TOP-THEMA: Hohe Wände - TOP-THEMA: Krämmel Bau
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TOP-THEMA:
Hohe Wände
TOP-THEMA:
Neuer Bemusterungsraum
für die Krämmel
Unternehmensgruppe
AKTUELLE BAUPROJEKTE:
ecoleben
Labor- und Bürogebäude Penzberg
myroom³ Premium
Emotion Base
2·2016
TO P -T H E M A
03
VORWORT
28
KRÄMMEL AKTIV
Positiver Wirkungskreis
04 33
KRÄMMEL TEAM NEWS
TOP THEMA
Hohe Wände
36
06 KRÄMMEL-KIDS
TOP THEMA
Neuer Bemusterungsraum für die Krämmel
Unternehmensgruppe
38
FESTE&FEIERN
08
EIN BEREICH STELLT SICH VOR
39
DIE LETZTE SEITE
Was ist eigentlich Unternehmensentwicklung?
10
AKTUELLE BAUPROJEKTE
Vom Mehrfamilienhaus bis zum Bürogebäude:
Wir stellen 16 aktuelle Bauprojekte der Krämmel
Unternehmensgruppe vor.
VORWORT
"Freude an der Arbeit lässt
das Werk trefflich geraten."
ARISTOTELES
Ein Zitat, das in Bezug auf unsere tägliche Arbeit - mit dem Ergebnis qualita-
tiv hochwertiger Bauwerke - perfekt passt.
Spaß im Job ist unersetzlich und führt durch den damit verbundenen
positiven Wirkungskreis zu einem Arbeitsklima, in dem man sich wohlfühlt
und erfreuliche Ergebnisse erreicht. Freude an unserem täglichen Wirken
beinhaltet verschiedene positive Aspekte wie spannende Aufgaben und die
Möglichkeit eigenes Können gewinnbringend einzubringen. Das wiederum
schenkt uns Zufriedenheit und Anerkennung. Der Austausch mit netten Kol-
legen macht den Arbeitsalltag auch neben den beruflichen Herausforderungen
vielfältig und angenehm. Das ist die Basis für ein freundschaftliches Mitein-
ander im Team und ein Streben nach gemeinsamen Erfolg, der sich für uns
in der Zufriedenheit unserer Kunden zeigt. Auf Leistungsbereitschaft und
gebrachten Einsatz folgt kontinuierliche Weiterentwicklung im Job. Unsere
Schulungen unterstützen dieses Fortkommen. Mit zunehmender Erfahrung
kommt Gelassenheit hinzu, Prioritäten können rascher gesetzt werden und
die Effizienz steigt, wobei Aufgeschlossenheit für Impulse von außen immer
wichtig bleibt. So kann sich das Rad immer besser drehen und es können
vortreffliche und innovative Bauwerke in einer entspannten sowie zugleich
professionellen Atmosphäre errichtet werden. Dieser Erfolg macht Spaß!
Wie viele einzelne Schritte bei der erfolgreichen Errichtung von Bauwer-
ken ineinander Hand in Hand greifen, durften wir einmal gemeinsam bei
unserem diesjährigen Teamevent bei strahlendem Sonnenschein im Juli
sehen, bei dem wir die Rollen zwischen Baustellenmitarbeitern und dem
Büroteam tauschten. Während das Baustellenteam verschiedene Abläufe
des Büroalltags wie beispielsweise der Buchhaltung, des Marketings oder
auch der Geschäftsführung in der kühlen Halle des Bauhofs kennenlernte,
schwitzten die Leute aus dem Büro im Freien bei der Erstellung von Beton-
würfeln für die Entstehung von Sitzbänken. Diese Veranstaltung war für
beide Seiten spannend und sorgte für einige Lacher.
In unserer Firmenzeitung gibt es -wie gewohnt- viele abwechslungsreiche
und interessante Artikel verschiedener Elemente dieses positiven Wir-
kungskreises zu lesen.
Viel Vergnügen beim Schmökern!
Eure Laura Lehrberger
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 03
TO P -T H E M A
HOHE WÄNDE
Neues System für qualitative Betonoberflächen und
sicheres Arbeiten
In den letzten beiden Jahren wurde von Das erste Mal kam diese Kombination für
unseren Bauherren immer wieder gefordert hohe Wände beim Bauvorhaben Brauhaus
hohe Wände (7-10 m) herzustellen. Tegernsee bei der Erstellung des Lagerkellers
Unser Zulieferer in Sachen Schalung – die zum Einsatz.
Firma Peri – hat uns dabei immer mit Rat und
Tat zur Seite gestanden. Die MAXIMO Rahmenschalung hatte hier den
Gemeinsam mit unserer Arbeitsvorbereitung, großen Vorteil, dass sie nur von einer Seite
den jeweiligen Polieren und Bauleitern haben geankert werden muss. Dies bedeutet, dass
wir im Vorfeld ein Konzept erstellt, wie man kein zusätzliches Gerüst bzw. Arbeitsbühne
wirtschaftlich eine qualitative Betonoberflä- und ein zusätzlicher Facharbeiter auf der
che in kürzester Zeit erstellen kann. Stellseite notwendig sind.
Einer der wichtigsten Aspekte dabei war, die Des Weiteren sind die Ankerstellen mittig bei
Sicherheit der Mitarbeiter auf der Baustelle. allen Schalungselementen angeordnet und
benötigen keine Randanker. Hieraus ergibt
Deshalb entschieden wir uns für die MAXIMO sich auch ein geringerer Zeitaufwand beim
Rahmenschalung und die dazu passende Schließen der Schalung.
MAXIMO Plattform MXP von Peri.
04 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORT
TO P -T H E M A
Durch das einhändig bedienbare Richtschloss
BFD werden alle Elementverbindungen
bündig, fluchtend und dicht hergestellt; so
entsteht eine optisch ansprechende Beton
oberfläche.
Zusätzlich ermöglichte uns die MAXIMO
Rahmenschalung, großflächige Einheiten
(z.B. die Schließschalung mit 9,90 m Höhe
und einer Breite von 4,80 m) im Ganzen mit
dem Kran umzusetzen, was eine enorme
Zeitersparnis mit sich brachte.
In Kombination mit der MAXIMO Rahmen-
schalung sorgt die MAXIMO Plattform MXP
für sicheres Arbeiten beim Schalen und
Betonieren der Wände.
Das modulare Bühnensystem wird an dem
liegenden Schalungselement vormontiert
und als Einheit mit dem Kran verhoben.
Mit dem Richtschloss BFD können die
Elementverbindungen einfach angebracht
und entfernt werden.
ER FOLGR EICH E
ZUSA M M ENA R BEI T
Wir sind stets bestrebt unsere bewährten
Methoden weiter zu entwickeln und
Innovationen zu etablieren.
Hierbei arbeiten wir nicht nur eng mit
unseren Lieferanten und Nachunternehmern
zusammen sondern kooperieren auch mit
Hochschulen und Universitäten.
Das System hatte sich nach kurzer Zeit sehr
gut in der Handhabe und dem Ergebnis
bewährt, so dass die Schalung und die
dazugehörigen Plattformen direkt auf die
nächste Baustelle – Bauvorhaben Berger in
Degerndorf – geliefert wurden.
– MEL ANIE BAUER –
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 05
TO P -T H E M A
KR ÄMMEL WELT
Neuer Bemusterungsraum für die Krämmel
Unternehmensgruppe
Derzeit laufen noch die Bauarbeiten im Unsere Ausstattungslinie Cashmere schafft
Erdgeschoss, aber Anfang 2017 sollen bereits die Basis für eine harmonische und natürliche
die ersten Bemusterungen in der neuen Wohlfühl-Atmosphäre. Warme Materialien,
„Krämmel Welt“ stattfinden. Wir haben in den runde Formen und erdige Farbnuancen in
letzten Monaten mit Eifer an der Neugestal- Kombination mit frischen Pastelltönen und
tung des Bemusterungsprozesses gefeilt, um anschmiegsamen Stoffen bilden ein Zuhause
unseren Kunden die Gestaltung ihrer Immo- voller Geborgenheit.
bilie noch einfacher zu machen.
