Unterherten Wohnen im Thurtal - Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - Meier Immobilien
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Unterherten Wohnen im Thurtal Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen
Altikon-Unterherten – rekt vor der Tür und bietet viele Möglichkeiten für
einen erholsamen Spaziergang. Abseits der Hektik
eine ruhige Ortschaft und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in we-
nigen Minuten in der Stadt.
unweit von Winterthur
Unterherten ist eine Ortschaft der Gemeinde Alti-
Die Gemeinde Altikon zählt per Ende 2018 706 Ein- kon. Die am schnellsten mit dem Auto aus erreich-
wohner und ist keiner weiteren Agglomeration baren Zentren sind Frauenfeld (10 Min.), Andelfin-
zugehörig. Mit seinem ländlichen Charme gehört gen (13 Min.) und Winterthur (17 Min.). Mit dem
Altikon zu den Naherholungsgebieten des Bezirks öffentlichen Verkehr ab Altikon gelangt man am
Winterthur. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland schnellsten nach Frauenfeld (27 Min.), Winterthur
wird die ruhige Lage von Altikon sehr geschätzt. (28 Min.) und Andelfingen (45 Min.).
Die Landschaft wird von der Landwirtschaft ge-
prägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt di-
Objektbeschrieb
Auf der Parzelle 987 in Unterherten entsteht
ein Neubau eines Mehrfamilienhauses, mit 7
unterschiedlich grossen, komfortablen Eigen-
tumswohnungen. Der verputzte und bereichs-
Einzgartig & idyllisch weise mit Holzschalung verkleidete Neubau
mit Satteldach, an der Strassenkreuzung zu
Die Liegenschaft liegt an der Verbindungs- Oberherten, ist als einfaches, schlichtes Volu-
strasse zwischen Altikon und Ellikon in der ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
men geplant. Durch eine zeitgemässe Gestal-
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
Nähe der Thur. Durch die südliche Ausrich- HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
tung mit traditionellen Elementen fügt sich
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
tung des Gebäudes geniessen Sie eine perfek- der Neubau inNEUBAU
die MFH 1034
PARZ. 987 landwirtschaftliche
UNTERHERTEN 1:200 Umge-
te Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. bung ein. GRUNDRISS UMGEBUNG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
Dank der unverbauten Umgebung verfügt die
PL. 6.2.4.1 | VERKAUFSPLÄNE | 19.01.2021 | FS
Wohnung über einen angenehmen Ausblick THURTALSTRASSE Mit dem massiven Sockel hebt sich das Gebäu-
ins Grüne. Die Nähe zu Wiesen und Feldern de, wie die umliegenden Wohnbauten der Bau-
bietet ein farbenfrohes Erlebnis der Jahres- ernhäuser, vom Parterre ab. Durch die geplan-
zeiten. Die nahe gelegene Thur lädt zu Spazier- PARZ. 987 ten Einfassungen mit Kunststeingewänden in
gängen, Velotouren und Ausflügen ein. Zu Fuss Natursteinoptik übernimmt der Neubau ein
ist die Thur in 25 Minuten erreichbar. wichtiges Merkmal der örtlichen Bautradition.
Die Fassaden sind durch die hochrechteckigen
Die Bushaltestelle der Linie 615 befindet sich Brüstungsfenster ruhig gegliedert. Auf der
WOHNUNG WOHNUNG
direkt vor der Liegenschaft. Altikon mit der 4 12 ZIMMER 4 12 ZIMMER
Südseite öffnet sich der Baukörper mit gross-
Primarschule, Landi und Post liegt 2 km west- zügigen Fensterfronten und den angrenzen-
lich von Unterherten. Die Oberstufe liegt nur den Sitzplätzen sowie Balkonen.
unwesentlich weiter entfernt in Rickenbach.
