Unsere Dienstleistungen für Ihren Haus & Grund-Verein - Rheinland Westfalen
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Rheinland Westfalen
Unsere Dienstleistungen für Ihren
Stand: 31.07.2019 Haus & Grund-Verein
INHALT HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 02
Inhaltsverzeichnis
Unsere Unterstützung für Ihren Verein 03
Unser Team 04
Politische Interessenvertretung für Ihren Verein 05
Internetseite für Ihren Verein 09
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit für Ihren Verein 14
Grafische Arbeiten für Ihren Verein 18
Seminare und Vorträge für Ihren Verein 23
Produkte für Ihren Verein 25
Gemeinschaft für Ihren Verein 29
Preiswerter Mitgliedsbeitrag für Ihren Verein 31
Werden Sie mit Ihrem Verein Mitglied 33
UNSERE UNTERSTÜTZUNG FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 03
Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen vertritt Haus- und Woh-
nungseigentümer, Vermieter sowie Kauf- und Bauwillige gegenüber Politik, Ge-
sellschaft und Medien. Er wurde am 13. Juni 1915 in Köln gegründet und hat
seinen Sitz in der Landeshauptstadt Düsseldorf, in der Nähe des Landtages und
der Landesministerien. Haus & Grund Rheinland Westfalen hat derzeit mehr als
103.000 Mitglieder und ist damit der bundesweit zweitgrößte Landesverband
nach Haus & Grund Bayern. Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen ist
Konrad Adenauer, Enkel des gleichnamigen Bundeskanzlers.
Mitglied werden können gemäß unserer Satzung seit 1995 alle Haus-, Wohnungs-
und Grundeigentümervereine aus dem Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bereits
Unsere Unterstützung
für Ihren Verein
ab der Antragstellung können die Vereine die Dienstleistungen des Landesverban-
des in Anspruch nehmen. Mitgliedsvereine sind berechtigt, die Wort- und Bildmarke
„Haus & Grund“ zu nutzen.
Die umfangreichen Dienstleistungen von Haus & Grund Rheinland Westfalen, die
wir Ihnen auf den folgenden Seiten vorstellen, sind für die Vereine im Mitgliedsbei-
trag enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten an. Das Angebot umfasst u. a. eine
kostenlose und für den Ortsverein individualisierte Internetseite mit täglich aktuel-
len Meldungen. Auch offline setzt der Landesverband seine Vereine ins beste Licht –
etwa mit Blanko-Pressemitteilungen und der Unterstützung Ihrer örtlichen Pressear-
beit durch einen ausgebildeten Journalisten sowie mit professionellen Grafik-Arbei-
ten wie der Erstellung von Broschüren, Flyern, Plakaten und mehr. Interne Seminare
und Schulungen runden das breite Angebot ab.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Werden
Sie mit Ihrem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Mitglied unseres
Landesverbandes Haus & Grund Rheinland Westfalen. Wir freuen uns auf Sie.
UNSER TEAM HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 04
Team Team
Landesverband GmbH
Ass. jur. Erik Uwe Amaya
Verbandsdirektor von
Haus & Grund Rheinland Westfalen
Geschäftsführer der
Haus & Grund Rheinland Westfalen
Verlag und Service GmbH
Fabian Licher, M.A. Milena Killianski
Assistent für Presse, Öffentlichkeit und Politik Assistentin der Geschäftsführung
Sandra van Helden Elke Fieger
Assistentin für Medien, Marketing und Events Finanzbuchhaltung
Susanne Heßmer Michael Schulz
Assistentin für Administration, Finanzen und Buchhaltung Vertriebsassistent
POLITISCHE INTERESSENVERTRETUNG FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 05
Wir veranstalten jährlich einen Landesverbandstag – jedes Mal in einer anderen
Stadt. Neben der Mitgliederversammlung ist der Festakt das Herzstück der Veran-
staltung. Bis zu 1.000 Besucher dürfen wir jedes Jahr zu dieser öffentlichen Kund-
gebung begrüßen. Zu unseren Gästen zählen Haus & Grund-Mitglieder, Europa-,
Bundes- und Landtagsabgeordnete sowie die Vorsitzenden und Geschäftsführer
anderer NRW-Organisationen. Neben einem musikalischen Rahmenprogramm mit
einem 50-köpfigen Orchester und einer spektakulären Lichtshow und entspre-
chenden Filmausschnitten haben wir jedes Mal eine Gastrede von einem promi-
nenten Redner aus der Politik. Unsere letzten Gastredner waren der ehemalige
Bundestagspräsident Prof. Dr. Norbert Lammert (2019), NRW-Bauministerin Ina
Scharrenbach (2018), NRW-Ministerpräsident Armin Laschet (2017), der damali-
ge CDU-Bundestagsabgeordnete Wolfgang Bosbach (2016) und FDP-Parteichef
Christian Lindner (2015).
Politische Interessenvertretung
für Ihren Verein
Gemeinsam mit dem BFW NRW veranstalten wir jedes Jahr im November einen
Parlamentarischen Abend in unmittelbarer Nähe zum Landtag. Zahlreiche Land-
tagsabgeordnete aller Fraktionen kommen hier mit uns ins Gespräch.