Unsere Ausstattungslinie Graphit bildet
Mit dem neuen Prozess möchten wir weg von die Basis für ein modernes Zuhause. Kühle
einer technischen Bemusterung hin zu einer Materialien, klare Linien und starke Kontraste
emotionalen Erlebniswelt. mit leuchtenden Farbakzenten lassen einen
urbanen Chic entstehen, der Offenheit und
Dafür haben wir mithilfe renommierter Innen- Funktionalität verspricht.
architekten aus München drei Ausstattungs-
linien zusammengestellt und präsentieren Unsere Ausstattungslinie Platin besticht
diese in der neuen Krämmel Welt anhand durch eleganten Wohnkomfort. Hochwertige
von drei Stilwelten (jeweils eine Insel inner- Materialien, dezente Farbnuancen und die
halb des Showrooms, siehe Bild Grundriss). großzügige Gestaltung vermitteln Ruhe und
Die perfekt aufeinander abgestimmten natürliche Eleganz.
Materialien ergeben stimmige Wohnstile für
anspruchsvolle Kunden.
06 | 02.2016 | KR ÄMMEL TE AM REPORT
TO P -T H E M A
Jeder Kunde hat die Möglichkeit, preisneutral Ergänzt wird die Krämmel Welt durch zwei
zwischen den Ausstattungslinien Graphit Besprechungsräume, in denen vor allem die
und Cashmere auszuwählen. Alle, die etwas Bemusterungen und Vertriebsgespräche
mehr Komfort wünschen, können – gegen stattfinden, die aber auch für interne
Aufpreis – auf die Ausstattungslinie Platin Besprechungen genutzt werden können.
upgraden. Nach wie vor ist es selbstver- An der Empfangstheke ist ein kleiner Warte-
ständlich möglich, die einzelnen Ausstat- bereich für Kunden eingerichtet angrenzend
tungsbestandteile nach dem individuellen befindet sich eine kleine Teeküche.
Geschmack zusammen zu stellen.
Zusätzlich bieten wir in der neuen Krämmel
Unsere Stilwelten, bestehend aus Bad und Welt auch unseren Schlüsselfertigbau-
einer kleinen Wohnfläche, sollen dem Kun- Kunden die Möglichkeit, eigene Ausstat-
den zum einen die mögliche Ausstattung tungslinien für ihre jeweiligen Bauprojekte
veranschaulichen, einen Eindruck von der auszustellen. Eine Wand, an der die Sani-
Qualität des Einbaus vermitteln sowie die tärausstattung präsentiert werden kann,
Auswahl der Materialien erleichtern. In zwei sowie ein separates Bauträger-Archiv in
Materialarchiven, die zwischen den Stilwel- dem z.B. Fliesen- oder Parkettmuster
ten positioniert sind, befindet sich die ge- verstaut werden können, ermöglicht uns die
samte Ausstattungspalette als Handmuster. Bemusterung noch individueller auf die Anfor-
Die Tunable-White Spots über den Material- derungen unserer Schlüsselfertigbau-Kunden
archiven ermöglichen die Bemusterung bei abzustimmen.
verschiedenen Helligkeitsstufen. So kann
der Kunde unter simuliertem Tageslicht Der neue Bemusterungsraum soll künftig
seine Ausstattung begutachten. auch für Veranstaltungen wie beispielswei-
se für den Vertriebsstart unserer Bauträger-
Auch der gesamte Showroom ist mit projekte genutzt werden.
Elementen unserer Ausstattungslinien – VERONIK A BR AND –
ausgestattet.
E I N B E R E I C H S T E L LT S I C H V O R
WAS IST EIGENTLICH
UNTERNEHMENSENTWICKLUNG?
Veronika Brand im Gespräch mit Susanne Kunas über
den neuen Bereich Business Development.
Mit Susanne Kunas dürfen wir die Weiterentwicklung bestehender der Implementierung neuer Pro-
nicht nur eine neue Kollegin be- Prozesse bzw. die Entwicklung zesse beschäftigt. Aber auch Ver-
grüßen, sondern auch eine neue neuer Prozesse geht, immer mit handlungen mit weltweiten Hotel-
Abteilung – das Business Develop- dem Ziel, Abläufe und Strukturen zu partnern, Themen wie Kalkulation,
ment. Viele stellen sich allerdings vereinfachen und zu optimieren – Controlling & Recht und natürlich
die Frage: Was ist eigentlich Busi- sei es für die Krämmel-Mitarbeiter, die Führung & Entwicklung meiner
ness Development und was macht -Geschäftspartner oder -Kunden. Mitarbeiter gehörten zu meinen
man in diesem Aufgabenfeld? Wir Aufgaben.
haben Susanne Kunas daher einige V.B.: Haben Sie selbst bereits im
Fragen zu ihrem Themenfeld und Business Development gearbeitet V.B.: Business Development wird
zu aktuellen Projekten gestellt. oder ist dies auch für Sie Neuland? ja vor allem in großen Konzernen
eingesetzt. Welche Vorteile bietet
V.B.: Frau Kunas, viele tun sich mit S.K.: Ich komme ursprünglich aus das Aufgabenfeld einem regionalen
der Berufsbezeichnung Business der Tourismusbranche: Ich habe Bauunternehmen?
Development schwer, da es diesen BWL & Tourismusmanagement
Beruf bei Krämmel bislang nicht studiert und war dann bei zwei S.K.: Ich bin der Meinung, dass es
gegeben hat. Was ist Ihrer Ansicht verschiedenen Reiseveranstaltern für jedes Unternehmen, sei es ein
nach Business Development? in München tätig. Zunächst war ich großer Konzern oder eine regionale
6,5 Jahre bei einem großen interna- Firma, sehr wichtig ist, voraus-
S.K.: Der offizielle deutsche Fach- tionalen Konzern, wo ich das Glück schauend in die Zukunft zu blicken
begriff für „Business Development“ hatte, als Produktmanagerin ein und zu versuchen, diese aktiv im
ist „Geschäftsfeldentwicklung“, völlig neues Produkt – eine eigene Sinne des Unternehmens zu beein-
damit „bezeichnet [man] die Premium-Reisemarke – aufbauen flussen. Und gerade weil dies viele
zielgerichteten Maßnahmen zur & leiten zu dürfen. Meine 2. Station mittelständische Firmen (noch)
Weiterentwicklung einer wirtschaft- war dann völlig anders, ein Start- nicht tun, können wir bei Krämmel
lich ausgerichteten Organisation.“ up, bei dem ich als Produkt-& uns so einen entscheidenden Wett-
Vereinfacht ausgedrückt geht es Vertriebsleitung knapp 1,5 Jahre bewerbsvorteil verschaffen.
hierbei um die Unternehmensent- lang beim Aufbau eines neuen Rei-
wicklung, so wie wir diesen neuen severanstalters mitgearbeitet habe. Die aktuelle Lage in der Baubranche
Bereich auch nennen. Inhaltlich ist sehr positiv, die Nachfrage nach
beschäftigt sich die Abteilung mit Bei beiden Firmen war ich daher neuem Wohnraum ist extrem hoch,
verschiedenen Projekten, die ganz aufgrund meiner Tätigkeiten – vor allem in München & Umgebung.
unterschiedliche Bereiche des Un- obwohl es offiziell gar nicht meine Dennoch ist es gerade jetzt wichtig,
ternehmens betreffen können – von Stellenbezeichnung war – stark im sich sowohl intern als auch gegen-
Personal über IT bis hin zu Marke- Bereich Business Development aktiv. über den Wettbewerbern effizient
ting & Vertrieb. Alle Projekte haben Ich habe mich viel mit den Themen & zukunftsorientiert aufzustellen,
aber gemeinsam, dass es stets um Markenaufbau & -entwicklung sowie damit wir auch für die kommenden
08 | 02.2016 | KR ÄMMEL TE AM REPORT
TO P -T H E M A
Jahrzehnte gerüstet sind. Hier kann Feedback der
der Bereich Unternehmensentwick- Kollegen, die
lung einen Teil dazu beitragen. dazu beitragen,
dass der Bereich
V.B.: Welche konkreten Projekte Unternehmensent-
verfolgen Sie im Moment? wicklung aktiv von
allen Mitarbeitern
Susanne Kunas
S.K.: Ein großes Projekt, das mitgestaltet wird.
