Gut informiert Bau- und Sparverein Ravensburg eG
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Bau- und Sparverein
Ravensburg eG
mitglieder
gut informiert
> Richtfest Galgenhalde
> Mitgliederversammlung in Corona-Zeiten
> Mitgliederbefragung in über 600 Haushalten
> Neue WEG-Reform
12 I 2020
die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Editorial
Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen, liebe Leser,
dieses Jahr liegt eine aufregende Zeit hinter uns. Leider glaube
ich nicht, dass es im nächsten Jahr weniger aufregend sein wird.
Die wohnungswirtschaftlichen Themen sind sicher nicht weniger
geworden, doch es wird alles von der Corona-Pandemie relati-
viert.
Die Themen der Erderwärmung mit Klimawandel und des sozia- Vorstand Lothar Reger
len Wohnungsbaus bleiben trotz allem, zentrale Themen der
Wohnungswirtschaft.
Inhalt Für 40 % des Energieverbrauchs
in Europa sind Gebäude verant-
AKTUELL Editorial von Lothar Reger 2 wortlich. 360 Milliarden Euro in den
letzten 10 Jahren sind in der ener-
Vorstand Jesús Morales hat den BSV verlassen 4
getischen Sanierung mehr oder
Mieterstrommodell Neubau Galgenhalde 5
weniger verpufft. Die Klimaschutz-
Richtfest 1. Bauabschnitt Galgenhalde 6 ziele sind in keiner Weise erreicht
2. Spatenstich/Grundsteinlegung Galgenhalde 7 worden. Klimaschutzmaßnahmen
Unser mehrfach ausgezeichnetes Quartier St. Anna 8 müssen dringend umgesetzt wer-
St. Anna – Statement des Vorstands Sebastian Merkle 10 den, dafür darf aber die Bezahlbar-
FOKUS Fragebogenerhebung in über 600 BSV-Haushalten 11 keit des Wohnens nicht aufs Spiel
gesetzt werden. Dies ist sicher
Mitgliederversammlung und Wahl in Briefform 14
nicht einfach zu bewerkstelligen.
BSV unterstützt die Kinderbetreuung Seerose e. V. 16
Schnell befindet sich man sich da-
Spende an die Rutenfestkommission 17 bei in der Quadratur des Kreises.
SPEZIAL Reiseziel Gästewohnung in Bad Dürrheim/Schwarzwald 18
Positive Bilanz unserer Gästewohnungsbesucher 20 Wir als kleine Genossenschaft kön-
Umsetzung eines BSV-Mitglieds in eine neue Wohnung 21 nen durchaus unseren Beitrag leis-
WE-INFO Neue WEG-Reform ab 01.12.2020 22 ten und setzen dies auch aktiv um.
Der Bau- und Sparverein hat in den
Gedanken zum Weihnachtsfest 24
letzten Jahren viele Wohnungen im
Ergebnis Hauspatenwahl 2020 I Omas Vanillekipferl 26
Eigenbestand energetisch saniert
Schneemann-Künstler gesucht / Weihnachtsbaum-Aktion 27 und teilweise auch noch zusätz-
INTERN Ansprechpartner I Ausbildung im BSV 28 lich neuen Wohnraum geschaffen,
Neu im BSV-Team I Nachrufe 30 ohne einen Quadratmeter neuen
KURZ INFOR. Vorstandssprechstunde I Notruf I Winterdienst 31 Baugrund zu versiegeln. Wir sehen
KULTUR Der Stille Bach – nahes Ausflugsziel für Romantiker 32 auch in Zukunft noch Handlungs-
bedarf.
KINDERSEITE Kinderrätsel mit Gewinnspiel 34
TEAM Wir stellen vor: Ralf Krieger 35
ALLERLEI Kreuzworträtsel + Gewinner 36
2
BSV AKTUELL
Aktuell ist auf unseren
Neubauten in der Galgen-
halde ein weiteres Mie-
terstrommodel beauftragt.
Leider ist der finanzielle
Vorteil für die Genossen-
schaftsmitglieder über-
schaubar. Wir sehen den
großen Vorteil aber hierbei
auch im Allgemeinwohl. Es
wird sehr umweltschonend Energie vor Ort produziert und an die Mieter schriftliche Versammlung entschie-
oder das Stromnetz weitergegeben. den. Es war „Neuland“ für alle
Beteiligten. Wir erhielten von den
Eine unserer Hauptaufgaben in den nächsten Jahren, wird das Bauen Mitgliedern viel positive Resonanz
neuer Mietwohnungen sein. Unsere Mieten liegen sowohl im Bestand, für unsere Unterlagen. Mit der Be-
als auch im Neubau durchschnittlich 10 % unter der ortsüblichen Ver- teiligung an den Abstimmungen
gleichsmiete. In Tettnang ist es uns gelungen, sogar 30 % der Wohnungen waren wir zufrieden. Wenn es
um 7 €/m² Kaltmiete anzubieten. Das ist nur mit Partnern auf gleicher nächstes Jahr wieder möglich sein
Augenhöhe möglich, welche uns auch den nötigen Spielraum für die sollte, werden wir uns aber sicher
Durchsetzung geben. Als Gegenleistung erhalten diese Partner ein Vor- wieder für eine Präsensveranstal-
schlagsrecht bei der Mietvergabe der Wohnungen. tung im Schwörsaal entscheiden.
Mehr als die Genossenschaften sind hier sicher die kommunalen Im Namen des gesamten BSV-
Gesellschaften gefordert. Doch beide Gesellschaftsformen sollten mit Teams wünsche ich Ihnen frohe
Tatendrang daran arbeiten, dass in Zukunft mehr bezahlbare Wohnun- und gesegnete Weihnachten und
gen am Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Falls dies nicht gelingt, vor allem ein gesundes neues Jahr
wird der soziale Friede weiter bröckeln. 2021,
Leider konnten wir dieses Jahr die Mitgliederversammlung nicht wie Ihr
gewohnt abhalten. Der Aufsichtsrat und Vorstand haben sich für die Lothar Reger
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die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Vorstand Jesús Morales
hat die Bau- und Sparverein
Ravensburg eG verlassen
Überraschend und zum Bedauern von Aufsichtsrat und Mitarbeiter-
schaft kündigte Herr Morales, seit 2017 kaufmännischer Vorstand
unserer Genossenschaft, zum Jahreswechsel an, dass er wieder an
seine alte Wirkungsstätte in Bruchsal zurückkehren möchte. Seit
dem 1. Oktober 2020 ist er wieder Geschäftsführer der Bruchsaler
Wohnungsbau GmbH, einem kommunalen Unternehmen mit rund
600 Wohneinheiten.
Der Diplom-Politologe und Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirt-
schaft bleibt dem BSV trotz seines bevorstehenden Wechsels nach Bruch-
sal als Mitglied treu und ein Anhänger der genossenschaftlichen Unter-
nehmensform, gerade auch in der Wohnungswirtschaft. Er hat unsere
Genossenschaft nach eigenem Bekunden als dynamisches Unternehmen
mit zukunftsfähigen Projekten erlebt und seinen Beitrag dazu geleistet.
An der angestrebten künftigen Tätigkeit in Bruchsal reizt ihn aber, noch
unmittelbarer mit der städtebaulichen Entwicklung der Stadt verbunden
sein zu können.
Herr Morales hat seinen Vertrag bis zum 30.09.2020 komplett erfüllt, was
Aufsichtsrat und Mitarbeiterschaft zu schätzen wissen. Wir danken Herrn
Morales und wünschen ihm für seine persönliche und berufliche Zukunft
alles Gute.
Dr. Hans Gerstlauer
Aufsichtsratsvorsitzender
4
BSV AKTUELL
Neubau Galgenhalde
Photovoltaikanlage als
Mieterstrommodell
Wie bereits bei unserem Neubau in Weingarten, Haasstraße,
errichten wir mit der TWS eine Photovoltaikanlage als Mieter-
strommodell.
Wir wollen, im Sinne nachhaltiger Entwicklung, den Ausbau er-
neuerbarer Energien fördern und damit aktiven Klima- und Res-
sourcenschutz betreiben.
Im ersten Bauabschnitt (Absenreuterweg 26) wird eine Photovol-
taik-Anlage mit einer installierten Leistung von 22,44 kWp errichtet.
Die PV-Anlage befindet sich für die Dauer der Vertragsbezie-
hungen im Eigentum der TWS. Der mit der PV-Anlage erzeugte
Strom wird vorrangig an die Mieter geliefert und verkauft. Ein
eventueller Überschuss an PV-Strom wird über den vorhandenen
Netzanschluss in das öffentliche Stromversorgungsnetz der TWS
eingespeist. Die Stromversorgung wird zu marktüblichen Preisen
Bau- und Sparverein bereitgestellt.