Haus & Grund Rheinland Westfalen nimmt als sachverständige Organisation an mi-
nisteriellen und parlamentarischen Anhörungsverfahren zu neuen Gesetzen und
Verordnungen teil. Als besonderen Service informieren wir unsere angeschlosse-
nen Haus & Grund-Vereine zeitnah über neue Gesetzes- und Verordnungsvorha-
ben. Anregungen unserer Vereine nehmen wir in unseren Stellungnahmen auf.
Wir führen zudem regelmäßig Gespräche mit den wohnungspolitischen Spre-
chern der im Landtag vertretenen Parteien und pflegen beste Kontakte zu allen
relevanten Ministerien. Kurzum: Wir sind Ihre Stimme in der NRW-Landespolitik!
In Grußworten und Vorträgen auf Ihren Mitgliederversammlungen und Veran-
staltungen informiert der Verbandsdirektor, Erik Uwe Amaya, über die politische
Arbeit und neue Gesetze und Verordnungen.
POLITISCHE INTERESSENVERTRETUNG FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 06 Christian Lindner (2015) Wolfgang Bosbach (2016) Armin Laschet (2017) Ina Scharrenbach (2018) Prof. Dr. Norbert Lammert (2019) FDP-Parteichef CDU-Bundestagsabgeordneter NRW-Ministerpräsident NRW-Bauministerin Bundestagspräsident a. D.
POLITISCHE INTERESSENVERTRETUNG FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 07 Landesverbandstag 2017 mit Filmmusik als Rahmenprogramm Landesverbandstag 2018 mit NRW-Bauministerin Scharrenbach Landesverbandstag 2019 mit Landtagsabgeordneten von CDU und FDP
POLITISCHE INTERESSENVERTRETUNG FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 08 Parlamentarischer Abend 2018 „Ein Jahr nach dem Regierungswechsel – Parlamentarischer Abend 2017 „Digitalisierung und Deregulierung – Parlamentarischer Abend 2016 „Bezahlbares Wohnen – schaffen wir das?“ Quo vadis NRW-Wohnungspolitik?“ mit den wohnungspolitschen Spre- Neue Chancen für den Wohnungsmarkt“ mit NRW-Bauministerin mit NRW-Bauminister Groschek und den Präsidenten von Haus & Grund chern des Landtages von CDU, SPD, FDP, Bündnis 90 / Die Grünen und AfD Scharrenbach und Staatssekretär Dr. Heinisch Deutschland, des BFW und des Deutschen Mieterbundes
INTERNETSEITE FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 09
Internetseite für Ihren Verein
Als besonderen Service bieten wir Ihrem Verein eine Adaption der Internetseite des
Landesverbandes an - komplett individualisiert für Ihren Verein. Die Internetseiten
passen sich automatisch auf das jeweilige Endgerät an, so dass Sie sich die Seiten
z. B. mit dem Tablet oder Smartphone optimal ansehen können. Täglich veröf-
fentlichen wir selbst verfasste Meldungen aus den Bereichen Politik und Recht-
sprechung sowie Experten-Tipps rund um die Immobilie, denn nichts ist schlimmer
als eine unaktuelle Internetseite. Für unsere Vereine ist das alles kostenlos.
Wir pflegen die Internetseite Ihres Vereins ganz nach Ihren Wünschen. Dabei pas-
sen wir selbst die Rubriken der Seite flexibel an Ihre Vorstellungen an, wenn Sie
z. B. eine eigene Hausverwaltung oder einen eigenen Mietvertrag haben. Sie be-
kommen aber auch eigene Zugangsberechtigungen, so dass Sie die Website auch
selbst aktualisieren können. Die technische Pflege und Betriebssicherheit gewähr-
leistet unser externer Dienstleister jederzeit. Diese Pflege, Updates und Relaunches
der Internetseite sind ebenfalls kostenfrei.
INTERNETSEITE FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 10
Ihre Internetseite wird automatisch auf
das jeweilige Endgerät (z. B. Tablet,
Smarphone) zur besseren Lesbarkeit
angepasst.
www
Diese Internetseite ist abrufbar unter:
HausundGrund-Kreis-Kleve.deINTERNETSEITE FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 11
Vereinslogo
Menüleiste mit eigenen
Servicethemen
Wechselbild mit örtlichem
Bezug
Kontaktdaten inkl.
Öffnungszeiten
www
Diese Internetseite ist abrufbar unter:
HausundGrund-Krefeld.deINTERNETSEITE FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 12
Täglich aktuelle Meldungen
aus Rechtssprechung,
Wohnungspolitik und
Servicethemen
Vereinsinterne Informationen
und Meldungen
www
Diese Internetseite ist abrufbar unter:
www
Diese Internetseite ist abrufbar unter:
HausundGrund-Moers.de
HuG-Moers.deINTERNETSEITE FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 13
Unsere sozialen Medien Hier können Sie Ihre eigenen
Facebook, YouTube und Kooperationspartner
Twitter sind eingebunden. präsentieren und verlinken.
Sie können natürlich Die Anzahl der Partner ist
auch Ihre eigenen Kanäle Ihnen selbst überlassen.
einbinden lassen.
