PROJEKTE +AKTEURE 33/2021 - Herbst - IPROconsult
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PROJEKTE 33/2 021
+
Herbst
AKTEURE
Das Magazin für neue Perspektiven
R EG RY D
Nachhaltiger
Speicher für die
Energiewende
→ Seite 22
WO H N U N G S BAU T E N
Deluxe-Apartment
statt Studentenbude
→ Seite 24
H O C H WASS E R 2 021
Zerstörungen
beseitigen
und nachhaltig
verhindern
→ Seite 8
FOTO: TOBIAS RITZ EDITORIAL
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
Liebe Leserinnen
und Leser,
die Hochwasserkatastrophe dieses Som- Softwarelösung ‚Feature Manipulation
mers traf viele Menschen hart, forderte Engine‘, kurz FME, vorantreiben soll.
mehr als 180 Leben und führte uns allen Denn nicht nur bei Umweltaspekten zählt
vor Augen, wie wichtig Hochwasser- für uns die Nachhaltigkeit – auch bei der
schutz ist. Mit unserer Expertise aus Planung von Bauwerken und im menschli-
den drei sächsischen Flutkatastrophen chen Zusammenspiel bei Projekten ist uns
dieses Jahrhunderts haben wir Hilfe in der Blick fürs Ganze besonders wichtig.
Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz Deshalb war es auch schön zu erleben,
aber auch in Bayern angeboten. Nur mit wie unsere Beschäftigten beim digitalen
Hochwasserschutz allein ist es jedoch Sommerfest online zusammenwirkten und
nicht getan: Wir alle müssen umdenken, beim ersten physischen Aufeinandertref-
wie es auch Maik Schmeichel im Interview fen nach langer Corona-Zeit beim traditio-
ab Seite 16 betont. Deshalb beschäftigen nellen Beachvolleyball die Gemeinschaft
wir uns neben dem Hochwasserschutz genossen.
und dem nachhaltigen Bauen auch mit All diese Aspekte unserer Arbeit präsen-
intelligenten Lösungen, beispielsweise für tieren wir Ihnen auf den folgenden Seiten.
Erosions-Prävention. Einblicke in unsere Dabei wünscht Ihnen eine angenehme
Arbeit in diesem Bereich liefert unser Lektüre
Aufmacher-Bericht ab Seite 8.
Ständige Begleiter bei unseren Planungen
sind die Digitalisierung und neue Tech-
nologien. Gerade bauen wir ein Wissen-
schaftsteam auf, das Projekte rund um
den Lebenszyklus von Gebäuden mittels Ihr Lutz Junge
der äußerst leistungsfähigen und flexiblen Geschäftsführer der IPROconsult
←
Sanierung und Neu-
bau der Oberschule
„Am Merzdorfer Park“
TITELFOTO: TOBIAS RITZ
in Riesa haben dank
IPROconsult nicht nur
optisch einiges zu
bieten
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Inhalt
H E R B ST 2 02 1 Nachrichten
Seite 6
H O C H WA SS E R 2 0 2 1
FOTO: PAUL KUCHEL
Zerstörungen besei-
tigen und nachhaltig
verhindern B I L D U N G S BAU T E N
Seite 8 Sanierung in DENKMALSCHUTZ
30
Bild und Ton
INTERVIEW
Seite 36 Historisch korrekter
»Das Wissen der
Altvorderen für den B I L D U N G S BAU T E N Putz fürs Museum
INTERVIEW Hochwasserschutz Pilotprojekt
nutzen« Nullenergie-Schule
»Das Wissen der Seite 16 Seite 40
16 Altvorderen
für den Hochwas-
serschutz nutzen«
I N T E R N AT I O N A L
Masterplan für
nachhaltige
Stadtentwicklung
GENERALPLANUNG
Fabrikplanung
als Basis für
effizienten Betrieb
Seite 20 Seite 44
R E G RY D I N T E R N AT I O N A L
Nachhaltiger Speicher Neues Einkaufserlebnis
für die Energiewende bei kika St. Pölten
FOTO: TOBIAS RITZ
Seite 22 Seite 48
B I M - C O N S U LT I N G
FOTO: ADOBESTOCK.COM/ CHRISTIAN SCHWIER
WO H N U N G S BAU T E N
Deluxe-Apartment Seitenwechsel bei BIM
statt Studentenbude Seite 52
Seite 24
EINBLICKE
DENKMALSCHUTZ Beschäftigte
Historisch korrekter retteten die Welt B I L D U N G S BAU T E N
40
Seite 56
R E G RY D
Putz fürs Museum
Seite 30 Pilotprojekt
Nullenergie-Schule
22 Nachhaltiger
P O RT R ÄTS
E I N B L I C K E I N STA N D O RT E Elke Plischke,
Holger Fehlhaber
Speicher für die Spezialisten für
komplexe Erschließung Seite 58
Energiewende Seite 34
Impressum
Seite 59
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NACHRICHTEN NACHRICHTEN
Danyel Pfingsten
im Vorstand
Abwasserlösung in Stuttgart Sieger in IPROconsult bei
buildingSMART
Schwarze Pumpe zwei VgV-Verfahren Seit April 2021 ist IPROconsult Mit-
glied bei buildingSMART Deutschland,
dem Kompetenznetzwerk für digita-
Auf halbem Weg zwischen Cottbus und Die vorhandene Ableitung muss – wegen les Planen, Bauen und Betreiben von
Bautzen liegt der Industriepark Schwarze der Qualität des abzuleitenden Abwas- Bauwerken. Der Generalplaner trat
Pumpe. Hier ist die ASG Spremberg für sers – betriebsbedingt und regelmäßig dem Netzwerk bei, um seine BIM-Pro-
das komplette Industriemanagement mit einer Reinigung unterzogen werden. Die jekt-Erfahrungen einzubringen. Den
Betriebsführung der wasser- und ab- Reinigung setzt eine abschnittsweise Auftakt der Mitgliedschaft bildete am
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT @ALBRECHT LUTTER
wassertechnischen Anlagen länderüber- Außerbetriebnahme des Freigefällekanals 4. Mai ein Vortrag auf dem 18. buil-
greifend zwischen dem Land Brandenburg voraus. Zur Aufrechterhaltung des Be- ding-SMART-Anwendertag, einer bun-
und dem Freistaat Sachsen tätig. Eine triebs der beiden Abwasserbehandlungs- desweiten Online-Veranstaltung. Hier
FOTO: PAUL KUCHEL
Pflichtaufgabe betrifft dabei die schadlose anlagen muss in diesem Zeitraum eine sprachen unter anderem BIM-Manager
Abwasserbeseitigung. Dafür betreibt die Ableitung über eine gesonderte Trasse Christoph Großmann von IPROconsult
ASG im Industriepark zwei Abwasserbe- erfolgen, also einen zweiten Ableiter. und Prof. Christian Clemen von der
handlungsanlagen. Jetzt war ein Ausbau Dieser wurde von IPROconsult in Berlin HTW Dresden über „Offene Geodaten
Am 4. Juni 2021 wählten die Mitglieder der bestehenden Anlagen aufgrund einer geplant. Das Dresdner Büro verantworte- für kleine BIM-Projekte“. „Wir freuen
der Vertreterversammlung für vier Jahre Erweiterung der ansässigen Papier- te im Auftrag des Hauptauftragnehmers ↑ Campus Künzelsau: Die runde Kubatur des Studierendenwohnheims überzeugt die Jury uns, Bestandteil der neu zu gründenden
den neuen Vorstand und die Ausschuss- fabrik erforderlich. Zur Behandlung des MConsult aus Bayern die Bauüberwa- Regionalgruppe Sachsen zu sein, die
mitglieder der sächsischen Architekten- Produktionsabwassers war die zweite chung und konnte die Anlagen nach nur „Eines der modernsten Kultur- und Kon- – von Projektleiter Griemberg, Architekt wir durch weitere Vorträge und Beiträge
kammer. Dabei wurde Danyel Pfingsten, Abwasserbehandlungsanlage um eine 14 Monaten Bauzeit im Juli 2021 über- gresszentren der Region Stuttgart“ soll Adhan Sannaa und der beim Entwurf unterstützen wollen. Aber auch in den
Büro- und Geschäftsbereichsleiter Archi- anaerobe Vorbehandlung nebst Biogas- geben. Eine Herausforderung bei dem im Rahmen einer Sanierungsplanung mit der Arbeitsprobe führenden Architektin verschiedenen Arbeitsgruppen, wie
tektur und Hochbau, zum zweiten Mal entschwefelung und Biogasaufbereitung Projekt war unter anderem das Bauen im dem Schwerpunkt Brandschutz und Er- Sylvia Rohrer – mit einer runden Gebäu- ,BIM im Brandschutz‘ oder ,BIM für Pro-
in den zehnköpfigen Vorstand gewählt. sowie um weitere Kapazitäten im Bereich Bestand unter Sicherung des laufenden neuerung Haustechnik für die Zukunft fit dekubatur verhindert die unerwünschte duktdaten‘, wollen wir uns einbringen“,
Er ist seit nunmehr 18 Jahren Mitglied in der aeroben Stufe zu ergänzen. Betriebs. gemacht werden. Architektonisch in das Nord-Ausrichtung und überzeugte die erklärt Christoph Großmann.
