Glänzender Markt Mediadaten Print 2019 - finanzwelt
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Glänzender Markt Mediadaten Print 2019
Inhalt | Seite 1
MEDIADATEN
2 Kurzportrait Medium:
3 Leserstruktur Herausgeber: FW-Verlag GmbH
Söhnleinstraße 17
4 Referenzen
65201 Wiesbaden
5 Makler Media-Analyse Telefon: 0611 26766-0
Telefax: 0611 26766-18
8 Termine E-Mail: verlag@finanzwelt.de
9 Themen Internet: www.finanzwelt.de
12 Sonderpublikationen finanzwelt Special Jahresabonnement: € 25,– inkl. Versand (Inland)
Einzelverkaufspreis: € 4,50 zzgl. Versand
13 Sonderpublikationen finanzwelt extra Chefredaktion: Lenard von Stockhausen
14 Anzeigenformate
Verlags- und
15 Anzeigenpreise Anzeigenleitung: Uschi Meinert
16 Beilage / Beikleber / Sonderdruck Geschäftsführung: Dorothee J. Schöneich
17 Technische Daten
Erscheinungsweise: 6 x im Jahr, zweimonatlich
18 Allgemeine Geschäftsbedingungen Verbreitete Auflage: mind. 50.000 Exemplare – Print und Online
Kurzportrait | Seite 2
+++ finanzwelt – mit mehr als 100.000 Lesern in Print und Online
eines der führenden Fachmagazine für den qualifizierten Finanzberater +++
finanzwelt – das Fachmagazin für Financial Intermediaries – ist seit über 26 Jahren eine feste Größe im Markt und versteht sich nicht nur
als Fachpublikation, sondern gilt über alle Branchen hinweg als anerkannte Schnittstelle zwischen Anbietern und Vermittlern und vertritt
die Interessen des Finanzvertriebs. Mit finanzwelt erreichen Sie Ihre Zielgruppe direkt und ohne Streuverluste, und das wird verstärkt
durch unsere engen Kooperationen mit namhaften Pools, Vertriebsgesellschaften und Verbänden. Unsere Leser sind ausschließlich
Finanzdienstleister: Mehrfachagenten, Versicherungsmakler, Finanz- und Bankberater, Vermögensverwalter, Honorarberater, Vertriebe,
Family Offices und Pools sowie Verantwortliche in Allfinanz-, Versicherungs- und Investmentgesellschaften. finanzwelt ist in diesem
Segment mit mehr als 100.000 Lesern eine der führenden Publikationen im deutschsprachigen Raum.
finanzwelt: ist:
» Ihre Informationsquelle für praxisorientiertes Wissen und umfassende Darstellung des aktuellen Marktgeschehens
» Ihr langjähriges und etabliertes Fachmagazin für die Welt der Finanzdienstleistungen
» Ihr kritischer und zeitgemäßer Fachbetrachter für Vertrieb und Vertriebsleitung, Strategien,
Erfolgs- und Kommunikationsmanagement, Produktwissen sowie rechtliche und steuerliche Aspekte
» Ihr Medium und Ratgeber für mehr Markttransparenz
» Ihr Partner für den optimalen Vertrieb von Finanzdienstleistungen
» Ihr Sprachrohr in der Finanzwelt
» Ihre einzigartige Verbindung zu Ihrer Zielgruppe – ohne Streuverluste
» Ihre optimierte Möglichkeit zur Darstellung von Produkten und Dienstleistungen
Leserstruktur | Seite 3
Ihre Zielgruppe – unsere Leser
finanzwelt erreicht in jeder Ausgabe mehr als 100.000 Leser – Print und Online
Finanzdienstleister (Finanz- und Vermögens-
berater, Makler, Mehrfachagenten, 74,5 %
Vertriebsgesellschaften)
Banken und Vermögensverwalter,
Versicherungs- und Investmentgesellschaf- 21,5 %
ten, Family Offices, Institutionelle
Investoren und Honorarberater
Initiatoren und Emissionshäuser 2,3 %
Diverse (Steuerberater, Bauträger,
1,7 %
RA, Verbände...)
04/2018
03/2018
02/2018
01/2018
04/2018
03/2018
02/2018
01/2018
05/2017
04/2017
Das Fachmagazin für Financial Intermediaries
Das Fachmagazin für Financial Intermediaries
Das Fachmagazin für Financial Intermediaries
Das Fachmagazin für Financial Intermediaries
Jagdfeld gegen SIGNAL IDUNA
Rufmord an einer Leiche? Digitalisierung
Makler am Scheideweg Mensch und
Zusammenbruch oder Durchbruch?
Maschine
Durchblick
statt Dschungel
Der Provisionsdeckel
Durchblick statt Dschungel
Glänzender Markt
Mensch und Maschine
Einzelpreis 4,50 Euro – G48695 – www.finanzwelt.de
LV-Bestandsverkauf Poolnavigator Carsten Maschmeyer
„Hallo Herr Kaiser“ – Es war einmal… Welcher Pool passt zu mir? Besser als sein Ruf!?
Kryptowährung Gewerbeversicherungen BaFin-Interview
Der Provisionsdeckel Eintagsfliege oder echte Alternative? Auf die Jokerkarte setzen Provisionsvertrieb bestätigt
Einzelpreis 4,50 Euro – G48695 – www.finanzwelt.de
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Einzelpreis 4,50 Euro – G48695 – www.finanzwelt.de
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Im Fadenkreuz der Politik und BaFin Indexschmuser „powered by BaFin“ EU-Datenschutzgrundverordnung
„Potenzielle Schmuser“ Wer ist für den Datenschutz vorbenannt?
Income-Fonds
Haltbare Versprechen?
ImmobilienTrends
Die Produktstars Glänzender Markt Der 68 Millionen Mann
CoWorking und Multi-Use Leon Draisaitl InsurTechs – Neues zum Verbraucher- Vertriebspotenzial
Kein Schreckgespenst mehr schutz aus Brüssel Cyberversicherungen
Referenzen | Seite 4
Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Investment, Versicherung, Immobilien und Sachwertinvestments sowie Vertriebe und Pools nutzen seit über zwei
Jahrzehnten die finanzwelt als seriöse Plattform zur Präsentation ihrer Produkte und Leistungen – und zum stetigen Ausbau ihres Maklerbestandes.
• Aberdeen Asset Management • ERGO Versicherungsgruppe • Partner Bank
Deutschland AG • Fidelity Worldwide Investment • Pioneer Investments
• ACE European Group Limited • Fonds Finanz Maklerservice • PlanetHome Group
Deutschland • FRANKFURT TRUST • Plansecur
• Allianz Global Investors • Fondsdepot Bank • Postbank Finanzberatung
• Allianz Lebensversicherungs-AG • Franklin Templeton Investments • Profi Select
• Alte Leipziger – HALLESCHE Konzern • Gothaer Versicherung • Prohyp GmbH
• Amundi Asset Management • Generali Versicherungen • PROJECT Investment Gruppe
• APELLA AG • Habona Invest • publity AG
• Aquila Capital • HALLESCHE • Real I.S. AG
• asuro GmbH • HANNOVER LEASING • Sachwert Partner
• Barmenia Versicherungen • HanseMerkur Versicherungsgruppe Immobilienvermittlungs GmbH
• Basler Versicherungen • HEP Capital AG • SDK Süddeutsche Krankenversicherung
• BCA AG • Hiscox Deutschland • softfair GmbH
• BfV Bank für Vermögen AG • HMW Emissionshaus • Solvium Capital GmbH
• BIT Treuhand AG • HNG Verwaltungs AG • Standard Life Versicherung
• BHW • IMMAC AG • Stuttgarter Lebensversicherung a.G.
• blau direkt GmbH & Co. KG • ING-DiBa AG • Sutor Bank
• BS Baugeld Spezialisten AG • Instone GmbH • Swiss Life
• BSC / Die Finanzberater • Interhyp AG • talonec business solutions GmbH
• Canada Life Deutschland • INTER Versicherungsgruppe • TELIS FINANZ AG
• Commerz Real AG • inviniti AG • ThomasLloyd Group
• Commerzbank AG • IVM GmbH/Thamm & Partner • Top Ten Investment-Vermittlungs AG
• Condor Allgemeine Versicherungs-AG • Janitos Versicherung AG • UBS Deutschland AG
• DEFOMA GmbH • Jung DMS & Cie. AG • VOLKSWOHL BUND
• Deutsche Finance Gruppe • Lacuna AG • vfm-Gruppe
• DFV Deutsche Familienversicherung • LV 1871 • WealthCap
• DGG AG • maklermanagement.ag • wefox FinanceFox Germany GmbH
• Dialog Lebensversicherungs-AG • Middle East Best Select • Wert-Investition Holding GmbH
• die Bayerische Versicherungsgruppe • MoneyMaxx Lebensversicherungs-AG • WI-IMMOGroup
• Die Schwennininger Krankenkasse • Monuta • Wirtschaftshaus Gruppe
• DNL Real Invest AG • MORGEN & MORGEN • Württembergische
• DOMCURA AG • MÜNCHENER VEREIN Vertriebsservice GmbH
• Dr. Peters Group • Neitzel & Cie • Wüstenrot
• DSL Bank • Netfonds AG • WÜRZBURGER Versicherungs-AG
• DVAG • NÜRNBERGER Versicherungsgruppe • WWK Allgemeine Versicherung AG
• DWS Investments • ÖKORENTA AG • ZBI Zentral Boden Immobilien AG
• DZ BANK International S.A. • Ophirum Commodity GmbH • Zurich Gruppe Deutschland
Makler Media-Analyse | Seite 5
Anzahl der Leser im Maklerbüro
finanzwelt erreicht im Schnitt 2,0 Makler pro Maklerbüro
finanzwelt 1,98 %
Sonstige 1,74 %
Sonstige 1,49 %
Die Kompetenz von Printmedien
88 % der Makler stimmen der Aussage „Das Medium ist kompetent“ bezogen auf die finanzwelt voll und ganz oder eher zu.