Ravensburg eG
Die TWS garantiert eine Preisdifferenz zwischen Stromrestbezug
twsNaturstrom 12 Monate und Photovoltaik Strom von 3,00 ct/
kWh. Das Ergebnis der Preisdifferenz ergibt sich durch jetzigen
twsNaturstrom 12 Monate, Tarif in Höhe von (brutto) 28,51 ct/kWh,
(Stand 19.02.2020).
Damit bekommen unsere Mieter nicht nur „umweltfreundlichen“
sondern auch vergünstigten Naturstrom. Die Genossenschaft freut
sich dem lokalen Versorger TWS den Zuschlag geben zu können.
Ganz nach dem Motto „Buy Local“ – dort wo die Energie produ-
ziert und gleichzeitig auch verbraucht wird. Das nennen wir vor-
bildlich!
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die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Richtfest
I. Bauabschnitt Galgenhalde
Unser bedeutungsvolles Bauvorhaben im Quartier Galgenhalde
geht zügig voran. Das Dach des ersten Bauabschnittes ist
bereits fertig gestellt und das Grundgerüst im Rohbau für die
entstehenden 17 neuen Wohneinheiten und eine Gewerbeein-
heit wurde bereits errichtet.
Leider kann aufgrund der Covid-19 Pandemie, das Richtfest
für den I. Bauabschnitt dieses Jahr nicht vor Ort stattfinden.
Dies bedauern wir sehr, denn das Richtfest ist für uns ein
wichtiger Brauch, um allen Projektbeteiligen „Danke“ zu sagen.
Dies möchten wir hiermit gerne zum Ausdruck bringen.
Die Rohbauarbeiten verliefen reibungslos und unkompliziert.
Aber auch die anderen Gewerke gehen Hand in Hand und
arbeiten an einem Strang zügig zusammen, um die Miet-
wohnungen schnell zu realisieren. Derzeit ist der Sanitär- und
Heizungsbauer, sowie der Elektriker vor Ort und verlegt die
Rohinstallation. Der Trockenbauer stellt die Ständerwände und
bringt außen die Dämmung an. Das Dach wird nun noch voll-
ständig abgedichtet. Als Nächstes folgen die Arbeiten des
Schlossers für die Anbringung der Fensterabsturzsicherungen,
sowie der Schreiner mit der Anbringung aller Türen. Aufgrund
der Erweiterung durch unsere Neubauwohnungen liefert die
TWS eine separate Trafostation um die Stromversorgung zu
sichern. Der Kran wird nun den I. Bauabschnitt verlassen und
zum II. Bauabschnitt verlegt.
Hiermit sprechen wir all unseren Handwerkern und Planern
ein herzliches Dankeschön aus. Wir sind davon überzeugt,
dass auch der weitere Bau und die weiteren Bauabschnitte
reibungslos verlaufen werden. Ebenfalls gilt unser Dank den
Bewohnern und Nachbarn, die unserem Bauvorhaben ein
enormes Verständnis entgegenbringen und den Baulärm ver-
ständnisvoll akzeptieren.
Während dem Bau des I. Bauabschnittes sind keine außer-
gewöhnlichen Kosten aufgetreten, so dass unsere Kostenkal-
kulation eingehalten ist.
6
BSV AKTUELL
2. Spatenstich/Grundsteinlegung
II. Bauabschnitt Galgenhalde
Der II. Bauabschnitt in der Galgenhalde startete im Oktober 2020.
Zur Vorbereitung für den Bau wurde die Bushaltestelle an der
Meersburger Straße umverlegt. Hierfür wurde eine verkehrsrecht-
liche Anordnung erstellt. Die Fußgänger erreichen die vorüberge-
hende Bushaltestelle gegenüber vom Feneberg.
Die gesamte Umleitung ist aus- Jeweils fünf der 17 Wohneinheiten mindestens 14% unter der ortsüb-
führlich beschrieben und weist im Bauabschnitt I und II werden lichen Vergleichsmiete liegen, um
allen Fußgängern den Weg öffentlich gefördert. Sie entspre- jedem Menschen ein Recht auf be-
durch das Quartier. Für die chen dem Bündnis für bezahlbaren zahlbaren Wohnraum zu sichern.
Bestimmung der Wegführung Wohnraum, welches in Ravensburg
wurden bei einem gemein- im Dezember 2016 verabschiedet Wir wünschen weiterhin viel Erfolg
samen Termin mit Stadt und wurde. Es garantiert, dass 20 % der und vor allem viel Gesundheit in
den Bewohnern alle Interessen insgesamt errichteten Wohnungen, dieser außergewöhnlichen Zeit!
berücksichtigt. So konnte auch
eine blinde Bewohnerin im
Quartier ihre Anliegen für die
Nutzung der öffentlichen Ver-
kehrsmittel mit einbringen. Der
Baugrubenverbau zur Seite der
Straße wurde bereits ange-
bracht, sodass im November
diesen Jahres die Aushubar-
beiten der Baugrube beginnen
konnten. Im Anschluss werden
das Fundament und die Bo-
denplatte für die entstehenden
17 Wohneinheiten und eine
Gewerbeienheit errichtet.
Der Rohbau wird wie im I. Bau-
abschnitt von der Arbeitsge-
meinschaft Leuthe und Weber
durchgeführt. Die Ausbauge-
werke für den II. Bauabschnitt
sind ebenfalls, bis auf wenige,
komplett besetzt. Alle Auf-
tragsvergaben verliefen erfolg-
reich und im Kostenrahmen.
7
die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Unser St. Anna-Quartier
in Tettnang
8
BSV FOKUS
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die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Statement des Vorstandes
Sebastian Merkle der
Baugenossenschaft
Familienheim eG
Im Jahr 2016 wurden wir von der Stadt Tettnang eingeladen, uns um
ein Grundstück in der schönen Montfortstadt zu bewerben. Man wollte
unsere mikroLOFT-Bauweise aus dem Schwarzwald an den Bodensee
holen und bat uns, eine Konzeption zu erarbeiten. Zeitgleich wurde
selbige Anfrage an die Vorstände Ihrer Genossenschaft gestellt.
Die verwegene Idee war es, unsere beiden Genossenschaften in Kon- Auszeichnung der Evangelische Akade-
kurrenz gegeneinander antreten zu lassen. Bei einem Treffen auf dem mie Bad Boll in 2018. V.l.: BSV-Vorstand
Tettnanger Rathausflur im Frühjahr 2016 war für uns aber gleich klar: Lothar Reger, Diakon Michael Hagelstein
"Das machen wir zusammen!" (TT) und Vorstand Sebastian Merkle, BG
Familienheim Villingen-Schwenningen.
Nicht nur, weil wir ihre Vorstände und das ganze Team des BSV persönlich
außerordentlich schätzen, sondern auch weil sich unsere beiden Genos- net, ist dank unseres „Pavillons“
senschaften in der Philosophie und Ausrichtung sehr gleichen und wir viel in dessen Zentrum und der darin
voneinander lernen konnten und zukünftig auch noch lernen werden. stattfindenden Quartiersarbeit, ein
lebendiges Wohnquartier gewor-
Die Grundidee des Genossenschaftswesens ist es, sich gegenseitig in den. Die großzügigen und liebevoll
der Gemeinschaft zu unterstützen. Jeder macht das, was er oder sie am angelegten Außenflächen laden
besten kann. Durch diese Art der Kooperation erreichen unsere beiden zum Verweilen, Spielen und Begeg-
Genossenschaften schon seit Jahrzehnten Dinge, welche ein Einzelner nie- nen ein. Wir freuen uns, dass un-
mals im Stande zu schaffen gewesen wäre. Ebenso war es dann auch im sere genossenschaftliche Philoso-
St. Anna-Quartier. Nach der Gründung der BGWo, der Bauherrengemein- phie in Tettnang auf so fruchtbaren
schaft für genossenschaftliches Wohnen, schafften BSV und Familienheim Boden fiel und wir etwas wirklich
in Rekordzeiten Dinge, die keine der beiden Genossenschaften alleine ge- Einzigartiges geschaffen haben, für
schafft hätte: Eine Planung musste erstellt und in zahllosen Treffen mit der das uns viele andere Bauträger und
Stadt, Kirchengemeinde und dem Gemeinderat Tettnangs verfeinert und Kommunen beneiden.
präzisiert werden, Baurecht wurde geschaffen, verschiedene Bedenken,
beispielsweise des Denkmal- und Lärmschutzes, mussten ausgeräumt Wir in Villingen-Schwenningen sind
werden und das oberste Ziel der sehr günstigen Miete sollte durch gegen- darüber hinaus sehr froh, mit dem
seitige Zugeständnisse mit den Partnern Stadt und Kirchengemeinde er- Bau- und Sparverein einen echten
reicht werden. Partner gefunden zu haben, mit dem
wir durch St. Anna noch für weitere
Was am Ende dabei fast 100 Jahre, bis zum Ablauf der
geschaffen wurde Erbbaurechte, verbunden sein wer-
macht uns – bei aller den und diese freundschaftliche
Bescheidenheit – ein Kooperation auch sehr genießen.
wenig stolz. Das St. Ihnen allen ein herzliches Danke-
Anna-Quartier in Tett- schön für das tolle Miteinander und
nang wurde bereits viele Grüße von Ihren Freunden der
mit verschiedensten Baugenossenschaft Familienheim
Preisen ausgezeich- eG aus Villingen-Schwenningen.
