Das neue Stadtquartier Haunstetten Südwest - Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb - Stadt Augsburg
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Integrierte Städtebauliche Entwicklung Haunstetten
Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb
Das neue Stadtquartier Haunstetten Südwest
Auslobung
Ausloberin Stadt Augsburg Rathausplatz 1 86150 Augsburg Wettbewerbsbetreuung bgsm Architekten Stadtplaner Partnerschaftsgesellschaft m.b.B. Weißenburger Platz 4 81667 München Tel. 089/447712-3 Fax 089/447712-40 Dieses Projekt wird im Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau“ mit Mitteln des Bundes und des Freistaats Bayern gefördert.
Termine Qualifizierung Versand der Bekanntmachung EU Amtsblatt 20. Dezember 2018 Bewerbungsfrist 1. Februar 2019 Auswahl der Wettbewerbsteilnehmer 14. Februar 2019 1. Wettbewerbsstufe Preisrichtervorbesprechung 5. Dezember 2018 Ausgabe der Unterlagen 28. Februar 2019 Einreichung schriftlicher Rückfragen bis 20. März 2019 Auftaktkolloquium 27. März 2019 Abgabetermin 24. Mai 2019 Preisgerichtssitzung 1. und 2. Juli 2019 Ausstellung Mitte Juli 2019 2. Wettbewerbsstufe Versand ergänzender Unterlagen bis Ende August 2019 Schriftliche Rückfragen bis Mitte September 2019 Abgabetermin (Pläne) Anfang Dezember 2019 Abgabetermin (Modell) Anfang/Mitte Dezember 2019 Preisgerichtssitzung 28. Januar 2020 Ausstellung / Präsentation Anfang Februar 2020
Inhalt
1 Planungsanlass.......................................................................................................10
2 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten.............................................14
2.1 Stadt Augsburg – historische Entwicklung bis heute...............................................14
2.2 Stadtentwicklung Augsburg bis 2050.....................................................................16
2.3 Stadtteil Haunstetten..............................................................................................16
2.4 Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept..................................................24
2.5 Angrenzende Kommunen.......................................................................................24
3 Das Plangebiet Haunstetten Südwest..................................................................30
3.1 Allgemein................................................................................................................30
3.2 Natur und Umwelt..................................................................................................38
3.3 Verkehr und Mobilität..............................................................................................44
3.4 Sonstige Bindungen...............................................................................................47
4 Entwicklungsziele der Stadt und Leitlinien für das Plangebiet..........................52
4.1 Beteiligungsprozess................................................................................................53
4.2 Leitlinien.................................................................................................................57
5 Wettbewerbsaufgabe.............................................................................................60
5.1 Städtebau..............................................................................................................60
5.2 Wohnen & Arbeiten.................................................................................................62
5.3 Soziale Infrastruktur................................................................................................64
5.4 Freiraum und Landschaft........................................................................................67
5.5 Verkehr und Mobilität..............................................................................................71
5.6 Das Planungsprogramm im Überblick.....................................................................78
6 Wettbewerbsverfahren...........................................................................................82
6.1 Wettbewerbsgegenstand........................................................................................82
6.2 Wettbewerbsart......................................................................................................82
6.3 Anwendung und Anerkennung der RPW 2013.......................................................82
6.4 Wettbewerbsbeteiligte............................................................................................82
6.5 Wettbewerbsunterlagen..........................................................................................85
6.6 Wettbewerbsleistungen 1. Wettbewerbsstufe.........................................................86
6.7 Entwurfserläuterung im Videoclip............................................................................87
6.8 Ausblick auf Wettbewerbsleistungen 2. Wettbewerbsstufe.....................................88
6.9 Anonymität, Kennzeichnung der Arbeiten...............................................................88
6.10 Termine 1. Wettbewerbsstufe...............................................................................89
6.11 Zulassung der Arbeiten.........................................................................................90
6.12 Abschluss des Wettbewerbs................................................................................90
6.13 Bekanntgabe des Ergebnisses und Ausstellung....................................................91
6.14 Prüfung................................................................................................................91
6.15 Datenschutz.........................................................................................................91
6.16 Beurteilungskriterien.............................................................................................92
4 Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
A8 Autobahn 8
A/V Oberfläche zu Volumen
ABSP Arten- und Biotopschutzprogramm
B17 Bundesstraße 17
EW Einwohner
FNP Flächennutzungsplan
GE Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO
GF Geschossfläche gem. § 20 Abs. 3 BauNVO:
Ermittlung nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen
HHW Höchstes Hochwasser
ICE Intercity-Express (Fernverkehr der Deutschen Bahn)
ISEK Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept
Kita Kindertagesstätte = Krippe, Kindergarten und Hort
LEP Landesentwicklungsprogramm Bayern
MHW Mittleres Hochwasser
MIV Motorisierter Individualverkehr
MW Megawatt
MWhth Megawattstunde thermisch
ÖPNV Öffentlicher Personennahverkehr
qkm Quadratkilometer
qm Quadratmeter
STEK Stadtentwicklungskonzept
VK Verkaufsfläche
WE Wohneinheiten
W/(m x K) Wärmeleitfähigkeit
Abkürzungsverzeichnis 5
Vorwort
Die Stadt Augsburg ist auf Grund ihrer Vor diesem Hintergrund legte die Stadt
hohen Lebensqualität und attraktiven Ar- Augsburg besonderen Wert auf die Ein-
beitsplätze Anziehungspunkt für viele Men- bindung ihrer Bürgerinnen und Bürger und
schen. Die Stadt wächst stetig. Durch die von international anerkannten Experten
Entwicklung von innerstädtischen (Kon- in den Planungsprozess. In einem breit
versions-) Flächen wurde dem Wachstum angelegten Beteiligungsprozess haben
in den letzten Jahren Rechnung getragen. sowohl die Experten als auch die Augsbur-
Weit über Augsburg hinaus ist dabei ger Bürger das Planungsprogramm stark
die Entwicklung der ehemaligen Sheri- beeinflusst. Die Bürgerschaft hob hierbei
dankaserne mit dem Westpark bekannt die Bereitstellung von bezahlbarem Wohn-
geworden. Um weiterhin eine lebenswerte raum, auch durch besondere Wohn- und
Umgebung für ihre Bürgerschaft zu ge- Eigentumskonzepte wie genossenschaftli-
währleisten, muss die Stadt nun in größe- ches oder gemeinschaftliches Bauen, her-
rem Maßstab hochwertigen Lebensraum vor. Ein inklusiver und generationenüber-
schaffen. greifender Städtebau soll in Haunstetten
Im Stadtentwicklungskonzept, dem Südwest eine Selbstverständlichkeit sein.
