Zusammenleben Le vivre ensemble - 4 bis 19 - Wohnen Schweiz
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Zusammenleben
Magazin für den gemeinnützigen Wohnungsbau
schafft Vielfalt
Le magazine de l’habitat d’utilité publique
Le vivre ensemble
crée la diversité 4 bis 19
4 12 22
2 | 2021
LOGEMENT SUISSE Aussenräume, die leben: Stadt Zug: FDP will
en Romandie Darauf kommt es an preisgünstigen Wohnraum
Unternehmerfamilie Peter, Stans Nord AG
Gemeinsam etwas aufbauen:
mit der Immobilienbank.
Die LUKB begleitet Investoren bei Immobilienprojekten von der Idee bis hin zur
Realisierung. Die Kombination von Immobilienexpertise und Finanzierungskompetenz
generieren für die Investoren Mehrwert, ganz nach unserem bewährten Prinzip:
Verstehen. Lösen. Empfehlen. lukb.ch/immobilienbank
Editorial
Rubrik –Vortitel
Bien le bonjour, chers amis! Inhalt / Sommaire
La Romandie: Bienvenue, Pascal Magnin 5
La Romandie: Potentiel en Suisse romande 7
La Romandie: Projets à Genève et Vernier 8
Dieses Heft widmet sich dem Ce numéro est consacré au vivre
Zusammenleben in Genossenschaf ensemble au sein de coopératives et, Aussenräume: Tipps zur Gestaltung 12
ten und informiert Sie wie üblich comme d’habitude, vous informe Zusammenleben: Covid-1914
über Neuigkeiten aus dem gemein de l’actualité de l’habitat d’utilité Aussenräume: Lufingen 17
nützigen Wohnungsbau. Neuig publique. Nous avons également des Porträt: Höflirain Riehen 20
keiten haben wir auch in eigener nouvelles à communiquer en notre Wohnpolitik: FDP Zug wird aktiv 22
Sache zu berichten: nom propre:
Wohnpolitik: Grossprojekt Emmen 23
LOGEMENT SUISSE – Association LOGEMENT SUISSE – Association Wohnen im Alter: Beispiel Oberwallis 27
des Coopératives d’habitation des Coopératives d’habitation WOHNEN SCHWEIZ: Personelles28
renforce son engagement en Suisse renforce son engagement en Suisse Branchennews: «Forum» und «Grenchen» 31
romande! romande!
Nach langer Vorbereitung ist es uns Après une longue période de prépara
gelungen, eine Vertretung in der tion, nous avons réussi à établir une
Westschweiz aufzubauen. Am 1. Juli représentation en Suisse romande.
nahm Pascal Magnin in der Roman Le 1er juillet, Pascal Magnin a com
die die Arbeit für den Verband auf. mencé à travailler pour l’association
Dank seiner langjährigen Erfahrung en Romandie. Grâce à sa longue expé
hat WOHNEN SCHWEIZ nun jeman rience, LOGEMENT SUISSE dispose
den vor Ort, der als kompetente und désormais d’une personne sur place
vernetzte Kontaktperson operativ qui peut agir en tant qu’interlocuteur Impressum
wirkt. Strategisch unterstützt wird compétent et disposant d’un réseau.
Magnin dabei vom Waadtländer Dans sa tâche, M. Magnin bénéficiera
Benoît Grenon, dem neu gewählten au plan stratégique du soutien du Magazin für den gemeinnützigen Wohnungsbau
Vorstandsmitglied. Vaudois Benoît Grenon, nouvellement
élu membre du comité. Le magazine de l’habitat d’utilité publique
Dementsprechend wird das Ver
bandsmagazin fortan Artikel auch in En conséquence, le magazine de Herausgeber/Adressänderungen/Inserate
Editeur/Changement d’adresse/Annonces
französischer Sprache publizieren l ’association publiera aussi, désormais, Verlagsgenossenschaft
und Resümees in der jeweils anderen des articles en français et contiendra Magazin WOHNEN SCHWEIZ
Sprache enthalten. Wir freuen uns des résumés dans l’autre langue. Obergrundstrasse 70, 6002 Luzern
Telefon 041 310 00 50, Fax 041 310 00 88
sowohl über die Zusammenarbeit Nous nous réjouissons de la coopéra magazin@wohnen-schweiz.ch
als auch die Bereicherung durch die tion avec la Suisse romande ainsi que
französischsprachige Schweiz. de l’enrichissement que cela nous Redaktion / Rédaction
Kurt Bischof, bischof | meier und co.
WOHNEN SCHWEIZ positioniert apportera. LOGEMENT SUISSE se Postfach 141, 6281 Hochdorf
sich damit auch in der Westschweiz positionne donc également en Suisse Telefon 041 914 70 10
als bürgerlich-liberale Alternative. romande comme une alternative kurt.bischof@bischofmeier.ch
fondée sur les idées de la droite libé Produktion / Production
rale. Brunner Medien AG, Kriens, www.bag.ch
Erscheinungsweise / Mode de parution
4 Mal jährlich / 4 fois l‘an
Auflage 14 000 Exemplare / Tirage 14 000 exemplaires
Jahrgang 11 / Année 11
Nächste Ausgabe / Prochain numéro 3/2021
Schwerpunktthema: Nachhaltigkeit
Thème prioritaire: Durabilité
Erscheinungstermin / Date de parution: 05.10.2021
Redaktionsschluss / Date limite de rédaction: 01.09.2021
Anzeigenschluss / Date limite annonces: 09.09.2021
Daniel Burri
Präsident WOHNEN SCHWEIZ Titelbild / Image de couverture
Président LOGEMENT SUISSE hetmanstock2, stock.adobe.com
2 | 2021 3
Romandie – Ansprechperson
Pascal Magnin betreut neu die Romandie
Pascal Magnin arbeitet seit 20 Jahren für den gemeinnützigen Wohnungsbau in der Westschweiz.
Er freut sich, dass er WOHNEN SCHWEIZ neu in der Romandie vertreten kann.
Pascal Magnin war während zehn Jah- «Mein Herz schlägt für den für alle Fragen von Genossenschaften
ren für die Wohnraumförderung im
Kanton Neuenburg zuständig. An-
schliessend leitete er für weitere zehn
gemeinnützigen Wohnungsbau.
» wie Partner der öffentlichen Hand und
der Wirtschaftsvertreter zu sein.
Jahre als Geschäftsführer die Geschi- wird er in seinem neuen beruflichen Le- Vielschichtige Persönlichkeit
cke der Association romande des maî- bensabschnitt bei WOHNEN SCHWEIZ Neben seiner beruflichen Passion für
tres d’ouvrage d’utilité publique ARM- umsetzen. Der Verband hat aktuell in den gemeinnützigen Wohnungsbau hat
OUP. Er ist also mit der Branche des der Westschweiz erst wenige Mitglieder. Pascal Magnin noch ganz andere Ta-
gemeinnützigen Wohnungsbaus bes- Aber: «Ich bin sicher, dass eine grosse lente. Er engagiert sich in der FDP des
tens vertraut. Hervorragend vernetzt, Nachfrage nach einer Dachorganisation Kantons Neuenburg und ist Präsident
kennt er Personen, Projekte, Politik der gemeinnützigen Wohnbauträger mit eines Trägervereins für offene Jugend-
und Wirtschaft. Kurz: Einen besseren sozial-liberaler Prägung in der Roman- arbeit. Dazu kommt seine Leidenschaft
Start für die stärkere Präsenz von die vorhanden ist.» für Rockmusik. So komponiert er Mu-
WOHNEN SCHWEIZ in der Romandie sik, die von professionellen Bands ge-
gibt es gar nicht! Beraten und gründen spielt wird, mit ihm als Sänger oder
Pascal Magnin hat als Westschweizer Gitarrist. Während der Pandemie hat
Mehr preisgünstige Wohnungen Vertreter von WOHNEN SCHWEIZ am er sein zweites Soloalbum produziert.