Ein sehr gelungenes Großprojekt in Tettnang.
10BSV AKTUELL
Großflächige
BSV-Fragebogenerhebung im
Jahr 2020 von über 600 BSV-
Haushalten zum Thema
Nachbarschaft
Das Soziale Management des BSV befasste sich bisher haupt-
sächlich im Quartier Galgenhalde mit der Mieterzufriedenheit der
BewohnerInnen der dortigen 300 BSV-Bestandswohnungen.
Nach Entscheidung der BSV-Vor- pen-, und der Kornblumenstraße,
stände Reger und Morales, ge- sowie dem Enzianweg befragt wor-
meinsam mit Sozialmanagerin Rit- den.
ter und Zuständigen der Abteilung chend wurde davon ausgegan-
Vermietung, sollten durch Fragebo- Diese erste große Befragung sollte gen, dass die Nachbarschaft in
generhebungen in weiteren Quar- dem BSV nicht nur darüber Aus- Weingarten und der Ravensburger
tieren die dortige Vernetzung und kunft geben, wie die Versorgung Südstadt möglicherweise weniger
Kommunikation der Nachbarschaft während der Corona-Zeit in den vernetzt ist als in der Galgenhalde.
sowie die Mitgliederbedürfnisse er- vorliegenden Quartieren gewähr- Ein erstaunliches Ergebnis vorab:
hoben werden. leistet wurde. Die Erhebung hatte Die Rückmeldungen sind in Wein-
zum großen Ziel, generell darüber garten im Vergleich mit den ande-
In Augenschein genommen wur- Aufschluss zu geben inwieweit und ren BSV-Quartieren mit 18 % am
den dabei BSV-Haushalte der durch wen, Hilfe in den Häusern höchsten.
Ravensburger Südstadt und Wein- erbracht wird und welche Rolle
garten. Der Fragebogen, der bereits dabei der Nachbarschaft zukommt. Nachfolgend werden die wichtig-
im Quartier Galgenhalde im Früh- sten Ergebnisse im Vergleich aufge-
jahr die Bedürfnisse der Mieter*in- Ein bedeutender Unterschied zum zeigt (es waren Doppelnennungen
nen und deren Wohnqualität wäh- Quartier Galgenhalde liegt in der möglich); da sich jedoch die abso-
rend des Corona-Lockdowns erho- Ravensburg Südstadt und Wein- lute Zahl (der Rückmeldungen)
ben hat, kam im Juli in sechs Stra- garten vor: In den BSV Quartieren nicht verändert hat, liegt der Wert
ßenzügen der Südstadt zum Ein- Ravensburg Südstadt und Weingar- bei einigen Antworten bei mehr als
satz. Im Oktober sind abschließend ten gibt es keinen Ort / Treffpunkt 100 %; der prozentuale Wert be-
fünf Straßenzüge in Weingarten be- wo Mieter*innen sich verabreden zieht sich auf die eingegangenen
fragt worden. bzw. treffen können, wie es der Rückmeldungen:
Rahlentreff im Quartier Galgenhalde
In Ravensburg wurden neben 300 darstellt. Ebenso wenig ist dort
Haushalten in der Galgenhalde, 260 ein Hauspatenkonzept etabliert. Es
Haushalte in der Lortzing-, Sprin- gibt dort keine Bestandsmieter*in-
ger-, Hindenburg-, und der Erzber- nen, die sich ehrenamtlich als
gerstraße, dem Graf Spee-, und Ansprechpartner*innen in den BSV-
dem Gebhard Fugel Weg befragt. Häusern zur Verfügung stellen und
In Weingarten sind 130 Haushalte sich regelmäßigen bei Hauspaten-
in der Blumenau, in der Haas-, Tul- treffen austauschen. Dementspre-
11die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
1. Kennen Sie Ihre Nachbarn im Haus?
Ja Nein Einige
Galgenhalde: 87 % 0 % 20 %
Südstadt: 78 % 0 % 22 %
Weingarten: 58 % 0 % 42 %
2. Haben Sie Kontakt zu Ihren Nachbarn?
Oft Gelegentlich Nie
Galgenhalde: 23 % 80 % 0 %
Ergebnisse BSV-Fragebogenaktion
Südstadt: 28 % 67 % 6 %
Weingarten: 21 % 71 % 8 %
3. Hätten Sie gerne mehr Kontakt zu Ihren Nachbarn?
Ja Nein Weiß nicht
Galgenhalde: 33 % 40 % 27 %
Südstadt: 22 % 44 % 33 %
Weingarten: 25 % 38 % 33 %
4. Fühlen Sie sich in der jetzigen Situation gut versorgt?
Ja Nein Vielleicht
Galgenhalde: 70 % 3 % 23 %
Südstadt: 50 % 44 % 33 %
Weingarten: 46 % 17 % 38 %
5. An wen wenden Sie sich, wenn Sie Hilfe brauchen?
Familie Freunde Nachbarn
Galgenhalde: 67 % 50 % 47 %
Südstadt: 61 % 44 % 33 %
Weingarten: 83 % 46 % 42 %
6. Können Sie sich vorstellen, Nachbarn um Hilfe / Unterstützung zu bitten?
Ja Nein Vielleicht
Galgenhalde: 70 % 3 % 23 %
Südstadt: 50 % 44 % 33 %
Weingarten: 46 % 17 % 38 %
7. Können Sie sich vorstellen, Nachbarn zu unterstützen?
Ja Nein Vielleicht
Galgenhalde: 80 % 3 % 23 %
Südstadt: 67 % 17 % 17 %
Weingarten: 54 % 25 % 21 %
12BSV AKTUELL
8. Wenn ja; in welchem Bereich wäre Unterstützung für Sie vorstellbar?
Ja Vielleicht
Galgenhalde:
Kleinere Hilfen wie Einkaufen, Apotheke 70 %
Unterstützung bei Anträgen 33 %
Kleine handwerkliche Unterstützung 33 % 67 %
Südstadt:
Kleinere Hilfen, wie Einkaufen, Apotheke 67 %
Unterstützung bei Anträgen 22 %
Kleine handwerkliche Unterstützung 22 %
Weingarten:
Kleinere Hilfen wie Einkaufen, Apotheke 67 %
Unterstützung bei Anträgen 33 %
Kleine handwerkliche Unterstützung 38 %
Essen kochen 4 %
9. Kennen Sie die Hauspaten (falls Ihr Haus Hauspaten hat)?
Ja Nein
Galgenhalde: 70 % 3 %
10. Können Sie sich vorstellen, sich für die Wahl als Hauspate zur
Verfügung zu stellen?
Ja Nein Vielleicht
Galgenhalde: 20 % 60 % 17 %
Südstadt: 6 % 67 % 28 %
Weingarten: 13 % 67 % 21 %
Der Vergleich der Ergebnisse zeigt handwerklichen Tätigkeiten. Die auch im Quartier Galgenhalde em-
unserer Genossenschaft, dass die Nachbarschaft ist neben Familie pfinden die MieterInnen die gute
Nachbarschaft in allen Quartieren und Freunden ein überaus wich- Nachbarschaft als gute und sinn-
einen großen Mehrwert für die Mit- tiger und verlässlicher Unterstüt- volle Ergänzung im Alltag. Obwohl
bürgerinnen und Mitbürger darstellt, zungsfaktor – nicht nur in Krisen- es in der Südstadt und in Weingar-
gerade bei den sogenannten "klei- zeiten. ten keine Haussprecher gibt, ken-
nen Dingen des Lebens“ wie Ein- nen sich die jeweiligen Nachbarn
kauf, Gang zur Apotheke, Unterstüt- Sowohl in Weingarten, wie auch in und sind vernetzt, wenngleich weni-
zung bei Anträgen und kleineren der Ravensburger Südstadt, wie ger als im Quartier Galgenhalde.