Instrument der Stadtplanung bis 2050, Eine starke Identität für das neue Quartier
werden vorhandene Bauflächenpotenziale ist nicht nur für eine positive Außenwahr-
innerhalb des Stadtgebiets aufgezeigt. nehmung, sondern vor allem für die künf-
Haunstetten Südwest bietet dabei mit rund tigen Bewohner und Beschäftigten vor Ort
200 Hektar zusammenhängender Fläche entscheidend, um sich mit ihrem Stadtteil
das größte Potenzial für eine Siedlungs- zu identifizieren und dadurch ihren Beitrag
erweiterung. Mit seiner Nähe zu Naherho- für ein lebenswertes Umfeld zu leisten.
lungsräumen, eingebunden in den Stadtteil Der zweistufig angelegte Wettbewerb bie-
Haunstetten und voraussichtlich ab 2021 tet die spezielle Möglichkeit, zur „Halbzeit“
durch die Verlängerung der Straßenbahn- aus dem Portfolio an Arbeiten die vielver-
linie 3 erschlossen, bietet das Gebiet die sprechendsten auszuwählen und deren
besten Voraussetzungen ganzheitlich ent- Verfassern Hinweise für die weitere Bear-
wickelt zu werden. Die Stadt Augsburg hat beitung geben zu können. Hierzu gehören
sich zum Ziel gesetzt langfristig Wohnraum neben den Anregungen von Jury und
für mindestens 10.000 Einwohner und Ar- Experten wiederum die der Augsburger
beitsplätze für mindestens 5.000 Beschäf- Bürger, die in einer intensiven Beteiligungs-
tigte nach den Grundsätzen einer „Stadt woche ihre Vorschläge einbringen werden.
der kurzen Wege“ zu schaffen. Das dabei Haunstetten Südwest bietet auf Grund
angestrebte Verhältnis von 2:1 soll den Be- seiner Größe und einer Umsetzung in
wohnern möglichst hohe Chancen bieten, Abschnitten besondere Chancen für
einen Arbeitsplatz vor Ort zu finden. Woh- die Stadt. Das Quartier soll beispielhaf-
nen, Arbeiten, Freizeit und Soziales sollen te Lösungen für die Herausforderungen
in Haunstetten Südwest stark miteinander unserer Zeit vornehmlich in den Berei-
verschränkt werden. chen Klimawandel, Mobilität und dem
Zusammenleben in der Stadt aufzeigen.
6 Vorwort
Dabei soll die städtebauliche Struktur von Ausgleichsflächen, stehen erleb- und
so anpassungsfähig sein, dass sie mit bespielbare Grünflächen für unsere Bürger
veränderten Trends problemlos umgehen im Fokus.
kann. Der Wettbewerb ist hierfür bewusst Zuletzt wartet Haunstetten Südwest auf
interdisziplinär gestaltet, denn der Freiraum ein innovatives und kreatives städtebauli-
soll in Haunstetten Südwest denselben ches sowie freiraumplanerisches Konzept,
Stellenwert einnehmen, wie der bebau- das nichts weniger als die Frage beant-
te Raum. Neben der klimaangepassten wortet, wie unsere Kinder und Enkelkinder
Stadtentwicklung und der Herstellung in Zukunft leben sollen.
Dr. Kurt Gribl Gerd Merkle
Oberbürgermeister Baureferent
Vorwort 7
1 Planungsanlass
1 Planungsanlass
Die Stadt Augsburg mit ca. 296.000 Ein- durch ein ganzheitliches, innovatives und
wohnern verzeichnet seit Jahren einen zukunftsfähiges Konzept bestechen soll.
deutlichen Bevölkerungsanstieg. So hat Als Grundlage für die städtebauliche
sich die Einwohnerzahl in der Stadt von Entwicklung und die Bauleitplanung des
2011 bis 2016 um rund 22.000 Einwohner Gebiets bedarf es der Erstellung eines
vergrößert. Auch zukünftig wird von einem Rahmenplans. Das städtebauliche Kon-
anhaltenden Bevölkerungswachstum zept für diese Rahmenplanung ist Gegen-
ausgegangen. stand des zweistufigen Wettbewerbs.
Die Attraktivität der Stadt begründet sich
u.a. in dem hohen Freizeitwert, dem histo-
rischen Zentrum und einer verkehrsgüns-
tigen Lage. Rund ein Viertel des ca. 150
qkm großen Stadtgebiets entfallen auf
Waldflächen. Über die Autobahn 8 und
drei Bundesstraßen ist Augsburg an das
überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Vom Hauptbahnhof, der über einen ICE-
Halt verfügt, sind es ca. 30 Minuten bis
nach München. Auf Grund der räumlichen
Nähe zu München gibt es starke Pendel-
beziehungen in diese Richtung.
Die Schaffung von bezahlbarem Wohn-
raum wird kontinuierlich dringlicher und
stellt die Stadt Augsburg vor große Her-
ausforderungen. Entsprechend den pro-
gnostizierten Entwicklungen werden die im
Flächennutzungsplan (FNP) dargestellten
Flächenreserven nicht ausreichen, um den
Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu
decken. Es sind weitere Entwicklungen
anzustoßen, die über die Ausweisung der
verfügbaren Potenziale des FNP hinaus-
gehen.
Aus diesem Grund entwickelt die Stadt
auf einer großen zusammenhängenden
Fläche an der südlichen Gemarkungsgren-
ze Augsburgs ein neues Stadtquartier. Mit
rund 200 Hektar ist Haunstetten Südwest
das größte Stadtentwicklungsprojekt
Augsburgs. Hier sollen Wohnungen für
mindestens 10.000 Einwohner und Ar-
beitsplätze für mindestens 5.000 Beschäf-
tigte entstehen. An die Entwicklungen des
neuen Stadtquartiers werden besondere
Erwartungen gestellt. Der Stadtrat hat
beschlossen, dass Haunstetten Südwest
10 PlanungsanlassAbb. 1
Schrägluftbild
Planungsgebiet
© Marcus Merk
Planungsanlass 112 Die Stadt Augsburg und
der Stadtteil Haunstetten
Stadt Augsburg - historische Entwicklung bis
heute | Stadtentwicklung Augsburg bis 2050 |
Stadtteil Haunstetten | Integriertes
Städtebauliches Entwicklungskonzept |
Angrenzende Kommunen2 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil
Haunstetten
2.1 Stadt Augsburg – wickelte sich zu einem Ort der Kaiser und
historische Entwicklung bis Reichstage im Heiligen Römischen Reich.
heute Mit dem Ende des 18. Jahrhunderts und
der einhaltenden industriellen Revolution
Die kreisfreie Großstadt Augsburg liegt im kam es in Augsburg zu einem weiteren
Südwesten des Freistaats Bayern, siehe wirtschaftlichen Aufschwung, infolgedes-
Abb. 2. Mit einer Einwohnerzahl von ca. sen sich die Textil- und Maschinenbauin-
296.000 Einwohnern (Stand: 31.12.17) bil- dustrie ansiedelte.
det sie die drittgrößte Stadt des Freistaats 1806 wurde Augsburg in das Königreich
und gilt laut Landesentwicklungspro- Bayern eingegliedert und erhielt 1840 die
gramm Bayern (LEP) neben München und erste Eisenbahnverbindung nach Mün-
Nürnberg als Metropole. Darüber hinaus chen. Die Stadt vergrößerte sich im Zuge
ist Augsburg Bezirkshauptstadt des Regie- von Eingemeindungen Anfang des 20.
rungsbezirks Schwaben. Jahrhunderts. Im Zweiten Weltkrieg kam
Die Stadt Augsburg kann auf eine mehr als es zu schweren Kriegszerstörungen durch
2000 Jahre alte Geschichte zurückblicken. zahlreiche Luftangriffe, wobei die Altstadt
Ihre Gründung geht auf die Errichtung nach Kriegsende nach historischem
des römischen Militärlagers „Augusta Vorbild wiederaufgebaut wurde. Von 1945
Vindelicorum“ im Jahre 15 v. Chr. zurück. bis 1998 war Augsburg US-amerikanische
Augsburg zählt somit zu den ältesten Garnisonsstadt. In der Nachkriegszeit
deutschen Städten. Entscheidend für die folgten weitere Eingemeindungen, dar-
historische Siedlungsentwicklung ist die unter auch Haunstetten, das seit 1972
günstige Lage Augsburgs am Mündungs- zum Stadtgebiet Augsburgs gehört. In der
dreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. jüngeren Vergangenheit vergrößerte sich
In der Folge etablierten sich im Mittelalter die Einwohnerzahl stetig.
