WHO's WHO 2021 DIE 100 KÖPFE DER SCHWEIZER IMMOBILIENBRANCHE - SVIT Bewerter
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
JULI/AUGUST – 7-8/2021 · FRANKEN 14.– / EURO 11.60 W W W.IMMOBILIENBUSINESS.CH
WHO’s WHO 2021
DIE 100 KÖPFE DER SCHWEIZER IMMOBILIENBRANCHE
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
32
Inhaltsverzeichnis WHO’s WHO 2021
34 Thomas Abegg Avobis Group AG 44 Roger Herzog Allreal-Gruppe 57 Samih Sawiris Orascom DH
Pascal Bärtschi Losinger Marazzi AG Bernd Hofer FREO Switzerland AG Markus Schmidiger Hochschule Luzern/IFZ
Giacomo Balzarini PSP Swiss Property Oliver Hofmann Wincasa AG Marcel Schneider Nova Property Fund
Thierry Barbier-Müller SPG Hans R. Holdener Helvetica Holding AG Management AG
Peer Bender Acron AG Alice Hollenstein CUREM/Universität Zürich Stéphane Schneider Bouygues Energies &
Remo Bienz Fortimo Group AG Christophe Hubschmid DBS Group Services AG
36 Ingo Bofinger AFIAA 46 Peter Ilg HWZ 58 Beat Schwab Schwab & Kuster AG
Roman Bolliger Swiss Circle AG Andreas Ingold Livit AG Donato Scognamiglio IAZI/CIFI
Stéphane Bonvin Investis Group Pierre Jacquot Edmond de Rothschild REIM Beat Seger KPMG
Riccardo Boscardin Boscardin Real Estate Jean-Paul Jeckelmann Bonhôte Immobilier
59 Marie Seiler Swiss Life Asset Management
37 Ivo Bracher Bonainvest AG/Bonacasa AG 47 Stephan Kloess KRE KloessRealEstate Johannes Senn Senn Gruppe
Raffael Brogna Eiffage Suisse AG Arno Kneubühler Procimmo SA Dieter Sommer Privera
Pascal Brülhart Brülhart & Partners AG Roger Krieg Alpha IC Schweiz AG
Daniel Brüllmann UBS AM RE-DACH Martin Kull HRS Real Estate AG 60 Andreea Stefanescu Solufonds
Patrik Stillhart Zug Estates
38 Christian Constantin MyHomeLeasing 48 Florian Kuprecht CBRE Schweiz Marcel Stoffel SCSC / stoffelzurich
Hendrik David Allianz Suisse Immobilien Urs Ledermann Ledermann Immobilien AG Christoph Syz Patrimonium
Gian-Luca Di Simone Artisa Group Daniel Leone Swiss Re Group Silvio Tarchini Tarchini Group / Foxtown
Beate Lichner Lichner Projects GmbH Karl Theiler Akara Funds AG
39 Daniel Ducrey Mobimo Holding AG Andreas Loepfe INREIM, CUREM
Jan Eckert JLL Schweiz Stephan Lüthi Swisscanto Invest 61 Gabriela Theus Immofonds
Giorgio Engeli Swiss Life AM Michael Trübestein HSLU / RICS Switzerland
50 Philipp Mandl Swiss Commercial Invest AG Anastasius Tschopp Swiss Prime Site
40 Stefan Fahrländer Fahrländer Partner AG Dieter Marmet Realmatch360 Solutions
Urs Fäs UBS Asset Management Peter Mettler Mettler2Invest AG
Francisca Fariña Fischer Credit Suisse AM Anja Meyer Smeyers / Deal Estate AG 62 Rudolf Tschopp Asia Green Real Estate
Nadia von Veltheim Post Immobilien
41 Marco Feusi Hiag Immobilien AG 51 Jean-Jacques Morard de Rham SA Roland Vögele MV Invest AG
Franz Fischer Suva Yonas Mulugeta CSL Immobilien Jürgen M. Volm Pom+
Toni Foppa Foppa Gruppe Adrian Murer Swiss Finance & Property Group Gerhard E. Walde Walde Immobilien
Etienne Nagy Naef Immobilier SA Robert Weinert Wüest Partner
42 Gunnar Gärtner Comre AG
Esteban Garcia Realstone SA 52 Martin Neff Raiffeisen Schweiz 63 Birgit Werner Indevise Group
Balz Halter Halter AG Reto Piffaretti Swiss Life AM Frederick Widl Axa Investment Managers
Fredy Hasenmaile Credit Suisse AG Marc Pointet Ina Invest AG Thomas Wolfensberger Peach Property AG
Christophe Reech Reech Corporations Group
43 Matthias Hauswirth Ruag Real Estate AG Patricia Reichelt CSL Immobilien AG 64 Herbert Wüst Intercity Group Holding
Robert Hauri SPG Intercity Zurich AG Patrick Richard Varia US Properties AG André Wyss Implenia AG
Karsten Hell Steiner AG René Zahnd Swiss Prime Site
Roger Hennig Schroder Real Estate IM 56 Marcel Rova Zurich Invest AG Daniel Zaugg EY Schweiz
Claudio Rudolf Implenia AG Susanne Zenker Bergkvist SBB Immobilien
Jaume Sabater Stoneweg SA Philippe Zufferey BCV Banque Cantonale
Giuseppe Santagada Vebego AG Vaudoise
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
34
(jz) Thomas Abegg ist Gründer und VR-Präsident entwickelt. Der Erfolg beruht auf der Kombination
der Avobis Group AG. Er gilt als Pionier der von fundiertem Marktverständnis, zukunfts-
Digitalisierung der Schweizer Immobilienbranche. weisender Technologien und einem hoch qualifi-
Avobis blickt bereits auf 25 Jahre Geschichte zierten Team von Immobilien- und Technologie-
zurück. Seit der Gründung hat sich das Unter- spezialisten. Durch die kürzlich erfolgte
nehmen vom Immobilien- und Hypotheken- Integration der VERIT Immobilien AG ist Avobis
Spezialisten zum führenden, unabhängigen Anbieter mit über 300 Mitarbeitenden schweizweit an
Thomas Abegg von integrierten, individualisierten und technolo- 13 Standorten vertreten.
Avobis Group AG giebasierten Immobilienlösungen in der Schweiz www.avobis.ch
(mr) Pascal Bärtschi ist seit 2015 CEO der (ZH), Eglantines (VD) und Schönburg (BE) zeigen.
Losinger Marazzi AG. «Als Ganzes sind wir stär- Bärtschi will Dinge vorantreiben und dabei auch
ker als die Summe von uns als Individuen», sagte Erfolge hinterfragen, ohne Erfahrung und Know-
er einmal in einem Interview und meint damit, how zu vernachlässigen. Trotz niedrigerer Baube-
dass vor allem Zusammenarbeit und Kooperation willigungen sieht er optimistisch in die Zukunft:
einen Bau- und Immobilienkonzern stark machen. Die Bau- und Immobilienbranche werde von der
Dies ist ihm in den vergangenen sechs Jahren hohen Wohnungsnachfrage in den Grossstädten
Pascal Bärtschi bestens gelungen, was u.a. die Realisierung von weiter profitieren.
Losinger Marazzi AG Grossprojekten in jüngerer Zeit, wie Greencity www.losinger-marazzi.ch
(rh) Der Gewinn ohne Liegenschaftserfolg ist Pandemie zu steuern, setzt Balzarini vorerst aufs
im ersten Quartal dieses Jahres um 28,5 Prozent Augenmass: «Wir modernisieren ausgewählte Im-
auf 61,8 Millionen CHF gesteigert worden, bei den mobilien, entwickeln unsere Projekte weiter und
Mieterträgen gibt es ein Plus von 3,4 Millionen bleiben aktiv in der Vermietung.» Zukäufe kämen
CHF – und dies, obwohl Corona-bedingt Mietzins- nur in Frage, wenn sie «langfristig Mehrwert in
erlasse in Höhe von 1,6 Millionen CHF gewährt Aussicht stellen».
wurden: Die PSP Swiss Property ist unter CEO
Giacomo Balzarini Giacomo Balzarini gut in das Jahr gestartet. Um
PSP Swiss Property das Unternehmen weiterhin erfolgreich durch die www.psp.info
(jz) Thierry Barbier-Mueller (61) schloss das und Christie’s International Real Estate unterhält.
