Neu denken Wie wir in Zukunft bauen - Specht Gruppe
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Ausgabe
10.2020
Neu
Das Magazin der
Specht Gruppe
denken Wie wir in Zukunft bauen
Weitere Themen:
Green Living: Ökologische Bauweise
Auszeichnung: Urkunde für Finanzstärke
Quartiere: Neue Großprojekte in Planung
spechtgruppe.de
Liebe Leserinnen
3 Editorial und Leser,
4 Von der Pflegeeinrichtung zum Quartier: Wie sich unser Bauen verändert
in der letzten Ausgabe unseres Unterneh-
6 Kitas dringend benötigt mensmagazins schrieb ich, dass sich die
Welt in einem steten Wandel befindet. Nur
8 Im Norden wie im Süden wenige Monate später steht die Welt Kopf –
die Corona-Pandemie bestimmt unser
10 Prestigeobjekt 1: Specht Gruppe am St.-Jürgen-Quartier beteiligt aller Leben. Im Gegensatz zu vielen ande-
ren Branchen konnten wir, mit unserem
12 Blick auf unsere Baustellen Schwerpunkt Bau, die Auswirkungen der
Pandemie gut meistern. Auch bei unserem
14 Wie ein alter Gasthof viele Menschen glücklich machte Weser Pflegedienst, den stationären Pflege-
einrichtungen bei Specht & Tegeler und in
15 Bremen-News: Specht Gruppe investiert auf der Überseeinsel unserer Reha-Klinik am Sendesaal ist dank
der Besonnenheit aller Beteiligten das große
16 Harsewinkeler Höfe: Zukunftsfähiges Wohnmodell Unglück ausgeblieben – dabei haben vor
allem diese Einrichtungen ungleich viel zu
17 Parkresidenz Bremen erstrahlt in neuem Glanz bewältigen: ständig neue Hygienekonzepte,
die Sicherung ausreichender Schutzausrüs-
18 Unsere Projekte im Einzelvertrieb tung für Bewohner*innen, Patient*innen Investment sind und bleiben. Die Wertstabi-
und Mitarbeiter*innen und zeitweise täglich lität des Immobilienmarktes, die demogra-
19 Haven Hospiz in Bremerhaven: Interview mit Geschäftsführerin neue Erlässe aus der Politik, die wir mitge- fische Entwicklung der Bevölkerung und die
tragen haben. Im Rahmen der Verordnung Tatsache, dass der Bund dieses Segment aktiv
20 Prestigeobjekt 2: Ärztehaus in Bremen fertiggestellt zur deutschlandweiten Schließung der stützt und schützt, sind Indikatoren für die
Tagespflege wurde der Rettungsschirm für zukunftssichere Perspektive unserer Ange-
22 Wie unsere Immobilien nachhaltig erstellt werden die Pflegebranche ausgebreitet. Ein starkes bote – sowohl für private Anleger als auch
Signal der Bundesregierung, das die Wichtig- für institutionelle Investoren. Wir sind der
24 Mit dem Weser Pflegedienst durch die Corona-Krise keit dieses Sektors unterstreicht und einmal richtige Partner für Ihre Investition – seit nun
mehr unter Beweis stellt, dass Pflege- und bereits mehr als 32 Jahren. Sichern Sie Ihre
26 Unsere Baugesellschaft ist ausgezeichnet Gesundheitsimmobilien ein interessantes Zukunft. Wir sind an Ihrer Seite.
Rolf Specht,
geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe
Impressum / Kontakt
Herausgeber: Residenz Management GmbH – ein Unternehmen der Specht Gruppe, Konsul-Smidt-Straße 12, 28217 Bremen,
Telefon (0421) 84 001-0, momentum@spechtgruppe.de, www.spechtgruppe.de; ViSdP: Rolf Specht; Redaktion: Frauke
Meyenberg, Jürgen Traub; Lektorat: Frauke Meyenberg, Niklas Markus; Gestaltung & Satz: Nico Francioli / at work consulting
GmbH; Fotos: Specht Gruppe; Titelfoto: © Robert Kneschke / stock.adobe.com; Erscheinungsweise: 1 – 2 Mal jährlich; Vertrieb:
Eigenvertrieb. Alle nicht anderweitig gekennzeichneten Artikel und Fotos sind Eigentum der Specht Gruppe. Nachdruck
oder Vervielfältigung einzelner Artikel oder Teilen daraus ist nur mit Genehmigung des Herausgebers gestattet. Copyright
2011 – 2020 Residenz Management GmbH – ein Unternehmen der Specht Gruppe. Dieses Magazin wurde
CO2 neutral gedruckt 3
2021
1988
1992
Pflegeheim 1988: Pflegeeinrichtung und Betreutes Wohnen in Stuhr: Bereits Eröffnung 2021:
Das Haus Rotbuche hatte schon damals Einzelzimmer mit eigenen Bädern in den 90er Jahren baute die Specht Gruppe verschiedene In Wolfsburg entsteht ein Seniorenquartier mit einer stationären Pflegeeinrichtung,
Wohnformen für Senioren auf einem Grundstück Senioren-Wohnungen, Tagespflege sowie Kindertagesstätte und Kindergarten
Vom Pflegeheim zum Senioren-Campus
Seit über 30 Jahren projektiert und realisiert Pflegeeinrichtungen und Betreutes Woh- von der Pflegekasse finanzierte Haushalts- Erdgeschoss Einzug und trägt tagsüber zur
die Specht Gruppe Wohnformen für Senio- nen mit Hausdame direkt nebeneinander und Betreuungsmaßnahmen durchführen Versorgung von pflegebedürftigen Senior-
ren. Inzwischen haben sich die Ansprüche liegend. »Für die etwas fitteren Senioren ist können, fiel die Stelle der Hausdame in den innen und Senioren, die in ihren eigenen
massiv verändert. es gut, wenn sie Hilfe nebenan wissen, falls neuen Senioren-Wohnanlagen weg. Anfang vier Wänden wohnen, bei.
sich der Gesundheitszustand verschlechtern der 2000er Jahre baute die Specht Gruppe
Die Specht Gruppe hat 1990 ihr erstes Pfle- sollte«, sagt Rolf Specht, der damit Barrieren kaum noch Doppelzimmer in stationären Natürlich baut die Specht Gruppe keine
geheim fertiggestellt. Das ›Haus Rotbuche‹ abbauen wollte. Veranstaltungen in den Pflegeeinrichtungen, sondern begann mit Senioren-Campusse von der Stange. Zuvor
verfügt früher wie heute über 60 Pflegeplät- Pflegeeinrichtungen standen auch immer der Entwicklung von Komfortzimmern und muss der Bedarf aller Angebote ermittelt
ze, sowohl in Einzel- als auch in Doppelzim- den Bewohnern des ›Betreuten Wohnens‹ Pflegesuiten. Drei Zimmerkategorien in einer werden, bevor die Architekten die Gebäude
mern. Schon damals war die Specht Gruppe, offen. »Pflegeeinrichtungen haben oftmals Pflegeeinrichtung – auch hier war das Bre- passgenau für die jeweiligen Grundstücke
die in diesen Zeiten noch Residenz-Gruppe einen schlechteren Ruf als sie in der Realität mer Unternehmen wieder Vorreiter. planen. So wie zum Beispiel in Wolfsburg:
hieß, den Mitbewerbern einen Schritt voraus: darstellen. Wer dort regelmäßig zu Besuch Hier entsteht im neuen Stadtteil ›Steim-
Die Bewohner*innen hatten bereits alle ihr ist, alte Bekannte trifft oder vielleicht sogar kinder ziehen mit ein ker Gärten‹ eine Seniorenresidenz mit 84
eigenes Bad. Nur 400 Meter entfernt ent- neue Kontakte knüpft, hat eine ganz andere Was macht Menschen im Alter Freude? stationären Pflegeplätzen und großzügigen
stand die Wohnanlage ›Rotbuche‹: In den Einstellung dazu.« Sinnvolle Freizeitbeschäftigung, das Gefühl, Pflegesuiten, eine Tagespflegeeinrichtung
26 2-Zimmer-Wohnungen leben Seniorinnen gebraucht zu werden, und spielende Kinder. für 18 Gäste, 55 Senioren-Wohnungen und
und Senioren, die sich noch überwiegend komfort- statt doppelzimmer Rolf Specht hat bereits 2008 im Generatio- eine Kita sowie einen Kindergarten für etwa
selbst versorgen können, aber schon auf die Durch die zunehmende Ambulantisierung nenpark ›Am Rosenberg‹ in Bremen-Hastedt 110 Kinder. Mit der ›Rotbuche‹ von einst hat
Hilfe einer Hausdame und eines ambulanten der Pflegeversorgung bleiben pflegebedürf- eine Kita integriert. Die Kinder kommen das ›Seniorenquartier Wolfsburg‹ fast nichts
Pflegedienstes, der morgens und abends bei tige Seniorinnen und Senioren seit einigen morgens zum Frühstück in die Pflegeein- mehr zu tun – außer, dass sie der Grundstein
der Körperpflege hilft, zurückgreifen möch- Jahren länger zuhause. Erst ›wenn es nicht richtung, die Seniorinnen und Senioren dieser Entwicklung war.