die anfänglichen römischen Verkehrswe- Gegenwärtig bildet Augsburg einen
ge als wichtige Handelsstraßen. 1156 prosperierenden und bedeutenden Wirt-
erlangte Augsburg erstmals Stadtrechte schaftsstandort. In Augsburg arbeiten
und blieb für die folgenden 500 Jahre Freie rund 120.000 sozialversicherungspflich-
Reichsstadt. Seit über 1250 Jahren ist tig Beschäftigte, hauptsächlich in den
Augsburg Bischofssitz. Branchen Faserverbund, Luft- und Raum-
Bedingt durch Geschäfte im Fernhandel fahrttechnik, Mechatronik, Automation, IT,
sowie im Bank- und Metallwesen verhalfen Umwelt und Logistik. Ein weiterer wichtiger
die Augsburger Kaufmannsfamilien, darun- Arbeitgeber ist die Universitätsklinik mit ca.
ter die Fugger, der Stadt zu einem wirt- 5.000 Mitarbeitern. Daneben ist Augsburg
schaftlichen Aufstieg. Noch heute erinnert Universitätsstadt. Rund 25.000 Studenten
der Beiname Augsburgs - „Fuggerstadt“ verteilen sich auf die 1970 gegründete Uni-
- an das reiche Kaufmannsgeschlecht, das versität und eine Hochschule. Zusammen
1521 die „Fuggerei“, die bis heute älteste mit dem „AUGSBURG Innovationspark“ in
Sozialsiedlung, stiftete. unmittelbarer Nachbarschaft zur Universi-
Ihre wirtschaftliche Blütezeit erlebte die tät setzt die Stadt in diesem Kontext auch
Stadt im 15. und 16. Jahrhundert. Augs- auf die Verknüpfung von Wirtschaft und
burg besaß fortan Weltstatus und ent- Wissenschaft (Abb. 3).
14 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil HaunstettenAktuell bewirbt sich Augsburg mit seiner -werken und Brunnenbauten für den Titel
historischen Wasserwirtschaft, bestehend des UNESCO-Weltkulturerbes.
aus Kanallandschaften, Wassertürmen, Abb. 2
Großräumige Verortung
o.M.
Sachsen
Thüringen
Tschechien
B2
Bayern
B2
Baden-Württemberg
B2
A8
A8
Augsburg
B300
Buchloe
Salzburg
Österreich
Kartengrundlage: Bayerische Vermessungsverwaltung, Eurogeographics
0 10 20 40km
Maßstab 1:2.000.000
Gedruckt am 16.01.2019 13:37 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 15
https://v.bayern.de/xfbBy Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers
© Bayerische Vermessungsverwaltung 2019, EuroGeographics2.2 Stadtentwicklung 2.3 Stadtteil Haunstetten
Augsburg bis 2050
Der Stadtteil Haunstetten mit rund 28.000
Augsburg erarbeitet derzeit den Entwurf Einwohnern liegt im Süden des Augsbur-
zum integrierten Stadtentwicklungskon- ger Stadtgebiets, rund 7 Kilometer südlich
zept (STEK, siehe Anlage 3). Das Stadt- des Augsburger Innenstadtbereichs und
entwicklungskonzept behandelt in acht grenzt unmittelbar an die Nachbarstadt
Handlungsfeldern, neben der städtebau- Königsbrunn, siehe Abb. 3.
lichen, ökologischen, sozialen, wirtschaft-
lichen und kulturellen Entwicklung auch Haunstetten - Sozialstruktur
Themen der regionalen Zusammenarbeit, Sozialräumlich ist Haunstetten von einer al-
der Bildungsplanung, des Sports und des ternden Bevölkerung geprägt. Das Durch-
Tourismus. Laut Grundsatzbeschluss des schnittsalter im Stadtteil liegt bei ca. 44,3
Stadtrates (2011) hat das STEK die Aufga- Jahren. Rund die Hälfte der Haushalte in
be, die mittel- bis langfristige strategische Haunstetten sind 1-Personen-Haushalte.
Gesamtentwicklung der Stadt zu steuern. Neben alleinstehenden Rentnern spielen
Das STEK ist die zentrale koordinierende hier auch Studenten (Nähe zur Universi-
Rahmenplanung für die Stadtentwicklung. tät) eine Rolle. Der Anteil an Personen mit
Das STEK sucht Synergien, löst Zielkon- Migrationshintergrund und Ausländern ist
flikte und gleicht unterschiedliche Inter- im Augsburger Vergleich gering (ca. 40 %
essen aus und fügt alle städtischen und gegenüber 46 % im Stadtgebiet), jedoch
weitere Fachkonzepte, Leitbilder, (teil-) im bundesweiten Vergleich sehr hoch (ca.
räumliche Planungen, Strategieansätze 24 %).
sowie Projekte und Maßnahmen zu einem
schlüssigen Gesamtkonzept zusammen. Haunstetten - Historische Entwicklung
Das STEK ist mit allen städtischen Dienst- Der Stadtteil Haunstetten geht aus einer
stellen sowie über einen partizipativen Pro- Straßenansiedlung entlang der ehemaligen
zess mit der gesamten Stadtgesellschaft Römerstraße Via Claudia hervor. Haunstet-
aus Politik, weiteren Behörden, Wirtschaft ten wurde erstmalig 919 urkundlich er-
und Zivilgesellschaft abgestimmt. wähnt und beschränkte sich bis in die
Die Aussagen des STEK fließen in die Neuzeit auf ein kleines Dorf rund um die
Neuaufstellung des Flächennutzungsplans Kirche St. Georg an der heutigen Bürger-
mit integrierter Landschaftsplanung ein meister Widmeier-Straße.
und entfalten somit ihre rechtliche Verbind- Im 19. Jahrhundert kamen entlang der
lichkeit in der nachfolgenden Bauleitpla- heutigen Haunstetter- bzw. Königsbrun-
nung sowie in weiteren sektoralen Fach- ner Straße zahlreiche Hofstellen hinzu.
konzepten. Weiterhin siedelten sich einige Textilunter-
Der Vorentwurf des STEK wurde im Juni nehmen an. Anfang des 20. Jahrhunderts
2017 einstimmig vom Augsburger Stadtrat gründeten die Bayerischen Flugzeugwer-
beschlossen. Der finale Beschluss des ke (später Messerschmitt-Werke) eine
STEK ist für 2019 vorgesehen. Produktionsstätte in Haunstetten, was
Das Plangebiet Haunstetten Südwest zu einer rasanten Siedlungsentwicklung
nimmt aus gesamtstädtischer Perspektive führte. Während des Zweiten Weltkrieges
eine zentrale Bedeutung für die Stadtent- (1939–1945) richteten Luftangriffe große
wicklung ein. Hier sind Zielsetzungen der Schäden in Haunstetten an. Nach dem
strategischen Gesamtentwicklung inhalt- Krieg wurde Haunstetten für viele Flücht-
lich zu konkretisieren und räumlich umzu- linge und Heimatvertriebene zur neuen
setzen. Auf die Zielsetzung des STEK wird Heimat. 1952 wurde Haunstetten mit über
unter Kapitel 4 weiter eingegangen. 10.000 Einwohnern zur Stadt erhoben.
16 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten1961 hatte sich die Einwohnerzahl von und verliert seine Selbständigkeit.
Haunstetten auf rund 20.000 Einwohner In den Jahren um die Jahrtausendwende
verdoppelt, was sich noch heute an der siedelten sich größere und kleinere Gewer-
Siedlungsstruktur von Einfamilienhäusern bebetriebe im Nordwesten an, während
aus dieser Zeit ablesen lässt. 1972 wurde alte Textilfabriken zurückgebaut wurden.