Sonstige 96 %
finanzwelt 88 %
Sonstige 83 %
Die Objektivität von Printmedien
finanzwelt erhält mit 79 % hinsichtlich der Objektivität innerhalb ihrer Vergleichsgruppen die beste Bewertung.
finanzwelt 79 %
Sonstige 76 %
Sonstige 76 %
Quelle: MRTK Media-Analyse 2016
Makler Media-Analyse | Seite 6
Der Informationsgehalt von Printmedien
AssCompact, Capital (je 94 %), Pfefferminzia (92 %) und finanzwelt (85 %) gelten als besonders informativ.
Sonstige 94 %
Sonstige 94 %
Sonstige 92 %
finanzwelt 85 %
Die Übersichtlichkeit von Printmedien
finanzwelt (88 %) ist in den Augen der Makler ein übersichtlicher und gut strukturierter Titel.
finanzwelt 88 %
Sonstige 84 %
Sonstige 80 %
Quelle: MRTK Media-Analyse 2016
Makler Media-Analyse | Seite 7
Produktionsbereiche
Leser der finanzwelt-Medien sind eher im Bereich Versicherung tätig als Nichtleser der finanzwelt-Titel.
finanzwelt-Leser Nicht-Leser
Leben 89 % Leben 78 %
Sach/HUK 92 % Sach/HUK 95 %
Biometrische Produkte 68 % Biometrische Produkte 72 %
Krankenversicherung 83 % Krankenversicherung 69 %
Investment 38 % Investment 23 %
Makler insgesamt
Mitgliedschaft in Maklerpools
Leben 80 % 74 % der finanzwelt-Leser sind Mitglied in einem Maklerpool.
Sach/HUK 95 %
Biometrische Produkte 72 %
Krankenversicherung 72 %
Investment 25 % 80 % 74 % 82 %
Makler finanzwelt- Nicht-
insgesamt Leser Leser
Quelle: MRTK Media-Analyse 2016
Termine | Seite 8
Ausgabe Anzeigenschluss Druckunterlagenschluss Erscheinungsdatum
01 / 2019 | Jan/Feb 2019 07. Januar 2019 14. Januar 2019 11. Februar 2019
02 / 2019 | März/April 2019 08. März 2019 15. März 2019 06. April 2019
03 / 2019 | Mai/Juni 2019 10. Mai 2019 17. Mai 2019 07. Juni 2019
04 / 2019 | Juli/Aug 2019 08. Juli 2019 15. Juli 2019 05. August 2019
05 / 2019 | Sep/Okt 2019 09. September 2019 16. September 2019 07. Oktober 2019
06 / 2019 | Nov/Dez 2019 08. November 2019 15. November 2019 06. Dezember 2019
Themen | Seite 9
Auch 2019 wird finanzwelt wichtige Themen aus der Welt der Finanzdienstleister IMMOBILIEN / BAUFINANZIERUNG
aufgreifen und Impulse setzen. In unseren Rubriken decken wir alle Bereiche ab, Bei uns lesen Sie aktuelle Neuigkeiten und Anlagestrategien rund um das Thema
die für den erfolgsorientierten Finanzdienstleister von nachhaltiger Relevanz sind. Immobilie inklusive Marktanalysen für verschiedene Immobiliensegmente (Wohn-,
Mit exklusiv recherchierten Beiträgen zu den unterschiedlichen Anlagemärkten, zu Gewerbe- und Spezialimmobilien) und Standortanalysen zu einzelnen Regionen. Er-
Produktneuheiten und über die maßgeblichen Akteure der Finanzbranche. Praxis- fahren Sie Wissenswertes zur Ausrichtung der Marktteilnehmer, zu Investitionen in
orientiert und von renommierten Redakteuren und Autoren geschrieben, liefern wir Immobilienfonds oder als Direktanlage. Außerdem widmen wir uns regelmäßig dem
kontinuierlich wichtiges Hintergrund wissen. Mit der hohen Aktualität, die unsere Thema Baufinanzierung und Bausparen. Hier erfährt der Leser Neuigkeiten und Pro-
Leser mit Recht erwarten dürfen. gnosen zur Zinssituation, Anschlussfinanzierung oder zu aktuellen Rechtsprechun-
gen.
finanzwelt berichtet in jeder Ausgabe mit einer kompetenten und qualifizierten BERATER
Fachredaktion fundiert, aktuell und pointiert zu folgenden Rubriken: In dieser Rubrik stehen die Probleme und Problemlösungen im Berufsalltag des
Beraters im Vordergrund. finanzwelt gibt gemeinsam mit Experten Lösungen für
LEITTHEMA die spielentscheidenden Probleme des Beraters in seiner Praxis – ob konkrete
In jeder Ausgabe behandelt finanzwelt im Leitartikel ein aktuelles und brandheißes Haftungsfragen und wie man ihnen entgeht, Unternehmensnachfolge oder Be-
Thema aus der Finanzbranche, zu dem auch Experten befragt werden und deren standsbewertung. Hier findet der Finanzberater Antworten zu aktuellen, vertrieb-
Statements im Rahmen des Leitthemas veröffentlicht werden. lichen, rechtlichen und steuerlichen Fragen. finanzwelt verfolgt die Entwicklungen
der EU-Rechtsprechung und -verordnung, wie z. B. die Wohnimmobilienfinanzie-
VERSICHERUNGEN rungs-Vermittlerrichtlinie, IDD etc. Außerdem informieren wir über vertriebsorien-
Wir informieren über aktuelle und langfristige Trends sowie über relevante Gesetzes- tierte Zukunftstrends, neue Vertriebskonzepte, Unternehmensumstrukturierungen,
änderungen in der Versicherungswirtschaft. In der finanzwelt werden Sie umfassend gesetzliche Änderungen und neue Rahmenbedingungen in der Beraterwelt. Strikt
und kompetent informiert über die klassische, fondsgebundene und staatlich geför- nach dem Motto: Aus der Branche für die Branche.
derte Altersvorsorge, biometrische Versicherungslösungen, Kompositversicherung,
Cyber- und Gewerbeprodukte, PKV und GKV, gesetzliche Rente und Rentenver- SOFTWARE / DIGITALISIERUNG
sicherung, Unfallversicherung ebenso wie nachhaltige Versicherungsprodukte. Software ist in der Finanzdienstleistungs- und Versicherungsbranche zu einem der
größten Erfolgsfaktoren geworden. Die in jeder Ausgabe erscheinende Artikelse-
INVESTMENTFONDS rie finanzwelt Software-Transparenz-Offensive hat das Ziel, Ihnen eine neutrale und
finanzwelt hat die gesamte Produktpalette im Blick. Von Renten-, Aktien-, Misch-, möglichst vollständige Marktübersicht bereitzustellen sowie konkrete Entschei-
Geldmarkt-, Branchen- und Regionalfonds über offene Immobilienfonds, ETFs, dungshilfen bei der Auswahl der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Software-
Zertifikate/Hedgefonds, Garantiefonds, AS-Fonds bis hin zu Spezialfonds und In- pakete anzubieten. Die Artikelserie beschäftigt sich mit Marktübersichten, Test-
dexfonds. Wir analysieren Anlagestrategien, geben Einschätzungen ab und wagen und Praxisberichten. Außerdem berichten wir regelmäßig über die Digitalisierung
einen Ausblick. in der Finanzbranche, deren Entwicklung und Auswirkungen auf die Beraterschaft
und die Gesellschaften.
