Wegweiser - Energiesparendes Sanieren und Bauen - Stadt Aachen
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Wegweiser Energiesparendes Sanieren und Bauen
www.ewv.de
„Psst! Mama
spart Strom.“
Wir unterstützen Sie dabei mit unserer
telefonischen Energieberatung. Ihre EWV.
2
Grußwort der Stadt Aachen
Grußwort der Stadt Aachen
Liebe Leserinnen und Leser, Doch jedes Gebäude ist anders und erfordert ganz indivi
duelle Maßnahmen. Um zu entscheiden, welche Maßnahme
als Hausbesitzer bindet man sich langfristig an ein Objekt. optimal zu Ihrem Gebäude passt, erhalten Sie bei altbauplus
Damit Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie über die die passenden Informationen. Dieser Wegweiser bietet
Jahre nicht an Wert verliert, sind von Zeit zu Zeit Instand einen Einstieg in die Thematik und verschafft Ihnen
setzungen und Sanierungen unerlässlich. Vor allem die einen ersten Überblick über Sanierungsmaßnahmen und
Steigerung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes führt zu Energieeinsparpotenziale.
signifikanten Kosteneinsparungen und ganz nebenbei auch
zu mehr Komfort. Und damit Sie auch im hohen Alter noch unbeschwert in
Ihren eigenen vier Wänden leben können, informiert dieser
Zudem leisten Sie mit einer Sanierung einen Beitrag zum Wegweiser auch über verschiedene Möglichkeiten des
Umweltschutz und zur nachhaltigen Nutzung unserer Res- barrierefreien Bauens bzw. Umbauens.
sourcen. Die Sanierung des Altbaubestandes gilt daher auch
als wichtiger Baustein der nationalen Klimaschutzstrategie. Nutzen Sie den kostenlosen und unabhängigen Service von
altbauplus auch über diesen Wegweiser hinaus. Lassen Sie sich
Für Sie als private / r Eigenheimbesitzer / in in der in einem persönlichen Gespräch kompetent und individuell
StädteRegionAachen ist der gemeinnützige Verein altbauplus beraten.
die richtigeAnlaufstelle, wenn Sie Ihr Gebäude oder Teile
davon sanieren möchten. Viel Erfolg für Ihre Sanierung wünschen Ihnen
Dr. Markus Kremer Michael Stephan
Beigeordneter für Personal, Organisation, Geschäftsführer altbauplus
Stadtbetrieb, Feuerwehr und Umwelt
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Grußwort der Kreishandwerkerschaft
Grußwort der Kreishandwerkerschaft
Sehr geehrte Damen und Herren, Heizungstechnik. Innungsfachbetriebe stehen bereit, mit
neuen Technologien ihren Beitrag dazu zu leisten.
unser Land ist gerade dabei, eine Energiewende um
zusetzen. Damit gewinnt die Energieeffizienz von Gebäuden Das Handwerk ist damit der zentrale Umsetzer, da es mit
mehr und mehr an Bedeutung. Es geht darum, das eigene seinem geschulten Personal über die notwendigen Kompe-
Heim umzugestalten, die technischen Standards zu ver tenzen verfügt, Sanierungswillige zu beraten und letztlich
bessern und vor allem auch darum, Energie einzusparen. auch Energieeffizienzmaßnahmen zu realisieren.
Eine Investition in vorhandenes Eigentum ist somit auch
eine Investition in die Zukunft. Die Immobilie bleibt wert- Für energetisch wirksame Modernisierungsmaßnahmen
beständig, die Substanz bleibt erhalten und Komfort kann stehen Fördergelder zur Verfügung, zum Beispiel staat-
hinzugewonnen werden. liche oder solche von Energieversorgungsunternehmen.
Darüberhinaus können oft steuerliche Vorteile in Anspruch
In der StädteRegion Aachen sind alleine über drei Viertel genommen werden.
der Häuser älter als 25 Jahre. Der Sanierungsbedarf wird auf
ca. 80.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen geschätzt. Setzen auch Sie auf kompetente Innungsfachbetriebe in der
Aachener Wirtschaftsregion.
„Stille Wohnraumreserven“ können aufgespürt und durch
Aus-, Um- oder Anbau und Aufstockung erschlossen werden
– einschließlich moderner Wärmedämmung und Haus- und Kreishandwerkerschaft Aachen
Herbert May, Ludwig Voß,
Kreishandwerksmeister Geschäftsführer
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Ihre
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Innungsfachbetriebe
Innungsfachbetriebe
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Was
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können
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Sie
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von
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einem
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Innungsfachbetrieb
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Qualität
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durch
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Kompetenz,
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Rundum-Service.
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Kreishandwerkerschaft
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Aachen
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0241-94982-0
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Kreishandwerkerschaft
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Aachen
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Selbsthilfeeinrichtung
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des Handwerks
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Grußwort der Verbraucherzentrale NRW
Grußwort der Verbraucherzentrale NRW
Die Dämmstoffplatte am Eigenheim ist ein bekanntes als spannende Optionen im Raum – zusammen mit vielen
Symbolfür das Energiesparen. Zusammen mit dem Solar- Fragezeichen und Unsicherheiten: Was lohnt sich für wen
modul auf dem Schrägdach steht sie bildhaft für die private und in welcher Hinsicht? Was wird erst in Z
ukunft realistisch
Energiewende. Nun ist rund um den Sonnenstrom derzeit und interessant? Und welche weiteren Chancen schafft die
vieles in positiver Bewegung: Die technische Entwicklung immer fortschreitende Digitalisierung?
macht etwa Batteriespeicher und damit mehr Unabhängig-
keit erschwinglich.Neue Dienstleistungen und Communities Damit Sie in diesem dynamischen Feld die richtigen
drängen – befeuert von der Digitalisierung – auf den Entscheidungen treffen, behalten wir und die anderen
Markt. Die Fassadendämmung dagegen fristet derzeit eher Akteureim Verein altbauplus für Sie den Überblick. Genauso
ein S chattendasein, musste zuletzt vor allem viel Kritik wie wir die Wärmedämmung von allen Seiten beleuchten,
einstecken. nehmen wir auch hier Werbeversprechen kritisch unter die
Lupe und decken Schwachstellen auf. Wo dagegen gute
Das allerdings tut der Wärmedämmung unrecht. Denn ihr Chancen bestehen, weisen wir Sie auch darauf hin – aus
Symbolcharakter kommt ja nicht von ungefähr: Sie senkt den gewogen und sachlich fundiert.
Bedarf an Heizenergie sehr effektiv. Gut geplant und sauber
durchgeführt, ist sie deshalb für viele Gebäude eine der
empfehlenswertesten Maßnahmen.
Dass wir als Verbraucherzentrale NRW diesen Standpunkt
auch heute noch vertreten, bedeutet nicht, dass wir die
scharfeDämm-Kritik der vergangenen Jahre ignorieren. Auch
wir haben natürlich die vielen Stimmen vernommen, die
Zweifel vor allem an Wirtschaftlichkeit, Brandsicherheit und
Ökologie der Maßnahme angemeldet haben. Wir haben uns
damit intensiv auseinandergesetzt. Wir haben Argumente ge-
prüft und tun das fortlaufend, um Sanierungswillige fundiert
und richtig zu beraten.