der Berufsstandsvertretung und Selbst- barocke Umfeld eingepasst, zeigt sich das Jury. Die markante, runde Form signali-
verwaltung für mehr als 3.000 Archi- Forum als verbindende Komponente in siert schon von Weitem die neue Mitte ←
tektinnen und Architekten, Innen- und die Moderne. Die Niederlassung Stuttgart des Campus. Gleichzeitig resultiert aus Ein Interview mit Christoph
Landschaftsarchitektinnen und -architek- der IPROconsult beteiligte sich an dem der runden Kubatur ein geschützter Großmann zu Möglichkeiten
ten sowie Stadtplanerinnen und -planer Vergabeverordnungs-(VgV)- Innenhof, über den die innere Erschlie- und Herausforderungen rund
in Sachsen. Aufgabe des Vorstands ist Verfahren. Das Bauwerk ist in vier Bau- ßung organisiert wird. Das Gebäude soll um die digitale Baustelle
FOTO: MICHAEL MROS, BAUCOM BAUTZEN GMBH
es, die Geschäfte der Kammer zu führen teile gegliedert und weist über alle fünf in Holzbauweise aus elementierten, vor-
und die Geschäftsführung zu bestellen. Geschossebenen insgesamt rund 17.500 gefertigten Raumzellen errichtet werden.
Neben seiner Tätigkeit im Ausschuss Quadratmeter Nettogrundfläche auf. Bei Zielstellung ist eine hochwertige Ge-
für Öffentlichkeitsarbeit liegen Danyel der Präsentation erhielt Projektleiter Björn bäudehülle mit einem minimalen Wärme-
Pfingstens Schwerpunkte in der Kammer
auf der Umsetzung der Wohnungsbau-
Griemberg fachliche Unterstützung durch
die Architekten Martin Fink und Adhan
durchgang. Auf dem Dach des Gebäude-
komplexes kann eine solarthermische
Neues ISO-9001-
konferenz 2022 sowie der Implementie- Sannaa. So konnte IPROconsult einerseits Anlage zur Heizungsunterstützung und Zertifikat
rung von BIM in der Architektenschaft langjährige Erfahrung und Expertise be- Warmwasserbereitung errichtet werden.
und auch bei den Auftraggebern. ↑ Abwasserbehandlungsanlage der ASG Spremberg im Industriepark Schwarze Pumpe weisen, andererseits eine frische Heran- Im Juli 2021 bestand IPROconsult die Re-
gehensweise und Know-how bei Arbeits- zertifizierung nach DIN EN ISO 9001:2015.
methoden – wie BIM – präsentieren. Die Dabei prüften die DQS-Auditoren sowohl
Stadt Ludwigsburg, vertreten durch den Abteilungen und Bereiche in der Dresdner
Trinkwasser für Boizenburg Fachbereich Hochbau und Gebäudewirt- Zentrale als auch in den Niederlassun-
schaft, überzeugte das und IPROconsult gen Greifswald und Rheinland. Erstmals
Im Dezember 2020 wurde die Schweri- mit einem leistungsstarken Netzversor- Horizontalspülbohr-Verfahren (Horizontal erhielt den Zuschlag für die Ertüchtigung erfolgte auch ein Audit für die IPROcon-
ner IPROconsult-Niederlassung von der gungspumpwerk auch die Gestaltung der Directional Drilling) grabenlos verlegt von Brandschutz, Flucht- und Rettungs- sult-Niederlassung Schwerin, welche seit
FOTO: IPROCONSULT
VersorgungsBetriebe Elbe GmbH mit der Außenanlagen, Verkehrsflächen sowie die werden. Die Entwurfsplanung für das Ge- wegen. März 2019 Teil der IPROconsult ist. Die DQS
Generalplanung der Trinkwasser-Spei- Anbindung des Behälters an das Wasser- samtvorhaben war im Sommer 2021 nahe- Ein zweites VgV-Verfahren gewannen die bescheinigt dem Generalplaner mit dem
cheranlage Boizenburg beauftragt. Dazu werk und das Versorgungsnetz. Dazu zu abgeschlossen; der Bauauftrag konnte Stuttgarter in Heilbronn: Dort soll auf dem bestandenen Audit eine gute und kontinu-
gehören neben dem eigentlichen Be- sollen drei Rohrleitungen der Nennwei- vergeben werden. Heute ist die Hälfte des Campus Künzelsau ein Studierenden- ↑ Die Sanierungsplanung fürs Forum am Schloss- ierliche Weiterentwicklung der Prozesse
hälterneubau und dessen Ausrüstung ten DN200–500 über fast 700 Meter im Bauwerks fertiggestellt. wohnheim neu entstehen. Die Lösung park Ludwigsburg übernahm IPROconsult Stuttgart und des Managementsystems.
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FOTO: IMAGO IMAGES
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Zerstörungen
beseitigen
und nachhaltig
verhindern
Mit einem breit aufgestellten Team aus Spezialisten aller Gewerke
bietet IPROconsult Hilfen zur Bewältigung der Hochwasserschä-
den und Tools zur Prävention. Dabei stützt der Generalplaner seine
Expertise unter anderem auf die Erfahrungen aus den Hochwas-
ser-Katastrophen der letzten beiden Jahrzehnte.
→
Nach dem Hochwasser der
Ahr wurden auch die ver-
heerenden Zerstörungen an
der Infrastruktur sichtbar
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FOTO: TOBIAS RITZ
↑
Um die Zerstörungen > „Die Hochwasser-Katastrophe in und Klimaanpassung. Mohring betont: „In wasser 2002 in Hartmannsdorf-Reichenau formalen Weg mit hohem Verwaltungsauf- Björn Mohring
schnellstmöglich be- diesem Sommer in Nordrhein-Westfalen Sachsen haben wir gelernt, die Warnsys- im Osterzgebirge zur Schadensaufnahme. wand und entsprechendem Zeitverlust. Für
seitigen zu können, ist es und Rheinland-Pfalz war dramatisch und teme zu nutzen und Handlungen daraus Sie besichtigten in der Kommune alle das sächsische Lohmen beispielsweise be- Leiter des Büros für
gut, wenn die Kommune punktuell viel schlimmer als das Jahrhun- abzuleiten!“ So werden heute Tage vor aufgetretenen Zerstörungen und gaben arbeitet IPROconsult noch heute Schäden Verkehrs-, Tief- und
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
pragmatisch handelt derthochwasser in Sachsen“, erklärt Björn Starkregen-Ereignissen die Wasserstände zu jedem einzelnen Schadenspunkt eine nach der Flut von 2013. Ingenieurbau bei
und mit dem Argument Mohring, Leiter des Büros für Verkehrs-, in den Talsperren abgesenkt, um Auf- fundierte Kostenschätzung für Planung Die Planung zur Hochwasserschadens- IPROconsult
‚Gefahr im Verzug‘ den Tief- und Ingenieurbau bei IPROconsult. nahmekapazitäten zu schaffen. Informa- und Bau ab. Beseitigung ist sehr komplex, wie die
Wiederaufbau parallel zu Jedoch können die Städte und Gemein- tionsketten werden regelmäßig getestet, Zerstörung der Weißeritztalbahn 2002
den gesetzlichen Förder- den von dem in drei sächsischen Hoch- die nötigen Schritte mit allen Involvierten Schnelles Handeln und zeigt. IPROconsult übernahm größtenteils
mittelbestimmungen wasser-Katastrophen 2002, 2010 und geprobt. Darüber hinaus ist beispielsweise wenig Bürokratie die Planungen für den Wiederaufbau der
vorantreibt 2013 erarbeiteten Know-how des Gene- in Dresden ein neues Sirenennetz ent- „Um die Zerstörungen schnellstmöglich dienstältesten öffentlichen Schmalspur-
ralplanungsunternehmens im Hinblick standen, über das auch Sprachdurchsa- beseitigen zu können, ist es gut, wenn die bahn Deutschlands, die weit über die
auf Schadensaufnahme, Hochwasser- gen übermittelt werden können. „Mit den Kommune pragmatisch handelt und mit Planung der Verkehrsanlagen hinausging.