Studium in Rechtswissenschaften an der Univer- Die SPG-Rytz-Gruppe beschäftigt 220 Mitarbei-
sität Genf mit einem Master ab. Im Jahr 2000 tende und verwaltet ein Immobilienportfolio von
übernahm er die Leitung des von seinem Vater ge- rund 13 Mrd. CHF. Thierry Barbier-Mueller ist im
gründeten Familienunternehmens Société Privée Begriff, die Geschäfte schrittweise an die dritte
de Gérance (SPG). Seit 1989 bilden SPG und die in Generation zu übergeben, und zwar an zwei sei-
Nyon und Lausanne ansässige Immobilienagentur ner fünf Töchter, Marie (30) und Valentine (29).
Thierry Barbier-Mueller Rytz & Cie die SPG-Rytz-Gruppe, die Partner-
Soc. Privée de Gérance (SPG) schaften mit SPG Intercity, Cushman & Wakefield www.spg-rytz.ch
(rh) «Wir haben das richtige Objekt am richtigen langfristig an die Davidson Hotels verpachtete
Ort erworben», sagt Peer Bender, CEO und Ensemble wurde Anlegern sowohl für eine
VR-Delegierter der auf Real Estate Club Deals Schweizer AG als auch über einen Luxemburger
und Co-Investments spezialisierten Acron AG. Die AIF zugänglich gemacht. Acron ist fokussiert
vor 40 Jahren gegründete Zürcher Immo- auf Club Deal Investments in Apartments, Hotels,
bilienanlagegesellschaft hat dieses Jahr binnen Seniorenheime sowie Büro- und Logistikimmobi-
drei Monaten ihr Hotelinvestment im renom- lien in der Schweiz, Deutschland, Österreich
Peer Bender mierten US-Skigebiet Aspen-Snowmass bei sowie in den USA.
Acron AG qualifizierten Anlegern platzieren können. Das www.acron.ch
(mr) Seit der Gründung im Jahr 2000 hat die Un- nen Jahresumsatz von 191 (Vorjahr: 167) Mio. CHF.
ternehmung mit Sitz in St. Gallen über 5.000 Miet- Sie beschäftigt aktuell mehr als 170 Mitarbeitende
und Eigentumswohnungen entwickelt und reali- und verfügt über ein Immobilienportfolio im Wert
siert. Allein 2020 kam mit gesamthaft 610 ein von neu 1,083 Mrd. CHF (Stand: Ende 2020) und
neuer Rekordwert an neuen Wohneinheiten hinzu. übersprang so erstmals die Milliardenmarke.
Die von den Brüdern Remo und Philipp Bienz als 2020 kamen fertige Immobilienprojekte in Adel-
Inhaber und ausführende Verwaltungsräte gelei- boden (BE) und Dubai (Vereinigte Arabische Emi-
Remo Bienz tete Fortimo Group AG feierte im vergangenen rate) hinzu.
Fortimo Group AG Jahr das 20-Jahre-Jubiläum und erzielte dabei ei- www.fortimo.ch
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
36
(rh) Erstklassige Büroimmobilien gehen gestärkt Investoren ein Immobilienvermögen von mehr
aus der Corona-Krise hervor, ist Ingo Bofinger, als 2,6 Milliarden CHF. Das Kapital ist über die
Geschäftsführer der AFIAA Anlagestiftung für Anlagegruppen AFIAA Global und AFIAA
Immobilienanlagen im Ausland, überzeugt. Diversified indirect weltweit in Immobilien inves-
Es zeige sich, dass die Nachfrage nach Büro- tiert. Anleger können dabei wählen, ob sie ihr
flächen aufgrund von neuen Hygienestandards Investment mit oder ohne Währungsabsicherung
und der zunehmenden Bedeutung von Kollabora- tätigen wollen.
Ingo Bofinger tions- und Begegnungszonen hoch bleibe.
AFIAA AFIAA verwaltet für 65 institutionelle Schweizer www.afiaa.com
(mr) Für den passionierten Netzwerker und Im- Version durchgeführt – war hingegen mit über
mobilienmarketingexperten Roman Bolliger war 3.000 Gästen ein überraschend grosser Erfolg
das Corona-Jahr 2020 sehr herausfordernd. Die und ein Highlight in den vergangenen eventarmen
Grossevents für Schweizer Marktakteure im Aus- Monaten. Zudem reüssierte das neu etablierte
land, wie die internationalen Immobilienmessen Online-Event-Format «Real Estate Brains» zum
MIPIM in Cannes und EXPO REAL in München, wichtigen Anlass in der DACH-Region. Erstmals
konnten pandemiebedingt nicht stattfinden. Die erschienen zudem die Print-Produkte «Immobili-
Roman Bolliger von ihm mitorganisierte IMMO’-Messe in Zürich – en Innovation» sowie «SwissPropTech Magazin».
Swiss Circle AG im Januar 2021 erstmals als reine Online-Live- www.swisscircle.ch, www.swisspropertyfair.ch
(mr) Investis-CEO Stéphane Bonvin kann auf ein Allein mit immobilienbezogenen Dienstleistungen
recht erfolgreiches Geschäftsjahr 2020 zurück- erwirtschaftete Investis 2020 einen Umsatz von
blicken: Der Wert des Immobilienportfolios stieg 125 Mio. CHF. Die operative Marge (EBIT) im Seg-
um 3,6 Prozent auf 1,49 Mrd. CHF. Zugleich sank ment Real Estate Services wurde von 8,4 auf 8,6
die Leerstandsquote in den 167 Liegenschaften Prozent gesteigert. Die börsenkotierte Immobili-
mit zusammen mehr als 3.000 Wohneinheiten ge- en-AG will ihr Portfolio durch Investitionen an at-
genüber Vorjahr von 3,2 auf 3,0 Prozent. Der EBIT traktiven Lagen vor allem in der Genferseeregion
Stéphane Bonvin (Segment Properties) legte deutlich von 103 auf weiter ausbauen.
Investis Group 131 Mio. CHF zu. www.investisgroup.com
(jz) Riccardo (Riki) Boscardin gilt als einer bei Immoday abgegeben. Er führt seine eigene
der «ganz Grossen» der Schweizer Immobilien- Beratungsfirma weiter und wirkt als Stiftungsrat
investmentbranche. Seit 1989 war der Dr. iur. in in der Baukommission für die neue Kaserne der
führenden Positionen tätig und verantwortete Schweizergarde im Vatikan. Daneben widmet er
Milliardenportfolios. Bei der UBS war er bis 2014 sich den langjährigen bei der mit der UBS verbun-
als Head Global Real Estate-Switzerland. Nun will denen Gesellschaften im In- und Ausland. Er will
der gewiefte Networker nach fast 40-jähriger vermehrt reisen und sich mehr Zeit für seine
Riccardo Boscardin Tätigkeit kürzertreten. So hat er im Frühjahr Grosskinder nehmen.
Boscardin Real Estate das VR-Präsidium bei Investis und das Präsidium www.kasernenstiftung-schweizergarde.ch
ANZEIGE
Immobilien entwickeln, projektieren,
realisieren, betreiben oder verwalten.
Seit 25 Jahren unterstützen wir Sie
in allen Phasen des Immobilienlebenszyklus.
Zürich • Basel • Bern • Lausanne • St. Gallen • Frankfurt www.pom.ch
IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Special
37
(mr) Auch im turbulenten Coronajahr 2020 ist es Ende Dezember 286,8 Mio. CHF. Über 1.000 Woh-
VR-Präsident Ivo Bracher und seiner Bonainvest nungen wurden bereits an 35 Standorten gebaut,
Holding AG gelungen, das Ergebnis gegenüber weitere 500 Wohneinheiten sind im Bau oder ste-
2019 zu steigern. Das Betriebsergebnis für das hen kurz vor Baubeginn. Bonacasa hat im Bereich
Geschäftsjahr lag bei 9,83 Mio. CHF; der Reinge- Geschäftskunden aktuell knapp 10.000 Wohnun-
winn mit 7,47 Mio. CHF um 8,13 Prozent höher als gen unter Vertrag und in der Betreuung und sieht
noch im Vorjahr. Die Bilanzsumme der AG mit Sitz sich damit als führende Smart-Living-Firma der
Ivo Bracher in Solothurn stieg binnen Jahresfrist von 416 auf Schweiz.
