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BASIC MEDIA DATA No. 30, VALID FROM 01.01.2020
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www.immobilienzeitung.de 8.11.2018, Ausgabe 45/2018 | D12653 | 6,80 EURO
DIGITALE BEWERTUNG Die RETAIL Die Entwicklung von BUNDESREGIERUNG Verbände AEW Der Platzhirsch steigt ins
klassischen Gutachter müssen Handelsflächen ist nicht mehr, der Immobilienwirtschaft bereiten deutsche Geschäft mit regulierten
sich der Konkurrenz durch was sie mal war. Macht nichts, sich auf künftige politische Vehikeln ein. Hypoports erfolglose
künstliche Intelligenz stellen. Seite 8 findet Michael Garstka. Seite 13 Umbrüche in Berlin vor. Seite 5 KVG hilft dabei. Seite 6
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Im Kampf gegen das Bestellerprinzip beim
Verkauf gehen die Makler nun in die
Aufstand der
Offensive. Quelle: Fotolia.com, Urheber: roompoetliar
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Die Maklerschaft wappnet sich für den Kampf gegen das Bestellerprinzip beim Verkauf von
Wohnimmobilien. Noch bevor überhaupt ein Gesetzentwurf vorliegt, droht der Ring Deutscher P-1 E 60
Makler (RDM) mit einer Verfassungsbeschwerde. Bislang zeigt sich die Politik allerdings wenig
beeindruckt. Mit Konzeptpapieren versuchen dagegen Maklerhäuser wie Von Poll und
Engel & Völkers, eigene Regelungen populär zu machen.
YO U R G LO BA L
D
ie Aufregung in der Branche ist sieht. Befeuert hat die schon länger schwe- marktung ihrer Immobilie selbst in die Hand Rechtlichen Beistand hat der Maklerring R E A L ESTAT E
groß, sehr groß. Das zeigt schon lende Debatte jedoch eine Äußerung von nehmen könnten, um die Gebühr zu sparen. schon. Die Kanzlei Bub, Gauweiler & Partner
die Resonanz auf eine On- Bundesjustizministerin Katarina Barley (SPD). Das Bestellerprinzip bei der Vermietung hat ein Gutachten erstellt, und dieses kommt A DV I SO R
lineumfrage der Immobilien Zei- Ende Oktober sagte sie in einem Zeitungsin- gilt seit Juni 2015. Unmittelbar nach Einfüh- zu dem Schluss: „Das Bestellerprinzip bei pri- • Bewertung – RICS regulated
tung: Mehr als 4.300 Branchenvertreter taten terview, sie wolle ein Bestellerprinzip wie bei rung hatten zahlreiche Makler über massive vaten Immobilienkäufen führt nicht zu einer
• Advisory
innerhalb einer Woche ihre Meinung zur der Vermietung „rasch einführen“. Ein Einbrüche bei den Aufträgen geklagt und sich Entlastung der Käufer bei den Kaufnebenkos-
geplanten Einführung des Bestellerprinzips genaues Datum nannte sie zwar nicht. Die auf den Verkauf von • Debt Advisory
ten. Die Regelung ver-
• Transaktionsdatenräume
beim Verkauf von Wohnimmobilien kund Ankündigung alleine aber reichte aus, um die Immobilien konzen- Bestellerprinzip könnte stößt gegen Art. 12 GG.“
(siehe Grafik „Die Mehrheit ist gegen das Branche aufzuschrecken. triert. Nun droht auch In Artikel 12 des Grund- • Technical Due Diligence
Bestellerprinzip“ auf Seite 4) . Unternehmen SPD und Grüne sehen in der Maklercour- hier Ungemach. Kein ein Grundrecht verletzen gesetzes ist das Recht • Projekt Monitoring
und Verbände machten mobil, Briefe an die tage einen großen Kostenblock, der vor allem Wunder also, dass in auf freie Berufsaus- • Environmental DD
Kanzlerin wurden verfasst und Protestnoten den Käufer belastet und damit den Erwerb dieser Gefechtslage schwere Geschütze in übung festgeschrieben. Die Gutachter argu-
formuliert. Der RDM holte gleich den Knüp- von Wohneigentum erschwert. Häufig wird Stellung gebracht werden. mentieren: Eine Regelung, die zwingend die Tel. +49 (0) 69 2475267-0
pel aus dem Sack und droht mit einer Verfas- die Gebühr vom Käufer bezahlt, obwohl der „Wir werden keinen Eingriff zulassen“, Zahlung der Provision bei privaten Immobi- www.duffandphelps.de
sungsbeschwerde. Dabei liegt noch gar kein Vermittler meist vom Eigentümer beauftragt betont Markus Gruhn, RDM-Vorsitzender in lienkäufen durch den Verkäufer bestimmt,
Gesetzentwurf vor. Bisher gibt es lediglich wird. Wie schon bei der Vermietung soll des- Berlin-Brandenburg. Sollte die Bundesregie- stelle eine unzulässige Einschränkung der
einen Antrag der Grünen-Fraktion im Bun- halb das Prinzip gelten: Wer bestellt, muss rung ein Gesetz zum Bestellerprinzip beim Berufsausübungsfreiheit dar. Denn die Ga-
destag, der neben dem Bestellerprinzip beim auch bezahlen. Die Makler kritisieren die Aus- Verkauf von Wohnimmobilien anstoßen, rantie der freien Berufsausübung schließe
Verkauf auch die Deckelung der Maklerpro- dehnung der Regel auf den Verkauf natürlich. werde der RDM dieses auf seine verfassungs- auch die Freiheit ein, das Entgelt mit den
vision auf höchstens 2% des Kaufpreises vor- Sie fürchten, dass viele Eigentümer die Ver- rechtliche Zulässigkeit hin prüfen lassen. Interessenten auszuhandeln. » Seite 4
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melden nahezu alle zweistellige Wachstums- Deutschland. „Stellen neu zu besetzen, dau- Immobilienbranche nicht gerne. Hinter vor- moniert Danner von JLL. » Seite 7
keine konkreten Umsatzzahlen; für 2017 aber und Managing Director bei Avison Young ner sagen. Über Geld redet man auch in der der Mitarbeiter eine faire Entlohnung dar“,
nalen Töchter der großen Maklerkonzerne mend aggressiver, sagt Udo Stöckl, Principal Was wer in der Branche verdient, will kei- sie in Relation zu Gehaltspaketen bestehen-
personell gewachsen. Zwar nennen die natio- Konkurrenz um gute Leute werde zuneh- schnitt liegen.“ wirtschaftlich nachhaltig sein, noch stellen
S E I P S . C TR E B O R
Immobilie sind die Unternehmen nicht nur chen unserer Mitarbeiter konfrontiert.“ Die werden, die deutlich über dem Marktdurch- Markt gebotenen Rekrutierungspakete weder
Dienste auf nahezu alle Bereiche rund um die „Auch wir sind stetig mit Abwerbungsversu- „Wir sehen, dass teilweise Summen gezahlt rer Sicht können viele der derzeit auf dem
Mit dem Boom und dem Ausweiten der Human Resources bei Savills Deutschland. Gehälter angezogen“, hat Stöckl festgestellt. der Branche aber auch auf Kritik. „Aus unse-
auch die Immobilien ihrer Kunden. stärkt“, ergänzt Anabel Wunderlich, Director sagt Wende. „Vor allem im Vertrieb haben die Diese Form des „War for Talents“ stößt in
bewerten, pflegen, planen und optimieren bewerb unter den Unternehmen hat sich ver- arbeiter zu rekrutieren oder abzuwerben“, mit im Paket.
