WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM - 13 geförderte Mietreihenhäuser mit Kaufoption Oberfeldstraße - Neue Heimat
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WOHNEN IN
ATTNANG-
PUCHHEIM
13 geförderte
Mietreihenhäuser mit
Kaufoption
Oberfeldstraße
WOHNEN & WOHLFÜHLEN
Symbolbild
13 REIHENHÄUSER
„ MIT KAUFOPTION
DER IDEALE
Ein besonderes Wohnerlebnis zum
ORT ZUM
Wohlfühlen.
WOHNEN!
Genießen Sie naturna- In der Stadtgemeinde Attnang-Puchheim wird eine modern kon-
hes Wohnen im schönen zipierte Reihenhausanlage mit 13 Wohneinheiten sowie 13 Ga-
Hausruckviertel mit
optimaler Infrastruktur! ragen und 13 PKW-Abstellplätzen errichtet. Alle, die ländliches
Flair suchen und der Großstadthektik entfliehen wollen, finden
hier das richtige Zuhause.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit fünf und acht
zweigeschoßigen Reihenhäusern, die eine Wohnnutzfläche von
ca. 96 m² und ca. 108 m² umfassen und nicht unterkellert sind.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Eingangsbereich ein
Abstellraum und im Garten ein Geräteraum zur Verfügung. Das
offene Raumkonzept der einzelnen Häuser schafft eine angeneh-
me und moderne Wohnatmosphäre. Der Traum vom eigenen
Garten wird bei diesem Wohnobjekt Wirklichkeit und durch die
südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der Reihenhäuser kön-
nen Sie Ihren individuellen Freiraum in der Nachmittagssonne
genießen. Ideal, um vom hektischen Alltag abzuschalten!
Geschäftsführung
Dir. Mag. Robert Oberleitner
3
WOHNEN IN
ATTNANG-PUCHHEIM
Naturnaher Lebensraum im Hausruckviertel
Lebensqualität wird in Attnang-Puchheim groß ge- Das Landschaftsschutzgebiet „Puchheimer Au“ be-
schrieben. Die Stadt ist das Tor zum Salzkammer- geistert mit Auwäldern und einer vielfältigen Flora
gut und bildet auch die Pforte in den erholsamen und Fauna und ist für viele eine Oase der Entspan-
Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die ra- nung, Ruhe und Erholung. Die schöne Natur im Um-
sche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyl- land ist ideal für Familien sowie für alle, die vom
lische Landschaft des Hausruckviertels machen stressigen Alltag abschalten möchten und eine hohe
Attnang-Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Lebensqualität in einem ländlichen Gebiet schätzen.
Die lebenswerte Stadtgemeinde bietet eine Vielzahl Hier möchte man gerne nach Hause kommen und sich
von Kultur- und Freizeitangeboten. Zahlreiche Wan- wohlfühlen!
der- und Radwege im Grünen und entlang der Ager,
der Naturlehrpfad in der Puchheimer Au, der Wo-
chenmarkt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten
sind nur ein Auszug aus dem vielfältigen Freizeitpro-
gramm.
Die neue Reihenhausanlage in der Oberfeldstraße
bietet ein angenehmes Wohnen und Leben! Situ-
iert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von viel
Grünflächen bestechen die modern konzipierten Rei-
henhäuser durch ein perfektes Wohlfühl-Ambiente
mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversor-
ger und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
4
FREIZEITANGEBOTE
• Spielplätze
• Rad- und Wanderwege
• Naturlehrpfad
• Freizeitzentrum am Spitzberg
• Erlebnisbad Apumare
• Wochenmarkt
• Kellerbühne in der Basilika
• Sehenswürdigkeiten
• Diverse Vereine
© Tourismusverband Attnang-Puchheim
5
LAGE UND
INFRASTRUKTUR N
Quelle: doris.at
Top Lage
• 13 Reihenhäuser
• 2 Baukörper WICHTIGE
• Wohnnutzflächen von ca. 96 m² - 108 m² TERMINE
• Terrasse und Garten
Baubeginn
• Einlagerungsraum 2. Quartal 2021
• Garage und KFZ-Abstellplatz
Voraussichtliche
• Niedrigstenergiehaus-Standard Fertigstellung
• Heizwärmebedarf : 31 - 41 kWh/m²a, fGEE: 0,48-0,52 2. Quartal 2022
6
ÜBERSICHT N
354/169
KINDERSPIELPLATZ
827,34m²
RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL
WEG 4 WEG 8 WEG 12 WEG 16
354/171 FEUERWEHRZUFAHRT
P 13
G 13
P 12
Top 13 Top 12 Top 11 Top 10 Top 6 Top 8 Top 7 Top 6 Top 5 G 12 P 11
OBERFELDSTRASSE 22
G 11 P 10
P9
Top 4 G 10
OBERFELDSTRASSE 24
G9 P8
RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL RICHARD GERSTL Top 3
SCHIELEWEG
P7
WEG 2 WEG 6 WEG 10 WEG 14 OBERFELDSTRASSE 26 G8
P6
G7
HERBERT BOECKL-WEG P5
Top 2 G6 P4
OBERFELDSTRASSE 28
P3
G5
Top 1
G4 P2
OBERFELDSTRASSE 30
G3 P1
G2
Müll
G1
ATTNANG PUCHHEIM 2.BA datum . 18.02.2021 M . 1 : 500
OBERFELD
Symbolische Darstellung
Kein Maßstab!