schadensbeseitigung sowie die damit technischen Möglichkeiten, die wir heute dem Argument ‚Gefahr im Verzug‘ den Im gesamten Streckenabschnitt wurden
verbundene Projektsteuerung profitieren. haben, können wir sehr viel zur Minimie- Wiederaufbau parallel zu den gesetzlichen Bahnanlagen, Brücken und Stützmauern
Denn IPROconsult verfügt über Ingenieure, rung der Auswirkungen solcher Umwelt- Fördermittelbstimmungen vorantreibt“, sowie Signal- und Fernmeldeanlagen
Architekten und Umweltexperten aus allen ereignisse tun“, sagt der Büroleiter. empfiehlt Mohring. In Hartmannsdorf-Rei- beschädigt oder zerstört. Von den be-
relevanten Gebieten – von konstruktivem Zur Beseitigung von Hochwasserschäden chenau hat man pragmatisch entschieden troffenen 33 Brücken waren neun neu zu
Ingenieurbau über Verkehrsanlagen, ist schnelles Handeln gefragt. So waren und erst einmal losgelegt, bevor es konkre- errichten und 21 instand zu setzen. Rund
Hydrogeologie, Hoch- und Wasserbau die Ingenieure der IPROconsult beispiels- te Fördermittelbestimmungen gab. Andere 300 Meter Stützwände beziehungswei-
bis hin zur ökologischen Baubegleitung weise gleich nach dem Jahrhundert-Hoch- Gemeinden entschieden sich für den se befestigte Böschungen mussten neu
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H O C H WA S S E R 2 0 2 1
→
Wiederaufbau der Infra-
struktur für die Weiß-
eritztalbahn nach dem
Hochwasser 2002
Nicht nur Stützwände
mussten entlang der
Weißeritz neu errichtet
werden, …
↓
FOTOS: IPROCONSULT
gebaut und weitere 300 Meter instand ge- Strecke durch Teile eines Landschafts- und Verantwortung im Auftrag der Städte und
setzt werden. Beteiligt waren die Gewerke Naturschutzgebiets. Schon die Bestands- Gemeinden. Aufgrund der Unternehmens-
Oberbau, Erdbau, Tiefbau einschließlich aufnahme der Schäden war hier wegen größe ist es IPROconsult zudem möglich,
Entwässerung und Kabeltiefbau, Konstruk- der zum Teil fehlenden Zugänge schwierig. auch bei hoher Auslastung Kapazitäten
tiver Ingenieurbau, Leit- und Sicherungs- Später gab es dann sehr wenig Raum für „freizuschaufeln“ und sie im Sinne des Auf-
technik, Fernmelde- und Elektrotechnik die Baustelle – galt es doch, die Eingriffe traggebers schnell und effizient zu nutzen.
FOTO: RALF MENZEL FLY
sowie sonstige Anlagen. so gering wie möglich zu halten. „Fach-
liche Probleme lassen sich immer gemein- Prävention und Vermeidung
Komplexe Probleme gemeinsam sam lösen, wenn wie bei diesem Projekt von Hochwasserschäden
bewältigen die ‚Chemie‘ zwischen den Beteiligten Durch den Klimawandel werden Stark-
Beim Wiederaufbau der Weißeritztalbahn stimmt“, sagt Froß. regenereignisse mit Überschwemmungen
↑ ↑ kamen viele Aspekte zusammen: „Die Doch IPROconsult kann nicht nur fachliche, und Bodenerosion zunehmen. Daher ↑
… auch Ingenieur- … Brücken für die größte Herausforderung war es, Sicher- sondern auch organisatorische Heraus- müssen neben der Katastrophenbewäl- Eisenbahnbetriebsleiter
bauwerke und … historische Eisenbahn heit, Förderfähigkeit, Hochwasserschutz, forderungen bewältigen. „Die Bauämter tigung auch vorbeugende Maßnahmen Mirko Froß: „Die größte
entstanden neu Denkmalschutz und Naturschutz unter sind in vielen Kommunen allein durch die an Bedeutung gewinnen. Seit 10 Jahren Herausforderung war es,
einen Hut zu bringen“, betont Mirko Froß, Flut der Einzelprojekte und die Höhe der spielt das Thema „Erosionsprävention“ Sicherheit, Förderfähig-
Eisenbahnbetriebsleiter der Sächsischen Instandsetzungskosten kapazitätsmäßig in der Abteilung Umweltconsulting bei keit, Hochwasserschutz,
Dampfeisenbahngesellschaft mbH. überfordert“, erläutert Björn Mohring. Mit IPROconsult unter Leitung von Dr. Kerstin Denkmalschutz und
„Eigentlich geht das nicht – und doch seiner Erfahrung in komplexen Projekten Hartsch eine zentrale Rolle. Hier werden Naturschutz unter einen
haben wir es gemeinsam mit IPROconsult übernimmt der Generalplaner die Projekt- gezielt neue Technologien entwickelt und Hut zu bringen.“
geschafft.“ Beispielsweise verläuft die steuerung, oftmals auch die finanzielle Klimaanpassungsstrategien in die Planung
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FOTO: RALF MENZEL FLY
integriert; darunter auch ein Modell zur reichen Klima-, Umwelt- und Ressourcen- Dr. Kerstin Hartsch
Erosionsprognose. In einem Forschungs- schutz mit Nachdruck ausgebaut werden.
und Entwicklungsprojekt mit dem Land So initiierte der Generalplaner zum Bei- Leiterin des Büros für
Sachsen wurden sogenannte landesweite spiel eine Fachkonferenz für Kommunen Ökologie und Umwelt/
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
Szenarienkarten der Erosionsgefährdung zum „Schutz vor Starkregenereignissen“. Umweltconsulting
entwickelt. Das Planungstool hierfür heißt Auch einfach umzusetzende Tipps wurden
Erosion-3D – ein Simulationsmodell, mit hier gegeben: Angefangen beim Vermei-
dem die Bodenerosion in Einzugsgebieten den von Rodungen größerer Waldabschnit-
qualitativ und quantitativ für unterschied- te über das Pflügen quer zur Abflussrich-
liche Nutzungs- und bauliche Szenarien tung auf landwirtschaftlichen Flächen bis
ermittelt werden kann. Diese Erfahrungen hin zum Ausweis von Retentionsflächen für
fließen aktuell unter anderem in ein Pilot- den Hochwasserfall.
projekt für eine landesweite Modellierung Björn Mohring erklärt: „Intelligente Lö-
des Erosionsrisikos in Baden-Württemberg sungen zur Prävention sind heute mehr
ein, an dem Dr. Kerstin Hartsch mit ihrem denn je gefordert. Dabei darf nicht nur das
Team gemeinsam mit weiteren Experten wirtschaftliche Interesse im Vordergrund
aus Baden-Württemberg arbeitet – ausge- stehen, es muss stets auch der ökologi-
richtet auf eine direkte Kopplung mit dem sche Gedanke im Kopf sein.“ Der einzig
Starkregen-Risikomanagement (SRRM), gangbare Weg sind klimaangepasste
das in einigen Bundesländern, u.a. Bayern Lösungen mit einer verantwortungsvollen
und Baden-Württemberg, durch großzügi- Siedlungs- und Verkehrswegeplanung.
