Planen, Finanzieren, Bauen - Wie geht man es an? | Information, Beratung, Förderung- GL ...
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2020
Foto: ©Anselm - stock.adobe.com
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Planen, Finanzieren, Bauen – Wie geht man es an? | Information, Beratung, Förderung –
Wer hilft weiter? | Stylish, schick und ökologisch – Die Wohntrends 2020 |
September 2020
Gesetze, Geoservice, Sicherheit – Tipps für Wohnung und Haus B
R
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BISSCHEN Mit unserer Baufinanzierung schaffen
Sie den Platz, den Sie brauchen.
ENG?
Sie besorgen die Steine, wir die Scheine – egal, ob Sie
Ihr erstes Haus bauen, eine Anschlussfinanzierung be-
nötigen oder modernisieren. Wir haben übrigens nicht
nur das Geld, sondern auch gute Ideen – zum Beispiel
für mehr Planungssicherheit, die Beantragung von För-
dermitteln oder den Einsatz von Solarenergie.
Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.
DIE BANK, DIE PASST.
Inhalt Editorial
4 Geodaten – Stadt & Kreis bieten mehr als Google Liebe Leserin, lieber Leser,
5 Wohnraum – Nah am Grünen in zentraler Lage vor so viel Rückgrat muss
man den Hut ziehen: Bei einer
6 Gut geplant ist halb gewonnen Verbraucherumfrage unter
680 deutschen Immobilien-
10 besitzern im Juli 2020 gaben
Einbruchsicher – Zuschüsse und Kredite
88 Prozent der Befragten
an, dass die Corona-Krise
10 Tipps für ein sicheres Zuhause ihre Entscheidung für eine
Sanierung nicht beeinflusst
12 Blitzschäden werden teurer habe. Die Erneuerung der
Heizungsanlage (43 Prozent),
12 Die verbesserte Wohnungsbauprämie ein hydraulischer Abgleich für gleichmäßige Wärmever-
teilung und eine Photovoltaikanlage (je 27 Prozent) sowie
14 die Badsanierung (24 Prozent) waren einige der genannten
BELKAW: Kundennähe kennt keinen Feierabend
großen Themen, mit denen auch wir uns im Special GL
Bauen – Renovieren – Modernisieren befassen.
16 Wohnungswirtschaft begrüßt Gebäudeenergiegesetz
Interessant liest sich die Motivation der befragten Haus-
17 Energie – Geld sparen durch Beratung und Wohnungsbesitzer: Sie nannten als Gründe neben
ohnehin fälligen Maßnahmen die Stichworte Klimaschutz,
18 Wohlfühl(t)räume 2020 die Verfügbarkeit von Fördermitteln, auf lange Sicht mehr
Wirtschaftlichkeit und eine Wertsteigerung der Immobi-
19 lie. Suchen Sie sich was ´raus. Denn logisch wie gefühlt
Der Weg zur Wunschküche
ist ein Investment in die eigenen vier Wände immer die
richtige Entscheidung.
20 Kaminöfen – Wohltuende und nachhaltige Wärme
Stets gutes Gelingen!
20 Ab Oktober darf geschnitten werden Ihr
21 Renovierungen trotz Corona Timo Kuckelberg
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Der Boden.
Die Wohnqualität.
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Stadt und Kreis bieten
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mehr als Google
DIE GEODATEN-SERVICES der Stadt Bergisch Gladbach und des Rheinisch-Bergischen Kreises
zeigen mehr als Google Maps. Für Bauvorhaben sind die Karten- und Datenservices genauso hilfreich wie für
politisch interessierte Bürgerinnen und Bürger.
für Bahn und individuellen Verkehr und Flä-
chen, die für Sondernutzungen wie Sport-
anlagen genutzt werden sollen. Außerdem
ist auf der städtischen Webseite ein 3-D-
Modell der Stadt einzusehen, es gibt einen
Plan mit einem Hausnummernverzeichnis,
Gebäuden und exakten Gebäudegrenzen,
mit Luftaufnahmen, sogar historische Kar-
ten aus preußischer Zeit sind einsehbar.
Eine andere Karte gibt Auskunft über die
Spielplatzsituation in der Stadt, eine wei-
tere liefert Infos zur Bauleitplanung und
zum Ortsbaurecht. Auch Themenkarten zu
Umweltschutz, zu den Elterntaxizonen, zu
Denkmälern, zu Bildung und Soziales und
Inklusion sind per Klick abrufbar.