Bonainvest AG/Bonacasa AG über 428 Mio. CHF. Der Wert des Portfolios betrug www.bonainvest.ch, www.bonacasa.ch
(rh) Raffael Brogna, CEO und VR-Delegierter Personalvorsorge des Kantons Zürich eine
©seignettelafontan
von Eiffage Suisse, hat sich mit seinen Mitarbei- Überbauung mit 294 Miet-, 94 Alterswohnungen
tenden, als Totalunternehmer und Projekt- und 40 Pflegezimmern geschaffen. Zahlreiche
entwickler, den Corona-Herausforderungen ge- Mietwohnungen werden in Biel konzipiert sowie
stellt. Eiffage Suisse, eine Tochtergesellschaft im Lindengässli in Riggisberg. Brogna lenkt
des französischen Baukonzerns Eiffage, hat eine seit 2015 das Unternehmen und lehrt derzeit als
Reihe neuer Grossprojekte gestartet. In Zürich Gastdozent an der ETH Zürich und Hochschule
Raffael Brogna wird der 26-geschossige Artisa Tower in die Luzern.
Eiffage Suisse AG Höhe gezogen. In Regensdorf wird für die BVK www.eiffage.ch
(rh) Pascal Brülhart, CEO von Brülhart & Partners, damit nationale und grenzüberschreitende
hat das ursprünglich auf das Tessin fokussierte Transaktionen. Darüber hinaus werden Liegen-
Immobilienberatungs- und Bewertungsunter- schaftsbewertungen, Mediation für institutionelle
nehmen in den vergangenen Jahren zu einem Investoren sowie Beratungen im Bereich
internationalen Dienstleister gemacht. Das Unter- demografische, regionalökonomische Entwick-
nehmen mit Standorten in Lugano, Ponte Tresa lungen, Absorptionsfragen bei Bauprojekten,
und Zürich bringt Immobilieninvestoren und Marktanalysen und Bauherrenberatungen
Pascal Brülhart -verkäufer sowohl innerhalb der Schweiz als angeboten.
Brülhart & Partners AG auch von ausserhalb zusammen und ermöglicht www.bruelhart-partners.ch
(rh) Daniel Brüllmann, seit 2014 Leiter Immobilien gerte den Wert des Liegenschaftsportfolios um
Schweiz und seit 2020 zudem verantwortlich 7,7 Prozent und die Ertragskraft um 3,1 Prozent.
für das Immobilienfondsgeschäft in Deutschland Der UBS «Swissreal» überschritt die Marke von
und Österreich bei UBS Asset Management, hat zwei Milliarden CHF. Der Betriebswirt (Universität
mit seinem Team den Investoren auch in der St. Gallen) führt den Erfolg u.a. auf «gute Objekt-
Corona-Krise Renditezuwächse beschert. Der qualitäten» und die «diversifizierten Portfolio-
UBS «Sima» knackte 2020 die Schwelle von zehn strukturen» zurück.
Daniel Brüllmann Milliarden CHF und erhöhte den Inventarwert pro
UBS AM RE-DACH Anteil um 2,6 Prozent. Der UBS «Foncipars» stei- www.ubs.com
ANZEIGE
Für Raum
und
Mensch.
PRIVERA AG Worbstrasse privera.ch
� Gümligen
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
38
(mr) Besondere Zeiten verlangen nach wertes für das Wohnapartment startet der
besonderen Ideen: Christian Constantin, legen- Leasingvertrag mit einer Laufzeit von zehn oder
därer Patron des Fussballclubs FC Sion und 15 Jahren sowie mit monatlichen Raten. Der tat-
«Walliser Immobilienkönig», sorgt mit einem neu- sächliche Kauf erfolgt später, ganz flexibel und je
en Wohnkonzept für Furore. Mit MyHomeLeasing nach Kapitalkraft des künftigen Wohneigentü-
will er Menschen, die Wohneigentum erwerben mers – bereits vor Ablauf des Leasingvertrages
wollen, eine preisgünstigere Leasing-Alternative oder später nach frei wählbaren Zeitpunkten, so
Christian Constantin bieten. Die Konditionen: Nach einer Basisgebühr Constantins Idee.
MyHomeLeasing in Höhe von fünf bis 15 Prozent des Immobilien- www.myhomeleasing.ch
(jz) Hendrik David (45) ist deutsch-schweizeri- wicklung und seinem Finanzwissen wird er dazu
scher Doppelbürger und studierte an der ETH beitragen, diesen Teil der Kapitalanlagen weiter
Zürich Architektur. Zusätzlich erwarb er an der zu entwickeln. Vor seinem Wechsel war David u. a.
Universität St. Gallen einen Master of Accounting bei Swisscanto tätig (stv. Leiter Team Kauf/Ver-
& Finance. Am 1. Februar 2021 übernahm er als kauf), er war Leiter Projektentwicklung des Vor-
neuer CEO das Ruder bei der Allianz Suisse habens «The Circle» am Flughafen und Associate
Immobilien AG. Damit trägt er die Verantwortung Manager bei PricewaterhouseCoopers Corporate
Hendrik David für ein Portfolio von über 5 Mrd. CHF. Mit seinem Finance Real Estate.
Allianz Suisse Immobilien Leistungsausweis, Erfahrung in der Projektent- www.allianz.ch
(mr) Seit Herbst 2020 ist er bei der Artisa Deve- Business Management Fachrichtung Immobilien
loper AG in Zürich, zunächst als Projektleiter der IBA Internationalen Berufsakademie. Bei
Entwicklung und seit Januar 2021 als Head Real Artisa ist er für verschiedene Entwicklungspro-
Estate Development Deutschschweiz. Zuvor war jekte mit den Nutzungsarten Wohnen, Büro, Ge-
er sechs Jahre für Losinger Marazzi in der Immo- werbe, Microliving und Alterswohnen verantwort-
bilienentwicklung tätig, fungierte dort zuletzt als lich. Eines der herausragenden Bauvorhaben ist
Gruppenchef und verantwortete Grossprojekte, dabei der 80 Meter hohe Artisa Tower im Zürcher
Gian-Luca Di Simone wie Greencity und Neumatt. Di Simone verfügt Leutschenbachquartier.
Artisa Group über einen Bachelor of Arts in International www.artisagroup.com
ANZEIGE
Der Immobilien-
Dienstleister
Wincasa bietet Ihnen ein umfassendes Dienstleistungsportfolio –
mit der Expertise von 1‘000 Spezialisten an 31 Standorten.
Für uns sind strategische Beratung und Positionierung, Planung,
Bau, operativer Betrieb, Revitalisierung und Repositionierung
einer Immobilie keine isolierten Abläufe, sondern zentrale Schritte
auf dem Weg zu einem erfolgreichen Gesamtprojekt.
www.wincasa.ch
IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Special
39
(jz) Daniel Ducrey (57) absolvierte Ausbildungen ausmacht. Mehr als ein Drittel steuert der stabile
©Markus Bertschi
in Architektur und Betriebswirtschaft. Seine Wohnbereich bei; reich gefüllt ist die Projekt
Karriere startete bei Losinger Marazzi, er war pipeline im Umfang von über 1 Mrd. CHF. Unter
CEO bei Steiner und wurde im April 2019 CEO von Ducreys Leitung geben der hohe Wohnanteil, die
Mobimo. Letztes Jahr setzte er sich mit der aktuelle Börsenbewertung, die alles in allem sta
schwierigen Situation der Mieter im Bereich bilen Cashflows sowie das hochwertige Portfolio
Detailhandel, Gastronomie und Hotel auseinan von rund 3,4 Mrd. CHF ein positives Bild ab.
Daniel Ducrey der. Mobimo kommt zugute, dass diese Sparte nur
Mobimo Holding AG einen vergleichsweise geringen Teil der Erträge www.mobimo.ch
(rh) «Die CoronaKrise hat die Nachfrage der 200 Mitarbeitenden in diesem Markt ist JLL
Investoren nach qualitativ hochwertigen einer der führenden Transaktionsberater.
kommerziellen Liegenschaften weiter gestärkt», «Das Bewertungsgeschäft hat sich einmal mehr
zitiert Jan Eckert, CEO von JLL Schweiz, das Fazit krisenfest gezeigt. Nur im Vermietungsgeschäft
einer jüngst erfolgten Umfrage. 42 Prozent der spiegelt sich Zurückhaltung wider. Wir sehen aber
Befragten wollten mehr Akquisitionen tätigen als eine stark steigende Aktivität, welche einen Re
2020, 54 Prozent ihr Investitionsniveau halten. bound der Wirtschaft ankündigt.»
