STOFFEL MELS - UPTOWN Mels
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STOFFEL MELS BEILAGE DES «SARGANSERLÄNDERS» VOM 28. AUGUST 2018
INHALT
03 09 12
VORWORT INFRASTRUKTUR MELSER WÄRME
David Trümpler Restaurant und Schräglift Interview mit Ruedi Meli,
Ortsgemeindepräsident
IMPRESSUM
04 10 15
EINLEITUNG «DAS EIGENSTÄNDIGE ERHALTEN» STIMMEN AUS MELS
Herausgeber, Verlag, Produktion
Sarganserländer Druck AG, Zusammenführen, Interview mit Michael Meier, Was Melserinnen und Melser
8887 Mels was zusammengehört Architekt über Uptown Mels denken
T 081 725 32 32, F 081 725 32 30
druckerei@sarganserlaender.ch
Redaktion/Texte: Silja Lippuner
Layout: Stephanie Süess 05 11 14
Verlag: Thomas Ambühl
DIE BAUETAPPEN «EIN KRAFTAKT» ZUKÜNFTIGE BEWOHNER
Die vier Etappen im Detail Interview mit Hitsch Linder, Erika + Hugo Berger
Polier Familie Frei
Beilage des «Sarganserländer»
Familie de Abreu
vom 28. August 2018
Auflage: 20817 Exemplare
Inserate: mediaservice, 8887 Mels
T 081 725 32 65
mediaservice@sarganserlaender.ch
Die in dieser Zeitschrift publi-
zierten Artikel und Inserate dür-
fen von Dritten weder ganz noch
teilweise kopiert, bearbeitet oder
sonst wie verwertet werden. Aus-
geschlossen ist insbesondere auch
eine Einspeisung auf Online-
Dienste. Jeder Verstoss gegen die-
ses Verbot wird rechtlich verfolgt.
Titelbild:
Blick vom Dorf
Bild rechts:
Blick von Sargans
Visualisierung nightnurse images
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VORWORT
DIE GESCHICHTE DES STOFFEL AREALS WEITERSPINNEN
rere hundert Melserinnen und Melser
haben hier in den letzten hundertfünf-
zig Jahren gearbeitet und ihr Einkom-
men verdient. Wir wollen die Erinne-
rung würdig erhalten und das Areal
gleichzeitig für die zukünftigen Gene-
rationen nutzbar und zugänglich ma-
chen.
Damit die Gegenwart mit dem histori-
schen Erbe verschmelzen kann, ist uns
der Dialog mit der Melser Bevölkerung
sehr wichtig. Wir möchten Ihnen die
Grüezi liebe Melserinnen und Melser, einer neuen Blütezeit zu verhelfen. Möglichkeit geben, hinter die Kulissen
geschätztes Sarganserland zu blicken und mit eigenen Augen zu
1867 haben sich die Melser Ortsbürger sehen, wie sich das Stoffel Areal entwi-
Mit dieser Zeitungsbeilage möchten wir in einer Abstimmung für den Bau der ckelt. Daher laden wir Sie herzlich zum
Ihnen einen Einblick in die Entwick- wuchtigen Industriegebäude entschie- Tag der offenen Baustelle am 1. Septem-
lung des Stoffel Areals am Melser Vor- den. Bauten, die damals einen grossen ber ein.
derberg geben und Sie über den aktuel- Eingriff in das verträumte Melser Dorf-
len Stand der Bauarbeiten informieren. bild darstellten.
David Trümpler
Den Investoren und dem Projektteam Heute gehört das Areal zum Dorfbild Geschäftsführer
liegt es am Herzen, das Stoffel Areal wie auch zur gesellschaftlichen Zeitge- Alte Textilfabrik Stoffel AG
nachhaltig zu entwickeln und ihm zu schichte der Melser Bevölkerung. Meh-
3
ZUSAMMENHALTEN, WAS
ZUSAMMENGEHÖRT
Seit rund 140 Jahren thront die Textilfa- man solid, auf roten Melser Fels. Hier
brik über dem Dorfzentrum von Mels. trafen sich Interessen von Unterneh- WAS STOFFEL UND DORF
Mit Uptown Mels beginnt eine neue Ära. mern und Arbeitskräften. Bis zu 600 VERBINDET:
In den alten, ehrwürdigen Fabrikhallen Menschen fanden in der Textilfabrik
Stoffel ein Auskommen. Ungezählte Der Fels: Auf Melser Fels gebaut,
entsteht moderner Wohn- und Arbeits-
blickt die alte Fabrik, damals wie
raum, der den Charme der Gründerzeit Melser Familiengeschichten sind auf die
heute, wie eine Festung übers umlie-
mit den heutigen Ansprüchen an Kom- eine oder andere Weise eng mit der Ge-
gende Land. Typisch roter Melser
fort und Nachhaltigkeit vereint. Grün- schichte dieses Zeitzeugen verwoben.
Verrucano ist es auch, der einen Teil
flächen, Plätze und Ateliers werden zu des Aussenbodens bedeckt.
Begegnungsorten und schaffen Raum Der Fels, das Wasser, die Menschen: Da-
für ein pulsierendes Quartierleben. Wie mals wie heute verbinden diese drei Ele- Das Wasser: Das unterirdische,
jede Zukunft steht auch diese auf den mente das Industrieareal mit dem Dorf. grundlegend erneuerte Kraftwerk
Schultern der Vergangenheit. Blättern Damals wie heute schafft der rote Melser Stoffel, produziert Strom durch
Wasserkraft für 3500 Haushalte so-
wir etwas zurück. Stein ein solides Fundament, bildet die
wie für den Stoffel Mels.