ten. mehr geht‹, ziehen die betroffenen Men- können ihnen auf dem Spielplatz beim Toben
schen in eine stationäre Pflegeeinrichtung. zusehen und vor Festtagen wird gemeinsam
pflege und wohnen »Früher waren unsere Bewohnerinnen und gebacken und gebastelt. Heute sind Kinder-
Obwohl Rolf Specht schon damals das Bauch- Bewohner rund acht Jahre in unseren Einrich- gärten und Kitas regelmäßiger Bestandteil
gefühl hatte, dass diese beiden Wohnformen tungen«, berichtet Rolf Specht. Heute liegt der Senioren-Campusse der Specht Gruppe.
auf ein Grundstück gehörten, scheiterte die durchschnittliche Verweildauer bei unter
sein Vorhaben zunächst an den passenden einem Jahr. unterstützung mit tagespflege
Grundstücken. In Stuhr wurde er zum ersten Ebenfalls zu einem festen Bestandteil eines
Mal fündig: Sowohl in Brinkum als auch in Dadurch, dass die Politik ambulante Pflege- neuen Senioren-Campus ist die Tagespflege
Moordeich errichtete er Mitte der 90er Jahre dienste weiter stärkt und sie deshalb auch avanciert. Je nach Bedarf hält sie meist im
Statt Doppelzimmern halten mittler-
4 weile Komfortzimmer und Pflegesuiten 5
Einzug in stationäre Pflegeeinrichtungen
Neben Seniorenresidenzen werden auch wurde. Kreative Inneneinbauten, großzügige
Kindertagesstätten und -gärten immer drin- Bewegungsflächen mit abgestuften Kletter-
gender gebraucht. Auch bei der Entwicklung landschaften, eine Vollküche und ein Dach-
dieser Einrichtungen kann die Specht Grup- garten in etwa neun Metern Höhe machen
pe auf eine lange Erfahrung zurückblicken. die Kita zu einer der außergewöhnlichsten
Kindereinrichtungen in Bremen.
Eine Kita oder ein Kindergarten neben einer
Seniorenresidenz – wenn die Specht Gruppe Kein Wunder, dass die Specht Gruppe immer
dieses Konzept vorstellt, stößt sie ausnahms- stärker für diese Bauvorhaben in Kombina-
los auf Begeisterung. Dabei ist die Idee da- tion mit Seniorenresidenzen gefragt ist. In
hinter schon ein gutes Jahrzehnt alt: Bereits Wolfsburg, Bremen-Oberneuland und Kum-
im Jahr 2007 hat das Bremer Unternehmen merfeld sind sie gerade im Bau, in Wende- Umwandlung
bei der Realisierung des Generationenparks burg, Bremen und Bremerhaven in konkreter In Bremen baut die
›Am Rosenberg‹ in Bremen-Hastedt eine Planung sowie in Bayern, Hamburg und Specht Gruppe ein
Kirchengemeindehaus
Kita in die Pflegeeinrichtung integriert. Der Niedersachsen im Abstimmungsprozess.
zu einer Kita um
innenliegende Spielplatz ist aus zahlreichen
Bewohnerzimmern gut zu sehen. Nur eine
Tür trennt die beiden Einrichtungen, so dass
einem gemeinsamen Frühstück oder Bastel-
nachmittag nichts im Wege steht. »Kinder
Perfekte (lütte)
und Senioren sind die perfekten Nachbarn«,
sagt Rolf Specht, geschäftsführender Gesell-
schafter der Specht Gruppe, der auch hier
mal wieder Vordenker war. »Alte Menschen
Nachbarn
blühen auf, wenn sie Kinder sehen und freuen
sich, wenn Leben in die Bude kommt. Kinder
haben weniger Berührungsängste und genie-
ßen den Großelternersatz.«
Begegnungen
Ins Haus am Rosenberg integrativ denken
in Bremen-Hastedt ist Das gleiche Konzept wurde im Jahr 2013 in
im Jahr 2007 eine Kita Groß Schwülper bei Braunschweig realisiert.
integriert worden Das Kinderzentrum Pusteblume Schwül-
per e.V. betreibt dort zwei Kindergruppen.
»Die unmittelbare Nähe zum Seniorenheim
ermöglicht spannende und interessante
Begegnungen zwischen Jung und Alt«, sagen
die Pädagoginnen, mit denen die Planungen
damals eng abgestimmt wurden. Auch im
Pflegezentrum Arsten nahm in diesem Jahr
eine Kita ihren Betrieb auf: Dafür baute die
Specht Gruppe ehemalige Praxisräume um.
besondere objekte
Den bisher größten und beeindruckendsten
Umbau realisierte der Projektentwickler im
Jahr 2019, als ein dreistöckiges Büro- und
Gewerbegebäude in Bremen-Vahr zu einer
Kita mit 2.200 qm für 140 Kinder umgebaut
Spielende Integration
Nähe aufbauen
Ein Spielplatz umringt von Senioren-Wohnungen:
Kinder sind unbeschwerter im Umgang
In der Seniorenresidenz ›An den Meerwiesen‹ in Groß
6 mit alten und kranken Menschen 7
Schwülper harmonieren die Nachbarn miteinander
Im Norden wie
im Süden Haus Dachlmoos
Das Haus in Bischofswiesen wird
zurzeit aufwändig renoviert
Taufkirchen Kummerfeld Stade Bremervörde
Zusammen mit dem Diakoniewerk In Kummerfeld entsteht zusammen mit In Stade wird eine Pflegeeinrichtung In Bremervörde ist zurzeit ein Wohn- und
Hohenbrunn plant die Specht Gruppe der Senectus GmbH ein Quartier für Jung auf einem ›Filetgrundstück‹ realisiert Geschäftshaus direkt am Rathaus im Bau
ein neues Quartier mit modernem und Alt
Energiekonzept in Taufkirchen
Die Specht Gruppe baut ihre Aktivitäten in bäude auf dem Gelände abzubrechen und ein bremervörde tion runden das Angebot in dem Quartier nahe der
Bayern aus. Aber auch im Norden tut sich Haus für das Betreute Wohnen zu errichten. In Bremervörde entsteht ein Wohn- und Geschäfts- Stadtgrenze zu Pinneberg ab.