Haunstetten im Zuge der Gemeindege- Zuletzt wurden neue Wohngebiete an der Abb. 3
bietsreform nach Augsburg eingemeindet Gemarkungsgrenze erschlossen. Lage im Stadtgebiet
Innenstadt
HBF
Haunstetter
Straße
Hoch-
Messe Augsburg zoll
Siebentisch-
wald
Universität
m
Naturpark
ca. 7 k
AUGSBURG
Westliche Wälder Innovationspark
WWK-Arena
Haunstetten
Inningen
Stadtwald Gemeinde
Kissing
B 17
Lech
Haunstetter Wald
h
ac
Stadt
t
er
Stadt
W
Königsbrunn
Bobingen
Markt
Mering
Mandichosee
Kartengrundlage: Stadt Augsburg, Geodatenamt
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung
Bahnhof/Haltepunkt Wettbewerbsgebiet Stadtgebiet Augsburg ISEK-Gebiet o.M.
Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 17Haunstetten Bauleitplanung Haunstetten Siedlungsbereiche
Haunstetten weist wenige gemischte Im Unterschied zu anderen Augsburger
Bauflächen und eine fast durchgängige Stadtteilen weist Haunstetten kein ein-
Darstellung als Wohnbauflächen auf (Abb. deutiges Stadtteilzentrum, sondern eine
13 und Anlage 4). Für die an das Plan- polyzentrale Struktur auf. Insgesamt ist der
gebiet angrenzenden Siedlungsbereiche Stadtteil überwiegend durch eine offene
bestehen teilweise gültige Bebauungsplä- Bauweise mit Einzel-, Doppel- und Reihen-
ne (Abb. 6). häusern mit privaten Gärten geprägt, siehe
Abb. 5. Im Stadtteil besteht ein generelles
Defizit an öffentlichen Grünflächen und
attraktiven Spielmöglichkeiten für Kinder
und Jugendliche.
Haunstetten ist im Nordosten überwiegend
durch Wohngebiete mit Einfamilienhaus-
strukturen aus den 50er und 60er Jahren
und der Anfang der 20er Jahre entstan-
denen Messerschmitt-Siedlung geprägt.
Südlich der Messerschmitt-Siedlung ver-
läuft die in Ost-West-Richtung verlaufende
Hofackerstraße, ein mit Geschäften der
Nahversorgung geprägter Straßenzug.
Einen weiteren zentralen Bereich stellt die
Kreuzung Inninger / Landsberger Straße
dar. Im Osten Haunstettens sind trotz
flächenhaften Wohnsiedlungen aus der
13 Karte aus dem Jahr 1891, Quelle: BayernAtlas 2018 Nachkriegszeit noch
14 Karte aus dem Jahr Teile desBayernAtlas
1932, Quelle: dörflichen
2018
Ortskernes erkennbar. Dieser Bereich ist
Haunstetten 1932 besonders durch die Pfarrei Str. Georg ge-
1891, Quelle: BayernAtlas
Abb. 4 2018 14 Karte aus dem Jahr 1932, Quelle: BayernAtlas 2018
Historische Entwicklung
o.M.
Quelle: UmbauStadt GmbH
Kartengrundlage: Bayerische
Vermessungsverwaltung
Haunstetten 1964 Haunstetten 1999
15 Karte aus dem Jahr 1964, Quelle: BayernAtlas 2018 16 Karte aus dem Jahr 1985, Quelle: BayernAtlas 2018
18 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten
ISEK HAunStEttEn 21 47 Bestandsaufnahme und Analyse
1964, Quelle: BayernAtlas 2018 16 Karte aus dem Jahr 1985, Quelle: BayernAtlas0 2018
200 400 600 800m
Maßstab 1:25.000
Gedruckt am 14.01.2019 13:30BÜRGERME
ISTER-ULRIC
H-STRASSE
HAUNSTETTER STRASSE
ASSE
NSTR
ILLIO
POST
S SE
TRA
ch
HOFACK
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B17
neue
ROGGENST
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SBRU
KÖNIG
BRAH
MST
RASS
E
Abb. 5
FÖLLSTRASSE
Siedlungstypen
Quelle: UmbauStadt GbR, Stand: 12/2018 o.M.
Quelle: UmbauStadt 12/2018
Ein-/Zweifamilien- Hochpunkte/Woh- Einzelhandel Wettbewerbs-
häuser (freisteh.), nungsbau, über 5 gebiet
2 Geschosse Geschosse aktive EG-Zonen
ISEK-Gebiet
Reihen-, Zeilen-, Gewerbebau, Ge-
Kettenhausbebau- mengelage, Groß- Kulturlandschaft
ung (EFH), 2 Gesch. struktur
Punkt-, Zeilenbe- soziale Infrastruktur, Grünflächen
bauung (MFH), öffentl. Einrichtun-
4-5 Geschosse gen bewaldete Flächen
Hofstelle, landwirt. zentraler Versor-
geprägte Struktur gungsbereich
Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 19prägt und hat einen guten Zugang zu den flächige Einzelhandelsbetriebe ansässig.
Lechauen und zum Stadtwald. Darüber Das Gewerbegebiet wird durch Vergnü-
hinaus befindet sich hier der Maibaum - gungsstätten, bordellartige Betriebe und
ein in Bayern identitätsstiftender Ort - am durch die Ausbreitung des Einzelhandels
Georg-Käß-Platz, Haunstettens „Gute beeinträchtigt. Daher hat der Stadtrat
Stube“. Bebauungsplanänderungen zur Nutzungs-
Ein prägender Bereich im Süden ist das steuerung beschlossen.
Areal rund um die Johann-Strauß-Grund-
schule und das Hallenbad. Hier liegen Haunstetten Einzelhandel
weitere soziale Einrichtungen und südlich Mit 95 Betrieben und rund 74.000 qm
davon die katholische freie Franz-von-As- Verkaufsfläche ist in Haunstetten rein
sisi-Grund- und Mittelschule. Die Wohn- quantitativ ein umfangreicher Einzelhan-
gebiete in diesem Bereich sind durch delsbesatz vorhanden. Gemäß Einzel-
Einfamilienhausstrukturen und Geschoss- handelsentwicklungskonzept 2016 ist
wohnungsbauten mit bis zu sechs Ge- Haunstetten nach der Innenstadt der
schossen aus den 90er Jahren geprägt. Stadtteil mit dem umfangreichsten Einzel-
Im Norden schließt Haunstetten an den handelsangebot.
in Entwicklung befindlichen „AUGSBURG Sortimente des täglichen Bedarfs machen
Innovationspark“, ein bedeutender for- rund 22 % des Gesamtbestandes aus.
schungs- und wissensintensiver Wirt- Hierin sind die im Stadtteil ansässigen
schaftsstandort (u.a. Fraunhofer-Gesell- Lebensmittelanbieter, Drogeriefachmärkte
schaft und das Deutsche Zentrum für sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs
Luft- und Raumfahrt). Wiederum nordöst- enthalten.
lich unmittelbar daran angrenzend, befin- Klassische sogenannte innenstadtrelevan-
det sich das Univiertel mit der Universität te Sortimente, wie Bekleidung, Schuhe
Augsburg sowie nördlich der Bundestraße und Spielwaren werden lediglich in einer
300 die Messe Augsburg. geringen Anzahl von Geschäften vorgehal-
ten.
