VDW-VERBANDSTAG 7.- 8. SEPTEMBER 2021 - WORLD CONFERENCE CENTER BONN - PARTNER-WIKI
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V d W - V e r b a n d s t a g 2 0 2 1 PA RT N E R MAGAZIN WWW.PARTNER-WIKI.DE/VERBANDSTAG2021 VdW- Verbandstag 7.– 8. September 2021 WORLD CONFERENCE CENTER BONN
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INHALT
EDITORIAL........................................................................................................................................................ 4
GRUSSWORT..................................................................................................................................................... 5
PROGRAMM..................................................................................................................................................... 6
UNSERE PARTNER............................................................................................................................................ 8
KUNDENORIENTIERTE MIETERSCHREIBEN (EBZ AKADEMIE)............................................................................ 46
HOMEOFFICE – NEUES ARBEITEN IN DER ZUKUNFT? (EBZ BUSINESS SCHOOL)............................................... 48
PREMIUM-PARTNER STANDARD-PARTNER
B&O BAU NRW GMBH......................................................10 AAREON............................................................................38
BOSCH THERMOTECHNIK GMBH − BOSCH THERMOTECHNIK GMBH
BUDERUS DEUTSCHLAND................................................12 BOSCH JUNKERS DEUTSCHLAND.....................................38
DEUTSCHE KREDITBANK AG (DKB)...................................16 BRUNATA-METRONA-GRUPPE.........................................39
HARTWIG & FÜHRER GMBH & CO. KG..............................20 DEUTSCHE ROCKWOOL GMBH + CO.KG..........................39
ISTA DEUTSCHLAND GMBH..............................................22 GETEC CONTRACTING GMBH...........................................40
TECHEM GMBH.................................................................24 HAUFE GROUP..................................................................40
TRIFLEX GMBH & CO. KG..................................................26 LIFTCONSULTING BERATUNGS-
GESELLSCHAFT FÜR AUFZÜGE UND
FÖRDERTECHNIK MBH.....................................................41
SPONSOREN MINOL MESSTECHNIK W. LEHMANN
GMBH & CO. KG................................................................41
AVW VERSICHERUNGSMAKLER GMBH............................28
MUSTERKNABEN EG.........................................................42
DR. KLEIN WOWI................................................................29
OBJECTFLOR ART UND DESIGN BELAGS GMBH..............42
DZ HYP..............................................................................30
PROSERVICE VERSICHERUNGSMAKLER GMBH...............43
PYREXX GMBH..................................................................43
SILBER-PARTNER
SAINT-GOBAIN WEBER GMBH..........................................44
CLAGE GMBH....................................................................32
SANITOP-WINGENROTH GMBH & CO. KG........................44
ISD IMMOBILIEN SERVICE
DEUTSCHLAND GMBH & CO. KG......................................33 VOSSELMANNGRUPPE.....................................................45
SPIRI.BO GMBH.................................................................34 WISAG FACILITY SERVICE HOLDING
GMBH & CO. KG................................................................45
TECE GMBH.......................................................................35
TELEKOM DEUTSCHLAND GMBH.....................................36
VODAFONE NRW GMBH...................................................37
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EDITORIAL GRUSSWORT
SEHR GEEHRTE SEHR GEEHRTE
DAMEN UND HERREN, DAMEN UND HERREN,
herzlich willkommen auf dem diesjährigen Verbandstag des Unsere Forschungstochter InWIS hat dazu eine Ad- die Veranstaltungen des VdW Rheinland Westfalen zeichnen sich vor allem durch die Kombi-
VdW Rheinland Westfalen. hoc-Mitarbeiterbefragung entwickelt, die auch Ih- nation von fachlichem Austausch und zwischenmenschlichen Begegnungen aus. Hinter uns
nen helfen soll, ihre Zukunft eines neuen „Normal“ in liegen viele Monate, in denen dieses gewohnte Miteinander nur eingeschränkt oder gar nicht
Unbeständige sowie herausfordernde Zeiten liegen hinter der Arbeitswelt zu definieren. Mehr Infos hierzu unter: möglich war.
uns. Doch auch die nächsten Monate werden von uns wei- www.InWIS.de/backtooffice
ter ein hohes Maß an Flexibilität und Innovationskraft ein- Die fortschreitende Impfkampagne, hinreichend große Veranstaltungsorte sowie gesetzliche
fordern. Zum Thema Fachkräftemangel ist das EBZ Ihr verlässlicher Lockerungen machen es nun möglich: Wir freuen uns, Sie zum VdW-Verbandstag 2021 wie-
Partner. Unsere letzte Personalentwicklungsstudie aus dem der persönlich begrüßen zu können.
Sicherlich wird das Thema Klimawandel in diverser Ausprä- Jahr 2019 ergab, dass für 81% der Befragten die Rekrutie-
gung an Fahrt zunehmen, aber auch Digitalisierung, Struk- rung von technischen Führungskräften immer schwieriger Mit dem ehemaligen Plenarsaal des Deutschen Bundestages könnte der Ort kaum besser zur
turwandel der Innenstädte, Energieversorgung, Kostenstei- wird. (Aktuell läuft hierzu die Befragung 2021.) Nicht zu- anstehenden Bundestagswahl am 26. September 2021 passen. Klimaschutz, demografischer
gerung im Bau, bis hin zum Katastrophenschutz verlangen letzt deshalb bieten wir zum Wintersemester 2021 unseren Wandel und bezahlbare Mieten: Die gesamtgesellschaftlichen und wohnungspolitischen The-
von der Branche neben den stetigen Aufgaben volle Kon- neuen B.Sc. Nachhaltiges Energie- und Immobilienma- men der kommenden Jahre stehen für viele Wählerinnen und Wähler auf damit auch auf
zentration. nagement an. Ein, wie ich finde, gerade jetzt sehr passen- der Agenda der Parteien wieder ganz weit oben. Mietpreisbegrenzungen durch bundesweite
des Programm. Mietendeckel und die Einführung einer neuen Wohnungsgemeinnützigkeit sind ebenso Be-
Beinahe schon nebensächlich, aber dadurch nicht minder standteil der aktuellen Kontroversen wie die Unterstützung einer Enteignung von Wohnungs-
wichtig, gerade für die Wohnungsunternehmen, erscheint Bei all diesen Themen stehen wir jedoch nicht allein unternehmen.