Jan Eckert Eckert leitet zudem das Transaktionsgeschäft
JLL Schweiz von JLL im Marktgebiet DACH. Mit mehr als www.jll.ch
(rh) Giorgio Engeli ist seit 2014 Head of Real lagen zugunsten der Kunden. Das Schweizer
Estate Portfolio Management bei Swiss Life Asset Portfolio umfasst etwa 1.300 Liegenschaften,
Managers (AM). Der Dipl. Architekt (ETH Zürich), rund 37.000 Wohnungen und über 1,4 Millionen
Betriebsökonom FH und EMBA HSG trägt mit Quadratmeter kommerziell genutzte Fläche.
seiner Expertise wesentlich dazu bei, dass das Auf die kontinuierliche Weiterentwicklung des
Immobilienvermögen auf der eigenen Bilanz des Portfolios, auch in Sachen Nachhaltigkeit, le
Versicherers kontinuierlich ansteigt. gen Engeli und sein Team viel Wert.
Giorgio Engeli Aktuell hält Swiss Life in der Schweiz Immobilien
Swiss Life AM im Wert von über 28 Milliarden CHF als Kapitalan www.swisslife-am.com
ANZEIGE
Ireen und Daniel Enz – Inhaber
Zoller Partner AG, Wil / Wattwil:
« Bei W&W beziehen
wir innovative
Lösungen
und einen
professionellen
Support.»
W&W Immo Informatik AG
Affoltern am Albis • Bern • St. Gallen
w w i m m o . c h
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
40
(jz) Dr. Stefan Fahrländer (51) studierte an der der Uni Stuttgart. Immobilienbewertungen zählen
Universität Bern Volkswirtschaftslehre und an der zur Kernkompetenz des Unternehmens; im Lauf
ETH Zürich angewandte Statistik. Den Doktorhut der Jahre kamen viele Applikationen dazu, etwa
erwarb er 2006 mit einer Analyse der Schweizer die umfangreiche Bewertungs- und Analyseplatt-
Märkte für Wohneigentum. Zugleich gründete er form IMBAS für den Schweizer und den deutschen
die Fahrländer Partner Raumentwicklung – ein Markt. Fahrländer Partner beschäftigt aktuell 30
unabhängiges Beratungs- und Forschungsunter- Mitarbeitende an den Standorten Zürich, Bern und
Stefan Fahrländer nehmen. Fahrländer pflegt den akademischen Frankfurt.
Fahrländer Partner AG Austausch und lehrt am CUREM in Zürich und an www.fpre.ch
(rh) «Wertschöpfung durch Wertschätzung deckt sich optimal mit den Zielen für nachhaltige
von Mensch und Umwelt» – mit diesem Ansatz Entwicklung der Vereinten Nationen», sagt
trimmt Urs Fäs, seit 2014 Head of Investment der Ökonom (Universität Zürich), der seit neun
Products bei UBS Asset Management, Real Estate Jahren auch Mitglied des Verwaltungsrats von
Switzerland, die Schweizer Immobilienfonds von UBS Clean Energy Infrastructure ist und darüber
UBS-AM auf Nachhaltigkeit. CO2-Emissionen hinaus seit Mai 2015 als VR-Präsident bei der
werden reduziert, der Ausbau erneuerbarer Ener- BaS Immobilien AG amtet.
Urs Fäs gien wird vorangetrieben – und dies bereits seit
UBS Asset Management 2012. «Diese vollumfängliche Betrachtungsweise www.ubs.com
(rh) Francisca Fariña Fischer leitet Real Estate arbeitete sie später als Akquisitionsmanagerin für
International bei Credit Suisse AM. Mit ihren den Kauf von Immobilien in der Schweiz.
70 Mitarbeitenden in Singapur, New York, London, Ab 2010 war sie als Investmentmanagerin in
Frankfurt und Zürich betreut sie ein direkt New York stationiert, später betreute sie als
verwaltetes Immobilienvermögen von rund Fondsmanagerin verschiedene Immobilienfonds,
9 Milliarden CHF. Nach dem Architekturstudium 2017 übernahm sie die Leitung von Real Estate
an der ETH Zürich begann Fischer ihre Karriere International.
Francisca Fariña Fischer bei der Credit Suisse Group 2006. Zunächst zu-
Credit Suisse AM ständig für die Bewertung von Risikopositionen, www.credit-suisse.com/ch/realestate
ANZEIGE
Individuell und massgeschneidert:
BÜRO- UND
DIENST-
LEISTUNGS-
FLÄCHEN
Wir haben alles, was das
Businessherz begehrt.
Jetzt freie Mietfächen und
vieles mehr entdecken:
mietflächen-d4.ch
«Hier im D4 ist Innovation spürbar. Als Partner d4business-village.ch
für Qualitätssicherung in der digitalen Fertigung
bringen wir Messtechnik auf ein neues Level.» Livit AG Real Estate Management
Christoph Gioja
Felix Aeschimann und Stefan Nyffenegger. Gründer mequadrat.
Seit 2012 im D4: mequadrat ist ein Spezialist für
+41 58 360 35 50
Montage- und Prüfsysteme in der digitalen Fertigung. christoph.gioia@livit.ch
IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Special
41
(rh) Das Immobilienportfolio wurde auf des Leerstands sowie spiegelbildlich eine Steige-
1,64 Milliarden CHF ausgebaut, der Leer- rung der Mieteinnahmen an. Durch Zukäufe wie
stand deutlich reduziert und der annualisierte die jüngst erfolgten Erwerbe einer langfristig ver-
Liegenschaftsertrag um 2,2 Prozent auf 60 Mio. mieteten Logistikimmobilie in Buchs (AG) und
CHF gesteigert: Marco Feusi, seit Anfang 2020 eines Entwicklungsportfolios in Winterthur und
CEO der Hiag Immobilien AG, hat trotz der Coro- Solothurn soll das Portfolio weiter aufgewertet
na-Pandemie und der nachlaufenden Effekte der werden.
Marco Feusi Ereignisse 2019 die angepeilten Ziele erreicht. Für
Hiag Immobilien AG dieses Jahr strebt er eine weitere Reduzierung www.hiag.com
(mr) Zur langfristigen Sicherung der Renten liche Leistungen (Neubauten und Sanierungen).
ihrer Versicherten investiert die Suva schweizweit Das Suva-Immobilienportfolio (Direktanlagen)
in Wohn- und Geschäftsliegenschaften. Franz umfasst einen Gesamtwert von rund 6 Mrd. CHF.
Fischer (56) ist im 15. Jahr erfolgreich beim Besonderen Wert legt Fischer auf das Thema
Schweizer Unfallversicherer tätig, wo er zunächst Nachhaltigkeit inklusive Reduktion von CO2-Emis-
das Portfoliomanagement der Suva-Immobilien sionen, dem geringeren Verbrauch von fossilen
leitete und später die Gesamtverantwortung für Brennstoffen und der Nutzung erneuerbarer
Franz Fischer die Immobilien-Direktanlagen übernahm. Pro Energien.
Suva Jahr investiert die Suva rund 250 Mio. CHF in bau- www.suva.ch/immobilien
(mr) Das Portfolio der Foppa Gruppe in der Ost- Akquise und Neuentwicklung von Projekten
schweiz zählt aktuell mehr als 30 Liegenschaften zuständig. Über die Region hinaus bekannt sind
mit einer Gesamtnutzfläche von über 100.000 qm. vor allem das Hotel ABC am Bahnhof Chur und
Dr. Toni Foppa und sein Bruder Gion fokussieren die markanten Gewerbeliegenschaften des Ring-
mit ihrem inhabergeführten Familienunterneh- Centers im örtlichen Industriegebiet. Jüngstes
men in dritter Generation mit Schwerpunkt in der Mitglied im Foppa-Portefeuille ist die Wohnüber-
Region Chur auf die Entwicklung, Verwaltung und bauung Hof Masans mit integrierten Gewerbe-
Toni Foppa Pflege von Immobilien. Während Gion das Gebäu- und Ladenflächen.
Foppa Gruppe demanagement verantwortet, ist Toni für die www.foppagruppe.ch
ANZEIGE
Weiterbildung im Real Estate
Management
Ihr Karriereschritt zum Prof in der Immobilien-
branche.
– MAS Real Estate Management – NEU Modul Digital Real Estate
– CAS Areal- und Immobilien- – NEU Modul Nutzungsentwick-
projektentwicklung lung: Areale – Immobilien –
– CAS Immobilienbewertung öfentlicher Raum
– CAS Immobilienmanagement – NEU Modul Baurecht und
– NEU CAS Bauprojekt- Immobilienrecht
management
Jetzt informieren und anmelden!