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CBRE, BNPPRE, Savills & Co. verwalten, sonalmarkt. „Der Wett- Provisionen neue Mit- Mercedes AMG und BMW steckt nicht selten ƉĞƌƐƂŶůŝĐŚĞƵƐŐĂďĞƵŶƚĞƌ
teln und Beraten hinaus; die Mitarbeiter von seien rar auf dem Per- Leute wird aggressiver Festgehälter und hohe schicker Dienstwagen der Marken Porsche, WK^/d/KEƵŶĚĞƌŚĂůƚĞŶ^ŝĞ/ŚƌĞ
geht schon lange weit über das reine Vermit- erfahrene Fachleute durch immer höhere nach oben nicht gedeckelt sind. Und auch ein ĞnjŝĞŚĞŶĂƵĐŚ^ŝĞŚĞƵƚĞ
Dienste der Maklerhäuser. Deren Geschäft Deutschland. Vor allem Der Wettbewerb um gute bewerber versuchen, lich noch erfolgsabhängige Provisionen, die
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ist dünn – und entsprechend gefragt sind die gement Board von JLL resse, wie einige Wett- Immobilientyp. Drauf gepackt werden natür- ǁŝƌ/ŚŶĞŶŝŶĚĞƌŶĞƵĞŶƵƐŐĂďĞĚĞƌ
kaufen oder mieten, das Angebot an Objekten führende Direktorin und Mitglied im Mana- nach oben drehen. „Wir beobachten mit Inte- gehalt je nach Standort, Berufserfahrung und ZćƵŵĞƐĐŚĂīĞŶŬƂŶŶĞŶ͕njĞŝŐĞŶ
Der Immobilienmarkt boomt, alle wollen markt“, erzählt Izabela Danner, Geschäfts- selbst, die die Gehaltsspirale mit Schwung 90.000 Euro brutto beträgt das jährliche Fest- tŝĞǁŝƌŝŶĚĞŶ^ƚćĚƚĞŶďĞǁĞŐĞŶĚĞ
dorf und Berlin. Jahren eine Entwicklung zum Bewerber- Dabei sind es die Unternehmen zum Teil eben schlecht. Zwischen 65.000 Euro und ƐƉƌŝŶŐƚŶƵƌƐŽŚŽĐŚ͕ǁŝĞĞƐŵƵƐƐ͊
Hannover ebenso wie in Hamburg, Düssel- ment ohne Führungsverantwortung nicht
M
„Wir beobachten bereits seit mehreren bekommen.“ /E'hd ^W& Z͙
Offene Stellen gibt es in Frankfurt, Köln und Doch das ist derzeit knapp. mit vier oder fünf Jahren Berufserfahrung Dabei verdient ein Senior im Bereich Invest-
referenten, Teamassistenten und Analysten. die Unternehmen qualifiziertes Personal. Jahren hätte solche Konditionen nur jemand schnitt lägen, würden geboten, heißt es.
manager, Immobilienbewerter und Personal- Wakefield plant Ähnliches. Dazu brauchen Andreas Wende, COO bei NAI apollo. „Vor Bezüge, die fast ein Drittel über dem Markt-
werden Property- und Center- neue Dienstleistungen anbieten. Cushman & direkt nach der Ausbildung“, berichtet Leute der Wettbewerber loszueisen versucht.
seite ausgeschrieben. Gesucht etwa will weitere Standorte besetzen und extrem guten Angeboten für Berufsanfänger mit denen mancher Konkurrent die guten
JLL derzeit auf seiner Internet- weiter auf Expansion. Colliers International wird deutlich teurer. „Wir merken das an Gehältern und fetten Aufschlägen berichtet,
ehr als 120 Stellen hat allein raten beim Erlös. Und die Zeichen stehen ert heute erfahrungsgemäß länger.“ Und es gehaltener Hand wird aber von utopischen
und flexiblere Arbeitszeiten. Die Unternehmen müssen liefern, wollen sie vorankommen.
stellen höhere Ansprüche. Sie fordern mehr Geld, schönere Büros, schnellere Dienstwagen
und Vermietungsprofis werden händeringend gesucht. Das wissen auch die Bewerber – und
sie gutes Personal. Und das ist derzeit knapp. Vor allem erfahrene Investmentberater
Deutschlands Gewerbemakler wachsen und wollen weiter expandieren. Doch dazu brauchen
Makler sucht Makler Urheber: Andrey Burmakin
hingesehen. Quelle: Fotolia.com,
mal beim Konkurrenten genau
gutes Personal. Da wird auch schon
Maklerhäuser suchen verzweifelt
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ändert sich das. Seite 4 eigenwilligen Strategie. Seite 5 Katharina Starlay. Seite 9 nicht ausgereift. Seite 14
getrommelt als z.B. Dubai. Jetzt zuletzt stark gewachsen. Mit einer beim Verkauf, findet Imageberaterin ist zu zweit möglich, aber noch
Großprojekte bislang weniger und Wohnungsbauträger ist Stilcoaching für Mitarbeiter helfen Rundgang im Objekt per VR-Brille
ÄGYPTEN Das Land hat für seine PROJECT Der Fondsinitiator MODE Gute Kleidung und VIRTUAL REALITY Ein
www.immobilienzeitung.de 29.3.2018, Ausgabe 13/2018 | D12653 | 6,80 EURO
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TERMINE UND THEMEN Beilagen in der Immobilien Zeitung
JOB UND KARRIERE 9
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IMMOBILIEN ZEITUNG 16.5.2019, Ausgabe 20/2019
A F H Ulrich Höller kauft sich Roland Koch
A H beim Entwickler ABG ein
soll zahlen
Zwölf ehemalige
Vorstandsmitglieder von
10.000 Beilagen bis 25 g im DIN A4 Format 3.300 EUR
Bilfinger erhalten in nächster
AUSGABE ERSCHEINUNGSTAG THEMEN ANZEIGENSCHLUSS
Zeit Schreiben von ihrem alten
F
Arbeitgeber.
I n diesen Briefen wird der Industriedienst-
E
Ulrich Höller steigt Anfang 2020 leister die von ihm ausgemachten Scha-
J
beim Projektentwickler denersatzansprüche gegen die Ex-Manager
beziffern. Der Bilfinger-Aufsichtsrat hat in der
ABG-Gruppe in den Sattel. vergangenen Woche beschlossen, Schreiben
Höller kauft dem mit konkreten Forderungen an die einzelnen
geschäftsführenden Vorstände, die zwischen 2006 und 2015
B
amtierten, aber vor 2015 in den Vorstand
D
ABG-Hauptgesellschafter und kamen, zu verschicken. Insgesamt will das
D
Unternehmenslenker Walter Unternehmen einen „erstattungsfähigen
Wübben nach Informationen der Schaden in Höhe eines niedrigen dreistelli-
gen Millionenbetrags erlitten“ haben. Als Bil-
Immobilien Zeitung Anteile ab finger im Frühjahr 2018 erklärte, die zwölf Ex-
IZ 21/19 23.05.2019 Ergebnisse Arbeitsmarktbefragung 10.05.2019
und nimmt auch die operativen Vorstände wegen Pflichtverletzungen bei der
Implementierung eines korrekten Compli-
Zügel in die Hand. Thomas
G
ance-Management-Systems bzw. im Kontext
G
Hohwieler indes, im Sommer
Wandert nicht mit
eines M&A-Projekts zur Kasse bitten zu wol-
Wandert nicht mit
2017 von Strabag Real Estate zu len, war im Umfeld des Unternehmens von
um die 100 Mio. Euro die Rede.
ABG gewechselt, hat inzwischen Wie hoch die Summe mittlerweile auch
bei RFR angeheuert. genau sein mag: Sie verteilt sich auf die bei-
den Ex-Vorstandschefs Roland Koch (2011
bis 2014) und Herbert Bodner (1999 bis 2011
bzw. 2014/2015) sowie die früheren Vor-
standsmitglieder Helmut Schetter, Jürgen M.
Schneider, Joachim Ott, Kenneth Dickson
Reid, Klaus Raps, Joachim Müller, Thomas
Töpfer, Joachim Enenkel, Pieter Koolen und
Jochen Keysberg. Keysberg führt heute den
IZ 23/19 06.06.2019 Nachberichterstattung IZ-Karriereforum 24.05.2019
Ulrich Höller geht ab 2020 einer neuen
W
Beschäftigung nach. Quelle: Heuer Dialog/Quo Vadis zwischenzeitlich von Bilfinger verkauften
übben ist 74 Jahre alt und will führer zu ABG Projektentwicklung. Auch Eigentumswohnungen, um die 70 Mietwoh- 2019; Urheber: Alexander Sell und umbenannten Immobiliendienstleister
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sich auf die Gesellschafterrolle Thomas Hohwieler, den langjährigen Ge- nungen, zwei Kindertagesstätten und Gewer- Apleona. hat
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beschränken. Der 69-jährige schäftsführer von Strabag Real Estate, zog es beflächen. Mit den Bauarbeiten begannen
ABG-Minderheitseigner Rai- im August 2017 als Sprecher der Geschäfts- ABG und die Unternehmensgruppe Büschl
ner Sticken gibt seine Anteile im Laufe des führung und Gesamtverantwortlichen für das als Co-Investor im Januar 2019. In Berlin
kommenden Jahres ab und wird sich kom-
plett aus dem Unternehmen zurückziehen.