13die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Mitgliederversammlung
Der Vorstand und Aufsichtstrat ist im Zuge der letzten gemein-
samen Sitzung nach intensiver Abwägung zum Ergebnis gekom-
men, dass die diesjährige Mitgliederversammlung am 15.10.2020
nicht in Präsenzform stattfinden kann. Teamarbeit Wahlauswertung.
Einer langjährigen Tradition folgend, ist zurzeit nicht absehbar, die Pan- Zuge der letzten gemeinsamen Sit-
sollte unsere Mitgliederversamm- demieentwicklung ist eher besorg- zung nach intensiver Abwägung
lung am 25.06.2020 stattfinden. So niserregend. zum Ergebnis gekommen, dass die
war unsere Planung, die spätestens diesjährige Mitgliederversammlung
ab dem 18. März 2020 mit der Aufgrund der aktuellen COVID-19 nicht in Präsenzform wie in allen
Ansprache der Bundeskanzlerin zu Pandemie, sahen wir uns, unseren vergangenen Jahren stattfinden
Makulatur wurde. Seither hat uns Mitgliedern gegenüber verpflichtet, kann.
die COVID-19-Pandemie fest im deren Gesundheit zu wahren und
Griff und unser Alltagsleben in einer ihnen die nötige Fürsorge entgegen Die Mitgliederversammlung 2020
vorher nicht vorstellbaren Art und zu bringen. wurde deshalb im schriftlichen Ver-
Weise verändert. Und: Ein Ende fahren durchgeführt.
von Abstands- und Hygieneregeln Vorstand und Aufsichtstrat sind im
Der Verfahrensablauf: 05.10.20 Absage des Versammlungstermins mit Information über
den Ablauf des schriftliches Verfahren.
14.10.20 Postalischer Versand der Einladung zur Beschlussfassung
der Mitgliederversammlung BSV im schriftlichen Verfahren,
inklusive Tagesordnung und Informationen zu den Tages-
ordnungspunkten.
19.10.- Wahrnehmung der Mitgliederrechte.
29.10.20
04.11.20 Postalischer Versand der Antworten auf eingehende Fragen
nebst Versand des Stimmzettels und Wahlzettels mit Kurz-
vita der Aufsichtsratskandidaten.
09.11.- Abstimmungsphase
20.11.20
23.11.20 Tag der Beschlussfassung Abstimmungszeit endet mit
24:00 Uhr Eingang bei der Genossenschaft.
24.11.20 Auswertung der Stimmzettel und Feststellung der Beschlüsse.
14BSV AKTUELL
Wir freuen uns, dass viele Mitglieder Höhe von 53.148,67 e beschlos- werber im 1. Wahlgang nicht mehr
unserer Aufforderung nachgekom- sen. Der Vortrag auf neue Rechnung als die Hälfte der abgegebenen
men sind und sich mit mit großer beträgt demnach 249.609,05 e. Stimmen, so sind im 2. Wahlgang
Mehrheit an dem schriftlichen Ver- Der Beschlussvorschlag wurde mit die Bewerber gewählt, die die meis-
fahren beteiligt haben! Die Mitglie- 255 Ja-Stimmen und 3 Nein-Stim- ten Stimmen erhalten.
derrechte zur Abstimmung und zur men mehrheitlich entgegen ge-
Aufsichtsratswahl wurden unter- nommen. Die Wahl der drei Aufsichtsrats-
schiedlich wahrgenommen. Das mandate hat zu folgenden Ergeb-
schriftliche Verfahren hat gezeigt, Beschlussfassung über die Entlas- nissen geführt:
dass unsere Solidargemeinschaft tung des Vorstands. 293 Stimmen wurden abgegeben,
hervorragend funktioniert. Die Mitgliederversammlung erteilt davon waren 251 Stimmen gültig
dem Vorstand für seine Geschäfts- und 42 Stimmen ungültig.
Am schriftlichen Verfahren haben führung im Rechnungsjahr 2019
289 Mitglieder teilgenommen. 260 mit 256 Ja-Stimmen und 3 Nein- Auf die Bewerber*innen entfielen:
gültige Abstimmungsbögen und 29 Stimmen mehrheitlich die Entlas-
ungültige Abstimmungsbögen wur- tung. Gudrun Hofner 164 Stimmen
den abgegeben. Gerhard Kahle 64 Stimmen
Beschlussfassung über die Entlas- Pasquale Luperti 96 Stimmen
Die Abstimmung hat zu folgenden tung des Aufsichtsrats. Anja Nagel 176 Stimmen
Ergebnissen geführt: Die Mitgliederversammlung erteilt Andreas Sadlek 180 Stimmen
dem Aufsichtsrat mit 253 Ja-Stim- Reinhard Schnell 19 Stimmen
Beschlussfassung über den vom men und 4 Nein-Stimmen mehr-
Verband erstatteten Bericht über heitlich für das Geschäftsjahr 2019 Somit sind Frau Anja Nagel und
die gesetzliche Prüfung 2018. die Entlastung. Herr Andreas Sadlek wieder für drei
Der Umfang der Berichterstattung Jahre gewählt. Frau Gudrun Hofner
über die gesetzliche Prüfung 2018 In diesem Jahr steht turnusgemäß tritt in die Restlaufzeit des Manda-
wurde ohne weitere Veranlassung eine Wahl für zwei Aufsichtsrats- tes von Herrn Krause ein und ist für
mit 256 Ja-Stimmen und 1 Nein- mandate an, es handelt sich um die ein Jahr gewählt.
Stimme mehrheitlich entgegen ge- Mandate, die bisher von Frau Anja
nommen. Nagel und Herrn Andreas Sad- Die Entscheidung nach intensiver
lek wahrgenommen wurden. Dar- Abwägung von Vorstand und Auf-
Feststellung des WTS-Jahresab- über hinaus wird auch das Mandat, sichtstrat, dass die diesjährige
schlusses 2019 vom Aufsichtsrat das bisher von Herrn Hans-Jörg Mitgliederversammlung nicht in
beschlossen. Krause wahrgenommen wurde, Präsenzform stattfinden kann war
Die Bilanz, Gewinn- und Verlust- altershalber frei. Die Aufsichtsrats- sicherlich richtig.
rechnung samt Anhang wird unter mitglieder Frau Anja Nagel und
Billigung der Vorwegzuweisung in Herr Andreas Sadlek haben sich Wir danken allen Mitgliedern. Mö-
die Ergebnisrücklage in Höhe von entschieden, erneut zu kandidieren. gen Sie weiterhin die Solidarge-
1.244.700,00 e genehmigt. Der sich Die Mitglieder Frau Gudrun Hofner, meinschaft der Genossenschaft un-
ergebende Bilanzgewinn in Höhe Herr Gerhard Kahlke, Herr Pas- terstützen und gemeinsam die Ge-
von 302.757,72 e wird an die Mit- quale Luperti und Herr Reinhard schäftspolitik der Genossenschaft
glieder ausgeschüttet und auf neue Schnell haben sich ebenfalls zu tragen. Im neuen Jahr hoffen wir,
Rechnung vorgetragen. einer Kandidatur bereit erklärt. wieder eine Mitgliederversamlung
in der üblichen Form durchführen
Beschlussfassung über die Ge- Gewählt sind nach der Anzahl der zu können.
winnverwendung. abgegebenen Stimmen die Bewer-
Vom Bilanzgewinn in Höhe von ber, die auf mehr als der Hälfte der
302.757,72 e wird die Ausschüt- gültig abgegeben Stimmenzettel
tung einer Dividende von 3 % in bezeichnet sind. Erhalten die Be-
15die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Seerose kann weiter wachsen,
blühen und gedeihen
Der BSV unterstützt die offene und ehrenamtliche Nachmit-
tagsbetreuung für Kindergarten- und Grundschulkinder, die
in der Weststadt über den Verein Seerose besteht. Dankbar
haben drei der Kinder die Spende über 500 Euro entgegen-
genommen.