momentan mehrere Abteilungen im
Haus beschäftigt, ist die Neugestal- V.B.: Nach einigen Monaten in Personal sehe ich noch großes
tung der Sonderwunschabwicklung der Firma, wie ist Ihr Eindruck? Wo Potential. Das reicht von einem pro-
im Bereich schlüsselfertiges Bauen. sehen Sie große Stärken, wo Opti- fessionellen Bewerbermanagement
Diesen Prozess wollen wir zum mierungspotenzial? bis zu gezielten Personalentwick-
einen für unsere Kunden noch lungsmaßnahmen. Ich glaube auch,
einfacher als bisher gestalten, zum S.K.: Hier bei Krämmel geht man dass man die interne Kommunikation
anderen möchten wir aber auch definitiv jetzt schon neue & innova- noch weiter ausbauen und viele
unsere internen Abläufe optimieren, tive Wege. So werden Themen wie Schnittstellen optimieren kann.
um so unseren Zeit- und Personal- Lean Management oder BIM (Buil-
aufwand zu reduzieren. Nach der ding Information Modeling) stetig In meinen ersten Monaten hier in
Neugestaltung des Showrooms wird vorangetrieben, dies ist bei vielen der Firma habe ich bereits viele der
es daher auch einen gedruckten Mitbewerbern längst nicht der Fall. Kollegen kennengelernt und mir
Sonderwunsch-Katalog sowie einen Die Geschäftsführung ist hierbei die Input für meine Projekte geholt.
Online-Konfigurator geben. Hier treibende Kraft und stets offen für Dabei waren alle immer sehr hilfs-
kann der Kunde sich in Zukunft neue Ideen, was ich sehr gut finde bereit – auch wenn ich manchmal
die Ausstattung seiner Wohnung und was man oft so nicht vorfindet. viele Fragen zu Themen stellen
bereits von zuhause aus ansehen & musste, die ich als Branchenneuling
auswählen – vergleichbar mit einem Toll finde ich auch, dass Inhalte erst einmal kennenlernen muss.
Konfigurator für Autos. wie Qualität, Nachhaltigkeit und Ich habe auch gemerkt, dass die
auch soziales Engagement ernst Kollegen offen für Neues sind und
Ein zweites wichtiges Projekt ist genommen werden und man ihnen vor allem auch wirklich hinter der
„Krämmel Excellence“, die Konzep- bei vielen Bauprojekten begegnet, Firma Krämmel stehen – beides
tionierung & Einführung eines inter- sei es beim ecoleben-Konzept oder ganz wichtige Voraussetzungen für
nen Schulungs- & Fortbildungspro- bei der geplanten Kooperation mit den Erfolg meiner Tätigkeit.
gramms für unsere neuen Kollegen. sozialen Vereinen beim Projekt
Dieses Programm wird im Winter Lorenzareal. Nun muss ich aufgrund meiner
2017 zum ersten Mal starten. Elternzeit für die nächsten Monate
Neben der bisherigen Konzentra- erstmal eine Pause hier bei Krämmel
Auch bei aktuellen großen Baupro- tion auf die Weiterentwicklung einlegen. Das ist wirklich schade,
jekten wie der Banater Straße und im technischen Bereich ist es da ich mich sehr gut eingefunden
dem Karl-Lederer-Platz unterstütze nun vielleicht an der Zeit, auch in habe und viele spannende Themen
ich die Geschäftsführung, hier vor anderen Bereichen nachzuziehen bearbeiten darf. Umso mehr freue
allem im Bereich Öffentlichkeitsar- und sich langfristig zukunftsorien- ich mich auf meine Rückkehr 2017,
beit & Kommunikation. tiert aufzustellen. Hier wurde mit auf die weitere Zusammenarbeit mit
der Abteilung Marketing oder der den Kollegen und bin sehr gespannt,
Grundsätzlich freue ich mich auch neuen Homepage schon ein Anfang was für Projekte wir alle gemeinsam
immer sehr über Anregungen & gemacht, aber z.B. im Bereich umsetzen können.
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 09
TO
A KT
PU- TEHL EL M
E AP R O J E K T E
ECOLEBEN PENZBERG
Richtfest & Tag der offenen Baustelle
Unser erstes „ecoleben-Projekt“ in Penzberg einer Schlammgrube. Daher verlagerten wir
nimmt schnell Gestalt an. Der Ausbau der Rei- das Fest kurzerhand auf die Tiefgaragen-
henhäuser ist schon so gut wie abgeschlossen Decke, zwischen die Häuser, die sich derzeit
und in den Wohnungen ist er auch in vollem im Rohbau befanden. Die Umplanung war
Gange. Noch vor Wintereinbruch soll ein Teil der uns kurzfristig gelungen und so hofften wir
Außenanlagen erstellt werden. darauf, dass es das Wetter uns gleichtun und
auch kurzfristig umschlagen würde. Aber als
Am 14. Juli 2016 stand nach wir am Morgen des 14. Juli die Baustelle für
ungefähr 10 Monaten Rohbau die letzten Vorbereitungen betraten, stand
das Richtfest vor der Tür. das Wasser knöchelhoch im Zelt. Noch nie
14. Juli, was soll da schon schief haben wir unsere Gummistiefel so sehr ge-
gehen? Wir hatten alles bis ins schätzt! Ohne die tatkräftige Unterstützung
Detail durchgeplant und das unserer Handwerkertrupps unter der Führung
Wetter Mitte Juli sollte doch auf von Andreas Eibl, Xaver Länger und Georg
unserer Seite sein, immerhin Mayer wären wir dem Hochwasser sicherlich
haben es sich unsere fleißigen nicht mehr rechtzeitig Herr geworden. In
In geselliger Runde Handwerker redlich verdient. regelmäßigen Abständen fielen die Pumpen
auf dem Richtfest Leider hat uns Petrus wider Erwarten auf eine aus und als wir dachten, dass nun alles nach
harte Probe gestellt: Bereits eine Woche vor Plan läuft, hatte sich auch noch der Strom
dem 14. Juli regnete es ununterbrochen, der verabschiedet. Zum Glück konnten wir immer
Boden war aufgeweicht und unser Zeltbauer mit der Hilfe unserer lieben Kollegen rech-
verzweifelt. An der geplanten Stelle, gleich nen, die uns unter anderem auch innerhalb
neben dem Säubach, konnte er das Zelt mit kürzester Zeit das Zelt von allen Seiten gegen
Boden nicht aufstellen, der Untergrund glich den Regen abdichteten. Auch unsere beiden
10 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
Auszubildenden Lara Thalbauer und Wetter es doch noch gut mit uns und WOHNANL AGE
Maxi Stöger haben zusammen mit die Sonne ließ sich inmitten eines Projektart: Bauträger
Baubeginn: September 2015
mir an diesem Tag gelernt, wie hart strahlend blauen Himmels blicken.
die Arbeit auf einer Baustelle sein Zusammen haben wir dann ein paar BAUWEISE:
kann. Vielen Dank, dass ihr bis zum sehr schöne Stunden auf der Bau- Konventioneller Massivbau kombiniert
Ende durchgehalten habt. stelle verbringen können, in denen mit Außenwand-Holztafelelementen
Nach langem Hin und Her war es wir uns alle besser kennenlernten.