Projektentwicklungsgeschäft zur ABG. Diese
Liaison hielt jedoch nach Recherchen der
errichtet ABG am Alexanderplatz im Joint
Venture mit Felix Gädeke das Bürogebäude
Bestandsgebäude und ein Parkplatz. Die ABG
will das Grundstück neu entwickeln und
Personalkarussell
Danach wird die ABG-Gruppe zwei Gesell-
schafter haben: Höller
Immobilien Zeitung (IZ) nicht lange: Hoh-
wieler hat die ABG
Voltair mit ca. 31.000 m2 BGF. Die Grün-
dungsarbeiten begannen Ende 2018, im
schaut, welche Konzepte am besten zum
Standort passen. Für denkbar hält das Unter-
bei C&W dreht sich
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und Wübben. Wübben längst wieder verlassen Februar riefen die Investoren den Start der nehmen an dieser Stelle eine Hotel- oder Cushman & Wakefield (C&W) muss auf Marco
leitet die 1967 gegrün-
GEG bleibt Höller als und mittlerweile bei Realisierungsphase aus. Fertig sein soll alles Büronutzung. Ein Hotel entwickelt ABG Mallucci, Matthias Huss und Till Haubrich ver-
dete ABG-Gruppe seit Aufseher treu RFR angeheuert. Er im Jahr 2021. zusammen mit der Bema-Gruppe bereits in zichten. Mallucci zieht es nach vier Jahren zu
mehr als 25 Jahren. Höl- nahm im Januar 2019 In Hamburg haben im März 2019 die Düsseldorf. An der Toulouser Allee soll ein neuen Ufern. Der Leiter der Frankfurter Büro-
ler zählt 53 Lenze. In diesem Alter ist es für ihn die Position des Geschäftsführers bei RFR Abbrucharbeiten für den 300 Mio. Euro teu- Haus der Marke H2 mit u.a. 250 Zimmern ent- vermietung geht offiziell Ende 2019. In seine
wohl die letzte Gelegenheit, nochmal einen Development ein. Dies bestätigte RFR der IZ. ren Neubau des Deutschlandhauses am Gän- stehen. Eröffnen soll es Ende 2020. Fußstapfen ist schon jetzt Pierre Nolte getre-
IZ 27/19 04.07.2019 Top-Arbeitgeber-Ranking 21.06.2019
Neuanfang zu wagen. Die ABG-Gruppe unterhält Hauptstand- semarkt begonnen. Die Planungen sehen Der Mann, der ABG groß gemacht hat und ten. Der 32-Jährige arbeitet seit sechs Jahren
Höller war vor wenigen Wochen vom Vor- orte in München, Köln und Hamburg, entwi- rund 40.000 m2 BGF für das Unternehmen jetzt für C&W. Huss und Haubrich haben am 6. Mai
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standsvorsitz auf den Sessel des Aufsichts- ckelt aber auch in anderen deutschen Metro- Büros, Einzelhandel Thomas Hohwieler ist in Höllers Hände gibt – beim Coworkinganbieter WeWork angefan-
ratschefs des Projektentwicklers GEG Ger- polen wie Berlin Wohn- und Gewerbeimmo- und Gastronomie sowie Walter Wübben –, tritt gen. Huss leitete seit Anfang 2017 die Hambur-
man Estate Group gewechselt. Aktuell arbei- bilien. Das Unternehmen beschäftigt rund 70 Wohnen vor. Den Ent- längst wieder weg nicht groß in der ger Niederlassung sowie das dortige Bürover-
tet er seine Nachfolger ein. Wenn er im Januar Leute: Teams aus u.a. Kaufleuten, Juristen, wurf steuerte Hadi Öffentlichkeit auf. Im mietungsteam. Auch Haubrich war in der
2020 zur ABG geht, wird er sich bei der GEG Architekten und Bauingenieuren. ABG hat in Teherani für ABG bei. Bis September soll der vergangenen Jahr bereitete das Urban Land Hamburger Bürovermietungsabteilung tätig.
auf eine klassische Aufseherrolle beschrän- den vergangenen zehn Jahren Projekt- oberirdische Rückbau des Gebäudes abge- Institute (ULI) Germany ihm jedoch eine Der neue Vorgesetzte von Huss und Haubrich
ken. Sein Aufsichtsratsvertrag läuft mehrere entwicklungen für insgesamt rund 5 Mrd. schlossen sein. Der Baustart für den Neubau Bühne: Das ULI zeichnete ihn mit einem Lea- bei WeWork ist ein alter Bekannter: Heiko
Jahre. Sein Vorstandsvertrag bei GEG wäre Euro gewuppt. Auch die aktuelle Projektpipe- soll zum Jahresende erfolgen. Die Fertigstel- dership Award für sein Lebenswerk aus. Himme. Auch er hatte C&W Ende 2018 für
eigentlich bis Ende 2019 gelaufen. Er wurde line ist gut gefüllt: Derzeit ist der Entwickler in lung ist für Ende 2021 geplant. Neben seiner mehr als 40-jährigen Expertise WeWork verlassen. Nachfolger von Huss als
aufgelöst. fast allen deutschen Immobilienhochburgen Auch in Köln ist ABG aktiv. Das Unterneh- in der Immobilienprojektentwicklung seien Niederlassungsleiter ist Marc Rohrer (40), der
Die ABG-Gruppe hat in den vergangenen zugange. men gab im März den Erwerb eines rund dafür auch seine unternehmerischen Aktivi- seit Anfang 2017 Head of Capital Markets Ham-
Jahren schon einige prominente Köpfe einge- Auf dem alten Osram-Gelände in Mün- 6.900 m2 großen Grundstücks im Kölner täten im Klinikbereich sowie sein Engage- burg bei C&W ist. Zum neuen Head of Office
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sammelt. So wechselte Gordon Gorski, ehe- chen-Untergiesing etwa sehen die ABG-Pläne Stadtteil Ehrenfeld bekannt. Im Moment ment im wissenschaftlichen und sozialen Agency in Hamburg wurde Ken Hoppe (41)
maliger Geschäftsführer von Hochtief Pro- unter dem Projektnamen Living Isar ca. befinden sich auf der Fläche in der Oskar- Stiftungswesen ausschlaggebend gewesen, befördert. Auch Hoppe kommt wie Nolte und
IZ 40 – 41/19 04.10.2019 Karrierethemen Expo-Ausgabe 16.09.2019
jektentwicklung, im Juni 2017 als Geschäfts- 42.000 m2 BGF vor, verteilt auf rund 370 Jäger-Straße 158, Ecke Weinsbergstraße ein wie die Jury notierte. hat Rohrer aus den eigenen Reihen. hat
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Nachwuchs
Hier wollen Immobilienstudenten arbeiten
21 %
und das wollen sie dort verdienen
Projektentwicklung 46.515 Euro
Karriere ist
wichtiger als Geld
Asset-Management
der
» Fortsetzung von Seite 1 Bachelor-Student im 7. Semester der Immo- 16 % 48.007 Euro
ner: Thema Erscheinungstermin Format, vierfarbig Breite x Höhe Preis EUR
bilienwirtschaft an der HfWU Nürtingen- Persönliche Entwicklungsmöglichkeiten und früh
Erstens, „weil wir uns derzeit, auch bedingt
durch die Niedrigzinspolitik der EZB, in der
Geislingen.
Nur gut ein Viertel der Befragten (28%) 13 % Fonds-Management, Eigenverantwortung übernehmen zu können: das liegt
Investment
8.927
Immobilienwirtschaft in Deutschland in hatte zum Zeitpunkt der Umfrage schon eine
49.576 Euro Immobilienabsolventen besonders am Herzen. Dafür sind
nplätze
einer konjunkturellen Hochphase befinden“. Stelle klargemacht, die sie direkt nach dem sie bereit, beim Gehalt Abstriche zu machen. Jedenfalls
Und zweitens, weil er sich mit seinem Stu- Studium antreten können. Allerdings konn-
Projektmanagement,
Werbeban ET
dium relativ stark spezialisiert und „viele pra- ten sich auch Studenten bis vier Semester vor 8% am Anfang ihres Berufswegs.
-steuerung
xisbezogene Kenntnisse erworben“ habe: Abschluss des Studiums beteiligen. Rund die
47.174 Euro
Absolventen legen erst auf höheren
N
„Absolventen mit einem immobilienwirt- Hälfte der Teilnehmer wird tatsächlich erst
Die Anzeigesind begrenzt
Karrierestufen einen besonderen Fokus
schaftlichen Studium sind sehr gefragt und 2018 oder gar Anfang 2019 fertig. Für diese icht, dass Geld ihnen nicht wich- daher auch ein adäquates und attraktives nen ‚Traumjob‘ bekommen kann. Für mich Bei der Wahl des ersten Arbeitgebers auf die Höhe der Vergütung.