indes der Ausgang der Bundestagswahl. Sind doch die Par- da. Ohne unsere Partner könnten wir Ihnen den VdW-Ver-
teiprogramme über die Jahre immer homogener ge- bandstag nicht in gewohnter Form anbieten. Unseren Part- Jenseits dieser harten Sachdebatten, am Beispiel der aktuellen Flutkatastrophe, beweist die
worden. Doch Vorsicht! Die Umsetzung und die ner gilt daher unser besonderer Dank. Nicht nur für die fi- Wohnungswirtschaft unterdessen einmal mehr, welches Potenzial für gesellschaftlichen Zu-
Finanzierbarkeit machen hier oft den Unter- nanzielle Unterstützung, sondern auch für ihr Engagement sammenhalt, uneingeschränkte Solidarität und übergreifende Verantwortungsbereit-
schied aus. Auf dem diesjährigen VdW-Ver- in Entwicklung, Wissenstransfer und kompetente wie auch schaft in ihr steckt. Um die vom Hochwasser betroffenen Menschen zu unterstüt-
bandstag wird es daher auch zu dieser Wahl vertrauensvolle Begleitung unseres Arbeitsalltages. zen, hat der VdW Rheinland Westfalen eine Spendenaktion auf der Plattform
zu Recht viel Raum geben für spannende betterplace.org eingerichtet. Sie ist unter https://share.vdw-rw.de/diewoh-
Diskussionen mit Ihrem Verband, Prakti- Sie haben jederzeit die Gelegenheit, sich mit den Teil- nungswirtschafthilft erreichbar.
kern und der Politik. nehmern oder auch den Partnern der Branche in den
Pausen oder in Einzelgesprächen auszutauschen. Sollten Innerhalb von nur 14 Tagen sind bereits Spenden mit einem Volumen von
Für das EBZ stehen natürlich weitere Aspek- Sie den Zugang zum Event einmal aus den Augen ver- über einer Dreiviertelmillion von Wohnungsunternehmen und -genossen-
te besonders im Fokus. Wie sieht lieren, so finden Sie dieses und unsere Partner schaften aus ganz Deutschland, den regionalen Arbeitsgemeinschaften des
Bildung in Zukunft aus? Welche auch über die bewährte Veranstaltungsseite VdW Rheinland Westfalen, Partnern der Wohnungswirtschaft und Privat-
Auswirkungen hat die Coro- www.partner-wiki.de/Verbandstag2021. personen eingegangen. Doch das Ausmaß der Schäden in den betroffenen
na-Pandemie langfristig auf Regionen ist unfassbar groß, viele Menschen haben ihr Zuhause verloren und
das Arbeitsleben? Denn das Wir wünschen Ihnen viel Spaß, Freude stehen vor dem Nichts. Bitte unterstützen Sie die Aktion auch weiter mit Ihren
wurde in anderthalb Jahren und Neugier beim Austausch von Wis- Spenden.
kräftig durcheinandergewir- sen und Kontakten.
belt: Heute sind Home-Of- Für den VdW-Verbandstag wünsche ich Ihnen interessante und gute
fice und digitale Tools eine Ihr Gespräche mit den Menschen, die Sie nun vielleicht das erste Mal
Selbstverständlichkeit im seit langer Zeit wiedersehen.
Arbeitsalltag geworden. Tobias Innig
Nach und nach stellen Leiter Marketing | Vertrieb | Herzliche Grüße
nicht nur wir uns die Fra- Partner Management
gen: „Wie wollen wir in EBZ Bochum Alexander Rychter
Zukunft den Arbeitsalltag Verbandsdirektor
gestalten?“, „Welche VdW Rheinland Westfalen
Rolle spielt Anwesenheit
im Büro?“, oder auch:
„Welche Ressourcen be-
nötigen wir dafür?“
Bild: VdW / Roland Baege
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PROGRAMM
DIENSTAG, 7. SEPTEMBER 2021
09:00 Uhr ERÖFFNUNG 15:45 Uhr KAFFEEPAUSE
Akkreditierung
16:15 Uhr GRUSSWORT
10:00 Uhr VOLLVERSAMMLUNG DER SPARTE GENO (Plenarsaal) Staatsminister a.D. Volker Wissing, FDP-Generalsekretär
Wohnungsgenossenschaften
16:25 Uhr KEYNOTE
10:30 Uhr VOLLVERSAMMLUNG DER SPARTE IPW (Berlin) Baustelle Zukunft – Wie es um Infrastruktur und Digitalisierung in Deutschland bestellt ist
privatwirtschaftlich, kirchliche und industriev erbundene Immobilienunternehmen Richard Gutjahr, Freier Journalist u.a. für ARD, ZDF und DER SPIEGEL
10:30 Uhr VOLLVERSAMMLUNG DER SPARTE ÖKU (Bonn) 17:00 Uhr BLAUE STUNDE
Wohnungsunternehmen der öffentlichen Hand und der Kommunen Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen
12:00 Uhr MITTAGSIMBISS 19:30 Uhr ABENDVERANSTALTUNG IM KAMEHA GRAND BONN
mit Eröffung durch
13:00 Uhr MITGLIEDERVERSAMMLUNG (Plenarsaal) Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen, CDU
des Fördervereins für die Aus und Fortbildung im EBZ Bochum e.V.