Schwerpunktthemen von
hohem Interesse befinden
sich ebenfalls auf der
Startseite.
www
Diese Internetseite ist abrufbar unter:
HuG-Oestlich-Rheinsieg.dePRESSE- UND ÖFFENTLICHKEITSARBEIT FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 14
Unser Assistent für Presse, Öffentlichkeit und Politik, Fabian Licher, ist ausgebilde-
ter Journalist. Alle zwei Wochen erstellt er Blanko-Pressemitteilungen, die unsere
Haus & Grund-Vereine in den örtlichen Medien veröffentlichen können. Durch das
professionelle Verfassen der Pressemitteilungen ist die Wahrscheinlichkeit hoch,
dass diese auch in Zeitungen, Online-Medien oder im Radio veröffentlicht wer-
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
für Ihren Verein
den. Wir unterstützen Sie bei aktuellen Presseanfragen vor Ort. Individuelle Pres-
semitteilungen für Ihren Ortsverein sind ebenfalls möglich – auch dieser Service
ist kostenlos.
Seit 2014 veröffentlichen wir jährlich unseren NRW-Wohnkostenbericht. Die Stu-
die macht Politik und Öffentlichkeit deutlich, dass die Höhe der Wohnkosten vor
allem durch politische Entscheidungen (Gesetze, Verordnungen, Satzungen) be-
einflusst wird. Dieser Bericht sorgt jedes Jahr für eine hohe mediale Präsenz. Vor
Veröffentlichung erhalten Sie selbstverständlich entsprechende Vorabinformatio-
nen sowie Blanko-Pressemitteilungen für Ihre Lokalpresse.
Multimedia wird bei uns groß geschrieben. Auf YouTube präsentieren wir Videos
unserer Landesverbandstage genauso wie Erklärfilme zu Sachthemen. Mit unserer
Öffentlichkeitsarbeit sind wir in den sozialen Medien präsent – über Facebook und
Twitter sprechen wir täglich gezielt die junge Generation an. Auf den Internet-
seiten der Vereine sind unsere Social Media Seiten eingebunden, es sei denn Sie
möchten Ihre eigenen Seiten präsentieren.PRESSE- UND ÖFFENTLICHKEITSARBEIT FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 15
Einbruchschutz: Was Eigentümer für ein sicheres Heim tun können Alle 2 Wochen
Der 28. Oktober ist Tag des Einbruchschutzes! Infos für Eigentümer und Vermieter
Als Word-Dokument für Ihre Lokalpresse
„Die dunkle Jahreszeit ist wieder da und damit steigt auch die Gefahr durch Einbrecher“, warnt ten
______________, der ______________ von Haus & Grund ______________. Sein Verein gibt g der
geplan Nur noch Ihren Ort und Ihre Ansprechpartner eintragen
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Tipps, wie man sich schützen kann und wie sich das finanzieren lässt.
Gr un rdert eine Auf Ihren Briefbogen übertragen und absenden
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[HIER ORT ANGEBEN]. Zwischen Oktober und Februar sind Einbrecher besonders
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den Schutz der Dunkelheit – gerade bei schlecht beleuchteten Anwesen schlagen die & Gru
Täter gerne zu. enn es mmun
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Besonders dunkle Ecken, Terrassen- und Kellereingänge nehmen sie ins Visier. „Eigentümer
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auf eine ausreichende Außenbeleuchtung achten, um unerwünschte Besucher abzuschrecken. Dabei er gan löcher len de
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können Bewegungsmelder hilfreich sein“, empfiehlt ______________. Außerdem können steuer ist re Hau he. Ne en ist
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Zeitschaltuhren die Rollläden und Lampen betätigen, damit das Haus bewohnt aussieht. nkoste r tiefe
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„Gekippte Fenster sind offene Fenster und die sollte es nicht mehr geben, wenn man
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verlässt. Auch die Haustür nicht einfach zuziehen, sondern bitte abschließen“, mahnt
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moderner Schließzylinder verbaut sein. ______________s Tipp: „Es gibt inzwischen Modelle, die sich EN]. Der Eig u e rbre Steue _ von Formulare für r für Zweitwoh
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Auch einbruchhemmende Fenster seien ratsam. „Mehr als 45 Prozent der Einbruchsversuche
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scheitern an solchen Sicherungen“, betont ______________. Deren Nachrüstung müsse
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nicht teuer sein. „Man kann außerdem Fördermittel von der KfW bekommen. Seit letztem
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schon Investitionen ab 500 Euro gefördert – und für dieses Jahr sind die Fördertöpfe nochmal
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aufgefüllt worden.“ Für die ersten 1.000 Euro sind bis zu 20 Prozent Zuschuss drin, darüber
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Für Mietwohnungen gilt: Vermieter können selbst investieren und eine Modernisierungsmieterhöhung
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sollte man schriftlich vereinbaren, was beim Auszug passiert: Rückbau oder Übernahme? Weiterenebenkoste rtrag iung beantragt,
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Informationen zum Thema erhalten Mitglieder beim Verein Haus & Grund ______________. hen An rbrems rhaben t sind. Dem An e Hauptwohn
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Zweitwohnung dem Karlsruh en. „Rein rec
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gen liegen im Trend?