Seez eine zuverlässige Energiequelle für
Die industrielle Revolution erfasste das das Kraftwerk, setzen die Menschen das Die Menschen: Die zukünftigen Be-
Sarganserland erst relativ spät. Dies ob- Ganze erst in einen sinnvollen Zusam- wohnerinnen und Bewohner des
wohl oberhalb des Melser Dorf kerns menhang. Wie damals sollen Stoffel und Stoffel Areals werden in Mels woh-
sämtliche Bedingungen für einen idea- Mels auch heute eine lebendige Einheit nen, arbeiten, schlafen, träumen,
len Fabrikstandort erfüllt waren. Hier, bilden. Nach rund 25 Jahren Brachezeit erschaffen, einkaufen, erziehen,
spielen… Sie werden die einst so be-
zur Seite der Seez, an erhöhter Lage, soll diese Verbindung dem Ensemble
triebsame Stätte, aber auch das Dorf
fand man alle Zutaten für ein leistungs- neues Leben einhauchen – um zusam-
neu beleben.
fähiges Wasserkraftwerk. Hier baute menzuhalten, was zusammengehört.
Das Stoffel Areal steht auf Melser Verrucano Die historischen Turbinen im alten Kraftwerk Die Melser Bevölkerung auf dem Dorfplatz
4
WEBEREI
1. ETAPPE
Die erste Etappe legt die Basis für den
gesamten Umnutzungsprozess und ist
somit die anspruchsvollste.
Später hinzugekommene Anbauten
werden abgerissen und teilweise durch
Neubauten ersetzt. Schadstoffe aus dem
früheren Produktionsbetrieb werden
fachgerecht entsorgt, Bauschutt wird
sorgfältig sortiert.
Die Infrastruktur wird auf die kom-
mende Nutzung vorbereitet. In dieser
Phase werden Entwässerung, Kanalisa-
tion, Wasserversorgung, Heizung, Tief-
garage, etc. geplant und realisiert.
Äusserlich bleibt die Weberei weitge- Treppenhäuserdurchbrüche in der Weberei
hend unverändert, ihr Innenleben wird
jedoch auf modernsten Standard ge-
bracht. Die 400 charakteristischen Säu- Ein neuer Verbindungsbau und der Hof Diese Etappe ist übrigens die einzige,
len bleiben erhalten und werden von ih- werden die historischen Fabrikgebäude die Alt- und Neubauten kombiniert. Die
rer tragenden Funktion entlastet. Dazu verbinden. Unter ihm und dem Stoffel- historische Weberei wird durch ein
wird eine neue Tragstruktur eingebaut. platz entsteht die Tiefgarage. neues Magazin ergänzt.
Angebot:
40 Lofts, 12 Neubauwohnungen,
Ateliers
Baubeginn:
Spatenstich im Juni 2017
Stand der Arbeiten:
Rohbau zweites Obergeschoss
Bezugstermin:
Sommer 2019
Intallation und Bodenaufbau Gartenwohnung
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ÖFFNEREI
2. ETAPPE
sorgfältig der Spinnerei angepasst und Gibt es einen Aspekt, der Sie besonders
hochwertig umgesetzt. Zudem wurde da- begeistert?
rauf geachtet, dass sich das neue Gebäude Uptown Mels ist kein 08/15-Projekt. Es
dem historischen Teil unterordnet. hat eine grosse Strahlkraft und macht
auch überregional auf sich aufmerksam.
Durch seine Qualität und Lage könnte es
auch eine neue Gruppe von Mietern und
Eigentümern anziehen.
Wie ist Ihre Haltung zum Standort Mels?
«Mels ist eine Drehscheibe» Plakativ gefragt: Hat Mels Zukunft?
Baufeld Öffnerei Natürlich. Wir sehen Mels als Drehscheibe
Interview mit Rolf Hubli, Geschäfts- und glauben, dass es dies auch in Zukunft
Diese zweite Bauetappe wird das Erschei- führer Pensionskasse Thurgau bleiben wird. Die geographische Lage ist
nungsbild des Areals vom Dorf aus gese- optimal. In Mels kreuzen sich drei Rich-
hen markant verändern. Auf dem Platz Rolf Hubli, was hat Sie motiviert, bei Up- tungen: die eine führt nach Chur, die an-
der früheren Öffnerei entsteht ein fünf- town Mels als Investor einzusteigen? dere nach Zürich, die dritte ins Rheintal
geschossiges Mehrfamilienhaus und un- Das Projekt Öffnerei konnte uns in mehr- und Fürstentum Liechtenstein.
ter ihm eine zweistöckige Parkgarage. facher Hinsicht überzeugen. Einerseits
stimmten die Lage mit Aussicht, die Ver- Im April 2020 sollen die Wohnungen in
Der Neubau umfasst 76 Mietwohnungen kehrsanbindungen, die Einkaufsmöglich- der Öffnerei bezugsbereit sein. Wird der
mit jeweils einem bis fünf Zimmern. Die keiten, die Infrastruktur und natürlich «herausfordernde Fahrplan», wie Sie ihn
Integration von Mietobjekten sorgt für das Angebot. Andererseits ist die Areal einmal genannt haben, eingehalten?
eine gewisse Bewegung, für «frisches Entwicklung im Stoffel sehr professionell Im Moment sind der Tiefbau sowie die Ar-
Blut» im Quartier. aufgestellt. Das Gesamtkonzept ist beiten an der Kanalisation im Gange. Der
schlüssig. Investoren und Gemeinde ha- Startschuss für die Hochbauarbeiten ist
Bei der Konzipierung der neuen Öffnerei ben einen guten Job gemacht. Hier wird soeben gefallen. Wir sehen einem Ver-
hat man besonderen Wert darauf gelegt, überaus subtil mit alter Substanz umge- mietungsstart im Frühling 2020 positiv
dass sie sich harmonisch ins industrielle gangen. entgegen.