«Mein Herz schlägt für den gemein 1. Juli 2021 gestartet. Er wird seine Er spricht auch sehr gut Deutsch. Dies
nützigen Wohnungsbau», sagt Pascal ganze Tätigkeit auf sein Herzensan hat er sich im Rahmen seiner früheren
Magnin mit Überzeugung. Dabei lautet liegen ausrichten: bestehende Genos- Karriere als Profi-Eishockeyspieler
seine grosse Passion, «die Anzahl von senschaften unterstützen und neue unter anderem im Dienst des SC
bezahlbaren Wohnungen in der Roman- gründen. Er freut sich auf die neue He- Langenthal und des HC Neuchâtel
die markant zu erhöhen». Genau dies rausforderung, sowohl Ansprechpartner Young-Sprinters angeeignet.
Kurz und gut, Pascal Magnin ist mit sei-
ner Persönlichkeit, seinem Know-how
und seiner Vernetzung für WOHNEN
SCHWEIZ ein Glücksfall. Oder anders
gesagt: Er wird im gemeinnützigen
Wohnungsbau sozial-liberaler Prägung
in der Romandie der Leadsänger und
Stürmer sein. Kurt Bischof
Mit Schwung WOHNEN SCHWEIZ in der Romandie
verankern: Das neue Vorstandsmitglied Benoît Grenon,
Lutry VD (links), und Pascal Magnin, Neuenburg.
LOGEMENT SUISSE ancré avec enthousiasme en Romandie:
le nouveau membre du comité Benoît Grenon, Lutry VD
(à gauche), et Pascal Magnin, Neuchâtel. Foto: Bi.
4
LOGEMENT SUISSE – Interlocuteur
Pascal Magnin: représentant de LOGEMENT SUISSE
Pascal Magnin travaille depuis 20 ans dans le domaine de l’habitat d’utilité publique en Suisse romande.
Il est heureux de pouvoir représenter dorénavant LOGEMENT SUISSE en Romandie.
Pascal Magnin a travaillé pendant dix
ans dans le canton de Neuchâtel pour
la promotion de l’habitat d’utilité pu-
blique. Puis il a œuvré pendant les dix
années suivantes pour l’Association ro-
mande des maîtres d’ouvrage d’utilité
publique ARMOUP, en qualité de Se-
crétaire général. La branche de l’habi-
tat d’utilité publique lui est donc très
familière. Disposant d’un excellent ré-
seau, il connaît les gens, les projets,
les milieux de la politique et de l’éco-
nomie. En bref: il ne pouvait y avoir de
meilleure rampe de lancement pour le
renforcement de la présence de LOGE-
MENT SUISSE en Romandie!
Davantage de logements abordables
«Mon cœur bat pour l’habitat d’utilité
publique», déclare avec conviction Pas- Pascal Magnin représente désormais LOGEMENT SUISSE en Romandie.
cal Magnin. Sa grande passion en ce Pascal Magnin vertritt WOHNEN SCHWEIZ neu in der Romandie. Foto: Bi.
domaine est «d’augmenter de manière
significative le nombre de logements
abordables en Suisse romande». C’est nouvelles. Il se réjouit de son nouveau Il parle également très bien allemand.
précisément ce qu’il entend réaliser défi en qualité d’interlocuteur pour Il s’est acquis cette aptitude dans le
dans sa nouvelle carrière profession- toutes les questions que se pose une cadre de sa carrière antérieure de
nelle chez LOGEMENT SUISSE. L’asso- coopérative ainsi qu’en tant que parte- joueur professionnel de hockey sur
ciation ne compte actuellement que naire des pouvoirs publics et des re- glace, notamment au service du SC
quelques membres dans cette région présentants de l’économie. Langenthal et du HC Neuchâtel
du pays. Mais: «Je suis certain qu’il y Young-Sprinters.
a une forte demande en Romandie pour Personnalité aux multiples talents En résumé: avec son savoir-faire et sa
une organisation faîtière des maîtres Hormis sa passion professionnelle pour personnalité, Pascal Magnin est un
d’ouvrage d’utilité publique, d’obé- l’habitat d’utilité publique, Pascal coup de chance pour LOGEMENT
dience socio-libérale.» Magnin possède encore maints autres SUISSE. À l’avenir, il sera le «chanteur
«
talents. Il est actif au sein du PLR du principal» et l’attaquant de l’habitat
canton de Neuchâtel et, de plus, pré- d’utilité publique d’obédience libérale
Mon cœur bat pour
»
sident d’une association de soutien à en Suisse romande. Kurt Bischof
l’habitat d’utilité publique. l’animation jeunesse en milieu ouvert.
Mis à part l’habitat d’utilité publique,
Conseiller et créer des coopératives Pascal Magnin nourrit aussi une grande
Pascal Magnin est entré en fonction le passion pour la musique rock. Ainsi
LOGEMENT SUISSE
1er juillet 2021 en tant que représen- compose-t-il ses propres titres qui sont Pascal Magnin
tant suisse romand de LOGEMENT joués par des musiciens professionnels Rue des Préels 7C
2036 Cormondrèche
SUISSE. Il axera toute son activité sur et il est lui-même chanteur et guitariste.
pascal.magnin@logement-suisse.ch
ce qui lui tient à cœur: soutenir les coo- Pendant la pandémie, il a produit son 079 579 30 77
pératives existantes et en fonder de deuxième album solo.
2 | 2021 5
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LOGEMENT SUISSE –WOHNEN SCHWEIZ
Un grand potentiel pour LOGEMENT SUISSE
En s’engageant plus fortement en Suisse romande, LOGEMENT SUISSE entend renforcer l’habitat
d’utilité publique et rendre les instruments de financement accessibles à de nouveaux milieux.
Dans le même temps, LOGEMENT SUISSE, tant en Suisse alémanique que romande, honore son
statut d’organisation faîtière nationale des maîtres d’ouvrage d’utilité publique.