N
Offener Lift im Eigener Tiefgaragen- Zwei Hochwertiger
Essbereich Treppenhaus Waschturm Platz Nasszellen Ausbau
Ausbaustandard Im 1. und 2. Dachgeschoss befinden sich zwei
grosszügige 4 ½-Zimmer- und 5 ½-Zimmer Mai-
Materialien, Farben und Form des Mehrfami- sonette-Wohnungen, mit einmaligem Raumge-
lienhauses stehen mit der intakten ländlichen fühl. Auch diese Wohnungen haben jeweils ei-
Umgebung und der gewachsenen Dorfstruk- nen persönlichen Aussenbereich, als Loggias
tur in qualitätsvollem Dialog. Der Baukörper ausgebildet, mit freiem Blick in die Ferne. Alle
des Mehrfamilienhauses entwickelt sich über Wohnungen, sowie die Kellerräume und die
fünf Geschosse. Im Untergeschoss befinden Tiefgarage sind über ein zentrales Treppen-
sind die Wohnungskeller, die Technikräume, haus und einen Lift hindernisfrei erschlossen.
sowie die über einen Auto-Lift erschlossene Der Innenausbau der Wohnungen ist von hoch-
Tiefgarage, mit Total 8 Autoabstellplätzen. Im wertiger Qualität und kann Bereichsweise Ih-
Erdgeschoss befinden sind zwei grosszügige ren persönlichen Wünschen angepasst wer-
4 ½-Zimmer-Wohnungen, mit direktem Zugang den. – Materialien, Geräte und Installationen
zum südlich vorgelagerten Aussenraum, mit entsprechen den Bedürfnissen der heutigen
Sitzplätzen und Grünflächen. Im Obergeschoss Lebensweise. Das nachhaltige Energiekonzept
sind drei Wohnungen angeordnet. Zwei indivi- mit einer Erdsondenheizung, einer soliden,
duelle 2 ½-Zimmer-Wohnungen und eine gross- wirtschaftlichen Bauweise, mit natürlichen
zügige 4 ½-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen Materialien, sowie Fenstern mit Dreifachver-
haben einen persönlichen Aussenbereich mit glasungen, tragen massgebend zu einer hohen
Balkonen bzw. einer Terrasse. Wohnqualität bei.
HINTERDORFSTRASSE 29 |
TEL. +41 52 232 08 64 | www
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PARZ. 987 UNTERH
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THOMET BERATUNGEN GmbH
PL. 6.2.3.2 | VERKAUFSPLÄNE
Gesamtpläne
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1. OG
ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
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NEUBAU MFH 1034
PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS
UG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.3.0 | VERKAUFSPLÄNE | 19.01.2021 | FS
ARCHITEKTURBÜR
INHABER FLORIAN GRUNDER
HINTERDORFSTRASSE 29
TEL. +41 52 232 08 64 | ww
NEUBAU MFH
PARZ. 987 UNTERH
GRUNDRISS 1. DA
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PL. 6.2.3.3 | VERKAUFSPLÄNE
DG
ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA ARCHITEKTURBÜR
INHABER FLORIAN GRUNDER
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch HINTERDORFSTRASSE 29
TEL. +41 52 232 08 64 | ww
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NEUBAU MFH 1034
NEUBAU MFH
PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
PARZ. 987 UNTERH
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS 2. DA
EG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.3.1 | VERKAUFSPLÄNE | 19.01.2021 | FS THOMET BERATUNGEN GmbH
PL. 6.2.3.4 | VERKAUFSPLÄNE
2. DG
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NEUBAU MFH 1034
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER
NEUBAU MFH 1034 THOMET BERATUNGENNEUBAU
GmbH | 8302MFHKLOTEN 1034
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 0.1 1:100 PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 0.2 1:100
GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER
4 ½ Zi.-Wohnung EG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
4 ½ Zi.-Wohnung EG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER,
135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER, WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER,