NUTZFLÄCHEN
Voraussichtliche Kosten
Variante 1: Miete mit Kaufoption
Top Grundfläche Terrasse Abstellraum Geräteraum Wohnnutz- vorläufiger Summe vorl. Kaufpreis
m² m² m² m² fläche 1) Mietzins 2) Eigenmittel 3) in 10 Jahren 4)
m²
1 301,27 13,63 5,84 3,00 108,18 € 1.283,42 € 56.456,00 € 328.800,00
2 160,48 13,63 5,84 3,00 108,18 € 1.281,44 € 32.685,00 € 306.500,00
3 160,48 13,63 5,84 3,00 108,18 € 1.281,44 € 32.685,00 € 306.500,00
4 188,36 13,63 5,84 3,00 108,18 € 1.281,83 € 37.392,00 € 310.900,00
5 296,50 14,82 5,84 3,00 108,18 € 1.283,36 € 55.650,00 € 328.000,00
6 220,48 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.122,89 € 42.202,00 € 285.100,00
7 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
8 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
9 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
10 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
11 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
12 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 1.121,83 € 29.478,00 € 273.200,00
13 194,13 13,53 5,84 3,00 96,29 € 1.122,52 € 37.752,00 € 281.000,00
Variante 2: Sofortkauf
Top Grundfläche Terrasse Abstellraum Geräteraum Wohnnutz- Fixpreis
m² m² m² m² fläche 1) Reihenhäuser
m²
1 301,27 13,63 5,84 3,00 108,18 € 420.190,00
2 160,48 13,63 5,84 3,00 108,18 € 394.330,00
3 160,48 13,63 5,84 3,00 108,18 € 394.330,00
4 188,36 13,63 5,84 3,00 108,18 € 399.450,00
5 296,50 14,08 5,84 3,00 108,18 € 419.320,00
6 220,48 13,08 5,84 3,00 96,29 € 365.250,00
7 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
8 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
9 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
10 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
11 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
12 145,12 13,08 5,84 3,00 96,29 € 351.410,00
13 194,13 13,53 5,84 3,00 96,29 € 360.410,00
8
NUTZFLÄCHEN
Voraussichtliche Kosten
Zinssatz Bankdarlehen 1,32 % , Stand 2. Quartal 2021 / Gültig bis Bezug. Änderungen vorbehalten.
Miete Garage: € 77,00 monatlich
1)
Bei der Wohnnutzfläche wird die Wohn- und Loggienfläche eingerechnet. Terrassen und Gärten zählen nicht zur Wohnnutzfläche.
2)
inklusive Betriebskosten, ohne Heizkosten. Die monatliche Gesamtmiete ergibt sich aus der Annuität (Darlehensrückzahlung und Zin-
sen), der Grundkostenverzinsung, dem Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, den Verwaltungskosten, den Betriebskosten, der Rücklage
und der Umsatzsteuer. Die Annuität wird entsprechend dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 bzw. Wohnungsgemeinnützigkeitsge-
setz (WGG) ermittelt.
3)
Die Eigenmittel (Bau- u. Grundkosten) sind vom künftigen Mieter innerhalb von 4 Wochen nach der Zusage zu bezahlen.
4)
Berichtigung der Vorsteuer - 20 Jahre - im Kaufpreis berücksichtigt. Bei der Eigentumsübertragung fallen zusätzlich Nebenkosten wie
Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Schuldscheingebühr, Nutzwertgutachten, Verkehrswertgutachten und Kosten für No-
tar und Rechtsanwalt an. Nach den derzeitigen Regelungen ergeben sich Nebenkosten in der Höhe von ca. 9 % des Kaufpreises.
Ihre Vorteile
+ Schlüsselfertig
+ Hochwertiges Carport
+ Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz
+ Wohnraumlüftungsgeräte
+ Fußbodenheizung
9
GRUNDRISSE
Haus 1 N
10
10
253
10
25
Ar
EG
32
Besenstrich
1,10
1,00 5,84 m²
2,50 43 4,38 60 1,21 61 10 1,65 10 1,05 25 18 2,85 10
2,05
80
2,20
2,20
2,20
252,40
200
10
10
Gard. AR
253
10
Fliesen Fliesen Ar
200
Terrasse
80
32
3,63 m² 2,31 m² Besenstrich
1,10
Plattenbelag
10
5,84 m²
1,00
13,632,50
m² 43 4,38 60 1,21 61 10 1,65 10 1,05 25 18 2,85 10
4,97
2,20 10
2,20 10
6,19
2,00 2,05
-0,02 350 80 -0,02
2,20
Vorr.