Auch der Rheinisch-Bergische Kreis liefert
über sein Online-Angebot „Geoportal“ um-
fangreiches Karten- und Datenmaterial,
das bei einem Bauvorhaben von Relevanz
ist. Hier ist zum Beispiel eine Katasterkarte
enthalten, die den früher üblichen Weg zum
Katasteramt beim Kreis ersparen kann. Der
Flächennutzungsplan für die anderen Städ-
©KB3 - stock.adobe.com te und Gemeinden (außer Bergisch Glad-
bach) ist auf dem „Geoportal“ einsehbar
VON KLAUS PEHLE spiel auch fundierte Daten über mögliche und eine Karte mit den Informationen zum
Bauvorhaben in ausgewählten Bereichen, Landschaftsrecht. Dazu gehören Daten wie
W
ohin geht der Umzug? Bei die- wichtige wirtschaftliche Eckpunkte und ausgewiesene Naturschutz- oder Land-
ser Frage öffnet man schnell Wissenswertes zu vielen Sachverhalten, schaftsschutzgebiete, Naturdenkmäler oder
mal Google Maps und schaut die beim Bauen und Wohnen von Wichtig- geschützte Landschaftsbestandteile. Neben
sich die in Frage kommenden Gegenden keit sind. den Karten bietet die Geodatenseite des
an. Wo sind Schulen, Geschäfte, Apotheken Kreises auch die Möglichkeit, sich Bauleit-
oder ÖPNV-Anbindungen? Das hilft manch Auf der Webseite der Stadt Bergisch Glad- pläne für einzelne Bereiche downzuloaden.
einem schon weiter, aber wer sich profes- bach führt das Geoportal zum Beispiel auch Weiteres Kartenmaterial liefert Informa-
sionell mit einem Bauvorhaben beschäftigt, zum Flächennutzungsplan 2035. Der Plan tionen zu Themen wie Wohnangebote mit
sollte sich die Geodatenservices von Stadt wurde im Oktober 2019 rechtswirksam und Betreuung, Kinderbetreuung, Wandern und
und Kreis einmal genauer anschauen. Auch regelt die zukünftigen Nutzungen im Stadt- Radfahren, Regionale 2025 und Bildung.
wenn Google Maps über aktuelle Restau- gebiet. Also gibt er vor, wo in den nächsten Für Bauinteressierte besonders interessant:
rantbewertungen oder die Beschaffen- Jahren Wohnbebauung zulässig ist und wo Eine kartografische Übersicht mit den ak-
heit des Radweges um die Ecke verfügt, nicht. Der Plan gibt auch vor, wo in Zukunft tuellen Baulandwerten im Rheinisch-Ber-
die Geoseiten von Stadt und Kreis liefern Gewerbe angesiedelt werden darf und wo gischen Kreis.
rechtlich relevante Infos. Zum Beispiel, wo eine gewerbliche Nutzung von Flächen
September 2020
Weitere Informationen:
ich in Zukunft bauen darf und wo ganz be- untersagt ist. Er weist Naturschutz- und
B www.bergischgladbach.de
R stimmt nicht. Sie bieten Fakten. Zum Bei- Wasserschutzgebiete aus, Verkehrsflächen www.rbk-direkt.de
M 4
Nah am Grünen in
zentraler Lage
In Refrath entsteht in attraktiver Architektur ein Neubau mit sechs Wohnungen. Die Vermietung hat Hamacher Immobilien
übernommen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.
Attraktiver Wohnraum in Bergisch Gladbach wird knapp. Da ist es erstaunlich, ein Neubauprojekt mit allen Attribu-
ten zu erstellen, die sich Mieter heute wünschen. Der dreigeschossige Bau mit der Adresse Im Lüh 3 ist aber ein solches.
Herausragende Lage Apotheken gibt es hier, auch weiterführen- Vermietung
Die Straße Im Lüh liegt am grünen Ortsrand de Schulen sind nicht weit. Die Vermietung der Wohnungen über-
des Stadtteiles Refraths, der zu den belieb- nimmt das Immobilienunternehmen Moni-
testen Wohngebieten in Bergisch Gladbach Attraktive Architektur ka Hamacher GmbH. Seit fast 40 Jahren
gehört. Möglichkeiten zur Naherholung Das Bergisch Gladbacher Architektenbüro ist das Unternehmen im Rheinisch-Ber-
sind von hier nicht weit. Der Königsforst Kropp + Partner hat den Bau entworfen. gischen Kreis und in Köln erfolgreich im
ist genauso fußläufig zu erreichen wie der Er besticht durch eine sachliche, aber Verkauf, der Vermietung und auch der Ver-
Gierather Wald. Biken und Wandern, Jog- aufgelockerte Architektur. Die sechs Woh- waltung von Immobilien tätig. Die 16 Mit-
gen und Walking sind hier in der Freizeit nungen verteilen sich auf drei Etagen: Im arbeiter verteilen sich auf die Geschäfts-
möglich – ohne, dass man dazu erst ins Erdgeschoss befinden sich drei, im Ober- räume in Refrath und in Köln-Brück. Für
Auto steigen muss. geschoss zwei Wohnungen und im Staffel- weitere Informationen zu den Wohnungen
geschoss lädt eine repräsentative Pent- Im Lüh steht das Team von Monika Hama-
Die Verkehrsverbindungen in Refrath sind house-Wohnung zum Komfort-Wohnen ein. cher GmbH zur Verfügung.