SACHWERTINVESTMENTS
Wir liefern Ihnen Marktberichte und Analysen zu allen Formen der Sachwertinvest- ROUNDTABLE
ments: Flugzeuge, erneuerbare Energien, Zweitmarkt, Private Equity, Venture Ca- Abseits der festen Struktur der Rubriken greifen wir in jeder Ausgabe ein aktuelles
pital, Nischenprodukte, Vermögensanlagen etc. Daneben finden Sie regelmäßig Sujet heraus und diskutieren dies mit Branchenexperten. Ziel dabei ist es, gemein-
Branchenumfragen und Interviews zu aktuellen Themen und Strategien sowie eine sam mit namhaften Marktteilnehmern über Probleme, Lösungswege und Verbes-
fundierte Berichterstattung zu aktuellen Gesetzesänderungen. serungsmöglichkeiten zu diskutieren.Themen | Seite 10
+++ fundiert +++ aktuell +++ pointiert +++ kompetent +++
SCHWERPUNKTTHEMEN DER EINZELNEN RUBRIKEN*
finanzwelt berichtet in je- IMMOBILIEN/
VERSICHERUNGEN INVESTMENTFONDS
der Ausgabe aus der Welt BAUFINANZIERUNG
der Versicherungen, Invest- • Digitalisierung der Versicherer • Aktuelle Trends in der • Trends in der Immobilienwelt
mentfonds, Sachwertinvest- • InsurTechs Fondswelt • Baufinanzierung
ments, Immobilien und Ver- • Pflegeversicherung • ETFs • Bausparen
• Biometrische Produkte • Emerging Markets • Wohnimmobilien
trieb/Berater.
• Betriebliche Altersvorsorge • Absolute Return • Gewerbeimmobilien
• Cyberversicherung • Vermögensverwaltende Fonds • Büroimmobilien
Gründlich recherchierte Hin- • Kunstversicherung • Multi Asset • Einzelhandelsimmobilien
tergrundberichte, große Re- • Gewerbeprodukte • Europa Fonds • Denkmalimmobilien
• Dividendenfonds
portagen und meinungs- • Kompositversicherung • Projektentwicklungen
• Unfallversicherung • Rohstoffe • US-Immobilien
starke Kommentare machen • Länderfonds
• Berufsunfähigkeitsversicherung • Europäische Immobilienmärkte
die finanzwelt zu einer rele- • Arbeitskraftabsicherung • High Yield • Standortanalysen
vanten Informationsquelle • PKV und bKV • Frontier Markets • Ferienimmobilien
und zu einem wichtigen • Fondspolicen • Biotechnologie • Crowdinvesting
• Rentenversicherung • Mid und Small Caps • u. v. m.
Orientierungsmedium der
• u. v. m. • u. v. m.
Finanzbranche.
6 | LEITTHEMA | Gewerbeversicherung KOMPAKT – Teil 2 7 18 | IMMOBILIEN | Immobilieninvestments 19 6 | LEITTHEMA | Gewerbeversicherung KOMPAKT – Teil 3 7
Niemand ist davor gefeit: Ein durch eigene Unachtsamkeit
Welche Immobilie darf’s denn sein? Die Anforderungen an die Versicherungsberatung steigen unaufhörlich und bestimmen dabei
den dazugehörigen Aktionsplan bereits vor der ersten Kundenkontaktaufnahme. Ungeachtet dessen
verursachter Schaden kann die eigene private und berufliche lockt der alternative Weg über das Internet mit vermeintlich unkomplizierten Vertragsabschlüssen
Existenz von jetzt auf gleich existenziell bedrohen. So drängen Gerade in Zeiten niedriger Zinsen erfreuen sich Immobilieninvestitionen großer Beliebtheit. betreffend Firmenkunden. An dieser Stelle bleibt allerdings Skepsis dahingehend angebracht,
nicht selten die durch haftpflichtauslösende Umstände verursachten Doch in welche Immobilie der Kapitalanleger schlussendlich investieren sollte, ist nicht inwieweit diese Alternative dem Aspekt einer versierten wie nicht minder vollumfänglichen
Juliane Mann Thomas Hein Symon Hardy Godl
Regressforderungen Betroffene unversehens in eine Hartz IV- immer leicht zu beantworten. Mehrere Faktoren müssen berücksichtigt werden. Vorstand Vertrieb und Marketing Leiter Partnervertrieb Geschäftsführer Risikobewertung hinreichend Rechnung tragen kann.
PROJECT Immobilien Wohnen AG ING-DiBa AG Deutsche Finance Asset Management GmbH
würdige Lebenslage. Je nach Blickwinkel bleibt deshalb das
Thema Haftpflichtversicherung ultimatives Pflichtprogramm Eine Immobilienweisheit, die wohl je- Catella Analyse die sehr guten Wohnla- halten: „Wer im Verhältnis zum Kaufpreis Vermieters erzielen. Jedoch liegen in und Regensburg liegen die Renditen für das in mehr als 120.000 Wohneinheiten
sowohl für jedes Unternehmen als auch seinen damit der Investor zur Genüge gehört hat, ist gen 22,25 EUR/m², die mittleren Wohn- eine attraktive Rendite sucht, schaut sich den beiden Nordrhein-Westfälischen Wohnimmobilieninvestments laut der weltweit investiert, vor allem die Art der Vor über 30 Jahren – Deutschland war den Kontaktinitiator schnell eng werden. Die Entscheidung über Beitragsgestal-
betrauten Versicherungsmakler. „Lage, Lage, Lage“. Doch in welchen lagen immer noch 16,56 EUR/m². „Nach besser in B-Lagen, zum Beispiel in mitt- Städten die Kaufpreise für Eigentums- Catella-Untersuchung bei ca. 4 %. Laut Nutzung interessant. „Dabei verfolgen noch geteilt – brachte das Sachwalter- So stehen bei Missachtung, neben wett- tung, eventuelle Risikoausschlüsse und
Lagen können Immobilieninvestoren die wie vor erfreuen sich Immobilien in den leren Universitätsstädten oder in den wohnungen bei lediglich ca. einem Juliane Mann, Vorstand Vertrieb und wir regional und sektoral unterschiedlich urteil des BGH erhebliche Unruhe in den bewerbsseitiger Abmahnungen und Selbstbehalte für die Übernahme ge-
Königsklasse
meisten Mietsteigerungen erwarten? Ballungsgebieten einer großen Nachfra- Speckgürteln der Ballungszentren um. Siebtel dessen, was in München fällig Marketing der PROJECT Immobilien fokussierte Strategien. In Schwellenlän- seinerzeit noch überschaubaren Ver- Unterlassungsverfügungen weitere em- werblicher Risiken, entscheidet maß-
Das hat die Catella Property AG im Fe- ge. Allerdings sind die Preise dort sehr Hier ist die Nachfrage nach Wohnraum ist. Somit können Immobilieninvestoren Wohnen AG, sollten Kapitalanleger die- dern beispielsweise investieren wir über- sicherungsmaklerkreis, denn plötzlich pfindliche Bußgelder und Strafen in geblich der jeweilige Vorschadenverlauf.