135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE 135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
N
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ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034 NEUBAU MFH 1034
8479 UNTERHERTEN 8479 UNTERHERTEN
SÜDFASSADE 1:100 SÜDFASSADE 1:100
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 2.4.03 | PROJEKT | RF. 26.11.2020 | CHG/RF PL. 2.4.03 | PROJEKT | RF. 26.11.2020 | CHG/RF
Wohnungsinfos Wohnungsinfos
Nettowohnfläche: 135.6 m2 Nettowohnfläche: 133.7 m2
Aussenfläche: 18.9 m2 Aussenfläche: 18.9 m2
Keller: 8.4 m2 Keller: 8.4 m2
Wertquote: 158/1000 PROJ. TERRAIN
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M. = +/- 0.00 Wertquote: 158/1000 PROJ. TERRAIN
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M
GEW. TERRAIN GEW. TERRAIN
NEUBAU MFH 1034
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
GRUNDRISS OG | 4.5 ZIMMER
NEUBAU MFH 1034 NEUBAU MFH
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.1.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
1034
PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 1.1 1:100 PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 1.2 1:100
GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER
4 ½ Zi.-Wohnung 1. OG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
2 ½ Zi.-Wohnung 1. OG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
WOHNUNG 1.1, 4.5 ZIMMER,
135.7 m2 NUTZFLÄCHE, 10.6 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER, WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER,
135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE 135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
N
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ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034 NEUBAU MFH 1034
8479 UNTERHERTEN 8479 UNTERHERTEN
SÜDFASSADE 1:100 SÜDFASSADE 1:100
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 2.4.03 | PROJEKT | RF. 26.11.2020 | CHG/RF PL. 2.4.03 | PROJEKT | RF. 26.11.2020 | CHG/RF
Wohnungsinfos Wohnungsinfos
Nettowohnfläche: 135.7 m2 Nettowohnfläche: 71.2 m2
Aussenfläche: 10.6 m2 Aussenfläche: 10.6 m2
Keller: 8.4 m2 Keller: 8.4 m2
Wertquote: 157/1000 PROJ. TERRAIN
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M. = +/- 0.00 Wertquote: 85/1000 PROJ. TERRAIN
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M
GEW. TERRAIN GEW. TERRAINHINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034 NEUBAU MFH 1034
PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 1.2 1:100 PARZ. 987 UNTERHERTEN
NR 2.1 1:100
GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
2 ½ Zi.-Wohnung 1. OG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
4 ½ Zi.-Maisonettewohnung DG
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034
PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER, WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER,
GRUNDRISS OG | 2.5 ZIMMER
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE 135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
PL. 6.2.1.3 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
WOHNUNG 1.3, 2.5 ZIMMER,
59.3 m2 NUTZFLÄCHE, 14.2 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
2. DG
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ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034
8479 UNTERHERTEN
NORDFASSADE 1:100
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 2.4.01 | PROJEKT | 26.11.2020 | CHG/RF
Wohnungsinfos Wohnungsinfos
N
Nettowohnfläche: 59.3 m2 Nettowohnfläche: 177.7 m2
Aussenfläche: 14.2 m2 Aussenfläche: 10.8 m2
Keller: 8.4 m2 Keller: 8.4 m2
Wertquote: 77/1000 PROJ. TERRAIN
GEW. TERRAIN