Eine haltbare, generelle Kritik an der Fassadendämmung als
Maßnahme sehen wir nicht. Was wir dagegen sehen, sind
Versäumnisse bei Herstellern und im Handwerk. Auch gibt es
mit Risiken verbundene Knackpunkte, die in jeder Planung
berücksichtigt werden müssen, um Probleme zu vermeiden.
All diese denkbaren Schwachstellen können und sollen
immeroffen d iskutiert werden – auf sachlicher Basis und mit
Blick auf den Einzelfall. Der Einzelfall gibt letztlich den Aus-
schlag, ob eine Maßnahme angemessen und empfehlenswert
ist. Das gilt auch für die vielen weiteren Möglichkeiten der
privaten Energiewende.
Vor allem der Solarstrom vom eigenen Dach wird in jüngster
Zeit flankiert und erweitert durch neue Technologien und
Geschäftsmodelle. Batteriespeicher für zu Hause, ver
netzte Communities aus vielen privaten Stromerzeugern
und die Verknüpfung mit H eizung und E-Mobilität stehen
Udo Sieverding,
Bereichsleiter Energie und Mitglied der Geschäftsleitung
der Verbraucherzentrale NRW
4
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
Grußwort der Stadt Aachen 1 4. Was beachten? 15
Grußwort der Kreishandwerkerschaft 2
II. Gebäudehülle 18
Grußwort der Verbraucherzentrale NRW 4
1. Dämmung 18
Zu diesem Wegweiser 8
2. Dach 20
I. Grundlagen 9 3. Decken 25
1. Wozu altbauplus? 9 4. Außenwand 28
2. Warum sanieren? 12 5. Fenster, Außentüren 32
3. Wie sanieren? 12 6. Kleine Maßnahmen – große Wirkung 36
„Kennst Du Raida? „Ja,
Die Spezialisten für die gibt es schon
umweltfreundliche
Zellulose-Dämmung?“ seit 25 Jahren.“
5
Inhaltsverzeichnis
III. Haustechnik 38
1. Heizsysteme 38
2. Öl- und Gas-Brennwerttechnik 41
3. Holzheizungen 43
4. Wärmepumpen 44
5. Blockheizkraftwerke, Fernwärme 48
6. Solarenergie 51
7. Warmwasser 56
8. Optimierte Wärmeverteilung 58
9. Lüftung 60
IV. Förderung 64
V. Richtig Heizen und Lüften 67
VI. Denkmalschutz 69
VII. Barrierefreiheit 71
VIII. Sicherheit 73
IX. Neubau 76
X. Glossar 78
Adressen81
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Impressum / Quellenangaben 84
BranchenverzeichnisU3
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Ob Modernisierung, Erweiterung oder Neubau: effeff.ac ist das regionale Beratungs- Nach der Beratung und der Planung unterstützen die Mitglieder unseres Netz-
zentrum der regio-energie-gemeinschaft e. V. in Aachen, der Städteregion und in werkes Sie gerne bei der Realisierung Ihres Projektes. Ganz gleich ob es um Däm-
den Kreisen Düren und Heinsberg. Interessenten können sich hier umfassend und mung, moderne Fenster, eine barrierefreie Modernisierung oder um die Haustech-
technologieoffen von unabhängigen regionalen Experten zu allen Themen rund nik geht: Die regionalen Fachbetriebe des effeff.ac-Effizienz-Netzwerkes verfügen
um das energieeffiziente wirtschaftliche Bauen und Modernisieren kostengünstig über viel Erfahrung und aktuelles Know-how. Die Nutzung und die Installation
beraten lassen. Zum Pool unserer Experten zählen Architekten, Ingenieure, Energie- hochmoderner Effizienztechnologien wie Photovoltaik, BHKW, Brennstoffzellen oder
berater, Schornsteinfeger, Fachhandwerker der Elektrotechnik und dem Bereich anderer moderner Lösungen in Sachen Gebäudetechnik sind tägliche Routine.
Sanitär-Heizung-Klima sowie weiterer Bau- und Ausbaugewerke. Gerne vermitteln wir Ihnen als Service bis zu drei Angebote je Gewerk. Als neutrale
Instanz erläutern wir Ihnen gerne die Angebote unserer Netzwerkpartner.
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Jedes Bauvorhaben und jede Modernisierung verlangt individuelle Lösungen – effeff.ac ist eine Initiative der regio-energiegemeinschaft e. V. Das über 400
wichtigster Maßstab ist der Bedarf des Bauherrn. Gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Mitglieder starke regionale Netzwerk aus zuverlässigen, gut geschulten Partnern
Team analysieren unsere regionalen Experten, wie Ihr Projekt in energietechnischer zahlreicher Disziplinen der Ingenieurwissenschaften und des Handwerks ist die
Hinsicht und von der Kostenseite her optimiert werden kann. Selbstverständlich wer- Grundlage unseres besonderen Angebotes. Wir bieten unabhängige Beratungen, die
den die Möglichkeiten finanzieller Förderungen systematisch in den Planungsprozess über übliche Leistungen hinausgehen. effeff.ac ist offen für Privat- und Gewerbe-
einbezogen. Für viele Aufgabenstellungen hat sich unser lokales Beraternetzwerk kunden, Eigentümer, Bauwillige, Modernisierer und für alle, die sich mit den Themen
auf Leistungen mit einem definierten Umfang zu einem Festpreis verständigt. Energieeffizienz, Bauen und Modernisieren beschäftigen.
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Energieberatung Neubau
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effeff.ac in der Aachener Energiemeile 52064 Aachen
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und nach Vereinbarung Web: www.effeff.ac
Zu diesem Wegweiser …
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Wer einen Neubau plant oder ein bestehendes Haus die Nennung b eider Geschlechter verzichtet. Es sind
energieeffizient sanieren möchte, findet in diesem Weg- selbstverständlich immer weibliche und männliche
weiser hilfreiche Informationen. Neben zentralen Aspekten Personen in gleichberechtigterWeise gemeint.
des energiesparenden Bauens und Sanierens werden da-
mit z usammenhängende Themenbereiche behandelt (zum Stand der Informationen in diesem Wegweiser ist
Beispiel Abbau von Wohnbarrieren oder Erhöhung der Sicher- Januar 2018.
heit) und zahlreiche Hintergrundinformationen vermittelt.
Diese folgenden Symbole werden Sie immer wieder in den
Der Wegweiser richtet sich an interessierte Laien – Eigen Texten finden. Sie weisen auf wichtige Aspekte hin, die
tümer und Mieter. Er ersetzt NICHT die individuelle übergreifend gelten.
fachliche Beratung oder gar Planung. Vielmehr dienen die
Informationenals Hilfestellung für erfolgreiche Sanierun-
gen und sollen zum langfristigen und nachhaltigen Denken
Fördermöglich-
und Handeln motivieren. Außerdem ist es uns wichtig, ein Beratung
keiten
Gebäude immer als Ganzes zu betrachten und die Aus
wirkungen einzelner Maßnahmen in einen Zusammenhang zu
stellen.