8. September Online-Infoveranstaltung
bf.ch/ahb/infoveranstaltungen
‣ Architektur, Holz und Bau
Special IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
42
(jz) Gunnar Gärtner (MRICS) führt die 2015 von Der studierte Bauingenieur ist akkreditierter
ihm gegründete Beratungsgesellschaft Comre AG Schätzungsexperte für Immobilienfinanzierungen
und amtet als Präsident der Bewertungsexper- und Dozent in der Immobilienbewertung. Im
ten-Kammer SVIT. Die Fachkammer hat er in den Kompetenzzentrum von Real Estate Professionals
letzten fünf Jahren neu positioniert, auch als Ver- in Zürich berät er institutionelle, öffentliche und
anstalter des verbandsübergreifenden Branchen- private Investoren bei Transaktionen, Umstruktu-
anlasses Swiss Valuation Congress. Gärtner ist rierungen und in der Projektentwicklung.
Gunnar Gärtner sehr gut vernetzt und verfügt über eine breite Ex-
Comre AG pertise in der Bewertung komplexer Investments. www.comre.ch, www.bewertungsexperten.ch
(jz) Esteban Garcia (50) studierte an der Uni Lau- Solvalor 61 und Realstone sowie die
sanne Rechtswissenschaften, spezialisierte sich Anlagestiftung RIRS (insgesamt mehr als
auf Steuer- und Bankenrecht. Er war im Asset 3,4 Mrd. CHF). Das derzeit grösste Projekt sind
Management tätig, bevor er 2004 die Realstone SA über 400 Neubauwohnungen in Horgen Oberdorf
gründete. Seither ist die Fondsleitungsgesellschaft ZH. Er bekennt sich klar zu Energieverbesserung,
mit mehreren Fondsprodukten kontinuierlich ge- Nachhaltigkeit und Senkung von CO2-Emissionen.
wachsen. Ein weiterer Schritt war letztes Jahr Es geht ihm um Nachhaltigkeit in einem umfas-
Esteban Garcia die Fusion mit Solvalor Fund Management SA. senden Sinne («real impact»).
Realstone SA Die Fondsleitung bewirtschaftet nun die Fonds www.realstone.ch
(mr) VR-Präsident Balz Halter und CEO Markus einer der wichtigen Transformatoren und Treiber
Mettler setzen bei der Halter AG einen klaren Fo- der Digitalisierung. Dies zeigt sich auch am neuen
kus auf die Digitalisierungsprozesse bei Entwick- Hauptsitz JED in Schlieren, der umgebauten eins-
lung, Planung und Bau von Gebäuden. Mit «The tigen NZZ-Druckerei, die kürzlich bezogen wurde.
Branch» wurde 2020 eine wichtige Plattform für Dort sind nun neu auch die gruppeneigenen
den Dialog und die Zusammenarbeit in der Gesellschaften wie Tend, Raumgleiter, Integral
Schweizer Bau- und Immobilienwirtschaft ge- Design-Build, Mivune, Wir sind Stadtgarten sowie
Balz Halter gründet. Die 1918 ins Leben gerufene Unterneh- MOVEments Systems zu Hause.
Halter AG mung mit aktuell rund 270 Angestellten ist heute www.halter.ch
(rh) Drei Ratschläge hat Fredy Hasenmaile mics den Immobilienresearch der Credit Suisse
für Immobilieninvestoren: «Diversifikation, verantwortet. Der Volkswirtschaftler bringt seit
Diversifikation, Diversifikation!» Um in dem nun 19 Jahren seine Fachkenntnisse bei den Analysen
schon seit mehr als zehn Jahren anhaltenden diverser Liegenschaftsprojekte der Grossbank
globalen Immobilienboom weiterhin langfristig ein, entwickelt Anlagestrategien für deren Kunden
erfolgreich zu sein, sollten Profianleger auf und fällt Investitionsentscheide in zwei Anlage-
die ganze Bandbreite der Märkte und auf Immo- kommissionen.
Fredy Hasenmaile bilien im In- und Ausland setzen, empfiehlt der
Credit Suisse AG 54-Jährige, der als Head of Real Estate Econo- www.credit-suisse.com
ANZEIGE
• Marc Berthod im Interview
li 2021
09 | Ju
eizer
Schwneigentum
von
®
n
gegebe
• Elektromobilität für Stockwerkeigentümer
Heraus
Woh
r
nhäuse
& Ein familie
ngen
tum swohnu
r Eigen
• Eigenmietwert: aktueller Stand
azin fü
Das Mag
n
er wisse
ilität entüm
omob ckwerkeig
Elekmütrssen Sie als Sto
Das
ietwschert ung
Eigebrinm
af
Ab
ngt die
Das
ei
zeilei dr
Schleaag
dline
dre
Subh
od
Berth
Marc iexper
te & Hau
seigen
tümer
Der Sk iew
rv
im InteIMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Special
43
(jz) Der 49-jährige Matthias Hauswirth (MRICS) ist dustrie- und Business-Parks, u. a. in Thun, Em-
dipl. Architekt FH/SIA und absolvierte mehrere men und Bern mit total rund 2,3 Mio. qm Grund-
Weiterbildungen, u. a. als NDS Wirtschaftsinge- stückfläche. Die privatrechtliche
nieur FH und CAS Immobilienbewerter FH. Als Immobiliengesellschaft mit 105 Mitarbeitenden
Immobilienentwickler besetzte er bei Losinger erbringt umfassende Immobiliendienstleistungen
Marazzi, Steiner und Frutiger Schlüsselpositio- im Corporate Management für die Ruag MRO
nen, zuletzt als Head Real Estate Development. Schweiz und im Asset Management für direkt-
Matthias Hauswirth Seit 2020 führt er als Chief Real Estate Officer die gehaltene Immobilienanlagen.
Ruag Real Estate AG Ruag Real Estate AG. Das Portfolio umfasst In- www. ruag.ch
(jz) Robert Hauri (FRICS) ist seit 30 Jahren 2016 wurde er zu 50 % Miteigentümer der SPG
in der Immobilienwirtschaft tätig. Er stiess 2011, Intercity Zurich AG. Hauri wirkt zudem als Mit-
nach zehn Jahren als Co-Gründer der H&B Real glied einer Schlichtungsbehörde in Mietsachen
Estate AG, zur Intercity Gruppe, zunächst als sowie als Mietrichter. Er ist u.a. VR der Next
CEO der SPG Intercity Zurich AG und Mitglied Property AG und newhome.ch AG, Mitglied der
der Gruppengeschäftsleitung. Seit 2014 ist er Immobilieninvestitionskommission einer PK und
stv. CEO der Intercity Group Holding AG und im Beirat von ULI Switzerland. Hauri ist Absolvent
Robert Hauri VR der Intercity Bewirtschaftung AG (seit dem des CUREM.
SPG Intercity Zurich AG 1. Juni 2021 ein Joint Venture mit der DBS Group). www.zurich.spgintercity.ch
(rh) Karsten Hell ist seit Juli 2018 CEO der In Genf renoviert das Unternehmen derzeit das
Steiner Gruppe. Er treibt die Transformation Gebäudeensemble La Tourelle mit 415 Wohnun-
des Unternehmens hin zu einem führenden gen, wobei die umfangreichen Arbeiten im be-
Entwickler mit Baukompetenz aktiv voran. In wohnten Zustand ausgeführt werden. In Bülach
Fischbach-Göslikon (AG) erhielt Steiner jüngst wächst das 21 Bauten umfassende Glasi-Quartier
die Baubewilligung für die erste Etappe der zügig in die Höhe. Weitere grosse Arealentwick-
Überbauung Widacher. Dieses Projekt umfasst lungen plant Steiner unter anderem in Genf,
Karsten Hell insgesamt 165 Wohneinheiten in zehn Mehr- Kriens und Rorschach.
Steiner AG familien- und 46 Reiheneinfamilienhäusern. www.steiner.ch
(rh) Roger Hennig ist Leiter Immobilien- Investoren. Darunter leitet RICS-Mitglied Hennig
Investments beim Asset Manager Schroders seit 2001 den Schroder ImmoPLUS mit 50 kom-
Schweiz. Er verfügt über ausgewiesene Expertise merziellen Liegenschaften in den wichtigsten
europaweit und ist Mitglied des Global Schroders Schweizer Städten. Ebenfalls ist er für die Anlage-
Real Estate Investment Committee. Der von gruppe «Immobilien Europa Direkt» der Zürich
der SFAA Swiss Financial Analysts Association Anlagestiftung mit 35 Liegenschaften in Europa
zertifizierte Immobilienspezialist verantwortet und UK verantwortlich.