En Suisse romande, la part de marché de création de valeur ajoutée en Suisse des Verts. Le président Daniel Burri
des logements d’utilité publique est romande pour LOGEMENT SUISSE, en déclare à ce propos: «Une coexistence
d’environ 4,8 %, ce qui est supérieur à tant qu’organisation faîtière d’orienta- en partenariat au niveau des associa-
la moyenne nationale. Parmi ces loge- tion socio-libérale, est important. tions, comme nous la vivons depuis des
ments, près de 80 % sont situés dans L’opportunité de LOGEMENT SUISSE années en Suisse alémanique, renforce
le canton urbain de Genève, dont seu- réside dans sa coopération avec les toute la branche.»
lement un sur deux environ est affilié cantons et les communes d’orientation En outre, la présence accrue de l’asso-
à une association faîtière nationale. La socio-libérale et avec les partis du ciation offre la possibilité de rendre les
branche de l’habitat d’utilité publique centre. La promotion du logement dans instruments de promotion de la Confé-
est également très active dans les son ensemble bénéficiera du fait que, dération et des cantons, ainsi que ceux
autres régions de Suisse occidentale grâce à LOGEMENT SUISSE, l’habitat de l’association, accessibles à de plus
et contribue de manière importante à d’utilité publique n’est plus perçu au larges milieux en Suisse romande.
fournir des logements à de larges plan local comme un phénomène rele- Bi.
couches de la population. Le potentiel vant essentiellement de la gauche et
Romandie: viel Potenzial für WOHNEN SCHWEIZ
WOHNEN SCHWEIZ will mit dem verstärkten Engagement in der Romandie den gemein-
nützigen Wohnungsbau stärken und die Förderinstrumente neuen Kreisen zugänglich
machen. Gleichzeitig löst WOHNEN SCHWEIZ damit den Anspruch als nationale Dach-
organisation der gemeinnützigen Wohnbauträger ein.
In der Romandie beträgt der Marktan- breiter Bevölkerungsschichten. Das primär als links-grünes Phänomen
teil des gemeinnützigen Wohnungs- Potenzial für WOHNEN SCHWEIZ, hier wahrgenommen wird. Dazu Präsident
baus rund 4,8 Prozent. Das ist mehr als als Dachverband mit sozial-liberaler Daniel Burri: «Eine partnerschaftliche
der nationale Durchschnitt. Von diesen Ausrichtung einen Mehrwert in der Koexistenz auf Verbandsstufe, wie wir
gemeinnützigen Wohnungen befinden Romandie zu schaffen, ist gross. sie in der Deutschschweiz seit Jahren
sich knapp 80 Prozent im urbanen Kan- Die Chance von WOHNEN SCHWEIZ leben, ist eine Stärkung für die ganze
ton Genf, wovon wiederum nur rund liegt in der Zusammenarbeit mit sozial- Branche.»
jede zweite Wohnung einem nationalen liberal geprägten Kantonen und Ge- Weiter bietet die verstärkte Präsenz
Dachverband angeschlossen ist. Auch meinden sowie den Parteien aus dem des Verbandes die Möglichkeit, die För-
in den anderen Regionen der West- Mitte-Spektrum. Die Wohnbauförde- derinstrumente des Bundes und der
schweiz ist die gemeinnützige Branche rung als Ganzes wird profitieren, dass Kantone sowie des Verbandes breite-
sehr aktiv und leistet einen wichtigen dank WOHNEN SCHWEIZ der gemein- ren Kreisen in der Westschweiz zu-
Beitrag zur Wohnraumversorgung nützige Wohnungsbau lokal nicht mehr gänglich zu machen. Bi.
2 | 2021 7
La Romandie – projets
Aux portes de la ville de Genève
A la campagne tout en étant proche de la ville – tel est l’emplacement de l’un des deux nouveaux projets
d’Utilita, la Fondation de placement pour immobilier d’utilité publique. A La Croix-de-Rozon GE, 38 logements
ont été construits selon des normes sociales et énergétiques élevées. La demande des f amilles est importante.
«Nous souhaitions offrir des apparte- ter sur le territoire de la commune au Haute qualité de vie
ments neufs de qualité destinés aux travers de logements subventionnés «L’architecture généreuse des volumes
familles dans un environnement buco- notamment.» La forte demande de et des surfaces de vie permet aux
lique au pied du Salève, mais proches nouveaux logements confirme la dé- habitants de bénéficier d’un confort
des centres de Carouge et Genève», claration de M. Grenon: le 1er mai équivalent à un standing de PPE», pré-
déclare Benoît Grenon, CFO d’Utilita, 2021, les 38 appartements familiaux de cise M. Grenon. L’emplacement est
la Fondation de placement pour immo- trois à six pièces étaient prêts à l’em- également enthousiasmant: La Croix-
bilier d’utilité publique et membre du ménagement dans les deux bâtiments, de-Rozon, dans la commune de Bar-
comité de LOGEMENT SUISSE. Le pro- et à la mi-juin déjà, seuls quelques-uns donnex – pour ainsi dire aux portes de
jet «Les Jardins de Rozon» permet une étaient encore disponibles. Genève –, est facilement accessible par
qualité de vie à des loyers modérés. «Ces logements sont destinés aux per- les transports publics. Et pourtant à
Selon M. Grenon, il y a beaucoup de sonnes les plus démunies de la popu- la campagne: le village est caractérisé
maisons individuelles ou de logements lation, qu’elles soit seules, en couple par de grandes zones agricoles. La
en propriété dans la région, mais guère ou encore en famille» (régime d’habi- Croix-de-Rozon partage également
de logements abordables: «Ainsi, la tation mixte HM), «ainsi qu’à la classe une frontière avec la France, ce qui
commune de Bardonnex permet à ses moyenne» (régime de zone de dévelop- rend encore plus passionnant le mé-
citoyens jeunes et à ses séniors de res- pement location ZDLOC). lange des habitants.
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Landolf r ke r
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WIR-Ne
Gemeinschaft. Mehrwert. Schweiz. wir.ch
8
performance énergétique se distingue ficiaires de la prévoyance profession-
par: nelle, sans dilution auprès d’autres
• Une enveloppe équivalente à du intermédiaires prestataires financiers
Minergie-P. ou d’autres services. Logements pour
• Une part d’énergie renouvelable à 50 famille, ‹taille humaine›, intégration
pour cent de la consommation totale générationnelle et sociale.»
du bâtiment. Sarah Bischof
• 30 pour cent des besoins pour l’eau
chaude sanitaire produits par de
«Les Jardins de Rozon», le projet d’Utilita en pleine ver- l’énergie solaire thermique.
dure mais proche de Genève. Photo: zvg Des pompes à chaleur à air et à eau Zusammenfassung
fournissent l’eau chaude et le chauf- Mit «Les Jardins de Rozon» hat die
fage. La ventilation consiste en un sys- Utilita Anlagestiftung für gemein-
Standard énergétique élevé tème à simple flux avec récupération nützige Immobilien in La Croix-de-
M. Grenon est particulièrement fier du de chaleur. Cela signifie que l’air extrait Rozon vor den Toren Genfs zwei
standard énergétique. Les bâtiments de pièces humides est réutilisé pour le Neubauten mit hoher Lebensquali-
ont été construits conformément à la chauffage des appartements. tät und gleichzeitig moderaten Mie-
norme THPE (Très Haute Performance ten realisiert. Die 38 Wohnungen,
Energétique), qui équivaut à peu près au Orientation sociale speziell für Familien designt, sind
standard Minergie-Plus. «Ce projet Utilita agrandit ainsi son parc immobi- seit Mai 2021 bezugsbereit. Beim
remplit notamment les besoins ou les lier avec deux nouveaux bâtiments à Bau wurde der THPE-Standard
buts ESG (Environment, Social, Gover- forte orientation sociale et énergé- (Très Haute Performance Energé-
nance) poursuivis par Utilita, énergé- tique. «Le franc payé par le loyer couvre tique) erfüllt.
tique THPE.» Un bâtiment à très haute essentiellement les besoins des béné-
Michele Oddo – Geschäftsführer
Seeblick Immobilien AG, Bäch:
« Mit der Software
von W&W
sind wir effizient
und flexibel.»