Bewertung
schluss
tig wäre. Aber wer in die Immobi- Gehaltspaket zum Berufseinstieg anbieten“, spielt das Gehalt natürlich auch eine Rolle, komme es ihm in erster Linie darauf an, dass
* TKP (Tausend-Kontakt-Preis) *** Quelle: Google Analytics
werden es aufgrund der starken Spezialisie- stellt sich die Frage nach dem Berufseinstieg
8% 43.498 Euro
Quelle: istockphoto.com, Urheber: frankpeters
rung auch auf absehbare Zeit bleiben“, noch nicht so stark. lienwirtschaft will, der setzt ein findet Christian Braun. Der 26-jährige Stu- alles andere wäre gelogen“, sagt eine Young seine Fähigkeiten „gut gefördert“ werden und
BASIS-MEDIADATEN NR. 30, GÜLTIG AB 01.01.2020
gutes Gehalt schlicht voraus. Das dent der Immobilienwirtschaft an der Hoch- Professional, die sich an der Irebs-Akademie „die Lernkurve stets steil verläuft“, sagt ein
Special zur Expo Real mit doppelter Auflage 4.10.2019 1/3 Seite 4c 193 x 267 5.060,00
t: 3 WT vor vor ET
erwartet Braun. Doch selbst bei den 267 Studenten, die ihr
Corporate Real
ist, etwas überspitzt formuliert, ja wohl das schule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen- weiterbildet. Geld allein macht jedoch nicht anderer Student von der Universität Regens-
4%
„Der Markt boomt! Und nicht nur Makler Studium im laufenden Jahr abschließen (wol-
haben aktuell Chancen auf Jobs und gutes len), zeigt sich kein ganz anderes Bild: In die- Mindeste, was man erwarten darf. „Arbeitge- Geislingen (HfWU) schreibt gerade seine glücklich: „Auch die Unternehmensphiloso- burg. Erst auf „späteren Karrierestufen“ will
Estate Management 47.678 Euro
Geld. Studierte, junge, ser Gruppe hat nur ber erwarten überdurchschnittliche Leistun- Bachelor-Arbeit. phie, die Arbeitsweise und Kollegen sind für er einen „größeren Fokus“ auf die Vergütung
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motivierte Leute sind in jeder Dritte schon einen gen, Flexibilität und Engagement von ihren „Das Einstiegsgehalt ist nicht unwichtig, mich immer von großer Bedeutung. Man ver- legen. Der junge Mann besucht zurzeit in
„Uns wird vermittelt, dass Bewerbern. Im Gegenzug sollten diese ihnen aber auch nicht entscheidend, wenn man sei- bringt schließlich die meiste Zeit am Tag im Regensburg den Elite-Studiengang Master of ein bestimmtes Gehaltsniveau entschieden
jeder Branche gefragt – Job, den er unmittelbar
und zurzeit erst recht bei um uns gekämpft wird“ nach dem Studium an-
4% Immobilienberatung Büro.“
Eine ordentliche Bezahlung ohnehin
Science with Honors. Vorher hat der 24-
Jährige einen Bachelor in BWL mit dem
hat. „Wenn hier die übliche Spanne bei 45.000
bis 50.000 Euro liegt, versucht man vielleicht,
(nicht Makler)
uns in der Immobilien- treten kann. Zwar pla-
47.636 Euro Darauf schauen Immobilienstudenten bei Arbeitgebern vorausgesetzt, verliert die genaue Höhe des Schwerpunkt Immobilienwirtschaft gemacht. nicht ganz unten auszulaufen. Aber die lang-
LS
branche“, sagt eine 27-Jährige, die berufsbe- nen weitere 33%, nach dem Abschluss ein sind, erleben
gleitend Immobilienökonomie studiert. Ihren weiteres Studium zu beginnen, meist ein Studierende Aspekte der Arbeitgeberwahl Gehalts bei der Wahl des Arbeitgebers an Die 548 Studierenden, die sich an der diesjäh- fristige Perspektive ist entscheidender.“
Dateiformate: Es werden die gängigen Formate angenommen: GIF, JPEG, PNG und HTML. Facility-Management
Namen in der Zeitung lesen möchte die junge Master-Studium, oder zu promovieren. Doch schon, wenn sie Bedeutung. „Ein gutes rigen Arbeitsmarktbe- Auch für Bachelor-Student Christian
4% 43.500 Euro
- fertig angeliefer en: 10 WT
Frau nicht. unterm Strich bleibt immerhin rund ein Drit- sich z.B. um ein Team ist mir mehr wert Flexible Arbeits- fragung im Rahmen der Braun von der HfWU ist das Einstiegsgehalt
2017* als 2.000 oder 3.000 Euro IZ-Joboffensive betei- nur „einer von mehreren wichtigen Fakto-
Ihren Optimismus teilen viele Studenten. tel, das 2017 seinen Abschluss macht, aber Praktikum oder eine
zeitmodelle holen auf
Ergebnisse der Arbeitsmarkbefragung Mai/Juni 2020 1/4 Seite 4c 193 x 200 3.800,00
Wie wichtig sind Ihnen Aufstiegsmöglichkeiten/Perspektive im Unternehmen?
Architektur- und
1,65 mehr im Jahr“, betont ligt haben, bewerten im ren“. Sein Augenmerk legt er außerdem auf
Neun von zehn bewerten ihre Chancen auf noch keinen Job in der Tasche hat. Wer weiß, Werkstudentenstelle
einen direkten Berufseinstieg als „gut“ (46%) dass er „relativ gefragt ist, muss sich nicht mit bewerben: „Ich habe 3% Wie wichtig ist Ihnen eigenverantwortliches Arbeiten? 1,82 der Regensburger Stu- Durchschnitt auch die „Arbeitszeiten – und hierbei insbesondere auf
SPECIA
Ingenieurleistungen
oder „sehr gut“ (42%). Die Großwetterlage auf dent Christian Kutz. Jedoch nicht ohne anzufü- Möglichkeit, eigenverantwortlich arbeiten zu die Flexibilität der Arbeitszeiten und den
44.978 Euro
einem Jahr Vorlauf bewerben“, um mit den in Bewerbungsge- Wie wichtig ist Ihnen das Weiterbildungsangebot im Unternehmen? 1,89
gen: Geld sei für ihn nicht alles, „aber unter können, und Weiterbildungsangebote im Umgang mit Überstunden –, die Unterneh-
verbreitete Exemplare
den Immobilienmärkten schlägt sich eben Worten eines Studenten zu sprechen. sprächen schon Wie wichtig ist Ihnen die Höhe des Gehalts? 1,96
Das Werbeziel muss sich in einem neuem Fenster öffnen.
auch an den Bildungsstätten nieder. „Es kom- Die Arbeitgeber dagegen bemühen sich, häufiger Aussa- Wert verkaufen braucht man sich auch nicht“. Unternehmen höher als die Bezahlung. Und menskultur, die Förderung von Weiter- und
Wie wichtig ist Ihnen die Unternehmenskultur?
Bauen
1,98
3% 48.765 Euro
men immer mehr Firmen auf uns zu und Nachwuchskräfte möglichst früh an sich zu gen gehört wie: Diese Sichtweise hat Kutz nicht exklusiv: In die Unternehmenskultur ist den Befragten im Fortbildungen und das Aufgabengebiet, also
Wie wichtig ist Ihn en ein sicherer Arbeitsplatz? 2,08 der Befragung, die die IZ zwischen Februar Durchschnitt kaum weniger wichtig als das das tägliche Doing“.
laden uns zu sich ein. Dadurch wird uns ver- binden. Fast jeder zweite Befragte wurde Nach einem
Wie wichtig ist Ihnen der Standort des Unternehmens? 2,11 und April 2017 unter Studierenden immobi- Gehalt. Flexible Arbeitszeitmodelle wie Home-
mittelt, dass um uns gekämpft wird. Wir Stu- schon von einem (potenziellen) neuen Praktikum bei
Wie wichtig ist Ihnen ein Programm für Führungskräfte/Karriereplanung im Unternehmen? 2,13 lienwirtschaftlicher und verwandter Fächer Ein 28-Jähriger, der als Kreditanalyst für office, Teilzeitvereinbarungen und Sabbatical
anzufertig
denten müssen kaum noch selbst aktiv wer- Arbeitgeber angesprochen. Wie gut die uns im Haus Die Tabelle zeigt nur die zehn
den“, berichtet Johannes Nowotny (26), Jobaussichten für Immobilienspezialisten ist der Direkt- Wie wichtig sind Ihnen flexible Arbeitszeitmodelle, wie Homeoffice, Teilzeitvereinbarungen, durchgeführt hat, landet die Höhe des Gehalts gewerbliche Immobilienfinanzierungen in landen in der Umfrage zwar nur im hinteren
beliebtesten zur Wahl gestellten 2,14
einstieg nach dem Studium oft üblich“, sagt erzielt die Höhe des Gehalts auf einer Skala Sabbatical? unter 13 vorgegebenen Aspekten der Arbeitge- einer deutschen Großbank tätig ist, und nach Mittelfeld. Sie haben aber über die Jahre kräftig
- von uns
Tätigkeitsfelder (zur Wahl standen u.a.