3,50
2,35
2,40
Top 1
98
235 Wohnraum/Küche 200 AR
1,14
2,24
Fliesen Gard.
Parkett 80
6,22
10 6,44 m² Fliesen Fliesen
6,90
6,90
3,41
1,89
200
Terrasse +0,00 108,18m²
80
37,26 m² 200 2,3154m²
Grundstück Top 1 Plattenbelag 3,63 m²
2,95
10
95
13,63 m² 5,05 10 1,04 10 68
4,97
10
10
6,19
200
200
80
80
301,27 m² -0,02 350 -0,02
1,141,41
218 2 Vorr.
10
10
3,50
2,35
Top 1
98
200
Wohnraum/Küche 102 1,00 1,00 2
90
235
2,24
Fliesen 1,97
2,00
Parkett 80
81
6,22
10 Technik
6,44 m²
6,90
6,90
95 1,06
3,41
1,89
+0,00 108,18m²
10
37,26 m² 200 Fliesen
Grundstück Top 1 Geräte Wc 54 80 2,95
2,09
2,27 m²
1,93
5,05 10 1,04
1,12 10
10 681,04 1220
1,60
Fliesen
1,00
1,72
1,93
1,41 80
Besenstrich 100
200
200
3,61 m²
1,50
80
80
1,12
10 3,00 m²
1,93
1,03
301,27 m² 2,00 10 75
10
10
200
102 1,00 218 2 1,00 2
90
80 43 47
1,97
81
Technik
1,06
10
10
10
43
Fliesen Wc
Geräte 80
2,09
2,27 m²
1,93
1,60
Fliesen
1,00
1,72
1,93
Besenstrich 1,12 10 1,04 1220 100
3,61 m²
1,50
43 3,05 1,00 5,65 43
1,12
10 3,00 m²
1,93
1,03
2,00 10 75
1,30
43 47
10,56
10
10
43
2,95 10,56
43 3,05 1,00 5,65 43
1,30
10,56
2,95 10,56
EG
M 1 : 100
OG EG
253
3
253
M 1 : 100
25
1,00
3,96 10 1,02 10 4,52 25 18 1,00 3,25
1,44
Kind 1 Wc Schlafzimmer
Parkett Fliesen
253
1,35 3
Parkett
1,001,60 253
2,90
2,95
1,001,60 25
11,68 m² 1,47 m²
160 13,11 m² 160 3,0°
1,35
1,15 200 10
135 135
80
3,96 10 1,02 10 4,52 25 18 3,25
80
200
80
200 1,02 10 1,14
1,44
Kind 1 Wc Schlafzimmer
53 10 54
Parkett Fliesen Parkett
10
2,90
2,95
10
11,68 m²
1,60 97
1,47Vorr.
m²
6,90
6,90
3,0°
1,25
160 13,11 m² 160
1,12
59
1,35
1,60
1,35
80 Fliesen 80
1,15 200 10
135 Kind 2 135
200 1,13
4,94 m² 3,35 10 2,19
200 200
80
Parkett 80
14,71 m² Bad 80
80
200 1,02 10 1,14
10
12
1,00
Fliesen
80
53 10 54
+3,00 6,75 m² 100
10
3,22
240 2 1,00 2 18 2 1,02
3,17
10
97
Vorr.
2,40
1,35
6,90
6,90
30 4780 80 1,25
30
1,12
59
135 80 Fliesen 80
1825 Kind
3,96 2 1,09 10 38 1,81
2,091,13
4,94 m² 3,35 2,19 80
200 200
1,00 1,00
Parkett
100
121,98
Bad
3,0°
14,71 m²
2,00
80
10
10 2,26 10 Fliesen
80
+3,00 6,75 m² 100
2,4025
3,22
240 2 1,00 2 18 2 1,02
433,17
25
1,35
25
25
43
43
43
43
135
10 1825 3,96 1,09 38 1,81 80
1,00
2,09
80
43 9,70 43 100
2,40
1,98
3,0°
2,00
10 2,26 10
SCHN
80
10,56
47
43 25
25
25
OBERFELDSTRASSE 30
43
43
43
43
p1
1,14
2,24
M 1 : 200
6,90
08,18m²
43 9,70 43
OG SCHN
1,41
10,56
HAUS 1
1,00
80
M 1 : 100 M 1 : 200
43 47
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße.
OG
Für die Möbelbestellung unbedingt Naturmaße nehmen! Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. KeinP Maßstab!
