AM GIPFEL DER WOHNGEFÜHLE.
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AM GIPFEL
DER WOHNGEFÜHLE.
Gundhabing 62 | 6370 Kitzbühel
4 Golfplätze
234 Pistenkilometer
4 Wald- und Badeseen
Über 1.000 Kilometer
Wanderwege
13 Haubenlokale
Ein Ort wie aus dem Bilderbuch. Eine atem- Rund um Kitzbühel erreicht die Tiroler Lebens-
WOHNEN WIE beraubende Bergkulisse. Ein weltoffenes Le-
bensgefühl: Kitzbühel und seine Umgebung
qualität ihren Höhepunkt. Genau der richtige
Ort für Ihr neues Zuhause: Vor traumhafter Ku-
IM BILDERBUCH. üben eine unvergleichliche Anziehungskraft
aus. Die Kombination aus Sport und Lifestyle ist
einzigartig. Hier können Sie beim Golfspielen,
lisse und in ruhiger Lage entstehen im Ortsteil
Gundhabing sieben exklusive Wohnungen.
Wandern oder Baden Kraft aus der Ruhe der
Unaufgeregt, edel und legendär: So wird Kitzbühel gerne beschrieben. Bergwelt schöpfen oder durch die Kitzbühe-
Umringt von Berggipfeln und intakter Natur versprüht die Gamsstadt ler Innenstadt flanieren und in das vielfältige
luxuriösen Charme und alpines Lebensgefühl. Nachtleben eintauchen.
3
GUNDHABING 62:
IHRE ADRESSE
MIT STIL.
5
GUTE AUSSICHTEN.
Ein Panoramablick, der seinesgleichen sucht: Das Haus Kaiser mit drei Wohneinheiten steht im
Die Aussicht auf den Wilden Kaiser und das Westen des Grundstücks, das Haus Horn mit vier
Kitzbüheler Horn hat den Namen des Anwesens Wohnungen im Osten. Die exklusiven Einheiten
inspiriert. Auf 1.500 m2 entstehen zwei Wohn- überzeugen mit durchdachten Grundrissen und
häuser, die durch eine Tiefgarage miteinander hochwertigster Ausführung auf 61 bis 162 m2.
verbunden sind.
2 Wohnhäuser
7 exklusive
Wohneinheiten
61 bis 162 m2
Wohnfläche
Lichtdurchflutete
Wohnräume
mit Privatsphäre
7
SPIEL-
WIESEN
FÜR
GOLFER.
Ein Paradies für Golfliebhaber: Kitzbühel und
seine Umgebung machen Golfspielen zum Erleb-
nis der Extraklasse. Hier warten vier Golfclubs vor
Ort und weitere zwölf in nächster Nähe auf Sie.
Golferherz, was willst du mehr?
Golfen im Herzen der Alpen: So fühlt sich Ihr Ab-
schlag auf dem facettenreichen Golfplatz Kitzbü-
hel-Schwarzsee an. Die 18-Loch-Anlage schmiegt
sich entlang der Kitzbüheler Ache in hügeliges
Terrain und begeistert Profis wie Anfänger. Und
das Beste: Der Platz ist direkt vor der Haustüre
Ihres neuen Zuhauses. Sie erreichen ihn in nur
zehn Gehminuten und haben direkten Zugang.
Aber das „Golfparadies der Alpen“ punktet nicht
nur mit einem Golfplatz. In Kitzbühel können Sie
auf drei weiteren Plätzen und damit insgesamt 54
Löchern das Eisen schwingen. Lust auf eine Her-
ausforderung? Stellen Sie Ihre Schlagkraft beim
weltweit einzigen 9-Loch-Turnierformat „Kitzbühel
Golf Circuit“ unter Beweis.
Der Golfplatz
Kitzbühel-Schwarzsee ist
fußläufig in 10 Minuten
zu erreichen.
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GEBAUT FÜR
HOHE ANSPRÜCHE.
Beim Anwesen Kaiser & Horn überlassen wir Das Bewusstsein für regionale und qualitativ
nichts dem Zufall. Uneingeschränkte Privat- hochwertige Materialien zeigt sich bereits beim
sphäre, südseitige Ausrichtung und die sonni- ersten Blick auf die Wohnanlage. Selbst an der
ge Lage waren kompromisslose Kriterien für gemeinsamen, hellen Tiefgarage wird nicht
diese luxuriöse Liegenschaft. Jede Wohnein- gespart. Hier stehen den Bewohnern 14 Tief-
heit kommt in diesen Genuss: Sie alle bieten garagenstellplätze und 2 Stellplätze im Außen-
von der Terrasse oder vom Garten aus eine bereich, Kellerabteile sowie Golfcart- und/oder
grandiose Aussicht. Motorradabstellplätze zur Verfügung. 14 Stellplätze für Autos und eigene Golfcart- und Motorradabstellplätze finden in der großzügigen Garage Platz.