optimal. Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto
GL KOMPAKT September 2020
über den nahen Autobahnanschluss, die Komfort-Ausstattung
City Kölns ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Ausstattung des Wohnhauses ist kom-
fortabel gestaltet. Die Wohnungen sind
Zur Nahversorgung steht das ebenfalls barrierefrei zugänglich, der Aufzug ist auch
schnell erreichbare Refrather Zentrum für Rollstuhlfahrer geeignet. Die großflächi- Monika Hamacher Immobilien GmbH
zur Verfügung, das auch ein reichhalti- gen Fensterelemente lassen viel Licht ins Dolmanstraße 14
ges gastronomisches Angebot bereithält. Haus, die Wohnungen sind hell und freund- 51427 Bergisch Gladbach
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Gut geplant ist halb gewonn
Baumaßnahme
zum Plan: Die Idee zu einer
aber sollte man
ist schnell entwickelt. Dann
Idee in einen
sorgfältig überlegen und die
iedenen Punkten
konkreten Plan mit versch
te Tipps dazu –
umsetzen. Hier ein paar gu
bis Z:
alphabetisch sortiert von A
WIR PLANEN MIT IHNEN Der Weg von der Idee zur Umsetzung einer Baumaßnahme
IHR INDIVIDUELLES führt unweigerlich über einen Plan. Egal, ob man ein Haus bau-
en, umbauen oder sanieren will, eine Wohnung umgestalten
WOHN-PROJEKT oder eine Terrasse anlegen will: Umso konkreter der vor Be-
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ginn der Bauarbeiten erstellte Plan die einzelnen Maßnahmen
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beschreibt, umso besser und koordinierter laufen die Arbeiten
später ab. Zum Beispiel sollte der zeitliche Ablauf der Maßnah-
men feststehen, bevor man loslegt. Auch die zu beauftragen-
den Bauunternehmen, die finanziellen Rahmenbedingungen
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von Bau-, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen abzuklären.
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Erste, was man als Bauherr entwickeln sollte. Das sollte man Bläsius Bedachungen GmbH
auch bei einer kleinen Baumaßnahme beachten. Denn ein Plan Richard-Seiffert-Straße 8 Telefon: 02202 93679-0
verhindert unwillkommene Verzögerungen und man weiß im 51469 Bergisch Gladbach Telefax: 02202 93679-30
Vorfeld schon, was man wann erledigen muss, damit auch al- service@blaesius-bedachungen.de
les klappt, so wie man es will. Und das sollte ja das Ziel sein.
Bauunternehmen
Wer macht was? In der Regel kann man nicht alles selber
machen. Also müssen Fachleute engagiert werden. Schrei-
ben Sie sich auf, welche Arbeiten von externen Firmen erle-
digt werden müssen. Schauen Sie sich um, welche Unterneh-
men dafür in Frage kommen, holen Sie sich Angebote ein und
notieren Sie, wen Sie sich für die Arbeiten in oder ans Haus
holen wollen. Hilfreich ist es auch, vorher im Freundes- und
Bekanntenkreis nach Erfahrungen mit Firmen aus der Region
zu fragen.
Gesetze
Ist das, was Sie vorhaben, überhaupt rechtlich in Ordnung? Eine
ganz wichtige Frage, bevor es losgeht. Ist eine Baugenehmi-
gung notwendig, brauchen Sie eine statische Berechnung für
die Arbeiten? Wer sich da im Vorfeld nicht umfangreich infor-
miert, kann schnell in die Falle tappen. Und plötzlich ist das
Vorhaben auf Eis gelegt. Eine ganz unangenehme Erfahrung.
Also: Vorher alles abklären, wenn notwendig, mit Hilfe eines
Fachmannes.