Emily, Violetta und Leon sind ge- per essen. Und damit es dort auf
rade von einem kleinen Ausflug zum dem selbst gebauten Paletten-Sofa
nahen Spielplatz zurückgekom- so richtig gemütlich wird, schenkt
men, als Vorstand Lothar Reger Sabine Wucher noch jedem Kind
ihnen und Sabine Wucher den sym- eine Tasse Tee ein.
bolischen und extra großen Spen-
denscheck überreicht hat. Die Zusätzliches Betreuungsangebot
Erzieherin Sabine Wucher hat das Für viele berufstätige Eltern und Wer gut erhaltene Spielsachen zum San-
Angebot einer offenen Kinderbe- gerade auch Alleinerziehende in deln hat, kann diese gerne hier abgeben,
treuung im April 2012 neben ihrem der Weststadt ist die Seerose eine empfiehlt Lothar Reger. Die Spielebox
eigentlichen Beruf aufgebaut und enorme Hilfe, um Beruf und Familie steht am Spielplatz beim Huberöschweg.
dafür in ihrem Reihenhaus im Dah- sowie eigene Freizeit besser unter
lienweg in der Ravensburger West- einen Hut zu bekommen. Sabine Praxis lernen, aber auch neue
stadt den besten Raum zur Verfü- Wucher ist es wichtig, dass sie und Betreuungsansätze einbringen.
gung gestellt – das Wohnzimmer ihr Team mit dem Verein als Träger Unabdingbar findet Sabine Wucher
mit direktem Zugang zum Garten. ein verlässliches und regelmäßiges auch die Zusammenarbeit mit dem
Sie tut dies mit Idealismus, Begei- Angebot bieten können. Die Eltern Rahlentreff unweit in dem Rahlen-
sterung und Hingabe, und doch entrichten für die Betreuung einen weg. Denn es ist die Seerose, die
kleinen Beitrag, können jeweils zwei dort in erster Linie für die ganz jun-
Wochentage als Termin auswählen gen Gäste steht. Beim Rahlentreff
und entscheiden, ob ein Kind in eine sollen ja auch alle Generationen
betreute Spielgruppe oder eine be- vertreten sein, wie Lothar Reger ihr
gleitete Lerngruppe kommt. An je- im Gespräch bestätigt.
weils zwei Nachmittagen steht das
Angebot einem Kind offen. Für den Trägerverein Seerose e.V.
mit Sabine Wucher als Erster und
Derzeit betreut die Seerose neun Hubert Ott als zweitem Vorsitzen-
Kinder, aufgeteilt zu je drei oder den ist die Spende des BSV zentral,
weiß die Mutter dreier erwachse- vier pro Nachmittagsgruppe. Diese um neue Möbel kaufen zu können.
ner Kinder auch, dass Lernen und kleine Zahl erleichtert die persön- Gut 50 Mitglieder zählt der Verein,
Spielregeln zum Leben dazugehö- liche Zuwendung. Und wenn es dem insbesondere auch Eltern der
ren. Das gehört zu ihrem pädagogi- geht, sind – wie beim Besuch des betreuten Kinder angehören.
schen Programm. Und so hängen BSV zur Scheckübergabe – auch
die Kinder nach der Rückkehr vom jeweils immer Geschwister zusam-
Spielplatz erst mal ihre Mäntel auf, men. Spenden gerne an:
ziehen die Stiefel aus und waschen Seerose e.V.
sich die Hände, bevor sie in der Bereichernd ist auch die Zusam- Kreissparkasse Ravensburg
Sitzecke zusammenkommen und menarbeit mit Studierenden der IBAN: DE 39 6505 0110 0101 1090 75
gemeinsam ihr mitgebrachtes Ves- Pädagogischen Hochschule, die BIC: SOLADES1RVB
16BSV AKTUELL
Spende
Rutenfest-Kommission
Der Bau- und Sparverein unterstützte dieses Jahr die Ruten-
festkommission direkt, damit nächstes Jahr unser geliebtes
Rutenfest wieder traditionell stattfinden kann.
Pro Wohnung welche die Genossenschaft besitzt, wurde 1 €
gespendet. Somit konnten wir den Betrag von 1.040 € an die
Rutenfestkommission per Scheck überreichen.
Dieter Graf, Vorsitzender der Rutenfest-Kommission, freut sich sehr über die
BSV-Spende – überreicht durch die Vorstände Lothar Reger (li) und Jesús
Morales.
© Fotos Rutenfest A. Praefke
17die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Neue Gästewohnung
in Bad Dürrheim im Schwarzwald
der Baugenossenschaft
Familienheim eG
Direkt vor den Toren von Villingen-Schwenningen liegt die
Kurstadt Bad Dürrheim mit der 13.500m² großen Sole-Therme
Solemar, der Schwarzwald-Sauna und einem herausragenden
Kur- und Freizeitangebot.
Die Region am Rande des südli- die Vielfältigkeit der badischen und fernte Öschberghof ein Golferpar-
chen Schwarzwaldes, zentral gele- schwäbischen Küche bei einer dies der Superlative mit 45-Loch
gen zwischen Stuttgart und dem Pause in einem der zahlreichen verteilt auf drei Plätzen. Für alle, die
Bodensee, ist ein ideales Reise- Restaurants und Cafés. Viele inha- es etwas kleiner wünschen, bietet
ziel für einen stärkenden Wochen- bergeführte Geschäfte laden zum die Kurstadt eine attraktive Adven-
endausflug in einer abwechslungs- Bummeln ein. ture Minigolf-Anlage in ihrem weit-
reichen Naturlandschaft oder einen läufigen und gepflegten Kurpark.
mehrtägigen Urlaub im Dreilände- Aktive Erholung ermöglicht das
reck Deutschland, Frankreich und überregionale Wander- und Rad-
der Schweiz. wegenetz um Bad Dürrheim und
dem nahegelegenen Schwarzwald.
Mit dem ÖPNV in nur wenigen Die Region hat zu jeder Jahreszeit
Fahrminuten zu erreichen, lädt ihre Reize: Deutschlands höchste
die historische Altstadt Villingen- Wasserfälle in Triberg, die Wutach-
Schwenningens mit ihrer über schlucht, die Schwarzwaldseen
1000-jährigen Geschichte und Flair Titisee und Schluchsee und natür-
zu einem entspannten Stadtbum- lich auch der Feldberg liegen vor der Im Franziskanermuseum:
Villingen-Schwenningen
das Habsburgische Wappen.
mel ein und bietet zugleich die Haustüre. Aber auch den Boden-
Infrastruktur eines quirligen Ober- see, das Donautal der jungen Donau
zentrums mit aktuell 86 000 Ein- oder den Rheinfall im schweizeri-
wohnern. schen Schaffhausen, können Sie
dank hervorragender Anbindung in
Erkunden Sie die historische Innen- weniger als 45 Minuten Fahrzeit
stadt Villingens mit ihren zahlrei- erreichen. Hochhinaus kommen Sie
chen Sehenswürdigkeiten, wunder- bei einem Besuch des futuristi- Bummeln in der historischen Altstadt.
schönen Fachwerkhäusern, roman- schen Thyssenkrupp-Testturms mit
tischen Gässchen und plätschern- der höchsten Aussichtsplattform
den Bächlein. Begeben Sie sich Deutschlands im nicht weit entfern-
auf eine faszinierende Tour in die ten Rottweil, der ältesten Stadt
Vergangenheit der Zähringerstadt, Baden-Württembergs. Wälder, Wie-
denn auch die nahezu intakte sen, idyllische Schwarzwaldhöfe,
Stadtmauer mit ihren mächtigen Langlaufloipen, Ski- und Rodelhän-
Wehr- und Tortürmen, die das Zäh- ge – die Landschaft ist von einzig- Spannend: das Uhrenmuseum.
ringer-Straßenkreuz umschließt, ist artiger Fülle und Vielfalt. Für Golf-
einen Besuch wert. Genießen Sie begeisterte bietet, der nur 8km ent-
Re.: die Neckarquelle.
18BSV SPEZIAL
Der Kurpark.
Bad Dürrheim
Imposante Wasserfälle in Triberg.
Das Solemar – Wellness und Gesundheit Der "Riese" Romäus.
Die 2021 neugeschaffene Gästewohnung liegt in der 2016 fertiggestellten und
preisgekrönten mikroLOFT-Wohnanlage der Baugenossenschaft Familienheim
eG im Kurgebiet in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Kurparks. Alles ist
vorbereitet, dass Ihr Urlaub im Quellgebiet von Donau und Neckar zu einem
unvergesslichen, wunderschönen und erholsamen Aufenthalt werden wird.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Das Mitbringen von Haustieren
ist nicht erlaubt. Kostenloses WLAN ist vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz ist kosten-
frei direkt an der Wohnung
Attraktiv und gemütlich eingerichtet für einen Aufenthalt in reizvollen Städten und der Natur des Schwarzwalds.