16:00 Uhr DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT IM DIALOG
MITTWOCH, 8. SEPTEMBER 2021
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen
09:30 Uhr KAFFEEPAUSE
ÖFFENTLICHER TEIL (Plenarsaal) 10:00 Uhr MITGLIEDERVERSAMMLUNG (Plenarsaal)
des VdW Rheinland Westfalen
14:15 Uhr BEGRÜSSUNG
Marion Sett, Präsidentin VdW Rheinland Westfalen 12:00 Uhr AUSKLANG BEIM MITTAGSIMBISS
14:30 Uhr GRUSSWORT 13:00 Uhr SITZUNG (Berlin)
Katja Dörner, Oberbürgermeisterin der Stadt Bonn Bündnis 90/Die Grünen Beirat genossenschaftliches Prüfungswesen
14:45 Uhr IMPULSE UND WOHNUNGSPOLITISCHE DIALOGE
Volkmar Vogel, Parlamentarischer Staatssekretär beim Bundes minister des Innern, für Bau und Heimat, CDU
Doris Ahnen, Ministerin der Finanzen RheinlandP falz, SPD
Mona Neubaur, Landesvorsitzende von Bündnis 90/Die Grünen NRW
in Gesprächen mit
Marion Sett, Präsidentin VdW Rheinland Westfalen
Senator a. D. Axel Gedaschko, Präsident GdW Bundesverband deutscher Wohnungsund Immobilienunternehmen
Alexander Rychter, Verbandsdirektor VdW Rheinland Westfalen
Moderation: Michael Fabricius, Leitender Redakteur Immobilien, WELT
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PARTNER
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wegen des hohen Vorfertigkeitsgra-
B&O Bau NRW GmbH des und die gute Energieeffizienz von Vorteile
Holz. ■
Führender technischer Dienstleister für Instandhaltungen, Sanierungen und Neubau/Holzbau. B&O betreut die Woh- • B&O bietet als Komplett-
nungsbestände kommunaler Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften und börsennotierter Unterneh- Geringe administrative Hürden anbieter alles aus einer
men. Eine Dachaufstockung ist genehmi- Hand
gungspflichtig, doch es reicht dazu ein
normaler Bauantrag. • B&O kümmert sich um
Entwurfs-, Ausführungs-
DACHAUFSTOCKUNG – EINE INTELLIGENTE Mögliche Dachformen
Nach Analyse der Auflagen und städ-
planung & Bauantrag
Gebäude Wiesbaden Neckarstraße vor der Sanierung
• Nur ein Ansprechpartner
ALTERNATIVE
tebaulichen Bedingungen sind u. U. und Dachaufstockung
folgende Varianten möglich:
• Architektonischer Sachver-
stand und viel Bauerfah-
Bauland ist teuer und vor allem in den Ballungsräumen auch knapp. Eine Dachaufsto- rung
ckung ist daher eine sinnvolle und preisgünstige Möglichkeit, um neuen und bezahlbaren
• Erfahrenes Mitarbeiter-
Wohnraum zu schaffen. Man spart sich neben den Grundstückskosten beispielsweise auch team
die Erschließungskosten. Mit einer Dachaufstockung kann das Gebäude bis zu zwei kom-
plette Etagen erweitert werden – schöne Aussicht inklusive. • Wenig Stress: Dachaufsto-
ckung auch im bewohn-
Es entstehen lichtdurchflutete und Stand gebracht werden, vor allem, tem Gebäude machbar
luftige Räume, die viel Wohn- und was die Dämmung angeht. Die da- Bei der Aufstockung
Arbeitsqualität bieten. Zudem kann- durch entstehende Energieeinspa- Satteldach bei Teilgeschoss • Anschluss an bestehende
durch ein zusätzliches Geschoß die rung senkt die Nebenkosten meist Haustechnik
Energiebilanz der Immobilie verbes- deutlich.
sert werden. Der Grund: Die Dach- • Flexible Grundrisse mög-
aufstockung lässt sich gut mit einer Fachkompetenz entscheidend lich
energetischen Sanierung verbinden. Die B&O Gruppe führt bereits seit
Das Dach kann so auf den neuesten 2008 bundesweit Dachaufstockun-
gen durch und hat darin langjährige
Erfahrung. Das Konzept bietet eine
breite Palette von kostengünstigen
und flexiblen Lösungen für den Um-
bau von Bestandsgebäuden. Zeltdach/Flachdach für Vollgeschoss
Gebäude Wiesbaden Neckarstraße nach der Sanierung
und Dachaufstockung
Aufstockungsvarianten
Eine Variante ist die Holzständerbau-
weise, sie bedeutet die geringste Last JOCHEN TÖPFER NADIN BOZORGZADEH
für das Gebäude. Damit sind bis zu Geschäftsführer Prokuristin
zwei zusätzliche Geschosse möglich.
Holz hat eine hohe Festigkeit, aber Phone: +49 2327 21906-06 ∙ Mobil: + 49 152 21600800 Phone: +49 2327 21906-08 ∙ Mobil: + 49 152 28584918
Mail: j.toepfer@bo-gruppe.de Mail: n.bozorgzadeh@bo-gruppe.de
ein niedriges Eigengewicht hat. Da
die Tragfähigkeit der vorhandenen ALEXANDER FUCHS MARKUS HEICKMANN
Bauteile meist ausgereizt und das Ge- Niederlassungsleiter Niederlassungsleiter
bäude nicht für größere Lasten aus-
gelegt ist, sind leichte Aufstockungen Phone: +49 221 1773205-1 ∙ Mobil: + 49 151 23083857 Phone: +49 2327 21906-10 ∙ Mobil: + 49 152 28584925
Mail: a.fuchs@bo-gruppe.de Mail: m.heickmann@bo-gruppe.de
in Holzbauweise besonders vorteil-
haft. Dazu kommen die kurze Bauzeit
B& O Ba u N RW G m bH ∙ Lo h r h ei d es t r. 5 - 9 ∙ 4 4 8 6 6 B o ch u m ∙ w w w .bo- gr uppe .de
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über den Status des Heizsystems und digitale Lösung Diagnostic Plus, die die Kommunikation zwischen den ein-
eventuelle Störungen mit einer aus- Betriebszustände des jeweiligen Heiz- zelnen Komponenten des Heizsystems
Bosch Thermotechnik GmbH − Buderus Deutschland führlichen Fehlerdiagnose. Ein weiterer systems über einen vorab definierten gut nachvollziehen.“
Vorteil: Alle zugriffsberechtigten Mit- Zeitraum protokolliert und übersicht- Mit Diagnostic Plus greift der Tech-
Die Bosch Thermotechnik GmbH steht für den Geschäftsbereich Thermotechnik (TT) der Bosch-Gruppe und ist arbeiter erkennen auf einen Blick, wo lich darstellt. Die Daten sind grafisch niker der Wohnungsgenossenschaft
mit ihren internationalen Tochtergesellschaften ein führender europäischer Hersteller von ressourcenschonenden demnächst eine Wartung ansteht. Die aufbereitet und lassen sich schnell Ratingen auch digital auf technische
Heizungsprodukten und Warmwasserlösungen für die Wohnungswirtschaft. Buderus Deutschland (Marke inner- einzelnen Komponenten der Anlage auswerten. Handwerkspartner können Unterlagen der jeweiligen Heizungs-
halb der Bosch Thermotechnik GmbH) unterhält ein dichtes Netz von 51 Vertriebsniederlassungen, 10 Service- werden ebenso angezeigt wie die His- damit Temperaturen und Schaltzu- anlage zu. „Ich sehe sofort, welche
Centern und derzeit 9 regionalen Trainingscentern im Bundesgebiet. torie der bisherigen Reparaturen und stände – etwa Raum-, Vorlauf- und Teile vor Ort verbaut sind“, so Eger.