13
G 13 P 12
G 12 P 11
G 11 P 10
M 1 : 100 G 10 P9
OBERFELDSTRASSE 30
Wohnfläche 108,18ATTNANG
m2
G9 P8
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße.
G8 P7
P6
Für die Möbelbestellung unbedingt Naturmaße nehmen! Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. Kein
G 7 P Maßstab!
5
Terrasse 13,63 m2
G6 P4
G5 P3
Top 1 G4 P2
OBERFELD
Grundfläche 301,27ATTNANG
m²
G3 P1
G2
G1
OBERFELD
Lageplan
Vorbehaltlich BA 2Abweichungen der dargestellten Grundrisse.
eventueller
Vorr. 6,44m²
Die dargestellten
M 1 : 1000
Maße sind Rohbaumaße, für
Ar die Möbelbestellung
2,31m²
10 unbedingt Naturmaß nehmen. Gard 3,63m²
Wc
Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. 3,61 m²GRUNDRISSE
Haus 13 N
RICHARD GERSTL-WEG 2
6,60 3
1825 2,32 1,14 1,26 80 48 173
2,24 1,00
10
Ar Top 13
Besenstrich
5,84 m² 96,29m²
3,70
3,70
80
6,60
200 -0,02
2,95
2,85
1825 1,10 1,60 1,06 80 1,44 17
1,35 1,00
10 2,05 10 2,00
-0,02
100
100
160
135
80
80
2518
2518
2518
43
43
AR 2,22 10
59
80 1,93 2,84 10 3,06
1,05
Fliesen
2,33 m² 200 Wc
Vorr. Bad/Wc
1,87
Fliesen
2,22
Fliesen
10
10
Fliesen 3,61 m²
5,68 m² 6,58 m²
200
3,44
80
1,09 62
1,00
2,00
Gard.
3,50
10 56
Fliesen
1,67
23510
35
3,71 m²
4,45
20010
2,22 10 1,65 81 1,12
2
67
Technik
80
80 Schlafzimmer
102 1,00 2182 1,00
1,04
1,00
200 10 Fliesen
10
2,29 m² 1,93 Parkett 13 1,83
68
12,64 m² 80 Vorr.
62
10
200 Fliesen
22
1,14 200 10
3,83 m²
80
1,14
100 2,22 80 63 2,35
2,02
1,10 10 1,86 17
1,00
1,30
1,12
1,00
130
3,36
9,86
9,86
9,00
60 10
54 10
102
80
1,10
2,35 200
60
+0,00 30 12 1,84
200 10
2,50
30 Kind 1
Parkett
80
Wohnraum/Küche 10 56
5,46
Parkett 12,46 m²
Kind 2
31,28 m² Parkett
4,45
3,22
4,32
11,88 m²
3,85
3,46
100
1,00
1,30
130 6,00
43 2,84 10 3,06 17
1,00
1825
1825
350
235
160
135
160
135
4,93 1,60 10
L
10 75
Terrasse
Plattenbelag M
2,00
13,53 m² 90
200 Geräte
Besenstrich
3,00 m²
10 1,50 10
10
43 90 1,60 50 1,60 1,40 17
HAUS 13
1,35 1,35
1825 95 3,50 1,55 17 6,60
2,35
6,60 3
OG
Grundstück Top 13
194,13 m² Wohnfläche
M 1 : 100
96,29 m2
Terrasse 13,53 m2
Grundfläche 194,13 m²
EG SCHNITT
M 1 : 200
M 1 : 100
RICHARD GERSTL-WEG 2
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße.
Für die Möbelbestellung unbedingt Naturmaße nehmen! Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt.
P 13
Kein Maßstab!
G 13 P 12
Top 13
G 12 P 11
G 11 P 10
G 10 P9
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grund-
G9
G8
P8
P7 risse. ATTNANG
P6
G7
G6
P5
P4
Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möbelbestel-
OBERFELD
G5 P3
lung unbedingt Naturmaß nehmen.
G4 P2
G3 P1
Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt.
G2 Kein Maßstab! 11
G1Ausstattung
ALLGEMEIN
Dachkonstruktion Flach geneigtes Pultdach
Geschoßdecken Stahlbeton-Massivdecken - die Deckenstärke resultiert aus den sta-
tischen Erfordernissen. Die oberste Geschoßdecke (Flachdach) wird
mit ca. 30 cm Wärmedämmung gedämmt.
Außenwände Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegelmauerwerk mit Polys-
tyrol-Hartschaumstoffplatten und einem 1,5 mm starken Edelputz
(Silikonharz).
Haustrennwände Diese Wände werden 2-schalig ausgeführt, bestehen aus 1 x 25 cm
und 1 x 17 cm Ziegelmauerwerk mit einer 2 cm Trennschicht.
Zwischenwände Nicht tragende Innenwände werden in Trockenbauweise 10 cm
stark errichtet.
