Menschen:portrait unsere: region - Immo Weiss
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Liewen am Norden vun Lëtzebuerg
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Laurent und Lex Reichling in Diekirch Miwwelstrooss Gewinnspiel
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interior : design raum: konzepte EHS
Grünfläche imWohnbereich by Farbe & Design Neubau
Social Media Insektenschutz im Holzrahmenbau
S. 22 S. 26 S. 32
4
menschen :portrait
5
menschen:portrait
Sie sind gleich und
doch verschieden
Laurent
Die Zwillinge
und Lex Reichling
Die Zwillinge Laurent und Lex Reichling,
geboren am 21. Mai 1992, haben ihre
Leidenschaft für den Sport bereits früh
entdeckt. Spielten sie als Kinder noch
zusammen Fußball und stiegen im
jugendlichen Alter gemeinsam auf das Rad,
hat es sie als junge Erwachsene in
unterschiedliche Richtungen gezogen.
Während Lex weiterhin im Sattel sitzt, hat sich Laurent dem
Laufen verschrieben. Vorbei sind die Zeiten, als sie in jungen
Jahren zusammen trainiert haben. Das hält sie nicht davon
ab, sich wöchentlich zu sehen, wie Laurent erzählt: „Wir treffen
uns regelmäßig und unternehmen gemeinsam etwas. Wie bei
Zwillingen nicht unüblich, ist unser Freundeskreis quasi iden-
tisch.“ Ebenso erwartungsgemäß erzählen sie vom ständigen
Vergleich, dem sie in jungen Jahren sowohl im sportlichen als
auch im privaten und schulischen Bereich standhalten mussten.
Die Tatsache hat jedoch nie dem Zusammenhalt geschadet.
Die Verbindung ging sogar so weit, dass sich die Brüder ihre
erste eigene Wohnung geteilt haben. Mittlerweile wohnt aber
jeder zusammen mit seiner „eigenen“ Freundin, wie die beiden
lachend betonen: Lex in Diekirch und Laurent in Steinfort. >
6
menschen :portrait
Im sportlichen Alltag kommt ihnen der Lehrerberuf
Identisch ist aber wiederum ihr Job: natürlich zu gute. Spätestens um 16 Uhr sind die
Beide arbeiten im Bildungswesen. Reichling-Zwillinge zu Hause. Dennoch bleiben
ihre Hobbys zeitaufwendig. Lex steigt wöchent-
Während Laurent am Lycée classique de Diekirch lich 13 Stunden aufs Rad, wogegen Laurent dieses
(LCD) unterrichtet, gibt Lex diverse Fächer an der Trainingspensum als Läufer nicht benötigt. „Es
Grundschule in Diekirch. Letzterer hatte sich von wird lediglich intensiver, wenn es auf Wettkämpfe
2015 bis 2017 für ein kurzes Intermezzo bei der zugeht und ich zwei Mal täglich laufen gehe.
Polizei entschieden, doch war der Wunsch, „wieder Gegenüber dem Radfahren ist das Training einfach
im sozialen Bereich und mit Kindern zu arbeiten“, anders getaktet.“
einfach zu groß.
7
menschen:portrait
Ebenso vielseitig einsetzbar ist Lex, der sich zu Jahres-
beginn erstmals als Landesmeister beim Querfeldeinrennen,
auch Cyclocross genannt, feiern lassen durfte. Dieser Sport
Diese Tatsache war auch wird insbesondere im Herbst und Winter auf modifizier-
mitentscheidend, dass sich ten Rennrädern praktiziert. Dabei führt es die Teilnehmer
über schlammige Feld- und Waldwege. Nicht selten müssen
Laurent als Student zum
die Fahrer bei steilen Passagen oder Hindernissen ihr Rad
Laufsport umorientiert hat. schultern, was die Besonderheit des Sportes ausmacht.
Entsprechend gut muss die körperliche Fitness sein. Viele
Jahre hat der 27-Jährige von diesem Titel geträumt. Und
ausgerechnet vor seiner letzten Cyclocross-Saison gelingt
ihm das Kunststück. „Es wird mir eine Ehre sein, das Trikot des
Landesmeisters zu tragen.“
Laurent
Lex
„Es machte mir Spaß und ich habe relativ
schnell gute Resultate erzielt, weshalb ich
dabei geblieben bin.“ In den letzten Jahren
reichte es gar zu Vize-Landesmeister-
titel beim Marathon (42,195 Kilometer) und Im Frühling und Sommer
beim Traillauf abseits der asphaltierten ist Lex mit seinem Rennrad
Straßen. auf der Straße zu finden.
Auf der Halbdistanz und bei 10-Kilometer- Besonders stolz macht ihn, dass er das Mehrtagesren-
Rennen ist er ebenfalls unterwegs, wäh- nen „Flèche du Sud“ mehrmals beendet hat und bei ei-
rend er sich im Winter bei Crossläufen fit nigen Etappen der beste Luxemburger war. Den Schritt
hält. Und 2020 hat er es bereits geschafft, zum Profidasein wollte er aber nie machen: „Es hat An-
Landesmeister im Crossduathlon, einer fragen gegeben. Aber das Risiko war mir einfach zu hoch.