Wartungen. Warmwassertemperatur – sowie den „Das ist eine echte Verbesserung und
Status von Brennern und zum Beispiel Zeitersparnis gegenüber früher, als ich
In der Praxis hat sich dafür in der Ver- Heizkreispumpen auslesen und über mich manchmal mit dem Smartphone
FERN – UND DOCH GANZ NAH gangenheit das Buderus Control Cen-
ter Connect-Pro bewährt, das im Mai
einen längeren Zeitraum präzise analy-
sieren. Darüber hinaus ist es möglich,
im Internet schlaumachen musste, weil
man ja nicht alle Anlagen auswendig
2021 in das neue Webportal Bude- Anpassungen einzelner Parameter kennt.“
Konnektivität und vernetzte Heizsysteme ? Online angebundene Heizsysteme unterstützen rus ConnectPro überführt wurde und gezielt nachzuverfolgen, um zu sehen,
Heizungsfachbetriebe bei der täglichen Arbeit. Einige Fahrten zum Kunden können entfallen. Handwerkspartner auf unterschied- ob diese das Betriebsverhalten der
So wird nicht nur die Wirtschaftlichkeit, sondern auch die Betriebssicherheit optimiert und liche Weise bei der täglichen Arbeit Heizungsanlage verbessert haben.
unterstützt. Gerade in Zeiten des Fach-
der Wohnkomfort steigt. Dabei beschränkt sich der Einsatz nicht nur auf Smarthome-Lösun- kräftemangels nutzen Heizungsfirmen Anlagenmonitoring in
gen für private Kunden. Anlagenmonitoring und Fernüberwachung sind gerade in mittleren dadurch ihre Zeit noch effektiver. Wohnungsgenossenschaft
und großen Objekten ein wichtiger Hebel für einen effizienten Betrieb. Zum Beispiel können sie mit einem Schnell überzeugt von den Vorteilen
Blick den Status der angeschlossenen war Michael Eger, Verantwortlicher für
Wenn Unternehmen ihre Effizienz stei- Jahr 2024 mehr als verdoppeln: von Heizsysteme prüfen und anhand von die Betreuung aller Zentralheizungs-
gern, ihre Wirtschaftlichkeit erhöhen aktuell 5,1 Millionen auf 10,7 Millio- Ampelfarben sofort erkennen, ob alle anlagen der Wohnungsgenossenschaft
und ihre Wettbewerbsfähigkeit ver- nen. Damit belegt dieser Sektor Platz Anlagen reibungslos laufen. Sollte das Ratingen. Das Unternehmen hat über
Am PC kann sich der geschäftsführende Vorstand Volkmar
bessern möchten, lautet das Zauber- zwei nach „Vernetzung und Steue- Webportal eine Störung melden, erhält 2000 Wohnungen in seinem Bestand Schnutenhaus schnell einen Überblick über den Status der
wort Industrie 4.0. Digitalisierung und rung“ im Smarthome und rangiert vor der Handwerkspartner umgehend eine und betreibt insgesamt 96 eigene Hei- vernetzten Heizungsanlagen der Wohnungsgenossenschaft
Ratingen verschaffen.
Vernetzung sind die Basis für innova- Home- Entertainment, Komfort und ausführliche Fehlerdiagnose mit mögli- zungsanlagen – mehr als die Hälfte ist
tive Lösungen. Aber nicht nur in der Licht oder Gebäudesicherheit. chen Ursachen und deren Wahrschein- über das Internet mit der Technikzent-
Industrie, ebenso in anderen Bereichen lichkeit. Das Webportal liefert zudem rale - verbunden. Auch ältere Anlagen gehen online
des täglichen Lebens bieten vernetzte Mehr Effizienz beim Kunden und Informationen, wie sich der Fehler be- „Mich hat besonders das Monitoring Energieeffizienz hat bei der Woh-
Systeme entscheidende Vorteile – auch im eigenen Betrieb heben lässt, wie lange die Reparatur mit Diagnostic Plus auf Anhieb begeis- nungsgenossenschaft Ratingen seit
in der Heiztechnikbranche. Hier steckt also enormes Potenzial für voraussichtlich dauert und welche Er- tert. Das ist eine wesentliche Verbes- Jahren einen hohen Stellenwert. Neue
Von dieser Entwicklung profitieren au- SHK-?Unternehmen, die für Konnekti- satzteile erforderlich sind. serung, wenn ich detaillierte Informa- Anlagen sind serienmäßig für die Kon-
ßer den Anlagenbetreibern auch SHK- ternehmen Bitkom-Research kommt in vität und vernetzte Heizsysteme affin Die Einsätze der Servicetechniker las- tionen über einzelne Heizungsanlagen nektivität vorbereitet und können mit
Unternehmen. Moderne Konnektivität seiner im September 2020 veröffent- sind. Sie können neue Kunden gewin- sen sich somit besser planen, weil im benötige“, sagt Eger. Die erweiterte wenigen Klicks online gehen. „Dar-
spart Arbeitszeit und steigert die Kun- lichten Studie „Das intelligente Zuhau- nen, wenn sie deren Begeisterung für Servicefall sofort eine objektive Diag- Funktion zeigt Daten der vergangenen über hinaus bemühen wir uns, auch
denzufriedenheit: Heizungsfachbetrie- se“ zum Ergebnis: 37 % der Befragten smarte Heiztechniklösungen teilen. nose und eine erste Kostenschätzung Tage. Handwerkspartner können auch ältere Anlagen zu vernetzen, sodass
be und Betreiber – im kleinen Bereich nutzen Smarthome-Lösungen in ihrem Hinzu kommt, dass Fachbetriebe durch möglich sind. Die Monteure fahren beliebige andere Zeiträume auswählen wir bei diesen die Vorteile über einen
etwa in einem Smarthome und im Haushalt – das sind 6 % mehr als 2019. die Möglichkeiten der modernen Kon- mit einem klaren Auftrag los und ha- oder Parameter anpassen. Über eine Fernzugriff ebenfalls nutzen können“,
Großen beispielsweise die Wohnungs- Nun fallen unterschiedliche Anwen- nektivität ihre Arbeitszeit besser nut- ben die benötigten Ersatzteile gleich Zoomfunktion lassen sich die Darstel- unterstreicht der geschäftsführende
wirtschaft – haben via Internet die dungen wie Beleuchtung, Videoüber- zen und ihre Effizienz steigern. Das bei der ersten Anfahrt dabei – Mehr- lungen immer weiter vergrößern und Vorstand Volkmar Schnutenhaus.