Oberfläche der Sämtliche Wandflächen in den Wohnungen verfügen über einen ge-
Wände und Decken glätteten Kalkgipsputz bzw. 1 -lagige Gipskartonplatten gespachtelt
bei den Trockenbauwänden. Stahlbetondecken werden gespachtelt.
Decken- und Fuß- Fußböden im Erdgeschoß zu Erdreich:
bodenaufbauten Bodenbelag
ca. 7 cm Heizestrich
PE Folie
ca. 3 cm EPS - Trittschalldämmung
ca. 8 cm Polystyrol - Hartschaumstoffplatten
ca. 8 cm zementgebundenes Polystyrolgranulat
Abdichtung
Unterbeton lt. Statik
Rollierung
Böden zwischen beheizten Räumen:
ca.1 cm Bodenbelag
ca. 7 cm Heizestrich
PE Folie
ca. 3 cm EPS - Trittschalldämmung
ca. 7 cm zementgebundenes Polystyrolgranulat
Stahlbetondecke
Treppenkonstruktion Innentreppe:
Stahlbetonlaufplatten mit Stufenkernen. Die Trittflächen werden in
Holz ausgeführt, die Setzflächen werden jeweils weiß gefärbelt.
12Geländer Innengeländer:
Im Treppenauge eine Gipskartonwand, wandseitig Handlauf in Holz
Keller Die einzelnen Häuser erhalten keinen Keller. Jedem Reihenhaus ist
jedoch ein (kalter) Abstellraum sowie ein Geräteraum zugeordnet.
PKW-Abstellplätze Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz im
Freien.
Gärten Die verbleibenden Freiflächen werden als Rasenfläche gestaltet. Die
gärtnerische Ausführung bleibt der individuellen Gestaltung über-
lassen.
Das jeweilige Grundstück wird umlaufend mit einer Ligusterhecke
abgegrenzt.
Im Hinblick auf die vorhandene Hanglange und die daraus resul-
tierenden, unterschiedlichen Geländehöhen sind in den privaten
Freiflächen Böschungen erforderlich!
13Ausstattung
OBERFLÄCHE
Türen Hauseingangstüren sind einbruchhemmend, mit Türschloss und
aufbruchsichererem Zylinder und Türspion, Glaslichte, außen Stoß-
griff, innen Türdrücker (ALU-beschichtet). Die Konstruktion besteht
aus thermisch getrennten Aluminium-Profilen. Oberflächenfarbe
RAL 9016.
Innentüren sind als Vollbautüren mit Wabeneinlage und einer
weißen Oberfläche gefertigt. Einstemmschloss, Drücker und Rosette
sind aus Aluminium - verchromt.
WC-Türen sind mit WC-Beschlägen versehen.
Zargen sind als Stahl-Umfassungszargen, weiß lackiert, Blechstärke
1,5 mm, ausgeführt.
Fenster Alle Fenster im Wohnbereich sind in Kunststoff-konstruktions-weiß
ausgeführt. Die Verglasung erfolgt mit hochwertigem Isolierglas.
Zumindest ein Fensterflügel je Wohnraum ist mit einem Objektstan-
dard Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Die Innenfensterbänke sind aus
wasserfesten, weiß beschichteten Homogenplatten hergestellt. Die
Außenfensterbänke sind aus Aluminiumprofilen gefertigt.
Sonnenschutz Es werden bauliche Vorkehrungen (Nische im Wärmedämmverbund-
system oder Stockverbreiterungen) geschaffen, um eine nachträgliche
Montage eines Sonnenschutzes zu ermöglichen.
Ein Leerrohr für eine elektrische Bedienung wird vorgesehen.
Wände / Decken Alle Wände und Decken in den Wohnbereichen sind mit Disper-
sionsfarbe weiß gestrichen. Im WC (h= ca. 1,20 m) und Bad (h=
ca. 2,00 m) sind die Wände mit weißen Fliesen, Format 20/40 cm
belegt und weiß verfugt.
Fußbodenbeläge Wohnzimmer, Küchen, Gang, Schlaf und Kinderzimmer, Vorraum
1. OG:
Klebeparkett ca. 8 mm stark, Eiche gestreift, englischer Verband
Badezimmer/ WC, Abstellraum/ Technik, Vorraum EG, Garderobe:
Keramische Fliesen, ca. 30/30 cm, hellgrau, mit grauer Verfugung.
14Fußbodenbeläge Terrasse/Loggia:
Betonplatten
Hauszugang:
Betonplatten / Abstreifgitter
Vermerk zu Parkett/ Holzböden:
Die Holzböden in Ihrer Wohnung sind Echtholzböden, welche auf
Änderungen des Raumklimas (speziell auf die Luftfeuchtigkeit) re-
agieren. Es ist daher möglich, dass sich „Risse und Fugen“ zwischen
den einzelnen Stäben des Holzbodens bilden. Diese werden vor-
nehmlich während der Heizperiode auftreten.