ge Förderprogramme unterstützt wird. Mit seinen Spezialisten der ökologischen
Vor dem Hintergrund der strategischen Baubegleitung und Umweltbaubegleitung
Weiterentwicklung von IPROconsult sollen kann IPROconsult hier ein guter Ratgeber
zukünftig Beratungsleistungen in den Be- und verlässlicher Partner sein. //
→
Erosion-3D macht den
Unterschied deutlich
zwischen Grünland und
der konventionellen land-
wirtschaftlichen Boden-
bearbeitung
→
↑
Nach dem Hochwasser
2002 fuhr am 17. Juni
2017 der erste durch-
GRAFIKEN: IPROCONSULT
gehende Zug auf der
gesamten Strecke der
historischen Weißeritz-
talbahn
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FOTO: PAUL KUCHEL
INTERVIEW
»Das Wissen der
Altvorderen für
den Hochwasser-
schutz nutzen«
Maik Schmeichel ist Mitglied der Geschäftsleitung der
IPROconsult, Niederlassungsleiter der Niederlassung
Berlin / Brandenburg und Geschäftsbereichsleiter Infra-
struktur. Der 58-Jährige erläutert im Interview, wo die
Infrastruktur-Planung heute steht, welche Herausfor-
derungen auf sie zukommen und welche Aufgaben im
Hochwasserschutz zu bewältigen sind.
Herr Schmeichel, wie sieht Dresden und Wiesbaden. wachung. Regionale Nähe ist unseren die Verantwortlichen die Marke IPRO- Infrastruktur-Planung liegen unsere Stär- an Straßenbau, Stützwände, Autobahnen,
ein typischer Kunde Ihrer Brauchen Sie denn so viele Standorte Auftraggebern zumeist sehr wichtig. consult neu aufgestellt. Was ist aus Ihrer ken zudem in den Bereichen Verkehrsan- Brücken, Anlagen des Wasserbaus, wie
Infrastruktur-Planungen aus? – oder wäre nicht eine große Zentrale Daher schaue ich, wie wir unseren Ge- persönlichen Sicht der Stand der Dinge? lagen aller Arten, komplexe Erschließung, Deiche, Wehre, Schleusen, oder die Bau-
In der großen Mehrheit können schlagkräftiger? schäftsbereich mit neuen Standorten im Es ist gelungen, IPROconsult mit den Wasserwirtschaft und Wasserbau. Durch werke der Wasserver- und -entsorgung,
wir unsere Kunden der Öffentlichen Ja und nein: Sicherlich ist ein Standort Süden Deutschlands aber auch mit neuen drei Geschäftsbereichen Architektur und eine immer breitere Aufstellung gelingt es wie Wasserwerke und Speicheranlagen.
Hand zurechnen. Da sind zum einen mit vielen Beschäftigten sinnvoll, da ich Leistungen und Gewerken noch weiter Hochbau, Infrastruktur sowie Umwelt, uns dabei, unsere Attraktivität im Markt Wir können viele unserer Projekte auch
die Kommunen und Kreise sowie deren so eine hohe Flexibilität bei der Kapazi- stärken können. Des Weiteren sind diese Energie und Fabrikanlagen marktgerecht weiter auszubauen. sichtbar präsentieren! Ein optisch beson-
Tochterunternehmen, Unternehmen des tätenverteilung habe. Aber wir brauchen vielen Standorte auch ein Vorteil für die aufzustellen und die Geschäftsfelder wei- Infrastruktur ist ja viel Tiefbau: Wie pro- ders schönes Beispiel ist das Wasserwerk
Bundes aber auch Zweckverbände oder die regionale Nähe zu unseren Kunden – aktuelle Vergabepraxis in den VgV-Verfah- terzuentwickeln. Heute können wir uns zu filiert man sich im Markt, wenn – anders Eberswalde Stadtsee in der Nähe von
regionale Träger öffentlicher Belange. Al- gerade bei Infrastruktur-Projekten. Dank ren. Zuletzt kam 2020 der Standort Neu- Recht als Generalplaner über alle Ge- als bei Architektur und Hochbau – Ihre Chorin in Brandenburg: Dort haben wir ein
lein in der Infrastruktur-Planung arbeiten unserer Präsenz in der Fläche sind wir strelitz mit der ausgewiesenen Expertise werke bezeichnen. Erwiesene Expertise, Projekte rein optisch wenig zu sehen Wasserwerk, welches um 1900 errichtet
bei IPROconsult rund 150 Beschäftigte schnell zum Meeting beim Bauherrn und im Stahlwasserbau hinzu. breites Know-how und Erfahrung in allen sind? wurde, saniert und ertüchtigt.
an den Standorten Hamburg, Greifswald, können das Projekt auch vor Ort im Blick Sie sind auch Mitglied der Geschäftslei- Planungsbereichen können wir durch Das ist so nicht richtig! Auch Infrastruk- Zum Wasserbau zählt heute ja auch im
Schwerin, Neustrelitz, Berlin, Halle/Saale, behalten; nicht zuletzt bei der Bauüber- tung und Aktionär: Vor einiger Zeit haben ungezählte Referenzen belegen. Bei der turprojekte sind gut sichtbar – denken Sie Besonderen der Hochwasserschutz – und
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3 3 | 2020
2021 2 || 22002201 P ROJ E K T E
333 +A K T E U R E 17
INTERVIEW
Sie haben bereits einige Hochwasser- wussten, sollten wir auch heute beachten: IPROconsult hat mit Erosion-3D – wir lich möglichen Standardisierung absehbar Interessenten – da fällt es leichter, gutes
schutz-Projekte realisiert. Spüren Sie Flussauen und Polderflächen können berichten in diesem Heft auf den Folge- nicht geben. Bei großen Projekten haben Personal zu gewinnen. Wir bemühen uns
seit diesem Sommer eine gestiegene keine Baugrundstücke werden, ebenso seiten – ein Modell mitentwickelt, das sich aber beispielsweise Cloud-Lösungen auch, Studierenden Angebote zu machen,
Nachfrage nach Hochwasserschutz-Pro- wenig haben Einfamilienhäuser etwas sich auch für die Prävention von Stark- als sinnvoll für die Zusammenarbeit er- begleiten die Masterarbeiten von Werk-
jekten? direkt am Deich zu suchen. Deichläufer regenschäden einsetzen lässt. Wie weit wiesen. studenten oder übernehmen Deutsch-
Als 2002 Starkregen und Überschwem- zur Überwachung und angrenzende sind Sie hier? Ein Problem in der gesamten Bauwirt- land-Stipendien. Die „Soft Skills“ bei
mungen mit Jahrhunderthochwassern Hochwasserpolder als Retentionsgebiete Das Modell Erosion-3D arbeitet mit schaft sind die explodierenden Preise für IPROconsult sind sehr gut: Vom Job-Rad
besonders in Ostdeutschland auftraten, hingegen schon. einem am Erosionsprozess orientierten, viele Rohstoffe, Halbzeuge und Produkte. über das Ticket Plus bis hin zu Festen und
wurde der Hochwasserschutz zu einem Was ist nötig, um die Menschen nachhal- physikalisch begründeten Ansatz. Das Leiden Sie und Ihre Kunden stark unter flexiblen Arbeitszeiten bieten wir unseren
nationalen Thema. Vorher war der über tig vor Schäden wie in diesem Sommer Prozessmodell dient zur Prognose der den Preissteigerungen? Beschäftigten vieles, was über Gehalt und
Jahrhunderte gewachsene Hochwasser- zu bewahren? durch natürlichen Einzelregen oder Nie- Wir sind seit Pandemiebeginn weit Urlaub hinausgeht. Am wichtigsten ist
schutz, wie am Deutschen Eck oder ent- Um effektiven Hochwasserschutz betrei- derschlagsreihen verursachten Boden- entfernt von der Normalsituation. Eine jedoch das Engagement für die Beschäf-
lang von Mosel und Mittelrhein, ein eher ben zu können, brauchen wir als Planer in erosion in Wassereinzugsgebieten. Es Kostenberechnung zu Materialpreisen ist tigten, ein inspirierendes Arbeitsumfeld
lokales Thema. Bis die größten Schäden vielen Bereichen erst einmal Untersuchun- wurde speziell für die Planungspraxis Welche Rolle spielt in Ihrer Wahrneh- heute seriös nur noch für kurze Zeitfens- und dass die „Chemie“ im Team stimmt.