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4
KfW 2018
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steigender Bedarf – und Fördermittel sind regelmä
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Beliebtheit erfreut. Die
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NRW-W
schon deutlich vor Jahresen
2009 erfolgt. Das barrierefreien bzw. altersge
rechten Umbau tfalen
ist erst seit dem Jahr
ohnkost
jede zweite Maßnahme
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an Bedeutung verloren
. zeitliche Entwicklung
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Abb. 10: Die
Thema hat seither kaum
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der Fassadendämmu
Die Dämmung von Dächern
oder obersten Geschos
sdecken hat seit 2009
an Bedeutung ge-
zwischen Was kost t 2018
et das
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der Jahre 2009-2014 beibeha es 14,1 % – es Abb. 11: Die zeitliche
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nd Eigen ohnen für
n und
der Sanierun gen passiere der Dämmung von Dächern
2014 und 2017 9,8 % isiert. Grund: Die verschär ften Vorschri
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beschleunigt modern obersten Geschossdecken
wird also in diesem Bereich 2014.
Geschossdecke in der EnEV
zur Dämmung der obersten
Fassade
Dach/Geschossdecke
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gedämmt
barrierefrei oder gedämmt
aut
altersgerecht umgeb
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49,3%
seit 2009
seit 2009
seit 2009
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rt? seit 2014
Immobilie schon erneue
Was wurde an Ihrer seit 2014
vorher
vorher
vorher
isierungsmaßnahmen
Unser jährlicher Wohnkostenbericht
14,1%
Häufigkeit von Modern
17,7% www
69,6%
32,0% 51,2%
49,3%
Fenster erneuert
11,2%
ist abrufbar im Internet unter:
Fassade geämmt
HausundGrund-Verband.de/
32,5%
Heizung erneuert
24,8%
t
Dach/Geschossdecke gedämm
Bad erneuert
27,7% themen/wohnkostenbericht
echt umgebaut 2,8%
barrierefrei oder altersger
verschiedener, 22,9%
Abb. 8: Die Häufigkeit nichts davon
typischer Modernisierung
smaßnahmen 6.1 Schwerpunkt-
Thema: Die Grun
GRUND
im untersuchten Wohnun
gsbestand dsteuer
en zeigen aber, 9. ÜBER HAUS & Die Steuerbelastung
ist allerdings von
ESTFALEN
. Die Angaben der Befragt Abb. 23: Die Grund die folgenden Zahlen Ort zu Ort sehr unters
jüngste Modernisierung
W
chiedlich groß. Das
Gezählt wurde nur die
LA ND
gen hinter steuerhebesätze : verdeutlichen
oder Heizungsmodernisierun
RH EIN der Kom-
FAKTEN-CHECK:
auch schon mehrere Fenster-
munen in Nordrh
ein-Westfalen, Stand
dass alte Gebäude oft 2017.
8.haben. IG
D BÜND
sich
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Vermi etern Die TOP-10 in NRW10
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h in 22,9 EN
% der KU
Wohnim mobilien noch gar nichts modern
isiert worden. Das ist
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t die Intere ssen
von Haus- und Wohn
ungse igentümern,
einem der bunde
sweit bis zu 900 Ibbenbüren Kommunen mit kleinst
:
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Die FLOP-10 in NRW11
:
dass 25,4 % der Wohnei ed kann man in Grundsteuer-Hebe Kommunen mit höchs Die stärksten Erhöh
wenn man bedenkt, ab, je jünger Bauw illigen. Mitgli satz: tem ungen der
kein schlechter Wert, der Modernisierungsbedarf sowie Kauf- und Steinfurt
Porta
Westfalica Grundsteuer-Hebe Grundsteuer in
sind. Naturgemäß nimmt ereine werde n. satz: NRW 201712:
suchung jünger als 1986 Haus & Grund -Ortsv
Ahaus
LEN ischer
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Haus-13 , Greven
Kommune
eine Immobilie ist. HAUS
2018 der sverba
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1 Harsewinkel
Steuersatz
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Steuersatz
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Grund eigentümer Lande sverba nd 2 Verl Bereich
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nd sowie zweitgrößt Wettringen
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Hamm Lippstadt 380 %
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880 %
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Vereine in NRW Geldern Kamp-Lintfort Gelsen- 875 %
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Viersen Wülfrath
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Düsseldorf Wuppertal Altena 10 Olfen Haltern 9 Inden
1. Kamp-Lintfort 2. Verl –
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Datteln 10 Marsberg
2. Ennepetal +227 Holte-Stu Internet.
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Finnentrop
Castrop-Rauxel Angaben in Prozen
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– vertrit Bergheim Bergneustadt
schon auf ein mehr
Bergisch
in Berlin – Haus Jülich
Olpe Bad Berleburg
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Gladbach
und Grundeigent
Herzogenrath
zählt damit zu den
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Köln Unter den NRW-
TOP-10 der niedrig
Haus-, Wohnungs- knapp 900.000 Einzelm
Overath Hilchenbach
aus dem Rheinland. sten Hebesätze sind
die Interessen von Würselen Eschweile Kerpen
> 700 Alle anderen liegen 14 Kommunen, davon
auf Bundesebene . nur zwei (!)