Kombination aus Mountainbikefahren und Gerade als Halbprofi kannst du schnell ohne Verdienst
Querfeldeinlaufen, zu werden. Sein Ziel für dastehen, wenn du mal einen Monat nicht ablieferst.“ Heute
dieses Jahr ist sich auf allen Terrains zu fährt Lex für das Team Tooltime Préizerdaul, das künftig von
verbessern. Immo Weiss unterstützt wird.
8
menschen :portrait
Ebenso können die Reichling-Zwillinge
auf private Sponsoren zählen,
die ihnen die Ausübung des Sportes
auf diesem Niveau ermöglichen.
Dabei sind die Brüder sehr kollegial zueinander, auf die Unterstützung der Eltern zählen konnten.
schließlich ist der Radsport deutlich kosteninten- „Gerade als wir noch keinen Führerschein hatten,
siver als das Laufen. Beide können sich noch gut waren sie sehr beschäftigt. Heute ist es nicht an-
an ihr erstes Rennrad erinnern, das die Eltern ih- ders. Morgens folgen sie dem einen, nachmittags
nen gekauft haben, als sie sich im Alter von zwölf mit dem anderen. Das ist ein Fulltime-Job. Sie
Jahren aufgrund von schulischen Verpflichtungen sorgen immer noch dafür, dass das Material in
vom Fußball abgewandt und zum Rennradfahren Ordnung ist“, weiß er den Einsatz ebenso wie sein
gefunden haben. „Unsere Eltern haben uns gesagt, Bruder zu schätzen. Viel Verständnis müssen auch
dass wir zuerst Willen und Interesse am Sport zei- die beiden Freundinnen haben, die bei allen Ren-
gen müssen, bevor sie uns ein teures Rad kaufen nen dabei sind. Doch das sind sie gerne, sagen die
würden“, erzählt Lex rückblickend, dass sie immer Zwillinge.
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menschen:portrait
Mit dem Wettkampfgeist wird wohl zu Beginn der Dreißiger Schluss sein.
„Heute halten wir unsere Trainingsprogramme ein und müssen auf unsere
Ernährung achten“, schildert Laurent die aktuelle Situation. „Damit wird ir-
gendwann Schluss sein, weil es noch andere Dinge im Leben gibt. Was aber
nicht heißen soll, dass wir komplett mit dem Sport aufhören. Es wird mehr
‚just for fun‘ sein“.
Ewig möchten die Brüder
den Sport nicht auf
diesem Niveau treiben.
Text: bas | Photo Credit: Rom HELBACH
Was Laurent und Lex Reichling mit der Bezeichnung
„Taste on Wheels“ zu tun haben?
Ganz einfach: Sie haben das Wohltätigkeitskonzept mit den Restaurant-
Betreibern von „Concept and Partners“ auf die Beine gestellt. Zwei Auflagen
haben bereits stattgefunden und es ist zu erwarten, dass in diesem Jahr
erneut Geld für die Bekämpfung von Krebs gesammelt wird. Im Grunde
ist es eine Ausfahrt unter Radsportfreunden, die mehr oder eben weniger
geübt sind. Auf den angepassten Strecken fahren die Teilnehmer von einem
Restaurant zum nächsten und tun dabei Gutes. In Radsportkreise erfreut
sich das Charity-Event großer Beliebheit.
Brot aus der Heimat
mit Getreide aus eigenem regionalem Anbau
Marnach - Troisvierges - Weiswampach12
unsere:region13
unsere:region
Conservatoire National
de Véhicules Historiques
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in Diekirch
Nicht nur für Autoliebhaber!
Autoliebhaber kommen im Conservatoire
National de Véhicules Historiques
(CNVH) in Diekirch auf ihre Kosten.
Nicht nur die Ausstellungsstücke,
sondern auch das 1871 gebaute Gebäude
mit Jugendstilelementen ist historisch
wertvoll und erhaltenswert.
In der ehemaligen Kutschenfabrik der Familie Wagner entstand
die weltweit erste ausländische Vertretung von Daimler Benz,
nachdem Jean Wagner die Familie von Carl Benz im Jahre 1900
auf der Weltausstellung in Paris kennengelernt hatte. Es war der
Grundstein für die Erfolgsgeschichte des Familienbetriebs. Wie
so oft in der damaligen Zeit wurde das Personal, als die Zeit der
Kutschen passé war, zu Mechanikern umgeschult. >14
unsere:region
Nach mehreren
Jahrzehnten in
der Rue de Stavelot
erfolgte aufgrund des
Platzmangels der Bau
einer neuen Garage in
Bahnhofsnähe.
Das altehrwürdige Gebäude stand mehrere Jahre leer,
bevor es von der Gemeinde erworben wurde, nachdem sich
Autoliebhaber beim Kulturministerium für ein Erhaltungs-
projekt starkgemacht hatten. Letztlich sollte es nach einigen
Umbauarbeiten bis 2004 dauern, ehe das heutige Automo-
bilmuseum eingeweiht wurde. Übrigens ist unabhängig vom
CNVH auch ein Brauereimuseum im Gebäude untergebracht.
Das passt zum Image der Stadt, die mehrere Museen auf
ihrem Gebiet beherbergt.