damals beseitigt waren, Gebäude und gen von Meteorologen des Deutschen konzipiert und bereits in verschiedenen mung der Klimawandel in Ihrer Branche? ter möglich. Unsere Auftraggeber müssen Zum Schluss: Wo ist IPROconsult heute
Mit seinen Auswirkungen auf die Grund- schon heute starke Kostensteigerungen und wo werden Sie in fünf Jahren stehen?
wasserstände und das Trinkwasser- einkalkulieren. Die Zahl der aufgehobenen IPROconsult ist heute ein Zusammen-
»Mit seinen angebot ist der Klimawandel bei uns
ein Dauerthema. Starkregenereignisse,
Ausschreibungen spricht hier bereits Bän-
de. Die so entstehenden Verzögerungen
schluss von Architekten und Ingenieuren,
die im Rahmen eines Generalplaners
Auswirkungen auf Deichhöhen und Regenspeicherung wer-
den diskutiert. Wir erstellen auch regel-
lassen sich auch in der kommenden Zeit
nicht mehr kompensieren. Aber die Nach-
interessante Projekte lösungsorientiert
bearbeiten und den Lebensstandard ver-
mäßig die nötigen Überflutungsnachwei- frage bei Infrastruktur-Planungen bricht bessern. In fünf Jahren werden wir weiter
die Grundwasser- se für Neubauprojekte, beispielsweise für
Gewerbe- und Wohngebiete.
glücklicherweise nicht ein. Wir sehen eher
einen moderaten Anstieg.
gewachsen sein, wir werden uns in vielen
Bereichen verstärkt haben und im Markt
stände und das Mit welchen Trends im Infrastruk-
tur-Markt müssen Sie sich aktuell aus-
Wachstum in der Planung heißt aber
auch immer: mehr Personal. Wie gehen
noch präsenter sein. Parallel dazu wird
sich der Geschäftsbereich Infrastruktur
einandersetzen? Sie dieses Thema an? entwickeln. Schon heute haben wir in vie-
Trinkwasser- Mit Innovationen ist es schwer in unserer
Branche. Rohr bleibt eben Rohr! (lacht)
Die Fachkräfte-Gewinnung steht bei
uns natürlich ganz oben auf der Tages-
len Niederlassungen junge, kompetente
Teams, die vom Erfahrungsschatz einiger
angebot ist Ein wichtiges Zukunftsthema auch Ihres
Geschäftsbereichs ist die Digitalisierung.
ordnung. Städte, wie Berlin, Leipzig oder
Wiesbaden, sind dabei spannender für
„alter Hasen“ weiter profitieren. //
Das Interview führte Dominik Schilling
der Klimawandel
Wie weit sind Sie beispielsweise mit
der Methode des Building Information
Modelings – kurz BIM – in Ihrem
bei uns ein Geschäftsbereich?
Im diesem Oktober starten wir unter
Dauerthema.«
anderem das BIM-Pilotprojekt mit der
Schleuse in Alt-Schadow. Auch sonst sind
wir dran an dem Thema: Beim Stahlwas-
serbau planen unsere Kollegen beispiels-
Infrastruktur instand gesetzt, vergingen Wetterdienstes, mit welchen Wassermen- Projekten der IPROconsult in Marokko weise in Neustrelitz seit einiger Zeit in 3D
Jahre. Mit den Ereignissen von 2002 gen bei lokalem Starkregen oder Jahrhun- vielfach angewendet. Damit hat es sich – jetzt kommt hier auch der konstruktive
wurde der systematische Hochwasser- derthochwassern zu rechnen ist. Infra- als praxistaugliches Werkzeug bewährt Wasserbau hinzu. Unser Ziel ist es, unsere
schutz mit verstärkten Deichbau-Planun- struktur-Planer können dabei beratend zur und ist für die geplanten Anwendungs- Position als Vorreiter beim Planen nach
gen intensiv angepackt. Bis heute sind wir Seite stehen. Diese Werte müssen dann felder bestens geeignet. In Zukunft sollen der Methode BIM, die wir im Hochbau
mit der Folgeschäden-Beseitigung und von den entsprechenden Fachgremien be- kontinuierlich verfügbare Dateninputs errungen haben, in unserem Geschäfts-
den Hochwasserschutz-Projekten aus stätigt werden, um als Planungsgrundlage zum Beispiel von Erdbeobachtungs- bereich fortzuschreiben. Im Gegensatz zu
dieser Zeit beschäftigt. Die Menschen in dienen zu können. Erst dann ist es mög- satelliten und Niederschlagsradaren als kleineren Marktteilnehmern haben wir die
Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz lich, aktuelle zukunftsorientierte Budgets Informationen so genutzt werden, dass Hard- und Software dafür und wir haben
haben nach der Unwetterkatastrophe in zu definieren und sie freizugeben. Mit moderne, dynamische Management- vor allem die gut ausgebildeten Leute, um
diesem Juli aktuell noch andere Sorgen, den nötigen finanziellen Mitteln können systeme möglich werden. Hier setzten sowohl für uns als Unternehmen als auch
als Planungen für einen langfristig wirk- wir dann wiederum den ökologischen Ge- die Weiterentwicklungen bei IPROcon- unsere Kunden einen Effizienzgewinn zu
samen Hochwasserschutz anzugehen. wässerumbau oder die Renaturierung von sult in Richtung von Warnsystemen vor erzielen. Eine Typenplanung oder gar der
FOTOS: PAUL KUCHEL
In allen anderen Teilen des Landes sollten Gewässern und Flächen und andere not- Erosionsschäden an. Dafür kooperieren Einsatz von Künstlicher Intelligenz, wie in
wir uns aber mit der Prävention ausei- wendige Maßnahmen angehen. Aber das wir mit Wissenschaftlern vieler Fachrich- der Architektur, wird es gegebenenfalls in
nandersetzen. Was unsere Altvorderen alles braucht Zeit in Deutschland. Leider! tungen. der Infrastruktur wegen der nur schwer-
18 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2020
32 2021 3323 || 22002201 P ROJ E K T E +A K T E U R E 19> IPROconsult Morocco hat gemeinsam Marrakesch, sondern vor allem die Um- dem Gouvernorat von Marrakesch sowie Lebensqualität in der Innenstadt Marra- digte Böden zu sanieren, indem Wasser-
mit seinem Partner, dem Internationalen setzung eines beteiligungsorientierten den Bürgermeistern und Gemeinderäten keschs. Mit einher gehen die städteplane- korridore durch Regenwassersammlung,
Stadtbauatelier (ISA) aus Stuttgart, den Ansatzes mit der engen Einbindung und der Kommunen wurden insgesamt elf risch notwendige räumliche Begrenzung Aufforstung, Bodenanreicherung und
Masterplan für die nachhaltige Stadt- intensiven Abstimmung der Kommunen“, Aktionspläne und deren Finanzierung in und eine Neubewertung des gesamten nachhaltige Landwirtschaft in diesem
entwicklung des Großraums Marrakesch beschreibt Michael Gajo, geschäftsfüh- den folgenden Bereichen detailliert aus- Flächennutzungsplans der Stadt. Trockengebiet geschaffen werden.