einiges auf planen Flächen. haus mitten auf dem Marktplatz. Nach Abbruch eines
taufkirchen leerstehenden Kaufhauses begannen im Herbst 2020 stade
›Grüß Gott‹ und ›Servus‹ heißt es jetzt regel- Gemeinsam mit dem Diakoniewerk Hohen- die Bauarbeiten für ein kleines Quartier in einem Ebenfalls in Zusammenarbeit mit Senectus entsteht
mäßig anstatt ›Moin‹ und ›Guten Tag‹: Das brunn ist bereits das zweite Projekt geplant: Gebäude. Neben barrierefreien Wohnungen, einer WG eine stationäre Pflegeeinrichtung mit rund 115 Pflege-
Engagement der Specht Gruppe in Bayern In Taufkirchen soll ein Quartierskonzept für die Generation 50plus sowie Pflegeappartements plätzen in Stade. Der Baukörper hat zwei Vollgeschos-
nimmt Fahrt auf und zahlreiche Gemein- mit stationärer Pflegeeinrichtung, Service- für Senioren werden direkt neben dem Rathaus noch se und ein Staffelgeschoss und sieht ausschließlich
den sind inzwischen auf die Kompetenz der Wohnen, einem Kindergarten und Mitarbei- ein Bio-Supermarkt und eine Zahnarztpraxis Einzug Einzelzimmer vor. Die Dachterrasse ermöglicht einen
Hanseaten bezüglich moderner Senioren- terwohnungen entstehen. »Die Zusammen- halten. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innen- Blick auf die Stader Altstadt und den Fleet Burggra-
Campusse inklusive Kindertagesstätten arbeit mit der Specht Gruppe gestaltete sich stadt sind die im Erdgeschoss erstellten Gewerbeflä- ben. Auf dem Grundstück werden neben dem Baukör-
aufmerksam geworden. von Anfang an offen, wertschätzend und chen besonders attraktiv. per auch großzügige Freiflächen mit einem Demenz-
konstruktiv«, sagt Heike Winkler, Vorständin garten errichtet. »Wir sind froh, eines der letzten
bischofswiesen des Evang.-Luth. Diakoniewerkes Hohen- kummerfeld innenstadtnahen Filetgrundstücke in Stade erworben
In Bischofswiesen, das in der Nähe von brunn. »Deshalb setzen wir die Zusammen- Zusammen mit der Senectus GmbH aus Hamburg hat zu haben«, so der geschäftsführende Gesellschafter
Berchtesgaden liegt, laufen zurzeit die arbeit gerne fort.« die Specht Gruppe eine Liegenschaft in Kummerfeld von Senectus, Torsten Rieckmann. Der Baustart ist
Umbauarbeiten im Haus Dachlmoos, einer (Schleswig-Holstein) erworben. Das aus dem Jahr noch Anfang 2021 vorgesehen.
Pflegeeinrichtung, die vom Diakoniewerk ammersbek 1974 stammende Gebäude, vormals als Pflegeheim
Hohenbrunn betrieben wird. Sie liegt in Rund 950 Kilometer weiter nördlich, in genutzt, wurde inzwischen abgerissen. Nun beginnt
einer Art Campus, inmitten von Senioren- Ammersbek bei Hamburg, ist ein Bauvor- die Neuentwicklung des 31.000 qm großen Grund-
Wohnungen, Tagespflege, Therapie- und haben mit Campus-Charakter in Planung. stücks. Pflegerische Angebote werden Schwerpunkt-
Rehagebäuden, einer Kinderkrippe sowie Insgesamt entstehen auf dem ca. 14.500 qm thema in dem neuen Quartier. Daneben werden auch
einer Pflegeschule. Nach den Renovierungs- großen Grundstück vier Gebäude mit 100 Familienwohnungen in Form von Reihenhäusern
arbeiten soll das Dachgeschoss des Hauses, stationären Pflegeplätzen, etwa 60 Senioren- und›Junges Wohnen‹ für Pflegekräfte und junge
das zurzeit als Lager genutzt wird, ausgebaut Wohnungen und Betreuungsplätzen für etwa Mieter*innen aus der Umgebung erstellt. Eine Kinder-
werden und neue Pflegeappartements bie- 70 Kinder. tagesstätte, eine Tagespflege und eine Mobilitätssta-
ten. Darüber hinaus ist geplant, ein altes Ge-
Neben den Fluren wurden auch
8 die Zimmer und Bäder im Haus 9
Dachlmoos modernisiert
Zentral Große Pläne an prominenter Stelle
Das St.-Jürgen-Quartier liegt (v.l.) Florian Kommer (Geschäftsführer GEG), Dieter Rausch (GF
mitten in Bremen Gebrüder Rausch), Frank Vierkötter (GF Interhomes AG), Rolf
Specht (geschäftsf. Gesellschafter Specht Gruppe), André Fuchs
(GF Stefespro) und Maike Schaefer (Senatorin für Klimaschutz,
Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau)
Vier Bremer Unternehmen
entwickeln St.-Jürgen-Quartier
Das nächste prestigeträchtige Bauvorhaben: unterschiedlichen Gesellschaftsschichten bieten. in der Nähe von medizinischen Leistungen zu verkür- von knapp fünf Jahren verständigt. Die zukünftigen
Mit drei weiteren Bremer Unternehmen entwickelt Aber auch soziale Einrichtungen werden das offene zen. Darüber hinaus soll ein Design-Hotel das Angebot Bewohner des St.-Jürgen-Quartiers sollen erstmalig
die Specht Gruppe ein Wohn- und Gewerbegebiet Quartier bereichern. Das Grundstück hat eine Größe in dem historisch-schönen Backsteingebäude kom- Weihnachten 2025 in ihren neuen vier Wänden feiern
mitten in Bremen. von etwa 29.000 qm und besteht aus den Baufeldern plettieren. können.
B2, B3, E und F sowie dem denkmalgeschützten Haus
»Ein vielfältiges und nachhaltiges Quartier voller 8. Die dort rund 300 geplanten Wohnungen werden in hoher qualitätsanspruch 300 wohnungen in zentraler lage
Leben« – so steht es auf der Titelseite der Bewerbung den kommenden Jahren nach Anforderung der bremi- Für die Baufelder B2, B3, E und F hat sich die Vier Bürgermeisterin Dr. Maike Schaefer, Senatorin für
der Vier Quartier GmbH & Co. KG, an der vier Bremer schen Bauordnung barrierefrei gestaltet. Zu 30 Prozent Quartier GmbH & Co. KG für die Durchführung eines Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung
Projektentwickler beteiligt sind: Gebrüder Rausch, wird es sich um geförderten Wohnungsbau handeln. hochbaulichen Wettbewerbsverfahrens mit mindes- und Wohnungsbau, dankt den Investoren für ihren
Interhomes AG, Specht Gruppe und STEFESpro. Alle Neben Wohnungen entsteht auf dem Grundstück tens drei Teilnehmern verpflichtet. Das Unterneh- Einsatz: »Bremen bekommt hier in zentraler Lage 300
haben ihren Firmensitz in der Hansestadt und freuen auch eine Kita mit Betreuungszeiten im Frühdienst men beabsichtigt, die Häuser in einer nachhaltigen barrierefreie Wohnungen, wovon 30 Prozent gefördert
sich, den Zuschlag für das erste größere Wohnungs- ab 5.30 Uhr und im Spätdienst bis 22 Uhr. So können Bauweise mit dem KfW-40-Standard zu realisieren sind. Das ist angesichts der angespannten Wohnungs-
baugebiet im Neuen Hulsberg-Viertel zwischen St.- alleinstehende Elternteile sowie Berufstätige, auch und legt Wert auf ein CO2-neutrales Energiekonzept. lage in Bremen ein wichtiger Baustein. Zudem freue ich
Jürgen-Straße und Am Schwarzen Meer bekommen gerne das Personal des Krankenhauses, Familie und Darüber hinaus soll ein möglichst großer Anteil der mich, jetzt die Ergebnisse der sehr umfangreichen und
zu haben. Es handelt sich hierbei um eines der span- Beruf besser vereinen. Freiflächen unversiegelt bleiben und der Retention vorbildlichen Beteiligung von Bürgerinnen und Bür-
nendsten Bremer Bauprojekte in bester Lage. von Regenwasser dienen. Auch der alte Baumbestand gern sehen zu können. Hier haben alle Teilnehmenden
bunte durchmischung soll geschützt werden. Ein modernes Mobilitätskon- Beteiligungskultur neu definiert.«
Am 15. Januar 2020 wurde der Kaufvertrag für das Für das Haus 8 ist eine bunte Durchmischung ange- zept mit Carsharing, Ladestationen für E-Autos und
St.-Jürgen-Quartier beurkundet. Verkäufer sind die dacht: Während im Erdgeschoss eine Markthalle mit -Bikes, überdachten Fahrradstellplätzen, auch für Las- Weitere Informationen gibt es unter:
Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte Gastronomie und Einzelhandel einziehen könnte, sind tenfahrräder, wird das verkehrsberuhigte St.-Jürgen- www.stjuergenquartier.de
GmbH & Co. KG (GEG) und die Gesundheit Nord die oberen Etagen nach jetzigen Vorstellungen für Quartier prägen. Angedacht ist beispielsweise eine
gGmbH (GeNo). Es handelt sich um den vierten eine Hotelnutzung vorgesehen. Das geplante Kinder- Paketstation, die von den etablierten Paketdiensten
Grundstücksverkauf, den die GEG im Rahmen der Ent- hotel bietet eine Entlastungsmöglichkeit für Eltern, angefahren wird, um die Zahl der Kurierfahrten im
wicklung des Neuen Hulsberg-Viertels durchführt. besonders für Alleinerziehende, die zum Beispiel Quartier zu reduzieren. Drei Tiefgaragen halten den
durch einen Aufenthalt im Krankenhaus zeitweise Autoverkehr aus dem Quartier weitestgehend heraus
kita mit speziellen betreuungszeiten nicht in der Lage sind, ihr Kind selbst zu versorgen. und sorgen dadurch für lebendige Quartiersplätze. Für
Das St.-Jürgen-Quartier soll verschiedenste Wohnun- Gleichzeitig stellt das geplante Patienten-Hotel eine diesen gesamten Planungs- und Bauablauf haben sich
gen für Bremerinnen und Bremer jeden Alters aus ideale Möglichkeit dar, den Krankenhausaufenthalt die Vertragsparteien auf einen Entwicklungszeitraum
Denkmal
10 Die Außenfassade vom Haus 8 11
muss unberührt bleiben
Baustellen-Report
An rund 60 Projekten arbeitet die Specht Gruppe
gleichzeitig, doch bevor eine Baustelle eröffnet wird,
sind detaillierte Planungen notwendig. Bei diesen
Bauvorhaben ist die Theorie erledigt und die Praxis
hat begonnen. Der Baufortschritt kann über die Web-
Cams auf unserer Internetseite verfolgt werden. Cuxhaven (Nds.)