Eine A.S.B.L. betreibt das Museum ehren-
amtlich und ermöglicht den Mitgliedern, ihre
Schmuckstücke dort auszustellen. „Es gibt
zwei Arten von Museen“, schildert Präsident
André Ferrari. „Entweder handelt es sich
um ein historisches Gebäude mit Charme
und allen Nachteilen eines alten Gebäudes,
dem eine neue Funktion verliehen wird. Oder
es ist ein neues als Museum konzipiertes
Gebäude, das finanziell abgesichert, aber
ohne Geschichte ist.15
unsere:region
Um dem Platzproblem
entgegenzuwirken,
wird nach dem Prinzip
der Wechselausstellung
ein Teil des Fahrzeug-
bestandes regelmäßig
ausgetauscht.
Auf diese Weise wird gewährleistet,
dass sich die Exposition regelmäßig
erneuert. Stand zu Jahresbeginn
noch das 20-jährige Jubiläum des
Porsche Classic Club Luxembourg im
Mittelpunkt, so werden die Nutzfahr-
zeuge das neue Thema sein. >16
unsere:region
Sei es Buick, Austin, MG, Triumph oder Mercedes Benz:
Diese und viele anderen Hersteller sind im CNVH vertreten.
Rund 35 allesamt noch fahrtüchtige Fahrzeuge können
durchschnittlich in der früheren Garage Wagner betrachtet
werden. Jeder Entwicklung der Automobilgeschichte wird
Rechnung getragen. Waren am Anfang der Automobilge-
schichte alle Automobile einzigartig durch ihre verschiedenen
Inbetriebnahmen und ihr Aussehen, so sind sie heutzutage
zunehmend standardisiert. (War der Fahrzeugaufbau
zu Beginn doch sehr verschieden, als beispielsweise die
Pedalanordnung noch unterschiedlich sein konnte, haben
sich die Wagen doch mit der Zeit standardisiert.)
„Interessant zu wissen ist, dass Stoffsitze am
Anfang des Automobils edler waren als leder-
überzogene.“, erklärt der CNVH-Präsident
die Wende im Laufe der Jahrzehnte.
Zum Massenprodukt wurde der Personenkraft-
wagen erst nach dem Zweiten Weltkrieg und
dem wirtschaftlichen Auschwung.
(Das ist genauso Thema der Ausstellung wie die
Verbindung zwischen dem Fahrrad und dem
Automobil.)
Zu sehen ist ebenfalls eine alte Kutsche, gebaut
von der Familie Wagner und zeitweise im Besitz
der großherzoglichen Familie.
Eine Cafétaria
im Vintage Flair lädt
zum Ausklang ein.17
unsere:region
André Ferrari
CNVH-Präsident
Das CNVH ist in den sozialen Netzwerken wie facebook
und Internet vertreten. Wenn Aufnahmen alter Fahr-
zeuge online gestellt werden, kommentieren die
Menschen gerne , weiß André Ferrari. „Nehmen wir das
Beispiel der Nutzfahrzeuge, mit denen sich unsere neue
Ausstellung befasst. Die Leute können sich eher damit
identifizieren, weil ihnen die Firma vielleicht noch ein
Begriff ist oder sie familiär vorbelastet sind. Auf diese
Weise entsteht eine tolle Verbindung.“ .
Lohnenswert ist also nicht nur
ein Museumsbesuch, sondern auch
ein Ausflug in die digitale Welt des CNVH.
Text: bas | Fotos: A. Peters
Text: bas / Fotos: AquaNat‘our
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Reduzieren lassen und den Safran hinzufügen. Sie diese zuerst in die Teller oder Muschelschalen,
Den Spargel in Salzwasser kochen, abtropfen dann legen Sie die Jakobsmuscheln hinein und
lassen und in Stücke von 4-5 cm schneiden. garnieren mit dem Spargel.
Die Jakobsmuscheln mit Butter in einer antihaft-
beschichteten Pfanne bei starker Hitze anbraten, Sie können dieses Gericht zusätzlich auch mit Reis,
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Immo Weiss sàrl das ist der Anspruch an
10, Dosberstrooss unsere ImmoWeiss-Qualität!
L-9763 Marnach
Tel.: 99 83 61 Als etablierte Immobilienagentur bieten wir Ihnen
info@immoweiss.lu zahlreiche Eigentumswohnungen, Familienhäuser oder
Redaktion Grundstücke. Gern unterstützen wir Sie auch bei Christian WEISS
redaktion@selectio.lu der Suche, sowie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Geschäftsführer
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf !
24
16 04
Verkauf Mieten Projekte Spuerkees:Blog
Wohnungen und Gewerbe und Wohnungen und Steuervorteile
Grundstücke Privat Lotissements bei einer Immobilie
S. 04 S. 12 S. 22 S. 20
Foyer:Blog Immo Weiss Wiesen Piront EHS
Tipps zur Der richtige Partner Neubauprojekte im Neubau
KFZ Versicherung an Ihrer Seite traditionellen Massivbau im Holzrahmenbau
S. 16 S. 18 (Teil Liewen) S. 28 S. 32 (Teil Liewen)4
:Verkauf
ALLERBORN MAISON JUMELÉE BOEVANGE (CLERVAUX) TERRAIN À BÂTIR
100 m²
2
1
13.45 ares
308.000 € 260.000 €
CLERVAUX MAISON DONCOLS MAISON
300 m² 130 m²
4 3
2 1
5.71 ares 6 ares
1.190.000 € 375.000 €
DRINKLANGE MAISON ETTELBRUCK MAISON
92 m² 173.61 m²
2 3
2 1
5.75 ares 5.04 ares
435.000 € 803.795 €5
by
HEINERSCHEID APPARTEMENT HOLLER MAISON
109.11 m² 105 m²
3 3
1 1
24.75 ares
481.949€ 385.000 €
LEITHUM TERRAIN Á BÂTIR LIELER MAISON
70 m²
VERKAUF
2
1
9.92 ares 13.6 ares
297.600 € 385.000 €
LULLANGE TERRAIN À BÂTIR PERLÉ MAISON INDIVIDUELLE
430 m²
5
2
17.75 ares 15 ares
295.000 € 850.000 €6
:Verkauf
SELSCHEID MAISON JUMELLÉE TROISVIERGES BUREAU
180 m² 180 m²
3
1
7 ares
630.000 € 450.000 €
TROISVIERGES APPARTEMENT TROISVIERGES MAISON INDIVIDUELLE
116 m² 313.50 m²
2 5
1 2
25.99 ares
440.000 € 1.650.000 €
TROISVIERGES MAISON INDIVIDUELLE WEICHERDANGE MAISON INDIVIDUELLE
220 m² 140 m²
5 4
2 1
7.14 ares 9.70 ares
450 000 € 680.963 €7
by
WEISWAMPACH APPARTEMENT WEISWAMPACH BUREAU
88 m² 65.79 m²
2
1
420.000 € 251.884 €
WEISWAMPACH MAISON INDIVIDUELLE WEISWAMPACH APPARTEMENT
374 m² 70 m²
VERKAUF
5 1
2 1
7.94 ares
1.100.000 € 245.000 €
WEISWAMPACH APPARTEMENT WEISWAMPACH APPARTEMENT
93 m² 90 m²
2 2
1 1
395.000 € 415.000 €8
:Verkauf
WEISWAMPACH BUREAU WEISWAMPACH APPARTEMENT
120 m² 90
3 2
1
585.000 € 459.000 €
WEISWAMPACH TERRAIN Á BÂTIR WEISWAMPACH APPARTEMENT/
BUREAU
104 m²
2
1
7.17 ares
215.100 € 410.000 €
DALEIDEN (DE) TERRAIN À BÂTIR LÜTZKAMPEN (DE) MAISON
112 m²
3
1
8.78 ares 290 ares
50.000 € 198.000 €9
W O U Ä R D R E E M E E N D O H E E M FA N N E N
CLERVAUX
MAISON INDIVIDUELLE
Surface habitable de 300m²
Atelier de 90m² + dépôt/
garage de 200m²
4 chambres
3 salles de bains
5.71 ares
Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée
et agrandie avec goût, vous séduira par son généreux volume et son
Prix de vente : 1.190.000€
beau potentiel d‘aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés
lors de la construction et de l‘aménagement sont de haute qualité.
Ce bien un peu atypique par sa configuration dispose d‘une surface
habitable de 300m² et est aménagé sur 3,5 niveaux: un rez-de-
chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu‘un 2ème étage.
Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux
atelier de 90m² ainsi qu’un dépôt/garage de 200m² avec possibilité
d‘installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage
de matériaux. La partie dépôt, d’une hauteur de ±4,5 mètres,
est accessible par une porte indépendante et dispose un volet
sectionnel.10
:Verkauf
NACHTMANDERSCHEID
MAISON UNIFAMILIALE
Prix de vente : 540.000 €
195 m²
7
2
51.71 ares
Se situant en pleine campagne au village de Nachtmanderscheid (Groesteen), sans voisinage immédiat, ce bien immobilier offre une vue
exceptionnelle sur la vallée de l’Our. Cette charmante maison d’habitation offre une surface habitable de ± 195m², laquelle se reparti
sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent, un hall d‘entrée, une cuisine équipée sur 13m², un vaste salon/séjour lumineux de 27m²,
une chambre de 17m², un WC séparé et un bureau ouvert de 11m² disposant d’un feu ouvert. A l’étage, vous retrouvez quatre chambres
à coucher, une salle de bains et un petit débarras. Le deuxième étage offre deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains en état
gros œuvre.
Ce bien dispose d’une vaste cave de 100m², d’un dépôt, de 2 garages et de plusieurs emplacements extérieurs. Le terrain de 50 ares se
situe complètement en zone verte et permet de profiter du plein air et bénéficie de la vue sur la campagne environnante.
TROISVIERGES
MAISON BI-FAMILIALE
Prix de vente : 450.000 €
220 m²
5
2
7.14 ares
Cette charmante maison jumelée offre une surface habitable de 155m², laquelle se reparti sur 2 maisons de 2 étages chacune.
La première maison de 155m² offre un hall d‘entrée de 5m², une cuisine équipée de 12m², une salle à manger de 19m², un living de 14m²
et un salon de 17m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouvez un palier de 12m², trois chambres à coucher de 16m², 17m² et
22m², ainsi qu’une salle de douche de 13m².
Dans la deuxième maison de 66m², vous pouvez découvrir un hall d‘entrée de 5m², un living de 16m² et une cuisine équipée de 12m². au
premier étage, une chambre de coucher de 16m², une salle de douche de 7m² et un bureau de 7m², ainsi qu’un palier de 6m².11
by
TROISVIERGES
MAISON UNIFAMILIALE
Prix de vente : 1.650.000 €
300 m²
4
3
5.71 ares
Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à vendre à Troisvierges.