Richtig
Barrierefreiheit
Keine Frage – wer sanieren oder bauen will, sollte immer die sanieren
Kosten im Blick haben. Bau- und Sanierungskosten hängen von
zahlreichen Faktoren ab: Konkreter Zustand des Gebäudes,
Ziele und Wünsche Ihrer Besitzer, aktuelle gesetzliche Anforde Sicherheit
Energiesparen
rungen und Förderprogramme und Vieles mehr. Pauschale
Angaben sind kaum hilfreich und können zu falschen Schluss-
folgerungen führen. Daher verzichten wir in diesem Wegweiser
weitgehend auf die Angabe konkreter Zahlenwerte. Kompetente
Vorschriften Partner
Aus Gründen der Vereinfachung und besseren
Lesbarkeit wird bei Personen- oder Berufsgruppen auf
© wikiC@photocase
8I. Grundlagen
I. Grundlagen
1. Wozu altbauplus e. V.? Kostenlose Beratung nutzen
Auf Initiative der Stadt Aachen wurde altbauplus im Jahr
„Wer etwas will, findet Wege. 2004 als gemeinnütziger Verein gegründet. In unserer
Beratungsstelle informieren die qualifizierten Mitarbeiter
Wer nicht will, findet Gründe.“
Haus- und Wohnungseigentümer bzw. Mieter aus Stadt
Albert Camus und StädteRegionAachen kompetent und verständlich.
Auch Handwerker, Ingenieure und Architekten
Unsere Erfahrung für Ihre Ziele sowie weitere Fachleute nutzen das kostenlose und
unabhängigeBeratungsangebot. Wir bieten Ratsuchenden
altbauplus als neutrale, bürgernahe Anlaufstelle kann Ihnen einen Überblick und grundsätzliche Informationen und
den Weg zu einem energieeffizienten Eigenheim erleichtern. sind somit die erste Station auf dem Weg zu einer erfolg-
Neben der aktiven Förderung des Klimaschutzes setzen wir reichen Sanierung.
uns vor allem für folgende Ziele ein:
• Erhöhung der Sanierungsbereitschaft privater Eigentümer Wir beraten zu allen Energiesparmaßnahmen am Gebäude:
• Sensibilisierung von Mietern und Eigentümern für das • Dämmung von Dach, Decken und Außenwänden
Thema Energiesparen • Fensteraustausch
• Barrierefreies Bauen / Abbau von Barrieren • Heizungs- und Haustechnik
• Erneuerbare Energien
• Barrierefreies (Um)Bauen
Zudem informieren wir über die dazu passenden aktuellen
Fördermöglichkeiten.
9I. Grundlagen
Vermessungs- und
Ingenieurbüro Riemer Dipl.-lng. Robert Schumacher
Vermessung · Bewertung · Beratung Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
Dipl.-Ing. Jürgen Riemer
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
Bourscheidtstraße 3a · 52249 Eschweiler
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Telefon: 0 24 03 / 2 66 16 · Telefax: 0 24 03 / 3 68 65
Telefon: 0 24 04 / 677 20 · Telefax: 0 24 04 / 677 222
vermessung-riemer@gmx.de · www.aachen-vermessung.de E-Mail: info@vermessung-schumacher.de
Unsere Geschäftsstelle ist von Montag bis Freitag altbauplus – Mitglieder (Stand: Januar 2018)
geöffnet:
Besuchen Sie unsere offene Sprechzeit oder verein • Bau-Innung Aachen
baren Sie einen individuellen Termin zur persönlichen • Bund Deutscher Baumeister, Architekten und
Beratung. Ingenieure e. V., Bezirksgruppe Aachen
• Dachdecker-Innung für die Städteregion Aachen
Gerne beraten wir Sie telefonisch unter • enwor – energie & wasser vor ort GmbH
Telefon: +49 (0)241 4138880 • EWV Energie- und Wasser-Versorgung GmbH
oder kontaktieren Sie uns per • Fachhochschule Aachen
E-Mail: info@altbauplus.de • gewoge AG
• Haus & Grund Aachen
Öffnungszeiten (offene Sprechzeit): • Innung Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik Aachen-Stadt
• Kreishandwerkerschaft Aachen
Montag, Mittwoch und Freitag 10 – 13 Uhr • Maler- und Lackierer-Innung Aachen
Dienstag und Donnerstag 14 – 17 Uhr • Mieterschutzverein e. V. für Aachen und Umgegend
• Mineralölverbund Aachen
altbauplus bietet regelmäßig Veranstaltungen an – für Laien • regio-energiegemeinschaft e. V.
ebenso wie für Fachleute. Besuchen Sie zum Beispiel einen • RWTH Aachen
unserer monatlich stattfindenden Sanierungstreffs und • Schornsteinfegerinnung Aachen
kommenSie mit uns ins Gespräch. Bei jedem Treff wird ein • Sparda-Bank West eG
Sanierungsthema von unseren Fachleuten näher beleuchtet. • Sparkasse Aachen
Im Anschluss ist Zeit für Fragen und Diskussionen. • Stadt Aachen
• StädteRegion Aachen
Alle Angebote von altbauplus und die unserer Mitglieder • STAWAG, Stadtwerke Aachen Aktiengesellschaft
finden Sie in unserem Jahreskalender auf www.altbauplus. • Stuckateur-Innung Aachen
de unter dem Menüpunkt „Veranstaltungen und Aktionen”. • Tischler-Innung Aachen
• Verbraucherzentrale NRW
• Zimmerer-Innung Aachen
Kompetente Experten für breites Knowhow
Unsere Mitglieder sind keine Einzelpersonen, sondern
Organisationen, Verbände und Institutionen. Mit ihren
verschiedenen Kompetenzen und Beiträgen unterstützen
sie die Arbeit von altbauplus. Die von uns festgeschriebene
Neutralitäthat dabei mmer oberste Priorität.
ARCHITEKTUR HAMMERS
Melatener Straße 82 Tel.: +49 (0) 241 / 87 79 37 mail@architektur-hammers.de
D-52074 Aachen Fax: +49 (0) 241 / 87 78 37 www.architektur-hammers.de
10I. Grundlagen
Kompetente Partner aus Energieberatung,
Planung und Handwerk
Damit Sanierungsmaßnahmen die erwarteten Einspareffekte
und Komfortgewinne bringen und eine echte Wertsteigerung
des Gebäudes bedeuten, müssen auch Planung und Aus-
führung von hoher Qualität sein. Wie finden Sie qualifizierte
Handwerker und Planer, die diesen Anspruch erfüllen?
altbauplus gibt allgemeine Hinweise, kann aber als neutrale,
unabhängige Institution keine einzelnen Betriebe oder Büros
empfehlen. Wir verweisen daher auf Listen, die einige
unsererMitglieder führen.