Grundsätzlich haftet jeder gegenüber das an Brisanz gewinnt, sobald Scha- bruar untersucht und dafür 80 deutsche hoch und oftmals sehr unterschiedlich. immer noch hoch und der Immobiliener- in vielen Städten in Nordrhein-Westfalen se Ballungszentren dennoch nicht völlig wiegend in die Entwicklung von Wohn- galten sie offiziell als Sachwalter und Aussicht, welche im Extremfall sogar die Unvollständige oder fehlerhafte Verlauf-
jedem in unbegrenzter Höhe. Dabei denforderungen seinen beruflichen Wohnungsmärkte der Flächenkategorie Auch wenn wir aktuell keine Immobilien- werb dementsprechend lohnenswert.“ noch mit Renditen von über 5 %, teil- außer Acht lassen. „Erfahrungsgemäß bauprojekten im unteren und mittleren Treuhänder von versicherbaren Kunden- Vermittlerzulassung gefährden kann. sangaben gefährden demzufolge un-
kennt der Gesetzgeber speziell Firmen- Mindestschutz übertreffen. So führt „sehr gute Wohnlage“ und „mittlere blase sehen: Man sollte ganz genau hin- Doch es gibt auch Metropolregionen, weise sogar 6 % rechnen. In München können in urbanen Ballungsgebieten Einkommenssegment. Dabei wird das interessen. Wenig später schrieben mittelbar den Versicherungsschutz und
Foto: © Frank Boston – stock.adobe.com
Haftpflicht
kunden gegenüber nur wenige Aus- etwa ein trotz Kundenwunsch verges- Wohnlage“ analysiert. Die aus der Un- schauen, ob sich das Investment in den in denen noch andere Renditen möglich müssen sich Wohnimmobilieninvestoren wie Berlin, Hamburg, München, Frank- Investitionsklima zumeist durch einen at- ihnen die Gerichte darüber hinaus noch Im Wettbewerb um Neukunden ver- lassen damit letztlich auch betroffene
nahmen und formuliert hierfür Höchst- senes Kreuz zur dynamischen Erhöhung tersuchung entstandene „Catella Woh- Ballungszentren wirklich rentiert“, gibt sind: So können Vermieter beispielswei- hingegen mit weniger als 3 % Rendite furt/Main oder Nürnberg aufgrund der traktiven Nachfrageüberhang und staat- weitergehende Hinweispflichten ins Auf- melden demzufolge digitale Vermittler – Vermittler unter den Verdacht mangel-
haftungsgrenzen, wie zum Beispiel für einer Berufsunfähigkeitsrente im Leis- nungskarte 2018“ zeigt, dass innerhalb Thomas Hein zu bedenken. Der Leiter se in Herne und Remscheid in den sehr zufrieden geben. Selbst in den als Aus- hohen Nachfrage und des begrenzten liche Förderprogramme für Wohnungs- gabenbuch, um dafür jedoch nach Wie- zumindest auf den ersten Blick gesehen hafter Beratungsleistungen geraten. Hat
Produkthersteller. So sieht das Produkt- tungsfall zur kleineren Rente. Der kon- des zwölfmonatigen Untersuchungs- Partnervertrieb der ING-DiBa AG rät guten Lagen mit 7,12 EUR/m² bzw. 5,96 weichstandorten, sowohl zum Wohnen Angebots an attraktivem Wohnraum be- käufer positiv beeinflusst“, erläutert dervereinigung und drauffolgender ver- – für sich einen entscheidenden Vorteil, jedoch der Kunde fehlerhafte Angaben
haftungsgesetz eine Höchsthaftung von krete Vermögensschaden errechnet zeitraums die Mieten in der Kategorie Immobilieninvestoren deshalb, auch EUR/m² in den guten Lagen nur etwa ein als auch für Investments, beliebter sonders hohe Renditen erzielt werden.“ Symon Hardy Godl, Geschäftsführer der trieblicher Goldgräberstimmung umso da hier der Kunde praktisch von Beginn gemacht und dazugehörigen Antrag
85 Mio. Euro für alle Personenschäden sich für diesen Fall aus der Differenz „sehr gute Wohnlage ohne die sieben nach Orten in zweiter Reihe Ausschau zu Drittel der Mieterlöse eines Münchener werdender Städte Augsburg, Ingolstadt Investoren sollten dabei nicht nur auf Deutsche Finance Asset Management schneller wieder in der Prioritätenliste an aktiv werden muss und sein Handeln selbst unterschrieben, zerstreuen sich
aus einem Ereignis vor. Allerdings geht von einer hypothetischen Rentenhöhe A-Standorte“ am stärksten gestiegen die Innenstädte setzen. „Bei Immobilien GmbH. Ganz anders die Situation in den nach hinten geschoben zu werden. Mit abschließend mit seiner, meist digita- etwaige Verdachtsmomente gegen den
diese Sonderbehandlung im Gegenzug mit Dynamik und der Rentenzahlung sind: Um durchschnittlich 3,35 % auf als Investment ist die Lage einer der Industrieländern, wo die demografische neuem VVG und Vermittlerrichtlinien lisierten, Unterschrift dokumentiert. In Vermittler so schnell wie sie zuvor even-
mit Beweiserleichterungen einher, da- gemäß dem Leistungsbescheid ohne 10,23 EUR/m². Hauchdünn dahinter wichtigsten Faktoren. Grundsätzlich gilt: Struktur und die regionalspezifische meldete sich Justitia im neuen Jahr- der Praxis stießen allerdings FinTechs, tuell entstanden sind.
mit dem Geschädigten schneller Scha- entsprechende Dynamik. folgte die Kategorie „sehr gute Wohn- je zentraler, desto gefragter. Aber auch Sättigung des Marktes mit qualitativem tausend zurück. Seitdem blüht das Feld die mittels entsprechender App Makler-
denersatz zugesprochen werden kann. lage in der gesamten Bundesrepublik“, infrastrukturell gut erschlossene Rand- Wohnraum laut Godl eine andere Fokus- Regulierung und lässt darauf munter im- aufträge und Neuabschlüsse als Makler Ohne Unterschriften
Ansonsten bleibt es bei der unbegrenz- Eine fehlende Mehrrente aus dyna- wo ein Preisanstieg von 3,31 % zu ver- gebiete von Großstädten werden bei sierung erfordert. „Deshalb verfolgen mer neue Knospen sprießen. Die Folge: akquirierten, mangels Unterschriften- erschwerte Beweisführung
ten Haftung für alle natürlichen Perso- mischen Erhöhungen stellt im ge- zeichnen war. Im Schnitt müssen Mieter Anlegern immer beliebter“, so Juliane wir in diesen Regionen beispielsweise Akquisition und Beratung gewinnen un- originale bei Versicherern bislang nicht
nen, die delikt- und geschäftsfähig sind, nannten Beispiel den meist noch über- hier 10,76 EUR/m² bezahlen. In den Mann. Thomas Hein rät Immobilienin- derzeit Projekte für die Entwicklung von aufhörlich an Komplexität. selten auf Widerstand. So wurde etwa Summa summarum erfüllt die gute
sowie für all jene juristischen Perso- schaubaren Vermögensschaden dar. Toplagen der Top-7-Wohnungsmärkte vestoren, aber nicht nur an die erzielbare Wohnraum für Studenten und Senioren. die vermeintlich neue Vermittlerver- alte Originalunterschrift somit auch im
nen, zu denen z. B. GmbHs oder Aktien- Unangenehm werden Fälle, in denen stiegen die Preise zum ersten Mal über Miete bzw. Rendite zu denken, sondern Innovative Konzepte und ein Schwer- Handlungsbefugnis nur bindung schlicht nicht vermerkt, sodass Digitalzeitalter ihren Zweck und erhöht
gesellschaften zählen. Normen für ab- eine Beratung zur Berufsunfähigkeit die Marke von 16 EUR/m² und erreich- auch in anderer Hinsicht die Lage des punkt auf Qualität kann hier ein attrak- mit Einwilligung der Vertrag vorerst dem ursprünglichen die eigenverantwortliche Sorgfalt bei
zuleitende Ansprüche finden sich u. a. vom Vermittler gänzlich außer Acht ten einen Durchschnittswert von 16,32 Investitionsobjektes zu berücksichtigen: tives Unterscheidungsmerkmal im Ver- Vermittler zugeordnet blieb. bedeutsamen Willenserklärungen. Zu
im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). bleibt bzw. die Gründe für dessen EUR/m². Jedoch war der prozentuale „Sollte der Investor mal in eine Notsitua- gleich zu Wettbewerbsprojekten sein. Bereits für die Kontaktaufnahme gelten besonnener Umsicht wird im Übrigen
Nichtbeachtung im Nachgang nicht Preisanstieg mit 2,41 % nur knapp über tion kommen, ist es wichtig, dass er die Durch die stetig wachsende Nachfrage allgemein stramme Startvorausset- So bleiben Stand heute digitale Voll- auch bei Internetleads geraten. Denn
Geringe Deckung gleicht schlüssig nachgewiesen und begrün- dem Wert in den mittleren Lagen dieser Immobilie schnell und zu einem guten aufgrund kontinuierlich steigender Stu- zungen. Sind diese ohne vorherigen machten bzw. Willenserklärungen, vor solange Interessenten nicht bewusst ist,
großem Wagnis det werden können. Mit mehreren Städte, wo im ersten Quartal 2018 die Preis wieder verkaufen kann. Deshalb dierendenzahlen wird Student Housing Kundenwunsch generell untersagt, allem im Hinblick auf längerfristige Ver- dass ihre Kontaktdaten weitergeleitet
tausend Euro fehlender Monatsrente Preise um durchschnittlich 2,27 % auf sollte man auch nicht zu weit von sei- auch in der Zukunft an Bedeutung als können indes zumindest Firmenkunden träge, umstritten und unter Umständen werden, steht dem kontaktierenden Ver-
Indes sind gesetzliche Höchsthaftungen bei vergleichsweise moderaten Min- 12,13 EUR/m² stiegen. In den mittleren nem Wohnort entfernt investieren – die Assetklasse im Bereich Wohnen weiter per Briefpost zur Anbahnung einer Ge- solange schwebend unwirksam, bis eine mittler Ärger à la facebook ins Haus, der
nicht mit den Mindestdeckungssum- destdeckungssummen wird es dann Lagen ohne die Top-7-Wohnungsmärkte Kenntnis vom lokalen Immobilienmarkt gewinnen.“ (ahu) schäftsbeziehung weiterhin angespro- analoge Kundenunterschrift ihre Rechts- bekanntermaßen und derzeit recht flux
stiegen die Mietpreise innerhalb eines
Im Schadensfall beweist
men zur Haftpflichtversicherung gleich- schnell eng. Zu alledem lassen Scha- ist immer von Vorteil.“ chen werden. Ansonsten ist die Ära der gültigkeit unzweifelhaft besiegelt. Das in eine richterliche Vorladung münden
zusetzen. Mindestdeckungen gehen denabwehrmaßnahmen den Mindest- Jahres von durchschnittlich 7,75 EUR/m² Kaltakquise per Telefon, Telefax und Gros der Digitalmakler reagierte prompt kann.
per se von hohen Haftungsrisiken aus,
die beispielsweise gefährdende Berufe
schutz durch eine Kostenanrechnung
auf die Deckungssumme zusätzlich in
auf 7,90 EUR/m² (+ 1,95 %). Wichtig ist, wer drin wohnt
Fazit E-Mail definitiv passé. Der Grund: Jeder
soll über Art und Weise seines Informati-
auf diesen Umstand, sodass man sich
nunmehr wieder verstärkt um (zusätzli- Mittels Maklerauftrag auf
wie Ärzte, Anwälte, Architekten, Hand- Windeseile dahinschmelzen. Vor allem Günstige Ballungszentren Während Privatanleger also vor allem auf So individuell Immobilien sind, so in-
sich Beratungsqualität onsempfangs selbst bestimmen dürfen. che) analoge Einverständnisse bemüht. der sicheren Seite?