Ensemble und damit auch ins Ortsbild
einfügt. Die Fassadenstruktur wurde
Angebot:
76 Neubauwohnungen,
Gewerberäume, Ateliers
Baubeginn:
Juli 2018
Stand der Arbeiten:
Feinaushub für Kanalisation
Bezugstermin:
April 2020
Gute Harmonie der modernen und historischen Fassaden Helle Wohnungen mit bester Aussicht
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SPINNEREI
3. ETAPPE
Analog zur alten Weberei wird auch der
prominenteste Zeitzeuge aufgefrischt
und modernisiert. Durch den Abbruch
der Anbauten kommt der mächtige, 38
Meter hohe Bau in seiner ganzen Schön-
heit zur Geltung. Eine besondere Heraus-
forderung bildet in dieser Etappe die Ge-
bäudetiefe von 30 Metern, aus der sich
untypische Grundrisse ergeben.
Die Spinnerei ist nach wie vor das Herz
der Anlage; die gesamte Energievertei-
lung ist in ihr untergebracht. Und wie in
Balkone auf der Südseite den ersten beiden Etappen wird das Erd-
geschoss mit seinen hohen, alten Gewölb-
edecken zu Gewerberäumen und Ateliers
ausgebaut.
Besondere Vorzüge dieser Wohnlage sind
– neben dem industriellen Ambiente und
modernen Wohnkomfort – die hervorra-
gende Aussicht ins Tal und zwei erleb-
bare Gebäudeseiten. Eine Flanke grenzt
an die Stoffelgasse, die andere an den In-
nenhof zwischen Weberei und Spinnerei.
Wichtig war den Planern, dass die Haupt-
ansicht Richtung Dorf unverändert
Eindrückliche Fassade der Spinnerei bleibt. Schliesslich ist sie die prominen-
teste Fassade des Ensembles und damit
sozusagen das Gesicht des alten und
neuen Stoffel Areals.
Angebot:
60 Lofts, Gewerberäume, Ateliers
Baubeginn:
Spatenstich im Januar 2019
Stand der Arbeiten:
Ausführungsplanung
Bezugstermin:
2021
Hier werden Lofts in unterschiedlichen Grössen eingebaut
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STEIGS
4. ETAPPE
Die vierte Etappe bildet den Abschluss Wie diese letzte Bauetappe umgesetzt Lehnen die Stimmbürgerinnen und
des gesamten Bauprojekts. Ein Wohnge- wird, hängt von den Melser Stimmbürge- Stimmbürger den dazu notwendigen
bäude entlang der Stoffelgasse soll die be- rinnen und Stimmbürgern ab. Teilzonenplan ab, so ist zu beachten, dass
reits entstandenen Einheiten zu einem das ganze Gelände in der Bauzone WG2
Ganzen zusammenfügen und die Altbau- Sagen die Melserinnen und Melser am und WG4 liegt. Das in diesen Zonen zuläs-
ten einfassen. Damit wird die Gasse zum 23. September ja, kann wie geplant ge- sige Bauvolumen kann nicht mehr kon-
Rückgrat der Siedlung. Sie erschliesst das baut werden. In diesem Fall wird auf dem zentriert werden, sondern ist auf das
neue Quartier, erweitert den öffentlichen Wiesenhang zum Dorf hin ein Neubau er- Grundstück zu verteilen. Bei dieser Vari-
Aufenthaltsraum und verbindet den Vor- stellt und ein öffentlich zugänglicher ante würde der gesamte Grüngürtel weg-
derberg mit dem Schräglift. Grüngürtel mit Obstbäumen und Bänken fallen.
gestaltet. Diese von der Bauherrschaft
Der Neubau Steigs umfasst 28 Wohnun- und dem Architekturbüro erarbeitete
gen und 8 Reihen-Einfamilienhäuser. und mit den Melser und kantonalen Be-
Auch hier sollen Fassade, Volumen und hörden und dem Denkmalschutz abge-
Erscheinungbild mit besonderer Sorgfalt stimmte Variante steht für eine einheitli- Angebot:
entwickelt werden, so dass sie mit den be- che, verdichtete Bauweise. Der geplante 28 Neubauwohnungen,
stehenden historischen Bauten korres- Neubau integriert sich in das Ensemble, 8 Reihen-Einfamilienhäuser
pondieren. Es waren Feinheiten wie diese, konzentriert das gesamte Volumen auf
Stand der Arbeiten:
dank derer Michael Meier und Marius ein einziges Gebäude und lässt darum
Vorprojekt
Hug Architekten im ausgeschriebenen Raum für eine Grünzone. Für einen Zwi-
Architekturwettbewerb den Zuschlag er- schenraum, der «Luft» zwischen dem Voraussichtlicher Bezugstermin:
hielten. Dorf und dem Stoffel lässt und damit 2023
Qualität schafft.