UMFANG:
um 16 Uhr endlich so weit: Die Band Vielen Dank an alle Gäste und
BAUABSCHNITT I:
und der Caterer waren vor Ort sowie Krämmel-Mitarbeiter, mit denen wir
45 Wohnungen & 9 Reihenhäuser
unsere Handwerker und Kunden, an diesem Tag ein feucht-fröhliches Wohnfläche 6.194 m²
die Planer und Nachunternehmer. Richtfest feiern durften und die sich BAUABSCHNITT II:
Mit einem Gläschen Sekt in der nicht vom Starkregen haben unter- 19 Wohnungen
Hand ging es dann hinaus in den kriegen lassen. Wohnfläche 1.711 m²
Regen. Dort erwartete uns bereits
BAUHERR:
unser Zimmerer Herr Braun, der auf Am Samstag, den 10. September, Krämmel Wohn- und Gewerbebau
dem Dach eines Mehrfamilienhau- kamen die Käufer dann noch einmal
ses stand, während im Hintergrund zusammen – diesmal erfreulicherwei- STANDORT:
die Richtkrone mit einem Kran über se bei strahlendem Sonnenschein. Straße des 28. April 1945,
82377 Penzberg
die Häuser gehoben wurde. An Die Krämmel Bauunternehmung
dieser Stelle nochmal ein großes lud alle interessierten Käufer zum
Dankeschön an Herrn Braun für „Tag der offenen Baustelle ein“. im Lean Management-System und
seinen großartigen Richtspruch, den Baufortschritt.
für den es sich wirklich gelohnt hat, In diversen Kleingruppen machten
das trockene Zelt zu verlassen. die Projektverantwortlichen Stefan Bei Kaffee und Häppchen konnten
Nach der Begrüßung aller Gäste Leis, Markus Schwab, Norbert sich unsere Käufer dann unterein-
durch unsere Geschäftsführer Kor- Menzel und Martin Strein mit den ander noch austauschen und ken-
binian Krämmel und Olaf Breuer, Kunden einen kleinen Rundgang nenlernen, die Bauleiter standen für
wurde das hervorragende Buffet über das Baufeld und erklärten weitere Fragen zur Verfügung.
eröffnet. Mit einem Mal meinte das ihnen alles rund um den Bauablauf – SIMONE LINDER –
KR ÄMMEL-TE AM REPORT | 02.2016 | 11AKTUELLE PROJEKTE
ECOLEBEN GERETSRIED
Zweites ecoleben-Projekt schon zu 80% verkauft
Ein zukunftsweisendes Quartier wird derzeit durch die sowie vier Penthouse-Wohnungen und zwölf Reihenhäu-
Krämmel Unternehmensgruppe am nördlichen Stadt- ser im KfW-Effizienzhaus 55 Standard. Die alten Bunker-
rand von Geretsried entwickelt. Am Isardamm 133 – in anlagen auf dem ehemaligem Böhm & Meinl Grundstück
bester Lage, direkt an das Naturschutzgebiet Isarauen wurden bereits vor einigen Monaten abgerissen und die
Baumaßnahmen sind auf dem Grundstück schon deutlich
zu erkennen.
Die Erdsondenbohrungen von 100 m Tiefe sind bereits
abgeschlossen. Flächig auf das Grundstück verteilt,
erhält jedes Mehrfamilienhaus und jedes Reihenhaus
eine eigene Wärmepumpenheizung für eine selbststän-
dige Energieversorgung.
In dem als Blumenviertel bekannten Gebiet herrschen
sehr stark schwankende Grundwasserstände. Deshalb
wurde in einem aufwendigen Verfahren die Baugrube
komplett von einer Spundwand umschlossen. Um
jedoch in der Umgebung die Grundwasserströme
zu regulieren, muss bereits während der Bauphase
ecoleben: am Naturschutzgebiet Isarauen gelegen
ein kompliziertes, mit dem Wasserwirtschaftsamt
abgestimmtes Grundwasser-Umlenkungsbauwerk
angrenzend und nur wenige Gehminuten vom Isarufer errichtet werden. Auch die spätere Anlage steht dem
entfernt – wird ein moderner Mix aus Mehrfamilien- und Grundwasserstrom nicht hinderlich im Wege; hier ist
Reihenhäusern der Marke ecoleben entstehen. vom Wasserwirtschaftsamt in Zusammenarbeit mit
Geplant sind 30 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern dem Büro GHB-Consult aus Starnberg ein zuverlässiges
12 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTDüker-System entwickelt worden, Innenbereiche gewährleistet sind. WOHNANL AGE
das permanent eine Umlenkung des Zum durchdachten Außenanla- Projektart: Bauträger
Grundwassers sicherstellt. genkonzept gehört auch eine mit Baubeginn: Sommer 2016
Alle Herausforderungen im Unter- der Stadt Geretsried vereinbarte
BAUWEISE:
grund, die solch eine Baustelle mit neue Wegeführung des öffentlichen
Massivbau mit Perlitegefülltem Wärme-
sich bringt, wurden von uns sehr Gehsteigs, sowie entlang des
dämmziegel
gut gelöst, der Rest ist für unsere Isardamms angelegte Besucher-
Schlüsselfertig-Abteilung „Business stellplätze. UMFANG:
as usual“. Gebaut wird wieder im Die hochwertige Ausstattung der 34 Wohnungen, 12 Reihenhäuser
Lean-Produktionssystem. Dieses Wohnungen und Reihenhäuser ist Wohnfläche 4.724 m²
bewährte System sorgt für einen Krämmel-typisch und bietet für die
BAUHERR:
besonders effizienten und reibungs- Käufer die Sicherheit einer langfris- Krämmel Wohn- und Gewerbebau
losen Bauablauf mit hoher Termin- tig wertstabilen Anlage.
und Kostentreue. Das Richtfest der Gesamtanlage ist STANDORT:
Die Anlage wird durch einen auto- für Sommer 2017 geplant, die Ge- Isardamm 133, 82538 Geretsried
freien Innenbereich und großzügig samtfertigstellung für Mitte 2018.
bemessene Freiflächen überzeu- Wie beim Vorgänger Projekt in Penz-
gen. Die angrenzenden, beste- berg ist das Kundeninteresse auch
NACH H A LT IGK EI T
henden 3-geschossigen Gebäude beim Projekt ecoleben Geretsried
Ein erheblich reduzierter Energiebe-
einer Wohnanlage werden nur an sehr hoch. Circa 80% der Wohnein- darf, eigene Energieerzeugung
der Straßenfront in gleicher Höhe heiten sind bereits verkauft. sowie spürbare Zinsvorteile
aufgenommen; zum südwestlichen – OL AF BREUER –
und Kf W-Fördermittel sparen
Teil staffelt sich die Höhe der Ge- jeden Monat viel Geld.
bäude deutlich ab, so dass sonnige
KR ÄMMEL TE AM REPORT | 02.2016 | 13AKTUELLE PROJEKTE
GROSSPROJEKT LORENZAREAL
Ein Leuchtturmprojekt für die Region
Das anstehende Bauprojekt auf dem ehemaligen und den Schutz der Gewerbebetriebe in ihren geneh-
Lorenzareal in Geretsried, ist das größte Einzelprojekt migten Emmissionswerten auf der anderen Seite. Daher
in der fast 70 jährigen Firmengeschichte der Krämmel wurde und wird die gesamte Planungs- und Bauphase
Unternehmensgruppe und auch ein Leuchtturmprojekt fachgutachterlich begleitet, die definierten Rahmen-
für die Region. bedingungen werden entsprechend berücksichtigt und
gleichzeitig eine optimale Lösung für Wohnqualität und
Die Bevölkerungsprognosen für den Wirtschaftsraum Wirtschaftlichkeit entwickelt.
München machen deutlich: Wohnraum für alle Bevölke-
rungsschichten wird im Münchner Umland immer drin- Durch die Schallschutzoptimierte Anordnung der
gender benötigt.* Diesen steigenden Bedarf spürt auch differenzierten Baukörper werden ruhige Innenhöfe
die Stadt Geretsried, daher sieht sie großes Potenzial zur entwickelt und die Vielfalt der Grundrisstypen bietet für
Entspannung in der wohnungswirtschaftlichen Entwick- jede Lebenssituation die passende Wohnung.
lung des seit Jahren brachliegenden innerstädtischen
Gebiets der ehemaligen Spielzeugfabrik Lorenz. Ergänzt wird das Areal um eine eigene Energiezentrale
sowie eine Mobilitätsstation. Zudem laufen Gespräche
Insgesamt sollen auf dem 4,2 Hektar großen Gebiet in mit Sozialverbänden für die sinnvolle Integration
bis zu 5 Bauabschnitten circa 600 Wohnungen entste- sozialer Einrichtungen. Die Ansiedlung einer Kinderta-
hen. Das Quartier zeichnet sich durch eine Mischung gesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und gegebe-
aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Sozi- nenfalls einer Hortgruppe ist geplant.
alwohnungen mit einer Verteilung von circa 60% Miet-
und 40% Eigentumswohnungen aus. Momentan wird die zweite öffentliche Auslegung vor-
bereitet. Baubeginn ist derzeit für das Frühjahr 2018
Das Projekt, zwischen Banater- und Elbestraße gelegen, geplant.