Foto: © stasknop – stock.adobe.com
werker oder eben auch Finanz- und Ver- aber Beratungsmängel im Rahmen die Lage der Wohnung achten sollten, in dividuell sind auch die Faktoren, die Kann insofern heutzutage keine schrift- Allerdings geht vermittlerseitig damit
Foto: © verona_27 – stock.adobe.com
sicherungsvermittler auslösen können. von Betriebshaftpflichtversicherungen Bei einer bundesweiten Betrachtung die sie investieren, legt ein Großinvestor ein erfolgreiches Immobilieninvest- liche Einwilligung zur Kontaktaufnah- ein Wehrmutstropfen einher, denn ent- Zur Erleichterung der Vertragsverwal-
Diese Summen sind ein Kompromiss schlagen im Ernstfall erheblich tiefer ins der Wohnimmobilienmärkte wird ein wie die Deutsche Finance Group einen ment ausmachen. Privatinvestoren me vorgewiesen werden (aus Beweis- sprechend sinken die Erfolgsquoten – tung kommen oft Makleraufträge zum
zwischen freier Berufsausübung und Kontor. Vergessene Ölabscheider, Lü- deutliches Gefälle zwischen dem Süd- völlig anderen Schwerpunkt bei der müssen dabei ganz anders vorgehen gründen dabei idealerweise stets mit zumindest um all jene Kunden, denen Zuge. In diesen Fällen bevollmächtigt
vorbeugendem Opferschutz. Mindest- cken in der Betriebsbeschreibung oder osten und dem Westen der Republik Auswahl seiner Investmentimmobilien. als Großinvestoren. analoger Originalunterschrift belegbar), der damit verbundene Vermittlerwech- der Kunde mit seiner Unterschrift den
deckungen verführen Vermittler dabei zu niedrige Deckungssummen dampfen deutlich. So kosten in München laut der So ist für das Münchener Unternehmen, dürfte es bei Auseinandersetzungen für sel so erst richtig bewusst wird. Makler seines Vertrauens zur Erteilung
mitunter zu einem Spiel mit dem Feuer, Mindestdeckungen in der Vermittler-
finanzwelt 02/2018 finanzwelt 02/2018 finanzwelt Special 03/2018 finanzwelt Special 03/2018 finanzwelt 03/2018Themen | Seite 11
+++ fundiert +++ aktuell +++ pointiert +++ kompetent +++
SCHWERPUNKTTHEMEN DER EINZELNEN RUBRIKEN*
BERATER SOFTWARE /
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DIGITALISIERUNG
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82 | BERATER | Verdachtsberichterstattung 83 48 | INVESTMENTFONDS | Indexschmuser „powered by BaFin“ 49 72 | VERSICHERUNGEN | Digitale Versicherer 73
Nehmen wir einen verärgerten Anleger, sen sich aber redlich um sie bemühen. Das Verkaufszahlen oder Quoten, als für eine
dessen Erwartungen an die Rendite sei- heißt je schwerwiegender der Verdacht, ausgewogene, Rechte eines Betroffenen Die norwegische Aufsicht zwang die
“Potenzielle Schmuser“
Ausgangspunkt des ganzen Ärgers ist
ner Beteiligung enttäuscht worden sind. über den berichtet werden soll, desto achtende Berichterstattung. eine Mitteilung („Statement“) der euro- Assetmanagement-Tochter der größten ihm durch Automatisierung und Pro- und unkomplizierten Apps sinkt unsere FAIRNESS UND TRANSPARENZ. Je-
Er ist so verärgert, dass er der Geschäfts- höher sind die Anforderungen an die päischen Wertpapieraufsicht ESMA, die Bank des Landes, die DNB, zu einer zessoptimierung viel Arbeit abgenom- Geduld auf ein Minimum. Genau hier der weiß, dass es inzwischen für alles
leitung des Unternehmens Kapital- gebotene journalistische Sorgfaltspflicht. Rechtsschutz im Februar 2016 gestützt auf eine statis- Senkung der Gebühren. Die britische men wird. Und natürlich für den Kun- setzt ONE, der volldigitale Versicherer eine Online-Vergleichsplattform gibt.
anlagebetrug vorwirft. An den Vorwürfen tische Auswertung erklärte, dass je nach Aufsicht verschickte Bußgeldbescheide. den, der generell immer mehr in den der wefox Holding, an. Julian Teicke, Diese Situation ermächtigt den Kun-
muss nichts dran sein. Schafft es der An- Auf der anderen Seite stehen Betroffene, Betroffene sind jedoch nicht wehrlos. Be- Der deutliche Ertragsvorsprung der sogenannten aktiven Fonds vor den passiven am jeweils Abgrenzung zwischen 5 und 15 % der Mittelpunkt rückt. Neben dem Preis- CEO der Holding, verspricht dem Nut- den. Er kann nicht mehr so einfach mit
leger aber, seinen Vorwurf einigermaßen die Abstriche an die mediale Darstellung reits im Vorfeld einer sich abzeichnenden
maßgeblichen Index („benchmark“) orientierten Instrumenten wie ETFs hat der Branche ein Problem
vorgeblich aktiven Fonds potenzielle Für die BaFin gibt Leistungs-Verhältnis gewinnt nämlich zer Hausrat und Haftpflicht in sagen- überhöhten Prämien und schlechten
schlüssig in eine Anzeige zu gießen, der Wahrheit akzeptieren müssen, die Berichterstattung setzt der Schutz an. Indexschmuser seien. Grundlage waren es kein Problem die so genannte „Customer Experi- haften 3 Minuten! „ONE ist der erste Bedingungen über den Tisch gezogen
müssen die Strafverfolgungsbehörden zwangsläufig durch öffentliche Verdäch- Zwar wäre es von der Geschäftsleitung
beschert: Es besteht ein starker Anreiz, die höheren Erträge der aktiven Fonds mit einer verdeckten, Daten von 1.251 Aktienfonds (UCITS), ence“ unaufhaltsam an Wichtigkeit. Partner auf der wefox-Plattform, bei werden wie ein kleines Kind beim Arm-
ermitteln. Sie würden Unterlagen aus- tigungen belastet werden und am Ende im Beispielsfall naiv zu glauben, mit einer kostengünstigeren passiven Strategie einzufahren. Diese „closet index tracking“, auch „index hugging“ die vor 2005 starteten, ein Volumen von In Deutschland gibt es dagegen nach Willi Ruopp, der Marketing-Chef des dem Datenaustausch und Deckungs- drücken gegen King Kong. Somit wer-
werten, Zeugen befragen und vielleicht vielleicht sogar dauerhaft am Pranger Stellungnahme für eine zumindest offene oder entsprechend „Indexschmusen“ genannte Praxis führt dazu, dass die betroffenen Fonds den mehr als 50 Mio. Euro und Gebühren Auskunft der für diese Fragen zustän- bestfinanzierten InsureTech Europas anpassung in Echtzeit möglich ist“, den die Angebote zwangsläufig fairer.
sogar Geschäftsräume durchsuchen. stehen. Es besteht die Gefahr der nach- Berichterstattung sorgen zu können. entscheidenden Vorteil der aktiven Fonds gerade nicht bieten: Die Aussicht, „den Index zu schlagen“, von mehr als 0,65 % vom Nettoinven- digen BaFin das Problem gar nicht. Die wefox, hat die Zeichen der Zeit er- führt er aus. Dank KI und optimierten Auch die Transparenz nimmt zu, denn
Die Geschäftsleitung wäre solange als haltigen Vorverurteilung. Dazu wäre das Sendungsformat vielleicht also höhere Gewinne als im Durchschnitt des Gesamtmarktes zu erzielen. BeraterInnen müssen die- tarwert aufwiesen. BaFin führte eine eigene Untersuchung kannt: „Der Preis ist laut Studien für Verarbeitungsprozessen soll alles ra- immer mehr wird online einsehbar, ein-
unschuldig anzusehen, solange sie nicht zu sehr auf seine Zielgruppe ausgerich- durch, die sich „aus einem kennzahlen- Generation Y nicht entscheidend und sant ablaufen, inklusive Schadenregu- schließlich der Bearbeitungsstände von
ses Problem für sich selbst regeln, die deutsche Finanzaufsicht BaFin bewährt sich wie schon
verurteilt worden ist. Verdachtsberichterstattung tet. Oft räumen Medien eine Gelegen- Die ESMA benutzte bei ihrer Analyse basierten, quantitativen Teil und einer Produktzufriedenheit nur einer von lierung. Versicherungsaufträgen.
beim Desaster der offenen Immobilienfonds als unbeugsame Verteidigerin der Brancheninteressen.