11
LUXUS
TRIFFT
ALPINES
DESIGN.
Große Fenster, edle Materialien, offene Wohn-
landschaften, hochwertige Ausstattung: Die ex-
klusiven, hellen Wohnungen im Anwesen Kaiser &
Horn vereinen modernen Luxus mit alpinem De-
sign. Und das bei maximaler Flexibilität. Als
künftiger Eigentümer haben Sie freie Hand in
Bezug auf die Raumeinteilung und -gestaltung.
Die besonders sonnige und ruhige Lage macht
Ihr künftiges Domizil zu einem Ort der Ent-
spannung und Erholung. Den Charme und die
Ausstrahlung der 61 bis 162 m² großen Wohn-
einheiten werden nicht nur Sie bis in den letzten
Winkel spüren – auch Ihre Gäste werden beein-
druckt sein.
Ein weiterer Luxus erwartet die Besitzer der
Penthouse-Wohnungen: Sie gelangen direkt
mit einem privaten Lift in ihre Wohnräume.
13
RAUM ZUM
ENTFALTEN.
15
HIER IST DER
LUXUS SCHON
EINGEPLANT.
17
IN FRISCHER
BERGLUFT TRÄUMT
MAN SCHÖNER.
19EIN HOCHGEFÜHL
DER SINNE.
21RAUM ZUR ENTFALTUNG ...
Top 5 / Erdgeschoß / Beispielgrundriss
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer
3 Bad
4 WC
5 Abstellraum
6 Garderobe
Wohnfläche 69 m2
7 Terrasse
8 Garten
Keller 5
23... AUF ALLEN EBENEN.
Top 3 / Ober- und Dachgeschoß / Beispielgrundriss
18 15
10 2
6 7 4
5
11
8 3
13
12
16 9
14
1
153,15 m
Obergeschoß
17
Dachgeschoß
1 Wohnküche 8 Bad/WC 15 Terrasse
2 Schlafzimmer 9 WC 16 Terrasse
3 Schrankraum 10 Sauna 17 Terrasse
4 Bad/WC 11 Garderobe 18 Terrasse
5 Schlafzimmer 12 Garderobe Keller 3
6 Bad/WC 13 Dachraum
7 Schlafzimmer 14 Abstellraum
Wohnfläche 153 m2
25Hochwertige Keramik
WOHNQUALITÄT BEGINNT Großformatige
Fliesen
BEI EDLER AUSSTATTUNG. Flächenbündige
Duschen
In Ihrem neuen Zuhause spüren Sie Qualität bis dielen und exquisite Fliesenböden in hellen,
ins letzte Detail: großzügig gestaltete Bäder mit lichtdurchfluteten Räumen. Haben Sie noch wei- Landhausdielen
flächenbündigen Duschen, modernste Elektro- tere Wünsche? Lassen Sie uns darüber reden.
und Sanitärausstattung, hochwertige Landhaus-
Große Holzfenster
27FOLGEN SIE Reith
2,5 km entfernt
DEM RUF
DER BERGE. St. Johann
Golfclub
Kitzbühel-Schwarzsee
Das Leben in Gundhabing gleicht einem Urlaub in 5 Gehminuten entfernt
den Alpen – 365 Tage im Jahr. Die Region ist ein
Juwel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Schwarzsee
Im Sommer laden idyllische Spazierwege rund KAISER & HORN
um den 25 Minuten fußläufig entfernten Schwarz-
see ein, noch näher ist der Golfclub Kitzbühel-
Schwarzsee. Die neue Fleckalmbahn bringt Sie
auf 2.000 Höhenmeter, wo zahlreiche Wanderwe-
ge auf Sie warten.
KITZBÜHEL STADT
4 km entfernt
Der Winter in Kitzbühel besticht nicht nur wäh- Jochberg
rend des Hahnenkammrennens mit seinem welt-
berühmten Flair. Eleganz und Luxus begleiten Sie
beim Flanieren durch die Straßen der Innenstadt FLECKALMBAHN
1,5 km entfernt
und Sie werden sehen: Ihre neue Heimat passt
perfekt zu Ihnen.