ein 23-Jähriger, der im 7. Semester In- von eins (für sehr wichtig) bis sechs (für auch Makler, Property-Management Wie wichtig sind Ihnen die Arbeitszeiten? 2,20 berwahl auf Platz vier. Auf einer Skala von eins einem berufsbegleitenden BWL-Studium mit aufgeholt und sind den Studierenden mittler-
IZ-Karriereforum
(für sehr wichtig) bis sechs (für unwichtig) internationaler Ausrichtung nun auch noch weile fast genauso wichtig wie ein sicherer
Juli 2020 1/5 Seite 4c 127 x 240 3.040,00
ternationales Immobilienmanagement auf unwichtig) mit 1,96 Punkten lediglich den und Finanzvermittlung). Der jeweilige Wie wichtig ist Ihnen das Image des Unternehmens? 2,21
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Bachelor an der Hochschule Aschaffenburg vierthöchsten Wert. (Mehr dazu lesen Sie im Stimmenanteil in % (Zahlen gerundet) schneidet der schnöde Mammon mit 1,96 das Kontaktstudium Immobilienökonomie Arbeitsplatz, der Standort und ein Programm
(IVW 4/2018)
Wie wichtig ist Ihnen die Stellenbeschreibung (Aufgabenbereich und Verantwortlichkeiten)? 2,26
studiert. Artikel „Aussicht auf Karriere ist wichtiger als bezieht sich auf die Gesamtzahl Punkten zwar nicht schlecht ab, aber schlech- an der Irebs absolviert, sagt: Die Gehälter für Führungskräfte/eine Karriereplanung im
Wie wichtig ist Ihnen die Größe des Unternehmens? 3,58
Banneranlieferung: Anlieferung per E-Mail bis jeweils 12 Uhr unter Angabe von Kunden- und Kampagnennamen,
Die 6B47 Germany GmbH ist ein aus dem Standort Düsseldorf heraus agierender Gebuhlt wird auch um Leute, die schon im Geld“ auf S. 13.) der Umfrageteilnehmer (548). ter als andere Aspekte, allen voran der innerhalb einer Branche lägen „oft nah bei- Unternehmen. Bei der Befragung im Jahr 2014
Job sind und eine immobilienspezifische Die Immobilienwirtschaft ist ein weites Mehrfachnennungen waren nicht * Im Jahr 2017 wurden die abgefragten Aspekte zur Arbeitgeberwahl im Vergleich zu den Vorjahren teilweise verändert. Faktor Aufstiegsmöglichkeiten/Perspektiven einander“. Die genaue Höhe des Einstiegsge- hatten flexible Arbeitszeitmodelle auf einer
national tätiger Projektentwickler. Wir haben uns spezialisiert auf die Entwicklung und möglich. Quelle: Fotolia.com, Urheber: yanushkov Das Kriterium „eigenverantwortliches Arbeiten“ wurde neu aufgenommen. im Unternehmen (siehe die nebenstehende halts nach dem Studium sei darum „weniger Skala von 1 bis 6 für „sehr wichtig“ bis „unwich-
Fortbildung machen. Ein 28-Jähriger, der als Feld mit vielen Facetten, und natürlich wird
Realisierung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Hotels in Kreditanalyst für gewerbliche Immobilien- nicht in jedem Teilsegment gleich gut gezahlt. Die Bewertungsskala reicht von 1 für „sehr wichtig“ bis 6 für „unwichtig“ bzw. „irrelevant für die Wahl des Arbeitgebers“. Tabelle „Darauf schauen Immobilienstuden- relevant“, wenn man sich erstmal für ein tig“ mit 2,47 noch viel schlechter abgeschnitten
deutschen Metropolen als auch in ausgewählten Sekundärstandorten. finanzierungen in einer deutschen Großbank Das beliebteste Betätigungsfeld für Immobi- © Immobilien Zeitung; Quelle: Immobilien Zeitung und Immo Media Consult ten bei Arbeitgebern“ ). bestimmtes Tätigkeitsfeld und damit auch für als in diesem Jahr (2,14). hat
tätig ist und nun das Kontaktstudium Immo- lienstudenten ist und bleibt die Projekt-
Als Teil der 6B47-Unternehmensgruppe gehören wir zu einem der renommiertesten
bilienökonomie an der Irebs absolviert, weiß entwicklung. Mehr als jeder fünfte Befragte
Projektentwickler Österreichs, der 6B47 Real Estate Investors AG, mit Niederlassungen
Zeitraum pro Motiv, Belegungseinheit, Werbemittel inklusive Ziellink,
davon ein Liedchen zu singen: Nachdem er (21,2%) will vorzugsweise in diesem Tätigkeits-
Der „kleine“ Unterschied
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in Wien und Warschau. und seine Studienkollegen die Fortbildung in feld wirken (siehe Tabelle „Hier wollen Immo-
ihre Profilen in den Karriere-Netzwerken bilienstudenten arbeiten und das wollen sie stimme jedoch: „Uns wird vermittelt, dass in
Top-Arbeitgeber August 2020 Inselanzeige 4c 61 x 70 802,00
Xing und Linkedin ergänzt hatten, „nahmen dort verdienen“ auf dieser Seite). Im Vorjahr diesem Bereich das meiste Geld zu holen ist.“
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine(n)
die Anfragen von Headhuntern deutlich zu“. wollten noch 23,8% in die Projektentwicklung. Christian Kutz will seinen Berufsstart
kfm. Projektentwickler (w/m) immobilien Um eine Einschätzung zu erhalten, mit wel- Auf Platz zwei der beliebtesten Spiel- im Immobilien-Investment hinlegen. Aus Studentinnen geben sich mit einem geringeren
33.030
cher Gehaltsforderung sie nach dem Studium felder folgt mit etwas Abstand das Asset- Gesprächen mit früheren Kommilitonen, die
in Bewerbungsgespräche bzw. Gehaltsver- Management (15,7%). Addierte man die schon in der Arbeitswelt angekommen sind, Einstiegsgehalt zufrieden als ihre männlichen
Ansprechpartner für Rückfragen (E-Mail und Telefon). E-Mail: anzeigen@iz.de
handlungen gehen kön- Property-Management- und mit Ehemaligen seiner Uni weiß er, dass Kommilitonen. Und noch ein paar frappierende
nen, suchen die Studen- „Es ist unheimlich viel Fans (2,7%) hinzu, lan- Berufsanfänger mit Master-Abschluss bzw. Unterschiede finden sich zwischen dem männlichen
StellenbeSchreibung
ten in den Firmen, in dete man bei 18,4%. Trainees im Investmentgeschäft sich in In den mehr als 200 Jahren seines Bestehens ist JLL zu einem der weltweit führenden Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen für Immobilien geworden.
denen sie Praktika Geld im Markt“ Zum Vergleich: Im Vor- einem Gehaltskorridor von „rund 45.000 bis und weiblichen Branchennachwuchs. Und das vor allem durch die Tatkraft der Menschen, die für uns arbeiten. Durch Ideen für den Markt von Morgen. Und den Mut, neue Wege zu gehen – gemein-
machen oder einen jahr, als beide Tätig- 60.000 Euro“ bewegen. sam mit einem weltweit vernetzten Team und internationalen Kunden. Wir wissen um die Expertise unserer Mitarbeiter, legen Wert auf größtmöglichen
• Mitwirkung in der Projektleitung/Bauherrenvertretung bei Gestaltungsfreiraum und fördern aktiv die Karriere jedes Einzelnen.
Werkstudentenjob ausüben, das Gespräch mit keitsbereiche in der Umfrage noch zusam- Asset-Manager in spe hegen den zweit-
Projektentwicklungen bebauter und unbebauter Grundstücke
bzw. Revitalisierung von Bestandsobjekten
Vorgesetzten oder fest angestellten Kollegen.
Sie tauschen sich mit Alumni ihrer Hochschule
menfasst wurden, fanden sich nur 14,5%
unter diesem Dach ein. Seine Vorjahresplat-
höchsten Gehaltswunsch (48.007 Euro). In
der Projektentwicklung, dem angesagtesten F ür die Damen spielt die schiere Höhe des
Gehalts eine geringere Rolle als für ihre
männlichen Kommilitonen, und auch sonst
tungsbestandteilen. Bei den Damen ist es die
Minderheit, nämlich nur 43%.
Die Herren zeigen sich auch in einem
Für unser Team suchen wir Sie als
aus, fragen auf Karrieremessen und auf Exkur- zierung verteidigt auch das drittbeliebteste Betätigungsgebiet, sind es „nur“ 46.515 Euro.