grenzt Richtung Süden an ein Wohngebiet und zu drei – VERONIK A BR AND –
Seiten an ein Gewerbegebiet an. Hierdurch ergeben
sich besondere Anforderungen insbesondere an den * Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt
für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Wohnungsmarktprognose 2030,
Immissionsschutz im Wohnquartier auf der einen Seite
April 2015
14 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
SCHLÜSSELFERTIGBAU ROHBAU EINER
EINER ASYLBEWERBER- PRODUKTIONSHALLE
UNTERKUNFT GELTING – GERETSRIED
BAD TÖLZ
Im Gewerbegebiet Gelting- GEWERBEBAU
Die Stadt Bad Tölz baut mit der Firma Krämmel Geretsried haben wir dieses Projektart: Rohbau
in der Anton-Höfter-Straße eine Gemeinschafts-
Jahr den Rohbau (inklusive
unterkunft für Asylbewerber in Massivbauweise. BAUWEISE:
Erdbau und Entwässerung)
Unsere Leistung besteht aus der Planung und in Ortbeton und Fertigteile
der Projektabwicklung des Roh- und Schlüssel- einer Produktionshalle
fertigbaus. Den Rohbau hat die Firma Schneider errichtet. ABMESSUNGEN (b/l/h):
in unserem Auftrag erstellt. Die identischen Woh- Die Gründung besteht aus 25 m / 110 m / 10,5 m
nungen und Etagen sind perfekt prädestiniert duktilen Rammpfählen, die
für das Abwicklungssystem Lean Construction. BAUHERR:
über Fundamentbalken mit-
Das Bauvorhaben wird voraussichtlich Anfang ElringKlinger AG
2017 dem Bauherrn übergeben. einander verbunden sind.
Im Vorfeld wurde sich auf STANDORT:
– SASCHA ALLONGE –
eine Ortbeton/Vollfertigteil- Leitenstraße 46a, Gelting - Geretsried
konstruktion geeinigt.
ÖFFENTLICHE EINRICHTUNG Die Halle besteht aus
Projektart: Schlüsselfertigbau Vollfertigteilstützen und
Baubeginn: März 2016 -wänden sowie Sandwichwänden.
Die Sozialbereiche wurden konventionell hergestellt.
BAUWEISE:
In der Bodenplatte befindet sich zusätzlich noch eine
Stahlbeton KG und Ortbetondecken, Wände aus
Mauerwerk und Stahlbeton Betonkernaktivierung.
UMFANG: Wir möchten uns hier für das Vertrauen des Bauherrn
Wohn- und Nutzfläche ca. 2.400 m²
bedanken.
BAUHERR: – MEL ANIE BAUER –
Stadt Bad Tölz
STANDORT:
Anton-Höfter-Straße, 83646 Bad Tölz
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 15AKTUELLE PROJEKTE
MYROOM³ PREMIUM
Schlüsselfertigbau von Studentenappartements
In München-Bogenhausen erstellen wir derzeit, als Ge- Somit befinden wir uns insgesamt in knapp 12 Metern
neralunternehmer für die Classic Bautreuhand GmbH, Tiefe. Nach oben erstreckt sich das Gebäude auf bis
das dritte Studentenwohnheim der Marke „my room“. zu 24 Meter Höhe. Neben dem Erdgeschoss bietet das
Wie bei den beiden Vorgängerprojekten liegt unsere Wohngebäude 7 Obergeschosse, welche abschließend
Aufgabe in der Projektabwicklung im Lean Manage- auf eine Dachterrasse führen. Hier entsteht die haus-
ment-System des Roh- und Schlüsselfertigbaus. Das eigene Skylounge als außergewöhnlicher Treffpunkt
Projekt ist aufgrund der Größe und des hohen Wieder- mit phänomenalem Blick über München (inkl. WLAN,
holungseffekts prädestiniert für die Durchführung im Wasser- und Stromanschluss).
Lean Management-System. Hierbei profitieren wir vor
allem von den Erfahrungen aus den Vorgängerprojek- Die Appartements werden teil- oder vollmöbliert ver-
ten. Zusätzlich wird bei diesem Projekt auch die Werk- kauft. Zur Standardausstattung zählen Küchenzeilen,
und Detailplanung in unserem Hause erstellt sowie die Eichenparkett und bodengleiche geflieste Duschen mit
Fachplanungsgewerke Elektro, Heizung-Lüftung-Sani- Glastrennwänden. Bis einschließlich OG5 befinden sich
tär, Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz von straßenseitig Glas-Erker als hervorstehende Balkone an
uns geführt. den jeweiligen Appartements. Ab OG5 gehört zu vielen
Das Wohnhaus mit 307 Premium Studentenapparte- Innenhof-Appartements eine eigene Dachterrasse.
ments wird in Stahlbetonbauweise, zum Teil mit poly- Zusätzlich wird das Objekt mit technisch sehr an-
gonen Wandsegmenten im Energiestandard KfW-Effizi- spruchsvollen Lüftungs- und Entrauchungssystemen
enzhaus 55 ausgeführt. sowie einer Sprinkleranlage für den Brandschutz in den
Die Fassade zum Innenhof wird mit einem Wärmever- Untergeschossen ausgestattet.
bundsystem ausgestattet, zur Straßenseite wird eine
futuristische Alucobond-Fassade (hinterlüftete Alumini- Die Herausforderungen in der Baustellenabwicklung
um Panels) verwendet. ergeben sich vor allem aus der engen Innenstadtlage
und der geplanten Bauzeit von rund 17 Monaten. Durch
Das Gebäude ist 3 Untergeschosse tief. Neben UG1 eine genaue Taktung der Logistik und der Bauabläufe,
und UG2, die hauptsächlich als Tiefgarage und für die können diese aber gut gemeistert werden.
Haustechnik-Zentralen genutzt werden, wird in UG3 – R ALPH RINK & FLORIAN KEINATH –
ein Geschoss für Kellerabteile zur Verfügung gestellt.
Visualisierung Verkaufsunterlagen Classic Bautreuhand
STUDENTENAPPARTEMENTS
Projektart: Schlüsselfertigbau
Baubeginn: November 2016
BAUWEISE:
Stahlbetonbau, Innenhofseitig: WDVS
Straßenseitig: Alucobond-Fassade
(hinterlüftete Aluminium Panels)
UMFANG:
307 Wohneinheiten
Wohn- und Nutzfläche 8.382 m2
BAUHERR:
Classic Bautreuhand GmbH & Co. KG
STANDORT:
München-BogenhausenAKTUELLE PROJEKTE
ROHBAU EINES LABOR-
UND BÜROGEBÄUDES
Penzberg
Die Rohbauarbeiten des Neubaus bzw. verschoben. Im vorhandenem
eines Labor- und Bürogebäudes Montage- und Verschubplan ist der
bei unserem Stammkunden in ganze Ablauf in 5 Phasen aufgeteilt:
Penzberg befindet sich aktuell in
der Schlussphase. In den letzten PHASE 1:
Monaten wurde jede Woche ab- Auslegen PTFE-Platten auf Überzüge
wechselnd ein Deckenabschnitt (als Gleitbahn) GEWERBEBAU
der vier Abschnitte je Ebene mit PHASE 2: Projektart: Rohbau
Baubeginn: Juli 2015
durchschnittlicher Betonmenge von Gleitschuh auf Gleitbahn auflegen
ca. 350 m³ betoniert. und Einheben der Binder auf Gleit- BAUWEISE:
In Summe wurden im Regelgeschoss bahn Massivbauweise mit Ortbeton und
ca. 1.850 m³ Beton und ca. 360 t PHASE 3: Fertigteile
Stahl eingebaut. Am Ende der Bau- Befestigung der Anschraublasche
UMFANG:
stelle ist mit ca. 24.000 m³ Beton und (1,5 t mit M30) an Binder und Füh-
Nutzfläche: 21.000 m2
ca. 4.000 t Stahl zu rechnen. rung des Binders mittels Personal
Das Atrium im Gebäudeinneren und Seilzug (1,6 t) BAUHERR:
mit einem Grundriss von ca. 36 m PHASE 4: Roche Diagnostics GmbH
x 16 m erhält ein Glasdach, welches Träger in Endposition verschieben
STANDORT:
auf Stahlträgern und Spannbeton- und Einbau von Hydraulikzylindern
Nonnenwald, 82377 Penzberg
bindern aufliegt. Insgesamt wurden PHASE 5:
11 Binder mit jeweils einem Einzel- Ausbau Gleitlager und Gleitbahn so-
gewicht von ca. 48 t mittels einem wie Einbau der endgültigen Lager und An dieser Stelle möchten wir uns bei
500 t Autokran versetzt, was für Demontage der Hydraulikzylinder allen für die gute und konstruktive
alle Projektbeteiligten ein großes Zusammenarbeit bedanken, vor
Ereignis war. Die Firma Max Bögl Diese komplette Aktion wurde inner- allem bei unserer Baustellenmann-
wurde für die Montage dieser Bin- halb von drei Tagen durchgeführt: schaft sowie unseren Nachunter-
der beauftragt. Mittels Verschub- 1. TAG Kranaufbau nehmern.