FAKTEN
· 4 Bauetappen
· ca. 28'500 m2 Wohnfläche
· 224 Wohnungen
· ca. 1'500 m2 Atelier- und Gewerbe-
fläche
· 320 unterirdische Parkplätze
· Restaurant/Turbinensaal und
Generatorbar
· Naturapool und Sauna
· Gemeinschaftsraum
· Voraussichtliche Fertigstellung
2023
· 650 – 750 zukünftige Bewohner
· Investition ca. 145 Mio. CHF
Der Neubau Steigs integriert sich gut in das historische Ensemble
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INFRASTRUKTUR
RESTAURANT / BAR / SCHRÄGLIFT
Im Herzstück des Areals findet sich je-
ner Ort, der die frühere Produktions-
stätte mit Energie versorgt hat: das
Kraftwerk. Sinnigerweise wird im
neuen «Kraftwerk» gegessen und ge-
trunken. Über den mächtigen Turbinen
kann getafelt werden, rund um den al-
ten Dieselgenerator entsteht eine Bar.
Eine erhöhte Terrasse und der Turbi-
nensaal komplettieren das vielfältige
Raumangebot.
Das «Kraftwerk» soll ein Treffpunkt
werden für die Bewohnerinnen und Be-
wohner von ganz Mels. Für die Gäste
Bergstation mit Weitblick
aus dem Dorf ist es bequem mit dem
Schräglift erreichbar – Restaurant und
Bar liegen gleich bei der Bergstation.
Der voll automatisierte Lift befördert
innert 35 Sekunden maximal 12 Perso-
nen. Auch Kinderwagen und Velos fin-
den darin Platz. Er steht jedermann kos-
tenlos zur Verfügung. Die 52 Meter
lange Fahrbahn führt vom Bereich Plat-
tenrank bis zum «Kraftwerk» und über-
windet 32 Höhenmeter. Unten stellt
eine Bushaltestelle weitere Verbindun-
gen sicher.
Oben, im gediegenen Ambiente des
«Kraftwerks», kann man sich eben mal
Referenzbild für das Restaurant
kurz zum Feierabendbier treffen oder
umgeben von industriellem Charme ein
Abendessen unter Freunden geniessen.
Das Gastronomie-Konzept ist noch Restaurant/Bar:
nicht festgeschrieben. Der Arbeitstitel Eröffnung August 2020
steht aber schon. Er heisst: «Küche für
jedermann». In den Töpfen und auf den
Tellern wird man auf jeden Fall lokale Schräglift:
Produkte finden. Jungfernfahrt: Juni 2019
Fahrzeit: 35 Sekunden
Fahrbahnlänge: 52 Meter
Höhendifferenz: 32 Höhenmeter
Der Schräglift verbindet den Stoffel mit Mels
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ARCHITEKTUR
«DAS EIGENSTÄNDIGE ERHALTEN»
Ein Sommertag im Juli. Die Sonne knallt terzuentwickeln und das Eigenständige und Hierarchien zu analysieren, den ge-
wuchtig auf die Fassaden der Industrie- in ihr zu erhalten. Es war uns – unter an- schichtlichen Hintergrund zu erforschen
bauten im Zürcher Binz-Quartier. Die derem historisch begründet – auch ein und die alten oder neuen Nutzungen wie-
Strassen sind fast menschenleer. Hinter Anliegen, dass keine Zersiedelung ent- der angemessen einzuweben. Der denk-
den Fenstern brodelt es. Da wird studiert, steht. malpflegerische Aspekt bringt zudem
konzipiert, diskutiert, entworfen und spannende Herausforderungen und inte-
verworfen. Viele Architekten haben sich Die Einheit sollte erhalten bleiben. ressante Prozesse mit den Behörden mit
hier angesiedelt. Zum Beispiel Michael Ja. Der Stoffel ist ein Zeitzeuge. Er braucht sich.
Meier, Marius Hug und ihre Architekten etwas Distanz, Akzeptanz.
AG. Ihr Projekt will die alte Textilfabrik Die haben Sie auch in Zusammenhang
Stoffel weiterentwickeln zu einem neuen, Distanz durch unverbaute Fläche, zum mit Uptown Mels erlebt.
in sich stimmigen Ensemble. Beispiel? Ja. Der Gestaltungsplan wurde sorgfältig
abgestimmt mit Fachleuten von Kanton,
Denkmalpf lege, Ortsbildkommission,
Raumplanung etc. Ein jahrelanger Pro-
zess, der ohne grossen Einfluss der Inves-
toren stattfand – und während dem sie
ziemlich Federn lassen mussten.
Zum Teil werden die geplanten Bauten
Michael Meier mit seinem «Melser Team», den Architektinnen und Architekten, die am Projekt Stoffel arbeiten als zu städtisch für Mels empfunden.
Das ist auch etwas historisch bedingt: Die
Michael Meier, Sie entwerfen Bauten in Wir waren damals die einzigen Wettbe- Industrieanlage auf dem Hügel hat nicht
städtischem und ländlichem Kontext. werbsteilnehmer, die einen Grüngürtel viel mit der Einfamilienhäuser-Struktur
Macht es einen grossen Unterschied, ob zwischen Dorf und Anlage vorgeschlagen rundherum zu tun. Früher war der Kont-
Sie in der Stadt oder auf dem Land hatten. Das konnte die Denkmalpflege rast noch viel grösser.
bauen? überzeugen. Man muss aber schon sehen:
Es kommt auf die Ebene an. In städtebau- Die ganze für die Öffentlichkeit zugängli- Wie wäre es für Sie, wenn die vierte
licher Hinsicht beginnt man an beiden che Grünzone mit Schräglift, Wanderweg Etappe nicht in ihrer geplanten Form
Orten mit der Frage: Was braucht ein und Obstbäumen ist denkmalpflegerisch umgesetzt werden könnte?
Dorf ? Wie entsteht eine Stadt? Und für und städtebaulich ein grosser Mehrwert Ich wüsste ehrlich gesagt erst einmal
beide Bereiche gilt: Es braucht Plätze, – aber kaum rentabel für die Investoren. nicht, wie wir damit umgehen sollten.
