IMMODAR MS - DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN

DI E AN DE RE ART,
     I M MOB I LI E N Z U VE R KAUFEN

                                      Grundstück mit 1408 m²
                                      in der Bauzone
                                      für Festwohnsitz

                                      I N R A BI U S

                                      Cavivens Sut Via, 7172 Rabius

                                      I N D E R G E M E I N D E S U M V I TG

     I M MO DAR MS
     IM M O DAR M S AG
     Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
     081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
     info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch
ARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51
mmo-darms.ch immo-darms.ch 079 610 51 00

FERIEN - UND WANDERGEBIET

Rabius ist das grösste Dorf in der Gemeinde Sumvitg und liegt in der Surselva. Nach Süden
befindet sich das offenen Tal Sumvitg mit Zugang zur geschützen und bekannten Greinaebene
und lässt von dort die Sonne über das Dorf erstrahlen. In Rabius gibt es einen Volg, ein Ho-
tel, diverse Restaurants und den RHB-Bahnhof sowie diverse Handwerksbetriebe.

In 10 Kilometer Entfernung liegt Disentis. Mit einer Seilbahn, Sesselbahnen und Skiliften, die
auf fast 3000 m.ü.M. führen, kann Disentis schneesicheres Skifahren bis weit in den Frühling
hinein anbieten. Von der Talstation in Disentis bis zum Endpunkt der obersten Skiliftanlage lie-
gen 1600 m Höhenunterschied. International bekannt ist Disentis als phantastisches Freeride-
Paradies. In Disentis haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken, eine
Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet
viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem
mehr. Auch in Rabius finden Sie Einkaufsläden, Restaurants und Bahnhof. Nicht zu vergessen,
den traumhaften Blick in die Rheinebene und in die Berge.
Von Disentis aus gelangen Sie über den Lukmanierpass ganzjährig direkt ins schöne Tessin
oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die Zentralschweiz.

In 20 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur,
Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros-
Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie,
Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Mög-
lichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr.

Vom H a u s a u s k a n n m a n d i v e rs e Sp ort - und F re i z e i t a k t i vi t ä t e n i n de r nä he re n U mg eb ung
aus übe n . E s gib t m ehre re a ttra k ti v e Gol fpl ä t z e ( S a gogn, Bri ge l s , S e drun ). D i e S k i - und Wan-
der g e bie t e Dise n ti s / S ed run, Bri g el s / Wa l t e ns burg/Andi a s t und O be rs a x e n/M unda un/L ug nez
l i ege n e t w a 1 0 k m e n tfernt. Im So m m er l a de n di ve rs e e rfri s che nde Be rgs e e n z um Verweilen
und Abkü h le n ei n.

Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und zu geniessen, es ist jedoch unmöglich,
alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben!

Das Grundstück …

                                      … Richtung Westen …

                              … und Osten …

   … mit 1408 Quadratmeter.

Die Aussicht vom Grundstück aus

              Das Grundstück
              liegt an einer ruhigen
              Quartierstrasse

Blick Richtung Norden und zur Quartierstrasse …

… sowie ein paar weitere Impressionen.

Situationsplan

                                                                                                                 Geodatendrehscheibe Graubünden

  Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die               Massstab 1: 500
  Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche
  Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und
  zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.                                                               Druckdatum: 11.05.2021

Dieses Grundstück in Rabius hat: 1408 m²

       1408 Quadratmeter á CHF 95.–/m 2

       Kaufpreis des Grundstückes:        		               CHF   133 760.–

       Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
       und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

       Mit freundlichen Grüssen
       IMMO Darms AG

       Gieri Darms

      IMMODAR M S
       IM M O DAR M S AG
       Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
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Nutzen Sie als Kunde gratis unsere Firmenfahrzeuge,
wenn Sie bei uns eine Immobilie erworben haben

Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-
kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten
Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-
tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.

Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie
gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt
an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.

Autonummer: GR 713001

                                                     Autonummer: GR 713002

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