Kostenplanung
Was kostet das eigentlich alles? Auch diese Frage sollte un- Mo – Sa 10 bis 14 Uhr
bedingt mit in die Planung einbezogen werden. Material- und Mo – Fr Nachmittag nur
Arbeitskosten, eventuell die Beauftragung eines Gutachters, nach Terminvereinbarung
all das kostet Geld. Und das sollte vorhanden sein oder über
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eine Finanzierung gedeckt sein. Ein wichtiger Tipp: Planen Sie
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nicht zu knapp und setzen Sie auch einen bestimmten Satz 51469 Bergisch Gladbach www.halolight-gmbh.de
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für unvorhersehbare Kosten an. Wer einen Bau auf einem neu R
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erworbenen Grundstück plant, sollte Lieferzeiten diesen Spruch ernst nehmen. Denn wer bei
auch unbedingt an die Nebenkosten Damit alle Arbeiten kontinuierlich durchge- der Anschaffung von Material in erster Li-
des Grundstückserwerbs denken. Der führt werden können, müssen die Liefer- nie auf den Preis achtet, wird hinterher oft
Eintrag ins Grundbuch kostet genauso zeiten für Material berücksichtigt werden. bitter enttäuscht. Vor allem, wenn die min-
Geld wie die Grunderwerbssteuern und Hören Sie vorher nach, wann die einzelnen derwertige Ware bereits verbaut ist. Treten
der Notar. Ist das neue Grundstück noch Produkte verfügbar sind und an Ihrer Bau- dann Schäden durch schlechte Qualität auf,
nicht an Kanal und Strom angeschlos- stelle zum Einsatz kommen können. Denn: wird es erst richtig teuer. Außerdem sollten
sen, kommen auch noch die Erschlie- Auch Handwerker, die auf Material warten, bei einer komplexeren Baumaßnahme oder
ßungskosten hinzu. Bei den Kosten für kosten Geld. Sichern Sie sich zusätzlich einem kompletten Hausbau die Materialien
Arbeiten ist es sinnvoll, den Leistungs- im Vorfeld ab, was in einem Falle von zeit- aufeinander abgestimmt sein. Nicht nur
umfang vorher genau zu definieren und lichen Verzögerungen bei der Lieferung optisch, sondern auch funktionell. Nicht al-
schriftlich zu fixieren. Seriöse Hand- passiert. les, was auf den ersten Blick kombinierbar
werksbetriebe weisen den Kunden in scheint, passt auch später unter den ver-
der Regel aber auch auf möglicherweise Materialkosten schiedensten Witterungs- und Klimabedin-
entstehende Mehrkosten hin, bevor es Was nichts kostet, ist auch nichts. So heißt gungen zusammen. Das gilt vor allem bei
an die Arbeit geht. es im Volksmund, doch am Bau sollte man Dämm- und Dichtungsmaterial.
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Nachbarn
Die lieben Nachbarn: Auch wenn man selbst von einer Baumaß-
nahme begeistert ist, die Nachbarn sind es oft nicht. Hier gilt aber
wie so oft: Reden hilft. Sprechen Sie im Vorfeld mit den von Lärm
und Dreck betroffenen Anwohnern. Sagen Sie Ihnen genau, was
auf Sie zukommt und wie lange sie mit den Folgen der Arbeiten
rechnen müssen. Dann ist Ärger meistens vermeidbar. Während der
Arbeiten ist es auch gut, einen Zwischenstand zu vermelden, das
zeigt Respekt und Wertschätzung der Gefühle des Nachbarn. Und
wenn das Haus, der Umbau oder die Terrasse fertig ist: Laden Sie
Ihre Nachbarn zur Einweihung ein.
Zahlungsfristen
Wann muss welche Rechnung bezahlt werden? Auch das sollte
über
60 Jahre
man vorher im Plan festhalten und mit der Liquidität abgleichen.
So können Sie Mahnungen und Ärger vermeiden und wissen
schon vorher genau, welches Geld Sie wann auf dem Konto haben
müssen. Das verschafft Sicherheit und Sie können sich während
der Bauphase auf das Wesentliche konzentrieren.
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Fotos: www.polizei-beratung.de
Zuschüsse
und Kredite
Die Wohnung oder das Haus einbruchs-
Tipps für ein
sicheres Zuhause
sicher ausbauen: Wer präventive Bau-
maßnahmen an seiner Immobilie geplant
hat, kann auf günstige Kredite und Zu-
schüsse der KfW zurückgreifen. Die KfW
unterstützt Wohnungs- und Hausbesitzer
dabei, das Zuhause mit umfassenden ALARMANLAGEN: Wer für sich und seine Mitbewohner ein sicheres
Maßnahmen sicherer zu machen. Zuhause schaffen will, sollte sich beraten lassen. Die Polizei hilft gerne
weiter, wenn es um sinnvolle Maßnahmen zum Einbruchschutz geht.
VON KLAUS PEHLE Egal, ob die Bewohner Haus oder Wohnung
nur kurz verlassen oder länger abwesend
Beratung – immer ein guter Anfang sein werden, Einbruchschutz ist ab der
Alles beginnt mit einer Sicherheitsbera- ersten Minute wichtig. Denn Einbrecher
tung der polizeilichen Beratungsstelle, die nutzen jede Gelegenheit – wo niemand zu
neutral zu Täterarbeitsweisen, sinnvoller Hause zu sein scheint und keine Sicher-
Sicherheitstechnik und präventivem Ver- heitstechnik im Weg steht, schlägt der Tä-
halten informiert. ter leicht zu.