Aktuelle Informationen und Fachleute, die besondere
Qualitätsanforderungen erfüllen, finden Sie unter
www.altbauplus.de unter dem Menüpunkt „Handwerker
und Planer“. Das Team von altbauplus (v. l. n. r.):
Sabine Breil, Peggy Köllen-Nöth, Maria Feldhaus, Michael Stephan,
Sabine von den Steinen, Gerhard Weiß, Beate Schraven
Ein „Nachbar“ für alle Fälle
Sie finden uns auf der „Energiemeile“ zwischen Borngasse
und Kapuzinerkarree am AachenMünchener-Platz. Hier
befassen sich drei Nachbarn mit unterschiedlichen Schwer-
punkten mit den Themen Energie, Bauen und Wohnen:
• altbauplus e. V.
Kostenlose Initialberatung und Infoveranstaltungen
• Verbraucherzentrale NRW
Beratungsangebote zu verschiedenen Verbraucherthemen,
unter anderem „Energieberatung bei Ihnen zu Hause“
• effeff.ac, eine Initiative der regio-energiegemeinschaft e. V.,
hauptsächlich Vermittlung von Fachleuten für die Bau
ausführung und Planung
altbauplus e. V.
Infoservice energiesparendes Sanieren
AachenMünchener-Platz 5, 52064 Aachen
Telefon: 0241 413888-0
Fax: 0241 413888-99
E-Mail: info@altbauplus.de
www.altbauplus.de Lageplan der Geschäftsstelle
11I. Grundlagen
2. Warum sanieren?
Sieben Gründe, warum sich Sanieren lohnt
Da die Investition in ein Wohngebäude eine langfristige
Geldanlage ist, sollte dieser Wert durch kontinuierliche
Sanierungsmaßnahmen erhalten werden. Wenn das Gebäude
wieder verkauft wird, wirft es im besten Fall Gewinn ab.
Anlass für eine Sanierung ist dabei meist ein Mangel
am Gebäude, der eine Instandsetzung nach sich
zieht. Dabei sollte man immer im Blick haben,
durch die Maßnahme gleichzeitig auch Energie einzusparen.
Energetisches Sanieren ohne einen Instandsetzungsbedarf ist Verheizen Sie nicht Ihr Geld!
in der Regel unwirtschaftlich. Folgende sieben Gründe
sprechen für eine Sanierung: 6. Gesundheitsgefährdende Stoffe, wie Asbest, giftige Holz
anstriche oder lungenschädigende Fasern werden gegen
1. Sanieren dient der Erhaltung der Bausubstanz und damit unbedenkliche ausgetauscht.
dem Werterhalt bzw. sogar der Wertsteigerung. Ein
energieeffizientes Gebäude ist sowohl für Käufer als auch 7. Man reduziert den CO2-Ausstoß und leistet einen
für Mieter attraktiver. positiven Beitrag zum Klimaschutz. Nur durch die
Sanierung bestehenderGebäude können die Klima-
2. Eine Sanierung schont Ressourcen und spart Energie, schutzziele erreicht werden.
wodurch die Investitionskosten im Verlauf der Lebens-
dauer der verbauten Teile wieder eingespart werden.
Je schlechterder energetische Zustand des Bestands- 3. Wie sanieren?
gebäudes bzw. des Bauteils, desto größer ist das
Einsparpotenzial. Voraussetzungen für eine erfolgreiche Sanierung
3. Die Zinslage hat ein historisches Tief erreicht, sodass die Unabhängig davon, ob Sie eine einzelne Maßnahme durch-
Finanzierungskosten vergleichsweise günstig ausfallen. führen oder das gesamte Gebäude sanieren, sollten Sie
einige Aspekte beachten. Für eine erfolgreiche Sanierung ist
4. Gesicherte Altersvorsorge: Wer mietfrei in einem folgende„Checkliste“ hilfreich:
saniertenGebäude wohnt, das nicht ständig repariert
werden muss, spart laufende Kosten. Der altersgerech- 1. Ziele definieren
te Umbau erfolgt in Kombination mit der energetischen
Sanierung bzw. Instandhaltung. 2. Bestandsaufnahme durchführen
5. Der Wohnkomfort steigt, indem zum Beispiel Zugluft 3. Sanierungsfahrplan erstellen
minimiert wird oder kalte Flächen beseitigt werden.
4. Maßnahme(n) sorgfältig planen und ausführen
5. Qualitätskontrolle bzw. Nachregulierung durchführen
Was zur Umsetzung dieser Planungsschritte notwendig ist,
wird im Folgenden näher erläutert. Am Ende des Kapitels be-
schäftigen wir uns mit den technischen Analyseverfahren
„Thermografie“ und „Luftdichtheitsmessung“ sowie mit den
öffentlich geförderten Beratungsmöglichkeiten.
Ziele definieren
Sanierungsmaßnahmen können verschiedene Anlässe haben:
notwendige Reparaturen, Vergrößerung der Wohnfläche
durch Anbau oder Ausbau, Renovierung oder Umgestaltung
von Zimmern, hohe Heizkosten, ungemütlich kalte Wände
Sorgfältige Planung und Ausführung sichern den langfristigen oder Glasflächen u nd vieles mehr. Das Ziel der Maßnahmen
Sanierungserfolg. ist also zunächst a bhängig vom Anlass.
12I. Grundlagen
Vor der Sanierung: Hoher Energieverbrauch, Modernisierungsbedarf Nach der Sanierung: Geringer Energieverbrauch, moderne Fassade
Vielleicht bietet aber der vorhandene Anlass noch weitere Sanierungsfahrplan erstellen
Chancen?Beispielsweise kann im Zuge des Heizungs
austauschs auch der Komfort bei der Wärmeverteilung Unter Berücksichtigung der persönlichen Ziele und
– gleichmäßiges Aufheizen der Heizkörper, geräuschloser auf Grundlage der Bestandsaufnahme kann nun ein
Betrieb – erhöht und gleichzeitigHeizenergie gespart individueller Sanierungsfahrplan erstellt werden.
werden. Das neue Bad kann sowohl barrierearm gestaltet Dieser kombiniert die geplanten Maßnahmen sinnvoll
als auch mit einer sparsameren Warmwasserbereitung miteinander und bringt sie in eine zeitliche
ausgestattet werden. Oder bei der ohnehin notwendigen Reihenfolge.Der Fahrplan kann auf den praktischen
Erneuerung der Dacheindeckung wird nicht nur eine Wär- Erfahrungen und Bewertungen des Experten basieren und
medämmung aufgebracht, sondern auch eine Solaranlage verschieden dargestellt werden. Alternativ kann der
installiert. Wenn Maßnahmen sinnvoll miteinander Sanierungsfahrplan das Ergebnis einer umfangreichen
verbundenwerden, sind sie häufig k ostengünstiger Beratung sein und auf genauenBerechnungen beruhen.
und handwerklich einfacher durchzuführen.