AM PULS DER NATUR
UND DER ZEIT.
MÜNCHEN
D
Gundhabing bei Kitzbühel ist infrastrukturell
bestens eingebunden: Die nächste Bushalte-
stelle ist nur drei Gehminuten vom Anwesen
Kiefersfelden
entfernt.
SALZBURG
Kufstein
Die Stadt Kitzbühel mit unzähligen Einkaufs-,
Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in St. Johann
in Tirol
fünf Fahrminuten. Kirchbichl
Ellmau
Wörgl
Eine Fahrt nach Innsbruck, Salzburg oder Mün- Kundl
Kitzbühel
chen dauert rund eine bis eineinhalb Stunden.
Schön, am Puls der Natur und der Zeit zu leben. INNSBRUCK
29AKTUELLE PROJEKTE.
DER CHARME VON FRÜHER.
DER LUXUS VON MORGEN.
Das Stadtpalais im begehrten Innsbrucker Villen-
viertel Saggen erzählt eine lange Geschichte.
Erbaut 1913 besticht das Gründerzeitgebäude
damals wie heute durch seine zeitlose Eleganz.
Auf 6 Etagen entstehen 14 exklusive Einheiten in
stilvollem Design und mit erstklassiger Ausstat-
tung. Hier residieren Sie wie einst die gehobene
Gesellschaft der Stadt und schreiben die glanz-
volle Geschichte weiter.
LIEBE AUF DEN ERSTEN AUSBLICK.
ACHENSEE ROFANGARTEN.
Die exklusive Wohnanlage Rofangarten in Eben
am Achensee besteht aus zwei Häusern mit je 7
bzw. 6 Wohneinheiten. In unverbaubarer Hang-
lage und nur fünf Gehminuten vom Seeufer
entfernt, genießen Sie den traumhaften Ausblick
AM PULS DER ZEIT. über den See. Ob im Sommer oder im Winter:
Die Wohnanlage Rofangarten bietet Auszeit
vom Alltag bei zentraler Lage in Tirol.
SEIT 1968.
Ende der 1960er-Jahre gegründet zählte die Planung sowie von einer hohen Qualität in der
BOE bereits in den darauffolgenden Jahrzehnten Ausführung. Die Bandbreite reicht dabei von TOP OF VIENNA.
zu den führenden Bauträgern in Österreich und innovativen Wohnanlagen über komplexe Multi-
schon seit damals setzen wir intensiv auf Werte funktionsbauten bis hin zu zukunftsweisenden Mit dem Projekt Bellavista 1190 entsteht ein
wie Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Funk- Großbauprojekten. Die Kapitalstärke bietet zu- Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie ein frei
tionalität. Viele Großprojekte in ganz Österreich dem Sicherheit für unsere Kunden. Als BOE ste- stehendes Einfamilienhaus, die Bellavista Vil-
haben deshalb bis heute nichts an ihrer Wertbe- hen wir zu unserer Verantwortung – weit bis über letta. Die Lage besticht durch einem herrlichen
ständigkeit eingebüßt und gelten nach wie vor die Übergabe hinaus. Rundumblick. Der zeitlos-elegante Neubau
als zeitlos in ihrem Erscheinungsbild. inmitten des von gutbürgerlichen Wohnhäusern
Wir bauen auf dem Wissen von Generationen und Wienerwald-Villen dominierten Ortsteils
Unsere Kunden profitieren von unserem Know- und schaffen Werte für heute und morgen. bietet hochwertig ausgestattete Domizile.
how bei der Entwicklung, einer effizienten Seit über 50 Jahren.
31HAUPTNIEDERLASSUNG INNSBRUCK ZWEIGNIEDERLASSUNG WIEN BOE Baumanagement GmbH BOE Baumanagement GmbH Rennweg 7, A-6020 Innsbruck Strozzigasse 10/15, A-1080 Wien Tel: +43 512 5355-0 Tel: +43 1 71180-0 boe.innsbruck@boe.at boe.wien@boe.at Impressum: Inhaber und Herausgeber: BOE Baumanagement GmbH; Bildnachweis: Geberit, Villeroy & Boch, Bauwerk Parkett, hansgrohe, unicomstarker, comm.ag. Beispielbilder zeigen teilweise Sonderausstattung und Einrichtungsgegenstände, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen, Druck- und Angabenfehler vorbehalten. © BOE / Stand Juni 2020
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