W&W Immo Informatik AG
Affoltern am Albis • Bern • St. Gallen
w w i m m o . c h
2 | 2021 9
La Romandie – projets
Un logement abordable et urbain à Vernier
Dans des villes comme Genève, il y a pénurie de logements abordables. Une réponse concrète
y est donnée par la Résidence Jean-Simonet, comptant 40 logements ultra-modernes à Vernier.
Une association a même été fondée pour favoriser le vivre ensemble.
Réaliser un projet dans un environne- adjacents», déclare Benoît Grenon, CFO nève encourage activement le logement
ment urbain dense, doté d’une architec- de la Fondation de placement Utilita. La abordable. «La volonté cantonale est de
ture moderne et optimisée au plan éner- Résidence Jean-Simonet se compose de répondre à terme à la demande de la
gétique, ce à des loyers modérés tout en deux bâtiments abritant un total de 40 population avec une offre de 20 % de lo-
assurant une promotion active du vivre logements de 3 à 5 pièces chacun, ainsi gements d’utilité publique sur la totalité
ensemble est chose unique à Vernier GE. qu’un parking collectif – avec en ar- du parc locatif.»
C’est ce qu’a réussi à faire Utilita, Fon- rière-pensée un souci de transition Ainsi la pratique administrative, modi-
dation de placement pour l’immobilier énergétique: «Sur demande du loca- fiée le 28 février 2020, autorise désor-
d’utilité publique dans l’agglomération taire, toutes les places de stationnement mais la planification et la réalisation de
genevoise, au centre du nouveau quar- peuvent être connectées et équipées nouvelles bâtisses à l’échelle de
tier de la Concorde, dans la ville cosmo- d’une prise permettant de recharger des grandes zones urbaines et périur-
polite de Vernier. «Dans un cadre urbain voitures écologiques de nouvelle géné- baines pour permettre un habitat rem-
dense, notre projet est la première réa- ration.» plissant les critères suivants:
lisation de plusieurs plans de quartier • au moins un tiers des logements sont
Genève, un canton à l’avant-garde destinés à des logements d’utilité pu-
Ce projet a été possible grâce à la pra- blique (LUP) en faveur des personnes
tique administrative de la loi générale les plus défavorisées du canton de
sur les zones de développement (LGZD) Genève. Il s’agit d’atteindre ainsi une
dans le canton de Genève. «Cela offre base de LUP de 20 % du parc de loge-
aux collectivités publiques un outil effi- ments locatifs de Genève (habitation
cace de planification foncière qui per- mixte (HM) / habitation mixte-loge-
met, entre autre et sans entrer dans les ments d’utilité publique (HM-LUP).
détails, la densification de zones rési- • au moins un tiers des logements lo-
dentielles «villa» par le biais de plans catifs non subventionnés sont desti-
Un logement lumineux et spacieux dans un quartier cosmopolite. localisés de quartier.» Le canton de Ge- nés à la classe moyenne.
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10tionalités différentes. «Au sein de nos
immeubles, les communautés latines,
sud-américaines, suisses et des Bal
kans sont notamment représentées et
mélangées.»
Energie et durabilité
Benoît Grenon est particulièrement fier
de la haute qualité de la construction.
Moderne, inondée de lumière et rem-
Chiffres et faits plissant en même temps, au plan éner-
• Fondation en 2017 gétique, les exigences du standard ge-
• 25 lotissements comprenant 309 nevois Haute Performance Energétique
logements; dont six lotissements (HPE, voir page 9): «HPE, dont le
en cours de création. concept thermique est plus élevé que
• Habitants: env. 1000 selon estima- le standard Minergie, une alimentation
tion (min. 309 log. × 3 personnes) Ici, le vivre ensemble est d’une très grande importance: la Résidence en chauffage à distance et une isolation
• Capital propre: 128 millions de Jean-Simonet de l’Utilita à Vernier GE. thermique performante.» Le thème de
CHF au 30.09.21 la mobilité a également été pris en
compte: «Les espaces publics sont pla-
nifiés dans le cadre d’un concept de
Pour le reste des logements, les Un mix de locataires passionnant mobilité douce.» De plus, la «voix
maîtres d’ouvrages sont libres. Ainsi La demande montre qu’il faut davan- verte», un grand projet de connexion à
peuvent être construits ici des loge- tage de logements d’utilité publique à la ville de Genève à vélo, passe à
ments locatifs ou en propriété. Genève. Le 1er avril, soit après deux ans quelques mètres au nord de la Rési-
Dans le cas de la Résidence Jean-Si- environ de chantier, les logements ont dence, de sorte qu’à l’avenir il sera
monet, le résultat est un projet de 40 été achevés et tous sont déjà loués. possible de se rendre à vélo et agréa-
logements, dont 13 logements font «Ces logements sont destinés aux per- blement au centre-ville, sans trafic
partie du programme d’aide personna- sonnes les plus démunies de la popu- routier. Sarah Bischof
lisée du canton (régime d’habitation lation, qu’elles soit seules, en couple
mixte HM), et les loyers sont contrôlés ou encore en famille (HM) et à la classe
par l’État pour 27 autres logements moyenne (ZDLOC).» La composition
«libres» en location (régime de zone de des locataires est mélangée, comme
développement location ZDLOC). d’habitude à Vernier, où vivent 150 na- Zusammenfassung
In Genf mangelt es an bezahlbarem
Wohnraum. Die unabhängige An-
lagestiftung Utilita hat in der Gen-
Activement orienté vers le vivre ensemble fer Agglomeration im kosmopoliti-
Afin de promouvoir la vie en commun, place réservée à l’installation d’un schen Vernier ein fortschrittliches
une association d’habitants «Unità» barbecue commun sont disponibles Projekt finalisiert: Die Résidence
est fondée: «Le concept de l’associa- dans le but d’une expérience active de Jean-Simonet mit 40 Wohnungen
tion d’habitants d’unità a pour but de l’échange social. Utilita recherche ac- ermöglicht einerseits moderne und
fédérer les locataires autour d’un pro- tuellement un soutien professionnel à energieoptimierte Architektur zu
jet commun, soit notamment l’utilisa- cet effet: «Nous recherchons un coach dennoch moderaten Mietpreisen
tion, la gestion de bac potager et l’uti- pour nous aider à mettre en œuvre le und andererseits in einem urbanen
lisation d’un local.» Ce concept programme et à gérer l’association Gebiet die Errichtung von Hochbee-
multiplie les contacts sociaux entre jusqu’à ce qu’elle soit pleinement au- ten und die aktive Förderung des
les habitants et favorise de la sorte tonome.» L’association cherche éga- Zusammenlebens. Für Letzteres
l’intégration sociale. Des espaces par- lement à établir un échange actif avec wurde eigens die Bewohnervereini-
tagés tels que le bac potager ou la les coopératives environnantes. gung «Unità» gegründet.