– Theorie und Wirklichkeit heit zur Stellungnahme ohnehin nur ein, zur Identifikation der Verdächtigen qualitativen Untersuchung“ zusammen- mehreren Faktoren.“
Zwischenzeitlich erfahren Medien von um sich rechtlich abzusichern. Doch wer drei Kennzahlen: setzte. Im quantitativen Teil wurden in Das geht einher mit KOMFORT, dem SERVICE-QUALITÄT. Hier liegt in der
den Vorwürfen. Es könnte ein Sendungs- Um diese Gefahr einzudämmen, um zwi- einem bestehenden Verdacht dezidiert Anlehnung an die von ESMA zugrunde Dinge müssen zweiten Kriterium für eine gelungene Branche vielleicht der größte Irrglaube
format sein, das sich als Schild und schen dem Recht der Medien, über Ver- entgegentritt, wer sorgfältig entlastende „active share“: Der prozentuale An- gelegten Kriterien (active share < 50%, flutschen Customer Experience. Module in ei- über Digitalisierung vor, denn oft wer-
Schwert unerfahrener Verbraucher ver- dachtslagen berichten zu dürfen und im Fakten auf den Tisch legt, der erhöht teil des Fondsportfolios, der von der tracking error < 3% und R² > 0,95) aus nem digitalen Versicherungsprodukt den menschliche Berater und digitale
steht und eine bestimmte Leserschaft Interesse Betroffener, Vorverurteilungen die Anforderungen an die journalistische Benchmark, der Zusammensetzung des 290 Fonds einzelne Fälle identifiziert. Im neuen „Insurance Score Rating“ sind mit einem Wisch auf einer App Innovationen als Konkurrenten gegen-
bedienen will. Seine Redakteure stellen zu vermeiden, einen Ausgleich zu finden, Sorgfaltspflicht in Recherche und Dar- relevanten Index abweicht. Gibt also Im Rahmen der qualitativen Untersu- zieht wefox fünf Kriterien für die Be- einstellbar. So gehört auch der lästige übergestellt. Wer dies tut, übersieht
bohrende Fragen und kündigen Bericht- hat die Rechtsprechung der Verdachtsbe- stellung deutlich und verstärkt die Gefahr einen gewissen Hinweis auf Chancen, chung wurden „die bei der jeweiligen wertung von eben jenem Kunden- Papierwust der Vergangenheit an. Der die großen Chancen einer effizienten
erstattung in Kürze an. Folgeberichte richterstattung Grenzen gesetzt. Eine zu- für Medien, sich rechtlich angreifbar zu den Index zu schlagen. Problem: Die Kapitalverwaltungsgesellschaft vorhan- erlebnis heran: Anspruch steckt konsequenterweise Ergänzung von Mensch und Maschine.
anderer Medien wären wahrscheinlich. lässige Verdachtsberichterstattung setzt machen. Abweichung sagt für sich genommen denen Investmentprozesse und Res- sogar im ersten Wort des Claims von Beide haben ihre ganz eigenen Stär-
Trotz Unschuldsvermutung droht der 1. voraus, dass nur über einen gravieren- dagegen nichts über die „Aktivität“ sourcen genaueren Betrachtung unter- • GESCHWINDIGKEIT ONE: „Einfach smart versichert.“ ken. Auf der einen Seite die künstliche
Geschäftsleitung soziale Vorverurteilung, den Vorgang berichtet werden darf, etwa Verletzen Medien die Grundsätze einer des Managements, dazu wären Verän- zogen. Nach Abschluss der qualitativen • KOMFORT
selbst wenn absehbar am Ende der Er- Fälle aufsehenerregender Kriminalität. zulässigen Verdachtsberichterstattung, derungsgrößen nötig. Untersuchung beschränkte sich die • FAIRNESS
mittlungen ihr rechtlicher Freispruch stün-
de. Und das Unternehmen sieht sich in
der Gefahr, infolge der Berichterstattung
Die Identität des Betroffenen muss 2.
einen eigenen Informationswert haben.
3. sind hinreichende Anknüpfungstatsa-
lässt sich binnen weniger Tage eine einst-
weilige Verfügung erwirken. Mit einem
solchen gerichtlichen Verbot rechtsver-
„tracking error“: Eine typische Kenn-
zahl aus dem Werkzeugkasten der
Zahl der auffälligen Fonds auf wenige
Einzelfälle. Die betroffenen Fonds wur-
den jedoch nicht mehr aktiv vertrieben
Black Eyed Peas oder •
•
•
TRANSPARENZ
SERVICE-QUALITÄT
REPUTATION DES VERSICHERERS
Rechtsschutz gegen rufschädigende
irreparable Schäden hinnehmen zu müs-
sen, sogar seine Insolvenz ist denkbar.
chen, ein Mindestbestand an Beweistat-
sachen nötig, die für die Richtigkeit des
erhobenen Verdachts sprechen. Viertens
letzender Berichterstattung lässt sich
Folgeberichterstattung und Verbreitung
im Internet eindämmen. Es eignet sich
Finanzanalysten. Grundlage ist die
Differenz zwischen Fonds- und Index-
performance. Relevant ist dann die
bzw. wurden bereits auf aktivere Fonds
verschmolzen. Zudem wurde eine im
Vergleich zu ähnlichen Produkten deut-
Leonardo di Caprio? Kann der Versicherer in diesen Ka-
tegorien mithilfe von Digitalisie-
Das Spannungsfeld muss klargestellt werden, dass es sich um zudem für die unternehmensinterne Streuung der Verteilung dieser Diffe- lich niedrigere Verwaltungsvergütung rung dem Kunden das Leben er-
Verdächtigungen in den Medien Freie Medien müssen im täglichen Mei-
einen Verdacht und nicht um eine fest-
stehende Tat handelt. Und schließlich
wie -externe Kommunikation. Mit ihm
können Zweifel an dem Wahrheitsgehalt
renzen über einen gegebenen Zeit-
raum. Die Idee dahinter: Je unabhängi-
berechnet.“
Erst Nexible, dann ONE: In Deutschland liegen volldigitale Versicherer im Trend. Sie gliedern sich ein
leichtern? Gehen wir die Disziplinen
einmal Schritt für Schritt durch:
nungskampf ohne staatliche Zensur muss fünftens regelmäßig dem Betroffe- einer Berichterstattung geweckt und da- ger der Fonds vom Index geführt wird, Unsere Nachfrage, welche Kriterien in ein Umfeld der Digitalisierung, der künstlichen Intelligenz (KI) und des gesteigerten Verlangens nach
Sex and Crime sells! Nicht umsonst kommt in Unternehmen Unruhe auf, wenn Journalisten kritische Missstände anprangern und Aufklärung nen vor Veröffentlichung Gelegenheit zur mit die Gefahr einer Vorverurteilung ein- desto größer müsste die Streuung die- denn der „qualitativen“ Untersuchung Benutzerfreundlichkeit. Doch neben den Vorteilen der digitalen Versicherer lauern auch Gefahren. GESCHWINDIGKEIT. „Dinge müs-
Foto: © Jenny Sturm – stock.adobe.com
Fragen stellen. Sind die Fragen auch noch tendenziös und vorverurteilend, ist die Aufregung groß. fordern dürfen. Sie müssen über einen Stellungnahme eingeräumt werden. gedämmt werden. ser Differenz sein. zugrunde gelegt wurden, war nicht Vielleicht geht es sogar um das fundamentale Prinzip unserer Branche. sen flutschen. Ansonsten bin ich
Die Befürchtung, Reputationsschäden hinnehmen zu müssen, ist berechtigt. bislang nicht bewiesenen Verdacht be- sonderlich ergiebig. Den BaFin-Anga- nicht mehr bereit, mit dieser Firma
Doch Betroffene können sich wehren. richten dürfen. Medien haben jedoch Ein Blick in die bundesweite Rechtspre- Korrelationskoeffizient „R²“: Gibt an, ben zufolge gab es einen „Fragenka- zu kooperieren“, betonte Dr. Florian
nicht die gleichen Möglichkeiten, der chung zeigt jedoch: so schön das Ideal, so welcher Anteil der Fondsperformance talog, der sich mit den Bereichen ‚An- Flashback. Die Begeisterung für den in- durch seinen sagenhaften Luxus, son- Wir staunen über Supercomputer, die Ilgen während einer seiner Shows. Er