Kombination von Maßnahmen Netzwerk „Zuhause sicher“:
Einbruchschutz setzt sich aus verschiedenen Das Netzwerk „Zuhause sicher“ ist ein ge-
Bausteinen zusammen. Zum einen die tech- meinnütziger Verein, der Mieter und Eigen-
Zum einen ist ein zinsgünstiger Kre- nische Prävention: Mit Hilfe mechanischer tümer für die Wichtigkeit und Wirksam-
dit bis zu 50.000 Euro möglich, zum und gegebenfalls elektronischer Sicher- keit von Einbruchprävention sensibilisieren
anderen gibt es einen Zuschuss von heitstechnik können Einbrechern wirksame und zuverlässige Informationen rund um
bis zu 1.600 Euro. Der muss nicht zu- Hürden in den Weg gestellt werden, die sie Einbruchschutz und Brandschutz in Wohn-
rückgezahlt werden. Gefördert werden nicht überwinden. Zum anderen die Verhal- gebäuden zur Verfügung stellen möchte. In
mechanische Sicherungen von Türen tensprävention: Anwesenheitssimulation und über 500 Partnerschaften engagieren sich
und Fenstern. Besonders hilfreich sind richtiges Verhalten machen das eigene Zu- Polizei, Kommunen, Handwerk, Versiche-
Sperrbügel oder sogenannte Pilzzapfen hause für Einbrecher zusätzlich unattraktiv. rungswirtschaft und Industrie gemeinsam
(Fotos), die einen Einbruch verhindern auf der Basis der polizeilichen Empfehlungs-
können. Weit über ein Drittel aller Ein- Richtiges Verhalten – wichtiger Bau- praxis für Einbruchprävention. „Zuhause
brüche bleibt im Versuchsstadium ste- stein für Einbruchschutz sicher“ wurde für seine Arbeit mehrfach
cken, weil die Diebe die vorhandenen Nicht nur mechanische und elektronische ausgezeichnet, u. a. mit dem Landespreis
Sicherungen an Türen und Fenstern Sicherungen sind wichtig, um sich vor Ein- für Innere Sicherheit und dem Diplom des
nicht schnell genug überwinden kön- brechern zu schützen – es kommt auch auf European Public Sector Award.
nen. Aber auch andere Sicherheitsvor- das richtige Verhalten an. Denn die bes-
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Weitere Informationen zum Netzwerk
kehrungen wie Alarmanlagen erhöhen te einbruchhemmende Tür bringt nichts,
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11 MBlitzschäden werden teurer
Die Zahl der Blitzeinschläge sinkt, doch die Schadenssummen steigen. 2019 zahlten die Hausrat- und
Wohngebäudeversicherer in Deutschland rund 200 Millionen Euro für durch Blitze verursachte Schäden.
Z
weihundert Millionen Euro zahlten der betroffenen Häuser und Haushalte. Die
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deutsche Versicherer 2019 für Blitz- von Blitzeinschlägen betroffenen Anlagen
schäden an Häusern und Wohnun- sind komplexer, hochwertiger und somit
gen. Das sind laut dem Verband der Elektro- auch teurer, wenn sie ersetzt werden. Häufig
technik (VDE) 40 Millionen weniger als 2018. betroffen sind zum Beispiel Heizungs- und
Der Blitz-Informationsdienst von Siemens Jalousiensteuerungen.
hat aber 2019 auch nur 329.000 Blitzein-
schläge gezählt. Das sind 26 Prozent weni- Die Schäden gehen zurück auf die immen-
ger als in dem Vorjahr. se Überspannung, die ein Blitz in einem
Umfeld von bis zu zwei Kilometern auslö-
Nach den Zahlen des VDE ist die Zahl der ge- sen kann. „Ein Blitzableiter allein reicht für
meldeten Einschläge 2019 auf den niedrigs- einen umfassenden Schutz nicht aus. Hier
ten Stand seit 20 Jahren gesunken. Aller- ist ein mehrstufiges inneres und äußeres
dings sind die Summen, die Versicherungen Blitzschutzkonzept gefragt“, erklärt Andreas
für die einzelnen Schäden zahlen mussten, Habermehl vom Zentralverband der Deut-
gestiegen. Knapp 1.000 Euro kostete jeder schen Elektro- und Informationstechnischen
einzelne Schaden die Versicherer im Durch- Handwerke (ZVEH). „Der qualifizierte Elektro-
schnitt. Das ist der höchste Wert seit 1998. innungsfachbetrieb berät individuell und ent- konzept, das zahlreiche Gefahren und teure
Den Grund sieht der VDE in der Ausstattung wickelt ein passgenaues präventives Schutz- Folgeschäden vermeiden kann.“ KP
Das Baukindergeld geht, jedoch die
verbesserte Wohnungsbauprämie kommt
Zum Jahreswechsel: Veränderungen beim Geld vom Staat für die
eigenen vier Wände. Finanzexperten der Kreissparkasse erklären, was
das für Kunden bedeutet.
D
ie Wohnungsbauprämie auf Bau- bis 700 Euro eine Prämie von 10 Prozent.
sparverträge ist bei vielen, die für Bei Verheirateten gelten die doppelten Be-
die „eigenen vier Wände“ sparen, träge, das heißt bei einem Einkommen bis
aus dem Blickfeld geraten. Denn während die 70.000 Euro und einer Sparleistung von
Tariflöhne in 20 Jahren um rund 50 Prozent maximal 1.400 Euro somit eine Prämie von
gestiegen sind, wurden derweil Eckpunkte 140 Euro.
der Förderung wie die Einkommensgrenzen 43.300 Euro brutto noch Anspruch auf die
nicht angepasst. „Dadurch fielen mehr und Manche Kunden denken irrtümlich, dass Prämie. Bei einem Ehepaar mit zwei Kin-
mehr Bausparer aus der Förderung heraus“, sie keinen Anspruch auf die Förderung dern sind es 105.500 Euro brutto.
