kanonenstart • Immobilieninvestoren Lernen Sie schon vorab in 19.45 Gemeinsames Abendessen 9 Loch Texas Scramble, entspannter Atmosphäre die im Wiaz‘Haus anschließende Siegerehrung im • Developer, Bauträger anderen TeilnehmerInnen kennen. Wiaz‘Haus 22.00 Real Estate Night in der Zücken Sie Ihre Visitenkarten Atrium-Bar • Maklerunternehmen und halten Sie das Du-Wort bereit! • Immobilienfinanzierer • Bewertungsunternehmen RÜCKBLICK 2019 • Facility Management Gesellschaften
Anmeldung businesscircle.at/realestate Partner des Real Estate Circle anmeldung@businesscircle.at Anmeldecode: IM7106 INT Haben Sie Fragen? Rufen Sie mich an! Ines Friedlmayer, Organisation T +43 1 /522 58 20-14 Real Estate Circle, 7. / 8. Mai 2020 Teilnahmegebühr (exkl. MwSt.) EUR 1.599 Vorteil bei frühzeitiger Buchung EUR 100 Rabatt bei Buchung und Zahlung bis 2 Monate vor der Veranstaltung EUR 50 Rabatt bei Buchung und Zahlung bis 1 Monat vor der Veranstaltung. Sie können den Frühbucherbonus bei Zahlung in Abzug bringen. Medien- und Netzwerkpartner: Alle Preise verstehen sich zuzüglich 20% MwSt. Leistungen: Digitale Vortragsdokumentation, volle Verpflegung und gemeinsames Abendprogramm Veranstaltungsort BALANCE RESORT STEGERSBACH Panoramaweg 1, 7551 Stegersbach/Burgenland Tel.: +43 3326 55 155 falkensteiner.com/de/hotel/stegersbach Bitte reservieren Sie Ihr Zimmer direkt im Balance Resort mit dem Reservierungscode „Real Estate 2020“ . Weitere Business Circle Jahresforen Business Circle Vorteilspreis Mittwoch auf Donnerstag: EZ/F/pP EUR 145, DZ/F/pP EUR 135 CFO Forum Donnerstag auf Freitag: EZ/F/pP EUR 155, DZ/F/pP EUR 145 Die Rolle des CFO als Chief Future Officer 23. / 24. April 2020 EUR 1.690 Veranstalter POP - Power of People Österreichs größte Human Resources Konferenz Business Circle Management FortbildungsGmbH 23. / 24. April 2020 EUR 1.699 Ölzeltgasse 3, A-1030 Wien, T: +43 1 /522 58 20, Fax-DW: 18 RECON Jahresforum für Finanz-, Rechnungswesen und Controlling 14. / 15. Mai 2020 EUR 1.699 Digital Finance in Controlling, Accounting & Tax Finanzfunktionen ins digitale Zeitalter transformieren Informieren und gleich buchen 30. Juni 2020 EUR 990 unter Fragen Sie uns nach Vorteilspreisen bei Kombibuchungen - gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. businesscircle.at/realestate Bleiben Sie mit unserem Newsletter bestens informiert: Werden Sie unser Partner! Kontaktieren Sie Karin Neubauer, businesscircle.at/news Tel: +43/(0)1/522 58 20-27, neubauer@businesscircle.at
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