verfahren wurden die schweren 2. TAG versetzen der 11 Binder – MARIUS BIALEK –
Binder an geplanter Stelle versetzt 3. TAG Kranabbau
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 17AKTUELLE PROJEKTE
ERWEITERUNGSBAU DES MÜNCHNER
FÖRDERZENTRUMS
München - Giesing
Im Sommer 2014 wurden wir vom ICP München beauf- dann im Sommer 2014 im Zuge der Schließzeit des MFZ
tragt, den geplanten Erweiterungsbau des MFZ Giesing mit den geplanten Umbauten im Bestand losgehen.
in die Tat umzusetzen. Parallel dazu wurden im Baufeld die erforderlichen
Nachdem wir bereits im Jahre 2010 den zweiten Bauab- Massnahmen wie z.B. Unterfangungen des Bestands-
schnitt des Münchner Förderzentrums Freimann erstellen gebäudes sowie der Baugrubenverbau begonnen.
durften, wussten wir sofort, welch komplexe und heraus- Da es sich bei dem vorhandenen Grundstück um ein
fordernde Bauaufgabe auf uns zukommt. Insbesondere ehemaliges Kasernengelände handelte, gab es bereits
waren wir uns bei der Voruntersuchung anhand von Luftbildern den
bewusst, dass Verdacht auf zwei Blindgänger. Dieser Anfangsverdacht
die zusätzlichen wurde im Zuge des Aushubs unter Aufsicht einer Muni-
räumlichen tionsfachkraft letztendlich nicht bestätigt, allerdings
Kapazitäten wurde doch tatsächlich der Drehkranz einer ehemaligen
dringend be- Flakstellung freigegraben.
nötigt und von
den zukünftigen Der Erweiterungsneubau (ca. 5.000 m² Wohn-/Nutz-
Förderstätten- fläche) bietet künftig die Möglichkeit, im Erd- und
teilnehmern 1. Obergeschoss die therapeutischen Einrichtungen
bzw. Bewohnern sowie die zusätzlichen Förderstättenplätze unterzu-
sowie Mitarbei- bringen. Neben Therapiebereichen wie z.B. Logopädie,
tern schnellst- Ergo- oder auch Physiotherapie zählt sicherlich das
möglich bezogen neue Therapiebad samt Patientenlift zu den besonde-
werden müssen. ren Highlights der weiteren Behandlungsmöglichkeiten.
Da der Erweiterungsbau direkt an den Bestand an- Im 2.OG bis 4.OG wurden weitere 31 behindertenge-
gebaut werden sollte und somit viele Schnittstellen rechte Wohneinheiten geschaffen, deren Nutzung im
zwischen Alt- und Neubau zu lösen waren, sollte es Sinne der gelebten Inklusion sowohl behinderten sowie
18 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
nicht behinderten Personen gleicher- Entsprechende Schallmessungen und
maßen zur Verfügung gestellt wird. Wärmebildaufnahmen der Gebäude-
hülle haben schließlich die Einhaltung
Der gesamte Bruttorauminhalt des der geforderten Angaben bestätigt.
Neubaus beträgt ca. 19.000 m³ und
besteht zusätzlich aus einem Anbau Allerdings wurde während der Bau-
zur Erweiterung des vorhandenen phase allen Beteiligten zusehends
Speisesaals sowie der Küche zu klarer, dass das neue Förderzentrum
einer funktionsfähigen Großküche, in seiner Gesamtstruktur im Ein-
einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gangs-und Verwaltungsbereich des
sowie einem neuen Müllhaus mit Altbaus noch etwas Optimierungs-
entsprechenden Kapazitäten für die bedarf aufzeigt.
neue Nutzung. Kurzerhand wurde daher parallel zum
Wie so häufig bei Bauprojekten die- laufenden Bauvorhaben ein weiteres,
ser Art bestand eine der Herausfor- eigenständiges Projekt „Erweiterung
derungen darin, den vorhandenen der Eingangshalle, Neubau des Emp-
Betrieb im Altbau so wenig wie fangs sowie Umbau der Büroräume“
möglich zu beeinträchtigen oder ins Leben gerufen und in rekordver-
gegebenenfalls Arbeiten in der dächtiger Zeit umgesetzt.
Nacht bzw. zu ganz speziellen Zeiten
auszuführen. Ein wesentlicher Teil zur Sicher-
Die große technische Besonderheit stellung des termingerechten und
lag allerdings in der Tatsache, dass reibungslosen Ablaufs war auch
PFLEGEEINRICHTUNG
der Neubau im Passivhausstandard der Tatsache zu verdanken, dass
Projektart: Bauen im Bestand
geplant und umgesetzt wurde, des- die komplette Baustelle im Zeichen Baubeginn: Sommer 2014
sen Qualitätskontrolle einen erheb- des seit 2014 in unserem Hause
lichen Teil der Bauleitung darstellte. verwendeten innovativen Lean BAUWEISE:
Stahlbeton
Plötzlich waren nämlich „normale“ Construction-System aufbereitet
und bisher praktizierte Detaillösun- und umgesetzt wurde. Somit war zu
UMFANG:
gen bei z.B. Fensteranschlüssen, jedem Zeitpunkt der Baufortschritt Erweiterungsbau
Dämmstärken etc. nicht mehr mög- erkenn- und messbar und es konnte Wohn/Nutzfläche 5.000 m²
lich. Es musste tatsächlich jeder durch die Bauleitung auf bei solchen
Detailpunkt der Wärmedämmhülle Baustellengrößen unvermeidbare BAUHERR:
ICP München
des Gebäudes exakt geplant, vom Störfeuer und Probleme entspre-
Passivhausprojektanten freigege- chend schnell reagiert werden. STANDORT:
ben, nachweislich dokumentiert München–Giesing
und selbstverständlich auch so Mit der wichtigste Aspekt bei einem
umgesetzt werden. solchen Großprojekt bleibt aber
Nachdem das Baufeld direkt am nach wie vor die partnerschaftliche wir uns nochmals ganz ausdrücklich
Mittleren Ring liegt, waren auch die und vertrauensvolle Zusammenar- bei unseren Bauherren, Herrn Dr.
Schallschutzanforderungen an die beit zwischen Aufraggeber und allen Beyrle und Herrn Forstpointner vom
einzelnen Bauteile, insbesondere Baubeteiligten. Wenn alle miteinan- ICP München, sowie dem Heimleiter
die Fenster, in einem so erhebli- der an einem Strang ziehen und Pro- des MFZ Giesing, Herrn Miska, die
chen Umfang, dass in Verbindung bleme gemeinsam gelöst werden, die oben genannten Punkte auch so
mit dem Passivhausstandard die ist der erfolgreiche Ausgang eines praktizieren und leben.