sagt Astrid Banken von der Kreissparkasse hätten, so Markus Ebenhoch von der Kreis-
Köln in Bensberg. „Es ist daher gut und rich- sparkasse Köln in Bergisch Gladbach. „Vie- Die Finanzexperten weisen zudem darauf
tig, dass Prämie und Einkommensgrenzen le denken zuerst an ihr Bruttoeinkommen. hin, dass mit dem Baukindergeld eine an-
zum 1. Januar 2021 angehoben werden.“ Das für die Prämie maßgebliche zu versteu- dere Förderung bald ausläuft: Nur wer bis
ernde Einkommen liegt jedoch in der Regel Ende dieses Jahres selbstgenutztes Wohn-
Künftig gilt: Ein Alleinstehender mit einem deutlich darunter.“ Laut Stiftung Warentest eigentum erwirbt, kann noch die Förderung
September 2020
zu versteuernden Einkommen bis 35.000 hat ein alleinstehender Arbeitnehmer ohne von jährlich 1.200 Euro pro Kind über zehn
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R Euro erhält auf eine jährliche Sparleistung Kinder künftig bei einem Einkommen bis Jahre erhalten.
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führer Klaus Henninger
und Manfred Habrunner
in dem erst im Januar
2020 eröffneten
KundenCenter in der
Bergisch Gladbacher
Fußgängerzone.
Kundennähe kennt
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Im Herzen bergisch: Seit über 100 Jahren versorgt die BELKAW Menschen vor Ort verlässlich mit Strom,
Wasser und Wärme. Damit sich jeder in der Region so zu Hause fühlen kann wie das Unternehmen selbst.
VON KLAUS PEHLE den ist die BELKAW im Einsatz, auch nachts Trinkwasser die Wasserversorgung in Ber-
und am Wochenende. Denn das Unterneh- gisch Gladbach sicher – und unterstützt auch
Energie für die Region? Aber sicher! men aus Bergisch Gladbach ist ein Partner, Bauvorhaben mit Wasser. Mit passgenauen
Während die Menschen im Bergischen ko- der die Bedürfnisse seiner Kunden kennt Lösungen und einem ausgeprägten Gespür
chen, im Garten arbeiten oder mit ihren und eine sichere, zukunftsfähige Versorgung für die Menschen im Bergischen leistet die
Kindern spielen, kümmert sich die BELKAW gewährleistet. BELKAW einen wichtigen Beitrag zur Da-
darum, dass all das funktioniert. Denn ein seinsvorsorge und trägt wesentlich zur ho-
Zuhause braucht Wärme und Energie zum Drei Sparten, ein Anspruch: Versorgungs- hen Lebensqualität in der Region bei.
Wohlfühlen. „Auch in Ausnahmesituationen sicherheit
können sich unsere Kunden jederzeit auf Im Privatkundenbereich konzentriert sich die Weitere Informationen unter
eine zuverlässige Energie- und Wasser- BELKAW auf drei Produktfelder: Strom, Erd- www.belkaw.de
versorgung verlassen“, sagt BELKAW-Ge- gas und Trinkwasser. In der Sparte Strom
schäftsführer Manfred Habrunner. „Das ist stehen eine Vielzahl an Tarifen zur Wahl –
unser Antrieb – dafür stehen wir.“ ausgerichtet auf unterschiedliche Bedürf- SOZIALES ENGAGEMENT
nisse. Die BELKAW bietet bedarfsgerechte
Kundennähe kennt keinen Feierabend und klimafreundliche Erdgas-Lösungen für Die BELKAW ist nicht nur ein verlässli-
In sechs bergischen Städten und Gemein- zu Hause oder das Auto. Sie stellt mit dem cher Partner für ihre Kunden. Das Unter-
nehmen steht auch Vereinen zur Seite
und unterstützt Events in der Region.
Unter anderem sponsert die BELKAW die
Kulturstrolche im Rheinisch-Bergischen
Kreis, ist Namenspate der BELKAW-
Arena und unterstützt den SV 09 Ber-
gisch Gladbach. Auch beim Bergisch
Gladbacher Stadtlauf ist der Wasser-
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und Energieversorger seit vielen Jahren
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15 MWohnungswirtschaft begrüßt
Gebäudeenergiegesetz
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Am 1. November tritt das Gebäudeenergiegesetz in Kraft. Das neue Gesetz löst die Energieeinsparverordnung
(EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) ab.
VON KLAUS PEHLE ziele sei das GEG ein Erfolg: Von hoher nehmen immer noch benachteiligt, wenn
Bedeutung für die Branche ist vor allem sie im Sinne des Klimaschutzes strom-
Umsetzung von EU-Recht die vorgesehene Innovationsklausel mit erzeugende Anlagen wie Photovoltaik oder
Die Verabschiedung des Gesetzes war durch einem Quartiersansatz. Sie ist die Voraus- Blockheizkraftwerke einsetzen möchten.