• Vertragsmanagement, Projektabwicklung und -dokumentation sionen bei Immobilienunternehmen gezielt
nach Einstiegsgehältern. Oder sie nehmen,
Spielfeld für studierende Nachwuchskräfte:
das Fondsmanagement/Investment mit 13%.
Im Bereich Bauen (48.765 Euro), im Corpo-
rate Real Estate Management (47.678 Euro),
gewichten sie die einzelnen Kriterien der
Arbeitgeberwahl zum Teil deutlich anders als
anderen Punkt optimistischer: Während sich
fast 94% der männlichen Befragten „sehr Immobilienexperten(w/m)
• Unterstützung bei der Koordination sämtlicher Phasen der wenn sie schon eine Anstellung gefunden Die höchsten Gehaltsvorstellungen haben in der Immobilienberatung (47.636 Euro) die jungen Herren der Immobilienschöp- gute“ (46,6%) oder „gute“ (47%) Chancen auf
Projektentwicklung von der Grundlagenermittlung bis hin zu haben und vielleicht gar nicht wechseln wol- Studierende, die in den Bereich Fonds- und im Projektmanagement bzw. der Projekt- fung. Das zeigt die diesjährige Studentenbe- einen direkten Berufseinstieg nach dem Stu-
fragung der Immobilien Zeitung. Zwar stehen dium attestieren, sind die weiblichen Teil-
Umsetzung und Vermarktung len, Headhunter- und Vorstellungsgespräche Management/Investment wollen: Sie fordern steuerung (47.174 Euro) wollen Studenten
für folgende Positionen JLL mitgestalten?
wahr, um ihren Marktwert zu testen. nach dem Abschluss durchschnittlich 49.576 mehr verdienen. Architekten und Ingenieure die Aufstiegsmöglichkeiten bzw. die Perspek- nehmer in der Summe spürbar vorsichtiger in
• (Senior) Data Manager (w/m)
• Organisation von Marketing- und Vertriebskonzepten Doch so versiert die jungen Leute darin Euro von ihrem (künftigen) Arbeitgeber. (44.978 Euro) sowie Interessenten für das tiven im Unternehmen für beide Geschlech- ihrer Einschätzung. Nur jede dritte (35%) Stu-
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung an career@eu.jjll.com –
ter auf Rang eins. Doch während diese bei dentin sieht „sehr gute“ Chancen für sich, Property Management in Berlin (65600)
sind, sich Informationen über das Gehaltsni- HfWU-Student Nowotny, der ins Fonds- Facility-Management (43.500 Euro) und die unter Angabe der Stellennummer, Ihres frühestmöglichen
• Steuerung von Vertriebs- bzw. Transaktionsprozessen veau in den einzelnen Bereichen der Immobi- Management strebt, hält 50.000 Euro zum Bewertung (43.498 Euro) sind leichter zufrie- den Männern ganz klar im Vordergrund ste- sofort nach dem Studium einen Job zu finden. • (Senior) Consultant (w/m)
Starttermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellung
hen, liegt die Möglichkeit, eigenverantwort- Insgesamt sind nur acht von zehn Studentin- Residential Development Sales in Berlin (92670)
• Budgetverfolgung, Planung des kurzfristigen lienbranche zu beschaffen: „Eigentlich wissen Berufsstart für zu hoch gegriffen. Die Relation denzustellen. hat
lich arbeiten zu können, bei den Frauen fast nen so zuversichtlich wie die meisten Herren. • Asset Management Operations Manager (w/m)
Studenten nie genau, was sie angeben sollen, Jones Lang LaSalle SE
Liquiditätsbedarfs sowie internes und externes wenn es um ihre Gehaltsvorstellungen geht“, gleichauf mit den Karriereperspektiven. Immerhin eine von fünf Damen räumt sich Retail Asset Management Operations in Berlin (92822)
Human Resources
• Senior Asset Manager (w/m)
Berichtswesen sagt die 26-Jährige, die vor Kurzem ihr Master- Das Gehalt gewichten die Herren genauso selbst nur mittelprächtige Chancen ein.
Asset Management Operations in Berlin (81446)
Nicole König
stark wie Weiterbildungsangebote, beide Kri- Sowohl von den Herren als auch von den jll.de/karriere
Studium in Immobilienmanagement an der
Hochschule Aschaffenburg begonnen hat. Ihre
Die Joboffensive der Immobilienwirtschaft terien teilen sich bei ihnen Platz drei. Bei den Damen haben 72% noch keine Stelle, die er • Asset Management Analyst (w/m)
Leser**
Retail Asset Management Operations in Berlin (86383)
persönliche Faustformel hat sie bereits gefun- Damen landet das Geld dagegen unter den bzw. sie direkt nach dem Studium antreten
• Senior Consultant (w/m)
anforderungSProfil den: „Ich persönlich gehe meist von ca. 2.000 In diesem Jahr haben 548 Studierende an studieren an einer anderen Bildungseinrich- Aspekten der Arbeitgeberwahl nur im Mittel-
feld (Rang sieben). Nicht nur die Weiterbil-
könnte. Doch in zwei Jahren sehen sich 20%
der Männer bereits auf einer leitenden Posi-
Office Leasing in Düsseldorf (26978)
Euro netto aus und rechne es dann auf das der Arbeitsmarktbefragung der Immobilien tung bzw. an einem eigenständigen An- • (Senior) Consultant / Principal Consultant
• abgeschlossenes (Fach-) Hochschulstudium Jahr in brutto hoch.“ Zeitung im Rahmen der IZ-Joboffensive teil- Institut. Mehr als jeder Zweite (51%) strebt dungsangebote, die der Arbeitgeber ihnen tion, aber nur 14% der Damen.
Corporate Solutions in Frankfurt am Main (87237)
macht, spielen für sie eine wichtigere Rolle. Ein gewisser Geschlechterunterschied
ggf. mit ergänzendem Schwerpunkt der Nicht ausgeschlossen, dass der eine oder genommen. Die Umfrage fand von Februar einen Bachelor-Abschluss an, weitere 40% • Associate Director (w/m)
andere bei der Einschätzung seines Markt- bis April 2017 statt. Im Schnitt waren die einen Master-Abschluss. Von den Master- Auch die Unternehmenskultur, ein sicherer zieht sich auch durch diese Frage: Beteiligt
18 NORDDEUTSCHLAND
Corporate Business Development in Frankfurt am Main (88300)
Immobilienwirtschaft bzw. vergleichbare werts etwas die Bodenhaftung verloren hat. Teilnehmer ungefähr 25 Jahre alt, zu 58% studenten studiert nur die Minderheit on Arbeitsplatz und flexible Arbeitszeitmodelle sich der Arbeitgeber an den Kosten einer
• (Junior) Consultant (w/m) IMMOBILIEN ZEITUNG 17.1.2019, Ausgabe 3/2019
Zusatzqualifikation Jemanden, der schon ein paar Jahre in der waren es Männer, zu 42% Frauen. Knapp the job (17%) bzw. dual (3%), die überwie- wie Homeoffice, Teilzeitvereinbarungen oder Zusatzqualifikation? Von den Studentinnen, Retail Investment in München (90976)
Immobilienbranche arbeitet und sich gerade die Hälfte werden noch 2017 mit dem Stu- gende Mehrheit widmet sich voll und ganz ein Sabbatical werden von ihnen bei der Wahl die berufsbegleitend studieren, wird nur jede
• mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in der fortbildet, überrascht das durchschnittliche dium fertig, weitere 43% im kommenden dem Zweitstudium (80%). Die Bachelor- des (ersten) Arbeitgebers stärker berücksich- Dritte finanziell von ihrem Arbeitgeber unter- In unserem Jobportal unter jll.de/karriere finden Sie außerdem genauere Informationen
Immobilien-/ Baubranche erwünscht Wunschgehalt von fast 48.000 Euro jedenfalls Jahr. Gut 70% bzw. 386 Teilnehmer haben Studenten lernen zu 85% in Vollzeit, 11% tigt als das Gehalt. stützt. Bei ihren Kommilitonen, die sich on zu den ausgeschriebenen Stellen sowie weitere interessante Vakanzen.
zunächst: „Vom Gefühl her hätte ich eher mit sich für einen Studiengang im Bereich erwerben den Bachelor in einem dualen Die unterschiedliche Gewichtung der the job fortbilden, zeigt sich ein gänzlich Unser Angebot
• Teamorientierung mit unternehmerischem Gespür um die 45.000 Euro gerechnet.“ Eine Erklä- Immobilienwirtschaft/-management bzw. Studiengang und 4% berufsbegleitend. Bezahlung scheint sich im Bruttojahresge- anderes Bild: In dieser Gruppe tragen die
• Gestaltungsfreiheit für Aufgaben und Projekte
• starkes kommunikatives Auftreten sowie kontakt rung hat er nach der ersten Verwunderung
jedoch rasch parat: „Es ist unheimlich viel
Bau-/Projektmanagement entschieden. Der
Rest verteilt sich u.a. auf BWL/VWL,
Rund 55% erwerben mit dem aktuellen Stu-
dium ihren ersten akademischen Grad.
halt, das die Befragten nach dem Studienab-
schluss von ihrem (künftigen) Arbeitgeber
Arbeitgeber in 55% der Fälle die Kosten kom-
plett oder teilweise.