Gästewohnung:
Hammerbühlstr. 15c, 78073 Bad Dürrheim im Schwarzwald,
2-Zimmer-Wohnung, ca. 57m², behindertengerecht, Terrasse,
max. 4 Personen
40,00 Euro/Nacht bei 1-2 Personen,
45,00 Euro/Nacht bei 3 Personen,
50,00 Euro/Nacht bei 4 Personen,
zzgl. 65 Euro Endreinigung,
Handtücher und Bettwäsche werden automatisch gegen eine
Gebühr von 20 € mitgebucht.
Ansprechpartnerin
Michelle Gretz, Tel.: 07721 / 8991-21, gaestewohnung@bgfh.de Der Feldberg.
19die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Gästewohnung
Ravensburg und Tettnang
Seit inzwischen vier Jahren sind wir Mitglied im GäWoRing mit
unserer Gästewohnung in Ravensburg. Die Belegungszahl zeigt
uns, dass das Angebot sehr gut angenommen wird. Wir erhalten
zahlreiche Anfragen aus ganz Deutschland wie z. B. Dresden,
Baden-Baden und Düsseldorf.
Als eine weitere Möglichkeit in der Nähe des Bodensees Urlaub zu
machen, bieten wir den Mitgliedern der bundesweiten Genossen-
schaften unsere Gästewohnung im neuen Quartier in Tettnang an.
Die gute Lage im Drei-Länder-Eck, Deutschland-Österreich-Schweiz,
bietet unseren Gästen zu jeder Jahreszeit einen abwechslungsrei-
chen Aufenthalt mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.
Wir hoffen Sie im neuen Jahr in unseren Gästewohnungen wieder
herzlichen willkommen zu heißen. Gerne nehmen wir jederzeit Ihre
Reservierungen entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
und wünschen Ihnen einen schönen
erholsamen Aufenthalt.
In unserem Gästebuch aus Ravens-
burg erhalten wir viele nette Reso-
nanzen der Gäste ...
Die Namen der Gäste haben wir
aus datenschutzrechtlichen Gründen
neutralisiert.
20BSV SPEZIAL
Umsetzung von langjährigen BSV-
Mitgliedern im Zuge der Quartiers-
entwicklung Galgenhalde –
spannende Biografie kommt zum
Vorschein
Insgesamt 14 langjährige BSV-Mitglieder ziehen im Zuge des
bestandsersetzenden Neubaus in der Galgenhalde in andere
BSV-Bestandswohnungen oder in den entstehenden großen
Wohn-Komplex um, so auch der interviewte Herr Röhler.
Der 79-Jährige, der selbst seit 1983 schenzeitlich habe er geheiratet
BSV-Mitglied ist, kennt das Quar- und zwei Kinder bekommen. Weil
tier mit den Jahren in- und aus- die Ehe nicht gehalten hat, habe
wendig. Ursprünglich hat er mit sich das heute langjährige Mit-
seiner achtköpfigen Familie in ei- glied 1982 beim BSV beworben.
nem Speicher/Lagerhaus in Schles- Ein anständiger Mitarbeiter sei es
wig Holstein bei Kiel in zwei Lager- gewesen, der ihm damals die Woh-
räumen gewohnt. Weil der Vater nung im Absenreuterweg 22 im
seinen Beruf als Maschinenschlos- zweiten Obergeschoss vermittelt
ser nicht mehr ausüben konnte habe, in der er knappe 40 Jahre, Der rüstige Rentner vor seinem neuen
wurde die Familie in den 1950-ger bis zur Umsetzung im Frühjahr Zuhause.
Jahren gegen Bezahlung umgesie- 2020 gewohnt hat.
delt, erzählt der rüstige Rentner Röhler. Die alte Wohnung musste
beim Gespräch mit Frau Ritter vom Finanzielle Schwierigkeiten hatte er selbst geheizt werden, mit zwei
Sozialen Management der Bau- nie, die Miete konnte er immer Öfen für das Schlaf- und Wohn-
und Sparverein Ravensburg eG. selbstständig begleichen. In der zimmer.
Wohnung hat er viel selbst gerich-
So ist er 1954 als junger Bursche tet, hat sich wohlgefühlt. Die neue Situation mit Terrasse
mit der Familie im Zug von Kiel kann im Moment von Herrn Röhler
über Nacht nach Ravensburg ge- Auf Nachfrage von Frau Ritter er- leider noch nicht vollends genutzt
kommen. Empfangen wurden sie zählt Herr Röhler, dass ein Vorteil werden – der Terrassenzugang
von der Bahnhofsmission, erin- der Umsetzung sei, dass er nun durch Platten sei noch ausste-
nert sich Röhler. Auch einen so eine bessere Wohnsituation habe. hend. Darum kümmert sich der
genannten Flüchtlingsausweis ha- Die neue Wohnung im Erdge- BSV-Techniker Herr Krieger noch,
be die Familie in Ravensburg auf schoss, ebenfalls im gewohnten erzählt Herr Röhler beruhigt.
dem Amt bekommen. Herr Röhler Quartier, sei schöner als die vor-
war damals 13 Jahre alt. herige Wohnung. In der alten Woh- Das BSV-Team freut sich, dem
nung hat es kein Waschbecken im langjährigen Mitglied eine pas-
Bis 1960 hat er bei seinen Eltern im Bad gegeben. Überhaupt sei die sende Wohnung weiter vermittelt
Absenreuterweg 20 gewohnt, da- neue Wohnung ein Fortschritt in zu haben und bedankt sich für das
nach sechs Jahre wo anders. Zwi- jedem Punkt eine Verbesserung, so freundliche Interview.
21die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Neue WEG Reform
ab 01.12.2020
Lange wurde geplant, was nun zum 1. Dezember 2020 Realität wird:
Eine umfassende Reform des Wohnungseigentumsrechts. Dieses bildet
die Grundlage für alle Eigentümergemeinschaften (WEGs) in Deutsch- Linzgaustr.. 5-10, Uhldingen-Mühlhofen
land sowie das Verhältnis der Eigentümer untereinander und gegenüber
der Verwaltung.
Das Gesetz entstammt ursprünglich der Nachkriegszeit. Da sich nur
wenige Menschen ganze Mehrfamilienhäuser leisten konnten und die
Wohnungsnot groß war, entstand die Idee des Wohnungseigentums.
Bei Vorgängerregelungen wie dem sogenannten „Stockwerkseigentum“
WE-INFO
gab es immer wieder rechtliche Untersicherheiten. Dies wurde mit der
Einführung des WEGs und der Trennung in Sonder- und Gemeinschafts-
eigentum behoben.
Heutzutage entspricht das Wohnungseigentumsgesetz leider nicht mehr
dem Stand der Gesellschaft. Deswegen wird es nun an einigen Punkten
reformiert. Dies betrifft unter anderem folgende Punkte:
Erleichterte Durchführung von baulichen Maßnahmen in
folgenden Bereichen:
a. Barrierefreier Zugang
Mühlen Viertel, Ravensburg
b. Einbau von Ladestationen für Elektromobilität
c. Einbruchsschutz
d. Anschluss für schnelles Internet
Die Einladungsfrist für Eigentümerversammlungen beträgt
zukünftig drei Wochen
Eine virtuelle Teilnahme an einer Versammlung wird ermög-
licht (nach vorherigem Beschluss)
Umlaufbeschlüsse können auch ohne Einstimmigkeit
zustande kommen (in bestimmten Fällen)
Eigentümer haben ein Recht auf einen zertifizierten Verwalter
Harmonisierung von WEG- und Mietrecht
22BSV SPEZIAL
Weitere Neuerungen sind die Erstel- derungen an Hausverwaltungen
lung eines jährlichen Vermögens- und deren Mitarbeiter. Wir werden
berichts sowie größere Befugnisse daher weiterhin viel Geld für die
für Hausverwaltungen. Unseres Er- Weiterbildung unserer Mitarbeiter
achtens werden die Auswirkungen investieren müssen. Zudem wird
hiervon, bei den von uns verwalte- die Anzahl der pro Mitarbeiter ver-
ten WEGs, jedoch eher gering sein. walteten Objekte weiter sinken.
Im Umkehrschluss wird dies zu
Der Grund ist, dass wir uns für steigenden Verwaltergebühren für
„unsere“ Eigentümergemeinschaf- Eigentümergemeinschaften führen.
ten verantwortlich fühlen und viele
Gebäude bereits seit Jahrzehnten Insgesamt begrüßen wir die Reform
betreuen. Daher haben wir kleinere des Eigentumsrechts. Die Geset-
Reparaturen oder notwendige Ver- zesreform vereinfacht die notwen-
tragswechsel auch bisher schon digen Sanierungen von Gebäuden,
eigenständig beauftragt, ohne Be- um sie dem Stand der Technik
schluss der Versammlung. Wir anzupassen. Gleichzeitig werden
sahen und sehen dies als unsere gewisse Regelungen verschlankt
Aufgabe als Hausverwaltung. und die WEG-Verwaltung profes-
sionalisiert.