Grenzen des Machbaren ziemlich Projekts in der Regel sichergestellt. – RALPH RINK –
ausgereizt waren. In diesem Zusammenhang bedanken
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 19AKTUELLE PROJEKTE
EMOTION BASE
Seminar- und Bewegungsraum Bad Tölz
An der Flinthöhe in Bad Tölz, in jugendherberge und das Eisstadion zusätzlich durch eine kreisrunde
unmittelbarer Nachbarschaft zu bis in die Berge. Dachlaterne mit einer Lichtkuppel
unserer bereits 2009 geplanten Wie der Name schon sagt, soll das im Mittelpunkt des Rundbaus,
Sportjugendherberge und nur Gebäude durch seine ungewöhnli- über die weiteres Licht einfällt.
einen Steinwurf entfernt von einer che Architektur Emotionen wecken Den „schwebenden“ Charakter
weiteren Krämmel-Baustelle, der und alle Sinne des Nutzers anspre- unterstreicht ein umlaufender Holz-
Gemeinschaftsunterkunft, entsteht chen. Dies wird unter anderem balkon, der ca. 1,50 m über dem
derzeit der Neubau des Emotion durch das speziell für das Gebäude Gelände liegt.
Base. entwickelte Beleuchtungskonzept
Das Gebäude wird von der Stadt betont, welches den Bau von innen Wir freuen uns, dass wir diese
Bad Tölz für das Deutsche Jugend- und außen mit farbigem LED-Licht spannende Entwurfs- und Pla-
herbergswerk, Landesverband erhellt und mit verschiedenen nungsaufgabe für die Stadt Bad
Bayern, als zusätzlich nutzbarer Lichtszenarien unterschiedliche Tölz realisieren durften und erwar-
Seminar-und Bewegungsraum Stimmungen erzeugen soll, je nach ten gespannt die Ende des Jahres
der Sportjugendherberge von uns Nutzung des Raumes. geplante Eröffnung.
geplant. Konstruktiv bildet eine runde Stahl- – A XEL KLEIN –
Von Anfang an war das Thema der betonbodenplatte mit einem mas-
gemeinschaftlichen Nutzung des siven, rückseitigen Anbau die Basis,
Gebäudes – ein Grundsatz des Ge- auf der 20 gebogene Holzleimbinder ENT WURF UND PL ANUNG:
dankens der Jugendherberge – Ent- zu einem kreisrunden Gebäude Krämmel Bauplan
Axel Klein
wurfsansatz für seine runde Form: zusammengefügt werden. Die
niemand soll in der Ecke stehen. einzelnen Wandsegmente zwischen HLS - PL ANUNG:
Gleich einem UFO, welches soeben den Holzbindern werden in Holz- Krämmel Bauplan
gelandet ist, schwebt der Bau über bauweise erstellt, nach Süden und Christian Biswenger
dem Gelände und ermöglicht vom Westen werden raumhohe Fenster
Innern einen Blick über die Sport- gebaut. Erhellt wird das Gebäude
20 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
UMBAU EINER
EHEMALIGEN K ASERNE
München - Schwabing
Der Umbau des denkmalgeschützen Mannschaftsgebäudes in
Wohnungen geht in die heiße Endphase. Im Frühjahr nächsten
Jahres soll das Bauprojekt weitestgehend abgeschlossen sein.
Das Projekt stellte unser Team vor einige Herausforderungen, da
das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Um einen optimalen
Kompromiss zwischen Schutz des Bestehenden und Wirtschaft-
lichkeit zu erreichen, war eine kontinuierliche Absprache mit
dem Denkmalamt notwendig. Das bestehende Dach musste APPARTEMENTS Visualisierungen Classic Bautreuhand
abschnittsweise durch ein neues Dach ersetzt werden. Hier hat Projektart: Bauen im Bestand
Baubeginn: April 2015
unser Zimmerer ein Meisterstück vollbracht.
Die neuen Fertigteil-Betonschächte für die Aufzugsanlage wurden BAUWEISE:
mit dem Autokran über das Dach in drei Abschnitten eingesetzt. Stahlbeton TG; Ziegelbauweise mit Hour-
Alle Herausforderungen wurden gut gemeistert, wodurch der disdecken
Innenausbau nun auf Hochtouren läuft.
UMFANG:
Die Fußbodenheizung und der stilvolle Eichenparkett in Fisch-
55 Luxusappartements
grätmuster sind bereits verlegt und die sanierten Wohnungs-
Wohn- und Nutzfläche 6.730 m²
eingangstüren gesetzt.
Die Außenfassade erstrahlt wieder in altem Glanz. Die ursprüng- BAUHERR:
lichen Außenfenster wurden teilweise aufwendig restauriert, für Schwere-Reiter-Straße 39 GbR
einen optimierten Wärmeschutz wurden allerdings dann neue
STANDORT:
Fenster innen vorgesetzt.
Schwere-Reiter-Straße 39,
Im Erdgeschoss wurde eine Musterwohnung eingerichtet, um den 80637 München
Interessenten bereits jetzt ein reales Wohngefühl zu vermitteln.
– BARBAR A ULLRICH & CHRISTIAN BISWENGER –
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 21AKTUELLE PROJEKTE
SCHLÜSSELFERTIGBAU EINES
BÜROGEBÄUDES
Großweil
Diesmal in umgekehrter Rollenverteilung haben wir für einen unserer Stammnachunternehmer
in Großweil in kürzester Zeit ein Bürogebäude schlüsselfertig erstellt.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und
erhielt einen zimmermannsmäßigen Dachstuhl.
GEWERBEBAU
Dem Bauherrn war wichtig, möglichst flexibel auf
Projektart: Schlüsselfertigbau
Veränderungen reagieren zu können, daher wurden die Bauzeit: April – Oktober 2016
Zwischenwände aus Trockenbau hergestellt und zusätz-
liche Elektro-Vorrüstungen installiert. BAUWEISE:
Des Weiteren wurde – in enger Abstimmung mit dem Massivbau
Bauherrn und den Planern – großen Wert auf eine zeit-
ABMESSUNGEN (b/l/h):
gemäße und dauerhafte Ausstattung gelegt. 12,5 m / 24 m / 9 m
An dieser Stelle bedanken wir uns bei dem Bauherrn für BAUHERR:
das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusam- Richard Schulz Tiefbau GmbH & Co KG
menarbeit, dies gilt auch für alle am Projekt Beteiligten.
STANDORT:
Großweil
Dem Bauherrn wünschen wir in seinen neuen vier Wän-
den alles Gute.
– MEL ANIE BAUER –
22 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
WOHNANL AGE
Projektart: Rohbau
ROHBAU EINER
Baubeginn: Juli 2016 WOHNANLAGE
BAUWEISE: Wolfratshausen
Stahlbeton TG/KG ( WU ), Wände aus
Mauerwerk
Im Herzen von Wolfratshausen entstehen drei Reihen-
UMFANG: häuser und ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.
Mehrfamilienhaus mit TG und 3 Reihen- Die Bauarbeiten begannen im Juli 2016 und werden im
häuser Februar 2017 abgeschlossen sein.
Wohn- und Nutzfläche 1.300 m² Die Planung übernahm das Architekturbüro Wüstinger,
die Statik wurde vom Ingenieurbüro Kling erstellt.
BAUHERR:
Familie Stülpnagel
Die entstandene Wohn- und Nutzfläche umfasst 1.300 m².
STANDORT: Aufgrund der Lage im Zentrum und des eingeschränk-
Königsdorferstr. 7, 82515 Wolfratshausen ten Baufeldes, musste die Erstellung in zwei Phasen
abgewickelt werden.
Nach Fertigstellung der Reihenhäuser im oberen Teil
wurde der Baukran mittels Mobilkran auf das untere
Baufeld gesetzt.
Trotz aufwendiger Bauteilkon
struktionen in der Tiefgarage wie
Unterzüge, Deckensprünge und
Einbauteile konnte das Bauvorha-
ben zügig abgewickelt werden.
Vielen Dank an die Poliergruppe
um Josef Bialek.
– TOM KR ANIG –
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 23AKTUELLE PROJEKTE
ROHBAU VON VIER WOHNANL AGE
REIHENHÄUSERN
Projektart: Rohbau
Baubeginn: Juni 2016
Wolfratshausen BAUWEISE:
Stahlbeton KG ( WU ) und Filigrandecken, Wände
aus Mauerwerk
Für die Familie Heilingbrunner haben wir vier neue Reihenhäuser
mit Duplexgarage am Poign in Wolfratshausen direkt an der Loi- UMFANG:
sach errichtet. 4 Reihenhäuser
Die Arbeiten begannen im Juni 2016 und wurden innerhalb kürzes- Wohn- und Nutzfläche 1.200 m
ter Zeit abgeschlossen.