Roger Hennig Gefässe mit einem Portfolio im Gesamtwert
Schroder Real Estate IM von rund vier Milliarden CHF für Schweizer www.schroders.ch/immobilien
ANZEIGE
SOLUFONDS SA
Rue des Fléchères 7A / CP 268
1274 Signy-Centre
+ 41 22 365 20 70
Fondsdienstleistungen
rundum kompetent erleben Zweigniederlassung Deutschschweiz
Uraniastrasse 32 / 8001 Zürich
+41 44 368 43 07
• 13 Jahre erfolgreicher Track Record
• 4 Mrd verwaltete Vermögen Für weitere Informationen
• 1 erfahrener Partner besuchen sie bitte unsere Website www.solufonds.chSpecial IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
44
(rh) Die kumulierte Leerstandsquote sank weitere Ertragssteigerungen geschaffen,
Ende 2020 auf 1,4 Prozent und damit auf das nicht zuletzt mit dem jüngsten Zukauf einer
tiefste Niveau in der Geschichte von Allreal. langfristig vermieteten Büroliegenschaft. Herzog
Das Unternehmensergebnis inklusive Aufwer- ist Betriebsökonom (HWV Zürich) und diplomier-
tungsgewinne lag bei 167,2 Mio. CHF, ter Wirtschaftsprüfer. Vor seiner Ernennung zum
die Dividende erneut bei konstanten 6,75 CHF je CEO amtete er von 2004 bis 2015 als CFO des
Aktie: Roger Herzog, seit 2015 CEO, hat das Unternehmens.
Roger Herzog Unternehmen erfolgreich durch die Corona-
Allreal-Gruppe Pandemie gesteuert und die Grundlage für www.allreal.ch
(mr) Seit 2014 ist Bernd Hofer CEO und VR-Präsi- wie einen Freizeitbereich inklusive stehender Wel-
dent der FREO Switzerland AG. Die bislang gröss- le für Surfbegeisterte.
te Projektentwicklung hierzulande war die «Mall Neuestes FREO-Projekt ist das Gebäude
of Switzerland» in Ebikon, welche im November «JED2226» in Schlieren, dessen Baustart in Kür-
2017 mit gesamthaft 65.000 qm fertiggestellt wur- ze erfolgen wird. Hier fungiert die Schweizer AG
de. Gleich im ersten Geschäftsjahr wurden dort als Projektentwickler, Generalplaner und Bauma-
3,9 Mio. Gäste gezählt. Die Immobilie verfügt nicht nager und errichtet ein revolutionäres Büroge-
Bernd Hofer nur über ein grosses Retail- und Gastronomie- bäude nach dem «Zero Energy»-Prinzip.
FREO Switzerland AG angebot, sondern auch über ein Multiplexkino so- www.freogroup.com
(mr) «Heute arbeiten wir schweizweit an den sowie die Konzeption innovativer Produkte und
Immobilienlösungen von morgen» – das ist das Prozesse.
Credo von Oliver Hofmann, der seit mittlerweile Zu seiner Unternehmung, die Teil der börsenko-
acht Jahren als CEO erfolgreich an der Spitze tierten Swiss Prime Site Group ist, zählen aktuell
des Immobiliendienstleisters Wincasa steht. über 1.000 Dienstleistungsspezialistinnen und
Wichtig sind für ihn dabei Nachhaltigkeitsthemen -spezialisten an 31 Standorten in der Schweiz. Sie
entlang der ESG-Kriterien und den Sustainable betreuen ein Gebäudeportfolio im Wert von rund
Oliver Hofmann Development Goals (SDGs) der Vereinten Natio- 72 Mrd. CHF (Assets under Management).
Wincasa AG nen, die schnell voranschreitende Digitalisierung www.wincasa.ch
(rh) 6,9 Prozent Anlagerendite beim HSC Fund, Beginn des vergangenen Jahres den CEO-Posten
8,3 Prozent beim HSL Fund und gar 11,8 Prozent zugunsten von Michael Müller verlassen, lenkte
HSO Fund – das von Unternehmer Hans R. als CIO aber weiter die Geschicke des Unterneh-
Holdener 2006 gegründete Unternehmen und mens mit.
seine Gefässe haben trotz der Corona-Krise auch Ab dem 1. November 2021 wird der erfahrene Ma-
im vergangenen Jahr äusserst solide Erträge für nager wieder als CEO das Ruder bei der Helvetica
ihre Investoren erzielt. Holdener, der über mehr Holding AG übernehmenen.
Hans R. Holdener als 20 Jahre erfolgreiche Erfahrung in der Finanz-
Helvetica Holding AG und Immobilienbranche verfügt, hat zwar zu www.helvetica.com
(mr) Seit Januar 2021 ist Alice Hollenstein in der Marktforschung vor zehn Jahren auf
gemeinsam mit Leta Bolli Co-Geschäftsleiterin das Thema «Urban Psychology» spezialisiert.
des CUREM Center for Urban & Real Estate Hierzu hält sie Referate, ist Dozentin an verschie-
Management der Universität Zürich (UZH). Ihr Ziel denen Universitäten und berät mit dem von ihr ge-
ist die menschenfreundliche Entwicklung von gründeten gleichnamigen Beratungs- und Re-
Städten, Arealen und Gebäuden. Hollenstein ver- search-Unternehmen erfolgreich Gemeinden,
fügt über einen Master in Psychologie, Ökonomie Immobilienprojektentwickler sowie Planungs-
Alice Hollenstein und Umweltwissenschaften der UZH und hat sich und Architekturbüros.
CUREM/Universität Zürich nach Tätigkeiten in der Konsumgüterindustrie und www.curem.uzh.ch
(jz) Christophe Hubschmid besitzt einen turen unter 12 Marken wie DBS Group, Domicim,
Doktortitel in Technische Wissenschaften der ETH Brolliet, Duc-Sarrasin etc.). Unter Hubschmid
Lausanne und erwarb einen Abschluss in Busi- verfolgt die DBS Group auch in der Deutsch-
ness und Management an der HEC Lausanne. Der schweiz eine Expansionsstrategie: 2019 erfolgte
Manager ist seit 2019 CEO der DBS Group, die Übernahme von Gribi, und dieses Jahr erwarb
der Schweizer Tochter der Foncia Group. Die DBS DBS die Contrust Immobilien AG in Luzern und
Group gilt schon lange als der führende Dienst- ging eine enge Partnerschaft mit der Intercity-
Christophe Hubschmid leister für Immobilien in der Romandie und zählt Group ein.
DBS Group aktuell mehr als 700 Mitarbeitende (rund 40 Agen- www.dbs-group.chSpecial IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
46
(rh) Professor Peter Ilg, Leiter des Swiss Real fünf Prozent auf rund 418.000 Objekte, dennoch
Estate Institute der HWZ und des SVIT Schweiz, verharrte die Insertionsdauer bei 35 Tagen. Mit
hat mit seinem Team den Finger am Puls der seinen Analysen von Big Data konnte Ilg auch
Immobilienmärkte. Diverse Studien, darunter zeigen, dass die Nachfrage nach Einfamilienhäu-
der mit der SVIT Schweiz erstellte Online- sern durch Corona keine Stadtflucht ausgelöst
Wohnungsindex (OWI), zeigen, dass der Markt hat. Bevor Ilg 2012 die Institutsleitung übernahm,
in der Corona-Krise keineswegs zum Erliegen war er unter anderem CFO der Mikron Gruppe und
Peter Ilg kam. Im Gegenteil: Die Zahl der inserierten von Allreal.
HWZ Mietwohnungen stieg bis Oktober 2020 um www.swissrei.ch
(mr) Im fünften Jahr präsidiert Andreas Ingold 2020 war vor allem für Ingold als SVIT-Präsident
(58) den Schweizer Branchenverband SVIT. ein besonderes Jahr: «Aufgrund von Corona wa-
Darüber hinaus ist er seit 2008 CEO der Swiss- ren wir als Verband der Immobilienwirtschaft
Life-Tochter Livit. Der Immobiliendienstleister doppelt gefordert: Einerseits die Mitgliederpflege
zählt auf Gruppenebene rund 640 Mitarbeitende in Pandemiezeiten, andererseits bei der klaren
(inkl. Gebäudemanagementsparte Livit FM Services politischen Positionierung, etwa bei den Diskussi-
sogar über 1.300 Angestellte). Livit betreut aktuell onen um die Geschäftsmieten während dem Lock-
Andreas Ingold 181.000 Mietobjekte im Wert von 52,7 Mrd. CHF in down.»