Wahrheit nachzugehen, wie staatliche hässlich die Wirklichkeit. In der enormen durch den Index und damit unabhän- lagekonzept des Fonds‘, ‚Identifikation dustriellen Fortschritt der Wende vom dern auch durch Schnelligkeit und den Schachweltmeister bezwingen oder performt als Mentalist und Keynote-
Ermittlungsbehörden. Sie könnten nicht Konkurrenz heutiger Medien gerät das gig vom Management entsteht. der zu erwerbenden Vermögensgegen- 19. ins 20. Jahrhundert kannte keine Ruf der Unzerstörbarkeit. Nicht zuletzt Verträge besser und schneller über- Speaker u. a. für verschiedene Finanz-
Wohn- und Geschäftsräume durchsuchen mühsame Kleinklein des journalistischen Grenzen. Auf den Weltausstellungen daher rührt schließlich der vor Kraft prüfen als erfahrene Anwälte. Genau dienstleister. Zuvor hatte er sich darü-
oder Telefonate abhören. Wären Medi- Handwerks, die saubere Recherche und Hinweise auf verdeckte Index-Strategien bewunderten die Menschen eine Viel- strotzende Name der Titanic. Wie die wie unsere Groß- oder Urgroßeltern ber aufgeregt, dass er sechs Wochen
Foto: © photoschmidt – stock.adobe.com
en dazu gezwungen, erst den Ausgang offene Darstellung, zunehmend unter zahl beeindruckender Erfindungen. Zu Geschichte ausgeht, wissen wir alle. blicken auch wir teils mit Skepsis oder auf die Rechnung eines Touristikunter-
% potenzielle % potenziell
Foto: © John Russo – 1zoom.me
von Ermittlungs- oder Gerichtsverfahren die Räder. Am Ende zählt nicht die sorg- Kriterien-Kombination den Wundern dieser Epoche gehörte gar Angst auf Digitalisierung und künst- nehmens warten musste. Er bucht nie
Indexschmuser aktive Fonds
abzuwarten, wäre eine ihrer ureigenen fältig recherchierte Nachricht, sondern Active share < 60 % + tracking error < 4 % 15 % 85 % das majestätische Schiff der Titanic. Parallelen zur heutigen Phase der Di- liche Intelligenz. Unsere Branche ein- wieder über diese Organisation: „Wir
Aufgaben vereitelt. Deswegen wird von Schnelligkeit und Verkäuflichkeit. Erfah- Philipp von Mettenheim Active share < 50 % + tracking error < 3 % 7% 93 %
Es galt als Meisterwerk der weltweit gitalisierung springen sofort ins Auge: geschlossen. Doch bieten diese Inno- vergeben Zeiträubern nicht mehr so
Medien nicht verlangt, nur über die tat- rungsgemäß entscheiden sich Medien Anwalt für Medienrecht Active share < 50 % + tracking error < 3 % +
verehrten britischen Schiffsbaukunst. Immer mehr Menschen lassen sich von vationen der Versicherungswirtschaft einfach.“ In Zeiten von schnellem Ama-
sächliche Wahrheit zu berichten; sie müs- im Zweifel regelmäßig zugunsten ihrer CBH Rechtsanwälte 5% 95 % Das Kreuzfahrtschiff bestach nicht nur der digitalen Revolution begeistern. große Vorteile. Für den Berater, weil zon, direkter digitaler Kommunikation
R² > 0,95
Quelle: ESMA, Mitteilung vom 02.02.2016
finanzwelt 03/2018 finanzwelt 02/2018 finanzwelt 02/2018 finanzwelt 02/2018
*Dies ist nur ein schwerpunktmäßiger Auszug aus unserer Themenplanung 2019. Redaktionelle Änderungen sind aufgrund aktueller Geschehnisse, Veränderungen, Gesetz-
gebungen vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den aktuellen Themenplan, eine Email an redaktion@finanzwelt.de genügt!Sonderpublikationen | Seite 12
+++ Medienpartnerschaften der besonderen Klasse −
exklusives und faktenorientiertes Marketing +++
Die Sonderhefte der finanzwelt werden in einer hochwertigen Druckqualität als Special Edition zusammen mit den üblichen Printausgaben herausgegeben. Diese werden
umfangreich von der Redaktion der finanzwelt begleitet und verfügen somit über einen hohen Qualitätsanspruch und großen Informationswert. In einem Umfang von ca. 40
bis 50 Seiten können sich hier max. 10 ausgewählte Medienpartner positionieren. Die Partner des finanzwelt Special stehen hierbei der Redaktion als Experten zur Verfügung.
Der qualitativ hochwertige Informationsgehalt für unsere Leser wird durch die eigene Redaktion mit Fachartikeln, Interviews und durch ein Roundtable-Gespräch zu aktuellen
Schwerpunktthemen mit den ausgewählten Experten sichergestellt.
Folgende Schwerpunktthemen werden wir in 2019 mit der
06/2017
03/2018
05/2017
Sonderpublikation finanzwelt Special behandeln:
• Altersvorsorge
• Multi Asset – Fondspolicen
• Immobilien und Baufinanzierung
• Biometrie / bAV
• Pflege DKM 2017
• Sachwertinvestments und Immobilien Ein farbiges
• Emerging Markets / ETFs Erlebnis
Starke
Assetklassen Sachwertinvestments
und Immobilien
In Kooperation mit: In Kooperation mit: In Kooperation mit:
4 | Inhalt 5 8 | SACHWERTINVESTMENTS | Direktinvestments 9
den Erwerb einer eigenen Gewerbeim- Beispiel Anleger mit guter Bonität, aber
06 Trends 2018 – Der Blick geht 20 Einzelhandelsimmobilien – 36 Asien – Sonnenaufgang für Investoren mobilie und zahlt eine Garantiemiete.“ weniger Eigenkapitalausstattung. Und
Als Bauträger plant, baut und entwickelt für den Fall, dass der Vertrieb keinen
nach vorn – doch wie weit? Food bleibt offline
die Rhinobox GmbH im gesamten § 34i besitzt, bieten die meisten Anbie-
LEISTUNGSPAKET FÜR UNSERE MEDIENPARTNER:
Bundesgebiet hochwertige Selfstorage- ter auch Lösungen. „Unsere Experten
Center. Die geplanten und projektierten aus der eigenen Finanzierungsabteilung
Einheiten werden als Kapitalanlage an helfen dabei, das richtige Finanzierungs-
Investoren verkauft, die die „Asset-Klas- modell mit der richtigen Rate zum rich-
se Gewerbe“ gern nutzen möchten. tigen Ziel der Kunden unserer Partner
zu finden“, erklärt Pawils. Worauf es bei
Viele Vorteile für Direktinvestments zu achten gilt, hängt
den Vertrieb stark vom Segment ab. Gerade bei Pfle-
geimmobilien kommen viele Faktoren
Neben den diversen Vorteilen für den wie Standort, Expertise des Betreibers
Anleger, bieten diese gemanagten Di- oder die Gesamtkonzeption der Anlage
rektinvestments auch für den Vertrieb zusammen. Auch eine mögliche Selbst-
• 1 x 1/1 S. Anzeige
30 Pflegeimmobilien – viele Vorteile. Zum einen wird zum Ver- nutzung kann dabei eine Rolle spielen,
Eine Klasse für sich mitteln einer Anlageimmobilie, egal erklärt Pawils: „Investoren sollten darauf
Das Beste aus zwei Welten
toren von Ferienimmobilieninvestments ob gemanagt oder nicht, nur der § 34c achten, dass sie ein sog. bevorzugtes Be-
den Betrieb und die Vermarktung über- GewO benötigt. So können Vermittler, legungsrecht erhalten. Damit haben sie
nommen und zahlen den Anlegern eine für die die Zulassung nach § 34f GewO oder ihre Angehörigen im Alter die Mög-
pauschale Pacht, die unabhängig von bisher zu teuer oder zu umständlich war, lichkeit, in eine der Wohnungen oder ein
• 2 Seiten Portrait / Advertorial
Vermietung oder Leerstand ist. Kalku- trotzdem ihren Kunden Sachwertanla- Apartment des Pflegeheims, in dem sie
lierbar und sicher für den Anleger. Diese gen anbieten, die per Grundbuch abge- ihre Kapitalanlage besitzen, oder eine
Direktinvestments in Immobilien bieten viele Vorteile, wie eine grundbuchliche Eintragung und geringe kalkulierbare Einnahme ist sogar für Fi- sichert und wie Fonds gemanagt sind. andere Pflegeimmobilie des Betreibers
Emissionskosten. Für Immobilienfonds spricht die Verteilung von Risiken wie Sanierung und Leerstand nanzierungen geeignet. Das Grundbuch Die im Vergleich zu aktuellen anderen zu ziehen.“