87,6 m²
srepublik Deutschland
r
Unter den NRW- im ländlichen Westf
Verbänden der Bunde < alen.
Düren
Aachen Waldbröl – 700 FLOP-10 der höchs
mitgliederstärksten
Troisdorf Siegen
Wesseling Siegburg
dem Rheinland. ten Hebesätze sind
<
– 600 16 Kommunen, darun
ter sechs aus
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– 500
Jede vierte Komm
Nideggen une (26 %) hat 2017
Burbach
Immerhin fast drei die Grundsteuer
<
– 450 Viertel der Komm erhöht13.
eisanstieg
Euskirchen Bad Honnef
unen (73 %) haben
… 2,4 % Strompr nungen Genau 5 Kommunen die Grundsteuer 2017
Mechernich
<
… 45 % der Woh
– 400 (1 %) haben die Grund stabil gehalten14.
von 2016 zu 2017 steuer zumindest
Monschau
Ascheberg (-40 Prozen
setzen elektrische tpunkte) ein wenig gesenkt15
:
ein … groß ist die Hiddenhausen (-40
Durchlauferhitzer Prozentpunkte)
durchschnittliche Blankenheim Real gezahlte Grund
steuer im Durchschnit Wettringen (-15 Prozen
tpunkte)
Wohnung (Angaben in Euro
pro m² pro Jahr)
t der vorliegenden
Untersuchung: Ahlen (-9 Prozentpunk
te)
Borken (-6 Prozen
tpunkte)
2500
Die Erhöhungen
fielen oftmals drastis
auf 13 Kommunen, ch aus. Die 10 größte
1
100
davon 5 im Rheinl n Erhöhungen in
Grundsteuer and. In allen Fällen NRW entfielen
war die Erhöhung
2 111 dreistellig16.
2
3,05 €
3 3,00 €
2,95 € +4,2%
→
3,03 €
en: 2,91 €
sten Kostenfaktor
2,90 € 10
DeStatis 2018 [1],
Abb. 24: Entwic
… die höch klung der Grund
steuer im 11
ebd.
DeStatis 2017
2,85 €
1. Platz – Stromkosten Landesdurchschnit
t 12
ebd.
2. Platz – Heizkosten 2016
13
ebd.
3. Platz – Grundsteuer ser verfügen 2017
flichtversicherung … 51,3 % der Häu 22 31 14
ebd.
– Sach- und Haftp radabstellraum HAUS & GRUND
RHEINLAND WESTFGRUND RHEINL AND WESTFALEN
– Warmwasserverso
rgung über einen Fahr ERICHT 2018 HAUS
& ALEN NRW-WOHNKO
STENBERICHT 2018
15
ebd.
ung NRW-WOHNKOSTENB
/Ungezieferbeseitig
16
ebd.
– Gebäudereinigung
RICHT 2018 NRW-WOHNKOSTENB
STENBE ERICHT 2018 HAUS
ALEN NRW-WOHNKO & GRUND
RHEINLAND WESTF RHEINL AND WESTF
30 HAUS & GRUND ALEN
23PRESSE- UND ÖFFENTLICHKEITSARBEIT FÜR IHREN VEREIN HAUS & GRUND RHEINLAND WESTFALEN 17 Werden Sie Fan von uns: Abonnieren Sie uns: Folgen Sie uns: facebook.com/HausundGrundVerband youtube.com/HausundGrundVerband twitter.com/HausundGrundRW
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stalten lassen. Wir übernehmen die komplette Korrespondenz mit der Druckerei.
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Montag, Dienstag
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Rheinland Westfalen
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am Samstag, 30. März 2019
in der DumeklemmerHalle in Ratingen Image-Faltblatt (DIN lang plus)
arkt attzz
t atz
tplatz
arktplatz
arktplatz
a
Mar
M
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Brunostraße Brunostra
Bitte bis 09. März 2019 per
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17.00 Uhr FESTAKT Dr. Jan Heinisch (CDU) Post: Aachener Straße 172 40223 Düsseldorf,
r-Str
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Telefon: 0211 / 41 63 17 60 Fax: 0211 / 41 63 17 89 oder
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Str
Am Alten
Steinhaus
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Karl
Bechemer L 455
fe
Rheinisch-Bergische Bläserphilharmonie E-Mail: info@HausundGrund-Verband.de anmelden.
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or Wallstraße Straße
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170g Bilderdruck matt: 121,81 €*
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Düs Poststraße
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Musik: „Europa, Asien, Australien“
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Bechemer
Name/Vorname:
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BEGRÜSSUNGSANSPRACHE
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Prof. Dr. Peter Rasche Präsident Straße:
Lohgerb
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Steig 3 Ratingen
ße
L 455
Mitte
Stadthalle ße
Prof. Dr. Norbert Lammert Dr. Kai Warnecke
Europaring rstra
Hans-Böck
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von Haus & Grund Rheinland Westfalen
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Restaurant ße
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GESCHÄFTSBERICHT 2018/2019 „DEMOKRATIE IN ZEITEN
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Bechemer
Ass. jur. Erik Uwe Amaya Verbandsdirektor DER GLOBALISIERUNG“ E-Mail:
Im Weide
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von Haus & Grund Rheinland Westfalen Prof. Dr. Norbert Lammert
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Schützenstraße
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Präsident des Deutschen Bundestages a. D., Telefon:
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Rheinisch-Bergische Bläserphilharmonie Vorsitzender der Konrad-Adenauer-Stiftung
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Musik: „Afrika“ ggf. Ortsverein:
enbruch
Talstraße
Eschbach
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Fußgängerzone SCHLUSSWORT
Talstra K 10
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ANREISE MIT DEM PKW
ße
GRUSSWORTE Dr. Johann Werner Fliescher Ich/wir nehme/n am Landesverbandstag 2019 von Haus & Grund reine und
len Ortsve
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Über die A3 aus Duisburg und Köln Dr. Jan Heinisch Vorsitzender Haus & Grund Düsseldorf land W
Rheinland Westfalen mit insgesamt
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Personen teil.