angebundenen Heizsysteme im Blick, wachung oder Home- Entertainment gilt für Ein- und Mehrfamilienhäuser fachfahrten werden deutlich reduziert. Details für die Auswertung nachvoll- Wobei älter in diesem Fall bedeutet,
können bei Bedarf sofort reagieren in die Kategorie Smarthome. Aber ebenso wie für Großkesselanlagen im Kleinere Serviceaufgaben, zum Beispiel ziehen. dass keine der Heizungsanlagen älter
und eventuell auftretende Probleme genauso der Bereich Energiemanage- Objektmanagement. das Zeitschaltprogramm individuell an- „Jetzt habe ich von überall, egal ob im als 16 Jahre ist und 90 % der Anlagen
schneller lösen. ment. Und hier zeichnet sich eine Über Smartphone, Tablet oder PC zupassen, lassen sich sogar vom Büro Büro oder von unterwegs, Zugriff auf jünger als zehn Jahre sind. Die Woh-
Aktuelle Studien und Erhebungen zei- spannende Entwicklung ab. Laut den können Fachfirmen die angebunde- aus erledigen. Daten, die normalerweise nur an der nungsgenossenschaft Ratingen inves-
gen, dass Smarthome-Lösungen bei Analysten von Statista wird sich die nen Kundensysteme vom Schreibtisch Regelung vor Ort einsehbar sind – und tiert konsequent in die energetische
Verbrauchern in Deutschland seit Jah- Zahl der Haushalte in Deutschland mit oder von unterwegs aus betreuen. Ver- Digitales Betriebsprotokoll das in der Rückschau bis zu 24 Mona- Verbesserung ihrer Immobilien, und
ren immer beliebter werden. Das Un- Energiemanagementlösungen bis zum netzte Anlagen liefern wichtige Daten Neu im Webportal von Buderus ist die te lang“, berichtet Eger. „So kann ich das mit Erfolg. „Der Wärmeverbrauch
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unserer Objekte lag im Jahr 2020 im verträge ist die Fernüberwachung ge- vom Wohnzimmer oder von unterwegs wachen kann. haben Fachfirmen die angebundenen
Durchschnitt bei 88 kWh/m2, der Bun- eignet, um zum Beispiel Energiever- bedienen und spontan an das eigene So wachsen bisher unabhängige Berei- Anlagen stets im Blick und können
desdurchschnitt – gemäß Wärmemoni- brauchswerte zu übertragen. Deshalb Verhalten anpassen – das kann wert- che wie Heizungssteuerung, Licht und zeitnah reagieren, sollte eine Störung
toring 2019 des DIW Berlin – bei 132 gibt es hierfür spezielle Anwendungen volle Energie sparen. Sicherheit zu einem übergreifenden auftreten.
kWh/m2“, betont Schnutenhaus. wie das Buderus Webportal Control Bei längerer Abwesenheit versetzt der System zusammen. Basis für die intel- Bei Hauseigentümern wächst das In-
Zwei entscheidende Vorteile sieht der Center Commercial beziehungswei- Nutzer die Heizung per Fernzugriff ligente Haussteuerung sind vernetzte teresse an Smarthome-Lösungen
geschäftsführende Vorstand in der se CommercialPlus. Dieses ermög- komfortabel in den Urlaubsmodus Geräte, die miteinander kommunizie- kontinuierlich – das Thema Energie-
Konnektivität und dem Anlagenmoni- licht eine vollständige Parametrierung oder schaltet sie später ein, wenn es ren und sich automatisch den wech- management steht weit oben auf
toring via Internet. „In erster Linie ist auch auf der Serviceebene sowie die bei der Arbeit mal länger dauert. Zu- selnden Gegebenheiten des Alltags der Prioritätenliste. Sie steigern den
es der betriebswirtschaftliche Aspekt, Datenaufzeichnung. Fachfirmen lassen dem können jederzeit Informationen anpassen. Wohnkomfort, wenn sie ihre Heizung
die Kosteneinsparung durch den Fern- sich damit die Diagnosen der letzten abgerufen werden, beispielsweise zum Zum Beispiel meldet der Tür-/Fenster- mit dem Smartphone steuern können,
zugriff auf die Heizsysteme. Unsere Störmeldungen anzeigen und können aktuellen Brennstoffverbrauch, zum kontakt ein offenes Fenster über die und können ihren Energieverbrauch
Mitarbeiter sparen dadurch Arbeits- mehrere Nutzer verwalten. Das Por- solaren Ertrag und viele weitere Daten zentrale Steuereinheit an den Heizkör- nachvollziehen. Ist die Heizungsanla-
zeit, die sie anderweitig nutzen kön- tal ist mit dem Regelsystem Logama- zum Betrieb der Anlage. perthermostat. Der Energieverbrauch ge beim Heizungsbauer aufgeschaltet,
nen“, sagt Schnutenhaus. tic 5000 kompatibel, sodass sich die Seit Jahren schon steigt das Interes- wird dann in diesem Raum automa- kann dieser bei Bedarf schnell reagie-
Beim Buderus Webportal Control Center Commercial bzw. -
Ebenso wichtig aber ist für ihn die Zu- Bildschirme der Regelgeräte eins zu se von Hauseigentümern für smar- CommercialPlus wird der Bildschirm des Regelgerätes eins zu tisch reduziert. Das System Bosch ren – das gibt zusätzliche Sicherheit. ■
friedenheit der Mieter. Und die steige, eins im Browser darstellen lassen für te Technik – Tablet oder Smartphone eins auf dem PC-Monitor oder Laptop des Heizungsfachbetrie- Smart Home lässt sich mit einer Smart-
bes dargestellt.
wenn dauerhaft ein hoher Wärmekom- die bewährte intuitive Bedienung des sind heute praktisch in jedem Haushalt phone-App auch von unterwegs ein-
fort sichergestellt sei und bei einem Heizsystems aus der Ferne. selbstverständlich. Mit einem internet- stellen und steuern.
Problem die Wohnungsgenossenschaft fähigen Wärmeerzeuger und einer pas- Damit behalten Nutzer nicht nur das
umgehend reagieren könne. So laufe Datensicherheit hat Priorität senden App sind die Voraussetzungen eigene Zuhause im Blick, sondern etwa
die Anlage in der Regel schon wieder, Ein zentrales Thema bei der Fernüber- für eine intelligente Heizungssteue- auch die Heizungsanlage im Haus der
bevor die Temperatur in den Räumen wachung von Heizsystemen ist immer rung erfüllt. Neue Gerätegenerationen Eltern und Großeltern oder in der Fe-
sinke. die - Datensicherheit. Grundsätzlich haben in der Regel serienmäßig einen rienwohnung.
Deshalb bindet das Unternehmen im- muss der Anlagenbetreiber zustim- Internetanschluss, sodass die Online- Das spart außer Energie und Geld auch
mer mehr bestehende Wärmeerzeuger men, damit die Fachfirma auf die An- funktionen mit wenigen Klicks aktiviert unnötige Wege und sorgt für maxima-
online an. Diese können sogar ohne lage zugreifen darf. Und er kann auch werden können. len Heizkomfort. Insbesondere ältere
großen Aufwand auch nachträglich definieren, in welchem Umfang dieser Beispielsweise sind die Buderus Luft/ Menschen sind im Umgang mit Smart-
noch „ins Netz“ gehen. „Mit der Loga- Datenaustausch erfolgt. Wasser-Wärmepumpen Logatherm phone und Tablet häufig weniger ge-
matic Eco-Soft und dem Gateway Lo- Für den zuverlässigen Datenschutz WLW196i AR sowie die neue Sole/ übt. Ihre Kinder können sie jetzt mit
gamatic Web KM300 sind wir im Jahr sorgt ein durchdachtes Sicherheitskon- Wasser-Wärmepumpe Logatherm „Family Sharing“ sehr gut unterstüt-
2015 in das Thema Fernwirktechnik zept. Die Kommunikation ist komplex WSW196i und das Buderus Gas-Brenn- zen – sowohl bei der Einstellung des
eingestiegen. Ich war von Anfang an verschlüsselt und der individuelle Zu- wertgerät Logamax Plus GB192i (bis Heizsystems als auch im Falle einer Stö-
begeistert, welche Möglichkeiten diese gang über Login und Passwort perso- 25 kW) oder der Öl-Brennwertkessel rung.