Um diese systembedingten Risse so gering als möglich zu halten,
sollte eine Luftfeuchtigkeit von 45-50% bei einer Raumtemperatur
zwischen 20° und 22° angestrebt werden.
Bei der allgemein beschriebenen Ausstattung können sich auf-
grund unterschiedlicher Wohnungsgrundrisse Abweichungen
ergeben!
15Ausstattung
ELEKTRO
Die gesamte Anlage wird aus dem Stromnetz der Netz OÖ versorgt. Der Stromzähler und die Sicherungsauto-
maten sind im Erdgeschoß installiert.
Die Außenbeleuchtung wird über Bewegungsmelder geschaltet.
Klingeltaster außen.
Vorraum EG 1x Deckenauslass über Bewegungsmelder
2x Schukosteckdosen
1x Brandmelder
WC WC EG:
1x Wandlichtauslass über 1x Ausschalter geschaltet
1x Lüftungstaster
2x Schuko-Steckdosen für die Waschmaschine und Trockner
WC OG (falls extra Raum):
1x Wandlichtauslass über 1 Ausschalter geschaltet.
1x Lüftungstaster
Bad 1x Wand- und 1x Deckenauslass über Serienschalter geschaltet
1x Doppelschukosteckdose beim Waschtisch
1x Lüftungstaster
Wohn- und Esszimmer 2x Deckenauslässe über Wechselschalter
9x Schukosteckdosen
1x TV – Steckdose
1x Telefonsteckdose (vorbereitet)
1x Brandmelder
1x Raumthermostat
1x Lüftungssteuerung
Küche 1x Lichtauslass an der Decke über Ausschalter und 1x Wandauslass
direkt geschaltet
1x Schukosteckdose Geschirrspüler (eigener Stromkreis)
1x Kraftauslass E-Herd (eigener Stromkreis)
1x Schukosteckdosen für Kühlschrank
1x Schukosteckdose Dunstabzug
5x Schukosteckdosen über der Arbeitsplatte.
Technikraum 1x Lichtauslass an der Wand (über Türe) über Ausschalter
1x Schukosteckdose
Abstellraum 1x Lichtauslass an der Wand (über Türe) über Ausschalter
1x Schukosteckdose
16Vorraum OG 1x Deckenauslass über Bewegungsmelder
1x Schukosteckdose
1x Brandmelder
Abstellraum/ 1x Wandlichtauslass über 1 Ausschalter
Geräte im Freien 1x Feuchtraumschukosteckdose
Terrasse 1x Schalter und 1x Wandauslass
1x Feuchtraumschukosteckdose
Schlafzimmer 2x Wechselschalter und 1x Lichtauslass an der Decke
5x Schukosteckdosen
1x TV- Steckdose
1x Telefon – leer
1x Brandmelder
Kinderzimmer 1x Schalter und 1x Lichtauslass an der Decke
4x Schukosteckdose
1x TV- Steckdose
1x Brandmelder
1x Telefon – leer
Die TV-Steckdosen im Wohnzimmer ist an den örtlichen Kabelbetrei-
ber angeschlossen, die restlichen TV Steckdosen sind leer.
Die Strom-/Telefon-/ Internet-/ TV- Anmeldung ist vom Mieter/Eigen-
tümer durchzuführen.
17Ausstattung
SANITÄR
Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung der Gemeinde Attnang Puchheim. Das erforderliche
Warmwasser wird mittels Gastherme erhitzt.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind in der Standardausführung enthalten:
Badezimmer + WC Waschtischanlage, bestehend aus:
1 x Waschtischanlage, Größe ca. 60 x 50 cm, Keramik weiß, Einloch-
batterie verchromt, verchromter Ablauf, erforderliche Eckventile
und entsprechende Abdeckrosetten.
Badewannenanlage, bestehend aus:
Stahlblech-Einbauwanne weiß, emailliert mit Schaumkörper, Größe
ca. 170 x 75 cm. Wannenfüll- und Brausebatterie mit Handbrause,
Duschanlage bestehend aus:
Brausetasse ca. 80 x 80 cm ca. 1 cm über Fußbodenoberkante,
Thermostat-Wandarmatur Handbrause mit Schlauch und Stange,
Glastür
WC-Anlage bestehend aus:
Flachspülschale, Kunststoff-Sitzbrett mit Deckel weiß, und Unter-
putzspülkasten, einschließlich aller erforderlicher Armaturen sowie
Abluftabsaugung durch zentrale Lüftungsanlage.
WC im EG WC-Anlage bestehend aus:
Flachspülschale, Kunststoff-Sitzbrett mit Deckel weiß, und Unter-
putzspülkasten, einschließlich aller erforderlicher Armaturen sowie
Abluftabsaugung durch zentrale Lüftungsanlage.