2 | 2021 11Aussenräume und Zusammenleben – Interview
«Die Gestaltung von Aussenräumen wirkt
sich direkt auf das Gemeinschaftsleben aus.»
Alterungsfähige Gehölze und Böden, raffinierte Wegführungen und klare Nutzungsaufteilungen
sind bei der Gestaltung von Aussenräumen am wichtigsten. Über das Potenzial der Aussenräume haben
wir uns mit der Fachfrau Susanne Karn von der Ostschweizer Fachhochschule unterhalten.
Magazin WOHNEN SCHWEIZ: Sind
für Sie die lieblosen Aussenräume in
«Es braucht tiefgründige
Böden für Grossbäume und
struktur, also Regenwasser muss oh-
nehin möglichst versickern und so
über Tiefgaragen mindestens gestalterisch einbezogen werden. Es
»
Wohnquartieren ein Stich ins Herz?
Susanne Karn: Auf jeden Fall. Un- 80 bis 150 Zentimeter Erde. können aber auch traditionelle Formen
glaublich, dass Menschen in solchen wie Brunnen oder Teiche sein, es darf
Siedlungen aufwachsen müssen und nur mit fehlendem B ewusstsein oder ruhig ein kleines Gewässer durch die
die angenehmen Seiten von guten vermeintlichen Einsparungen beim Siedlung fliessen. Wasser fasziniert
Aussenräumen als Teil der Wohnquali- Unterhalt begründen. Jung und Alt. Kinder lädt es ein zum
tät nicht erleben dürfen. Spielen, die Erwachsenen halten sich
Gibt es neutrale Ratgeber? gerne in der Nähe auf und dann ist es
Hat sich die Corona-Pandemie auf Wir haben an unserer Ostschweizer erst noch gut für die Biodiversität.
Aussenräume ausgewirkt? Fachhochschule ein Kompetenzzen
Ja, das zeigen unsere Umfragen. Ganz trum Wohnumfeld (Professor Joachim Was sagen Sie zum Spannungsfeld
nach dem Motto «Das Gute liegt so Schöffel) und haben einen Katalog mit Freiräume und Möblierungen?
nah» ist das Bewusstsein für Lebens- Qualitätskriterien ausgearbeitet, die Die Möblierung ist grundsätzlich ein
qualität unmittelbar vor der Haustüre Bauherrschaften und Gemeinden an- unverzichtbares Element im Aussen-
viel stärker geworden. Vor allem bei schaulich zeigen, welche Aspekte sie raum, weil sie Nutzungsmöglichkeiten
denen, die früher schnell ins Auto ge- in der Projektentwicklung und Baube- anbietet. Grillstellen und Basketball-
stiegen und weggefahren sind. ratung berücksichtigen sollten (siehe körbe können wertvoll sein. Aber es
Box). muss gewährleistet sein, dass sich die
Welchen Zusammenhang haben in verschiedenen Nutzungen nicht in die
«
Wohnsiedlungen Aussenräume und Bringen wir es auf den Punkt, welches
Gemeinschaftsleben? sind die drei wichtigsten Aspekte für
Die Gestaltung von Aussenräumen wirkt einen guten Aussenraum? Regenwasser muss ohnehin
sich direkt auf das Gemeinschaftsleben Erstens alterungsfähige Gehölz- und möglichst versickern und
so gestalterisch einbezogen
»
aus. Die Möglichkeit im Aussenraum zu Bodenstrukturen. Es braucht tiefgrün-
verweilen, sich zu begegnen, die wird dige Böden für Grossbäume und über werden.
von der Gestaltung ganz stark beein- Tiefgaragen mindestens 80 bis 150
flusst. Konkret gesagt, können die All- Zentimeter Erde. Zweitens ist die Weg-
tagswege direkt zum Hauseingang füh- struktur sehr wichtig. Breite, Führung,
ren, rational und schnell. Die Alternative Unterbrüche mit Plätzchen. Das dritte Kriterienkatalog
sind zum Beispiel breitere Wegführun- ist eine sinnvolle, klare Zonierung. Wo Der «Kriterienkatalog Wohnumfeld-
gen mit Ausweitungen und Plätzen, die beginnt der Privatraum der Wohnun- qualität» ist eine wertvolle Hilfe
kurze Begegnungen und Gespräche er- gen im Erdgeschoss? Was ist öffentlich stellung für Bauherrschaften, Be-
möglichen. zugänglich? Wo sind welche Nutzun- hörden und Fachleute. Es werden
gen möglich? Also zum Beispiel hier Kriterien aufgelistet und begründet,
Haben in den letzten Jahrzehnten In- Ruhe, dort Gemeinschaftsgärten/Gra- die für attraktive Wohnumfelder
vestoren und Bauherren zu wenig in beland, dort ein Spielfeld und an einem wichtig sind. Der Kriterienkatalog
die Aussenräume investiert? andern Ort Spielgeräte. kann bezogen werden bei der Ost-
Aussenräume sind keine Kostenfrage, schweizer Fachhochschule, Institut
der Aufwand liegt unter zehn Prozent der Was sagen Sie zum Wasser? für Raumentwicklung, Rapperswil.
Bausumme. Schlechte Aussenräume Wasser hat eine hohe Bedeutung, wir www.wohnumfeld-qualitaet.ch Bi.
kann man nicht mit den Kosten, sondern sprechen ja auch von der blauen Infra-
12Bepflanzungskonzepten einen genauen
Einblick geben zu lassen. So merkt
man zum Beispiel nicht erst in der
Bauphase, dass die Fassade eine Kühle
ausstrahlt, auf die mit der Materialisie-
rung im Aussenraum reagiert werden
müsste. Oder man kann frühzeitig über
die Auswirkungen einer Tiefgaragen-
einfahrt auf die Aufenthaltsqualität
diskutieren.
Und bei Bauten im Bestand, mit in die
Jahre gekommenen Anlagen?
Bei Altbauten gilt es, mutig die Pflege
zu extensivieren. Weiter lohnt es sich,
das Augenmerk auf die Zonierung zu
legen, die Hauseingänge aufzuwerten,
Bänke zu setzen, mit Blumen Farbe ins
Areal zu bringen und, ganz wichtig, den
Baumbestand gut zu schützen. Schöne,
alte Bäume sind ein besonderes Merk-
mal vieler Bestandssiedlungen.
Interview Kurt Bischof
Susanne Karn
Prof. Dr. Susanne Karn lehrt und
forscht am Institut für Landschaft Résumé
und Freiraum ILF der Ostschweizer L’aménagement des espaces exté-
Fachhochschule. Mit seiner Fach- rieurs a un impact direct sur la qua-
arbeit unterstützt das ILF Gemein- lité du logement et le vivre en-
den, Kantone, Bund und die Privat- semble des résidentes et résidents.
wirtschaft. L’experte Susanne Karn explique
les corrélations et nomme les trois
points les plus importants pour des
espaces extérieurs de valeur:
Quere kommen. Das ist das Einmaleins in den letzten Jahren meist von den • Structures boisées et de sol
aller Landschaftsarchitektinnen und Baugenossenschaften. Sie haben convenant au vieillissement. Il
Landschaftsarchitekten. hochwertige Aussenräume. Das liegt faut des sols profonds pour de
auch daran, dass Baugenossenschaf- grands arbres et, au-dessus des
Was raten Sie Baugenossenschaften ten weniger Angst vor Dichte haben garages souterrains, au moins
mit einem Neubauprojekt? und nicht auf den Verkauf als Eigen- 80 à 150 centimètres de sol.