Software bietet“, erläutert Eger. nifiziert. Dadurch wird verhindert, dass Logano Plus KB195i werkseitig inter-
Unbefugte auf die Heizungsanlage netfähig und Smarthome-fähig. Mit Wärmeerzeuger im Smarthome- Fazit Über das Menü der App MyBuderus verbinden sich Anlagenbe-
Mehr Sicherheit und höhere zugreifen und Schaden anrichten. In- der App MyBuderus kann man die Ge- System Wärmeerzeuger via Internet anzu- treiber mit ihrem Wärmeerzeuger (1) und haben alle wichtigen
Parameter im Blick (2). Via Zeitprogramm lassen sich Heizsys-
Wirtschaftlichkeit terne und externe Dienstleister unter- räte sofort von überall via Smartphone Vor dem Hintergrund der wachsenden binden bietet sowohl bei Mittel- und teme individuell einstellen (3), ebenso wie der Warmwasser-
Insbesondere bei größeren Objekten ziehen das System immer wieder Pene- und Tablet-PC kontrollieren und bedie- Bedeutung des Energiemanagements Großanlagen als auch im privaten Be- komfort (4).
wie Verwaltungsgebäuden, Kliniken, trationstests, um das Sicherheitslevel nen. Besonders häufig genutzt werden im Smarthome gewinnt die Einbindung reich viele Vorteile. Das verbessert die
Hotels oder Gewerbeimmobilien ha- zu kontrollieren. die Möglichkeiten zum Energiemoni- moderner Heiztechnik eine besondere Wirtschaftlichkeit, steigert die Be-
ben aktuelle Daten und kurze Reakti- toring. So sind Anlagenbetreiber über Bedeutung: Internetfähige Buderus- triebssicherheit, erhöht den Komfort Autor:
onszeiten auch Auswirkungen auf die Höherer Komfort im Ein- und Zwei- den Energieverbrauch ihres Wärme- Wärmeerzeuger können auch über das – und leistet immer einen Beitrag zur Thomas Luh
Betriebssicherheit und sind von wirt- familienhaus erzeugers informiert und sehen, ob System Bosch Smart Home gesteuert effizienten Energienutzung. ist Produktmanager Regelung bei Bu-
schaftlicher Bedeutung. Fällt ein Heiz- Während bei Mittel- und Großanlagen die Anlage gut läuft. Anhand der Ver- und optimiert betrieben werden. Die SHK-Unternehmen profitieren von ver- derus Deutschland – Bosch Thermo-
system aus oder läuft nicht optimal, wirtschaftliche Aspekte eine wesentli- brauchswerte können sie die Effizienz Smarthome-Technik bietet mehr Kom- netzten Heizsystemen, weil sie ihren technik, 35576 Wetzla
sind die Konsequenzen gravierend che Rolle spielen, stehen im Ein- und ihres Heizsystems bewerten. Sollte fort, Nachhaltigkeit und Sicherheit, Tagesablauf effektiver planen und die Erstveröffentlichung: https://www.
und können hohe Folgekosten verur- Zweifamilienhaus der Komfort und die eine Störung auftreten, erhalten An- weil das System nicht nur die Heizung, Mitarbeiter gezielter einsetzen kön- sbz-online.de/heizung/fern-und-doch-
sachen. effiziente Energienutzung an erster lagenbetreiber automatisch eine Nach- sondern mithilfe von Bewegungs- und nen: Durch die Konnektivität entfallen ganz-nah
Dieses Risiko lässt sich mittels Fern- Stelle. Das Thema Smart Heating gibt richt auf ihr Smartphone. Rauchmeldern das ganze Haus über- unnötige Fahrten zum Kunden. Zudem
überwachung rund um die Uhr inklu- Installateuren zusätzliche Argumente
sive Lang- zeitaufzeichnungen und an die Hand, weshalb der Endkunde in Läuft auch in der Familie THOMAS OLCK-WILLERS
Übermittlung von Betriebs- oder Stör- neue Heiztechnik investieren sollte. Eine vernetzte Heizungsanlage bietet Projektmanager Systemvertrieb / Key Account Management
meldungen minimieren. Über automa- Mit einem Smartphone oder Tablet und im privaten Bereich außer höherem Immobilienwirtschaft NRW
tische Updates kann der SHK-?Fach- der passenden App oder webbasierten Komfort aber auch mehr Sicherheit. Mobil: + 49 1723864617
Mail: thomas.olck-willers@buderus.de
mann via Internet alle Parameter der Portallösung ist der Zugriff auf den Mit der Funktion „Family Sharing“
Anlage ändern und optimieren. Auch Wärmeerzeuger praktisch von überall kann man über die App MyBuderus
für Wärmelieferungs- oder Wartungs- möglich. Die Heizungsanlage lässt sich sogar auf mehrere Anlagen zugreifen.
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Deutsche Kreditbank AG (DKB)
Mehr als 3.000 Unternehmen der Wohnungswirtschaft und 9.000 Immobilienverwaltungen in Deutschland
vertrauen auf die Expertise und die regionale Vernetzung der DKB. Ob Ankauf, Neubau, Umbau oder energe-
tische Sanierung – unsere Spezialisten entwickeln das passende Finanzierungskonzept für Ihr Vorhaben. Seit
1990 begleiteten unsere Finanzierungsexperten die Wohnungswirtschaft mit ihrem Know-how. Bereits zwei
Drittel aller deutschen Wohnungsunternehmen vertrauen der DKB. Wir sind Ihr Finanzpartner in allen Phasen
Ihres Projekts.