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M. = +/- 0.00 Wertquote: 157/1000
405.10 = HOCHWASSERSCHUTZKOTE
STRASSEPARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR GRUNDRISS OG | 5.5 ZIMMER
THOMET BERATUNGEN GmbH WOHNUNG 0.1, 4.5 ZIMMER,
| 8302 KLOTEN
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
PL. 6.2.2.3 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
NEUBAU MFH 1034
NR 2.2 PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100 Einstellplätze / Parkplätze ARCH
GRUNDRISS EG | 4.5 ZIMMER INHABER
5 ½ Zi.-Maisonettewohnung DG THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.0.1 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
Tiefgarage oder Aussenbereich
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135.6 m2 NUTZFLÄCHE, 18,9 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA 2
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
3
NEUBAU MFH 1034
PARZ. 987 UNTERHERTEN 1:100
GRUNDRISS DG | 5.5 ZIMMER 4
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 6.2.2.4 | VERKAUFSPLÄNE | 06.01.2021 | FS
8 5
WOHNUNG 2.2, 5.5 ZIMMER
188.1 m2 NUTZFLÄCHE, 10.5 m2 AUSSENNUTZFLÄCHE
7 6
THURTALSTRASSE
Einstellplätze N
Fläche: ~14 m2
2. DG
PARZ. 987 N
BESUCHER
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2
ARCHITEKTURBÜRO JOHANN FREI
INHABER FLORIAN GRUNDER | DIPL. ARCHITEKT ETH/SIA
HINTERDORFSTRASSE 29 | CH-8405 WINTERTHUR
3
WOHNUNG WOHNUNG
TEL. +41 52 232 08 64 | www.frei-architekturbuero.ch
NEUBAU MFH 1034
8479 UNTERHERTEN
WESTFASSADE VAR. 1
THOMET BERATUNGEN GmbH | 8302 KLOTEN
PL. 2.4.04 | PROJEKT | 26.11.2020 | CHG/RF
1:100
4 12 ZIMMER 4 12 ZIMMER
Wohnungsinfos
54
Nettowohnfläche: 188.1 m2
Aussenfläche: 10.5 m2 Parkplätze
6
Keller: 12.4 m2
Wertquote: 160/1000 Fläche: ~14 m2
EG TREPPENHAUS = 405.93 M.Ü.M. = +/- 0.00
STRASSE
405.10 M.Ü.M. PROJ. TERRAIN
GEW. TERRAINBaubeschrieb
Allgemeines Sonnenschutz Honorare Baureinigung
Bauherr und Ersteller des Mehrfamilienhauses Es sind bei allen Fenstern Lamellenstoren / Sämtliche Honorare für die am Objekt beteiligten Rohbaureinigung, komplette Baureinigung zur
«Unterherten» ist die Firma Thomet Beratungen Verbundraffstoren) vorgesehen. Bei allen Planer wie Architekt, Bauingenieur, Haustech- Übergabe an die Käuferschaft.
GmbH, domiziliert an der Buchhaldenstrasse Balkonen und Sitzplätzen werden Knickarm- nikplaner, Bauphysiker, Geologe, Geometer etc.
13 in 8302 Kloten. Der Inhaber hat in der Ver- markisen sichtbar montiert. Alle Elemente mit sind eingerechnet.
gangenheit bereits mehrere Überbauungen elektrischen Antrieb.
Deckenbeläge
Sämtliche Wohnungsdecken mit Weissputz ge-
realisiert.
Gebäudetechnik strichen. Kellerdecken roh, gestrichen
Liftanlage
Vorbereitungsarbeiten Elektromechanische Personenaufzugsanlage, Elektroanlagen
Wandbeläge
Baugrunduntersuchungen – Erstellen von Son- frequenzgeregelt, Kollektiv-Steuerung 630Kg Einbau LED Leuchten im Bereiche Entrée/ Kor-
Wohnungswände in Weissputz, Qualität Q3 oder
dier Grabungen für die geotechnischen Unter- (8 Personen, Handicap kompatibel). ridor und Küche. Sonnerie mit Gegensprechanla-
feinem Abrieb. Nasszellen mit keramischen
suchungen gemäss Angaben des Statikers ge und Farbmonitor.
Wandplatten gemäss Vorschlag Architekt. Über
In allen Zimmer mindestens zwei 3-fach Steckdo-
Autoaufzug sen, Deckenanschluss und Lichtschalter.
den Platten feiner Abrieb. Budgetposition für
Gebäudehülle Elektromechanischer Autoaufzug zur Nutzung
Multimediasteckdosen in allen Zimmer.
Wandplatten CHF 130.-/m2. Wände im Unterge-
Tragkonstruktion Baumeisterarbeiten – Die der Tiefgarage. schoss roh, gestrichen. Alle Budgetbeträge ver-
Beleuchtung in den allgemeinen Räumen und
Statik des Neubaus wurde nach den gültigen stehen sich inkl. Nebenarbeiten und inkl. MWSt.
der Tiefgarage.