Gleichzeitig bedeuten die neuen
Möglichkeiten auch höhere Anfor-
Säge 3, Wittenhofen
23die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Wenn X-Mas ausfällt,
ist dann Weihnachten?
Auch Weihnachten wird im Corona-Jahr 2020 irgendwie anders sein.
Besonders die üblich gewordenen X-Mas-Shopping-Events fallen wohl gen Hexe. Diese soll bei Christi
aus. Vielleicht Gelegenheit, einen Brauch genauer anzuschauen, der unser Geburt die frohe Botschaft eben-
Weihnachtsbild stark prägt: Das Schenken. falls gehört haben, aber zu spät
aufgebrochen sein. Und deshalb
War das immer so? Was steckt ist, mit der vielleicht etwas ideali- zieht sie bis heute durch die Welt
hinter dem Schenken, und ist es sierten Vorstellung, dass man nur und beschert Kinder mit Süßigkei-
überall gleich? mit dem Herzen gut schenkt. Und ten. Zur Befana gehört noch ein
die Bescherung wurde in eine Ins- weiterer Brauch: Denn sie kommt
Blickt man weit zurück, so stößt zenierung eingebunden, denn die durch den Kamin, weshalb sie
man auf einen sehr nüchternen Geschenke lagen im festlichen von Ruß schwarz ist. So wie der
Ursprung für das Schenken. Am Wohnzimmer entweder unter dem Nikolaus in Frankreich, den
Ende des Jahres erhielt das Perso- Christbaum (zunächst in erster Linie Niederlanden und Großbritan-
nal einen Teil der „Löhnung“ in in evangelischen Regionen) oder nien. Und diese Vorstellung ist
Naturalien, insbesondere Schuhe bei der Krippe (traditionell vor- eine Art Verchristlichung älte-
und Kleidung. Schenken diente nehmlich in katholischen Gebieten). rer Mythen, wonach Kobolde
also einfach dem Zweck, eine Be- durch den Kamin ins Haus
ziehung zu festigen. Oder, wie die Zur Inszenierung gehört auch das gelangen.
alten Römer schon sagten: „Ich Warten: Die Kinder müssen nämlich
gebe, damit Du gibst“ („Do ut des“). erst nebenan ungeduldig aushar- Großbritannien
ren, bevor sie das Bimmeln eines Dass solche Kobolde in
Das Beschenken von Kindern nun Glöckchens ins von Kerzen erhellte christlicher Umdeutung
speziell zur Weihnachtszeit ist aber Wohnzimmer ruft. Und dort wurde gut sind, beweist die
durchaus auch schon sehr alt. So erst gesungen, bevor es dann end- britische Vorstellung
gibt es 500 Jahre alte Berichte, lich zur heiß ersehnten Bescherung vom großväterlichen
wonach das Christkind die Kinder kam. Natürlich war die Wirklichkeit Santa Claus, der mit
beschenkt, aber nur die braven. Da wohl nicht immer so perfekt wie in dem Rentierschlit-
wird eine Ähnlichkeit zum Nikolaus der Legende. ten über die
deutlich, der die Kinder ja auch erst Das Bild von der Bescherung wäre Dächer fährt und
mit ihren guten und weniger guten aber unvollständig, wenn man nur durch die Kamine
Taten konfrontiert, bevor er ihnen den Brauch in Deutschland be- Geschenke wirft.
eine Gabe überreicht. Das war tra- trachtet. Daher hängen die
ditionell „etwas Nützliches“ wie Kinder vor dem
Ess-bares oder Kleidung, also nicht Italien
das, was man sich heute wünscht. Dort erhalten die Kinder im Ideal-
fall nach Nikolaus und dem Heilig
Das feierliche Ritual mit der Be- Abend noch am Dreikönigstag Ge-
scherung am Heilig Abend kam schenke. Ein anderes Wort dafür
im 19. Jahrhundert auf. Das war lautet Erscheinungsfest oder grie-
die Zeit, in der das heute traditio- chisch Epiphanie. Davon abgeleitet
nell geltende Bild einer Familie als ist das Wort Befana. Das wurde
Gemeinschaft so richtig entstanden zum Namen einer sehr gutmüti-
24BSV SPEZIAL
„Christmas Eve“ Strümpfe an den der Geschenke unerkannt bleiben
Kamin, also ein Brauch, der etwas wollten.
an den Nikolausabend in Deutsch-
land erinnert mit den Schuhen vor Östliches Europa
der Tür. Die Verbindung mit Ernte hat sich
auch im Osten Europas gehalten,
Spanien insbesondere so genannte „Kult-
Eine Variante dazu gibt es in brote“, aus den zuletzt geernteten
Spanien, allerdings wiederum zu Ären des Jahres gebacken. Und
Dreikönig: Dort stellen die Kinder bevor es den Weihnachtsbaum
am Vorabend ihre Schuhe auf den gab, bestand der Brauch des Weih-
Balkon oder die Terrasse, und da- nachtsklotzes, der mehrere Tage
zu etwas Heu für die Kamele der brennen sollte – Weihnachten ist
„Reyes Magos“. Zwei Tage vor dem ja auch ein Lichterfest. Unterwegs
eigentlichen Weihnachtsfest gibt sind auch Gruppen, die Weih-
es in Spanien noch ein mediales nachtslieder singen – wie im Süd-
Großereignis ohne direkten Bezug deutschen die Schnurranten oder
zu Weihnachten, die Weihnachts- auch die Ravensburger Heilig-
lotterie. Nacht-Sänger – alle belohnt mit
einem Gläsle.
Der Norden
In Skandinavien hat sich bei
der Christianisierung im Mittel- Und Weihnachten heute? Für eine
alter der Brauch entwickelt, schon moderne Zeit der Skepsis
Weihnachten mit dem Julfest hat 1897 ein US-Zeitungsverleger
zu verbinden. Das war eine einen öffentlichen Brief an ein Kind
Art Ernte- und Schlacht- geschrieben, das gefragt hatte, ob
fest, zu dem das Verlesen es denn Weihnachten überhaupt
der Weihnachtsgeschichte geben könne in einer Zeit solcher
ebenso gehörte wie Dunkelheit:
wie ein Fest samt „hei-
ligen Rausch“. In Nord- Doch, es gibt Weihnachten!
deutschland hat sich Obwohl viele nur das glauben
noch die Variante des wollen, was sie sehen können:
„Julklapp“ gehalten, Sie glauben, dass es nicht geben
bei der die Spender kann, was sie mit ihrem kleinen
Geist nicht selbst erfassen können.
Und doch, es gibt Weihnachten,
so gewiss wie die Liebe, die
Großherzigkeit und die Treue.
Francis Church
25die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Ergebnis
Hauspatenwahl 2020
Die Hauspatenwahl 2020 konnte erfreulicherweise im
Herbst trotz Lockdown-Maßnahmen durchgeführt werden.
Die Wahllisten sind von den Be- Absenreuterweg 1-5 Frau Lange und Herr Aksoyan
wohner*innen bis zum 30. Novem- Absenreuterweg 2-6 Frau Monteleone
ber eingereicht worden. Absenreuterweg 8-14 Frau Aslanoglu und Herr Dollenmaier
Die Auszählung hat Corona bedingt Absenreuterweg 9-21 Frau Franz, Frau Junker und
nicht öffentlich stattgefunden – sie Herr Witznick
wurde von BSV-Sozialmanagerin Absenreuterweg 32-34 Herr Traub
Frau Ritter und Quartiersmanager Galgenhalde 35 - Rahlenweg 3 Herr Haas
Herrn Enderle durchgeführt. Galgenhalde 41/1 - 45 Frau Fiedler und Frau Trapp
Rahlenweg 6-12 Frau Brunswick
Es wurden wieder 15 Hauspaten Sunthaimstr. 50-52 Frau Hofner und Herr Schnell
gewählt, die Straßenzüge sind wie
folgt besetzt: Wir danken allen Bewohner*innen, die sich zur Wahl aufgestellt haben.
Gratulieren möchten wir allen gewählten Hauspatinnen und Hauspaten!
Omas Vanillekipferl
Zubereitung
1. Die Zutaten für den Teig gut mit- Aus diesen Scheiben die Kipferl
einander verkneten. Anschließend formen und nicht zu eng aneinan-
in Folie gewickelt 30 Minuten in der auf ein mit Backpapier beleg-
den Kühlschrank legen. tes Blech legen. Im Umluftherd
Rezept
bei 175 °C ca. 20 Minuten backen.