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Haus & Erläuterungen
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Name/Vorname Haus & .000 Mit desverban tritt die
Über die A44/A52 aus Mönchengladbach Kommunales, Bau und Gleichstellung Rheinisch-Bergische Bläserphilharmonie Begleitperson/en: en über 102 itgr ößte Lan We stfa len ver
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mit sein zwe nd
weit der Rheinla tern sow
des Landes Nordrhein-Westfalen tfalen
Musik: „Nordamerika“ bundes Grund
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Vermie
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ngseigent
Medien
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sation.
ANREISE MIT BUS UND BAHN - NÄCHSTGELEGENE HALTESTELLEN: Rheinlan Organi chaft und
Einladu rbandstag
Grund- Wohnu Gesells
Haus- und Politik,
Schutzgebühr 1,50 EUR
Ratingen Mitte (ca. 5 Min. Fußweg) - Straßenbahn U72 Dr. Kai Warnecke en von enüber
Quelle: Thinkstock
Interess geg
Stand: 01.01.2017
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Bechemer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) - Bus O16, Bus 749, Bus 753, Präsident Haus & Grund Deutschland 19.00 bis en Bauwill
m unser Kauf- und Jahren
.
A.) Allgemeines:
Bus 757, Bus 759, Bus 760, Bus 761, Bus 771, Bus 773
land W
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Theodor-Heuss-Platz (ca. 2 Min. Fußweg) - Bus O15 Rhein
Rheinisch-Bergische Bläserphilharmonie seren Au he Unund
mit Imbiss Getränken im
moers@mieterbund-rhein-ruhr.de
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Wir dan
1. Der „Mietspiegel für nicht preisgebundene 3. Gute Wohnlage: Die guten Wohnlagen sind merkmale. Zur guten Grundrissgestaltung Waschbecken, Bidet, separates WC), Teppichbö-
für die
2019
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Mieterbund Rhein-Ruhr e. V.
Ratingen Ost S-Bahnhof - S-Bahn S6, Bus 775 Musik: „Südamerika“ Aussteller-Parcours
onsoren
. März
D über 90 m² Wohnfläche
C
B
A bis 50 m² Wohnfläche
Hauptsp Wohnungen“ dient als Richtlinie zur Ermittlung durch vorwiegend aufgelockerte Bebauung in gehört im Allgemeinen, dass es sich um eine den in guter Qualität. Türen in Edelholz, Marmor-
, 30
Netto-Mietspiegel 2017
Alpen
Samstag
Ort, Datum Unterschrift
ortsüblicher Mieten im bestehenden Mietverhält- zwei- oder mehrgeschossiger Bauweise, in ruhiger abgeschlossene Wohnungseinheit handelt, dass fensterbänke, Gegensprechanlage, Parkettfußbö-
bis 90 m² Wohnfläche
bis 70 m² Wohnfläche
mit Heizung, Bad/WC,
mit Heizung, Bad/WC,
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verb
Tel.: 0 28 41 / 92 03 41
nis. Er bietet den Mietparteien eine Orientie- und verkehrsgünstiger Grünlage ohne bedeuten- die Räume von einer zentralen Stelle (Diele) aus den, Einbaumöbel (Raumteiler), Heizungsverklei-
Landes
Fax: 0 28 41 / 2 47 33
rungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung den Durchgangsverkehr gekennzeichnet. Außer- möglichst kurzwegig zu erreichen sind, dass dungen, Balkon über 10 m² Größe, Möglichkeit
Grund
Isolierverglasung
Isolierverglasung
Isolierverglasung
Isolierverglasung
Haus &
die Miethöhe je nach Lage, Ausstattung, Grund- dem können Wohnungen in Kerngebieten mit Mietspiegel 2017 zur Gartennutzung (soweit nicht Zuschlag wegen
die einzelnen Wohn- und Aufenthaltsräume
alen
47441 Moers
riss, Wohnfläche und Zustand der Wohnungen besonderen Lagevorteilen den guten Wohnlagen ausreichend Stellfläche haben und dass die Einfamilienhaus erfolgt). Zuschläge können nur
d Westf für nicht preisgebundene Wohnungen
Steinstr. 10
Rheinlan
und des Gebäudes im bestehenden Mietverhältnis zugeordnet werden. Fläche der Wohnräume in einem angemessenen hinzugerechnet werden, soweit die Sonderaus-
ärz 2019 Alpen
zu vereinbaren. Verhältnis zu den Nebenräumen (Diele, Flur, stattungen vom Vermieter investiert wurden. Stand: 01.01.2017
, 30. M 2. Die Tabelle enthält „Mietrichtwerte“ je m² Abstellkammer, etc. ) steht. Sie sollten insgesamt 10 % nicht überschreiten.