Das Seniorenquartier Cuxhaven umfasst 101 Pflegeap-
partements und 19 Pflegesuiten im Dachgeschoss. Der
Standort liegt nur wenige Meter vom Hafen entfernt.
Im Sommer 2021 ist die Fertigstellung geplant.
Bremen-Oberneuland
Die Seniorenresidenz ›Kaemenas Hof‹ erhält 76 Pfle-
geplätze und verfügt über drei unterschiedliche Zim-
merkategorien. Die Fertigstellung ist für Anfang 2021
geplant.
Oldenburg (Nds.)
Fast fertig ist die Seniorenresidenz mit 71 Pflege- Sudweyhe (Nds.)
plätzen, Solardach und Dachgarten, die neben Einzel- Der alte Gutshof bekommt ein neues Gesicht: Neben
auch Komfortzimmer und Pflegesuiten anbietet. dem Neubau von zwei Gebäuden mit einer stationären
Pflegeeinrichtung mit 68 Einzelzimmern und 17 Pfle-
gesuiten, 12 Seniorenwohnungen sowie einer Pflege-
Kummerfeld (SH) Wohngemeinschaft soll in der denkmalgeschützten
Dieser Standort wird zusammen mit unserem Part- Scheune ein für die Öffentlichkeit zugängliches Café
Heiligenhafen (SH) ner, der Senectus GmbH, entwickelt. Das aus dem Jahr integriert werden.
Auf unserer nördlichsten Baustelle entsteht eine 1974 stammende, darauf stehende Gebäude, vormals
Seniorenresidenz mit 80 Plätzen und 23 Senioren- als Pflegeheim genutzt, wurde inzwischen abgerissen.
Wohnungen. Von hier aus ist es nur ein kurzer Nun beginnt die Neuentwicklung des 31.000 qm gro-
Weg zum Meer. ßen Grundstücks mit pflegerischen Angeboten, aber Neue Baustellen
auch mit Wohnungen für Familien und einer Kita.
Delmenhorst (Nds.) in Planung
In Delmenhorst entsteht eine Seniorenresidenz
mit 77 Pflegeplätzen, darunter auch Komfortzimmer Aedifica hat eine zweite Koopera-
mit Dachterrasse. Ende 2020 werden die Bauarbeiten tionsvereinbarung mit der Specht
beendet sein. Gruppe über die Entwicklung
von 10 neuen Pflegecampussen
in Deutschland unterzeichnet.
Das belgische Unternehmen wird
einen Gesamtbetrag von rund
200 Millionen Euro investieren.
Espelkamp (NRW) Aedifica-Deutschlandchef Heinz
Zwei neue Gebäude kommen auf das ehemalige Schul- Beekmann stieß noch beim Notar-
gelände: eine Seniorenresidenz mit 80 Pflegeplätzen Langwedel (Nds.) termin mit Rolf Specht an.
Wolfsburg (Nds.) und ein Gebäude mit 35 Senioren-Wohnungen und ei- Auf dem Grundstück von ›Mack-Druck‹ entsteht eine
Das momentan größte Bauprojekt der Specht Gruppe ner Tagespflege. moderne Seniorenresidenz mit 99 Pflegeplätzen in-
steht in Wolfsburg: 86 Pflegeplätze, Tagespflege für bis klusive Komfortzimmern und Pflegesuiten, die archi-
zu 18 Gäste, 55 Senioren-Wohnungen und eine Kita / tektonisch der ehemaligen Druckerei nachempfunden
Kindergarten für über 100 Kinder komplettiert das ist. Gleich nebenan werden 14 Senioren-Wohnungen
Quartier. realisiert.
12
Der alte ›Niedersachsenhof‹ in Sittensen steht seit 19 Jahren leer.
Das Mobiliar blieb gut erhalten und wurde nun an Vereine verschenkt
und verkauft. Die Einnahmen wurden gespendet
Ausräumen
für den
guten Zweck
Das nächste
Großprojekt
Potential mit Weserblick
Inzwischen wurde der ehemalige ›Niedersachsenhof‹ Gekümmert hat sich darum Immobilienmakler Uwe Das Grundstück auf der
in Sittensen abgebrochen. Das Mobiliar und zahlrei- Behrens, der der Specht Gruppe auch das Grundstück Bremer Überseeinsel ist
che Haushaltsartikel waren noch in gutem Zustand vermittelt und das Leerräumen des Gebäudes organi- 32.000 qm groß
und konnten zuvor gespendet werden. siert hat.
›Gute Nachrichten für Sittensen‹ schrieb die Presse vor eine sehr brauchbare aktion
rund zwei Jahren, als die Specht Gruppe bekannt gab, Inventar wie Tische, Stühle, Schränke, Matratzen, Die Specht Gruppe hat zusammen mit ei- Unternehmer des Jahres 2010. Vom großen
das 2.795 qm große, zentral gelegene Grundstück, auf Kissen, Handtücher, Bilderrahmen, Teller, Gläser, Be- nem ebenfalls erfahrenen Immobilienpart- Besprechungsraum der Specht Gruppe aus
dem noch der ›Niedersachsenhof‹ steht, an der Schee- steck, Pfefferstreuer etc. wurden an Firmen oder auch ner das 32.000 qm große Grundstück von zeigt er über das Hafenbecken. »Das rote
ßeler Straße 2 erworben zu haben. Rund 17 Jahre stand Privatpersonen zu fairen Preisen verkauft. Gleichzeitig Rickmers Reismühle in Bremen erworben. Gebäude, das ist die Reismühle« erzählt er
der Gasthof mit Hotelzimmern zu diesem Zeitpunkt konnten einige Vereine vorhandene Dinge gebrau- Vermittler war die Justus Wohltmann OHG dann.
leer, heute sind es 19 Jahre und jetzt steht das Gebäude chen und haben sie als Sachspende erhalten. Durch aus Bremen.
im wahrsten Sinne des Wortes wirklich leer. Denn in den Verkauf sind 7.625 Euro zusammengekommen, die
der Zwischenzeit wurde das brauchbare Inventar aus
dem ›Niedersachsenhof‹ verschenkt oder verkauft.
Immobilienmakler Uwe Behrens wiederum auf 8.000
Euro aufstockte.