Strassen, Grünräume, öffentliche Pärke, Rein städtebaulich wäre die alternative
etc. Und eine Hierarchie, wie alles ange- Trotzdem stehen Sie klar dafür ein. Variante eine Katastrophe. Ich hoffe, wir
ordnet wird. Wir spüren, dass diese Bauherrschaft mit brauchen keinen Plan B.
Freude und Herzblut agiert. Es ist eine
Diese Hierarchie zu erhalten, lag Ihnen spannende und intensive Zusammenar- Eine letzte Frage: Haben Sie einen per-
zum Beispiel bei der alten Textilfabrik beit. sönlichen Bezug zum Sarganserland?
Stoffel am Herzen. Den habe ich tatsächlich. Meine Schwie-
Ja. Die Altbauten sollten ihre Ausstrah- Was reizte Sie damals, ein Projekt für germutter stammt aus Vättis und hat in
lungskraft behalten. Unter diesem Ge- die alte Textilfabrik zu entwerfen? Flums gewohnt. Die ganze Familie mei-
sichtspunkt wollten wir ein neues, in sich Unser Büro mag denkmalpflegerische ner Frau stammt aus dem Rheintal, aus
stimmiges Ensemble schaffen. Es ging Aufgaben. Wir schätzen den Umgang mit Vättis und Flums.
uns darum, die bestehende Anlage wei- alter Substanz. Wir lieben es, Objekte
10BAUMEISTER
«EIN KRAFTAKT»
Es herrscht ein stetiges Hämmern, Klop- Eine Umnutzung ist kein Neubau. Was
fen, Surren, Knattern. Immer wieder geht ist an dieser Baustelle besonders?
die Türe zum Baucontainer auf, steckt je- Auf einer solchen Baustelle ist alles Hand-
mand den Kopf herein, streckt Doku- arbeit. Das Gebäude ist geschlossen. Eisen
mente zum Unterschreiben hin, knarzt und Schalungen, die im Innern gebraucht
eine Stimme aus dem Funkgerät. Will- werden, können nicht einfach mit dem
kommen in der Arbeitswelt von Hitsch Kran am richtigen Ort abgeladen werden –
Linder, Polier. sie müssen in der Regel von Hand und mit
Muskelkraft durch die bestehenden Öff-
Hitsch Linder, woran arbeiten Sie und nungen gehievt werden. Auch der Beton
Ihr Team? kann nicht wie üblich im Kran-Kübel an
Wir sind für die beiden alten Gebäude zu- die passende Stelle transportiert werden.
ständig. Spinnerei und Weberei werden Man verwendet deshalb Spezialbeton, ei-
wir zu Lofts, Wohnungen, Restaurant etc. nen flüssigeren Beton, den man ins Ge-
umbauen. Zurzeit befinden wir uns mit- bäude pumpen kann. Das Ganze ist sehr
ten in der ersten Bauetappe, die etwa im kostenintensiv – und ein echter Kraftakt.
Dezember enden soll. In diesen Wochen
finden die Betonarbeiten und Ausbrüche Überall wird in etwas Bestehendes hin-
statt. eingebaut.
Und dadurch sind die Bauabläufe anders.
Was heisst das konkret? Man baut nicht einfach linear von unten
Die Rohstruktur wird freigelegt und er- nach oben, sondern häufig versetzt:
stellt, die Fassaden werden weggebro- Manchmal muss man erst oben etwas fer-
chen und neue Abschnitte betoniert. Das tig machen, um unten weiter zu arbeiten.
ist ein aufwändiger Prozess. Vor dem Ab-
Polier Hitsch Linder
bruch der Fassaden braucht es jeweils Die ganzen Leitungen, die bei einem Neu-
haufenweise statische Abklärungen – bau sozusagen «mitwachsen», die müs-
zum Teil setzen wir Baumstämme als sen bei einer bestehenden Baute in Hohl- Was ist es für ein Gefühl, wenn eine Bau-
temporäre Stützen ein. räumen gelegt werden. Es gibt also ext- stelle geräumt, ein Bau fertig wird?
rem viele Bohrungen und viele Eine Baustelle bleibt für mich immer eine
Wann haben Sie die Baustelle in Emp- Ausbrüche. Ausbrüche kann man oft erst Baustelle, auch wenn das Projekt abge-
fang genommen? dann machen, wenn der Raum statisch schlossen ist. Wenn ich an einem Ort vor-
Der Hochbau startete im Oktober. abgesichert ist. beifahre, wo wir gebaut haben, sehe ich
nicht nur das fertige Objekt, sondern
Den Anfang machten Sie aber nicht in Ist die Umnutzung der Stoffelfabrik auch all das, was ihm vorangegangen ist.
der Höhe, sondern in der Tiefe. eine neue Erfahrung für Sie?
Ja, wir begannen mit der Tiefgarage. Wir 1989 habe ich als Maurerlehrling auf dem Eine letzte Frage: Was macht Ihren
bauen hier auf Melser Fels. Zuerst wurde Bau angefangen und seither habe ich Beruf besonders?
der Stein gesprengt, herausgebrochen noch nie zweimal dasselbe gebaut. Wir Wir geben Menschen ein Dach über dem
und herausgespitzt. Der ganze Hang haben schon Altbauhäuser umgebaut Kopf. Das ist ein schönes Gefühl.
enthielt extrem viel Wasser und musste oder grosse Industriebauten erstellt. Aber
sorgfältig entwässert werden. Das hiess noch nie in diesem Stil, nie in dieser Grö-
auch, dass man alles besonders gut ab- ssenordnung.
dichten musste.