• Täglicher Zugang zum internationalen Marktgeschehen
• Aktiver Austausch im globalen Branchen-Netzwerk
Organisationstalent Diese Aufgabe spricht Sie an und Sie
Spitzenmiete
Geld im Markt, und es wird viel Geld verdient. Raum-/Stadtplanung, Facility-Management/ Die Joboffensive wäre nicht möglich fordern wollen, zu bestätigen: Die 320 männ- Auch in puncto Praktikumsvergütung
erkennen sich im Profil wieder? • Flache Hierarchien für ein reibungsloses Vorantreiben von Projekten
Da denken viele Studenten sicher, dass auch Gebäudetechnik, Ingenieurwesen und ohne die Unterstützung folgender Unter- lichen Befragten haben mit 49.608 Euro im haben die Herren mit 76% die Nase vorn. Bei
• sehr gute EDV-Kenntnisse mit MS-Office Schnitt ein viel höheres Einstiegsgehalt im den Damen haben nur 69% Geld für eine
• Ein Miteinander auf Augenhöhe
Dann senden Sie gerne Ihre vollständigen
für sie mehr zu holen ist.“ Architektur. Exakt 424 der Befragten studie- nehmen: Aareal Bank, Bernd Heuer Kar- • Raum zum Verwirklichen, nicht nur zum Arbeiten
• strukturierte und lösungsorientierte Das Verrückte ist: Auch wenn Studenten ren in Vollzeit, 39 dual und 85 berufsbeglei- riere, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Col- Kopf als die 228 Frauen. Diese wären schon Tätigkeit als Praktikantin gesehen. Der Stun-
Bewerbungsunterlagen mit einer Angabe zu • Eine Anerkennung Ihrer Leistung – auch monetär
ausgeprägte Gehaltserwartungen haben – der tend. 115 sind an einer Uni eingeschrieben, liers International, Corpus Sireo Real mit 44.985 Euro zufrieden. Zudem rechnet die denlohn für ein immobilienspezifisches
Arbeitsweise Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihrem frühest- • Und die Möglichkeit Ihre Fähigkeiten auszubauen und Ihre Karriere
erreicht
möglichen Einstellungstermin an Frau Nadja schnöde Mammon hat für Berufseinsteiger in 366 an einer FH. Einen Studiengang an Estate, Deutsche Asset Management, ECE, Mehrheit der männlichen Immobilienstu- Praktikum liegt bei den männlichen Studie-
voranzutreibenUnd die Möglichkeit Ihre Karriere voranzutreiben
denten (61,2%) mit variablen, also von der renden im Schnitt bei 8,68 Euro, während
• überdurchschnittliches Engagement Lübke (luebke@6B47.de). der Immobilienbranche nicht den höchsten einer Berufsakademie oder einer Dualen die Messe München (Expo Real), Kaufland,
Stellenwert: Unter 13 in der IZ-Umfrage vor- Hochschule besuchen 42 Teilnehmer, 25 RGM und Patrizia Immobilien. hat eigenen Leistung bzw. dem Abteilungs-/ ihre weiblichen Pendants nur 7,65 Euro
Das Stellenmarkt Team
gegebenen Aspekten der Arbeitgeberwahl Unternehmenserfolg abhängigen Vergü- erhalten. hat
29 Euro/m2
Hamburg. Mit rund 570.000 m2 liegt der
Büroflächenumsatz in Hamburg 2018 zwar unter den
Top 3 ever, aber hinter dem Rekordergebnis von 2017.
Dass es dafür nicht reichte, liegt vor allem am
Angebotsmangel. Da die Bau- und Grundstückskosten
schneller steigen als die Miete, bleibt das Angebot hinter
der Nachfrage zurück.
Bis 2022 entwickelt die ECE den
inkl. D
SG-Campus in Hamburg-Barmbek mit
er größte Umsatz 2018 erfolgte stadtring 5. Im fünfstelligen Umsatzsegment gebotsverknappung“, erläutert Andreas Reh- wird aus seiner Perspektive zu wenig gebaut, 25.000 m2 BGF. Quelle: ECE
durch den Baustart der Beiers- vervollständigt Akquinet die Liste. Das IT- berg, Grossmann & Berger (G&B). „Größere weil die Bau- und Grundstückskosten stei-
dorf-Zentrale. Das Eigennutzer- Unternehmen bezieht in drei Jahren Nutzer setzen bei ihrer Standortsuche ver- gen, Grundstücke fehlen, hohe Anforderun-
projekt an der Troplowitzstraße 12.000 m2 in der Bramfelder Spitze. stärkt auf Projektentwicklungen. 2018 entfiel gen seitens der Banken bestehen. G&B er-
PREISE INKLUSIVE 5-WÖCHIGER PRÄSENZ AUF IZ-JOBS
in Eimsbüttel fließt mit 45.000 bis 48.000 m2 Allein die fünf Umsätze im fünfstelligen bereits gut die Hälfte der Großabschlüsse wartet für 2019/2020 die Fertigstellung von
in die Bilanz der Hamburger Makler ein. Segment summieren sich auf über 100.000 m2. über 5.000 m2 auf Neubauten.“ 313.000 m2 Bürofläche, BNPPRE von
Cushmann & Wakefield (C&W) sowie Colliers Insgesamt ermittelten die Hamburger Büro- Bis auf die Interimsanmietung von Signal 337.000 m2 und Savills gar von 470.000 m2.
melden als zweitgrößten Abschluss die flächenmakler für 2018 einen Büroflächen- Iduna erfolgten vier der fünf Abschlüsse über Alle drei jedoch erkennen eine Vorvermie-
Anmietung von 18.300 m2 durch die französi- umsatz von 544.000 m2 (Cushman & Wake- 10.000 m2 in Projekten. Rehberg erläutert, tungsquote von etwa zwei Dritteln der Fläche. Als Preistreiber in der City agieren die
MARTINA WALKER
25%
sche Société Générale in Barmbek. Haupt- field) bis 595.000 m2 (Savills). Savills sieht ein dass „größere Nutzer ihre Bestandsverträge „Eine Entspannung ist demnach vorerst nicht Anbieter flexibler Arbeitsplatzkonzepte –
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nutzer sind die Bank Deutsches Kraftfahr- Plus von 1,2%. Dagegen errechneten die an- verlängern. So wird die Flächensuche in der in Sicht“, betont Thorsten Körner, Niederlas- etwa WeWork, Design Offices, Spaces. Nach
zeuggewerbe (BDK) sowie die Hanseatic deren Makler Umsatz- Hoffnung auf eine an- sungsleiter von Savills Hamburg. Ansicht von Horstmann werden sie „mehr
SASKIA THAU
Bank, deren Abschlüsse von den anderen rückgänge von 8% bis 12% Großmieter suchen dere Marktphase ver- In der Konsequenz steigen die Mieten – und mehr zum Mietwettbewerber konventio-
Maklern teils separat geführt werden. Den gegenüber 2017. „Beson- tagt.“ nach Zahlen von Fischer auf ein Allzeithoch neller Unternehmen“.