Waschtischanlage, bestehend aus:
Waschtischanlage, ca. 40 x25 cm, Keramik weiß Einlochbatterie
verchromt, verchromter Ablauf, erforderliche Eckventile und ent-
sprechende Abdeckrosetten. Eine Dusche wird nicht ausgeführt ist
jedoch auf Sonderwunsch möglich.
Küche Eckventile für Kalt- und Warmwasser sowie Abflussrohr für
Spüle sowie Abluftabsaugung durch zentrale Lüftungsanlage.
EG/ außen Wasseranschluss mit frostsicherer Armatur im Terrassenbereich
ausgeführt.
18Ausstattung
HEIZUNG
Wir halten fest, dass Installationsrohre der Sanitär- und Heizungsanlageteilweise aus Kunststoff im Boden oder
in den Wänden verlegt werden und daher mit Metalldetektoren nicht auffindbar sind. Bei der Ausführung von
Bohrungen sollte darauf Bedacht genommen werden. Im Bereich der Installationsleitungen in den Badezimmern
dürfen eventuell erforderliche Bohrungen bis zu einer maximalen Tiefe von 3 cm vorgenommen werden.
Die angegebenen Ausstattungs- und Materialdetails entsprechen der vorgesehenen Grundausstattung. Aus
technischen Gegebenheiten können im Zuge der Bauabwicklung Änderungen auftreten.
Heizung Jedes Reihenhaus ist eigens an das Gasnetz angeschlossen.
In allen für die Beheizung vorgesehenen Wohnbereichen ist eine
Fußbodenheizung vorgesehen.
Lüftungsanlage Die eingebauten Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewin-
mit Wärmerück- nung versorgen über Rohrleitungen, welche in der Betondecke
gewinnung verlegt werden, das Wohn-, das Schlaf- und die Kinderzimmer sowie
den Essbereich mit vorgewärmter Frischluft, welche über eine
Außenluftansaugung angesaugt wird. In der Küche, im Badezimmer
sowie dem WC wird Luft abgesaugt.
Im Lüftungsgerät werden die kühle Frischluft sowie die abgesaug-
te Raumluft über einen Wärmetauscher geführt, wodurch die
Frischluft vorgewärmt wird, bevor die abgesaugte Luft ins Freie
ausgeblasen wird.
Da das Lüftungsgerät einen hohen Wärmebereitstellungsgrad
aufweist, können durch diese Art der kontrollierten Wohnraumbe-
und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung Einsparungen erzielt
werden. Der Anschluss eines Dunstabzuges an die Lüftungsanlage
ist nicht möglich. Es können nur Umluftdunstabzüge ausgeführt
werden.
Änderungen der Ausstattung vorbehalten.SONDERWÜNSCHE
Ablauf bei Sonder- bzw. Änderungswünschen
Sollten Sie entgegen der oben beschriebenen Standardausführung Sonderwünsche haben, ist
nachstehend angeführte Vorgehensweise zu beachten:
Es ist ein schriftliches Ansuchen mit entsprechenden Planskizzen und genauer Beschreibung der Son-
1 derwünsche an die NEUE HEIMAT OÖ zu richten.
2 Anschließend erfolgt die Prüfung durch die Bauleitung.
Nach einer positiven Beurteilung durch die NEUE HEIMAT OÖ ist durch Sie das Einvernehmen mit den
3 ausführenden Firmen, welche Ihnen durch uns bekannt gegeben werden, herzustellen (Kostenvoran-
schlag, Ansicht von Mustern für Böden, Fliesen, …).
Die Beauftragung von Sonderwünschen sowie die Verrechnung mit der/den ausführenden Firma/Fir-
4 men hat ebenfalls Ihrerseits zu erfolgen. Wir empfehlen, den Auftrag/die Aufträge schriftlich zu ertei-
len.
Eventuell durch Sonderwünsche erforderliche Planänderungen sind dem gegenständlichen Architekten
5 zu übertragen sowie die anfallenden Umplanungskosten durch Sie zu tragen.
Bedingungen zur Abwicklung von Sonder- bzw. Änderungswünschen für
Eigentumsobjekte
• Wir weisen darauf hin, dass Sonderwünsche, die sind, aus Haftungs- und Gewährleistungsgründen
Leistungs-, Funktions- oder Wertverminderungen ausdrücklich untersagt. Bei der Beauftragung dritter
des Hauses zur Folge hätten, nicht zugestimmt Personen nach Übergabe der Wohnung verpflichtet
werden kann. sich der zukünftige Eigentümer, Aufträge aus-
• schließlich an qualifizierte Fachfirmen zu vergeben.