Maßnahme(n) sorgfältig planen und ausführen
Bestandsaufnahme durchführen
Es klingt so selbstverständlich, ist aber im (Bau-)Alltag nicht
Jedes Gebäude ist anders: Vom Einfamilienreihenhaus über einfach umsetzbar. Vor allem Zeit- und Kostendruck führen
die Gründerzeitvilla bis zum historischen Fachwerkhaus dazu, dass Maßnahmen standardmäßig umgesetzt werden,
gibt es u
nzählige Varianten. Und je älter das Haus ist, desto ohne vorab die örtliche Situation zu berücksichtigen und
mehr hat sich im Laufe der Jahre verändert. Entscheidungen Details zu planen. „Was nicht passt, wird passend gemacht“
über Art und Umfang einer Sanierung und zu geeigneten ist nicht die Methode, die zu einer langfristig erfolgreichen
Materialienund Konstruktionen sind daher nur möglich, Sanierung führt. Fachgerecht ausgeführte Arbeit braucht ihre
wenn man das Gebäude individuell betrachtet und ge- Zeit und sollte angemessen b ezahlt werden.
nau kennt. Wichtig sind konkrete Informationen über …
• Gebäudehülle: Alter, Aufbau und Zustand von Außen- Wenn mehr als eine Maßnahme zeitgleich ausge-
wand, Fenster, Dach und Geschossdecken führt wird, ist die Bauüberwachung durch einen
• Gebäudetechnik: Alter, Art und Zustand der Heizungs Architekten oder Fachingenieur empfehlens-
anlage, der Warmwasserbereitung, der Solaranlage etc. wert. Dieser plant die Details – zum Beispiel an den
• Bewohner: Anzahl, (besondere) Bedürfnisse, Gewohnheiten Übergängen von einem Bauteil zum anderen – und ko
• absehbare Veränderungen: Ein- / Auszug von Be ordiniert die verschiedenenHandwerker („wer macht was
wohnern, notwendige Instandsetzungsmaßnahmen etc. wann“). Vorab kann er auch beim Vergleichen der Angebote
helfen.
Für eine ganzheitliche Bestandsaufnahme sind immer quali
fizierte Personen mit entsprechendem Fachwissen nötig.
13I. Grundlagen
Qualitätskontrolle bzw. Nachregulierung durchführen ndichte Ritzen und Fugen strömende Luft erhöht nicht nur
u
die Heizkosten, sondern kann auch zu Bauschäden führen
Optimale Ergebnisse stellen sich sehr häufig nicht sofort (siehe Kapitel III,9 „Lüftung“). Zugluft in Wohnräumen wird
ein. Je umfangreicher die Sanierung und je komplexer die außerdem als ungemütlich empfunden.
Haustechnik, desto sinnvoller sind vorab einkalkulierte
Qualitätskontrollen. Dabei geht es zunächst darum, Fehler Eine luftdichte Bauweise erfordert jedoch besondere Sorg-
zu finden und zu beseitigen. Bei haustechnischen Anla- falt bei Planern und Handwerkern. Vor allem auf die richtige
gen wie zum Beispiel Wärmepumpe, Solaranlage etc. sollte Ausführung von Bauteilanschlüssen, wie zum Beispiel beim
darüber hinaus nach einer gewissen Zeit geprüft werden, ob Übergang der Dachschrägen zur Giebelwand oder beim Einbau
die Anlagen effizient laufen und den Bedürfnissen der von Fenstern und Türen, sollte geachtet werden. Weil häufig
Nutzer entsprechen. Diese Überprüfung und Nachregulie- verschiedeneFachhandwerker an einer Maßnahme beteiligt
rung nennt man auch „Monitoring“. sind, ist die A
bstimmung untereinander besonders wichtig.
Mit einer Luftdichtheitsmessung (zum Beispiel „Blower
Thermografie: Mehr als „bunte Bilder“… Door“-Verfahren) wird die Luftdichtheit der Gebäudehül-
le gemessen und die Art und Lage der Leckagen festgestellt.
Mit einer speziellen Kamera aufgenommene Thermografien Dazu wird in eine Tür oder ein Fenster ein Ventilator luft-
(auch „Infrarot- oder Wärmebilder“ genannt) zeigen, welche dicht eingebaut und eingeschaltet, so dass er im Gebäude
Temperaturen die Oberflächen von Gegenständen oder einen Unter- oder Überdruck erzeugt. Es wird gemessen,
Bauteilen haben. Überprüft werden zum Beispiel Wände, welche Luftmenge bei einem bestimmten Druckunterschied
Decken,Dächer oder auch Rohre, Armaturen und technische zwischen innen und außen durch den Ventilator transpor-
Anlagen. Jeder Temperatur ist eine Farbe zugeordnet, tiert wird. Das ist gleichzeitig auch die Luftmenge, die durch
meist Blautöne für kühlere und Rottöne für wärmere Ober Leckagenin das Gebäude nachströmt. Wo diese liegen,
flächen. Thermografieaufnahmen für Gebäude können von macht man beispielsweise durch Theaternebel oder mit
außenoder von innen angefertigt werden. Bei allgemeinen Hilfe einer Thermografiekamera sichtbar. Außerdem kann
Bestandsaufnahmenwerden meist Außenaufnahmengemacht, die Stärke des Luftstroms direkt an der Leckagemit einem
weil sie g
rößere Gebäude Anemometer (siehe Glossar) gemessen werden.
bereiche abbilden können. Eine
wichtigeVoraussetzungfür aus- Damit die aufgedeckten Schwachstellen mit möglichst wenig
sagekräftige Außenaufnahmen Aufwand beseitigt werden können, ist der Zeitpunkt der
ist ein deutlicher Temperatur Messung wichtig. Abschließende Verkleidungen und Ab
unterschied zwischen außen deckungen sollten noch nicht montiert oder abnehmbar sein.
und innen, damit ein Wärme-
transport von „warm“ zu „kalt“
ablesbar ist. Daher werden die Öffentlich geförderte Beratungsmöglichkeiten
Thermografieaufnahme einer Aufnahmen nur im Winterhalb-
Fassade: Rote und gelbe Bereiche jahr während der Heizperiode Die Berufsbezeichnung „Energieberater“ ist nicht
zeigen warme Oberflächen an. durchgeführt. geschützt. Daher können Personen mit den unter-
schiedlichsten Qualifikationen als Energieberater
Zur Qualitäts- und Luftdichtheitskontrolle werden eher tätig werden. In der Regel sind es Architekten, Bauingenieure
Detailaufnahmen von innen durchgeführt. So lassen sich und andere Fachingenieure oder auch Techniker und Hand-
Schwachstellen genauer erfassen. werker aus dem Baubereich, die Beratungen mit
verschiedenen Schwerpunkten anbieten.
Richtig angewandt und professionell durchgeführt kann die
Thermografie ein wertvolles Hilfsmittel für die Bestandsauf- Nimmt man öffentlich geförderte Beratungsangebote
nahme vorab und die Qualitätskontrolle im Nachhinein sein. in Anspruch, ist festgelegt, welche Voraussetzungen
die dafür zugelassenen Berater erfüllen müssen.