EU-Recht vorgeschrieben, mit dem GEG setzung dafür, dass der kostengünstigste Gleichzeitig muss die große Finanzierungs-
setzt Deutschland die EU-Gebäuderichtlinie Weg zwischen Gebäudeeffizienz und Ein- lücke zur Erreichung der Klimaziele von
in nationales Recht um. Der Bundesverband bindung erneuerbarer Energien gesucht sechs bis 14 Milliarden Euro pro Jahr für
deutscher Wohnungs- und Immobilienunter- werden kann. die vermieteten Wohnungen durch staatli-
nehmen e. V. (GdW) begrüßt das Gesetz. Es che Zuschüsse geschlossen werden.
sei ein wichtiger Meilenstein für neue Wege Photovoltaik und Biogas
zur CO2-Minderung und zur bezahlbaren Er- Wichtige Punkte im Gesetz sind außerdem,
reichung der Klimaziele aus Berlin. Der Spit- dass lokale Photovoltaikanlagen gestärkt
zenverband der Wohnungswirtschaft ist vor und Biogas aus dem Netz bei Nutzung in
allem angetan von den vorgesehenen Inno- Kraft-Wärme-Kopplung oder Brennwert-
vationsklauseln und der geplanten Stärkung technik anrechenbar werden soll. „All diese
lokaler Photovoltaikanlagen. Ansätze sollten zukünftig weiter ausgebaut
werden, beispielsweise durch die Aufnahme
„Sinnvoller Klimaschutz“ synthetisch erzeugter Energieträger“, er-
Damit wurden zahlreiche Forderungen der gänzt GdW-Präsident Gedaschko.
Wohnungswirtschaft umgesetzt. „Das Ge-
bäudeenergiegesetz ist wegweisend für Staatliche Zuschüsse gefordert
das energieeffiziente und klimaschützende Um schnellere Fortschritte in Richtung
Bauen und Sanieren. Es enthält wichtige der Klimaziele zu erzielen, müssen daher
Ansätze für eine urbane Energiewende und außerhalb des GEG weitere Bremsen ge-
ist ein erster Meilenstein auf dem Weg zu löst werden: Dezentrale Photovoltaik-An-
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sinnvollen Klimaschutz-Maßnahmen im lagen und Mieterstrom müssen für Woh-
Gebäudebereich“, erklärte GdW-Präsident nungsunternehmen in der Praxis endlich
Axel Gedaschko. gut anwendbar gemacht werden. Dazu
muss endlich die steuerliche Infizierung
September 2020
Für die Wohnungswirtschaft und ihre Be- der Wohnungsvermietung beendet
B
R mühungen um das Erreichen der Klima- werden, die Wohnungsunter-
M 16Geld sparen durch Beratung
Im Bergischen Energiekompetenzzentrum gibt es wertvolle
Informationen. Denn nur wer weiß, wie man Energie einsparen kann, kann
seine Kosten nachhaltig reduzieren.
R
essourcen einsparen, CO2-Aus- Das Zentrum bietet mit dem Bergischen Ener-
stoss verringern, durch den Einsatz giekompetenzzentrum neutrale Beratungen
innovativer Technik ökologische an, die über neue Technologien und Baustoffe
Verantwortung übernehmen: das sind einige informieren, um die Energieeffizienz zu erhö-
der Themen, die bei „:metabolon“ in Lindlar hen und Klimaschutzziele zu erreichen.
eine große Rolle spielen. Wer einen Neubau
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ponie Leppe entstand eines der modernsten liche und gewerbliche Energieverbraucher
Entsorgungszentren Europas, heute befindet im Bergischen. Neben der persönlichen
sich hier das „:metabolon“. Mit der Neuge- Beratung liefert auch die Dauerausstellung
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schlichten sachlichen Design
bestimmen die Trends auf der
„Heim+Handwerk 2020“.
Wie bei dieser Regal-
Sideboard-Kombo.
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Corona hat gezeigt, wie wichtig ein Karibische und mediterrane
gemütliches Zuhause ist. An dieser Farben dominieren bei Geschirr
Feuerstelle kann die ganze Familie im und Küchenaccessoires und
Feuerschein zusammenkommen. erhellen so das Gemüt.
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in warmen Tönen schaffen eine stylische, aber minimalistisches
trotzdem wohnliche Atmosphäre. Wohnen auf kleinster
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Schlafen und Kochen
ist in den rollbaren
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genug.
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soires sind nach wie vor ein Muss im Wohlfühl-
raum. Glaskugeln und beleuchteter Wand-
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von den Küchenwelten Reimers erfüllt Ihnen jeden
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ie individuellen Koch- und Lebens-
gewohnheiten der Kunden, der
persönliche Stil und die besonde-
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Das ist der Maßstab, nach dem bei Reimers und Lucas
Küchenwelten beraten wird. „Wir nehmen Tomczyk,
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die Wünsche der Kunden wirklich ernst. bei Küchen-
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19
FirmenpräsentationWohltuende und nachhaltige Wärme
KAMINÖFEN schaffen nicht nur ein angenehmes Raum-
Foto: ZVSHK
klima, sie sind auch mit Warmwassersystemen und Solarthermik
koppelbar. Und der Energielieferant wächst nach.