Au rez-de-chaussée de la villa vous trouvez la cuisine équipée de 16m² à côté d’un living de 45m² avec feu ouvert. Une chambre à coucher
de 20,20m², un dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m² et un jardin d‘hiver de 21,46m² complètent
le rez-de-chaussée. Un garage pour 2 voitures et une grande terrasse, qui donne accès au jardin, longent la villa.
L‘escalier mène au premier étage, lequel est équipé avec 4 chambres à coucher dont une avec balcon. De plus, vous trouvez au premier
étage une salle de bains de 8,50m², un WC séparé et une salle avec sauna et fitness de +/- 24m². Cette propriété dispose également d‘un
grenier.
VERKAUF
WEISWAMPACH
MAISON UNIFAMILIALE
Prix de vente : 1.100.000 €
374 m²
5
1
7.94 ares
Découvrez cette magnifique maison de haute gamme d‘une surface habitable de 282m² sur une surface totale de 374m², construite en
2011 sur un terrain de 7,94 ares. Avec son architecture moderne, cette maison vous offre tout le confort nécessaire : grandes pièces lumi-
neuses, matériaux de première qualité, grandes terrasses.
Cet objet exceptionnel vous offre une vue splendide sur la vallée de Weiswampach et se situe dans un quartier résidentiel et calme au
centre du village et à 5 minutes de la frontière belge (30 minutes de Diekirch et Ettelbruck).12
:Miete
ALLERBORN MAISON
BEILER BUREAU
155 m² 65.79 m²
4
-€ -€
1.600 € / mois 990 € / mois
CLERVAUX BUREAU CLERVAUX APPARTEMENT
36 m² 70 m²
2
50 € 180 €
350 € / mois 950 € / mois
CLERVAUX APPARTEMENT CLERVAUX APPARTEMENT
95 m² 109 m²
2 2
200 € 150 €
1.150 € / mois 1.300 € / mois13
by
DRINKLANGE APPARTEMENT HEINERSCHEID ENTREPÔT
95 m² 550 m²
2
200 € -€
950 € / mois 3.000 € / mois
HEINERSCHEID BUREAUX HOSINGEN DUPLEX
VERMIETUNG
15-18 m² 160 m²
1 3
50 € -€
295 € / mois 1.800 € / mois
HUPPERDANGE APPARTEMENT MARNACH APPARTEMENT
82 m² 70.80 m²
2 2
150 € 150 €
1.050 € / mois 950 € / mois14
:Miete
REULER APPARTEMENT TROISVIERGES BUREAU
95 m² 180 m²
2
175 € -€
975 € / mois 2.200 € / mois
TROISVIERGES APPARTEMENT WEISWAMPACH APPARTEMENT
116 m² 120.89 m²
2 3
220 € 200 €
1.400 € / mois 1.800 € / mois
WEISWAMPACH APPARTEMENT WEISWAMPACH BUREAU
120 m² 25 m²
2 1
-€ -€
1.400 € / mois 550 € / mois15
by
WEISWAMPACH APPARTEMENT WEISWAMPACH DÉPOT / BUREAU
94.62 m² 190 m²
2
150 € 200 €
1.250 € / mois 1.200 € / mois
WEISWAMPACH BUREAU WEISWAMPACH BUREAU
VERMIETUNG
23 m² 19 m²
75 € 50 €
450 € / mois 375 € / mois
WEISWAMPACH BUREAU WEMPERHARDT BUREAU
13 m² 10 m²
75 € -€
280 € / mois 300 € / mois16
Foyer: Blog
Tipps, um die
richtige Kfz-Versicherung
zu finden
Es gibt inspirierendere Aktivitäten PREISE UND LEISTUNGEN:
als die Pirsch nach der passenden WIE MAN SICH DARIN ZURECHTFINDET
Kfz-Versicherung.
Viele Fahrzeughalter wählen beim Kauf ihres ersten
Trotzdem führt kein Weg daran vorbei, Autos eine Versicherung und interessieren sich danach
und Sie können - je nachdem, für viele Jahre nicht mehr dafür, weder für die Höhe
für welche Versicherung Sie sich entscheiden der Prämie noch für die Leistungen. Das ist schade,
- viel Geld sparen oder verlieren und denn bei einem Versicherungswechsel kann man oft
verhandeln.
viel Unterstützung erhalten oder Ärger
juristischer Art bekommen.
UNSER TIPP:
Was Ihnen als Verkehrsteilnehmer
passieren wird, können Sie nicht ahnen, Überprüfen Sie bei jedem Fahrzeugwechsel
aber Sie können sich gegen oder alle 3 Jahre, ob Sie noch immer die
die Konsequenzen wappnen. beste Versicherung haben, indem Sie sich
personalisierte Angebote einholen.
NICHT AUF DEN NIEDRIGSTEN PREIS
HEREINFALLEN
Bei einem Unfall kann sich eine billige Versicherung oft
als unzureichend erweisen, so dass Sie Gefahr laufen,
nicht erwartungsgemäß entschädigt zu werden.
UNSER TIPP:
Entscheiden Sie sich besser für einen
erstklassigen Versicherer, der in dem
Es gibt so viele unterschiedliche Produkte, Tarife und Ruf steht, seine Versicherten im Schadenfall
Anbieter auf dem Markt, dass ein bisschen Licht im korrekt zu entschädigen.