MARKTSTUDIE FÜR NEUGEBAUTE EIGEN-
TUMSWOHNUNGEN IN DER METROPOL-
REGION KÖLN Der Blick auf den Kölner Dom ist beim
Verkauf einen Aufschlag im Kaufpreis
gen Banken und Versicherungen bei
Investmententscheidungen nach dem
ESG-angepasstes Vorgehen in der Kon-
zeptionsphase die Attraktivität einer
Marktstudie für neugebaute Eigentumswohnungen in der Metropolregion Köln − durchge- wert, die Ladevorrichtung am Tiefgara- Nachhaltigkeitsaspekt. Für Bauträger Immobilie für den Verkauf und für In-
genstellplatz gehört ab einem gewissen wird das Thema Nachhaltigkeit bei zu- vestoren sowie letztendlich die zukünf-
führt von F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH (Hamburg)
Kaufpreis inzwischen eher zur Stan- künftigen Projekten eine immer größe- tigen Mietparteien erhöhen. Bestenfalls
Metropolregion Köln hat viel zu und höherpreisige Segment gerutscht erfolgt dies durch Portfoliosteuerung dardausstattung. re Rolle spielen. Und bietet damit auch lassen sich dadurch auch Betriebskos-
bieten – zum Leben, Bauen und sind. Die von der Politik verordneten (Festlegung des maximal gewünsch- die Chance proaktiv voranzugehen und ten und -risiken senken. Vorstellbar ist,
Investieren Anforderungen an Neubauten, aber ten Anteils des Teilsegments am Ge- In der nachfolgenden Tabelle sind die neue Standards zu setzen. Es ist auf- dass in die Bewertung in Zukunft auch
Ein aktueller Überblick über den Trend auch die Kundenbedürfnisse und das samtportfolio) und wird andererseits wichtigsten Finanzierungskriterien auf- grund der aktuellen Konsultationen einfließt, wie umweltfreundlich ein Ge-
nachhaltiges Bauen, Corona-Auswir- dadurch abgeleitete Nachfrageverhal- durch Bewertungsmaßstäbe für die geführt. Über den Eigenkapitaleinsatz, und Beratungen auf EU-Ebene davon bäude errichtet wurde, wie effizient die
kungen und Finanzierungsstrategien ten führen insgesamt zum Preisauf- Beurteilung konkreter Projekte im Kre- die Haftungsstrukturen und Strategien auszugehen, dass zukünftig gebäude- Ressource Wasser innerhalb der Immo-
Die Metropolregion Köln boomt: Das trieb. Durch die aktuelle Zinssituation ditgeschäft unterlegt. Erst durch die im Umgang mit Baukostenrisiken soll- physikalische Faktoren und Risiken in bilie genutzt wird und wie es mit der
Rheintal, das Umland und die zentra- sind die Preisentwicklungen für den Definition dieser Finanzierungskrite- ten Bauträger im Bankgespräch aus- den Fokus rücken. Dieses Vorgehen Sicherheit im Gebäude und dem Wohl-
le Lage in Europa üben magnetische Großteil der nachfragenden Haushalte rien ist es möglich, konkrete Finanzie- kunftsfähig und –freudig sein. wendet die Versicherungswirtschaft befinden der zukünftigen Mietparteien
Anziehungskraft für Jung und Alt, bislang aber noch finanzierbar. rungsstrategien für unterschiedliche heute schon an, wenn sie ihre Versiche- aussieht. Ein nachhaltiger Umgang mit
Singles wie Familien aus. Die Region Verkaufspreissegmente (unteres – gibt Nachhaltige Bauprojekte sind im rungstarife entwickelt. Bisher wurden den Ressourcen kann schlussendlich die
Köln wächst. Neubau ist dringend Projekte ganzheitlich betrachten es nicht mehr; mittleres; gehobenes; Kommen europaweit noch keine einheitlichen Wettbewerbsposition auf dem Markt
notwendig – nicht nur, um den ste- Köln und Umgebung sind attraktive Luxus Verkaufssegment) oder Pro- Kommunen setzten ihren Fokus ver- nachhaltigen Kriterien definiert. Die positiv beeinflussen.
tig steigenden Bedarf an Wohnraum, Standorte für Neubauprojekte und jektkonzeptionen (reine Grundstücks- mehrt auf nachhaltige Stadtquartiere EU arbeitet mit den Verbänden daran.
sondern auch den ohnehin existieren- Investitionen. Dabei muss die Wert- entwicklung, Projektentwicklung mit und auch auf der Investorenseite fra- Dennoch kann aus unserer Sicht ein
den Nachfrageüberhang abzudecken. schöpfungskette ganzheitlich betrach- Global- oder Teileigentumsverkauf)
Die Verjüngung des bestehenden und tet werden: von der Begleitung von zu entwickeln. Die Finanzierung von
Was bedeutet ESG?
in die Jahre gekommenen Wohnungs- Neubauprojekten in der Grundstücks- Projekten, die Verkaufseinheiten von
bestands gewinnt an Dynamik, weil entwicklungsphase, über den Hoch- durchschnittlich über 100 Quadrat-
E = Environmental:
neue Stadtteile auf ehemals industriell bau bis zur Endfinanzierung des Inves- meter große Einzelapartments vor-
Der ökonomische Umweltgedanke steht für CO2-Emissionen, die Gefahren des Klimawandels und den Umgang mit
genutzten Werksgeländen konzipiert tors (Fonds, Wohnungsunternehmen, sehen, die für eine Million Euro und
Energie und natürlichen Ressourcen.
bzw. schon städteplanerisch ins Leben Family Offices u.a.) und letztendlich mehr verkauft werden, erfordern eine
gerufen worden sind. Bei der Bedarfs- bis zur Privatperson, die die Woh- andere Finanzierungsstrategie als bei-
S = Social:
abdeckung spielt auch das Umland nung als Kapitalanlage nutzt und/oder spielsweise in Modulbauweise fertig-
Der sozialkulturelle Aspekt umfasst Themen wie Arbeitsbedingungen, Arbeitnehmerinteressen, Personalführung und
eine entscheidende Rolle. Der aktuelle selbst bewohnt. Das finanzierende gestellte Mikroapartments mit durch-
Datenschutz. In Bezug auf Immobilien spielen Kriterien wie Gesundheitsverträglichkeit, Komfort, Sicherheit, Wohlbe-
Nachfrageüberhang nach Wohneigen- Kreditinstitut ist im kompletten Pro- schnittlich 25 Quadratmetern bzw.
finden und Nutzerfreundlichkeit eine Rolle.
tum übt eine starke Wirkung auf die zess Partner und mit dem Projekt ver- familiengerechter Wohnraum ab 70
Preisbildung aus. Die Preisdynamik am traut. Den Besonderheiten von Bau- Quadratmetern Wohnfläche. Je hoch-
G = Governance:
Immobilienmarkt hat in den vergange- trägerprojekten trägt ein Kreditgeber preisiger das angestrebte Verkaufs-
Die Unternehmensführung soll Themen wie ethische Unternehmensgrundsätze, Gleichberechtigung, Aktionärsrechte
nen Jahren dazu geführt, dass ehe- durch die Definition passender Finan- niveau ist, desto mehr Annehmlich-
und Transparenz abdecken.
mals preiswerte Angebote ins mittlere zierungskriterien Rechnung. Einerseits keiten werden tendenziell erwarten.