Ebenso wichtig wie die fachkundige Erstellung ist die Außerdem sind Inhalte und Umfang der Beratung genau
richtige Deutung der „bunten Bilder“. Nicht hinter jeder äußer- definiert. „Gefördert“ bedeutet in diesem Fall auch
lich warmen Stelle verbirgt sich auch tatsächlich ein Wärmeleck. „verbilligt“, sodass der Ratsuchende vergleichsweise wenig
Daher sollten Thermografieaufnahmen stets von einer für eine qualifizierte Beratung bezahlen muss. Wie bei
sachkundigen Person interpretiert und möglichst in Förderprogrammen üblich, ändern sich die Angebote selbst
eine Energieberatung eingebunden werden. oder deren Bedingungen relativ häufig. Die regelmäßig
aktualisierteÜbersicht „Geförderte Energieberatung vor Ort
für Wohngebäude“ finden Sie auf unserer Internetseite
Luftdichtheitsmessung www.altbauplus.de.
Verschiedene verbindliche Regelwerke und Normen fordern: Gerne helfen wir Ihnen auch dabei weiter, das für Sie
Energieeffiziente Gebäude müssen luftdicht sein. Die durch geeignete Beratungsangebot auszuwählen.
14I. Grundlagen
4. Was beachten? Nachrüstverpflichtungen
Diese betreffen alte Heizkessel, Rohrleitungen sowie
Bauen auf der sicheren Seite: unbeheizte Speicher- und Spitzböden.
Rechtlicher Rahmen bei Sanierungsmaßnahmen • Standard-Heizkessel müssen ausgetauscht werden, wenn
sie älter als 30 Jahre sind. Diese Austauschpflicht gilt nicht
Je nach Art und Umfang der Sanierungsmaßnahmen sind für Niedertemperatur- und Brennwertkessel (siehe Glossar
verschiedene Gesetze, Verordnungen und Richtlinien zu und Kapitel III, 2).
beachten. • Bisher ungedämmte, zugängliche Heizungs- und Warm-
wasser-Rohrleitungen sowie Armaturen in nicht beheizten
Die Regelwerke im Baubereich ändern sich häufig, Räumen müssen gedämmt werden.
daher sollten Sie sich frühzeitig über den aktuellen • Die oberste Geschossdecke zum nicht ausgebauten Dach-
Stand informieren. raum (Speicher oder Spitzboden) muss gedämmt werden,
wenn sie nicht den Mindestwärmeschutz (siehe Glossar)
Da es zahlreiche Gesetze und Verordnungen gibt, nach DIN 4108-2 erfüllt.
die bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen beach-
tet werden müssen, haben wir eine Auswahl von Bei selbst genutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, in denen
Regelungen getroffen, die bei der Sanierung von Wohn der Eigentümer bereits vor dem 1. Februar 2002 gewohnt hat,
gebäuden besonders wichtig sind. gelten diese Verpflichtungen erst im Falle eines Eigentümer-
wechsels. Der neue Eigentümer hat nach dem Erwerb zwei
Jahre Zeit, die Nachrüstungen durchzuführen.
Energieeinsparverordnung (EnEV)
Energieausweis
Die EnEV legt unter anderem Mindestanforderungen für Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das den
Wärmeschutz und Haustechnik bei neuen und bestehenden Ist-Zustand eines Gebäudes beschreibt und der Information
Gebäuden fest und regelt die Erstellung von Energieaus von Käufern und Mietern dient. Er gibt außerdem Auskunft
weisen. Folgende Regelungen der derzeit gültigen Fassung über sinnvolle und wirtschaftliche Modernisierungsmöglich-
vom 1. Mai 2014 sollten Sie besonders beachten: keiten. Diese müssen nicht zwingend umgesetzt werden.
• Beim Neubau von geheizten (oder gekühlten) Gebäuden
gilt die EnEV in jedem Fall. Mit den Novellierungen der EnEV haben sich auch manche
• Bei bestehenden Gebäuden muss die EnEV beach- Festlegungen verändert, die den Energieausweis betreffen
tet werden, wenn mehr als 10 Prozent der Fläche von (Aussehen des Formulars, Pflichten des Vermieters / Ver
Außenwänden, Fenstern, Dach oder Geschossdecken sa- käufers, Bußgelder u.s.w.).
niert werden oder wenn die Heizung erneuert wird.
• Es gibt Nachrüstverpflichtungen für bestehende Gebäude, Es gibt zwei rechtlich gleichwertige Ausweisarten:
die unabhängig von einem Sanierungsvorhaben gelten. • Verbrauchsausweis: Grundlage der Bewertung ist der
• Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung muss ein tatsächliche Energieverbrauch für Heizung und zentrale
Energieausweis vorgelegt werden. Warmwasserbereitung der letzten drei Jahre.
• Bedarfsausweis: Grundlage der Bewertung ist die
Mindestanforderungen für den Wärmeschutz energetische Qualität des Gebäudes und der Heiztechnik
bei einer Sanierung (unabhängig vom Verbrauchsverhalten der Nutzer).
In der EnEV wird der maximal zulässige Wärmedurchgang
durch ein Bauteil geregelt. Die in der Tabelle genannten Der Bedarfsausweis ist zwingend vorgeschrieben für:
Wärmedurchgangskoeffizienten (= U-Werte, siehe Glossar) • Neubauten
dürfen nicht überschritten werden. Je kleiner der U-Wert, • bestehende Wohngebäude mit 1 – 4 Wohneinheiten, die
desto besser ist der Wärmeschutz. NICHT mindestens bei der Errichtung oder durch nach-
trägliche Sanierung der Wärmeschutzverordnung (WSchV)
Bauteil, das saniert wird max. zulässiger 1977 entsprechen
U-Wert [W/(m²K)]
Freie Wahl zwischen beiden Ausweisarten gilt für:
Außenwände 0,24 • bestehende Wohngebäude ab 5 Wohneinheiten
Fenster (Uw) 1,3 • bestehende Wohngebäude mit 1 – 4 Wohneinheiten, die
mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSchV) 1977
Haustür (UD) 1,8 entsprechen
• Nichtwohngebäude
Geneigtes Dach und oberste Decke 0,24
Flachdach 0,2 Denkmalgeschützte Gebäude benötigen keinen Energieausweis.