erarbeitet. Anfang des Jahres legte das render Gesellschafter der IPROconsult gearbeitet: Stadtentwicklung, Mobilität, Alle elf Aktionspläne liefern spezifische
Team den Masterplan seinem Auftragge- Morocco, den Prozess der letzten drei Wohnen, Kultur und Kulturerbe, Wirt- Aktionsplan zu Umwelt und Analysen zur Notwendigkeit ihrer Umset-
ber vor, dem marokkanischen Ministerium Jahre. schaft, Tourismus, Infrastruktur, Umwelt natürlichen Ressourcen zung, ihrer Zielsetzung und durchzufüh-
für Raumordnung, Stadtentwicklung, Der Masterplan hat zum Ziel, die aktu- und Grünflächen. renden Maßnahmen. Sie geben Auskunft
Wohnungsbau und Stadtpolitik, und führ- ellen infrastrukturellen Engpässe und Ein Aktionsplan umfasst die weiträumige Marrakesch war früher eine riesige Oase über zu erwartende ökonomische sowie
te mit allen 25 Kommunen des Großraums damit verbundenen ökomischen, öko- Ortsumgehung des Straßen- und Fern- am Fuße des Hohen Atlasgebirges. Tou- umwelt- und sozialrelevante Wirkungen,
Marrakesch beteiligungsorientierte Foren logischen und sozialen Probleme zu er- verkehrs: Ziele des geplanten Baus einer rismus, Wohnungs- und Hotelbauten in über deren Kosten, die Einbindung von
zu dessen Validierung durch. „Wir haben mitteln und auf dieser Basis strategische Ringstraße sind bei stetigem Anwachsen der Innenstadt sowie Landwirtschaft in Akteuren aus Staat, Privatwirtschaft und
zwei große Herausforderungen sehr gut Entscheidungen für die Entwicklung und des Straßenverkehrs die Entlastung der den Randgebieten der Stadt üben heute Zivilgesellschaft. Auf der Regierungs-
gemeistert: nicht nur die Qualität einer Planung des Großraums Marrakesch für radialen Straßenachsen, der Schutz der verstärkt Druck auf Umwelt und natür- ebene des Gouvernorats von Marrakesch
umfassenden Expertise und Planung für die nächsten 30 Jahre zu empfehlen. In Stadt vor dem Durchgangsverkehr, sowie liche Ressourcen aus. Das Hauptziel eines werden sie in die Haushaltsplanung ein-
nachhaltige Entwicklung des Großraums enger Kooperation mit dem Ministerium, Verkehrsberuhigung und Steigerung der anderen Aktionsplanes sieht vor, geschä- gehen. //
I N T E R N AT I O N A L
Masterplan für
nachhaltige
Stadtentwicklung
FOTO: ADOBESTOCK.COM
20 P R OJ E K T E +A K T E U R E 3
333 | 2021 3 3 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 21REGRYD REGRYD
Nachhaltiger > Bis 2035 will Deutschland mindestens guten Ergebnissen getestet. regryd eignet
FOTO: IPROCONSULT
60 Prozent des benötigten Stroms aus er- sich für Stadtwerke, Wohnungsbauunter-
neuerbaren Energien gewinnen. Um dann nehmen und Industriebetriebe, die ihre
Speicher für die
eine sichere Versorgung zu gewährleisten, Abwärme nutzen wollen – aber auch für
spielen leistungsfähige Stromnetze eine Standortgesellschaften. Chemische und
große Rolle – noch wichtiger aber sind metallverarbeitende Industrie, Energiever-
Energiespeicher: Damit sie auf plötzliche sorger, Zementindustrie und energiein-
Energiewende
Energiespitzen schnell reagieren können, tensive Industrien können die patentierte
brauchen Netzbetreiber hoch flexible Innovation von IPROconsult einsetzen.
Speicher. Stromversorger hingegen benö- Der modular einsetzbare Hochtempera-
tigen vor dem Abschalten fossiler Kraft- tur-Feststoffwärmespeicher regryd kann
werke große Speicher als Puffer für die mit Temperaturen von bis zu 1.000 °C be-
nicht parallel verlaufenden Schwankun- laden werden. Aus der Speichertempera-
gen von Stromgewinnen und Stromver- tur resultiert eine hohe Speicherkapazität
bräuchen. Für die Industrie eröffnen sich von 450–560 kWh/m³. Zugleich gewähr-
IPROconsult bietet eine Speicherlösung an, die sich sowohl zudem neue Optionen für die Nutzung der leistet die hohe Speichertemperatur hohe
als Puffer für Heiz- und Prozesswärme eignet als auch Prozesswärme. Wirkungsgrade bei der Strom- und Kälte-
„Wir haben mit ‚regryd‘ einen einzigarti- erzeugung. Infos zu Technik, Auf-
als Zwischenspeicher bei der Versorgung mit regenerativer gen, nachhaltigen Speicher konzipiert“, bau, Nutzen und Funk-
Energie aus Sonne, Wind und Wasser. Damit steht ein betont Jörn Jacobs, Leiter des IPROcon- regryd unterstützt bei Energiewende tion des Regryd-Spei-
sult-Geschäftsbereichs Umwelt, Energie Die eingespeiste Energie kann über
leistungsfähiges System für die Energiewende bereit. chers gibt es auf der
und Fabrikanlagen. Der Prototyp wurde Monate annähernd verlustfrei gespeichert neuen Website
im Rahmen einer Leistungsüberprüfung in und zeitversetzt abgerufen werden.
der Zeit vom 24.08.2019 bis 19.01.2020 mit „regryd unterstützt bei der Energiewende, Energieexperten von IPROconsult die für
erzeugt Lösungen für neues Denken rund den jeweiligen Anwendungsfall passende
um Dekarbonisierung, Digitalisierung und Lösung. Jörn Jacobs: „Energiespeicher-
Jörn Jacobs Dezentralisierung und steht für eine er- systeme sind ein wichtiges Flexibilisie-
folgreiche Transformation des Energiesys- rungswerkzeug und sie spielen eine
Leiter Geschäfts- tems“, sagt Jacobs. regryd lässt sich als Schlüsselrolle in der Energiewende. Wir
bereich Umwelt, systemische Speicherlösung über- sowie sind mit regryd dicht dran am Bedarf von
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
Energie und unterirdisch platzieren und für sämtliche Industrie und Gewerbe, wenn es darum
Fabrikanlagen bei Anwendungsszenarien skalieren. Es gibt geht, ein nachhaltiges, kreislauforientier-
IPROconsult bereits erste Gespräche mit potenziellen tes Energie- und Wirtschaftssystem zu
Betreibern. Gemeinsam mit dem Kunden etablieren.“ //
planen und berechnen die Umwelt- und www.regryd.de
GRAFIK: VON KRUEGER + CO
←
Der Langzeit-Wärme-
speicher regryd wird
zum zentralen Element
und Puffer zwischen
FOTO: ADOBESTOCK.COM
der Energiegewinnung
und deren Verbrauch
22 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2021 3 3 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 23→
Ein „grünes Fenster“
prägt das Bild des
Studentenwohnheims
in Dresden-Gorbitz
WOHNUNGSBAUTEN
Deluxe-
Apartment statt
Studentenbude
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT ©ALBRECHT LUTTER
Strategische Investoren haben den deutschen Markt
für Studentenwohnheime für sich entdeckt: Das Trans-
aktionsvolumen betrug im ersten Halbjahr 2021 das
4,5-Fache des Vorjahreswerts. IPROconsult plant bereits
in Leipzig und Dresden große Wohnungsbauten für
Studierende. Dabei liegt die gewünschte Wohnqualität
deutlich über der früherer Studentenbuden. > „Studentenwohnheime profitieren sagte Jirka Stachen, Director Research Pendlerströmen im Nachgang der Pan-
von der zunehmenden Attraktivität eines des globalen Immobiliendienstleisters demie partizipieren werden – denn die
Studiums an einer der deutschen Uni- CBRE. „Außerdem zeichnet sich ab, dass Zahl der Wochenpendler steigt, da mehr
versitäten für internationale Studierende“, Mikroapartmentobjekte an verändernden Arbeitnehmer in die Peripherie ziehen.“
24 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2021 33 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 25WOHNUNGSBAUTEN SPORTBAUTEN
Diesen Trend hat die Viridis Real Estate zichten müssen“, erklärt der Architekt.
aus London bereits vor einiger Zeit er- IPROconsult arbeitet bei der General-
kannt. Sie baut und betreibt in verschie- planung nach der Methode BIM (Building
denen europäischen Ländern Studenten- Information Modeling) in 3D, „was inzwi-
wohnheime gehobenen Standards. Über schen bei uns Standard ist“, sagt Herold.