Rund 32.000 qm ist das Areal der Rickmers
Reismühle GmbH an der Stephaniekir-
»Diese Fläche gehört zu den
chenweide in der Bremer Überseestadt
groß und verfügt über mehr als 400 Meter
schönsten an der Weser«
Rolf Specht
Wasserfront. Die Specht Gruppe möchte dort
An folgende Einrichtungen wurde gespendet:
Baurecht entwickeln. »Diese Fläche gehört
› Seniorenbeirat Samtgemeinde Sittensen › VfL Sittensen zu den schönsten an der Weser in Bremen«, Den Wandel der Zeit hat auch die Geschäfts-
Zweck: Anlage eine Heilkräutergartens Zweck: Kunstrasen schwärmt der geschäftsführende Gesell- führung der Rickmers Reismühle GmbH
› Verein z. Förderung d. Notfallversorgung Sittensen › Ev.-Luth. Kirchengemeinde St. Dionysius Sittensen schafter Rolf Specht, der jetzt die Gespräche erkannt. Das Bremer Traditionsunternehmen
Zweck: Herz-Lungen-Wiederbelebungskurse Zweck: Seniorenarbeit mit der Stadt führt. Detailliertere Planungen mit über 100 Mitarbeiter*innen in Produk-
› Förderverein der Grundschule Sittensen e.V. › Freie evangelische Gemeinde Sittensen sollen in Abstimmung mit den entsprechen- tion und Verwaltung wird hinsichtlich der
Zweck: Neuanschaffung (›Fuhrparkerweiterung‹) / Zweck: Seniorenarbeit den Behörden erfolgen. »Die Überseeinsel gestiegenen Herausforderungen den Firmen-
Wartung (Racer, Helme) sowie Wandhalterungen › Blasorchester der Feuerwehr wandelt sich von einem Gewerbe- in ein sitz innerhalb Bremens verlegen und sich
› Förderverein der KGS Sittensen e.V. Zweck: Weiterfinanzierung der Ausbildung attraktives Wohngebiet«, weiß der Bremer gleichzeitig erweitern und modernisieren.
Zweck: Digitalisierung und Modernisierung der › SoVD (Sozialverband Sittensen)
Bühne in der Pausenhalle (Sound- und Lichtsystem) Zweck: Veranstaltungen/Ausfahrten mit Senioren
14 15
Stilvoll
In der renovierten Senatorlounge
Innovation überzeugt Investoren
können Bewohner*innen Familienfeiern
ausrichten
Das Hauptgebäude hat sich Swiss Life Asset Mana- jeweils einem Balkon. Im Staffelgeschoss liegen wei-
Gesellig
gers gesichert, die beiden Wohngebäude werden vor tere elf Senioren-Wohnungen mit Zugang zur Dach- Die kleine Bar ist ein
Ort an Einzelinvestoren vermarktet: Die Harsewin- terrasse. echter Hingucker
keler Höfe wecken mit ihrem zukunftweisenden
Wohnmodell das Interesse zahlreicher Investoren. zukunftsweisend
Betreibergesellschaft des Seniorenquartiers wird die Wohlige Wärme
Bei diesem Seniorenquartier ist nicht mehr die Rede Artemed Pflegezentren GmbH & Co. KG aus Peine. Sie Der Elektrokamin rundet das
von einer Spezialimmobilie, sondern von einer Woh- orientiert sich an einem innovativen Pflegemodell gemütliche Ambiente ab
nimmobilie mit Pflegeangeboten: Die Harsewinkeler und stellt bei den Harsewinkeler Höfen das hausge-
Höfe bestehen aus drei Gebäuden, die ein modernes meinschaftliche Betreuungskonzept in den Vorder-
Wohn- und Pflegekonzept vereinen. Dies entsteht grund. »Auf der Fachmesse ›Altenheim Expo‹ wurde
Ansprechend
Die Flachdachgebäude werden
in Natursteinoptik verklinkert Parkresidenz Bremen
in neuem Glanz
und in den Obergeschossen
weiß verputzt
Die Specht Gruppe poliert ihre Seniorenresi-
zurzeit auf einem 7.730 qm großen Grundstück, rund genau dieses Konzept von Experten gelobt und als denz in Schwachhausen zurzeit mächtig auf.
30 Kilometer westlich von Bielefeld, in der Innenstadt zukunftsweisend befunden«, sagt Philipp Hünersdorf,
von Harsewinkel. Die drei Flachdachgebäude werden Geschäftsführer der Artemed Pflegezentren GmbH Damit die Parkresidenz Bremen zu den
im unteren Bereich in Natursteinoptik verklinkert & Co KG. Seniorinnen und Senioren können sich schönsten Seniorenresidenzen gehört, scheut
und in den Obergeschossen weiß verputzt. Hinter dem zwischen zwei Wohnformen, dem Betreuten Wohnen die Specht Gruppe weder Kosten noch Mü-
Projekt stehen die Erste und Zweite AS Harsewinkeler oder der Pflegewohngemeinschaft, entscheiden und hen, um die etwas in die Jahre gekommene
Höfe Entwicklungs GmbH, zwei Gemeinschaftsge- werden ambulant versorgt. Bei erhöhtem Pflegebedarf Einrichtung wieder aufzupolieren. Neben
sellschaften der Specht Gruppe aus Bremen und der kann die Tagespflege unterstützen. Die Arztpraxen im einem Garten- und Landschaftsarchitekten
Artemed-Gruppe mit Sitz in Tutzing. Gebäude runden das medizinische Angebot ab. »Wir wurde auch eine Innenausstatterin beauf-
bieten hier sicheres Wohnen mit Serviceleistungen an«, tragt, die den Räumen mit stilvollen Akzen- Willkommen
durchdacht bis zum dach betont Hünersdorf. »Dadurch können Seniorinnen und ten zu neuem Glanz verhalf. Dazu tragen Der Eingangsbereich schafft
Der Hauptkomplex in L-Form verfügt im Erdgeschoss Senioren viel früher einziehen und haben eine höhere auch die neuen Möbel und Lampen bei. eine einladende Atmosphäre
über eine Tagespflege mit 24 Plätzen sowie eine Verweildauer als in einer stationären Pflegeeinrich-
Pflegewohngemeinschaft mit zwölf Zimmern und tung.« Gleichzeitig hat die Parkresidenz einen
Charakter
großzügigen Aufenthaltsbereichen. Hier können die neuen Designboden in Holzoptik bekommen.
Dank geschmackvoller Dekoration
Bewohnerinnen und Bewohner den Tag gemeinsam generationen verbinden Handwerker haben in zahlreichen Räumen
erinnert die Parkresidenz an ein
gestalten und sich am Tagesablauf aktiv beteiligen. Neben dem Hauptgebäude entstehen noch zwei bar- Glasfasertapeten an die Wände gebracht
hochwertiges Hotel
Als Rückzugsort hat jeder sein eigenes, barrierefreies rierefreie Wohngebäude mit jeweils zwei Vollgeschos- sowie Türen und Flure neu gestrichen. Im
Zimmer mit bodentiefen Fenstern und komfortablem sen und einem Staffelgeschoss. Zusammen werden Restaurant und der neuen Senatorlounge
Bad. Die Praxisfläche soll mit einer Hausarzt- oder hier noch einmal 28 Wohneinheiten für junge Fami- erfolgte die Installation eleganter Ventilato-
einer Physiotherapeutenpraxis belegt werden. Im lien, Paare jeden Alters sowie Senioren geschaffen. ren. Auch die Zimmer wurden zum Teil schon
Obergeschoss befindet sich die zweite Pflege-Wohn- Die Wohnungen sollen zusammen mit der Volksbank renoviert. Darüber hinaus hat die Parkanlage
gemeinschaft sowie zehn barrierefreie Wohnungen Immobilien GmbH in Harsewinkel an interessierte neue Sitz- und Wohlfühlflächen erhalten.
mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen sowie Einzelinvestoren vor Ort vermarktet werden.