06 Trends 2018 – Der Blick geht nach vorn – doch wie weit? SPECIAL ADVERTISING auf viele Schultern. Die beste Lösung schafft also der, der beides miteinander verbinden kann. sichert die Bank ab und der gesicherte Investments im § 34c- oder § 34d-Seg-
16 Wohnimmobilienmarkt – Wachstum im Großen und im Kleinen 12 Der neue BVT Ertragswertfonds – Langjähriger Erfolg ist die beste Empfehlung Vertraglich absichern
(Layout wird von finanzwelt übernommen)
Cashflow der Pacht bedient regelmäßig ment sind diese gut verzinst und bieten
20 Einzelhandelsimmobilien – Food bleibt offline 14 GENO Wohnbaugenossenschaft eG – „Eine perfekte Chance für Wenn es um Immobilieninvestments mern muss. Wer das nicht will oder kann, die WirtschaftsHaus AG mit über 4.800 die Raten. Dieses Prinzip des Einzel- als Sicherheit den grundbuchlich abge-
30 Pflegeimmobilien – Eine Klasse für sich Anlage- und Immobilienberater“ geht, gibt es verschiedensten Varianten. muss sich mit Maklern, Eigentümerver- Maklern zusammen und steht Investoren investments unter gemeinsamer Ver- sicherten Sachwert. Die im Vergleich zu Generell ist zu sagen, dass die Verträge
36 Asien – Sonnenaufgang für Investoren 18 HNG Verwaltungs AG – Bestandsobjekte in gefragten Lagen Entweder man kauft Wohnungen oder sammlungen, Betreibergesellschaften im Falle eines notwendigen Verkaufs zur waltung gibt es mittlerweile bei vielen AIF und Fonds niedrigeren Emissions- zwischen Eigentümer und Betreiber fair
40 Infrastruktur in Asien – ein Zugewinn für jedes Portfolio – 24 Habona Invest – Einzelhandelsinvestments – Chancen durch Digitalisierung Häuser direkt und vermietet diese. Oder und Hausverwaltungen herumplagen. Seite.“ Bereits seit über 10 Jahren setzt Spezialimmobilien, wie Ferienimmobi- kosten kommen Anbietern, Anlegern und für beide Seiten verpflichtend sein
Interview mit Ralf Sutter, Director und Head of 26 DNL REAL INVEST AG – Zukunftsorientierte Streuung mit Neuausrichtung man nutzt „gemanagte Varianten“ und Und wenn im Apartment Schäden oder die WirtschaftsHaus AG dabei auf ein lien, Pflegeimmobilien oder, ganz neu, und Vermittlern gleichermaßen zu Gute. sollten. Nur so kann langfristig ein wirt-
• Teilnahme am Roundtable, inkl. 4 Seiten Veröffentlichung mit
Wholesale Distribution Germany ThomasLloyd 32 WirtschaftsHaus Gruppe – Pflegeimmobilien, vom Plan bis zum Betrieb investiert in einen offenen Immobilien- Leerstand auftreten, haftet der Eigentü- Konzept, das die Vorteile von Direktin- bei Selfstorage-Investments. Letzteres Die Verkaufsunterlagen sind übersicht- schaftlich vernünftiger Betrieb erhalten
44 Roundtable – Eine Blase ist nur dann eine Blase, 34 ThomasLloyd – Infrastrukturinvestments in Asien: fonds bzw. in eine Beteiligung (AIF). mer. Das kann im Einzelfall zu enormen vestments mit den Vorteilen gemanagter ist ein Trend aus dem anglikanischen lich und viele Anbieter bieten gute Schu- werden, der letztendlich für sichere Ren-
wenn sie platzt „In seiner Dimension völlig unterschätzt.“ Alternativ lassen sich aber auch Aktien finanziellen Belastungen führen. Hinter Investments verbindet. Raum, wo anstelle von Containern oder lungen für die richtige Beratung und Ver- diten sorgt. Die Nutzungsrechte müssen
bzw. Derivate eines börsennotierten Immobilienfonds stehen zum einen ein Kellern separat zugängliche Einheiten, mittlung ihrer Sachwertanlagen. Denn vertraglich geregelt und bestenfalls im
38 Deutsche Finance Group – Mit globalen institutionellen Investments zum Erfolg
42 Deutsche Edelfisch DEG GmbH & Co. KG – Megatrend Aquakultur
Immobilienunternehmens erwerben. professionelles Management und zum Das „gemanagte“ sogenannte Boxen, für die Lagerung eine Anlageimmobilie ist etwas anderes Grundbuch abgesichert sein. Ansonsten
Und die eigentlich nur für Selbstnutzer anderen werden alle Kosten, wie In- Direktinvestment von Eigentum genutzt werden können. als die Immobilie zur Eigennutzung. kann ein neuer Eigentümer das gesamte
Fotos der Teilnehmer
bekannten Genossenschaftsmodelle standhaltung oder Renovierung auf alle Hier sind die kleinteiligen Investment- Durch den Grundbucheintrag sind hier Konzept gefährden. Rhinobox-Gründer
RUBRIKEN
bieten ebenfalls die Möglichkeit, in Im- Investoren umgelegt – das gilt auch Ein Direktinvestment zu managen und summen sehr interessant, da die stei- auch Finanzierungen möglich. Je nach Braun meint, dass der Betreiber auch alle
03 Editorial
mobilien zu investieren. Last but not für Mietausfälle oder Leerstände. Dies Einnahmen wie auch Kosten auf alle genden Immobilienpreise viele Anleger Anbieter sogar bis zu 100 %. Das bietet Nebenkosten und deren Erhöhungen
50 Schlusswort / Impressum
least gibt es seit ein paar Jahren auch klingt für die meisten Anleger zunächst Eigentümer umzulegen, ist nicht allzu ausschließen. Manfred Braun, Gründer zusätzliche Cross-Selling-Ansätze (Finan- vertraglich übernehmen sollte. „So bleibt
Crowd-Invest Plattformen, auf denen für sehr angenehm. Aber trotzdem haben neu und kommt ursprünglich aus dem von Rhinobox: „Schon mit einer relativ zierungen und Versicherungen) und er- die Rendite wirklich auch beim Anleger
Immobilien Geld gesammelt und inves- Direktinvestments einen großen Vorteil Segment der Ferienimmobilien. Denn geringen Summe ermöglicht Rhinobox öffnet neue Kundensegmente, wie zum und wird nicht mit den Jahren durch ge-
Titelfoto/Bild links: © Baranov, Eric Isselée – adobe.stock.com
tiert wird. Alle diese Investmentvehikel gegenüber allen anderen Immobilien- hier ist die Vermietung besonders zeit- stiegene Kosten geschmälert.“ Pawils
beinhalten konstruktionsbedingte Vor- investments: Der Investor ist Eigentümer intensiv und für Eigentümer, die nicht sieht das ganz ähnlich: „Sichere Vollan-
Foto: © archideaphoto – adobe.stock.com
und Nachteile. Den größten Unterschied und steht somit im Grundbuch. Damit vor Ort leben, sehr umständlich. Er- bieter legen im Vertrag fest, dass der Be-
gibt es allerdings zwischen den Direkt- kann er zum Bespiel sein Investment schwerend kommt hinzu, dass die Ein- treiber verantwortlich dafür ist, Gebühren
investments und allen anderen Invest- leichter vererben, beleihen oder im Not- nahmen von Ferienimmobilien stark für Strom, Wasser, Gas und Versicherung
Preis auf Anfrage
mentvehikeln. Unterscheiden sie sich fall sogar verkaufen, meint Sandro Pawils, saison- und wetterbedingt volatil sind abzuführen, und die Instandhaltung über-
doch von den gemanagten Varianten Vertriebsvorstand des auf Direktinvest- und oft eine professionelle Vermarktung Sandro Pawils Manfred Braun
nimmt.“ So profitieren Investoren dann in
vor allem darin, dass man sich selber um ments in Pflegeimmobilien spezialisierten benötigen, um eine gute Rendite zu er- Vorstand Gründer vollem Umfang vom modernen Konzept
die Vermietung, Betrieb und Erhalt küm- Anbieters WirtschaftsHaus: „So arbeitet wirtschaften. Daher haben viele Initia- WirtschaftsHaus AG Rhinobox GmbH einer Art Sorglos-Immobilie. (lvs)
finanzwelt Special 06/2017 finanzwelt Special 06/2017 finanzwelt Special 03/2018 finanzwelt Special 03/2018Sie können auch lesen