Ich habe den Eindruck, dass Bauge- tumswohnung schielen. Bei Neubau- • Structures de cheminement: lar-
nossenschaften heutzutage keine Rat- projekten ist es sehr wichtig, dass sie geur, orientation, avec césures
schläge mehr brauchen. Die innovati- gute Kommunikationsstrukturen auf- aménagées sous forme de petites
ven Konzepte im Aussenraum kamen bauen, damit sie auf die sich verän- places.
dernden Bedürfnisse reagieren kön- • Un zonage pertinent et clair. Où
« Aussenräume sind keine
Kostenfrage, der
nen. Wenn ein Tipp gefragt ist, dann
höchstens der Mut, sich von den Archi-
commence l’espace privé des
logements du rez-de-chaussée?
tekten und den Landschaftsarchitek- Qu’est-ce qui est accessible au
Aufwand liegt unter zehn
»
tinnen über Modelle und Visualisierun- public?
Prozent der Bausumme. gen bis hin zu Materialisierungs- und
2 | 2021 13Aussenräume und Zusammenleben – Erfahrungen
Hat sich das Zusammenleben durch die Corona-Pa
Was investiert Ihre Baugenossenschaft
in das Zusammenleben? Hat sich diese
Arbeit durch die Pandemie verändert?
Yvonne Steiner Ly «Seit drei Jahren gibt es Arbeitsgruppen, die
Leiterin Kommunikation und Projekte soziale Aktivitäten in unseren Siedlungen
organisieren. Seit Ausbruch der Pandemie
Baugenossenschaft zum Stab BGS Birsfelden haben sich diese Angebote jedoch stark
289 Wohnungen reduziert. Im Vorstand kümmert sich der
Bereich Kommunikation und Projekte um
das Zusammenleben. Auch innerhalb der
Siedlungskommissionen soll diese Thematik
mittelfristig höher gewichtet werden.»
Isabella Vogt und Nóra Turay «Das Kulturnetz und Soziales leistet Sozial-
Sozialarbeiterinnen «Kulturnetz» beratung und Gemeinwesenarbeit, mit
Schwerpunkt 60+. Wir arbeiten als diplomierte
Baugenossenschaft Frohheim BGF Zürich Sozialarbeiterinnen FH je 60 Prozent. Dies
1052 Wohnungen auch während der Pandemie. Die meisten An-
lässe konnten nicht stattfinden, persönliche
Gespräche fanden telefonisch statt. Für Hilfe
bei der Formularausfüllung konnten wir auf
einen grossen Saal ausweichen.»
Pascal Lussmann «Gemeinwesenarbeit ist für die BG Freiblick
Leiter «Drähschiibe», Soziales & Projekte seit Jahren wichtig. Seit 1994 gibt es die ‹Dräh-
schiibe›, die aus der noch heute bestehenden
Baugenossenschaft Freiblick Zürich Alterswohngruppe hervorgegangen ist. Dane-
598 Wohnungen ben gibt es in zwei von drei Siedlungen einen
Mittagstisch für Pensionierte. Meine Arbeit hat
sich durch die Absage der meistens Events vor
allem in die Kommunikation zu Schutzkonzep-
ten oder zum Dialogführen verlagert.»
Markus Helfenstein «Es gibt dafür bei der BG Matt keine spezielle
Präsident, Geschäftsführer Stelle oder einen Unterbereich. Der Vorstand
und die Geschäftsstelle tauschen sich regel-
Baugenossenschaft Matt Luzern mässig zu diesem Thema aus und setzen dann
613 Wohnungen gezielt Projekte um: Erstellen von Grillstellen,
Infrastruktur Umgebung, Gemeinschafts-
raum, Mieteranlässe, Hauswart-Anlässe und
weitere.»
14a-Pandemie in den Genossenschaften verändert?
Wie hat sich das Zusammenleben durch Hat die Pandemie neue Probleme oder Jüngere und Ältere waren von der Pande-
die Pandemie verändert? Wurden die Schwerpunkte im Zusammenleben mie unterschiedlich betroffen. Wie sind
Aussenräume anders genutzt? hervorgerufen? Sie damit umgegangen?
«Die Mieterschaft ist durch die Pandemie «Wir konnten diesbezüglich keine Verän- «Das generationendurchmischte Woh-
eher zusammengerückt. Es gab Aufmun- derungen feststellen.» nen hat sich bewährt: Jüngere haben
terungen mit Blumen oder Zeichnungen. Ältere unterstützt. Die Geschäftsstelle
Die Aussenräume wurden mehr genutzt: und auch das genossenschaftsinterne
Von Älteren, um sich ohne Risiken zu tref- Projekt ‹Nachbarschaftshilfe› haben aktiv
fen, von Kindern, da andere Freizeitbe- Unterstützung angeboten.»
schäftigungen fehlten. Teilweise mussten
wir an die Regeln des BAG erinnern.»
«Die Siedlungslokale konnten nicht mehr «Das familiäre Zusammenleben mit der «Wir haben mit den Mieterinnen und Mie-
genutzt werden. Innerhalb der Nachbar- neuen Homeoffice-Situation hat die tern 60+ oft telefoniert, um ihre Befindlich-
schaft wurde man kreativer, etwa mit Hof- Rückzugsmöglichkeiten der einzelnen keit abzuholen. Das Kulturnetz kreierte für
oder Balkonkonzerten. Man hat sich via Bal- Familienmitglieder teilweise herausge- sie eine Überraschungspost mit Kurzge-
kon, mit genügend Abstand oder per Telefon fordert. Es kamen Fragen auf: Wie kann schichte, Rätsel, Rezept, Bastelidee oder
unterhalten. Jugendliche gingen für Ältere ich mich besser abgrenzen? Wie kann ich Turnübungen. Die Jüngeren fanden ein-
einkaufen. Die Kinder waren dankbar für die mein soziales Netz aufrechterhalten oder facher Anschluss: Sie sind digital versier-
Aussenräume innerhalb der Siedlung – ge- wie gestalte ich den langen Tag?» ter oder Begegnungen spielen sich im
rade während des Lockdowns.» Aussenraum statt.»