16 17
Die verbleibende
Krisensichere Geldanlage
In Sittensen wird die Seniorenresidenz
für alle Bewohner*innen einen Mini-
Balkon bieten Zeit mit Leben
für Kleininvestoren
Moderne Wohn- und Pflegekonzepte für Senioren mit eigenem Bad. Neben den Standardzimmern bietet
füllen
sind gefragter denn je: Wer jetzt etwas Geld übrig die Seniorenresidenz auch zahlreiche Komfortzimmer
hat, sollte in diesen krisensicheren Wachstumsmarkt mit eigener Dachterrasse an. Die Specht Gruppe realisiert ein Hospiz in Damit meine ich vertragsärztliche Versorgung,
investieren! Bremerhaven und erfüllt damit nicht nur häusliche Krankenpflege sowie ambulante
Projekt in Sittensen der Stadt Bremerhaven einen sehnlichen Hospizbetreuung etc. In einem stationären
Die Specht Gruppe hat aktuell drei Bauvorhaben in Die neue Seniorenresidenz im Stadtkern von Sit- Wunsch. Auch Irene Müller, Geschäftsfüh- Hospiz werden die Gäste medizinisch, pflege-
Niedersachsen projektiert, deren Baustarts bevorste- tensen (LK Rotenburg) verfügt über 79 Pflegeplätze, rerin der zukünftigen Betreibergesellschaft risch, psychosozial und spirituell professionell
hen. Einzelinvestoren können bei diesen drei Objekten die ebenfalls ausschließlich aus Einzelzimmern mit mission:lebenshaus, ist über das Bauvorha- umsorgt und begleitet.
eine Rendite von bis zu 4,1 % erzielen und sich zudem eigenem Bad bestehen. Die Wand zwischen Bad und ben sehr glücklich.
über einen 20-Jahres-Mietvertrag freuen, der sie vor Wohnraum dient gleichzeitig als Regal und kann Warum bezeichnen Sie ein Hospiz auch als
Leerstand schützt. Darüber hinaus entsteht kein Auf- halbseitig zum Verstauen täglicher Gebrauchsartikel Frau Müller, Hospize sind sehr spezielle Lebenshaus? In unsere Erwachsenenhospize
wand für die Vermietung. Die Preise für diese werthal- genutzt werden. Neben den modernen Einzelzim- Einrichtungen. Wozu werden diese Häuser kommen die Gäste, um ihre letzten Tage und
tigen Immobilien beginnen ab 163.000 Euro. mern bietet die Seniorenresidenz vier Pflegesuiten benötigt? Wenn eine Krankheit nicht mehr Wochen zu verbringen. Diese verbleibende Zeit
mit jeweils zwei Räumen an. Durch die Aufteilung heilbar ist und nur noch eine begrenzte Lebens- wollen wir mit Leben füllen. Deshalb öffnen
Projekt in Liebenau versprühen sie Charme und Ambiente einer eigenen, erwartung von Tagen, Wochen oder Monaten wir unsere Häuser in sanfter und guter Weise
Zur Person
In Liebenau (LK Nienburg) ist ein modernes Seni- kleinen Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen besteht, dann ist es für Menschen gut, einen für die Dinge des Lebens: für andere Menschen,
orenzentrum mit Arztpraxen geplant, die von der die umlaufenden Balkone der oberen Etagen: Durch Ort zu haben, an dem sie ihre letzten Lebensta- für Veranstaltungen und für Feiern zu beson- Irene Müller ist Ge-
MVZ Management GmbH betrieben werden sollen. sie haben Bewohner*innen die Möglichkeit, jederzeit ge in Würde verbringen können. Hospize sind deren Anlässen. Damit unsere Häuser Lebens- schäftsführerin der
mission:lebenshaus
Momentan sind fast 80 % der Jungmediziner weiblich nach draußen zu treten, während im Erdgeschoss zu solche Orte. Hier stehen die Menschen im Mit- häuser bleiben.
gGmbH. Das gemeinnüt-
jedem Zimmer eine kleine Terrasse gehört. telpunkt, hier leben sie in Würde bis zuletzt.
Die Seniorenresidenz in Liebenau soll im zige diakonische Unter-
Die Specht Gruppe baut aktuell ein Hospiz
Erdgeschoss Arztpraxen beherbergen nehmen und 100-prozen-
Projekt in Syke Warum sind Hospize so wichtig, welche in Bremerhaven, das die mission:lebenshaus tige Tochter des Vereins
In Syke (LK Diepholz in Niedersachsen) bei Bremen Funktion erfüllen sie? Der medizinische und betreiben wird. Was ist für Sie das Beson- für Innere Mission in
entsteht eine moderne Seniorenresidenz in Innen- pflegerische Versorgungsbedarf, der aus der dere an diesem Projekt? Dieses Vorhaben ist Bremen betreibt Erwach-
stadtlage. Sie verfügt über 77 Pflegeappartements. Erkrankung eines schwerstkranken Menschen in vielfacher Hinsicht außergewöhnlich. Mit senenhospize an den
resultiert, übersteigt in Art und Umfang oft- der Specht Gruppe wissen wir eine erfolgreiche, Standorten Jever, Varel
mals die Möglichkeiten von Zugehörigen und kompetente und führende Unternehmens- und Falkenburg sowie
ehrenamtlichen Begleiter*innen sowie der gruppe an unserer Seite. Den Entwurf zum ein Kinderhospiz in
ergänzenden ambulanten Versorgungsform. Bau des Hospizes vom Architekten der Specht Wilhelmshaven. Der
Gruppe, Moritz Greiling, halte ich schlichtweg Bereich hospiz:bildung
zeichnet für die Wei-
für überragend. Die hohe Qualität freut mich
terbildung in der
und diese streben – anders als früher – mehrheit- insbesondere für die Menschen in Bremerha-
Hospiz- und Palliativar-
lich keine freiberufliche Existenzgründung mehr ven und Umgebung, wo die Bevölkerung schon
beit tätiger Menschen
an, sondern möchten lieber auf Angestelltenbasis In Syke entsteht in der Innenstadt eine Senioren- lange den Wunsch nach einem Hospiz hegt. verantwortlich. Für das
arbeiten. Umgekehrt sind die bestehenden Landarzt- residenz mit 77 Pflegeappartements Daran haben wir gemeinsam mit unseren An- von der Specht Gruppe
praxen fast ausschließlich freiberuflich organisiert sprechpartnern bei der Specht Gruppe auch bei geplante neue Hospiz
und suchen entsprechend freiberufliche Nachfolger. Es ist bereits die zweite Pflegeimmobilie der Specht der Namensfindung gedacht. Deshalb möch- in Bremerhaven wird
Die findet man immer weniger. Die MVZ-Struktur Gruppe in Syke: Die Seniorenresidenz ›Deutsche Eiche‹ ten wir das neue Haus ›Haven Hospiz‹ nennen. die mission:lebenshaus
bietet Ärzt*innen neben einem sicheren Arbeitsplatz wurde im Jahr 2015 eröffnet und war bereits zur Ein Ort wie ein Hafen: Hier können die Men- ebenfalls als Betreiberge-
auch den Komfort, kein eigenes Kapital investieren zu Grundsteinlegung an Einzelinvestor*innen veräußert schen der Region nach Hause kommen und sellschaft fungieren.
müssen und bei der Verwaltung auf die Erfahrung des worden. Nach wie vor herrscht großer Pflegebedarf in vor Anker gehen. Dafür sind wir insbesondere
MVZ-Netzwerks zurückgreifen zu können. Insgesamt der Stadt, so dass eine zweite, moderne Einrichtung Herrn Specht sehr dankbar.
entstehen auf dem ca. 7.548 qm großen Grundstück vonnöten ist. Wie bei den anderen beiden Senioren-
noch 80 stationäre Pflegeplätze. Die neue Senioren- residenzen ist auch hier eine Rendite von 4,1 % zu
residenz verfügt ausschließlich über Einzelzimmer erzielen. Bauantrag eingereicht
Geschäftsführer Mike Hemmerich freut sich
mit Irene Müller über die Fortschritte des
18 Hospiz-Projekts 19Entwicklung wird sichtbar Teamwork
Das Ärztehaus am Klinikum Bremen-Mitte ist das Pressefoto: Klaus Unverzagt von der Specht Gruppe und Stefan
erste Gebäude im Neuen Hulsberg-Viertel Hengstermann von der Johann-Bunte-Gruppe haben die Realisie-
rung des Ärztehauses engmaschig begleitet
Prestigeobjekt
fertiggestellt
82 000 Klinkersteine, 370 Fenster, Säulen und ein (Zemodi). Während der Bauphase wurden für sie mit
großer Schriftzug bestimmen das Erscheinungsbild einem Kran drei tonnenschwere Magnetresonanzto-
des Gebäudes. ›Ärztehaus Sankt-Jürgen-Straße 1a‹ mografen durch das Dach punktgenau in die Räume
steht in Großbuchstaben an der Hausfront. gehoben. Die Öffnungen wurden dann durch große
Betonplatten verschlossen.