Die in Fettschrift und weiß angegebenen Werte geben das arithmetische Mittel wieder.
Die nachfolgenden Mieten geben den Schwerpunkt des Marktes wieder und schließen höhere und niedrigere Mieten nicht aus.
ag
Wohnungen in Gebäuden,
4,59 5,13
4,65 5,23
4,76 5,36
4,76 5,41
st
Wohnlage
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normale
Sa Halle
EUR/m²
Wohnfläche monatlich. Sie stellen Durchschnitts- C.) Ausstattung, Grundriss, Unterhaltungs- 2. Einfamilienhäuser
lemmer
4,86
4,94
5,06
5,08
errichtet wurden.
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nach Rat
Dumek
GRUPPE I
bis 1969
lädt Sie ein. von Mietwohnungen verschiedener Wohnungs- Wohnungen kann gesprochen werden, wenn die 3. Appartements
ingen
stfalen alle Rat
gen
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Rheinla merHalle begleit
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4,80 5,23
4,76 5,36
4,86 5,41
4,93 5,52
Grund
Wohnlage
Haus & Dumeklem rmonie Sie mit
EUR/m²
3. Die ortsübliche Miete beinhaltet keine Betriebs- Wohnung und des Hauses muss so beschaffen Anwesens im Wesentlichen der einer Neubauwoh-
philha tenfrei.
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5,06
5,13
5,23
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Orches sik dur
ch tränke er Gast. kosten im Sinne der §§ 1, 2 der BetrKV. Für diese sein, dass er den Gebrauchswert des Mietobjektes nung entspricht. Modernisierte Wohnungen, die Abschläge für:
inisch- Das 50- die Mu und Ge ung uns
für nicht preisgebundene Wohnungen
Die Rhe Festakt. et wird Film-
Eintritt,
Speisen Veranstalt Betriebskosten dürfen Vorauszahlungen in nicht nachhaltig beeinträchtigt; das heißt, beheb- Neubauwohnungen gleichzustellen sind, werden 1. Fensteranlagen ohne Isolierverglasung
ntlichen Begleit enden amten
den öffe Weltreise. entsprech st! der ges
lische und die er Ga während angemessener Höhe vereinbart werden. Über bare Mängel bleiben unberücksichtigt. Für die entsprechend dem Zeitpunkt der Modernisierung 0,20 EUR/m²
e musika Sie uns Sie sind
Wohnungen in Gebäuden,
5,17 5,60
5,29 5,73
5,29 5,73
5,51 5,83
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Wohnlage
normale
auf ein äre Lich . Seien die Vorauszahlung ist jährlich abzurechnen Eingruppierung von Wohnraum ist grundsätzlich zugeordnet. Hierbei sind strenge Maßstäbe 2. Wohnungen ohne Bad/ Heizung 0,25 EUR/m²
EUR/m²
ktakul ßleinwand
5,39
5,51
5,51
5,67
bis 1970 bis 1978
errichtet wurden.
eine spe auf ein
er Gro (§ 556 BGB). Ebenfalls nicht enthalten sind die Voraussetzung, dass zentrale Beheizung, Isolier- anzulegen. Instandsetzungen alleine dürfen zu 3. Untergeschosswohnungen, Wohnungen im
nitte
GRUPPE II
aussch Sie ! Kosten für Schönheitsreparaturen. verglasung und ein normales Bad vorhanden sind. keiner Mieterhöhung führen. Hinterhaus
auf
Haus & Grund Grafschaft Moers e. V.
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Wir fre Unter zentraler Heizung sind alle Heizungsarten zu 4. Dachgeschosswohnungen mit schlechtem
5,36 5,89
5,57 5,89
5,58 6,13
5,70 6,23
Wohnlage
verstehen, bei denen die Wärme oder Energiever- 4. Sonstiges: Ebenso wirkt sich das Fehlen bzw. Grundriss oder ungenügender Belichtung
EUR/m²
gute
5,62
5,73
5,86
5,96
– Gerd
Seidel B.) Wohnlagen: sorgung von einer zentralen Stelle aus erfolgt. Vorhandensein bestimmter Einrichtungen auf die und Wärmedämmung
t Ratingen; ert Lammert
gen – Stad Dr. Norb Neben den üblichen Zentral- und Etagenheizun- Miethöhe aus (z. B. Kinderspielplatz, besondere 5. Wohnungen ohne Wohnungsabschluss
thalle RatinF. Berger, Prof.
erk: alle - Stad /
Fax: 0 28 41 / 9 08 04 29
Fotoverm DumeklemmerH – MHKBG 2017 1. Einfache Wohnlage: Eine einfache Wohnlage gen gehören hierzu auch Elektrospeicheröfen Gemeinschaftsräume wie Schwimmbad, Sauna,
isch
Tel.: 0 28 41 / 90 80 40
Titelseite: : Dr. Jan Hein
Wohnungen in Gebäuden,
5,09 5,95
5,19 6,06
5,19 6,17
5,30 6,17
Wohnlage
Innenseite tfalen ist gegeben, wenn das Wohnen durch starke (keine Heizlüfter). Hobbyraum, etc.).
normale
nd Wes
EUR/m²
Herausgegeben von:
www.hug-moers.de
Rheinla
info@hug-moers.de
5,52
5,62
5,68
5,74
Grund band.de
bis 1979 bis 1989
errichtet wurden.