Vorschriften und aufgrund der Untersuchun-
gen des Baugrundes erstellt. Bei der Dimensio-
Bodenbeläge Hauseingang mit LED Einbauleuchten.
nierung der tragenden Konstruktion sind auch
Wohn- und Schlafräume mit Parkett, inkl. So- Umgebungsbeleuchtung gemäss dem Garten- Kücheneinrichtungen
ckelleisten, Budgetbetrag CHF 130.-/m2 konzept, Gehwegbeleuchtung nach unten strah- Hochwertige Einbauküchen mit auserlesenen
die Berechnungen des Bauphysikers eingeflos-
Nasszellen und Küchen mit keramischen Plat- lend. Geräten wie V-Zug oder gleichwertig. Küche mit
sen. Die tragenden Elemente werden in Beton
ten Budgetbetrag CHF 130.-/m2 Unter-, Ober und Hochschränken, Abdeckungen
oder Mauerwerk ausgeführt.
Alle Budgetbeträge verstehen sich inkl. allen Heizungsanlage in Kunststein. Bestückung und Spezifikation
Nebenarbeiten und inkl. MWSt. Wärmeerzeugung mit umweltfreundlicher gemäss Küchenplan der Architekten.
Dachkonstruktion Wasser/Wasser (Erdsonden) Wärmepumpe, nach
Das Satteldach ist eine massive Holzkonst- neustem Stand der Technik. Wärmeverteilung Budgetbeträge Küchen:
ruktion mit Dampfsperre, Dämmschicht und
Ausbau über Bodenheizsystem, Einzelregulierung je 2 ½ Zi.-Wohnung CHF 20'000.–
Türen, Abschlüsse Schreinerarbeiten Woh- Heizkreis / Zimmer mit Thermoventilen, indivi-
Unterdach gemäss den bauphysikalischen Vor- 4 ½ Zi.-Wohnung CHF 30'000.–
nungseingangstüren, Metallzargentüren EI30 dueller Wärmemessung je Wohnung mit G-Netz
schriften. Die Dachhaut besteht aus Tonziegel,
mit VFK Zetifikat und 3-Punkte-Sicherheits Ver- Ablesung.
die Spengler Arbeiten werden in Kupfer ausge-
führt. Die Dachkonstruktion und Dachaufbau-
riegelung. Schallschutzanforderungen gemäss Garage
Bauphysik. Türen mit Kunstharzplatten belegt Lüftungsanlagen Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Direkter Zu-
ten sind innenseitig mit GKP-Platten verkleidet
oder gestrichen. Küchenabluft über Dach geführt. Sämtliche ge- gang zum Treppenhaus. Wände und Decke weiss
oder mit Täfer ausgeführt.
fangenen Räume werden belüftet. Umluftanlage gestrichen. Bodenmarkierungen und Numme-
Zimmertüren, Metallzargentüren mit Türflügel in den gefangenen Kellerräumen. rierung der Abstellplätze mit Signalfarbe. Au-
Fenster aus Holzwerkstoffplatten kunstharzbeschichtet tolift mit Wohnungsschlüssel oder Handsender
Es werden hochwertige Holz / Metallfenster oder gestrichen. Sanitäranlagen bedienbar. Boden mit Hartbetonbelag. Fluchtweg
mit entsprechendem Wärme- und Schallschutz- Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen, Signaletik gemäss feuerpolizeilicher Anforde-
Verglasung montiert. (Anforderungen gemäss Schreinerarbeiten, Garderobeschränke Entréé Budgetbeträge Apparate gemäss detaillierter rungen.
Bauphysiker) Sämtliche Fenster sind mit Dreh- / Korridor, Ausführung in Holzwerkstoffplatten Apparateliste eines Apparate Grosshändlers.
/ Kippbeschlägen ausgestattet. Sitzplatz- und kunstharzbeschichtet.
Balkonausgangstüren als Schiebetüren.
Umgebung
Waschen / Trocknen Die Grünflächen sind den Garten-Wohnungen
Waschturm mit Waschmaschine und Trockner in zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Bepflanzung
den Wohnungen. mit Bäumen und Sträucher gemäss dem Konzept
der Gartenarchitekten.Andelfingen
Thalheim Unter
an der Thur herten
Altikon
Elikon an
der Thur
Dägerlen Dinhard
Frauenfeld
Hettlingen
Rickenbach
Seuzach
Winterthur
Elgg
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8405 Winterthur
Ein Projekt von
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www.meier-immobilien.ch
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