2. In der Zwischenzeit den Puder- Wenn die Kipferl beginnen zu bräu-
zucker in eine große, verschließ- nen, sind sie gut.
bare Schüssel sieben und mit zwei
Päckchen Vanillezucker vermen- 4. Die Kipferl nun etwa 3 Minu-
Zutaten: gen. Die verschließbare Schüssel ten kühlen lassen. Dann in die
. 250 g Mehl ist deshalb so wichtig, weil man vorbereitete Puderzuckermischung
. 210 g Butter evtl. Reste für die nächste Portion legen und von allen Seiten darin
. 100 g gem. Mandeln Vanillekipferl wieder verwenden wenden. Sind sie jetzt noch zu
. 80 g Zucker kann. warm, zerbrechen sie sehr leicht;
. 150 g Zucker
sind sie zu kalt, haftet der Puder-
. 2 Pck. Vanillezucker
. 1 Pck. Puderzucker 3. Den Kipferlteig zu Rollen mit zucker nicht mehr gut. Am besten
zum Wenden einem ungefähren Durchmesser immer wieder probieren, ob sie
. 1 Pck. Vanillezucker von 4 cm formen. Danach in ca. schon fest genug sind.
zum Wenden 1-2 cm dicke Scheiben schneiden.
Gutes Gelingen wünscht Ihnen
Carmen Olicher vom BSV!
26BSV FOKUS
Hallo Kinder: Wir suchen
Schneemann-Künstler
Winter, Schnee und Schneemann ...
Hallo Kinder, bald ist Weihnachten und vielleicht hat es dann schon geschneit.
Oder die Schneeflocken fallen erst danach vom Himmel.
Wir haben einen Vorschlag: Ihr baut sicher gerne einen Schneemann wenn
genügend Schnee im Garten oder auf der Wiese liegt. Wie ihr auf den Bildern
unten sehen könnt, sehen Schneemänner oder Schneefrauen und Schneekin-
der ganz unterschiedlich aus.
Wenn ihr also einen Schneemann in diesem Winter baut, schickt uns bitte ein
Foto davon mit eurem Namen und Anschrift zu.Wir wählen den schönsten oder
lustigsten Schneemann aus und der Gewinner erhält einen Holzschlitten als
Preis. Sendet uns eure Fotos bitte bis zum 28. Februar 2021. Viel Vergnügen.
Ein toller Schlitten
zu gewinnen!!
Weihnachtsbaum-Aktion
Die schon traditionelle Weihnachtsbaum-Aktion, in Verbindung mit
einer kleinen Feier der Bewohner, musste Corona bedingt leider
ausfallen.
Wie Sie auf der Titelseite sehen können, hat unser Team jedoch einen
Weihnachtsbaum aufgestellt und dieser schmückt das neue Wohn-
quartier St. Anna in Tettnang – unmittelbar neben der Kapelle.
Nächstes Jahr können wir hoffentlich diese schöne Tradition fort-
setzen.
27die MitgliederInfo AUSGABE DEZEMBER | 2020
Der BSV wächst –
und mit ihm seine Aufgaben
Daraus resultiert ein personell angemessenes Team. Um Ihnen im Bedarsfall
unmittelbar helfen zu können, bieten wir Ihnen mit diesem Teil-Organigramm
die Möglichkeit, sich direkt an den zuständigen Ansprechpartner zu wenden.
Sie erreichen diese Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter während den nachfolgen-
den Geschäftszeiten. Im Falle einer Abwesenheit ist ein Anrufbeantworter hin-
terlegt – oder Sie schreiben nach Möglichkeit eine E-Mail.
n: Öffnungszeiten: Montag - Freitag 8.00 - 12.00 Uhr
eachte n
Bitte b ffnungszeite Montag/Dienstag/Donnerstag 14.00 - 15.30 Uhr
Ne u e Ö
Mittwoch 14.00 - 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung. Weiter Infos unter www.bsv-rv.de.
Zentrale Empfang / Jennifer Elbs elbs@bsv-rv.de 0751 36622-23
Gästewohnungen
Mitgliederverwaltung Johanna Endres endres@bsv-rv.de 0751 36622-29
Objektmanagement Soziales Management Selina Ritter ritter@bsv-rv.de 0751 36622-39
Vermietung Martina Gebhard gebhard@bsv-rv.de 0751 36622-26
Teil-Organigramm des BSV
Weststadt und Südstadt
Vermietung Alisa Hofmann hofmann@bsv-rv.de 0751 36622-71
Nordstadt, Weingarten
und Tettnang
Technik Uwe Baumann baumann@bsv-rv.de 0751 36622-37
Technik Ralf Scherle scherle@bsv-rv.de 0751 36622-35
Technik / Neubau Bauleitung Serkan Akar akar@bsv-rv.de 0751 36622-72
Bauleitung Karl-Josef Miller miller@bsv-rv.de 0751 36622-34
Kfm. Betreuung Jessica Liebke liebke@bsv-rv.de 0751 36622-27
Planung Silke Wölfle woelfle@bsv-rv.de 0751 36622-30
WEG-Verwaltung Verwalterin Marion Gaber gaber@bsv-rv.de 0751 36622-45
Verwalterin Kathrin Grafe grafe@bsv-rv.de 0751 36622-42
Verwalter Jonas Kugel kugel@bsv-rv.de 0751 36622-46
Verwalter Moritz Schebitz schebitz@bsv-rv.de 0751 36622-41
Verwalterin Lena Weiler weiler@bsv-rv.de 0751 36622-44
Hausverwaltung Vermietung Inge Hartmann hartmann@bsv-rv.de 0751 36622-22
Vermietung Iris Hübsch huebsch@bsv-rv.de 0751 36622-57
Vermietung Carmen Olicher olicher@bsv-rv.de 0751 36622-56
Technik Ralf Krieger krieger@bsv-rv.de 0751 36622-36
28BSV INTERN
Ausbildung
Herzlich willkommen im BSV-Team
Am 01. September 2020 begrüßte der BSV Batuhan Topal. Als Teil der
vom GdW, dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobi-
lienunternehmen, gestarteten Ausbildungsprogramm „Du bist mehr
Immobilienprofi, als du denkst“ und anerkannter Ausbildungsbetrieb
der IHK bildet der BSV Batuhan Topal, 21 Jahre jung, zum Immobilien-
kaufmann mit Zusatzqualifikation zum Immobilienassistenten aus.
Statement Batuhan Topal
Batuhan Topal erfüllt die idealen Obwohl ich meine Ausbildung bei der Bau- und
Voraussetzungen in unserer kun- Sparverein Ravensburg eG erst am 01.09.20
orientierten Genossenschaft eine angefangen habe, werde ich oft ins Tagesgeschäft eingebunden,
erfolgreiche Ausbildung zu absol- was mir besonders gut gefällt. Es macht mir sehr viel Spaß, for-
vieren. In der 3-jährigen Berufsaus- dernde Aufgaben zu lösen, die ebenfalls das Tagesgeschäft betref-
bildung wird er sämtliche Abtei- fen. Das Betriebsklima ist sehr angenehm, sei es mit Kollegen oder
lungen der Genossenschaft durch- Vorgesetzten. Die hilfsbereite und freundliche Art meiner Kollegen
laufen. Die schulische Ausbildung und Vorgesetzten hat mich dazu gebracht, mich schnell in die
erfolgt im Blockunterricht an der neue Umgebung einzufinden. Aufgrund meines im Vorfeld absol-
Fritz-Erler-Schule in Pforzheim. vierten Praktikums fiel es mir dementsprechend leichter mich in
die Arbeitswelt einzugliedern. Die Ausbildung ist in den einzelnen
Der BSV wünscht Batuhan Topal Abteilungen sehr abwechslungsreich, so lernt man viele neue und
viel Erfolg in der Ausbildung und fordernde Arbeitsschritte kennen.
Freude an der Arbeit „Rund um die
Immobilie“! Ich freue mich, alle Abteilungen während meiner Ausbildungszeit
durchlaufen zu können, viel mitzunehmen und mit Spaß tatkräftig
mitzuarbeiten.
Abgeschlossene Ausbildung
Jonas Kugel
Die Bau- und Sparverein Ravensburg eG gratuliert
Jonas Kugel zum erfolgreichen Abschluss seiner
Ausbildung zum Immobilienkaufmann mit Zusatz-
qualifikation Immobilienassistent!
Jonas Kugel wird im BSV zukünftig das Team WEG
tatkräftig unterstützen.
Wir wünschen ihm alles Gute für den weiteren Weg
und weiterhin viel Erfolg und Schaffenskraft im BSV.
29Sie können auch lesen