ihre Londoner Zentrale beauftragte sie
IPROconsult mit der Planung des Lumis BIM und britische Wünsche
Student Living Leipzig – einem Neubau im
Herzen der Stadt mit 424 Apartments. Damit lassen sich beispielsweise die Kos-
Auf der Brache einer ehemaligen Zu- tenanalysen für den Bauherrn stets aktu-
ckerfabrik soll das neue, fast u-förmige ell halten. Die Viridis brachte zudem den
Gebäude das Quartier in Blockrandbe- in Großbritannien üblichen „Pre-construc-
bauung wieder abschließen. Aus frühe- tion Service“ für die Planungen mit. Bei
ren Bebauungskonzepten existierte ein diesem Vorgehen erhält der Planer einen
positiv beschiedener Bauvorbescheid. Generalunternehmer als Berater zur Seite
Der aktuelle Entwurf hält sich relativ gestellt. Mit ihm werden in den Leistungs-
genau an die damals geplante Gebäude- phasen 2 und 3 Qualität, Umsetzbarkeit
struktur. „Bei der Entwurfsplanung galt und Effizienz der Planungen besprochen.
es, die straßenseitigen Fassaden so zu Damit steigen Kostensicherheit und
gestalten, dass sie der gründerzeitlichen Zufriedenheit beim Bauherrn, während
Umgebungsstruktur entsprechen und Reibungsverluste zwischen Planung und
im Ergebnis dem denkmalgeschützten Ausführung entfallen. „Ich halte dieses
Gebäude des ehemaligen Leihhauses am Vorgehen für eine hervorragende Sache
Wilhelm-Liebknecht-Platz seine platz- für effizientes Arbeiten“, erklärt Herold,
dominierende Wirkung nicht streitig ma- der sich ein solches Arbeiten auch für
chen“, erklärt IPROconsult-Projektleiter weitere Projekte vorstellen kann.
Christian Herold. Dreimal stellte er ver-
schiedene Entwürfe im Leipziger Gestal- Apartments unterm Retentionsdach
tungsforum vor. Schließlich brachte ein
Fassadenwettbewerb mit vier kleineren Die ursprünglich vorgesehene Tiefgarage
Büros, die jeweils einen Fassadenbereich musste wegen des hohen Grundwasser-
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT ©ALBRECHT LUTTER
gestalteten, den gewünschten Erfolg. stands in Leipzig und der Hochwasserla-
„Beim finalen Entwurf gelingt es, den ge nahe des Flüsschens Parthe entfallen.
Straßenbogen wieder zu schließen und In Absprache mit der Stadt Leipzig konnte
die vermutete historische Struktur das Projekt dann als „sonstiges Wohn-
und Gebäudegliederung mit der neuen heim“ eingestuft werden, so dass nur
Fassade behutsam strukturell zu er- 15 Pkw-Stellplätze in Hof und Erdge-
gänzen, ohne dass wir auf die zentrale schoss zu planen waren – jedoch 425
Erschließung des Gesamtgebäudes ver- Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder.
↑ Das neue, fast u-förmige, Studentenwohnheim schließt das Leipziger Quartier in Blockrandbebauung
In den darüberliegenden Geschossen begrüßte dieses Konzept, kühlt es doch Christian Herold
entstehen 368 Standard-, 38 Prime- und mit seiner Verdunstungskälte nach der
20 Deluxe-Apartments mit 20 bis 40 Qua- Fertigstellung im Herbst 2023 den um- Projektleiter bei
dratmetern Wohnfläche, teilweise mit Ter- liegenden Stadtraum. IPROconsult
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
rasse. Das gesamte Gebäude wird nach
KfW-55-Standard gebaut und sein Bau Der „Grüne Heinrich“ 2.0
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT ©ALBRECHT LUTTER
entsprechend gefördert. Den krönenden
Abschluss bildet das Flachdach, welches Ebenfalls mit erhöhtem energetischen
als „blau-grünes“ Retentionsdach aus- Standard nach KfW 55 entsteht im Dresd-
zuführen ist. Speicherelemente sammeln ner Stadtteil Gorbitz ein neues Wohn-
hier das Regenwasser und geben es an und Geschäftshaus als urbaner Hybrid mit
die Pflanzen der Dachbegrünung ab. Was 179 Mikro-Apartments für Studierende in
durch den Not-Überlauf fließt, versickert den Obergeschossen, Fitnessstudio im
auf dem Grundstück. Die Stadt Leipzig ersten Obergeschoss, Einkaufsmarkt und
26 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2021 3 3 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 27W ODHENNUKNMGASLBPAFU
LTEE
GNE
Café im Erdgeschoss, sowie Fahrrad- und
VISUALISIERUNG: IPROCONSULT ©ALBRECHT LUTTER
E-Auto-Stellplätzen im Untergeschoss.
Aktuell wird auf dem Grundstück die ehe-
Die historische malige Kultgaststätte „Grüner Heinrich“
Gründungstafel für abgerissen, wo am 21. August 1981 die
das damals größte Grundsteinlegung für das Wohngebiet
Plattenbau-Neubauge- Dresden-Gorbitz erfolgte. Die historische
biet in Dresden wurde Gründungstafel wurde geborgen und
geborgen und wird wird später wieder am Neubau montiert.
später wieder am Neu- Der Neubau bildet einen neuen Auftakt
bau montiert für die Gorbitzer „Höhenpromenade“ –
↓ was zu einer urbanen Aufwertung des
angrenzenden Amalie-Dietrich-Platzes
sowie des Leutewitzer Rings führen soll.
FOTO: IPROCONSULT
Dafür wurde neben großzügigen Ein-
gangsbereichen zu beiden Seiten auch
ein ebenerdiger Durchgang geplant. Mit
Einzug der Studierenden erhofft man sich
eine größere soziale Durchmischung im
Stadtteil.
Grünes Fenster zum Hof
Besonderes Merkmal des sechsgeschos-
sigen Gebäudes ist die programmatische
Gliederung des Baukörpers, welche die
funktionale Schichtung ablesbar macht.
Das Erdgeschoss mit Einkaufsmarkt
und Café wird mit einer Metallfassade
bekleidet, welche in Anlehnung an einen
Bühnen-Vorhang unregelmäßig gekantete
↑ Neben den großzügigen Eingangsbereichen wurde zu beiden Seiten ein ebenerdiger Durchgang geplant
Faltungen erhält. Über diesen urbanen und im Sommer eine natürliche Verschat- Corona-Zeiten entfiel. „Über Renderings, Ferdinand Eichler
GRUNDRISS: IPROCONSULT
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
Sockel wird ein h-förmiger Block gesetzt, tung. „Das ‚Grüne Fenster‘ ist im Sinne die ebenfalls aus dem 3D-Modell erstellt
der die Mikro-Apartments aufnimmt. des aktuell wichtigen Themas der ‚Stadt- wurden, konnten aber sowohl der Bau- Architekt und
Dazwischen liegt ein überhöhtes Mezza- ökologie‘ ein geeignetes Element, um das herr als auch die Stadt vom Entwurf über- Projektleiter bei
ningeschoss, das durch eine einheitliche, Mikroklima sowohl am Platz als auch im zeugt werden“, erklärt Projektarchitekt IPROconsult
verglaste Gestaltung eine Fuge zwischen Gebäude positiv zu beeinflussen durch Marcus Stevens. Energetisch erreichte
→ Sockel und Hauptbaukörper bildet. Hier Schatten und Verdunstungskühle“, erläu- man dank guter Wärmedämmung der
Die Studenten-Apart- wird das Fitnessstudio als ein halböf- tert IPROconsult-Projektleiter Ferdinand Gebäudehülle, Lüftung mit Wärmerückge-
ments erhalten viel fentlicher Treffpunkt untergebracht. Der Eichler. „Es ist damit ein performatives, winnung, Fotovoltaik und einer ener-
Licht und im Sommer Hauptbaukörper mit den Apartments wird modernes Stadtelement – der Neubau getisch günstigen Heizungsanlage den
eine natürliche nach Süden zum angrenzenden Platz hin wird zum ‚grünen Tor für Gorbitz‘“. KfW-55-Standard. Das senkt zum einen
Verschattung geöffnet. Um dem Platz die von der Stadt Auch dieses Gebäude wird mit BIM dank Förderung die Baukosten und zum
gewünschte Kante zu geben, wird der komplett in 3D geplant. „Hierzu wurden anderen die Betriebskosten. //
Baukörper im Attikabereich geschlossen aufgrund der Projektgröße auch Skripte
und die Öffnung begrünt. Dieses „grüne entwickelt, welche Planerstellungs-
Fenster“ fasst zum einen den Innenhof prozesse stark verkürzen und Fehler-
der Apartments und gibt zum anderen quellen ausschalten“, so BIM-Architekt
dem Platz die städtebauliche Kante. Ahmad Tahlawi. Neben den optimierten
Durch die Begrünung wird ein starkes Planungsprozessen hat der Bauherr, die
Platzelement geschaffen, das den Stadt- Devello Capital AG, auch die Möglichkeit
raum qualitativ aufwertet. Die Wohnun- eines virtuellen Rundgangs mit VR-Bril-
gen erhalten durch die Öffnung viel Licht le – was jedoch aufgrund der Planung zu
28 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2021 3 3 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 29DENKMALPFLEGE
Hartmut Kutschale > Dr. Henrik Heidelmann ist es zu ver-
FOTO: ELLEN TÜRKE FOTOGRAFIE
danken, dass das IPROconsult-Schwes-
Projektarchitekt terunternehmen 2015 den Auftrag für
bei Heidelmann & die Instandsetzung der rückseitigen
Klingebiel Museumsfassaden vom Staatlichen Bau-
und Liegenschaftsamt Schwerin erhielt.