Kellerdecke 0,3
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig und muss d
anach
Mindestanforderungen bei Sanierung nach EnEV 2014 erneuert werden. Die Ausstellung eines Energieausweises
15I. Grundlagen
75
Weitere Regelungen
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1
für Wohngebäude bei Einsatz oder Erneuerung von Heiztechnik
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
Registriernummer 2
(oder: „Registriernummer wurde beantragt am...“) 2 Neben den übergreifenden Vorschriften der EnEV bzw. des
EEWärmeG sind im Bereich Heiztechnik wichtig:
Energiebedarf
• Ökodesign-Richtlinie
CO2-Emissionen 3 kg/(m²·a)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
• Bundes-Immissionsschutzverordnung (BImSchV)
kWh/(m²·a) • Aachener Festbrennstoffverordnung
0
A+
25
A
50
B
75
C100 D
125
E
150
F
175 200
G
225
H
>250
kWh/(m²·a)
Ökodesign-Richtlinie:
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes Energielabel für Heizungsanlagen
Anforderungen gemäß EnEV 4 Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren
Primärenergiebedarf
Ist-Wert kWh/(m²·a) Anforderungswert kWh/(m²·a) Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 Die EU-weit gültige Richtlinie betrifft alle Produkte, die
Energetische Qualität der Gebäudehülle HT‘
Ist-Wert W/(m²·K) Anforderungswert W/(m²·K)
Verfahren nach DIN V 18599
Regelung nach § 3 Absatz 5 EnEV
Energie verbrauchen. Bereits seit 2005 legt sie die umwelt-
Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Vereinfachungen nach § 9 Absatz 2 EnEV gerechte Gestaltung sowie Mindestanforderungen für die
Endenergiebedarf dieses Gebäudes Energieeffizienz fest. Seit dem 26. September 2015 ist d iese
[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] kWh/(m²·a)
Richtlinie für Haus- und Wohnungseigentümer b ekannter
Angaben zum EEWärmeG
Energieausweis, Ausschnitt Vergleichswerte
5 aus Seite Endenergie
2 des Formulars: Energiebedarf und konkreter geworden, weil nun neue Heizkessel und
Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des
eines Mehrfamilienhauses
Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare-
Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG)
A+ A B C D E F G H Warmwasserbereiter ein Energielabel tragen müssen.
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Art: Deckungsanteil: % Ab 2018 tragen auch Einzelraumheizungen einen solchen
umfasst keine Energieberatung. %
Diese für eine Kauf- oder Aufkleber (außer Stromheizungen).
%
SErsatzmaßnahmen
anierungsentscheidung 6 wichtige Grundlage sollte separat in
Anspruch genommen
Die Anforderungen des werden.
EEWärmeG werden durch
Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2
die
7
Für Einzelgeräte und Gerätekombinationen desselben
EEWärmeG erfüllt.
Die nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG
Herstellers erstellt der Produzent das Label selbst. Bei der
verschärften Anforderungswerte der EnEV sind
Energieausweisaussteller
eingehalten. finden
Erläuterungen Sie in zum einer regionalen
Berechnungsverfahren Verwendung von Komponenten verschiedener Hersteller
Die in Verbindung mit § 8 EEWärmeG um %
Liste unter
verschärften
eingehalten.
www.altbauplus.de
Anforderungswerte der EnEV sind oder überregional auf derErgeb-
Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs
unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen muss der ausführende Fachhandwerker das Kombinations
nissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen
Seite der Deutschen
Verschärfter Anforderungswert
Primärenergiebedarf: Energie-Agentur
kWh/(m²·a)
erlauben die angegebenen (dena) unter
Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen
Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische
label erstellen und haftet für dessen Richtigkeit.
www.zukunft-haus.info.
Verschärfter Anforderungswert
für die energetische Qualität der
Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A ), die im
Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes.
N
Gebäudehülle HT´: W/(m²·K)
1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3 freiwillige Angabe Handwerker sind verpflichtet, einem Angebot das Energie
4 5
Pflichtangaben
6
nur bei Neubau im Fall der Anwendunginvon §Immobilienanzeigen
nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des § 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV
7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG
nur bei Neubau
7
EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus labelzusammen mit einem ausführlichen Produktdatenblatt
Wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll, beizulegen. Anders als bei Elektrogeräten werden beim
müssen in eine Anzeige unter anderem einige Angaben aus Heizungslabel Anlagen bewertet, die mit unterschiedlichen
dem Energieausweis übernommen werden, zum Beispiel die Energieträgern – zum Beispiel Öl, Gas oder Holzpellets
energetischen Kennwerte. – betrieben werden. D adurch ist die Abstufung der
Effizienzklassen so grob, dass man nur unterschiedliche
Heiztechniken miteinander vergleichenkann, nicht aber
Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zwei Produkte derselben Heiztechnik. Ein Beispiel: Wär-
mepumpen bekommen immer A+ oder A++, alle Gas- und
Das EEWärmeG schreibt vor, dass ein Teil des Wärmebedarfs Öl-Brennwertkessel fallen grundsätzlich in die Klasse A.
bei Neubauten und nach umfangreichen Sanierungen Bei der Bewertung und Einstufung der Heizkessel
aus erneuerbaren Energien gedeckt werden muss. Dafür wird nicht berücksichtigt, in welchem Gebäude sie
können Sonnenwärme, Erdwärme, Umweltwärme oder auch eingebaut werden und ob sie für den geplanten
Biomasse verwendet werden. Alternativ ist es möglich, Fern- Einsatz geeignet sind. Dies zu beurteilen, bleibt nach wie vor
wärme oder Mini-BHKWs (Blockheizkraftwerke) einzusetzen Sache des fachkundigen Handwerkers oder Energieberaters.
oder den Wärmeschutz des Gebäudes deutlich besser als
(von der EnEV) vorgeschrieben auszuführen. Sind Gas- oder Öl-Niedertemperaturkessel verboten?
Nein, sie sind nicht grundsätzlich verboten, aber diese veraltete
Technik soll weitgehend vom Markt verschwinden. Eine an-
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) dere Regelung der Ökodesign-Richtlinie besagt nämlich, dass
neue Geräte zur Heizung oder Warmwasserbereitung nicht
Deutschland muss bestimmte EU-Regelungen innerhalb schlechter sein dürfen als Klasse „A“. Diese erreichen Geräte
festgesetzter Fristen umsetzen. Außerdem sollen EnEV und mit Niedertemperaturtechnik in der Regel nicht.
EEWärmeG zusammengeführt und vereinfacht werden.
Daher soll in Zukunft das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) Allerdings gibt es einige Ausnahmen wie beispielsweise
entstehen. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Gas-Etagenheizungen in Mehrfamilienhäusern, die an einen
Broschüre befand sich das Gesetz noch im Entwurf. Schornsteinzug angeschlossen sind, der die Anforderungen
Erkundigen Sie sich gerne bei uns nach dem aktuellen Stand einer Brennwertnutzung nicht erfüllen kann. Außerdem
der Dinge. dürfen Lagerbestände noch verkauft werden.
16I. Grundlagen
Energieeffizienzlabel für alte Heizungen nachgerüstet werden. Jeder Hauseigentümer ist verpflichtet,
seine Heizung regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüfen
Im Gegensatz zum EU-weit gültigen Energieeffizienzlabel für zu lassen. Seit dem 31. Dezember 2014 gelten die Grenz
Neuanlagen gibt es das Label für Altanlagen nur in Deutsch- werte der sogenannten Stufe 2.
land. Ähnlich wie das EU-Label macht auch das Energielabel
für Altanlagen lediglich eine Aussage zum Heizkessel all
gemein und nicht zu seiner konkreten Effizienz und Funktion Aachener Festbrennstoffverordnung
im jeweiligen Gebäude.