Dunkeln nicht schaden kann, nicht wahr? Um zu erfahren, welche Versicherung
das sein könnte, lesen Sie die Bewertungen
echter Kunden (und glauben Sie keinen
Märchen).17
Foyer: Blog
AUCH DAS FAHRZEUG ZÄHLT DER RECHTSSCHUTZ
Die Kosten Ihrer Versicherung hängen nicht nur von Der Rechtsschutz übernimmt die Kosten, die Sie zu
Ihrer Gabe ab, Unfälle zu vermeiden. In die Berechnung Ihrer Verteidigung aufwenden und verhilft Ihnen
der Prämie fließen auch das Fahrzeugmodell, der mit anwaltlicher Unterstützung zu Ihrem Recht.
Hubraum, das Alter, der Preis, der Kraftstoff und die Er setzt auch Ihre Ersatzansprüche gegen Dritte
Assistenzsysteme ein. als Unfallverursacher durch, damit Sie die Ihnen
zustehende Entschädigung bekommen.
UNSER TIPP:
Die Rechtsschutzversicherung kann durch eine
Option ergänzt werden, die bei Streitigkeiten im
Verlangen Sie vor dem Kauf Ihres
Zusammenhang mit dem Erwerb oder dem Verkauf
Neu- oder Gebrauchtwagens
des Fahrzeugs, mit der Werkstatt nach einer Reparatur
ein Vergleichsangebot von Ihrem
oder sogar mit einem Strafzettel auftreten.
Versicherer.
Zur Vereinfachung der Kommunikation mit ihren KASKO UND TEILKASKO
Versicherten haben die Versicherungsgesellschaften
Kundenbereiche mit Anwendungen eingerichtet, Diese Tarife bieten zusätzlich zu der
die immer mehr Funktionen bieten. Dort können Sie Haftpflichtversicherung kombinierten Versicherungs-
Informationen über Ihren Vertrag finden, aber auch schutz. Sie versichern Sie u. a. gegen Feuer, Glasbruch
verschiedene Formalitäten erledigen, wie z. B. einen und Fahrzeugdiebstahl.
Schaden melden oder Ihre Rechnung bezahlen …
Manchmal sind auch die Beistandsleistung,
Wildschäden und Schäden durch Naturgewalten
(Sturm, Hagel, Überschwemmung …) Bestandteil der
Teilkasko. Die Vollkasko umfasst die Leistungen der
Teilkasko und deckt zusätzlich Sachschäden an der
Fahrzeugkarosserie.
DIE VERSICHERUNG,
DIE SIE BENÖTIGEN
Haftpflicht
Die Haftpflichtversicherung ist der obligatorische Teil
jeder Kfz-Versicherung. Der Gesetzgeber verlangt sie
von jedem Halter eines zugelassenen Fahrzeugs, ob es
am Straßenverkehr teilnimmt oder nicht. Sie übernimmt
Schäden Dritter sowie der Insassen Ihres Fahrzeugs.
Beistand
Wenn für Sie Ihre Mobilität wichtig ist, trifft das auch
auf diese Option zu. Mit der Beistandsleistung haben
Sie im Allgemeinen Zugriff auf einem Abschleppservice,
ein Ersatzfahrzeug und auf den Rücktransport von
Personen bzw. des Fahrzeugs an sich.AUTOFESTIVAL-PREISAUSSCHREIBEN
GEWINNEN SIE IHR AUTO!
Sie nutzen das Autofestival, um sich ein neues Auto zuzulegen?
Dann sollten Sie bereits jetzt an Ihre Kfz-Versicherung denken.
OPTIMALER SCHUTZ DES NICHT MEHR ZU REPARIERENDEN FAHRZEUGS
• Neu- oder Gebrauchtwagen jünger als 12 Monate: Neuwert garantiert bis zum 36. Monat
• Gebrauchtwagen älter als 12 Monate: Kaufpreis minimum 1 Jahr lang garantiert
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Rund um die Uhr, 7 Tage die Woche. Rufen Sie einfach die mobilé- Abteilung unter der Rufnummer 437 43 43 an.
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das Ihren augen-blicklichen Bedürfnissen entspricht, oder einer attraktiven Pauschale.
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Infos und Bedingungen finden sich unter mobile.lu
oder wenden Sie sich an Ihren Foyer-Agenten.
Agence Principale d’Assurances
Weiss & Kratzer
33, Gruuss Strooss
L-9991 Weiswampach
Tél. : 26 90 49 70
weiss@agencefoyer.lu
Vertrieb des Produkts durch Foyer Assurances S.A., 12 rue Léon Laval, L - 3372 Leudelange R.C.S. Luxembourg B3423719
Foyer: Blog
NEUWERT
UNSER TIPP:
Je nach Alter Ihres Fahrzeugs und bei Totalverlust,
Diebstahl inbegriffen, kann es nützlich sein, diese
Verlangen Sie die Einpreisung
Option zu wählen, um das Fahrzeug zu seinem Neuwert
einer Selbstbeteiligung, um Ihre
erstattet zu bekommen. Je nachdem, welchen
Versicherungsprämie zu drücken.