Livit AG allen Regionen der Schweiz. www.livit.ch www.svit.ch
(jz) Pierre Jacquot (49), ursprünglich Bauinge- Schweiz, Deutschland, Grossbritannien, den
nieur, ist CEO von Edmond de Rothschild Real Benelux-Staaten und Frankreich bei, um die Ed-
Estate Investment Management. Nach der Grün- mond-de-Rothschild-REIM-Plattform zu bilden.
dung von Orox Asset Management in der Schweiz Aktuell deckt diese sieben europäische Länder ab
im Jahr 2007 war er aktiv an der Auflegung und und verwaltet ein Immobilienvermögen von rund
Entwicklung des Edmond-de-Rothschild-Real- 12 Mrd. CHF. Ausserdem ist er Professor am
Estate-SICAV-Fonds beteiligt. Er trug massgeb- Institut für Immobilienstudien in Genf und Vorsit-
Pierre Jacquot lich zur Integration und zum Wachstum von Ver- zender des SVIT Romandie.
Edmond de Rothschild (REIM) mögensverwaltungsgesellschaften in der www.edmond-de-rothschild.com
(jz) Jean-Paul Jeckelmann (60) hat einen det. Die Anleger, die damals eingestiegen seien,
Abschluss in Wirtschaftswissenschaften der hätten «ihren Anteil verdoppelt», sagt er. Das
Uni Neuchâtel und den Titel CFA (Chartered Portfolio ist auf über 1,1 Mrd. CHF angewachsen.
Financial Analyst). Nachdem er zehn Jahre lang Der Fonds hat vor allem Wohnliegenschaften oder
in verschiedenen Positionen für UBS in Genf und Objekte mit gemischter Nutzung im Fokus, vor-
London gearbeitet hat, trat er 1994 der Banque wiegend in der Romandie. Angesichts des hohen
Bonhôte & Cie SA bei. Der von ihm gemanagte Wohnanteils sind die Fondsanlagen derzeit be-
Jean-Paul Jeckelmann Fonds Bonhôte Immobilier wurde im Jahre 2006 sonders gesucht.
Bonhôte Immobilier mit einem Kapital von 300 Millionen CHF gegrün- www.bonhote.ch
ANZEIGE
Smart Living
Anzeige bonainvest
1/4 Seite
Nachhaltige Architektur, eine schwellenfreie und energetisch
optimierte Bauweise, digitale und soziale Vernetzung sowie
vielfältige Services von bonacasa vereinfachen den Alltag und
sorgen für mehr Wohnkomfort.
bonainvest.ch | bonacasa.chIMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Special
47
(rh) «Der Wind an den internationalen Immobilien derungen durch eine gute Wahl von Objekten
märkten wird rauer», warnt Stephan Kloess, und Standorten in den Griff zu bekommen, sagt
Geschäftsführer des Investment Advisors der Mitgründer des CUREM/Universität Zürich,
KRE KloessRealEstate. Anstrengungen zum der seit 18 Jahren Immobilienanlagestrategien für
Klimaschutz könnten Investoren zwingen, Objekte institutionelle Investoren entwickelt und dabei
schneller energetisch zu sanieren. Zudem droh bislang Transaktionen und Portfoliorestrukturie
ten Steuererhöhungen auf Immobilien. Aus rungen im Gesamtwert von ca. 7,5 Milliarden CHF
Stephan Kloess Kapitalmarktsicht blieben sie attraktive Invest begleitet hat.
KRE KloessRealEstate ments. Fundamental gelte es jedoch, Herausfor www.kloess.ch
(rh) Arno Kneubühler, seit November 2015 in eine SICAV transformiert worden, um die Ma
CEO der Procimmo SA, treibt die Ausweitung nagementeffizienz zu stärken und Anlegern mehr
der sechs Immobilienfonds weiter voran. Der Rechte zu geben. Insgesamt machen die in kom
«Procimmo Swiss Commercial Fund II» ist nach merzielle und residenzielle Immobilien investie
einer Kapitalerhöhung von über 64 Millionen CHF renden Gefässe der Procimmo, die von der FINMA
seit März an der SIX Swiss Exchange kotiert und reguliert sind, inzwischen einen Liegenschafts
ist damit allen Anlegern in der Schweiz zugäng bestand von rund 3,3 Milliarden CHF aus.
Arno Kneubühler lich. Der mehr als eine Milliarde CHF schwere
Procimmo SA «Procimmo Swiss Commercial Fund» ist im April www.procimmo.ch
(rh) «Ich lebe Immobilien – von der Beratung Seit Juli 2020 engagiert sich der Digitalisierungs
bis zum Coworkingbetrieb», sagt Roger Krieg, experte zudem mit der Alpha IC Schweiz AG in der
MRICS, über sich selbst. Die Beschreibung passt: Beratung. Sie berät Corporates und institutionelle
Krieg hat in den vergangenen beiden Jahrzehnten Investoren zu den Themenfeldern Real Estate,
zahlreiche Branchenfirmen gegründet und ge Smart FM, Smart Buildings, Internet of Things
führt. Aktuell ist er unter anderem Inhaber der und Digitalisierung.
RESO Group AG und Offconsult AG, CEO der
Roger Krieg Serthoro GmbH und des Coworkingspezialisten www.alpha-ic.ch
Alpha IC Schweiz AG Office LAB AG und der Tochter LivingTown AG. www.officelab.ch
(rh) Es ist ein einzigartiges Projekt: Ein Sport unternehmen mit 15 Standorten in der Schweiz
stadion für 10.000 Zuschauer, dazu Verwaltungs und Liechtenstein ist jüngst beim Ranking der
einrichtungen, kommerzielle Flächen und besten Arbeitgeber in der Romandie ausgezeich
urbanes Wohnen – realisiert wird das Polo net worden. HRS hat zahlreiche renommierte
Sportivo e degli Eventi in Lugano von der HRS Projekte realisiert, darunter The Circle am Flug
Real Estate AG, die den mehrstufigen Investoren hafen Zürich, der neue Flügel des Flughafens
wettbewerb gewonnen hat. Nicht nur der neue Genf oder – aktuell im Bau – das Hôpital des en
Martin Kull Grossauftrag freut CEO und Mitinhaber Martin fants in Lausanne.
HRS Real Estate AG Kull. Das Immobilienentwicklungs und Total www.hrs.ch
ANZEIGE
Unsere Leidenschaft
für Ihre Immobilie.
Wir sind für Sie da.
Vebego AG \ Albisriederstrasse 253 \ 8047 Zürich
+41 43 322 94 94 \ www.vebego.ch
\ A family companySpecial IMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021
48
(mr) Florian Kuprecht ist seit zwölf Jahren in lei- sicher als ein Jahr der grossen Beschleunigung
tender Position für das internationale Immobilien- eingehen – sei es bei Themen der Digitalisierung,
beratungshaus CBRE in Zürich tätig. Zunächst von ESG oder Mixed-use», so Kuprecht. Dass aber
2009 bis 2015 als Verantwortlicher der dortigen auch klassische Shoppingcenter immer noch ge-
Niederlassung, seit sechs Jahren als Geschäfts- sucht sind, zeigten er und sein Team kürzlich mit
führer der gesamten Schweizer Landesgesell- dem Verkauf des Zürcher Glattzentrums, der
schaft inklusive weiterer Filialen in Basel, Genf grössten Einzeltransaktion der Schweiz der ver-
Florian Kuprecht und Lausanne mit rund 120 Mitarbeitenden. gangenen Jahre.
CBRE Schweiz «2020 wird mit Blick auf die Gewerbesegmente www.cbre.ch
(rh) Auf dem höchsten Punkt von Herrliberg ter Wohngebäude im Zürcher Seefeld-Quartier
© Karin Goldinger
entsteht mit den «Pflugstein Residences» ein fokussiert ist. Das Portfolio der von Ledermann
einzigartiges Wohnprojekt: Ein Haus-in-Haus- gelenkten Gesellschaft umfasst mehr als
Architekturkonzept verbindet die Vorzüge einer 50 Liegenschaften. Darüber hinaus bietet das
Villa mit den Vorteilen einer ultramodernen Unternehmen sämtliche Immobiliendienst-
Eigentumswohnung. Das Vorhaben ist das jüngste leistungen wie Bauhandbetreuung, Projekt-
Projekt der 1979 von Urs Ledermann gegründeten entwicklung, Portfolio-Management und Bewirt-
Urs Ledermann Immobiliengesellschaft, die auf die Entwicklung schaftung an.