Putzflächen und Terrakotten, Bleche und
Stahlbauteile wurden gereinigt, ergänzt
nachgeformt und erneuert. Im Ergebnis
zeigen die sanierten Fassaden wieder ein
intaktes, ursprüngliches, bauzeitliches
Erscheinungsbild. Sanierte Bauteile und
Oberflächen fügen sich harmonisch in
den ablesbar historischen Bestand ein.
Bis dahin war es jedoch ein weiter, sechs
Jahre währender Weg.
Die Gestalt der historischen Fassaden
des Staatlichen Museums Schwerin wird
wesentlich von der Kombination verschie-
dener hochwertiger Materialien geprägt.
Besonders auffällig sind die ocker und
ziegelrot eingefärbten Putze. Dabei
unterscheiden sich die verschiedenen
Putzflächen sowohl in der Farbe als auch
in der Verwendung unterschiedlicher
Korngrößen bei den Zuschlagstoffen.
DENKMALSCHUTZ Neben feinen und glatten Putzoberflä-
chen stehen beispielsweise Kassettenfel-
Historisch
der mit sehr grobem Spritzbewurf. Bevor
mit der eigentlichen Sanierung begonnen
werden konnte, erarbeitete das Team von
Heidelmann & Klingebiel ein umfangrei-
korrekter Putz
GRAFIK: HEIDELMANN UND KLINGEBIEL
ches Instandsetzungskonzept.
Muschelschalenbruch im Putz
An den Fassaden waren deutliche Putz-
fürs Museum
schäden zu erkennen, die in kleineren
Teilbereichen bis zum Totalverlust fortge-
schritten waren. Bei Voruntersuchungen
sind Zustand und Inhaltsstoffe der am
Objekt vorhandenen Putzarten genauer
analysiert worden. Insgesamt konnten
neun unterschiedliche Putzrezepturen
labortechnisch bestimmt werden. Als Zu-
Das Staatliche Museum Schwerin beherbergt heute die schlagstoffe wurden im 19. Jahrhundert
ALLE FOTOS UND GRAFIKEN: HEIDELMANN UND KLINGEBIEL
Galerie Alte und Neue Meister. Der 1882 eröffnete Muse- überwiegend Quarz sowie Naturstein-
und Ziegelsplitte für die Fein-, Glatt- oder
umsbau überstand zwei Weltkriege und zwei Diktaturen. Spritzputze verwendet. Eine Besonder-
Seit den 1990er Jahren wurden die Fassaden saniert. heit war die Zugabe von Muschelschalen-
Die rückseitige Front zeigte sich bis 2016 in unverfälschtem bruch. Dieser erzeugt durch die kleinen,
mitunter leuchtend weißen Partikel ein
historischen Zustand. Das IPROconsult-Schwesterunter- leichtes „Glitzern“ der Putzoberflächen im
nehmen Heidelmann & Klingebiel erhielt den Auftrag Sonnenlicht.
Anhand einer vorab erstellten Muster-
für die sensible denkmalgerechte Sanierung. achse wurden Farb- und Oberflächen-
beschaffenheit der Ergänzungs- und Neu-
30 P R OJ E K T E +A K T E U R E 33 | 2021 3 3 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 31DENKMALPFLEGE
Gesimse und Schmuck-
elemente wurden aus
gelblicher Terrakotta
hergestellt
↓
Die Gebäuderückseite
überwachen Kameras,
um Einbrüche während
der Arbeiten zu ver-
hindern
↓ ↑ Staatliches Museum Schwerin: Die Sanierung der Front war bereits vor einiger Zeit erfolgt und nicht Bestandteil dieses Projekts von Heidelmann & Klingebiel
putzflächen abgestimmt. „Es war nicht und wiesen nur Patina auf. Alle Terra-
FOTOS: HEIDELMANN UND KLINGEBIEL
einfach, einen Putzlieferanten zu finden, kotten wurden im Heißdampfverfahren
der die Putze originalgetreu nachmischen gereinigt und durch Laserbehandlung von
konnte“, erinnert sich Projektarchitekt verkrusteten Belägen befreit. Fehlende
Hartmut Kutschale. Die Herausforderung Terrakottateile ersetzte man durch Ab-
bestand dann darin, den Bestand zu er- formungen und Kunststein-Abgüsse der
gänzen und wo nötig zu erneuern – dabei Bestandselemente.
aber ein einheitliches Gesamtbild her- Zu den eigentlichen denkmalpflegeri-
zustellen. So wurden historische Flä- schen Aufgaben der Sanierung kamen
chen gereinigt, ohne ihnen die Patina zu spannende Herausforderungen ganz
nehmen, und angrenzende neue Flächen anderer Natur hinzu: „Als wir endlich die
genau angepasst. historischen Putze nachgemischt und
↑ Handwerker für die Sanierung gefunden
Putzflachen und Terra- Terrakotten mit Laser behandelt hatten, trat das Landeskriminalamt auf
kotten, Bleche und Von der Verwitterung besonders bean- den Plan“, erinnert sich Kutschale. Dieses
Stahlbauteile wurden spruchte Bauteile, wie Gesimse, sind aus verlangte die besondere Sicherung der
gereinigt, ergänzt, gelblicher Terrakotta hergestellt worden. Baustelle und der Gerüste, um Einbrüche
nachgeformt und er- Aus dem gleichen Material wurden auch in das Museum, dessen Betrieb während
neuert bildkünstlerisch hoch qualitative und der Sanierung weiterlief, zu verhindern.
teilweise reich gestaltete Bauteile wie Eine Gerüst-Verkleidung bis in fünf Meter
Akroterien, Medaillons, Kapitelle und Höhe, NATO-Draht und Kameraüberwa-
Ornamentfriese in die Fassadengestal- chung der Baustelle galt es zu realisieren.
tung integriert. Neben gut erhaltenen Auch ein Wachschutz war beim Gerüst-
Architekturteilen aus Terrakotta gab es aufbau vor Ort. „Letztlich ging alles gut
Bereiche mit Rissen, Abplatzungen und und wir konnten das Projekt zur Zufrie-
Fehlstellen. Andere Bereiche, die mit denheit unseres Auftraggebers und des
Terrakottateilen gestaltet sind, haben die Museums im Herbst 2021 abschließen“,
Zeiten nahezu unversehrt überstanden resümiert der Projektarchitekt. //
32 P R OJ E K T E +A K T E U R E 3 3 | 2021 33 | 2 0 2 1 P ROJ E K T E +A K T E U R E 33Sie können auch lesen