Die Mieter sind im Spätsommer 2020 in das fünfge-
schossige Bauwerk am Klinikum Bremen-Mitte einge- moderne entsorgung
zogen. Bei dem Gebäude handelt es sich um die erste Alle Mieter nutzen das moderne Unterflur-Müllsys-
Immobilie im Neuen Hulsberg-Viertel in Bremen, dem tem, das es in Bremen erst zweimal gibt. Papier, Gelber
größten Entwicklungsstandort der Bremer Innen- Sack und Restmüll werden durch einen oberirdischen
stadt. Gemeinsam mit der Johann-Bunte-Gruppe aus Einwurf in unterirdische Behälter mit einem Fas-
Papenburg wurde das Bauvorhaben entwickelt und sungsvolumen von drei bis fünf Kubikmeter geworfen
realisiert. 15 Monate hat es nach der Grundstein- und gesammelt.
legung gedauert.
Rund 20 Millionen Euro haben beide Unternehmen
attraktive mieter für dieses Prestigeobjekt investiert. Aufgrund schwie-
Wer durch den zentralen Eingang den breiten Flur riger Bodenverhältnisse und hoher Grundwasserstän-
betritt, erhält Zugang zu den Geschäften und Fahr- de musste der Bodenaushub und das Kellergeschoss
stühlen. Im Erdgeschoss sind alle Einheiten an mit einer Spundwand und einem Spezialverfahren
Gewerbetreibende vermietet. In den oberen Etagen für die Wasserhaltung errichtet werden. Die Specht
arbeiten Ärzte und Physiotherapeuten. Im obersten Gruppe entwickelt auf dem Gelände zudem mit drei
Stock befindet sich die radiologisch-nuklearmedizi- weiteren Bremer Firmen das in der Nachbarschaft
nische Praxis des Zentrums für Moderne Diagnostik befindliche St.-Jürgen-Quartier.
Millimeterarbeit
Das MRT wurde über einen Kran durch eine Dachöffnung in das
obere Geschoss eingelassen und punktgenau aufgestellt
20 21Green Living —
den Umweltschutz im Hinterkopf
Für eine zukunftsfähige Stadtentwicklung ist nach- zweimal erhielt die Klinik die begehrte Auszeich- recycling am bau
haltiges Bauen ein wichtiger Erfolgsfaktor. Um den nung ›Klimaschutzbetrieb CO2 minus 20‹. Denn wenn Auch wenn der Abbruch eines Bestandsgebäudes
Verbrauch von Energie und Ressourcen zu mini- Unternehmen im Land Bremen ihre CO2-Emissionen ansteht, geht die Specht Gruppe mit ökologischen
mieren, setzt die Specht Gruppe unterschiedliche um mehr als 20 Prozent senken, würdigt das Umwelt- Gedanken daran. Während die Rohstoffe des alten
Heizsysteme ein. ressort dieses Engagement für außerordentlichen Gebäudes nach Stahl, Beton, Kunststoffen, Holz etc.
betrieblichen Klimaschutz. Im Jahr 2017 hat die Klinik sortiert und fachgerecht entsorgt werden, kommen
Nachhaltiges Bauen wird ein immer größer wer- das ehrgeizige Ziel durch die Inbetriebnahme eines der Beton und das Mauerwerk wieder zum Einsatz:
dendes Thema in der Gesellschaft. Auch die Specht weiteren Blockheizkraftwerks sowie die schrittweise Mit einer Brechanlage werden die Materialien zerklei-
Gruppe versucht, ihre Bauvorhaben so umzusetzen, Umstellung der Beleuchtungsanlagen auf energie- nert und wieder als Gründungsmaterial für das neue
dass der Verbrauch von Energie und Ressourcen effiziente LED-Technik erreicht. Gebäude genutzt. Somit verbleibt ein Teil des alten
miniert werden kann. Seit vielen Jahren kommen Gebäudes auf dem Grundstück, allerdings recycelt als
deshalb neben regenerativer Energie auch besondere nachhaltige wärme sogenanntes Schotterbett. »Wir verwerten die ›graue
Blockheizkraftwerke in den Gebäuden der Specht Doch nicht nur BHKWs kommen in den Specht-Bauten Energie‹ wieder und starten bei den Bauvorhaben
Gruppe zum Einsatz. Der ökologische Grundgedanke zum Einsatz, sondern auch andere ökologisch wert- schon gleich mit einer positiven Energiebilanz«, sagt
liegt darin, erzeugte Wärme und möglichst auch den volle Heizanlagen. In Kalletal wird eine externe Hack- Björn Beining.
erzeugten Strom vollständig zu nutzen. »Der Strom ist schnitzelheizung genutzt, die mittels eines Fernwär-
das Abfallprodukt, das direkt vor Ort verbraucht wird«, menetzes auch die umliegenden Gebäude des kleinen Ein neuer Trend im nachhaltigen Bauen sind Gründä-
erklärt Björn Beining, Projektleiter der Specht Gruppe. Ortes mit Wärme versorgt. Der Brennstoff – Holzabfäl- cher. Sowohl in Weisweiler als auch bei den aktuell im
»Wir bauen dadurch sehr energieoptimiert.« Deshalb le – wird regional erzeugt. Die Schadstoffemissionen Bau befindlichen Seniorenresidenzen in Oldenburg
können sich inzwischen zahlreiche Gebäude die moderner Hackschnitzelheizungen liegen weit unter und Wolfsburg sorgt die Dachbegrünung nicht nur für
Auszeichnung ›KfW 55‹ anheften. Das bedeutet, dass den aktuellen Grenzwerten. In Kreiensen und in Iser- eine Verbesserung des Stadtklimas, sondern auch des
der Energiebedarf mindestens 25 % geringer ist als die lohn wird mit Pellets geheizt. Da Pellets ebenfalls aus Raumklimas. »Durch die Verdunstung des gespeicher-
Mindestanforderungen, die von der EnEV vorgegeben dem nachwachsenden und damit CO2-neutralen Roh- ten Regenwassers kann sich das Raumklima der direkt
sind. stoff Holz bestehen, fällt die Klimabilanz günstiger darunterliegenden Räume im Sommer abkühlen und Zukunftsweisend
In Kalletal wird die Pflegeeinrichtung mittels einer
aus als bei fossilen Brennstoffen, die darüber hinaus durch die Dämmwirkung der Dachbegrünungsschicht
externen Hackschnitzelheizung beheizt
mehrfach ausgezeichnet auch noch regional erzeugt. Der CO2-Ausstoß ist kühlen die darunterliegenden Räume im Winter weni-
Die Reha-Klinik am Sendesaal, die zur Specht Gruppe deutlich geringer als bei Heizöl. ger aus«, so Beining. In Oldenburg produziert außer-
gehört, ist Spitzenreiter in Sachen Klimaschutz. Bereits dem eine Solaranlage den Strom.
Recycling by Specht Gruppe
Altes Mauerwerk und Beton von Bestandsgebäuden
kommen zerkleinert als Gründungsmaterial wieder
zum Einsatz
Ressourcenschonend Vorreiter
Die Pelletsheizung wird über die Der damalige Umweltsenator Joachim Lohse (r.). überreichte
Luken gefüllt an die Ärztliche Leiterin Dr. Manju Guha und Geschäftsführer
Christian Wolckenhaar eine Auszeichnung für den Klimaschutz
22 23Verrücktes Corona-Jahr
Der Weser Pflegedienst, ein Unternehmen der Specht fünf Standorten sowie die Weser Tagespflegen in den
Gruppe, wagt schon jetzt einen Jahresrückblick. Die letzten Monaten fest im Griff. Hier ein Einblick, wie
Corona-Pandemie hatte den Pflegedienst mit seinen man den Herausforderungen begegnet.