Haus & und-Ver nd.de Geräusch-, Geruchs- oder Staubbelästigung
Mietspiegel 2017
172 usundGr
er Straße info@Ha nd-Verba
GRUPPE III
Aachen orf sundGru
Düsseld 60 www.Hau
beeinträchtigt wird, und diese Mängel nicht Bei einem normalen Bad handelt es sich um
40223 41 63 17
Weygoldstr. 3
47441 Moers
0211 / 89
Telefon:
0211 /
41 63 17 durch besondere Vorteile ausgeglichen sind einen besonderen Raum der Wohnung, der D.) Zu- und Abschläge:
Telefax: and
5,25 6,23
5,37 6,23
5,38 6,34
5,48 6,34
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Wohnlage
ausundG (z. B. Frei- und Grünflächen). Die Miete der außer dem Platz für die Badewanne oder Brause-
EUR/m²
nd
szeiten k.com/H ndVerba
gute
5,74
5,80
5,86
5,91
Öffnung Donnerstag: faceboo sundGru W einfachen Wohnlage wird durch einen Abschlag tasse, Waschbecken und ggf. WC genügend Wenn Wohnungen von den Grundmerkmalen der
bis .com/Hau ndR
Montag youtube sundGru
16.00 Uhr twitter.c
om/Hau von 10 % der normalen Wohnlage ermittelt. Raum zum An- und Auskleiden bietet. Duschen Mietwerttabelle abweichen, können folgende
9.00 bis
Freitag: kommen normalen Bädern wertmäßig gleich, Zu- oder Abschläge – jeweils von dem nach der
Alpen
15.00 Uhr
9.00 bis
Wohnungen in Gebäuden,
5,53 6,39
5,54 6,52
5,64 6,62
5,64 6,73
2. Normale Wohnlage: Die meisten Wohnungen wenn daneben in einem oder mehreren Räumen Tabelle zu ermittelnden Wert – vorgenommen
Wohnlage
normale
EUR/m²
5,96
6,03
6,13
6,19
innerhalb des Stadtgebietes liegen in normalen besondere Waschgelegenheiten (Waschtisch) werden:
bis 1990 bis 2000
errichtet wurden.
GRUPPE IV
Wohnlagen. Solche Wohngebiete sind zumeist installiert sind und diese mit Warmwasser
dicht bebaut und weisen keine außergewöhnliche versorgt werden. Zuschläge für:
5,72 6,68
5,73 6,80
5,83 6,80
5,83 6,91
Beeinträchtigung durch Lärm und Geruch auf. 1. Sonderausstattung: Merkmale für eine Sonder-
Wohnlage
EUR/m²
gute
6,20
6,26
6,31
6,37
Bei stärkerem Verkehrsaufkommen müssen 2. Grundriss: Neben der Ausstattung sind die ausstattung sind insbesondere überdurchschnitt-
genügend Freiräume vorhanden sein, die Grundrissgestaltung, die Belüftung und die lich gefliestes Bad und übernormale Sanitäraus-
diesen Nachteil ausgleichen. natürliche Belichtung wesentliche Bewertungs- stattung (z. B. zusätzliche Dusche, zweites
Wohnungen in Gebäuden,
5,64 6,53
5,64 6,64
5,77 6,76
5,77 6,87
Wohnlage
normale
EUR/m²
6,09
6,14
6,26
6,32
Alpen
bis 2001 bis 2008
errichtet wurden.
Eschweiler
GRUPPE V
Netto-Mietspiegel 2017
5,83 6,82
5,83 6,93
5,93 6,93
5,94 7,05
Wohnlage
Meine Immobil
Stand: 01.01.2017
EUR/m²
Quelle: Thinkstock
ist
gute
6,32
6,38
6,43
6,49
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Hausnicht aus. Grafschaft Moers e. V.
& Grund Mieterbund Rhein-Ruhr e. V.
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jemanden! Weygoldstr. 3 Steinstr. 10
Wohnungen in Gebäuden,
6,88 7,51
6,88 7,51
7,09 7,73
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Wohnlage
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EUR/m²
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7,19
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errichtet wurden.
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40 Tel.: 0 28 41 / 92 03 41
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GRUPPE VI
dR nd erm ed n Wohnungen in Gebäuden, Wohnungen in Gebäuden, Wohnungen in Gebäuden, Wohnungen in Gebäuden, Wohnungen Gebäuden, in Gebäuden,
0 rö heinla n, V und M ale
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20010 bis
28 2008
41 / 9 08 04 29 die ab 2009 Fax: 0 28 41 / 2 47 33
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7,93 8,57
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Wohnlage
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EUR/m²
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Aachener Haus & Grund gratuliert
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