E
in Kaminofen macht die Bewohner zungen und der Warmwasser-
eines Hauses nicht nur von außen gewinnung gekoppelt werden.
warm. „Das Sehen des offenen „Sehr sinnvoll für Niedrigener-
Feuers erwärmt auch das Herz“, sagt giehäuser“, betont Engel. Au-
Christian Engel vom Leverkusener Unter- ßerdem wächst der Rohstoff
nehmen Kaminbau Engel. Er vernimmt ein Holz nach, gehört damit zu den
andauerndes großes Interesse an Kamin- erneuerbaren Energien. Das im
öfen bei seinen Kunden und befriedigt die Baum gespeicherte CO2 wird
Bedürfnisse gerne. „Es ist halt eine ganz natürlich beim Verbrennen
andere Wärme. Man nennt es Strahlungs- wieder an die Atmosphäre ab-
wärme und die wirkt ähnlich wie die Son- gegeben. Das würde aber auch
nenstrahlung.“ Ein weiterer Pluspunkt passieren, wenn der Baum im
dieser Wärmegewinnung. Im Gegensatz Wald verrottet.
zu der Konvektionswärme von herkömm- Achtung: Regelmäßige Wartungsarbeiten sind auch bei Kaminöfen wichtig.
lichen Heizungen kommen auch Haus- Bei der Nutzung fossiler Brenn-
stauballergiker damit besser klar. stoffe wird dagegen zusätzliches CO2 frei- nen Tür am 11. und 12. Oktober eingeladen –
gesetzt. Für den Klimaschutz ist also ein jeweils von 10 bis 16 Uhr. KP
Über einen Pufferspeicher können Kamin- Kaminofen die bessere Alternative. Wer sich
öfen auch mit auf dem Dach angebrachten von der großen Auswahl bei Kaminbau Engel Weitere Informationen unter
Solarthermiksystemen, mit Fußbodenhei- überzeugen lassen will, ist zum Tag der offe- www.kaminbau-engel.de
Ab Oktober darf geschnitten werden
Hecken und Sträucher dürfen ab 1. Oktober wieder gerodet oder geschnitten
werden. Bei Bäumen sieht das 2020 wohl anders aus.
D
ie 2005 ausgesetzte Baumschutz- tisch sein. Bis zu 50.000 Euro Bußgeld
satzung soll noch vor dem 1. Ok- kann hier fällig werden.
tober in Bergisch Gladbach wie-
der eingeführt werden. Es gibt bereits eine Ab Oktober ist das Beschneiden von Hecken
Beschlussvorlage der Stadtverwaltung, die und Sträuchern also wieder erlaubt, bei
Politik diskutiert aber noch Details. Bäumen kommt es auf die genaue Formu-
lierung in der Baumschutzsatzung an. Die
Beschließt der Stadtrat die Baumschutz- zurzeit diskutierte Variante sieht ein Fäll-
satzung, wird es nur noch in Ausnahme- verbot von Bäumen ab einem Durchmesser
fällen genehmigt sein, Bäume auch auf von 100 Zentimeter in einem Meter Höhe
privaten Grundstücken zu fällen. Der Plan, vor. Die Satzung kann sogar Auswirkungen
die Satzung noch vor dem 1. Oktober in auf Baugenehmigungen haben. Wer für ei-
veränderter Form wieder in Kraft treten nen Neubau geschützte Bäume roden will,
zu lassen, kommt nicht von ungefähr. Das muss für Ersatzpflanzungen sorgen.
Bundesnaturschutzgesetz verbietet vom
1. März bis zum 30. September generell Wer also jetzt die Umgestaltung seines Gar-
das Roden oder größere Zurückschneiden tens plant, sollte sich genau informieren. Bei
von Gehölzen im Garten. Das Gesetz soll größeren Fällarbeiten empfiehlt es sich aus
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verhindern, dass Tiere ihre Lebensräume Sicherheitsgründen eh, einen Fachmann zu
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im Frühjahr und Sommer verlieren. Die engagieren. Und der weiß in der Regel ge-
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R Strafen bei einem Verstoß können dras- nau, was er fällen darf und was nicht.
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trotz Corona Auswahl auf 4700 m2 in Odenthal
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gehen regelmäßig zum Zahnarzt, lassen ihre Zähne
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nichtgereinigte Dachregenab- Neuzugang gegen Wildwuchs
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Professioneller
Hinterhoffassaden fehlen oft Fensterbänke und innen fällt dann
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befall und Ärger mit den MieternWirsowie darauffolgende
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betrieb im Maler- und Lackiererhandwerk. Professionelle Baumfällung (auch schwierige) · fachgerechter Rückschnitt ·
Bagger- und Planierarbeiten · Zaunbau · Wurzelfräsung
September 2020
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