11SCHNITZELHEIZUNG
MELSER WÄRME
Die Ortsgemeinde Mels unterhält in Mels «Pro Jahr sind 7000 bis 8000 Kubikmeter
zwei Holzschnitzelheizungen. Eine dritte möglich», sagt Ruedi Meli.
wird sie im Stoffel mit Melser Schnitzeln be-
liefern. Ortsgemeindepräsident Ruedi Meli Die Ortsgemeinde Mels ist eine der grössten
freut sich über den neuen Abnehmer auf dem Waldbesitzerinnen im Kanton. Für die Holz-
alten Industriegelände. Unter anderem des schnitzelproduktion wird das «Abfallholz»
ökologischen Beitrags wegen. verwertet, Holz, das sich kaum verkaufen
lässt. Verwuchertes, verwachsenes, verästel-
Es wird voraussichtlich 2020, bis das neue tes, feuchtes, sogar angefaultes Holz. Holz aus
Quartier am Vorderberg mit Wärme aus dem ganzen Gemeindegebiet, von Weisstan-
Melser Wäldern versorgt wird. «Unser Ziel nen über Plons bis Heiligkreuz und Ragnatsch. Schnitzelbunker 10 Meter unter dem Innenhof
wäre es, später auch den Betrieb der Anlage In der Regel wird es bis kurz vor dem Ver-
zu übernehmen», sagt Meli. Bis dahin ist die brauch in den Melser Wäldern gelagert. Dann
Ortsgemeinde Lieferantin und «Kaminfege- erst wird es zerhäckselt und in die Heizungsla- Er trage in dieser Angelegenheit zwei Hüte: Als
rin». ger gefüllt. Vertreter der Ortsgemeinde sei er Lieferant, als
Privatperson sei er zudem klarer Befürworter
Wie viel Melser Holzschnitzel dereinst ins des Gesamtprojekts. Er begrüsse die Umnut-
«Veränderungen tun dem Dorf gut.
Stoffelareal geliefert werden, sei schwer zu zung der alten Industriebaute. Das Projekt mit
beziffern. «Es könnten 2500, aber auch 3000
Und was in 20 oder 40 Jahren sein allen vier Etappen sei eine gute, durchdachte
Kubikmeter sein.» Schnitzel hat es auf jeden wird, wissen wir alle nicht.» Sache.
Fall genug. (Ruedi Meli)
Er unterstütze auch den umstrittenen Teilzo-
Für die beiden bereits von der Ortsgemeinde Das Schnitzelprojekt im alten Stoffelareal ist nenplan. «Man hat geschaut, dass ein Baukör-
betriebenen Schnitzelheizungen (Bauhaus/ Ruedi Meli wichtig. «Es nutzt Ressourcen, die per geplant wird, der sich in den Hang integ-
Schulhaus Feldacker) werden jährlich rund wir haben, ein Produkt, das wir verkaufen kön- riert, der optisch zu den anderen Fabrikbauten
3500 Kubikmeter Schnitzel verbrannt. Produ- nen. Energie ist ein Teil unseres Einkommens», passt. Der Grünzonenbereich lässt Spielraum,
ziert werden kann mehr als das Doppelte: sagt er. Aber das ist nicht der einzige Grund. er erdrückt das Dorf nicht.»
Ruedi Meli ist am Vorderberg aufgewachsen
und lebt heute an der Haldenstrasse. Während
seiner Schulzeit habe er in der Textilfabrik ge-
arbeitet und ein paar Rappen verdient. «Früher
habe ich den Stoffel jeden Tag von oben gese-
hen, heute sehe ich ihn täglich von unten.» Er
verfolge den Bau-Fortschritt und was er sehe,
gefalle ihm.
Details Schnitzelheizung
Energieerzeugung: mindestens 80%
durch Holzschnitzel, Rest durch Gas
Leistung: 1.5 MW
Andreas Ackermann und Ruedi Meli in einem Holzschnitzelspeicher der Ortsgemeinde
12STIMMEN AUS MELS
«WIE STEHEN SIE ZUM NEUEN STOFFEL?»
ROGER KALBERER,
RESTAURANT SCHLÜSSEL
«Ich finde es toll, dass das geschichtsträch-
tige und seit längerer Zeit stillgelegte Stoffel
Areal wieder zu neuem Leben erweckt wird.
Jahrelang war das florierende Unterneh-
men Brotgeber für viele Einwohner von Mels.
Durch die Umnutzung entsteht nun über un-
serem Dorf ein neues Quartier und wenn ANNEMARIE ACKERMANN,
auch mit der Verkehrsregelung eine gute Lö-
sung gefunden wird, so sehe ich dem Bauvor- KULTURSCHAFFENDE
haben sehr positiv entgegen.»
«Ich bin oberhalb von Mels zuhause. Wenn
DAVID IMPER, GEOLOGE, ich – wie jede Woche – mit meiner Enkelin
spazieren gehe, schauen wir zusammen ins
HEILIGKREUZ Dorf hinunter.
«D Mane schaffen» auf der Stoffel-Baustelle,
«Mit der Überbauung des Stoffel Areals wird und ich beobachte gerne die Baufortschritte.
ein Industriedenkmal neu belebt. Wo vor Es ist spannend zu sehen, wie das Bauwerk
Jahrzehnten hunderte Personen Arbeit und wächst und sich verändert. Ich bin über-
Verdienst fanden, kehrt neues Leben ein. Up- zeugt, das gibt eine gefreute Sache. Das ge-
town Mels ist ein auch gutes Beispiel für die samte Projekt wurde sorgfältig vorbereitet
innere Verdichtung. Bei der Erstellung dieser und es werden alle Parameter eingehalten.