Abb. 6 (rechts) Haunstetten Gewerbestruktur Mit rund 50 % ist der Großteil des Einzel-
Gegenwärtige Die Wirtschafts- und Gewerbestruktur in handelsbestandes dem Einrichtungsbedarf
Situation Haunstetten ist sehr vielfältig. Der überwie- zuzuordnen. Dies ist auf die Agglomeration
gende Teil der größeren Unternehmen ist der Möbelanbieter XXXLutz, Mömax und
dem produzierenden Gewerbe zuzuord- Poco zurückzuführen. Sie verfügen über
nen. Ein Cluster, im Sinne einer räumlichen eine weit über die Stadtteilgrenzen hinaus-
Konzentration von vor- und nachgelager- gehende Anziehungskraft und bilden einen
ten Unternehmen einer Branche, ist in der zentralen Möbelstandorte in Augsburg
Haunstetten derzeit nicht zu erkennen. und der Region aus.
Das mitarbeiterstärkste Unternehmen in
Haunstetten ist die Firma Premium AE- Haunstetten Lebensmittelnahversor-
ROTEC GmbH, siehe Abb. 6 und Anlage gung
5. Das Unternehmen der Flugzeugfer- Die Nahversorgung der Bevölkerung in
tigung ist seit mehr als 100 Jahren am Haunstetten wird im Wesentlichen durch
Standort Haunstetter Straße ansässig und großflächige Vollsortimenter und Discoun-
beschäftigt aktuell rund 4.000 Angestellte. ter geprägt, siehe Abb. 6 und Anlage 5.
Das Gewerbegebiet am Unteren Talweg im Mit einigen bekannten Märkten (Edeka
Nordwesten des Stadtteils ist der größte Center, 2x Rewe, Aldi, Lidl, Norma, Netto,
Gewerbestandort in Haunstetten. Hier sind Millsfrisch) ist in Haunstetten quantitativ
neben den verschiedenen kleinflächigen wie auch qualitativ ein ausreichendes
Gewerbebetrieben auch zahlreiche groß- Angebot vorhanden. Das Lebensmittelan-
20 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil HaunstettenAUGSBURG Bay. Landesamt
Innovationspark für Umwelt
Flugplatz-Heide
Haunstetter Straße
WWK-Arena 1
2
1
3
4
Messerschmitt-
9
Siedlung
Localbahntrasse
4
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5
r St
Flachs
6 straße
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lweg
Gewerbegebiet 7
Hofack
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Georg-Käß-
Lan
10
Platz
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er Stra 7
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Talweg
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runn
B17
igsb
e
straß
Kön
illion
Johann-Strauß-
Post
Hallenbad Grundschule
11
F.-v.-Assisi-Schule
Föllstraße
12 Quelle: Stadt Ausgburg
Gewerbe Einrichtungsbedarf Lebensmittelnahversorgung Verlängerung Straßen-
1 Premium Aerotec GmbH 3 Poco, XXXLutz, mömax 4 Rewe (2x) 9 Norma bahnlinie 3
2 Fujitsu Technology Solutions 5 Lidl 10 millsfrisch
GmbH bestehende 6 Aldi 11 Edeka Verlauf Straßenbahn
7 Netto (2x) 12 Real
Bebauungspläne
8 alnatura
5-min-Fußweg ISEK-Gebiet Wettbewerbsgebiet o.M.
(Nahversorgung)
Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 21gebot in Haunstetten wird neben den o.g. stehenden Geschäftslagen bieten eine zu
Betriebstypen durch mehrere kleinteilige geringe Aufenthaltsqualität. Die Verkaufs-
Anbieter (Getränkehandel, Bäcker, Metz- flächenentwicklung am Unteren Talweg
ger, Spezialanbieter) ergänzt. Darüber stellt aufgrund seiner fehlenden Integration
hinaus stellt der Wochenmarkt in der in die Wohnbebauung eine städtebauliche
Flachsstraße Versorgungsfunktionen mit Fehlentwicklung dar. Gastronomische
regionalen Frischeprodukten eine Treff- Angebote und Möglichkeiten der Über-
punktfunktion für die Bewohner im Stadt- nachtungen sind in Haunstetten kaum
teil dar. vorhanden.
In Abbildung 6 ist die aktuelle Nahversor-
gungsstruktur in Haunstetten hinsichtlich Anbindung des Stadtteils
der wesentlichen Lebensmittelmärkte Der Stadtteil Haunstetten ist im Westen
(VK > 600 m²) inkl. der fußläufigen Ent- über die autobahnähnliche Bundesstra-
fernungen von 5 Minuten dargestellt. Bei ße B17 an das überörtliche Straßennetz
diesen dargestellten Entfernungen kann angebunden. Im Stadtteil gibt es dabei
davon ausgegangen werden, dass die zwei Anschlussstellen „WWK-Arena“ und
Märkte noch fußläufig von Kunden aus „Haunstetten-Inningen“. Richtung Norden
dem Wohnumfeld aufgesucht werden. erreicht man über die B17 die übergeord-
Der Großteil der Anbieter befindet sich im nete West-Ost-Anbindung der Autobahn
Gewerbegebiet am Unteren Talweg, der 8 nach Stuttgart im Westen oder Mün-
nur eine äußerst geringe fußläufige Versor- chen und Salzburg im Osten. Über die
gungsbedeutung innehat. Bewohner der B17 gelangt man im Norden auch auf die
zentraleren sowie östlichen Bereiche des B2 nach Donauwörth oder im Nordosten
Stadtteils sind für Einkäufe auf das Auto auf die B300 nach Ingolstadt. Richtung
bzw. Fahrrad oder den ÖPNV angewiesen. Süden führt die B17 bis Füssen im Allgäu
Neben dem Gewerbegebiet konzentriert (Abb. 2). Die Haunstetter/Landsberger/
sich das Angebot im Lebensmittelbereich Königsbrunner Straße - als ehemalige B17
auf die Verkehrsachse der Haunstetter/ - verbindet den Stadtteil mit der Augsbur-
Landsberger/Königsbrunner Straße. Im ger Innenstadt sowie Königsbrunn, siehe
äußersten Süden des Stadtteils überlagern Abb. 7.
die Einzugsbereiche der Lebensmittelan- Die übergeordnete ÖPNV-Anbindung des
bieter in der Nachbarstadt Königsbrunn Stadtteils erfolgt über die Straßenbahnlini-
die Wohngebiete Haunstettens. Entspre- en 2 und 3 als leistungsfähige und schnelle
chend können sich die Bewohner im Verbindungen mit attraktiven Reisezeiten
Süden von Haunstetten z.T. fußläufig in ins Zentrum (Abb. 8).
Königsbrunn mit Lebensmitteln versorgen. Die Linie 3 verläuft in Haunstetten bis zur
Endhaltestelle „Haunstetten West P+R“,
Haunstetten Stärken und Schwächen angrenzend an das Plangebiet. Die Linie 2
von Wirtschaft und Einzelhandel endet im Nordosten des Stadtteils an der
Insgesamt ist Haunstetten ein starker Haltestelle „Haunstetten Nord“. Derzeit
Wirtschafts- und Gewerbestandort mit läuft für die Verlängerung der Linie 3 ab der
einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und Endhaltestelle „Haunstetten West P+R“ bis
international bedeutsamen Unternehmen. in das Zentrum von Königsbrunn ein Plan-
Der Stadtteil hat eine geringe Arbeitslo- feststellungsverfahren (siehe Anlage 6). Sie
senquote. Viele Beschäftigte arbeiten in wird das Plangebiet Haunstetten Südwest
Wohnortnähe. Die Einzelhandelsausstat- im Osten erschließen. Die Verlängerung
tung ist vielseitig und gut. Haunstetten ver- der Linie 2 bis in den südlichen Stadtteil
fügt jedoch nicht über ein klar erkennbares ist bereits im Nahverkehrs- und im Fläc-
Zentrum mit Treffpunktfunktion. Die be- hennutzungsplan enthalten (Abb. 13). Im
22 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil HaunstettenWeiteren - noch zu untersuchenden - Be- ist. Erst in Königsbrunn gibt es eine Quer-
darf des Nahverkehrsplans ist eine zusätz- verbindung mit dem Bus nach Bobingen
liche Straßenbahnlinie vom Hauptbahnhof und Mering.