Ledermann Immobilien AG neuer und die Modernisierung denkmalgeschütz- www.ledermann.com
(rh) Daniel Leone ist seit April 2019 Global Head Arbeitsplatzes unter Einbezug der Erfahrungen
Corporate Real Estate & Services der Swiss Re. der Covid-Pandemie sind Schwerpunkte der
Ihm unterliegt die Verantwortung für das aktuellen Immobilienstrategie. Der promovierte
weltweite Portfolio der Betriebsliegenschaften Ökonom (HSG) war zuvor von 2001 an bei der UBS
von Swiss Re mit rund 500 Mitarbeitenden. unter anderem als Head of Real Estate Portfolio
Digitalisierung und Automatisierung Strategy & Management Europe South/West und
des Gebäudemanagements, Innovationen Head Corporate Real Estate & Services Europe
Daniel Leone im FM-Bereich, Erhöhung der «operational South/West tätig.
Swiss Re Group resilience» und Gestaltung des zukünftigen www.swissre.com
(rh) Die Corona-Pandemie wandelt die helfen, Distanz zu halten. Beim Wohnen verliere
Immobilienmärkte, sagt Beate Lichner, MRICS, das Leben in der Stadt an Bedeutung: «Zurück
Inhaberin der Beratungsgesellschaft Lichner aufs Land könnte mit der Dezentralisierung der
Projects, die Pensionskassen bei der Entwicklung Arbeitsplätze ein neues stimmiges Lebenskonzept
von Immobilienanlagestrategien, der Asset werden», sagt die Juristin, die mit über 30 Jahren
Allokation und Transaktionen unterstützt. Die Erfahrung als Projektentwicklerin auch kaufmän-
digitale Gebäudeautomatisierung werde einen nische Projektentwicklungen abdeckt.
Beate Lichner Schub bekommen, um die Büronutzung zu
Lichner Projects GmbH optimieren und Konzepte zu entwickeln, die www.lichner-projects.com
(rh) «Agiles Immobilienmanagement und Bau- schengerechteren Umwelt führen.» Der studierte
en für die Vergänglichkeit» soll die Zukunft sein, Architekt und Ökonom ist Geschäftsführer der
prognostiziert der Initiant und ehemalige Leiter INREIM AG, einem führenden unabhängigen
des Center for Urban & Real Estate Management Immobilien-Investment-Manager und Strategie-
(CUREM) der Universität Zürich. Häuser sollen berater für institutionelle Investoren, Family
mit ihren Bewohnern wachsen – und auch wieder Offices und Privatpersonen.
vergehen können. «Ein biologisches Nachhaltig-
Andreas Loepfe keitsverständnis wird das Technologische all-
INREIM, CUREM mählich ablösen – und so auch zu einer men- www.inreim.com
(jz) Als Leiter Immobilienanlagen bei Swisscanto der Verbesserung der Energie- und CO2-Bilanz
Invest by Zürcher Kantonalbank trägt Stephan auseinander. Der CO2-Ausstoss im Portfolio ist
Lüthi (58) die Verantwortung für eines der gröss- bereits stark rückläufig, und der Absenkpfad wird
ten Portfolios der Schweiz: rund 450 Liegenschaf- weiter fortgesetzt. Er ist diplomierter Architekt
ten mit einem Wert von über 11 Mrd. CHF. Die FH und besitzt einen Executive Master of Busi-
Liegenschaften verteilen sich auf zwei kotierte ness Engineering der Fachhochschule Bern sowie
Immobilienfonds, die grösste Schweizer Immobi- einen Master of Science M.Sc. Real Estate
Stephan Lüthi lien-Anlagestiftung sowie ein Vermögensverwal- (CUREM).
Swisscanto Invest tungsmandat. Aktuell setzt sich Lüthi intensiv mit www.swisscanto.chIMMOBILIEN BUSINESS_7-8/2021 Publireportage
49
«Es macht mich glücklich,
Menschen bei den wichtigsten
Entscheidungen ihres Lebens
zu unterstützen»
Seit März 2020 treibt Jens Paul Berndt als CEO von Homegate die
Weiterentwicklung der Immobilienplattform voran. Im März 2021
feierte Homegate zudem sein 20-jähriges Bestehen. Ein guter
Zeitpunkt für Jens Paul Berndt, um die vergangenen Monate Revue
passieren zu lassen und gleichzeitig einen Ausblick in die Zukunft
zu wagen.
Mein Start als CEO von Homegate fand erste eigene Wohnung, der Zusammen-
im März 2020 statt – also inmitten des zug mit dem Partner oder ein Hauskauf
Beginns der Coronakrise. Ich musste – all das sind ganz spezielle Momente Jens Paul Berndt, CEO Homegate
mich nicht nur den neuen Herausforde- im Leben. Wenn wir in diesen prägenden
rungen und Aufgaben eines CEO stellen, Momenten dafür sorgen können, den
sondern gleichzeitig das Unternehmen Aufwand der Immobiliensuchenden so
Persönliches zu Jens Paul Berndt
sicher durch die Krise steuern. Zuerst gering wie möglich zu halten, und ihnen
haben wir direkt in den Überlebensmo- helfen, die besten Entscheidungen zu Hast du deine Traumimmobilie bereits
gefunden? Ja, nämlich eine alte Riegel-
dus geschaltet und überlegt, was wirk- treffen, dann macht mich das glücklich.
scheune aus dem Jahr 1846, die wir in
lich zählt. Unsere Mitarbeitenden sind Und genauso spannend ist es, mit un-
eine gemütliche Oase der Ruhe verwan-
die Basis des Erfolgs von Homegate und seren Kunden zu arbeiten, die sich jeden
delt haben.
damit unserer Kunden, und das Wohl- Tag dafür einsetzen, ihre eigenen Kun-
ergehen aller liegt mir sehr am Herzen. den so gut wie möglich zu unterstützen. Wie tankst du Energie? In den Ferien in
Deshalb haben wir unsere Mitarbeiten- Dafür erarbeiten wir Lösungen, die un- den Bergen oder am Wasser, abends im
den als eines der ersten Schweizer Un- seren Kunden dabei helfen, ihr Angebot Garten mit Blick auf die Landschaft
ternehmen noch vor der offiziellen Emp- noch besser und effizienter vermarkten oder beim körperlichen Auspowern auf
fehlung des BAG gebeten, im Homeoffice zu können. dem Peloton-Bike.
zu arbeiten. Wenn ich mir die Zukunft unserer Bran-
Eine grosse Herausforderung war, mög- che vorstelle, gehe ich davon aus, dass Deine Lieblingsmusik? AC/DC, Bruce
lichst schnell zu verstehen, welche Aus- wir mit einigen Veränderungen in der Springsteen und die Stones – man fühlt
den Blues.
wirkungen die Coronakrise auf das Immobilienbranche rechnen dürfen,
Geschäft unserer Kunden und auf die auch wenn das Kerngeschäft dasselbe
Wein oder Bier? Wein
Bedürfnisse unserer Nutzer hat. Wir bleiben wird. Einerseits wird sich das
haben auf unserer Plattform neue Suchverhalten durch die Pandemie si-
Dienstleistungen zur Verfügung gestellt, cherlich nachhaltig verändern. Dinge,
um unsere Inserenten und Immobilien- die vor zwei Jahren noch wichtig waren
suchenden so gut wie möglich zu unter- (wie z.B. ein kurzer Arbeitsweg), könn-
stützen. Ein Prinzip, das mich seit ten künftig in den Hintergrund rücken.
Anfang meiner beruflichen Laufbahn Zudem möchten Menschen schneller
begleitet, lautet: «keep it simple». Kon- Entscheidungen treffen und eine besse-
kret bedeutet das, dass ich immer das re Informationsgrundlage haben. Unser
Ziel verfolge, die Dinge einfacher und Ziel ist es, unsere Nutzer mithilfe unse-
Homegate
besser zu machen. rer Daten bei ihren Entscheidungen zu TX Markets AG
Spannend an der Immobilienbranche ist unterstützen und Transparenz zu schaf-
auch, dass wir es oft mit lebensverän- fen. Bei uns werden Menschen ein neu- Werdstrasse 21
dernden und sogenannten «Once in a es Zuhause finden, bevor sie überhaupt CH-8004 Zürich
Lifetime»-Momenten zu tun haben. Die wussten, dass sie umziehen wollen. www.homegate.chSie können auch lesen