Wohneinheiten in einem noch nicht überbau- Schön ist, wenn die geplante Grünzone dem
ten Raum würden grosse Flächen an land- gesamten Areal einen «Rahmen» und zum
wirtschaftlichem Kulturland und Grünflä- Dorf einen Zwischenraum gibt.»
chen verloren gehen.»
JOSEF ACKERMANN,
Nicht nur «arbeiten» wie vor 125 Jahren,
UNTERNEHMENSBERATER, MELS nicht nur «wohnen», wie viele Bürger den-
ken, sondern «wohnen und arbeiten» in einer
herrlichen Gegend in einer zukunftsorien-
«Ich begrüsse es sehr, dass es auf dem Stoffel tierten Gemeinde. Behörden und Investoren
Areal vorwärts geht – dass die alte Textilfa- haben eine Win-Win-Situation gefunden.
brik keine Industriebrache bleibt, sondern in Nun liegt es am Bürger, sie mitzutragen.»
Zukunft Arbeiten und Wohnen vereint. Es ist
ein Glücksfall, dass man Investoren gefun-
den hat, die nicht nur ein nachhaltiges, lang-
fristig angelegtes Projekt auf die Beine stel-
len, sondern dazu auch erst die Grundlagen
geschaffen haben, indem Teile der Anlage
ROMY FORLIN, PRÄSIDENTIN rückgebaut und Altlasten entsorgt wurden.
KULTURVEREINIGUNG
Die umstrittene Zonung macht Sinn, ganz
ALTES KINO MELS nach dem Zitat: «Ein Dorf, das seine Vergan-
genheit vergisst, verliert seine Seele.» Durch
die Zonenanpassung wird das über 100-jäh-
«Architektur hat für mich viel mit Kultur zu
rige Ortsbild geschützt. Der geplante Grün-
tun. Dass auf dem Stoffelareal Neues, Einzig-
gürtel unter dem Areal erinnert an die Ver-
artiges entsteht, ist deshalb auch unter dem
gangenheit unserer Gemeinde. Die vorgese-
kulturellen Aspekt für Mels sehr erfreulich.
henen Gebäudeeinheiten widerspiegeln eine
Bringt das doch frischen Wind ins Dorf, was
sorgfältige Umnutzung. Ein schönes Beispiel,
meiner Meinung nach bedeutungsvoll ist.»
wie aus einer Not eine Tugend resultiert.
13ZUKÜNFTIGE BEWOHNER
Was hat Sie motiviert, zum Loftbesitzer Gebäude mit grosser Geschichte, einmali-
zu werden? gem Chic und sehr speziellem Charme,
Als Pensionäre beschäftigte uns die Frage: das einen eigenen Charakter hat, können
Wie gehen wir ins Alter? In Uptown Mels sicher auch Familien super bequem und
sind wir auch mitten im Leben, wenn wir gemütlich in einer Loftwohnung leben.
einmal nicht mehr so mobil sind. Alles ist Die Kinder können mit dem Schräglift
nahe beisammen: Wohnraum, Gesell- zur Schule – das ist einfach genial. Genial
schaft, Grünzone, Restaurant, Wellness- ist auch, dass das Postauto sozusagen vor
bereich usw. In den Ateliers sind eventu- der Haustür hält. So kann man mit den
ell Künstler, es entsteht vielleicht ein öffentlichen Verkehrsmitteln nach
Coiffeursalon oder ein Salon für Fuss- Weisstannen fahren, genauso wie ins
pflege. Und bei Bedarf bringt uns der Dorf oder an den Bahnhof Sargans.
Schräglift ins Dorf und zurück. Zudem
freuen wir uns auf eine grosse Nachbar-
schaft. Wir stellen uns vor, dieses «Dorf
Im Hinblick auf die Pension haben Erika im Dorf» zieht eine bunte Mischung von
und Hugo Berger, ehemals Heiligkreuz, Bewohnerinnen und Bewohnern an. Un-
ihre Liegenschaft verkauft. Sie sind vorü- komplizierte Menschen aus allen Schich-
bergehend in Wangs zuhause und für den ten der Gesellschaft. Unser soziales Netz
Umzug in ihre neue Loftwohnung bereit. ist zwar gut und stabil, aber uns gefällt
der Gedanke an die vielen spontanen Be-
Erika und Hugo Berger, wann werden gegnungen, die uns unser neues Zuhause
Sie ins Stoffelareal zügeln? ermöglicht. Die öffentlichen Orte wie
Wir können voraussichtlich im Juni 2019 Spiel- oder Grillplatz sind wie geschaffen
einziehen. Unsere Loftwohnung liegt in dafür.
der alten Weberei, im alten Magazin.
Was denken Sie insgesamt über die Um-
Wie werden Sie wohnen? nutzung des Stoffel Areals?
Auf 78 Quadratmetern, in einer 3,8 Meter Viele alte Fabriken in der Schweiz sind ab-
hohen, hellen Eck-Loft mit neun grossen gerissen und durch Neubauten ersetzt
Fenstern und wunderbarem Blick auf worden. Richtige Lofts gibt es nur wenige.