• Der geplante Bauablauf sowie die normale Bauaus-
führung dürfen durch Sonderwünsche nicht verzö- • Abschließend weisen wir darauf hin, dass die NEUE
gert oder anderweitig beeinträchtigt werden. HEIMAT OÖ vor Unterfertigung des Anwartschafts-
vertrages keine Sonderwünsche bearbeitet. Diese
• Bis zur Übergabe der Wohnung sind jegliche Arbei- Verkaufsunterlage dient zu Ihrer Vorausinformation.
ten durch den zukünftigen Eigentümer persönlich Rechtsverbindliche Aussagen entnehmen Sie bitte
oder durch von ihm beauftragte dritte Personen, dem Anwartschaftsvertrag.
die nicht am Bau im Auftrag der NEUE HEIMAT OÖ
bzw. des Generalunternehmers tätige UnternehmenFÖRDERUNGEN
Beim gegenständlichen Bauvorhaben handelt es sich um geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnungs-
förderungsgesetz 1993 in der aktuell geltenden Fassung.
Voraussetzung
Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des
dauernden Wohnbedürfnisses zu verwenden.
Einkommensgrenzen
Jahresbruttoeinkommen abzüglich Werbungs-
kosten und abzüglich einbehaltener Lohnsteuer
bei einer Person € 39.000
bei zwei Personen: € 65.000
für jede weitere Person: € 6.000
Die Wohnrechte an der bisherigen Wohnung sind
binnen 6 Monaten nach Bezug der neuen Wohnung
aufzugeben.
Weitere Förderungsmöglichkeiten Weitere Informationen
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, für den mo-
natlichen Wohnungsaufwand (Mietzins ohne Verwal- Amt der OÖ Landesregierung
tungs- und Betriebskosten) um Wohnbeihilfe beim Amt Abteilung Wohnbauförderung
der OÖ Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung 4021 Linz, Bahnhofplatz 1
anzusuchen. Tel: 0732/7720-14140
wo.post@ooe.gv.at
Weitere Informationen bzw. ein Formular
zum Downloaden finden Sie unter:
www.land-oberoesterreich.gv.at
Die NEUE HEIMAT OÖ weist ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Garantie für die Genehmigung einer Wohn-
beihilfe durch das Amt der OÖ Landesregierung übernehmen.
22HINWEISE
Miet- und Preisangaben gesonderten, schriftlichen Genehmigung, die vor
Die in diesem Prospekt angeführten Kosten sind Beginn der Tierhaltung bzw. des Mietvertrags ein-
vorbehaltlich von Zinssatzänderungen und der zuholen ist und unsererseits an bestimmte Auflagen
Endabrechnung mit dem Amt der OÖ Landesregie- und Bedingungen geknüpft ist.
rung. Alle Angaben und Kosten vorbehaltlich Satz-
und Druckfehler. Wenn Sie ein Tier halten, dann beachten Sie bitte,
dass bestimmte Rassen und Größen (zB. bei erwach-
Grundrisspläne und Fotos senen Hunden Schulterhöhe über 60 cm) nicht ge-
nehmigt werden. Weiters muss sichergestellt wer-
Die Grundrisse können Änderungen unterliegen. Die den, dass Ihre Tierhaltung so gehandhabt wird, dass
in den Plänen dargestellten Maße sind Rohbaumaße, die übrigen BewohnerInnen nicht belästigt werden.
es wird empfohlen Naturmaß zu nehmen. Die Ein- Ferner hat Ihre Tierhaltung artgerecht und nach tier-
richtungsgegenstände auf den Grundrissen sind nur schutzgesetzlichen Vorgaben zu erfolgen.
symbolisch dargestellt und nicht inbegriffen. Rend-
erings sind als Symbolbild zu verstehen. Das Formular „Ansuchen um Tierhaltung“ finden Sie
auf unserer Homepage unter https://www.neue-hei-
Bau- und Ausstattungsbeschreibung mat-ooe.at/hausverwaltung/formulare-downloads/.
Die im Prospekt angeführte Ausstattung kann auf-
grund technischer sowie wirtschaftlicher Faktoren Architektur
jederzeit abgeändert werden. Alle Angaben vorbe-
haltlich Satz- und Druckfehlern sowie Irrtümern.
Fotos und von Einrichtung und Ausstattung sind als
Symbolbild zu verstehen.
Tierhaltung
Aufgrund unserer allgemeinen Bestimmungen zu
Mietverträgen bedarf die Haltung von Tieren einer
KONTAKT
Vormerkungen und nähere
Informationen zum Projekt:
NEUE HEIMAT Oberösterreich
HERR Gemeinnützige Wohnungs- und
PETER MAYER SiedlungsgesmbH.
Gärtnerstraße 9
Tel: 0732 / 65 33 01 - 57
4020 Linz
p.mayer@neue-heimat-ooe.at
www.neue-heimat-ooe.at
BV 44360 Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. 23Beratung und
nähere Informationen:
HERR
PETER MAYER
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Gärtnerstraße 9
4020 Linz
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