«Aufgrund der Covid-19-Massnahmen «Aufgrund der grösseren Dichte in den «Wir nahmen mit allen im Freiblick leben-
hat sich das Leben vermehrt in den Häu- Innenräumen gab es sozial verschiedene den, alleinstehenden Personen über 65
sern und innerhalb der Familie abge- Herausforderungen. Die ‹Drähschiibe› Jahre Kontakt auf – um Einkäufe oder Ad-
spielt. Dies führte zu deutlich weniger konnte jedoch keine markante Zunahme ministratives zu erledigen. Die Mittags-
Leben in den Siedlungen. Es gab einige an Konflikten feststellen. Allerdings kann tisch-Gäste wurden über Alternativen wie
wenige Verlagerungen nach draussen. in einzelnen Fällen schon gesagt werden, Kaffee und Kuchen informiert. Mit dem
Zum Beispiel ein ‹Kaffee und Kuchen› für dass Konflikte eher nicht entstanden Recycling-Kunst-Wettbewerb oder dem
die Mittagstisch-Gäste auf dem Spiel- und wären, hätten die Beteiligten nicht zu glei- offenen Büchertausch ‹Biblio-Box› gab es
Begegnungsplatz.» cher Zeit zu Hause sein müssen.» vereinzelt Angebote für alle.»
«Aufgrund der anhaltenden Corona-Lage «Viele Mieterinnen und Mieter sind im «Insbesondere für die ältere Generation
waren keine Anlässe möglich. So fielen Homeoffice. Meldungen über Ruhestö- zahlt sich unsere Zusammenarbeit mit
zum Beispiel Mieterfeste nach erfolgten rungen haben tendenziell zugenommen, Vicino Littau aus. Dienstleistungen wie
Sanierungen leider aus. Die Benutzung aber in einem überschaubaren Rahmen. zum Beispiel Einkaufshilfen werden an-
der Infrastruktur wie Gartenpavillons Infolge fehlender gesellschaftlicher An- geboten. Auch regelmässige Treffen sind
oder der Grillstellen beschränkt sich auf lässe leidet sicher der Zusammenhalt im begrenzten Rahmen möglich. Der Aus-
einzelne Familienanlässe. Die Aussen- oder die Toleranz gegenüber den Nach- tausch und der Kontakt bei einem Kaffee
räume wurden in der Zeit der Pandemie barn. Die Werte des gemeinschaftlichen finden statt. Ein kleiner Lichtblick im
nicht merklich anders genutzt.» Zusammenlebens können weniger gelebt sonst eher einsamen Corona-Modus.»
und vermittelt werden.» Umfrage Sarah Bischof
2 | 2021 15Harder Haas P. AG
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is cAussenräume und Zusammenleben – Beispiel Lufingen
Wasser ist Leben: ausgedohlter Bach fasziniert
Mitten durch die neue Überbauung Ziegelei in Lufingen ZH fliesst ein renaturierter Bach. Auch sonst
hat die Baugenossenschaft Zentralstrasse viel Wert auf die Aussenraumgestaltung gelegt.
Im Hintergrund wird noch an der drit-
ten Etappe gebaut. Doch mitten in der
neuen Siedlung Ziegelei in Lufingen
spielen an diesem Frühsommertag
Kinder unbekümmert im und am Was-
ser. Die einen stehen knietief im Bäch-
lein, die andern werkeln mit Steinen am
Ufer, ein Knabe kommt hinzu, ein Mäd-
chen geht zurück in die Wohnung. Diese
Idylle ist nicht selbstverständlich.
Auf den Bach ausgerichtet
Gemäss den Auflagen der Behörden
hätte die Baugenossenschaft Zentral-
strasse den Bach renaturieren sollen
und darüber eine riesige Brücke
zwecks Erschliessung bauen. «Es war
uns ein Anliegen, dieses unsinnige
Konstrukt zu verhindern.» So sei die Die Natur erhielt mit dem renaturierten Bach viel Platz in der neuen Siedlung mit 191 Wohnungen. Bild Bi.
Idee entstanden, die Siedlung von zwei
Seiten her zu erschliessen und nur mit
einer Fussgängerbrücke zu verbinden. bensader des Zusammenlebens, der Tiefgarage bei Neubauten ist hier mit-
Diese Idee hat Veronika Harder von der Gemeinschaft, zum Zentrum. tels Aufschüttungen auf verschiedenen
seinerzeitigen Architekturfirma Harder Höhen gut kaschiert. Überhaupt, das
Haas (heute hh+ AG) sorgfältig umge- Schulweg und abgestufte Flächen Areal auf dem leicht abfallenden Ge-
setzt. Der Bach ist das eigentliche Mitten durch die Siedlung führt ein öf- lände ist unterteilt in verschiedene Be-
Herzstück der Aussenanlage in der fentlicher Spazierweg, der auch Schul- reiche, die klar signalisieren, was zu
Siedlung mit 191 Wohnungen in der weg ist. Dank dem Engagement von den Erdgeschosswohnungen gehört
1700-Personen-Gemeinde Lufingen. Bauherrschaft und Architekten wurde und was öffentlich von allen genutzt
Die Bauherrschaft und die Architektin- die ganze Siedlung autofrei. Eine ele- werden kann. Kurt Bischof
nen legten von Anfang an grossen Wert gante Fussgängerbrücke aus Holz
auf lebensbejahende Aussenräume. führt über den Aspbach. Damit hat
Man ist hier auf dem Land in Stadt- auch die Dorfbevölkerung etwas vom
nähe, also soll die Landschaft spürbar Bach. Résumé
sein. Diesem Anspruch dienen zwei Die Natur gibt auch sonst den Ton an im À Lufingen, au nord de Zurich, la
Kernelemente: Aussenraum. Auffallend ist ein natur dernière étape des 191 logements
• Der Aspbach, der mitten durch das naher Teich, der als Retensionsbecken de la «Coopérative de construction
Gelände führt, wurde auf der ganzen dient. Das Regenwasser von den Dä- Zentralstrasse» est en cours de ré-
Länge ausgedohlt. Die Natur hat chern der Gebäude führt durch sicht- alisation. Les locataires qui ont déjà
ihren Platz zurückerhalten. Der Bach bare Rohre ins Retentionsbecken. «Das emménagé peuvent bénéficier d’un
ist hindernislos zugänglich. Ein Rast- weckt Erinnerungen an ein Bergbäch- aménagement quasi naturel des
platz zum Verweilen befindet sich lein», sagt Harder augenzwinkernd, espaces extérieurs. Au centre se
unmittelbar beim Gewässer. «aber es passt.» trouve un ruisseau renaturalisé qui
• Alle fünf Gebäude mit total 191 Woh- Gut gelöst ist die Integration der Tief- traverse le lotissement. Tous les lo-
nungen sind auf dieses Bächlein aus- garage mit 300 Parkplätzen. Die viel- gements donnent sur ce ruisseau.
gerichtet. Der Bach wird so zur Le- fach anzutreffende «harte» Fläche der
2 | 2021 17Aussenräume und Zusammenleben – Beispiel Zürich
Nutzlose Flächen werden zu Räumen für alle
Auch bei Sanierungen kann das Zusammenleben gefördert werden. Im Zürcher Hochhaus Sackzelg
wurde das offene, bisher «tote» Erdgeschoss für die gemeinschaftliche Nutzung aufgewertet.
Die Gemeinnützige Baugenossen-
schaft Limmattal hat in den 70er-Jah-
ren im Stadtquartier Albisrieden das
markante Hochhaus Sackzelg mit zehn
Geschossen realisiert. Das Gebäude im
Le Corbusier-Stil steht unter Denk-
malschutz. Typisch für Le Corbusier
sind die offenen Erdgeschosse mit
Pfeilern, auf denen das ganze Gebäude
steht. Doch die offene Fläche im Erd-
geschoss war ein «no room» – ohne
Nutzen, höchstens als unerwünschter
sozialer Brennpunkt. Deshalb haben
die Genossenschaft und die Architek-
ten von Harder Haas Architekten AG
(heute hh+) im Rahmen der Sanierung
diesen Leerraum umgestaltet.