Juni: Die Kinder der Grundschule Juli: Wie macht man einen guten Die Corona-Prämie von Bund und
Schiffdorf malen und dichten für die Job? Ohne Werte, Führung und Unter- Ländern für die Pflegekräfte ist eine
März: Aus der Weser Tagespflege Ein neuer Einkaufsservice schützt Führungskräfte unterwegs für Pfle- Gäste der Weser Tagespflege Schiff- nehmenskultur geht es nicht. Semi- noch schönere Anerkennung als der
wird die Weser Kinderbetreuung. Not Kund*innen des Pflegedienstes: Aktuell gekräfte: Mit dem Stelter Partyservice dorf. PDL Michael Lemke bedankt narleiter Hans-Georg Lipp weist den Beifall. Ende des Jahres wird erneut der
macht erfinderisch. Das Angebot ist gibt es in Bremerhaven ein Pilotprojekt werden Bremerhavener mit Erbsen- sich für die vorbildliche Aktion der Führungskräften in der Auftaktveran- Anspruch auf eine Prämie überprüft.
eine großartige Hilfe für die Weser- für Online-Bestellungen mit Liefer- suppe versorgt. Der Erlös kommt den Schüler*innen. staltung den Weg.
Pflegedienst-Mütter. service. Pflegekräften zugute.
Im Weser Wohnpark Cuxhaven eröff- August: Dank der genialen Idee
April: Viele Hilfsangebote mindern Im Weser Wohnpark Bremerhaven Bleiben Sie gesund! Als Dank für die In den Weser Wohnparks Cuxhaven net nach umfangreichen Renovierun- eines Tüftlers und Ehemannes einer
die Sorgen in Corona-Zeiten. Arne Fisch- am Neumarkt eröffnet die bipG eine Herausforderungen während der und Bremerhaven werden Gäste und gen die Gastronomin Martina Bey-Fett Kollegin können sich die Gäste der
bach, Inhaber der Waller-Ring-Apotheke Intensivpflege-Wohngemeinschaft. Die Corona-Pandemie wird jeder Standort Besucher jetzt zusätzlich mit einem das Café und Restaurant ›Tinas Herz- Weser Tagespflege Stuhr wieder ohne
Bremen, liefert selbsthergestelltes Desin- WG und die Kooperation mit der bipG regelmäßig mit einem Obstkorb voller Video willkommen geheißen. stück‹ im früheren Schmaus. Maske ›nicht ärgern‹.
fektionsmittel in die Zentrale. ist ein großer Gewinn für den Weser leckerer Früchte versorgt.
Pflegedienst.
Ausblick: Strahlende Gesichter in
Mit Unterstützung einiger Zuliefe- Mai: Ein Mega-Meilenstein, zu- Kaum ein Tag vergeht ohne eine September: Nach Abschluss der Bremen angesichts der neuen Berufs-
rer schickt der Pflegedienst seinen Im Weser Wohnpark Bremerhaven kunftsweisend, gerecht, transparent Jubiläums- oder Geburtstagsfeier. Hier Umbauarbeiten beim Weser Pflege- kleidung von DBL. Nach der Testphase
Kund*innen Taschen mit einem vor- eröffnet das für leckere Fischgerichte und für alle Beschäftigten mit vielen freut sich Sabine Stoye, Verwaltungs- dienst Bremen-Vahr setzt Fotograf werden alle Standorte ausgestattet.
sorglich schützenden Gesundheitsgruß. bekannte Gastronomen-Ehepaar Mar- Verbesserungen verbunden – die mitarbeiterin in Stuhr, über die Glück- Christian Wellmann die geschmackvoll Sogar unterschiedliche Farben dürfen
Große und kleine Hände helfen. git und Peter Giese das Weser Bistro. Einführung der neuen Arbeitsvertrags- wünsche zum 5-jährigen Jubiläum. gestalteten Räume perfekt in Szene. gewählt werden!
Corona erschwert den Start richtlinien.
24 25
im früheren Schmaus.Ausgezeichnet
Dr. Peter Dahlke, Geschäftsführer Creditreform Bremen,
überreicht Rolf Specht das ›CrefoZert‹ als Auszeichnung für
sehr gute Bonität
Unsere seniorengerechten Wohnanlagen
Behalten Sie gut betreut Ihre Eigenständigkeit und buchen Sie, nach
AUSGEZEICHNETE
Creditreform
Bonitätszertifikat Wunsch, zahlreiche alltagserleichternde Dienstleistungen hinzu.
BONITÄT
Wohnanlage ›Rotbuche‹, Bremen-Arsten / Wohnanlage ›Am Brunnen‹, Stuhr-Brinkum /
2020
Wohnanlage ›Am Deichfluss‹, Stuhr-Moordeich / Wohnanlage ›Rosengarten‹, Weyhe /
Gültig
t bis:
8/2021 Weser Wohnpark, Bremerhaven / Weser Wohnpark, Schiffdorf / Weser Wohnpark, Langen /
Creditreform verleiht
Weser Wohnpark, Cuxhaven
Residenz
Baugesellschaft mbH
Unser ambulanter Pflegedienst
Bonitätszertifikat
Bremen
Wir bieten noch mehr als unsere Pflegedienstleistungen: Wir kümmern uns auch
Vertrauensverhältnis bestätigt: Mit der Übergabe des CrefoZert erfüllen. »Wir freuen uns sehr über diese Aus- um Ihren Haushalt und bieten betreuerische Unterstützung!
›CrefoZert‹ wird der Residenz Baugesellschaft mbH zeichnung, die uns eine sehr gute Bonität bestätigt und
als einem Unternehmen der Specht Gruppe eine sehr zeigt, dass wir unsere Unternehmensentwicklung seit
Weser Pflegedienst Stuhr / Anlauf- und Beratungsstelle Kirchweyhe / Weser Pflegedienst
gute Bonität von unabhängiger Stelle bescheinigt. 33 Jahren solide gestalten«, sagt Rolf Specht, geschäfts- Bremen / Weser Pflegedienst Bremerhaven / Weser Pflegedienst Langen /
führender Gesellschafter der Specht Gruppe, zu der die
Nach umfangreicher Prüfung der aktuellen Unter- Residenz Baugesellschaft mbH gehört. »Gerade in der Anlauf- und Beratungsstelle Schiffdorf / Weser Pflegedienst Cuxhaven
nehmensdaten verlieh Creditreform Bremen der heutigen Zeit ist es wichtiger denn je, das Vertrauens-
Alles aus
Unsere Tagespflege
Firma Residenz Baugesellschaft mbH in Bremen, am verhältnis zu Geschäftspartnern und Kunden zu
25. August 2020 das Bonitätszertifikat CrefoZert. Die stärken. Mit dem renommierten Bonitätszertifikat
Vergabe des Zertifikates erfolgte nach einer professio- CrefoZert wird unsere hanseatische Verlässlichkeit einer Hand!
nellen Jahresabschlussanalyse durch die Creditreform bescheinigt.«
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persönlichen Risikomanagementgespräch Einschät- »Das CrefoZert unterliegt strengen Vorgaben und Weser Tagespflege Stuhr / Weser Tagespflege Schiffdorf / Weser Tagespflege Langen /
zungen zur aktuellen Lage und den Zukunftsperspek- Bedingungen. Die Residenz Baugesellschaft mbH er-
tiven ermittelt. füllte dabei alle Kriterien in besonderem Maße«, fasst Weser Tagespflege Bremerhaven / Weser Tagespflege Cuxhaven
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reform-Bilanzrating besser oder gleich CR7 (Skala:
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100 – 600) erreichen. Diese zählen zu einem exklusi- kriterien eingehalten werden. Der aktuelle Status aller
ven Kreis von nur 2 % aller deutschen Unternehmen, zertifizierten Unternehmen ist abrufbar unter
welche die strengen Kriterien für die Vergabe des www.creditreform.de/crefozert.
26
www.weser-pflegedienst.de 27
Ein Unternehmen der Specht GruppeSie können auch lesen