(Westseite) über Antonsviertel-Hochfeld- Am Haltepunkt Inningen besteht eine
Messe-Innovationspark-WWK-Arena zur Anbindung an die Regionalbahn. Sie stellt
bestehenden Trasse der Linie 3 enthalten im Augsburger Nahverkehrsnetz ein S-
(Linie 4 Süd). Sie könnte die Linie 3 bis Bahn-ähnliches System dar. Eine Takt-
Königsbrunn verstärken. verdichtung und Systematisierung ist mit
Mehrere Buslinien durchziehen den Stadt- Fertigstellung der „Mobilitätsdrehscheibe“
teil von Süden nach Norden, Querverbin- am Augsburger Hauptbahnhof geplant.
dungen nach Inningen und Kissing beste- Die Regionalbahn stellt am Hauptbahnhof
hen nicht. Zwischen Augsburg-Hochzoll und in Buchloe die Verbindung zum über-
und nördlich des Mandichosees (Ge- regionalen und Fernverkehr her.
meinde Merching) (Abb. 3), wird der Lech Im Rahmen des Projekts Fahrradstadt
derzeit baulich und somit verkehrlich nicht wurde ein Radnetzplan mit innerstädti- Abb. 7
gequert, da das Gebiet als Naturschutz- schen Radhauptverbindungen, Radver- Kleinräumige
und Trinkwasserschutzgebiet ausgewiesen bindungen sowie überregionalen und Anbindung
WWK-Arena
hn
Haunstetten-Inningen
Regionalba
Haltepunkt
Inningen
ca
.2
km
Bhf Kissing
ca. 5 km
n
bah
nal
gio
Re
Königsbrunn-Nord
Kartengrundlage: Bayerische Vermessungsverwaltung
Bundesstraße 17 Verlauf Straßen- Bahnhof/Haltpunkt Anschlussstelle B17 o.M.
bahnlinie
Bahnstrecke Wettbewerbsgebiet
Übergeordnete Er- Verlängerung Untergeordnetes
schließungsstraße Straßenbahnlinie 3 Straßennetz
Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 23kommunalen Freizeitverbindungen erstellt, • Durch Ansiedlung und Stärkung ge-
siehe Anlage 7. Der Ausbau der Entwick- meinschaftlicher Einrichtungen sollen
lungsachse über die Universität in die neue Impulse gesetzt werden, u.a. mit
Innenstadt, für die ein hohes Potenzial einem neuen Bürgerhaus /-halle und
gesehen wird, ist in den nächsten Jahren multifunktional nutzbaren Räumen.
stufenweise vorgesehen. Für eine schnelle • Gestalterische Verbesserungen entlang
Radwegeverbindung ist die Durchgängig- der Haunstetter/Landsberger/Königs-
keit des Weges und eine Minimierung der brunner Straße.
signalisierten Kreuzungen von Vorteil. • Das Freiraumangebot im Stadtteil soll
durch qualitätsvolle Freiräume mit Treff-
punkten erweitert werden, u.a. an der
2.4 Integriertes Städte- Flugplatz-Heide.
bauliches Entwicklungskonzept • Neue Wege und Zugänge sollen die
(ISEK) Netze erweitern und Landschaftsbe-
züge öffnen, u.a. mit einer erlebbaren
Um eine ganzheitliche Entwicklung des ehemaligen Localbahn-Trasse.
Augsburger Südens zu gewährleisten,
wurde der bestehende Stadtteil zusam- Der ISEK-Prozess ist im Sommer 2018
men mit dem Wettbewerbsgebiet in die mit einer ersten Bürgerinformationsveran-
Städtebauförderung aufgenommen. In staltung und einer Auftaktveranstaltung
diesem Kontext erarbeitet die Stadt Augs- gestartet und soll bis Sommer 2020 abge-
burg parallel zu dem Planungsprozess schlossen sein. Das Wettbewerbsergebnis
für Haunstetten Südwest ein „Integriertes wird dabei als Pilotprojekt in das ISEK
städtebauliches Entwicklungskonzept” aufgenommen.
(ISEK) für ganz Haunstetten. Gegenstand
des ISEK sind die Steigerung der urbanen
Mischung und stadträumlichen Qualität, 2.5 Angrenzende Kommunen
unter anderem durch Maßnahmen zur
Qualifizierung und Vernetzung der Freiräu- Königsbrunn
me, der Aufwertung Haunstettens und der Im Süden grenzt das Plangebiet an die
Haunstetter/Landsberger/Königsbrunner eigenständige Stadt Königsbrunn an (Abb.
Straße sowie zur Stärkung der Nahversor- 3), wobei der Siedlungsbereich ohne er-
gungszentren und des Wohnumfelds. kennbare Grenze ineinander übergeht. Wie
auch der Stadtteil Haunstetten geht das
Als erste Ziele werden u.a. genannt (s. a. ebenfalls relativ junge Königsbrunn aus ei-
Abb. 6): ner Straßenansiedlung entlang der ehema-
• Vorhandene Zentren sollen gestärkt und ligen Römerstraße Via Claudia hervor. Erst
qualifiziert werden, u.a. in der Hofacker- ab Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte
straße (Nahversorgung) und am Georg- sich Königsbrunn zu einem Straßendorf.
Käß-Platz (Kultur). Nach dem zweiten Weltkrieg führte u.a.
• Durch städtebauliche Akzente sollen der Zuzug von Vertriebenem zu einem
exponierte Lagen betont werden, u.a. starken Bevölkerungszuwachs.
an der Landsberger / Inninger Straße. Heute hat die Stadt Königsbrunn knapp
• Gemeinsame Stadträume und gemein- 30.000 Einwohner und bietet zahlreiche In-
schaftliche Einrichtungen sollen den kul- frastrukturangebote, die auch von Bewoh-
turellen und sozialen Austausch fördern, nern aus Haunstetten genutzt werden. So
u.a. durch Einbeziehung und Öffnung verfügt die Stadt über Grund-, Mittel- und
der Schulen. Realschule sowie über ein Gymnasium
mit Hallenschwimmbad. Weiterhin gibt es
24 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil HaunstettenAbb. 8
Übergeordnete
ÖPNV-Anbindung
Quelle: AVV GmbH, Stand: 12/2018
Regionalzug Regionalbus Straßenbahn o.M.
Stadtbus Wettbewerbsgebiet
Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 25Abb. 9 (rechts) ein großes Behindertenschulzentrum mit einige Busverbindungen (siehe Kapitel 3.3
Blick aus Haunstetten Sportstadion. Daneben gibt es weitere Verkehr und Mobilität). Mit der geplanten
Richtung Südwesten
Sportanlagen: eine Dreifachturnhalle sowie Verlängerung der Augsburger Straßen-
eine Eissporthalle. Verschiedene Museen bahnlinie 3 bis in die Stadtmitte von Kö-
(u.a. Archäologisches Museum, Naturmu- nigsbrunn soll die ÖPNV-Anbindung nach
seum und Mercateum) runden das kultu- Augsburg deutlich verbessert werden.
relle Angebot ab.