« Entstanden ist ein – faktisch
dazugewonnenes – Erd
geschoss, das Begegnungen
ermöglicht.
»
Begegnungsort im Erdgeschoss
Entstanden ist ein – faktisch dazuge-
wonnenes – Erdgeschoss, das Begeg-
nungen ermöglicht. Darin befinden
sich neu der Gemeinschaftsraum, die
Briefkästen der 70 Wohnungen, eine
Handbibliothek, Sitzbänke und eine
grosse freie Fläche zum Spielen für
Kinder oder zur Begegnung der Nach-
barn. Rechterhand liegt der offen ein-
sehbare Veloraum, linkerhand eben- Hochhaus im Le-Corbusier-Stil mit neu dazugewonnener Gemeinschaftsnutzung im Erdgeschoss. Bilder zvg
falls einsehbar Gemeinschaftsräume
für Feste oder Sitzungen. Dank der
grosszügigen Fensterflächen wirkt das
Erdgeschoss leicht und benutzer- Résumé
freundlich. Même des rénovations peuvent favo- le système de boîtes aux lettres, la
Damit nicht genug an Aufwertung für riser le vivre ensemble. Dans la tour bibliothèque de travail, les places
das Zusammenleben: Im Rahmen der Sackzelg à Zurich, par exemple, le pour vélos et les locaux communs
Sanierung wurde auch – im Sinne von rez-de-chaussée ouvert et «mort» a apportent une qualité de vie accrue
Le Corbusier – die Dachterrasse als été réaménagé pour une affectation aux résidentes et résidents.
Begegnungsort mit hervorragender commune. L’espace communautaire,
Aussicht neu gestaltet. Kurt Bischof
18Aussenräume und Zusammenleben – Urbane Dörfer
Neuer Ansatz: Community als treibende Kraft
Sie nennen sich Dorfpionierinnen und -pioniere, die neue Formen des Zusammenlebens entwickeln.
Ihre Strategie: Zuerst Gemeinschaften bilden und dann Gebäude erstellen. So kann nach den
Wert- und Lebensvorstellungen der Community gebaut werden. Eine Idee, die den Nerv der Zeit trifft.
«Wir sind unzufrieden mit dem Ist sammenhang mit relevanten Frage-
zustand: mit der Art, wie wir leben und stellungen der Urbanen Zukunft leis-
wie die Architektur unsere Leben in ten. Heute zählt die Genossenschaft
Bezug auf das Miteinander und den bereits 70 Mitglieder mit der Tendenz
Ressourcenverbrauch formt», sagt «schnell wachsend». Die ersten zwei
Matthias Tobler, Mitbegründer der Urbanen Dörfer sollen 2025 bezugs
Wohnbaugenossenschaft Urbane bereit sein.
Dörfer. Ihre zukünftigen Bewohnerin-
nen und Bewohner sollen darum die Erste Projekte in Planung
Gebäude mitgestalten können. Aktuell läuft ein Architekturwettbe-
Vorangetrieben wird diese Idee von werb für ein Urbanes Dorf in Gümligen
zehn sogenannten Dorfpionierinnen BE mit Raum für 200 Menschen für
und -pionieren und einer wachsenden Wohnen und Gewerbe. Zudem konnte
Bottom-up-Bewegung. Ein Urbanes in Zollikofen BE eine Entwicklungszu-
Dorf nach ihrer Definition umfasst in- sammenarbeit mit der nachhaltigen
dividuellen Wohnraum auf reduzierter Pensionskasse Abendrot unterzeichnet
Fläche für mindestens 150 Personen, werden, um gemeinsam ein bestehen-
geteilte Flächen und Ressourcen sowie des 16 000 m2 Bürogebäude in ein ge- Moodbild eines Urbanen Dorfes, studio molter. Bild: zvg
öffentliche Räume für gesellschafts- mischt genutztes Urbanes Dorf zu
relevante Angebote wie zum Beispiel transformieren.
Co-Working, Co-Learning oder Gastro- Wichtiger Bestandteil ihres integral- Interessierte geeignet, die sich auf
nomie. Der Name ist bewusst gewählt: evolutionären Entwicklungsansatzes einen gemeinsamen Prozess und lau-
«Unser Name vereint Gegensätze: Ein ist ein Reallabor vor Ort. Mit Bauart fende Veränderungen einlassen.
Urbanes Dorf soll das Beste eines Architekten und Planer aus Bern wird Sarah Bischof
ländlichen Dorfes punkto fürsorgender zurzeit ein kompaktes, modulares Bau-
und gelebter Gemeinschaft sowie die system mit 600 m2 entworfen, das ab
Nähe von Arbeit, Leben und Lernen mit Frühling 2022 für die Dauer der Pla-
der Dichte, Vielfalt und Flexibilität des nungs- und Bauzeit als Innovations- Résumé
Urbanen Raums verbinden.» und Lernplattform in Zollikofen einge- D’abord la communauté, puis les
setzt werden soll. Das sogenannte bâtiments – telle est la vision de la
Erst Community, dann Gebäude Pionierdorf schafft privaten Wohnraum «Coopérative d’habitation Urbane
In einem Co-Working-Space in Bern für rund 20 Personen sowie gemein- Dörfer» fondée en 2020, dont le
kennengelernt und seit letztem Jahr schaftliche und öffentliche Räume. Da- siège est à Berne. Un village urbain
als gemeinnützige Wohnbaugenossen- mit kann der Kern der zukünftigen Ge- comprend des logements indivi-
schaft eingetragen, verfolgt die Gruppe meinschaft gebaut, das Areal aktiviert, duels sur une surface réduite pour
seit 2017 einen klaren Entwicklungs- Ideen getestet sowie der Aufbau einer au moins 150 personnes, des es-
ansatz: «Wir bauen zuerst Gemein- lokalen Versorgungsgemeinschaft er- paces et des ressources partagés,
schaften und dann Gebäude – so ent- möglicht werden. Letzteres wird von ainsi que des espaces publics pour
stehen Gebäude, welche die Werte und der Berner Fachhochschule wissen- le travail en commun, le co-ap-
Lebensvorstellungen der Nutzenden schaftlich begleitet: «Wir wollen ler- prentissage ou la restauration. Les
wiedergeben.» Sie sehen sich somit nen, wie Anbau, Einkauf, Verarbeitung deux premiers villages urbains de
auch als Entwicklungsgenossenschaft. sowie Konsum und Verkauf von Le- Gümligen et Zollikofen devraient
Mit dem Urban Future Lab als Innova- bensmitteln als Gemeinschaft oder so- être prêts à accueillir leurs occu-
tionsgefäss und -netzwerk wollen sie gar ganzes Quartier neu gedacht wer- pants en 2025.
ihren Beitrag zur Forschung im Zu- den kann.» Für das Pionierdorf sind
2 | 2021 19Sie können auch lesen