Versicherer Sie gewählt haben, können Sie auch eine
Kaufpreisentschädigung oder einen Aufschlag auf den Umgekehrt, wenn Sie bei einem
Wiederbeschaffungswert erhalten. Schaden nichts bezahlen möchten,
entscheiden Sie sich für einen Tarif
ohne Selbstbeteiligung.
VERSICHERUNGSWECHSEL -
JA ODER NEIN?
Sie können Ihren Versicherungsvertrag jedes Jahr mit
einer Frist von einem Monat zur Hauptfälligkeit des
Vertrages kündigen.
Sie können den Vertrag auch innerhalb der 30 Tage
nach Erhalt des Beitragsbescheids kündigen. Die
DIE SELBSTBETEILIGUNG AN DER Kündigungsfrist steht auf diesem Bescheid.
KFZ-VERSICHERUNG
Nach einem Schaden kann es vorkommen, dass
der Versicherer nicht die gesamten Kosten
übernimmt und der Versicherte diesen als
Selbstbeteiligung bezeichneten Teil selbst bezahlen
muss. Die Höhe der Selbstbeteiligung kann von
einem Schadenfall zum anderen (Glasbruch,
Sachschäden …) und in Abhängigkeit von den
einzelnen Versicherungsgesellschaften variieren.
Einige Versicherer verlangen keine Selbstbeteiligung.
Die Selbstbeteiligung ist ein wichtiges Kriterium bei der
Wahl der Kfz-Versicherung.
Ihre Kontaktpersonen: John KRATZER Johanna SIETZEN
Geschäftsführer Assurances Weiss-Kratzer Sekretärin
weiss@agencefoyer.lu weiss@agencefoyer.lu
Agence Principale d‘Assurances 10, Dosberstrooss Tél.: +352 26 90 49 70
WEISS & Kratzer L- 9763 Marnach weiss@agencefoyer.lu
Luxembourg20
Spuerkeess: Blog
STEUERVORTEILE
BEI EINER
IMMOBILIENANLAGE
VERSTEHEN
1.
WELCHE STEUERVORTEILE SIND MIT
DEM KAUF DES HAUPTWOHNSITZES
VERBUNDEN?
BAUSPAREN
Der Kauf einer Immobilie Wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen,
bietet Ihnen um den Bau, den Kauf oder die Renovierung
gesetzlich vorgesehene von privat genutztem Wohnraum zu finanzieren,
können Sie bis zum Alter von 40 Jahren pro Jahr
Steuerabzüge,
bis zu 1.344 Euro an gezahlten Prämien von Ihrem
ganz gleich, ob sie selbst
steuerpflichtigen Abkommen absetzen. Wenn Sie
genutzt oder vermietet älter als 40 Jahre sind, beläuft sich der absetzbare
werden soll Betrag auf 672 Euro.
SOLLZINSEN
Damit Sie sich besser
Wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt,
zurechtfinden, erläutert Ihnen
werden Sollzinsen bei einem Immobiliendarlehen,
Charles Pletsch, das für den Bau, den Kauf oder die Renovierung
stellvertretender Leiter eines Objekts aufgenommen wurde, als
der Abteilung Coordination du Werbungskosten angesehen. Sie sind somit von der
Einkommensteuer absetzbar. Seit der Steuerreform
Réseau des Agences Spuerkeess, von 2017 können Sie nämlich maximal 2.000 Euro in
ein paar Dinge. dem ersten Jahr, in dem Sie die Immobilie bezogen
haben, und in den 5 folgenden Jahren absetzen. In
den 5 Jahren danach sinkt diese Obergrenze auf
1.500 Euro, und in den folgenden Jahren können
Sie 1.000 Euro absetzen.21
Spuerkeess: Blog
Darüber hinaus kann ein Einwohner Luxemburgs mit
2.
mindestens einem unterhaltsberechtigten Kind unter WELCHE STEUERVORTEILE SIND
bestimmten Bedingungen eine Zinsvergünstigung MIT DEM KAUF EINER IMMOBILIE ZU
beantragen. Hierbei handelt es sich um eine VERMIETUNGSZWECKEN VERBUNDEN?
staatliche Zinsbeihilfe, mit der sich der Sollzins pro
unterhaltsberechtigtem Kind um 0,50 % vermindern lässt. Wenn Sie eine Immobilie zu Vermietungszwecken kaufen,
müssen Sie die Mieteinkünfte bei der Steuer erklären. Sie
EINE GENAUERE LISTE MIT ALLEN BEDINGUNGEN können von diesen aber auch die Werbungskosten abziehen,
FÜR EINE ZINSVERGÜNSTIGUNG FINDEN SIE UNTER welche sich zusammensetzen aus:
WWW.GUICHET.LU • Unterhalts- und Reparaturkosten für die Immobilie,
dem Gebäudeeigentümer obliegende Versicherungen,
RESTSCHULDVERSICHERUNG Verwaltungskosten, Strom-und Heizkosten der
gemeinschaftlichen Bereiche wenn es sich um
In bestimmten Fällen verlangt die Bank den Abschluss
eine Wohnung handelt, eventuelle Anwaltskosten,
einer Restschuldversicherung. Falls der oder die
Prozesskosten usw.
