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DI E AN DE RE ART,
I M MOB I LI E N Z U VE R KAUFEN
4½-Zimmer-Dach-Wohnung
mit Galerie
IN SEDRUN
Via Dentervitgs 39, 7188 Sedrun
I M MO DAR MS
IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch
ARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
mmo-darms.ch immo-darms.ch 079 610 51 00
SEDRUN WOHN- ODER FERIENORT
Sedrun liegt im oberen Vorderrheintal in der Surselva und ist der Hauptort der Gemeinde Tu-
jetsch. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut ausgebaut und die Wohnung liegt in
Sedrun. Sedrun und Andermatt sind mit den Eisenbahn- und Bergbahnverbindungen sehr gut
zusammen vernetzt in einem traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebiet.
In Sedrun gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen attraktiven Golfplatz, Sportanlagen,
Langlaufloipen und ein grosses Hallenbad. Von Sedrun aus gelangen Sie über den Lukmanier-
pass ganzjährig direkt ins Tessin oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die
Zentralschweiz und zur Gotthardverbindung. Auch Andermatt mit seinen aufstrebenden Ideen
und Investitionen in Hotels und Bergbahnen ist in Kürze zu erreichen.
Eine grosse Bedeutung für die Region hat der Tomasee, der unter den verschiedenen Quell-
flüssen als die offizielle Quelle des Vorderrheins gilt. Etwas weiter unten kann man sein Glück
beim Goldwaschen versuchen. Neben der Rheinquelle hat vor allem das Kloster Disentis eine
grosse Bedeutung. Das Kloster St. Martin ist eines der ältesten Benediktinerklöster Europas.
Die barocke Stiftskirche ist mit den beiden Zwiebeltürmen und den reichen Stuckaturen und
Deckengemälden ein äusserst sehenswerter Sakralbau Graubündens.
Traumhafte Aussicht vom Haus aus nach
Süden und nach Westen zum Oberalppass.
Das grosse und helle Wohnzimmer …
… mit Zugang zur Galerie …
… sowie zum Wintergarten
und dem Balkon.
Die Galerie …
… mit Schlafgelegenheit
oder Büro.
Der Wintergarten …
… mit Zugang zum Balkon …
… und fantastischer Aussicht.
Der Balkon …
… und die herrliche …
… Aussicht zum …
… Oberalppass und in die Berge.
Die Küche …
… mit Essecke …
… und diesem Panorama.
Das erste Doppelzimmer mit Blick ins Dachgebälk …
… und dieser Aussicht in die Berge.
Das zweite Doppelschlafzimmer …
… und dieser Sicht ins Skigebiet und zum Bahnhof.
Das dritte Schlafzimmer
Die erste Nasszelle mit …
… Lavabo, …
… Dusche …
… und Bad.
Die zweite Nasszelle
mit Lavabo und Toilette.Der Hauseingang und …
… das Treppenhaus.
Der Wohnungseingang und
das Entrée mit Garderobe.
Der Korridor …
… zu den Zimmer …
…und den Nasszellen.Die eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler …
… sowie dem grossen Kellerraum.
Der Zugang zur Garage …
… und zum Treppenhaus.Die separate Garage mit …
… danebenliegendem Besucherparkplatz.
Zugang zum Keller und
dem Treppenhaus
Der Zugang
zum EstrichSituationsplan
Geodatendrehscheibe Graubünden
Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die Massstab 1: 1000
Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche
Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und
zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen. Druckdatum: 05.07.2021GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
Diese 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie in Sedrun besitzt:
• Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon
mit fantastischer Rundsicht
• Eine Küche mit Essecke und herrlicher Aussicht
• Ein Doppelschlafzimmer mit Blick in die Dachschräge
• Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick ins Skigebiet
• Ein drittes Schlafzimmer
• Eine Nasszelle mit Lavabo, Bad und Dusche
• Eine zweite Nasszelle mit Toilette und Lavabo
• Eine Galerie
• Einen Estrich
• Einen grossen Keller mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Eine Garage mit Zugang zum Keller und zum Treppenhaus
• Das Haus hat eine Erdsondenheizung
Wohnfläche der Wohnung: 112 m²
Balkon und Wintergarten: ca. 20 m²
Kaufpreis der Wohnung: CHF 790 000 .–
Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 30 000 .–
Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
IMMO Darms AG
Gieri Darms
IMMODAR M S
IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch 622-12-07
DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
mmo-darms.ch immo-darms.ch 079 610 51 00Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge
Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-
kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten
Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-
tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.
Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie
gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt
an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.
Autonummer: GR 713001
Autonummer: GR 713002
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