Trotz der vorhandenen Infrastruktur ist das Weitere Gemeinden
Stadtzentrum von Königsbrunn städtebau- Auch mit der Nachbarstadt Bobingen
lich nur mäßig ablesbar und baugestalte- (rund 17.000 Einwohner, südlich an
risch durch späte Nachkriegsbebauung Augsburg grenzend) bestehen Verknüp-
geprägt. Flächenhafte Wohnsiedlungstep- fungen durch die gegenseitige Nutzung
piche, in überwiegend offener Bauweise von Infrastrukturen. So stellt das Hallenbad
mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, mit Saunalandschaft in Bobingen einen
prägen die Stadt. Im Norden, direkt an Anziehungspunkt für die Haunstetter Be-
Haunstetten angrenzend, befinden sich die völkerung dar.
wesentlichen gewerblichen Flächen, wobei Sollte ein zusätzlicher B17-Anschluss für
hier mit dem „Real-Markt“ sowie dem Haunstetten Südwest entstehen, würde
„Kaufland“ zwei Versorgungsschwerpunk- auch Bobingen an diesen angeschlossen
te bestehen. werden (Abb. 26).
Die alte Hauptstraße des früheren Stra- Die Gemeinde Kissing (rund 11.500
ßendorfs Königsbrunn wurde im 20. Jahr- Einwohner) und der Markt Mering (rund
hundert vierspurig ausgebaut. Der Neubau 14.500 Einwohner), östlich des Lechs,
der B17 sowie der Bau von Umgehungs- haben jeweils Bahnhalte des Nahverkehrs
straßen führten zu einer Beruhigung des nach München und sind somit potenzielle
Verkehrs im Zentrum, so dass die Haupt- Ziele für neue Bewohner, insbesondere
straße von vier auf zwei Spuren zurück- Pendler, aus Haunstetten Südwest.
gebaut werden konnte. Derzeit bestehen
26 Die Stadt Augsburg und der Stadtteil HaunstettenQuelle: Petja Huber für UmbauStadt GbR Die Stadt Augsburg und der Stadtteil Haunstetten 27
3 Das Plangebiet
Haunstetten Südwest
Allgemein | Natur und Umwelt | Verkehr und
Mobilität | Sonstige Bindungen3 Das Plangebiet Haunstetten Südwest
3.1 Allgemein Betrieb bleiben. Dies betrifft unter anderem
die Sportflächen der örtlichen Sportver-
Planungshorizont eine und weitere Nutzungen der sozialen
Bei der Entwicklung von Haunstetten Infrastruktur insbesondere im Bereich
Südwest wird bewusst Wert auf eine zwischen verlängertem Offenbachweg
zukunftsgerichtete und innovative Pla- und Königsbrunner Straße. In Hinblick auf
nung gelegt. Dabei stellt der Wettbewerb den langfristigen Umsetzungshorizont und
einen ersten Schritt dar. Hieran schließt eine bestmögliche städtebauliche Struktur
die Bauleitplanung an. Ein Baubeginn auf sind im Rahmen des Wettbewerbs jedoch
heute noch landwirtschaftlich genutzten ganzheitliche Vorschläge zu machen.
Flächen wird innerhalb der nächsten zehn
Jahre angestrebt. Die Umsetzung der Derzeitige Flächennutzung
Gesamtentwicklung ist bis 2050 vorge- Haunstetten Südwest ist größtenteils
sehen. Dementsprechend wird ein, auf durch landwirtschaftlich genutzte Flächen
die langfristige Entwicklung angelegtes, geprägt, die hauptsächlich in Ost-West
städtebauliches und freiraumplanerisches verlaufenden Flurstreifen angeordnet sind,
Konzept gesucht. siehe Abb. 10 und Abb. 16.
Östlich der Postillionstraße liegen Sportflä-
Lage chen der örtlichen Vereine mit Abteilungen
Das Wettbewerbsareal befindet sich für Tennis, Fußball und Baseball (gesamt
südwestlich im Stadtteil Haunstetten am rund 8 ha). Westlich des Baseballfelds liegt
südlichen Stadtrand von Augsburg an der darüber hinaus eine Altdeponie.
Grenze zu Königsbrunn. Das Areal liegt Der Bereich Postillionstraße nördlich des
rund sieben Kilometer von der Innenstadt Oberen Feldwegs, ist von Biotop- und
entfernt. Gehölzstrukturen mit einem Bolzplatz
Das Plangebiet wird im Norden von der geprägt.
Inninger Straße und im Westen von der Bauliche Nutzungen am Nordrand des
Bundesstraße 17 begrenzt, siehe Abb. 10. Wettbewerbsgebiets sind eine Frei-
Die Inninger Straße ist der direkte Zubrin- zeitsportanlage u.a. für Squash und
ger zur B17. Der östliche Planungsbereich Tennis, vereinzelte Wohngebäude und
liegt in Angrenzung an den Siedlungsbe- eine Hofstelle an der B17-Anschlussstelle
reich von Haunstetten und schließt Schul- „Haunstetten-Inningen“. Die Hofstelle be-
und Sportflächen sowie weitere Bereiche findet sich bereits im Eigentum der Stadt
zwischen Postillionstraße, Roggenstra- und ist baulich nicht erhaltenswert. Am
ße, Hirsestraße, Johann-Strauß-Straße, westlichen Rand des Plangebiets verläuft
Königsbrunner Straße und Bürgermeis- eine Hochspannungsfreileitung in Nord-
ter-Rieger-Straße, verlängertem Offen- Süd-Richtung.
bachweg und Oberem Feldweg ein. Im In Ost-West-Richtung wird das Wettbe-
Süden schließt das Plangebiet mit der werbsgebiet durch den Kunstmühlweg,
Föllstraße und Grenze zu Königsbrunn ab. einem Feldweg, durchkreuzt. Dieser führt
Das Plangebiet umfasst eine Fläche von unter der B17 hindurch und stellt einen
rund 200 Hektar. Vorhandene Nutzungen Verbindungsweg nach Westen Richtung
innerhalb des Areals genießen Bestands- Inningen dar. An dem Kunstmühlweg
schutz. Es ist davon auszugehen, dass die schließt außerdem ein einzelnes landwirt-
Nutzungen mittel- bis langfristig weiter in schaftlich genutztes Gebäude an.
30 Das Plangebiet Haunstetten SüdwestBereich Johann-Strauß-Grundschule In diesem Bereich befinden sich die
Der Bereich zwischen der Johann-Strauß- 4-zügige Johann-Strauß-Grundschule,
Straße im Norden, der Königsbrunner das Hallenbad mit Schulsporthalle, eine
Straße im Osten, der Bürgermeister-Rie- städtische Kindertagesstätte sowie sons-
ger-Straße im Süden und des verlängerten tige Gemeinbedarfseinrichtungen, u.a. ein
Offenbachwegs (Fuß- und Radweg) im Wohnheim für Menschen mit Behinderung,
Westen stellt einen prägenden Bereich von eine private Sozialeinrichtung für Bildung Abb. 10
Haunstetten Südwest mit einigen sozialen und Arbeit und eine Sozialstation des Derzeitige
Einrichtungen dar (Abb. 12). Bayerischen Roten Kreuzes (BRK). Weiter Flächennutzungen
Bezirkssportanlage
Haltepunkt
Inningen Gewerbegebiet Hofack
eg
erstraß
e
Unterer Talw
Haunstetten
e West P+R
staufenstraß
Hohen
Inning
er Stra
ße
Hofstelle Freizeitsport-
anlage
Friedhof
Talweg
Naturfreibad
Oberer
Sportanlagen
Kunstmühlweg Fußball/Tennis
Rogge
nstraß
aße
e
Baseballfeld
Hirsestr Johann-Strauß-
e
straß
B 17
Grundschule
weg
illion
Altdeponie
bach
Post
Biotop- und Ge-
Offen
hölzstrukturen Schwimm- und
verl.