Darlehensnehmer stirbt/sterben, übernimmt die Rest-
schuldversicherung die Darlehenstilgung und schützt • Abschreibungen, bei denen der Abschreibungssatz vom
so das Familienvermögen. Die Einmalprämie für die Baujahr der Immobilie abhängt. Für Gebäude die zwischen
Restschuldversicherung ist in einer altersabhängigen Höhe 6 und 60 Jahre alt sind, gilt eine Abschreibung von 2 %.
abzugsfähig. Ausführliche Angaben sind hier zu finden: Wenn das Objekt vor weniger als 6 Jahren gebaut wurde,
kommt eine Abschreibung von 6 % zum Tragen. Nach
www.guidedesimpots.lu/deduction_fiscale_luxembourg/ mehr als 60 Jahren, gilt eine Abschreibung von 3 %.
• Andere Aufwendungen: Sollzinsen für das
Immobiliendarlehen, Grundsteuer und sonstige Abgaben,
Renten und dauernde Lasten.
3.
WIE FINDET MAN ALLE DIESE INFORMATIONEN?
Sie finden alle notwendigen Informationen über Ihr
Immobilienprojekt in unserem Leitfaden für Immobilien-
STEUERGUTSCHRIFT - BËLLEGEN AKT
darlehen.
Die Steuergutschrift stellt eine Steuervergünstigung dar
und bezieht sich auf die Eintragungs- und Umschreibungs- Aber auch unsere Immobilienberater beantworten gerne Ihre
gebühren für alle diejenigen, die eine Immobilie kaufen, Fragen, wenn Sie ein persönliches Gespräch bevorzugen!
um selbst darin zu wohnen. Diese Steuergutschrift ist auf
20.000 Euro pro Käufer begrenzt!
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:Projekte
TROISVIERGES – RÉSIDENCE MIA (100% VENDU)
15 APPARTEMENTS
Magnifique projet de construction d‘une nouvelle résidence de haut standing au centre de Troivierges.
Cette résidence se compose de 15 appartements, répartis sur 3 niveaux.
Les travaux de construction ont commencé en septembre 2019.
LEITHUM
TERRAINS À BÂTIR
L’agence Immo Weiss vous propose cinq terrains construc-
tibles d’une contenance de 5,36 à 9,92 ares se prêtant pour
une construction de maisons individuelles ou bien de maison
jumelée, sans contrat de construction, à Leithum (commune
de Weiswampach).
Toutes les infrastructures, comme le raccordement d’eau, la
canalisation, etc…sont instaurées sur place.
Possibilité d’une construction d’une toiture en pente ou plate.
Lot 5 Lot 6 Lot 8 Lot 9 Lot 10 Lot 11 Lot 12 Lot 13
7.68 ares 7.68 ares 9.5 ares 9.92 ares 9.71 ares 9.8 ares 5.36 ares 5.36 ares
VENDU VENDU VENDU 297.600 € 291.300 € 294.000€ VENDU VENDU23
by
HEINERSCHEID - RÉSIDENCE JULIAN & JASMINE
2 RÉSIDENCES À 6 APPARTEMENTS (ENCORE 3 APPARTEMENTS DISPONIBLES)
A-A
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons ce magnifique projet immobilier de deux résidences dont chaqu‘une
dispose de 6 appartements, répartis sur 3 étages, à Heinerscheid.
PROJEKTE
Début des travaux: 2020
BLOCK A - Résidence Julian (résidence de gauche)
App. A.1 App. A.2 App. A.3 App. A.4 App. A.5 App. A.6
109.11m² 104.50m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 158,63m²
3 3 2 1 2 3
1 1 1 1 1 1
33.24m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²
VENDU VENDU VENDU VENDU VENDU 710.056,92€
Prix total TVA 3%
(TVA inclus)
BLOCK B - Résidence Jasmine (résidence de droite)
App. B.1 App. B.2 App. B.3 App. B.4 App. B.5 App. B.6
109.11m² 104.92m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 157.36m²
3 3 2 1 1 3
1 1 1 1 1 1
26.37m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²
481.948,82€ RÉSERVÉ VENDU VENDU VENDU 712.661,44€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus)24
:Projekte
DIEKIRCH - RÉSIDENCE SOPHIE I (BLOC A)
ENCORE 8 APPARTEMENTS DISPONIBLES
A-A-A
Nouveau projet de construction de deux résidences de haut standing comprenant 16 unités de logement réparties en deux blocs.
La résidence Sophie I (bloc A – côté gauche) dispose de 8 appartements, répartis sur 3 étages.
Chaque unité de logement dispose d’une cave privative ainsi que d‘un emplacement intérieur au rez-de-chaussée.
Cette résidence vous offrira un cadre de vie idéal et est située en plein centre de la ville de Diekirch, dans la rue Clairefontaine,
non loin de toutes commodités, des transports en communs, des commerces des banques, écoles et crèches.
App. 1A App. 2A App. 3A App. 4A
103.50m² 65.80m² 101.20m² 88.00m²
2 1 2 2
1 1 1 1
9.00m² 11.50m² 8.50m² 9.00m²
677.375,10€ 456.333,77€ 661.159,17€ 580.412,70€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
App. 5A App. 6A App. 7A App. 8A
66.00m² 84.40m² 94.30m² 87.30m²
1 2 2 2
1 1 1 1
10.50m² 8.60m² 46.40m² 35.20m²
454.715,15€ 558.037,06€ 731.913,08€ 653.230,28€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
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