SG-Campus mit 25.000 m2 BGF entwickelt die ders die zweite Jahreshälf- Projektentwicklungen Zudem findet sich bei den Spitzenmieten von 29 Euro/m2. Die Nach Zahlen von C&W haben sie 2018
CHRISTINE WINCKELMANN
ECE für die Société Générale an der Ecke te verlief mit 314.000 m2 nach Zahlen von En- anderen Makler sehen die gestiegene Spit- rund 33.000 m2 gemietet – ein Marktanteil von
Fuhlsbüttler Straße/Hebebrandstraße nahe sehr lebhaft und profitierte von großflächigen gel & Völkers keiner der 13 größten Abschlüs- zenmiete bei 27 Euro/m2 bis 28 Euro/m2. Nur 6% gegenüber 7% im Vorjahr. Absolut geht es
Leitung Verkauf
der City Nord mit einem Investitionsvolumen Verträgen“, erklärte Heiko Fischer, Leiter der se in der City. Auf Rang 14 liegt die Zech- Savills errechnet einen Wert von unverändert sogar um einen Rückgang von 23%. „Sind die
von 115 Mio. Euro bis 2022. Hamburger BNPPRE-Niederlassung. „Alleine Reederei Zeaborn, die 5.200 m2 im Tower am 25,50 Euro/m2, jedoch eine um 4,4% auf Suchkriterien der Betreiber für die Wunsch-
In der City Nord erfolgten zwei weitere vier der fünf größten Abschlüsse des Jahres Michel (Ludwig-Erhardt-Straße 22) mietete. 15,40 Euro/m2 gestiegene Durchschnitts- immobilie nicht zu 100% erfüllt, werden keine
MIRIAM KLÄS
Großabschlüsse. Im Quartier Ipanema am entfielen auf die beiden letzten Quartale.“ Trotzdem ist die City mit einem Anteil von 17% miete. Die höchsten Mieten werden in den Kompromisse eingegangen“, erklärt Matthias
Mediaberatung
Überseering 28 mietet die Deutsche Postbank Gordon Beracz, Colliers Hamburg, konkreti- (Savills) bis 25% (C&W) der umsatzstärkste City-Projekten Alter Wall und Stadthöfe Huss, Niederlassungsleiter bei C&W in Ham-
14.500 m2. Im Jahr 2022 soll der Umzug aus siert, dass die Großabschlüsse vor allem im Teilmarkt – allerdings mit Verlusten gegen- sowie im Hafencity-Projekt Watermark er- burg. „Da solche Gesuche selten unter 3.000
Regionalteilen in der Gesamtauflage: Norddeutschland, NRW, Bayer,
dem bisherigen Standort Überseering 24 – dritten Quartal erfolgt seien. über 2017. Auf Rang zwei liegt die City Süd. reicht. Bedingt durch den Eigennutzerbau- m2 beginnen, ist ein passendes Produkt in den
Mediaberatung Stellenmärkte,
vis-à-vis – erfolgen. Signal Iduna hat sich Nach Zahlen von Grossmann & Berger Oliver Horstmann, Engel & Völkers Com- start von Beiersdorf ist erstmals die Industrie zentralen Bürolagen mittlerweile Mangel-
temporär 10.000 m2 im Arne-Jacobsen-Haus (590.000 m2) wurde das zweitbeste Ergebnis mercial Hamburg (E&V), verweist auf den die stärkste Branche (E&V: 17,5%), gefolgt ware.“ Die Hamburger Makler erwarten für
Stellenmärkte Rabatt
am Überseering 12 gesichert – bis zur Fertig- seit Einführung der Erhebung erreicht. „Der 2018 um 18,3% auf 490.000 m2 und eine Quote von Finanzwesen (14,6%) und unterneh- das laufende Jahr einen Umsatz von 500.000
stellung des neuen Domizils Kap 5 am Kap- Umsatzrückgang ist auch eine Folge der An- von 3,5% gesunkenen Leerstand. Gleichzeitig mensnahen Dienstleistungen (12,9%). bis 550.000 m2. ff
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Gröner verspricht den Volkswagen des Woh-
Norddeutschland! nungsbaus“ in der IZ 1-2/2019 geschrieben,
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Bremen. DIC Asset hat zum Jahresbeginn Hannover. Der englische Sportfilialist JD Hamburg. Zum fünften Mal seit 2011 liegt die Zahl der gesichts der rasant steigenden Baupreise
Martina Walker
von einem privaten Verkäufer ein Büroge- Sports mietet auf drei Geschossen 1.600 m2 in und der Sonderwünsche von so manchem
bäude im Bremer Technologiepark gekauft. der hannoverschen Ia-Lage Georgstraße 24.
Wohnungsbaugenehmigungen in Hamburg über der Bezirkspolitiker gilt es darauf zu achten, dass
Der größere Teil der Mietfläche von 9.400 m2 In der Nachfolge der aktuell noch von Be- Zielmarke von 10.000 Wohneinheiten – doch die am Ende die Projekte bezahlbar bleiben und
wird von der Universität Bremen genutzt. Die netton genutzten Mietfläche wird das däni- Wohnungsverbände warnen vor weiterer Regulierung. auch umgesetzt werden. Denn eines funk-
durchschnittliche Mietvertragslaufzeit liegt sche Schmuckunternehmen Pandora zudem tioniert nicht: teuer bauen und günstig ver-
bei 4,5 Jahren. Die Gesamtinvestitionskosten 100 m2 im Erdgeschoss beziehen. Die Über- mieten.“
summieren sich auf 14,7 Mio. Euro. Im ersten
Quartal 2019 soll der Übergang von Nutzen
gabe der Flächen ist für das vierte Quartal
2019 vorgesehen. Vermittelt wurden die Miet- A uf eine Pressekonferenz, wie Anfang
2018, als mit 13.411 Baugenehmigungen
lag im vergangenen Jahr Wandsbek, gefolgt
von Hamburg-Nord (1.818) und Eimsbüttel
Sönke Struck, Vorstandsvorsitzender des
BFW Nord, sieht in dem Ergebnis „ein viel-
Stellenmärkte
und Lasten erfolgen. ff verträge von der IKP Immobiliengruppe. ff im Jahr 2017 die höchste Zahl an genehmig- (1.560). Im Ranking der Bezirke seit 2011 liegt versprechendes Zeichen für weiterhin gute
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ten Wohnungen seit über 20 Jahren verkün- Hamburg-Nord mit 14.918 Baugenehmigun- Fertigstellungszahlen in den nächsten zwei
det werden konnte, verzichtete Stadtentwick- gen auf Platz 1. Knapp dahinter Wandsbek bis drei Jahren“. Mit Verweis auf das Bündnis
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List baut B&B-Hotel Hamburg Trust kauft lungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD) in
diesem Jahr. Gleichwohl liegt die Zahl der
(14.489), Rang 3 belegt Altona mit 11.912.
„Das Ergebnis zeigt vor allem eines: Die
für das Wohnen betont er: „Die Wohnungs-
wirtschaft hat Wort gehalten.“ Die Zielmarke
nahe Wolfsburg JohannisGärten 2018 genehmigten Wohnungen mit 11.243
das dritte Mal in Folge und das fünfte Mal seit
reifen Früchte sind gepflückt und es wird
schwieriger, gute Grundstücke für den Bau
von 10.000 Wohnungen jährlich muss seiner
Ansicht nach auch in den nächsten Jahren
Weyhausen. In Weyhausen, nördlich von Hamburg. Im Quartier Vogelkamp des Ham- 2011 – der Regierungsübernahme durch die bezahlbarer Wohnungen zu finden“, kom- Maßstab sein.
Wolfsburg, entwickelt List Development Com- burger Stadtteils Neugraben-Fischbek hat SPD, die seit 2016 mit den Grünen regiert – mentierte Andreas Breitner, Direktor des Ver- „Der Flaschenhals sind weiterhin die
mercial bis zum Sommer 2019 ein B&B-Hotel. Hamburg Trust die Wohnimmobilie Johan- über der Zielzahl von 10.000 Wohneinheiten. bands norddeutscher Wohnungsunterneh- Grundstücke.“ Er kritisiert die geplanten
Der viergeschossige Bau auf dem 4.000 m2 nisGärten für den Spezialfonds domicilium- „Diese wieder sehr gute Zahl auch 2018 ist ein men (VNW). Zwar erkennt Breitner in dem Regulationen zur Grundstücksvergabe, wie
walker@iz.de
großen Grundstück nimmt 106 Zimmer auf. Invest gekauft. Verkäufer der 73 Wohnungen sehr guter Erfolg für das Bündnis für das Wert einen Erfolg, aber: „Eine Baugenehmi- etwa die Etablierung des Erbbaurechts, und
Vor der Tür entstehen 40 ebenerdige Pkw- samt 32 Stellplätzen ist der Hamburger Ent- Wohnen in Hamburg“, erklärte Stapelfeldt. gung ist noch keine neue Wohnung“, verweist erwartet Bremsspuren beim Wohnungsbau.
Stellplätze. Schlüsselfertigbauer ist List Bau wickler DS-Bauconcept. Die Fertigstellung des Insgesamt wurden seit 2011 insgesamt er auf die in den letzten Jahren immer weiter „Das ist gefährlich, denn der Neubau ist noch
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Rhein-Main. B&B hofft, vom nahen VW-Werk Objekts mit 5.400 m2 Wohnfläche und 380 m2 83.512 Wohnungen genehmigt. Mit 2.260 aufgehende Schere zwischen genehmigten immer das wirksamste Mittel gegen steigende
samt Autostadt zu profitieren. ff Gewerbefläche soll Ende 2020 erfolgen. ff Genehmigungen bei den Bezirken ganz vorn und fertiggestellten Wohneinheiten. „An- Mieten.“ ff
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