Sporthalle
Oberer Feldweg
Bolzplatz
aße
r Str
F.-v.-Assisi-
Schule
nne
Brah
mss
sbru
traß
e
ig
Kön
Föllstraße
Golfplatz
Bereitschafts- Stadt
polizei Königsbrunn
Stadt
Bobingen Kartengrundlage: Stadt Augsburg, Geodatenamt
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung
Verlauf Straßen- Verlängerung Wettbewerbsgebiet ISEK-Gebiet o.M.
bahnlinie 3 Straßenbahnlinie 3
Das Plangebiet Haunstetten Südwest 31Abb. 11 Fotodokumentation © bgsm Planungsgebiet Kunstmühlweg, Unterführung B17 Östliche Siedlungskante Haunstettens Postillionstraße Johann-Strauß-Grundschule Hallenbad Sportanlagen Naturfreibad 32 Das Plangebiet Haunstetten Südwest
landwirtschaftlich geprägtes Gebäude Hochspannungsfreileitung
Königsbrunner Straße Föllstraße
Bürgermeister-Rieger-Straße Johann-Strauß-Straße
Endhaltestelle Linie 3 „Haunstetten West P+R“ Inninger Straße mit Gewerbegebiet am Unteren Talweg
Das Plangebiet Haunstetten Südwest 33befinden sich auf dem Areal ein städtischer letik, Sandbahnrennen und Eishalle. Die
Verkehrsübungsplatz, öffentliche Park- Bezirkssportanlage soll zukünftig zu einer
plätze und Sportflächen, ein Doppelhaus regional bedeutsamen Indoor- und Out-
sowie eine freistehende Trafostation und door-Trendsportanlage (vorrangig Roll-,
eine Gasdruckreglerstation. Rad- und Boardsportarten sowie Klettern)
Die Fläche rund um die Johann-Strauß- umgebaut werden. Die Eishalle soll dabei
Grundschule umfasst rund 7,1 Hektar bestehen bleiben. Hierfür wiederum soll
und befindet sich fast vollständig in die das Areal nach Norden begrenzende
städtischem Besitz. Das Areal stellt einen Sportplatzstraße verlagert werden, sodass
wichtigen zentralen Verzahnungsbereich ein durchgängiges Sportgelände entsteht.
zwischen bestehendem Stadtteil und neu- Nordöstlich des Plangebiets befinden sich
em Quartier dar und soll langfristig einer folgende Nutzungen: der „Neue Friedhof
städtebaulichen Neuordnung zugeführt Haunstetten“, dieser ist sowohl von Wes-
werden, siehe Kapitel 5.3. ten als auch von Osten her zugänglich.
Einen ersten Entwicklungsimpuls stellt Hauptzugang und Stellplätze befinden sich
die Planung für die neue 5-zügige Jo- im Osten. Südlich davon liegt das Natur-
hann-Strauß-Grundschule dar. Die beste- freibad, das von einem privaten Verein
hende 4-zügige Johann-Strauß-Grund- getragen wird.
schule muss bis Schuljahresende 2021 Zwischen Plangebiet und Königsbrunner
aus brandschutztechnischen Gründen Straße schließt hauptsächlich Wohnbebau-
geschlossen werden. ung von Einzelhäusern bis Geschosswoh-
Die Erschließung der Bestandsnutzungen nungsbauten an. Neben Reihenhäusern
erfolgt über die Johann-Strauß-Straße im mit zwei Geschossen plus Dachgeschoss,
Norden, die Bürgermeister-Rieger-Straße finden sich Zeilen- und Punktbauten mit
im Süden und die Königsbrunner Straße drei bis sechs Geschossen in direkter
im Osten. Als innere Erschließungsstraße Nachbarschaft.
bindet der Karl-Rommel-Weg die Schuls- Im Süden, auf Königsbrunner Flur, be-
porthalle und das Hallenbad an. Der Offen- finden sich ein privater Golfplatz und ein
bachweg (Fuß- und Radweg) stellt bereits kasernenartiges Gelände der Bayerischen
heute eine wichtige Schulwegeverbindung Bereitschaftspolizei, das vor allem der
dar, die für den Standort der neuen Schule Ausbildung dient. Westlich der B17 befin-
weiterhin diese Funktion übernehmen wird. den sich landwirtschaftliche Flächen.
Angrenzende Nutzungen und Planungsrecht
Siedlungstypen In planungsrechtlicher Hinsicht stellt der
Nördlich der Inninger Straße befindet sich rechtswirksame Flächennutzungsplan
das Gewerbegebiet am Unteren Talweg (Abb. 13 und Anlage 4) für das Wettbe-
mit überwiegender Einzelhandelsnutzung werbsgebiet hauptsächlich landwirtschaft-
(Abb. 10). Die Gebäudestruktur weist hier liche und öffentliche Grünflächen dar. Die
überwiegend ein- bis zweigeschossige dargestellten Erweiterungsflächen für den
heterogene Gewerbebauten auf (Abb. 5). Friedhof werden nicht länger benötigt.
Des Weiteren befindet sich an der nordöst- Weiter ist bereits die aktuell im Planfest-
lichen Grenze des Plangebiets die heutige stellungsverfahren befindliche Straßen-
Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3 mit bahnverlängerung der Linie 3 dargestellt.
Wendeschleife und Park&Ride-Parkplatz Östlich dieser Linie sind Flächen für Spie-
für rund 160 PKW und E-Ladestation. len und Sport sowie als Bolzplatz gekenn-
Über den Unteren Talweg gelangt man zeichnet. Der Bereich zwischen verlänger-
zur Bezirkssportanlage Haunstetten mit tem Offenbachweg und Königsbrunner
folgenden Nutzungen: Fußball, Leichtath- Straße ist als Fläche für den Gemeinbedarf
34 Das Plangebiet Haunstetten Südwestausgewiesen. Ein Trinkwasserschutzgebiet Bebauungsplan wird die Bürgermeis-
mit einer äußeren Schutzzone befindet ter-Rieger-Straße bereits als Erschlie-
sich ebenso östlich der geplanten Straßen- ßungsstraße für Haunstetten Südwest
bahntrasse. Weitere wesentliche Aspekte genannt.
sind der Verlauf der Hochspannungsfreilei- Der Flächennutzungsplan der Nachbar-
tung und der Geländekante sowie eine Alt- gemeinde Königsbrunn (Abb. 13 und
lastenverdachtsfläche und zu entwickelnde Anlage 4) soll ebenfalls aktualisiert werden.
Gehölzstrukturen. Der Flächennutzungs- Wesentliche Aussage ist zum einen die
plan soll im Zuge der Bauleitplanung geplante Verlängerung der Hunnenstra-
an das Wettbewerbsergebnis bzw. den ße nach Norden (zwischen Golfplatz und Abb. 12
Rahmenplan angepasst werden. Bereitschaftspolizei) ins Plangebiet, was Bereich Johann-
In einem, das Plangebiet überlagernden, für die verkehrliche Verknüpfung von Be- Strauß-Grundschule
aße
Hirsestr
Trafostation Gasdruckreglerstation
Doppelhaus Verkehrsübungsplatz
Johann
-Strauß
-Straße
Parken
Sozial-
Johann-Strauß- station
Grundschule
hweg
Vereins-
sportplatz
nbac
Bolzplatz Kita
e
er Off
Karl-Rom
mel-Weg
ngert
Hallenbad Wohnheim
Streetball Sozialeinrichtung für
Schulsport-
verlä
halle Bildung und Arbeit
Parken
e
traß
Bürger
meiste
er S
r-Rieg
er-Stra
ße
runn
igsb
Kön
weg
bach
Offen
Kartengrundlage: Stadt Augsburg, Geodatenamt
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung
Wettbewerbsgebiet Umgriff Neubau Umgriff Bildungs- und
o.M.
Grundschule Begegnungszentrum
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Das Plangebiet Haunstetten Südwest 35Sie können auch lesen