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V d W - V e r b a n d s t a g 2 0 2 1 V d W - V e r b a n d s t a g 2 0 2 1
Corona erfordert Flexibilität sen, kreative und marktgängige Kon- nehmen der Wohnungswirtschaft und
Die Corona-Krise hat in unserer Be- zepte vorlegen sowie insbesondere über 11.000 Immobilienverwaltungen
obachtung die Performance der eta- vorab ihre Eigenkapitalbereitschaft in Deutschland auf unsere Expertise
blierten Marktteilnehmer bisher nicht geklärt haben. Das bedeutet auch und regionale Vernetzung. Ende 2019
beeinträchtigt. Die Fähigkeit, mit Un- mit involvierten Mezzaninegebern haben wir unseren Standort in Köln
wägbarkeiten am Bau, zeitlichen Ver- eine klare Struktur zu verhandeln und eröffnet. Er ergänzt unser Angebot in AdHoc-Mitarbeiter:innenbefragung und
BACK-TO-OFFICE – POTENZIALBEFRAGUNG
zögerungen und eventuell kurzfristig Transparenz hinsichtlich dieser Finan- NRW neben den Standorten Düssel-
gebremstem Entscheidungsverhalten zierung gegenüber den Kreditgebern dorf und Münster. ■
der Kundschaft organisatorisch und herbeiführen.
wirtschaftlich umgehen zu können, ist
ein entscheidendes Kriterium für den Als weiteren wichtigen Punkt rundet
Zum Autor:
Silvio Hagemann (Dipl.-Kaufmann) UND KONZEPTENTWICKLUNG
Erfolg eines Bauträgers. Hierzu gehört ein ausgefeiltes Projektcontrolling, das • Leiter Standort Köln der Deutsche
zunehmend auch die Möglichkeit, den track record, aber auch die gegen- Kreditbank AG, Erna-Scheffler- Die Corona-Pandemie hat auch das Arbeitsleben durcheinandergewirbelt. Mobiles Arbeiten, „Home-Office“ und digitale Tools sind
die Bauträgermarge zu stabilisieren. wärtigen Baumaßnahmen im Soll-Ist- Str. 1a in 51103 Köln (zwangsläufig) zur Selbstverständlichkeit im Arbeitsalltag geworden. Auch wenn wir uns alle ein Ende der Pandemie und eine „Normalis-
ierung“ unseres Lebens wünschen, so ist klar, dass vieles nicht mehr wie früher sein wird.
Wenn ein Bauträger mehrere Projekte Vergleich abbildet, die Kommunikati- • seit 2003 bei der DKB, in ver-
in der Anbahnung vorbereitet und pa- on mit den finanzierenden Banken ab. schiedenen Stationen und Funk-
Die Nutzung digitaler Tools und die Flexibilisierung von Arbeitszeit- und Anwesenheitsmodellen hat auch in vielen Wohnungs- und Im-
rallel mehrere Projekte in der Umset- Transparenz und Auskunftsfreude sind tionen tätig gewesen, zuletzt Lei- mobilienunternehmen neue Möglichkeiten aufgezeigt. Die Wahrnehmungen schwanken zwischen großer Begeisterung über die neuen
zung vorantreibt, ist eine stabile und für eine stabile Geschäftsbeziehung tung der Kundengruppe Wohnen Freiheiten bis hin zum Wunsch nach der „Flucht aus dem Home ins Office“. Für Arbeitgeber:innen entstehen dadurch viele neue Fragen:
dennoch flexible Finanzierungsstruk- mit dem Finanzierungspartner im Pro- in der DKB Zentrale in Berlin
tur umso wichtiger. jektentwicklungsgeschäft elementar. • Wie wollen wir in Zukunft den Arbeitsalltag gestalten?
Auf diesem Fundament lassen sich für Nähere Informationen zur Studie: • Welche Rolle spielt Anwesenheit im Büro?
Für eine stabile Finanzierung sind klare Bauträgerprojekte in der Assetklasse Kontaktaufnahme über das Bauträ- • Was wünschen sich unsere Mitarbeiter:innen überhaupt?
Eigenkapitalcommitments, Haftungs- Wohnen in jedem Preissegment stabi- gerkompetenzcenter der Vertriebsre- • Welche Ressourcen benötigen wird dafür?
brücken zu den Initiatoren und Boni- le Finanzierungen realisieren. gion West am Standort Köln • Wie organisieren wir unsere Büroalltag und unsere Arbeitsprozesse in Zukunft?
tätskraft notwendig. Es lässt sich ein Die DKB ist Partnerin für Bauträ-
Trend hin zu limited recourse- Struk- ger- und Projektentwicklungsfi- E-Mail:
InWIS hat ein Tool entwickelt, mit dessen Hilfe Sie schnell den Überblick bekommen. Eine einfache Online-Befragung deckt die wesen-
turen beobachten. Die Corona-Pande- nanzierungenFür die DKB stellt das koeln@dkb.de
tlichen Themen ab; innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie eine umfangreiche Auswertung mit den wesentlichen Erkenntnissen. Dies ist eine
mie verursacht in Teilen auf der Finan- Bauträger- und Projektentwicklungs- wowi.entwickler.west@dkb.de
wertvolle Grundlage für eine weitergehende konzeptionelle Auseinandersetzung mit dem Thema. In der Konzeptentwicklung gibt es
zierungsseite eine Modifikation der finanzierungsgeschäft ein interessan- zudem Unterstützung durch die EBZ-Akademie mit bewährten Formaten und langjähriger Erfahrung.
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sollten den Banken insbesondere ihr an. 2021 wollen wir weiter wachsen.
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ZITATE:
Prof. Dr. Torsten Bölting, Rüdiger Grebe,
Studiengangsleiter, Professur für Sozialwissenschaften Leiter EBZ-Akademie
SILVIO HAGEMANN RALPH SIMON
Leiter Standort Köln Team Wohnen / Standort Münster „Wie wir zukünftig arbeiten – davon hängt auch „Wir können uns alle möglichen Konzepte ausdenken
Mobil: + 49 172-3113301 Phone: + 49 30 12030-1760 ∙ Mobil: + 49 162-5954016 ab, welche Ressourcen wir als Unternehmen zur – solange sie nicht die Wünsche und Möglichkeiten der
Mail: silvio.hagemann@dkb.de Mail: ralph.simon@dkb.de
Verfügung stellen. Für Immobilienunternehmen stellt sich Mitarbeiter:innen berücksichtigen, sind sie zum Scheitern verurteilt.
hier auch die Frage nach der optimalen Nutzung von Räu- Das Mobile Arbeiten eröffnet viele Produktivitätschancen, es muss
JESSICA BERKENHOFF SEBASTIAN KRIEGER men und Technik.“ aber richtig gemacht werden.“
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