• Das Label für Altanlagen betrifft Gas- und Öl-Heizkessel Die Aachener Festbrennstoffverordnung gilt bereits seit dem
bis 400 kW Nennleistung, die älter sind als 15 Jahre. 9. Oktober 2010 und ist eine regional begrenzte Maßnahme
• Seit 2016 wird die Etikettierung durch die Bezirks im Luftreinhalteplan der Stadt Aachen. Während die
schornsteinfeger durchgeführt. 1. BImSchV auch Öl- oder Gas-Einzelöfen betrifft, be-
• Für Eigentümer ist die Etikettierung kostenfrei, aber zieht sich die Aachener Verordnung nur auf Einzelöfen, die
verpflichtend. mit festen Brennstoffen (zum Beispiel Holz oder Kohle)
betrieben werden und eine Nennwärmeleistung von 4 bis
15 Kilowatt erreichen.
Bundes-Immissionsschutzverordnung (BImSchV)
Die in Aachen geltenden Grenzwerte für den Ausstoß von
Die 1. BImSchV legt unter anderem fest, welche Grenzwerte Kohlenstoffmonoxid und Feinstaub sind bei Neuanlagen mit
Heizkessel bei Abgasverlusten und Emissionen (siehe Glossar) der Stufe 2 der 1. BImSchV identisch. Für bestehende An
einhalten müssen. Sie gilt für kleine und mittlereFeuerungs lagen sind die Grenzwerte deutlich strenger: In Aachen ist
anlagen, welche in Wohngebäuden üblich sind. Außerdem nur die Hälfte der Schadstoffmenge erlaubt, die bundesweit
regelt sie den zulässigen Schadstoffausstoß von Feuerungs möglich ist.
anlagen in Einzelräumen (zum Beispiel Kaminöfen). • Neuanlagen:
0,04 g / m³ Staub und 1,25 g / m³ Kohlenstoffmonoxid
Je nach Typ, Wirkungsgrad und Alter müssen Öfen nach • Anlagen im Bestand ( = Inbetriebnahme vor Oktober 2010):
und nach außer Betrieb genommen oder mit Filtern 0,075 g / m³ Staub und 2,0 g / m³ Kohlenstoffmonoxid
17II. Gebäudehülle
II. Gebäudehülle
1. Dämmung Dämmstoff für den Einsatz geeignet und zugelassen ist.
Außerdem ist zu beachten, dass die Verarbeitung stets fach-
Das Prinzip Wärmedämmung gerecht ausgeführt werden muss. Im Folgenden wird eine
Auswahl wichtiger Dämmstoff-Eigenschaften vorgestellt.
Ein wesentliches Element der energetischen
Sanierung ist die nachträgliche Wärmedämmung. Wärmeleitfähigkeit
Wenn es draußenkalt und drinnen warm ist, Das wichtigste Kriterium für die wärmedämmende Wir-
„wandert“ die Wärme vor allemdurch Wände, Fenster und kung ist der „Lambda-Wert“ (λ-Wert, siehe Glossar). Er
Dach auf die kalte Seite. Dämmstoffe werden eingesetzt, beschreibt, wie gut ein Material Wärme transportiert. Alle
um Wärmeverluste über die Gebäudehülle zu reduzieren. Dämmstoffe haben gemeinsam, dass ihre Wärmeleitfähig-
Als Gebäudehülle werden alle Gebäudeteile bezeichnet, die keit klein ist.
beheizte Räume gegen unbeheizte Räume oder zur Außen-
luft abgrenzen. Wie viel Wärme über die Gebäudehülle ingeteilt werden Dämmstoffe entsprechend dieser Q
E ualität
verloren geht, hängt vor allem vom Temperaturunterschied in Wärmeleitstufen (WLS, siehe Glossar). Im Zuge der
und von den Materialien ab, aus d enen die Hülle besteht. Harmonisierung mit der EU-Norm ersetzt die WLS die früher
übliche Bezeichnung Wärmeleitgruppe (WLG). Die Ein
Die Reduzierung von Schall ist eine weitere Einsatzmöglichkeit teilung ist nun differenzierter und erfolgt in 1er-Schritten,
von Dämmstoffen (wird in dieser Broschüre nicht behandelt). zum Beispiel WLS 019 oder 032.
Als Alternative zu Dämmstoffen können auch Baustoffe mit Es gilt: Je kleiner die WLS ist, desto besser die Wärme-
wärmedämmenden Eigenschaften in Frage kommen. Häufig dämmung. Verwendet man also Dämmstoffe mit niedriger
ist die Dämmwirkung dieser Baustoffe (bei gleicher Dicke) Wärmeleitstufe, kann man mit weniger Materialstärke die
jedoch geringer. Beispiele sind wärmedämmender Putz, gleiche Dämmwirkung erzielen.
wärmedämmende Mauersteine sowie Konstruktionen aus
Vollholz oder Holzwerkstoffen (siehe Abb. „Dämmwirkung Wärmespeicherfähigkeit
von Baustoffen“). Je mehr Wärme ein Dämmstoff speichern kann, desto
langsamer reagiert er bei Aufheizung und Abkühlung
Lage der Dämmung („Pufferwirkung“). Diese Eigenschaft ist vor allem hilfreich,
Eine Dämmung der Bauteile von außen – auf der „kalten um im Sommer eine Überhitzung der Innenräume zu ver
Seite“ – sollte immer bevorzugt werden. Ist dies nicht mög- meiden (insbesondere im Dachgeschoss).
lich, kommt unter Umständen eine Innendämmung – auf
der „warmen Seite“ – in Frage. Die bauphysikalischen Brandverhalten
Auswirkungeneiner nachträglichen Dämmung sollten stets Dämmstoffe werden – wie alle Baustoffe – nach ihrem
von einer fachkundigen Person geprüft werden. Brandverhalten in Baustoffklassen (siehe Glossar)
eingeteilt. Daneben erfasst man sogenannte Brandparallel
erscheinungen wie Rauchentwicklung oder Abtropfen.
Dämmstoff-Eigenschaften Diese beeinflussen das Brandverhalten zusätzlich und
werden von eventuell zugesetztenKlebern, Flammschutz-
Da Dämmstoffe eine Vielzahl von Eigenschaften auf mitteln etc. ausgelöst.
weisen, ist für jede Maßnahme individuell zu prüfen, ob der
Ökologie
Ein sinnvoll eingesetzter Dämmstoff spart Energie, obwohl
für seine Herstellung Energie verbraucht wird: Spätestens
nach zwei Jahren wird die zur Herstellung benötigte
Energie bei allen Dämmstoffen durch die erzielte Energie-
einsparung ausgeglichen. Bei der ökologischen Bewertung
eines Dämmstoffes sollte über die Herstellung und den
Einsatz hinaus auch die Möglichkeit der Wiederverwertung
bzw. Art der späteren Entsorgung berücksichtigt werden.
Ökonomie
Da es zahlreiche Einflussfaktoren gibt, ist es nicht möglich,
eine allgemeine Aussage über die Wirtschaftlichkeit von
Dämmstoffenbzw. Dämmmaßnahmen zu treffen. Zu
beachtenist jedoch in jedem Fall, dass nicht nur die
Materialpreise der Dämmstoffe, sondern auch die Kosten für
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