BAUHERR:
Die neu geschaffene Wohn- und Nutzfläche umfasst 1.200 m² und Familie Heilingbrunner
wird als Mietobjekt angeboten.
STANDORT:
Durch die Nähe der Loisach wurde das Kellergeschoss mittels Am Poign 8, 82515 Wolfratshausen
offener Wasserhaltung errichtet.
Zusätzliche bauliche Maßnahmen wie Abdichtung unter der
Bodenplatte, druckwasserdichte Fenster und Lichtschächte sind
zur Ausführung gekommen.
Hiermit möchten wir uns bei allen Projektbeteiligten für die gute
Zusammenarbeit bedanken.
– TOM KR ANIG –
24 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
ROHBAU EINES MEHR
FAMILIENHAUSES
Geretsried
Vor den Toren des Rudolf-Chemiewerkes in Geretsried
entsteht ein Mehrfamilienhaus in anspruchsvoller Bauwei-
se. Die Leistung der Firma Krämmel bestand im Rohbau,
Erdbau und Verbau. Die Herausforderung des Bauvorhabens
lag darin, die angrenzenden Gebäude und Sparten mit auf-
wändigen Unterfangungsarbeiten (MDI) zu sichern. Durch
die komplizierte Bauweise der Tiefgarage und des Kellerge-
schosses, mit vielen Höhensprüngen in Bodenplatten und
Decken und der aufwendigen Unterzugskonstruktion, wurde
das ganze Können der Poliergruppe um Ralf Eggemann ab-
verlangt. Die Fertigstellung des gesamten Untergeschoßes
mit Verfüllung und Rückbau des Verbau, wurde noch vor der
Weihnachtspause erreicht.
Hiermit möchte ich die Gelegenheit nutzen, mich bei meiner
Poliergruppe für den persönlichen Einsatz zu bedanken.
– TOM KR ANIG –
MEHRFAMILIENHAUS
Projektart: Rohbau
Baubeginn: September 2016
BAUWEISE:
Stahlbeton TG ( WU ), Wände aus Mauer-
werk
UMFANG:
Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten
und 25 TG - Stellplätzen
Wohn- und Nutzfläche 2.500 m²
BAUHERR:
Dr. Schumann ( Rudolf Chemie )
STANDORT:
Altvaterstr. 70 , 82538 Geretsried
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 25AKTUELLE PROJEKTE
MEINE FLÖSSERSTADT
Geschmackvoll wohnen in Wolfratshausen
Malerisch gelegen zwischen Isar Das spiegelt sich in vielen Dingen
WOHNANL AGE
und Loisach bietet Wolfratshausen wider. Projektart: Bauträger
die optimale Basis für hochwertige Ehrlich und bodenständig Baubeginn: Februar 2017
Wohnprojekte. gebaut, mit hoher Qualität und
Seit Jahrhunderten prägen die bewährten Materialien. BAUWEISE:
Massivbau mit Perlitegefüllten Wärme-
beiden Flüsse das Bild von Wolfrats- Moderne, zeitlose Architektur
dämmziegeln
hausen nicht nur geografisch, son- und dennoch mit dem typisch ober-
dern auch wirtschaftlich. Vom 13. bayerischen Flair. UMFANG:
bis zum Ende des 19. Jahrhunderts Zentrumsnah und verkehrsgüns- 26 Wohnungen
war die Stadt zentrale Durchgangs- tig gelegen, aber trotzdem ruhig. Wohnfläche 2.630 m²
station im Floßverkehr. Die anstren- Die perfekte Symbiose aus Stadt
BAUHERR:
gende und gefährliche Arbeit, die und Land.
Krämmel Wohn- und Gewerbebau
Faszination des freien Lebens – das
alles machte die Flößerei zu einem Es entstehen drei Mehrfamilienhäu- STANDORT:
geachteten Beruf. Nebenbei auch ser mit insgesamt 26 Wohnungen Gebhardstraße, Wolfratshausen
zu einem ertragreichen, der den zwischen 50 und 130 m² Wohn-
Bürgern von Wolfratshausen zu fläche. Alle Gebäude werden in
Ansehen und Wohlstand verhalf. KfW-Effizienhaus 55 Standard die mitten in der Stadt für Ruhe und
Die Flößerei hat die Geschichte von gebaut und verfügen über eine Erholung sorgen.
Wolfratshausen maßgeblich beein- hochwertige Ausstattung. Jedes Baubeginn wird im Frühjahr 2017
flusst und tut es noch heute. Haus erhält einen Aufzug, der sein, die Gesamtfertigstellung wird
Grund genug, uns für das Baupro- von der Tiefgarage barrierefrei für Herbst 2018 angestrebt.
jekt an der Gebhardstraße an dieser erreichbar ist. Besonderes Augen- – OL AF BREUER & VERONIK A BR AND –
Tradition zu orientieren und diese merk wurde auf die ansprechend
auch im Namen aufzugreifen. gestalteten Außenanlagen gelegt,
26 | 02.2016 | KR Ä MMEL TE AM - REPORTAKTUELLE PROJEKTE
PULS G
Einkaufen, Leben und Arbeiten im Zentrum von Geretsried
Die Stadt Geretsried hat sich zum neue städtebauliche Dominante 133 Stellplätzen, die Ausweisung
Ziel gesetzt ihr Zentrum rund um fungieren soll, um so der Bedeutung als „shared-space-Zone“ zur
den Karl-Lederer-Platz und Teile der von Geretsried als größte Stadt gleichberechtigten Nutzung durch
Egerlandstraße neu zu gestalten des Landkreises besser Rechnung alle Verkehrsteilnehmer und die
und zu beleben. Die Stadt schafft zu tragen und als Gegenstück zum Neugestaltung der Freiflächen mehr
somit die Voraussetzungen ihrer Rathaus und zum BGZ einen neuen Aufenthaltsqualität erlangen und
eigenen Entwicklungsziele als Anziehungspunkt im Zentrum zu so ein urbanes Zentrum erzeugen.
aufstrebende Stadt mit derzeit schaffen. Es soll mehr Spaß machen in der
knapp 24.000 Einwohnern gerecht Geplant ist ein siebenstöckiges Geretsrieder Innenstadt zu schlen-
zu werden. Die Krämmel Unterneh- Gebäude mit gewerblichen Flächen dern, einzukaufen, in der Sonne Eis
mensgruppe ist dabei neben der im Erdgeschoss und ersten Ober- zu essen oder Kaffee zu trinken und
Baugenossenschaft Geretsried e.G. geschoss sowie ca. 65 Wohnungen einem lebendigen Treiben zuzu-
und der Stadt selbst maßgebender in den Obergeschossen 2 bis 6. schauen.
Initiator und Taktgeber der Zentrums- Verhandlungen mit einem Vollsorti- Die Projektbezeichnung „Puls G“
entwicklung. menter für die Einzelhandelsflächen mit dem Untertitel „Einkaufen,
Auf nahezu der gesamten Südseite im Erdgeschoss, der die Kundenfre- Leben und Arbeiten“ beschreibt
des Karl-Lederer-Platzes mit den quenz im Zentrum erhöhen und die dieses pulsierende Leben.
Hausnummern 14-18 plant die Innenstadt weiter beleben soll, sind Der Baustart erfolgt, sobald die
Krämmel Unternehmensgruppe mit derzeit im Gange. In die erste Etage Planungsreife erreicht ist, voraus-
seinem Projekt „Puls G“ ein moder- sollen Ärzte, Dienstleister und/oder sichtlich im kommenden Jahr 2017.
nes Wohn- und Geschäftshaus mit Büronutzungen einziehen. – L AUR A LEHRBERGER –
großer Tiefgarage. Der Karl-Lederer-Platz selbst wird
Die alte 50er Jahre Zweckbau- durch die teilweise Verlegung
architektur wird ersetzt durch der Parkplätze in eine große
ein zeitloses Gebäude, das als eingeschossige Tiefgarage mit ca.
KR ÄMMEL TE AM - REPORT | 02.2016 | 27Sie können auch lesen