Mels… Wir freuen uns Monat für Monat Wir finden es toll, dass man diesen alten
mehr darauf! Industriebauten neues Leben einhaucht
und haben Respekt und Hochachtung
Worauf freuen Sie sich konkret? dem ganzen Projektteam gegenüber, das
Auf etwas komplett Neues. Auf eine be- sich den Herausforderungen stellt. Das
sondere Art zu wohnen. Auf das Helle Konzept von Uptown Mels erscheint uns Olga, Nancy und Slawa Frei, aktuell in
und Grosse. Auf unseren selbst gestalte- zudem sehr durchdacht. Sargans zuhause.
ten Wohnraum. Wir waren sehr frei in
der Ausgestaltung der Loft. Von der Kü- Was ist das Besondere an dieser Art zu Wann werden Sie ins Stoffel Areal zü-
che bis zur Beleuchtung konnten wir Mo- wohnen? geln?
delle und Materialien selber auswählen. Eine Loftwohnung ist wie ein grosses wei- Voraussichtlich werden wir unsere
Diese Wohnung wird uns sozusagen auf sses Blatt, das nach Lust und Laune be- neue Loftwohnung im Juni oder Juli
den Leib geschneidert. malt werden darf. In dem historischen 2019 beziehen.
14ZUKÜNFTIGE BEWOHNER
Wie werden Sie wohnen?
Wir werden in einem historischen Ge-
bäude wohnen, in einer modernen Loft
im »Alpenstil». Wir freuen uns auf die
schönen, offenen und hellen Räume,
auf eine in unserem Sinn gestaltete
Wohnung.
Wie haben Sie von diesem Projekt er-
fahren?
Aus der Zeitung. Wir sind sofort neugie-
rig geworden. Slawa hatte schon länger
davon geträumt, in einer Loft und vor al-
lem in einer umgenutzten Industriebaute
zu wohnen. Es gab einen Tag der offenen
Tür, an dem wir Näheres erfahren haben. Brad, Melissa, Annalia und Ariana De Ab- Kanada in die Schweiz -– ist das keine wirk-
Das wars. Wir musste nicht lange überle- reu zügeln aus dem Kanton Aargau nach lich grosse Distanz. Die Zugfahrt kann ich
gen und reservierten uns eine Wohnung. Mels und beziehen eine Loft in der alten zudem für kleinere Arbeiten nutzen.
Weberei.
Welche Rolle spielte dabei die Region? Wenn Sie an Ihren Umzug in einem Jahr
Eine grosse. Aktuell wohnen wir in Sar- Brad De Abreu, Sie zügeln im nächsten denken; worauf freuen Sie sich?
gans. Wir kennen also die Vorzüge des Sommer mit ihrer Familie von Win- Neben der superschönen Gegend freuen
Sarganserlandes, seine gute Verkehrsan- disch ins Stoffel Areal. Was zieht Sie wir uns auf etwas ganz Neues, auf grosse,
bindung, seine Möglichkeiten in der Frei- nach Mels? helle Räume. Auf die 150 Quadratmeter
zeitgestaltung und beruflichen Entwick- Einerseits natürlich das neue Wohnquar- Loft, die auf unsere Bedürfnisse zuge-
lung. Das alles schätzen wir sehr und wol- tier auf dem alten Industriegelände. An- schnitten werden. Wir befassen uns zur
len wir auch in der Zukunft nicht missen. dererseits aber auch die Region selber. Ich Zeit mit der Innengestaltung, wobei uns
Ganz im Gegenteil – wir wollen ein Teil treibe viel Sport, meine Frau und ich lie- die Planung viel Spass macht.
davon sein. ben beide die Nähe zur Natur. Wir wün-
schen uns, dass unsere beiden Töchter (5 Wie haben Sie vom Stoffel Projekt erfah-
Was denken Sie insgesamt über die Um- und 2 Jahre) naturnah aufwachsen. Im ren?
nutzung des Stoffel Areals? Sarganserland kann man den Sommer Durch Zufall. Ich suchte im Internet nach
Wir sind überzeugt, dass die Umnutzung über in den Bergen wandern, im See einer neuen Wohnlage und stiess auf das
der alten Fabrik einen Mehrwert für die schwimmen, im Wald spazieren, im Win- Projekt in Mels, das mich sofort begeis-
Region mit sich bringt. Etwa durch den ter skifahren und schlitteln. Das ist doch terte.
Zuzug junger Familien, dadurch dass einmalig!
neue Arbeitsplätze für die Gewerbetrei- Was denken Sie insgesamt über diese
benden geschaffen werden, oder dadurch Werden Sie auch Ihren Arbeitsort verle- Umnutzung?
dass eine neue moderne Begegnungszone gen? Das Konzept ist sehr gut, sehr durch-
mit Restaurant und Café entsteht. Nein, ich arbeite weiterhin im Raum Zü- dacht. Da passt einfach alles. Ich bin sel-
rich und werde pendeln. Die Anbindung ber Architekt und kenne das beauftragte
an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Architekturbüro. Ich denke, es sind ge-
In einer Stunde Zugfahrt bin ich in Zürich. nau die richtigen Architekten für dieses
Für mich - ich kam vor sieben Jahren aus Projekt.
15EINLADUNG
TAG DER OFFENEN BAUSTELLE AUF DEM STOFFEL AREAL
AM SAMSTAG, 1. SEPTEMBER 2018
PROGRAMM
9.30 – 14.00 UHR
INFORMATIONEN ZUM PROJEKT
Neuigkeiten zu den vier Bauetappen, Begehung der Baustelle,
Besichtigung der Schnitzelheizung, Restaurant und Schräglift, ...
12.00 UHR
TAUFE DES AREALS
Platzkonzert Musikgesellschaft Konkordia Mels
10.00 – 14.00 UHR
FESTWIRTSCHAFT
Wurst und Getränke
WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!
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